vente immobilier de luxe à Espalion, France

Rare sur le marché. Idéal projet touristique ou grande maison de famille. EN EXCLUSIVITÉ. Découvrez ce domaine unique du XIXème siècle, entièrement restauré, situé aux portes de l'Aubrac, et juste au-dessus de la Vallée du Lot. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Cet ensemble immobilier remarquable offre un cadre de vie unique et paisible dans un petit hameau calme, au cœur de la nature, idéal pour s'isoler ou recevoir la famille et les amis. Que ce soit pour y vivre à l'année ou seulement pour les vacances, les amateurs de patrimoine seront séduits par ces 4 maisons en pierre sur plusieurs niveaux, remarquablement restaurées et reliées entre elles par un joli patio donnant sur une piscine et plusieurs terrasses. Des dépendances telles qu'une grange et un petit grenier à grains accentuent le caractère authentique de cet ancien ensemble rural typique des années 1860. Il est également possible d'envisager de louer cette propriété afin d'exploiter le potentiel locatif saisonnier de la région. A l'intérieur, une pièce de vie monumentale de plus de 100 m², composée d'un salon pittoresque à plafond cathédrale avec cheminée ouverte, d'une cuisine ouverte à îlot central et d'une salle à manger où une ancienne table de ferme peut accueillir de nombreux convives. Au-dessus, une mezzanine permet de s'isoler et mène à 2 chambres partageant une salle de bain en marbre avec doubles vasques. Le salon donne également accès à 2 chambres communicantes, ainsi qu'à 2 terrasses menant à un espace polyvalent. Un petit porche conduit au patio où se trouvent la piscine et 2 autres chambres au charme rustique. En dessous, une grande pièce aménagée en salle de danse, avec accès aux extérieurs, sera parfaite pour les événements familiaux. Que ce soit pour l'été avec des activités de plein air ou pour les sports d'hiver, cette propriété est l'endroit idéal pour qui recherche calme et nature. Contactez-moi pour venir visiter sans tarder cette Villa de luxe à acheter à ESTAING, Aveyron, en Midi-Pyrénées. Détails techniques, photos supplémentaires, visite virtuelle et plans, sur demande.

iad France - Dorian Arguel vous propose : Située dans un quartier résidentiel recherché de Rodez, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées, cette maison de 184 m² habitables, implantée sur un terrain de 720 m², constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Construite en 1976 et parfaitement entretenue, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux et lumineux composé d’un vaste séjour, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine équipée fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres et une salle de bain, permettant une vie de plain-pied confortable. À l’étage, une mezzanine agréable desservant deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail et une salle d’eau. Côté extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse exposée plein sud, d’un jardin offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ainsi que d’une piscine couverte accessible directement depuis la maison, accompagnée d’une cuisine d’été pour des moments de convivialité en toute saison. Un garage spacieux permet de stationner jusqu’à trois véhicules en toute sécurité. Équipée d’un chauffage individuel au gaz naturel, cette maison garantit confort et efficacité énergétique au quotidien. En excellent état général, ce bien rare dans le secteur représente une véritable opportunité. Un lieu de vie alliant espace, fonctionnalité et qualité de vie. Une visite s’impose. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Arguel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 843764184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans l’Aveyron, entre Rodez et Millau, ce château se démarque dans un cadre naturel remarquable composé de collines, prairies, cultures et forêts. Ce château à vendre à Rodez, dont l’histoire remonte à 1208, a subi des remaniements aux 16e, 17e et 19e siècles et est inscrit au titre des monuments historiques depuis 1986. Ce bien, entièrement rénové, offre 15 chambres spacieuses avec une surface de 1700 m² (surface totale de 2400 m²), ainsi que de nombreux salons, une cuisine et une salle à manger. Les boiseries, les sols anciens et les cheminées ajoutent une touche majestueuse tout en assurant un confort moderne. Le château a été pensé comme une véritable maison pour ses propriétaires et leurs invités. Le parc clos de 2 hectares dispose d’un jardin à la française, d’arbres centenaires, d’arbres fruitiers en espaliers, de peupliers, et d’un massif d’hortensias en face de l’entrée principale. De plus, une grande piscine et un espace bien-être complètent cet ensemble. Les dépendances comprennent de belles écuries et un garage adapté aux voitures de collection. Les prestations incluent cheminée, Internet, thermostat connecté, abri de voiture, arrosage, barbecue, clôture, éclairage extérieur, digicode, interphone, portail électrique, jeu de boules, et terrain de jeux. L’enceinte BOSE est présente dans l’ensemble du parc. Ce château est idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre d’exception.

