vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Le Lac-d'Issarlès, France

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison de 140m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉE à MONTPEZAT-SOUS-BAUZON, dans le département Ardèche de la région Rhône-Alpes. Cette maison modulable offre la possibilité de créer un espace unique de 140m² ou deux logements (T4-T1+) totalement indépendants, grâce à 2 entrées séparées, le tout sur un terrain de 1,9 Ha.L'ensemble se compose :- D'un logement principal de 105m² (T4): comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger de 50m², 2 chambres, une chambre d'amis, une salle d'eau et un WC.- D'un appartement indépendant de 35m² (T1+): comprenant une cuisine, une pièce principale, une salle d'eau avec un WC.Cette maison répond à tous les critères d'une propriété en pierre rénovée, spacieuse et lumineuse, sans vis-à-vis, et fonctionnelle avec des terrasses. Elle offre un cadre de vie paisible et économique grâce à sa pompe à chaleur réversible (climatisation gainable) et son droit d'eau.Ces caractéristiques font de cette maison un bien idéal pour la location saisonnière (gîte ou chambre d'hôte) ou annuelle, permettant ainsi d'obtenir un revenu complémentaire.Proche de toutes les commodités que propose la commune de Montpezat, telles que l'école, le collège, les commerces, etc., cette maison constitue une belle opportunité d'achat à Montpezat sous Bauzon. Les détails supplémentaires de ce bien vous attendent lors de la visite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 ou par email à quentin.b@mpi-immo.com. RSAC AUBENAS N° 978 275 865, Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

Située à Burzet, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette ancienne bâtisse en pierre, autrefois un petit moulinage, vous propose un cadre de vie naturel et bucolique, accompagné par le doux murmure d'un ruisseau. Ce lieu atypique, empreint de charme et d'authenticité, est idéal pour ceux qui apprécient la nature, les vieilles pierres et la décoration soignée. Cette maison offre un véritable potentiel, que ce soit pour une maison familiale, des projets touristiques ou un mode de vie hybride en Ardèche. Actuellement divisée en trois logements indépendants, elle permet une modularité totale. L'habitation principale comprend un grand salon chaleureux avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau privative, et deux terrasses offrant différentes ambiances selon les saisons. Le gîte saisonnier, bien établi et prisé, comprend un espace de vie, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et une terrasse privative avec vue sur le jardin. Ce gîte offre une opportunité de revenu locatif immédiat. Le troisième espace, en rénovation, est un appartement à adapter selon vos besoins. Le terrain entoure la maison, offrant un accès direct au ruisseau et une vue dégagée sur le village. Des coins de repos sont aménagés, favorisant l'intimité. Le jardin, agrémenté d'arbres fruitiers et d'une source d'eau naturelle, pourrait permettre l'arrosage d'un jardin potager. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, avec des systèmes de chauffage variés. Burzet est un village dynamique avec de petits commerces accessibles à pied, et des lieux de baignade sauvage à proximité dans les gorges de la Bourges. À seulement 25 minutes d'Aubenas et de Vals-les-Bains, ce bien de caractère est une belle opportunité pour acquérir une maison à acheter à Burzet, mêlant vie familiale et inspiration.

Découvrez une maison à vendre à Burzet, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette propriété se compose de deux logements et d'un local commercial, idéalement située au cœur du village. Le premier logement de 158 m² offre une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon lumineux, comprenant 2 chambres, un dortoir de 32 m², une salle d'eau, 2 WC séparés, ainsi qu'un toit terrasse et un jardin. Le deuxième logement de 100 m², actuellement exploité en gîte, dispose également d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un patio extérieur. Le local commercial de 42 m² comprend 2 pièces et un WC. Cette maison répond à tous les critères d'une maison familiale : spacieuse, lumineuse, avec trois extérieurs, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Ce bien est parfait pour un projet d'accueil en location saisonnière, tel que des chambres d'hôtes ou des gîtes. Des surprises vous attendent lors de la visite, je suis à votre disposition pour organiser celle-ci.

