ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Peyriac-de-Mer, France

Explorez cette propriété exceptionnelle située à Bages, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Disposant d'une surface de 547 m², cette demeure offre un cadre idéal pour un achat de propriété de luxe Bages. Elle comprend 15 pièces, dont 7 suites élégantes, avec des espaces de vie lumineux et modernes. Le salon spacieux, la cuisine entièrement équipée et la salle à manger s'ouvrent sur une terrasse panoramique, parfaite pour profiter de la vue sur la piscine, ainsi que sur la mer et le lac. Pour vos moments de loisir, une salle de jeux et une grande salle de cinéma sont disponibles. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 4 000 m², comprenant une piscine, un pool house, et une salle de sport. La situation géographique est idéales, avec l'École Primaire Céline Pinaud à proximité. Alliant confort moderne et sécurité, cette maison est équipée d'un chauffage au sol et d'un système de vidéosurveillance. Pour plus d'informations sur la vente propriété de luxe Bages, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement 5 minutes de Narbonne, cette propriété rare d'environ 200m² allie caractère, élégance et confort moderne. Elle se compose de 4 chambres, dont 1 suite parentale de 44m² au rez-de-chaussée et 1 suite parentale de 28m² au 1er étage. L'espace de vie de 66m², comprenant salon et salle à manger, s'ouvre sur une terrasse de 41m² avec une vue imprenable. Le jardin arboré, s'étendant sur une parcelle de 450m², offre un espace détente avec sa piscine et sa terrasse en bois, ainsi qu'une terrasse ombragée de 42m² pour les repas en famille ou entre amis. De plus, la propriété comprend 2 garages de 22.6m² et 15.8m², une buanderie de 13.4m², un bureau de 10.8m² et la climatisation réversible. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de prestige en vente à BAGES, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Casanova Immobilier vous propose cette propriété rare, entièrement rénovée, mettant en avant la lumière, la matière et l'horizon, face à l'étang de Bages, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette villa, située dans un cadre unique entre nature sauvage et douceur méditerranéenne, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, de Narbonne et des plages. Développant plus de 200 m² habitables, cette maison contemporaine allie élégance, volumes généreux et prestations de qualité. Pensée pour être un lieu de vie ouvert sur l'extérieur, elle offre des perspectives multiples grâce à ses larges baies vitrées et ses espaces de réception spacieux. Au niveau principal, la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie lumineuse prolongée par de grandes terrasses surplombant l'étang. La cuisine, qui constitue une véritable signature du lieu, allie modernité et authenticité avec une cheminée d'époque, offrant une expérience culinaire unique. Ce niveau dispose également de plusieurs espaces de vie conviviaux, parfaits pour recevoir. La villa comprend 4 chambres, dont 2 suites, offrant confort et intimité, chacune étant conçue comme un refuge apaisant, baigné de lumière et ouvert sur le paysage. Les extérieurs de la maison incluent deux grandes terrasses panoramiques, une piscine élégante et un jardin arboré soigneusement aménagé, créant un cadre idéal pour savourer chaque instant entre ciel et eau. De plus, la propriété dispose de deux garages fermés et d'espaces de stationnement. Les prestations incluent une rénovation complète récente avec garantie décennale, climatisation, grandes baies vitrées et matériaux nobles, dans un environnement calme et préservé. Idéalement située, cette maison est proche des commerces et services, avec accès rapide à Narbonne et à quelques minutes des plages méditerranéennes, dans un environnement naturel unique entre étang et mer. Pour plus d'informations et visites, contactez Casanova Immobilier, expert en vente de maisons de luxe à Bages.

Découvrez cette maison à vendre à BAGES, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, qui propose une interprétation contemporaine du style de vie méditerranéen. D'une superficie de plus de 200 m², cette propriété se trouve sur une parcelle d'environ 450 m², alliant charme originel et rénovation de qualité. Le cœur de la maison se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée pour des soirées conviviales. Ce salon s'ouvre sur une terrasse avec vue imprenable sur les étangs, tandis que la cuisine semi-ouverte, au design épuré, complète cet espace tendance. L'espace nuit inclut une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde suite offrant tout le confort nécessaire. Deux autres chambres avec salles d'eau ajoutent à la fonctionnalité de cette demeure. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos avec piscine et d'un double garage spacieux. Cette maison de luxe à acheter à BAGES se situe à proximité de Narbonne et constitue un environnement calme idéal pour une vie familiale ou une résidence secondaire.