À seulement 15 minutes de Figeac, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette magnifique propriété s'étend sur 19 hectares de bois et de prairies entièrement clôturés, offrant une vue panoramique exceptionnelle à 360°. Entièrement restaurée avec des matériaux nobles et respectueux de l'environnement, elle allie charme authentique et confort moderne, sans nécessiter de travaux. La maison principale comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur véranda, une élégante suite parentale et plusieurs chambres aménagées avec soin. Pour les passionnés du monde équestre, la propriété dispose d’installations équestres complètes, incluant des paddocks spacieux, des prairies clôturées, des hangars, une carrière de 40 x 20 m et un rond de longe. Les dépendances offrent des écuries, une seconde grange aménagée avec chambres et salles d’eau, une bibliothèque, une salle de réception et un espace bien-être. À l’extérieur, une piscine chauffée complète ce domaine. Cette Propriété de luxe à vendre à Rodez propose de multiples possibilités pour des projets résidentiels, équestres, touristiques ou événementiels. Une visite s'avère essentielle pour découvrir le potentiel exceptionnel de cet ensemble.

Découvrez cette propriété à vendre à Rodez, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Située au cœur d'un cadre naturel préservé, ce hameau authentique s'étend sur plus de 8 hectares avec la possibilité de louer 9 hectares supplémentaires. Entièrement restauré avec un grand soin, cet ensemble immobilier est idéal pour des projets variés tels que maison de famille, résidence secondaire, gîtes, séminaires, retraites, mariages ou stages. Le domaine se compose de plusieurs bâtisses en pierre offrant environ 1 000 m² de surface habitable, organisés en cinq maisons indépendantes, totalisant 15 chambres et 15 salles de bains. Chaque logement, meublé et bien équipé, possède un espace extérieur privatif pour un confort optimal. Sur les presque 9 hectares de terrain se trouvent une piscine chauffée, un terrain de tennis, un espace de jeux pour enfants, ainsi qu'une zone équestre incluant des écuries et une carrière professionnelle. Vous bénéficierez également d'un accès direct à la rivière pour des activités de baignade ou de promenade à pied et à cheval. Un espace événementiel pouvant accueillir jusqu'à 200 personnes est aménagé avec des structures démontables, un accès à la fibre, un parking, et un assainissement conforme. Bien qu’elle soit située dans un environnement paisible, cette propriété reste proche des commodités telles que commerces, écoles, marchés et services. L'accès est facile : une gare se situe à moins de 15 minutes et un aéroport régional à 40 minutes, tandis qu'un aéroport international se trouve à environ 1 heure. La région offre une multitude d'activités de plein air et culturelles : villages classés, randonnées, canoë, équitation, marchés locaux ainsi qu'une gastronomie riche, sans oublier des sites d'exception comme le Musée Soulages. Ce hameau constitue un lieu rare, chaleureux et fonctionnel, parfait pour rassembler vos proches ou pour développer une activité professionnelle. Un véritable refuge prêt à accueillir de nouveaux projets.

L'agence Sélection Habitat, spécialisée dans l'immobilier atypique et de caractère depuis 20 ans, vous propose à la vente une chapelle du XIXe siècle à Rodez, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées. Cet édifice remarquable, construit en 1865 et désacralisé en 2019, a été préservé avec soin, mettant en valeur son histoire et son architecture unique. La chapelle Jeanne-d'Arc, au charme inégalé, offre un choeur, une nef, des tribunes et des vitraux d'époque, sans oublier une mosaïque gallo-romaine qui souligne son caractère exclusif. L'intérieur, tout comme l'extérieur, demeure fidèle à son origine, où la lumière éclatante diffuse la beauté de ses vitraux colorés. Au sous-sol, un espace d'environ 200m², antérieurement rénové en salle de classe, dispose de nombreuses ouvertures et de toute l'installation électrique nécessaire, ajoutant une nouvelle dimension à cet magnifique bâtiment. À l'arrière, vous serez séduit par un jardin calme et arboré, idéal pour l'organisation d'événements divers. Sa localisation stratégique, au cœur de Rodez, à proximité de la Cathédrale, de la Place d'Armes et du Musée Soulages, est un atout considérable. Si vous envisagez un projet d'espace événementiel, d'hôtel, de bar lounge ou d'autres usages, contactez-nous ! Nous sommes prêts à vous accompagner dans la réalisation de vos ambitions. Pour toute question sur la faisabilité de votre projet ou sur des démarches d'urbanisme, notre équipe saura vous orienter avec des solutions adaptées, en collaboration avec nos partenaires qualifiés. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous appeler au 05 65 70 10 49 afin que nous puissions répondre à vos attentes.

