ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Villesèque-des-Corbières, France

Vente d'une somptueuse Maison de Maître à Villeneuve-les-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique propriété de 460 m2 habitables est édifiée sur un parc arboré de 1350 m2. Idéalement située entre Narbonne et Perpignan, cette maison allie authenticité, raffinement et modernité. Rénovée avec soin, elle se compose de quatre niveaux généreux en volumes et en luminosité. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine d'été conviviale, une buanderie, une cave à vin, ainsi qu'une salle de sport équipée. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée, un beau salon, une salle à manger élégante, une cuisine indépendante avec équipement professionnel, ainsi qu'un bureau. Le premier étage offre une suite parentale avec salle de bain et dressing, deux chambres spacieuses avec salle de bain privative, et une troisième chambre avec salle d'eau. Le deuxième étage abrite une salle de cinéma, deux autres chambres, et des espaces de bain. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée et couverte, d'une verrière lumineuse, et de divers aménagements pour le jardinage. Une propriété d'exception, idéale pour un achat de Maison de luxe à Villeneuve-les-Corbières. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché.

Découvrez cette maison rénovée avec soin, située à Roquefort-des-Corbières dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ancienne cave viticole, ce bien offre une belle harmonie entre modernité et charme. Profitez d'une grande pièce de vie ouverte sur un patio grâce à des baies vitrées entièrement repliables. La cuisine est entièrement équipée, la toiture est neuve et les murs sont doublés et isolés pour plus de confort. Vous trouverez deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et des WC, ainsi qu'un bureau et une troisième salle d'eau au rez-de-chaussée. Les matériaux utilisés sont de qualité et le style est raffiné. Cette maison de luxe à acheter à Roquefort-des-Corbières représente une opportunité unique, contactez-nous au 06.86.81.06.20 pour plus d'informations. Honoraires de 2.63% TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de 380 000 euros hors honoraires. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 700 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité! Située à Montséret dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique villa contemporaine de plain-pied de 175 m² est idéale pour un achat de Maison de luxe Montséret. Composée de 5 chambres et d'un terrain paysagé de 3 350 m², cette maison bien organisée et lumineuse offre de très beaux espaces. Le séjour et la cuisine ouverte entièrement équipée donnent sur une belle terrasse plein sud, tandis qu'une terrasse ombragée à l'arrière avec barbecue vous permettra de profiter de repas en plein été. La villa comprend deux espaces nuits : le premier avec deux chambres de 16 m², placards et grandes baies vitrées, ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC. Le second espace est composé de trois chambres avec salle d'eau et WC séparés. Les belles prestations incluent des baies en aluminium, des fermetures centralisées et la climatisation réversible. Vous serez charmé par un splendide jardin paysagé de plantes méditerranéennes, des murets en pierres sèches et deux portails d'accès. Le terrain inclut également une belle piscine carrelée (10 X 3,6) et un espace pour jouer à la pétanque. Profitez du calme avec une vue sur la campagne et les collines. La possibilité d'une extension indépendante pour location ou accueil d'amis est envisageable. Un grand garage de 38 m² ainsi qu'un atelier de 18 m² complètent cette villa de rêve, parfaite pour apprécier l'art de vivre méditerranéen. Ce bien est également idéal pour une location saisonnière avec une forte demande. À seulement 30 minutes de la mer, cette maison vous séduira sans aucun doute! Pour visiter, contactez Guylaine Bertrand au 06,03,11,71,94.

Superbe villa méditerranéenne à vendre à Sigean, département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située à 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité de la campagne, cette maison se trouve sur un terrain paysagé de 2 907 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'une piscine chauffée, idéale pour des moments de détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon/séjour avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée haut de gamme de marque Bulthaup, s'ouvrant sur une grande terrasse avec barbecue. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative, un bureau, une buanderie, un WC séparé avec lave-mains. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. La maison est équipée de chauffage central au gaz et de climatisation réversible. Elle comprend également un double garage avec mezzanine. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1250.00 et 1760.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com.