Situé dans un village typique et recherché de Haute-Loire, découvrez ce corps de ferme à vendre à Saint-Front. Avec son toit en chaume, ce bien traditionnel comblera les amateurs de calme et de nature, offrant une vue panoramique exceptionnelle à 180°. - La construction : Corps de ferme en pierre avec une ancienne montée de grange et un grenier partiellement aménagé, la superficie restante pouvant être exploitée pour accroître l’espace habitable. - La distribution : * En Rez de Chaussée : Cuisine ouverte sur un salon séjour, donnant accès à une première terrasse verdoyante, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle d'eau et toilettes. * Au 1er étage : Deux chambres avec salle d'eau et toilettes indépendants, et environ 30m2 de grange prêts à être aménagés. - Mode de chauffage : Insert à foyer fermé au bois et radiateurs électriques d'appoint dans chaque chambre, ainsi qu’un ballon électrique pour l'eau chaude. - Isolation : Isolation des pièces de vie avec laine de verre ou laine de roche, huisseries en double vitrage sur certaines ouvertures. - Assainissement : Fosse septique toutes eaux. - Les annexes : Deux terrasses, un terrain agricole idéal pour un potager, deux abris fermés pour le bois, et un puits. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d’un corps de ferme à acheter à Saint-Front, alliant charme et histoire. Honoraires : 4.90 % TTC de 240 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 251 760 euros (honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, visitez www.noovimo.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par LACOSTE Fabian - EI - NoRSAC: 430431361, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy En Velay. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison d'environ 140m² située à Thueyts, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, sur un terrain d’environ 1 350 m². Cette maison de plain-pied, construite en 2008, comprend une entrée, une cuisine équipée, un cellier, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie d'environ 45m² avec un salon ouvert sur la salle à manger, donnant accès à deux terrasses avec des expositions variées. L'espace nuit offre 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et deux WC indépendants. Spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, cette maison familiale dispose également d'un jardin et d'un garage d'environ 20m², tout en étant proche de toutes les commodités. Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Contactez-moi pour organiser une découverte de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter cette Maison de luxe à acheter à Thueyts, veuillez contacter Kévin DUFOURD de MPI au 06.21.99.97.13 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. RSAC AUBENAS N° 791 454 366, Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

Située sur la commune de Meyras, en Ardèche, cette maison offre un cadre naturel privilégié sur un terrain en terrasses de plus de 5 000 m², soigneusement entretenu. D’une surface habitable d’environ 115 m², la maison se compose de trois chambres, d’une salle d’eau, ainsi que d’une salle de bains complète équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un sauna, offrant un véritable espace de bien-être. Les extérieurs constituent un véritable atout : belles terrasses aménagées, coin repas convivial et cuisine d’été viennent parfaire l’ensemble, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant. La propriété bénéficie d’un accès aisé et d’une situation pratique, tout en conservant un cadre agréable et ouvert sur la nature. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, volumes et qualité de vie.

PROPRIÉTÉ À VENDRE EN ARDÈCHE -- UN LIEU DE VIE, D'ACCUEIL ET DE LIBERTÉÀ quelques minutes de Mariac, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette authentique demeure ardéchoise en pierre développe environ 290 m2 habitables sur plus de 2,6 hectares de terrain. Plus qu'une maison, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un véritable projet de vie : résidence familiale de caractère, lieu d'accueil, activité de chambres d'hôtes, ou simplement un espace où vivre au rythme de la nature, sans renoncer au confort.Entièrement rénovée avec soin, elle a conservé toute l'authenticité de l'ancien tout en intégrant des prestations actuelles de qualité. Pierres apparentes, poutres anciennes, volumes généreux, espaces chaleureux et ouvertures sur la nature composent une atmosphère à la fois élégante et apaisante.L'organisation intérieure offre de nombreuses possibilités d'usage et d'évolution, permettant d'adapter les espaces à votre mode de vie, à vos projets familiaux ou professionnels.À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel : jardin clos en permaculture, bassin d'eau, serre, réseau d'arrosage, cave saine et spacieuse, four à pain avec atelier attenant, grand garage ouvert, carport pour camping-car et stationnement aisé. Les prés attenants avec écurie et tunnel de stockage accueillent aujourd'hui âne et cheval, renforçant le caractère authentique et rare du lieu. Côté confort et technique : chauffage central à granulés, climatisation réversible, cheminées avec inserts et poêles à bois, fibre optique, assainissement conforme réalisé en 2024.Un lieu rare pour celles et ceux qui cherchent de l'espace, de l'autonomie et une qualité de vie difficile à retrouver ailleurs. Pour en savoir plus sur cette opportunité d'achat Propriété de luxe à Mariac, contactez-moi au 06 85 32 68 07.EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Propriété à vendre située à St Bonnet-Laval, dans le département de Lozère, en région Languedoc-Roussillon. Nichée au confluent du Chapeauroux et de l'Allier, cette maison bénéficie d'un environnement naturel privilégié, adapté à un secteur touristique actif. Elle dispose de huit chambres d'hôtes, toutes dotées de salles d'eau ou salles de bain, ainsi que de quatre chambres privées. Les espaces de réception incluent un salon principal, deux salons complémentaires et un espace bar, avec possibilité de reprise de licence. Une ancienne cuisine professionnelle et des combles aménageables offrent diverses perspectives de développement, telles que la restauration ou l'événementiel. Un terrain indépendant de 1 900 m² avec accès privatif à la rivière complète cette propriété, permettant des activités extérieures. Ce bien est vendu meublé et équipé, garantissant une reprise immédiate de l'activité. La proximité d'une gare SNCF et des principaux itinéraires touristiques, ainsi qu'un potentiel d'exploitation intéressant, ajoutent à l'attrait de cette maison à acheter à St Bonnet-Laval.

