vente de maison et villas de luxe avec piscine à Veyras, France

EN EXCLUSIVITÉ À PRIVASDécouvrez cette grande maison située sur les hauteurs de Privas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et des commodités, ce bien d'environ 150 m² offre un cadre de vie privilégié avec un fort potentiel familial et locatif.L'intérieur se compose d'une entrée véranda, d'un petit salon, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, agrémentée d'un grand cellier/buanderie. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse équipée d'un coin barbecue et d'un point d'eau, idéale pour vos moments de convivialité.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également 2 chambres, un espace bureau, une salle d'eau, un WC et une salle de bain. À l'étage, 2 chambres supplémentaires sous pente vous attendent. Les amateurs de vin apprécieront le sous-sol avec sa cave aménagée.Une dépendance non attenante complète cette maison et comprend 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC, 1 bureau, ainsi que 2 garages. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine sécurisée de 10 x 5 m, le tout sur un terrain entièrement clos.Prestations techniques : assainissement individuel conforme, chauffage bois et climatisation, chaudière gaz. Ce bien fonctionne en autoconsommation grâce à une installation photovoltaïque. Ce bien présente plusieurs opportunités pour une résidence principale avec potentiel de projet locatif.Visitez cette Maison à acheter à Privas sans tarder !Contact : Katia Boris – KB ImmobilierRéf : 153Prix : 320 000 € TTC – Honoraires à la charge du vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2009,00 et 4010,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Madame Katia Boris, dirigeante de KB IMMOBILIER, société par actions simplifiée au capital de 100,00 Euros, SIRET 941 729 816 00012, TVA FR52941729816, Carte pro CPI07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE.

À Privas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, découvrez cette villa spacieuse avec piscine, proposée en exclusivité par Mario VIVENZIO EFFICITY. Située dans un quartier calme et prisé, cette propriété de plain-pied s'étend sur une parcelle de 1246 m², soigneusement arborée et fleurie. Vous apprécierez ses grands volumes, comprenant une pièce de vie d'environ 46 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, quatre chambres avec placards, une salle d'eau, une buanderie, un WC séparé, ainsi qu'un grand garage équipé de panneaux photovoltaïques. La villa dispose également d'une piscine enterrée, accompagnée de son local technique. Pour toute information sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Georisque : georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa à vendre à Privas.

À Privas, dans le département de l'Ardèche et en région Rhône-Alpes, cette charmante maison ancienne est idéale pour un achat. Située à proximité du centre-ville, elle offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, totalisant environ 60 m², ainsi que 4 chambres et 2 salles d'eau, le tout sur un terrain clos de 1140 m². La maison a bénéficié de travaux récents incluant l'isolation des combles, la rénovation de la cuisine et des salles d'eau, ainsi que le remplacement des menuiseries à l'étage et de la porte d'entrée. Une nouvelle chaudière à gaz de ville a également été installée, ainsi que des travaux d'isolation par l'extérieur et des améliorations apportées à la toiture de l'annexe. Un espace agréable a été créé en ajoutant une clôture côté cour et une pergola. Le sous-sol comprend une cave voutée d'environ 50 m², un espace de rangement et un atelier. L'annexe, avec point d'eau et climatisation réversible, peut être utilisée pour accueillir la famille ou pour un projet professionnel, indépendante de la maison principale. Le jardin est agrémenté d'une serre et d'une piscine protégée par un dôme coulissant, complétée par une belle terrasse de 80 m². Grâce à ses récentes rénovations et sa localisation, cette maison représente une belle opportunité de vente à Privas. Un arrêt de bus est à proximité pour plus de commodité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence pour plus de détails sur cette maison.

Située à Privas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette maison à vendre est construite sur une parcelle de 1512 m2, offrant une vue dégagée. La maison, agencée en demi-niveaux pour s'adapter au terrain, comprend un hall d'entrée menant à un double garage. Le niveau nuit se compose de trois chambres, dont une dispose d'une terrasse privative, ainsi qu'une salle de bain, une petite douche et des toilettes séparées. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec cheminée et cuisine séparée, donnant sur une véranda, un cellier/buanderie, un bureau et des toilettes. L'extérieur, bien aménagé et orienté plein sud, propose une grande terrasse, une terrasse couverte, une piscine au sel de 4x8, un espace de stockage et un atelier. Des panneaux photovoltaïques et solaires ont été installés pour optimiser les coûts énergétiques. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous. Elisa MONNET - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 933813917. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. Référence agence : 1409.

