vente de maison et villas de luxe avec piscine à Joyeuse, France

À vendre à Lablachère, en Ardèche (07), un ensemble immobilier de caractère offrant un fort potentiel. Cette propriété se compose de plusieurs gîtes en pierre, d'une maison indépendante et d'une piscine, le tout sur un terrain de plus d'un hectare en partie constructible. Idéale pour un projet touristique, cette maison présente une grande capacité d'accueil tout en bénéficiant d'un emplacement calme, proche des commodités. Bien que des travaux de remise en état soient nécessaires, la configuration de l'ensemble constitue une opportunité rare pour toute personne désireuse d'investir dans un projet d'accueil ou de location saisonnière. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter ou à vous rendre sur notre site pour une visite.

À vendre, dans le département de l'Ardèche (07) en région Rhône-Alpes, une Maison de luxe à acheter à Lablachère. Ce bien d'exception, situé dans un cadre privilégié à proximité de Joyeuse, offre un fort potentiel avec ses 8 gîtes en pierre et une maison indépendante, le tout agrémenté d'une piscine sur un terrain de plus d'un hectare. Cette propriété se prête parfaitement à un projet touristique, grâce à sa grande capacité d'accueil et son emplacement recherché alliant tranquillité et commodités. Des travaux de rénovation sont à envisager, mais le potentiel de valorisation est indéniable pour tout investisseur ou porteur de projet souhaitant se lancer dans l'accueil ou la location saisonnière. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette maison à vendre à Rosières, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ancien corps de ferme du XVIIIe siècle entièrement rénové, ce bien immobilier offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une grande famille ou une activité de chambre d'hôtes. Il dispose de plusieurs caves, dont une aménagée pour les amateurs de vin. La maison se compose d'une salle à manger, d'un salon donnant sur une magnifique terrasse surplombant un terrain paysagé, d'une cuisine équipée, ainsi que de 7 chambres avec salles d'eau et WC. Vous profiterez également de nombreux espaces de vie au milieu de 3 hectares soigneusement entretenus, avec la possibilité d'augmenter la surface habitable grâce aux dépendances. Située à proximité des commodités tout en étant en pleine campagne, c'est un véritable havre de paix à l'abri des regards. Ne manquez pas cette opportunité unique d'effectuer un achat maison Rosières. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 9897.

SUD ARDECHE - Secteur réf : 6745Dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, nous vous proposons une Maison à acheter à Rosières, une ancienne ferme entièrement restaurée offrant un potentiel d'environ 700m². À seulement 10 minutes des commodités et des attractions touristiques, ce domaine d'exception combine charme historique et confort moderne, idéal pour le ressourcement.Caractéristiques de la propriété :- Ferme Restaurée : Une bâtisse d'époque rénovée avec des matériaux de qualité, préservant l'authenticité de son caractère.- Écuries Aménagées : Transformées en espaces de vie, incluant une salle de restaurant voûtée, typiquement régionale.- Terrasse Couverte : Espace extérieur abrité, parfait pour apprécier les beaux jours en toute convivialité.- Atmosphère de Sérénité : Ce domaine offre une ambiance propice à la détente, avec le charme de deux platanes centenaires.Proximité des Attractions Touristiques :- Accès facile à la rivière pour les activités nautiques.- À proximité de sites naturels et culturels tels que la Grotte Chauvet et les gorges de l'Ardèche.Composition du Domaine :- Cinq Gîtes : Hébergements confortables, entièrement équipés pour accueillir des visiteurs.- Espace Piscine : Un lieu parfait pour se rafraîchir pendant les mois d'été.- Grand Terrain : Idéal pour un stationnement aisé.- Possibilités d'Agrandissement : Une partie est à l'état brut, offrant de nombreuses options d'aménagement pour développer davantage l'activité.Avantages :- Calme Absolu : Situé à la fin de la zone constructible, ce domaine bénéficie d’une tranquillité rare et d’une vue dégagée sur le paysage ardéchois.- Vendu Meublé et Équipé : Prêt à être occupé immédiatement, sans travaux supplémentaires à prévoir.Cette Maison de luxe à vendre à Rosières représente une opportunité unique pour acquérir un bien de caractère, alliant histoire et cadre de vie exceptionnel. Parfait pour un projet d'événementiel grâce à ses vastes espaces et son cadre enchanteur. Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez contacter votre conseiller ORPI. ORPI Drôme Ardèche Gard, partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 6745