Découvrez cette magnifique propriété de 908 m² située à RODEZ, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. S'étendant sur 18 hectares de prés et de bois, cette maison offre une vue imprenable à 360°, idéale pour les activités équestres ou événementielles. Le manoir, entièrement rénové avec soin, comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et véranda, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative au premier étage. Au deuxième étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bain et un pigeonnier aménagé en chambre. Le domaine dispose également d'une maison d'hôtes avec un vaste espace de vie, comportant une cuisine/salle à manger, une bibliothèque/salle de massage, et un espace bien-être équipé d'un spa, d'un hamac, d'un sauna et de balnéothérapie, ainsi que 4 suites thématiques. Des écuries et un espace pouvant servir de salle de réception se trouvent également sur la propriété. Un atelier d'artiste et un bureau indépendant complètent cet ensemble exceptionnel. Profitez également d'une piscine chauffée, de paddocks et d'une carrière pour chevaux. Les diagnostics sont excellents et aucun travaux ne sont à prévoir. Entièrement clôturée et irriguée, cette propriété est parfaite pour l'achat d'une maison de luxe à RODEZ, que ce soit pour un projet équestre, de location de gîtes ou d'organisation d'événements. Située à seulement 15 minutes de Figeac, elle est proche de toutes commodités.

À vendre : magnifique villa contemporaine située aux portes de Rodez, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées. Cette villa spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie privilégié avec des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 60 m², donnant sur la première terrasse et son jardin. La cuisine moderne, aménagée et équipée, dispose d'un ilot central et permet un accès à une seconde terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Une chambre de plain-pied offre un accès direct au jardin, parfait pour savourer le café du matin au soleil. Avec un double garage de 50 m² et des combles aménageables de plus de 25 m², cette villa présente un potentiel exceptionnel. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux chambres spacieuses et un bureau, tous dotés de volets roulants électriques. Une salle de bain moderne complète cet étage. La villa, d'environ 295 m², bénéficie d'une excellente performance énergétique, idéale pour un confort optimal toute l'année. Le terrain de plus de 850 m², soigneusement entretenu, comprend deux grandes terrasses, le cadre idéal pour profiter des belles journées de l'Aveyron. Située à moins de 4 km de Rodez et proche de toutes les commodités, cette villa est un véritable coup de cœur. N'attendez plus pour découvrir votre future maison.

À vendre : Château à Saint-Hippolyte, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Ce magnifique château de 350 m² au charme inhabituel et à l'architecture originale est situé au cœur d'une nature abondante. Il comprend une quinzaine de pièces principales et est entièrement clôturé pour garantir sécurité et intimité. En outre, il dispose d'un accès à une source naturelle, ajoutant une touche bucolique à l'ensemble. Une piscine naturelle est également présente, idéale pour se détendre. Sur une vaste parcelle de près de 2 hectares, vous trouverez une immense grange, une étable, une réserve à foin, des remises, un pigeonnier et un chenil, offrant un potentiel considérable pour divers projets. La possibilité d'acquérir d'autres parcelles est également envisageable. Ce bien représente une excellente opportunité d'acquérir une partie de l'histoire dans la belle région de Saint-Hippolyte. Pour plus d'informations, merci de contacter Valérie AUGUSTIN au 06 09 99 43 64. Classe énergie : G. Classe climat : G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 15 862 euros et 21 446 euros par an. Prix indexés aux années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, magnifique corps de ferme rénové à LAPEYRUGUE, dans le département du Cantal, région Auvergne. Cette propriété comprend une maison d'habitation de 80m², deux gîtes, une piscine, ainsi que deux granges et un sécadou, le tout sur un terrain de plus de 8 hectares. La maison offre un séjour/salle à manger avec poêle à bois, une cuisine ouverte, deux chambres mansardées à l'étage et une chambre supplémentaire au sous-sol avec salle d'eau. Le gîte principal de 87m² dispose d'une cuisine, d'une chambre et d'un séjour qui s'ouvre sur une terrasse avec vue sur la vallée du Goul. Le deuxième gîte de 36m² peut être aménagé en logement indépendant. Les granges offrent d'importantes surfaces pour du stockage ou des projets futurs. La propriété est alimentée par une source d'eau et bénéficie d'une piscine chauffée. Située à dix minutes du village de Montsalvy avec ses commodités, cette propriété représente une belle opportunité d' achat Maison LAPEYRUGUE, idéale pour vivre en autonomie dans un cadre paisible avec un potentiel touristique.