ventes de maisons et villas de luxe Alpes-Maritimes, France (page 29)

Au sein d’un domaine sécurisé et recherché, à quelques pas des commodités, cette charmante villa séduit par son atmosphère chaleureuse, ses prestations soignées et son environnement paisible. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 700 m² agrémenté d’une piscine, la propriété bénéficie d’une très agréable vue dégagée sur les collines environnantes. La villa offre de lumineux espaces de réception avec cheminée, ouverts sur l’extérieur, ainsi qu’une élégante cuisine américaine entièrement équipée. L’espace nuit comprend 5 chambres et 4 salles de bains. Un vaste bureau complète l’ensemble et pourra aisément être aménagé en salle de jeux, salon TV ou 6ème chambre selon vos besoins. Un abri pour voitures, plusieurs places de stationnement ainsi qu’un terrain de pétanque viennent parfaire cette propriété pleine de charme. Une adresse idéale pour une résidence principale comme pour un élégant pied-à-terre sur la Côte d’Azur.

Idéalement située sur les collines de Cannes, à quelques minutes des commerces et restaurants, cette magnifique propriété contemporaine de 400 m² offre une vue imprenable sur la mer et le massif de l'Esterel. Érigée sur un terrain plat agrémenté d’une piscine chauffée, cette villa moderne bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées. Elle comprend de spacieux espaces de réception, une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi que 5 chambres en suite. Ce bien exclusif dispose également d'une salle de sport avec sauna, d'une buanderie et d'un garage fermé pour 2 véhicules. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser l'achat d'une villa à acheter à Cannes dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Exclusivité - À seulement quelques minutes à pied du centre de Cannes et de la célèbre Croisette, cette demeure emblématique de style Belle Époque a été édifiée en 1910 par l’architecte Laurent Vianay, lauréat du Prix de Rome. Cette villa exceptionnelle s’étend sur quatre niveaux et offre plus de 800 m² habitables. Implantée sur un terrain paysager de 3 235 m², la propriété bénéficie d’une grande piscine chauffée et de vastes terrasses, idéales pour organiser de somptueuses réceptions. À l’intérieur, plusieurs espaces de réception, une cuisine indépendante équipée, une salle de billard ainsi qu’un salon TV offrent un cadre de vie aussi raffiné que confortable. La propriété dispose de 10 chambres, dont une vaste suite parentale. Un double garage ainsi qu’un appartement indépendant viennent parfaire ce bien rare dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à Cannes. Cette Villa de luxe Cannes est à vendre et représente une occasion unique pour les amateurs d'immobilier haut de gamme.

Exclusivité – Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Mougins, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa à vendre offre 450m² d'espaces contemporains récemment construits, au cœur d'un magnifique terrain plat, une configuration rare au pied du village de Mougins.Cette villa séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, de vastes espaces de vie s’ouvrent sur l’extérieur. Le séjour s’articule autour d’une cuisine ouverte entièrement équipée avec arrière-cuisine.Au rez-de-chaussée, on trouve une suite invités, un studio indépendant ainsi qu’une salle de cinéma. À l’étage, une chambre principale en suite, deux chambres en suite supplémentaires ainsi qu’un bureau et une salle de sport.À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine chauffée, d’un pool house et de belles terrasses, le tout sur un rare terrain plat, véritable atout à Mougins.La villa est équipée d’un système de domotique de dernière génération, garantissant confort et sécurité. Un garage double complète cette propriété.Cette villa est une occasion unique pour une clientèle internationale en quête d’un achat de villa à Mougins, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire sur la Côte d’Azur.

