ventes de maisons et villas de luxe Alpes-Maritimes, France (page 32)

Nichée sur les hauteurs de Super Cannes, au sein d'un domaine privé et sécurisé, cette villa contemporaine de 450 m² offre un cadre de vie idyllique surplombant la Côte d'Azur. Sur un terrain de 2090 m², la villa dévoile une vue panoramique exceptionnelle à 180°, s'étendant des sommets enneigés des Alpes à la Méditerranée scintillante. Un panorama à couper le souffle qui accompagnera votre quotidien. En cours de rénovation avec des matériaux et des prestations haut de gamme, cette villa promet un confort de vie inégalé. La vaste salle de réception s'ouvre sur un jardin paysager agrémenté d'une piscine et d'un pool house, invitant à des moments de détente inoubliables. L'intérieur de la villa propose une distribution harmonieuse avec une grande cuisine américaine équipée, 5 chambres en suite dont 2 suites parentales avec salles de bains et dressings, une chambre de service et un sauna. Chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Un art de vivre intemporel Avec son design élégant et ses prestations haut de gamme, cette villa d'exception vous offre l'opportunité de vivre une expérience de luxe intemporelle. Abri pour 3 véhicules Honoraires à la charge du vendeur

Située à La Turbie, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa à vendre n'attend que vous. À quelques minutes du centre historique et à proximité de Monaco, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie unique avec des vues imprenables sur la mer. Nichée au sein d'une impasse tranquille, cette villa bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition plein sud et s'étend sur un terrain paysager de 1 984 m², agrémenté de végétation méditerranéenne. Avec environ 236 m² de surface habitable, la maison se compose d'un vaste séjour lumineux offrant une vue mer, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse propice à la détente tout en profitant des vues environnantes. Un niveau supplémentaire abrite un espace nuit avec quatre chambres en suite, toutes dotées de salles d'eau privatives et d'un accès direct à des terrasses extérieures. Un appartement indépendant au niveau du jardin, comprenant un séjour, une cuisine ouverte et une chambre, constitue un espace parfait pour accueillir des amis ou envisager un projet locatif. Les prestations de cette villa à acheter à La Turbie sont de qualité : climatisation réversible, plusieurs cuisines équipées, et des finitions soignées garantissent un confort optimal. À l'extérieur, une belle piscine chauffée, une cuisine d'été, ainsi qu'un carport et plusieurs places de stationnement complètent les atouts de cette maison. La vente peut se faire meublée. À seulement 2 minutes des commerces et restaurants du village, 10 minutes de Monaco, et 20 minutes de l'aéroport de Nice, cette villa représente une opportunité rare sur la Côte d'Azur.

Villefranche Sur Mer - Vue mer panoramique pour cette élégante villa de style provençal en parfait état, située dans un environnement calme et résidentiel. Édifiée sur trois niveaux, elle développe une surface habitable d’environ 190 m² et offre une belle qualité de vie, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Au rez-de-chaussée, un vaste salon lumineux ainsi qu’une cuisine américaine avec salle à manger s’ouvrent de plain-pied sur le jardin paysager, parfait pour les repas en extérieur. À l’étage, une chambre de maître avec vue dégagée, accompagnée de deux autres chambres confortables. Le niveau inférieur accueille un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une quatrième chambre indépendante, idéale pour les invités ou un adolescent. Le tout sur un terrain plat et joliment arboré de 740 m², orienté plein sud, avec piscine, terrasse ensoleillée et espaces de détente. Un bien rare à quelques minutes seulement du centre de Villefranche et des plages. Classe énergie : E – Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 402 € et 4 602 € (années de référence : 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Envie d’en savoir plus ? Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite à votre convenance. Honoraires à la charge du vendeur - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

Nichée au sommet d'un domaine privé, villa d'une surface totale bâtie d'environ 700 m2, agrémentée de 7 chambres, ascenseur, piscine chauffée, appartement de gardiens. Vue féerique sur la mer et l'Estérel, à 5 minutes des plages et du port de la Figueirette, 30 minutes de la Croisette et 45 minutes de l'aéroport de Nice.

