vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Guilherand-Granges, France

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Valence, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Cette élégante maison bourgeoise d'environ 300 m² allie à la perfection le charme d'antan et le confort moderne. Située sur un terrain arboré de 795 m², avec piscine et espaces extérieurs intimistes, elle se trouve dans un cadre paisible au cœur de la ville, à l'abri des regards. L'intérieur se compose de volumes généreux baignés de lumière. Au-delà de sa façade sobre, les caractéristiques historiques ont été préservées : hauteurs sous plafond, parquet, moulures, cheminées et escalier d'époque créent une ambiance authentique, embellie par une rénovation contemporaine réfléchie par un architecte. La pièce de vie principale, conçue comme un espace de convivialité, s'ouvre largement sur le jardin et comprend une cuisine moderne parfaitement intégrée. Cinq chambres, dont une spacieuse suite parentale avec charpente apparente et espace dressing, offrent un confort inégalé. Des espaces tels qu'un salon bibliothèque, une salle de jeux, un bureau ou un espace créatif complètent harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager est idéal pour profiter des journées d'été autour de la piscine et des terrasses. Les espaces verts, soigneusement aménagés, constituent un véritable havre de paix au centre-ville. En outre, un grand sous-sol avec caves et deux stationnements privatifs dans la cour répondent aux besoins quotidiens. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces, de la gare et du centre-ville, cette propriété unique incarne parfaitement l'esprit de l'immobilier atypique à Valence. Une maison pour ceux qui apprécient les lieux de vie élégants et inspirants.

Située à Valence, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, cette maison bourgeoise d'environ 300 m² allie harmonieusement héritage historique et confort moderne. Implantée sur un terrain arboré de 795 m², avec piscine et espaces extérieurs paisibles, elle offre un cadre rare en plein cœur de la ville, à l'abri des regards indiscrets. L'intérieur dévoile des volumes spacieux baignés de lumière naturelle. Sous une façade sobre, des éléments anciens ont été soigneusement préservés : hauteurs sous plafond, parquets, moulures et cheminées constituent un décor authentique, enrichi par une rénovation contemporaine imaginée par un architecte. La pièce de vie principale, conçue comme un véritable espace de partage, s'ouvre sur le jardin, intégrant une cuisine moderne. Réparties sur plusieurs niveaux, cinq chambres offrent le confort et l'intimité souhaités, incluant une vaste suite parentale sous les toits avec charpente apparente et espace dressing. Des espaces supplémentaires tels qu'un salon bibliothèque, une salle de jeux, un bureau ou un espace créatif viennent compléter l'ensemble avec élégance. À l'extérieur, le jardin paysager incite à prolonger les journées d'été autour de la piscine et des différentes terrasses. Les espaces verts, soigneusement entretenus, offrent un véritable havre de paix en plein centre-ville. Un grand sous-sol avec caves et deux stationnements privatifs répondent aux besoins quotidiens. Proche des écoles, commerces, gare et accès au centre-ville, cette propriété unique reflète parfaitement l'esprit de l'immobilier d'exception à Valence. Une maison séduisante, conçue pour ceux qui apprécient des espaces de vie raffinés et inspirants.