iad France - François Des Pallieres vous propose: Dans un environnement résidentiel recherché, cette villa contemporaine de style californien incarne un véritable art de vivre entre modernité, nature et douceur azuréenne. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le cOEur de vie d’environ 54 m², baigné de lumière, s’ouvre pleinement sur l’extérieur : terrasse, jardin, piscine sécurisée, barbecue… Un espace pensé pour profiter pleinement des journées et des soirées ensoleillées. Le rez-de-chaussée offre un mode de vie de plain-pied très recherché, avec : - un spacieux salon et une cuisine lumineux ouverts sur le jardin, - une chambre/bureau avec salle d’eau et WC, - une buanderie et arrière-cuisine, - un espace garage. À l’étage, l’espace nuit propose : - une suite parentale avec dressing - salle d’eau et toit-terrasse de 40 m² exposé sud-ouest, aménagé en véritable espace de détente (jacuzzi, solarium) avec accès au balcon exposé ouest , - deux chambres avec accès balcon ouest , - une salle de bains. À quelques minutes du village de La Colle-sur-Loup, de ses commerces, restaurants et écoles, et proche de Saint-Paul-de-Vence. Proximité immédiate des axes vers Nice, l’aéroport et Sophia Antipolis. Environnement calme, à l’écart des contraintes de circulation des zones touristiques. Caractéristiques : Exposition sud-ouest • Domotique • Climatisation • Fibre optique • Piscine sécurisée • Dispositif antimoustique • Stationnements multiples + garage • Tout-à-l’égout À visiter ! +++++ Contemporary Californian-style villa – Between nature and villages – La Colle-sur-Loup Set in a sought-after residential area, this contemporary Californian-style villa embodies a true art of living, blending modernity, nature and the gentle charm of the French Riviera. From the moment you step inside, the house captivates with its generous volumes and exceptional brightness. The light-filled living area of approximately 54 m² opens fully onto the outdoors: terrace, garden, secure swimming pool, BBQ… A space designed to enjoy both days and evenings to the fullest. The ground floor offers a highly sought-after single-level living arrangement, featuring: - a spacious, light-filled living room and kitchen opening onto the garden, - a bedroom/study with shower room and WC, - a utility room/scullery, - a garage area. Upstairs, the sleeping area comprises: - a master suite with walk-in wardrobe, shower room and a 40 m² south-west facing roof terrace, set up as a true relaxation space with jacuzzi, solarium and access to a west-facing balcony, - two bedrooms with access to the west-facing balcony, - a bathroom. Just a few minutes from the village of La Colle-sur-Loup, with its shops, restaurants and schools, and close to Saint-Paul-de-Vence. Easy access to major routes towards Nice, the airport and Sophia Antipolis. A peaceful setting, free from the traffic constraints of tourist areas. Features: South-west facing • Smart home system • Air conditioning • Fibre broadband • Secure swimming pool • Mosquito repellent system • Multiple parking spaces + garage • Mains drainage To visit! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Des Pallieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 920632098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La propriété est divisée en 2 villas (env. 80m2 chacune) et jouissant de vues panoramiques et d'une piscine sur un terrain de 1 000 m². La maison principale de 80m2 comprend un séjour, une cuisine indépendante, un WC invité, une buanderie, une chambre avec salle d'eau, ainsi que cave, cellier et garages. La maison d'amis (construite en 2005) offre un séjour, une cuisine, plusieurs chambres, une salle de bain et un accès direct à la piscine avec terrasse. Vue mer panoramique, bel ensoleillement et accès mer à pied, un bien d'exception au cœur du Trayas.

Cette élégante villa entièrement rénovée, en grande partie de plain pied, bénéficie d’une position dominante offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le célèbre village de Saint-Paul-de-Vence et jusqu’à la mer Méditerranée. À seulement quelques minutes des restaurants, commerces et commodités, elle séduit par ses prestations résolument contemporaines et la qualité de ses finitions. Idéalement située à proximité du charmant village de La Colle-sur-Loup, la propriété offre un cadre de vie privilégié, où élégance, lumière se conjuguent harmonieusement tout en disposant de presque la totalité de l'espace à vivre en plain pied jusqu'au terrasse exterieur. Exposée plein sud, la villa profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les généreux espaces de réception, largement ouverts sur l’extérieur grâce à de vastes baies vitrées, prolongent naturellement les volumes intérieurs vers une superbe terrasse en pierre entourant la piscine chauffée et mettant pleinement en valeur le panorama. L’espace nuit comprend une vaste suite de maître à l’étage ainsi qu’une seconde suite en rez-de-jardin. Une pièce supplémentaire peut aisément être aménagée en bureau, chambre d’amis ou espace polyvalent selon les besoins soit trois chambres en suite au total. Particulièrement lumineuse et parfaitement agencée, cette propriété dispose également d’un grand garage offrant un potentiel d’aménagement complémentaire, d’un vide sanitaire isolé, d’une grande cave ainsi que d’une allée en pierre assurant une arrivée discrète et raffinée ainsi que deux abri voitures et des parkings. Une propriété clé en main, alliant confort moderne, vue spectaculaire et emplacement recherché au cœur de l’arrière-pays azuréen. PIL 00280

