ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Villeneuve-de-Berg, France

À vendre, magnifique propriété située à Vogue, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette bâtisse de caractère du XVIIIe siècle se distingue par son architecture traditionnelle et son confort moderne. Avec près de 390 m² habitables, elle est complètement rénovée avec des matériaux de qualité tels que le travertin et le bois massif. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, adaptés à une vie de famille ou à un projet d'accueil. Avec un jardin paysager de 3 000 m², une piscine intimiste et une cuisine d'été, cette propriété est un choix idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de propriété à Vogue. Classée meublé de tourisme 5 étoiles, elle offre également de nombreuses possibilités pour une activité d'accueil dans un cadre serein.

Découvrez cette propriété à vendre à VOGUE, située en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette superbe demeure XVIIIe, d'une superficie de 397 m², a été entièrement restaurée et comprend quatre suites, dont deux avec terrasse. Vous apprécierez son salon lumineux de 87 m², sa salle à manger de 27 m² et sa cuisine indépendante. Le rez-de-jardin abrite un appartement de 55 m² ayant accès à une terrasse et à un jardin privé de plus de 3 000 m², agrémenté d'une piscine de 4×9 m et d'un pool house. Des caves voûtées de 75 m² et des dépendances complètent cet ensemble. Un salon vouté vient parfaire le rez-de-chaussée, offrant ainsi un cadre de vie unique, alliant charme et potentiel. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété de luxe à VOGUE.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à vendre à Lussas, en Ardèche (07), Rhône-Alpes. Spacieuse avec ses 122 m², cette maison est nichée sur un grand terrain verdoyant en bordure de rivière, garantissant un cadre de vie paisible et enchanteur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon accueillant, une cuisine pratique, deux chambres confortables (dont une avec dressing), un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. À l'étage, une grande chambre spacieuse et une petite chambre supplémentaire offrent des espaces de vie flexibles adaptés à vos besoins. D'une construction partiellement en ossature bois, cette propriété se distingue par son charme et sa robustesse, tout en étant isolée avec des matériaux durables pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie. Le chauffage est assuré par un poêle à bois bouilleur avec une réserve d'eau de 800 litres. Profitez également d'un espace piscine semi-enterrée de 9x5 mètres avec un circuit d'eau à alimentation autonome. Son environnement serein, loin des nuisances urbaines, en fait un lieu d'exception pour choisir la tranquillité et le bien-être. Ne manquez pas de saisir cette opportunité rare d'achat d'une Maison de luxe à Lussas. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER (EI), agent commercial en immobilier, RSAC Aubenas n° 750 271 116. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse est votre partenaire pour tous vos projets immobiliers. Référence agence : 1117.

À vendre, sur la commune d'Alba-la-Romaine dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, une authentique maison de luxe en pierre de 190 m² habitables. Cette propriété allie charme et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de vastes caves, une buanderie fonctionnelle et une chambre avec salle d'eau privative. Le premier étage offre une spacieuse cuisine ouverte sur une salle à manger de 30 m², ainsi qu'un séjour-salon lumineux de 50 m², équipé d'un poêle à bois pour des moments chaleureux. Une grande terrasse couverte d'environ 50 m² prolonge cet espace convivial, parfait pour recevoir. Le deuxième étage propose un espace nuit comprenant trois chambres, dont une superbe suite parentale de 30 m², un dégagement, une salle d'eau et un WC séparé. La maison est dotée d'un système de chauffage réversible par pompe à chaleur, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 090 m², cette maison de luxe à acheter à Alba-la-Romaine dispose d'une piscine chauffée de 10x5 m, d'un forage, d'un puits, d'un abri pour trois véhicules et d'une petite dépendance avec WC. L'ensemble est situé au calme, sans vis-à-vis, tout en étant à proximité des commodités. Un cadre de vie rare et préservé, à découvrir sans tarder. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette vente de maison de luxe à Alba-la-Romaine. Référence agence : 1174.

Découvrez cette Maison à vendre située dans la charmante commune de Lanas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette superbe maison bourgeoise allie le charme de l'ancien à une rénovation moderne de qualité, le tout dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui inonde l'ensemble de la maison. La pièce de vie principale, de plus de 67 m², s'étend avec une extension contemporaine de 70 m², entièrement ouverte sur un magnifique parc arboré de plus de 2 900 m², entièrement constructible. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bain, un bureau et des combles aménagés offrent un espace de vie confortable et modulable selon vos besoins. À l'extérieur, une grande piscine 12x6 m et un double garage viennent compléter ce bien, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Une opportunité d'achat Maison de luxe LANAS à ne pas manquer.

Nous vous proposons à la vente cette maison à Valvignères, en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Située à proximité d'ALBA la Romaine, cette grande demeure ardéchoise a été soigneusement restaurée. Elle dispose de nombreuses pièces bien agencées et d'une vaste dépendance, ainsi que de belles caves, le tout sur un terrain arboré agrémenté d'une piscine. Ce bien constitue une belle opportunité pour un projet familial ou locatif dans un environnement calme et recherché. Avec ses 180 m², la maison comprend un spacieux séjour/cuisine, 4 chambres, 2 salles de bains, un bureau, une bibliothèque et un cabinet paramédical. De plus, de nombreuses possibilités d'aménagements supplémentaires s’offrent à vous. Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande. Pour plus d'informations sur cette maison Valvignères à vendre, n'hésitez pas à nous contacter. ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse est votre partenaire pour tous vos projets immobiliers. Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER (EI), agent commercial en immobilier, RSAC Aubenas n° 750 271 116.

Située dans le charmant village d'Alba-la-Romaine, cette maison d'environ 156m² vous propose un cadre de vie exceptionnel. Composée de 4 chambres et 6 pièces, elle combine modernité et authenticité avec ses pierres et ses paysages enchanteurs. Les grandes fenêtres à double vitrage offrent une luminosité naturelle, tandis que les panneaux solaires garantissent une efficacité énergétique optimale et une rentabilité appréciable. L'extérieur est tout aussi séduisant avec une piscine entourée de verdure, parfaite pour des moments de détente en famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouvrant sur la terrasse agréable. Le jardin, soigneusement entretenu, est entièrement clôturé et bénéficie d'un éclairage extérieur pour des soirées estivales inoubliables. Ce niveau comprend également une vaste pièce à vivre et un salon offrant une vue dégagée sur les vignes. À l'étage, se trouvent trois chambres, un bureau, une salle de bain et un toilette. En plus, la propriété se dote d'un vidéophone pour une sécurité renforcée. Une source d'eau naturelle avec la rivière s'écoulant au pied de la maison, l'Escoutay, ajoute une touche de fraîcheur et d'authenticité. De plus, des box à chevaux et deux hangars sont à votre disposition. Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour ceux en quête de tranquillité et de qualité de vie. Il reste quelques surprises à découvrir lors de votre visite. Cette maison n'attend plus que sa nouvelle famille, pourquoi pas vous ? Venez découvrir cette maison à vendre à Alba-la-Romaine, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes.

REF70099HA : Découvrez cette propriété à vendre à Mirabel, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cet ensemble immobilier, une ancienne filature en pierre de plus de 1100m2 datant du XVIIIème siècle, a été parfaitement rénové et offre une vue imprenable sur la campagne et le village.La toiture est sans amiante et la charpente en excellent état. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets sont présents. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, et aucun travaux de structure ne sont à prévoir.Au rez-de-jardin, accessible depuis le parc, se trouve une grande salle de réception de plus de 280m2, équipée de sanitaires, tables et chaises, avec des cloisons amovibles pour une configuration modulable.La cuisine professionnelle est entièrement équipée avec un étuve, extracteur, four vapeur, légumerie, chambre froide et tables en inox. Deux autres salles ainsi qu'une cuisine avec salle de pause pour le personnel, lingerie, chaufferie et réserve complètent cet espace fonctionnel.À l'étage, accessible via le parking, vous trouverez des bureaux, une bibliothèque, des sanitaires, douches et 16 chambres. Le bâtiment, classé ERP 4ème catégorie, est aux normes incendie et PMR pour recevoir du public. De plus, le grenier est aménageable.L'ancienne maison du gardien, d'environ 100m2, propose deux appartements indépendants, chacun composé de 2 chambres. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un parking sécurisé accessible aux camions, d'un jardin paysagé, arboré et d'un terrain bordé par un ruisseau, totalisant plus de 1ha clôturé. Pour compléter le tout, une piscine aux normes avec filtration sable et vanne multivoie est présente.Cet ensemble immobilier est idéal pour tout projet d'accueil ou de séjours thématiques, et offre des possibilités de création de lofts ou d'appartements. Contactez-moi pour plus d'informations sur cet exceptionnel projet. Exclusif Agent commercial indépendant Swixim dans votre secteur : +33642624883. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 10840€ ~ 14820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans.

À découvrir en exclusivité à Aubenas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, ce magnifique pavillon de style 'Île de France' soigneusement réhabilité. Cette maison à acheter à Aubenas se distingue par sa modernité, ses volumes généreux, ainsi qu'une terrasse couverte, un coin piscine et un barbecue. Le mélange de cachet et d'authenticité, associé au professionnalisme de la restauration, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le bien dispose d'un garage attenant et d'un accès direct à la rue, avec une possibilité d'extension du terrain vers l'arrière, grâce à une zone constructible. L'habitation comprend un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée moderne et lumineuse, avec un grand espace agrémenté d'une cheminée à foyer fermé. La maison bénéficie également d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant chaleur et confort pour vos soirées en famille. Une vaste suite surplombe le séjour, éclairée par une fenêtre de toit offrant une vue sur les étoiles ! La partie nuit se compose de 3 chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées d'une salle de bain généreuse avec WC et buanderie. Ce cocon familial est situé dans un agréable quartier résidentiel, à proximité de tous les commerces et commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! **Visite virtuelle 3D disponible sur demande** (les plans et mesures fournis par notre outil de visite virtuelle sont indicatifs et peuvent comporter des erreurs ou approximations). Pour plus d'informations sur cette vente maison à Aubenas, n'hésitez pas à nous contacter. ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse, partenaire de tous vos projets immobiliers. Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER (EI), agent commercial en immobilier, RSAC Aubenas n° 750 271 116. Référence agence : 1287 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison d'environ 180m² à Saint-Étienne-de-Fontbellon, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes, sur un terrain d'environ 3.000 m². Cette villa de 1992 comprend : - Au RDC : une entrée, une buanderie et une salle de jeux pouvant facilement devenir une chambre. - Aux étages inférieurs : un grand salon/salle à manger de 60m², une cuisine, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et 2 WC. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une habitation spacieuse et lumineuse, fonctionnelle, sans vis-à-vis, avec un jardin arboré et une piscine creusée de 9X3,75 au sel. Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366.

Kévin DUFOURD Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ une Maison d'une superficie de plus de 1.000 m² habitable, située sur un terrain d'environ 3 hectares dans la commune de Montréal, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. À proximité de Vallon Pont d’Arc, cette propriété est au cœur du Triangle touristique de l'Ardèche, entre les Gorges de l'Ardèche et la célèbre Grotte Chauvet 2, sans oublier l'Aven d'Orgnac.Ce Domaine Ardéchois comprend :- Une maison principale de 95 m² avec une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un salon, 2 chambres, une salle d'eau, un WC et une terrasse privée sans vis-à-vis (possibilité d'augmenter la surface et le nombre de chambres en récupérant une partie d’un gîte attenant).- 11 gîtes en pierre, variant de 23 m² à 84 m².- 9 chalets en bois de 18 m² à 28 m².- Un restaurant de 110 m² avec une terrasse de 80 m² pouvant accueillir 50 à 60 couverts.- Une salle polyvalente de 55 m², idéale pour des séminaires ou des groupes.- Une salle des fêtes équipée de 75 m².Ce Mas dispose de multiples extérieurs :Quatre parkings privés réservés à vos hôtes, avec des bornes de recharge électriques, une piscine de 20x10 m avec une grande plage pour le bronzage, un terrain de volley, une aire de jeux pour enfants, ainsi qu'un terrain de pétanque.Ces caractéristiques en font un lieu idéal pour la location saisonnière. Actuellement, ce domaine est exploité en tant que village vacances, une activité qui peut être reprise facilement, clés en main, avec des réservations clients déjà en cours. Cela représente des revenus importants et un bon taux de rentabilité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir cette Maison à acheter à Aubenas.Une documentation complète, incluant des chiffres d'affaires, des plans, des informations et des photos, sera communiquée. Merci de respecter la tranquillité des propriétaires.Les informations concernant les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier, N° RSAC : 791454366.

Découvrez cette maison en pierre de 120 m², parfaite pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Avec sa terrasse couverte offrant une vue imprenable sur les falaises, elle est idéale pour se détendre et partager des moments conviviaux. Une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau créent un espace chaleureux et pratique. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant disposant de deux chambres, d'un coin séjour et d'une salle d'eau est parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 6x3 m et de sa terrasse ensoleillée, idéales pour se rafraîchir et se relaxer en plein air. Située dans le village médiéval de Balazuc, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout dans un écrin de paix et de nature. Une occasion à ne pas manquer en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison d'environ 150m² à Saint-Privat, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, sur un terrain clôturé et sécurisé de 2.600 m² avec portail électrique. Cette villa de 1999, rénovée en 2024, se compose : - Au rez-de-chaussée : d'une entrée, une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger donnant sur la terrasse, 3 chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. - Au niveau inférieur : une grande pièce de 45m² avec salle d'eau et WC, avec accès indépendant, idéale pour un logement indépendant. Cette maison réunit tous les critères que vous recherchez : spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, sans vis-à-vis, avec un jardin arboré, une piscine hors-sol et un double car-port. De plus, vous découvrirez un terrain constructible d'environ 190m² lors de la visite. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL : 07.78.55.21.92 - EMAIL : kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366.

À la recherche d'une propriété à acheter AUBENAS ? Découvrez cette magnifique propriété de 400 m² située à AUBENAS, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Avec des prestations de prestige, elle comprend 9 chambres, 5 salles de bains, et 2 salons aux plafonds cathédrale. Profitez d'une piscine prestigieuse, d'un double garage, et d'un jardin paysager offrant une vue imprenable sur les montagnes. Ce bien est idéal pour une famille ou pour une location haut de gamme. Une pompe à chaleur et un forage ajoutent à son attrait. Classe énergie : D/C. Ne manquez pas cette opportunité de vente propriété AUBENAS.

À vendre : superbe domaine de plus de 1 000 m² habitables sur un terrain de 3 hectares à Aubenas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette propriété AUBENAS à vendre se compose d'une maison de 95 m², de 11 gîtes en pierre allant de 23 m² à 84 m², ainsi que de 9 chalets en bois de 18 m² à 28 m². Vous trouverez également un restaurant spacieux de 110 m², une salle polyvalente de 55 m², idéale pour des séminaires, une salle des fêtes de 75 m², une piscine de 20 x 10 m, un terrain de volley et une aire de jeux pour enfants. Cette propriété est une opportunité à saisir pour un achat propriété AUBENAS.

Cette magnifique ancienne ferme du 19ème siècle habilement rénovée est située à Aubenas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. À quelques minutes des commerces essentiels et des écoles, ainsi qu'à proximité du centre historique, ce bien est implanté sur un terrain de 1216 m2, sans nuisances liées à la mitoyenneté arrière. L'accès est facilité par de nombreuses lignes de train et deux sorties autoroutières, rendant Montélimar à seulement quarante minutes. Le porche d'entrée vous mène à une charmante cour intérieure agréablement fleurie, où se trouve une discrète piscine accompagnée de son pool house. Les caves voûtées offrent un potentiel intéressant pour des projets artistiques ou de détente, ainsi qu'une opportunité de vinification des crus ardéchois. Un atelier de bricolage est également présent, avec un puits pour récupérer les eaux de pluie et de source. À l'étage, un escalier en pierre conduit à une terrasse spacieuse de 80 m2, offrant une vue imprenable sur le cœur ancien du village et les montagnes environnantes. L'intérieur dévoile une lumineuse cuisine-salle à manger équipée d'une cheminée avec insert et d'une climatisation, ainsi qu'un séjour confortable. Les matériaux tels que les pierres jointoyées à la chaux et les boiseries soigneusement choisies ajoutent au charme de cette bâtisse. Ce niveau comporte trois chambres, un cellier, une salle d'eau et des toilettes, avec la possibilité de louer une partie en chambres d'hôtes. La maison dispose d'une bonne isolation et de fenêtres à double vitrage, optimisant ainsi la performance énergétique. Au dernier niveau se trouvent deux chambres avec rangements et une salle d'eau stylée, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec dressing dans une alcôve. Les extérieurs comprennent un potager et des arbres fruitiers, alors que le stationnement des véhicules est assuré à l'intérieur de la propriété. Les amateurs de VTT ou de jogging apprécieront la proximité de la voie verte à 100 mètres. Cette propriété, parfaitement rénovée, offre de nombreux atouts pour un achat de maison à Aubenas, et saura vous séduire pour réaliser vos nouveaux projets de vie.