vente de maison et villas de luxe avec piscine à Saint-Marcel-d'Ardèche, France

À vendre : magnifique villa située à Saint-Martin-d'Ardèche, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Nichée dans les hauteurs d'un charmant village ardéchois, cette villa offre une vue panoramique sur le Mont Ventoux et les vignobles environnants, tout en étant proche des grands axes, notamment l'autoroute A9. Composée de 4 chambres et 6 pièces spacieuses, elle allie confort moderne avec chauffage au sol (par PAC) et climatisation. Les fenêtres en aluminium et PVC à double vitrage garantissent une excellente isolation. La villa est construite avec des matériaux de qualité, tels que des poutres et charpentes apparentes, des pierres d'opèdes et des tuiles anciennes. Profitez de la piscine et de son pool house pour des moments de détente en famille ou entre amis, dans un cadre naturel verdoyant. La terrasse conviviale et les espaces de vie généreux font de cette propriété un lieu idéal pour ceux à la recherche de calme et de confort. Ne ratez pas cette occasion d'achat d'une villa exceptionnelle à Saint-Martin-d'Ardèche.

À vendre – Ensemble immobilier en viager à Saint-Just-d'Ardèche, Ardèche (07), Rhône-Alpes.Découvrez une opportunité unique avec cet ensemble immobilier composé de deux logements indépendants, idéal pour un achat viager à Saint-Just-d'Ardèche. Détails :Mas en pierre de 220 m² habitables avec dépendance : - Rez-de-chaussée : une chambre, une cuisine avec salle à manger, une arrière-cuisine, un salon avec accès à une cave à vin, WC.- Étage : trois chambres, dégagement, salle de bains, WC.- Combles : environ 110 m² exploitables.- Terrain paysagé de 2 763 m² avec piscine (revêtement à prévoir).- Prix de 442 000 €.Maison en viager occupé de 90 m² habitables : - Premier étage : cuisine, séjour, salle à manger, salle d'eau, WC, cellier, buanderie.- Combles aménageables de 46 m².- Dépendances : caves, abri voiture de 30 m².- Terrain de 900 m².- Conditions du viager : bouquet de 46 500 € + rente mensuelle de 700 €.- Viager occupé sur une tête – dame seule de 77 ans.Les deux habitations, en bon état et totalement indépendantes, constituent un viager Saint-Just-d'Ardèche à vendre, offrant à la fois un projet de résidence et un investissement patrimonial d'exception, rare dans le secteur.Référence agence : 1321

À SAINT JULIEN DE PEYROLAS, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, découvrez ce magnifique mas en pierres de 234 m². Cette propriété comprend une habitation principale de 155 m² avec un spacieux séjour/cuisine de 70 m² au charme authentique, ouvert sur une agréable terrasse. À l'étage, vous trouverez trois belles suites parentales. Au rez-de-chaussée, deux logements indépendants de 36 et 43 m², parfaits pour de la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis. Le tout est situé sur un terrain arboré de plus de 2100 m², avec une piscine parfaitement intégrée dans son environnement naturel, assurant un calme absolu en pleine campagne. Pour ceux cherchant un mas à acheter à SAINT JULIEN DE PEYROLAS, cette opportunité vous attend.