Sur la commune de Marcols-les-Eaux, au croisement d'une route très touristique, découvrez cet ensemble immobilier en pierre, plein de charme, bénéficiant d'une vue magnifique. Il se compose, d'une part, d'une maison d'habitation offrant une belle pièce de vie, une chambre, une cuisine entièrement équipée, un bureau, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une terrasse couverte ; et, d'autre part, d'un espace dédié à la restauration comprenant salle de restaurant, cuisine professionnelle, espace plonge, réserve, sanitaires aux normes PMR et terrasse. Le matériel professionnel nécessaire à l'exploitation du restaurant est en place et fonctionnel. La licence IV est vendue avec le bien. Un atelier, un jardin, un emplacement de stationnement ainsi qu'un terrain non constructible non attenant d'environ 3 892 m² viennent compléter l'ensemble. Idéal pour un projet de restauration avec logement sur place, ce bien permet une exploitation immédiate. Visite virtuelle 3D disponible sur demande (les plans et mesures générés par notre outil de visite virtuelle sont donnés à titre indicatif et peuvent comporter des erreurs ou approximations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1447

NOUVEAU - EXCLUSIVITÉ - AUX PORTES DU PUY EN VELAY (43), CETTE EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ, AVEC DÉPENDANCES, SUR 2 HA EST UNIQUE, par son site et sa proximité avec le centre historique (7 mn). Dominant, au cœur d'une zone naturelle et forestière, sur le chemin de St Jacques de Compostelle, elle comprend un imposant corps de logis flanqué de 2 ailes carrées, surélevé à l'est, d'un étage et de combles partiellement aménagés et à l'ouest d'un rez-de-chaussée de plain-pied. Cet ensemble remarquable, édifié en pierre volcanique et en arkose pour les pierres d'angles, les encadrements des ouvertures ou les cintres des grandes baies vitrées, exprime une réelle authenticité régionale. Sa surface de 900 m² développée et de 550 m² habitables, environ, offre 16 pièces dont 2 vastes réceptions avec mezzanines, 10 chambres avec plafond à la française, 3 salles de bains, 4 salles de douche, 4 toilettes, rangements et caves. Une charmante chapelle, à réhabiliter, avec voûte en croisé d'ogives reposant sur 4 colonnes de pierre taillée, dans une ancienne petite tour tronquée, ajoute un cachet particulier à la propriété. Les 2 ailes de la bâtisse comprennent, entre autres, des logements meublés indépendants d'une ou deux pièces pouvant être loués à l'année, comme la dépendance XVIIIe à l'entrée du domaine. Sa surface habitable pourrait être optimisée par la transformation, au RDC Est, de locaux à usage de débarras en agréables chambres d'hôtes et par la création d'un duplex de 6 pièces restant à aménager dans l'aile sud/est. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel et par radiateurs électriques. L'eau est communale, l'assainissement individuel par 2 fosses septiques. Les rapports des diagnostics sont à votre disposition. Cette rare propriété bénéficie de commodités proches, dont la zone commerciale Chirel (2 km) avec la présence des grandes enseignes nationales. Les transports sont gérés par la Région (bus) ou la SNCF (TER ou TGV). Le prix de vente (HAI) s'établit à 690 000€, avec possibilité d'acquérir, en sus, les 15 ha restants du domaine, faisant l'objet, partiellement d'un fermage jusqu'en 2029. Merci de contacter notre responsable membre Fnaim, Galian et de la CCI Paris IF au +33 (0) 607017207 - Mail ghtz@live.fr DPE : G (466) CES : C (18) Taxe foncière 5615€. Cette propriété pourrait devenir une superbe Demeure familiale ou une hostellerie prestigieuse, représentant ainsi un véritable achat de propriété de luxe Le Puy-en-Velay.

