vente de maison et villas de luxe avec piscine à Valvignères, France

iad France - Christophe Lechene vous propose : À découvrir : Magnifique Bastide avec vue panoramique à Saint-Thomé, Ardèche. Située sur la commune de Saint-Thomé à 14 minutes de Montélimar, ce village pittoresque perché sur un piton rocheux vous permet d'apprécier une vue dominante sur le charmant village médiéval et son château. Le village bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, parfait pour les amoureux de la nature et les passionnés de randonnée, avec le chemin de randonnée GR42 à 100 mètres.Cette propriété, construite en 2006, est idéale pour une grande famille ou pour un projet de chambres d’hôtes, avec la possibilité d'exploiter six chambres. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une luminosité optimale et d’une vue imprenable.Description du bien : - Un vaste hall d’entrée accueillant vous conduit vers un espace de vie spacieux et bien agencé. - Cinq chambres (de 10 à 29 m²), dont quatre sont dotées de leur salle d’eau privative et d'un accès direct à une terrasse par des baies vitrées à galandage. - Un salon de 21,5 m² avec accès à la terrasse. - Une cuisine ouverte et aménagée de 19,5 m², parfaitement équipée avec un évier, plaque à induction, hotte, four, lave-vaisselle et un îlot central avec rangements. - Un séjour de 23 m² avec cheminée à foyer fermé et accès direct à la terrasse. - Une salle à manger de 18 m² donnant sur un patio intimiste. - Deux chambres supplémentaires (de 19 et 25 m²) avec salles d’eau privatives, dont l’une bénéficie d’un dressing et d'un accès à une terrasse. - Un cellier de 14 m² et une buanderie de 8,5 m² viennent compléter ce niveau.Sous-sol semi-enterré : - Une chambre de 20 m² avec salle d’eau, WC et terrasse privative. - Une seconde chambre de 40 m² avec salle d’eau et WC. Chacune avec entrées privatives. - Une cave et un local piscine.Extérieurs et prestations : - Un garage de 32 m² avec porte motorisée. - Un carport et 8 places de stationnement. - Une piscine de 11x5 m avec volet motorisé immergé et vue dégagée. - Un récupérateur d'eau de pluie de 1000L. - Un terrain arboré de 2413 m² offrant tranquillité et intimité.Côté confort : - Huisseries en aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés. - Systèmes de chauffage performants : PAC air/eau et PAC air/air. - Panneaux solaires (10 KWh) pour un bilan énergétique optimisé. - Deux ballons d’eau chaude de 1400 litres. - Alarme pour votre sécurité.Les atouts de cette bastide : Réfection totale il y a 3 ans par un architecte, une exposition idéale plein sud, une isolation de qualité et des performances énergétiques remarquables, sans travaux à prévoir. Profitez de trois terrasses et d’un patio pour savourer les beaux jours, ainsi qu’une piscine avec vue splendide.Ne manquez pas de visiter cette propriété à Saint-Thomé, parfaite pour une vie familiale épanouie ou un projet d’hébergement touristique. Elle offre un cadre de vie incomparable, alliant confort, nature et tranquillité.Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lechene, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Réf: 250ER - Alba-la-RomaineNous vous proposons à la vente une villa élégante et moderne, idéalement située à Alba-la-Romaine, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Construite en 2023, cette villa de plain-pied offre une superficie d'environ 89 m2, conçue pour un agencement fonctionnel. Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie, ses 3 chambres et ses 2 salles d'eau. Les matériaux utilisés ont été choisis avec soin, garantissant une performance énergétique optimale grâce à des équipements tels qu'une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique. Profitez d'une agréable terrasse extérieure carrelée et d'une piscine sur une parcelle clôturée de 723 m2, offrant une vue dégagée sur les vignes et la campagne environnante. De plus, cette villa est presque entièrement meublée et se trouve à seulement 5 minutes à pied des commodités du village.Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette villa à Alba-la-Romaine.