COUX – En exclusivité. Ancien moulinage de caractère sur un terrain de 9 172 m², situé dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien rare et plein de charme représente une belle opportunité en matière d'achat de Propriété à acheter à Coux. Avec un fort potentiel locatif et touristique, il est idéal pour un investisseur. Composition du bien : 8 appartements au total, dont 6 actuellement loués en bail non meublé : 4 T2, 1 T4, 1 T1. Deux appartements sont libres à la location : 1 T4 de 130 m² et 1 T1 de 90 m², ainsi qu'un local commercial d'environ 30 m². Tous les logements sont équipés d'un chauffage électrique. Vous trouverez également 2 gîtes indépendants, sans vis-à-vis, avec terrasse et vue sur la rivière — surface totale d'environ 165 m², un atelier et un garage totalisant environ 205 m², ainsi qu'un local professionnel ou commercial de 470 m² avec quai de déchargement, bureau et salle de lavage. Chaque appartement dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité, le bien est raccordé au tout-à-l'égout, avec une piscine fonctionnelle au chlore et un accès direct à la rivière avec plage privée. Parking privé avec de nombreuses places de stationnement dans un cadre naturel et paisible. Opportunité d'investissement : Ce bien offre une excellente rentabilité locative et de nombreuses possibilités d'exploitation : habitation principale ou secondaire, location saisonnière ou à l'année, activités professionnelles ou touristiques. Contactez votre agence locale : Katia Boris – KB Immobilier. Réf. : 84. Prix : 900 000 € ttc honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Madame Katia Boris est dirigeant de KB IMMOBILIER, société par actions simplifiée au capital de 100,00 Euros, SIRET 941 729 816 00012, TVA FR52941729816, Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas. La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

À Pranles, près des communes de Privas et de Coux en Ardèche, cette maison propose un cadre de vie paisible au sein d'un environnement agréable. Établie sur un terrain arboré de 6 130 m², elle dispose au rez-de-chaussée d'un sous-sol complet avec un garage spacieux et des espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez un salon/salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, une véranda, trois chambres, une salle d'eau, un WC et divers dégagements. À l'extérieur, plusieurs abris et appentis ajoutent des espaces pratiques, et une piscine enterrée vous permettra de profiter des belles journées. L'ensemble offre une vue dégagée sur la campagne, à seulement quelques minutes de Privas et de ses commodités. Le terrain est situé en zone constructible, sous réserve d'acceptation des autorisations d'urbanisme. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Pranles, cette propriété est une opportunité à considérer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse est votre partenaire pour tous vos projets immobiliers. N'hésitez pas à contacter notre agence pour davantage de renseignements sur cette maison. Référence agence : 1372

Découvrez cette maison unique en vente à Saint Etienne de Serre, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Blottie au cœur de la belle vallée de l'Auzène, ce bien offre un cadre naturel préservé et paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Ancien moulinage réhabilité en plusieurs logements, cette maison allie charme et potentiel, parfaite pour un projet d'hébergement ou d'habitat partagé. Avec 6 logements indépendants et une magnifique salle voutée de 232 m², ce bien rare représente une opportunité d'achat pour ceux en quête d'une maison dans un environnement privilégié. Située à proximité de Saint Sauveur de Montagut, offrant toutes les commodités nécessaires, et facilement accessible depuis Valence, cette maison est une véritable invitation à la sérénité.

