vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Mariac, France

Située à LE CHEYLARD, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison unique de 1972 propose 318 m² habitables au cœur d'un parc de 9 500 m² soigneusement arboré. Fusionnant le style emblématique des années 70 avec les standards de confort modernes, cette propriété a bénéficié d'une rénovation énergétique complète, incluant isolation, menuiseries récentes, toiture refaite et une chaudière à granulés neuve. Dès l'entrée, accessible de plain-pied, vous serez charmé par les volumes spacieux et la lumière qui inonde les espaces. Le salon-salle à manger, agrémenté d'une cheminée typique de cette époque, s'ouvre sur de larges terrasses grâce à de grandes baies vitrées orientées sud et ouest. La cuisine intégrée dispose de plans de travail et d'un îlot central en granit, accompagnés de solutions de rangement judicieuses. Dans la partie nuit au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, une douche hammam et un WC. À l'étage, un superbe escalier en chêne mène à une mezzanine qui surplombe le salon, ainsi qu'à deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire à remous et une salle de jeux. Le sous-sol de plus de 120 m² comprend des espaces de rangement, une cave à vin, une chaufferie et un garage double avec portes automatiques. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu crée une atmosphère sereine, ponctuée de massifs fleuris et d'arbres majestueux. Une maison en pierre à rénover offre de multiples possibilités : gîte, atelier ou maison d'amis. La parcelle constructible avec accès indépendant présente un potentiel intéressant pour des constructions annexes. Cette maison de luxe à acheter LE CHEYLARD comprend également une piscine sécurisée, un pool house et de vastes terrasses ensoleillées, le tout dans un cadre résidentiel calme, à proximité des commodités de cette commune d'environ 3000 habitants, à 500 mètres d'altitude, et à environ une heure de Valence, Aubenas ou Le Puy-en-Velay. Ce bien d'exception, parfaitement entretenu et harmonieux dans son écrin de verdure, allie le confort contemporain à l'esthétique chaleureuse des années 70.

À vendre, superbe propriété historique à Le Cheylard, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Ce domaine remonte au XIIe siècle et a été magnifiquement rénové au XVIIe siècle, offrant un cadre naturel préservé et tranquille. Le château a conservé son charme d'antan grâce à des matériaux nobles. Cette propriété, d'une superficie construite de 1 000 m², est nichée sur un parc arboré de près de 2 hectares. Elle comprend 45 pièces, dont 19 chambres pouvant accueillir jusqu'à 60 personnes. Les espaces intérieurs sont organisés pour une activité de réception, avec une partie privative ainsi que des salons, une bibliothèque et des cuisines professionnelles. Le domaine comprend également deux caves aménagées, l'une en salle de jeux et l'autre en espace bien-être. Les extérieurs sont un atout majeur, avec une piscine, des terrasses, un verger et des installations sportives. Idéal pour une vie de famille, l'organisation d'événements ou une activité d'accueil, cette propriété est véritablement un choix d'exception.

Sur la commune de Marcols-les-Eaux, au croisement d'une route très touristique, découvrez cet ensemble immobilier en pierre, plein de charme, bénéficiant d'une vue magnifique. Il se compose, d'une part, d'une maison d'habitation offrant une belle pièce de vie, une chambre, une cuisine entièrement équipée, un bureau, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une terrasse couverte ; et, d'autre part, d'un espace dédié à la restauration comprenant salle de restaurant, cuisine professionnelle, espace plonge, réserve, sanitaires aux normes PMR et terrasse. Le matériel professionnel nécessaire à l'exploitation du restaurant est en place et fonctionnel. La licence IV est vendue avec le bien. Un atelier, un jardin, un emplacement de stationnement ainsi qu'un terrain non constructible non attenant d'environ 3 892 m² viennent compléter l'ensemble. Idéal pour un projet de restauration avec logement sur place, ce bien permet une exploitation immédiate. Visite virtuelle 3D disponible sur demande (les plans et mesures générés par notre outil de visite virtuelle sont donnés à titre indicatif et peuvent comporter des erreurs ou approximations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1447

