ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Chassiers, France

Découvrez cette authentique maison de maître au charme historique, anciennement une ferme cistercienne de l'abbaye de Mazan, située au cœur du parc naturel des monts d'Ardèche, à proximité d'Aubenas. Cette propriété de plus de 5 hectares comprend trois bâtis en grès, dont un corps principal de 330 m². La maison allie authenticité et confort moderne, avec des caves voûtées, une cuisine médiévale, une piscine chauffée et sécurisée, ainsi que des pièces de vie au cachet exceptionnel avec cheminée, plafond à la française et dallage du XIIe siècle. Les 7 chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau privative, garantissent un confort soigné, tandis que des matériaux nobles tels que le parquet massif et les isolants naturels assurent un bien-être thermique et acoustique optimal. Deux dépendances partiellement rénovées augmentent le potentiel de la propriété : une ancienne magnanerie de 145 m² équipée de salles de réception et une ancienne écurie de 110 m², idéale pour de nouveaux aménagements. Les extérieurs arborés sont dotés d'un système d'eau ingénieux, utilisant des sources et le captage des eaux de pluie, offrant un cadre parfait pour un projet équestre, agricole ou d’accueil. Une opportunité unique d'acquérir une Maison de luxe à acheter à VINEZAC, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. À 1h de l'axe rhodanien et d'un accès TGV. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Serge MARC au 06 61 58 69 66 (Immatriculation : 841 928 393 R.C.A.S Aubenas). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette villa contemporaine de plain-pied, d’une surface d’environ 120 m², est implantée sur un terrain plat de 4 300 m² offrant une vue dégagée. Elle comprend une pièce de vie spacieuse et moderne de 65 m², deux vastes chambres (14 m² et 18 m²), une salle d’eau lumineuse, ainsi qu’un garage attenant de 25 m² pouvant être aménagé en une troisième chambre (autorisation d’urbanisme déjà validée), portant la surface à 147 m². Équipée d’une pompe à chaleur gainable, de double vitrage PVC et de volets roulants, elle allie confort et performance énergétique. Un second garage indépendant de 55 m² complète l’ensemble. Le terrain, constructible mais non divisible, permet d’envisager des projets d’extension ou de construction de piscine. Idéalement située à 15 minutes seulement d’Aubenas et de Ruoms, cette villa offre un environnement calme et préservé, tout en restant proche des commodités. Cette villa de luxe à acheter à VINEZAC dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes, est une occasion à ne pas manquer.

À vendre – Domaine exceptionnel en Ardèche, ancienne usine réhabilitée. Située au cœur de l'Ardèche, cette propriété constitue un chef-d'œuvre de réhabilitation. Ancienne usine magnifiquement transformée, elle marie l'authenticité de son passé industriel avec une décoration raffinée. Ce domaine unique, s'étendant sur environ 4 000 m², représente une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience inoubliable alliant confort et dépaysement. La maison principale, attenante aux gîtes, s'étend sur 180 m² et se distingue par ses murs en pierres apparentes, témoignant de l'histoire profonde de la propriété. Ses trois chambres spacieuses, baignées de lumière, offrent un cadre de vie chaleureux et élégant, à la fois intime et raffiné. L'atmosphère authentique de la pierre se mêle harmonieusement à des équipements modernes, faisant de cette maison un lieu de vie idéal pour une famille ou une extension naturelle de l’activité touristique du domaine. Les gîtes, installés dans l’ancienne usine, sont une véritable invitation au voyage avec une décoration unique, soigneusement élaborée. Chaque gîte est un havre de paix, offrant une atmosphère cosmopolite qui plonge les hôtes dans une expérience immersive. L'un des gîtes dispose d'un espace spa privatif avec jacuzzi, conçu pour offrir un moment de détente en toute intimité. Le domaine est également doté d'équipements charmants, dont une piscine contemporaine de 13 x 15 mètres, agrémentée d’un îlot central, invitant à la détente. Un pool house spacieux de 400 m², équipé d’un restaurant avec bar, permet de prolonger les moments conviviaux au bord de l'eau dans un cadre exceptionnel, proposant une cuisine locale et raffinée. Un cabanon musical, près de la piscine, offre un espace original pour la détente. Le potentiel de développement du domaine est considérable. La possibilité d'aménager un nouveau gîte permet d'accroître la capacité d'accueil et de répondre à une demande touristique croissante dans la région. Cette extension représente une opportunité d'augmenter la rentabilité tout en préservant l'âme et le caractère du domaine. Idéalement situé dans la commune de Montréal, en Ardèche, ce domaine bénéficie d'une position stratégique, proche des attraits touristiques tout en étant préservé du tumulte. La propriété offre une immersion totale dans la nature ardéchoise, tout en étant à proximité des sites incontournables de la région. Ce domaine constitue une occasion rare d'acquérir une propriété alliant histoire industrielle, décoration cosmopolite et équipements modernes. Il représente une opportunité idéale pour un projet touristique ambitieux ou une résidence d'exception. Une visite s'impose pour découvrir la richesse et le potentiel de ce lieu, véritable écrin de charme et d'authenticité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Godefroy Marine EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342. Référence agence : 13442

