vente de maison et villas de luxe avec piscine à Saint-Martin-le-Vieil, France

À Saissac, au cœur de la Montagne Noire, cet ancien couvent de 1820 offre environ 500 m² habitables sur un parc boisé de plus de 2 hectares. Pensée comme un véritable lodge de caractère, cette propriété atypique allie volumes, histoire et potentiel d'accueil, incluant une piscine chauffée au sel, une terrasse, un jacuzzi et des espaces extérieurs orientés vers la nature. Derrière une façade sobre et élégante, la bâtisse dévoile une atmosphère unique. Les pièces de réception conservent le charme des lieux anciens avec de beaux volumes, des parquets chaleureux, deux cheminées et une belle circulation entre le salon, la salle à manger et la cuisine équipée. Réparties sur plusieurs niveaux, les chambres disposent pour la plupart de leur propre salle d'eau ou salle de bains, offrant une configuration idéale pour une maison familiale, une activité de chambres d’hôtes, un gîte de groupe ou un projet de retraites bien-être. Un ascenseur dessert les étages, renforçant l’accessibilité de l’ensemble. À l’extérieur, le parc enveloppe la propriété dans un environnement préservé. La terrasse, la piscine chauffée, les espaces de détente et les dépendances prolongent naturellement la vie intérieure. Le cadre boisé, à proximité du village de Saissac, offre un équilibre rare entre calme, nature et accessibilité, à moins d’une heure de Carcassonne et de son aéroport. Cette maison à vendre dans l'Aude séduit par son identité, son potentiel d'exploitation et son caractère atypique. Un bien rare, propice aux projets de vie, d'accueil ou de transmission. Votre contact : Laura COSTES - +33 6 07 34 26 06 DPE : D / GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 6 690 euros et 9 110 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Charly Cahusac vous propose: *** NOUVEAUTÉ - MONTRÉAL / PROCHE CARCASSONNE - DOMAINE DE CHARME DE 480M2 ENV. - 9 CHAMBRES - TERRAIN DE 2,5 HECTARES ENV. - PISCINE - VUES PANORAMIQUES - INTIMITÉ ABSOLUE *** Sur les hauteurs de Montréal, à seulement quelques minutes du village et à proximité de Carcassonne, venez découvrir ce magnifique domaine de caractère, niché dans un environnement naturel privilégié, en position dominante, avec une vue exceptionnelle sur la Montagne Noire, les champs et les collines environnantes. Ici, le cadre est rare : on profite d’une vue dégagée, de la lumière, du calme et de l’espace, tout en étant parfaitement à l’abri des regards. On voit sans être vu. Ancienne bâtisse de caractère dont certaines parties dateraient du XVIIIe siècle, la propriété était autrefois la ferme d’un domaine local. Entièrement restaurée et agrandie dans les années 1990, elle a su conserver son âme, son authenticité et ses volumes, tout en évoluant au fil des années pour devenir aujourd’hui un domaine élégant, confortable et parfaitement adapté à une vie de famille comme à un projet d’accueil. Depuis 2022, l’actuel propriétaire a apporté un nouveau souffle à la maison, en repensant les intérieurs pour créer des espaces plus lumineux, plus ouverts et plus contemporains, tout en conservant le charme et le caractère de la bâtisse. Le domaine développe environ 480m2 habitables sur deux niveaux. Il se compose de deux ailes pouvant fonctionner ensemble comme une grande résidence familiale, ou de manière indépendante, chacune disposant de sa propre cuisine, de ses pièces de vie et de ses chambres. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : grande maison de famille, résidence secondaire de prestige, accueil de deux familles, activité de gîtes, chambres d’hôtes ou location saisonnière haut de gamme. La propriété propose de très beaux volumes avec plusieurs pièces de réception, deux cuisines, deux salles à manger, deux salons, une salle de jeux, une bibliothèque, 9 chambres, 4 salles de bains dont plusieurs suites, ainsi qu’un studio / atelier avec accès indépendant offrant encore davantage de flexibilité. Les intérieurs sont chaleureux, lumineux et élégants. Les grandes ouvertures prolongent naturellement les pièces de vie vers les terrasses et les jardins, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. À l’extérieur, le domaine s’étend sur environ 2,5 hectares de terrain privé, entre espaces boisés, jardins paysagers, zones naturelles et vues ouvertes sur la campagne. Les jardins ont été soigneusement pensés pour s’intégrer au climat local, avec des essences méditerranéennes, une prairie fleurie, des arbres matures et différents espaces créant chacun une ambiance particulière selon les saisons. L’espace piscine est un véritable lieu de détente avec une piscine de 12m x 5m, une grande terrasse en pierre, un espace repas couvert et une atmosphère intime au cOEur de la verdure. Plusieurs terrasses autour de la maison permettent de profiter du soleil ou de l’ombre tout au long de la journée, avec toujours cette sensation rare de tranquillité, d’espace et de liberté. Le domaine bénéficie également d’un classement 4 étoiles Étoiles de France pour son activité locative, renforçant son potentiel pour une exploitation saisonnière premium ou une activité d’accueil de standing. Côté confort : chauffage par radiateurs électriques et 3 poêles à bois. Les diagnostics ont été réalisés récemment. La taxe foncière est d’environ 4 300€. La propriété profite d’un emplacement privilégié, à quelques minutes de Montréal, à environ 15 / 20 minutes de Carcassonne, de sa Cité médiévale classée à l’UNESCO, de l’aéroport et de toutes les commodités. La Méditerranée, Toulouse et les Pyrénées restent facilement accessibles, permettant de profiter aussi bien des plages, de la montagne que du patrimoine exceptionnel de la région. Un domaine rare, chargé d’histoire, restauré avec goût et pensé pour recevoir, vivre, se ressourcer ou développer une activité locative de standing. Une propriété unique, pour les amoureux de caractère, de nature, de lumière et d’intimité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa spacieuse de plain-pied avec piscine, 6 chambres, jardin paysager et vue dégagée - Située dans un village paisible du département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon, cette villa d’environ 206 m² propose de grands espaces lumineux sur un terrain clos et arboré de 2000 m² offrant une vue imprenable sur la campagne. Elle comprend une vaste pièce de vie de 73 m², 6 chambres et 3 salles d’eau, parfaite pour une grande famille ou un projet flexible. Une aile indépendante avec 2 chambres doubles, une salle d’eau et un WC séparé peut être exploitée pour une activité d’accueil, tandis que le reste de la maison dispose de 4 chambres et 2 salles d’eau pour les propriétaires. À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel sécurisée, d'un pool house avec barbecue, d'une pergola bioclimatique et de plusieurs espaces de détente. Une opportunité rare: Maison à acheter VILLENEUVE-LÈS-MONTRÉAL.