À Saint-François, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Grasse, se trouve cette maison à vendre datant des années 1970. Nichée sur un terrain de plus d'un hectare, agrémenté d'oliviers et de végétation méditerranéenne, cette propriété offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur la nature environnante, située dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.D'une superficie d'environ 550 m² habitables, cette maison Grasse à vendre se compose d'une vaste habitation principale au design unique, conçue comme une véritable maison d'artiste, accompagnée d'une charmante maison d'amis indépendante.Les espaces généreux, les nombreuses ouvertures sur le jardin et le potentiel d'aménagement en font une base idéale pour concrétiser un projet immobilier, que ce soit pour une résidence familiale de caractère ou un projet d'accueil, tel que des chambres d'hôtes ou une maison de réception.À l'extérieur, le parc, parsemé d'oliviers et d'essences diverses, abrite une piscine parfaitement intégrée dans son environnement, permettant de profiter du calme et de la douceur de vivre de l'arrière-pays grassois.Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété rare, située à quelques minutes du centre de Grasse et des principaux axes de communication.Classe énergie : D – Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 890 € et 12 080 € (année de référence 2023).Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situation soumise à l'obligation de débroussaillement.Emilie PAUL : Consultante - Agent commercial E.I. RSAC : 539 034 140. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 8 900 € ~ 12 050 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Emilie PAUL - Agent commercial - EI - RSAC 539 034 140.

Le Cannet - Limite CannesDécouvrez cette villa à vendre à Le Cannet, située dans le quartier résidentiel du Cannet Europe. Cette superbe maison familiale de style colonial a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. L'achat de cette villa Le Cannet vous offre de nombreux atouts :Elle comprend 6 chambres, dont 2 sis à l’étage de réception, ainsi que 5 salles d’eau et 4 WC. Vous pourrez profiter d'une salle de sport, d'un salon avec home cinéma, d'une piscine chauffée et de la climatisation dans toutes les pièces, tout en bénéficiant d'un chauffage avec pompe à chaleur. Classée B au DPE, cette villa est également écologique, garantissant des frais d’entretien maîtrisés. Vous disposerez de nombreux rangements dans chaque pièce, en plus d'une buanderie et d'un garde-manger, idéal pour une grande famille.Les commodités, telles que commerces, écoles et transports en commun, se trouvent à quelques minutes, ainsi que l'accès aux grands axes routiers. La localisation stratégique de cette maison à la limite de Cannes en fait une occasion rare sur le marché de la vente villa Le Cannet, sans travaux à envisager.Un garage et une place de parking viennent compléter ce bien.

EXCLUSIVITE - A BIOT, quartier recherché de Bois Fleuri, au calme, en position dominante avec vue panoramique sur les collines du parc départemental de la Brague, à proximité des commerces et des écoles internationales de Valbonne et du collège Niki de St Phalle, Cette villa de 260 m² entièrement rénovée avec goût en 2021 offre : - De plain pied : un vaste séjour, salle à manger, cuisine américaine le tout d'une superficie de 62 m² ouvrant sur la terrasse et la piscine, une chambre master avec sa salle de bains (total 45 m²), une salle de jeu/TV de 30m² pouvant faire office de bureau ou 5ème chambre. - A l'étage, 3 chambres en suite avec chacune leur salle d'eau ou salle de bains Jardin complanté d'essences méditerranéennes Contacter Aurélie : 06 01 76 35 48

EXCLUSIVITE - Dans un quartier résidentiel au calme, à proximité immédiate de la pénétrante, avec accès très rapide à Mougins et Cannes, villa rénovée avec des matériaux de qualité et de très bonne construction avec une isolation optimale dans un petit domaine de quelques villas au bout d'une impasse. Villa provençale aux finitions contemporaines très lumineuse de par son exposition plein sud, elle se compose d'une belle entrée, vaste espace de réception ouvrant sur terrasse et piscine, grande cuisine ouverte à aménager à votre gout, buanderie et toilettes invités, à l'étage chambre de Maître ouvrant sur terrasse couverte, dressing et salle de bains/douche en suite, et 3 autres chambres avec chacune leurs placards et salle de douche en suite. Plusieurs parkings, panneaux solaires. A visiter rapidement. Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 410 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Caroline Bertignon-Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes.

Co exclusivité. À quelques minutes du village de Cabris, cette remarquable propriété d'environ 400 m² prend place au sein d'un environnement exceptionnel de plus de deux hectares, sublimé par les aménagements paysagers du célèbre Jean Mus. La maison, répartie sur deux niveaux, offre de vastes espaces de vie baignés de lumière, une cuisine chaleureuse avec cheminée, barbecue et four à bois, une bibliothèque, un bureau ainsi que six chambres, dont plusieurs suites avec dressing et salles de bains privatives. Pensée comme une véritable maison de famille, elle conjugue élégance, authenticité et confort dans une atmosphère résolument provençale. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Les jardins paysagers, les milliers de lavandes, les différentes terrasses et l'espace piscine invitent à profiter pleinement d'un cadre naturel rare, dans un calme absolu. Un atelier indépendant d'environ 51 m² complète l'ensemble et pourra accueillir de nombreux projets : espace créatif, garage pour collectionneur, salle de sport ou maison d'amis. Une propriété singulière pour les amoureux de nature et d'authenticité, à seulement quelques minutes des villages de Cabris et Spéracèdes, et à moins d'une heure de l'aéroport international de Nice.

Une rare part de Provence : Villa avec vue panoramique, piscine et fort potentiel À seulement quelques minutes du centre de Vence, nichée dans un écrin de verdure paisible, cette charmante villa provençale séduit par son authenticité, sa luminosité et son potentiel inexploité. Offrant environ 180 m² habitables, la propriété est exposée sud-ouest et implantée sur un terrain de 1 755 m², garantissant une intimité totale et une vue dégagée sur le village de Saint-Paul-de-Vence, source d'inspiration intemporelle pour les artistes et les rêveurs. ? Atouts principaux 6 chambres | 3 salles de bain | 7 pièces au total Spacieux séjour baigné de lumière avec hauts plafonds et circulation fluide Grande piscine privée (5 x 10 m) avec filtration au chlore Terrain de pétanque et multiples espaces de détente extérieurs Aucun vis-à-vis – intimité et sérénité absolues Stationnement pour jusqu'à 10 véhicules, rare dans le secteur Raccordement au tout-à-l'égout ? Agencement Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, la villa offre une configuration souple et fonctionnelle : Trois chambres au rez-de-chaussée Deux chambres et un bureau / dressing à l'étage Une suite indépendante au niveau jardin Un sous-sol aménageable, parfait pour une salle de sport, un cinéma ou un atelier créatif ?? Une maison construite avec coeur Édifiée en 1976 par la famille de l'actuelle propriétaire, la villa a été entretenue avec soin et conserve son charme authentique ainsi que sa solide construction. Des travaux de modernisation sont à prévoir (notamment dans les salles de bain et la décoration), mais la base est saine et l'âme du lieu intacte. ? Diagnostics énergétiques Classe Énergie : C Classe Climat : A Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 1 770 € et 2 450 € (année de référence 2021) ? Emplacement privilégié À 5 minutes de Vence et Saint-Paul-de-Vence Accès rapide aux galeries d'art, restaurants, marchés et à tout le lifestyle de la Côte d'Azur Quartier résidentiel calme et sans nuisance sonore ? Informations pratiques Taxe foncière : 2 742 €/an Électricité : env. 170 €/mois Climatisation et chauffage fonctionnels mais anciens Aucun contentieux en cours Piscine conforme (DAACT en attente de mise à jour du carrelage) ? Contexte de vente Suite à un changement de vie (divorce), la propriétaire souhaite se séparer d'une maison devenue trop grande à gérer seule. ? Prix et conditions Prix de vente : 996 000 € Mandat : Calista Real Estate Visites discrètes sur rendez-vous ? Pour un acquéreur visionnaire Plus qu'une villa, c'est une page blanche, une opportunité rare d'acquérir un bien chargé d'histoire, de charme et de potentiel sur la Côte d'Azur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité Au cœur du centre historique de Vence, à quelque pas seulement des commerces, restaurants, marchés et de toutes les commodités, cette propriété de caractère offre une qualité de vie rare et recherchée. Derrière sa façade plein de de charme datant de 1900, cette demeure unique développe 268,50 m2 habitables répartis sur plusieurs niveaux et séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère élégante. Chaque espace témoigne de l’histoire de la maison, tout en offrant le confort d’une résidence familiale haut-de-gamme. L’atout majeur de cette propriété réside dans son emplacement, absolument exceptionnel : profiter du calme, de l’intimité, d’un jardin paysager, d’une piscine chauffée au sel et d’une vue panoramique dégagée jusqu’à la mer, tout en étant en plein centre-ville. Une combinaison extrêmement rare sur le marché Vençois. Dès l’entrée, quelques marches conduisent au niveau principal, composé d’un vaste espace de vie lumineux réunissant, salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée ouverte, le tout s’ouvrant harmonieusement vers le jardin soigneusement aménagé autour d’une magnifique piscine chauffée au sel qui s’intègre parfaitement dans cet environnement privilégié, à l’abri des regards. Un WC invité complète ce niveau. Un premier demi-niveau accueille une agréable cuisine d’été ainsi qu’une salle de douche dédiée aux espaces extérieurs. Ce même niveau comprend également un second salon de réception ouvrant sur une magnifique terrasse offrant une vue dégagée sur les collines environnantes et la mer, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Au niveau supérieur se trouve un WC indépendant et une première chambre avec placards. Un demi niveau plus haut dessert une seconde chambre avec accès direct à une terrasse avec vue mer, un dressing, une troisième chambre ainsi qu’une salle de bain avec WC. Enfin, les deux niveaux suivants accueille 3 chambres, dont deux ouvrants sur une terrasse avec vue dégagée jusqu’à la mer, une salle d’eau et une salle de douche avec WC. Au delà de son charme historique, cette demeure est équipée de double vitrage et d’un système de pompe à chaleur moderne, associé à une isolation particulièrement performante qui lui permet d’afficher un excellent classement énergétique. Fait particulièrement précieux en centre-ville, un garage motorisé attenant à la propriété et la possibilité de louer un second garage à proximité immédiate constitue un avantage supplémentaire. Un bien unique sur le marché à venir découvrir sans tarder. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Manon ABATE +33650454567 m.abate@orea-immobilier.com

Ce domaine d’exception incarne un art de vivre rare, où le luxe se mêle à l’élégance, à la discrétion et à une sérénité absolue. Perché au sommet d’une colline, il domine la campagne environnante, les Alpes et la mer, offrant un panorama spectaculaire et une intimité totale, à l’abri de tout regard. Une longue allée majestueuse traverse le parc et mène, après la maison du gardien, au cœur d’un vaste domaine composé de quatre résidences indépendantes et de nombreuses dépendances. La demeure principale, imposante bâtisse en pierre surmontée d’une tour avec vue mer, est accompagnée d’une maison d’hôtes et d’une maison d’artiste. Chaque habitation dispose d’au moins une cheminée, renforçant le charme et l’authenticité du lieu. Le domaine regorge d’équipements rares : court de tennis, neuf cuisines d’été, pool house, étangs, fontaines, four à pizza, terrain de pétanque, chalet avec hamacs, ateliers multiples. Deux puits alimentent généreusement le parc. Plus d’une douzaine de chambres, un héliport, un forage, trois voiturettes de golf, une soixantaine d’oliviers, une chênaie et un ensemble complet de matériel lourd complètent ce tableau d’exception. Sur plus de 62 852 m², cette propriété unique sur la Côte d’Azur offre 12 pièces principales, une piscine, un environnement naturel préservé et un niveau de prestations extrêmement rare.

iad France - Gilles Groshans vous propose: Au cOEur du secteur prisé de SAINT JEAN DE CANNES, cette magnifique villa provençale entièrement rénovée développe environ 150 m² habitables dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur le massif de l'Estérel, elle offre un cadre de vie rare où confort, nature et sérénité se conjuguent parfaitement. Dès l'arrivée, le charme opère. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les prestations de qualité témoignent d'une rénovation complète réalisée avec soin. La villa est aujourd'hui prête à accueillir ses futurs propriétaires : il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement de ce lieu de vie exceptionnel. L'espace de réception, situé au premier niveau, s'organise autour d'un vaste séjour de plus de 33 m², ouvert sur la terrasse côté impasse ainsi que sur un balcon offrant une vue dégagée sur l'Estérel. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le niveau inférieur, de plain-pied avec le jardin et la piscine, est accessible par un escalier intérieur en colimaçon. Il se compose de deux chambres, dont l'une dispose d'un bureau indépendant, d'une salle d'eau et de toilettes privatifs. Une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, ainsi qu'une buanderie avec cuisine d'été, un cellier offrant de nombreux espaces de rangement. Accès au garage. À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La piscine s'intègre harmonieusement au cOEur d'une vaste terrasse ensoleillée surplombée d'un majestueux palmier. Depuis la propriété, un portillon privatif permet un accès direct au massif de l'Estérel, offrant un départ immédiat pour les randonnées, les balades à vélo ou les promenades au cOEur d'un environnement naturel préservé. L'absence de vis-à-vis, la qualité de la rénovation, la climatisation et la vue dégagée sur les collines environnantes confèrent à cette propriété un caractère particulièrement recherché. La maison est depuis peu raccordable à la fibre, véritable atout pour le télétravail. Idéalement située, la villa permet de rejoindre rapidement les commerces, les plages de Mandelieu-La Napoule/Théoule/Cannes, les golfs renommés de la région, le centre de Cannes ainsi que l'aéroport international de Nice, accessible en moins de quarante cinq minutes. Une propriété rare sur le marché, offrant un équilibre parfait entre confort moderne, charme provençal et accès privilégié à l'un des plus beaux massifs naturels de la Côte d'Azur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Groshans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 939542312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur : Cannes Oxford À Cannes Oxford, cette maison d’environ 180 m² offre un très beau potentiel dans un environnement verdoyant et fleuri. Un vrai havre de paix, avec l’impression d’être à la campagne tout en restant proche des commerces, écoles, lycée et clinique. _ Points forts : _ * Maison d’environ 180 m² * 3 chambres * Piscine, jardin verdoyant et fleuri * Terrain de boules et potager * Stationnement pour plusieurs véhicules, * Grand garage, caves et espaces à aménager * Solarium à l’étage avec vue dégagée * Proche écoles, lycée et clinique _ Dans le secteur recherché de Cannes Oxford, cette propriété séduit avant tout par son cadre rare. _ Les extérieurs sont verdoyants, fleuris et particulièrement agréables, avec une atmosphère bucolique qui donne l’impression d’être à la campagne tout en restant en pleine ville. _ Le jardin accueille une piscine, un terrain de boules, un potager et de beaux espaces verts, parfaits pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et préservé. _ La grande entrée privée permet de stationner plusieurs véhicules, un vrai confort pour recevoir. _ La maison développe environ 180 m² et comprend actuellement 3 chambres. À l’étage, un solarium offre une vue dégagée. _ Le bien dispose également d’un grand garage, de caves et d’espaces annexes pouvant être aménagés selon les besoins. _ La maison est saine, mais nécessite d’importants travaux de rafraîchissement. Une belle opportunité pour créer une maison à son goût, dans un secteur recherché de Cannes. VISITES FACILES _ VISITES VIRTUELLE SUR DEMANDE

Exclusivité — Dans un quartier calme et prisé, cette magnifique maison à vendre à Vence, dans les Alpes-Maritimes, vous séduira par sa structure en partie en pierres et sa vue mer panoramique exceptionnelle. S'étendant sur un beau terrain en restanques de 7 500 m², cette maison allie charme, confort et intimité. Baignée de lumière, la villa comprend une vaste cuisine, un spacieux séjour avec cheminée ouvrant sur de larges terrasses couvertes, une suite parentale avec salle de bains et dressing, une buanderie ainsi qu'un WC invités. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre en suite et une chambre d'enfant. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 2 pièces d'environ 52 m² est idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif. Les extérieurs de cette maison à acheter à Vence incluent une piscine, un garage, un abri voiture et une cave. Située au bout d'un chemin charmant menant à la rivière du Riou, connue pour ses eaux cristallines, cette propriété offre un cadre naturel exceptionnel sur la Côte d'Azur.

À seulement 15 minutes à pied du village de Valbonne, dans un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu et en position dominante, cette superbe villa contemporaine bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur le village, les collines environnantes et les montagnes. Baignée de lumière grâce à ses vastes baies vitrées, elle séduit par ses généreux volumes et ses plafonds cathédrale de style loft, offrant une remarquable sensation d’espace. Les espaces de vie s’ouvrent largement sur les terrasses et le jardin, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Présentée dans un excellent état, la propriété offre des prestations et des matériaux de grande qualité. Elle comprend 4 chambres, dont 3 de plain-pied, ainsi qu’une belle suite parentale. À l’étage, une vaste mezzanine accueille un élégant espace bureau et un confortable salon TV. Un garage et plusieurs places de stationnement complètent l’ensemble. Le jardin paysager, facile d’entretien, invite à la détente avec sa grande piscine et ses vastes terrasses en bois exotique, permettant de profiter pleinement d’un art de vivre dedans-dehors une grande partie de l’année. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 10 à 15 minutes des écoles internationales et de Sophia Antipolis, et à environ 30 minutes de l’aéroport international de Nice et de Cannes. DPE : B (108 ) et A (3) Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr REF 00042

Nichée aux portes du vieux village de Châteauneuf-de-Grasse, cette propriété de caractère bénéficie d'une situation dominante et d'un calme absolu, avec des vues panoramiques à couper le souffle s'étendant jusqu'à la Méditerranée et sur les toits ocre du village historique. Sur un terrain de 4 120 m², la propriété se déploie sur plusieurs larges restanques plantées d'oliviers centenaires, de glycines et de figuiers — un cadre d'une authenticité provençale rare. Une entrée fermée par portail donne accès à de vastes espaces de stationnement et à un double carport. La piscine chauffée, idéalement orientée pour profiter des vues exceptionnelles, est prolongée par un pool-house, formant un espace de vie extérieur de grande qualité. La maison principale se développe sur deux niveaux : à l'étage, une cuisine-salle à manger fonctionnelle, un beau séjour, un WC invités, ainsi que deux chambres et une salle de bains ; au rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, deux salles de bains et une buanderie. Une chambre indépendante avec salle de bains privative complète l'ensemble, offrant une souplesse d'usage appréciable pour recevoir famille ou personnel. En bon état général et pleine de charme, la propriété recèle un potentiel de rénovation et d'extension considérable, avec environ 200 m² de surface de plancher restant constructible. Le village de Châteauneuf-de-Grasse est accessible à pied, et les commerces du Pré de Lac se trouvent à proximité immédiate. Une propriété rare, alliant cadre d'exception et fort potentiel — une opportunité idéale pour créer une demeure véritablement remarquable sur la Côte d'Azur.Classe énergie : F – Classe climat : F / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7 760 € et 10 560 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MACFADYEN : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 820 250 199

Exclusivité : Charmante villa provençale proche golf et tennis Découvrez cette villa pleine de charme, située au cœur d'un jardin paysagé exceptionnel, alimenté par un forage, offrant un cadre de vie idyllique. À seulement 10 minutes de Valbonne et à proximité des prestigieux golfs et courts de tennis, ainsi que de Châteauneuf Près du Lac avec toutes ses commodités, cette villa bénéficie d'une situation privilégiée à 30 minutes de l'aéroport de Nice. La villa comprend une belle entrée, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée suspendue, un bureau, et une grande cuisine avec porte vitrée coulissante. Vous y trouverez également une chambre de maître avec dressing et salle de bain, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de douche. Un patio ombragé par une pergola en fer forgé crée un espace de détente parfait pour vos repas estivaux, idéal pour profiter des longues soirées en plein air. Le rez-de-jardin propose une buanderie, une chambre avec salle de bain, et un appartement indépendant avec séjour, cuisine ouverte, chambre et salle de bain, parfait pour accueillir vos invités. La grande piscine, entourée de plages en bois exotique, invite à la détente, tandis que les terrasses offrent des vues magnifiques sur le parc et les collines environnantes. Pour les amoureux des jardins méditerranéens et de la nature, cette propriété est un véritable havre de verdure. La villa dispose de nombreuses places de parking et d'un garage fermé, et est raccordée au tout à l’égout. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel ! DPE : B (96) / A (3) Les honoraires de l'agence sont inclus dans le prix de vente et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Réf : 14036 Carlton International

Située dans le prestigieux quartier résidentiel de Saint-Jean-Cap-Ferrat, à quelques pas du Grand-Hôtel du Cap-Ferrat Four Seasons et de la mer, cette élégante villa entièrement rénovée se déploie sur trois niveaux. Elle offre de généreux espaces de réception comprenant un vaste séjour avec cheminée et une salle à manger ouvrant sur une large terrasse. La propriété dispose de quatre chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains ou salle d’eau, ainsi que d’un studio indépendant. Les prestations de confort incluent également une buanderie, une salle de sport, un hammam et une cave à vin. Un garage fermé pour une voiture, un garage dédié aux scooters ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien. Édifiée sur un magnifique terrain plat et paysager de 1 840 m², la villa bénéficie d’une agréable vue sur la mer depuis le premier étage. Son exposition Sud et Ouest lui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l’extérieur, une élégante piscine s’intègre harmonieusement dans le prolongement des terrasses et des espaces de vie, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Cap-Ferrat. CLASSE ENERGIE: B/ CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1980 € et 2760 € (année de référence : 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une opportunité rare à découvrir sans tarder. N’hésitez pas à nous joindre pour davantage d’informations.

Charme absolu pour cette villa coup de cœur aux allures de mas provençal contemporain idéalement située dans un cadre privilégié, à pied du village de Châteauneuf et à seulement 10 mn du village de Valbonne. Sise sur un terrain de 2 316 m² au calme absolu, nichée au sommet d’une colline et à l’abris des regards, elle bénéficie de magnifiques vues panoramiques sur la baie de Cannes ainsi que d’un joli jardin agrémenté d’une piscine à couloir de nage. Son intérieur à la fois sobre et chaleureux, décoré avec goût dans un style « bohème chic » offre des prestations de qualité. D’une surface habitable de 220 m², elle comprend au rez-de-chaussée: une entrée, un grand séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée avec de nombreuses baies vitrées donnant sur une charmante terrasse ombragée ainsi qu’une chambre avec salle de douche. A l’étage, une chambre de Maître en suite avec salle de bains et dressing, une chambre avec terrasse, une autre chambre en suite avec salle de douche, une plus petite chambre (ou bureau) et une salle de douche. Un abris voiture ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Classe énergie : C – Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 660 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MACFADYEN : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 820 250 199

Au cœur du village, à quelques pas des commerces, des cafés et des restaurants, cette maison neuve en pierre offre un cadre de vie particulièrement agréable, où tout peut se faire à pied tout en préservant une véritable tranquillité. Dès l'entrée, les généreux volumes de la pièce de vie séduisent par leur luminosité et leur convivialité. Véritable cœur de la maison, cet espace largement ouvert invite naturellement aux moments de partage, en famille comme entre amis, tout en conservant une atmosphère chaleureuse et élégante. Le matin, on descend chercher son pain, on s'attarde quelques instants en terrasse, puis l'on retrouve le calme de la maison, de son jardin et de sa piscine. Au fil des saisons, les espaces de vie se prolongent naturellement vers l'extérieur, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. La maison principale accueille quatre chambres confortables, tandis qu'une dépendance permet de recevoir famille et amis, d'aménager un espace de travail ou de disposer d'un lieu de vie complémentaire selon les envies. Le charme intemporel de la pierre, le confort d'une maison neuve et la possibilité de vivre le village à pied se conjuguent ici avec une étonnante sensation de quiétude. Une alliance rare qui donne à cette propriété son caractère singulier. Une maison pensée pour ceux qui recherchent autant un lieu de vie qu'un art de vivre, dans un environnement authentique, paisible et vivant à la fois. Un atout particulièrement précieux au cœur du village : la propriété bénéficie de trois places de stationnement privatives, un confort devenu rare qui facilite le quotidien. Réf. PIL-00291 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : A / GES : A Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 490 € et 700 € par an. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Photos extérieures améliorées avec IA.

Propriété d’exception avec villa de luxe Côte d’Azur à 25 min de Monaco (MENTON) Niché dans un écrin de verdure de près de 19 000m2, ce Domaine privé d'exception s'étend sur un vaste parc paysager avec une vue sur la Méditerranée. Autrefois, il abritait un parcours de golf privé de 9 trous. Villa principale 858 m² Architecture palladienne Inspirée des styles néoclassique et palladien, la villa principale impressionne par des volumes spectaculaires et ses prestations haut de gamme : Un salon lumineux de plus de 140 m² 15 pièces dont 5 suites, dont 2 suites parentales au salon privé commun Matériaux luxueux : marbre, terrazzo, baignoire en pierre de lave Détails architecturaux rares : moulures, colonnes, façade palladienne Ascenseur Espaces de réception conçus pour des événements prestigieux Le domaine comprend également : 240 m² de dépendances offrant 10 chambres supplémentaires pour les invités, le personnel ou la famille Une immense piscine avec îlot central Un lac artificiel paysager Un garage idéal pour une collection de voitures Une salle de sport Un terrain pouvant accueillir un box à cheval Accès rapide aux plages et aux grands axes routiers de la Côte d'Azur Cadre calme et intime Un permis d'aménagement a été accepté. Une construction d'une dizaine d'appartements supplémentaires serait ainsi envisageable à faire valider préalablement par un permis de construire. 9 900 000 (dont 560 378 de frais d'agence 6 % à la charge du vendeur) Informations juridiques Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel : Géorisques

Située dans le très recherché quartier du Golfe Bleu à Roquebrune-Cap-Martin, une maison de style Bourgeois contemporain entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort moderne et panorama exceptionnel sur la Méditerranée. Édifiée sur 3 étages, la propriété est aujourd’hui intelligemment divisée en trois appartements indépendants, offrant une flexibilité d’usage : résidence familiale, investissement locatif Chaque espace a été repensé avec soin dans le cadre d’une rénovation complète, mettant en valeur des prestations contemporaines de qualité, tout en conservant le charme de l’existant. Les volumes sont lumineux, les ouvertures généreuses, et la vue mer panoramique omniprésente crée une atmosphère unique à chaque niveau. La propriété bénéficie d'un garage fermé et une place de parking extérieur. Un agréable jardin intimiste permet de profiter pleinement du climat azuréen dans un cadre paisible. Atout rare : un permis de construire accepté autorise la réalisation de garages ainsi qu’une piscine, offrant un potentiel de valorisation exceptionnel pour ce bien déjà clé en main. ✔ Maison entièrement rénovée ✔ Trois appartements indépendants ✔ Vue mer panoramique ✔ Jardin privatif ✔ Fort potentiel d’aménagement supplémentaire (garage & piscine) ✔ Emplacement prisé, à proximité immédiate de Monaco Un bien d’exception, idéal pour les amateurs de vues imprenables et d’investissements de qualité sur la Côte d’Azur. Dossier complet et visite sur demande.

En exclusivité : Située au cœur du prestigieux Cap d’Antibes dans le département des Alpes-Maritimes, cette villa Antibes à vendre d'environ 300 m² se distingue par ses volumes généreux, son élégance intemporelle et son art de vivre tourné vers l’extérieur. Édifiée sur un superbe terrain paysager de 1 200 m², la propriété est agencée autour de vastes espaces de réception. À l'entrée, les volumes sont impressionnants : le rez-de-chaussée comprend une entrée, un dégagement avec toilettes invités, une cuisine, ainsi que plusieurs espaces de réception incluant un séjour et trois salons. Ce magnifique ensemble forme un spectaculaire quadruple espace de vie en U, ouvert sur une vaste terrasse avec cuisine d’été, prolongée par la piscine et son pool-house, idéal pour recevoir et profiter du climat méditerranéen. Ce niveau comporte également une chambre avec salle de douche, parfaite pour accueillir famille et amis dans le confort. L'espace nuit, réparti sur les autres niveaux de la villa, comprend quatre belles chambres avec salles de bains ou d’eau, garantissant intimité et bien-être pour chacun. En rez-de-jardin inférieur, un espace de service propose une salle de jeux d’hiver, une lingerie, une chaufferie, une cave à vins ainsi que de nombreux espaces de rangement et un double garage. Une opportunité rare pour un achat villa Antibes, à proximité des plages et des plus belles propriétés de la Côte d’Azur, alliant élégance, confort et art de vivre méditerranéen.

Roquebrune Cap Martin, luxueuse villa contemporaine d'environ 370 m² offrant une exceptionnelle vue mer panoramique. Bénéficiant d'un cadre de vie hors du temps, cette villa dispose de vastes terrasses comprenant un très bel espace piscine avec pool house et salon d'été, une terrasse surélevée avec une vue mer féérique, un espace salle à manger extérieur au charme de la Provence vue mer panoramique. La villa principale se compose comme suit : Entrée sur un triple séjour dont un salon télé avec sa cheminée, (insert double face), un second salon, une salle à manger, une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée, le tout ouvrant sur une terrasse vue mer. Une mezzanine comprenant une chambre vue mer en suite. Au niveau supérieur se trouve une très belle chambre de Maître en suite vue mer, salle de bains et dressing, un espace bureau ouvrant sur une grande terrasse avec une incroyable vue mer. Au niveau inférieur se trouvent trois belles chambres vue mer, chacunes avec rangements et coin bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une salle de douche avec sauna. Un studio indépendant se composant d'une chambre avec sa salle de douche et un espace bureau. Les prestations de cette propriété sont de très haut standing, avec des matériaux et finitions de grande qualité. Implantée sur un terrain paysager agrémenté d’essences méditerranéennes et d’arbres fruitiers, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié face à la mer. À proximité immédiate de Monaco et de l’Italie, ce bien constitue un cadre idéal tant pour une résidence principale que secondaire. Il représente également une opportunité d’investissement locatif à fort potentiel de rendement. Un parking extérieur permet d’accueillir trois véhicules, avec la possibilité de créer des garages fermés.