Ancien corps de ferme entièrement rénové, véritable bijou du XVIIIe siècle. Cet bien offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une grande famille ou une activité de chambre d'hôtes. Il dispose de plusieurs caves, dont une aménagée pour les amateurs de vin. La maison comprend une salle à manger, un salon qui s'ouvre sur une magnifique terrasse dominant un terrain paysagé, une cuisine équipée, ainsi que 7 chambres avec salle d'eau et WC, sans oublier de nombreux espaces de vie au milieu de 3 hectares parfaitement entretenus. Il est également possible d'augmenter la surface habitable grâce aux dépendances. Située à proximité des commodités tout en étant en pleine campagne, cette maison représente un havre de paix à l'abri des regards. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un environnement préservé en Ardèche, région Rhône-Alpes. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous. Référence agence : 10050.

Découvrez cette propriété unique à vendre à FAUGERES, Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Située dans un cadre naturel préservé, cette propriété rare se déploie sur plus de 12 hectares et propose un hameau privé composé de bastides en pierre rénovées avec soin. Actuellement, vous trouverez 17 gîtes indépendants, pouvant accueillir environ 85 personnes, ainsi qu'une salle de réception climatisée de plus de 110 m², idéale pour des événements variés. À l'extérieur, une piscine de 12 x 6 mètres et de vastes terrasses offrent une vue imprenable sur la campagne ardéchoise. Accédez facilement à cette propriété en approximativement 1h15 depuis l'autoroute A7 et à proximité des gares TGV, et explorez toutes les possibilités d'achat d'une propriété d'exception à FAUGERES.

À vendre – Domaine exceptionnel en Ardèche, ancienne usine réhabilitée. Située au cœur de l'Ardèche, cette propriété constitue un chef-d'œuvre de réhabilitation. Ancienne usine magnifiquement transformée, elle marie l'authenticité de son passé industriel avec une décoration raffinée. Ce domaine unique, s'étendant sur environ 4 000 m², représente une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience inoubliable alliant confort et dépaysement. La maison principale, attenante aux gîtes, s'étend sur 180 m² et se distingue par ses murs en pierres apparentes, témoignant de l'histoire profonde de la propriété. Ses trois chambres spacieuses, baignées de lumière, offrent un cadre de vie chaleureux et élégant, à la fois intime et raffiné. L'atmosphère authentique de la pierre se mêle harmonieusement à des équipements modernes, faisant de cette maison un lieu de vie idéal pour une famille ou une extension naturelle de l’activité touristique du domaine. Les gîtes, installés dans l’ancienne usine, sont une véritable invitation au voyage avec une décoration unique, soigneusement élaborée. Chaque gîte est un havre de paix, offrant une atmosphère cosmopolite qui plonge les hôtes dans une expérience immersive. L'un des gîtes dispose d'un espace spa privatif avec jacuzzi, conçu pour offrir un moment de détente en toute intimité. Le domaine est également doté d'équipements charmants, dont une piscine contemporaine de 13 x 15 mètres, agrémentée d’un îlot central, invitant à la détente. Un pool house spacieux de 400 m², équipé d’un restaurant avec bar, permet de prolonger les moments conviviaux au bord de l'eau dans un cadre exceptionnel, proposant une cuisine locale et raffinée. Un cabanon musical, près de la piscine, offre un espace original pour la détente. Le potentiel de développement du domaine est considérable. La possibilité d'aménager un nouveau gîte permet d'accroître la capacité d'accueil et de répondre à une demande touristique croissante dans la région. Cette extension représente une opportunité d'augmenter la rentabilité tout en préservant l'âme et le caractère du domaine. Idéalement situé dans la commune de Montréal, en Ardèche, ce domaine bénéficie d'une position stratégique, proche des attraits touristiques tout en étant préservé du tumulte. La propriété offre une immersion totale dans la nature ardéchoise, tout en étant à proximité des sites incontournables de la région. Ce domaine constitue une occasion rare d'acquérir une propriété alliant histoire industrielle, décoration cosmopolite et équipements modernes. Il représente une opportunité idéale pour un projet touristique ambitieux ou une résidence d'exception. Une visite s'impose pour découvrir la richesse et le potentiel de ce lieu, véritable écrin de charme et d'authenticité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Godefroy Marine EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342. Référence agence : 13442

