vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Rochepaule, France

À PAILHARES, dans le département de l'Ardèche en Rhône-Alpes, cette maison de luxe est à vendre. Nichée dans un petit hameau, elle offre un cadre paisible et une vue dégagée à 685 m d'altitude. Cette bâtisse en pierre indépendante dispose de 630 m² de surface au sol, s'étendant sur 4 niveaux, dont 3 niveaux de plain-pied, profitant de larges terrasses panoramiques. La maison combine confort et luminosité avec ses 307 m² habitables, comprenant un espace de vie central avec une cuisine indépendante, un séjour et 3 chambres, ainsi que 5 chambres supplémentaires à l'étage supérieur, facilement accessibles par un escalier externe. L'extérieur, avec un ancien préau et un salon de près de 50 m², complète cette maison de caractère. De plus, elle bénéficie de panneaux solaires et d'un système de chauffage économe. Bien entretenue, elle représente l'alliance parfaite entre le patrimoine ardéchois et un mode de vie moderne. Pour une visite ou plus d'informations, contactez Rachel au 06 83 31 87 28 ou par email à rachel.chirouze@espaces-atypiques.com.

iad France - Gaëlle Barbe vous propose : Ancien couvent du XVIIIe siècle réhabilité en gîtes et chambres d'hôtes, situé à Nozières, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Si vous envisagez d'investir dans un lieu chargé d'histoire ou de développer une activité d'hébergement touristique, ce domaine unique est fait pour vous.Ce bien d'exception, entièrement restauré en 2017, offre un cadre idéal pour votre projet de vie et d’entreprise. Vous découvrirez un environnement préservé au cœur du Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche, dans un village ardéchois authentique à 920 m d’altitude, propice à la tranquillité et aux belles vues.Le domaine s'étend sur environ 465 m² habitables avec un terrain de 1 500 m². Il comprend 4 appartements indépendants d'environ 60 m² chacun, ainsi qu'une dépendance avec 2 chambres supplémentaires exploitées en chambres d'hôtes. Un appartement privatif de 80 m² permet à l'exploitant de bénéficier de tout le confort nécessaire.La grande pièce de réception de 50 m² est parfaite pour des événements ou des séminaires, complétée par une cuisine professionnelle de 23 m². Une ancienne école à rénover (environ 326 m²) offre également un fort potentiel pour divers projets complémentaires.Le bien dispose d’un chauffage central moderne, d’un poêle à bois et de menuiseries en aluminium, tout en étant raccordé au tout-à-l’égout. L'activité de gîtes et chambres d'hôtes est déjà en place, avec un chiffre d'affaires annuel de 80 000 €, et un fort potentiel de développement en optimisant le taux de remplissage ou en diversifiant l’offre.Situé à seulement 8 km de Lamastre et à 35 km de la Vallée du Rhône, ce bien est proche des commodités tout en offrant un cadre paisible, recherché par une clientèle en quête d'authenticité. Ce projet de conversion professionnelle, ou simple résidence familiale, représente également un investissement patrimonial avec un fort potentiel de valorisation.Cette Chambre d'hôte de luxe à acheter à Nozières est une opportunité rare sur le marché, alliant charme historique et confort moderne. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison unique à vendre à SAINT BARTHELEMY GROZON, en Ardèche (07), Rhône-Alpes. Cet ancien relais de chasse, perché à 780 m d'altitude, vous offre un cadre paisible, niché dans un écrin de verdure, accessible par un chemin forestier. Situé à 1h30 de Lyon et à seulement 30 minutes de Valence, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et commodité. Avec ses 190 m², elle présente un intérieur contemporain rénové par un architecte en 2007, comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et ses salons, ainsi que 4 chambres, dont 2 à l'étage. Son parc clôturé de près d'un hectare abrite de magnifiques arbustes et châtaigniers. Ce bien, avec des surfaces annexes de 150 m², offre également la possibilité d'agrandir l'espace habitable. Pour un achat maison de luxe SAINT BARTHELEMY GROZON, n'hésitez pas à contacter Rachel Chirouze au 06 83 31 87 28.