Au sein du prestigieux domaine sécurisé des Hauts de Saint-Paul, situé à Saint-Paul-de-Vence dans les Alpes-Maritimes, cette villa contemporaine à vendre offre un cadre de vie alliant intimité, charme, lumière et douceur méditerranéenne. Entièrement rénovée et agrandie avec un soin exceptionnel, cette villa Saint-Paul-de-Vence révèle une architecture tournée vers l'extérieur. Les lignes épurées, les volumes généreux et les matériaux soigneusement sélectionnés sont des caractéristiques qui accentuent l'environnement privilégié. Idéalement située à quelques minutes du village de Saint-Paul-de-Vence, des écoles internationales, de l'aéroport de Nice et des plages de la Riviera, cette propriété garantit un calme absolu. Développant environ 400 m² au cœur d'un jardin paysager de 2 671 m², la villa dispose de superbes espaces de réception baignés de lumière. Le salon, la salle à manger, la bibliothèque et la vaste cuisine s'ouvrent naturellement sur les terrasses grâce aux larges baies vitrées, faisant disparaître les frontières entre intérieur et extérieur, tout en offrant une vue apaisante sur la mer. Cette villa à acheter à Saint-Paul-de-Vence propose cinq chambres en suite, dont les espaces nuits à l'étage bénéficient d'une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée. Le niveau inférieur est entièrement dédié au bien-être, avec une élégante cave à vin, un sauna, et une salle de sport ayant un accès direct aux extérieurs. Les jardins paysagers invitent à savourer pleinement l'art de vivre azuréen. Les terrasses, entourant la piscine, sont idéales pour profiter de divers espaces de réception tout au long de la journée. Offrant un confort contemporain répondant à des normes élevées, cette propriété se distingue par son emplacement, la qualité de sa rénovation et son atmosphère exclusive. Elle s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison, mais un véritable art de vivre au sein de l'une des adresses les plus prisées de Saint-Paul-de-Vence. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : B – Classe climat : A. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 2220 € et 3004 € (année de référence 2021-2023). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VENCE MÉOU : Situé en position dominante et au calme absolu, sur un magnifique terrain arboré de 2779 m², avec un ensoleillement du matin au soir, superbe villa de plain pied de 231 m² habitable (290 m2 avec les annexes), en très bon état, composé d'une entrée, séjour avec cheminée, salon, salle à manger, grande cuisine avec office, 3 chambres et un bureau, 2 salle de douche et une salle de bain, WC invités. La quasi totalité des pièces ouvrent sur les grandes terrasses et la piscine à débordement. Un cadre de vie enchanteur à dix minutes du centre de Vence. Honoraires de 6% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nichée dans le village perché du Bar-sur-Loup, à seulement 15 minutes de Valbonne, cette charmante propriété familiale offre un environnement paisible au cœur de la nature, avec une magnifique vue dégagée sur les collines. La maison principale propose un vaste séjour avec cuisine ouverte sous plafond cathédrale, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied. À l'extérieur, le jardin paysager se déploie sur plusieurs niveaux avec terrasses, espaces détente, bassin aux nénuphars et une belle piscine profitant pleinement de la vue. Une maison d'amis indépendante de 52 m² avec terrasse privative constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif. Une dépendance, facilement aménageable en bureau, ainsi que de nombreux stationnements complètent ce bien. Une propriété rare, idéale pour les amoureux de la nature en quête de calme, de charme et d'authenticité.

Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Grasse, à proximité des écoles internationales et des commodités, cette magnifique villa offre un cadre de vie paisible et un charme provençal authentique. Au rez-de-chaussée, l’espace de vie se compose d’une vaste réception lumineuse avec cheminée et coin lecture, ainsi que d’une cuisine moderne avec cellier ouvrant sur une terrasse couverte. Un bureau (ou 5e chambre) et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez quatre grandes chambres, dont une suite parentale, une salle de bain familiale et un dressing. Certaines chambres bénéficient d’un accès direct au jardin. Édifiée sur un grand terrain plat planté d’oliviers, la propriété dispose d’une belle piscine et d’un pool-house de 40 m² entièrement équipé (chambre, cuisine, salle d’eau), idéal pour recevoir. La villa offre des prestations modernes de qualité : climatisation, panneaux solaires, fibre optique, alarme et grand garage double. Idéalement située à 20 minutes de Sophia Antipolis et 35 minutes de l’aéroport de Nice, cette propriété représente une opportunité rare à visiter sans tarder.

À vendre à Cannes, dans le quartier très recherché de la Californie, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel. À proximité de la Croisette, elle allie calme et intimité sur un terrain paysager parfaitement entretenu. La propriété s'inscrit dans un environnement résidentiel privilégié des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La villa principale est spacieuse, lumineuse, avec des pièces de réception donnant sur des terrasses et le jardin, créant une harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Elle dispose de quatre chambres confortables, offrant un cadre raffiné pour y vivre. Un des atouts indéniables de cette villa à acheter à Cannes est son mazet en pierre du XVIIIᵉ siècle, entièrement aménagé sur deux niveaux, parfait pour accueillir famille et amis de manière indépendante. Cette villa à vendre à Cannes est une rare opportunité sur le marché. Offrant le charme de l'ancien et un cadre idyllique à quelques minutes de l'animation de Cannes, elle se présente comme une option idéale pour l'achat d'une villa sur la Côte d'Azur.

Située au coeur d'un quartier résidentiels les plus recherchés et proche à pied du village de Saint Paul de Vence et de la Colle sur Loup. Cette villa représente un mélange subtil entre la modernité et le charme provençal nichée dans un espace de verdure protégé et baigné de lumière qui lui confère une atmosphère particulière tout en restant à quelques pas du village. Une surface d'environ 165 m² habitables qui se compose d'un grand séjour et salle à manger avec cuisine ouverte équipée formant une réception de 70m2 ouvrant sur la grande terrasse extérieur et son salon d'été. Le niveau supérieur accueille trois belles chambres en suite, dont une grande chambre de maître avec dressing, et son WC indépendant et salle de bains complète. À l'extérieur, une belle piscine bordée d'une terrasse en bois et un terrain de pétanque invitent à la détente au cœur d'un cadre végétal préservé, qui se prolongés par le salon d'été abrité sous une pergola. Les prestations comme, la climatisation, une buanderie, un cellier , des toilettes invités, un abri voiture pour deux véhicules, un parking extérieur 2 voitures...complètent cette villa prêtent à vous accueillir. Réf -00281

Située au sein d’un domaine fermé, à proximité immédiate des golfs et des écoles internationales, cette superbe villa contemporaine d’environ 330 m² séduit par ses volumes généreux et son environnement privilégié. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 4 600 m², elle bénéficie d’une piscine et d’un jacuzzi. De plain-pied, la villa offre un vaste espace de réception comprenant un hall d’entrée, un lumineux salon, une salle à manger, un salon TV ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Ce niveau accueille également une spacieuse suite avec dressing et salle de bains, une chambre avec salle de douche, un bureau et une salle de sport. À l’étage, trois belles chambres en suite, dont une somptueuse suite de maître avec dressing et salle de bains, offrent un confort optimal. Un garage ainsi qu’une buanderie viennent parfaire les prestations de cette propriété d’exception.