À vendre dans le sud de l'Ardèche (07), secteur Saint-Alban-Auriolles. Découvrez ce village de gîtes sur plus de 2,6 hectares de terrain arboré, agrémenté d'une piscine. Idéalement situé entre les charmants villages de Labeaume et Saint-Alban-Auriolles, cette propriété d'exception invite à la douceur de vivre ardéchoise. Chaque pierre de ce lieu raconte une histoire, et les espaces ont été soigneusement conçus pour garantir confort et convivialité. Ce village de gîtes, fruit d'une passion familiale, jouit depuis plus de cinquante ans d'une clientèle fidèle séduite par la sérénité des lieux. Ce bien à vendre à Saint-Alban-Auriolles présente une solide réputation, garantissant ainsi un investissement sûr et durable. La propriété se compose de 11 gîtes indépendants, alliant charme rustique et confort moderne, ainsi qu'un mas en pierre avec un fort potentiel. Pour accueillir des groupes, une salle de réception est à disposition, et la piscine offre un sanctuaire de fraîcheur. Située dans un environnement préservé et calme, cette maison à acheter à Saint-Alban-Auriolles est proche des plus beaux sites naturels et touristiques de la région. C'est une opportunité rare qui allie qualité de vie au cœur d'une nature intacte, gestion familiale nécessitant peu de personnel et potentiel économique grâce à une activité touristique déjà établie. Ce domaine représente l'équilibre parfait entre authenticité et cadre de vie exceptionnel, idéal pour toute famille ou investisseur désireux de s'engager dans un projet de tourisme durable en Ardèche.

Dans le secteur de Labeaume, en Sud Ardèche (07), nous vous proposons à la vente une maison située à Saint-Alban-Auriolles. Ce village de gîtes, construit sur plus de 2 hectares de terrain arboré, est agrémenté d'une piscine, créant un cadre idéal pour le bien-être et la douceur de vivre en Ardèche. Chaque espace de cette propriété a été conçu pour offrir confort et convivialité. Fort d'un projet familial mené avec passion, ce domaine accueille depuis plus de cinquante ans une clientèle régulière, séduite par la qualité de l'accueil et la sérénité des lieux. L'établissement jouit d'une solide réputation, garantissant un investissement pérenne. Cette maison à Saint-Alban-Auriolles est idéale pour un accueil personnalisé, avec 11 gîtes indépendants alliant charme et modernité, un mas en pierre de grande qualité, et une salle de réception adaptée aux séjours de groupe. Le tout est niché dans un environnement paisible, à proximité des plus beaux sites naturels et touristiques de la région. Il représente une opportunité rare, alliant une qualité de vie privilégiée à un potentiel économique déjà en place grâce à son activité touristique. Ce domaine, avec son authenticité et son cadre exceptionnel, est parfait pour une famille ou un investisseur souhaitant s'engager dans un projet de tourisme durable. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Saint-Alban-Auriolles.

Située au calme dans un hameau résidentiel de Chassiers, en Ardèche, cette maison allie charme et confort dans un cadre privilégié. Rénovée avec soin, elle présente un mas en pierre du 18ème siècle comprenant un atelier d'artiste et des prestations locatives sous forme de deux gîtes. Environnement agréable ancré dans le parc régional des Monts d'Ardèche, le terrain attenant est constructible, offrant ainsi une belle opportunité pour un projet immobilier. L'habitation principale est accessible par deux entrées, dont une de plain-pied, et se déploie sur deux niveaux. La terrasse couverte au sud mène à une cuisine ouverte complètement équipée, avec un ilot central sur mesure et un fourneau. Un espace salon-salle à manger complète cet étage, bordé par une terrasse offrant une vue sur le village. L'espace nuit se compose de trois chambres, deux salles d'eau et deux WC. À l'étage, une mezzanine avec coin lecture, un grand salon, une chambre et un bureau, offrent également des possibilités de développement. Deux bâtiments sont associés à cette maison : une dépendance rénovée, transformée en gîtes allant de type F2 à F3, et un atelier d'artiste de 70m2, bien isolé et chauffé, propice à l'inspiration. Concernant les installations, la maison bénéficie d'une bonne isolation thermique et de matériaux naturels, avec un chauffage assuré par une chaudière à granulés de bois. Les panneaux solaires thermiques garantissent la production d'eau chaude. À l'extérieur, un espace récréatif avec piscine sécurisée, un grand terrain de 4500 m2 avec fruitiers et potager, ainsi qu'une source captée pour l'alimentation en eau, complètent cet ensemble. Localisée à proximité des commerces et facilement accessible, cette maison représente un réel potentiel pour un achat Maison de luxe CHASSIERS ou vente Maison de luxe CHASSIERS. Une activité commercial déjà en place par le biais des gîtes est un atout pour tout projet d'acquisition.Pour plus d’informations et organiser une visite, veuillez contacter Fabrice LECUELLE au 0646532344 ou par email à fabrice.lecuelle@espaces-atypiques.com.Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