Découvrez cette maison à vendre à Alairac, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située au bout d'un chemin, cette propriété bénéficie d'une rénovation écologique rare, au sein de jardins matures et de vignobles biologiques, avec une vue imprenable sur la Montagne Noire. Composée de quatre chambres lumineuses, elle offre un espace de vie vaste et ouvert avec des plafonds hauts et des poutres apparentes, incluant une cuisine haut de gamme, un coin salon, et une mezzanine. Au sein de la maison, vous trouverez également une grande buanderie, deux bureaux, ainsi qu'une chambre avec salle de bains attenante. La propriété est économe en énergie avec un DPE classé A. À l'extérieur, profitez d'une piscine offrant une vue panoramique, d'un verger, et d'un vaste terrain clôturé. Cette maison de luxe à acheter à Alairac est à seulement quelques minutes des commodités du village et à 12 km de Carcassonne, idéalement située pour rejoindre l'autoroute et l'aéroport pour des liaisons vers le Royaume-Uni et l'Irlande. Des hectares de vignobles biologiques attenants sont disponibles en option.

Nichée au cœur du Malepère, cette propriété exceptionnelle est établie sur environ 8 hectares de terres, prairies et plantations d'arbres. À Fanjeaux, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, elle se compose d'une habitation principale, d'un garage, d'un hangar et d'une piscine accompagnée d'un pool house. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée et un grand salon traversant avec accès à une terrasse en travertin. Vous trouverez également une chaufferie, une salle d'eau avec toilettes et une buanderie. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec douche, ainsi qu'un bureau et des toilettes. Au deuxième étage, une quatrième chambre et une pièce annexe de plus de 24 m2 sont à votre disposition pour accueillir vos invités. Un hangar de 115 m2, une partie atelier de 60 m2 et des écuries avec box de 52 m2 viennent compléter cette offre. Un garage isolé de 45 m2 et une cave de 20 m2 sont également présents à proximité de la maison principale. Cette propriété, idéale pour la saison estivale, inclut une piscine, une terrasse couverte et un espace barbecue. Le bien bénéficie de prestations haut de gamme, telles que des fenêtres en double vitrage, une charpente et des pierres apparentes, ainsi qu'un chauffage au sol. Accessible par un chemin goudronné en mono propriété, ce Mas à acheter à Fanjeaux représente un véritable havre de paix, rénové dans l'esprit des Mas provençaux, parfaitement adapté pour une grande famille ou les amoureux de belles pierres.

À seulement dix minutes de Castelnaudary, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette propriété de 1,41 hectare vous offre un cadre de vie paisible, loin des grands axes routiers et entourée de nature préservée. La maison à vendre, d'une superficie d'environ 400 m², est traversante et baignée de lumière. Rénovée avec attention, elle conserve le charme des bâtiments anciens tout en offrant le confort moderne nécessaire. Vous y trouverez cinq chambres, deux salles d’eau, et des espaces de vie bien agencés sur deux niveaux.De plus, une maison indépendante d'environ 120 m², comprenant deux chambres, deux salles d’eau et une pièce à vivre, est idéale pour accueillir vos proches ou pour envisager une activité complémentaire. Le terrain, vallonné et arboré, vous séduira avec sa piscine extérieure et ses plusieurs dépendances telles qu'une grange, un grenier et des garages, le tout offrant des vues apaisantes sur la campagne environnante.Ce bien est parfait pour un projet de vie familial ou mixte et est situé à proximité immédiate du Canal du Midi, à seulement 45 minutes de Toulouse et Carcassonne. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SITUATION : Au calme absolu, à proximité de Carcassonne, dont on voit la cité médiévale au loin, et les Pyrénées par temps clair ! 10 mn de l’autoroute A61, 15 mn de l’aéroport international de Carcassonne, 1 heure de la mer Méditerranée. DESCRIPTION : Un ancien domaine viticole et agricole au charme fou, récemment rénové, qui date du 18ème siècle et qui a été aménagé en lieu de vie et organisé pour des réceptions, de l’événementiel, des chambres d’hôtes et des gites. 800 m2 habitables en tout, dont 10 chambres chacune avec sa salle d’eau. De très grandes pièces très lumineuses de 80, 70 et 50 m2, bureau, un appartement T2, garage, 500 m2 environ de dépendances, atelier, anciennes écurie, cave à vin, une cuisine professionnelle... Le tout est agrémenté d’une piscine chauffée orientée sud, avec une vue à couper le souffle ! Un espace avec jacuzzi. Il y a possibilité d’extension des bâtisses de 30% Les TERRES : 90 ha d’un seul tenant, selon la saison, plusieurs espèces sont récoltables sur le site : figues, olives, cerises, noix, mûres, ainsi que des fleurs de tilleul et des plantes aromatiques spontanées comme le romarin et le thym. On a environ 60 hectares de chênes, accompagnés de quelques zones de pinède. Ces milieux sont propices à la présence de champignons comestibles tels que les cèpes, les girolles, et, sous certaines conditions, des truffes peuvent également y être trouvées. Il y a 20 ha environ de prairies, parfaites pour des chevaux, des ânes, des brebis… Equipé en eau de ville , il y a aussi un puits alimenté en eau de pluie connecté à une citerne de 50m3. L’espace tennis sera à rénover NOTA : Le prix s'entend sans les meubles CE QUE NOUS PENSONS : L’ensemble est très aérien, il respire et il est très lumineux L’endroit est idéal pour une grande famille ou y redévelopper une activité de réceptions, événements, séminaires, chambres d’hôtes etc. Autrefois très dynamique, la propriété et ses bâtiments sont prêts à redémarrer l'activité CONTACT Hélène DESSORT : 06 14 60 32 32

Cette magnifique propriété du 18ème siècle est proposée à la vente dans la région de Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon, Sud de la France. Le domaine de 5 hectares comprend une maison principale et une seconde maison, toutes deux soigneusement rénovées, offrant des espaces idéals pour un gîte et un restaurant fonctionnels. De grandes terrasses fermées sont à disposition pour accueillir des événements tels que des mariages et des séminaires. Le gîte dispose de 5 chambres, pouvant accueillir confortablement 14 personnes. L'extérieur est agrémenté d'une petite rivière alimentant un étang, d'une piscine sécurisée avec spa, ainsi que d'espaces de jeux pour les enfants. Cette propriété est bien aménagée pour l'activité commerciale, avec de nombreuses pièces adaptées au stockage et à la préparation des aliments. C'est une opportunité unique d'acquérir un Corps de ferme de luxe à acheter à Carcassonne dans un cadre tranquille, prêt à accueillir vos projets commerciaux ou personnels. Les caractéristiques des bâtiments incluent : Maison principale avec salle à manger, cuisine, plusieurs chambres et salles d'eau. Gîte avec espaces de vie spacieusement agencés. Terrain d'une superficie totale de 50 602 m², avec un jardin méditerranéen et une belle vue sur la campagne. L'état général de la propriété est excellent, avec des rénovations de qualité, prête à être habitée. Située à proximité des grands axes, cette propriété rare vous attend pour écrire la suite de son histoire.

Située sur les hauteurs de Grazailles à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de 243 m2 est à vendre. Construite dans les années 70 avec des matériaux de qualité, elle se distingue par ses grands espaces et sa luminosité. La propriété dispose d'une vaste entrée, d'un grand salon-séjour avec insert à bois donnant sur une terrasse exposée au sud, ainsi qu'une cuisine indépendante spacieuse, également prolongée par une terrasse. En rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec placard, une salle d'eau, un dressing et un toilette indépendant. À l'étage, quatre chambres avec placards, dont une avec dressing et une autre avec un coin cinéma, complètent l'ensemble, accompagnées d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. La climatisation réversible et le chauffage central au gaz assurent un confort optimal tout au long de l'année. Un sous-sol de 120 m2 abrite un double garage, une buanderie, un atelier, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos souhaits. L'extérieur a été soigneusement pensé avec un espace de stationnement bitumé et un jardin intime, comprenant une piscine de 3x7 mètres et une cuisine d'été, idéals pour profiter des beaux jours. Une offre unique qui allie confort, volumes généreux et proximité des commodités.

Bien en ExclusivitéCette propriété vous plonge dans une époque où la vie était plus paisible et simple. Située à Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon, cette maison construite en 1897 a préservé de nombreux éléments d'origine, renforçant l'impression de remonter le temps.Le cadre est exceptionnel : sans voisins immédiats, la campagne vallonnée offre des panoramas à couper le souffle sur les vallées et les collines, avec les Pyrénées en toile de fond. Des prairies et de magnifiques arbres matures, tels que des cyprès et des chênes, embellissent la propriété. La pelouse avant, ombragée par de grands arbres, procure un agréable ombrage en été, et la piscine est à proximité.L’intérieur spacieux propose environ 400 m² habitables, ainsi que 200 m² supplémentaires aménageables dans les granges attenantes. Bien qu'habitée, la maison nécessite des travaux de rénovation et comprend plusieurs espaces de vie, ainsi que 6 ou 7 chambres se partageant 4 salles d'eau. Chaque pièce baignée de lumière offre une vue imprenable sur la campagne.Cette maison, appréciée par la même famille depuis 1968, serait parfaitement adaptée comme élégante demeure familiale ou pour un projet de chambres d'hôtes (avec gîtes touristiques aménageables dans les granges), voire pour un centre équestre.Du lever au coucher du soleil, les panoramas sont spectaculaires. S'installer sur la pelouse, un verre à la main, face aux Pyrénées, constitue un véritable havre de paix.S’étendant sur 30 hectares de collines, offrant de magnifiques vues et une intimité absolue, la propriété se situe à seulement 15 minutes de Carcassonne, à proximité du village de Preixan.À 15 minutes de l'aéroport de Carcassonne et à 70 minutes de l'aéroport de Toulouse.Une opportunité unique d'achat d'une propriété à vendre à Carcassonne. Diagnostics complets disponibles sur demande.Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agent exclusif du vendeur, Robert Richards. Commission d'agence à la charge du vendeur.