Maison ancienne d'exception à vendre à Chomérac, dans le département de l'Ardèche en Rhône-Alpes. Cette demeure de 160m² est entièrement meublée et prête à vous accueillir. Avec 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, elle offre une ambiance à la fois intime et conviviale. Les espaces sont bien agencés, avec des parquets en chêne massif et des moulures d'époque. Vous trouverez un salon lumineux au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. La maison dispose également de 3 WC et de 2 salles de bain, rendant son utilisation pratique et confortable. À l'étage, les chambres sont conçues pour maximiser le rangement. Le jardin de 3400m² est un véritable havre de paix, parfait pour profiter de moments en plein air ou d'une baignade rafraîchissante dans la piscine. Cette maison, avec des travaux de rénovation réalisés avec soin, allie charme d'origine et équipements modernes. Située à proximité des commodités, elle est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement. Contactez nos experts de Lloyd Davis pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Opportunité à Saint-Symphorien-sous-Chomérac, en Ardèche (07), au cœur de Rhône-Alpes.Maison individuelle spacieuse avec piscine chauffée et vue panoramique. Cette propriété de 270 m², construite en 2001, se distingue par un cadre de vie privilégié et une vue dégagée. Établie sur un vaste terrain de 2 781 m², elle s'étend sur trois niveaux offrant des prestations de qualité.À l'entrée, un vaste séjour de 92 m² vous accueille, baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest. Les plafonds de 2,90 m ajoutent une touche d'élégance et de confort. La cuisine est entièrement aménagée et équipée.La maison inclut quatre chambres confortables, une salle de bains, deux salles d'eau et trois toilettes, garantissant ainsi le bien-être de toute la famille. Un sous-sol d'environ 180 m² complète ce bien, offrant diverses options d'aménagement.À l'extérieur, savourez les belles journées autour de la piscine chauffée, équipée d’un système de nage à contre-courant.Cette maison à vendre à Saint-Symphorien-sous-Chomérac est une rareté alliant volumes généreux et confort moderne dans un cadre privilégié.N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien d'exception.Prix de vente : 741 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur).Votre contact : Michel Couzinet, Agent Commercial en Immobilier, Tel : 06.65.04.89.75, RSAC N° 851 059 808 AUBENAS.

EXCLUSIVITÉ – SAINT-LAGER-BRESSAC. Découvrez cette maison d'habitation d'environ 102 m², située dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux ouvert sur une véranda, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un garage de 30 m², d'une cave de 20 m², ainsi que d'une dépendance à terminer d'environ 40 m², offrant un beau potentiel. Sur le même terrain, un entrepôt récent de 107 m² est disponible, idéal pour une activité artisanale ou du stockage, ainsi qu'un atelier. Une piscine entièrement clôturée complète l'ensemble. Un chalet indépendant de 40 m², comprenant deux chambres, une pièce de vie, une salle d'eau et un WC, est également présent, parfait pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage au fioul. Cette propriété est idéale pour un artisan souhaitant travailler et stocker à domicile, ou pour une grande famille en recherche d'espace. À découvrir rapidement ! Réf : 164 – Prix : 450 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur). Honoraire à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de 2021 : entre 4400.00 et 6010.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Madame Katia Boris, dirigeant de KB IMMOBILIER, SIRET 941 729 816 00012, Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE.

Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) Expertimo vous propose, en Exclusivité, sur les hauteurs de Genestelle, dans un cadre naturel exceptionnel, cette Propriété de caractère offrant une vue imprenable sur le village, un environnement calme et sans vis-à-vis, ainsi qu'une exploitation touristique prête à être exploitée. Composée de 3 maisons indépendantes, cette Propriété développe une capacité totale de 30 couchages, répartie sur un terrain de 5 249 m2 paysagé avec terrasses, jardin, jeu de boules, prolongé par une châtaigneraie. Le domaine est vendu entièrement meublé, idéal pour un projet familial, locatif ou événementiel. Composition du domaine - Capacité totale : 30 couchages : Maison principale (118 m2 habitables env.) : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé, cellier, véranda lumineuse avec vue dominante, chambre indépendante à l'étage avec entrée privative, salle d'eau et WC, double garage, four à pizza traditionnel, piscine privative au sel avec abri coulissant. Dépendance : petite villa indépendante (40 m2 habitables env.) avec cuisine équipée, salle d'eau, salon avec coin nuit + mezzanine, idéale pour couple ou location autonome. Maison 2 : gîte familial grande capacité (199 m2 habitables env.) avec grand séjour, salle à manger, cuisine équipée, cellier, 6 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, piscine privative, terrasse panoramique. Extérieurs & équipements : terrain de plus de 5 250 m2, 2 piscines privées, double garage, espace four à pizza extérieur, terrain de pétanque, terrasses, jardin paysager. Activité & potentiel : maisons déjà exploitées en meublés touristiques, bonne rentabilité saisonnière. Idéal pour regroupement familial ou multi-générationnel, gîtes ou location saisonnière. Les avantages : vue panoramique exceptionnelle, aucun travaux à prévoir, propriété rare, accès rapide à Vals-les-Bains, Antraigues-sur-Volane et Aubenas, confort et authenticité au cœur de l'Ardèche.

