ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Montreal, France

iad France - Charly Cahusac vous propose : EXCLUSIVITE - BRAM/ALZONNE - MAISON NAPOLEONIENNE DE 1804 D'ENVIRON 290M2 - 4/5 CHAMBRES - 2,4 HECTARES DE TERRAIN - APPARTEMENT A RENOVER - DEPENDANCES A RENOVER - VUE PYRENEES. Située sur la commune dynamique d'Alzonne, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, cette chartreuse d'époque, construite en 1804, est implantée sur un terrain de 2,4 hectares. Avec une surface habitable d'environ 290 m², cette propriété, qui a subi des rénovations en 2024, combine charme d’époque, volumes généreux et un potentiel exceptionnel dans la région. La maison principale, se trouvant dans un cadre authentique, est exposée plein sud, lui conférant une luminosité naturelle rare. L'entrée se fait par un majestueux escalier qui dessert les différents niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon chaleureux avec une terrasse ensoleillée, ainsi qu’une chambre froide équipée de la climatisation réversible. À l’étage, l’espace nuit inclut un bureau ouvert, facilement transformable en chambre, et une suite parentale avec climatisation, grand dressing et salle de bains avec baignoire. Une troisième chambre avec rangements intégrés termine ce niveau. Le niveau inférieur est aménagé comme un logement indépendant, parfait pour accueillir famille ou amis, et comprend une cuisine avec salle à manger, une chambre climatisée et une salle d’eau. Ce niveau possède également une terrasse exposée sud. La propriété se démarque par son toit-plat rénové, offrant une vue panoramique de 180° sur les Pyrénées. À l'extérieur, de nombreuses dépendances sont présentes, y compris un triple garage en excellent état et des possibilités d’aménagement pour vos projets. Cette Maison de luxe à acheter à Alzonne allie cachet historique et situation géographique privilégiée, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet de chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette opportunité unique dans l'Aude.

À vendre, une propriété exceptionnelle située à Bram, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 450 m² habitable s'étend sur un terrain de 18 000 m² et offre une vue dégagée sur la Montagne Noire, avec une exposition plein sud. Cette propriété combine le charme de l'ancien et des normes contemporaines. Avec ses deux salons lumineux, une cuisine familiale bien équipée, une suite parentale spacieuse, et la possibilité d'aménager jusqu'à six chambres, elle est idéale pour une vie de famille ou un projet professionnel. Les travaux de finition sont en cours, offrant l'opportunité de personnaliser les derniers détails selon vos préférences. Située près de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et de Carcassonne, cette propriété se prête parfaitement à l'agrotourisme, l'accueil équestre, ou à une résidence semi-urbaine avec activités annexes. Profitez d'un cadre de vie inspirant, à proximité de toutes les commodités.

Beau domaine à vendre à VILLASAVARY, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce magnifique domaine, avec ses jardins luxuriants, constitue un havre de paix au cœur de la campagne française. Situé à proximité des commodités des villes de Bram et Castelnaudary, il se trouve idéalement entre Carcassonne et Toulouse, offrant un accès facile à diverses attractions et aéroports. La maison principale, spacieuse, comprend cinq chambres et cinq salles d'eau, ce qui en fait un choix parfait pour une maison familiale. De plus, un gîte indépendant est disponible, doté de deux chambres et deux salles de bains. Une grande terrasse, une piscine, un jardin paysager et un labyrinthe de haies soigneusement conçu permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées dans ce charmant coin de France.

