vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Sallèles-d'Aude, France

À 4 km de la mer, ce domaine unique de 100 ha d’un seul tenant, au cœur d’un site classé, offre un cadre de vie préservé et rare. À 15 min de Narbonne, 1h de Montpellier, il conjugue intimité, accessibilité et beauté naturelle. Avec un vignoble bio de 35 ha en AOP La Clape, incluant 20 ha irrigables et une collection de cépages rares. Le hameau viticole entièrement rénové s'étend sur 1 000 m² habitables, comprenant une maison de maître, une maison annexe, 2 gîtes, une piscine et des dépendances. La cave gravitaire moderne, le chai complet de 3 180 hl, le caveau de vente et les bureaux complètent ce site remarquable. Cette Propriété à acheter à Narbonne est à la fois productive et exceptionnellement bien située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

À Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa contemporaine en vente. Offrant une surface habitable d'environ 222 m² dans un quartier résidentiel paisible, elle s'étend sur un terrain clos et arboré de 900 m². Parfaitement entretenue, cette maison se distingue par ses volumes généreux et ses espaces extérieurs aménagés, comprenant une piscine balnéo de 10 x 5 m et une cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour vos réceptions. L'agencement intérieur privilégie la clarté et la fluidité des espaces, avec un séjour lumineux ouvert sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. La cuisine, moderne et fonctionnelle, harmonise parfaitement l'ensemble. La villa comporte quatre chambres, incluant une suite parentale avec salle d'eau privative et un bureau. Les matériaux comme le travertin et la pierre de Beaumanière apportent une touche d'élégance. Les extérieurs prolongent les espaces de vie : la terrasse autour de la piscine balnéo chauffée est sans vis-à-vis, favorisant la détente. La cuisine d'été est bien pensée pour profiter des beaux jours, complétée par un jardin facile à entretenir avec arrosage automatique. Un garage et un carport permettent d'accueillir jusqu'à quatre véhicules. La propriété est proche des commodités, des écoles, des plages et des accès autoroutiers. Avec une excellente performance énergétique (CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A), le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1 228 euros et 1 662 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Patrick Costes (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 - Narbonne.

À vendre, belle maison rénovée avec des prestations de qualité située à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété sur deux étages dispose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée, de 2 salles d'eau et de 4 spacieuses chambres, dont une suite parentale. Un potentiel d'aménagement est présent avec des combles à rafraîchir et une cave de 13 m². À l'extérieur, vous trouverez un puits, une piscine chauffée récente, deux garages et de nombreuses places de stationnement. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Lézignan-Corbières. Pour plus d'informations, contactez-moi rapidement au 06.84.64.78.48.

Située dans un village pittoresque de l'arrière-pays biterrois, Céline et Philippe vous proposent à la vente une Bastide d'exception à Saint-Chinian, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce domaine viticole rénové avec soin s'étend sur plus de 800 m² et comprend : - Une résidence principale chaleureuse d'environ 200 m² avec un vaste séjour lumineux, des poutres de style Eiffel, une cheminée Godin, une cuisine équipée, 3 suites parentales et une chambre supplémentaire. - Une salle de réception spacieuse de 300 m², parfaite pour des mariages, séminaires ou autres événements, dotée d'une cuisine professionnelle et d'une terrasse aménagée. - Un grand garage de 120 m². - Un plateau de plain-pied de 300 m² aménageable selon vos projets, tels que des hébergements supplémentaires ou un espace bien-être. Pour votre confort, vous bénéficiez d'une climatisation gainable et de menuiseries en aluminium avec double vitrage. La toiture a été récemment refaite. À l'extérieur, vous profiterez de belles terrasses, d'un jardin méditerranéen de 2 300 m² avec oliviers centenaires, ainsi qu'une cuisine d'été agrémentée d'une piscine au sel de 8 x 4 m. Ce bien est idéal pour un projet de vie ou une activité touristique, à proximité des commodités et dans une région recherchée. La propriété offre une vue dégagée sur la vallée environnante. À seulement 30 minutes de Béziers et Narbonne, et à 40 minutes des plages, cette Bastide à acheter à Saint-Chinian pourrait être le projet qui vous correspond. DPE C. Taxe foncière : 1598 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Céline Heredia au O6 64 44 98 12 ou Philippe Thomas au O6 82 11 60 34, disponibles 7j/7.