À 30 minutes de Valence, cette demeure de caractère entièrement reconstruite en 2019 invite à une vie sereine, alliant élégance, confort moderne et passion équine. Située au cœur de l'Ardèche, dans la vallée de l'Eyrieux, cette bastide d'environ 200 m² mêle charme traditionnel et confort contemporain. Spacieuse et lumineuse, elle est implantée sur un domaine de 10 hectares, comprenant environ 3 hectares de prairies, des bois privés et des installations dédiées aux chevaux. Piscine, terrasses, écurie et carrière complètent ce cadre bucolique, propice à l'évasion et à l'art de vivre. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste séjour double avec une belle cheminée, parfait pour des soirées conviviales. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse abritée, idéale pour des moments ensoleillés. La bastide dispose également de cinq chambres confortables avec rangements intégrés, de deux salles de bains et de plusieurs espaces de stockage. Les dépendances, comprenant un garage, une cave et un atelier, offrent une belle modularité pour répondre à vos besoins familiaux ou professionnels. À l'extérieur, le jardin paysagé, l'espace piscine et la large terrasse avec vue sur la campagne environnante et les prairies sont propices à la détente. Les installations équestres sont remarquables : deux grands boxes Horse Stop avec sellerie, des parcs abrités et une magnifique carrière de travail, le tout avec un accès direct aux chemins de promenade. Un rêve pour les passionnés d'équitation ! Le bien est proposé clé en main, idéal pour un projet de vie familial ou une activité équestre. Équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage, elle bénéficie d'un excellent classement énergétique, garantissant une gestion durable. Le village dynamique de Saint-Fortunat-sur-Eyrieux offre tous les services nécessaires : école primaire, commerces de bouche, restaurants, médecins, garage et installations sportives. La gare TGV est accessible en moins de 40 minutes. Cette bastide de caractère, avec ses volumes généreux et ses matériaux de qualité, est un véritable havre de paix, alliant élégance et fonctionnalité. Une opportunité idéale pour un achat Maison de luxe à acheter SAINT FORTUNAT SUR EYRIEUX.

Découvrez cette agréable maison située à Le Pouzin, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette propriété bénéficie d'un large terrain arboré, d'une piscine, d'une cuisine d'été, de dépendances, d'un carport et d'un garage. Au rez-de-chaussée, elle comprend plusieurs caves, un patio et un grand garage. Au premier étage, vous profiterez d'une cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse prolongée par un balcon avec une vue dégagée sur le parc et la piscine, d'un grand séjour lumineux avec salon et salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires et un grenier. Un logement à rénover pourra être aménagé en un appartement indépendant. À l'extérieur, le vaste terrain arboré, la piscine accompagnée de sa cuisine d'été, ainsi qu'un terrain de boules apporteront une touche de détente. Idéalement située à quelques minutes des commodités du Pouzin et des principaux axes, cette maison est une belle opportunité pour un achat à Le Pouzin. Laurent REDON - agent commercial EI - immatriculé au RSAC AUBENAS n° 507685147. Pour plus d'informations sur cette maison, n'hésitez pas à contacter notre agence. Référence agence : 1365.

À découvrir à Mirabel, Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes, cette villa récente de 145 m², construite en 2015, offre des matériaux de qualité et un environnement calme. Avec un chauffage au sol performant, cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et un cellier buanderie attenant. Le coin nuit comprend trois chambres, un bureau, et une suite parentale avec dressing et salle de bains privée. À l'extérieur, le terrain de 1380 m² est équipé d'une piscine parfaite pour l'été, ainsi qu'un double garage et un abri voiture. Classée DPE A pour un confort optimal et des économies d'énergie substantielles. Pour l'achat d'une maison à vendre à Mirabel, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et obtenir le dossier complet. Référence agence : 1385