Ardèche, exclusivité au cœur des Boutières, sur la petite commune de Saint-Julien-du-Gua. Le chemin d'accès bordé de châtaigniers mène à cette maison qui bénéficie d'une vue dégagée sur la nature environnante. Elles possède 3 chambres, une salle de bain et des toilettes. La cuisine ouverte et le séjour donnent sur une terrasse sur laquelle on peut s'installer et profiter du panorama. Ce bien bénéficie également d'un grand sous-sol accessible depuis l'intérieur, composé d'un espace garage et rangements (avec sanitaires) et d'une buanderie. La commune dispose d'une école et d'un ramassage scolaire et vous permettra d'exercer diverses activités (balades, baignade, pêche...) Chauffage par pompe à chaleur air/eau et chauffe-eau thermodynamique « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Myriam HARTMANN CHARLES - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 378347280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1334

Grande bâtisse (restaurée en 2004), comprenant deux bâtiments séparés par une grande terrasse sur un terrain de 2543m² sur la commune de Gluiras. Le bâtiment principal d'environ 96m² est composé au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine intégrée (et équipée) ainsi que d'une salle de douche/WC. Une petite terrasse se trouve devant la maison, l'autre beaucoup plus grande, se trouve entre la maison principale et la petite maison. Le premier étage est composé de trois chambres et d'une deuxième salle de bain/WC. Le bâtiment secondaire (idéal pour gîte) d'environ 50 m² est équipé d'une chambre avec salle de douche au rez-de-chaussée. Le premier étage au niveau de la terrasse, comporte la pièce de vie y-compris une cuisine intégrée ainsi qu'un poêle à bois. Une deuxième chambre en mezzanine au dessus de la pièce de vie est également équipée d'un coin WC. Ce bâtiment est actuellement loué à l'année et rapporte un loyer mensuel de 355 € / mois hors charges. Le sous-sol comporte 4 caves en pierre voutées et sèches, dont l'une pouvant faire office de pièce annexe, la cave voisine est équipée de toilettes et peut servir de cuisinette pour cette cave principale voutée en pierre, qui pourrait également être aménagée pour les loisirs. Les sous-sols abritent également la chaufferie (fioul). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Laurent REDON - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 507685147 Annonce rédigée par Laurent REDON (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n°507685147. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1363

Découvrez cette maison unique en vente à Saint Etienne de Serre, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Blottie au cœur de la belle vallée de l'Auzène, ce bien offre un cadre naturel préservé et paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Ancien moulinage réhabilité en plusieurs logements, cette maison allie charme et potentiel, parfaite pour un projet d'hébergement ou d'habitat partagé. Avec 6 logements indépendants et une magnifique salle voutée de 232 m², ce bien rare représente une opportunité d'achat pour ceux en quête d'une maison dans un environnement privilégié. Située à proximité de Saint Sauveur de Montagut, offrant toutes les commodités nécessaires, et facilement accessible depuis Valence, cette maison est une véritable invitation à la sérénité.

Au cœur de l'Ardèche, dans le village de Gourdon, se trouve cette maison mitoyenne en pierre en partie rénovée avec goût. Elle allie parfaitement le caractère de l'ancien et le confort moderne. Ici, le charme de l'ancien s'exprime à travers les murs de pierre, tandis que des aménagements contemporains apportent luminosité. Dès l'entrée, on découvre une grande pièce lumineuse, séjour qui invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine équipée, semi-ouverte sur la pièce de vie et crée un espace convivial et fonctionnel. La maison offre quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi que terrasse. L'environnement, verdoyant, permet de profiter pleinement de la beauté de la campagne ardéchoise. Au-delà de la maison elle-même, c'est tout l'art de vivre ardéchois qui s'offre à vous. Que vous cherchiez une résidence principale pour y vivre toute l'année, ou une maison secondaire pour profiter de vos vacances, cette propriété saura répondre à vos attentes. VISITE VIRTUELLE MATTERPORT réalisée par notre agence Orpi Sud Immo DISPONIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1348