Découvrez cette maison de luxe à acheter à Saint Paulet de Caisson, située au cœur des paysages pittoresques du Gard en Languedoc-Roussillon. Ce village, idéalement positionné à la croisée des départements du Gard, de l'Ardèche, de la Drôme et du Vaucluse, allie authenticité provençale et tranquillité, offrant un cadre de vie paisible. Accessible par une charmante route de campagne, cette propriété en forme de L, nichée dans un hameau tranquille, s'étend sur un terrain de 2 400 m², comprenant une cour intérieure, un espace piscine et une cuisine d'été, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La maison se compose de deux habitations indépendantes, pouvant être réunies pour créer un espace de vie unique ou adaptées à un projet de gîtes. La première habitation nécessite une mise à jour complète et offre une terrasse avec vue dégagée, une cuisine et un salon, ainsi que trois chambres et une salle de bains. La seconde, rénovée et au goût du jour, dispose d'une entrée indépendante, d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour, d'un WC invité, de deux chambres à l'étage, d'une véranda accueillante et d'une salle de bain. Bien équipée, cette maison de luxe à Saint Paulet de Caisson dispose de l'eau de ville, d'une microstation pour l'assainissement et d'un système de chauffage au fioul pour les deux habitations, ainsi que de la climatisation dans la partie rénovée et d'une toiture refaite. Avec un potentiel de transformation exceptionnel, cette propriété s'adapte à vos envies : résidence principale pleine de charme, maison de vacances reposante, ou investissement locatif dans une région dynamique et touristique. Profitez de la douceur de vivre provençale tout en explorant les merveilles naturelles et patrimoniales des environs. Une opportunité rare dans un cadre d'exception ! (4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette propriété unique située à Lamotte du Rhône dans le département de Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, vous propose un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 11 pièces, incluant 8 chambres et de grands gîtes indépendants, elle est idéale pour les familles nombreuses, les groupes ou même les professionnels à la recherche d'une opportunité pour des activités touristiques ou des séminaires. Les gîtes permettent une exploitation locative immédiate, parfaits pour des vacances ou des séjours en groupe. La piscine, entourée d'un jardin arboré, offre un espace convivial pour se détendre après une journée bien remplie. La proximité de l'Autoroute du Soleil assure un accès rapide à la propriété, un atout considérable pour attirer une clientèle diversifiée tout au long de l'année. La région, renommée pour ses paysages provençaux et son riche patrimoine viticole, représente une forte attractivité touristique. Avec un potentiel intéressant pour développer des activités liées à la vigne, comme des dégustations, des ateliers œnologiques et des visites guidées, cette propriété représente une opportunité précieuse pour ceux qui souhaitent investir dans une maison à acheter à Lamotte-du-Rhône. Pour toute information complémentaire sur les détails techniques et les possibilités d'aménagement, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par email. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les données concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sophie PRIAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 378 168 Greffe de AVIGNON) au 06 11 74 33 58 (réf. 584364).

Charmante maison des années 50 située à PIERRELATTE, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes. Ce bien d'une superficie de plus de 280m² combine authenticité et volumes généreux, le tout sur un terrain clos et arboré de 750m², agrémenté d'une piscine et d'un abri pour les voitures.Exposée plein sud, cette maison bénéficie d'une belle luminosité mettant en valeur les matériaux de qualité tels que les portes anciennes et le parquet. Idéale pour une famille, cette spacieuse demeure comprend 7 chambres. Pour ceux qui envisagent un projet d'accueil ou de location, le dernier étage se compose de 3 chambres avec salle d'eau et WC, ainsi que d'une cuisine équipée.Pour ceux intéressés par un achat de maison de luxe à PIERRELATTE, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute visite, merci de vous munir d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Christel RICHARD, est inscrite au RSAC de ROMANS sous le numéro 442 941 548.

Magnifique ancien hameau en pierre entièrement rénové à vendre, situé à Pont-Saint-Esprit, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine de 8 ha, entouré d'oliviers et de chênes verts, offre un havre de paix sans voisins immédiats. La propriété se compose d'une maison principale et de trois gîtes rénovés avec soin, alliant charme des pierres apparentes et confort moderne. De plus, une maison en bois plus récente s'intègre harmonieusement dans le paysage. Vous pourrez profiter d'une piscine naturelle unique en France mesurant 10 m x 20 m, agrémentée d'une terrasse en bois et d'un élégant pool house. L'oliveraie en conversion AB de 3,22 ha, plantée en 2010, bénéficie d'un système d'irrigation alimenté par un forage et sa production ne cesse d'augmenter chaque année. Cette propriété représente une belle opportunité pour un achat de vignoble à Pont-Saint-Esprit.