À Rocles, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison en pierre du 18ème siècle est à vendre. Située à 450 mètres d'altitude sur le versant sud du Cham du Cros, elle s'ouvre sur un cadre naturel préservé, au cœur du parc naturel régional des Monts d'Ardèche. La propriété dispose d'un terrain soigneusement arboré et fleuri de 6145 m2, accueillant divers arbres tels que des hêtres de Perse, des tilleuls argentés, des tulipiers de Virginie et des magnolias grandiflora. Les passionnés de jardinage apprécieront un potager prêt à être exploité. Pour se rafraîchir durant l'été, une piscine au sel de 10 x 4 m, située à l'abri des regards, promet d'agréables moments. Elle est entourée d'une margelle en pierre italienne et comprend une douche extérieure et un local technique semi-enterré. Trois grandes cuves récupèrent l'eau de pluie et des points d'eau et d'éclairage facilitent l'entretien du jardin. L'intérieur, rénové avec soin, conserve l'authenticité de la bâtisse tout en ajoutant des équipements modernes. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine avec évier en pierre de Montpellier, un petit salon d'été voûté, une salle d'eau avec wc, un cellier et un atelier de bricolage. À l'étage, un séjour lumineux climatisé offre une vue dégagée sur la montagne du Cham du Cros. Une chambre confortable avec terrasse privative et salle d'eau attenante complète cet espace. Le dernier étage comprend deux chambres mansardées et un vaste grenier isolé, pouvant être aménagé. La maison est équipée de menuiseries en aluminium double vitrage, de volets bois renforcés, de climatisation réversible sur les trois niveaux, et de panneaux solaires photovoltaïques. Les amoureux de la nature apprécieront les sentiers de randonnée à proximité et les commodités locales accessibles à pied. Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale qu'une maison secondaire. Un cadre de vie privilégié, éloigné de 30 minutes d'Aubenas. Pour des informations supplémentaires et pour planifier une visite, veuillez contacter Fabrice Lécuelle.

Maison à vendre à Balazuc, en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce village médiéval, classé parmi « Les Plus Beaux Villages de France », offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la rivière Ardèche. Située à proximité des commerces et de plages privées, cette propriété de caractère propose environ 155m² à rénover, comprenant une cuisine voûtée, un salon spacieux, trois chambres et une magnifique terrasse de 50m². Idéale pour ceux qui souhaitent faire l'achat d'une maison authentique à Balazuc, cette résidence attend votre touche personnelle. Votre conseiller Julien BOTELLA est joignable au 0678945908. Vente effectuée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf. 10552.

Située à ROSIERES, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette propriété d'exception est proposée à la vente. D'une superficie de 230 m2, elle a été soigneusement rénovée et s'inscrit dans un environnement préservé à seulement 23 km d'Aubenas. Le terrain de 1,6 hectare, aménagé en restanques, est parfaitement entretenu et accueille des oliviers en production, des châtaigniers, des chênes et d'autres arbres fruitiers. Un grand parking en béton désactivé et plusieurs caves voûtées complètent ce bien. Au second niveau, le chaleureux salon-cathédrale de 50 m2, climatisé, s'ouvre sur des extérieurs offrant une vue dégagée sur les paysages environnants. Vous découvrirez également une cuisine équipée, une suite parentale avec salle d'eau, deux autres chambres et une mezzanine transformée en bureau. À l’extérieur, un espace récréatif régénéré autour d'une piscine haut de gamme et d'une cuisine d'été est également présent. Ce bien rare est idéal pour une grande famille recherchant la tranquillité au cœur de l'Ardèche. Pour acquérir cette maison d'exception à ROSIERES, merci de contacter Fabrice au 0646532344 ou par email à fabrice.lecuelle@espaces-atypiques.com. Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

Découvrez cette maison à vendre à Rosières, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ancien corps de ferme du XVIIIe siècle entièrement rénové, ce bien immobilier offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une grande famille ou une activité de chambre d'hôtes. Il dispose de plusieurs caves, dont une aménagée pour les amateurs de vin. La maison se compose d'une salle à manger, d'un salon donnant sur une magnifique terrasse surplombant un terrain paysagé, d'une cuisine équipée, ainsi que de 7 chambres avec salles d'eau et WC. Vous profiterez également de nombreux espaces de vie au milieu de 3 hectares soigneusement entretenus, avec la possibilité d'augmenter la surface habitable grâce aux dépendances. Située à proximité des commodités tout en étant en pleine campagne, c'est un véritable havre de paix à l'abri des regards. Ne manquez pas cette opportunité unique d'effectuer un achat maison Rosières. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 9897.

SUD ARDECHE - Secteur réf : 6745Ardèche, à 10 minutes de toutes les commodités et des principales attractions touristiques.Nous vous présentons un domaine d'exception, ancienne ferme entièrement restaurée, situé au cœur de l'Ardèche avec un potentiel rénové de 700m² environ. Ce lieu unique allie charme historique et confort moderne, offrant un cadre de vie paisible et serein, idéal pour se ressourcer.Caractéristiques de ce lieu : Ferme Restaurée : Une bâtisse d'époque, rénovée avec des matériaux de qualité, mettant en valeur l'authenticité et le caractère de l'ancien. Écuries Aménagées : Les anciennes écuries ont été transformées en espaces de vie, comprenant une superbe salle de restaurant voûtée, typique de la région. Les salles communes, notamment la salle de restaurant intérieure, conservent des éléments de caractère ancien, avec de magnifiques voûtes croisées qui apportent une atmosphère unique et authentique à la propriété. Terrasse Couverte : Un espace extérieur abrité, parfait pour profiter des beaux jours dans une ambiance chaleureuse et conviviale et de prendre le temps d'un déjeuner ou d'un dîner. Atmosphère de Seigneurie : Le domaine dégage une ambiance de bien-être et de sérénité, propice à la détente et au ressourcement. Deux Platanes Centenaires : Ces arbres majestueux ajoutent une touche de charme et de fraîcheur au domaine. Proximité des Attractions Touristiques : Rivière : Accès aisé pour des activités nautiques. Sites Naturels et Culturels : Proche de la Grotte Chauvet, de l'Aven d'Orgnac, des gorges de l'Ardèche, et de nombreuses possibilités de balades et de randonnées. Composition du Domaine : Cinq Gîtes Rénovés : Des hébergements confortables, cosy et entièrement équipés, prêts à accueillir des visiteurs. Espace Piscine : Une belle piscine pour se rafraîchir et se détendre en été. Grand Terrain : Permettant un stationnement aisé. Possibilités d'Agrandissement : Une partie de la propriété est encore à l'état brut (environ 400m²) offrant de nombreux espaces supplémentaires à aménager pour développer davantage l'activité. Avantages : Calme Absolu : Situé en fin de zone constructible, le domaine bénéficie d'une tranquillité rare tout en étant proche des commodités et offre une vue dégagée sur le paysage ardèchois. Vendu Meublé et Équipé : Prêt à être pris en main immédiatement, sans besoin de travaux ou d'aménagements supplémentaires. Cette propriété à Rosières, Ardèche (07), Rhône-Alpes est idéalement située. Contactez ORPI pour plus d'informations sur l'achat de cette maison à Rosières. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un morceau de patrimoine ardéchois.