iad France - Carole Cahusac vous propose: *** NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - LAVALETTE - MAISON CONTEMPORAINE PLAIN PIED DE 321 M2 ENVIRON DE 2018 - JARDIN DE 1650 M2 ENVIRON - PISCINE - TROIS SUITES - SIX CHAMBRES - DEUX SALLES D'EAU - UN BUREAU - UNE SALLE DE JEUX - UNE TERRASSE COUVERTE FERMÉE - UNE BUANDERIE - UN GARAGE ***Située dans le village très recherché de Lavalette, dans le département de l’Aude en région Languedoc-Roussillon, proche des écoles et de toutes commodités, cette magnifique maison contemporaine plain pied de 321 m2 environ aux normes RT 2012, est nichée au cOEur d’un environnement calme avec un panorama dégagé sur les collines, offrant une harmonie parfaite entre nature et sérénité.Implantée sur un terrain clos de 1 651 m², avec portail en fer forgé motorisé, elle propose un cadre de vie rare, mêlant modernité et espace.Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 90 m² environ baignée de lumière naturelle, où le poêle à bois crée une ambiance chaleureuse et conviviale.La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à cet espace et communique avec une grande terrasse fermée, idéale pour prolonger les soirées tout au long de l’année.La maison dispose côté nuit de trois belles suites et six chambres à proximités de deux salles d'eau, offrant un confort optimal pour une grande famille ou pour accueillir vos invités dans les meilleures conditions.Un bureau permet le télétravail en toute tranquillité, tandis qu’une salle de jeux apporte un espace de loisirs apprécié par les enfants.La buanderie discrète et fonctionnelle, permet d'organiser l'espace machines et le rangement du linge au quotidien.Le jardin s’ouvre sur un panorama dégagé avec vue sur les collines et accueille une belle piscine au chlore de 9x4 m, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité.Un garage communiquant vers l'intérieur complète ce bien en offrant un espace de stockage supplémentaire.Prestations de qualité, sous décennale, climatisation réversible, volumes généreux, luminosité omniprésente, calme et sérénité, aucun travaux à prévoir, cette propriété est une véritable pépite, prête à accueillir votre vie de famille dans un cadre de vie privilégié.Un vrai coup de coeur ? Je serai ravie de vous la faire découvrir lors d'une visite.

À la frontière de l'Aude et de l'Ariège, cette propriété unique de 260 m² habitables est à vendre dans la commune de Fenouillet du Razès, en région Languedoc-Roussillon. S'étendant sur plus de 10 hectares de nature préservée, la maison est accessible par un chemin privé, offrant une vue spectaculaire sur les paysages du Razès et les Pyrénées. Conçue comme un espace de vie en harmonie avec la nature, cette maison se compose d'espaces ouverts et lumineux. Elle dispose de cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure, de deux salles d'eau, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, et d'un salon panoramique baigné de lumière. La vaste pièce à vivre inclut un bar, et un sas d'entrée discret est également présent.Les matériaux nobles, tels que le parquet en bois exotique dans les chambres et le dallage italien dans les pièces de vie, apportent une touche élégante. La maison est équipée d'un chauffage électrique à inertie céramique et de deux poêles à bois pour un confort optimal. À l'extérieur, cette maison de luxe à acheter à Fenouillet du Razès s'articule autour d'un étang privé, d'une piscine chauffée avec dôme sécurisé, d'un garage, d'un carport et de nombreuses places de stationnement. La terrasse et les espaces verts offrent une vue imprenable à 360°, idéale pour la détente et la convivialité. À seulement 15 minutes de Mirepoix et à une heure de Toulouse, Narbonne-Plage ou du Mont d'Olmes, cette propriété rare combine isolement choisi et accessibilité. Un bien à découvrir pour les amoureux de la nature et des grands espaces. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : compris entre 2940 euros et 4030 euros par an.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Maison Montolieu, Aude (11), Languedoc-Roussillon. Cette belle demeure, érigée sur les fondations d'un château du 13ème siècle, est située dans un attractif village touristique à seulement 20 minutes de Carcassonne. Historique et riche en attraits, ce bien, autrefois habité par une célèbre famille de l'Aude, se prête parfaitement à un projet privé ou à une activité professionnelle. Actuellement, la maison offre 5 chambres d'hôtes avec leur salle de bains, un restaurant de 28 places et une cuisine professionnelle. Une agréable terrasse au rez-de-chaussée, pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes, donne sur un jardin clos. Une cuisine extérieure permet d'organiser des réceptions sur un terrain de 800 m². L'une des chambres s'ouvre sur une vaste terrasse surplombant le jardin, et une suite parentale accueille jusqu'à 3 couchages. Les propriétaires bénéficient d'un appartement privatif indépendant avec séjour/cuisine, 2 chambres et 2 salles de bains. Le premier étage dispose de greniers et d'un débarras, potentiellement transformables en trois chambres additionnelles. De plus, un garage et une cave complètent l'ensemble. Cette maison est idéale pour un investisseur intéressé par l'accueil de voyageurs dans un village riche en culture et histoire, ou pour une famille souhaitant profiter du cadre prestigieux de cette demeure au quotidien. Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180 € et 4360 € par an, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sublime propriété à vendre à LAURAC, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce beau domaine, situé sur les collines du Lauragais, offre une vue imprenable et un potentiel exceptionnel pour les locations de vacances. À proximité de Castelnaudary et à seulement 30 minutes de Carcassonne, cette maison est entourée de champs, de bois et de collines, avec une vue panoramique sur la Montagne Noire et la vallée du Lauragais. Actuellement divisée en deux gîtes, la maison principale peut également être transformée en grande maison familiale. Un gîte de plain-pied, construit récemment, avec buanderie et atelier, ajoute à l'attrait de cette propriété. Chaque espace dispose de sa propre terrasse, d'une aire de jeux, d'une cuisine d'été abritée et d'un espace de stationnement ample. La grande piscine est l'atout majeur de cette magnifique maison.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Pauligne, située dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété viticole impressionnante s'étend sur 18 hectares, dont 10 hectares de vignes et 8 hectares de terres et bois. Elle comprend un ensemble de bâtiments regroupant trois maisons d'habitation avec des surfaces respectives de 200 m², 250 m² et 300 m², ainsi qu'un appartement de 56 m². Profitez également d'une piscine, d'un garage, de dépendances et d'un chai de vinification de 250 m², doté d'une cuverie de 3000 Hl. La vente de cette Maison de luxe à Pauligne comprend également le matériel de vinification et d'exploitation. Une occasion à ne pas manquer pour un achat de Maison de luxe à Pauligne.