À vendre, un domaine exceptionnel situé sur 90 hectares de forêt et de prairie, à moins de 15 minutes de la Cité de Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette Propriété unique offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités de la ville. Avec environ 800 m2 de surface habitable sur deux niveaux, ce bien comprend 5 suites, un appartement indépendant et trois autres chambres qui partagent une salle de bain. Le rez-de-chaussée spacieux inclut une cuisine professionnelle, un grand salon, une salle à manger, et une salle de jeux, le tout inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. À l'étage, vous trouverez des suites supplémentaires et des pièces modulables selon vos besoins. De plus, la propriété dispose d'un potentiel d'extension avec environ 400 m2 d'espace supplémentaire à aménager. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec 90 hectares de terrain, parfait pour accueillir des animaux ou simplement profiter de la nature. Cet ensemble propose de nombreuses possibilités, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou même une opportunité commerciale, ayant été auparavant exploité comme hôtel/restaurant. La proximité de Carcassonne et l'accès facile à l'aéroport et aux autoroutes rendent cette Propriété de luxe à acheter à Carcassonne attractive tant pour une résidence que pour des investissements.

Cette maison de maître, à vendre à Carcassonne, est une opportunité unique pour un achat de maison dans l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Avec 335 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle offre de généreux volumes de standing. Vous découvrirez 7 chambres, dont 5 en suites parentales, ainsi qu'un appartement indépendant de 50 m². La propriété dispose également d'une magnifique cour à l'arrière avec piscine, d'une salle de sport, d'un garage et d'un accès facilité. Située à proximité de la Bastide et à quelques encablures de la célèbre Cité Médiévale de Carcassonne, cette demeure de charme séduit les passionnés de maisons de maître et de vieilles pierres, soigneusement rénovées. Cette offre exclusive est présentée par TERRES D'OC SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY.

À seulement dix minutes du centre historique et de la Cité médiévale, cette maison CARCASSONNE à vendre offre une surface de 300 m² au cœur d’un parc paysager de plus de 5 500 m². Rénovée avec soin, elle comprend six chambres, dont quatre suites parentales, un vaste salon de réception, un salon intimiste et une salle à manger ouverte sur une terrasse couverte équipée d'un barbecue. Un appartement indépendant avec deux chambres vient compléter cette propriété. Vous apprécierez également le couloir de nage chauffé de vingt mètres, le pool house, le terrain de pétanque et les nombreux stationnements, qui confèrent à cet espace de vie un cadre à la fois élégant et convivial. Située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette vente maison CARCASSONNE représente une adresse privilégiée, proche de toutes commodités et des plages méditerranéennes, conçue pour séduire une clientèle en quête de confort et de prestige.

Idéalement situé entre Carcassonne et Castelnaudary, ce domaine rare s’inscrit dans un secteur très apprécié pour son authenticité, sa tranquillité et sa proximité avec Toulouse. En position dominante sur une ligne de crête, il bénéficie d’un panorama exceptionnel sur les paysages de l’Occitanie, entre la Montagne Noire et les Pyrénées. Cette situation remarquable confère à la propriété une atmosphère unique, baignée de lumière du matin au soir. La demeure principale offre environ 560 m² habitables et séduit par ses volumes, son confort et la fluidité de ses espaces. Elle comprend un grand séjour, une cuisine ouverte sur les extérieurs, plusieurs pièces de réception et 5 suites parentales, permettant une organisation idéale pour recevoir dans un cadre élégant et intimiste. Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du paysage et de la qualité de vie offerte par le domaine. Le terrain de 50 hectares renforce le caractère exceptionnel du lieu. Il garantit une tranquillité absolue, sans vis-à-vis, dans un environnement naturel parfaitement préservé. La piscine s’intègre avec discrétion dans le décor, tandis que les terrasses orientées plein sud et les aménagements extérieurs apportent une vraie continuité entre intérieur et extérieur. La propriété dispose également de box à chevaux, offrant la possibilité d’y avoir des chevaux et de profiter pleinement du site pour une vie tournée vers la nature et l’équitation.

