vente de maison et villas de luxe avec piscine à Banne, France

Située dans un cadre verdoyant à proximité du bourg animé des Vans, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette villa contemporaine de 171 m2, construite en 2004, impressionne par ses volumes généreux et sa connexion harmonieuse avec l'extérieur. Établie sur un terrain soigneusement paysagé de 2729 m2, où se mêlent grands chênes, oliviers et hortensias, cette maison offre un cadre de vie idyllique. En entrant, vous découvrirez une spacieuse salle à manger et un salon double hauteur agrémenté d'une cheminée Focus Agora à 360°, baignant dans la lumière grâce à ses larges baies vitrées. La mezzanine apporte une touche supplémentaire de charme à cet espace, tandis que la cuisine semi-ouverte en hêtre massif s'intègre parfaitement à l'ensemble. Les deux ailes de la maison abritent trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et des rangements, ainsi que des terrasses couvertes orientées différemment. À l'étage, une mezzanine convertie en bureau et salon offre un espace de télétravail idéal. Le sous-sol comprend deux garages, un local technique et une buanderie. La propriété est équipée d'un chauffage au sol géothermique, de doubles vitrages et de volets roulants électriques, garantissant confort et efficacité énergétique. Les extérieurs rehaussés par des terrasses accueillent une piscine au sel rénovée, un chalet en bois et un terrain pour les amateurs de pétanque. De plus, un droit d'eau de la rivière locale facilite l'arrosage du jardin. Située à quelques kilomètres des commodités, cette maison représente une opportunité intéressante pour un couple souhaitant une nouvelle vie équilibrant travail et habitation ou pour un projet de retraite au calme. Vidéo disponible sur demande. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Fabrice LECUELLE au 0646532344 / fabrice.lecuelle@espaces-atypiques.com. Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

Au cœur du village des Vans, en sud Ardèche, cette magnifique maison a fait l’objet d’une rénovation complète, menée avec soin et attention. S'étendant sur plus de 434 m² habitables, elle se trouve au sein d’un jardin paysagé de 1 365 m², véritable oasis de verdure à l’abri des regards. À l’extérieur, la propriété offre un art de vivre exceptionnel : piscine chauffée de 15 x 3 m, terrasses ombragées, pool house, terrain de pétanque et un jardin aux essences méditerranéennes, agrémenté d’oliviers, figuiers et rosiers. À l’intérieur, les volumes généreux, la lumière abondante et la qualité de la rénovation créent une ambiance raffinée et accueillante. La maison comprend de beaux espaces de réception avec un vaste salon, une salle à manger, un second salon plus intimiste, un patio extérieur ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Le charme de l’ancien se marie ici à des prestations contemporaines de qualité : sols en béton ciré, chauffage au sol, climatisation, cheminée, escaliers en pierre et belles hauteurs sous plafond. La propriété dispose de huit suites parentales, idéales pour une grande maison familiale ou pour une activité d’accueil. Au dernier étage, un espace mansardé d’environ 60 m², entièrement rénové. En rez-de-chaussée, un réfectoire ainsi qu’un espace dédié au yoga viennent enrichir le potentiel de cette propriété. Deux garages fermés et un vaste espace idéal pour des voitures de collection complètent cette offre. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe LES VANS, c'est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette Maison à vendre située à LES VANS, en Ardèche, Rhône-Alpes. Ce mas ancien plein de charme, offrant plus de 300 m² habitables, se trouve au cœur d’un cadre naturel préservé, à seulement dix minutes de Lablachère. Édifié sur un terrain arboré de 1,5 hectare, il séduira par son authenticité et ses volumes généreux.La maison principale dispose d'une vaste pièce de vie de 47 m², comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon chaleureux. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale de 21 m² au rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et accès indépendant. À l’étage, trois autres chambres incluent une suite avec salle d’eau et dressing. Des espaces supplémentaires tels qu'une terrasse d’été, une buanderie et un cellier viennent compléter l’ensemble.Ce bien rare comprend également deux gîtes indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'hébergement. Le terrain de 1,5 hectare, arboré et paysager, propose des espaces de détente et un potager. Une piscine de 10 x 5 mètres ajoute au charme de ce lieu de vie, véritable havre de paix au cœur de l’Ardèche méridionale.La toiture a été entièrement rénovée en 2020, l'assainissement est conforme aux normes en vigueur, et des panneaux solaires sont installés pour une meilleure autonomie énergétique. Situé plein sud, ce mas bénéficie d'une luminosité optimale.Cette Maison à acheter à LES VANS représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une propriété authentique en harmonie avec la nature.