Découvrez cette propriété de luxe à vendre à Limoux, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un projet d'accueil touristique axé sur la nature et l'écologie, cette bâtisse de plus de 400 m² comprend une maison d'habitation spacieuse, trois gîtes de 45 à 65 m², un espace détente avec sauna de 20 m² et une vaste salle de 125 m², dédiée aux activités bien-être. Les constructions sont en parfait état, entièrement autonomes en eau et électricité grâce à un assainissement végétal. L'hébergement est complété par des espaces insolites, incluant deux tiny houses, une yourte, un zome en bois, une cabane dans les arbres et une maison en pierres de 70 m², offrant ainsi environ 20 couchages. Ce domaine isolé repose sur 180 hectares de bois et de prairies, comprenant des puits, des sources, un hangar de 650 m², une oliveraie, un verger et un potager en permaculture. Le développement d'hébergement insolite est envisageable, car les terrains sont majoritairement couverts de chênes verts. Située près d'une rivière avec une plage naturelle, ainsi qu'une belle piscine avec terrasse en bois, cette propriété éclectique est le parfait choix pour ceux recherchant le calme et l'isolement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété de luxe à Limoux.

Découvrez cette Maison à vendre à LIMOUX, située dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Ce domaine exceptionnel offre une vue imprenable sur les Pyrénées et s'étend sur 83 hectares de terrain comprenant des champs, des bois et un jardin potager. Avec ses cinq bâtiments, cette propriété permet diverses possibilités d'hébergement et d'organisation d'événements. La maison principale est une magnifique résidence de maître comportant plusieurs salons et cuisines au rez-de-chaussée, ainsi que sept chambres et quatre salles de bains aux étages supérieurs. En outre, un gîte spacieux accueille des groupes avec ses salons généreux, cinq chambres et quatre salles de bains supplémentaires. Une troisième maison de trois chambres est également présente pour les locations ou le personnel. Les jardins soignés, terrasses et balcons offrent des panoramas exceptionnels. Une salle de réception, une tour du 12ème siècle et deux petits studios complètent ce bien, rendant l'achat d'une Maison de luxe à acheter LIMOUX une opportunité exceptionnelle.