Maison à vendre à Sigean, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'exception, sans vis-à-vis, se situe dans un cadre de vie idéal, offrant une superbe vue dominante. Baignée de luminosité, cette maison propose de grands volumes avec des prestations soignées. Vous y découvrirez une vaste pièce de vie de 60 m² ouverte sur une terrasse, une suite parentale panoramique, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres et d'une salle de bains avec douche et baignoire balnéo. Un belvédère surplombe un magnifique jardin arboré, parfait pour profiter du petit déjeuner en toute intimité. Au jardin, plusieurs espaces de détente sont à votre disposition, incluant un salon couvert adjacent à une seconde suite parentale, un coin convivial pour recevoir vos amis, et une cuisine d'été pour organiser des réceptions autour de la piscine. Un grand garage, un atelier de bricolage, une cave à vin et plusieurs places de parking complètent ce bien niché au calme, à seulement cinq minutes à pied du centre du village et à quinze minutes des plages. Contactez-nous au 06.86.81.06.20 pour en savoir plus sur cette maison de luxe à acheter à Sigean. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1390.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Marjorie MARTY : +33 6 07 16 71 20 vous propose d'acquérir une villa exceptionnelle à Narbonne, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 160 m2 habitables comprend 4 chambres et est située sur un terrain magnifiquement paysagé de 560 m2, sans entretien. Vous profiterez d'une piscine au chlore chauffée de 6 mètres par 4, ainsi que d'un pool house. Vendue entièrement meublée, cette villa 4 faces de 2014 a été entièrement rénovée et se distingue par une vue panoramique à couper le souffle. Située à 100 mètres de l'arrêt de bus et à 10 minutes en voiture du centre historique, son emplacement offre un cadre de vie paisible et sécurisé, avec des chemins balisés permettant de belles balades à pied ou à VTT. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée avec dressing, trois chambres, une salle de bain et une buanderie. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine équipée, véranda et une large terrasse offrant une vue à 180 degrés du Canigou au Mont St Clair, avec l'étang de Bages en toile de fond. La suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC à chaque niveau, viennent compléter les atouts de cette propriété. Les menuiseries en aluminium double vitrage et le chauffage au sol assurent un confort optimal. Le bâtiment est classé B au DPE et A pour les GES, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 950 et 1320 euros. Taxe foncière 2024 : 2488 euros. Le prix de cette villa de luxe à acheter à Narbonne est de 880 600 euros, incluant 30 600 euros d'honoraires TTC (3,6%) à la charge de l'acquéreur, soit 850 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY au 0607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marjorie MARTY, agent commercial au RSAC NARBONNE 447 664 780, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

À quelques pas de la gare, sans nuisance sonore et à trois kilomètres du front de mer, cette élégante demeure profite d'un emplacement de choix. La plage est facilement accessible via une piste cyclable, à vélo ou à pied. Nichée en plein cœur de la ville, elle offre un art de vivre rare et discret. Réaménagée avec soin, elle présente un excellent classement énergétique DPE : B, assurant confort et consommation maîtrisée au quotidien. À l'entrée, un sas mène à un salon et une salle à manger de près de 50 m2 mêlant authenticité et charme. L'espace nuit est desservi par un escalier intérieur. Une cuisine lumineuse d'environ 30 m2 s'ouvre sur un patio, véritable espace de vie extérieur d'environ 80 m2 avec piscine, pool house et zone de détente. Un escalier de type Eiffel ajoute une touche architecturale singulière, offrant un accès indépendant aux étages depuis l'extérieur. La maison comprend quatre chambres, deux salles d'eau, et un espace indépendant accessible depuis la terrasse de l'étage avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Les combles sont climatisés et pourraient servir de chambre, bureau ou salle de jeux. À proximité, un garage de 57 m2 équipé d'un portail motorisé est disponible en supplément, offrant confort et sécurité pour le stationnement. La rénovation réussit à allier héritage et modernité, révélant les qualités de la maison sans en altérer l'âme : murs en pierres, volets en bois, terre cuite, parquets massifs, béton ciré, et huisseries en aluminium ou PVC forment un ensemble harmonieux. Un bien confidentiel, réservé aux amateurs avertis. Prix : 498 000 euros HAI à la charge acquéreur, comprenant 20 000 euros d'honoraires à 4%. Aucune procédure en cours. DPE : B - GES : A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1 760 et 2 410 euros. Contactez Marjorie MARTY au 0607167120 ou à m.marty@proprietes-privees.com pour visiter ce bien. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Marjorie MARTY, agent commercial enregistré. Mandat réf : 449102MMAR.