VALENCE Centre historique, en exclusivité, une adresse rare et une vue exceptionnelle sur les monts d'Ardèche, le Rhône, et les joyaux patrimoniaux : la cathédrale Saint-Apollinaire et le pendentif pour cette élégante maison de ville de 229m2 avec deux superbes terrasses en rooftop et un garage. Dès l'entrée le ton est donné : l'alliance réussie d'une rénovation contemporaine avec de beaux volumes et le cachet de l'ancien. Chaque détail confère à cette maison une âme unique. Une ambiance douce et raffinée pour une maison de Famille dans un lieu chargé d'histoire. Le caractère authentique a été soigneusement préservé : carreaux de ciment, beaux parquets, portes avec moulures, cheminées décoratives en marbre, un élégant escalier en pierre aux lignes harmonieuses...  De superbes pièces de vie, véritables lieux de convivialité : une cuisine de 19m2 joliment intégrée, un salon-séjour de 42m2 avec des bibliothèques sur mesure et la douce lumière des vitraux de la Cathédrale offrent une atmosphère unique. Un escalier véritable témoin du passé desservant les espaces nuit : Au 1er étage : 1 chambre parentale de 27m2 avec dressing, une salle de bains avec 2 vasques et baignoire, 1 chambre de 27m2 avec possibilité de créer une salle d'eau privative. Au 2ème étage, un bureau familial ou salle de jeux de 20m2, idéal pour le télétravail ou les enfants et 2 chambres de 19m2 et 21m2 avec chacune un espace bureau séparé. Un bel escalier contemporain en métal pour accéder à un rooftop absolument unique, comme suspendu au-dessus de la ville : un salon détente avec de grandes baies vitrées et deux terrasses avec en toile de fond une vue spectaculaire et privilégiée sur la cathédrale, la vieille ville et le paysage. Chauffage au gaz - radiateurs en fonte - climatisation - huisseries double vitrage. Un garage de 38m2 avec chaufferie et accès direct par la maison - une cave à vin de 17m2 voûtée. Un superbe lieu de vie pour une maison de Famille en centre-ville où l'histoire fait partie intégrante du paysage. DPE : C151  -  GES : C 20 PRIX : 895 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)

A VOIR ! EXCEPTIONNEL ! A 20mn de Valence, Située sur la commune de Jaillans, au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété contemporaine de 2019 offre une parenthèse de sérénité où architecture et paysage ne font qu'un. Idéalement située à une vingtaine de minutes de la gare TGV et à proximité des principaux axes, elle conjugue parfaitement accessibilité et tranquillité, avec en toile de fond une vue dégagée sur les reliefs environnants. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes impressionnent par leur générosité et leur élégance. La pièce de vie, développant plus de 110 m², bénéficie d'une hauteur sous plafond remarquable de 3,5 mètres et d'une luminosité omniprésente. Les espaces s'ouvrent naturellement les uns sur les autres dans une harmonie parfaite, offrant un cadre idéal pour recevoir. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre avec finesse à cet ensemble convivial et raffiné. Les larges ouvertures vitrées prolongent les espaces intérieurs vers de vastes terrasses, invitant à profiter pleinement des extérieurs et de leur exposition privilégiée. La partie nuit, pensée pour le confort et l'intimité, se compose de cinq chambres dont une suite parentale avec dressing, d'un bureau, de deux salles d'eau élégamment réalisées, ainsi que d'un espace cellier-buanderie fonctionnel. Un garage de 42 m² vient compléter les prestations. À l'étage, un rooftop accessible offre un point de vue exceptionnel sur l'environnement naturel, idéal pour savourer des couchers de soleil en toute quiétude. Côté équipements, la maison répond aux exigences actuelles en matière de confort : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, système gainable air/air, poêle encastré, climatisation réversible à l'étage. Domotique, fibre et système d'alarme viennent parfaire l'ensemble. Implantée sur un terrain paysagé de 1 783 m², la propriété dispose d'une piscine chauffée à débordement (10 x 4,5 m) parfaitement intégrée dans son environnement, offrant un cadre de vie privilégié. Une propriété confidentielle, alliant modernité, volumes et qualité de vie, destinée à une clientèle en quête d'un bien rare. Accès : 20 min gare TGV : 15 min A49 (Grenoble) : 30 min A7 (Valence) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Contactez Josiane ROANI au 0667896763 06.67.89.67.63 Honoraires charges vendeur inclus - RSAC 894 412 238

À 10 minutes de VALENCE (26), cette villa contemporaine de plain-pied de 320m² utile sur une parcelle de terrain de 2 062 m² se distingue par une architecture élégante conçue par un architecte de renom. Les lignes épurées et les volumes généreux laissent place à une luminosité exceptionnelle. La pièce à vivre s’ouvre sur un patio végétalisé ainsi qu’une piscine chauffée de 14 mètres. Un garage vitré, véritable espace d’exposition, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. La cuisine “Minimal Cucine”, ouverte et entièrement équipée, prolonge naturellement l’espace vers l’extérieur. Quatre chambres composent cette villa, dont une master suite avec dressing et salle d’eau privative. La salle de bain principale offre une douche à l’italienne, une baignoire et une double vasque. À l’extérieur, vous apprécierez le jacuzzi, le salon encastré avec braséro et le jardin paysager soigneusement aménagé. Le confort est renforcé par une domotique complète, une climatisation gainable et un système audio SONOS, associés à des finitions haut de gamme. À seulement quelques minutes de Valence, cette Maison de luxe VALENCE à vendre allie élégance, confort et discrétion.

