vente de maison et villas de luxe avec salle de réception à Couiza, France

Située à Couiza, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon, cette propriété exceptionnelle, ancienne réhabilitation industrielle, offre près de 570 m² habitables sur trois niveaux, avec en prime environ 200 m² de combles aménageables. Ce bien atypique, au caractère industriel, est conçu pour des usages variés, allant d'activités culturelles à des besoins d'hébergement ou à un habitat partagé. Le rez-de-chaussée, avec ses 230 m², comprend plusieurs espaces de réception spacieux, une cuisine ouverte professionnelle, et un appartement indépendant qui donne sur un jardinet. Une vaste terrasse artisanale ajoute à l'atmosphère conviviale des lieux. Au premier étage, environ 150 m² sont consacrés à l'hébergement et aux activités, comportant plusieurs chambres, sanitaires et espaces modulables. Les matériaux naturels et les volumes ouverts créent une ambiance apaisante. Le dernier étage présente un espace lumineux de 180 m² au style loft, offrant un potentiel considérable pour des activités variées, telles que des séminaires ou des pratiques artistiques. Ce bien est également complété par un grenier de 200 m², idéal pour envisager des extensions, un espace bien-être ou créatif.Localisé à Espéraza, à proximité de Bugarach et des sites historiques de la région, cette maison rare allie un cachet marqué, une modularité unique et un potentiel de reconversion intéressant, faisant de ce bien une opportunité à considérer pour un projet professionnel ou un mode de vie alternatif. DPE - Classe B, GES - Classe A. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 530 et 3 440 euros. Pour plus d'informations, contactez Laura COSTES au 06 07 34 26 06.