Située à seulement 300 mètres de la mer, cette maison à vendre à La Palme, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, représente une opportunité exceptionnelle. Avec une superficie totale de 785m² sur un terrain de 1732m², elle offre la possibilité d'exercer diverses activités professionnelles. Cette propriété comprend 12 appartements allant du studio au T6 de 156m² avec une rentabilité immédiate, un local commercial de 20m² avec réserve, un espace de réception d'environ 150m² avec terrasse, une salle supplémentaire de 60m², ainsi qu'un espace pour une cuisine professionnelle et une arrière-cuisine. Vous y trouverez également une piscine, un sauna, plusieurs terrasses et un parking privé. Grâce à son accessibilité par tous types de véhicules et son emplacement privilégié en cœur de village, cette maison à acheter à La Palme présente un potentiel immense pour de multiples projets : restauration, concept-store, hébergement touristique, bien-être, ou même un espace de vie pour une très grande famille. Sa situation stratégique répondra à vos aspirations professionnelles ou personnelles.

Située dans un environnement naturel et paisible à La Palme, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette bastide de qualité offre un cadre de vie exceptionnel. Vous apprécierez une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, qui s'ouvre sur une terrasse ombragée, parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'une arrière-cuisine ainsi qu'un cellier avec accès direct au garage. La maison inclut également une suite parentale élégante avec salle de bains (baignoire et douche) et un bureau indépendant. À l'extérieur, le terrain clos et bien entretien assure tranquillité et sécurité. Une piscine de 8x4 aux normes ainsi que de nombreux espaces de stationnement viennent compléter cette propriété. Les équipements sont de qualité (grand garage, interphone, système d'alarme, double vitrage, salle TV...), faisant de cette bastide une option idéale à acheter à La Palme. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au 06.86.81.06.20. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 840 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1630.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, cette maison à La Palme, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, allie charme méditerranéen et cadre idyllique. Avec ses 240 m², cette élégante propriété est idéale pour un achat maison La Palme, grâce à sa proximité avec les plages, le village pittoresque, le port et les commodités. Son intérieur raffiné offre des prestations haut de gamme, comprenant 5 chambres, dont une suite, une salle de bain, une salle d’eau, une cuisine équipée, un vaste séjour lumineux, un bureau et 3 WC séparés. S'étendant sur deux niveaux, cette maison se distingue par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, parfaite tant pour une résidence principale que secondaire. À l'extérieur, un espace dédié à la détente vous attend, avec une piscine, une terrasse ombragée et un jardin paysager parfaitement entretenu. De plus, la propriété offre une vue imprenable sur la mer et la garrigue, garantissant un panorama quotidien époustouflant.

À la vente, découvrez cette vaste propriété à La Palme, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, offrant une opportunité intéressante. Cette villa, sur un terrain de plus de 4 000 m², comprend : - Une villa contemporaine avec piscine, en cours de rénovation (plans et projet disponibles), idéale pour une résidence principale. - Une villa indépendante, parfaite pour de la location ou pour accueillir famille et amis. - Des parcelles de terrain constructibles déjà divisées, prêtes pour un projet immédiat. - La possibilité de créer d'autres parcelles constructibles sous le PLU en vigueur. Les points forts de cette propriété incluent un environnement calme et résidentiel, des terrains plats et ensoleillés, ainsi qu'un accès facile aux commodités, transports et écoles. Ce bien se prête à un projet familial, un lotissement ou une promotion immobilière. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunité rare sur le marché à ne pas manquer.

Située dans un quartier très recherché du centre-ville de Narbonne, cette maison à étage saura vous séduire par ses prestations de qualité et son cadre de vie agréable. Entièrement rénovée en 2018, la maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un salon-séjour lumineux ouvert sur un espace extérieur intime et sans vis-à-vis, incluant une terrasse et une piscine. La cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet espace de vie. À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains moderne équipée d'une douche et d'une baignoire. La maison bénéficie d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année. La façade a été refaite récemment. Un garage, atout rare en centre-ville, complète ce bien. Pour un achat de maison de luxe à Narbonne, contactez Sandrine MARTY - Réseau Expertimo - Mandataire Indépendant - NoRSAC 444 045 801 00040 à Narbonne. Site internet reseau-expertimo.fr