Ancien corps de ferme entièrement rénové, cette maison à vendre à Rosières est un véritable bijou du XVIIIe siècle. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une grande famille ou pour une activité de chambre d'hôtes. Vous découvrirez plusieurs caves, dont une aménagée pour les passionnés de vin. La propriété se compose d'une salle à manger, d'un salon s'ouvrant sur une magnifique terrasse surplombant un terrain paysagé, d'une cuisine équipée, de 7 chambres avec salle d'eau et WC, ainsi que de nombreux espaces de vie au cœur de 3 hectares parfaitement entretenus. Il est également possible de faire évoluer la surface habitable grâce aux dépendances. Située à proximité des commodités tout en étant en pleine campagne, cette maison Rosières à acheter est un véritable havre de paix à l'abri des regards. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre maison dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 9897

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un ensemble de 2 habitations sur un terrain de 4150 m² dans la commune de Saint-Étienne-de-Fontbellon, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cet ensemble se compose d'une maison principale de 250 m² : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur une salle à manger, une véranda, un salon, une deuxième salle à manger, un bureau, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie, un dressing et 2 WC. - Au premier étage : un salon, une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'un solarium de 45 m² avec jacuzzi et douche. - D'un studio de 35 m² créé en 2020 : une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie et la chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une grande terrasse. Cette propriété offre plusieurs extérieurs comprenant deux parkings, un pour la maison et un pour le studio avec 2 portails distincts, une piscine creusée avec pool-house et cuisine d'été, ainsi qu'un WC extérieur. Tous ces critères font de cet ensemble un lieu idéal pour une activité de location saisonnière ou pour l'indépendance d'un enfant. Cette maison est fonctionnelle grâce à divers rangements et à son garage de 40 m². Elle réunit tous les critères recherchés pour l'achat d'une maison spacieuse et lumineuse, sans vis-à-vis, avec de grands volumes, un jardin arboré et une piscine, le tout au calme et avec climatisation. Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir cette maison de luxe à vendre à Saint-Étienne-de-Fontbellon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez M. Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

Découvrez cette Maison à vendre située dans la charmante commune de Lanas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette superbe maison bourgeoise allie le charme de l'ancien à une rénovation moderne de qualité, le tout dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui inonde l'ensemble de la maison. La pièce de vie principale, de plus de 67 m², s'étend avec une extension contemporaine de 70 m², entièrement ouverte sur un magnifique parc arboré de plus de 2 900 m², entièrement constructible. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bain, un bureau et des combles aménagés offrent un espace de vie confortable et modulable selon vos besoins. À l'extérieur, une grande piscine 12x6 m et un double garage viennent compléter ce bien, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Une opportunité d'achat Maison de luxe LANAS à ne pas manquer.

Kevin DUFOURD immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une magnifique maison à vendre à Aubenas, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette propriété de 400 m² s'étend sur un terrain de 3.500 m². La maison principale de 355 m² comprend : un hall d'entrée prestigieux, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, un salon cathédrale avec marbre et cheminée, un deuxième salon pour se détendre, une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau de 33 m², ainsi que 8 autres chambres dont 4 avec salle d'eau, et 4 WC indépendants. Elle dispose également d'une pièce indépendante de 40 m², pouvant servir d'appartement, bureau ou atelier, ainsi que d'un double garage de 52 m². L'extérieur offre de nombreux aménagements tels que des places de parking, un jardin paysager, une fontaine et une piscine de 12x4 m avec une grande plage pour se prélasser, ainsi qu'une terrasse sous pergola attenante à la cuisine. Cette propriété constitue un opportunité privilégiée pour un projet de location saisonnière, que ce soit pour des chambres d'hôtes ou un gîte de qualité. Avec ses nombreux atouts, cette maison réunit toutes les caractéristiques requises pour un cadre de vie agréable : familiale, au calme, sans vis-à-vis, lumineuse, offrant une belle vue sur les montagnes et proche de toutes les commodités d'Aubenas. Sa fonctionnalité est renforcée par ses grands volumes, son système de chauffage via une Pompe à Chaleur de 2024 et son forage pour un arrosage automatique. Cette maison de luxe à acheter à Aubenas vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour planifier une visite et découvrir ce bien d'exception. Une documentation complète vous sera fournie lors de la visite, incluant les plans, informations et diagnostics. Merci de respecter la tranquillité des propriétaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. RSAC Aubenas n° 791 454 366. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