À proximité du centre-ville de Valence dans le département de la Drôme, cette ravissante maison, datant des années 30, s'étend sur environ 320m² habitables au sein d'un terrain arboré de 1.703m². Rénovée avec soin, cette demeure familiale se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité, le tout dans un cadre résidentiel paisible. Dès l'entrée, on est séduit par le charme qui s'en dégage : marquise en ferronnerie, encadrements en pierre et parquet d'origine, le caractère de la maison est préservé. Le rez-de-chaussée offre un double salon lumineux de 40m², une salle à manger de 23m² idéale pour recevoir, ainsi qu'une vaste cuisine de 29m² entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de vie. Une chambre, une buanderie et des WC viennent compléter ce niveau fonctionnel et élégant. À l'étage, on découvre deux belles chambres de 18m², un bureau de 12m² parfait pour le télétravail, une salle d'eau, un WC indépendant et un splendide dressing de 18m². Dans les combles, deux chambres mansardées, une seconde salle d'eau et une grande salle de jeux de 34m² ajoutent un espace supplémentaire très apprécié des familles. À l'extérieur, le jardin clos et paysager constitue un véritable havre de paix au sein de la ville. La piscine récente (6x3m) promet des étés mémorables. Un salon d'été sous arcades en pierre et un espace barbecue offrent un cadre idéal pour profiter de chaque saison dans une atmosphère plaisante et intime. Le bien dispose également d'un double garage fermé et de stationnements extérieurs ; aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à emménager. Nichée dans une rue tranquille, cette maison familiale jouit d'un accès aisé à toutes les commodités telles que écoles, commerces, transports et services de proximité. Une adresse convoitée, alliant le confort urbain à une qualité de vie sereine. Vidéo disponible sur demande.

À proximité de Valence, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, cette villa des années 2000 offre un rare équilibre entre volumes, confort et qualité de vie. Avec une pièce de vie lumineuse de 70 m², 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, et une buanderie, cette maison est organisée de manière idéale pour un quotidien confortable. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'un jacuzzi avec pool-house sur un terrain paysagé d'environ 1500 m², ainsi que d'un double garage et d'un abri pour camping-car. Le jardin et la piscine sont alimentés par un puits, un atout apprécié pour des économies et une autonomie majeures. La maison est bien entretenue, équipée de chauffage au sol et de climatisation gainable, et prête à être habitée sans nécessiter de travaux. Contact : Cathy ZEPPA 06 63 42 79 40. Agent commercial Immobilier RSAC 752 710 517. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Valence, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Située à seulement 30 minutes de Valence, cette propriété rénovée avec soin s'étend sur un terrain de 10 hectares et offre une vue spectaculaire sur les paysages vallonnés environnants. La bastide principale de 200 m² a été entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, mettant en avant un intérieur lumineux et fonctionnel. Vous y trouverez un grand séjour double avec cheminée, une cuisine contemporaine entièrement équipée avec une belle terrasse abritée, 5 chambres spacieuses avec rangements, 2 salles de bains, ainsi que de nombreuses dépendances comme un garage, une cave et un atelier. À l'extérieur, profitez d'un cadre bucolique avec prairies, bois privés et un espace piscine avec un couloir de nage et des terrasses spacieuses. Les passionnés d'équitation apprécieront les installations équestres, incluant 2 grands boxes récents avec sellerie, des parcs adaptés au bien-être des chevaux, une carrière de travail et un accès direct aux chemins de balade. Cette propriété conviendra parfaitement à un projet de vie familial ou à une activité équestre. Situation idéale avec un village dynamique, écoles, commerces à proximité et une gare TGV à moins de 40 minutes.