re: 231SB. ArdècheExclusivitéL’agence Home Sun vous propose à la vente en exclusivité cette charmante maison située à Viviers, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Cette propriété allie authenticité et confort moderne.Découvrez le charme de l’Ardèche dans cette maison d’environ 161 m².Au rez-de-chaussée, une grande véranda lumineuse vous accueille, ouvrant sur le jardin, ainsi qu'un salon chaleureux et une cuisine équipée séparée, ouverte sur la salle à manger, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Pour une détente optimale, un hamam privatif est également à votre disposition.Côté nuit, vous bénéficierez de 4 chambres lumineuses et d’une salle de bains. Une 5ᵉ chambre avec salon, disposant d’une entrée indépendante, peut être reliée à la maison par un escalier déjà aménagé, ce qui est parfait pour accueillir famille, amis ou offrir un espace locatif.À l’extérieur, un vaste terrain d’environ 8143 m² vous offre une vue sur les montagnes, ainsi qu’une piscine, un forage et un système d’arrosage automatique. La maison est également équipée de la fibre et de panneaux photovoltaïques (8 modules), et la toiture a été récemment refaite. Un atelier avec baie vitrée complète cette propriété, idéal pour un bureau ou un espace créatif.Cette maison de luxe à vendre à Viviers combine authenticité, modernité et confort, à découvrir rapidement !

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un Mas en pierre à VILLENEUVE-DE-BERG, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien totalement modulable offre la possibilité d'être transformé en un unique logement de 160 m² grâce à un escalier intérieur déjà existant, ou en deux appartements (T2-T4) indépendants, chacun avec sa propre entrée. L'ensemble comprend : - Un logement T2 récemment rénové : * Au RDC : Une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. - Un logement T5, autrefois exploité en gîte : * Au 1er : Une véranda, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une buanderie. * Au 2ème : Un dortoir et une salle d'eau. Ce bien remplit tous les critères d'une maison spacieuse et fonctionnelle, au calme, avec un grand jardin arboré, une piscine creusée et un Pool House de 50 m² (salle + douche + WC + dortoir) avec une vue dégagée sur les monts Ardéchois. De plus, il représente une excellente opportunité pour ceux qui s'intéressent à l'achat Maison de luxe à Villeneuve-de-Berg, notamment pour une activité de location saisonnière (gîte ou chambre d'hôte) ou annuelle, pouvant générer un revenu complémentaire. Ce bien a encore des surprises à offrir, que vous pourrez découvrir lors de la visite. Je suis à votre disposition pour organiser un rendez-vous. Contactez Kévin DUFOURD de MPI au : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Mas à VIVIERS, Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce mas en pierre, au charme intemporel, est situé à seulement 20 minutes de Montélimar, bénéficiant d'une vue imprenable, d'un cadre calme et d'une nature préservée. Au cœur d'un environnement attrayant, cette propriété authentique s'étend sur un terrain paysager de 5 000 m², agrémenté d'une source et d'un bassin pouvant servir de piscine. D'une surface d'environ 300 m² habitables, le mas se caractérise par son authenticité avec une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale, un salon spacieux de 28 m², un séjour lumineux de 33 m², ainsi que six chambres offrant des possibilités d'aménagement intéressantes. S'ajoutent à cela une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Une magnifique terrasse couverte de 60 m² ouvre sur le paysage environnant. Ce lieu, empli de charme avec ses pierres, sa lumière et son silence, représente un cadre idéal pour se détendre et s'inspirer. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant au futur propriétaire de dévoiler tout le potentiel de cette maison. Un bien rare pour ceux qui apprécient l'authenticité, l'espace et la nature. Référence 2161. Prix : 472 500 euros. SOLIS IMMOBILIER TEL. 0475019797. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Situé à Viviers, en Ardèche, Rhône-Alpes, ce mas en pierre, ancienne magnanerie rénovée avec soin, est un bien rare sur le marché. D'une surface habitable de 266 m2, il offre des volumes généreux et un cachet unique. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant comprend un séjour avec cheminée, une cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, la pièce de vie d'environ 45 m2, comprenant salle à manger et cuisine équipée, ainsi qu'un salon avec poêle à bois, s'ouvre sur une belle terrasse. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle d'eau. Le dernier étage propose une grande chambre, un bureau et une salle d'eau. Le terrain de 2 230 m2, sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres fruitiers et d'oliviers, dispose d'une piscine. Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un mas à acheter à Viviers.

Découvrez cette exceptionnelle Maison de luxe à acheter à VILLENEUVE DE BERG, située dans le magnifique département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Perchée sur son promontoire, cette villa d'architecte inspirée par la Provence offre un panorama unique sur les monts d'Ardèche. Avec une surface habitable de 300 m2, elle se trouve dans un environnement paisible, sans vis-à-vis. Vous serez accueilli dans un hall central qui dessert de vastes pièces de vie, dont un grand séjour lumineux agrémenté d'une cheminée. La cuisine spacieuse et équipée, avec son îlot central, s'ouvre sur des terrasses couvertes à l'ombre des palmiers, à côté d'une piscine rafraîchissante. L'espace nuit comprend trois élégantes suites avec terrasses privatives exposées plein sud, chacune avec salle de bain, wc, et dressing. À l'étage, découvrez une séduisante master suite avec une vaste salle de bain et un balcon offrant une vue imprenable. La maison est équipée de double vitrage, de volets électriques, d'une isolation en ouate de cellulose, et de chauffage au sol pour un confort optimal. Un garage convertible, un espace buanderie, et quatre emplacements de parking couverts complètent cet ensemble. Proche des commerces, des écoles, et d'une salle de fitness, cette maison est idéale pour un projet de résidence principale ou pour développer un projet de chambres d'hôtes. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser un achat Maison de luxe à VILLENEUVE DE BERG.

À la recherche d'un Mas de luxe à acheter à Villeneuve-de-Berg ? Ne cherchez plus ! Située en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes, cette ancienne magnanerie en pierres datant de 1839 s'étend sur 560 m² et vous séduira par son charme authentique et son potentiel exceptionnel. À seulement 25 minutes de Montélimar et 15 minutes d'Aubenas, cette propriété est nichée dans un hameau paisible à proximité d'un village offrant toutes les commodités. Articulée autour d'une cour intérieure, cette villa dispose d'un parc arboré de 2 379 m², agrémenté d'une magnifique piscine de 12,50 x 7,50 m. Que vous envisagiez une grande maison de famille, une activité d'accueil, ou des séminaires/stages, ce Mas de luxe Villeneuve-de-Berg à vendre vous offre des possibilités infinies. Venez découvrir cette propriété d'exception à vendre via l'agence BOSCHI Immobilier à Grignan. Une vidéo par drone est également disponible sur notre site pour une visite immersive.

Ref: 228ER - Le TeilNous vous proposons en exclusivité cette maison d’environ 125m2, située dans un quartier très calme de la commune du Teil, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes.Elle dispose de 4 chambres, dont 3 au 1er niveau et une suite à l’étage, équipée de climatisation et d'un balcon. Chaque chambre comprend des placards de rangement.Vous serez séduit par le salon lumineux exposé plein Sud, avec une grande ouverture vitrée donnant sur la terrasse, ainsi que par la cuisine séparée entièrement équipée.À l'extérieur, profitez d'un agréable coin piscine sans vis-à-vis, entouré de beaux espaces paysagés sur une surface totale de plus de 6000m2.Les atouts majeurs :- bonne performance énergétique- terrain avec certificat d'urbanisme- garage/atelier spacieux d'environ 125m2 pour du rangement ou une activité professionnelle- environnement naturel préservé au cœur de la propriétéMaison de luxe à acheter Le Teil, à découvrir rapidement!

iad France - David Crozet vous propose : Superbe maison de 225m² avec piscine située à Le Teil, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette maison créée en 2009, se trouve sur les hauteurs, sur un terrain de 706m² et saura vous séduire par ses équipements de qualité et son agencement optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le séjour lumineux de 30 m², menant à une terrasse couverte de 20 m², une suite parentale avec douche, 3 chambres, une salle de bain, une buanderie et un WC. À l'étage, un hall d'entrée avec placard, un vaste espace de vie de 46 m² incluant une cuisine équipée, un salon et une salle à manger, 3 chambres supplémentaires, une salle de douche avec double vasques, un WC et un second salon de 20 m². Côté extérieur, deux terrasses, l'une de 25 m² (couverte) et l'autre de 55 m², s'ouvrent sur une magnifique piscine lagon à débordement, agrémentée d'une cascade et d'un jardin paysager arboré. Vous disposerez également d'un garage et d'un parking pour 4 voitures. Cette maison combine confort et sécurité : climatisation réversible, système d'alarme, portail électrique, forage pour l'eau, assainissement collectif et panneaux photovoltaïques de 7,5 Kw. Avec une exposition optimale, cette maison offre une luminosité toute la journée. Idéalement située, vous profiterez d'un accès rapide aux commodités tout en étant à l'abri des nuisances sonores et visuelles. Cette maison est parfaite pour une grande famille recherchant tranquillité et confort ou pour un projet de location saisonnière. Notez que les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur pouvant être exploités indépendamment. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison exceptionnelle à Le Teil. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Opportunité à saisir ! Cette villa à vendre à Donzère, située dans un quartier résidentiel entre Montélimar et Donzère, offre un plain-pied de 200 m² entièrement à rénover. Avec de beaux volumes et beaucoup de luminosité, elle représente un havre de paix pour ceux qui souhaitent la remettre en état. Le terrain, clos et partiellement arboré de chênes et d'oliviers, s'étend sur 7149 m², dont 1248 m² sont constructibles au nord de la maison. Cette parcelle pourrait être revendue ou utilisée pour construire une maison pour des proches ou pour des revenus locatifs. Une piscine est également présente, avec une fosse septique à refaire et l'eau de ville disponible. Aucun vis-à-vis ne vient troubler la tranquillité de ce bien, sans pour autant avoir un sentiment d'isolement. Cette villa à acheter à Donzère, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, constitue un projet prometteur. (5.10 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

iad France - David Crozet vous propose : Superbe maison contemporaine de 182m² située à Rochemaure, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes, à seulement 10 minutes de Montélimar. Cette maison offre un espace de vie spacieux et des prestations de qualité, idéale pour une famille recherchant modernité et confort. Implantée sur un terrain de 553m², cette propriété dispose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de 51m², ainsi qu'une suite parentale de 45m² avec salle d'eau dotée d'une douche, baignoire, double vasque et emplacement pour dressing. Un WC et un cellier viennent compléter ce niveau. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse carrelée de 58m², exposée au sud-est, parfaite pour profiter du soleil en toute intimité. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses (22,5m², 17,2m² et 13,5m²) chacune avec accès à une terrasse totale de 63m², entourée de garde-corps en verre offrant une vue panoramique. Une salle d'eau avec douche, baignoire et deux vasques ainsi qu'un WC sont également présents. Les dimensions généreuses des pièces assurent un confort optimal pour chaque membre de la famille. La maison intègre des technologies modernes telles que des éclairages LED télécommandés, un système de chauffage réversible, et des dispositifs permettant de contrôler la lumière et la chaleur. À l'extérieur, vous serez charmé par une piscine à débordement de 9,50 X 3,20 m, complétée par un PVC armé 3D bali et un emplacement pour volet roulant immergé. Un garage de 36m² assure la sécurité de vos véhicules et un parking est prévu pour accueillir jusqu'à 3 voitures.Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison de luxe à acheter à Rochemaure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. David Crozet, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 907557904.

À la recherche d'un bien pour un achat maison MALATAVERNE ? Située dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes, cette maison MALATAVERNE à vendre est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Nichée aux portes de la Drôme provençale, au sud de Montélimar, cette propriété de 400 m², en grande partie entourée de 23 hectares de terrain boisé, offre une adresse secrète et intime. Le Mas en pierres apparentes se compose d'une cour intérieure, d'une terrasse dallée agrémentée d'une belle tonnelle végétale, le tout avec une vue imprenable sur les monts de l'Ardèche. Au rez-de-jardin, vous trouverez un salon avec cheminée, une cuisine équipée et un espace de vie agréable. À l'étage, plusieurs chambres et suites vous attendent, ainsi qu'un appartement indépendant de 65 m². À l'extérieur, des dépendances et un ancien espace piscine complètent ce bien. Bien qu'habitable, quelques travaux de modernisation sont à prévoir. Profitez de cette opportunité unique de vente maison MALATAVERNE et vivez au cœur de la nature.

À SAISIR À MIRABEL (07170) – MAISON RÉCENTE, CONSTRUITE EN 2015, CACHANT UN CHAUFFAGE AU SOL & PISCINE. Profitez de cette belle maison à vendre à Mirabel, offrant 145 m² d'espace de vie, érigée en 2015 avec des matériaux de qualité. Située dans un cadre paisible de l'Ardèche, cette propriété est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. L'intérieur s’ouvre sur une grande pièce à vivre baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur le séjour. Un cellier attenant vient compléter cette zone de vie, ajoutant praticité à votre quotidien. La maison est équipée d'un chauffage au sol, garantissant confort et chaleur durant l'hiver. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain arboré de 1380 m², agrémenté d'une piscine, parfaite pour les journées ensoleillées. Le bien dispose également d'un double garage et d'un abri voiture. Classée DPE A, cette maison à acheter à Mirabel vous assure des économies d'énergie conséquentes. N'attendez plus, contactez-nous pour programmer une visite et recevoir le dossier complet. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, votre partenaire pour tous vos projets immobiliers.

Située à Vogue dans le département de l'Ardèche, au sein de la région Rhône-Alpes, cette magnifique maison à vendre allie patrimoine exceptionnel et confort moderne. Construite au XVIIIe siècle, cette propriété de près de 390 m² habitables offre des espaces spacieux et lumineux, idéaux pour une vie de famille ou un projet d'accueil. Avec des matériaux de qualité comme le travertin et les tommettes anciennes, chaque détail a été soigneusement pensé. La maison comprend plusieurs salons, cuisines, salles d'eau et un appartement indépendant. De plus, un vaste sous-sol de 145 m², aménagé en trois espaces, offre un fort potentiel d'aménagement. À l'extérieur, un jardin paysager de plus de 3 000 m², clôturé et fleuri, abrite une piscine, une cuisine d'été ainsi qu'un petit bassin naturel, créant un cadre idyllique pour profiter du climat ardéchois. Classée meublé de tourisme 5 étoiles et localisée en zone constructible au sein d’une AVAP, cette maison de luxe à acheter à Vogue est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une propriété d'exception.

Découvrez cette propriété à vendre à VOGUE, située en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette superbe demeure XVIIIe, d'une superficie de 397 m², a été entièrement restaurée et comprend quatre suites, dont deux avec terrasse. Vous apprécierez son salon lumineux de 87 m², sa salle à manger de 27 m² et sa cuisine indépendante. Le rez-de-jardin abrite un appartement de 55 m² ayant accès à une terrasse et à un jardin privé de plus de 3 000 m², agrémenté d'une piscine de 4×9 m et d'un pool house. Des caves voûtées de 75 m² et des dépendances complètent cet ensemble. Un salon vouté vient parfaire le rez-de-chaussée, offrant ainsi un cadre de vie unique, alliant charme et potentiel. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété de luxe à VOGUE.

Découvrez cette magnifique maison située à Rochemaure, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété comprend quatre chambres spacieuses, idéale pour accueillir une famille. Vous serez séduit par son environnement calme et sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur la vallée. Vous découvrirez une maison où les espaces intérieurs et extérieurs se répondent en harmonie. L'espace de vie d'environ 65 m² baigne dans la lumière et s'ouvre sur un magnifique parc paysager et la piscine, créant une atmosphère agréable en toute saison. En hiver, vous apprécierez la chaleur réconfortante de la cheminée et l'ambiance conviviale qu'elle apporte. En été, les menuiseries et la véranda prolongent naturellement l'espace de vie vers l'extérieur pour profiter de moments conviviaux. La maison est dotée de nombreux équipements modernes tels qu'un adoucisseur d'eau et un système d'aspiration centralisée, facilitant ainsi l'entretien quotidien. À l'extérieur, l’espace piscine, un abri pour plusieurs voitures, des box à chevaux avec un parc clôturé et une clôture entourent le vaste jardin arboré, offrant sécurité et tranquillité. Ce bien se complète d’un garage et de plusieurs surprises à découvrir lors d’une visite. C'est une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent confort et sérénité dans l'achat d'une maison à Rochemaure.

Ref 70177HA : À Montélimar, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes, se trouve une maison à acheter Montélimar au cœur d'un secteur résidentiel, à proximité des services, commerces et établissements scolaires. La gare et les sorties d'autoroute sont accessibles en moins de 10 minutes. Cette ancienne magnanerie du XIXème siècle s'articule autour d'une cour intérieure et dispose d'un espace sécurisé pour stationner plusieurs véhicules à l'entrée. La maison principale, de plus de 200 m², se compose d'une chambre et d'une salle de bain au rez-de-jardin, ainsi que d'une buanderie, d'un cellier et d'une cave. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et 2 salles d'eau. Les espaces de vie sont généreux, avec un séjour doté de superbes voutains et d'une cheminée équipée d'un poêle France Turbo, donnant sur le parc et une terrasse en bois. L'étage comprend également deux studios indépendants de 25 m² avec mezzanine, ainsi qu'un appartement contemporain de 90 m², proposant une cuisine ouverte, un séjour, 3 chambres, un jardin et un portail indépendants. De plus, un double plateau est prêt à être transformé en appartement, bureau ou espace commercial (secteur classé en zone UCa au PLU), le premier plateau de 53 m² au RDC ayant un accès à l’extérieur, et le second plateau à l'étage mesurant 57 m². Tous ces logements peuvent être reliés ou rester indépendants. Le parc paysagé et arboré de 1620 m², ainsi que la piscine et sa plage en bois, complètent cette offre. Ce bien présente une excellente opportunité pour un achat maison Montélimar, qu'il s'agisse d'une grande maison familiale, d'un regroupement, d'un projet d’accueil ou d'une propriété secondaire au cœur de la ville. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33642624883. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250€ et 1700€. Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans.

Référence : 238SB. Située à moins de dix minutes de Montélimar, dans un secteur résidentiel calme et prisé, cette maison familiale d'environ 228 m² habitables offre un panorama exceptionnel sur les montagnes et de généreux volumes, le tout sur un terrain d'environ 706 m². Le niveau principal se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine équipée, prolongée par une véranda et des terrasses permettant de profiter pleinement de la vue. Trois chambres, une salle d’eau et un cellier-buanderie viennent compléter cet espace convivial et fonctionnel. En rez-de-jardin, une seconde partie totalement indépendante, ou pouvant être intégrée à l’ensemble selon vos besoins, met à disposition un beau séjour avec cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain, un cellier-buanderie et une terrasse. Au rez-de-chaussée, une suite parentale indépendante offre intimité et confort supplémentaires. À l'extérieur, la piscine se distingue par son esthétisme et ses caractéristiques : plage immergée, cascade avec balnéothérapie et revêtement en marbre blanc illuminant l’eau de reflets scintillants. La maison allie confort moderne et autonomie, avec des panneaux solaires, un forage alimentant toute la maison, une pompe à chaleur avec climatisation gainable, ainsi qu'un système d’alarme et de vidéosurveillance. Un bien rare, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent bénéficier de deux espaces de vie distincts, dans un cadre ensoleillé et verdoyant, avec une vue imprenable à admirer chaque jour. Vente Maison Montélimar à découvrir rapidement.