Située à VOGUE, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison VOGUE à vendre est une demeure de caractère datant du XVIIIe siècle. Elle allie à merveille le patrimoine architectural et le confort contemporain grâce à une restauration soignée. Avec près de 390 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle se distingue par l'utilisation de matériaux nobles tels que le travertin, les tommettes anciennes, le bois massif et la céramique italienne, tout en intégrant des éléments naturels comme des fossiles d’ammonites.Cette propriété bien pensée offre des espaces de vie spacieux et lumineux, idéaux pour une famille ou pour envisager un projet d'accueil de charme. Elle comprend un appartement indépendant, plusieurs salons, cuisines, salles d’eau, ainsi qu'un ensemble de caves voûtées de 145 m², actuellement aménagées en trois espaces distincts, dont un salon festif au fort potentiel d’aménagement.À l’extérieur, le jardin paysager de plus de 3 000 m² prolonge cette atmosphère magique. Ce jardin clos, fleuri et arboré est traversé par un ruisseau et agrémenté de murets en pierre, d'un grand escalier paysager et de plusieurs accès indépendants, dont un avec portail motorisé. Il dispose également d'une piscine intégrée dans le cadre naturel, d'une cuisine d'été équipée avec salle d’eau et d'un petit bassin naturel, parfaits pour profiter du climat ardéchois en toute tranquillité.Cette maison à acheter VOGUE est classée meublé de tourisme 5 étoiles et se situe en zone constructible au sein d’une AVAP, offrant ainsi de multiples opportunités pour une activité d'accueil ou simplement comme résidence de charme.

Découvrez cette propriété à vendre à VOGUE, située en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette superbe demeure XVIIIe, d'une superficie de 397 m², a été entièrement restaurée et comprend quatre suites, dont deux avec terrasse. Vous apprécierez son salon lumineux de 87 m², sa salle à manger de 27 m² et sa cuisine indépendante. Le rez-de-jardin abrite un appartement de 55 m² ayant accès à une terrasse et à un jardin privé de plus de 3 000 m², agrémenté d'une piscine de 4×9 m et d'un pool house. Des caves voûtées de 75 m² et des dépendances complètent cet ensemble. Un salon vouté vient parfaire le rez-de-chaussée, offrant ainsi un cadre de vie unique, alliant charme et potentiel. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété de luxe à VOGUE.

Découvrez cette propriété d'exception en vente à JOYEUSE, dans le département de l'Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Située au calme, dans un cadre accueillant et naturel, cette maison offre une proximité appréciable avec les commerces de JOYEUSE, un village historique et touristique. Vous bénéficierez d'une vue imprenable sur la vallée environnante. Ce Mas à acheter à JOYEUSE s'étend sur un terrain de 1,6 hectares, agrémenté de restanques paysagées, d'une source, et d'un arrosage intégré pour les oliviers et arbres fruitiers. Un espace détente convivial avec piscine et cuisine d'été complète ce bien. La propriété dispose aussi d'une coquette cour intérieure et de plusieurs dépendances. À l'intérieur, le premier étage se compose d'une pièce à vivre agréable, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée. Vous trouverez également des chambres spacieux, un dressing, et une mezzanine au dernier étage. Côté pratique, un garage, des ateliers et un local technique sont à disposition. Idéale pour une résidence secondaire ou une maison familiale, cette propriété est un véritable havre de paix dans un environnement naturel. Contactez Julien BOTELLA au 0678945908 pour plus d'informations.

Découvrez cette Maison à vendre à JOYEUSE, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Construite en 2021 avec des matériaux de qualité, alliant modernité et élégance, cette villa est située dans un environnement calme qui saura séduire les amateurs de confort. Caractéristiques principales : Entrée goudronnée, baies vitrées à galandage en aluminium, et volets électriques type persiennes pour un confort optimal. Le travertin habille tant l'intérieur que l'extérieur, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un spacieux séjour de plus de 70 m² avec une impressionnante hauteur sous plafond de plus de 5 mètres inonde la pièce de lumière naturelle, favorisant un espace de vie convivial. La maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale de 27 m² équipée de sa propre salle de bain et d'un dressing. Un double garage ainsi qu’un carport sont également disponibles pour garer vos véhicules en toute sécurité. Profitez de moments de loisir dans un cadre idyllique avec un terrain de pétanque, une piscine chauffée, et un pool house de plus de 40 m², parfait pour recevoir ou se détendre. Ce bien réunit tous les atouts pour devenir votre havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

À vendre à Joyeuse, en Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes, ce village de gîtes se distingue par son emplacement privilégié à proximité des baignades et des commodités. S'étendant sur plus de 15 hectares de garrigues, il comprend 21 logements meublés, dont 2 villas indépendantes et plusieurs maisons en pierre, typiques de la région, ainsi que des maisons plus récentes, alliant charme et caractère. Cet ensemble offre également un espace aquatique avec 3 piscines, un terrain de tennis, un terrain multi-sports et un restaurant, ainsi que des dépendances. Une belle opportunité pour un achat gîte à Joyeuse, prêt à l'emploi.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison en pierre d'environ 130m² sur un terrain entièrement clôt et sécurisé d'environ 700 m², située dans un quartier très recherché d'Aubenas, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette maison familiale se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine séparée entièrement équipée, un salon/salle à manger, un bureau, et un accès au garage. À l'étage, il y a 4 chambres, dont une avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un WC séparé. Une piscine creusée de 5x5 m, chauffée et entourée de plusieurs terrasses, vient compléter ce bien. Cette maison répond à tous les critères d'une maison familiale en pierre rénovée : lumineuse, spacieuse, fonctionnelle, avec garage, climatisation et accès goudronné. Idéalement située, elle se trouve à proximité de toutes les commodités d'Aubenas. Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865, Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865.

Nichée entre Aubenas et la célèbre ville thermale de Vals les Bains, cette propriété exceptionnelle allie charme historique et confort moderne. Ce château médiéval, entièrement restauré, vous offre une vue imprenable sur la vallée de l'Ardèche et profite d'un cadre naturel privilégié. Avec ses vastes terrasses, sa piscine intégrée à la roche et son terrain de plus de 4000 m², cette maison constitue un choix idéal pour un projet d'achat Maison de luxe à AUBENAS. À l'intérieur, vous serez séduit par son ambiance raffinée et chaleureuse. La bâtisse de 442 m² habitable se compose d'un espace privatif ainsi qu'une partie dédiée à l'accueil en chambres d'hôtes, offrant la possibilité de conjuguer résidence principale et activité touristique tout en préservant l'intimité de chacun. La cuisine bien équipée, les salons élégants et les chambres confortables, dont la décoration met en valeur les matériaux nobles tels que la pierre de taille et le bois, en font un lieu de vie agréable.Les dépendances et la cave voûtée soigneusement rénovée ajoutent encore à l'attrait de cette maison, idéale pour recevoir ou pour créer un espace de réception. De plus, une maison de village à rénover de 110 m² avec jardin surplombant la vallée complète l'ensemble.Située à seulement 2h20 de Lyon et Marseille, et à proximité de villages pittoresques, cette maison est parfaite pour ceux en quête d'une vie paisible en Ardèche, tout en restant accessible aux commodités locales. C'est une Maison de luxe AUBENAS à vendre qui saura séduire les amateurs de patrimoine et d'authenticité.