À Valence, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique propriété du XVIIIème siècle. D'une superficie de 400 m2 et dotée de 235 m2 de dépendances, elle est située au cœur d'un parc paysager de 3 859 m2, agrémenté d'arbres centenaires et d'une piscine. Cette maison, au charme et à l'élégance indéniables, a été rénovée avec soin, alliant modernité et authenticité à travers des éléments tels que des cheminées, des carreaux de ciment et des plafonds à la française. Avec une façade lumineuse typique du sud, elle offre de belles terrasses, une orangerie de 27 m2 et une cour intérieure pour le stationnement. Les grands volumes, la luminosité et les grandes ouvertures sur le parc créent une atmosphère accueillante. À l'entrée, un magnifique hall avec un escalier en pierre donne accès à diverses pièces de vie, dont une cuisine dînatoire Bulthaup de 25 m2, une salle à manger de 22 m2, un salon de réception de 34 m2 avec cheminée, et un salon TV. À l'étage, cinq chambres spacieuses et un espace de détente de 39 m2 complètent cette propriété. Un espace piscine et un parc paysager complètent ce cadre idyllique. Ce bien, idéal pour un projet familial, est facile d'accès, à seulement 10 mn de l'A7 et 25 mn de la gare TGV. Prix : 1 780 000 EUR TTC (honoraires à la charge du vendeur).

Située dans le quartier prisé de Châteauvert, à proximité de la place de la Paix, cette charmante maison de rue conjugue le confort d'un appartement contemporain et l'authenticité d'une maison de ville. Entièrement restaurée avec des prestations de qualité, elle développe de beaux volumes et propose quatre chambres spacieuses. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis d'environ 30m2. Une chambre avec salle d'eau privative, un cellier et un WC complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant offrent un espace nuit idéal pour une famille nombreuse ou recomposée. Ce bien rare, alliant charme, confort et modernité, se situe au cœur d'un secteur recherché de Valence dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes, et constitue une opportunité intéressante d'achat Maison de luxe Valence. Place de stationnement privative possible. Idéal pour vivre au calme proche du centre-ville.

VALENCE CENTRE – MAISON ARCHITECTE ART DÉCO AVEC PARC DE PLUS DE 1000 M²Découvrez une propriété unique à VALENCE, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. À quelques pas de la gare et du cœur historique, cette maison révèle une architecture Art déco mêlant volumes impressionnants et connexion exceptionnelle avec le jardin, dans un environnement paisible.Construite en 1948 et rénovée avec soin pour préserver son esprit d'origine, cette demeure propose environ 210 m² habitables, offrant une ambiance rare et apaisante.Le magnifique escalier monumental, signature de la maison, établit immédiatement un ton raffiné. Les parquets en point de Hongrie, les arches, et les grandes fenêtres sur le parc illustrent les caractéristiques des plus belles maisons de cette époque.Le salon, d'environ 60 m², bénéficie d'une lumière incomparable grâce à de superbes ouvertures plein vitrage donnant sur le jardin, créant une atmosphère intérieure-extérieure d'exception.La maison comprend également une cuisine indépendante, quatre chambres, un bureau, un salon TV, deux salles d'eau et une cave. Chaque pièce de vie s'oriente vers le parc, offrant un caractère véritablement rare en centre-ville, où le calme et la nature prédominent.À l'extérieur, le jardin paysager de plus de 1000 m² sert d'écrin végétal, renforcé par la présence de vigne vierge qui enveloppe la maison, accentuant l’ambiance sereine de cette villa à l’abri des regards.La propriété dispose d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir 10 voitures, un atout précieux dans ce secteur central. Une maison à acheter à VALENCE pour les passionnés d'architecture, de lumière et d'espaces de vie empreints d'émotion.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 950 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666.