Cette magnifique maison à ANNONAY, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, est maintenant disponible à la vente. D'une superficie habitable de 341 m², cette demeure offre des volumes généreux et des espaces rénovés, parfaitement adaptés à un cadre de vie agréable. Dans un quartier bourgeois, elle dispose d'un extérieur soigné, d'une cour arborée et d'une piscine récente pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée propose un salon d'hiver et une cuisine ouverte, tandis qu'à l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale. Au dernier niveau, des combles aménagés offrent un dortoir et un dressing spacieux. Avec environ 495 m² de surface au sol, cette maison sans vis-à-vis est idéalement située près des commodités et à une heure de Lyon. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à ANNONAY. Pour plus d'informations, contactez Rachel CHIROUZE au 06 83 31 87 28.

Située au cœur du centre-ville d'Annonay, nous vous proposons en exclusivité cette charmante maison offrant 216 m2 habitables sur un terrain de 1520 m2, entièrement clos et arboré, avec piscine. Cette maison comprend 4 chambres, un bureau, un salon/séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau, une salle de bains, 2 WC, une buanderie et un garage attenant. De belles terrasses avec une vue dégagée viennent compléter ce bien. Espace bureau de 40 m2 environ, idéal pour le télétravail ou comme 5ème chambre. Cette maison à acheter à Annonay possède un fort potentiel. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison à vendre à Annonay, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes.

Découvrez cette maison à vendre située à ECLASSAN, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette propriété confortable bénéficie d'un cadre exceptionnel, à seulement 10 minutes de la Vallée du Rhône et à 1h30 du centre de Lyon. Proche des commodités du village, elle se niche à l'abri des nuisances, offrant une vue dégagée allant du Vercors jusqu'aux Alpes. D'une surface au sol d'environ 275 m², cette villa des années 80 se déploie sur un terrain en pente douce de plus de 3 700 m². Le style vintage de l'intérieur épouse une architecture caractéristique et répond aux contraintes de dénivelés avec harmonie. Cette solide construction abrite un espace de vie de 156 m² principalement de plain-pied, baigné de lumière et offrant un panorama remarquable. L'agencement chaleureux mêle bois et pierre marbrière, tandis qu'un poêle vient compléter le chauffage au sein des espaces ouverts. Le double séjour, avec ses poutres apparentes et son plafond cathédral, est surplombé par une mezzanine proposant deux pièces supplémentaires. La maison comprend un bureau, deux chambres et une salle de bains avec douche et jacuzzi, le tout dans un cadre verdoyant. La cuisine aménagée s'ouvre sur l'extérieur, prolongée par une terrasse sous un pin parasol, qui donne accès au four à bois et à la piscine. Les 119 m² de pièces annexes comprennent buanderie, cellier, dressing, atelier, abri, cave à vin et un garage récent de 50 m². Les rénovations effectuées témoignent d'une attention particulière à la conformité et à l'usage. Contactez Rachel CHIROUZE au 06 83 31 87 28 pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à ECLASSAN. Classe énergie : C et Classe climat : A, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1930 euros et 2660 euros par an.

Venez découvrir cette maison de plain-pied de 2019, alliant confort moderne et praticité, située à seulement 5 minutes d'Annonay en Ardèche et à proximité immédiate de la Via Fluvia. D'une superficie de 99 m2 habitables, elle offre un séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte, prolongé par un cellier fonctionnel. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un garage de 22 m2. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte d'environ 20 m2 donne accès direct à la piscine (8 m x 4 m), le tout sur un terrain de plus de 2 300 m2 constructibles. En plus de l'aspiration centralisée, cette habitation bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à son chauffage à granulés économique, ses panneaux photovoltaïques et son chauffe-eau thermodynamique. Idéalement située : à 20 minutes de l'A7, 35 min de Saint-Étienne et à seulement 1 heure de Lyon. Un bien rare, alliant modernité et confort. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Belle maison à vendre à Gluiras, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien, rénové en 2004, se compose de deux bâtiments distincts, séparés par une grande terrasse sur un terrain de 5.756 m². Le bâtiment principal d'environ 110 m² dispose d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine intégrée et équipée, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Vous trouverez également une petite terrasse à l'avant et une grande terrasse entre les deux bâtiments. À l'étage, trois chambres et une seconde salle de bain avec WC vous attendent. Le bâtiment secondaire, parfait pour un gîte, fait environ 50 m². Au rez-de-chaussée, il propose une chambre avec salle de douche. À l'étage, une pièce de vie avec cuisine intégrée et poêle à bois, ainsi qu'une chambre en mezzanine avec un coin WC, complètent cette offre. Ce bâtiment génère un revenu locatif de 355 € par mois hors charges. Le sous-sol comprend quatre caves en pierre voûtées, dont une de 30 m² qui pourrait servir de pièce annexe. Une autre cave est équipée de toilettes et peut être aménagée pour des loisirs. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Gluiras, n'hésitez pas à contacter notre agence. Annonce rédigée par Laurent REDON (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n°507685147.

Découvrez cette propriété située à Jonzieux, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce lieu rare en bord de rivière offre des volumes remarquables et un fort potentiel d'accueil, parfait pour un projet d'achat Propriété à acheter Jonzieux. Environnement Cette propriété de caractère est située au sein du Parc naturel régional du Pilat, dans un cadre naturel préservé et recherché. Elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, services, écoles et transports. Firminy est accessible en 15 minutes, Saint-Étienne en 30 minutes et Lyon en environ une heure. Extérieurs Implantée sur un terrain paysager de plus de 2 400 m², cette propriété offre un cadre intime et apaisant. Le jardin arboré, les terrasses bien exposées et les espaces extérieurs soignés permettent de profiter d'un cadre harmonieux en parfaite communion avec la nature environnante. Intérieurs Ancien moulinage de soie datant d’avant 1730, entièrement rénové, l’ensemble développe plus de 610 m² habitables, répartis en plusieurs bâtiments indépendants, offrant une grande liberté d’organisation. Maison principale – 180 m² Le rez-de-chaussée comprend une séduisante pièce de vie traversante avec cuisine équipée ouverte et un salon donnant sur la terrasse. À l’étage, une pièce palière dessert trois chambres, y compris une suite parentale avec salle d’eau. Seconde bâtisse – 330 m² Vastes espaces de réception, cuisine équipée ouverte et plusieurs suites spacieuses avec salles d’eau privées composent cet espace. Le second étage propose également un bureau et une grande salle adaptée à l’organisation d'événements. Troisième maison – 100 m² Comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour chaleureux, trois chambres et salles d'eau, ce logement ajoute une capacité d'hébergement supplémentaire. Un espace indépendant d’environ 50 m², à réhabiliter, peut envisager divers usages, accompagnés de deux garages et d’un bureau/atelier chauffé. Atouts et potentiel Cette propriété est vendue entièrement meublée, permettant une reprise immédiate selon le projet envisagé. Elle se prête aussi bien à un projet de résidence de caractère qu’à celui de développement d’activités d’accueil ou de tourisme. De plus, une activité a déjà été exploitée sur le site, offrant des perspectives de développement. Bien rare par sa configuration, ses volumes et son cadre naturel, cette propriété s’adresse à des acquéreurs en quête d’un lieu de caractère et au fort potentiel. Consommations énergétiques maîtrisées : DPE : 242 (D) ; GES : 7 (B) Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contact : +33669087099.

L'agence EUROSUD IMMO vous propose à la vente cette maison idéalement située au cœur de la commune de Davézieux, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Établie sur un terrain joliment arboré de 1806m2, cette maison de 162m2 habitables environ bénéficie d'une belle luminosité grâce à son séjour exposé plein sud. La distribution fonctionnelle comprend en rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine équipée avec coin cellier, une salle à manger, un salon/séjour, 3 chambres, 2 salles d'eau et un WC indépendant. À l'étage, sous rampants, se trouvent une chambre et une salle de jeu. Un demi-sous-sol vient compléter le bien, avec un garage et des espaces de rangement. Équipée d'une pompe à chaleur air/eau pour alimenter des radiateurs en fonte, d'un poêle à bois, de menuiseries PVC en double vitrage et de volets en bois, cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien spacieux et bien situé.

À quelques minutes du golf de Gourdan, explorez cette belle maison à vendre à Saint-Clair, Ardèche (07), Rhône-Alpes. S'étendant sur une surface habitable de 247 m2, cette propriété est située au cœur d'un terrain arboré et paysager de 5127 m2. Spacieuse et lumineuse, elle offre un vaste séjour avec cuisine ouverte, quatre chambres, deux salles d'eau, une salle de jeux, un bureau et une buanderie, garantissant tout le confort nécessaire pour une vie de famille. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager, d'une piscine, ainsi que de deux garages et d'un carport. Un cadre de vie rare, alliant calme, espace et élégance, à proximité de toutes les commodités.

iad France - Isabelle Treton vous propose : Villa contemporaine à vendre à Gervans, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes, offrant un panorama exceptionnel sur l'Ardèche et le Rhône. À moins d'une heure de Lyon, cette villa de 215 m² se situe dans un cadre naturel préservé, proche de Valence, combinant accessibilité et qualité de vie. Dominant le paysage, elle dispose d'une vue imprenable sur les reliefs ardéchois et les vignobles. Son architecture se distingue par des lignes épurées, une toiture en zinc et de larges ouvertures qui maximisent la lumière naturelle. La pièce de vie principale, au caractère affirmé, s'étend sur plus de 100 m² et s'ouvre sur de vastes terrasses, créant une fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les terrasses, conçues comme des espaces de vie, entourent la villa et incluent un espace piscine élégant avec jacuzzi et terrasse bioclimatique, parfaitement intégré à son environnement. L'espace nuit, alliant élégance et fonctionnalité, comprend une suite parentale, deux chambres, un bureau et une salle de bains, chaque chambre bénéficiant de sa propre terrasse privative. Les équipements techniques assurent confort et praticité, avec un chauffage gainable réversible, deux doubles garages et un atelier indépendant. Son emplacement privilégié, proche des principaux axes et de la gare TGV, en fait un choix idéal pour une clientèle en quête d'une propriété de luxe à acheter à Gervans. Cette villa rare, où l'architecture contemporaine s'harmonise avec le paysage, offre une expérience résidentielle unique. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques sont disponibles, classe ENERGIE B et classe CLIMAT A. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

Propriété en pierre à Tain-l'Hermitage, Drôme, Rhône-Alpes, située à 20 minutes de la gare TGV Valence et à 5 minutes d'une sortie de l'A7, au cœur d'une zone viticole reconnue. À quelques pas du centre-ville et des commerces, cette maison de 180 m2 de qualité comprend 4 chambres, un vaste salon et 3 terrasses, dont 2 couvertes avec vue sur l'Ardèche. Pour la partie locative, vous disposerez d'une cour fermée, d'un jardin d'agrément de 900 m2 avec piscine et de plusieurs logements : 2 studios de 33 m2, un T2 de 43 m2, 2 T3 de 75 m2, un T2 de 50 m2 et un T1 de 30 m2. Tout est en excellent état et, sauf la maison habité par le propriétaire, le reste est loué à l'année. Tous les logements sont équipés de cuisines intégrées et de climatisation réversible. Idéale pour un investisseur, pour un gîte ou une gestion type Airbnb. Les installations sont soigneusement entretenues et opérationnelles. Pour plus d'informations, contactez Pascal BELIN EI au 0650031086. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.