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à Ucel, Ardèche, de 200m² avec 4 chambres et une piscine sur un terrain de 1500m². La maison se compose comme suit : Au RDC inférieur : 2 chambres, une salle de jeux, une salle d'eau et un WC indépendant. Au RDC supérieur : Une cuisine ouverte sur une salle à manger et le salon, un cellier, une grande suite parentale de 25m² avec salle de bains, un WC indépendant. Au 1er étage : Une deuxième suite de 23m² avec salle d'eau et WC. Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, familiale, lumineuse et fonctionnelle, avec un garage de 25m², située au calme, sans vis-à-vis, offrant de grands volumes et une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une piscine creusée de 9x4. Cette maison est à vendre et vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 06.21.99.97.13 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC :

Au cœur du village de Lussas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, se trouve cette propriété de charme à vendre. Édifiée en 1845, cette demeure en pierres calcaires et basaltiques du Coiron illustre parfaitement l'architecture traditionnelle ardéchoise, enrichie par une rénovation éco-responsable. La maison déploie des volumes généreux sur trois niveaux. Le hall d'entrée s'ouvre sur un salon spacieux de 56 m², avec poutres apparentes, sol en parefeuille et une cheminée en pierre du Gard, créant une atmosphère chaleureuse. Une cuisine contemporaine équipée et une première chambre avec salle de bain privative complètent le rez-de-chaussée. Au dernier étage, l'espace nuit comprend quatre belles chambres, dont une chambre parentale avec dressing. La salle d'eau et les toilettes sont fonctionnellement disposées. Le jardin clos de 1 218 m², avec piscine privée, offre un cadre de vie agréable. Une tour indépendante de 48 m² ajoute une valeur à cette maison, idéale pour un gîte ou un espace d'accueil. Confort thermique, système d'isolation performante et production d'électricité via panneaux photovoltaïques rendent cette maison encore plus attrayante. Située dans un village animé, cette maison de luxe à acheter à Lussas est un refuge idéal pour découvrir la beauté de l'Ardèche.

Située au coeur de la nature préservée de Silhac, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, cette maison de 220 m² se trouve sur un terrain de près de 2 hectares. Rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien aux conforts modernes. Plusieurs terrasses, un espace piscine et des extérieurs soigneusement aménagés créent un environnement de vie exceptionnel, à l'écart du tumulte quotidien. L'intérieur met en avant de beaux volumes, avec un séjour cathédrale impressionnant dépassant les 5 mètres de hauteur sous plafond. La cuisine sur mesure s'ouvre sur une salle à manger conviviale, tandis qu'un salon chaleureux avec cheminée complète ce niveau. La partie nuit comprend quatre chambres, notamment une suite de 45 m² avec salon et salle de bains. Deux salles d'eau supplémentaires apportent confort et praticité. Un espace buanderie est aménagé en rez-de-jardin.À l'extérieur, les terrasses exposées sud et ouest invitent à profiter de chaque instant. L'espace piscine, un terrain de boules et des zones ombragées contribuent à un cadre de vie agréable. Située dans un hameau tranquille comptant seulement deux propriétaires, cette maison bénéficie d'un calme absolu tout en étant proche des commodités.Côté technique, la maison est chauffée par une chaudière au gaz avec citerne et la toiture a été rénovée en 2012. Grâce à une source privée, elle combine autonomie et authenticité.En option, une grange/atelier (10.000 euros) ainsi qu'une bergerie à réhabiliter (50.000 euros) sont disponibles, offrant un potentiel de projets intéressants. Avec son cachet, ses volumes généreux et ses possibilités d'évolution, cette propriété en Ardèche est l'occasion idéale pour un achat Maison à acheter SILHAC.