À vendre à Saint-Étienne-de-Serre, Ardèche (07), un bien d'exception situé dans un Parc Naturel Régional, offrant authenticité, charme et sérénité. Cette propriété, entièrement rénovée, allie le cachet de l'ancien à un confort moderne. La maison principale construite en 1866 comprend deux chambres, une salle de bain, une cuisine équipée et un séjour avec cheminée. Vous trouverez également une ancienne chèvrerie et une magnanerie, tous deux rénovés avec soin et offrant une vue magnifique sur la nature environnante. Cette maison possède un terrain de 1 hectare 80, riche en arbres fruitiers, avec une source et une rivière serpenteuse à proximité. Un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Prix : 498 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur cette Maison de luxe à acheter à Saint-Étienne-de-Serre, contactez Katia Boris – KB Immobilier au 06 86 97 11 62.

À Vendre – Maison de Caractère 8 Pièces – 195 m² – Saint-Sauveur-de-Montagut (07190) Découvrez cette charmante maison de 8 pièces, d'une surface habitable de 195 m², située à Saint-Sauveur-de-Montagut, dans le département de l'Ardèche, au coeur de la région Rhône-Alpes. Exposée sud-est, cette propriété datant de 1800 a été entretenue avec soin et offre un cadre de vie spacieux et confortable sur 2 niveaux. Agencement intérieur : - Un séjour lumineux - 4 grandes chambres - Une cuisine équipée - Une salle de bains - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Chauffage au fioul - Maison en bon état général Extérieurs : - Terrasse pour profiter des beaux jours - Jardin arboré sur un terrain de 3 966 m² - Cave en sous-sol - 4 places de stationnement Emplacement & commodités : Située dans la commune de Saint-Sauveur-de-Montagut : - À proximité de l'École Élémentaire Les Platanes et du Collège de l'Eyrieux - Autoroute A7 accessible à environ 20 km - Présence de 5 restaurants, une bibliothèque, et un bureau de poste à proximité Contactez votre agence de secteur : Katia Boris – KB Immobilier 06 86 97 11 62 Réf. : 13 Prix : 299 000 € ttc Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l'entreprise KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée (société à associé unique) KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET 941 729 816 00012 • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) Expertimo vous propose, en Exclusivité, sur les hauteurs de Genestelle, dans un cadre naturel exceptionnel, cette Propriété de caractère offrant une vue imprenable sur le village, un environnement calme et sans vis-à-vis, ainsi qu'une exploitation touristique prête à être exploitée. Composée de 3 maisons indépendantes, cette Propriété développe une capacité totale de 30 couchages, répartie sur un terrain de 5 249 m2 paysagé avec terrasses, jardin, jeu de boules, prolongé par une châtaigneraie. Le domaine est vendu entièrement meublé, idéal pour un projet familial, locatif ou événementiel. Composition du domaine - Capacité totale : 30 couchages : Maison principale (118 m2 habitables env.) : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé, cellier, véranda lumineuse avec vue dominante, chambre indépendante à l'étage avec entrée privative, salle d'eau et WC, double garage, four à pizza traditionnel, piscine privative au sel avec abri coulissant. Dépendance : petite villa indépendante (40 m2 habitables env.) avec cuisine équipée, salle d'eau, salon avec coin nuit + mezzanine, idéale pour couple ou location autonome. Maison 2 : gîte familial grande capacité (199 m2 habitables env.) avec grand séjour, salle à manger, cuisine équipée, cellier, 6 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, piscine privative, terrasse panoramique. Extérieurs & équipements : terrain de plus de 5 250 m2, 2 piscines privées, double garage, espace four à pizza extérieur, terrain de pétanque, terrasses, jardin paysager. Activité & potentiel : maisons déjà exploitées en meublés touristiques, bonne rentabilité saisonnière. Idéal pour regroupement familial ou multi-générationnel, gîtes ou location saisonnière. Les avantages : vue panoramique exceptionnelle, aucun travaux à prévoir, propriété rare, accès rapide à Vals-les-Bains, Antraigues-sur-Volane et Aubenas, confort et authenticité au cœur de l'Ardèche.

