vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Genestelle, France

Ref : 422 SC. Gourdon, hameau de Vernas. Vous êtes en quête d'une maison familiale au cœur de la nature, dans un cadre exceptionnel ? Je vous propose en exclusivité cette maison ardéchoise typique. Véritable coup de cœur, elle se compose d'une chaleureuse pièce de vie donnant sur une magnifique terrasse d'été offrant une vue imprenable. Avec une grande cuisine équipée, 4 vastes chambres et un coin nuit, cette maison est parfaite pour une famille. Rénovée avec soin, elle préserve le charme de l'ancien tout en proposant le confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat Maison à Gourdon dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes.

Au cœur de l'Ardèche, dans le village de Gourdon, se trouve cette maison mitoyenne en pierre partiellement rénovée avec goût. Elle combine le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant de magnifiques murs en pierre et des aménagements contemporains. À l'entrée, vous découvrirez une grande pièce lumineuse, un séjour parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée, semi-ouverte sur le salon, favorise une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. La maison comprend quatre chambres spacieuses, incluant une suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse. L'environnement verdoyant permet d'apprécier pleinement la beauté de la campagne ardéchoise. Que vous envisagiez un achat de maison à Gourdon pour y vivre toute l'année ou pour une maison secondaire, cette propriété saura répondre à vos attentes. VISITE VIRTUELLE MATTERPORT réalisée par notre agence Orpi Sud Immo DISPONIBLE SUR DEMANDE. Référence agence : 1348

Découvrez cette maison à vendre à VALS LES BAINS, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Nichée dans un parc somptueux, riche en diverses essences d’arbres et entièrement clos, cette propriété offre un cadre intime, discret et remarquablement entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'harmonie qui s'en dégage, reflétant l'élégance de cette maison de maître, alliant charme d'antan et confort moderne. En rez-de-jardin, vous profiterez de vastes espaces de vie : un salon et une salle à manger inondés de lumière, ainsi qu’une cuisine tournée vers l’extérieur, idéale pour profiter pleinement du parc et des terrasses. Les étages accueillent cinq chambres, dont une suite parentale, un bureau ainsi qu’une salle de jeux, chacun offrant un espace chaleureux et dédié. Ce bien exceptionnel recèle encore bien des surprises qu'il est difficile de décrire en quelques mots… Une visite s’impose pour apprécier toute sa beauté et sa rareté.

Ardèche, en exclusivité au cœur des Boutières, découvrez cette maison à vendre sur la charmante commune de Saint-Julien-du-Gua. Accessible via un chemin bordé de châtaigniers, elle offre une vue dégagée sur la nature environnante. Ce bien dispose de 3 chambres, d'une salle de bain et de toilettes. La cuisine ouverte et le séjour s'ouvrent sur une terrasse idéale pour profiter du panorama. Vous bénéficierez également d'un grand sous-sol accessible depuis l'intérieur, comprenant un garage, des espaces de rangement (avec sanitaires) et une buanderie. La commune propose une école et un service de ramassage scolaire, tout en offrant diverses activités telles que des balades, baignade et pêche. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau et un chauffe-eau thermodynamique. Pour l'achat d'une maison à Saint-Julien-du-Gua, contactez notre agence pour plus d'informations. Référence agence : 1334.

Kévin DUFOURD de MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison située à Vals-les-Bains, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette propriété, modulable, offre la possibilité de créer deux logements distincts (un T9 de 195 m² et un T2 de 30 m²) grâce à un escalier intérieur déjà présent, ou de transformer le tout en trois appartements (T5, T4, T2) avec des entrées indépendantes sur un terrain de 2990 m².L'ensemble inclut :- Un logement T5 d'environ 110 m² (qui peut être combiné avec le T4) : - Au RDC : Un hall d'entrée. - Au 1er étage : Un salon/salle à manger spacieux de 31 m², une cuisine avec accès à une grande terrasse de 50 m² offrant une vue dégagée, 3 chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant.- Un logement T4 d'environ 85 m² (pouvant également être réuni avec le T5) : - Au RDC : Un salon/salle à manger de 35 m², une cuisine donnant sur une terrasse, 2 chambres, une buanderie, une salle d'eau avec WC, et une terrasse de 50 m².- Un logement T2 d'environ 30 m² (totalement indépendant) : - Au RDC : Une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, une chambre avec accès à une terrasse, et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse de 15 m².Cette maison répond à toutes les attentes pour un projet de location saisonnière (gîte ou chambre d'hôte) ou même annuelle, offrant une source de revenu complémentaire. Vous bénéficierez également d'un grand jardin arboré, d'un terrain de pétanque, et d'une piscine creusée de 6x3,5 m, au sel et chauffée, avec vue sur les monts Ardéchois.Venez découvrir ce bien d'exception lors d'une visite. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Kévin DUFOURD au 07.78.55.21.92 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de 152m2 construite en 1985, située sur un terrain spacieux de plus de 5000m2 dans la commune de Saint-Étienne-de-Boulogne, en Ardèche, Rhône-Alpes. Cette propriété se compose d'un rez-de-chaussée incluant un séjour, un salon, un hall d'entrée et une grande cuisine. Au demi-étage, vous trouverez une salle de douche, un WC et deux chambres. À l'étage, il y a également trois chambres, dont deux avec accès à une terrasse fermée orientée plein sud et l'autre disposant de sanitaires. Parmi les équipements, cette maison offre une grande cave, un atelier, un garage avec mezzanine, un coin buanderie, un grenier, ainsi qu'un abri de voiture et un cabanon de jardin. La toiture a été refaite en 2015, et les menuiseries sont en PVC avec double vitrage récent. L'extérieur comprend également une piscine de 10x5m avec pool-house, ainsi que des terrasses couvertes au sud et à l'ouest. Le chauffage est central avec un système au fuel, et la maison est alimentée par une source d'eau. La fibre optique est en cours d'installation. Pour toute question ou pour un projet d'achat Maison à acheter Saint-Étienne-de-Boulogne, n'hésitez pas à contacter notre agence. Référence agence : 1437.

Au cœur de Vals-les-Bains, dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des thermes et des commodités, cette élégante demeure de caractère a su préserver toute son authenticité tout en bénéficiant d'améliorations techniques récentes, offrant un cadre de vie à la fois serein, confortable et pérenne. Développant environ 220 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, la maison propose de beaux volumes et une distribution harmonieuse, avec un rez-de-chaussée lumineux comprenant séjour, salon et cuisine indépendante, puis des étages desservant cinq chambres, un dressing et deux salles d'eau. Des combles aménagés ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble et renforcent le potentiel résidentiel de la propriété. À l'arrière, à l'abri des regards, le jardin intimiste s'ouvre sur un terrain d'environ 1 934 m², agrémenté d'une piscine et d'un charmant pavillon indépendant comprenant une pièce de vie, une mezzanine et une salle d'eau, idéal pour recevoir, loger des invités ou envisager un usage complémentaire. L'implantation sur plusieurs parcelles garantit calme, confidentialité et une véritable respiration verte en plein cœur urbain. La maison bénéficie d'équipements cohérents avec son standing et son époque, dont une chaudière gaz à condensation récente, une ventilation adaptée et une isolation progressive des murs et de la toiture. Les installations d'électricité ne présentent pas d'anomalies, témoignent d'un entretien suivi et respectueux de la construction d'origine. Sa situation privilégiée permet de profiter pleinement de la vie à Vals-les-Bains, entre commerces, écoles et établissements thermaux, tout en offrant un accès rapide aux axes desservant Aubenas et la vallée de l'Ardèche. Rare sur le marché, cette propriété s'adresse à une clientèle en quête d'un bien authentique, spacieux et idéalement situé, conjuguant élégance, qualité de vie et durabilité. DPE C 113 KWH / C 18KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2200 et 3030 €. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison de ville de 160 m² avec un studio indépendant de 20 m², située au cœur de Vals-les-Bains, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes, le tout sur un terrain de 350 m². Cette propriété est composée de : - Une maison de 2007 de 160 m² (T6) : Une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, un séjour, une buanderie, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. - Un appartement totalement indépendant de 20 m² (T1) : Une pièce de vie avec espace chambre et une salle d'eau avec WC. Cette maison répond à tous les critères d'une résidence familiale : lumineuse, fonctionnelle, équipée d'une pompe à chaleur réversible au sol, économique grâce à ses panneaux solaires, et disposant d'une piscine creusée de 6,5 x 3,5 m au sel. Située à proximité de toutes les commodités offertes par Vals-les-Bains, telles que le casino, le marché et les commerces. Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366.

Sur la commune de Marcols-les-Eaux, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, découvrez ce charmant ensemble immobilier en pierre offrant une vue imprenable. Cette propriété se compose d'une maison d'habitation avec une belle pièce de vie, une chambre, une cuisine entièrement équipée, un bureau et plusieurs espaces de rangement, ainsi qu'une terrasse couverte. En plus, vous trouverez un espace dédié à la restauration avec une salle de restaurant, une cuisine professionnelle, un espace plonge, une réserve, des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite et une terrasse. Le matériel professionnel nécessaire pour le restaurant est déjà en place et opérationnel, et la licence IV est incluse dans la vente. Un atelier, un jardin, des places de stationnement, ainsi qu'un terrain non constructible d'environ 3 892 m² viennent compléter l'ensemble. Ce bien est parfait pour un projet de restauration avec un logement sur place, permettant une exploitation immédiate. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Marcols-les-Eaux, n'hésitez pas à contacter notre agence. Référence agence : 1447.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à VALS-LES-BAINS, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette propriété de 200 m² est entièrement modulable et offre la possibilité de créer deux logements indépendants, idéaux pour un achat Maison à acheter Vals-les-Bains, avec un terrain généreux de 2357 m². Le premier logement de 123 m² se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon lumineux offrant une vue à 360° sur les montagnes ardéchoises, de deux chambres, d'une salle d'eau avec dressing, d'un WC séparé et d'une terrasse. Le deuxième logement de 77 m² comprend également une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux, un dortoir et une salle d'eau avec WC. Cette maison est conçue pour une fonctionnalité optimale, avec des rangements abondants. Un abri voiture complète ce bien. Elle correspond à tous les critères d'une maison familiale spacieuse, lumineuse, avec un grand jardin arboré, une piscine et un pool house, le tout dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Ce bien représente une excellente opportunité pour la location saisonnière, notamment pour des chambres d'hôtes ou des gîtes. De nombreuses surprises vous attendent lors de la visite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 ou par email à quentin.b@mpi-immo.com.

Nichée dans un cadre résidentiel privilégié sur les hauteurs d'Ucel, en Ardèche, cette maison contemporaine se distingue par son architecture épurée et ses volumes spacieux, tout en offrant une vue panoramique sur les paysages ardéchois. Construite en 2015, elle propose environ 235 m² habitables dans un environnement paisible, à proximité d'Aubenas et de ses commodités.La maison est dotée d'une vaste pièce de réception d'environ 86 m², baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. Les espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse suspendue, créant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur.L'espace nuit comprend 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau, garantissant confort et intimité. La distribution des pièces est à la fois fluide et fonctionnelle, adaptée tant à une utilisation en résidence principale qu'en maison de villégiature.Un espace bien-être équipé d'un jacuzzi complète cette propriété, offrant un lieu de détente dans un cadre serein. Les toitures plates aménageables en terrasses ajoutent une dimension supplémentaire, avec des possibilités d'espaces extérieurs panoramiques.La maison bénéficie d'équipements techniques de qualité, d'une construction récente, ainsi que d'une isolation efficace, de menuiseries en double vitrage et d'un système de chauffage par pompe à chaleur.Cette maison de luxe à vendre à Ucel allie architecture contemporaine, qualité de vie et vues imprenables. Une visite s'avère nécessaire pour découvrir l'atmosphère unique et le potentiel exceptionnel de ce bien.

Nichée dans un cadre privilégié à UCEL, dans le département de l'Ardèche, cette maison contemporaine se démarque par son architecture épurée et ses volumes Impressionnants. Pour ceux intéressés dans l'achat d'une maison de luxe à UCEL, cette propriété vous offre une pièce de réception traversante de 86 m², baignées de lumière grâce à de larges baies vitrées. Les espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse suspendue, offrant une vue panoramique exceptionnelle. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont plusieurs suites raffinées, accompagnées de trois salles d’eau soigneusement aménagées pour garantir confort et sérénité. Un espace bien-être, équipé d’un jacuzzi, apporte une touche exclusive à cette maison de luxe à vendre à UCEL. De plus, les toitures plates aménageables en terrasses constituent un atout rare, idéales pour des moments de détente en plein air. Une combinaison parfaite d'esthétique moderne, d'espaces généreux et de panoramas à couper le souffle, cette maison est l'option parfaite pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel en Rhône-Alpes.

Cette propriété entièrement rénovée avec soin se situe à LALEVADE D'ARDECHE, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Développant plus de 175 m² habitables, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et esthétisme. Dès l'entrée, la pièce de vie de plus de 64 m² se distingue par sa luminosité naturelle et ses volumes généreux, créant un espace chaleureux ouvert sur l'extérieur. La maison permet une vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres, une salle de bain et un bureau forment un espace nuit idéal pour accueillir la famille et les invités. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec plus de 5 000 m² de terrain, une terrasse offrant une vue sur la rivière, une piscine de 12x6 parfaitement intégrée, un pool house et une cuisine d'été, parfaits pour des moments de partage. Un accès privé à la rivière et un droit d'eau viennent compléter ce bien singulier, créant un lien privilégié avec la nature environnante. Facile d'accès tout en étant proche des commodités, cette maison représente un achat idéal à LALEVADE D'ARDECHE. De plus, édifiée sur un garage offrant environ 70 m² de potentiel supplémentaire, elle ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement. Un lieu de vie où nature et confort se côtoient.

Maison à vendre à Mercuer, situé dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette propriété en pierre, totalement rénovée, offre un cadre de vie hors du commun sur un terrain de plus de 4 200 m². Alliant authenticité et confort moderne, cette maison de luxe à acheter à Mercuer se distingue par ses caractéristiques uniques : fenêtres à meneaux, escaliers en pierre et voûtes. Avec plus de 200 m² habitables, elle se compose de deux unités indépendantes, parfaite pour accueillir des amis ou des membres de la famille. Le vaste espace de vie de 41 m² avec cuisine équipée s'ouvre sur l'extérieur, tandis que l'étage abrite plusieurs chambres avec salle d'eau. Des espaces supplémentaires, tels qu'un home cinéma, une salle de jeux et un garage, complètent cette offre d'exception. À l'extérieur, profitez des terrasses, d'un spa de nage et d'un terrain de pétanque, le tout dans un environnement paisible et en harmonie avec la nature. Cette maison de luxe Mercuer à vendre représente une opportunité rare pour ceux à la recherche de tranquillité et d'espaces préservés. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une maison en pierre d'environ 130m² sur un terrain entièrement clôt et sécurisé d'environ 700 m² dans un quartier très prisé d'Aubenas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes.Cette maison familiale est constituée :AU RDC : D'une entrée donnant sur une cuisine séparée entièrement équipée, un salon/salle à manger, un bureau et un accès au garage.AU 1er : 4 chambres, dont une avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un WC séparé.Une piscine creusée de 5x5 m, chauffée et entourée de multiples terrasses, vient compléter ce bien.Cette maison réunit tous les critères d'une maison familiale en pierre rénovée : lumineuse, spacieuse, fonctionnelle, avec garage, climatisation et accès goudronné.Idéalement située, elle est proche de toutes les commodités qu'offre la commune d'Aubenas.Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite.Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir cette maison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865.

Kévin DUFOURD Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ une Maison d'une superficie de plus de 1.000 m² habitable, située sur un terrain d'environ 3 hectares dans la commune de Montréal, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. À proximité de Vallon Pont d’Arc, cette propriété est au cœur du Triangle touristique de l'Ardèche, entre les Gorges de l'Ardèche et la célèbre Grotte Chauvet 2, sans oublier l'Aven d'Orgnac.Ce Domaine Ardéchois comprend :- Une maison principale de 95 m² avec une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un salon, 2 chambres, une salle d'eau, un WC et une terrasse privée sans vis-à-vis (possibilité d'augmenter la surface et le nombre de chambres en récupérant une partie d’un gîte attenant).- 11 gîtes en pierre, variant de 23 m² à 84 m².- 9 chalets en bois de 18 m² à 28 m².- Un restaurant de 110 m² avec une terrasse de 80 m² pouvant accueillir 50 à 60 couverts.- Une salle polyvalente de 55 m², idéale pour des séminaires ou des groupes.- Une salle des fêtes équipée de 75 m².Ce Mas dispose de multiples extérieurs :Quatre parkings privés réservés à vos hôtes, avec des bornes de recharge électriques, une piscine de 20x10 m avec une grande plage pour le bronzage, un terrain de volley, une aire de jeux pour enfants, ainsi qu'un terrain de pétanque.Ces caractéristiques en font un lieu idéal pour la location saisonnière. Actuellement, ce domaine est exploité en tant que village vacances, une activité qui peut être reprise facilement, clés en main, avec des réservations clients déjà en cours. Cela représente des revenus importants et un bon taux de rentabilité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir cette Maison à acheter à Aubenas.Une documentation complète, incluant des chiffres d'affaires, des plans, des informations et des photos, sera communiquée. Merci de respecter la tranquillité des propriétaires.Les informations concernant les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier, N° RSAC : 791454366.

À proximité d'Aubenas et des thermes de Vals les Bains, cette maison médiévale magnifiquement restaurée offre un cadre de vie paisible, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Avec une vue panoramique sur la vallée et des terrasses ensoleillées, cette propriété rare allie patrimoine et art de vivre. Son accès se fait par un portail en fer forgé qui mène à la bâtisse perchée sur la colline, entourée de plus de 4 000 m2 de terrain. La maison dispose de terrasses panoramiques, d'une piscine intégrée dans la roche et de jardins soigneusement entretenus, incluant des oliviers et des arbres fruitiers. La rénovation de la maison, réalisée par des propriétaires passionnés et des artisans talentueux, a su préserver l'esprit historique, tout en intégrant des matériaux de qualité et le confort moderne attendu d'une maison de luxe à acheter à Aubenas. Avec ses 442 m2 habitables, la maison se répartit entre un espace privé et une partie dédiée aux chambres d'hôtes, offrant un agencement idéal pour conjuguer résidence principale et activité touristique. Cette disposition permet de garantir l'intimité des occupants tout en offrant un accueil chaleureux aux visiteurs. L'intérieur se compose d'une cuisine équipée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et de plusieurs chambres, dont l'une est intégrée dans un studio avec accès direct à la piscine. Cette configuration favorise les moments de convivialité tout en respectant l'intimité de chacun. Les volumes spacieux et la luminosité des pièces créent une atmosphère élégante, entre authenticité et confort. Profitez de la vue époustouflante sur la vallée depuis les terrasses, un paysage changeant au gré des saisons. Des dépendances telles que des garages, un atelier et une cave rénovée ajoutent des atouts à cette propriété, accompagnées d'une maison de village à rénover, avec un jardin surplombant la vallée. Cet ensemble chargé d'histoire, à proximité des charmants villages de l'Ardèche et des commodités, est idéalement situé à 2h20 de Lyon et Marseille. C'est une occasion rare pour ceux en quête d'une maison de luxe à vendre à Aubenas, alliant excellence, authenticité et potentiel d'investissement dans l'accueil touristique.

Découvrez cette maison à vendre à AUBENAS, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette propriété de caractère, un ancien mas en pierre de 278 m2, a été rénovée tout en préservant son esprit originel des années 70. Nichée sur 14 hectares de paysages naturels préservés, avec bois, landes et prés, elle offre un cadre idyllique. Le chemin qui mène à la maison serpente au milieu de la nature, vous menant vers cette bâtisse solide. La grande piscine avec sa cascade d'eau, intégrée devant la terrasse, ajoute une touche de joyeux à cet environnement. Les espaces intérieurs ont conservé l'âme du bâti ancien, avec des murs en pierre, des cheminées et de grands volumes qui créent une ambiance chaleureuse et intemporelle. Avec cinq chambres, cinq salles de bains et trois toilettes, la maison permet d'accueillir famille et amis en toute sérénité. Une chambre parentale indépendante dans le parc vient compléter ce cadre, offrant une atmosphère intime et moderne. Les deux cuisines aménagées favorisent la convivialité, et une véranda lumineuse prolonge agréablement les pièces principales. Le confort est assuré par un chauffage central avec chaudière au bois, en parfaite harmonie avec l'esprit campagnard. Une dépendance moderne, aménagée en salle d'activité zen, ainsi que des caves et un cabanon de rangement en pierre viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, le jardin s'ouvre sur de vastes espaces verts, avec une rivière à proximité, offrant un cadre bucolique idéal. Bien classé DPE E et climat E, quelques travaux sont à prévoir pour redonner à ce mas son cachet et son potentiel. Situé à seulement 20 minutes d'Aubenas, cette maison de luxe à acheter à AUBENAS conjugue isolement choisi et accessibilité. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Muriel CASTERA au 06 43 74 08 45.

Découvrez cette Maison à vendre à Aubenas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, située dans un cadre naturel d’exception. À seulement 500 m d’un village animé avec commerces de proximité, cette propriété unique offre calme, espace et authenticité, tout en restant proche des grands axes. Profitez d’un terrain d’environ 1,5 hectares et de deux maisons en pierre indépendantes, dont un ancien pigeonnier plein de charme, chacune possédant sa propre identité et de beaux volumes.Maison 1 – 144 m² sur deux niveaux :→ Grande pièce de vie de 60 m², lumineuse avec poutres apparentes→ Cuisine indépendante→ Trois chambres spacieuses→ Salle de bains, WC séparé→ Charme de l’ancien, belle hauteur sous plafondMaison 2 – 142 m² de plain-pied :→ Spacieuse pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte→ Deux chambres→ Salle de bains, rangements→ Accès direct à l’extérieur, idéale pour résidence principale ou maison d’amisL’extérieur vous séduira par sa vue panoramique à 360° sur les Monts d’Ardèche, un véritable tableau vivant à chaque saison, ainsi qu’une piscine de 20 x 4 m, en forme de couloir de nage, qui complète parfaitement cet ensemble rare.

Cette ancienne ferme du 19ème siècle habilement rénovée est située à quelques minutes des principaux commerces essentiels, des écoles et non loin du centre historique d'Aubenas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Elle est implantée sur un terrain de 1216 m2. La mitoyenneté par l'arrière n'impacte en rien le bien. De nombreux trains, deux sorties autoroutières et une récente déviation contournant le Teil facilitent l'accès depuis Montélimar en une quarantaine de minutes.Un solide porche d'entrée vous invite à découvrir la cour intérieure intimiste, délicieusement fleurie, où se trouve une discrète piscine flanquée de son pool house. Les caves voûtées offrent un beau potentiel pour développer une activité artistique ou de relaxation, et pourquoi pas vinifier et élever des crus ardéchois. Un atelier de bricolage se distingue par son précieux puits récupérant les eaux de source et de pluie. Un espace voûté a été converti en buanderie avec toilettes.Un escalier en pierre vous mène à l'étage, où se trouve une spacieuse terrasse de 80 m2 semi-couverte, coiffée d'une impressionnante charpente. Une superbe vue dégagée révèle le cœur ancien du village, avec en toile de fond les hauteurs de l'Escrinet et les monts du plateau basaltique du Coiron. L'espace de vie, lumineux, comprend une vaste cuisine-salle à manger avec cheminée à insert et climatisation réversible, ainsi qu'un séjour cosy.Des pierres jointoyées à la chaux, des peintures chaleureuses et de belles boiseries contribuent au charme de la bâtisse. Vous serez séduits par le réemploi judicieux de certains matériaux. Les sols sont ornés d'un parquet en châtaignier massif blanchi, de carreaux de ciment éclatants et de belles terres cuites. Le niveau dispose également de trois chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau et de toilettes. La location d'une partie en chambres d'hôtes est envisageable.La bonne isolation sous toiture récente, les huisseries à double vitrage, les volets en bois et une ventilation à double flux optimisent la performance énergétique. Un escalier sur mesure en bois, métal et verre, baigné de lumière, mène au dernier niveau où deux chambres avec rangements et une salle d'eau avec parquet en bambou et toilettes se trouvent, ainsi qu'une troisième chambre agencée dans une alcôve avec dressing et bureau intégrés.Les extérieurs ne sont pas en reste, avec un coin potager alimenté en eau par le puits, ainsi que mûriers et autres fruitiers plantés sur le terrain. Le stationnement de vos véhicules est possible dans l'enceinte de la propriété. Les amateurs de VTT ou de jogging apprécieront également le passage de la récente voie verte à 100 mètres de la maison.Cette propriété parfaitement rénovée offre de nombreux atouts. N'hésitez pas à envisager l'achat Maison de luxe AUBENAS pour vos nouveaux projets de vie !Merci de contacter Fabrice au 06 46 53 23 44 ou par email à fabrice.lecuelle@espaces-atypiques.com. Copropriété de 2 lots. Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

À 15 minutes d'Aubenas, dans un cadre agréable à la lisière d'un charmant hameau, cette propriété à vendre se compose d'une maison de maître et de 5 logements indépendants. La maison de maître, d'environ 500 m2 répartis sur 2 niveaux, comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée, une salle à manger, un vaste séjour de 60 m2 avec cheminée, et 2 grandes chambres, ainsi qu'un vestibule. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain et un espace d'environ 150 m2 à aménager. La propriété située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, offre 5 logements indépendants (37 m2, 100 m2, 80 m2, 92 m2 et 80 m2), chacun doté de salons, cuisines, salles de bain et chambres. Vous disposerez également de dépendances, incluant une salle voûtée de 230 m2, des caves et un garage, le tout sur un parc arboré de près de 2 hectares, avec plus d'un hectare de prairie, une piscine et un accès direct à la rivière. Idéal pour l'achat d'une propriété pour des gîtes, un habitat groupé ou une grande maison de famille.

Découvrez cette maison unique en vente à Saint Etienne de Serre, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Blottie au cœur de la belle vallée de l'Auzène, ce bien offre un cadre naturel préservé et paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Ancien moulinage réhabilité en plusieurs logements, cette maison allie charme et potentiel, parfaite pour un projet d'hébergement ou d'habitat partagé. Avec 6 logements indépendants et une magnifique salle voutée de 232 m², ce bien rare représente une opportunité d'achat pour ceux en quête d'une maison dans un environnement privilégié. Située à proximité de Saint Sauveur de Montagut, offrant toutes les commodités nécessaires, et facilement accessible depuis Valence, cette maison est une véritable invitation à la sérénité.

À vendre, une propriété unique située dans le charmant village de Burzet, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Cette offre comprend deux logements et un local commercial, réunissant tous les atouts d'une maison familiale. Le premier logement de 158 m² dispose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux, 2 chambres, un dortoir de 32 m², une salle d'eau, 2 WC séparés, un toit-terrasse et un jardin. Le deuxième logement de 100 m², actuellement exploité en Gîte, offre également une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un patio extérieur. Vous trouverez également un local commercial de 42 m² composé de 2 pièces et d'un WC.L'ensemble propose un cadre idéal pour l'hébergement locatif saisonnier, tel que des chambres d'hôtes ou des gîtes. Ce bien vous réserve encore de belles surprises à découvrir lors de la visite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. Ce bien constitue une belle opportunité pour un achat de maison à Burzet.

Kevin DUFOURD immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une magnifique maison à vendre à Aubenas, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette propriété de 400 m² s'étend sur un terrain de 3.500 m². La maison principale de 355 m² comprend : un hall d'entrée prestigieux, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, un salon cathédrale avec marbre et cheminée, un deuxième salon pour se détendre, une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau de 33 m², ainsi que 8 autres chambres dont 4 avec salle d'eau, et 4 WC indépendants. Elle dispose également d'une pièce indépendante de 40 m², pouvant servir d'appartement, bureau ou atelier, ainsi que d'un double garage de 52 m². L'extérieur offre de nombreux aménagements tels que des places de parking, un jardin paysager, une fontaine et une piscine de 12x4 m avec une grande plage pour se prélasser, ainsi qu'une terrasse sous pergola attenante à la cuisine. Cette propriété constitue un opportunité privilégiée pour un projet de location saisonnière, que ce soit pour des chambres d'hôtes ou un gîte de qualité. Avec ses nombreux atouts, cette maison réunit toutes les caractéristiques requises pour un cadre de vie agréable : familiale, au calme, sans vis-à-vis, lumineuse, offrant une belle vue sur les montagnes et proche de toutes les commodités d'Aubenas. Sa fonctionnalité est renforcée par ses grands volumes, son système de chauffage via une Pompe à Chaleur de 2024 et son forage pour un arrosage automatique. Cette maison de luxe à acheter à Aubenas vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour planifier une visite et découvrir ce bien d'exception. Une documentation complète vous sera fournie lors de la visite, incluant les plans, informations et diagnostics. Merci de respecter la tranquillité des propriétaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. RSAC Aubenas n° 791 454 366. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.