SITUATION : À 5 minutes à pied de la célèbre Cité Médiévale de Carcassonne, classée au Patrimoine Mondial de l'Unesco, cette Maison se trouve dans un quartier calme, à 5 minutes du Golf d'Auriac, 10 minutes de l'aéroport de Carcassonne, 50 minutes de la Mer Méditerranée, et à 1 heure de Toulouse et son aéroport international. DESCRIPTION : Cette maison de caractère, construite en 1692, offre une superficie de 137 m², incluant 3 chambres, un garage, et une dépendance de 51 m² idéale pour accueillir des amis ou pour une location saisonnière. Elle est dotée d'un chauffage central et de climatisation réversible. Le REZ-DE-CHAUSSÉE comprend un garage d'environ 50 m², un hall d'entrée avec coin bureau, une chaufferie et une buanderie. Une cave voutée accessible par le garage peut être utilisée pour le stockage. Au 1er ÉTAGE, vous trouverez un grand salon avec plafond à la française et cheminée, ainsi qu'une cuisine moderne, récemment rénovée, qui donne sur la salle à manger et la terrasse. Le 2ème ÉTAGE comprend 3 chambres ainsi qu'une salle de bain, une salle de douche et un WC séparé, avec climatisation. Le JARDIN, d'environ 100 m², est clos de murs et abrite un jacuzzi offrant une vue imprenable sur les remparts de la cité médiévale, un lieu idéal pour profiter des feux d'artifice du 14 Juillet. La PETITE MAISON indépendante de 51 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le salon et, à l'étage, une chambre avec salle de douche et WC. NOTES GÉNÉRALES : L'ensemble est relié à l'eau de ville, au tout-à-l'égout, au gaz de ville et à la fibre optique. La toiture a été entièrement refaite en 2024. Le double vitrage est présent partout sauf dans une chambre et une salle de bain. La maison est équipée d'un système de vidéo-surveillance. À moins de 300 m, vous accédez à une épicerie, une pharmacie, ainsi que de nombreux restaurants et lieux touristiques. CE QUE NOUS PENSONS : Ce bien d'exception séduira par son emplacement géographique, idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant ainsi sécurité et confort grâce à son voisinage. CONTACT Hélène DESSORT : 06 14 60 32 32

À vendre : Corps de ferme situé à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, ancien domaine viticole, comprend 89 hectares entourant des bâtiments récemment rénovés avec soin. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée spacieuse, d'une salle à manger de 50 m², d'un salon de 70 m², d'un séjour de 80 m², d'une cuisine de 50 m², ainsi que d'un bureau et d'une suite confortable. Six chambres avec salles d'eau ou salles de bain privatives sont situées au premier étage, accompagnées de deux suites supplémentaires. Les dépendances offrent un potentiel de développement avec environ 500 m² d'espace. La propriété bénéficie d'une vue panoramique sur les paysages environnants et se trouve à proximité des axes de communication et des aéroports internationaux. Ce corps de ferme représente une formidable opportunité pour une activité commerciale ou pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible et bucolique.

À Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre présente un charme indéniable. Située au coeur du quartier historique de la Barbacane, cette maison en pierre du XVIIe siècle offre 312 m² habitables avec une vue imprenable sur les remparts de la cité médiévale classée à l'UNESCO. Un jardin intimiste de 111 m², un jacuzzi couvert et un gîte indépendant de 62 m² viennent enrichir cette propriété.Répartie sur trois niveaux, cette habitation principale combine de grands volumes et des éléments de caractère. Au premier étage, un salon lumineux de 40 m² est agrémenté d'une cheminée d'époque et d'un plafond à la française. La salle à manger attenante donne accès à une cuisine contemporaine rénovée en 2020. À l'étage supérieur, trois chambres climatisées partagent une salle de bain avec baignoire et douche, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée modulable pouvant servir de bureau, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie et un double garage à porte motorisée.Le jardin, véritable havre de paix, propose un point de vue unique sur la cité médiévale et s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour se détendre. Le gîte indépendant, également en pierre, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau, idéal pour un potentiel locatif ou un espace d'accueil séparé. Les écoles, commerces, restaurants et sites culturels sont à proximité immédiate, facilitant la vie quotidienne.Un bien rare qui allie authenticité et potentiel dans l'un des secteurs les plus recherchés de Carcassonne.