Située à Burzet, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette ancienne bâtisse en pierre, autrefois un petit moulinage, vous propose un cadre de vie naturel et bucolique, accompagné par le doux murmure d'un ruisseau. Ce lieu atypique, empreint de charme et d'authenticité, est idéal pour ceux qui apprécient la nature, les vieilles pierres et la décoration soignée. Cette maison offre un véritable potentiel, que ce soit pour une maison familiale, des projets touristiques ou un mode de vie hybride en Ardèche. Actuellement divisée en trois logements indépendants, elle permet une modularité totale. L'habitation principale comprend un grand salon chaleureux avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau privative, et deux terrasses offrant différentes ambiances selon les saisons. Le gîte saisonnier, bien établi et prisé, comprend un espace de vie, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et une terrasse privative avec vue sur le jardin. Ce gîte offre une opportunité de revenu locatif immédiat. Le troisième espace, en rénovation, est un appartement à adapter selon vos besoins. Le terrain entoure la maison, offrant un accès direct au ruisseau et une vue dégagée sur le village. Des coins de repos sont aménagés, favorisant l'intimité. Le jardin, agrémenté d'arbres fruitiers et d'une source d'eau naturelle, pourrait permettre l'arrosage d'un jardin potager. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, avec des systèmes de chauffage variés. Burzet est un village dynamique avec de petits commerces accessibles à pied, et des lieux de baignade sauvage à proximité dans les gorges de la Bourges. À seulement 25 minutes d'Aubenas et de Vals-les-Bains, ce bien de caractère est une belle opportunité pour acquérir une maison à acheter à Burzet, mêlant vie familiale et inspiration.

Découvrez une maison à vendre à Burzet, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette propriété se compose de deux logements et d'un local commercial, idéalement située au cœur du village. Le premier logement de 158 m² offre une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon lumineux, comprenant 2 chambres, un dortoir de 32 m², une salle d'eau, 2 WC séparés, ainsi qu'un toit terrasse et un jardin. Le deuxième logement de 100 m², actuellement exploité en gîte, dispose également d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un patio extérieur. Le local commercial de 42 m² comprend 2 pièces et un WC. Cette maison répond à tous les critères d'une maison familiale : spacieuse, lumineuse, avec trois extérieurs, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Ce bien est parfait pour un projet d'accueil en location saisonnière, tel que des chambres d'hôtes ou des gîtes. Des surprises vous attendent lors de la visite, je suis à votre disposition pour organiser celle-ci.

Propriété à vendre à Saint-Apollinaire-de-Rias, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien de caractère, s'étendant sur plus de 400 m², est niché dans un cadre bucolique au cœur de la forêt. Il offre un potentiel exceptionnel pour une activité d'accueil ou comme grande résidence familiale. Située près du village de Vernoux-en-Vivarais, cette propriété rare sur le marché comprend deux gîtes intégrés naturellement dans l'environnement, sur un domaine de plus de 5 hectares. Le premier gîte de 360 m² peut accueillir plus de 15 personnes avec 7 chambres, 3 salles de bains, une cuisine semi-professionnelle et des espaces de vie spacieux. Le second gîte de 88 m² est parfait pour les familles, offrant 5 couchages, 2 chambres et 1 salle de bain. L'extérieur est doté d'un parc arboré, d'une pelouse entretenue et d'une forêt privée, complété par des annexes de qualité telles qu'un carport, un garage, un kota grill et un sauna. Ce bien est situé à 40 minutes de Valence, 1h30 de Lyon et 2h15 de Marseille, avec des revenus locatifs actuels de 50 000 euros par an. Cette propriété conviendrait aussi bien à un projet de résidence principale avec une activité touristique qu'à une résidence secondaire familiale, avec un potentiel de rentabilité intéressant. Pour plus d’informations, visitez notre site www.gite-chateau-rousset.com. Possibilité de conserver tout le mobilier et l’électroménager.