Cette maison aux caractéristiques uniques, construite vers 1850 et récemment rénovée, est située dans un hameau paisible de la région du Minervois Corbières, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, France. Offrant un cadre enchanteur, cette maison de luxe à vendre dispose de pièces spacieuses et chaleureuses, prêtes à accueillir leurs nouveaux occupants. Les rénovations ont été réalisées avec des matériaux de qualité supérieure et des finitions soignées. Le jardin méditerranéen, agrémenté de parterres fleuris et de plusieurs terrasses, est parfait pour des moments de détente. Une belle piscine, accompagnée d'une grande terrasse et d'un espace repas semi-couvert avec barbecue, promet des journées agréables à admirer les vignobles environnants. Ce bien est idéal tant pour une résidence principale qu'une résidence secondaire, offrant également un potentiel de location saisonnière. La propriété comprend 273 m2 de surface habitable sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée accueillant un hall d'entrée spacieux, un salon-salle à manger, une cuisine entièrement équipée, et plusieurs chambres confortables. À l'étage, vous trouverez une galerie ouverte et différentes chambres, dont une chambre principale généreusement dimensionnée. Le terrain de 1835 m2 est soigné, avec des plantes méditerranéennes créant une atmosphère bucolique. Cette maison est en excellent état et prête à être habitée, avec des options de chauffage central, du double vitrage et des finitions de qualité. Profitez de cette occasion d'achat d'une maison de luxe dans le Minervois Corbières, un véritable coin de paradis pour les amoureux de la tranquillité et viticulteurs. Avec un accès facile aux aéroports régionaux et aux routes principales, cette propriété rare et paisible vous attend.

A Thézan-des-Corbières, au coeur d'un village authentique prisé pour sa douceur de vivre et son panorama sur les reliefs des Corbières, cette villa neuve de plain-pied, fraîchement livrée en novembre 2025, déploie une architecture contemporaine où la lumière et la fonctionnalité rythment le quotidien. Dès l'entrée, l'atmosphère se veut épurée, avec des lignes franches et des matériaux soigneusement choisis. La pièce de vie, XXL et baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, offre plus de 43 m² d'ouverture sur l'extérieur. La cuisine, neuve et entièrement équipée, joue l'accord parfait entre bois mat et métal anthracite, dans un esprit à la fois chaleureux et résolument design. Le coin nuit s'articule autour de deux chambres avec rangements intégrés, d'une suite parentale bénéficiant d'un dressing et d'une salle d'eau privative, complétés par une salle de bains indépendante et des WC séparés. Un cellier fonctionnel ainsi qu'un garage de 19,80 m² prolongent les espaces de vie. A l'extérieur, la terrasse couverte de plus de 12 m² incarne une véritable pièce supplémentaire dès les beaux jours. Elle s'ouvre vers un jardin clos, prêt à être imaginé selon vos envies : paysage minéral, espace méditatif, ou oasis végétale. L'ensemble est sécurisé par un portail motorisé. Implantée dans un environnement paisible, tout en restant connectée aux commerces, aux écoles et aux axes principaux, cette villa neuve offre un équilibre subtil entre confort moderne, sobriété élégante et vie de village. Une maison prête à accueillir vos projets, où chaque détail a été pensé pour une vie simple, lumineuse et contemporaine. DPE : Classe A (prévisionnel - conforme RT 2020) Assurance dommage ouvrage incluse. Votre contact : Laura - 06 07 34 26 06 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Certaines photographies ont été retouchées ou modifiées et sont fournies à titre indicatif ; elles ne présentent aucun caractère contractuel.

Magnifique maison de Maître de 550 m² habitables située à Saint-André-de-Roquelongue, dans l'Aude (11), en Languedoc-Roussillon. Nichée dans un parc de 3000 m², cette demeure entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre 11 chambres spacieuses. Les amoureux de belles pierres seront comblés. Vous pourrez également profiter d'une piscine, d'un gîte et d'une salle de réception de 300 m². Les volumes des pièces et leur agencement offrent un art de vivre exceptionnel. Cette propriété est idéale pour un projet d'accueil ou d'événementiel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une magnifique maison à Saint-André-de-Roquelongue dans l'Aude. Référence agence : 3566