EXCLUSIVITÉSITUATION : Dominant la vallée menant vers la mer, près de Saint-Chinian dans le département de l'Hérault, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 30 minutes d'une gare TGV ou d'un aéroport, et à 45 minutes des plages. Sa situation offre une intimité inégalée, sans nuisances. Ce site est idéal pour développer une activité de réception ou d'événementiel.BÂTIMENTS : Cette propriété dispose de 4 bâtiments :La maison principale, spacieuse et lumineuse, mesure 350 m². Elle a été entièrement rénovée pour offrir tout le confort moderne, avec chauffage central et climatisation pour 7 chambres. Elle est dotée de cheminées et poêles à bois. Une vaste cuisine d'été avec de grandes baies vitrées s'ouvre sur une piscine de 15 x 6 mètres, entourée de dalles en pierre.Une maison séparée sert de gîte ou de maison de jardin, avec ses grandes pièces et 3 chambres. Une chambre supplémentaire avec mezzanine peut servir d'appoint. Ce bâtiment dispose également de son garage et d'un atelier.Le bâtiment de cave vinaire s'étend sur 200 m² avec une grande hauteur sous plafond, et est équipé de matériel de vinification. Il a vinifié jusqu'à 15 hectares de vignes par le passé, et il serait possible de recommencer immédiatement. Ce bâtiment est équipé de cuves en béton et en inox, d'un pressoir, etc.Un bâtiment de 240 m² auparavant utilisé comme chai à barrique et caveau de vente et dégustation de vin. Le dessus de ce bâtiment est un terrain de pétanque offrant une vue sur la piscine et, parfois, sur la mer scintillante à l'horizon.Ces deux espaces seraient parfaits pour créer une activité de mariages ou d'autres événements.Un hangar à matériel, d'une superficie d'environ 170 m², avec une grande hauteur sous toit, se trouve un peu plus haut sur le domaine.TERRES et VIGNES : Les 10 hectares de terrain incluent des garrigues sauvages, avec un peu moins d'un hectare de vignes bio plantées en Grenache noir, et un hectare de vignes supplémentaires sera bientôt planté. Il existe de nombreuses possibilités de plantation. Une oliveraie de 90 jeunes arbres ainsi que divers arbres fruitiers, tels que pommiers, poiriers, pruniers, arbousiers, abricotiers et amandiers, ornent le domaine.CE QUE NOUS PENSONS : Les vues imprenables et la sensation d'aérien vous surprendront. Cette propriété pourrait facilement devenir une résidence principale familiale ou se prêter à un développement en œnotourisme, voire accueillir des ateliers d'artistes dans les grands bâtiments.CONTACT : Hélène DESSORT : +33 (0)6 14 60 32 32

L'Agence Immobilière Bellissimmo Narbonne vous propose cette maison atypique à vendre, située au coeur d'un village de pêcheurs à BAGES, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété lumineuse et entièrement rénovée offre un charme unique mêlant une ambiance artistique et des éléments anciens soigneusement préservés, tels que les poutres apparentes, les tomettes d'origine et les carreaux de ciment. Avec une superficie de 240 m² répartis sur deux étages, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel, incluant une vue panoramique imprenable sur l'étang, les Pyrénées et le Canigou. Description du bien :- Surface : 240 m²- Pièces : 7- Chambres : 3- Dépendance : Garage / Atelier / Galerie de 80 m² entièrement rénové- Extérieurs : Terrasse + Loggia- Style : Rénovation de charme avec éléments anciens préservés- Atout majeur : Vue exceptionnelle sur les étangsRez-de-chaussée :- Entrée avec dégagement- Cuisine aménagée et équipée- Séjour lumineux- Salle d’eau- Terrasse intimiste de 10 m², parfaite pour les petits-déjeuners face au village- Accès au garage de 80 m², entièrement rénové avec portail électrique, idéal pour un atelier ou une galerie d'art.Un superbe escalier en fer forgé mène aux étages.1er étage :- Palier desservant trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et vue directe sur l'étang- Nombreux rangements- Lumière traversante2e étage :- Magnifique salon Art Déco, spacieux, chaleureux et baigné de lumière- Cuisine américaine ouverte, aménagée et équipée- Grande loggia d'environ 15 m², offrant une vue spectaculaire sur l'étang et les montagnes- Possibilité de la transformer en terrasse ouverte- Orientation Sud / Sud-Est garantissant une luminosité optimalePrestations :- Menuseries PVC double vitrage- Poêle à granulés- Taxe foncière : 1 100 euros- DPE : Classe D- GES : Classe CCette maison est une opportunité unique pour un achat Maison à acheter BAGES.