Située à Vals-les-Bains, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre se trouve dans un secteur résidentiel très recherché, à proximité des thermes et des commodités. Ce bien d'exception a su conserver son authenticité tout en bénéficiant de récentes améliorations techniques, offrant ainsi un cadre de vie agréable, confortable et durable.Développant environ 220 m² habitables sur plusieurs niveaux, cette maison présente de beaux volumes et une distribution harmonieuse. Le rez-de-chaussée lumineux comprend un séjour, un salon et une cuisine indépendante, tandis que les étages desservent cinq chambres, un dressing et deux salles d'eau. Des combles aménagés ainsi qu'une cave viennent compléter cette propriété, renforçant son potentiel résidentiel.À l'arrière, le jardin intime s'étend sur un terrain de près de 1 934 m², agrémenté d'une piscine et d'un charmant pavillon indépendant, comprenant une pièce de vie, une mezzanine et une salle d'eau. Cet espace extérieur est parfait pour recevoir ou loger des invités, tout en garantissant calme et confidentialité au cœur de l'urbain.Cette maison dispose d'équipements appropriés, dont une chaudière à gaz récente, une ventilation adaptée et une isolation progressive des murs et de la toiture. Les installations électriques sont en bon état, illustrant un entretien rigoureux et respectueux de l'architecture d'origine.Sa situation privilégiée permet de profiter du cadre de vie à Vals-les-Bains, entre commerces, écoles et établissements thermaux, tout en assurant un accès rapide aux axes menant à Aubenas et à la vallée de l'Ardèche. Ce bien rare sur le marché s'adresse à une clientèle en quête d'une maison spacieuse, authentique et idéalement située, alliant élégance et qualité de vie.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à VALS-LES-BAINS, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Cette propriété est totalement modulable avec la possibilité de créer deux logements (un T9 de 195m² et un T2 de 30m²) grâce à un escalier intérieur déjà présent, ou trois appartements indépendants avec trois entrées distinctes sur un terrain de 2990m². L'ensemble se compose de : - Un logement T5 d'environ 110m² (pouvant être réuni avec le T4) : AU RDC : un hall d'entrée AU 1ER : un salon/salle à manger de 31m², une cuisine donnant sur une grande terrasse de 50m² avec vue dégagée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. - Un logement T4 d'environ 85m² (pouvant être réuni avec le T5) : AU RDC : un salon/salle à manger de 35m², une cuisine donnant sur une terrasse, 2 chambres, une buanderie et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse de 50m². - Un logement T2 d'environ 30m² (totalement indépendant) : AU RDC : une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, une chambre donnant sur une terrasse et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse de 15m². Ce bien répond à toutes les attentes d'une maison idéale pour des gîtes, spacieuse et fonctionnelle, située au calme avec un grand jardin arboré, un terrain de pétanque, ainsi qu'une piscine creusée de 6x3.5 au sel et chauffée, offrant une vue dégagée sur les monts Ardéchois. Avec ses caractéristiques, cette maison est propice à l'activité de location saisonnière, que ce soit comme gîte ou chambre d'hôte, et peut générer un revenu complémentaire. N'attendez plus pour découvrir ce bien unique lors de votre visite. Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser celle-ci : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison de ville de 160m² avec un studio indépendant de 20m², situé en plein cœur de Vals-les-Bains, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes, sur un terrain de 350m².Cet ensemble comprend :- Une maison construite en 2007 de 160m² (T6) : Une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, un séjour, une buanderie, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.- Un appartement totalement indépendant de 20m² (T1) : Une pièce de vie avec espace chambre et une salle d'eau avec WC.Cette maison réunit tous les critères d'une habitation familiale, lumineuse et fonctionnelle, équipée d'une pompe à chaleur réversible au sol, économique grâce à ses panneaux solaires, et dotée d'une piscine creusée de 6,5x3,5 au sel. Elle est proche des commodités proposées par la commune de Vals-les-Bains : casino, marché et commerces.Ce bien offre encore des surprises à découvrir lors de votre visite. Je suis à votre disposition pour organiser une découverte de cette propriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour planifier une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

Nichée à Asperjoc, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette maison bourgeoise en pierre est à vendre. D'une superficie de 528 m² sur un vaste terrain de 8210 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et paisible. Avec 11 pièces, dont 5 chambres et 5 salles de bain, elle dispose d'un espace de vie spacieux et élégant. L'entrée majestueuse mène à trois salons, dont un s'ouvre sur une grande terrasse avec vue sur la rivière. Le rez-de-jardin comprend également une salle de billard, une salle à manger, une cuisine équipée, un bureau et une salle de bain. Au premier étage, vous trouverez trois chambres avec trois salles d'eau, un grand salon, un dressing et une buanderie. Le deuxième étage offre deux chambres mansardées avec salle d'eau et salle de bains, ainsi qu'une grande salle de jeux lumineuse. Cette maison allie confort et élégance, parfaite pour une vie quotidienne sereine. Elle comprend aussi une cave voûtée, un garage de 200 m², une piscine et un système d'alimentation en eau. Le prix de vente est fixé à 860 000 €. Pour plus d'informations, contactez Yannick DUVIVIER au 0685495148 ou par e-mail.