À vendre maison située à SAINT ANDRE DE ROQUELONGUE, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison charmante est entièrement de plain-pied, offrant tranquillité et confort au sein d'une impasse. Elle se compose d'un hall d'entrée accueillant qui s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée à granulés, agrémenté de grandes baies vitrées donnant accès à la piscine. La grande cuisine entièrement équipée, avec vue sur la piscine, est idéale pour les moments conviviaux et mène directement au garage pour plus de praticité. La zone nuit comprend trois belles chambres ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail. Une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'une seconde salle d'eau dans le garage ajoutent au confort de ce bien. À l'extérieur, un portail électrique s'ouvre sur un jardin paisible avec une terrasse couverte et une piscine au sel de 8x4 m. Vous bénéficierez également de prestations telles qu'une pompe à chaleur pour l'eau, du chauffage électrique, des menuiseries double vitrage avec volets électriques, et bien plus encore. Située au cœur de SAINT ANDRE DE ROQUELONGUE, cette maison représente une opportunité d'achat dans un cadre authentique, combinant calme et proximité des commodités. Pour plus d'informations, contactez-nous au 04 68 65 53 00 ou par e-mail à contact@palausseimmobilier.fr. – Palausse Immobilier – 53 Bd Général de Gaulle – 11100 Narbonne.

Maison à vendre à Peyriac-de-Mer, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'exception vous offre une vue imprenable sur l'étang, ainsi qu'une piscine d'eau salée. Idéalement située dans le charmant village de Peyriac-de-Mer, à seulement 20 minutes de Narbonne, elle dispose de deux salons, dont un espace de 60 m² pouvant servir de bureau. Avec ses quatre chambres et deux cuisines, cette maison est parfaite pour une famille ou un couple de retraités. Le jardin privé et la terrasse de 54 m² invitent à la détente, tandis qu'un garage spacieux et d'autres espaces pratiques ajoutent à son attrait. Envisagez l'achat de cette maison de luxe à Peyriac-de-Mer, une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette maison à vendre à La Palme, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village entièrement rénovée, dotée de matériaux nobles, offre un cadre de vie idéal à seulement 10 minutes des plages (Le Rouet, Port-la-Nouvelle) et à 10 minutes de Leucate. La maison se compose de trois niveaux connectés par un ascenseur privatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, 50,45 m² de surfaces habitables, une terrasse, un jardin et une cave aménageable, offrant la possibilité de créer un commerce donnant sur la place du village. Le premier étage accueille un plateau de 95,20 m² avec une immense salle de séjour dotée d'une cheminée, deux grandes chambres et une salle de bain à aménager. Au deuxième étage, une surface de 88 m² comprend un séjour-cuisine et une mezzanine, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain, le tout avec une terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle. Parmi les atouts techniques, vous profiterez de menuiseries en aluminium avec rupture de pont thermique, d'une façade à la chaux avec pierres apparentes, d'une toiture et d'une isolation neuves, ainsi qu'une cave saine de 34 m² pouvant servir d'atelier ou de local de stockage. Avec sa vue imprenable sur la mer, les Corbières et les toits du village, ce bien offre charme de l'ancien et confort moderne. Pour les investisseurs, la rentabilité brute estimée s'élève à 7,25 %, faisant de cette maison un choix idéal pour un investissement locatif ou un projet de vie. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) au 06 33 62 63 76 (réf. 585684).

Sur un terrain exceptionnel de plus de 4 400 m², découvrez cette vente de villa à La Palme, Aude, en Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier comprend : - Une villa contemporaine avec piscine, dont la rénovation est en cours (plans et projets disponibles), idéale pour un achat villa La Palme en tant que résidence principale - Une villa indépendante, parfaite pour un projet locatif, un logement d’appoint ou pour recevoir famille et amis - Deux parcelles de terrain constructibles déjà divisées, prêtes pour un projet immédiat - Possibilité de division supplémentaire : d'autres parcelles peuvent être rendues constructibles selon le PLU actuel, offrant un fort potentiel d'aménagement ou de revente par lot - Les atouts majeurs : un environnement calme et résidentiel, des terrains plats et ensoleillés, un accès facile aux commodités, transports et écoles, une rentabilité locative et un potentiel de valorisation intéressant. Ce projet est idéal pour une famille, un lotissement ou une promotion immobilière. Contactez-nous rapidement pour plus d'infos ou pour organiser une visite ! Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché d'acquérir une villa à acheter à La Palme avec un potentiel aussi important. EN COURS DE RÉALISATION - Référence agence : 560