Cette agréable villa en parfait état, située à GAGNIERES dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, est idéale pour un achat de maison. Avec une superficie habitable d'environ 180 m², elle offre de beaux espaces, notamment un salon de 40 m² avec cheminée centrale, ouvrant sur une cuisine repas aménagée et équipée de 30 m². Ce bien comprend 3 chambres, dont une suite parentale de 30 m² avec accès direct à la piscine intérieure chauffée. Vous trouverez également un bureau, une buanderie, une salle d'eau, ainsi qu'un patio intérieur. L'espace piscine/détente de 70 m² et une terrasse en bois de 40 m² orientée sud-ouest apportent un cadre de vie agréable. Un garage double avec portail électrique et un parking extérieur complètent cette propriété. Profitez d'une situation dominante avec une vue magnifique sur les Cévennes. Maison de luxe à acheter à GAGNIERES.

Située dans un cadre enchanteur entre le Parc National des Cévennes et le parc régional des monts d'Ardèche, cette propriété authentique vous charmera par son caractère unique, son environnement préservé et sa vue panoramique exceptionnelle. Ce domaine rare comprend trois unités d’habitation, parfaites pour un projet familial ou touristique. Chaque bâtiment a été aménagé tout en préservant l’âme des lieux et les éléments architecturaux d’origine tels que la pierre et le bois. La maison principale offre un salon chaleureux, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d’eau, ainsi qu'un studio indépendant. La seconde habitation comprend un salon avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle d’eau, tandis que la troisième unité propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine, deux chambres et une salle d’eau. L'ensemble s'étend sur un magnifique terrain arboré de plus de 4 hectares, jalonné de sentiers centenaires menant aux nombreuses terrasses bordées de murettes en pierre sèche. Vous y trouverez également plusieurs caves, dépendances et espaces de rangement. Pour vos moments de détente, une piscine de 10x5 mètres, chauffée par un système de pompe à chaleur, est accompagnée d'un pool-house offrant une vue imprenable sur les vallons cévenols. Ce Mas de luxe à vendre à Malbosc est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de tranquillité. N'attendez plus pour le découvrir.

Découvrez cette belle villa située à Bordezac, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 1985, d'une superficie de 148m², vous séduira par son calme et sa vue imprenable sur la vallée depuis son terrain arboré. Elle comprend un grand salon/salle à manger, une cuisine équipée et quatre chambres, dont deux avec accès indépendant à l'étage. Le gros œuvre est en excellent état et l'assainissement est individuel (fosse septique). Pour plus d'informations sur l'achat de cette maison à Bordezac, n'hésitez pas à contacter votre agent ORPI. Référence agence : 3352.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose une maison de caractère de 315 m² habitable sur un terrain de 2000 m², située dans la commune de Saint-Pierre-Saint-Jean, près des Vans, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette propriété atypique et fonctionnelle offre un calme absolu et une vue panoramique sur les reliefs ardéchois. Elle est idéale pour l'aménagement de 3 chambres d'hôtes ou 2 grands gîtes, conviendrait également pour une grande maison familiale. La partie privative de 91 m² comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, un salon, 2 chambres, une salle de bains et un wc. La partie dédiée aux chambres d'hôtes de 225 m² se compose de 3 chambres allant de 11 m² à 27 m², chacune avec salle de bains et wc, ainsi qu'un grand salon commun donnant accès à la piscine et au sauna. Les extérieurs incluent une piscine avec vue sur les montagnes, plusieurs terrasses et une cour intérieure. Ce bien, adapté à l'activité de chambres d'hôtes ou de gîtes, offre encore de nombreuses surprises à découvrir lors de la visite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 ou par email à quentin.b@mpi-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à ST PIERRE ST JEAN dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, cette propriété offre un cadre idyllique pour un achat de Mas à ST PIERRE ST JEAN. Avec 230 m² habitables sur un terrain de 28 672 m², elle allie charme et tranquillité. La maison principale, orientée plein sud, comprend un salon au poêle à bois, une cuisine et une salle à manger offrant une vue imprenable sur les paysages ardéchois. À l'étage, vous trouverez une belle mezzanine, deux chambres, ainsi qu'une salle d’eau et des toilettes séparées. Cette propriété comprend également deux gîtes indépendants, parfaits pour recevoir ou pour une activité d’hébergement. Profitez d'un espace extérieur avec piscine au sel et oliveraie, renforçant l'authenticité de ce lieu. Ce Mas est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété unique en Ardèche.

À vendre à Saint-Sauveur-de-Cruzières, en Ardèche, un ensemble immobilier en pierre situé dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, sur un terrain de plus d'un hectare. Cette propriété dispose d'un jacuzzi et d'une piscine naturelle avec deux bassins et une cascade. Elle comprend trois logements : le premier de 229 m² avec séjour/cuisine, trois chambres, salle de jeu, bureau, deux WC et deux salles d'eau ; le deuxième de 128 m² avec séjour/cuisine, salle d'eau avec hammam, deux chambres et un WC ; et le dernier de 48 m² avec séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC, totalisant 410 m² habitables. Un grand garage de 180 m² et un atelier semi-ouvert de 400 m² complètent l'ensemble. Le domaine est alimenté par un forage avec eau potable. Plusieurs possibilités s'offrent à vous. N'hésitez pas à contacter votre agence pour découvrir ce Mas de luxe à acheter à Saint-Sauveur-de-Cruzières.

À vendre à Lablachère, en Ardèche (07), un ensemble immobilier de caractère offrant un fort potentiel. Cette propriété se compose de plusieurs gîtes en pierre, d'une maison indépendante et d'une piscine, le tout sur un terrain de plus d'un hectare en partie constructible. Idéale pour un projet touristique, cette maison présente une grande capacité d'accueil tout en bénéficiant d'un emplacement calme, proche des commodités. Bien que des travaux de remise en état soient nécessaires, la configuration de l'ensemble constitue une opportunité rare pour toute personne désireuse d'investir dans un projet d'accueil ou de location saisonnière. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter ou à vous rendre sur notre site pour une visite.

À vendre, dans le département de l'Ardèche (07) en région Rhône-Alpes, une Maison de luxe à acheter à Lablachère. Ce bien d'exception, situé dans un cadre privilégié à proximité de Joyeuse, offre un fort potentiel avec ses 8 gîtes en pierre et une maison indépendante, le tout agrémenté d'une piscine sur un terrain de plus d'un hectare. Cette propriété se prête parfaitement à un projet touristique, grâce à sa grande capacité d'accueil et son emplacement recherché alliant tranquillité et commodités. Des travaux de rénovation sont à envisager, mais le potentiel de valorisation est indéniable pour tout investisseur ou porteur de projet souhaitant se lancer dans l'accueil ou la location saisonnière. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

En exclusivité dans vos agences ORPI ! Située à Saint-Ambroix, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison est un bien rare. Au cœur de la ville mais dans un environnement calme, elle se compose d'un logement de plain-pied de type 5 d'une superficie de 136,5 m². Vous y trouverez également de nombreuses caves voûtées en sous-sol d'environ 137 m², ainsi qu'un vaste garage-atelier de 153 m² et un second garage d'environ 25 m². Le tout repose sur une parcelle close de 1258 m², comprenant des préaux. Vous aurez la possibilité d'y stationner une vingtaine de véhicules, camions et autres utilitaires. Le propriétaire est ouvert à toute proposition sérieuse. Pour les visites, merci de prendre rendez-vous avec votre agent immobilier ORPI.

Opportunité d'achat d'une propriété à Saint-Ambroix, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette bien se situe dans un secteur recherché, à la frontière nord du Gard et du sud de l'Ardèche. Avec ses 152 m² habitables, cette demeure offre des volumes spacieux, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, ainsi que quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain. Pour le télétravail, un bureau est également disponible, ainsi qu'une seconde salle de bain et des WC. Un jardin d’hiver agrémente cette propriété, ajoutant une pièce de vie supplémentaire. De plus, des terrasses couvertes permettent de profiter de la vue tout au long de l'année, et un garage ainsi qu'une salle de jeu complètent le tout. Établie sur un terrain de 33 620 m², la propriété bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel : calme, nature omniprésente, sans aucune nuisance ni promiscuité. Idéal pour les amoureux de la nature désireux d'une vie en partie autonome, cette maison est alimentée par une source d’eau et dispose d'une installation de panneaux solaires couplés à des batteries, assurant ainsi une indépendance énergétique tout en restant proches des commodités de Saint-Ambroix. Ref : 26031144 www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre - Saint-Ambroix, Gard. Maison neuve de plain-pied avec piscine, située dans un cadre privilégié offrant une vue dégagée, sans nuisances et à proximité des commerces. Le terrain est entièrement plat, clôturé et sécurisé, avec un joli aménagement arboré, un parking en gravier, un terrain de pétanque et deux portails électriques. La maison comprend une grande pièce à vivre de 51 m² ouverte sur la cuisine, quatre chambres avec placards intégrés, dont deux chambres parentales avec salle d'eau et WC. Une salle de bains avec douche et baignoire balnéo complète le tout, ainsi qu'une terrasse couverte surplombant la piscine. Un gîte indépendant est également présent, devant la piscine, avec un salon-cuisine ouvert et une grande chambre de 20 m² avec salle d'eau et dressing. Equipée de chauffage gainable et de menuiseries en double vitrage PVC et alu, cette maison ne nécessite aucun travaux et est idéale pour une habitation principale ou un gîte. Pour un achat de Maison à acheter à Saint-Ambroix, n'hésitez pas à visiter sans tarder. Plus d'informations sur notre site internet saint-ambroix.letuc.com réf : 92531. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Saint-Ambroix, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine de caractère, accessible par un majestueux portail en fer forgé, se distingue par ses larges restanques et sa falaise sereine. Idéalement située près de la ville d'Alès, à seulement 40 minutes de la gare TGV de Nîmes et 90 minutes de l'aéroport de Montpellier, cette propriété assure un cadre naturel préservé tout en étant proche des principaux axes de communication.Le domaine comprend deux anciennes filatures entièrement rénovées, offrant une surface habitable totale de 650 m², agrémentée d'un studio indépendant voûté. Vous y trouverez de vastes espaces extérieurs, une cuisine d'été, un espace détente, un grand bassin naturel et une marre, ainsi qu'un ancien tombeau protestant qui ajoute un charme historique à l'ensemble.La première filature développe 350 m² habitables, incluant une grande pièce de vie avec une cheminée en pierre, une mezzanine, une cuisine ouverte, deux salons, et quatre chambres, dont deux de plain-pied. De plus, vous disposerez d'un studio attenant, d'une buanderie/atelier et d'une salle voûtée équipée d'une cuisine semi-professionnelle.La seconde filature offre 300 m², avec six suites soigneusement décorées, un bureau d'accueil, un coin salon et une salle de réception de 110 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse avec vue sur la nature environnante.Le terrain, magnifiquement arboré, abrite des cèdres majestueux, de nombreux arbres de grande taille et une collection d'arbres fruitiers. Pour vos moments de détente, vous profiterez d'une piscine, d'un terrain de pétanque, d'une serre et d'un poulailler.Ce domaine constitue une opportunité idéale pour un projet familial ou résidentiel ambitieux. Rénové avec des matériaux de qualité et doté du Wi-Fi ainsi que de la fibre, il combine confort moderne et authenticité. Le bien est proposé en grande partie meublé, parfait pour les passionnés de patrimoine et de lieux d'exception.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre consultant, Thierry LALLEMAND : +33 (0)6 62 51 94 07.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre dans le sud de l'Ardèche (07), secteur Saint-Alban-Auriolles. Découvrez ce village de gîtes sur plus de 2,6 hectares de terrain arboré, agrémenté d'une piscine. Idéalement situé entre les charmants villages de Labeaume et Saint-Alban-Auriolles, cette propriété d'exception invite à la douceur de vivre ardéchoise. Chaque pierre de ce lieu raconte une histoire, et les espaces ont été soigneusement conçus pour garantir confort et convivialité. Ce village de gîtes, fruit d'une passion familiale, jouit depuis plus de cinquante ans d'une clientèle fidèle séduite par la sérénité des lieux. Ce bien à vendre à Saint-Alban-Auriolles présente une solide réputation, garantissant ainsi un investissement sûr et durable. La propriété se compose de 11 gîtes indépendants, alliant charme rustique et confort moderne, ainsi qu'un mas en pierre avec un fort potentiel. Pour accueillir des groupes, une salle de réception est à disposition, et la piscine offre un sanctuaire de fraîcheur. Située dans un environnement préservé et calme, cette maison à acheter à Saint-Alban-Auriolles est proche des plus beaux sites naturels et touristiques de la région. C'est une opportunité rare qui allie qualité de vie au cœur d'une nature intacte, gestion familiale nécessitant peu de personnel et potentiel économique grâce à une activité touristique déjà établie. Ce domaine représente l'équilibre parfait entre authenticité et cadre de vie exceptionnel, idéal pour toute famille ou investisseur désireux de s'engager dans un projet de tourisme durable en Ardèche.

Dans le secteur de Labeaume, en Sud Ardèche (07), nous vous proposons à la vente une maison située à Saint-Alban-Auriolles. Ce village de gîtes, construit sur plus de 2 hectares de terrain arboré, est agrémenté d'une piscine, créant un cadre idéal pour le bien-être et la douceur de vivre en Ardèche. Chaque espace de cette propriété a été conçu pour offrir confort et convivialité. Fort d'un projet familial mené avec passion, ce domaine accueille depuis plus de cinquante ans une clientèle régulière, séduite par la qualité de l'accueil et la sérénité des lieux. L'établissement jouit d'une solide réputation, garantissant un investissement pérenne. Cette maison à Saint-Alban-Auriolles est idéale pour un accueil personnalisé, avec 11 gîtes indépendants alliant charme et modernité, un mas en pierre de grande qualité, et une salle de réception adaptée aux séjours de groupe. Le tout est niché dans un environnement paisible, à proximité des plus beaux sites naturels et touristiques de la région. Il représente une opportunité rare, alliant une qualité de vie privilégiée à un potentiel économique déjà en place grâce à son activité touristique. Ce domaine, avec son authenticité et son cadre exceptionnel, est parfait pour une famille ou un investisseur souhaitant s'engager dans un projet de tourisme durable. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Saint-Alban-Auriolles.

À Les Mages, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre qui vous propose un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et espace. Située sur un terrain d'environ 15 000 m², cette propriété s'avère idéale pour les amoureux de la nature, permettant d'accueillir des animaux, d'envisager un projet d'élevage ou de profiter d'un grand jardin arboré en toute sérénité.La maison dispose d'une piscine creusée, sécurisée par des barrières en fer forgé, parfaite pour des moments de détente. Plusieurs dépendances enrichissent le bien, incluant un mazet en dur déjà raccordé à l'électricité et un atelier/garage qui pourrait être transformé en studio indépendant ou suite parentale, avec des travaux déjà entamés pour ajouter une seconde salle de bain. Le terrain est également équipé de divers abris et d'arrivées d'eau, facilitant l'accueil d'animaux ou des projets agricoles.L'intérieur se compose d'un séjour lumineux donnant sur le jardin, d'une cuisine ouverte équipée, de trois chambres confortables et d'une salle d'eau. Ce bien offre un potentiel d'évolution important, particulièrement pour ceux qui envisagent d'apporter des modifications selon leurs besoins.Cette maison présente l'avantage d'être habitable immédiatement tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos attentes. Elle conviendra parfaitement à une famille, aux propriétaires d'animaux ou à quiconque recherche un espace de vie généreux et paisible à Les Mages. Pour les visites, merci de prendre rendez-vous avec l'agence ORPI. Référence agence : 3612.

Swixim International Cévennes propose ce charmant mas de 161 m2 habitables, situé à Portes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement placé à moins de 30 minutes d'Alès, ce bien a été entièrement restauré avec soin, offrant un mélange parfait entre le caractère de l'ancien et le confort contemporain, ainsi qu'une vue imprenable sur le château de Portes et les montagnes cévenoles. Cette propriété comprend, au rez-de-jardin, une cuisine moderne avec accès à une terrasse ombragée, une salle à manger et un salon donnant directement sur une agréable terrasse en bois exposée au sud. Au même niveau, vous trouverez une salle d'eau et une grande chambre avec dressing. L'étage se compose de trois belles chambres, d'une seconde salle d'eau et d'un espace de vie ouvert, pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, avec accès à une terrasse tropézienne. Côté confort, la maison est dotée d'un chauffage central aux granulés et de deux poêles à bois. Le jardin en restanques, agrémenté d'arbres fruitiers et ornementaux, offre un espace détente avec piscine et deux petits mazets. Deux lodges indépendants avec sanitaires ajoutent une dimension supplémentaire à ce bien, permettant d'envisager divers projets, qu'il s'agisse de faire bénéficier vos proches d'une certaine autonomie ou de développer une activité locative en pleine nature.Photos et vidéo disponibles sur demande. Nous avons le plaisir de vous transmettre tous les détails supplémentaires et d'organiser une visite. Contactez Anne Portefaix au 06.87.81.40.56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au 06.59.24.28.52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à la charge des vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence, sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe maison à Saint-Ambroix, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, actuellement en vente. Avec environ 130 m² habitables, cette propriété comprend trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une au rez-de-chaussée et deux à l'étage. La cuisine ouverte sur un vaste salon/salle à manger crée une ambiance chaleureuse, prolongée par une délicieuse véranda inondée de lumière. La maison bénéficie d’une excellente isolation et d’une toiture en parfait état, garantissant confort et sérénité. De plus, un mazet indépendant d’environ 20 m² offre un potentiel intéressant pour un projet de location saisonnière ou de gîte. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré, avec une vingtaine d'oliviers, un bassin à poissons et une piscine creusée, idéale pour les journées ensoleillées. Un grand garage de 60 m² complète les caractéristiques de ce bien. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Saint-Ambroix.

Laissez-vous séduire par ce mas en pierre, un véritable bijou historique datant de 1770, harmonieusement niché entre Uzès, Barjac et Alès. Avec ses vastes 350 m² de surface habitable, il conjugue parfaitement le charme de l'ancien et la modernité du confort contemporain. Ce mas est le cadre idéal pour accueillir famille et amis, grâce à ses 8 chambres spacieuses et 5 salles d'eau bien aménagées. Les deux cuisines, entièrement équipées, ajoutent à l'ensemble une note de convivialité. Chaque pièce de ce mas a été conçue pour offrir une belle harmonie entre authenticité et modernité, avec une restauration irréprochable qui respecte l'esprit de la construction originale. A l'extérieur, l'immense terrain de 7 320 m² s'ouvre sur une piscine impressionnante de 13 x 6 mètres, agrémentée d'une plage immergée, de terrasses invitant tantôt au bain de soleil, tantôt aux repas sous l'ombre bienveillante. Une cuisine d'été vous permettra de savourer chaque instant des belles journées en toute sérénité. Les installations modernes incluent des panneaux solaires et la climatisation, garantissant un confort sans pareil. Ce mas intime et serein est un véritable havre de paix. Il se situe dans un lieu privilégié, non seulement à l'abri des regards mais aussi à proximité de plusieurs parcs et des établissements scolaires qui enrichissent encore votre qualité de vie. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 339 m² - Nombre de pièces : 12 - Nombre de chambres : 8 - Année de construction : 1850 - Surface du jardin : 7 300 m² - Taxe foncière : 3 307 € - DPE : C - Mode de chauffage : Mixte avec ballon électrique - Distribution de l'eau chaude : Chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies et vérifiées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir s'engage à vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, et son équipe est à votre disposition pour répondre aux questions et préciser les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Les Mages, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette spacieuse maison à vendre. Elle dispose de 4 chambres, d'une piscine et d'un grand jardin sur un terrain d'environ 2 800 m², dans un environnement calme entre Saint-Ambroix et Les Mages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-salle à manger de 64 m², une cuisine entièrement équipée, une chambre parentale, une salle d'eau et des toilettes séparées, avec un accès direct à une grande terrasse couverte. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes séparées vous attendent. La maison inclut un garage ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie. La terrasse couverte donne sur une piscine entièrement aménagée, équipée d'une pompe à chaleur et d'un dôme pour la sécurité, ainsi qu'un pool house. Efficace en énergie (DPE B), elle est dotée de panneaux solaires, de chauffage au sol réversible ainsi que d'un poêle à pellets. Le jardin, entièrement clôturé, s'étend jusqu'à un petit ruisseau où une source est présente.

Maison récente avec piscine et vaste terrain, offrant confort et performance énergétique. Située dans un environnement calme et verdoyant à proximité de Saint-Ambroix dans le département du Gard, cette villa en parfait état dispose de 175 m² habitables (293 m² au sol) sur un terrain clos et paysagé de 2 800 m², incluant une piscine chauffée. Cette maison contemporaine se caractérise par sa luminosité, ses espaces généreux et son implantation idéale. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie s'ouvre sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, parfaitement équipée, permet un accès direct à l'extérieur et donne sur une grande pièce attenante servant de cellier et buanderie. Ce niveau comprend également des toilettes indépendantes et une chambre avec salle d'eau, offrant la possibilité d'aménager une suite parentale. À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses sont accompagnées d'une salle de bains et de WC indépendants. Le confort est assuré par un chauffage au sol par PAC, une climatisation réversible, un poêle à granulés ainsi que des panneaux solaires. Les annexes incluent une cave, un garage avec porte sectionnelle électrique, un atelier, deux abris de jardin, un terrain de pétanque et un pool house avec sanitaires. À l'extérieur, la terrasse donne sur la piscine chauffée équipée d'une pompe à chaleur, d'un dôme de sécurité et d'un pool house. Le terrain est entièrement clos, sécurisé par un portail électrique avec visiophone et offre une vue dégagée sur une zone naturelle inconstructible. Une source naturelle permet l'arrosage du jardin à moindre coût. L'environnement est paisible et pratique, avec un arrêt d'autocar à proximité et des commerces à seulement deux kilomètres. Ce bien, idéal pour une vie familiale harmonieuse, présente une opportunité unique d'achat d'une maison de luxe Les Mages, dans la région Languedoc-Roussillon. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Hélène FARGEAU, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 694 503 Nîmes, RCP ACI26398 Sérénis.

LES MAGES, découvrez cette maison d'environ 210 m² au cœur de la nature, située sur un domaine de plus de 2 hectares. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-séjour avec bar de Montpellier, une cuisine moderne aménagée et équipée avec plan de travail en marbre du Zimbabwe, ainsi qu'une chambre de plus de 20 m² avec climatisation réversible et rangements. Une salle de bain spacieuse de plus de 10 m² et une chambre de 12 m² complètent cet étage. Il est possible d'aménager une pièce chauffée de 30 m² en appartement d'appoint. À l'étage, deux chambres attendent, dont une de plus de 20 m² également équipée de climatisation réversible, en plus d'une salle de bain et deux greniers. À l'extérieur, un grand parking de 600 m² est idéal pour accueillir un camping-car, accompagné d'un carport pour deux véhicules. La propriété offre une parcelle de 800 m² ornée d'oliviers, ainsi qu'une grande terrasse de 100 m² et une plage de 200 m² avec une piscine de 12x6 m, ainsi qu'une piscine pour les enfants. Un forage et un accès à l'eau de ville sont également présents. Une cuisine d'été accompagne la piscine, le tout dans un écrin de verdure exceptionnel, parfait pour les amoureux de la nature. Pour un projet d'achat de maison de luxe à acheter aux Mages dans le département du Gard, n'hésitez pas à nous contacter. CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC. Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - Agence relais : 647 route d'Alès - 30380 SAINT CHRISTOL LES ALES. Bien proposé par Stéphanie COLLIN EI, agent commercial (RSAC 909081564).