vente de maison et villas de luxe à Rovigo, Italie

La villa, construite en 1588, possède une présence scénique mesurée et reconnaissable : la façade en plâtre blanc, le toit en tuiles en terre cuite, les fenêtres bien proportionnées avec des cadres en bois et, surtout, la façade marquée par des colonnes et un grand escalier menant au portique orné de détails de style classique. C’est un tout qui communique solidité, histoire et étendue, sans besoin d’effets. À l’ensemble, la conception du jardin accompagne l’architecture avec ordre et profondeur, suggérant une propriété conçue pour être habitée lentement, entre espaces ouverts et environnements représentatifs.Les chiffres illustrent clairement la taille de ce bien : 2 350 mètres carrés de surface commerciale répartis sur deux niveaux, avec un total de 32 pièces, 8 chambres, 16 salles de bains et un bureau, auquel sont ajoutés une cave, un garage, des places de parking et un ascenseur. À l’extérieur, la villa est entourée de 40 000 m² de surface qui élargit encore l’impression d’espace et d’intimité. Le jardin privé n’est pas seulement une charpente, mais une partie intégrante de l’identité de la maison : les sentiers de gravier, les haies à géométrie définie, le labyrinthe vert, la fontaine avec des sculptures au centre et les statues sur les colonnes forment un dialogue continu avec le corps principal du bâtiment. Les rangées de grands arbres contribuent à donner rythme et profondeur aux espaces extérieurs, tandis que le portique et le grand escalier renforcent le caractère historique de la villa. La répartition interne, en termes de taille et de nombre de pièces, favorise une vie domestique articulée et, conjointement, une fonction représentative, soutenue par des équipements pratiques et bien intégrés tels que l’ascenseur.Marcher le long des sentiers de gravier, traverser le jardin et revenir sous le porche signifie vivre dans une propriété où la relation entre architecture et espace ouvert est centrale. La dimension extérieure vous invite à vivre dehors, à organiser des moments de rencontre, à créer des recoins plus intimes ou à laisser la maison exprimer son caractère lors d’occasions importantes. La présence de nombreux intérieurs rend également naturel d’imaginer une grande résidence privée, ou une résidence représentative capable d’accueillir des invités et des rythmes variés, toujours avec un fort sentiment d’intimité.Monselice ajoute à cette villa un contexte reconnaissable de la région de la Vénétie, dans la province de Padoue, et complète sa valeur par un lien concret avec le territoire. La combinaison d’un aménagement historique, de la générosité des surfaces et de la qualité des espaces extérieurs fait de cette propriété une proposition rare, conçue pour ceux qui recherchent une résidence importante, avec une présence architecturale claire et une vocation naturelle de vie et d’accueil.

Au cœur du Parc Naturel des Collines Euganéennes, dans la position la plus élevée d'Arquà Petrarca, se trouve cette propriété exclusive de plus de 30 000 mètres carrés : un lieu rare où la nature, l'intimité, l'histoire et l'élégance coexistent en parfaite harmonie. À plus de 260 mètres au-dessus du niveau de la mer, le domaine domine le paysage et offre une vue panoramique spectaculaire à 180° sur la vallée du Pô, jusqu'aux Apennins et, par temps clair, jusqu'à la mer. Un long accès privé d'environ 200 mètres mène à la propriété, immergée dans un contexte de calme et d'intimité absolus. Le parc alterne bois de feuillus, terrasses panoramiques et cultures de valeur, dont 340 oliviers de huit variétés différentes, producteurs d'une excellente huile d'olive extra vierge, et environ 70 jujubiers, symbole de la tradition locale. Les surfaces et les cultures permettent également d'être reconnu comme Entrepreneur Agricole à Titre Principal, avec les avantages fiscaux et urbanistiques qui en découlent. La villa, achevée en 2011 sur le site d'un ancien bâtiment déjà présent sur les cartes napoléoniennes, a été construite dans le respect des règles du Parc, alliant authenticité architecturale et technologie contemporaine. Des matériaux nobles et des détails raffinés définissent chaque pièce : une façade en pierre locale apparente, des poutres en bois, des carreaux de terre cuite anciens récupérés, un dallage extérieur en pierre vénitienne d'origine, des encadrements de fenêtres et de portes en mélèze brossé à fleur de mur, et un escalier hélicoïdal panoramique en fer et en frêne avec une passerelle en verre éclairée par des diodes électroluminescentes. Les intérieurs, d'une superficie d'environ 270 mètres carrés sur deux niveaux, offrent des espaces lumineux et raffinés : au rez-de-chaussée, un grand espace ouvert avec salon et salle à manger, cuisine avec péninsule, Stube autrichien caractéristique, salle de bains avec douche d'hydromassage, buanderie et chambre/bureau ; à l'étage supérieur, un bureau avec bibliothèque ouverte, une suite parentale avec dressing et salle de bains privée, une chambre d'amis et une autre salle de bains avec baignoire d'angle. La propriété comprend également un garage et une annexe rustique d'environ 90 mètres carrés avec une structure de soutien préparée pour une éventuelle extension de la même taille. Équipée d'un chauffage par le sol intégré au Stube, de systèmes certifiés CEE, d'un système photovoltaïque et d'énergie solaire, de fibres optiques, de vidéosurveillance et d'un système d'alarme, la villa garantit confort, efficacité et sécurité.

Montegrotto Terme Villa individuelle élégante avec un parc de 5 000 m²Dans un emplacement exclusif et privé, à quelques pas du centre de Montegrotto, nous proposons à la vente une villa individuelle prestigieuse, immergée dans la tranquillité d’un parc privé d’environ 5 000 mètres carrés, idéale pour ceux qui recherchent intimité et confort. La lotissement et l’ampleur des espaces intérieurs rappellent l’élégance et l’exclusivité ; Chaque pièce remplit une fonction appropriée.Une maison unique, idéale comme résidence principale ou représentative, qui allie élégance, confort et contact avec la nature, sans sacrifier la commodité des services du centre-ville. La maison est répartie sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : - Entrée élégante -Salle à manger - Grand salon avec cheminée et accès au porche - Cuisine sur place - Salle à manger avec cheminée - Chambre double -Salle de Bains - Véranda lumineuse avec connexion à l’étage supérieur Premier étage : - Vaste espace ouvert surplombant la véranda - Deux chambres doubles - Deux chambres supplémentaires spacieuses - Deux salles de bainLa propriété est enrichie par une annexe rustique qui comprend un coin cuisine avec cheminée et poêle, parfait pour la restauration en plein air, une cave équipée et un garage.Étant situé dans la zone thermale, une valeur ajoutée supplémentaire est le fait que le système de chauffage est alimenté par l’énergie géothermique, ce qui contribue à réduire considérablement les coûts de chauffage.Le grand jardin bordé d’arbres de 5 000 mètres carrés offre la possibilité de construire une piscine, rendant la villa encore plus exclusive.Cette villa convient également parfaitement à ceux qui doivent créer deux unités résidentielles tout en maintenant ou non l’espace extérieur. Le résultat serait une maison jumelée polyvalente adaptée à deux familles. POUR TOUS LES DÉTAILS, informations et visites de la propriété, CONTACTEZ-NOUS SANS ENGAGEMENT au 348 0358738