vente de maison et villas de luxe en bord de mer à Ginestas, France

À seulement 10 minutes de Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison de village d'environ 250 m² se compose de 5 chambres spacieuses. Le bien présente un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer un studio indépendant. Le véritable atout de cette maison est son rooftop privatif d'environ 50 m², offrant un espace unique sans vis-à-vis, avec vue sur les toits du village. Un garage vient compléter l'ensemble. Entre authenticité et emplacement stratégique, c'est une occasion exceptionnelle dans un secteur très recherché, idéale pour un achat de maison à acheter à Narbonne.

Située à SALLES D AUDE dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre offre environ 300 m² d'espace de vie. Elle dispose de 6 chambres spacieuses ainsi qu'un vaste grenier aménageable. Vous apprécierez son grand jardin arboré, parfaitement isolé des regards, qui entoure une piscine agréable. Le caractère de l'ancien est préservé, tout en mettant en avant des pièces généreuses. Un chai attenant de 200 m² facilite les rangements, et son étage peut être facilement transformé en appartement indépendant. Cette maison SALLES D AUDE à vendre représente une opportunité idéale pour accueillir des regroupements familiaux ou développer des chambres d'hôtes, alliant charme et élégance.

Située à Gruissan Plage, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison est une véritable invitation à l'art de vivre en bord de mer. Avec une superficie d'environ 180 m², ce bien rare combine charme et caractère, inspiré par l'univers marin, et offre un cadre de vie privilégié à quelques pas de la mer. Cette maison à vendre à Gruissan Plage se distingue par son architecture unique, sa luminosité et sa convivialité. Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse, parfaite pour les moments en extérieur. À l'étage, une mezzanine polyvalente, ainsi qu'une chambre, apporte un espace modulable selon vos envies. Un atout supplémentaire est la présence d'un appartement T2 indépendant en rez-de-jardin, idéal pour accueillir des invités ou développer une activité locative, offrant ainsi un potentiel intéressant. Si vous envisagez l'achat d'une maison de luxe à Gruissan Plage, ce bien d'exception saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché.

Située au cœur de la plage emblématique des Chalets à Gruissan Plage, cette propriété rare s'inscrit dans l'une des plus belles expressions du littoral méditerranéen, où l'authenticité architecturale côtoie l'art de vivre en bord de mer. À quelques pas des commerces, restaurants et de la plage, elle bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer, étangs, vignes et le massif préservé de la Clape. Conçue pour s'adapter à une grande diversité de projets de vie, cette maison indépendante, implantée sur un terrain clos et détenue en pleine propriété, offre deux unités d'habitation distinctes, chacune avec son propre accès et des terrasses privatives. Elle se prête aussi bien à une résidence principale confortable qu'à un projet d'investissement locatif à haut rendement, avec un potentiel d'exploitation partielle ou intégrale. En rez-de-jardin, un appartement d'environ 31 m² propose un agencement harmonieux avec deux chambres, une salle d'eau bien aménagée, et un espace de vie lumineux composé d'une cuisine équipée et d'un salon ouvrant sur une terrasse intimiste. À l'étage, accessible par une entrée indépendante, l'espace de vie d'environ 81 m² bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures panoramiques offrant une vue dégagée sur le port de Gruissan et le massif de la Clape. Une cuisine semi-ouverte et un séjour avec insert ajoutent une touche chaleureuse. Ce niveau comprend également une chambre confortable et une salle de bain, ainsi que de nombreux rangements. Une mezzanine accueille deux chambres, éclairées par une fenêtre de type hublot, ajoutant un caractère singulier. Les espaces extérieurs sont soigneusement aménagés pour favoriser un climat harmonieux, avec coin repas, salon de jardin, barbecue, point d'eau et prise électrique, garantissant une atmosphère de ressourcement. Cette demeure, rigoureusement entretenue, allie authenticité et confort moderne, avec systèmes de climatisation réversibles, fenêtres double vitrage et connexion fibre optique. De plus, un garage motorisé de 14 m² et un appentis complètent l'ensemble. Les panoramas épurés sur le massif de la Clape, les étangs et le port ajoutent au charme de cette propriété. À seulement 15 minutes de Narbonne et de l'autoroute A9, venez découvrir cette maison de luxe à acheter à Gruissan Plage, qui séduira les amateurs de cadre de vie apaisant, bercé par le littoral. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 491 euros et 665 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre contact : Sonia BRÉTHOUS +33 6.23.62.80.74. Sonia BRETHOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 156 397 - Narbonne.