Montéléger, proche Valence. Dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, cette villa contemporaine conjugue lignes actuelles, prestations soignées et organisation intérieure repensée dans les moindres détails. La rénovation des volumes a été pensée pour offrir un quotidien fluide, lumineux et confortable, avec de véritables espaces dédiés à la vie de famille, aux réceptions et aux besoins d'indépendance. Avec 285 m2 habitables et près de 400 m2 utiles (3 garages / caves / atelier), la maison se démarque par ses proportions généreuses, sa clarté omniprésente et la richesse de ses annexes, le tout sur un terrain de 2 100 m2 parfaitement entretenu. Côté habitation : Le niveau de plain-pied s'ouvre sur une entrée qui conduit à un espace de vie d'environ 65 m2, largement ouvert sur l'extérieur et orienté plein sud, idéal pour profiter de la terrasse en toute saison. La cuisine, au style contemporain, a été conçue comme un lieu de partage et se prolonge par une buanderie pratique, discrètement intégrée. Ce niveau accueille également une suite parentale offrant une vraie intimité, avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire selon les besoins. À l'étage : Trois chambres composent l'espace nuit, dont une avec un dressing particulièrement confortable. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Un balcon, accessible depuis l'étage, apporte une respiration supplémentaire et bénéficie d'une vue dégagée. Côté indépendance : En rez-de-jardin, un appartement indépendant entièrement aménagé vient enrichir les possibilités d'usage. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Cet espace s'adapte aussi bien à l'accueil d'un proche qu'à un projet professionnel, ou encore à une mise en location ponctuelle ou régulière, tout en préservant l'intimité de la maison principale. Côté extérieur : Le jardin de 2 100 m2, arboré et paysagé, a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Il intègre une piscine couverte, un pool house et différentes zones de détente, dans une atmosphère soignée et agréable. Les dépendances renforcent l'intérêt du bien avec trois garages, une cave à vin et un atelier, offrant un vrai confort de rangement et d'organisation. Côté technique : L'équipement technique est au niveau des attentes actuelles : domotique, climatisation réversible, pompe à chaleur, chauffage au sol et système de sécurité, pour une maison performante, confortable et sereine au quotidien, sans travaux à prévoir. En résumé : un bien rare sur Montéléger, à la fois familial, qualitatif et évolutif, avec un vrai potentiel d'accueil ou d'activité indépendante. Annonce du Groupe RD IMMO Pour obtenir plus de détails, et toutes les informations : Contactez Romain TROISVALLETS Agent immobilier O6 20 70 88 36 CPI : 7301 2020 000 044 495 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier résidentiel recherché de Bourg-lès-Valence, cette villa T7 de 236 m² se distingue par sa conception soignée. Alliant la solidité d'une construction moderne à une rénovation de qualité, cet espace est prêt à accueillir vos effets personnels. Des volumes traversés par la lumière naturelle : un vaste séjour convivial et une cuisine équipée contemporaine. Profitez d'une terrasse panoramique qui prolonge le salon et offre une vue imprenable sur les Monts d'Ardèche, Crussol et le Vercors, à chaque saison. Avec ses 4 chambres, une salle home cinéma pour vos soirées en famille et un grand atelier, cette maison est conçue pour le confort de chacun. Des rangements nombreux, tels que dressings et buanderie, ainsi qu'une rénovation effectuée avec des matériaux de qualité assurent un confort durable. Un aménagement astucieux permet de profiter de chaque instant sans les contraintes d'entretien. Préparez-vous à installer un jacuzzi face à cette vue incroyable ! Cette maison offre également la possibilité de créer deux espaces de vie indépendants pour accueillir vos proches ou envisager un projet locatif. Située à proximité des commerces, écoles et collèges, elle présente une structure irréprochable. Vidéo de présentation disponible sur demande. Ne laissez pas passer l'occasion d'acquérir cette Maison à acheter à Bourg-lès-Valence. Contact : Cathy ZEPPA 06 63 42 79 40. Agent commercial Immobilier RSAC 752 710 517.

Nichée dans un quartier tranquille de Bourg-lès-Valence, cette maison d'architecte de 168 m² est une véritable ode à la lumière et aux volumes. Sur une parcelle de 1 158 m², elle s'organise autour d'une piscine aux reflets azur, d'un pool-house pratique et d'une vaste terrasse idéale pour des repas estivaux. En entrant, vous découvrirez un salon impressionnant avec un plafond cathédrale, accentué par des poutres apparentes. La cheminée à insert promet des moments chaleureux en hiver, tandis que le chauffage au sol apporte une douceur continue. Une mezzanine offre un espace inspirant, parfait pour un bureau ou un atelier. La cuisine indépendante et conviviale communique aisément avec les zones de réception. L'espace nuit est composé de trois chambres et de deux salles d'eau, conçu pour le confort et l'intimité de chacun. Cette maison présente des caractéristiques remarquables : un sous-sol complet avec garage double motorisé, buanderie et cave. Équipée de panneaux solaires et de l'eau de la Bourne pour l'arrosage automatique, elle allie tradition et modernité. Ce cadre de vie, pensé pour un quotidien agréable, mérite d'être découvert lors d'une visite afin d'en apprécier pleinement l'âme.

À Saint-Péray, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, découvrez cette Maison d'exception à vendre. Cette propriété de 257 m2, située sur une parcelle de 3 272 m2, offre une vue panoramique incomparable grâce à sa piscine à débordement intégrée dans un cadre sublime. Son architecture originale se distingue par une façade bleutée et des formes géométriques raffinées. A l'intérieur, un mélange de contemporain et d'art déco se dévoile avec de grands espaces ouverts et de larges baies vitrées, permettant une immersion totale dans la beauté environnante. La pièce de vie spacieuse de 80 m2 comprend un salon-séjour chaleureux avec coin bar et cheminée centrale, une cuisine intégrée, ainsi qu'un cellier et un bureau ou salle de jeux. À l'étage, l'espace parental inclut une chambre avec terrasse, tandis qu'au niveau inférieur, deux chambres et un studio pour invités offrent un confort supplémentaire. Rénovée entièrement en 2017, cette Maison allie modernité et charme d'autrefois, bénéficiant de prestations de qualité comme le chauffage par pompe à chaleur et la climatisation réversible. Le jardin paysager, agrémenté de terrasses, mène à une piscine sécurisée de 12 m par 8 m, créant un havre de paix. Un garage de 33 m2 et de nombreux espaces de stationnement complètent cette offre. Ce bien, à l'esprit lumineux et connecté à la nature, représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier. Prix : 1 050 000 EUR TTC (honoraires charge vendeur).

Réputée pour son emplacement idéal au cœur du village de Saint-Péray, en Ardèche, cette maison offre environ 125 m2 habitables sur deux niveaux. À proximité des écoles, de l'église et des commodités, elle se compose d'un salon accueillant, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d'une véranda-terrasse de 18 m2. Vous trouverez également une buanderie, une salle de bains avec WC et trois grandes chambres. En rez-de-chaussée, trois caves totalisant environ 65 m2 offrent de nombreuses possibilités de rangement. Deux greniers de 30 m2 et 25 m2 viennent compléter ce bien et présentent un potentiel d'aménagement intéressant. Cette maison se distingue par ses volumes, son authenticité et ses nombreuses possibilités d'évolution. C'est une opportunité d'achat de maison à Saint-Péray à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Diana Siemiradzka vous propose : Maison familiale de 220 m² avec piscine, dépendance et vue panoramique exceptionnelle – Cornas dans le département de l'Ardèche, Rhône-Alpes. Nichée au cœur des vignes de Cornas, dans un environnement calme et privilégié, cette propriété offre une vue remarquable sur la vallée de la Drôme, le massif du Vercors et le château de Crussol. Construite en 1990 et parfaitement entretenue, cette maison de 220 m² habitables allie confort moderne et volumes généreux. Elle bénéficie de prestations récentes et performantes : - Pompe à chaleur neuve installée en 2025 avec fonction rafraîchissante, - 6 kW de panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus, - Isolation extérieure refaite récemment, - Façades rénovées en 2022, - Combles isolés, - Classe énergétique B. L’espace principal séduit par sa luminosité et ses volumes. Les larges baies vitrées et le plafond cathédrale créent une atmosphère chaleureuse et ouverte sur le paysage. La cuisine moderne et fonctionnelle s’ouvre sur la pièce de vie et la vue extérieure. L'espace nuit comprend quatre belles chambres ainsi qu’une grande salle de bain équipée. En rez-de-jardin, un espace indépendant offre deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC, idéal pour un logement indépendant ou un projet locatif. À l’extérieur, sur une parcelle de 1 775 m², vous profiterez d’une piscine, d’une vaste terrasse couverte et d’un jardin paysager. Une dépendance vient compléter la propriété pour des espaces variés. La situation est idéale : gare TGV de Valence accessible en 20 minutes et accès rapide à l’autoroute A7. Les principaux atouts : - Vue panoramique exceptionnelle, - Environnement calme au cœur des vignes, - 6 chambres au total, - Excellente performance énergétique, - Piscine et espace réception, - Dépendance, - Grand garage, - Proximité de Valence et des axes autoroutiers. Visites possibles en soirée et le week-end. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Nichée au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel paisible de Malissard, Drôme, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, à l'abri des regards. La maison comprend un bel espace de vie, une cuisine séparée entièrement équipée, trois chambres, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants. Un sous-sol complet de 100 m² et un double garage indépendant de 46 m² ajoutent des possibilités de rangement et de stationnement. À l'extérieur, la parcelle de 1 146 m² est entièrement clôturée et joliment arborée, idéale pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Sans vis-à-vis, elle dispose d'une piscine au sel, orientée vers un pool house de 40 m², parfait pour recevoir ou créer un espace de détente. Cette maison familiale, calme et spacieuse, présente un potentiel de développement intéressant. C'est l'opportunité d'achat d'une maison à Malissard.