Située à seulement 300 mètres de la mer, cette maison à vendre à La Palme, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, représente une opportunité exceptionnelle. Avec une superficie totale de 785m² sur un terrain de 1732m², elle offre la possibilité d'exercer diverses activités professionnelles. Cette propriété comprend 12 appartements allant du studio au T6 de 156m² avec une rentabilité immédiate, un local commercial de 20m² avec réserve, un espace de réception d'environ 150m² avec terrasse, une salle supplémentaire de 60m², ainsi qu'un espace pour une cuisine professionnelle et une arrière-cuisine. Vous y trouverez également une piscine, un sauna, plusieurs terrasses et un parking privé. Grâce à son accessibilité par tous types de véhicules et son emplacement privilégié en cœur de village, cette maison à acheter à La Palme présente un potentiel immense pour de multiples projets : restauration, concept-store, hébergement touristique, bien-être, ou même un espace de vie pour une très grande famille. Sa situation stratégique répondra à vos aspirations professionnelles ou personnelles.

Découvrez cette maison à vendre à La Palme, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Au cœur du village, entre mer Méditerranée et étangs sauvages, cette propriété de caractère offre une interprétation unique de l’art de vivre méditerranéen. Réaménagée à partir d'un ancien bâtiment emblématique, elle propose environ 225 m² habitables intelligemment agencés pour accueillir une vie familiale confortable ainsi qu'un espace indépendant. Ce dernier permet de diverses options telles que l'accueil d'invités ou un projet locatif. Au dernier niveau, une terrasse tropézienne offre une vue imprenable sur les paysages environnants. Idéale tant pour une résidence principale que secondaire, cette maison séduira par son authenticité et son potentiel. Une rare opportunité dans l'un des villages les plus appréciés du littoral méditerranéen.

Propriété à vendre à La Palme, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de charme offre une vue panoramique sur la mer et les Corbières. Totalisant plus de 230 m² sur trois niveaux, elle a été entièrement rénovée tout en préservant son caractère et sa luminosité. Accessible par ascenseur, elle dispose de trois appartements indépendants, parfaits pour une grande famille ou pour un investissement locatif. Le bien comprend un garage spacieux, des espaces extérieurs agréables, ainsi qu'une cave aménagée avec jacuzzi. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite de cette propriété à acheter à La Palme.

Découvrez cette charmante maison de campagne à Villerouge, Aude, dans la belle région Languedoc-Roussillon. Construite en 1973 et rénovée en 2018, elle dispose d'une surface habitable de 150 m². Profitez d'un vaste séjour lumineux de 50 m² avec une vue sur le jardin, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Cette maison comprend 6 pièces sur 2 niveaux, dont 4 chambres spacieuses. Bien que la cuisine ne soit pas équipée, elle est prête à être personnalisée selon vos goûts. Les commodités intérieures incluent une salle de bains et une salle d'eau pour un confort au quotidien. À l'extérieur, un terrain de 6000 m² vous permettra de vous reconnecter avec la nature. Détendez-vous sur la terrasse de 35 m² ou le balcon de 10 m², et profitez de la piscine de 5x8 m dans un cadre paisible. La maison, exposée plein sud-est, offre une luminosité optimale toute la journée. Une cave de 80 m² et un stationnement bien pensé complètent cette propriété. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez des écoles, des commerces et des restaurants. Ne manquez pas l'occasion d'acheter cette maison à Villerouge. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir son charme.

Superbe domaine à vendre à BOUTENAC, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'exception, datant du début du XXe siècle, allie charme authentique et confort moderne. Rénové avec soin, il propose 580 m² habitables comprenant un impressionnant séjour cathédrale de 90 m², 6 suites élégantes, ainsi que deux gîtes indépendants avec 2 chambres et terrasses privées chacune. Le domaine est doté d'un jardin méditerranéen paysager de 2 530 m², d'une piscine avec abri, d'un boulodrome et d'espaces détente. Le confort est assuré par un chauffage au sol, une climatisation intégrale, une pompe à chaleur géothermique, un poêle à bois et des panneaux solaires. Ce bien se situe à proximité de Narbonne, Carcassonne et des plages méditerranéennes, et est idéal pour une vie familiale ou une activité de chambres d'hôtes. C'est une opportunité rare pour un achat Maison de luxe BOUTENAC.

À Bages, village emblématique de l’Aude, découvrez ce bien d’exception de 185 m² entièrement rénové, offrant une vue imprenable sur l’étang de Bages et un fort potentiel patrimonial et locatif. Cette maison se compose de deux appartements indépendants, d’un garage et d’une vaste remise, le tout dans un cadre de vie rare et privilégié. Dès l’entrée, vous accédez à une remise d’environ 100 m² comprenant atelier, cave à vin et garage. Un espace aux volumes remarquables, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : espace professionnel, atelier d’artiste, stockage, activité indépendante ou extension du projet d’habitation. L'appartement T4 en RDC, fonctionnel et lumineux se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une suite parentale et de 2 chambres avec placards, une salle d'eau. Le duplex en T4 est composé d'un vaste séjour-salon-cuisine ouvert sur une grande terrasse panoramique avec vue directe sur l’étang Deux chambres avec salles d’eau privatives, dont une avec accès terrasse et vue exceptionnelle Au second niveau : Un palier aménagé en bureau vitré, baigné de lumière Une troisième chambre avec salle d’eau, parfaite pour espace invités, télétravail ou location complémentaire Rénovation récente et soignée Plancher chauffant et rafraîchissant Climatisation réversible Façade rénovée Confort thermique optimal Un bien rare sur le marché de Bages, offrant de multiples possibilités : résidence principale, projet familial, investissement locatif, résidence avec revenus complémentaires, ou projet hybride habitation/professionnel. Bien d’exception à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour une visite.

Villa avec piscine et jacuzzi 3 chambre(s) à vendre - 699 000 € Située à Fitou, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre offre un emplacement privilégié proche de la mer et à seulement dix minutes de Leucate. Idéalement nichée sur une colline, elle bénéficie d'une vue dégagée sur l’étang de Leucate et les paysages environnants. Construction moderne de plain-pied réalisée en 2023, cette propriété se déploie sur un terrain paysager de 980 m². Avec une superficie habitable de 150 m², orientée SUD/EST, elle allie confort et élégance. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 64 m², prolongé par une cuisine équipée d’un îlot central. L’espace nuit comprend une suite parentale de près de 42 m², deux autres chambres et une seconde salle d’eau. Une terrasse couverte de 44 m² prolonge le séjour vers l’extérieur, et la piscine de style balinais s'intègre harmonieusement au paysage. Les matériaux utilisés témoignent d’un haut niveau de qualité. Un garage de 30 m² et un vide sanitaire de 70 m² offrent des opportunités de stockage. Les équipements assurent confort et sécurité, incluant digicode, interphone, alarme connectée et climatisation gainable. Une maison à acheter à Fitou, idéale comme résidence principale, maison secondaire ou investissement dans un secteur recherché.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison historique à FITOU, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Perchée sur un rocher surplombant la mer et le village, cette demeure séduit par son charme ancien. À l'intérieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, mettant en valeur des éléments d'époque tels que voûtes, parquets, pierres apparentes, ferronneries et poêle à bois. Cet espace s'ouvre sur plusieurs terrasses, une cuisine d'été, un solarium et un espace plancha offrant une vue imprenable. La maison à vendre comprend également cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi que quatre salles d'eau. Cette propriété rare et exclusive est idéale pour ceux qui souhaitent vivre en harmonie avec la nature, loin des regards indiscrets, et constitue un excellent choix pour un achat maison FITOU.

VUE MER. Etat impeccable pour cette maison 4 faces de plain-pied, située sur un terrain arboré et clôturé dans un quartier résidentiel très calme. Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine équipée avec arrière-cuisine, quatre chambres dont une avec salle d'eau, un bureau, et une deuxième salle d'eau. Plusieurs terrasses adaptées aux saisons (store et pergola). Climatisation, portail électrique, double vitrage, poêle à bois, et nombreux rangements. Plusieurs places de parking, dont deux sous grand carport. Piscine avec bâche de protection, jacuzzi, et abri de jardin. Cellier et atelier. Pour un achat Maison à acheter Fitou dans le département Aude, n'hésitez pas à nous contacter : 06 86 81 06 20. Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, une villa située à Fitou, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété récente, construite en 2022, est de plain-pied et offre une vue imprenable sur l'étang de Leucate et la mer. Avec une surface utile de 228 m² (surface pondérée de 180 m²) et un terrain de 980 m², elle dispose d'une terrasse de 48 m² surplombant une piscine de 30,5 m². Le garage peut accueillir 2 véhicules, avec un espace supplémentaire pour 3 véhicules. Cette villa contemporaine est idéalement située sur les hauteurs d'un village paisible, à proximité des commodités et à seulement 5 minutes des plages de La Franqui et de Leucate. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/salle à manger avec poêle à bois et cuisine ouverte, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, d'une seconde salle d'eau et d'un bureau. La qualité des prestations est au rendez-vous avec une climatisation réversible, un système de sécurité, et des équipements modernes. C'est une villa idéale pour ceux recherchant une propriété d'exception dans un cadre naturel et calme. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa à Fitou.

EXCLUSIVITE — OFF MARKET — Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Leucate, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce domaine confidentiel s'étend sur plus de 2 hectares, intégrant un bois de chênes truffiers. Avec environ 730 m² de surface bâtie, comprenant une maison principale de 600 m² et une maison de gardien, cette propriété idéale pour un achat à Leucate propose 8 suites, 2 salons spacieux, de vastes terrasses en cascade et une piscine XXL au style de bassin, ainsi qu'un pavillon bien-être indépendant dédié au yoga, au cinéma et au sport, offrant une vue imprenable jusqu'à la mer. Ancienne propriété agricole, sa rénovation a été effectuée dans un souci d'écologie, alliant des matériaux biosourcés à des équipements haut de gamme, tout en préservant l'authenticité du lieu. La nature joue un rôle essentiel ici, structurant les espaces et accompagnant chaque terrasse vers la grande piscine. Le parc, riche en essences méditerranéennes, garantit une intimité totale et une atmosphère inspirée de la Toscane. Ce refuge rare a été conçu pour recevoir et se ressourcer, avec des suites accueillantes, des salons généreux et un pavillon de bien-être consacré à un art de vivre complet. Une cave de dégustation d'environ 50 m² vient parfaire cet ensemble d'exception. Repères : • Terrain : +2 hectares (incluant chênes truffiers) • Surface bâtie : env. 730 m² • Maison principale : env. 600 m² • Dépendance : maison de gardien • Nuit : 8 suites • Réception : 2 salons • Bureaux : 2 • Bien-être : pavillon indépendant (yoga/cinéma/sport) • Vin : cave de dégustation env. 50 m² • Extérieurs : terrasses en cascade, parc méditerranéen, piscine XXL esprit bassin • Vue : dominante jusqu’à la mer. • Accès (indicatif) : mer à 15 mn, Espagne à environ 1 h, aéroports internationaux de Montpellier-Méditerranée (environ 1 h) et de Toulouse-Blagnac / Barcelone-El Prat (environ 2 h). Dossier complet sur demande ; informations communiquées uniquement après qualification de profil dans le cadre d’une commercialisation off market.

Magnifique maison avec beaucoup de caractère, située à 15 minutes des plages de Leucate et La Franqui. Cette grande demeure aux allures de château se trouve au cœur d'un village à 10 minutes de la mer, offrant des pièces spacieuses ornées de boiseries et des sols élégants. Idéale pour accueillir une grande famille ou développer une activité commerciale telle que des chambres d'hôtes ou un restaurant. Vous apprécierez la charmante terrasse ombragée, parfaite pour recevoir, à proximité du séjour et de la cuisine. Ce bien, disponible à la vente, représente une excellente opportunité d'achat dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Pour plus d'informations, contactez-nous au 06.86.81.06.20. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.