EXCLUSIVITÉ TERRES D'OC SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY. À seulement 20 minutes de Narbonne, dans le département de l'Aude, cette maison NARBONNE à vendre, unique du début du XXe siècle, est un véritable havre de raffinement et d'histoire. Située au cœur d'un charmant village, elle se distingue par ses volumes généreux et ses finitions haut de gamme. Ce bien, à acheter à NARBONNE, s'étend sur trois niveaux et comprend trois salons accueillants, une salle à manger spacieuse, 5 grandes chambres décorées avec soin, ainsi que 4 salles de bain. Le jardin est agrémenté d'une piscine de 15 mètres, d'un ancien moulin en pierre, et de dépendances comprenant une grange de 100 m² et une écurie, idéales pour réaliser divers projets.

À seulement 10 minutes de la mer, cet élégant ensemble immobilier à NARBONNE dans l'Aude est un bien rare. Il se compose d'une maison d'une superficie d'environ 400m², d'une grange de 210m² et d'une maison de gardien à rénover de 40m², le tout sur une parcelle de près de 1000m² avec piscine. À l'ombre d'arbres centenaires, la maison principale offre des espaces lumineux et généreux, avec 4 suites et 3 chambres réparties sur les étages, ainsi qu'une terrasse de 100m². Ce bien d'exception présente de nombreuses possibilités : projet familial, activité réceptive ou professionnelle, tout cela à seulement 15 minutes de Narbonne. Profitez de l'opportunité d'achat d'une Maison de luxe à acheter à NARBONNE.

À vendre, charmante villa située à seulement 15 minutes de Narbonne, dans un village agréable doté de toutes les commodités. Cette villa de plain-pied s'étend sur un terrain de 821 m², offrant une configuration sur quatre faces. À l'entrée, vous serez enchanté par un salon/séjour lumineux avec de grandes baies vitrées, qui s'ouvrent sur un extérieur comprenant une terrasse et une piscine. La cuisine, entièrement équipée et meublée, dispose également d'une buanderie de 17 m². Pour assurer un confort optimal tout au long de l'année, cette villa est équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'une cheminée à insert. L'espace nuit compte trois belles chambres avec rangements et une salle d'eau. Profitez d'un extérieur sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine de 8x4 mètres, d'une vaste cuisine d'été couverte avec barbecue et plancha, ainsi qu'un garage de 56 m² avec portail motorisé. Un bien à considérer pour un achat de villa à Narbonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Contactez Sandrine MARTY - Réseau Expertimo - Mandataire Indépendant - No RSAC 444 045 801 00040 à Narbonne - Site internet sandrine marty reseau-expertimo.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

EXCLUSIVITÉ — À vendre, maison à Narbonne, Aude (11), dans un secteur résidentiel prisé à l'Ouest, au calme. Cette villa classique et spacieuse d'environ 260 m² sur un terrain de 1 700 m² arboré est rare en milieu urbain. Composée de 5 chambres, dont 2 suites en rez-de-chaussée, elle propose un immense espace de vie idéal pour recevoir : salons, salle à manger, espaces cinéma/vidéo, billard. Les terrasses généreuses, la piscine et le pool house créent une transition naturelle vers l'extérieur, offrant un art de vivre typique du Sud, rythmé par la lumière et le soleil. L'élégance et la chaleur se ressentent dès l'entrée, avec des matériaux de qualité : terre cuite au sol, cheminée, volumes fluides, courbes douces et luminosité abondante. La maison s'ouvre largement sur le jardin, incitant à profiter des saisons, entre réceptions et moments plus intimes. Le jardin, bien entretenu, procure une sensation de quiétude à proximité immédiate de la ville, tandis que la piscine et le pool house composent un espace d'été parfait pour les longues journées ensoleillées. Située à seulement environ 5 minutes en voiture du cœur de Narbonne, près des Halles et des barques, et facilement accessible aux écoles et équipements sportifs, cette maison réunit des caractéristiques rares : une grande parcelle en ville, des volumes de réception exceptionnels et une majorité de plain-pied, le tout dans un esprit classique, lumineux et durable. Repères : • Localisation : Narbonne, secteur résidentiel Narbonne-Ouest, environnement calme • Surface habitable : environ 250 m² + pool house • Terrain : environ 1 700 m² arborés • Nombre de pièces : 10 pièces + 1 pièce technique (cellier/buanderie) • Chambres : 5, dont 2 suites en rez-de-chaussée • Réception / art de vivre : grand espace à vivre avec salons, salle à manger, espaces cinéma/TV-vidéo, salle de billard • Extérieurs : terrasses, piscine de belle taille, pool house, jardin en très bon état • Matériaux / ambiance : sols en terre cuite, belle cheminée, luminosité abondante, ouvertures sur l'extérieur, lignes classiques et courbes douces • Accès (indicatif) : environ 5 minutes en voiture de l'hypercentre de Narbonne ; littoral et grands axes à proximité. Dossier complet sur demande ; informations communiquées uniquement après qualification de profil dans le cadre d'une commercialisation en exclusivité.

Cette demeure charmante et attrayante est située dans le département de l'Aude, à Narbonne, dans la région Languedoc-Roussillon. La propriété a été récemment entièrement restaurée avec soin et goût, préservant son authenticité tout en offrant un style de vie moderne dans une atmosphère chaleureuse. Elle dispose d'un accès facile au jardin et à l'espace piscine, ainsi que de différentes terrasses pour profiter du soleil ou de l'ombre. Avec 7 grandes chambres et 5 salles de bains réparties sur les deux étages, cette maison offre un espace de vie généreux. Une petite maison de gardien attend une rénovation. L'immense cave, avec son accès séparé, présente un premier étage de 180 m² et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée est parfait pour le stockage ou comme garage. Ce bien représente une réelle opportunité pour un projet d'achat Maison de luxe à Narbonne dans un environnement paisible, tout en étant proche des commodités du village.

Située à Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété construite en 1805 offre un cadre exceptionnel au cœur d'un village calme. L'achat d'une Maison de luxe à acheter Narbonne vous permettra de découvrir un jardin luxuriant avec un étang et des agrumes, ainsi qu'une belle terrasse donnant sur cet espace verdoyant. La maison principale dispose de 4 chambres et d'un grenier aménageable, tandis qu'un bâtiment indépendant abrite 3 gîtes avec accès autonome, une salle de jeux et une piscine intérieure chauffée. Ce bien immobilier bénéficie d'un total de 424m2 habitables, avec des espaces de rangement, des garages et un atelier. Le terrain de 1916m2 est entièrement clos et agrémenté de vieux arbres. Proche de toutes les commodités de Narbonne et de la mer Méditerranée, cette propriété constitue une belle opportunité pour un changement de style de vie sous le soleil du sud de la France.

Lexa Immobilier est heureux de vous proposer cette maison ancienne pleine de charme, située au coeur d'un village pittoresque, à seulement 25 minutes de Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, allie élégance et confort moderne tout en préservant son authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie lumineuse, qui offre une cuisine ouverte spacieuse. Celle-ci s'ouvre sur une agréable terrasse et un extérieur intime, équipé d'une piscine à l'abri des regards, parfait pour profiter de moments de détente. Des sanitaires pratiques et un cellier fonctionnel complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec leurs sols en carreaux de ciment d'origine, ajoutant un cachet unique. Une salle d'eau avec toilettes et un dressing y sont également présents. La suite parentale répondra à toutes vos attentes avec sa grande salle de bains comprenant une douche à l'italienne, une baignoire relaxante et des toilettes privatives. Le dernier niveau, sous les combles, dévoile un vaste dortoir baigné de lumière, idéal pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Cette maison se distingue par son harmonie entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 10 couchages, elle représente une excellente opportunité de location saisonnière, adaptée tant aux familles en quête de tranquillité qu'à ceux recherchant une résidence secondaire. Au coeur du village, elle bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes les commodités. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Emmanuelle au 06 83 03 58 97.