06210 MANDELIEU CAPITOU - VILLA DE PRESTIGE DE 312 M² SUR UN TERRAIN DE 5062 M2 - VUE PANORAMIQUE DOMINANTE SUR LA BAIE DE CANNES ET LE MASSIF DE L'ESTEREL ! EXCLUSIVITÉ ! Dans le secteur recherché du Capitou, découvrez cette propriété de prestige au calme absolu et sans vis-à-vis. Offrant une vue panoramique exceptionnelle et dominante à 180° sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, dans un environnement résidentiel privilégié. Édifiée sur un terrain paysager de 5062m², cette villa d'exception incarne l'élégance et à seulement quelques minutes des plages, du port, des golfs et des commodités. La propriété se compose : -Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert de magnifiques espaces de réception baignés de lumière, d'un vaste séjour ouvrant sur la terrasse et profitant d'une vue panoramique exceptionnelle. La cuisine bénéficie d'un accès direct à la terrasse et se prête idéalement aux réceptions comme à la vie quotidienne. Une suite de maître de plain-pied constitue un véritable espace privé. Elle dispose d'un vaste dressing sur mesure, d'une salle de bains, et s'ouvre directement sur la terrasse principale. Une élégante salle de billard complète ce niveau et une buanderie. -A l'étage : L'espace nuit accueille deux belles chambres disposant chacune d'une grande salle d'eau et d'un grand dressing. Un bureau complète cet étage. -Appartement d'amis indépendant : Parfaitement aménagé pour recevoir des invités dans les meilleures conditions, l'appartement comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse privative bénéficiant d'une vue panoramique, garantissant à ses occupants une totale indépendance. Stationnements : 4 garages dont 1 attenant à la Villa et plusieurs emplacements à l'intérieur. Panneaux solaires pour une production énergétique optimisée. Pompe à chaleur assurant confort thermique et efficacité énergétique. Renseignements et visites : Tarek BOU-KHALIL 06.87.02.96.64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tarek Bou-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°532595683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Exclusivité - Au sein du très recherché domaine sécurisé des Hauts de Saint-Paul, à seulement 20 minutes de l'aéroport international de Nice et à 5 minutes du village historique de Saint-Paul-de-Vence, cette villa de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié en position dominante. La propriété offre une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée, le village emblématique de Saint-Paul-de-Vence et la mer, visible à perte de vue. Son exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. D'une surface d'environ 240 m2, la villa propose une distribution harmonieuse et conviviale, idéale pour accueillir famille et invités. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un superbe séjour cathédrale avec cheminée, baigné de lumière, prolongé par une vaste terrasse solarium offrant une vue mer spectaculaire. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie. Ce niveau accueille également trois belles chambres. En rez-de-jardin, un espace indépendant propose une pièce de vie aménagée en salle de jeux, ainsi que trois chambres supplémentaires en enfilade, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain paysager d'environ 3800 m2, la propriété est agrémentée de belles restanques, d'essences méditerranéennes et d'oliviers, dans un environnement calme et préservé. À l'extérieur, une piscine de 12 x 6 mètres avec pool house couvert permet de profiter pleinement des extérieurs et de recevoir dans un cadre privilégié. Un terrain de pétanque complète cet art de vivre typiquement provençal. Cette propriété de charme, au fort potentiel, nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de révéler pleinement tout son caractère et d'en faire une résidence d'exception au sein d'une adresse prisée de la Côte d'Azur.

MOUGINS, offrant une accès rapide au vieux village de Mougins ainsi qu'a la International Mougins School, superbe villa individuelle de 270.32m² offrant une très jolie vue mer, exposition plein sud. un terrain arboré de 1557m² avec un bel espace piscine sans vis-à-vis, la maison se compose comme suit : Au Rez-de-Chaussée : Entrée desservant un vaste séjour/salle à manger lumineux ouvrant sur terrasse vue mer. Cuisine équipée. 1 Grande Suite Parentale de plain-pied (chambre, placards, salle de bains). 1 bureau. WC invités. Au Rez-de-Jardin : 4 belles Chambres avec placards, avec accès direct au jardin. 3 Salles d'eau et rangements. Climatisé, double vitrage, fibre. Nombreuses places de parking. Ce bien vous est proposé en exclusivité par votre agence MOUGINS immobilier Orpi. Référence agence : 8166

iad France - Alexandra Aune vous propose: TOURRETTES-SUR-LOUP – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION - T8 245M² - VUE MER TOTALEMENT DÉGAGÉE - PISCINE - GARAGE - PARKING À Tourrettes-sur-Loup, propriété d’exception en pierres de pays, conçue par un architecte et récemment rénovée avec un goût remarquable. Laissez-vous séduire dès le premier regard par son caractère affirmé et son charme absolu. En position dominante, elle s'ouvre sur un jardin luxuriant de 4 300m2, entièrement fleuri et complété de plusieurs arbres fruitiers et une belle piscine. Depuis ce havre de paix très au calme, vous profitez d'une vue panoramique spectaculaire et totalement dégagée : le regard surplombe la cime des arbres pour embrasser magnifiquement la mer à l’horizon. Déployée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 244 m², elle offre un cadre de vie élégant, fonctionnel et lumineux grâce à ses expositions sud et nord. L'entrée introduit un intérieur soigneusement agencé, où les volumes se succèdent avec fluidité. Le salon avec sa cheminée et la salle à manger distincte, s'unissent pour former un espace de vie convivial idéal pour recevoir. La cuisine complète ce niveau de vie avec cohérence. 2 bureaux avec un accès indépendant apportent une vraie polyvalence à cet ensemble, tandis qu'un cellier, une cave et une buanderie assurent un confort quotidien appréciable. De plain-pied, la superbe suite parentale offre un panorama permanent sur la mer. Conçue comme un SPA privé avec son dressing, sa douche de verre et sa baignoire (+ WC), la vue mer s'invite partout : du lit jusqu'au cOEur de votre douche pour une sensation d'évasion totale. À l'étage, 4 chambres offrent autant d'espaces de repos confortables, accompagnées d'une salle d'eau et WC indépendant — une organisation pensée pour répondre aux besoins d'une grande famille ou recevoir des amis. En prolongement de cet espace nuit, un coin de projection vidéo sur mesure a été pensé avec soin. Côté stationnement : 2 garages, 5 places de parking intérieur et 3 places de parking extérieur complètent ce bien remarquable. La propriété est équipée d’une pompe à chaleur, du chauffage au sol et de la fibre optique. L'ensemble du terrain est clôturé. Une opportunité rare sur le marché pour les amateurs de lieux uniques et d’art de vivre. Une invitation à découvrir l’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Aune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 750821837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA VILLA FAMILIALE PAR EXCELLENCE ! Imaginez vos enfants jouer dans le jardin pendant que vous profitez de la terrasse au bord de la piscine, le tout dans un environnement calme et sécurisé, à quelques minutes seulement des écoles, des commerces et de Shopping Promenade Riviera. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Colle-sur-Loup, cette magnifique villa récente de 145 m², implantée sur un terrain paysager de 731 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. Baignée de lumière grâce à son exposition sud / sud-ouest, elle s'articule autour d'une superbe pièce de vie de 45 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses et le jardin, invitant à profiter pleinement de chaque saison. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale avec dressing et salle de bains privative, offrant aux parents un espace indépendant et confortable. Une buanderie et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres permettent à chacun de disposer de son espace, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. À l'extérieur, tout a été pensé pour partager des moments en famille ou entre amis : une belle piscine, un jardin soigneusement aménagé avec des essences méditerranéennes, un arrosage automatique et plusieurs espaces de détente où chacun trouvera sa place. Construite selon les normes RT 2012, la villa offre un excellent confort thermique et énergétique. Son poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse durant l'hiver. Enfin, le stationnement de quatre véhicules constitue un véritable atout au quotidien. Une villa où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement d'une qualité de vie recherchée, entre nature, écoles, commerces et accès rapides aux principaux axes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette belle maison familiale. Christopher THOURON Agent commercial Immatriculé au RSAC 843 561 622 à Nice Référence agence : 672

À seulement 10 minutes à pied du centre historique de Vence, cette remarquable villa de 1904 conjugue avec élégance le charme intemporel de l'architecture Belle Époque et le confort contemporain. Développant près de 300 m², elle offre de généreux espaces de réception, 5 chambres, 3 salles de bains et bénéficie d'une spectaculaire vue mer panoramique. À l'extérieur, une piscine au cœur d'un jardin paysager invite à profiter d'un cadre de vie exceptionnel, tandis qu'un double garage complète les prestations de cette propriété rare. Une adresse confidentielle où authenticité, raffinement et art de vivre se rencontrent sur la Côte d'Azur. Diagnostic de performance énergétique : D-224 Emission de Gaz à effet serre : C-29 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 5100 à 6980 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Vence se caractérise par ses luxueuses villas, sur les hauteurs, bénéficiant d’un panorama à couper le souffle sur la mer et les collines environnantes. Idéalement situé, à seulement 30 minutes de l’aéroport de Nice et de la côte, Vence offre tous les avantages d'une petite ville en conservant tout le cachet de ses ruelles anciennes dans le centre historique avec ses restaurants et boutiques accueillantes. Chagall et Matisse y ont vécu.

Nichée au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Mougins, à quelques pas de l'étang de Fontmerle, de l’école internationale Mougins School et du Golf Country Club de Cannes Mougins, cette superbe villa provençale conjugue avec élégance le charme authentique de l'architecture méditerranéenne et le confort d'une rénovation réalisée avec des matériaux haut de gamme. Bénéficiant d'un environnement particulièrement paisible, elle se situe à seulement 15 minutes de Cannes et 25 minutes de l'aéroport international de Nice. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 2 148 m², cette propriété exposée plein sud offre une qualité de vie exceptionnelle, baignée de lumière tout au long de la journée. Dès l'entrée, les généreux volumes séduisent immédiatement. Le vaste séjour cathédrale, sublimé par une cheminée et de grandes baies vitrées, s'ouvre harmonieusement sur la terrasse, la piscine et le jardin, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine indépendante bénéficie quant à elle d'un accès direct à une agréable terrasse ombragée. Le rez-de-jardin accueille les espaces de réception ainsi que deux chambres, dont une élégante suite avec sa salle d'eau privative, complétées par une salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires se partagent une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Le niveau inférieur propose des prestations particulièrement appréciées avec un studio pouvant être totalement indépendant grâce à son entrée privative, un garage pour deux véhicules, une buanderie ainsi qu'une cave à vin. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement aménagé accueille une magnifique piscine de 10 x 5 mètres, un chalet indépendant, une aire de jeux, un espace barbecue parfaitement aménagé ainsi qu'un terrain de pétanque. La propriété permet également de stationner de nombreux véhicules. Diagnostic de performance énergétique : 95 – B / Emission de Gaz à effet serre : 3 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2157 à 2919 euros. / Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne.  Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Mougins, Une commune au passé de bourg fortifié médiéval dont témoignent aujourd’hui encore les petites ruelles fleuries, bordées de nobles demeures ancestrales. Sur les hauteurs de son piton, la nature se fait splendeur en livrant au plaisir des yeux la baie de Cannes, les îles de Lérins, Grasse, les Préalpes. Rendu célèbre par ces grands noms qui l’ont tant aimé : Picasso, Cocteau, Churchill, Dior, Piaf, Brel et bien d’autres. Entre tradition et modernité, Mougins s’illustre aussi par son dynamisme et sa quête d’excellence. Elle est l’une des 5 villes fondatrices de la plus importante technopole d’Europe : Sophia Antipolis, pôle de compétitivité internationalement renommé dans le domaine de l’innovation. Ici, artistes, célébrités et anonymes tombent unanimement sous le charme d’une lumière unique, d’une harmonie de couleurs… d’une qualité de vie rare ! A 15 minutes de Cannes et de ses plages et festivals, huit kilomètres de Grasse, Cité des Parfums, 30 minutes de l’aéroport international de Nice, 45 minutes de Monaco et quarante kilomètres de la première station de sports d’hiver, Mougins est plus qu’un cadre de vie, c’est une philosophie de vie.

SOUS COMPROMIS DE VENTE Charmante maison familiale idéalement située à quelques pas seulement du village de Valbonne. Édifiée sur un vaste terrain d’environ 3 150 m2, la villa bénéficie d’un environnement paisible au sein d’un domaine sécurisé. La propriété se compose d'une entrée, d’un lumineux salon avec cheminée, d'une belle salle à manger et d'une spacieuse cuisine, l’ensemble donnant sur une magnifique terrasse couverte avec vue sur la piscine récemment rénovée. Elle dispose actuellement de 3 chambres, mais peut très facilement être convertie en 4 chambres, dont une grande suite parentale, voire en 5 chambres selon vos besoins. 3 salles d’eau viennent compléter ce bien. Le jardin, soigneusement entretenu, dispose d’une piscine ensoleillée. Possibilité d'extension. Un emplacement exceptionnel et des possibilités infinies, qui ne restera pas longtemps sur le marché. Coup de cœur assuré !

Cap d’Antibes villa avec vue mer piscine et fort potentiel de rénovation Située dans l’un des secteurs les plus recherchés du Cap d’Antibes, à quelques pas du littoral, cette propriété de caractère développe environ 300 m² habitables et bénéficie d’une agréable vue mer. La villa offre de généreux volumes ainsi qu’un fort potentiel de modernisation permettant la création d’une résidence contemporaine de prestige dans un environnement particulièrement recherché. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de réception d’environ 50 m², prolongée par une grande cuisine indépendante offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La propriété comprend actuellement six chambres réparties sur deux niveaux ainsi que plusieurs salles de bains et salles d’eau. Les extérieurs disposent d’une piscine, d’une cuisine d’été, de plusieurs espaces de détente ainsi que de stationnements privatifs. Située à proximité immédiate de la mer, des plages et des principales infrastructures du Cap d’Antibes, cette villa représente une opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou un projet patrimonial de prestige sur la Côte d’Azur. Côte d’Azur Sotheby’s International Realty Pour plus d’informations ou organiser une visite privée, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre spécialiste de l’immobilier de prestige sur la Côte d’Azur.

Le charme des années 20, la sérénité du neuf : Une pépite rare dans le Quartier recherché de la Pinède. Située dans le secteur très recherché et résidentiel du Lautin à Cagnes-sur-Mer, à deux pas des plages et des commerces, découvrez cette villa de 1920 entièrement métamorphosée. Toiture neuve, façade refaite, isolation haute performance (excellent DPE) et matériaux de qualité supérieure : le cachet de l'ancien s'allie ici au confort absolu du neuf. Développant 131,65 m2 (véranda intégrée incluse) sur un joli terrain paysagé de 108m2, cette propriété meublée haut de gamme s'adapte immédiatement à deux projets de vie bien distincts : L'OPTION PROJET FAMILIAL : L'indépendance sous un même toit Vous cherchez une grande maison de 7 pièces où chacun a son espace ? Cette villa est idéale pour accueillir des adolescents en quête d'autonomie, installer un espace de télétravail au calme, ou loger des proches. Mieux encore : vivez dans l'espace principal et louez les dépendances pour autofinancer une grande partie de votre crédit. L'OPTION INVESTISSEUR : Une machine à cash-flow clé en main Le bien est configuré en 3 logements totalement indépendants et prêts à être loués dès demain (saisonnier ou longue durée) : un grand 3/4 pièces lumineux en rez-de-chaussée avec sa superbe véranda, un vaste 2 pièces à l'étage avec terrasse privative, et une studette indépendante au fond de la cour. Emplacement premium, forte demande locative et aucun travaux à prévoir. Les arguments qui font la différence : Climatisation réversible, fibre et le luxe absolu pour le quartier : deux places de stationnement privatives ainsi que de nombreux rangements extérieurs (locaux techniques et cabane de jardin). Un dossier complet et les diagnostics sont disponibles sur demande. Venez découvrir le potentiel unique de cette villa. Tyfanie 06.98.74.99.19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENCE – Villa d'exception avec vue Saint-Paul-de-Vence Au cœur du quartier résidentiel du Suveran, dans un calme absolu et sans vis-à-vis, cette villa d'architecte de 229 m² vous ouvre les portes d'un art de vivre rare. Triple exposition, lumière généreuse toute la journée : 7 pièces dont 3 suites parentales, 2 chambres supplémentaires, cuisine équipée, 2 WC indépendants. Un plan pensé pour recevoir famille et amis en toute sérénité. Prête à vivre immédiatement, sans aucun travaux à prévoir, cette villa offre surtout une véritable toile blanche : à vous de lui insuffler votre propre personnalité et d'y apporter le peps et le caractère qui feront toute la différence. Un vrai terrain de jeu pour une décoration sur-mesure, à l'image de vos envies. À l'extérieur, un écrin paysager de 1 150 m² avec piscine privée, grande terrasse et vue imprenable sur le village perché de Saint-Paul-de-Vence, avec un bel aperçu mer en toile de fond. 2 garages fermés + parking 5 véhicules. À 5 min de Vence, 3 km de Saint-Paul-de-Vence, 15 km de l'aéroport Nice Côte d'Azur. Un bien d'exception qui n'attend que votre touche personnelle. Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite.