vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Ventenac-en-Minervois, France

Découvrez cette maison à vendre à Canet, Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique propriété de 950 m² est nichée dans un parc luxuriant de 8000 m², offrant un cadre de vie paisible dans l'environnement préservé des Corbières. Elle comprend 8 chambres dans la demeure principale et 4 dans une maison indépendante, créant une atmosphère lumineuse et harmonieuse. Avec ses deux piscines et des espaces dédiés, cette vente maison à Canet s'adapte à divers projets : grande résidence familiale, projet d'accueil haut de gamme ou même une configuration de deux maisons pour générer des revenus locatifs. Alliant authenticité des matériaux (moulures, cheminées, sols magnifiques) et confort moderne, cette propriété dispose d'un vrai potentiel. Un véritable lieu unique, inspirant et fonctionnel vous attend.

Découvrez une maison à vendre à Canet, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison bourgeoise, bâtie au début du XXe siècle, offre une superficie de 390 m² répartie sur trois niveaux, alliant harmonieusement le charme d'autrefois et les commodités modernes. À l'intérieur, vous serez accueilli par des volumes généreux et des matériaux raffinés. Les pièces de vie lumineuses favorisent une ambiance chaleureuse, tandis que les six chambres assurent confort et intimité. Vous trouverez également deux salles de bains et une salle d'eau, ainsi que quatre toilettes pour plus de praticité. La cuisine équipée, indépendante, donne sur un jardin verdoyant de 1 200 m², idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. La propriété dispose aussi d'une piscine attrayante et d'une cave spacieuse pour le rangement. Avec trois places de stationnement, cet ensemble est idéalement situé à proximité des commerces, écoles et services de santé. Ce bien rare mérite votre attention, n'attendez plus pour visiter et découvrir tout son potentiel. Contactez Nicolas pour organiser une visite.

Située à Mirepeisset, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette majestueuse maison du XIXe siècle offre près de 600 m² habitables, alliant le charme de l'époque à de vastes volumes. À proximité du port du Le Somail et idéalement positionnée entre Narbonne et Béziers, cette propriété dévoile des espaces spacieux et lumineux. Le salon-séjour traversant de 60 m² se distingue comme un véritable lieu de réception, baigné de lumière naturelle. Avec six chambres d'environ 30 m² chacune, cette maison répond aux besoins d'une grande famille ou d'un projet d'accueil de qualité. Le bien inclut également un espace bien-être de 130 m², avec piscine intérieure chauffée et jacuzzi, parfait pour un usage toute l'année. À l'extérieur, le jardin paysager de 1 100 m², clos et sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de tranquillité. De plus, un appartement indépendant actuellement loué apporte un revenu complémentaire et une flexibilité d'utilisation. Ce bien unique, à vendre à Mirepeisset, conjugue authenticité, élégance et potentiel remarquable, tout en étant situé à proximité du Canal du Midi, des vignobles et des plages méditerranéennes. Une exceptionnelle opportunité pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe à Mirepeisset.

iad France - Yohann Maes vous propose: EXCLUSIVITE - ST MARCEL SUR AUDE Située dans un village très agréable à 15 minutes de Narbonne avec de nombreux commerces, je suis très heureux de vous présenter cette splendide nouveauté Dans un environnement très calme et SANS VIS A VIS, est édifiée cette superbe villa contemporaine de PLAIN PIED de 202m² habitables sur une parcelle de 1500m². La villa s' articule autour d' une vaste pièce de vie très lumineuse ouverte sur l' espace extérieur avec terrasses piscine et pergola. La cuisine ouverte, entièrement équipée s' intègre parfaitement dans l' espace de vie. D' un coté de la villa vous profiterez d' une suite parentale avec dressing et salle de bain et wc, d'un bureau ou cinquième chambre et d' un wc indépendant, de l' autre coté vous trouverez trois chambres avec placards et une salle de bain avec baignoire, douche italienne et wc Les extérieurs sont aménagés autour d' un jardin paysager avec bassin, une piscine chauffée au sel avec volet immergé et plage, une terrasse avec pergola bioclimatique de 25m². Une buanderie de 17m² climatisée, également utilisée en salle de sport ainsi qu' un garage de 83m² complètent ce bien. Les équipements -panneaux photovoltaïques de 9kw installés avec 30kw de batteries ( installation de 2019 sur le toit du garage) -menuiseries alu avec pilotage à distance des volets roulants et portail -climatisation gainable bizone -piscine 8*3.5 *1.4 en fond plat chauffée et traitée au sel -pergola bioclimatique -borne de recharge pour véhicule -alarme sans abonnement -assainissement tout à l' égout via une pompe de relevage -possibilité de stationner de nombreux véhicules sur la parcelle -toiture étanchéité sous décennale -PAS DE VIS A VIS Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Maes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente d'une villa d'architecte à Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Située à 13 km du centre de Narbonne, cette maison moderne construit en 2023 offre une surface utile de 260 m2 sur un terrain clos de 805 m2. Dotée de deux suites et de trois chambres, elle dispose également d'une piscine sécurisée et d'un espace barbecue idéal pour les soirées d'été. Le garage peut être facilement transformé en studio. Vous recherchez une villa de luxe à acheter à Narbonne ? Cette propriété a toutes les caractéristiques pour répondre à vos attentes. Prix : 615.000 euros, y compris 25.000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

À seulement 10 minutes de Narbonne, sur la commune de Moussan dans le département de l'Aude, nous vous présentons cette villa spacieuse et conviviale, nichée au bout d'une impasse. Son confort de vie se déploie sur un terrain paysagé de 2 074 m², offrant une intimité sans vis-à-vis.L'entrée se fait par un sas avec véranda, s'ouvrant sur un hall central distribuant divers espaces de vie. Le salon, lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée, donne accès à une terrasse de 63 m² avec une vue dégagée. La cuisine ouverte et équipée se connecte au salon et à la terrasse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.Un second espace de 52 m², avec sa charpente apparente, sert de salon supplémentaire ou de salle polyvalente, parfait pour vos loisirs ou moments de détente.La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain avec douche et toilettes, ainsi que d'une buanderie et de WC séparés, garantissant un confort optimal pour tous.Le jardin est un véritable refuge de verdure, élégamment arboré, avec une piscine intime et sans vis-à-vis, un espace dédié aux arbres fruitiers et des récupérateurs d'eau pour une approche écologique. La pente du terrain permet d'accéder aisément au garage et aux différents espaces extérieurs.Cette villa se distingue par son architecture harmonieuse, sa luminosité et son cadre verdoyant, offrant un havre de paix avec une vue dégagée et préservée de tout regard.Nichée en Occitanie, Narbonne jouit de 3 000 heures de soleil par an, permettant d'apprécier le cœur de ville et ses terrasses. Classée Ville d'Art et d'Histoire, Narbonne possède un patrimoine hautement riche et historique. C'est aussi la mer Méditerranée à portée de main, avec Narbonne-Plage et ses trois ports.Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Moussan, n'hésitez pas à nous contacter au 04 68 65 53 00 ou par e-mail à contact@palausseimmobilier.fr. – Palausse Immobilier – 53 Bd Général de Gaulle – 11100 Narbonne.Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique Villa à vendre à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété moderne de 2003, d'une superficie habitable de 326 m², est située sur un terrain de 1 hectare, agrémenté d'essences méditerranéennes et d'une piscine maçonnée de 10m x 5m. La villa se compose de plusieurs espaces de vie confortables, incluant un vaste salon lumineux, une cuisine aménagée, et une suite parentale avec dressing et salle de bain. Le niveau inférieur dispose de cinq chambres, d'une salle de bain, et d'une kitchenette. Garage spacieux adapté pour les passionnés de voitures. Cette villa de luxe à acheter à Lézignan-Corbières offre un cadre de vie exceptionnel, avec un point de vue dominant et des équipements modernes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception.

iad France - Hervé Sénégas vous propose : PROPRIETE D'EXCEPTION DANS UN CADRE UNIQUE. TERRAIN ARBORE DE 1871m², PISCINE, GARAGE, STUDIO. Maison d'architecte unique de 268m² construite en 1990 au milieu d'une pinède sur les hauteurs de Lézignan-Corbières, Aude, avec vue sur les Montagnes et proche de la mer. La pièce à vivre, très lumineuse, agréable en été comme en hiver, s'ouvre sur une terrasse ombragée dominant la piscine. La climatisation et le poêle à bois permettent de réguler la température selon les besoins de chacun. L'aile nuit du rez-de-chaussée, avec ses trois chambres, a un accès direct sur une terrasse dominant la piscine. La salle d'eau est équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, une pièce centrale octogonale peut servir de bureau ou d'espace de détente. La suite parentale possède une salle d'eau et un dressing. Accolé à la maison, un studio aménagé avec goût de style loft possède une entrée privée. En sous-sol, le garage de 140m² peut accueillir plusieurs voitures. Cette maison est idéale pour un achat de maison à acheter à Lézignan-Corbières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Hervé Sénégas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Philippe BATAILLE vous propose : MAISON D'ARCHITECTE - 3 CHAMBRES - NOUVELLE CONSTRUCTION - NARBONNE. Découvrez cette magnifique maison d'architecte contemporaine, construite en 2017, offrant des prestations haut de gamme et un design élégant à Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Située sur un terrain de 800m², cette maison de plain-pied de 156m² saura vous séduire par son architecture moderne et ses finitions soignées. L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un salon lumineux, d'une salle de bain, de deux toilettes et d'une buanderie. Les trois chambres sont spacieuses et confortables, offrant des dressings pour un espace de rangement optimal. L'ensemble de la maison bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort toute l'année. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle exceptionnelle et permettent un accès direct au jardin depuis chaque pièce. Profitez de l'extérieur grâce à une terrasse ensoleillée pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les équipements de confort et de sécurité sont au rendez-vous, avec la fibre optique, la climatisation réversible, un digicode, une porte blindée, et un système d'alarme et de vidéosurveillance. Située dans un quartier calme et résidentiel de Narbonne, cette maison est idéale pour ceux en quête de tranquillité et de modernité. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette superbe maison d'architecte, une parfaite opportunité d'achat de maison à acheter à Narbonne.

iad France - Gwénola Visa vous propose : NARBONNE • VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED • 230 M² AU TOTAL • PARCELLE DE 1 100 M² Découvrez cette maison à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, où le charme de la propriété se révèle dès l'entrée. Cette villa contemporaine, achevée en 2020, développe environ 230 m² incluant des espaces intérieurs élégants et une cuisine d’été, le tout sur une parcelle de 1 100 m² soigneusement clôturée. L'espace de vie, spacieux et lumineux, réunit salon, salle à manger et cuisine, offrant une ambiance fluide et accueillante. La cuisine, entièrement équipée autour d’un îlot central en Dekton, s'ouvre sur un coin réception avec une cheminée à l’éthanol, ajoutant une touche contemporaine. La villa se distingue par sa conception bien pensée, avec un espace jour et un espace nuit clairement définis. Les ouvertures sur l’immense terrasse, la piscine et le jardin favorisent un style de vie intérieur-extérieur très apprécié. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et plusieurs WC pour un confort optimal. Un bureau, une buanderie et un garage de plus de 50 m² viennent compléter cette offre. À l'extérieur, la cuisine d’été s'intègre parfaitement aux espaces de réception extérieurs, et la terrasse est idéale pour recevoir. La piscine, s'harmonisant avec le design global, renforce l'atmosphère détendue et accueillante de la villa. Côté performance, la propriété bénéficie d'un DPE classé A, ainsi que de solutions de climatisation efficaces. Cette maison est une opportunité rare qui allie confort, espace et qualité. Une réelle pépite à Narbonne pour ceux souhaitant investir dans un bien d'exception.

iad France - Gwénola Visa vous propose : EXCLUSIVITÉ, MAISON CONTEMPORAINE À L’ESPRIT CUBIQUE, QUARTIER CRABIT, NARBONNE.Située dans le quartier résidentiel prisé de Crabit, à seulement 5 minutes du centre-ville de Narbonne dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison contemporaine de 2021 se distingue par ses lignes cubiques, ses volumes et son confort efficace.Dès l'entrée, la maison révèle un vaste espace de vie lumineux, largement ouvert sur l'extérieur. Le séjour s'ouvre sur la terrasse, la piscine et l'espace dinatoire, permettant une circulation fluide entre intérieur et extérieur.La cuisine, moderne et bien équipée, comprend des appareils électroménagers haut de gamme de marque NEFF, y compris une plaque de cuisson gaz et induction ainsi qu’une cafetière intégrée. Un véritable espace pensé pour le quotidien comme pour recevoir.Le rez-de-chaussée propose également deux chambres avec grands placards, une salle de bain et un toilette indépendant.À l’étage, la suite parentale d’environ 40 m² offre un espace intime et confortable, dotée d'une terrasse privative. Un lieu à part, ouvert sur l'extérieur, idéal pour profiter du calme du quartier.La maison bénéficie de prestations recherchées : climatisation gainable, volets roulants électriques pilotés par domotique, garage spacieux et logement économe.Prête à être habitée immédiatement, cette maison réunit emplacement, confort, modernité et proximité des commodités.Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille souhaitant réaliser un achat Maison de luxe NARBONNE.

Gala Immobilier vous propose à la vente cette magnifique villa située à Cuxac-d'Aude, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Entièrement rénovée en 2023, cette villa de 200 m2 offre des prestations de qualité ainsi que des extérieurs soigneusement aménagés. Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 55 m2, incluant un salon-séjour convivial avec cheminée et une cuisine américaine équipée, s'ouvrant sur une belle véranda bioclimatique de 41 m2. La villa comprend trois chambres, dont deux suites parentales spacieuses. À l'extérieur, un jardin paysagé avec arrosage automatique, une piscine chauffée et un jacuzzi créent un véritable havre de paix. Deux dépendances climatisées permettent d'accueillir vos invités en toute indépendance. Un bien rare avec des caractéristiques exceptionnelles à acheter à Cuxac-d'Aude. Possibilité d'achat avec les meubles. Pour plus d'informations, veuillez consulter les plans et la vidéo.

ExclusivitéSuperbe maison de vigneron soigneusement restaurée, située dans le village pittoresque d'Azillanet, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon.Les intérieurs spacieux et lumineux, agrémentés de hauts plafonds, s'ouvrent sur de vastes terrasses et un jardin paysager avec piscine.Cette propriété propose un agencement flexible comprenant trois chambres au premier étage ainsi qu'un appartement indépendant de deux chambres au dernier étage, offrant ainsi un espace harmonieux avec deux cuisines.Les pièces à vivre sont amples et bénéficient d'une vue imprenable sur le jardin et la campagne environnante grâce aux grandes baies vitrées, un atout majeur de cette propriété.Un garage avec accès direct à la maison vient compléter l'ensemble.Un mélange parfait de tradition et de modernité.Performances énergétiques et diagnostic complet en cours.Frais d'agence pris en charge par le vendeur. Cette propriété de luxe à acheter à Azillanet est une occasion rare dans le secteur.

À Quarante, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre, située en plein cœur du village. Son majestueux escalier et ses murs protecteurs font forte impression. La restauration de cette maison a été réalisée avec un grand soin, assurant un confort optimal et une sécurité grâce à sa situation élevée, non inondable. L'isolation, remarquable grâce à l'utilisation de chanvre et d'un doublage en briquette, témoigne d'un travail exceptionnel. Les huisseries en bois et la préservation des ferrures anciennes ajoutent à son caractère pérenne. La chaudière à condensation et la climatisation réversible garantissent une température agréable tout au long de l'année. Avec ses enduits traditionnels à la chaux, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur, cette maison se révèle être un lieu de vie intemporel, idéal pour allier design et antiquités. D'une superficie de 400 mètres carrés, cette bâtisse se compose de trois niveaux, qui peuvent être parfaitement indépendants. Vous accédez à l'étage principal via un escalier, vous menant à un vestibule typique qui dessert les pièces à vivre, dont un salon d’hiver de 27,2 m² avec cheminée, une salle à manger intimiste de 22,1 m², un petit bureau, trois chambres et une grande salle de bain. La cuisine de style anglais, conçue par un compagnon, est en bois avec un plan de travail en corian, tandis que les tomettes d’origine ont été soigneusement restaurées. Un escalier en spirale, également réalisé par un compagnon, est une œuvre d'art en soi et distribue les deux autres niveaux. Les pièces à vivre en rez-de-jardin sont tout simplement enchanteuses. Ce niveau comprend une chambre de 21,3 m², un salon de musique de 28,4 m², ainsi qu'une salle de jeu avec cuisine d'été de 28,6 m², accompagnés d'une salle d’eau et de toilettes séparées, le tout entièrement dallé de travertin. L'accès au garage se fait également à ce niveau. Découvrez le jardin d'inspiration toscane, avec ses murs en pierre, offrant un cadre paisible propice à la détente, agrémenté d'une piscine chauffée traitée au sel disposant d'un volet roulant de protection. À l'étage supérieur, un ancien grenier a été transformé en vaste bibliothèque de 80,6 m² avec des poutres centenaires, en plus de deux chambres de 12,8 m² et 28,8 m². Un grenier de 31,8 m² a été conservé et pourrait accueillir une salle d'eau supplémentaire. Ce village de vignerons, idéalement situé entre la terre et la mer, attire des habitants grâce aux commodités présentes : collège, médecin, pharmacie et commerces. Son abbaye millénaire, sur le chemin de Saint Jacques, reçoit de plus en plus de pèlerins. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Quarante, et laissez-vous séduire par cette belle demeure.

Au coeur du Minervois, dans le charmant village de La Redorte, à seulement 33 km de Narbonne, cette élégante villa d'architecte construite en 2011 offre un cadre de vie privilégié face à un panorama exceptionnel sur la Montagne Noire et les paysages du Minervois. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 206 m², la propriété développe 251 m² habitables (426 m² de surface utile) répartis sur deux niveaux. Pensée pour offrir confort, luminosité et ouverture sur l'extérieur, la maison bénéficie d'une vue panoramique à 180° et d'espaces généreux parfaitement adaptés à une vie familiale ou à une résidence secondaire de standing. Espaces de vie Dès l'entrée, la villa dévoile des volumes lumineux et une circulation fluide entre les espaces. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie avec cheminée à insert traversante, prolongée par une pergola bioclimatique permettant de profiter pleinement des extérieurs. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine / buanderie. Ce niveau accueille également : * un bureau * une pièce polyvalente de 8 m² * une suite parentale de 28 m² avec dressing et salle de bains comprenant baignoire balnéo, douche à l'italienne et double vasque. A l'étage, un palier de 28 m² offre un espace modulable idéal pour un salon de lecture, un espace musique, multimédia ou sport. Trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, composent cet étage, dont deux bénéficient d'un accès direct à une terrasse panoramique de 23 m² avec vue dégagée sur les paysages environnants. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Appartement indépendant La propriété dispose également d'un appartement T2 indépendant de 30 m², comprenant : * une entrée privative * un séjour avec cuisine équipée * une chambre * une salle d'eau avec WC Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis ou pour envisager une activité locative saisonnière ou annuelle. Extérieurs et prestations Les extérieurs ont été aménagés avec soin afin d'offrir confort et fonctionnalité : * piscine coque 8 x 4 m, traitement au sel avec régulation automatique du pH * cuisine d'été entièrement équipée * double garage de 38 m² * local technique * abri de jardin * potager * allée en béton imprimé * portail électrique avec vidéophone * arrosage automatique avec deux compteurs indépendants (maison et jardin) La propriété est également équipée de 24 panneaux photovoltaïques permettant une autoconsommation ainsi qu'une revente d'énergie. Confort et équipements Classée DPE B / A, la villa bénéficie d'une excellente performance énergétique. Les prestations comprennent notamment : * menuiseries aluminium double vitrage * baies vitrées à galandage ouvrant directement sur les terrasses et la piscine * climatisation réversible par splits muraux * aspiration centralisée Un bien rare dans le Minervois Moderne, élégante et parfaitement entretenue, cette propriété séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et sa forte connexion avec l'environnement naturel. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle offre également un potentiel locatif intéressant grâce à son appartement indépendant. Une propriété prête à vivre, où il ne reste plus qu'à poser ses valises? et profiter du panorama. Prix : 725.000 euros dont 35.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 690.000 euros hors honoraires. DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'années 2021 ; 1.570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 441903 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Cette demeure charmante et attrayante est située dans le département de l'Aude, à Narbonne, dans la région Languedoc-Roussillon. La propriété a été récemment entièrement restaurée avec soin et goût, préservant son authenticité tout en offrant un style de vie moderne dans une atmosphère chaleureuse. Elle dispose d'un accès facile au jardin et à l'espace piscine, ainsi que de différentes terrasses pour profiter du soleil ou de l'ombre. Avec 7 grandes chambres et 5 salles de bains réparties sur les deux étages, cette maison offre un espace de vie généreux. Une petite maison de gardien attend une rénovation. L'immense cave, avec son accès séparé, présente un premier étage de 180 m² et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée est parfait pour le stockage ou comme garage. Ce bien représente une réelle opportunité pour un projet d'achat Maison de luxe à Narbonne dans un environnement paisible, tout en étant proche des commodités du village.

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Narbonne, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. À seulement 5 minutes de Narbonne, cette propriété d'exception allie le charme de l'ancien à un confort contemporain. Ancien chai viticole entièrement rénové en 2024, elle offre 350 m² de surface utile avec des volumes généreux et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une cour pavée de 65 m², un garage impressionnant de 150 m² avec WC et des hauteurs sous plafond remarquables, ainsi qu'un jardin de 70 m² partiellement couvert, offrant un fort potentiel d'aménagement. Au niveau principal, vous trouverez un espace de vie exceptionnel de 180 m², agrémenté d'un salon et d'une cuisine ouverte, avec des plafonds cathédrale, des poutres apparentes, des murs en pierre et un parquet en chêne. De larges baies vitrées donnent sur une terrasse de 90 m² exposée sud-est, idéale pour profiter de l'extérieur avec une piscine à débordement chauffée au sel, un jacuzzi et une cuisine d’été entièrement équipée (four à pizza, barbecue). Une cave à vin vitrée de 5 m² complète cette offre. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bain familiale avec baignoire et douche à l'italienne, un WC indépendant, une buanderie et un bureau parfait pour le télétravail. À l'étage, la suite parentale offre un espace intime avec un dressing ouvert, une salle d'eau privative avec WC et une mezzanine surplombant le séjour. Cette maison dispose d'un système de chauffage et climatisation gainable, d'une climatisation réversible dans la suite parentale, d'une VMC hygroréglable, ainsi qu'un chauffe-eau électrique de 300 L. Des réservations sont prévues pour l'installation d'un ascenseur. Un bien atypique et fascinant, idéale pour un achat Maison de luxe Narbonne.

Sur les hauteurs de Narbonne, dans un environnement résidentiel prisé, cette villa contemporaine de 208 m² habitables est érigée sur une parcelle d'environ 1 700 m². Construite en 2007, son architecture élégante et ses volumes généreux s'intègrent parfaitement à la nature environnante. Répartie sur plusieurs niveaux, la propriété offre des espaces lumineux avec une circulation fluide. Le premier niveau comprend une vaste suite parentale avec un grand dressing. À l'étage supérieur, trois chambres supplémentaires, un bureau, deux salles d'eau, et une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne complètent l'espace nuit familial. Les espaces de vie présentent de larges ouvertures sur les terrasses et extérieurs, assurant une luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte avec îlot central s'intègre naturellement aux espaces de réception dans une atmosphère conviviale. Les prestations modernes, le chauffage au sol, la climatisation réversible, et les nombreux rangements ajoutent au confort de cette villa familiale. À l'extérieur, les terrasses s'étendent autour d'un agréable espace piscine à l'abri des regards. Le terrain, agrémenté de roche naturelle, confère à la propriété une identité forte. Une cave creusée dans la roche représente un atout rare. En termes de stationnement, la villa dispose d'un garage spacieux de 55 m² et d'un double carport pour deux véhicules, un confort très apprécié dans cette région. Située à quelques minutes du centre-ville, des commerces et des écoles, cette villa conjugue emplacement privilégié, qualité de construction et cadre de vie préservé. Une belle opportunité d'achat d'une maison à acheter à Narbonne, où volumes, lumière et architecture se combinent pour créer un espace de vie unique.

À Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison de 160 m² est à vendre. Elle dispose d'une terrasse offrant une vue imprenable et comprend 4 chambres, dont une suite parentale. La propriété bénéficie également d'une piscine chauffée avec pool house et d'un garage. Située sur un terrain de 560 m², entièrement paysagé et sans entretien, cette maison représente un cadre idéal alliant tranquillité et proximité des commodités. Une opportunité à saisir pour un achat maison NARBONNE.

À NARBONNE. VUE MER PANORAMIQUE. AU SOMMET D'UNE COLLINE. SURPLOMBANT LA MÉDITÉRANNÉE. VUE PANORAMIQUE À 360o SUR LA MER, LE MASSIF DE LA CLAPE ET LES CORBIÈRES. DE STYLE MODERNISME AVEC SA FAÇADE BLANC PUR. VILLA CALIFORNIENNE DE 300 m2 HABITABLES. PLUS 300 m2 DE SURFACE UTILISÉE ET EXPLOITABLE (TERRASSE 120 m2, DEUX GARAGES DONT UN DE 120 m2, DÉPENDANCE 80 m2). AUX LIGNES ÉPURÉES AVEC DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME. ENTRÉE SPACIEUSE DE 40 m2. SÉJOUR OPEN SPACE DE 100 m2 AVEC UNE BAIE VITRÉE DE ONZE MÈTRES DE LARGE AVEC VUE MER. DONNANT SUR UNE TERRASSE SEMI-COUVERTE DE 120 m2. AVEC UNE PISCINE CHAUFFÉE SUSPENDUE. CUISINE ULTRA-MODERNE AVEC ÎLOT CENTRAL. NOMBREUSES SUITES PARENTALES AVEC DOUCHES A L'ITALIENNE. PIÈCE DE 40 m2 POUR STUDIO OU BUREAU POUR PROFESSIONS LIBÉRALES. DOMOTIQUE POUR LE PILOTAGE À DISTANCE. SYSTÈME D'ALARME ET DE VIDÉO-SURVEILLANCE. DOUBLE GARAGE ISOLÉ POUR QUATRE VÉHICULES. IDÉAL COLLECTIONNEUR DE VOITURES. TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 900 m2. CURIEUX S'ABSTENIR. PIÈCE D'IDENTITÉ OBLIGATOIRE AVANT LA VISITE. EXCLUSIVITÉ AGENCE.

COUP DE COEUR assuré, à seulement 20mn de Narbonne, venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied construite en 2021 RT2012. Alliant modernité, prestations de qualités et confort absolu, elle offre un cadre idyllique par sa vue panoramique sur les vignes, préservé des regards. Dés l'entrée vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la pièce de vie avec un salon-séjour, une cuisine ouverte de 53m2. Une vue dégagée sur la piscine. Le coin nuit desservie par un dégagement, vous emmènera vers une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privatif, 3 belles chambres toutes équipées de placards aménagés. Une seconde salle d'eau moderne avec WC. Un extérieur entiérement clôturé at arboré avec une piscine 7 x 4, une terrasse d'environ 50m2, une cuisine d'été équipée et fermée, sans aucun vis-à-vis et un système d'arrosage automatique. Pour les prestations 'Confort & Technique', une climatisation gainable, double vitrage, volet roulant électrique centralisé. Un garage fermé et motorisé, un carport en dur pouvant abriter deux véhicules. Portail coulissant motorisé. N'attendez plus contacté Sandrine MARTY - Réseau expertimo - Mandataire Indépendant - No RSAC 444 045 801 00040 à Narbonne - Site internet sandrine marty reseau-expertimo.fr   EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence Bellissimmo Narbonne vous présente en exclusivité une maison bourgeoise d'exception située dans le centre historique de Narbonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce manoir du XIXe siècle, d'environ 330 m², se trouve sur une parcelle intime avec un jardin privé de 190 m². Ce bien rare allie le charme de l'ancien à des volumes généreux, offrant une qualité de vie remarquable ainsi qu'un fort potentiel professionnel ou locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un studio T1 indépendant de 27 m², décoré avec soin et actuellement exploité en location saisonnière, ainsi qu'un appartement T2 de 55 m² comprenant une pièce principale, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec accès à une cour privative. Le premier étage abrite un appartement T5 lumineux avec un séjour doté d'une cheminée en marbre, une salle à manger et une cuisine prolongée par une verrière. Trois chambres spacieuses sont également présentes, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Au deuxième étage, un studio T1 de 30 m², conservant de superbes carreaux de ciment, ainsi qu'un grenier aménageable de 52 m² avec une terrasse de 24 m², offrent un potentiel d'aménagement rare au cœur de la ville. La configuration de ce bien permet une grande flexibilité d'usage, parfaite pour un achat Maison de luxe NARBONNE ou pour une vente Maison de luxe NARBONNE. Avec ses nombreux atouts, ce manoir est idéal pour une famille à la recherche d'un cadre prestigieux ou pour un investisseur en quête d'un actif patrimonial unique.

L'Agence Bellissimmo Narbonne vous propose une maison de ville à vendre située à Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété contemporaine se distingue par ses volumes spacieuse et sa luminosité, reflétant une attention particulière à chaque détail. Elle est offerte à la vente entièrement meublée, offrant ainsi une solution clé en main idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Au premier étage, la pièce de vie bénéficie d'une impressionnante hauteur sous plafond qui crée une ambiance élégante et chaleureuse. Vous y trouverez une cuisine ouverte entièrement équipée avec un plan de travail en Dekton, accompagnée d'une buanderie et d'un WC indépendant. Le séjour s'ouvre harmonieusement sur une agréable terrasse d'environ 25 m², idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à l'espace nuit, composé d'un hall d'entrée avec accès direct au garage, d'un WC indépendant et de deux chambres. L'une d'elles est dotée d'une douche privative, tandis que la seconde dispose de sa propre salle d'eau et d'un espace dressing. Les prestations sont à la hauteur de cette maison, avec un carrelage en pierre naturelle, de beaux parquets et une cave en sous-sol d'environ 30 m², complétant ce bien aux finitions soignées.

Située dans un quartier résidentiel recherché de Narbonne, cette villa d'environ 220 m² se dresse sur une grande parcelle paysagée. Elle offre un cadre de vie idéal, agrémenté d'espaces extérieurs soignés comprenant une piscine, un patio central, plusieurs terrasses et un verger. L'intérieur, baigné de lumière, présente des volumes généreux, avec une pièce de vie centrale dotée d'une cheminée contemporaine et de larges baies vitrées donnant sur une pergola bioclimatique. La disposition intérieure, centrée autour d'un patio, comprend quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bain. À l'extérieur, la terrasse principale autour de la piscine forme un havre de paix, tandis que le verger ajoute à l'intimité du lieu. Pratique et fonctionnelle, la maison bénéficie de nombreux équipements, dont une climatisation réversible et une installation photovoltaïque. En rez-de-jardin, une dépendance de 50 m² ainsi qu'un atelier offrent d'innombrables possibilités d'aménagement. Ce bien immobilier exceptionnel, à la vente dans le département de l'Aude et en région Languedoc-Roussillon, mérite d'être découvert. N'attendez plus pour envisager cet achat de maison de luxe à Narbonne. CLASSE ENERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1670 euros et 2340 euros par an. Pour une visite privée, contactez Sonia BRÉTHOUS au +33 6.23.62.80.74. Sonia BRETHOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 156 397 - Narbonne.