Située dans un secteur résidentiel recherché de Béziers, au sein d'un environnement verdoyant et paisible, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel dans le Sud de la France. À proximité des commerces, des écoles et des plages, elle allie calme et confort. Développant environ 250 m² habitables, la maison principale se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec vue sur le jardin, d'une cuisine conviviale, de quatre chambres, ainsi que de deux salles de bain garantissant intimité et bien-être. Une dépendance de 50 m² avec une cinquième chambre et une salle d'eau, à finir, est idéale pour accueillir amis ou famille ou pour un espace de travail. La propriété s'étend sur un splendide terrain paysager de 2 800 m², agrémenté d'un jardin méticuleusement entretenu, d'un système d'arrosage automatique et de plusieurs zones de détente parfaites pour les repas d'été et les moments en famille. Un grand garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter les atouts de cette villa. Cette villa famille à acheter à Béziers saura séduire ceux en quête d'un espace de vie raffiné et serein dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir le potentiel de cette propriété.

Cette villa exceptionnelle, située dans un quartier prisé de Siran, Hérault, Languedoc-Roussillon, offre une vue imprenable et se trouve à seulement 3 km du village. Conçue pour maximiser les panoramas depuis chaque pièce, cette maison assure une position dominante et une intimité totale. Les espaces de vie sont lumineux et s'ouvrent sur une cuisine contemporaine allemande, équipée d'un îlot central et d'une arrière-cuisine. Les portes-fenêtres coulissantes mènent directement à une salle à manger couverte avec accès à la piscine. Le vaste séjour, orienté vers la vue, dispose d'un accès direct à la terrasse ainsi que d'un poêle à bois et de climatisation réversible. La maison principale comprend trois chambres, et il y a une annexe indépendante comprenant un grand studio, idéal pour les invités ou la location. Un long chemin mène à la propriété, qui offre un stationnement spacieux et un garage. La transition entre l'intérieur et l'extérieur est facilitée par de grandes baies vitrées qui ouvrent sur de vastes terrasses, des espaces de repas et une cuisine d'été avec bar. Si vous recherchez une Maison de luxe Siran à vendre, n'hésitez pas à contacter Robert Richards, l'agent exclusif du vendeur. Performances énergétiques : C 150 kWh, GAZ A 4 kg CO2. Taxe foncière : 1035€. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Dossier sur demande. Située à Béziers, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de luxe à vendre offre un cadre naturel exceptionnel. Ce superbe domaine viticole exploité s'étend sur environ 36 hectares, avec une vue panoramique et un environnement calme. Le domaine comprend 14 hectares de vignes AOP labellisées BIO et HVE, entouré de terroirs variés et sans voisinage proche. Un bâtiment d'exploitation récent de plus de 700 m2 comprend une salle de réception de 138 m2 avec sanitaires, une cuisine équipée professionnellement, un chai, ainsi qu'une cuverie moderne de 200 m2, un garage, un laboratoire et un bureau. À proximité, une villa contemporaine dispose d'une piscine de 11m et d'un vaste séjour cathédrale ouvert sur une terrasse offrant une vue panoramique. Elle comprend une cuisine américaine, un hall, une buanderie, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau. Les prestations sont de grande qualité, avec construction récente conforme à la RT 2012, alarme, chauffage au sol et climatisation réversible. À seulement 1h de Montpellier et 25 minutes des plages, cet emplacement offre un accès immédiat aux chemins de randonnée ainsi qu'aux routes et commerces.