Découvrez une magnifique villa à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison principale de 183 m2 allie charme et modernité avec un vaste séjour lumineux de 65 m2, orné de grandes baies vitrées et d'une hauteur sous plafond de 3 mètres. La cheminée centrale sépare le coin salon de la cuisine avec élégance. L'espace nuit se compose de 4 grandes chambres, dont 3 suites et une avec dressing, offrant des prestations de qualité, comme le chauffage et le sol rafraîchissant, ainsi qu'une climatisation gainable. Un second logement indépendant est attenant, comprenant une grande cuisine, un salon séparé, 4 chambres et une salle d'eau, parfait pour recevoir ou envisager une activité de location saisonnière. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé de plus de 1000 m2 avec une piscine au sel de 9x4 mètres, un olivier majestueux et des roses de Ronsard apportant charme et douceur. Située au cœur d'un charmant village, à proximité de Béziers et de toutes les commodités, cette villa est une opportunité exceptionnelle. Pour organiser une visite, contactez l'agence au 06 73 80 20 82. RSAC 940950256. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans l'un des secteurs les plus prisés du quartier Malard à Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison à vendre est une propriété contemporaine de 247 m² habitables, construite en 2022. Alliant élégance architecturale, volumes généreux et prestations de qualité, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur une parcelle de 730 m², cette maison a été soigneusement conçue pour répondre aux exigences d'un confort moderne tout en garantissant intimité et sérénité, tout en étant à proximité du centre-ville et de toutes les commodités.Dès l'entrée, vous serez captivé par les volumes impressionnants et la luminosité qui créent une atmosphère contemporaine, chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle, véritable cœur de la maison, avec un espace de réception généreux et convivial. Les larges ouvertures prolongent l'intérieur vers un magnifique patio végétalisé, apportant une ambiance apaisante.La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, de plus de 20 m², s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Idéale pour les amateurs de gastronomie, elle combine esthétique et convivialité.Le rez-de-chaussée héberge également une exceptionnelle suite parentale de plain-pied de 84 m², offrant confort et intimité avec une chambre spacieuse, un dressing sur mesure, une élégante salle de bains et un espace modulable pour un bureau ou un salon privé.À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres lumineuses et une salle de bains avec douche et baignoire. Un WC indépendant et un cellier ajoutent pratique et confort à cet étage.À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine créent un véritable espace de vie propice à la détente. Une cuisine d'été intégrée est idéale pour des moments conviviaux en plein air, entourée d'espaces lounges et de détente.Le garage double de 38 m², carrelé et climatisé, actuellement aménagé en salle de sport, offre des possibilités d’usage variées. Cette maison à acheter à Narbonne se distingue par sa construction de qualité, ses volumes rares et son agencement optimisé, constituant un bien d'exception pour une famille en quête de modernité et de tranquillité.

À Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa exceptionnelle avec une vue panoramique sur la mer. Située au sommet d'une colline à 130 mètres d'altitude, elle surplombe la Méditerranée et offre une perspective à 360 degrés sur la mer, le massif de la Clape et les Corbières.D'une surface habitable de 300 m², cette villa de style californien se distingue par sa façade blanche et moderne. Vous bénéficierez d'une entrée spacieuse de 40 m², d'un séjour open space de 100 m² avec une baie vitrée de onze mètres de large qui baigne l'espace de lumière et offre une vue mer imprenable.La terrasse semi-couverte de 120 m² inclut une piscine chauffée, parfaite pour profiter du soleil tout en admirant le paysage. La cuisine ultra-moderne dispose d'un îlot central et de plusieurs suites parentales équipées de douches à l'italienne, comprenant 5 chambres et 4 grandes chambres avec salles d'eau privatives.Pour les professionnels, une pièce de 40 m² est dédiée à un studio ou bureau. De plus, cette villa bénéficie de la technologie domotique pour un pilotage à distance, ainsi que d'un système d'alarme et de vidéo-surveillance.Le double garage isolé peut accueillir jusqu'à quatre véhicules, idéal pour les collectionneurs de voitures. Le terrain clos et arboré de 900 m² offre un espace extérieur agréable. Cette villa de luxe à vendre à Narbonne est proposée en exclusivité par l'agence. Les curieux s'abstiennent, et une pièce d'identité est requise avant la visite.

Située sur les hauteurs de Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre offre un cadre de vie exclusif. Au coeur d'un quartier résidentiel prisé et au fond d'une impasse, cette maison développe une surface d'environ 180 m² sur une parcelle de 864 m². Vous serez séduit par son bel espace de vie lumineux d'environ 70 m² avec vue dégagée et exposition Sud. L'espace nuit se compose de 3 chambres, accompagnées de 2 salles d'eau et 3 toilettes. Un studio indépendant complète cet ensemble. Profitez également d'une piscine chauffée avec un panorama remarquable, d'une cuisine d'été ainsi que de terrasses soigneusement aménagées qui prolongent parfaitement l'art de vivre. Cette propriété dispose de commodités telles qu'un poêle à bois, une climatisation gainable, des panneaux photovoltaïques, un garage et un stationnement extérieur. C'est une maison de luxe à acheter à Narbonne qui représente une opportunité unique.