À vendre, une propriété exceptionnelle située à Pont-Saint-Esprit, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine du XIXe siècle, d'une surface habitable de 674 m², comprend une habitation principale, cinq gîtes, trois chambres d'hôtes, ainsi que des dépendances sur un terrain de 1,7 hectare. Idéal pour un projet touristique ou comme résidence, cette propriété rare mêle charme historique et confort moderne. Chaque gîte et chambre d'hôte est soigneusement décoré et équipé. L'emplacement, à proximité des Gorges de l'Ardèche et d'Uzès, est parfait pour développer une activité d'accueil ou profiter d'un cadre de vie paisible. Dossier complet disponible sur demande, visites sur rendez-vous uniquement. Cette propriété à acheter à Pont-Saint-Esprit représente une opportunité unique.

Propriété unique à vendre à PONT-SAINT-ESPRIT, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette bastide de caractère comprend 8 gîtes entièrement équipés, idéaux pour commencer une aventure hôtelière. Située dans un environnement privilégié, cette maison est entourée d'un beau jardin arboré, avec piscine. De plus, la villa des propriétaires, construite en 2018, dispose de son propre jardin et piscine privée. Une occasion d'achat de maison exceptionnelle à PONT-SAINT-ESPRIT.

Située au cœur d'un petit bois de pins, cette maison à vendre à Saint-Paulet-de-Caisson, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, saura vous charmer par ses aménagements soignés et son environnement paisible. Avec un bassin paysagé de 100 m2 et un spa de 15 m2, cette propriété offre une ambiance relaxante grâce à ses espaces verts, ses murs en pierres sèches, et ses charmantes bâtisses accompagnées de terrasses. La maison dispose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine entièrement équipée. À l'étage, l'une des trois chambres, adjacente à un bureau, s'ouvre sur une terrasse. Les beaux jours vous permettront de profiter de nombreux espaces de détente, parfaits pour se ressourcer. Un abri de jardin de 50 m2, décoré dans un style oriental et doté d'un studio climatisé, surplombe la piscine pour des étés inoubliables. De nombreuses prestations, telles que des panneaux solaires, un chauffage au sol alimenté par un puits géothermique, et des matériaux de qualité, viennent compléter l'ensemble. Ce bien, à la fois fonctionnel et esthétique, représente un achat maison Saint-Paulet-de-Caisson idéal pour ceux en quête de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Réf: 3855CBDans un cadre privilégié à Saint-Alexandre, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de caractère d'une superficie d'environ 145 m² avec dépendance vous offre un cadre de vie exceptionnel. Vous profiterez d'une vue imprenable sur le clocher du village et les collines environnantes.La maison principale comprend :• Au rez-de-chaussée : un vaste double séjour, une cuisine provençale entièrement équipée avec coin repas, une buanderie/lingerie, une chambre parentale, une salle de bain et des toilettes séparées.• À l'étage : deux chambres supplémentaires, une salle de douche et des toilettes séparées.Le Mazet, studio indépendant adjacent à la piscine, constitue un véritable espace de tranquillité, parfait pour accueillir vos invités. Il offre :• Un espace de couchage• Une cuisine équipée, une salle d'eau et des toilettes.L'ensemble est entouré d'un jardin paysager d'environ 1500 m², soigneusement entretenu, avec une piscine lagon Diffazur à remplissage automatique pour des moments de détente inoubliables.Atouts supplémentaires :• Deux garages avec mezzanine et atelier• Combles aménageables• Espace cave de 100 m² en sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de stockage• Chauffage/climatisation par pompe à chaleur, double vitrage, forage, arrosage automatique, portail électrique, visiophone...Cette propriété, au cadre enchanteur, vous séduira par son ambiance paisible et son caractère unique.Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez Céline BERNARD au 06 26 36 62 87. Idéalement situé à proximité des sites touristiques du Gard et du Vaucluse, ainsi que de la Vallée de la Cèze et de l'Ardèche. Accès facile au Pont du Gard, Nîmes, Avignon et sa gare TGV, et aux axes A7 et A9, à seulement 1h15 du bord de mer.

Découvrez cette magnifique Propriété de luxe à vendre à Saint-Paul-Trois-Châteaux, située dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Ce vaste domaine comprend un château datant de l'époque Napoléon III ainsi que de nombreuses dépendances, dont certaines sont actuellement exploitées en gîtes. Le terrain s'étend sur plus de 29 hectares de bois, de vignes et de collines, avec un potentiel pour une transformation vers l’œnotourisme, l'accueil de chambres d'hôtes, les gîtes, l'événementiel, ou en tant que domaine privé à l'abri des regards. Située à l'orée des collines de la Drôme Provençale, cette propriété bénéficie d'un accès privilégié grâce à une allée bordée de platanes séculaires menant au château du 17ème siècle, à une maison de maître, à une ancienne galerie de tableaux, à une orangerie et à d'anciennes écuries, représentant au total plus de 1 200 m2 de bâtiments. Le parc comprend également une piscine couverte et une superficie viticole de 7 hectares 35 a 40 ca en AOP Côtes Du Rhône et 1 hectare 85 a 82 ca en AOP Grignan Les Adhémar, soit plus de 9 hectares de vignes. Ce bien rare est idéalement situé à proximité des autoroutes A7 et A9, à seulement 30 minutes de la Gare TGV de Montélimar, offrant une liaison directe vers Paris-Gare de Lyon en 2h50. Pour davantage d'informations, contactez Claire Barralon au 07 60 13 70 00 ou par mail à c.barralon@john-taylor.com. Agent immobilier inscrite au RSC de Lyon sous le numéro 904 488 533.

iad France - Nathalie Sinard vous propose : A VENDRE - BOLLENE - MAGNIFIQUE MAISON - 227 M² - 3 CHAMBRES - 1 ATELIER - 1 GITE - PISCINE - POOL HOUSE - TERRAIN 2600 m². Découvrez cette splendide maison architecte située dans un quartier résidentiel calme et proche des commerces. D'une surface de 227 m², elle est implantée sur un superbe terrain clos, arboré et paysagé de 2600 m², idéal pour profiter de la nature en toute sérénité. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon-séjour avec plafond cathédrale, apportant un charme unique et une belle luminosité. 3 chambres s'y trouvent, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bain indépendante avec baignoire balnéo complète l'espace nuit. La cuisine ouverte mais indépendante s'ouvre sur une grande terrasse donnant sur le jardin. Un cellier-buanderie vient parfaire les prestations. À l'étage, une immense mezzanine baignée de lumière grâce à un Velux propose un espace bureau, un espace télévision et un grenier aménageable, parfait pour créer une chambre supplémentaire ou une salle de jeux. Un appartement indépendant, situé au rez-de-chaussée, complète ce bien et peut être exploité en tant que gîte, comprenant une pièce à vivre ouverte sur une terrasse avec pergola, ainsi qu'une chambre en mezzanine et une salle d’eau. Un atelier attenant, lumineux et chauffé, avec une grande baie vitrée, peut être transformé en chambre supplémentaire ou agrandir l'appartement. Côté extérieur, le terrain entièrement aménagé dispose d'une piscine (5x10m), d'un jacuzzi et d'un pool house équipé et aménagé avec cuisine d'été, salle d’eau et local technique. Une cabane en bois ravira les enfants. Pour le côté pratique, 3 abris bois, un atelier de bricolage et un abri voiture sont également présents. Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage par cheminée avec insert, des radiateurs et une climatisation réversible, avec des menuiseries en aluminium avec double vitrage et volets roulants. Les prestations suivantes viennent confirmer ce bien d'exception : portail automatique, fibre, alarme et interphone. Ce bien rare, alliant charme, confort et proximité des commerces, est une véritable opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sinard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513756320.

Opportunité à saisir à Bollène, Vaucluse! L'agence ORPI Lelez vous propose un magnifique chalet à acheter à Bollène, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété d'exception comprend une résidence principale de 280m² rénovée avec vue dominante, ainsi qu'un parc indépendant avec cinq chalets tout confort. Les chalets, entièrement meublés et équipés, offrent entre 2 et 3 chambres chacun. Implantés sur un terrain paysagé de 1,8 hectares, ils bénéficient d'un parking, d'un terrain de pétanque et d'un espace piscine. Ne manquez pas cette vente de chalets à Bollène, une opportunité unique dans un cadre verdoyant et proche des sites touristiques. Contactez-nous pour plus d'informations et photos. Référence agence : 984.

Au cœur du centre ancien d'une ville dynamique de Haut Vaucluse, cette charmante maison à vendre à Bollène saura séduire par son caractère. Elle comprend un garage menant directement au hall d'entrée et un salon d'été agrémenté d'une cuisine et d'une salle d'eau. Profitez d'une agréable terrasse ombragée par un store banne électrique, d'un espace barbecue et d'une belle piscine avec volet roulant électrique. À l'étage, le salon lumineux est ouvert sur la salle à manger, où un poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse, ainsi qu'une cuisine. Le second étage offre trois spacieuses chambres, dont l'une s'ouvre sur un solarium, accompagnée d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Cette maison à acheter à Bollène a su préserver son charme et son authenticité grâce à la mise en valeur de magnifiques éléments anciens. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison entièrement rénovée à vendre à BOLLENE, Vaucluse (84), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Parfaite pour une grande famille et une activité d'accueil. Cette demeure pleine de charme et lumineuse offre 5 chambres dont 1 suite, 1 SDB et 1 toilette indépendant. La propriété comprend également une piscine bien exposée, un garage et des dépendances. À l'arrière, un petit hameau de 5 gîtes modernes entièrement équipés, idéal pour des vacanciers. Située sans vis-à-vis, cette propriété est parfaite pour des réunions de famille. Contactez-nous pour plus de photos. (5.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Découvrez cette propriété à vendre à Bollène, située dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette demeure Provençale, soigneusement rénovée, offre un héritage historique exceptionnel, comprenant un prieuré du 11ème siècle et une chapelle du 7ème siècle. Au cœur d'un environnement naturel préservé et sur un terrain de plus de 39 hectares, cette résidence impressionnante garantit tranquillité et intimité, sans vis-à-vis ni voisinage. Avec environ 480 m² d'espace habitable, vous trouverez des caractéristiques uniques telles qu'une magnifique verrière, une cuisine authentique, un salon avec cheminée du 16ème siècle, ainsi que plusieurs chambres et studios. En plus de la propriété principale, un logement annexe d'environ 70 m² est disponible, idéal pour accueillir des invités. La chapelle et diverses dépendances, ainsi qu'un bassin et une source d'eau pure, enrichissent encore cette offre. Pour en savoir plus sur cette propriété de luxe à acheter à Bollène, contactez notre agence immobilière à Vaison La Romaine.

Nous sommes ravis de vous proposer à la vente cette maison à Bollène, dans le département du Vaucluse et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison de plain-pied se trouve sur un terrain de 649 m2 bien entretenu. Elle comprend une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur un salon/salle à manger de 47,50 m2, trois chambres (15 m2, 19 m2 et 9 m2) avec des espaces de rangement, une salle d'eau, des toilettes indépendants ainsi qu'une piscine hors sol accompagnée d'une cuisine d'été aménagée. En outre, cette propriété dispose d'un garage communicant de 23 m2 et d'un atelier de bricolage de 11 m2. Les caractéristiques techniques incluent une pompe à chaleur, des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques, un poêle à bois, un chauffe-eau thermodynamique, ainsi que 12 panneaux solaires entièrement payés générant un bénéfice net de 1400 euros par an. La maison bénéficie également d'une excellente isolation de la toiture et d'une bonne isolation des murs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 0628835723.

Propriété d'exception au cœur du village de SAINT PAUL TROIS CHATEAUX, Drôme, dans la région Rhône-Alpes, cette bâtisse historique met en avant de nombreux détails authentiques qui révèlent son riche passé. Rénovée avec soin en 2010, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne tout en respectant l'esprit de son architecture d'origine. Sa façade élégante, donnant sur un jardin et une piscine, lui confère une allure unique. D'une superficie de 210 m² répartis sur 3 niveaux, cette maison offre un jardin clos soigneusement paysagé et une piscine chauffée de 11x3,5 m pour des moments de détente. De plus, la propriété dispose d'un garage et de deux caves spacieuses. Cette maison de luxe à acheter à SAINT PAUL TROIS CHATEAUX représente une opportunité rare dans un cadre prisé.