Découvrez une maison à vendre à Montéléger, située dans le département de la Drôme, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce projet de maison contemporaine a été soigneusement conçu pour s'harmoniser avec son environnement exceptionnel, offrant une vue panoramique captivante. S'étendant sur environ 230 m², cette maison dispose d'un espace de vie spacieux, baigné de lumière, et d'un double garage de plus de 50 m². Le terrain de plus de 3 600 m² ajoute à l'attrait de cette propriété, vous garantissant un cadre de vie paisible et respirant. Ce projet est une belle opportunité pour un achat de maison à Montéléger, avec la possibilité de personnaliser l'espace selon vos envies. Ne manquez pas cette chance de posséder une maison dans un lieu privilégié. Contactez-nous pour discuter de votre projet.

Découvrez cette maison à vendre à Étoile-sur-Rhône, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Cette propriété unique, résultant d'une transformation totale d'une demeure du XVIIIe siècle, s'étend sur 200 m² et offre un mélange harmonieux entre l'histoire et la modernité. Située sur les anciens remparts du village, elle bénéficie d'un cadre chargé d'histoire et d’une architecture médiévale singulière. La maison présente un vaste hall avec un escalier graphique et des pièces de service aux plafonds voûtés préservés. La pièce de réception de plus de 60 m², prolongée d'une salle de 40 m², intègre de larges baies vitrées donnant sur un jardin paysager avec piscine chauffée. À l'étage, trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, viennent compléter le tout. Étoile-sur-Rhône est un village animé où vous trouverez commerces, écoles, et restaurants à proximité. Avec un accès rapide à l'autoroute A7 et la gare Valence TGV à seulement 20 minutes, cette maison de luxe à acheter à Étoile-sur-Rhône combine un cadre de vie paisible et une excellente mobilité.

EXCEPTIONNELLE PROPRIETE EN PIERRE DANS LE VERCORS / 3 GITES RENOVES / 2 HECTARES / 3 DEPENDANCES. FORT POTENTIEL LOCATIF ET EVENEMENTIEL. Nichée à 950 mètres d'altitude, au coeur du Vercors, cette magnifique maison offre un cadre naturel remarquable, entourée de montagnes, et à proximité de nombreuses randonnées, cascades et sites naturels prisés. La propriété s'étend sur 2 hectares et se compose de trois gîtes, pouvant communiquer entre eux si désiré. Chaque gîte de 100 m2 est équipé d'une cuisine contemporaine, d'un séjour, de 3 chambres confortables, d'une salle de bains moderne, ainsi que d'une terrasse privative avec vue sur la nature. Avec 300 m2 de dépendances, il est envisageable de créer 2 gîtes supplémentaires, dont l'un bénéficie déjà de huisseries, façade et toiture posées ; une troisième dépendance, authentique avec anciennes mangeoires, pourrait accueillir un espace de bien-être, une salle de réception ou polyvalente. Cette propriété représente une opportunité rare pour un investissement dans le secteur touristique, idéal pour la création de gîtes de charme et la location saisonnière ou l'organisation d'événements tels que mariages et séminaires. Le cadre naturel, la qualité des rénovations et le potentiel encore exploitable en font un bien unique dans le Vercors.