Cette propriété rénovée est située à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ancien domaine viticole, elle s'étend sur 89 hectares, offrant un cadre paisible et intimiste. Les bâtiments d'habitation, orientés au sud, comprennent une entrée spacieuse, une salle à manger de 50 m2, un salon de 70 m2, et un séjour de 80 m2. La cuisine de 50 m2, ainsi qu'un bureau, une suite confortable et plusieurs autres chambres avec salles d'eau sont également présentes. Au premier étage, six chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et deux suites complètent l'ensemble. Les dépendances de 500 m2 sont accessibles indépendamment. Cette propriété se distingue par sa vue panoramique sur les paysages environnants, offrant un cadre idéal pour un projet commercial. Proche des principales infrastructures et de la mer Méditerranée, elle permet de profiter de la nature environnante avec ses sentiers et sa diversité fruitière. Un bien à envisager pour un achat de Corps de ferme à Carcassonne, une opportunité unique dans cette région.

Découvrez cette propriété unique de 100,93 hectares située à seulement 20 minutes de la célèbre Cité de Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette Maison à acheter à Carcassonne comprend des terres, des landes, des forêts et quelques vignes. Avec environ 3000 m² de bâtiments harmonieusement répartis, elle se compose de : - Une maison de maître de 388 m² avec 4 chambres, 2 salles de bain, 2 salles d'eau et 2 WC. - Une maison de 195 m² pouvant accueillir 12 personnes, dotée de 5 chambres, 1 salle de bain, 3 salles d'eau et 2 WC. - Une maison de 1625 m² pour 8 personnes, avec 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC. - 4 chambres supplémentaires pour une quinzaine de couchages avec 4 salles d'eau. - Une auberge de 400 m² comprenant un bar, une grande salle, une cuisine professionnelle et une salle de réunion. - Un espace bien-être avec spa et sauna de 25 m² complète cet ensemble. En outre, vous bénéficierez d'une boutique de 96 m², d'un bureau de 32 m², d'un atelier de 100 m², d'un espace piscine, de nombreuses cours, d'un parc arboré et clos, d'un parking de plus de 5000 m² et d'une cave de 650 m². Les panoramas sur le Pic de Nore et le Canigou ajoutent à cette Maison de luxe à vendre à Carcassonne un caractère rare et exceptionnel.

Propriété à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude (11), en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine viticole s'étend sur 36 hectares, idéalement situé à proximité de la ville et à moins de 30 minutes de l'aéroport. Il comprend un vignoble récent avec des cépages adaptés aux conditions locales, ainsi qu'une maison à étage rénovée de 160 m². Cette habitation comprend une grande pièce à vivre, une cuisine, trois chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une vue imprenable sur les Pyrénées, d'une piscine d'eau salée et d'un espace de vie en plein air. Un second logement avec une entrée indépendante de plus de 90 m² nécessite des travaux de rénovation. En complément, un hangar de 260 m² est disponible pour les activités agricoles. Ce domaine, qui a également été exploité en tant que location saisonnière, constitue une belle opportunité d'achat de propriété à acheter à Carcassonne.

Cet imposant domaine est situé à l'entrée de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À quelques minutes de la Bastide, de La Cité, des restaurants gastronomiques et de l'aéroport, il offre également un cadre de vie bucolique. La maison de maître se trouve dans un parc arboré avec de grands arbres centenaires. Sa façade en pierre présente de belles fenêtres cintrées sur les deux principaux étages, ce qui permet de profiter de hauts plafonds et d'une vue agréable sur le parc. Les espaces de vie au rez-de-chaussée sont parfaitement proportionnés pour accueillir vos invités, avec une cuisine ouverte menant à la grande pièce à vivre et à la salle à manger. Le salon chaleureux est doté d'une cheminée à foyer ouvert et de moulures d'époque idéales pour les soirées d'hiver. Le premier étage comprend deux grandes suites, tandis que le deuxième étage dispose de deux autres chambres et d'une pièce inutilisée pouvant être transformée en salle de bain et dressing. La maison principale offre environ 300 m2 habitables, harmonieusement agencés pour allier confort et praticité. En plus de la résidence principale, vous trouverez deux appartements indépendants avec leurs propres espaces extérieurs : un appartement de deux chambres et un autre d'une chambre, potentiellement connectés par une porte attenante. Ces appartements, entièrement rénovés, peuvent servir pour accueillir des invités ou du personnel, ou être loués pour un revenu complémentaire. Un troisième appartement est également envisageable, ainsi qu'une belle grange d'environ 300 m2 dans le parc. Le jardin offre de charmantes ruelles cachées et des promenades agréables le long des sentiers, agrémentés d'un ancien bassin en pierre et d'une piscine. L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé, et elle est entièrement clôturée, avec un garage et des places de parking.Taxe foncière : 1961€Performance énergétique : D 139kwh/30kg GAZ D 30kg.Chauffage central au gaz de ville.Commission d'agence payée par le vendeur. Cette propriété de luxe à acheter à Carcassonne est une opportunité unique.

À proximité de Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, Valentin DESBOIS vous propose cette Propriété à vendre, idéale pour un achat de luxe à Carcassonne. S'étendant sur plus de 4 hectares, ce domaine familial comprend deux petits étangs et une vaste forêt traversée par la rivière 'le Linon'. Il offre une immersion totale dans un cadre naturel, propice au calme et à l'authenticité, tout en restant facilement accessible. La maison d'habitation construite en 1890 est spacieuse et chaleureuse, vendue meublée, et immédiatement habitable. Elle dispose de quatre chambres, trois salles d'eau, et d'une grande pièce de vie. Le jardin clos et sécurisé de 2000 m² abrite une piscine de 12 x 5 mètres et un spa pour 6 personnes, le tout entouré d'une élégante clôture en fer forgé. Attenante à la maison, une grange de près de 90 m² offre un potentiel d'agrandissement intéressant. Ce domaine peut également être exploité en gîte ou en location courte durée, sans travaux à prévoir. La partie restaurant bénéficie d'une excellente réputation et génère un revenu annuel de 54 000 euros HT/HC. De plus, le domaine dispose de nombreux espaces de stockage, répondant à divers besoins personnels ou professionnels. Avec la possibilité d'acquérir des terres supplémentaires, cette Propriété de luxe à acheter à Carcassonne est vraiment exceptionnelle. Prix : 899 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Valentin DESBOIS au 0661649226 ou par courriel.

À saisir : vente propriété Carcassonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine d’exception se trouve à 12 minutes de Caunes Minervois, à l'entrée du village de Lespinassière, réputé pour son café-restaurant. Découvrez votre retraite idéale en montagne avec cette maison de maître dotée de 6 chambres, nichée sur un parc privé de 4,5 hectares. C'est l'endroit parfait pour se ressourcer loin du tumulte de la vie quotidienne. Profitez d'une spacieuse terrasse exposée au sud, offrant une vue sereine sur une canopée centenaire et le chant apaisant des oiseaux. Ici, les soucis semblent s'évanouir. Flânez le long de la rivière dans le parc pour apprécier le calme et la tranquillité. Vous y trouverez une grande variété d'arbres, dont d'imposants châtaigniers, parfaits pour une pause lecture. Le parc est également agrémenté d'un court de tennis et d'une piscine. Cette propriété Carcassonne à vendre représente une belle opportunité, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou même pour générer des revenus à travers la location. Des événements ou des formations en entreprise peuvent également y être organisés. Ne manquez pas cette chance rare d'acquérir un domaine d'exception dans la Montagne Noire, offrant de multiples possibilités pour les acheteurs avertis. Performance Énergétique : E 295 kWh, GES 9 kg CO2. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Dans un environnement privilégié, au calme absolu, découvrez cette belle propriété située à CARCASSONNE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette Maison à acheter à CARCASSONNE est nichée au cœur d'un parc paysager et arboré de 5 500 m², offrant un cadre de vie rare, entre élégance et sérénité. La maison, construite dans les années 80 et parfaitement entretenue, développe une surface habitable de 153 m². Elle propose une distribution harmonieuse avec quatre chambres, complétées par une spacieuse mezzanine, idéale pour un espace bureau, détente ou salle de jeux. Les volumes sont généreux, lumineux et immédiatement habitables : aucun travaux ni réaménagement à prévoir. Le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois, alliant performance énergétique et atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, la propriété séduit par ses prestations de qualité : Une superbe piscine 5 x 5 m couverte, parfaitement intégrée au jardin, une grande terrasse ombragée, idéale pour les repas d'été et les moments de détente, ainsi qu'un très grand garage, offrant de multiples possibilités de stationnement et de rangement. Un lieu rare, où le confort se conjugue avec la nature, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Taxe foncière : 1 743 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 441 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031.

Découvrez cette élégante demeure en pierre, située à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette Maison à vendre se trouve au cœur d'un village dynamique avec toutes les commodités à portée de main. Avec une superficie de 219 m2 habitables sur un terrain arboré et clôturé de 1882 m2, elle allie charme de l'ancien et confort contemporain. Au rez-de-chaussée, un hall spacieux mène à un salon lumineux avec une grande baie vitrée, à deux chambres avec dressings, et à une salle d'eau. Une salle à manger traversante s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et sur une buanderie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, une salle de bain et un dressing, le tout prolongé par une terrasse de 44 m2 offrant une vue dégagée sur le village et la Montagne Noire. À l'extérieur, le jardin intime dispose d'une piscine au sel avec régulation automatique du pH, ainsi qu'un espace bar couvert, parfait pour des soirées conviviales. De plus, cette propriété inclut des annexes telles qu'une remise de 60 m2 sur deux niveaux, un abri voiture et un pigeonnier, avec une possibilité d'aménagement des combles. Idéalement située proche des axes routiers et de tous les commerces, cette Maison de luxe à acheter à Carcassonne offre un cadre de vie privilégié.

Cet ancien domaine viticole du XVIIe siècle est implanté sur 89 hectares de campagne splendide, offrant une tranquillité absolue. Pour les amateurs d'intimité, il est situé au bout d'un chemin privé, sans vis-à-vis, tout en restant facilement accessible à seulement 15 minutes de l'aéroport le plus proche. Les collines de Malpères protègent cette propriété, qui bénéficie d'une vue imprenable sur la Cité de Carcassonne et les Pyrénées, tout en conservant un environnement calme. Le rez-de-chaussée se compose d'une galerie centrale avec un vaste espace de vie agrémenté de fenêtres du sol au plafond et d'une grande cuisine au centre. À l'arrière, orienté au sud, se trouve un espace de vie avec deux chambres (chacune disposant d'une salle de bains), un salon, un bureau et une seconde cuisine. Le jardin exposé au sud, la cuisine d'été et la piscine surplombent une vallée profonde et les montagnes à l'horizon. À l'étage, on trouve huit chambres spacieuses, pensées pour garantir l'intimité, idéales pour une grande famille ou un groupe d'amis souhaitant vivre ensemble tout en conservant leur indépendance. Le terrain se compose de prairies, de forêts et d'un paddock, offrant la possibilité de créer une petite exploitation agricole ou de profiter simplement d'un cadre naturel apaisant. Cette propriété représente une occasion unique d'acheter une maison de luxe à Carcassonne, qu'il s'agisse d'une maison familiale, d'un lieu de retraite pour des activités telles que le yoga, ou encore pour accueillir divers projets touristiques et professionnels, sous réserve des autorisations nécessaires.

Découvrez cette maison à acheter à Carcassonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, face à la célèbre Cité médiévale. Nichée au sein d’un lotissement privé, clos et sécurisé, cette villa d’architecte offre une vue imprenable et un emplacement unique. Avec 300 m² habitables sur une parcelle paysagée de plus de 2000 m², cette propriété comprend une maison principale et une maison d’amis communicantes, totalisant 6 chambres, dont 5 suites, ainsi que 2 piscines. La maison principale dispose de 2 suites parentales, d’une chambre supplémentaire et d’un vaste espace de vie incluant une cuisine moderne, une salle à manger et un salon lumineux ouvrant sur une grande terrasse avec vue exceptionnelle sur les remparts de la Cité. La maison d’amis, quant à elle, est équipée de 3 suites parentales, d’une cuisine avec salle à manger et d’un accès direct à sa piscine, ainsi qu’à un salon d’été élégant sous pergola. Un garage et un espace de stationnement privatif viennent parfaire cette offre. Ses lignes contemporaines, ses finitions soignées et ses vues saisissantes séduiront les passionnés d’histoire et de beauté, faisant de cette maison à vendre à Carcassonne une opportunité à ne pas manquer.