Bastide et Domaine Équestre de 10 Hectares à La Voulte Sur Rhone, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Située à 30 minutes de Valence et à 40 minutes de la Gare TGV, cette propriété exceptionnelle allie cachet de l'ancien et performances énergétiques de pointe (DPE classé B). Dominant un domaine de 10 hectares, elle offre un panorama époustouflant sur les vallons ardéchois. L'intérieur lumineux a été conçu pour un art de vivre fluide et raffiné, avec un vaste double séjour cathédrale, une cuisine contemporaine s'ouvrant sur une terrasse couverte, et 5 chambres spacieuses. Concernant l'équipement, vous trouverez une pompe à chaleur, une isolation haute performance ainsi que des installations modernes. Pour les passionnés d'équitation, la propriété comprend des installations dédiées, notamment 2 grands boxes, une sellerie et une carrière de travail avec vue. À l’extérieur, un jardin paysager se trouve autour d'un couloir de nage élégant et de terrasses solarium. Bien que située dans la nature, la propriété est proche d'un village actif avec commerces et écoles. Une occasion rare sur le marché ardéchois pour ceux qui recherchent une propriété de caractère avec un fort potentiel.

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une Maison à vendre sur la commune de Montréal en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété dispose de plus de 1.000 m² habitables sur un terrain d'environ 3 hectares, proche de Vallon Pont d'Arc, au cœur du Triangle touristique de l'Ardèche, entre les Gorges de l'Ardèche et la Grotte Chauvet 2.Cette maison se compose de :- Une maison principale de 95m² avec cuisine entièrement équipée, salle à manger, salon, 2 chambres, salle d'eau, wc et terrasse privée sans vis-à-vis. Il est possible d'augmenter la surface et le nombre de chambres en réutilisant un gîte attenant.- 11 Gîtes en pierre allant de 23m² à 84m².- 9 Chalets en bois de 18m² à 28m².- Un restaurant de 110m² avec terrasse de 80m², pouvant accueillir 50 à 60 couverts.- Une salle polyvalente de 55m² idéale pour séminaires ou groupes.- Une salle des fêtes de 75m² avec sono.Le site propose également plusieurs espaces extérieurs :- Quatre parkings privatifs avec bornes de recharges électriques.- Une piscine de 20x10 mètres avec une grande plage pour le farniente.- Un terrain de volley, une aire de jeux pour enfants et un terrain de pétanque.Ce bien constitue une opportunité idéale pour l'activité de location saisonnière, actuellement exploité en village vacances, avec la possibilité de continuer l’exploitation immédiatement. Importants revenus et bon taux de rentabilité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.D'autres surprises vous attendent lors de la visite. Je suis à votre disposition pour organiser une découverte de cette maison remarquable.Une documentation complète avec chiffres d'affaires, plans et photos vous sera fournie. Merci de respecter la tranquillité des propriétaires.Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à VALS-LES-BAINS, Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété modulable permet de créer deux logements totalement indépendants, offrant une belle opportunité d'achat. Le terrain de 2357 m² entoure une maison principale de 200 m², comprenant deux logements distincts. Le premier logement de 123 m² dispose d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d'un salon lumineux avec vue panoramique sur les montagnes ardéchoises, de deux chambres, d'une salle d'eau avec dressing, d'un WC séparé et d'une terrasse. Le second logement de 77 m² est composé d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un salon lumineux, d'un dortoir et d'une salle d'eau avec WC. La maison est pratique grâce à ses nombreux rangements et dispose également d'un abri voiture. Alliant espace, luminosité et jardin arboré, cette propriété dispose d'une piscine et d'un pool house. Elle constitue un cadre tranquille, idéal pour une location saisonnière, comme des gîtes ou des chambres d'hôtes. Vous découvrirez d'autres atouts lors de la visite. Pour prendre rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter.