ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Ain, France (page 3)

Découvrez cette magnifique propriété à Beynost, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette demeure familiale de 222 m2, située sur un vaste parc paysagé de deux hectares, offre un cadre de vie idéal. La maison ancienne est pleine de caractère, avec de belles hauteurs sous plafond et de généreux volumes. En complément, une maison indépendante de 60 m2 dotée d'une piscine se trouve sur les hauteurs de la propriété. La maison principale se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour lumineux avec de grandes fenêtres, d'un second salon agrémenté d'une belle cheminée, d'un bureau, d'une cuisine indépendante avec accès à la terrasse, ainsi que d'une buanderie et d'un garage. Vous trouverez également une salle de bains et un WC indépendant, sans oublier une cave voutée. Au premier étage, trois belles chambres, dont une avec salle de douche, et une salle de bains avec un WC indépendant. Le deuxième étage abrite une bibliothèque, avec un système de chauffage individuel au gaz.La maison secondaire comprend une pièce de vie, une chambre, une cuisine et une salle de douche. L'espace extérieur est équipé de trois garages fermés, d'une piscine, de deux grandes terrasses, ainsi que d'étangs et d'un puits. Le cadre est très calme et sans vis-à-vis, avec la présence de magnifiques arbres centenaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Profitez d'un accès rapide au centre-ville de Lyon (25 min) et à la l'Autoroute A42. La Gare SNCF à proximité permet des liaisons TER directes vers Lyon Part-Dieu. Pour plus d'informations, contactez Clémence REVON au 06 95 44 84 73.

Propriété d'exception proposée par Van Kleef Immobilier - Aux portes de Genève, avec vue panoramique sur le Mont-Blanc et les Alpes À seulement quelques minutes de Genève, Van Kleef Immobilier vous propose cette superbe propriété offrant un cadre de vie privilégié, avec une vue panoramique à 360° sur le Mont-Blanc et la chaîne des Alpes. Édifiée en 2012 sur une parcelle paysagée d'environ 1 100 m², cette villa individuelle développe environ 192 m² habitables, complétés par 90 m² de surfaces utiles. Nichée au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, au bout d'une impasse, elle bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités. Baignée de lumière et parfaitement entretenue, cette propriété séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et l'harmonie parfaite entre confort, modernité et élégance. Une vaste terrasse prolonge les espaces de vie et accueille une magnifique piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire ouvre sur une superbe pièce de vie d'environ 55 m², composée d'un double séjour et d'une salle à manger, largement ouverts sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur les montagnes. Une verrière sépare cet espace de la cuisine contemporaine, entièrement équipée et aménagée, avec cave à vins intégrée. Une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC visiteurs complètent ce niveau. La maison dispose également d'une véranda accueillant une piscine intérieure/extérieure partielle, d'un cellier, d'un local technique avec buanderie, ainsi que d'un grand garage de 37 m² avec mezzanine de rangement et porte motorisée. À l'étage, un palier dessert une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, trois belles chambres avec placards sur mesure, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin paysagé, entièrement clôturé et soigneusement aménagé, met en valeur cette propriété d'exception. Une allée avec portail motorisé permet de stationner plusieurs véhicules. Les prestations sont particulièrement soignées : excellente performance énergétique (DPE C), chauffage au sol, brise-soleil orientables, belle hauteur sous plafond, fibre optique, piscine automatisée au sel, panneaux solaires, matériaux de grande qualité et nombreux espaces de rangement. Une propriété rare sur le marché ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Grilly dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, cette magnifique propriété de 216 m² (260 m² utile) est proposée à la vente. Elle bénéficie d'un cadre paisible, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le Mont-Blanc. Érigée sur un terrain paysager d'environ 3 000 m², elle combine confort et intimité.À l'entrée, vous découvrirez des espaces lumineux et spacieux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger élégante, un salon accueillant, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée prolongée par une véranda avec accès à la piscine. Un bureau, une salle de douche avec WC, et une suite parentale avec dressing et salle de bains complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres, deux salles de bains et deux WC, offrant un cadre confortable et fonctionnel pour toute la famille. Le sous-sol est composé d'une cave à vin, d'une buanderie, d'un local technique et d'un grand garage.À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter des différentes expositions : l'une au bord de la piscine et l'autre face au Mont-Blanc pour des moments de détente inoubliables.Un bien d'exception à découvrir, situé à proximité de la frontière genevoise et à seulement 15 minutes de l'aéroport.

Réf. 1811MR :Farges, département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, à proximité des écoles, des collèges, de la frontière et du CERN, venez découvrir ce charmant chalet de 8 pièces offrant environ 230 m² utiles, dont 180 m² habitables. Construit en 2006, le chalet est édifié sur une parcelle de 2 700 m² et a été entièrement rénové entre 2023 et 2025.Il comprend au rez-de-chaussée une entrée, un garage avec espace buanderie, une cave à vin, une salle de cinéma haut de gamme, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC attenants.À l’étage, vous profiterez d’une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d’un spacieux séjour avec cheminée et d’un WC séparé. Ce niveau donne accès à une vaste terrasse ainsi qu’à un magnifique jardin agrémenté d’une piscine chauffée et d'un terrain de pétanque, sans vis-à-vis.Le dernier étage accueille quatre chambres avec balcons dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau/WC privatifs, une salle de bains avec WC et une deuxième salle d’eau avec WC.Un double carport et un garage annexe complètent ce bien.Prestations de qualité : domotique, arrosage et tonte automatiques, salle de cinéma dernier cri, piscine chauffée, terrain de pétanque, panneaux photovoltaïques.Un cadre idyllique, proche de la nature au bord d’un petit ruisseau, une opportunité unique. Contact : +41 76 615 66 13 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33780988666 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2170€ ~ 2950€ - Michaël DA ROCHA - Agent commercial - EI - RSAC 854 065 703 / Bourg en Bresse.

Réf. 1916DW : A moins de 15 minutes de la frontière suisse et 25 minutes de l'aéroport international de Genève, venez découvrir ce splendide domaine constitué de 2 villas édifiées sur plus d'un hectare ! Niché dans un écrin de verdure, il offre une superbe vue panoramique sur les Alpes. D'importants travaux ont été réalisés sous la supervision d’un architecte (plans et permis de construire disponibles). La maison principale offre une superficie d’environ 550 m2 sur sous-sol complet dont une partie accédant directement au jardin. Elle se compose de 2 niveaux habitables, baignés de lumière, et d’un imposant sous-sol avec de nombreuses pièces. A l’entrée, un vaste séjour avec place pour cheminée, magnifiques huisseries donnant un charme fou au lieu. Un autre salon ou salle de réception accède à la pièce pouvant accueillir la future cuisine. A l’étage, belle suite parentale avec dressing et salle de bain à installer. 2 grandes chambres avec emplacements pour salles d'eau, grand dégagement. L’impressionnant sous-sol se décline en bibliothèque, salle de billard, chambres et autres espaces à aménager. La seconde maison pour invités ou toute autre destination, offre quant à elle une superficie d’environ 150 m2 sur un sous-sol et local technique pour la piscine. En pierre de taille, elle est pratiquement achevée : il ne manque que les finitions ! Elle offre un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine déjà en place, 2 belles chambres avec salles d’eau en marbre d’Italie. L'imposant garage souterrain est en béton avec potentiel pour 10 véhicules ! Une piscine de 24*8 mètres est en place et ne demande qu'à être terminée selon les goûts, équipée d'un pool house. Les matériaux et installations sont très haut de gamme (factures disponibles) : Béton intégral au niveau des murs, des dalles et des fondations de la terrasse et de la piscine. Fenêtres en bois à double vitrage. Larges baies vitrées dans les pièces de vie. Toitures neuves, système de chauffage au fioul par dalles chauffantes sur les niveaux habitables, extraction d’air dans la salle billard du sous-sol de la maison principale. Huisseries en bois de mélèze, marbre dans les salles d'eau de la seconde maison. Réseaux et télécommunications raccordés. Cette propriété rare sur le marché représente une opportunité exceptionnelle pour quiconque recherche le calme et la beauté. Vidéo de présentation à disposition. Dorothée Westeel-Denise +33 673 41 56 20 d.westeel@swixim.com Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33673415620 Honoraires à la charge du vendeur - Dorothée WESTEEL-DENISE - Agent commercial - EI - RSAC 908 068 703 / Bourg en Bresse

Exclusivité PRESTIGE – Chloé BLAIZOUD IMMOBILIERÀ seulement 50 minutes de Lyon et 1h15 de Genève, sur la commune dynamique de Saint-Denis-lès-Bourg, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme et proximité immédiate des commodités, avec la gare de Bourg-en-Bresse accessible en seulement 15 minutes à pied.Côté intérieur :Entièrement rénovée avec goût, cette maison d'environ 185 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel.Dès l'entrée, vous découvrirez :Un vaste salon baigné de lumière ouvert sur une cuisine meublée et entièrement équipée.Une superbe cheminée norvégienne, idéale pour vos soirées d'hiver.Une grande salle à manger indépendante avec parquet massif, parfaite pour recevoir famille et amis.Le premier espace nuit comprend :Deux chambres avec placards.Une salle d'eau.Un WC indépendant.Un second espace :Un grand bureau.Deux chambres supplémentaires.Une seconde salle de bain.Un deuxième WC indépendant.Pour un confort optimal toute l'année :Double système de chauffage bois et gaz de ville.Climatisation installée pour les périodes estivales.Huisseries de fabrication française avec moustiquaires intégrées.Maison sous garantie décennale.Côté extérieur :Implantée au fond d'une impasse au calme, sur un terrain paysagé et fleuri d'environ 1 700 m², cette propriété offre un véritable espace de détente et de convivialité.Vous profiterez :D'une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur.D'un espace détente avec coin douche et WC indépendant.D'un superbe pool house de plus de 50 m² avec cuisine d'été.D'un grand barbecue avec tournebroche pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.La piscine bénéficie également de la garantie décennale.Une cave ainsi que deux grands garages viennent compléter ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 624 900€Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Chloé BLAIZOUD, Tél. : 0780312628, E-mail : chloe.blaizoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 520270000

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à Saint-Nizier-le-Désert, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes. Avec un environnement naturel préservé, cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal. Sur près de 11 000 m², vous bénéficierez de trois habitations indépendantes, d'un parc arboré et d'une piscine, parfaits pour un regroupement familial, une activité de gîtes, ou tout projet professionnel. Ce bien est à proximité de Villars-les-Dombes et dispose de 399 m² habitables répartis sur trois logements distincts. La maison principale, une ferme rénovée, propose des espaces lumineux et un grand confort. La seconde habitation est un duplex moderne, idéal pour accueillir des hôtes ou générer des revenus locatifs. Enfin, un gîte constructible répond aux attentes des amateurs de tourisme vert. Situé au cœur d'une zone touristique, ce bien unique et authentique est conçu pour ceux qui aspirent à un cadre de vie alliant nature et sérénité. Pour un projet résidentiel, professionnel ou locatif, cette maison de luxe à acheter à Saint-Nizier-le-Désert est une opportunité rare. Contactez-moi au 06 70 84 66 59 pour découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Tout est exceptionnel pour cette villa moderne de 220 M2 bâtie en (U), les matériaux, les couleurs douces, les carrelages, les diagnostics en (A), pompe à chaleur, et panneaux solaires. L'environnement calme et atypique avec ses pierres de calcaire ne manqueront pas de vous séduire. Dépendance pouvant servir d'atelier ou autre. Terrain clos et arboré de 3000 M2 dans les hauteurs avec vue sur le village. Sans vis à vis, grande piscine 11x5 au sel (chauffée par une pompe à chaleur) avec volet roulant électrique. Ce bien d'exception comprend: une spacieuse pièce de vie de 50 M2 avec de grandes ouvertures pour prendre la lumière au maximum, une belle cuisine équipée avec un îlot central et ouverte sur l'extérieur, 4 chambres dont 3 avec dressing et toutes équipées d'une salle d'eau. La suite parentale comprend une grande salle de bains avec sauna douche et baignoire . Grand garage double carrelé, Places de parking extérieures. Une cuve enterrée de 10.000 litres récupère l'eau de pluie et sert pour la maison (toilettes, piscine, lave linge). . Avant toute visite il vous sera demandé votre financement...Dani Référence agence : 1930