À seulement 10 minutes de la Cité de Carcassonne, cette ancienne maison vigneronne de 297 m² habitables a été réinventée dans un style loft industriel, alliant volumes généreux, caractère architectural et confort contemporain. Actuellement exploitée en location saisonnière, cette propriété est vendue entièrement meublée et prête à être reprise immédiatement. Le principal espace de vie, lumineux, se compose d'une grande pièce ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée. L'ambiance y est chaleureuse, portée par une structure métallique apparente, des poutres en bois, des matériaux bruts, et des hauteurs sous plafond impressionnantes. À l'étage, un second salon dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, créant une transition fluide entre les espaces jour et nuit. La maison comprend quatre chambres, ainsi qu'un studio indépendant avec accès privatif disposant d'une cinquième chambre, d'une kitchenette et d'une salle d'eau. Ce petit espace à rafraîchir est parfait pour un futur projet locatif ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. À l'extérieur, une terrasse orientée plein sud, un coin plancha et un jardin intime offrent un cadre de vie convivial et facile à entretenir. En rez-de-chaussée, deux grands garages en sous-sol constituent un véritable atout, offrant un large potentiel d’aménagement (atelier, salle de sport, espace bien-être...). Le bien est équipé d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Située dans un environnement paisible, avec école et commerces accessibles à pied, cette maison conjugue cadre de vie inspirant et potentiel locatif immédiat. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021/2022/2023 : compris entre 770 euros et 1 090 euros par an. Votre contact, Laura COSTES : 06.07.34.26.06. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet exceptionnel château du début du XIXème siècle, situé à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Entièrement restauré, il mêle élégance et confort moderne. Le château, protégé par de hauts murs et de belles portes, s'étend sur trois niveaux et dispose de chambres spacieuses, récemment rénovées avec des matériaux de qualité. Le hall d'entrée, orné de mosaïque, mène à des salons de réception majestueux. Profitez d'un cadre raffiné avec des cuisines équipées, des caves à vin et une piscine à débordement. La propriété s'étend sur 5 hectares de parc paysager, incluant un lac ornemental et un bar extérieur. Une maison rustique de style méditerranéen est également incluse, ainsi que plusieurs autres bâtiments à rénover. Cette maison de luxe à acheter à Carcassonne est idéalement située près de cinq aéroports internationaux et à proximité des stations de ski. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Située à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison exceptionnelle à vendre offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités et du centre-ville. Rénovée avec soin, elle se distingue par son décor moderne où chaque élément est harmonieusement agencé. Le jardin sculpté met en valeur l'architecture contemporaine et se prolonge par une terrasse épurée, idéale pour profiter de la piscine et du pool-house. L'intérieur lumineux est conçu pour des moments de convivialité, comprenant un salon-séjour spacieux et une cuisine équipée. L'espace nuit est composé d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que de deux chambres pour enfants avec placards et une salle d'eau. La maison dispose également d'une buanderie aménagée et d'un dressing à chaussures sur mesure. En outre, une dépendance d'environ 40 m2 complète ce bien, intégrant un barbecue intérieur, une cuisine, un salon et une salle d'eau. L'extérieur, soigneusement paysagé, abrite une piscine de 11x4 mètres avec filtration au sel, volet roulant intégré et cascade. Parcourez ce bien rare qui garantit un confort de vie optimal grâce à des prestations de qualité telles que la climatisation réversible, les volets électriques et un portail motorisé. À seulement quelques minutes de la ville et à 45 minutes de Toulouse, ce bien offre une opportunité rare d'achat d'une maison de luxe à Carcassonne.

À vendre, une magnifique maison entièrement rénovée à Carcassonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété spacieuse est idéale pour recevoir, avec une cour d'entrée apaisante et une fontaine délicate. Les portes d'entrée en fer forgé s'ouvrent sur un vaste espace moderne qui allie harmonieusement les murs en pierres apparentes aux sols en béton ciré. La cuisine, équipée d'un îlot central, répondra aux attentes des amateurs de gastronomie. Le séjour et la salle à manger offrent un cadre parfait pour des moments conviviaux. À l'extérieur, une piscine et un espace barbecue, agrémentés d'une vue sur la rivière, invitent à la détente. Quatre suites uniques complètent cette maison, chacune avec son propre caractère. Contactez Robert Richards, agent exclusif du propriétaire, pour découvrir cette maison exceptionnelle en profitant d'une visite personnalisée. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.