Située au coeur de la nature préservée de Silhac, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, cette maison de 220 m² se trouve sur un terrain de près de 2 hectares. Rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien aux conforts modernes. Plusieurs terrasses, un espace piscine et des extérieurs soigneusement aménagés créent un environnement de vie exceptionnel, à l'écart du tumulte quotidien. L'intérieur met en avant de beaux volumes, avec un séjour cathédrale impressionnant dépassant les 5 mètres de hauteur sous plafond. La cuisine sur mesure s'ouvre sur une salle à manger conviviale, tandis qu'un salon chaleureux avec cheminée complète ce niveau. La partie nuit comprend quatre chambres, notamment une suite de 45 m² avec salon et salle de bains. Deux salles d'eau supplémentaires apportent confort et praticité. Un espace buanderie est aménagé en rez-de-jardin.À l'extérieur, les terrasses exposées sud et ouest invitent à profiter de chaque instant. L'espace piscine, un terrain de boules et des zones ombragées contribuent à un cadre de vie agréable. Située dans un hameau tranquille comptant seulement deux propriétaires, cette maison bénéficie d'un calme absolu tout en étant proche des commodités.Côté technique, la maison est chauffée par une chaudière au gaz avec citerne et la toiture a été rénovée en 2012. Grâce à une source privée, elle combine autonomie et authenticité.En option, une grange/atelier (10.000 euros) ainsi qu'une bergerie à réhabiliter (50.000 euros) sont disponibles, offrant un potentiel de projets intéressants. Avec son cachet, ses volumes généreux et ses possibilités d'évolution, cette propriété en Ardèche est l'occasion idéale pour un achat Maison à acheter SILHAC.

L'Agence Ambiance Panoramique vous propose à la vente un corps de ferme à Lamastre, en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier comprend deux maisons en position dominante, situées à 10 minutes de Lamastre, sur un parc de 1 hectare. La première maison en pierre, d'une surface de 150 m2, est parfaitement rénovée et dispose d'un vaste salon avec murs en pierres et poêle, d'une salle à manger avec cuisine équipée, ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et une cave. À quelques mètres se trouve la deuxième maison, d'environ 70 m2, de construction récente, offrant deux logements indépendants : un studio et un T2, chacun avec sa terrasse, idéals pour générer des revenus locatifs d'environ 15k/an ou pour accueillir famille et amis. Cette propriété, située dans un environnement sans nuisances, est parfaite pour une famille ou pour une activité de gîtes.

Situé dans un village typique et recherché de Haute-Loire, découvrez ce corps de ferme à vendre à Saint-Front. Avec son toit en chaume, ce bien traditionnel comblera les amateurs de calme et de nature, offrant une vue panoramique exceptionnelle à 180°. - La construction : Corps de ferme en pierre avec une ancienne montée de grange et un grenier partiellement aménagé, la superficie restante pouvant être exploitée pour accroître l’espace habitable. - La distribution : * En Rez de Chaussée : Cuisine ouverte sur un salon séjour, donnant accès à une première terrasse verdoyante, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle d'eau et toilettes. * Au 1er étage : Deux chambres avec salle d'eau et toilettes indépendants, et environ 30m2 de grange prêts à être aménagés. - Mode de chauffage : Insert à foyer fermé au bois et radiateurs électriques d'appoint dans chaque chambre, ainsi qu’un ballon électrique pour l'eau chaude. - Isolation : Isolation des pièces de vie avec laine de verre ou laine de roche, huisseries en double vitrage sur certaines ouvertures. - Assainissement : Fosse septique toutes eaux. - Les annexes : Deux terrasses, un terrain agricole idéal pour un potager, deux abris fermés pour le bois, et un puits. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d’un corps de ferme à acheter à Saint-Front, alliant charme et histoire. Honoraires : 4.90 % TTC de 240 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 251 760 euros (honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, visitez www.noovimo.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par LACOSTE Fabian - EI - NoRSAC: 430431361, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy En Velay. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison de 140m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉE à MONTPEZAT-SOUS-BAUZON, dans le département Ardèche de la région Rhône-Alpes. Cette maison modulable offre la possibilité de créer un espace unique de 140m² ou deux logements (T4-T1+) totalement indépendants, grâce à 2 entrées séparées, le tout sur un terrain de 1,9 Ha.L'ensemble se compose :- D'un logement principal de 105m² (T4): comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger de 50m², 2 chambres, une chambre d'amis, une salle d'eau et un WC.- D'un appartement indépendant de 35m² (T1+): comprenant une cuisine, une pièce principale, une salle d'eau avec un WC.Cette maison répond à tous les critères d'une propriété en pierre rénovée, spacieuse et lumineuse, sans vis-à-vis, et fonctionnelle avec des terrasses. Elle offre un cadre de vie paisible et économique grâce à sa pompe à chaleur réversible (climatisation gainable) et son droit d'eau.Ces caractéristiques font de cette maison un bien idéal pour la location saisonnière (gîte ou chambre d'hôte) ou annuelle, permettant ainsi d'obtenir un revenu complémentaire.Proche de toutes les commodités que propose la commune de Montpezat, telles que l'école, le collège, les commerces, etc., cette maison constitue une belle opportunité d'achat à Montpezat sous Bauzon. Les détails supplémentaires de ce bien vous attendent lors de la visite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 ou par email à quentin.b@mpi-immo.com. RSAC AUBENAS N° 978 275 865, Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

Nichée à Asperjoc, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette maison bourgeoise en pierre est à vendre. D'une superficie de 528 m² sur un vaste terrain de 8210 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et paisible. Avec 11 pièces, dont 5 chambres et 5 salles de bain, elle dispose d'un espace de vie spacieux et élégant. L'entrée majestueuse mène à trois salons, dont un s'ouvre sur une grande terrasse avec vue sur la rivière. Le rez-de-jardin comprend également une salle de billard, une salle à manger, une cuisine équipée, un bureau et une salle de bain. Au premier étage, vous trouverez trois chambres avec trois salles d'eau, un grand salon, un dressing et une buanderie. Le deuxième étage offre deux chambres mansardées avec salle d'eau et salle de bains, ainsi qu'une grande salle de jeux lumineuse. Cette maison allie confort et élégance, parfaite pour une vie quotidienne sereine. Elle comprend aussi une cave voûtée, un garage de 200 m², une piscine et un système d'alimentation en eau. Le prix de vente est fixé à 860 000 €. Pour plus d'informations, contactez Yannick DUVIVIER au 0685495148 ou par e-mail.

Notre agence Orpi vous propose cette maison construite en 2000 située au coeur de la vallée de l'Eyrieux, à Les-Ollières-sur-Eyrieux. Située dans un cadre paisible, cette propriété est implantée sur un terrain de 8 835 m2 (principalement des landes). Au rez-de-chaussée, se trouvent une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte et équipée, une véranda spacieuse (21 m2), une chambre avec sa penderie et une salle d'eau avec des toilettes. À l'étage, nous retrouvons trois autres chambres ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Une terrasse exposée plein sud ainsi qu'un jardin attenant (constructible) avec son cabanon viennent compléter le tout ! De nombreuses commodités sont à proximité, l'autoroute A7 se situe à 30 minutes, Valence à 30 km et Privas à 21 km. Vous saurez apprécier la nature environnante de ce bien... alors n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou prévoir une visite ! Elisa MONNET - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 933813917 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1486

À vendre – Maison hors d'eau sur les hauteurs des Ollières-sur-Eyrieux. Située dans un cadre naturel privilégié, au cœur de la vallée de l'Eyrieux, cette maison hors d'eau vous offre une base saine et de très bonne qualité pour concrétiser votre projet de vie. Bâtie sur un grand terrain avec vue dégagée, la construction, récemment réalisée, avec une charpente traditionnelle en bois. Les ouvertures ont été pensées pour maximiser la luminosité et les vues sur vallée. Le projet d'aménagement initial prévoit : Au niveau principal (R+2) : une belle pièce de vie d'environ 80 m² ouvrant sur une terrasse plein sud, une chambre ou bureau, une salle de bains, un WC indépendant. Au niveau R+1 : quatre chambres, deux salles de bains, une deuxième terrasse abritée et un accès direct au terrain. En sous-sol : plusieurs caves ou annexes viennent compléter l'ensemble. Des dépendances sont déjà présentes sur la propriété, notamment l'ancienne bâtisse en pierres à rénover, un grand garage indépendant et plusieurs autres dépendances ou caves. Le cadre naturel environnant est remarquable : calme, en pleine nature, sans être isolé, avec un accès facile aux commodités du village. Un bien rare qui conviendra à ceux qui souhaitent finaliser une maison à leur image, tout en partant d'une base technique sérieuse et bien conçue. Laurent REDON - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 507685147 Annonce rédigée par Laurent REDON (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n°507685147. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1446

À Pranles, à proximité des commune de Privas et de de COUX en Ardèche , cette maison offre un cadre de vie paisible au cœur d'un cadre agréable. Implantée sur un beau terrain arboré d'environ 6 130 m², elle comprend au rez-de-chaussée un sous-sol complet avec vaste garage et espaces de rangement. À l'étage, un salon/salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, une véranda, trois chambres, une salle d'eau, un WC et des dégagements. À l'extérieur, plusieurs abris et appentis apportent des espaces pratiques supplémentaires, tandis qu'une piscine enterrée permet de profiter pleinement des beaux jours. Le tout bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne, à seulement quelques minutes de Privas et de ses commodités. Le terrain, d'une belle superficie, est situé en zone constructible, sous réserve d'acceptation des autorisations d'urbanisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1372

À vendre, cette charmante villa située à Lyas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. À seulement 10 minutes de Privas, elle offre un emplacement privilégié avec une vue panoramique imprenable. Ce bien se compose d'une habitation principale de plain-pied incluant une entrée sur une cuisine équipée, un vaste séjour salle à manger baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, ainsi que trois chambres dont une suite parentale. Une salle de bains avec douche et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une suite supplémentaire, idéale pour recevoir famille et amis, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol abrite une chambre complémentaire, un garage et un atelier. À l'extérieur, profitez de nombreux équipements, dont une piscine de 10 x 5 mètres construite en 2005, un espace détente, un espace barbecue et un terrain de pétanque. Des prestations supplémentaires incluent des panneaux solaires en autoconsommation, un chauffage au fioul et au bois, ainsi que des fenêtres PVC double vitrage. Ce bien présente un fort potentiel, idéal pour un achat de Maison à acheter à Lyas. Référence 186, prix 420 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Contact : Katia Boris, KB Immobilier.

À l’écart de l’agitation, ce lieu paisible sur 10 hectares incarne le calme et la douceur de vivre, idéal pour développer une activité touristique ou simplement profiter d’un cadre de vie privilégié, au rythme des saisons.  Niché au cœur de l’Ardèche, au sein du parc naturel régional des Monts d'Ardèche, le charmant village de Silhac offre un cadre naturel préservé, entre collines verdoyantes et panoramas authentiques.   La maison principale (bâtiment BLEU) - divisée en deux parties : La partie privative :  Un superbe salon avec cheminée à insert fermé,  Une grande salle à manger et sa terrasse, avec une vue époustouflante sur les montagnes Une cuisine tout équipée avec son cellier,  Deux chambres dont une avec dressing,  Une salle de bains (baignoire, douche à l'italienne et vasque), Des toilettes séparés, Une buanderie.  La partie gîte - Capacité : 12 personnes Un duplex comprenant salon, cuisine, dressing et salle d’eau en rez-de-chaussée, avec espace nuit à l’étage Un second duplex avec chambre, salle d’eau et toilettes séparés au rez-de-chaussée, et couchage enfant à l’étage Une grande pièce d’environ 30 m² restant à aménager (idéal suite) Une grande chambre avec dressing, salle d’eau et toilettes séparés Une pièce commune avec bar, idéale pour une activité de restauration Une cuisine professionnelle Des toilettes PMR   Le dortoir (bâtiment ROUGE) - Capacité : 9 personnes Un vaste espace nuit organisé en couchages de deux ou trois personnes, complété par une salle d’eau avec double vasques, deux douches et deux toilettes.   Le grand gîte (bâtiment VERT) - Capacité : 12 personnes L'accès se fait par une grande terrasse orientée Sud/Ouest,  Une salle à manger avec poêle à bois et cuisine ouverte tout équipée,  Un salon avec poêle à bois,  Cinq chambres,  Deux salles d'eau (douche à l'italienne et vasque), Deux toilettes, Une buanderie.    Le petit gîte (bâtiment ORANGE) - Capacité : 4 personnes Une pièce de vie avec cuisine équipée, séjour (avec poêle à bois), et accès à la terrasse extérieure,  Une chambre,  Une salle d'eau.     La partie equestre :  Un manège couvert (40x20m), Une carrière fibrée et subirriguée (60x30m), Trois boxes (3,5x3,5m) et un boxe poulinière (6x3,5m), Une sellerie de 20 m2,  Deux aires de pansage et une douche,  Un tunnel de stockage pour le fourrage,  Un hangar de stockage équipé de panneaux photovoltaïques.    Autres :  Un piscine de 10x5m chauffée par PAC, Un terrain de pétanque,  Un grand atelier.    Davantage de photos et dossier sur demande.  . Prix : 1 500 000 € Net vendeur (+ 5 % d'Honoraires d'agence, soit 1 575 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette magnifique maison située à VALS LES BAINS, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes, est à découvrir. Proche de la station thermale et de toutes les commodités, cette authentique ferme ardéchoise rénovée séduira par son charme et la qualité de sa restauration. Avec ses 268 m² habitables, la propriété a été réhabilitée avec soin par des artisans locaux, préservant l'âme du lieu tout en offrant modernité et confort. Le terrain en terrasses de 5 300 m², agrémenté d'une source d'eau, offre un cadre naturel exceptionnel. L'intérieur présente un vaste espace de vie où la pierre et les poutres apparentes créent une atmosphère accueillante, avec un salon ouvert sur une salle à manger lumineuse. La cuisine fonctionnelle dispose d'une ancienne cheminée et s'intègre parfaitement dans cet espace de vie. Ce bien propose également quatre chambres et plusieurs salles de bains, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour une famille. La grande pièce de réception au plafond cathédrale et l'aménagement des anciens espaces en ateliers et rangements ajoutent à l'attrait de cette maison. Ce bien, idéal pour une grande famille ou en projet d'accueil, représente une opportunité d'achat Maison à VALS LES BAINS. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Muriel CASTERA au 06 43 74 08 45 ou par email à muriel.castera@espaces-atypiques.com. Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.