vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Ucel, France

Réf 69974AC : Exclusivité - à seulement 25 km d'Aubenas, dans le charmant village ardéchois de Burzet, où toutes les commodités sont à portée, se trouve une belle maison bourgeoise du XIXe siècle bénéficiant d'un ensoleillement généreux. Ce cadre de vie est idéal pour les passionnés de nature : balades au milieu des châtaigniers sur des chemins riches d'histoire et baignades rafraîchissantes dans la rivière à proximité. Ce lieu invite au calme et à la douceur de vivre.Complètement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette maison, impeccablement entretenue, permet une installation sans travaux à prévoir.À l'extérieur, un parc de 1500 m2 clôt et arboré offre un environnement verdoyant et paisible. L'espace est également piscinable, ce qui laisse envisager la création d'un véritable havre de loisir.Un abri pour 2 voitures et un grand parking complètent l'ensemble, sécurisé par un portail télécommandé.Au rez-de-chaussée : deux salons de réception spacieux, dont l'un est équipé d'un billard. Un couloir mène à un atelier, une buanderie équipée, une chaufferie, une cave à vin exceptionnelle, et un accès direct à l'extérieur pour faciliter les activités quotidiennes.Au premier étage : une suite parentale spacieuse dotée d'une salle de bains attenante avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Une pièce dédiée, actuellement aménagée en bureau, peut facilement être transformée en chambre supplémentaire. Une cuisine fermée, bien agencée, permet de préparer les repas en toute tranquillité. Un vaste séjour avec salon et salle à manger, agrémenté d'une cheminée, donne sur une belle terrasse ensoleillée, surplombant un parc fleuri et arboré, parfait pour des réceptions en plein air. Un ancien pigeonnier transformé en cuisine d'été apporte une touche conviviale, et à l'étage de cette dépendance, une chambre indépendante offre un espace supplémentaire pour accueillir famille, amis ou hôtes.Au second étage : une deuxième suite parentale avec salle d'eau et WC, 4 chambres, une salle de bains et un cabinet de toilettes, ainsi qu'un grenier. Avec ses 7 chambres spacieuses, ses salles de bains rénovées et ses espaces communs lumineux, cette maison conviendrait idéalement pour une activité de chambres d'hôtes.De plus, elle est raccordée au chauffage collectif du village, garantissant également la production d'eau chaude écologique, une solution économique et respectueuse de l'environnement, accessible moyennant un simple abonnement.Atout rare, une source alimente un grand réservoir, fournissant une précieuse autonomie en eau pouvant servir à alimenter une éventuelle piscine ou un espace bien-être. Cette eau est également raccordée à la maison pour l'usage domestique et l'entretien des massifs de fleurs et du jardin.Que vous souhaitiez y vivre en famille ou développer un projet touristique, ce bien saura répondre à vos attentes. Cette demeure peut être vendue meublée (avec divers styles d'époques anciennes, tels que Napoléon III ou Louis Philippe, et de magnifiques miroirs).Une belle opportunité pour un projet de vie paisible, une visite s'impose.

Découvrez cet exceptionnel manoir de luxe à vendre à Prades, situé dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Perché sur les hauteurs surplombant la rivière Ardèche, cet édifice du 16e siècle dispose d'une piscine chauffée et profite d'un environnement montagnard. Mentionné dès 1414, le fief de Fabrias a une riche histoire, et la structure actuelle, érigée sur les ruines d'une précédente construction, date d'une période significative. Avec ses murs épais et ses poutres en châtaignier, ce manoir témoigne d'une architecture robuste. À l'arrière, une citerne taillée dans la roche recueille les eaux de pluie tandis qu'une piscine, isolée, est alimentée par les sources locales. Ce manoir de luxe à acheter à Prades représente une opportunité unique d'acquérir une propriété chargée d'histoire et de charme, intégrée harmonieusement dans son paysage.

Située dans le charmant village de Gourdon, au cœur de l'Ardèche dans la région Rhône-Alpes, cette maison en pierre partiellement rénovée est un véritable coup de cœur. Elle combine le caractère traditionnel avec des éléments modernes, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. La vaste pièce principale est baignée de lumière, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, moderne et équipée, s'ouvre sur l'espace de vie, créant un lieu idéal pour partager des repas. Cette propriété comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative et d'une terrasse avec une vue splendide sur les montagnes. L'ensemble de la maison a été conçu pour garantir confort et performance énergétique grâce à des matériaux de qualité et un système de chauffage moderne. À l'extérieur, vous pourrez profiter de plusieurs espaces extérieurs propices à la détente, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour apprécier la beauté de la campagne ardéchoise. Gourdon bénéficie d'un emplacement privilégié avec des commerces, des écoles et des services à proximité, tout en étant proche des somptueux paysages de l'Ardèche. Cette région offre des gorges impressionnantes, des rivières pour la baignade et le canoë, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée. Que vous envisagiez un achat Maison à acheter Gourdon pour y vivre toute l'année ou comme résidence secondaire, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir une maison à vendre à Gourdon.

Découvrez cette magnifique maison d’environ 200 m² à Alba-la-Romaine, en Ardèche, au sein de la région Rhône-Alpes. Nichée dans un cadre naturel paisible, cette propriété vous offre 8 pièces spacieuses, dont 4 chambres confortables. En raison de son charme authentique, avec sa belle façade en pierre et son intérieur accueillant, cette maison saura vous séduire. Sa pièce maîtresse est sans doute le salon orné d'une cheminée chaleureuse, idéal pour la détente. La cuisine équipée s'ouvre sur une grande terrasse couverte, parfaite pour recevoir vos amis et profiter des journées ensoleillées. À l'extérieur, le vaste jardin offre un cadre verdoyant propice à la relaxation, avec des vues panoramiques sur la campagne environnante et une rivière bordant cette oasis de paix. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison unique à Alba-la-Romaine.

À vendre : Maison de luxe à acheter à Saint Étienne de Serre, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Érigée à 450 mètres d’altitude, cette maison individuelle de 97 m² habitables, construite en 2012 et entièrement rénovée l'année dernière, combine confort moderne, matériaux naturels et haute performance énergétique. Située dans un éco-hameau paisible, elle bénéficie d'une orientation plein Sud, optimisant l’ensoleillement et réduisant les coûts énergétiques. Son cadre exceptionnel offre une vue panoramique sur un environnement naturel préservé.Conçue selon les principes du bioclimatisme, cette maison intègre des éléments de construction basse consommation (BBC) pour des performances énergétiques idéales. L'isolation en laine de bois et ouate de cellulose assure un excellent confort thermique. Les espaces de vie, comprenant un séjour, un bureau et une cuisine équipée, sont baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées, tandis que les deux chambres à l'arrière garantissent fraîcheur et tranquillité. Une VMC double flux garantit une qualité de l'air intérieure au meilleur niveau.Les finitions intérieures aux matériaux nobles et raffinés, tels que le parquet en chêne massif, renforcent l'élégance de ce bien. Le terrain, raccordé à une source d'eau potable, permet le développement de projets écologiques, et des citernes pour la récupération d'eau de pluie peuvent y être installées pour le jardin.Ce bien possède des perspectives intéressantes pour une conversion en maison passive. L’ajout de panneaux solaires favoriserait son autonomie énergétique. Ainsi, cette maison bioclimatique prestigieuse invite à vivre en harmonie avec la nature, tout en respectant des valeurs environnementales. C’est l’occasion idéale pour réaliser un achat Maison de luxe Saint Étienne de Serre.

Ref: 331ER - Le TeilNous vous proposons en exclusivité cette belle maison d’environ 125m2, située dans un quartier paisible de la commune du Teil, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes.La maison comprend 4 chambres, dont 3 au premier niveau et une à l'étage, équipée de climatisation et d'un balcon. Chacune dispose de placards de rangement.Vous apprécierez le lumineux salon orienté plein Sud avec de larges baies vitrées qui ouvrent sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée.À l'extérieur, un bel espace piscine sans vis-à-vis vous attend, entouré d'un paysage soigné sur une parcelle de plus de 6000m2.Les principaux atouts de ce bien incluent :- une performance énergétique avantageuse - une parcelle avec CU - un garage/atelier d'environ 125m2 pour le stockage et diverses activités- un cadre naturel au coeur de votre propriétéVente Maison Le Teil à découvrir rapidement !

Exclusivité dans l'Ardèche. L'agence Home Sun vous propose en vente cette magnifique Maison à acheter à Viviers, où authenticité et confort moderne se retrouvent. Offrez-vous le charme de l'Ardèche dans cette maison d'environ 161 m². Le rez-de-chaussée est composé d'une grande véranda lumineuse donnant sur le jardin, d'un salon chaleureux, d'une cuisine équipée séparée ouverte sur la salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux. Pour votre détente, un hamam privatif est à votre disposition. Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres lumineuses et d'une salle de bains. Une 5ᵉ chambre avec salon et entrée indépendante peut également être reliée à la maison, parfaite pour accueillir votre famille ou en faire un espace locatif. À l'extérieur, un grand terrain d'environ 8143 m² avec vue sur les montagnes, une piscine, ainsi que des installations comme un forage et un système d'arrosage automatique sont disponibles. La maison est équipée de la fibre et de panneaux photovoltaïques. La toiture a été récemment refaite et un atelier avec baie vitrée complète ce bien. Une propriété alliant authenticité, modernité et confort, à découvrir sans tarder!

Référence: 18SB Secteur Ardèche Dans un charmant village médiéval de Saint-Montan, découvrez cette Maison à vendre au caractère unique. Profitez d'un cadre privilégié, sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique sur les collines de l'Ardèche. Dès les premiers jours de printemps, laissez-vous bercer par le chant des oiseaux dans un vaste terrain arboré de 2514 m². Détendez-vous au bord de la piscine, dans le jacuzzi, ou sous la véranda avec cuisine équipée et four à pizza. Partagez des moments conviviaux autour d'une partie de pétanque en famille ou entre amis. La maison principale de plain-pied vous accueillera avec son séjour lumineux et sa cuisine équipée. Elle dispose de quatre belles chambres, dont une pouvant être indépendante, ainsi qu'une salle de bain. Sur les hauteurs du terrain, une maisonnette baignée de lumière vous attend, comprenant un salon/séjour avec cuisine équipée, une chambre et une salle de douche. Cette maisonnette est vendue meublée. Une dépendance climatisée et isolée complète cet ensemble. La propriété est dotée de panneaux photovoltaïques, d'un chauffage au sol thermodynamique, d'une cheminée, de la climatisation réversible et d'un système d'arrosage automatique, sans oublier d'autres surprises à découvrir pendant votre visite. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à acheter Saint-Montan!

Référence : 306SB. Secteur MontélimarExclusivitéSituée à moins de dix minutes de Montélimar, dans un cadre résidentiel calme et prisé de la Drôme, cette maison familiale d'environ 228 m² habitables offre un panorama exceptionnel sur les montagnes et des volumes généreux, le tout sur un terrain d'environ 706 m².Au niveau principal, vous trouverez une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, prolongée par une véranda et des terrasses pour profiter pleinement de la vue. Trois chambres, une salle d’eau et un cellier-buanderie complètent cet espace convivial et fonctionnel.Au rez-de-jardin, une seconde partie indépendante, mais pouvant être intégrée à l'ensemble selon vos besoins, propose un beau séjour avec cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain, un cellier-buanderie et une terrasse.De plus, une suite parentale indépendante au rez-de-chaussée apporte intimité et confort supplémentaires.À l'extérieur, la piscine se démarque par son esthétisme : plage immergée, cascade avec balnéothérapie et revêtement en marbre blanc illuminant l’eau de reflets scintillants.Cette maison combine confort moderne et autonomie grâce à des panneaux solaires, un forage alimentant toute la maison, une pompe à chaleur avec climatisation gainable, ainsi qu'un système d’alarme et de vidéosurveillance.Un bien rare, idéal pour accueillir une grande famille ou créer deux espaces de vie distincts, dans un environnement ensoleillé et verdoyant, avec une vue imprenable à admirer chaque jour.Vente Maison de luxe Montélimar à découvrir rapidement.

Ref: 225SB. Secteur Montélimar. L'agence Home Sun immobilier vous propose une magnifique villa à vendre, située à seulement 20 minutes de Montélimar, dans un environnement paisible du département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2020, offre un cadre de vie exceptionnel d'environ 130 m². Elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse et d'une cuisine ouverte équipée avec cellier attenant. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau, des toilettes séparées et un double garage indépendant. Implantée sur un terrain d'environ 2 300 m², cette propriété bénéficie d'une vue panoramique imprenable, idéale pour apprécier le calme et les couchers de soleil. Pour un confort optimal toute l'année, le chauffage est assuré par climatisation réversible. Ce bien rare est à considérer pour un achat Maison à Montélimar. Contactez-nous pour organiser votre visite.

Ref: 288SB. L’agence Home Sun Immobilier vous présente à la vente une magnanerie provençale du XVIIe siècle, située au cœur de la Drôme, dans la région Rhône-Alpes. À seulement 15 minutes de l’autoroute et à proximité de Montélimar, cette propriété est un véritable havre de paix, alliant charme historique et confort moderne. En entrant, vous serez accueilli par un parc paysager d’un hectare, irrigué par l’eau du Rhône, agrémenté d’arbres fruitiers et d’oliviers, idéal pour profiter de la lumière et de la vue sur la campagne environnante. La piscine chauffée avec son pool house est l’endroit parfait pour se détendre ou organiser des soirées entre amis, dans une intimité totale sans vis-à-vis. La maison principale est composée de deux salons lumineux, l’un avec cheminée et four à pizza, l’autre avec poêle à bois, tous deux donnant sur le jardin et la terrasse. La grande cuisine professionnelle est entièrement équipée et constitue un espace convivial pour partager des repas. Elle comprend un bureau, cinq chambres et cinq salles d’eau, dont une chambre en rez-de-chaussée, modulables selon vos besoins. Dans la partie “L” de la bâtisse, trois chambres indépendantes avec salle d’eau privée garantissent confort et tranquillité. De plus, des dépendances d'environ 160 m² offrent des possibilités d’aménagement, avec garage, cave et parking. Que ce soit pour accueillir des invités ou pour développer un projet, cette propriété a un potentiel unique. À découvrir rapidement !

À 15 minutes de Montélimar, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, découvrez cette belle maison architecturée sur un terrain surélevé. Avec ses larges ouvertures, elle profite d'une lumière naturelle optimale et allie confort, sobriété et élégance sur 205 m². Le terrain de 2 126 m² est clos et paysagé, offrant une vue panoramique à 180 ° sur la vallée provençale. En rez-de-jardin, 104 m² de dépendances incluses (garage, cave, cellier) sont accessibles par un magnifique escalier et un ascenseur. Le véritable atout de cette propriété très soignée est son espace piscine à débordement, avec des plages et terrasses suspendues au niveau des pièces de vie. Cette localisation de choix permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. À seulement 13 kilomètres de la gare TGV et de l'entrée de l'A7, ainsi qu'à 1h20 de l'aéroport international de Marseille. Il existe une possibilité de vente en viager à acheter à Montélimar, occupée par un couple de 78 ans. Exemple de vente en viager : Rente viagère de 1 500 € par mois, avec un bouquet de 450 000 € honoraires d'agence inclus, représentant environ 50 % de la valeur du bien. Pour plus d'informations, contactez l'agence CTI à Vaison-La-Romaine.