Découvrez cette magnifique maison ancienne, ancienne ferme des moines cisterciens de l'abbaye de Mazan, située à CHASSIERS, dans le département de l'Ardèche, Rhône-Alpes. Cette propriété d'exception, qui a su conserver son allure au fil des siècles, est implantée dans un cadre préservé au cœur du parc naturel régional des monts d'Ardèche. S'étendant sur plus de cinq hectares, elle se compose de trois bâtiments en grès offrant de belles perspectives d'aménagement. Le bâtiment principal de 330 m2 dispose de caves voûtées qui abritent deux caves, une buanderie, une cuisine médiévale, ainsi qu'un local technique pour la piscine et une salle d'eau pratique après un moment de détente. Un escalier extérieur vous mène aux pièces de vie du premier étage, où vous trouverez une cuisine équipée, un salon élégant doté d'une cheminée, et une chambre familiale avec salle de bains et toilettes. Ce niveau s'ouvre sur une terrasse ombragée adjacente à la piscine chauffée et sécurisée. Le deuxième étage offre trois belles chambres lumineuses, avec parquets massifs et cheminées en marbre, chacune avec sa propre salle d'eau. Au dernier étage, un bureau et deux grandes chambres sous une toiture neuve complètent cet espace. Les dépendances, dont une ancienne magnanerie de 145 m2 et une seconde de 110 m2, offrent d'innombrables possibilités, comme une résidence d'artiste. Les extérieurs sont soigneusement entretenus et équipés d'un système de récupération des eaux pluviales. Deux sources précieuses ajoutent à cet ensemble séduisant, parfait pour accueillir une famille entière dans un cadre idyllique, à une heure de l'axe rhodanien et d'un accès TGV.

Située dans un hameau résidentiel tranquille de Chassiers, labellisé village de caractère en Ardèche, cette maison séduisante du 18ème siècle a été soigneusement rénovée. Elle dispose d'un atelier d'artiste et d'une activité locative grâce à deux gîtes. La propriété s'étend sur un terrain constructible au cœur du parc régional des Monts d'Ardèche. Avec deux entrées, dont une de plain-pied, l'espace habitable s'étend sur deux niveaux. Un escalier conduit à une spacieuse terrasse couverte, idéale pour profiter du sud. La cuisine ouverte, bien équipée avec un îlot central sur mesure, s'ouvre sur un salon-salle à manger confortable et une terrasse avec vue sur le village. L'espace nuit comprend trois chambres, deux salles d'eau et deux WC, tandis qu'un étage aménagé sous toit offre une mezzanine avec coin lecture, un grand salon, une chambre avec bureau et WC. Deux bâtiments sont reliés à la maison : une dépendance agricole transformée en gîtes F2 et F3 et un lumineux atelier d'artiste de 70 m2, pouvant être converti en troisième gîte. Une bonne isolation thermique a été assurée avec des matériaux naturels et un chauffage par chaudière à granulés de bois. L'extérieur présente une piscine sécurisée et un grand terrain de 4500 m2 avec potager, verger, cabanon et source naturelle. Ce bien représente une belle opportunité d'achat de maison de luxe à Chassiers, non loin des commerces essentiels. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Fabrice LECUELLE au 0646532344 ou par email à fabrice.lecuelle@espaces-atypiques.com. Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