Exclusivité Située sur les hauteurs de Reyrieux, dans un environnement calme et privilégié, cette belle maison bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle en bordure de pré, sur un terrain arboré d'environ 4 200 m². La maison offre une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, 4 chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol aménagé propose de beaux espaces complémentaires avec un bar pouvant être transformé selon vos envies en salle de sport ou home cinéma, deux bureaux, une buanderie ainsi qu'un garage double. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe espace détente avec piscine et pool house, idéal pour les beaux jours et les moments de convivialité. Confort assuré grâce au chauffage central au gaz de ville ainsi qu'à la climatisation réversible. Un bien rare, alliant calme, volumes et cadre verdoyant à seulement quelques minutes des commodités. Visite virtuelle disponible. Arnaud ROJO EI 805076031 RSAC BOURG EN BRESSE Référence agence : 2965

Cette propriété exclusive située à Neyron, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, est idéale pour ceux souhaitant procéder à un achat de maison. À quelques minutes de Lyon, au sein d'un environnement résidentiel privilégié, elle bénéficie d'un emplacement stratégique proche des transports, des écoles et des commerces. Cette maison développe environ 200 m² habitables sur un magnifique terrain clos et paysager de 1 052 m² exposé plein sud.L'intérieur de la maison se démarque par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. La pièce de réception, ouverte sur l'extérieur, crée un cadre agréable au quotidien. La cuisine entièrement aménagée et équipée allie qualité et fonctionnalité, et est accompagnée d'une buanderie et de nombreux rangements intégrés.La maison comprend cinq chambres, dont deux de plain-pied, adaptées pour une vie de famille ou l'accueil d'invités. Deux salles d'eau, dont une salle de bains, sont également à disposition.Le sous-sol accueille un espace loisirs doté d'une salle de jeux avec bar et billard, pensé pour des moments de convivialité.À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé comprend une piscine au sel chauffée, un terrain de pétanque et deux vastes terrasses bien exposées. Pour le stationnement, un garage double et une aire de stationnement en enrobé neuf sont disponibles.Avec une climatisation réversible et la possibilité d'acquérir la maison meublée selon les souhaits de l’acquéreur, cette propriété constitue une opportunité rare pour une famille en quête de confort et de sérénité aux portes de Lyon.

Cette maison à vendre à Sergy, située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, est construite en 2025 et conforme à la RT 2020. Elle allie confort moderne et prestations de qualité dans un environnement résidentiel très recherché sur le Pays de Gex. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une piscine en dur 'pierre de Bali', intégrée harmonieusement au paysage. Le séjour-cuisine lumineux de 47 m², doté de volets BSO, est ouvert sur la terrasse et le jardin, permettant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, avec son plan de travail et son îlot central en marbre, allie esthétisme et fonctionnalité. Un chauffage au sol sur les deux niveaux et une climatisation dans les espaces jour et nuit offrent un bien-être optimal. À l'étage, une suite parentale de 25 m² avec douche à l'italienne et dressing optimisé crée un espace intime. Le jardin paysager, clôturé et équipé d'un portail automatique, invite à la détente autour de la piscine. Ce bien inclut également un garage attenant au cellier et à la pièce de vie. Localisée à Sergy, proche de Genève, cette maison est idéale pour un mode de vie agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour davantage d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Crozet, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, nous vous proposons une Maison de luxe à acheter. Ce bien rare, situé à proximité de Genève et du CERN, se compose de deux maisons de village rénovées, issues de la transformation complète d'une ancienne grange. La propriété s'étend sur environ 430 m² habitables et comprend 5 espaces de vie indépendants, chacun disposant de cuisines équipées, salles d'eau, stationnements et piscine. Maison de village A : - T4 principal d'environ 140 m² - Piscine de 8 x 4 m (environ 32 m²) - Chaque chambre dispose de sa propre salle de douche - Chambre principale avec salle de bains privative, douche et baignoire - T3 indépendant d'environ 60 m² avec cuisine équipée Maison de village B : - T4 d'environ 120 m² - T3 d'environ 85 m² - Studio d'environ 25 m², cuisines équipées et salles de douche avec WC pour chaque chambre La propriété bénéficie de 4 places de stationnement privatives, ainsi qu'une place visiteur commune. Une partie de la propriété est actuellement louée meublée à des employés du CERN, ce qui confirme l'attractivité locative du secteur. - Revenus locatifs actuels : environ 7.000 € par mois - Potentiel locatif estimé : environ 10.500 € à 11.000 € par mois, soit environ 126.000 € à 132.000 € par an, en fonction du mode de gestion, du taux d'occupation et de l'organisation locative. L'emplacement est un atout majeur avec un arrêt de transport à environ 50 mètres, offrant une liaison directe vers le CERN, Genève et le bassin genevois. La rénovation a été effectuée avec soin, alliant pierre, bois, volumes spacieux et prestations modernes. Possibilité d'acquisition partielle : la Maison de village A peut être achetée séparément au prix de 980.000 €. DPE C / GES B Ce bien rare sur le secteur est idéal pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenus complémentaires, ou pour une stratégie patrimoniale. Un dossier complet est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 133 383 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Cristian ABARZUA MELO Entrepreneur Individuel 07 83 79 80 21 - Réf.944449

DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose, sur les hauteurs prisées de Grilly dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, une propriété exceptionnelle bénéficiant d’une vue panoramique sur le lac Léman et la chaîne des Alpes. Cette maison à vendre à Grilly, nichée dans un environnement résidentiel privilégié, se situe à quelques minutes de Divonne-les-Bains et de la frontière suisse. Totalement rénovée, elle allie raffinement, confort et sérénité. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 632 m², la maison développe une surface d’environ 239 m² avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse avec une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger et le salon, prolongée par une terrasse offrant un panorama exceptionnel. Une chambre d’amis avec salle d’eau complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres partageant une salle d’eau et une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et balcon, offrant une vue magnifique. Le niveau inférieur propose une buanderie, une salle de jeux et un garage avec des possibilités d’aménagement. Un studio indépendant ajoute à cette propriété, parfait pour accueillir des invités. À l’extérieur, une grande terrasse partiellement couverte et une piscine intégrée surplombent ce cadre naturel. Plusieurs places de stationnement et un abri voiture viennent compléter cette maison de luxe à acheter à Grilly, dans un environnement calme et préservé.

Propriété à vendre à Bourg-en-Bresse, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Découvrez ce château intemporel du XVIIe siècle, niché au cœur d'une allée bordée d'arbres et entouré de plus de 2 hectares de parcelles. Avec 372 m² habitables, cette propriété propose deux vastes séjours, six chambres et plusieurs espaces annexes, y compris deux appartements indépendants. Son parc agrémenté d'arbres anciens et sa piscine protégée sous dôme offrent un cadre idyllique propice à la vie en extérieur. Cette Propriété de luxe à acheter à Bourg-en-Bresse combine charme historique et potentiel d'aménagement, idéale pour les amateurs de grands espaces et de tranquillité, tout en restant proche des commodités urbaines. Avec des dépendances de plus de 900 m², cette propriété représente une opportunité unique dans la région.

Découvrez cette Maison à vendre à Beynost, située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. À seulement 25 minutes de Lyon et à proximité de toutes les commodités, cette villa spacieuse de 219m2 offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'espace et la luminosité de cette propriété. La cuisine entièrement équipée de 30 m2 est parfaite pour vos moments culinaires. Au même niveau, deux chambres avec salle d'eau, dont une suite parentale avec dressing, vous garantissent intimité et confort. Le magnifique salon de 40m2, avec sa hauteur sous plafond impressionnante, invite à la détente et à la convivialité. À l'étage, un bureau et trois chambres, dont une avec mezzanine, vous offrent de nombreuses options d'aménagement. Deux des chambres donnent accès à des balcons privatifs avec vue sur les environs et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. À l'extérieur, un havre de paix vous attend : piscine chauffée, pool house et cuisine d'été pour profiter de moments de loisirs en famille ou entre amis. Deux terrasses, dont une couverte, vous permettront de savourer pleinement les jours ensoleillés. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. Avec ses prestations modernes, ses volumes généreux et sa localisation privilégiée, cette Maison de luxe à acheter à Beynost représente un véritable coup de cœur. Gare de Beynost : 1,5 kmÉcole maternelle et primaire des Sources : 1 kmCollège Louis Armstrong : 2 kmLycée de la Côtière : 4 kmAccès autoroutier : 2 kmCentre commercial Beynost : 2 kmCLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1420 euros et 1960 euros.Contact : Morgan Rocfort - 06 16 35 84 66Morgan ROCFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 970 729 - Bourg-en-Bresse.

À Challex, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison contemporaine de 240 m2, offrant des prestations de qualité. Idéalement située à proximité de la ligne TPG et à seulement 15 minutes de Genève, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique sur le Jet d'Eau de Genève, le Rhône et le bassin genevois. La maison se distingue par son classement DPE rare A/A, sa performance énergétique grâce à une isolation renforcée, son chauffage au sol avec pompe à chaleur et son système domotique complet. Le vaste espace de vie lumineux dispose de grandes ouvertures, 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi que de généreux espaces pour une vie familiale confortable. A l'extérieur, une triple terrasse et une piscine chauffée vous attendent. Un appartement T2 avec entrée indépendante est également inclus, parfait pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs. Ce bien, alliant modernité et confort dans un emplacement privilégié, est une opportunité unique d'achat Maison de luxe Challex. DPE: A / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1'153 et 1'559 Euros/an. Prix du bien : 1'080'000 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez ADN IMMO Aurelien DEFENDI, agent immobilier.

Dans un environnement préservé, au cœur d’un quartier prisé et sécurisé, cette villa d’architecte incarne un art de vivre raffiné et discret. Une adresse confidentielle pour une propriété qui conjugue élégance contemporaine et prestations haut de gamme. Édifiée sur une parcelle paysagée de 719 m², cette villa offre une surface habitable de 172 m². Le rez-de-chaussée propose une entrée avec penderie, un vaste espace de vie baigné de lumière avec séjour, salle à manger et cuisine entièrement équipée fermée par une porte vitrée, une chambre parentale avec dressing, salle de douche et toilette, un cabinet de toilettes visiteurs avec lave-mains et un garage avec combles aménageables isolé complètent ce niveau. Depuis le séjour et la cuisine, l’accès à la terrasse et à l’espace piscine, permet de profiter pleinement du cadre verdoyant et préservé. À l’étage, un dégagement dessert quatre belles chambres dont une aménagée en bureau, une buanderie et une grande salle de bain avec baignoire et douche, des toilettes séparées. Les extérieurs soignés, la piscine neuve chauffée et sécurisée, la large terrasse, ainsi que l’orientation idéale du terrain apportent un confort de vie remarquable en toute saison. Un garage avec porte motorisée et plusieurs espaces de stationnement viennent parfaire ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Farges, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette maison individuelle, construite sur une parcelle de 811 m2, dispose d'un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 suites dotées de salle de douche et de 3 WC. Vous trouverez également un garage de 30 m2, un sous-sol, et une piscine chauffée accompagnée de son poolhouse et de son bar. En plus, un appartement ou local professionnel de 45 m2 entièrement aménagé avec terrasse et une vue imprenable sur le Salève et les Alpes est inclus. De plus, une parcelle détachable de 300 m2, viabilisée, permet la construction d'un bâtiment annexe de 240 m2 au sol (possibilité de 3 niveaux). Les prestations et matériaux utilisés sont de qualité, et l’ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir. DPE: C/A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 et 2 310 Euros/an. Surface totale : 155 m2. Prix de la maison : 697 000 EUR. Pour plus d'informations et de détails, contactez-nous.

Maison à vendre à SAINT-DIDIER-SUR-CHALARONNE, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Cette ferme entièrement rénovée offre un espace de vie de 260 m² sur un terrain de 1 300 m², tout en étant à proximité des axes autoroutiers et de la gare, à seulement 20 minutes. La pièce de vie de 92 m² est lumineuse et spacieuse, idéale pour recevoir. La cuisine indépendante est entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, un bureau avec rangements peut être facilement transformé en chambre. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont trois avec douches. La maison dispose également d'une salle de sport et d'une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un cadre de vie agréable avec piscine, grande terrasse et cuisine d'été. Equipements modernes tels qu'adoucisseur d'eau, chauffage au gaz récent et poêle à granulés. Aucun travaux à prévoir, volumes rares et vue exceptionnelle. Cette Maison de luxe à acheter à SAINT-DIDIER-SUR-CHALARONNE est un bien rare, prêt à vivre.

Nichée dans un environnement résidentiel recherché de Divonne-les-Bains, cette remarquable villa d’architecte séduit par son design contemporain, ses prestations de qualité et son atmosphère intimiste. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, la propriété bénéficie d’une conception privilégiant la lumière naturelle, les volumes généreux et la performance énergétique. Dès l’entrée, la villa dévoile un espace bien-être exceptionnel avec une vaste piscine intérieure avec douche et toilettes, créant une ambiance élégante et apaisante. À l’étage principal, le salon séjour baigné de lumière offre une vue panoramique spectaculaire sur la chaîne des Alpes et le Mont-Blanc. La salle à manger, entièrement ouverte sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées, profite d’un cadre naturel privilégié avec une vue dégagée sur la forêt et le Jura. La cuisine équipée, à la fois moderne et conviviale, complète harmonieusement cet espace de vie. Ce niveau accueille également une première suite parentale avec une salle de bain et un WC visiteur, un bureau intimiste vient parfaire cet étage. Le dernier étage, conçu pour préserver l’intimité de chacun, propose une seconde suite parentale avec dressing et une vue sur les Alpes et le Mont-Blanc, une spacieuse salle de bain qui se compose d'une douche avec toilettes et d'une terrasse privative. Deux autres chambres se partagent une salle de bain et douche avec toilettes et disposent chacune d’une charmante mezzanine accessible par un escalier coulissant, idéale comme espace détente ou coin jeux pour les enfants. Un grand espace détente avec bibliothèque vient parfaire cet étage. Au rez-inférieur, la villa dispose d’une buanderie ainsi que d’un accès direct à un vaste garage et à une cave à vin ou atelier. À l’extérieur, le terrain paysager entièrement clos constitue un véritable écrin de verdure, offrant calme et sérénité tout au long de l’année. Un second garage fermé pouvant accueillir deux véhicules est également équipé d’une borne de recharge électrique. Située à quelques minutes seulement de Genève, cette propriété rare bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, du golf, du lac et de toutes les commodités de Divonne-les-Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1981SRÀ Péron, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, boulangerie, pharmacie), nous vous proposons cette maison individuelle Giraud de 10 pièces, en parfait état. Avec une surface de 322 m² (SH 199 m²), cette maison à vendre a été édifiée en 2009 sur trois niveaux, sur un terrain arboré et clôturé de 1 748 m².La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour/salle à manger avec poêle à bois, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin avec une piscine chauffée de 10x5m. Vous trouverez également une chambre, une buanderie avec de nombreux rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'étage, quatre chambres, dont une parentale avec dressing et salle d'eau/WC attenante, un salon avec balcon offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc, ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC.Le sous-sol comprend une salle de cinéma, une salle de sport, un sauna, une cave à vin, un local technique dédié à l'installation intérieure et à la piscine, ainsi qu'un espace de stockage.Le bien dispose également d'un garage fermé, d'un abri pour voitures avec bornes de recharge et de plusieurs places de stationnement.Cette maison à acheter à Péron bénéficie de prestations haut de gamme : matériaux de qualité, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et chauffage au sol.Un coup de cœur assuré ! À découvrir rapidement!Contact :Stéphane ReisSwixim International+41 78 898 66 66+33 6 70 21 72 41 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1710€ ~ 2320€.

MAISON D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE Située sur les hauteurs de Péron, dans un secteur résidentiel recherché, au calme absolu, cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare avec une vue imprenable sur les Alpes et le Salève. Édifiée par Chamois construction avec des matériaux de qualité, cette maison développe une surface totale de 350 m2 dont 198 m2 habitables. Elle se compose de 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale, une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente, 1 salle de bain et 2 salles de douche Chaque pièce bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle, apportant luminosité et sérénité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse offrant un panorama unique, ainsi que d'une piscine chauffée parfaitement intégrée dans son environnement. Le sous-sol complet propose de beaux volumes supplémentaires avec une salle de jeux, une salle de sport et une cave Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage ainsi que d'un abri voiture double. Un bien rare alliant confort, espace et prestations de qualité, idéal pour les amateurs de tranquillité et de paysages d'exception. La maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE) grâce à son système de chauffage par géothermie, garantissant confort et performance énergétique. DPE: B / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'680 et 2'340 Euros/ an. Surface : 198 m2 Prix du bien : 1'250'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/2/2026 Consommation énergie primaire : 109 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 71 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

En exclusivité, cette maison ancienne totalement rénovée et agrandie offre une surface habitable d'environ 340 m². Située dans un village proche de Meximieux, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, elle dispose d'une superbe terrasse panoramique avec piscine et d'un vaste terrain idéal pour accueillir des animaux. La distribution généreuse comprend un grand hall d'entrée, une double réception, une très grande cuisine, un salon avec cheminée, un salon bibliothèque et cinq chambres, dont une master suite impressionnante avec salle de bains et dressing. La maison est équipée d'une buanderie, d'une salle de sport, d'une cave et de deux garages pouvant accueillir jusqu'à six véhicules, ainsi que d'un préau et de dépendances. Cette maison de luxe à vendre à Meximieux est une occasion à ne pas manquer. Plus d'informations sur demande.

À LE PLANTAY, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, nous vous proposons une maison de luxe à acheter. Située au cœur de la Dombes, à seulement 30 minutes de Lyon, cette propriété de 35 hectares offre un cadre paisible sans voisins. Vous y trouverez un premier étang d'environ 6 hectares, idéal pour l'élevage des carpes, ainsi qu'un deuxième étang alimenté par un puits artésien, parfait pour la pêche sportive. La maison principale, de type F14, a été entièrement rénovée et s'étend sur environ 500 m². Elle comprend 6 chambres, dont une suite de plain-pied, ainsi que des équipements modernes tels que l'air conditionné dans le salon et les chambres. En plus des 230 m² de dépendances, vous profiterez d'une piscine chauffée de 15 x 6 m, d'un court de tennis, de 6 boxes pour chevaux, d'une poulinière et d'une stabulation de 630 m². Cette propriété est idéale pour les amateurs de nature, de chasse, de pêche et d'équitation. Un dossier photos est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 1982SRÀ Grilly, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison Grilly à vendre, idéalement située à proximité du centre du village, dans un environnement calme et discret. Cette maison individuelle de 6 pièces, d'une superficie de 210m2 (SH 170m2), a été construite en 2011 avec des matériaux de qualité et dispose de belles prestations sur 3 niveaux, le tout sur un terrain de 800m2 agrémenté d'une piscine.Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour/salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin. Vous trouverez également deux chambres à coucher avec armoires encastrées, dont l'une dispose d'un accès à la terrasse, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé.À l'étage, une mezzanine/bureau ainsi qu'une chambre parentale spacieuse avec dressing et salle de bains avec WC attenante vous attendent.Le sous-sol offre un bel espace de stockage d'environ 40m2. Vous disposerez d'un garage fermé, d'un abri pour voiture et de deux places de parking en extérieur.Cette maison à acheter à Grilly est à découvrir rapidement!Contact:Stephane ReisSwixim International+41 78 898 66 66+33 6 70 21 72 41 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur.