vente de maison et villas de luxe avec piscine à Saint-Sauveur-de-Montagut, France

Découvrez cette maison à vendre située à Les Ollières sur Eyrieux, en Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes. Nichée au cœur de la vallée de l'Eyrieux, à proximité de la célèbre Dolce Via, cette maison de caractère des années 30 offre une surface habitable de 195 m² sur un terrain arboré de 1 500 m². Véritable havre de paix, elle allie charme d'époque, volumes généreux et espaces extérieurs agréables avec piscine et jardin, idéale pour ceux en quête d'authenticité et d'un cadre de vie serein. Derrière ses murs en pierre, cette demeure se distingue par son allure de maison de maître, équipée d'une toiture en tuiles traditionnelles, de cheminées en brique et de hautes fenêtres à petits carreaux. À l'entrée, vous serez accueillis par un parquet ancien, de magnifiques carreaux de ciment et une belle hauteur sous plafond. La maison se développe sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie lumineux et convivial : un vaste séjour exposé plein sud avec un foyer ouvert, parfait pour des soirées cocooning, et une cuisine indépendante fonctionnelle avec un accès direct au jardin. Les combles aménageables du deuxième étage offrent la possibilité de créer des volumes supplémentaires. À l'étage, cinq chambres apportent confort et luminosité, dont certaines conservent leurs cheminées décoratives. Deux salles de bains sont également présentes, à moderniser selon vos goûts. À l'extérieur, le jardin clos et arboré propose des espaces ombragés et ensoleillés, idéal pour profiter des douceurs de la vie ardéchoise. La piscine, discrètement située à l'arrière, invite à la détente tandis que la terrasse en pierre est parfaite pour les repas estivaux. Le terrain de 1 500 m² présente une belle diversité végétale, contribuant à un écrin de verdure. Un garage complète ce bien. Sur le plan technique, la maison bénéficie d'un chauffage central au fioul, d'une isolation par le toit et d'un assainissement collectif. Des travaux de rafraîchissement seraient nécessaires pour mettre en valeur son potentiel. Enfin, son emplacement privilégié, à quelques pas de la Dolce Via, ainsi que la proximité de commerces, d'une école et d'un marché hebdomadaire, en font un lieu de vie parfait, que ce soit comme résidence principale ou secondaire, voire pour un projet de maison d'hôtes. Cette maison de luxe à acheter aux Ollières sur Eyrieux saura séduire les amateurs de beauté et d'authenticité.

Dans la charmante commune de Saint-Fortunat-sur-Eyrieux, en Ardèche (07), Rhône-Alpes, cette propriété rénovée avec soin est désormais en vente. S'étendant sur un terrain de 10 hectares, elle offre une vue imprenable sur les paysages vallonnés de la région. La bastide principale de 200 m² a été entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, proposant un intérieur lumineux et fonctionnel. Vous y trouverez un grand séjour double avec cheminée, une cuisine contemporaine entièrement équipée, cinq belles chambres, deux salles de bains, ainsi que de nombreux rangements et dépendances (garage, cave, atelier). À l'extérieur, le cadre bucolique comprend des prairies, des bois privés et un espace piscine avec couloir de nage. Les passionnés d'équitation apprécieront les installations adaptées, incluant des boxes, des parcs, une carrière de travail et un accès direct aux chemins de promenade. Ce bien s'adresse tant à une vie de famille qu'à un projet équestre ou de tourisme rural. Situé dans un village dynamique avec écoles, commerces et gare TGV à moins de 40 minutes, c'est une véritable opportunité pour un achat de propriété à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux.

À proximité du centre-ville de Privas, découvrez cette maison avec une pièce de vie et une cuisine ouverte d'environ 60 m², comprenant 4 chambres et 2 salles d'eau sur un terrain clos de 1140 m². Récemment rénovée, la maison a bénéficié de travaux comprenant l'isolation des combles, une cuisine entièrement agencée avec électroménager, la mise à jour des salles d'eau, la pose de nouvelles menuiseries à l'étage, ainsi qu'une porte d'entrée modernisée. De plus, une chaudière au gaz de ville a été installée, assurant un confort thermique optimal, et l'extérieur a été complètement isolé. La toiture de l'annexe a aussi été refaite, tout comme la clôture côté cour, et une pergola a été ajoutée pour profiter des espaces extérieurs. Le sous-sol est bien agencé avec une cave voûtée d'environ 50 m², un espace de rangement et un atelier. L'annexe accessible depuis la cour d'entrée dispose d'un point d'eau, de toilettes et de climatisation réversible, idéale pour accueillir amis et famille ou pour une activité professionnelle séparée. Le jardin est agrémenté d'une piscine avec un dôme de protection coulissant, offrant un espace détente appréciable. Un garage non attenant de 60 m² complète cette offre. Avec un jardin, une terrasse spacieuse de 80 m², des travaux d'isolation récents et des commodités à portée de main, cette maison représente une opportunité unique sur le marché immobilier de Privas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ne manquez pas cette chance de réaliser votre projet d'achat d'une maison à Privas. Contactez notre agence pour obtenir de plus amples renseignements.

Votre agence ORPI vous propose en exclusivité cette maison située sur la commune de Privas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Implantée sur un terrain de 1507 m2, cette villa offre une belle ambiance intérieure et comprend en rez-de-jardin un hall d'entrée avec placards, une spacieuse salle de séjour et une cuisine équipée. À l'étage, la mezzanine aménagée en coin TV permet d'accéder à un bureau ainsi qu'à l'espace nuit composé de trois chambres et d'une salle de bains. Un grand sous-sol et un abri voiture complètent cet ensemble. Le centre-ville de Privas se trouve à seulement 2,9 km (cinq minutes en voiture), avec la ville de Montélimar à 35 km et la gare TGV de Valence à 55 km (environ 52 minutes). La maison de luxe à acheter à Privas est idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable. La visite virtuelle 3D est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, partenaire de tous vos projets immobiliers. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1305

À flanc de colline, dans un environnement calme et bucolique à seulement 5 minutes du Pouzin et de l'autoroute A7, cette ancienne ferme ardéchoise a bénéficié d'une rénovation de qualité, alliant authenticité et confort moderne. Entourée de verdure, cette propriété séduira les amateurs de volumes atypiques, de lumière naturelle et d'indépendance.Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et son plafond cathédrale. En mezzanine, un espace offre de nombreuses possibilités : bureau, coin lecture, atelier de peinture ? À vous d'imaginer votre refuge perché.Plus loin, une salle à manger généreuse s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, idéale pour rester au cœur des échanges tout en cuisinant. Un patio intérieur, pièce maîtresse inattendue, invite la lumière et les saisons dans la maison. Buanderie et cellier complètent ce niveau.La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau avec toilettes, et d'un bureau spacieux. Une suite parentale de 23 m² avec salle de bains attenante promet des réveils doux et des couchers paisibles.Un second logement indépendant d'environ 65 m², avec séjour, pièce de vie et salle d'eau, complète l'ensemble. Parfait pour accueillir famille et amis, ou envisager une activité d'accueil touristique, ce logement peut aussi être intégré à l'habitation principale.Le jardin est une invitation à la détente. Sur plus de 5 000 m², dont environ 2 000 m² constructibles et détachables, le terrain offre un véritable écrin de nature. La piscine traditionnelle (10 x 5 m), récemment rénovée, s'inscrit harmonieusement dans ce décor champêtre et intimiste.En annexes, un vaste garage et une cave vous apporteront les volumes nécessaires pour stationner, stocker, bricoler ou rêver plus grand encore.À quelques minutes de toutes les commodités et des grands axes, dans un quartier résidentiel préservé, cette propriété pleine de ressources conviendra aussi bien à une grande famille en quête de tranquillité qu'à un projet de vie plus hybride, mêlant résidence principale et activité professionnelle ou touristique. Cette Maison de luxe à acheter à ROMPON, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes, est une véritable opportunité.

À quelques minutes du centre de Chomérac, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine construite en 2017 est maintenant disponible à la vente. Idéale pour l'achat d'une maison à Chomérac, elle allie modernité et confort, parfaite pour accueillir une famille.Cette maison Chomérac à vendre offre un vaste espace de vie lumineux où se conjuguent confort et convivialité. Le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, devient le cœur de la maison, parfait pour partager des moments en famille. La cuisine aménagée, ouverte sur la pièce à vivre, permet de cuisiner tout en restant connecté aux instants de partage.Côté nuit, quatre chambres spacieuses accueillent parents et enfants. La salle de bain, à la fois élégante et fonctionnelle, propose une baignoire pour des moments de détente et une douche pour plus de praticité au quotidien. Une buanderie complète ces espaces fonctionnels.À l'étage, une mezzanine lumineuse offre une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux ou coin lecture.À l'extérieur, le terrain de plain-pied, arboré et facile d'entretien, est un véritable plus, avec un système d'arrosage automatique pour les massifs et le potager en bac.La piscine clôturée et sécurisée est parfaite pour les baignades en famille et les après-midis de détente, constituant un véritable coin de paradis pour savourer l'été en toute sérénité.Chomérac, commune dynamique, offre toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, associations, etc. Sa localisation permet de conjuguer une vie paisible à la campagne avec une bonne accessibilité : Montélimar et Privas sont facilement atteignables, et les axes principaux rapprochent rapidement Valence et l'autoroute A7.Cette maison moderne, bien conçue et située dans un cadre privilégié représente un véritable coup de cœur pour les familles en quête de confort, tranquillité et convivialité.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire.Annonce rédigée par Fiona OLIGO (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n° 938 618 147. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif...N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1349.

Dans la commune de Chomérac, en Ardèche, découvrez cette belle maison familiale de 138 m², parfaite pour un achat de maison à Chomérac. Elle se compose de cinq chambres spacieuses et de deux salles de douche, idéales pour accueillir confortablement une grande famille ou recevoir des amis. Une partie de l’intérieur a bénéficié d'une rénovation, alliant charme de l'ancien et modernité. À l'extérieur, un vaste jardin arboré vous attend, offrant un cadre paisible, avec une piscine propice à la détente durant les jours ensoleillés. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un portail, et comprend également un double garage. De plus, cette maison à vendre bénéficie de l'eau du Rhône, un atout rare pour un confort au quotidien. Implantée dans un environnement calme tout en étant proche des commodités et des principaux axes, cette maison est idéale pour une vie de famille sereine ou comme résidence secondaire à la campagne. Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur le marché de Chomérac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer.

Maison de luxe à vendre à Chomérac, située en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette magnifique maison en pierre s'étend sur un terrain de 1 197 m2 et dispose de beaux volumes. L'agence Orpi vous propose cette ancienne magnanerie de 300 m2, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, un coin repas, une salle à manger et un spacieux séjour de 79 m2, agrémenté d'une belle cheminée en pierre. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, dont deux avec terrasse, une chambre en mezzanine, un espace bureau, une pièce pouvant servir de dressing, un coin salon et une salle de bain. Ce bien d'exception comprend également une grande terrasse, une piscine, et trois places de parking, dont une couverte. Des travaux de rénovation sont à envisager, mais c'est une opportunité rare à visiter avec l'un de nos conseillers. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Chomérac, contactez-nous rapidement ! Annonce rédigée par Elisa MONNET (EI), agent commercial en immobilier RSAC Aubenas n° 933813917. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, partenaire de tous vos projets immobiliers.

Découvrez cette maison d'architecte unique de 160 m², située à Chomérac, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Édifiée sur un terrain de 3 800 m², cette propriété rare offre un cadre naturel privilégié, alliant tranquillité et intimité. Sa conception contemporaine met en valeur la lumière et les volumes, faisant de cette maison Chomérac à vendre une véritable œuvre d'art architecturale. La maison comprend trois chambres confortables, deux salles d'eau et un espace jacuzzi pour des moments de détente. Un magnifique patio s'étend entre le salon et la cuisine, orné d'un palmier qui traverse le toit, ajoutant une touche d'exotisme unique. Le salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d'une cheminée en pierre de taille, apportant un charme intemporel à l'ensemble. Idéale pour une famille en quête d'espace ou comme maison à acheter à Chomérac pour profiter de la douceur de vivre de la région, cette propriété reste proche des commodités tout en offrant le calme nécessaire. Ne manquez pas ce rare bien sur le marché de Chomérac. Contactez-nous aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité exceptionnelle. Annonce rédigée par Fiona OLIGO (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n° 938 618 147. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, partenaire de tous vos projets immobiliers. Référence agence : 1344.

À la recherche d'un achat villa Le Cheylard ? Ne manquez pas cette magnifique villa contemporaine à vendre, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Offrant 6 chambres et 3 salles de bain, cette maison est entourée d'un parc arboré composé de diverses essences, à seulement 5 minutes des commerces. L'espace de vie est exceptionnel avec un vaste séjour/salle à manger de 70 m², doté d'une cheminée monumentale et d'une grande luminosité. La cuisine équipée est fonctionnelle et conviviale, idéale pour accueillir vos invités. Les prestations récentes incluent une toiture neuve (2023) et un chauffage à granulés bois installé en 2021. Vous pourrez également profiter d'un confort optimal avec une piscine de 6 × 12 m, de multiples terrasses, une cave à vin, un grand sous-sol et un garage double. La villa offre une vue dégagée, permettant d'apprécier un panorama remarquable sur la nature environnante. Un atout supplémentaire de cette propriété d'exception est la charmante petite maison de vigne indépendante, parfaite pour un atelier ou un espace pour des invités. Caractère, volumes généreux et tranquillité sont au rendez-vous.

À vendre, Maison de luxe LE POUZIN, située dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette villa contemporaine, achevée en 2023, se trouve à seulement 10 minutes de l'autoroute A7 et à 30 minutes de Valence et Montélimar. Elle offre un cadre paisible, des volumes généreux et des prestations de qualité. Avec environ 280 m² de surface habitable, la maison dispose d'une grande pièce de vie de 60 m² baignée de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées avec vue panoramique. La cuisine séparée et équipée de 23 m² est accompagnée d'un cellier de 10 m². À l'étage, trois chambres spacieuses de 15 à 16 m² avec placards intégrés donnent sur deux terrasses offrant de superbes vues. Le niveau se complète avec une salle de bains moderne de 13 m² et une salle de cinéma de 25 m². La suite parentale de 17 m² au rez-de-chaussée est dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative. À l'extérieur, profitez de deux terrasses et d'une piscine chauffée avec jacuzzi intégré, le tout dans un environnement de tranquillité. Le sous-sol comprend un garage de 97 m² ainsi qu'un bureau de 13 m². Un studio indépendant de 25 m² avec mezzanine et salle d'eau est également présent. Pour davantage d'informations, veuillez contacter Pierre Vallon au 06 98 79 69 18 / pierre.vallon@espaces-atypiques.com.

Découvrez cette propriété à vendre située à Le Cheylard, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel s'étend sur environ 318 m² habitables et est implanté dans un parc paysager idyllique. La maison, lumineuse et spacieuse, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités de la ville, réputée pour son savoir-faire en bijouterie. Avec ses nombreuses chambres, son séjour accueillant et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés, cette propriété de luxe à acheter à Le Cheylard constitue une opportunité rare pour une résidence principale ou un projet familial. Incluant un garage spacieux, une piscine et une charmante dépendance en pierre, elle promet de répondre à tous vos besoins. Idéale pour les amateurs de nature, à proximité de la Dolce Via pour des balades inoubliables.

Située à Lamastre, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette bâtisse en pierre datée de 1844 est la plus haute d'un hameau pittoresque. Elle se distingue par son exposition plein sud et sa vue magnifique sur les monts d'Ardèche, offrant un cadre de vie alliant sérénité et luminosité. Discrète et sans vis-à-vis, cette maison permet de profiter de la beauté naturelle des environs. Fonctionnelle et agréable, la maison dispose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un spacieux séjour de 60 m², incluant une cuisine ouverte et un poêle apportant chaleur et convivialité. Deux chambres, dont l'une avec accès direct à la terrasse ombragée, complètent cet étage, avec un terrain de 2 000 m² arboré. À l'étage, la mezzanine abrite une suite parentale avec salle de bains intégrée, offrant une vue imprenable sur les vallées environnantes, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être transformée en dressing ou en chambre. À l'extérieur, une piscine au sel de 10x3 mètres récemment installée et parfaitement intégrée à son cadre naturel promet des moments de détente. Des caves et remises fournissent des espaces de rangement, tandis qu'une dépendance de 30 m² à rénover représente un projet prometteur. Située à seulement cinq minutes des commodités de Lamastre et à une heure et demie de Lyon, cette maison représente une opportunité d' achat Maison de luxe à LAMASTRE, invitation à un mode de vie en harmonie avec la nature et à envisager de nouveaux projets.

Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) Expertimo vous propose, en Exclusivité, sur les hauteurs de Genestelle, dans un cadre naturel exceptionnel, cette Propriété à vendre offrant la plus belle vue du village, un environnement calme et sans vis-à-vis, ainsi qu'une exploitation touristique immédiatement opérationnelle. Composée de 3 maisons indépendantes, cette propriété développe une capacité totale de 30 couchages, répartie sur un terrain paysagé de 5 249 m2 avec terrasses, jardin, jeu de boules, prolongé par une châtaigneraie. Le domaine est vendu entièrement meublé, prêt à être exploité immédiatement pour un projet familial, locatif ou événementiel. Composition du domaine : - Capacité totale : 30 couchages Maison principale (118 m2 habitables env.) : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé, cellier, véranda lumineuse avec vue dominante, chambre indépendante avec entrée privative, salle d'eau et WC, double garage. Four à pizza traditionnel, piscine privative au sel avec abri coulissant, grande terrasse avec vue panoramique. Chauffage et rafraîchissement par PAC au sol, radiateurs électriques dans les chambres et cheminée insert.Dépendance : Petite villa indépendante (40 m2 habitables env.) avec cuisine équipée, salle d'eau, salon avec coin nuit + mezzanine, idéale pour couple ou location autonome, climatisation réversible. Maison 2 : Gîte familial grande capacité (199 m2 habitables env.) : Grand séjour/salle à manger, cuisine équipée, cellier, 5 chambres, 2 salles d'eau avec WC, piscine privative chauffée, terrasse panoramique, espaces extérieurs privatifs, chauffage central au fuel au sol et cheminée insert.Extérieurs & équipements : Terrain de plus de 5 250 m2, 2 piscines privées dédiées à chaque maison, double garage, espace four à pizza extérieur, jeu de boules/terrain de pétanque, terrasses, jardin paysager, vues dégagées, aucun vis-à-vis, calme total, stationnements privatifs, raccordé au tout à l'égout.Activité & potentiel : Maisons déjà exploitées en meublés touristiques via Gîtes de France (2 épis), bonne rentabilité saisonnière déjà en place, possibilité d'optimisation (Airbnb, Booking, événementiel, location de groupe).Idéal pour regroupement familial ou multigénérationnel, activité de gîtes ou location saisonnière, résidence principale avec revenus locatifs. Les atouts de cette propriété : vue panoramique exceptionnelle sur Genestelle, aucun travaux à prévoir, prestations soignées, propriété rare, prête à l'exploitation touristique ou à l'accueil familial, accès rapide à Vals-les-Bains, Antraigues-sur-Volane et Aubenas, confort, charme et authenticité au coeur de l'Ardèche.DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO onglet « Trouver un Agent ». Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Achat propriété Loriol-sur-Drôme - Drôme (26) - Rhône-AlpesSituée à Loriol-sur-Drôme, cette belle propriété équestre de 3,81 hectares offre 146m2 habitables et 20 boxes. Idéalement située au sud de Valence, elle propose des installations fonctionnelles pour le développement d'activités équestres. Les lieux comprennent deux écuries, vingt boxes, des aires de soin, des paddocks enherbés, une carrière et un grand rond de longe.Côté habitation, une villa de plain-pied de 150m2 dispose d'une grande pièce de vie, cuisine ouverte, 4 chambres, bureau, salle d'eau et buanderie. Les extérieurs offrent une piscine et une grande terrasse abritée. La propriété, facile d'accès et proche des commodités, bénéficie d'une situation idéale pour une clientèle variée et dynamique.Notre avis Horse Immo : Une propriété clé en main à ne pas manquer !

REF70099HA : Découvrez cette propriété à vendre à Mirabel, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cet ensemble immobilier, une ancienne filature en pierre de plus de 1100m2 datant du XVIIIème siècle, a été parfaitement rénové et offre une vue imprenable sur la campagne et le village.La toiture est sans amiante et la charpente en excellent état. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets sont présents. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, et aucun travaux de structure ne sont à prévoir.Au rez-de-jardin, accessible depuis le parc, se trouve une grande salle de réception de plus de 280m2, équipée de sanitaires, tables et chaises, avec des cloisons amovibles pour une configuration modulable.La cuisine professionnelle est entièrement équipée avec un étuve, extracteur, four vapeur, légumerie, chambre froide et tables en inox. Deux autres salles ainsi qu'une cuisine avec salle de pause pour le personnel, lingerie, chaufferie et réserve complètent cet espace fonctionnel.À l'étage, accessible via le parking, vous trouverez des bureaux, une bibliothèque, des sanitaires, douches et 16 chambres. Le bâtiment, classé ERP 4ème catégorie, est aux normes incendie et PMR pour recevoir du public. De plus, le grenier est aménageable.L'ancienne maison du gardien, d'environ 100m2, propose deux appartements indépendants, chacun composé de 2 chambres. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un parking sécurisé accessible aux camions, d'un jardin paysagé, arboré et d'un terrain bordé par un ruisseau, totalisant plus de 1ha clôturé. Pour compléter le tout, une piscine aux normes avec filtration sable et vanne multivoie est présente.Cet ensemble immobilier est idéal pour tout projet d'accueil ou de séjours thématiques, et offre des possibilités de création de lofts ou d'appartements. Contactez-moi pour plus d'informations sur cet exceptionnel projet. Exclusif Agent commercial indépendant Swixim dans votre secteur : +33642624883. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 10840€ ~ 14820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans.

À CLIOUSCLAT, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, découvrez cette exceptionnelle maison de luxe à vendre. Nichée au pied d'un village classé parmi les 'Plus Beaux Villages de France', cette propriété rare en Drôme Provençale offre : une élégante bastide du XVIIIe siècle avec des volumes lumineux, comprenant une vaste entrée, une cuisine avec cellier, deux salons avec cheminée, une bibliothèque, une salle à manger et six chambres, chacune équipée de sa salle de bains. La maison d'amis en pierres apparentes dispose d'une cuisine, de trois chambres, d'un dortoir et de deux salles de bains. Une orangerie avec une belle terrasse surplombant le village, ainsi qu'une salle de réception indépendante pour des événements tels que des réunions ou des expositions complètent l'ensemble. Le terrain de 7 hectares abrite un magnifique parc, une roseraie, une forêt, un bassin d'ornement, une fontaine et une piscine isolée. Située à seulement 10 minutes de l'autoroute A7, à 35 minutes de la gare TGV de Valence et à 1h30 de l'aéroport international Lyon Saint Exupéry, cette maison de luxe à acheter à CLIOUSCLAT est un bien d'exception.

iad France - Serge Sacilotto vous propose : Charme et authenticité pour cette maison avec piscine à Saint-Sylvestre, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette propriété de 260 m² se distingue par son caractère unique et son environnement paisible, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon spacieux, une cuisine équipée ainsi qu’une pièce de vie de 35 m², lumineuse et ouvrant sur une terrasse avec vue. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bain accueillante vous attendent. Un grand studio indépendant et attenant sera idéal pour recevoir vos invités. De plus, une salle de restaurant équipée d'une cuisine professionnelle et d'une terrasse avec vue ajoutera une dimension particulière à cet espace. Ce bien s'étend sur 16 000 m² de terrain naturel, avec quatre yourtes et un bloc sanitaire à exploiter. À l'extérieur, un jardin paysager avec piscine de 10 m x 5 m vous permettra de profiter des belles journées d'été. Avec plus de 7 hectares attenant, incluant un ruisseau, des prairies et un hangar de deux niveaux avec un gîte, cette propriété est un véritable havre de paix. À proximité des commodités locales, elle offre un accès rapide à l'autoroute A7 et à la gare TGV, située à 30 minutes. Ne manquez pas la chance d'acquérir cette maison pleine de charme à Saint-Sylvestre. Contactez-nous pour planifier une visite.

Découvrez cette maison bourgeoise en pierre de 220 m², située au cœur de la ville thermale de Vals-les-Bains, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette propriété à vendre se compose d'une cuisine, d'un salon-salle à manger spacieux de 40 m², de 6 chambres, de 2 salles de bains et d'un dortoir de 50 m². Le tout est entouré d'un parc arboré de 1 800 m², reconnu comme l'un des plus beaux parcs privés de la région. Vous pourrez également profiter d'une piscine creusée et d'un pool house de 31 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Vals les Bains.