Propriété à vendre à CHASSIERS, Ardèche, Rhône-Alpes, située au cœur des Monts d’Ardèche, cette offre propose un bien exceptionnel de 585 m² habitables, dont 330 m² Carrez, sur plus de cinq hectares de nature préservée. Ancienne demeure cistercienne, cet ensemble harmonieux allie héritage historique et confort moderne. À proximité d’Aubenas et dans le Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche, la propriété dispose de magnifiques espaces, y compris une pièce de réception spacieuse et sept chambres lumineuses avec salles d’eau privatives. Le jardin paysager, étoffé d'une piscine chauffée et de dépendances, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et ceux en quête d’un projet de vie significatif. Cette propriété de luxe CHASSIERS à vendre est un véritable investissement pour un futur empreint d'harmonie et de tranquillité.

Découvrez ce Mas à vendre à ST PIERRE ST JEAN, en Ardèche (07), au cœur de la magnifique région Rhône-Alpes. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété de charme offre une surface habitable de 230 m² sur un terrain de 28 672 m². La maison principale se distingue par sa grande pièce de vie lumineuse orientée au sud, où un salon convivial avec poêle à bois s'ouvre sur une cuisine et une salle à manger, le tout agrémenté d'une vue imprenable sur la vallée ardéchoise. À l'étage, vous trouverez une mezzanine spacieuse, ainsi qu'une seconde chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une pièce voûtée, réaménagée en chapelle, ajoute une touche d'authenticité à l'espace. La propriété comprend également deux gîtes indépendants, idéaux pour accueillir des invités ou développer une activité d'hébergement. L'extérieur ne manquera pas de vous séduire avec sa piscine au sel de 5x9 m et son pool house, entouré d'une oliveraie de plus de 50 arbres qui embellit le paysage environnant. Ce Mas de luxe à acheter à ST PIERRE ST JEAN allie authenticité, qualité et cadre naturel préservé, créant ainsi un véritable cocon familial.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose une maison de caractère de 315 m² habitable sur un terrain de 2000 m² dans la commune de Saint-Pierre-Saint-Jean, située dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Atypique et fonctionnelle, cette maison au calme absolu offre une vue panoramique sur les reliefs ardéchois, idéale pour 3 chambres d'hôtes ou 2 grands gîtes, ou comme grande maison familiale. La partie privative de 91 m² comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, un salon, 2 chambres, une salle de bains et un WC. La partie dédiée aux chambres d'hôtes de 225 m² dispose de 3 chambres, chacune avec salle de bains et WC, et d'un grand salon commun avec accès à la piscine et au sauna. Les extérieurs comprennent un espace piscine avec vue sur les montagnes, plusieurs terrasses et une cour intérieure. Ce bien unique est parfait pour l'activité de chambres d'hôtes ou de gîtes. Des surprises vous attendent lors de la visite, je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cet exceptionnel bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865.

Découvrez cette Villa à vendre à RUOMS, située dans le département de l'Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette propriété de 190 m² se trouve à seulement 5 minutes de Ruoms et offre une vue imprenable sur les magnifiques paysages ardéchois. Avec son architecture distincte et une pièce à vivre de 80 m², lumineuse et s'ouvrant sur deux terrasses, elle se démarque comme un espace exceptionnel. Trois chambres, trois salles d’eau et une mezzanine aménageable viennent compléter ce bien, alliant confort et charme. Un garage attenant ajoute une touche de praticité. Entourée d’essences méditerranéennes, cette Villa de luxe RUOMS propose également un espace piscine avec terrasse, un terrain de pétanque et des coins ombragés pour profiter de moments de détente. Le terrain est clos avec un portail électrique, garantissant une intimité préservée. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique entre nature et sérénité en sud Ardèche.

Découvrez ce Mas à vendre à RUOMS, en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Niché à la confluence des rivières Ardèche, Beaume et Chassezac, ce village est entouré de sentiers de randonnée bordés de thym et de cèdres géants. Cette demeure historique, dont les fondations datent de 1628, est idéale pour profiter des magnifiques lieux de baignade à proximité. Elle dispose d'un terrain arboré d'environ 1800m² avec parking et d'une belle piscine de 8x14m, parfaite pour les amateurs de plongeon. Avec une surface habitable d'environ 350m², ce Mas offre de généreux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux pièces à vivre voûtées, ainsi qu'une salle de sport avec sauna. Une cuisine d'été, équipée et meublée, et une chambre voûtée sont également présentes, menant à une terrasse couverte avec accès à la piscine. Le premier étage comprend un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine récente, et une grande chambre avec salle d'eau. Au dernier étage se trouve une suite avec salle de bain, ainsi qu'une mezzanine servant de salon. Le chauffage est central, avec des radiateurs et une pompe à chaleur récente. Cette propriété offre aussi un garage, une buanderie et un accès à la fibre optique. DPE en cours. Votre conseiller, Julien BOTELLA, se tient à votre disposition au 0678945908. Prix de vente : 735 000€, honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur. Réf 2920.

Située à Ruoms, en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes, cette superbe propriété en pierres apparentes d'environ 600 m² s'étend sur un vaste terrain paysagé de 20 000 m². Idéale pour un achat Mas à acheter Ruoms, cette demeure authentique, bien entretenue, offre une qualité de vie exceptionnelle et est adaptée pour une activité touristique clé en main. L'extérieur a été pensé pour la détente, avec une piscine chauffée de 12 × 6 m, sécurisée et entourée d'une plage, complétée par des zones ombragées et une aire de jeux pour les enfants. Des équipements tels que deux forages, un arrosage automatique, une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques ajoutent au confort global. La maison comprend également une habitation principale chaleureuse de 130 m², avec une spacieuse cuisine ouverte sur le séjour/salon, ainsi que cinq appartements confortables, tous climatisés et entièrement équipés. Ce domaine est idéalement situé à proximité des Gorges de l'Ardèche et des principales activités de la région. Pour plus d'informations sur cette vente Mas de luxe Ruoms, n'hésitez pas à me contacter.

À RUOMS, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, découvrez cette Maison à vendre offrant une vue imprenable à 360° sur un paysage exceptionnel. Située dans un méandre de l'Ardèche, cette propriété se trouve à proximité des Gorges, dans un cadre de vie privilégié, entouré d'espaces naturels préservés. La maison, d'une superficie habitable d'environ 180 m², s'organise autour d'une cour intérieure ombragée et dispose de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une pièce vitrée avec une superbe vue, une cuisine équipée, et une vaste pièce à vivre cathédrale. Les chambres sont confortables, dont une suite avec douche italienne. À l'étage se trouvent deux chambres mansardées. Un logement annexe avec un petit salon, une chambre et une salle d'eau complète cet ensemble. La propriété s'étend sur un terrain arboré de 7200 m², avec une piscine, un garage et d'autres dépendances. Un bien rare dans la région. Pour plus d'informations sur cette Maison de luxe RUOMS à vendre, contactez Julien Botella au 06.78.94.59.08. Réf 10641.

Propriété unique à VINEZAC, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Ancienne ferme cistercienne de l'abbaye de Mazan, cette maison allie charme historique et confort moderne. S'étendant sur plus de 5 hectares, elle comprend trois bâtis en grès, dont un corps principal de 330 m². Vous serez séduit par ses caves voûtées, sa cuisine médiévale, sa piscine chauffée et sécurisée, ainsi que par ses pièces de vie au cachet exceptionnel (cheminée, plafond à la française, dallage du XIIe siècle). Avec 7 chambres spacieuses équipées de salles d’eau privatives, le confort y est privilégié, renforcé par l'utilisation de matériaux nobles (parquet massif, isolants naturels). La propriété comprend également deux dépendances partiellement rénovées, offrant un potentiel d'aménagement : une ancienne magnanerie de 145 m² et une ancienne écurie de 110 m². Les extérieurs sont pourvus d’un système d’eau astucieux (sources, captage des eaux de pluie), idéal pour des projets équestres ou agricoles. Une maison à vendre à VINEZAC, qui allie charme, sérénité et potentiel, à seulement 1h de l’axe rhodanien et de l’accès TGV. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Serge MARC au 06 61 58 69 66 (Immatriculation : 841 928 393 R.C.A.S Aubenas). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée en Ardèche, cette ancienne ferme cistercienne est à découvrir dans la région Rhône-Alpes. Située à proximité d'Aubenas, elle s'étend sur plus de 5,7 hectares de terrains arborés et paysagers, comprenant une piscine chauffée et sécurisée, ainsi que trois bâtiments en grès, dont un corps principal de 330 m². Ce Mas de luxe à vendre offre une harmonie parfaite entre charme, authenticité et confort moderne. Les six chambres spacieuses disposent chacune d'une salle de bains privative. La cuisine, édifiée sur des caves voûtées, révèle une ambiance médiévale, et des dépendances représentent près de 70 m². Une terrasse d'environ 50 m², ombragée par un tilleul, est idéale pour se détendre. Les extérieurs bénéficient d'un système d'alimentation en eau, et le cadre est propice à des projets équestres ou touristiques. Ce Mas de luxe à acheter à VINEZAC est un véritable bijou au cœur de la nature.

À Grospierres, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, nous vous proposons une maison à vendre qui se distingue par son ambiance paisible et son cadre d'exception. Ce domaine, situé en bout d'impasse, est parfait pour ceux qui recherchent un achat de maison à Grospierres. La propriété repose sur un terrain soigneusement aménagé. Elle comprend une maison principale en pierre d'environ 271 m², offrant 5 suites parentales et de belles prestations, telles que la climatisation réversible et des menuiseries en aluminium double vitrage. Une piscine chauffée ainsi que trois garages viennent enrichir cet espace de vie. De plus, plusieurs logements indépendants permettent d'accueillir famille et amis, tout en offrant une véritable autonomie : une villa de 140 m² avec 5 chambres, une villa de 99 m² avec 3 chambres et piscine privative, ainsi que deux villas supplémentaires de 71 m² avec 2 chambres chacune. Trois roulottes complètent cet ensemble, contribuant à une atmosphère conviviale grâce à la piscine collective. Le domaine abrite également une salle de réception d'environ 129 m², idéale pour les rassemblements, et des espaces extérieurs arborés parfaitement entretenus, ainsi qu’un espace de jeux pour enfants. La propriété dispose d'une sécurité renforcée avec des portails électriques et un système d'alarme, tout en offrant un stationnement ample. Cet ensemble unique représente une opportunité à ne pas manquer pour quiconque souhaite développer une activité d'accueil ou simplement profiter d'une maison familiale de caractère. N'hésitez pas à découvrir cette maison de luxe Grospierres à vendre, qui allie charme, confort et sérénité.

Découvrez cette maison en pierre de 120m², idéale pour ceux qui aiment l’authenticité et le calme. Avec sa terrasse couverte offrant une vue imprenable sur les falaises, elle invite à la détente et aux moments conviviaux. Une grande pièce à vivre avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d’eau créent un espace chaleureux et fonctionnel. En rez-de-chaussée, un studio indépendant avec deux chambres, un coin séjour et une salle d’eau, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Dehors, profitez d’une piscine de 6x3m et de sa terrasse ensoleillée, idéales pour se rafraîchir et se reposer en plein air. Située dans le village médiéval de Balazuc, cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne, le tout dans un cadre paisible et préservé. Maison de luxe à acheter BALAZUC, un véritable coup de cœur en Ardèche dans la région Rhône-Alpes.

iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Ensemble immobilier avec vue exceptionnelle – Lagorce (07) Situé au cœur de l’Ardèche, cet ensemble immobilier rare présente un cadre exceptionnel avec piscine, vue dégagée et de nombreuses possibilités d’exploitation. Le bien dispose d'un fort potentiel locatif avec une rentabilité estimée à plus de 17 %, tout en étant adapté pour y vivre confortablement en résidence principale. Caractéristiques principales : * 4 habitations à disposition * Parcelle d’environ 3 200 m² * Maison principale indépendante d’environ 107 m² habitables * Garage attenant d’environ 20 m² * Environ 113 m² d’annexes supplémentaires * Capacité d’accueil d’au moins 26 couchages, hors résidence principale * Piscine avec vue exceptionnelle Les atouts : * Ensemble idéal pour activité touristique, gîtes ou chambres d’hôtes * Convient également à une grande famille ou à un projet mixte habitation / activité * Situation privilégiée à proximité immédiate du site d’Aluna * Environnement recherché en sud Ardèche * Multiples possibilités d’aménagement et d’exploitation Ce bien rare sur le secteur représente une véritable occasion pour un achat Maison de luxe Lagorce, alliant patrimoine, potentiel et qualité de vie. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.