Cette ancienne ferme ardéchoise construite en 1850 et entièrement rénovée se situe sur une colline, surplombant la vallée et offrant une vue panoramique sur les montagnes de l'Ardèche. Nichée dans un cadre tranquille et préservé, cette propriété allie le charme des vieilles pierres à un confort moderne. La maison principale, avec ses murs en pierre, offre une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine spacieuse et bien équipée, qui est le cœur de la maison, s'ouvre sur une cour intérieure pavée, parfaite pour des repas à l'extérieur durant l'été.L'espace nuit comprend trois chambres équilibrées, ainsi qu'une grande salle de bains, un dressing et une buanderie. Un studio indépendant est également disponible pour accueillir amis et famille. Pour les amateurs de gastronomie, des caves voûtées sous la maison permettent de conserver vins et produits du terroir dans des conditions optimales. S'étendant sur plus de 2 hectares, la propriété comprend un terrain magnifiquement entretenu, parsemé de vergers, d'oliviers et de châtaigniers. Un système d'arrosage intégré facilite l'entretien. La piscine de 11,5 x 5 mètres, qui peut être couverte, est idéale pour se détendre et profiter de moments en famille. Située à proximité de Vals-les-Bains et Aubenas, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant accessible aux commodités de la ville. Que ce soit pour un achat Maison de luxe AUBENAS ou pour une résidence secondaire, cette propriété conjugue nature, espace et confort. Une visite vous permettra d'apprécier ses nombreux atouts. Vidéo disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez Muriel CASTERA au 06 43 74 08 45 ou par email à muriel.castera@espaces-atypiques.com.

Découvrez cette magnifique ferme du 19ème siècle, soigneusement rénovée, située à AUBENAS, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. À proximité des commerces essentiels et du centre historique, cette propriété s'étend sur un terrain de 1216 m2. Son accès est facilité par plusieurs trains et deux sorties autoroutières, rendant Montélimar à seulement quarante minutes. Le porche d'entrée vous accueille dans une charmante cour intérieure fleurie, agrémentée d'une piscine discrète et d'un pool house. Les caves voûtées offrent un excellent potentiel pour des projets artistiques ou de relaxation. Un atelier pratique comprend un puits pour la récupération des eaux de pluie, et un espace voûté a été aménagé en buanderie avec des toilettes. À l'étage, un escalier en pierre mène à une terrasse semi-couverte de 80 m2, offrant une vue dégagée sur le village et les paysages environnants. L'espace de vie comprend une cuisine-salle à manger lumineuse, avec une cheminée insert et une climatisation réversible, ainsi qu'un séjour confortable. Les matières anciennes et les matériaux soigneusement choisis ajoutent au charme de la maison. Ce niveau dispose également de trois chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau et de toilettes. La possibilité de louer une partie en chambres d'hôtes est envisageable. La propriété bénéficie d'une bonne isolation, de huisseries à double vitrage et d'une ventilation double flux, garantissant une meilleure performance énergétique. Au dernier étage, vous trouverez deux chambres avec rangements, une salle d'eau et une troisième chambre dans une alcôve avec dressing. Les extérieurs, comprenant un potager alimenté par le puits et un espace pour le stationnement de véhicules, offrent un cadre de vie agréable. Les amateurs de vélo et de jogging apprécieront la proximité d'une voie verte. Cette Maison à acheter à AUBENAS dispose d'atouts indéniables pour débuter un nouveau projet de vie ! Pour plus d'informations, veuillez contacter Fabrice au 06 46 53 23 44 ou par e-mail à fabrice.lecuelle@espaces-atypiques.com. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

Située à AUBENAS, dans l'Ardèche (07) en région Rhône-Alpes, cette propriété au parc somptueux et riche de diverses essences d’arbres, offre un cadre intime et parfaitement entretenu. Dès votre arrivée, l’harmonie qui se dégage du lieu souligne le caractère unique de cette maison de maître, alliant charme d’antan et confort moderne. Au rez-de-jardin, vous découvrirez de vastes espaces de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte sur l’extérieur, permettant de profiter pleinement des terrasses et du parc. Les étages comprennent cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’un bureau et une salle de jeux, garantissant à chacun un espace chaleureux et dédié. Cette Maison de luxe à vendre à AUBENAS recèle encore de nombreuses surprises que nous ne pouvons révéler en quelques lignes… Une visite s’impose pour découvrir toute sa beauté et sa rareté.