Maison de caractère à vendre à Chabeuil, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Cette charmante maison, d'une superficie habitable d'environ 171 m², est située sur un terrain de 745 m², idéale pour une famille recherchant espace et confort. À l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La maison est bien agencée : au rez-de-chaussée, trois chambres, une salle de bain et les espaces de vie, tandis qu'à l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter l'ensemble. Un grand sous-sol, occupant presque toute l'emprise de la maison, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Chabeuil, cette propriété est une belle opportunité.

À seulement 20 minutes de la gare TGV, au cœur d'un cadre paisible et privilégié, découvrez cette propriété en pierre de 340 m². Chaleureuse et ouverte sur la nature, elle profite de grandes ouvertures en aluminium qui baignent les pièces de lumière et offrent une vue imprenable. Entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux nobles et haut de gamme, elle conjugue avec élégance le charme intemporel de la pierre et le confort contemporain. Son cœur de vie séduit par ses volumes: une pièce majestueuse de 73 m², sublimée par sa hauteur sous plafond, tandis qu'un escalier dessert un bureau et une chambre d'amis. Un salon indépendant de 39 m² et un espace polyvalent d'environ 50 m² (salle de jeu ou atelier) complètent l'ensemble. En rez-de-chaussée, buanderie, cellier et chaufferie apportent une grande fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit propose une suite parentale avec dressing et salle de bain privative de 52 m², une suite enfant avec salle d'eau de 16 m², ainsi que plusieurs chambres spacieuses et lumineuses accompagnées d'une salle d'eau complémentaire. Le confort est assuré par des huisseries bois et aluminium, des volets en bois et brise-soleil orientables, un plancher chauffant et des radiateurs alimentés par une chaudière à granulés. Le parc paysager de 4 800 m², orné d'arbres centenaires, déploie un véritable art de vivre : piscine de 10x5, préau avec cuisine d'été, abri voitures, garage, atelier, cave et même une cabane sur pilotis pour les enfants. Chaque espace est pensé pour conjuguer douceur de vivre et moments de partage. Une propriété rare et élégante, idéale pour une vie familiale raffinée, où authenticité et modernité s'unissent en parfaite harmonie. Astrid MARTINEZ - Agent Commercial - EI Immatriculée au RSAC de Romans, n° 840677751 Référence agence : 1096

À Montvendre, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, découvrez cette propriété remarquable de 220 m² située au cœur d'un parc paysager de 4 687 m², agrémenté d'arbres centenaires et d'une piscine. Ce cadre bucolique, à proximité du village, allie calme, vue imprenable et le charme d'une bâtisse en pierre datant de 1850, rénovée avec un esprit contemporain tout en respectant l'authenticité des lieux. À l'entrée, vous serez accueilli par de beaux volumes baignés de lumière, où les pierres, poutres apparentes et portes anciennes se marient au métal. La maison est organisée autour d'une vaste pièce à vivre de 71 m², chaleureuse et conviviale, dotée de deux cheminées : un salon-séjour de 46 m² surplombé par une mezzanine, une cuisine dînatoire de 25 m² avec une grande baie vitrée ouvrant sur le parc, ainsi qu'une arrière-cuisine et une buanderie. Vous trouverez également deux chambres spacieuses avec salles d'eau privatives de 20 m² et 18 m². À l'étage, un élégant escalier en bois et métal mène à une mezzanine de 24 m², parfaite pour un bureau ou un coin lecture. Une chambre de 21 m² et une suite parentale climatisée de 37 m² avec salle d'eau viennent compléter cet espace. Les huisseries et volets en aluminium, une chaudière biofioul à condensation avec radiateurs en fonte, un système d'alarme et un visiophone ajoutent au confort. À l'extérieur, vous apprécierez les ambiances de terrasses pavées, le parc joliment structuré garantissant une floraison au fil des saisons, un système d'arrosage intégré avec l'eau de la Bourne, et un puits pour la piscine. Profitez de moments de détente autour de la piscine sécurisée de 9,50 m x 5,50 m, accompagnée d'un pool-house. Un atelier, un garage de 27 m² et de vastes espaces de stationnement complètent cette offre. Une belle opportunité pour les acheteurs en quête d'une maison de luxe à Montvendre. DPE : D 153 - GES : D 32. Prix : 995 000 EUR TTC (honoraires charge vendeur).