Nichée à Asperjoc, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette maison bourgeoise en pierre est à vendre. D'une superficie de 528 m² sur un vaste terrain de 8210 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et paisible. Avec 11 pièces, dont 5 chambres et 5 salles de bain, elle dispose d'un espace de vie spacieux et élégant. L'entrée majestueuse mène à trois salons, dont un s'ouvre sur une grande terrasse avec vue sur la rivière. Le rez-de-jardin comprend également une salle de billard, une salle à manger, une cuisine équipée, un bureau et une salle de bain. Au premier étage, vous trouverez trois chambres avec trois salles d'eau, un grand salon, un dressing et une buanderie. Le deuxième étage offre deux chambres mansardées avec salle d'eau et salle de bains, ainsi qu'une grande salle de jeux lumineuse. Cette maison allie confort et élégance, parfaite pour une vie quotidienne sereine. Elle comprend aussi une cave voûtée, un garage de 200 m², une piscine et un système d'alimentation en eau. Le prix de vente est fixé à 860 000 €. Pour plus d'informations, contactez Yannick DUVIVIER au 0685495148 ou par e-mail.

Demeure d’exception à vendre au Puy-en-Velay, Haute-Loire, en région Auvergne. Cette maison, construite en 1910 dans le style d’un hôtel particulier, se trouve au cœur du centre historique, dans une rue calme, à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité des commerces et monuments. D’une surface habitable d'environ 270 m² répartis sur deux niveaux, elle offre un grand espace de réception au rez-de-chaussée avec accès à un patio paysager, ainsi qu’un second espace de réception au premier étage avec un jardin d’hiver lumineux sous verrière. La propriété comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec bureau et salle de douche privative. Un toit-terrasse aménagé de 140 m² permet de profiter d'une vue imprenable sur la cathédrale et les monuments de la ville. Parmi ses caractéristiques, on trouve un studio indépendant, un garage, de nombreux rangements, ainsi qu'un chauffage au gaz performant. Cette maison à acheter au Puy-en-Velay est idéale pour une résidence principale familiale ou pour envisager une location avec un potentiel intéressant. Vente directe par le propriétaire avec visites sur rendez-vous.

Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) Expertimo vous propose, en Exclusivité, sur les hauteurs de Genestelle, dans un cadre naturel exceptionnel, cette Propriété de caractère offrant une vue imprenable sur le village, un environnement calme et sans vis-à-vis, ainsi qu'une exploitation touristique prête à être exploitée. Composée de 3 maisons indépendantes, cette Propriété développe une capacité totale de 30 couchages, répartie sur un terrain de 5 249 m2 paysagé avec terrasses, jardin, jeu de boules, prolongé par une châtaigneraie. Le domaine est vendu entièrement meublé, idéal pour un projet familial, locatif ou événementiel. Composition du domaine - Capacité totale : 30 couchages : Maison principale (118 m2 habitables env.) : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé, cellier, véranda lumineuse avec vue dominante, chambre indépendante à l'étage avec entrée privative, salle d'eau et WC, double garage, four à pizza traditionnel, piscine privative au sel avec abri coulissant. Dépendance : petite villa indépendante (40 m2 habitables env.) avec cuisine équipée, salle d'eau, salon avec coin nuit + mezzanine, idéale pour couple ou location autonome. Maison 2 : gîte familial grande capacité (199 m2 habitables env.) avec grand séjour, salle à manger, cuisine équipée, cellier, 6 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, piscine privative, terrasse panoramique. Extérieurs & équipements : terrain de plus de 5 250 m2, 2 piscines privées, double garage, espace four à pizza extérieur, terrain de pétanque, terrasses, jardin paysager. Activité & potentiel : maisons déjà exploitées en meublés touristiques, bonne rentabilité saisonnière. Idéal pour regroupement familial ou multi-générationnel, gîtes ou location saisonnière. Les avantages : vue panoramique exceptionnelle, aucun travaux à prévoir, propriété rare, accès rapide à Vals-les-Bains, Antraigues-sur-Volane et Aubenas, confort et authenticité au cœur de l'Ardèche.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à VALS-LES-BAINS, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Cette propriété est totalement modulable avec la possibilité de créer deux logements (un T9 de 195m² et un T2 de 30m²) grâce à un escalier intérieur déjà présent, ou trois appartements indépendants avec trois entrées distinctes sur un terrain de 2990m². L'ensemble se compose de : - Un logement T5 d'environ 110m² (pouvant être réuni avec le T4) : AU RDC : un hall d'entrée AU 1ER : un salon/salle à manger de 31m², une cuisine donnant sur une grande terrasse de 50m² avec vue dégagée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. - Un logement T4 d'environ 85m² (pouvant être réuni avec le T5) : AU RDC : un salon/salle à manger de 35m², une cuisine donnant sur une terrasse, 2 chambres, une buanderie et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse de 50m². - Un logement T2 d'environ 30m² (totalement indépendant) : AU RDC : une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, une chambre donnant sur une terrasse et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse de 15m². Ce bien répond à toutes les attentes d'une maison idéale pour des gîtes, spacieuse et fonctionnelle, située au calme avec un grand jardin arboré, un terrain de pétanque, ainsi qu'une piscine creusée de 6x3.5 au sel et chauffée, offrant une vue dégagée sur les monts Ardéchois. Avec ses caractéristiques, cette maison est propice à l'activité de location saisonnière, que ce soit comme gîte ou chambre d'hôte, et peut générer un revenu complémentaire. N'attendez plus pour découvrir ce bien unique lors de votre visite. Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser celle-ci : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366.

À vendre, cette magnifique maison située à VALS LES BAINS, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes, est à découvrir. Proche de la station thermale et de toutes les commodités, cette authentique ferme ardéchoise rénovée séduira par son charme et la qualité de sa restauration. Avec ses 268 m² habitables, la propriété a été réhabilitée avec soin par des artisans locaux, préservant l'âme du lieu tout en offrant modernité et confort. Le terrain en terrasses de 5 300 m², agrémenté d'une source d'eau, offre un cadre naturel exceptionnel. L'intérieur présente un vaste espace de vie où la pierre et les poutres apparentes créent une atmosphère accueillante, avec un salon ouvert sur une salle à manger lumineuse. La cuisine fonctionnelle dispose d'une ancienne cheminée et s'intègre parfaitement dans cet espace de vie. Ce bien propose également quatre chambres et plusieurs salles de bains, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour une famille. La grande pièce de réception au plafond cathédrale et l'aménagement des anciens espaces en ateliers et rangements ajoutent à l'attrait de cette maison. Ce bien, idéal pour une grande famille ou en projet d'accueil, représente une opportunité d'achat Maison à VALS LES BAINS. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Muriel CASTERA au 06 43 74 08 45 ou par email à muriel.castera@espaces-atypiques.com. Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.

À 2h de Lyon, une maison d'architecte suspendue au-dessus du Puy-en-Velay. Située sur les hauteurs très prisées de l'Hermitage à Espaly-Saint-Marcel, cette propriété des années 20 offre une expérience unique avec une vue panoramique sur les monuments du Puy-en-Velay. Conçue par un architecte et appartenant longtemps à une famille emblématique du bassin ponot, cette maison de 234 m2 présente une personnalité singulière, loin des biens standardisés. Dès les premiers instants, la lumière s'impose. Les larges ouvertures, les différentes terrasses et les perspectives sur le paysage créent une sensation permanente d'espace. Le séjour de près de 60 m2 devient le cœur de la maison, une pièce de vie élégante, ouverte sur l'extérieur, idéale pour recevoir ou profiter du calme avec un panorama agréable. La cuisine ouverte, avec espace repas, prolonge cette ambiance conviviale et contemporaine. La maison comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative. Une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée permettent une vie de plain-pied ou la création d'un espace indépendant. Le terrain de 1 015 m2, constructible et piscinable, offre encore de nombreuses possibilités. Garage isolé, caves, fibre optique, climatisation réversible : le confort moderne est déjà présent. À quelques minutes du centre-ville du Puy-en-Velay, cette propriété séduira une clientèle lyonnaise ou parisienne à la recherche d'une maison familiale inspirante ou d'un refuge élégant dans le département de la Haute-Loire, région Auvergne. DPE : D Prix : 480 000 EUR HAI - ARLIM PRESQU'ILE Agent commercial Frédérique Neuschwander 06.76.28.26.07 f.neuschwander@arlim.com RSAC 513308239 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à LE CHEYLARD, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison unique de 1972 propose 318 m² habitables au cœur d'un parc de 9 500 m² soigneusement arboré. Fusionnant le style emblématique des années 70 avec les standards de confort modernes, cette propriété a bénéficié d'une rénovation énergétique complète, incluant isolation, menuiseries récentes, toiture refaite et une chaudière à granulés neuve. Dès l'entrée, accessible de plain-pied, vous serez charmé par les volumes spacieux et la lumière qui inonde les espaces. Le salon-salle à manger, agrémenté d'une cheminée typique de cette époque, s'ouvre sur de larges terrasses grâce à de grandes baies vitrées orientées sud et ouest. La cuisine intégrée dispose de plans de travail et d'un îlot central en granit, accompagnés de solutions de rangement judicieuses. Dans la partie nuit au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, une douche hammam et un WC. À l'étage, un superbe escalier en chêne mène à une mezzanine qui surplombe le salon, ainsi qu'à deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire à remous et une salle de jeux. Le sous-sol de plus de 120 m² comprend des espaces de rangement, une cave à vin, une chaufferie et un garage double avec portes automatiques. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu crée une atmosphère sereine, ponctuée de massifs fleuris et d'arbres majestueux. Une maison en pierre à rénover offre de multiples possibilités : gîte, atelier ou maison d'amis. La parcelle constructible avec accès indépendant présente un potentiel intéressant pour des constructions annexes. Cette maison de luxe à acheter LE CHEYLARD comprend également une piscine sécurisée, un pool house et de vastes terrasses ensoleillées, le tout dans un cadre résidentiel calme, à proximité des commodités de cette commune d'environ 3000 habitants, à 500 mètres d'altitude, et à environ une heure de Valence, Aubenas ou Le Puy-en-Velay. Ce bien d'exception, parfaitement entretenu et harmonieux dans son écrin de verdure, allie le confort contemporain à l'esthétique chaleureuse des années 70.

À vendre, superbe propriété historique à Le Cheylard, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Ce domaine remonte au XIIe siècle et a été magnifiquement rénové au XVIIe siècle, offrant un cadre naturel préservé et tranquille. Le château a conservé son charme d'antan grâce à des matériaux nobles. Cette propriété, d'une superficie construite de 1 000 m², est nichée sur un parc arboré de près de 2 hectares. Elle comprend 45 pièces, dont 19 chambres pouvant accueillir jusqu'à 60 personnes. Les espaces intérieurs sont organisés pour une activité de réception, avec une partie privative ainsi que des salons, une bibliothèque et des cuisines professionnelles. Le domaine comprend également deux caves aménagées, l'une en salle de jeux et l'autre en espace bien-être. Les extérieurs sont un atout majeur, avec une piscine, des terrasses, un verger et des installations sportives. Idéal pour une vie de famille, l'organisation d'événements ou une activité d'accueil, cette propriété est véritablement un choix d'exception.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à VALS-LES-BAINS, Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété modulable permet de créer deux logements totalement indépendants, offrant une belle opportunité d'achat. Le terrain de 2357 m² entoure une maison principale de 200 m², comprenant deux logements distincts. Le premier logement de 123 m² dispose d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d'un salon lumineux avec vue panoramique sur les montagnes ardéchoises, de deux chambres, d'une salle d'eau avec dressing, d'un WC séparé et d'une terrasse. Le second logement de 77 m² est composé d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un salon lumineux, d'un dortoir et d'une salle d'eau avec WC. La maison est pratique grâce à ses nombreux rangements et dispose également d'un abri voiture. Alliant espace, luminosité et jardin arboré, cette propriété dispose d'une piscine et d'un pool house. Elle constitue un cadre tranquille, idéal pour une location saisonnière, comme des gîtes ou des chambres d'hôtes. Vous découvrirez d'autres atouts lors de la visite. Pour prendre rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter.