vente de maison et villas de luxe à Buttapietra, Italie

Vérone Villa individuelle de luxe, classée A4 en termes d'efficacité énergétique, avec un grand terrain. Située dans la commune de Vérone, à quelques kilomètres du centre historique et à proximité de toutes les commodités, cette élégante villa individuelle neuve bénéficie de finitions haut de gamme et d'une technologie de pointe. La villa, d'environ 490 mètres carrés, est divisée en deux appartements indépendants, idéaux pour deux familles ou pour ceux qui souhaitent allier résidence privée et activité professionnelle ou touristique. La propriété est entourée d'un parc de 5 600 mètres carrés avec arrosage automatique par panneaux solaires et bénéficie d'un chauffage et d'un rafraîchissement au sol, d'une pompe à chaleur et d'un système photovoltaïque de 6 kW. Caractéristiques principales : Deux appartements indépendants, lumineux et modernes avec vue dégagée Terrasses panoramiques de 30 m² et 23 m², porche, stube, cave de 40 m² Garage de 23 m² et de nombreuses places de parking extérieures, dont trois couvertes. Entrées indépendantes mais avec un escalier intérieur reliant les 2 unités pour ceux qui ont besoin d'un seul logement. Appartement 1 Trois chambres, dont une avec dressing Deux salles de bains avec fenêtres, dont une avec un espace spa (baignoire hydromassage et douche). Mezzanine utilisable comme espace d'étude ou de loisirs Cuisine dînatoire sur mesure avec îlot central, donnant sur la salle à manger Séjour de plus de 30 m², lumineux et aéré Appartement 2 Grand espace de vie ouvert Trois chambres et trois salles de bains avec fenêtres terrasse panoramique Cette villa représente une solution exclusive pour ceux qui recherchent le luxe, le confort et l'intimité. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations et mesures indiquées sont purement indicatives et ne constituent pas un élément contractuel. Agence immobilière OkCasaWeb Via Isonzo 7, Vérone Centre d'appels unique, 24 lignes : 0459810348 Courriel : okcasaweb@gmail.com Site officiel : www.okcasaweb.it Page Facebook : Okcasaweb Immobiliare

Ferme cotée avec beaucoup de potentiel R06565VIHA - Au sud de Vérone, à seulement environ 10 kilomètres de la sortie de l’autoroute Verona Sud, se trouve une impressionnante ferme classée datant du XIXe siècle. Cette propriété historique est un véritable joyau avec un grand potentiel de développement – tant en tant que bien d’investissement que pour des concepts d’usage individuel. Le complexe agricole se compose de plusieurs bâtiments, le bâtiment principal se démarquant particulièrement : il possède un vaste jardin qui invite à s’attarder, ainsi qu’une colombaia historique – une tour à colombeaux caractéristique qui confère à la propriété une touche architecturale distinctive. Au premier étage de ce bâtiment principal se trouve un établissement de restauration entièrement équipé, qui fonctionne comme bar, pizzeria et restaurant. L’étage supérieur abrite sept chambres d’invités charmantement meublées, qui servent actuellement d’hébergement aux touristes ou aux voyageurs d’affaires. De plus, la propriété comprend trois appartements indépendants, chacun s’étendant sur deux niveaux. Chacune de ces unités résidentielles possède sa propre entrée, ce qui les rend particulièrement attrayantes pour les locations de longue durée ou comme résidences de vacances. Il y a aussi un autre appartement d’une pièce, idéal comme logement pour le personnel ou petit appartement. Tous les appartements sont actuellement loués, offrant une source de revenus immédiate aux acheteurs ou investisseurs potentiels. Le complexe de la cour comprend également cinq garages, qui offrent un confort et un espace de rangement supplémentaires. Un second bâtiment sur le site abrite une unité commerciale avec un espace de stockage généreux et des bureaux. Cette unité est idéale pour divers usages commerciaux ou créatifs – que ce soit comme atelier, atelier, salle de vente ou siège d’entreprise. L’ensemble de la propriété est entouré d’espaces verts et est pourtant idéalement situé avec un accès rapide à Vérone ainsi qu’aux villes environnantes ainsi qu’aux voies de transport. Cette combinaison de tranquillité, d’histoire, de variété d’usages et de situation stratégique fait de la propriété une rareté absolue sur le marché immobilier. Qu’il s’agisse d’hôtel, de lieu d’événement, de siège d’entreprise ou de projet résidentiel privé, les possibilités sont diverses et presque illimitées. Le complexe de cour classée offre non seulement une base solide grâce à son utilisation actuelle, mais aussi un énorme potentiel futur pour des visionnaires créatifs. Ferme/Manoir 3 500 000 € 2 500 m2 Vérone Vigasio 2 étages Chambres : 15 Salles de bain : 10 Cuisine : Cuisine à manger sur place Balcon : Oui Terrasse : Oui Garden : Oui Ascenseur : Non Cave : 4 Garage : garage + places de parking État : Médiocre Mobilier : partiellement meublé Chauffage : indépendant Certificat énergétique : G Vue sur le lac : / Disponibilité : à stipuler Ferme/Manoir 3 500 000 € Vérone Vigasio 2 500 m2 2 étages Chambres : 15 Salles de bain : 10 Balcon : Oui Terrasse : Oui Garden : Oui Cuisine : Cuisine à manger sur place Cave : 4 Garage : garage + places de parking État : Médiocre Mobilier : partiellement meublé Ascenseur : Non Chauffage : indépendant Certificat énergétique : G Vue sur le lac : / Disponibilité : à stipuler

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Dans le centre historique de Vérone, à quelques mètres seulement de la Piazza Brà et de l'Arena, se dresse cet immeuble du XVIIIe siècle de 344 m² (3 703 sq ft), entièrement rénové dans un style moderne et raffiné, respectant les normes les plus strictes en matière d'isolation acoustique et d'efficacité énergétique, et agrémenté de finitions de qualité supérieure, soigneusement sélectionnées. Cette propriété cielo-terra, bénéficiant d'une vue exclusive sur la célèbre place située devant l'immeuble, se compose de cinq appartements d'exception, reliés par un escalier intérieur évocateur et un ascenseur pratique. Au dernier étage se trouve le penthouse de 113 m² (1 216 sq ft), caractérisé par des symétries sophistiquées soulignées par les poutres historiques de l'immeuble. Cet appartement, meublé avec des pièces sur mesure au design minimaliste, comprend un séjour avec cuisine, un bureau en mezzanine, deux chambres et deux salles de bains raffinées. Aux premier et deuxième étages, quatre appartements plus petits présentent des poutres apparentes et sont chacun organisés en deux espaces principaux : l'atrium-cuisine et la zone nuit. Les deux appartements du deuxième étage sont proposés non meublés, tandis que ceux du premier étage comprennent un balcon et sont équipés d'une cuisine. Chacun de ces quatre appartements dispose d'un local de stockage commun. La propriété se complète par une place de parking et trois emplacements pour motos dans un garage à proximité. Cet immeuble représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement immobilier dans le centre historique, que ce soit pour un usage personnel ou à des fins d'accueil.

Cet immeuble historique, caractérisé par une architecture classique et Renaissance, est situé au coeur du centre historique de Vérone, à côté de l'imposante forteresse médiévale de Castelvecchio. Situé à proximité de sites emblématiques tels que la Piazza Bra et les Arènes de Vérone, le bâtiment est facilement accessible car il se trouve en dehors de la ZTL. Le bâtiment a une superficie totale de 2 500 mètres carrés et se compose de quatre étages reliés par un imposant escalier en marbre. Les espaces intérieurs de l'immeuble se composent de salles de réception raffinées, décorées de fresques et d'ornements en relief dans un style baroque et néoclassique léger. Actuellement utilisée comme espace de bureaux, la propriété peut parfaitement devenir une résidence de haute représentation ou un magnifique hôtel de charme. La propriété dispose également d'un auditorium fascinant et les sous-sols donnent accès à d'impressionnants artefacts romains. La propriété est complétée par un vaste garage intérieur comprenant 24 garages pour voitures, un vaste grenier pour enrichir le style du contexte intérieur, et une grande cour intérieure de 300 mètres carrés. L'immeuble est idéal pour ceux qui souhaitent s'identifier au style et à l'histoire qui caractérisent la ville de Vérone.

Située dans un cadre enchanteur, à quelques kilomètres du centre animé de Vérone, cette magnifique villa de la Renaissance est un véritable refuge. Enveloppée par la nature, cette propriété invite à la détente et au bien-être, tout en offrant un mélange parfait entre histoire et confort moderne.Avec une superficie totale de 3 700 mètres carrés, cette villa est l'une des résidences les plus remarquables de la Vénétie. Conçue au XVIe siècle par l'illustre architecte Michele Sanmicheli, la propriété se déploie sur trois niveaux, accessibles par deux ascenseurs élégants. Les 15 chambres et 11 salles de bains offrent un espace vaste pour profiter de moments de convivialité ou de repos. La piscine intérieure, située au rez-de-chaussée, confère à cette villa un caractère distinctif au sein de la campagne veronaise.Vivre ici, c'est plonger dans une expérience incomparable. Imaginez-vous flâner dans l'allée bordée de cyprès majestueux ou organiser des réceptions dans le hall principal, décoré de sols en terre cuite d'origine. Les soirées peuvent se terminer par une promenade dans le parc séculaire, entre statues, fontaines et nymphée, témoins d'un temps révolu.Cette propriété représente une occasion rare pour ceux qui désirent l'équilibre parfait entre élégance historique et confort moderne. C’est une opportunité à explorer pour l'achat d'une villa à vendre à Vérone, un endroit prisé par ceux qui apprécient le charme d’un environnement exceptionnel.

Élégance intemporelle au cur de VéroneAu cur vibrant de Vérone, parmi les rues les plus emblématiques du centre historique, se trouve cet appartement dexception, situé dans un superbe palais néogothique magnifiquement restauré.Un lieu où lhistoire rencontre le luxe contemporain, où chaque détail a été soigneusement pensé pour allier confort et raffinement.Spacieuse et entièrement rénovée en 2012 avec des travaux de restauration de la plus haute qualité, la résidence se distingue par ses finitions précieuses, ses matériaux authentiques et une élégance intemporelle qui enveloppe chaque espace.LES INTÉRIEURSLentrée accueille avec une majesté immédiate, révélant le soin et la noblesse qui caractérisent lédifice.De là, on accède à un charmant couloirvéranda donnant sur une cour intérieure paisible, embelli par une importante structure en bois finement restaurée, rare témoignage darchitecture historique sublimé avec une sensibilité moderne.Le parcours mène au cur de lappartement : un salon de réception denviron 70 m², où la lumière, les proportions et les détails décoratifs créent une atmosphère à la fois scénographique et chaleureuse.La cheminée en marbre dorigine en devient le point focal, idéale pour des moments de convivialité ou de détente absolue.CUISINE ET ESPACES DE SERVICEDepuis le salon, on accède à une cuisine design avec balcon, lumineuse et fonctionnelle, mise en valeur par un magnifique plafond à caissons blanc et or et par un lustre géométrique en laiton et verre, fusion parfaite entre art et modernité.La cuisine est complétée par un coin repas et une salle deau en marbre naturel, caractérisée par des veines élégantes et des détails dorés.LESPACE PRIVÉUn dégagement introduit une zone plus intime, aujourdhui utilisée comme salon TV, où un escalier hélicoïdal mène à une mezzanine privée dotée dune chambre, darmoires sur mesure et dune salle de bain privative.Un espace soigné dans les moindres détails, offrant charme et polyvalence idéal comme suite pour invités ou bureau privé.CHAMBRES ET SALLES DE BAINAu total, lappartement dispose de cinq grandes pièces et de quatre salles de bain dune grande élégance, agrémentées de marbres précieux, de miroirs dorés et de robinetterie design.Chaque espace reflète un équilibre harmonieux entre luxe, confort et valeur historique, recréant latmosphère dune résidence dépoque exclusive.CONFORT ET PRESTATIONSLa propriété offre également la possibilité dacquérir jusquà trois places de parking couvertes, un avantage rare et précieux en plein centre historique.EN SYNTHÈSEUn appartement unique en son genre, qui réunit lâme aristocratique de la Vérone historique et le raffinement dune restauration contemporaine de très haut niveau.Une demeure destinée à ceux qui souhaitent vivre la ville en véritables protagonistes, entre art, élégance et confort absolu, à quelques pas de lArena et des rues commerçantes les plus prestigieuses.

Au centre historique de Vérone, dans le prestigieux quartier de San Zeno, à quelques pas de la Piazza Bra, de l'Arena et des principales attractions de la ville, se dresse cette extraordinaire villa de style Liberty, construite entre 1919 et 1921. Véritable joyau architectural, elle allie le charme de l'Art nouveau au prestige d'une demeure historique dominant le fleuve Adige. La propriété, mise en valeur par une tourelle panoramique et une loggia ornée d'arcs et de colonnes en agrégat rose clair, est entourée d'un vaste jardin privé aux arbres centenaires, offrant intimité et sérénité tout en restant au coeur de la ville. Les intérieurs conservent de précieux éléments d'époque: encadrements de fenêtres incrustés, cheminées en marbre, garde-corps en fer forgé et colonnes décoratives qui évoquent toute la finesse et l'élégance du début du XXᵉ siècle. Au rez-de-chaussée surélevé se trouve un salon unique et évocateur, réalisé avec des bois de cerf provenant d'un pavillon de chasse hongrois ayant appartenu à l'empereur François-Joseph d'Autriche, un élément véritablement distinctif de la demeure. Répartie sur quatre niveaux, la villa comprend de vastes salons, des bureaux, des cuisines, six chambres ainsi que des terrasses offrant une vue imprenable sur le fleuve Adige. La disposition et les accès secondaires permettent de diviser la propriété pour deux familles, ou d'en faire à la fois une résidence principale et une demeure de prestige. La propriété est complétée par une taverne avec cheminée, un vaste sous-sol pouvant accueillir une salle de sport, des caves, un garage, ainsi qu'un appartement indépendant dans un bâtiment séparé à rénover, idéal comme logement d'invités ou de gardien. Une demeure véritablement unique par son emplacement, sa vue et son charme historique, une manière intemporelle et exclusive de vivre Vérone.

Villa Dionisi – Élégance du XVIIIe siècle au cœur de la Vénétie Demeure de luxe du XVIIIe siècle avec fermes et chapelle consacrée, immergée dans la quiétude de la campagne vénitienne et à proximité de la ville de Vérone, la Villa Dionisi représente l’un des chefs-d’œuvre architecturaux et artistiques les plus raffinés du XVIIIe siècle véronais. Les lignes harmonieuses, la structure imposante de la villa et de ses annexes, le parc privé de plus de six hectares — enrichi par un étang romantique et de vastes espaces verts — créent une atmosphère d’élégance exclusive et de sérénité. À l’intérieur, la villa conserve de précieux fresques et cycles picturaux réalisés par des maîtres comme Giuseppe Montanari et Marcola, objet d’une restauration conservatrice complète terminée en 2015, qui transforment chaque environnement en un véritable coffre d’art et d’histoire. La propriété se trouve dans la magnifique campagne vénitienne, où l’élégance et la tranquillité se fondent harmonieusement avec la modernité d’installations conformes, chauffage et climatisation centralisés — possibilité d’utilisation partielle “par zones”, fibre optique. Service de sécurité, garde. La villa peut être vécue comme résidence privée de prestige ou comme siège de représentation pour des entreprises et des fondations. Dans sa versatilité extraordinaire, elle peut être utilisée comme lieu exclusif pour mariages civils – étant inscrite comme “Maison Communale” à Cerea ou pour des mariages religieux à célébrer dans la chapelle consacrée, ou pour l’organisation d’événements, expositions et initiatives culturelles, capable d’offrir une atmosphère unique et inoubliable. Plus de 5 hectares de parc à l’anglais. Possibilité d’acquérir — en plus de la villa, une loggia délicieuse de 238 m² et un autre immeuble de 1597 m² avec possibilité d’aménager des appartements et un hectare de parc attenant.

Villa Vecelli, Cavriani, Ruffini est une villa vénitienne qui remonte à la première moitié du XVIIIe siècle. Il est situé à Mozzecane, une ville de la province de Vérone. L’architecte véronais Adriano Cristofali a été responsable de son projet de construction. La Villa est située à un peu plus d’un kilomètre de la Via Postumia, et elle est proche de la Strada Mantovana, la seule route qui reliait le nord de l’Europe au sud de l’Italie. La famille Vecelli est à l’origine de la construction de la villa au XVIIe siècle. Adoptés par Vérone, ils pourraient provenir à l’origine de la province de Vicence ou de Trévise. Les Marquees de Cavriani étaient en revanche l’une des familles nobles les plus importantes de Mantoue. La Villa est conçue comme une villa vénitienne traditionnelle : le bâtiment principal, les deux côtés des bâtiments mineurs et le double Brolo sont des éléments représentatifs de cette époque. Les bâtiments latéraux accueillent un restaurant (adapté aux mariages et aux événements), et la « Residenza di Vecelli Cavriani » qui dispose de 8 chambres meublées dans le style de la Ville. Dans la seconde moitié du XVIIe siècle, la famille Vecelli reprit la Villa qui appartenait à la famille Montresor, et confia le projet de restauration au néoclassicisme vénitien Adriano Cristofali. Dès le départ, la famille a voulu créer une bâtisse aussi magnifique que les autres villas de l’époque. En 1811, la Villa Vecelli est devenue la propriété de la famille Cavriani de Mantoue. Ils ont donné à la villa sa plus grande notoriété et, entre autres, elle a accueilli le roi de Naples. Pendant la domination autrichienne, le bâtiment a d’abord été utilisé comme caserne puis comme hôpital. Pendant des décennies, la Villa avait été complètement abandonnée. Ce n’est que grâce aux importants travaux de restauration voulus par le nouveau propriétaire qu’il retrouve aujourd’hui sa beauté d’origine.

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Au centre de la Valpolicella classique, terre de vins d'exception et de paysages à couper le souffle, se dresse cette résidence unique-un parfait mélange d'histoire, d'élégance et de charme. À seulement quelques kilomètres de Vérone et des rives du lac de Garde, cette propriété séduit par sa beauté intemporelle, nichée dans un parc séculaire abritant des oliviers, des vergers et des vignobles s'étendant sur environ un hectare. Au centre du domaine se trouve une ferme du XVIIIe siècle, soigneusement restaurée pour sublimer son charme rustique tout en intégrant le confort moderne. Des espaces élégants accueillent les invités : un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine professionnelle, un porche donnant sur le jardin et une charmante cave à vin souterraine-idéale pour des dégustations et des événements gastronomiques. L'espace nuit, réparti entre le premier étage et les combles, comprend sept suites raffinées, chacune avec salle de bain privative, dont l'une agrémentée d'un sauna, d'un bain turc et d'un salon cosy. L'espace bien-être offre un véritable havre de détente, avec une piscine chauffée à débordement, un jacuzzi et une terrasse avec minibar. À côté, une dépendance récemment construite abrite deux suites indépendantes aux parois vitrées panoramiques. La propriété est complétée par deux espaces de stationnement et une charmante chapelle du XIIIe siècle, un cadre enchanteur pour des mariages et des événements d'exception. Cette résidence est le lieu idéal pour vivre, recevoir ou créer des expériences inoubliables, que ce soit en tant que demeure principale prestigieuse ou en tant que resort de campagne raffiné.

Parmi les collines de la Valpolicella, nous trouvons cet exemple fascinant de villa vénitienne de style néoclassique, construite par l'architecte Luigi Trezza ; l'architecte a modernisé la résidence de campagne de Giuseppe Salis, le dernier descendant d'une célèbre famille d'apothicaires véronais, en donnant à la façade principale du complexe une structure de style palladien avec une loggia au centre avec des colonnes doriques qui caractérisent la Villa principale. En raison de sa taille et de son emplacement, cette propriété est adaptée à la fois à un usage résidentiel et à un lieu de divertissement, adapté à l'accueil de divers types d'événements. Au rez-de-chaussée nous trouvons un petit salon, une grande cuisine avec une imposante cheminée en marbre, qui permet de se plonger dans une atmosphère d'autrefois, où l'on ressent le charme de l'histoire ; au premier étage nous trouvons un grand séjour, avec double exposition et vue splendide sur les collines, le vignoble et le parc ; cette pièce divise les deux ailes de la villa où se trouvent les six chambres. A l'intérieur de la propriété se trouvent également des caves aux dimensions généreuses. La propriété est complétée par un autre bâtiment en forme de L destiné au garage, aux écuries et à la serre ; bordé de créneaux guelfes de style néo-médiéval, cet édifice présente du côté ouest, la « barcaccia » composée d'un portique de trois arches, surmonté d'un grand tympan et se caractérise par la présence de deux statues imposantes et bien conservées. . Pour embellir cette splendide propriété, il y a la présence de trouvailles de l'époque romaine, comme par exemple dans la zone d'entrée de la villa où l'on peut observer un contrepoids d'un grand pressoir romain utilisé jusqu'au siècle dernier. L'espace extérieur de la Villa est enrichi de parterres de fleurs bien entretenus et d'un parc avec des arbres fruitiers, des oliviers et un vignoble d'environ un hectare. ​

Résidence exclusive située au sein d'un parc séculaire, au centre du Valpolicella, à courte distance de la ville de Vérone. La propriété, intégrée à une villa vénitienne du XVIIIᵉ siècle, dispose d'un jardin privé d'environ 1 400 m² et bénéficie de l'accès à une impressionnante piscine commune ainsi qu'à un court de tennis. Au rez-de-chaussée, un espace ouvert moderne et baigné de lumière accueille la cuisine, le salon et la salle à manger, avec accès à une salle de bains pour invités et à une salle de sport dédiée. D'élégants escaliers intérieurs mènent au premier étage, qui comprend une chambre principale avec salle de bains privative, un sauna intérieur et un vaste dressing. Ce niveau est complété par une seconde chambre, une salle de bains supplémentaire et un bureau doté d'une bibliothèque contemporaine, d'où un escalier mène au deuxième étage. Le dernier niveau, sublimé par de belles poutres apparentes, offre deux espaces bien proportionnés : un coin lecture et une seconde pièce pouvant être utilisée comme chambre supplémentaire avec salle de bains privative. La résidence se distingue par son caractère authentique et intemporel, en faisant un choix idéal tant comme demeure privée de prestige que comme investissement immobilier de grande qualité dans l'une des zones les plus emblématiques de la région de Vénétie.

Au coeur d'un pittoresque village historique, dans l'une des zones les plus prestigieuses de la grande Valpolicella et à seulement quelques kilomètres de Vérone, se dresse cette extraordinaire villa vénitienne présentée dans un état impeccable. Inscrite au Registre des Villas Vénitiennes, la demeure a fait l'objet d'une restauration intégrale minutieuse, achevée en 2023, qui a su mettre en valeur le charme architectural d'origine tout en l'enrichissant du plus haut niveau de confort et des technologies les plus modernes. La propriété, livrée clé en main, se compose de 14 appartements de différentes tailles, incluant une dépendance. Tous les logements sont entièrement meublés avec des finitions raffinées, disposent d'un accès domotique et offrent la possibilité d'un check-in/check-out autonome, garantissant une grande souplesse d'utilisation et une rentabilité attractive. Idéale comme résidence privée de prestige pour les amateurs de villas historiques ne souhaitant pas renoncer à la fonctionnalité moderne, elle convient également parfaitement au développement d'une activité d'hébergement de luxe. Actuellement proposée à la location, la propriété est très appréciée par une clientèle internationale et par des professionnels en quête de tranquillité et de beauté. Un parc privé de 1 200 m², une élégante piscine à débordement et 16 places de parking réservées complètent cet ensemble d'exception.

Agritourisme charmant avec vignobles et piscine Ponti sul Mincio, collines moraïques du lac de GardeAu milieu des collines moraïniques ondulantes, à quelques minutes de Peschiera del Garda, cette charmante propriété agritouristique d’environ 6,5 hectares de terrain est à vendre, principalement plantée de vignes.La maison historique en pierre naturelle a été soigneusement rénovée en 2010 et offre environ 580 m² d’espace habitable.Il abrite six chambres d’amis chaleureuses, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu’un appartement privé confortable, idéal pour les propriétaires ou les exploitants.À l’extérieur, le jardin bien entretenu avec la piscine construite en 2019, entouré d’une grande pelouse, vous invite à vous détendre, à bronzer ou à faire une sieste à l’ombre des arbres.L’emplacement est idéal : calme et proche de la nature, mais toujours facilement accessible à quelques pas du célèbre sentier cyclable PeschieraMantua, qui traverse certains des plus beaux paysages du nord de l’Italie.Un lieu idyllique pour ceux qui souhaitent concilier travail et vie en harmonie avec la nature, ou pour ceux qui souhaitent transformer cette propriété en une résidence privée exclusive avec vignobles et piscine. - Emplacement : Ponti sul Mincio (MN) - Propriété : environ 6,5 hectares (principalement des vignobles) - Espace de vie : environ 580 m² - Chambres d’hôtes : 6 - Appartement privé : 1 - Piscine : construite en 2019, avec une pelouse spacieuse - Rénovation : 2010

BARNES International Realty a le plaisir de proposer à la vente Villa Balladoro, une villa historique datant de 1453, témoignage remarquable de l'architecture vénitienne, située dans un environnement de grand charme et de discrétion. La propriété s'étend sur 1 539 m² et offre une vue imprenable sur le lac de Garde et les vignobles environnants. Elle comprend le bâtiment principal, des bâtiments annexes, une dépendance indépendante récemment rénovée ainsi qu'une piscine privée. La villa, qui conserve de nombreux éléments d'origine, a été remaniée aux XVIIIe et XIXe siècles tout en préservant son prestige historique. Les intérieurs s'articulent autour d'un vaste salon central, avec des pièces latérales dédiées à la vie quotidienne et à la réception. La façade orientale se distingue par ses fenêtres en pierre de taille et son imposant escalier orné d'une balustrade. Une dépendance entièrement rénovée, idéale pour recevoir des invités ou aménager un bureau privé, ainsi que trois grands garages couverts complètent la propriété. L'ensemble est entouré d'un jardin soigneusement entretenu où se trouve une piscine privée parfaitement intégrée, idéale pour des moments de détente en toute intimité. Villa Balladoro se situe à seulement 23 km de l'aéroport de Vérone et à 1 km du lac et du port, bénéficiant d'un accès rapide aux principales voies de communication. Cette villa constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent une demeure historique, raffinée et accueillante, idéale comme résidence principale ou comme investissement de prestige. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter le Dr Marco Garbuglia au +39 02 3653 3371 ou par e-mail à l'adresse suivante : m.garbuglia@barnes-international.com

Ce domaine historique sur le lac de Garde allie une qualité résidentielle exceptionnelle à une perspective entrepreneuriale convaincante.La propriété est actuellement exploitée avec succès en tant que Bed & Breakfast, offrant une activité touristique établie et une position solide sur le marché dans l’une des régions les plus recherchées du nord de l’Italie. Cette base solide permet la poursuite immédiate des opérations ou un repositionnement stratégique avec un concept élargi.Le domaine d’environ 44 150 m², comptant environ 400 oliviers, offre un potentiel de développement significatif.Un projet pour la réalisation d’un concept d’Agricamping (Agricampeggio) est actuellement en cours de développement. Ce modèle tourné vers l’avenir répond à la demande croissante pour un tourisme durable et axé sur la nature et offre des sources de revenus supplémentaires attractives.Un bâtiment annexe supplémentaire, actuellement en rénovation, offre la possibilité de créer plusieurs unités résidentielles indépendantes, élargissant ainsi la polyvalence de la propriété :- élargir la capacité des visiteurs avec des chambres ou appartements supplémentaires- développement d’unités de vacances séparées- modèles de location à long terme- concept hybride hôtellerie et résidentielCette réserve structurelle augmente non seulement l’espace utilisable, mais renforce considérablement la scalabilité économique et le potentiel de création de valeur de l’ensemble du domaine.L’espace de vie existant d’environ 300 m² dans la villa principale, réparti sur quatre niveaux, constitue une base solide pour un concept d’hospitalité haut de gamme ou une résidence privée exclusive. La modernisation achevée réduit les dépenses d’investissement immédiates et garantit la fiabilité de la planification.Options stratégiques- Poursuite et optimisation de l’exploitation B&B existante- Expansion via un concept d’agricamping axé sur le tourisme nature- Conversion de l’annexe en unités résidentielles multiples- Modèle hybride : usage privé combiné à une opération partielle d’hospitalité- Résidence privée exclusive avec un potentiel d’appréciation à long terme

Cette villa enchante par son emplacement exclusif à proximité immédiate du charmant centre de Lazise et en même temps dans la tranquillité relaxante du lac de Garde. Une promenade de deux minutes vous mènera au centre animé, mais en même temps, vous pourrez profiter de la paix et de la tranquillité et de la vue imprenable sur le lac de Garde étincelant. La propriété dispose de deux appartements, caractérisés par une disposition flexible des pièces. L’un est habitable et impressionne par son style classique et confortable, tandis que l’autre n’a pas encore été rénové et offre ainsi la possibilité d’un aménagement individuel. Vous pouvez donc maintenir cette séparation, en créant de l’espace pour les invités, les amis ou la famille, ou la transformer en une villa spacieuse et confortable. Vos idées et vos souhaits peuvent devenir réalité. Le grand terrain sur lequel se dresse la villa est flanqué d’oliviers majestueux, qui fournissent de l’ombre et donnent à la propriété une atmosphère idyllique. Ici, vous pourrez vous détendre, vous détendre et profiter de la beauté de la nature italienne dans toute sa splendeur. De plus, le terrain offre suffisamment d’espace pour construire une piscine. Imaginez-vous en train de profiter d’un plongeon rafraîchissant dans votre piscine par une journée ensoleillée, entouré par la beauté apaisante de votre jardin. C’est plus qu’un simple loisir, c’est une chance de profiter pleinement de la vie. Réalisez le rêve de votre vie sur le lac de Garde. Votre nouvelle maison vous attend.

Dans un endroit très calme et avec une vue panoramique incomparable sur le lac de Garde, Bardolino, Lazise et Sirmione, se dresse cette villa exclusive, construite en 2014. Il a l’air neuf et est encore aujourd’hui entretenu avec la plus grande attention. Déjà lors de la construction, seuls des matériaux de haute qualité ont été utilisés, complétés par les dernières technologies qui garantissent un confort de vie maximal. Le cœur de la maison est l’immense salon lumineux qui, grâce aux grandes fenêtres, offre une vue de rêve sur le jardin bien entretenu et la piscine privée. Une cheminée à bois crée une atmosphère particulièrement chaleureuse. La cuisine spacieuse répond aux souhaits des amateurs de cuisine et offre beaucoup d’espace pour cuisiner et déguster vos propres plats. Les autres chambres impressionnent également par leur espace et leur agencement bien pensé. Une particularité est la salle de bain au premier étage, conçue de manière à ce que vous puissiez profiter de la vue unique sur le lac depuis le bain à remous. Les amateurs de détails exclusifs apprécieront également la douche en spirale. Au deuxième étage, un espace supplémentaire offre de multiples possibilités : il peut être utilisé comme bureau, salle de loisirs ou retraite privée. L’espace extérieur souligne le caractère représentatif de la villa : un grand jardin bien entretenu avec des oliviers donne une touche méditerranéenne, tandis que la piscine d’eau salée surplombant le lac donne un sentiment de vacances inégalé. Les aspects pratiques ont également été pensés : le garage peut accueillir jusqu’à quatre voitures. Cette propriété séduit par son exclusivité, son concept spatial bien pensé et la vue incomparable : une véritable rareté sur le lac de Garde, qui ne laisse rien à désirer.

Sandrine Diouf a le privilège de vous présenter, l’un des domaines privés les plus prestigieux d’Italie. Forte de plus de 25 ans d’expérience dans l’immobilier d’exception, elle accompagne une clientèle française et internationale à la recherche de patrimoines uniques et confidentiels.Un patrimoine d’exception destiné à traverser les générationsCertaines propriétés s’acquièrent.Les plus rares deviennent un héritage.Nichée au cœur des collines dominant le lac de Garde, cette propriété historique figure parmi les domaines privés les plus prestigieux d’Italie.Édifié autour d’un ancien monastère bénédictin du XIᵉ siècle, ce domaine exceptionnel s’étend sur près de 29 hectares et développe environ 3 100 m² habitables, entièrement restaurés dans le plus grand respect de son patrimoine historique et architectural.La propriété comprend une majestueuse demeure principale, un château médiéval, une église consacrée du XIIᵉ siècle, plusieurs résidences indépendantes, des vignobles, des oliveraies, des jardins paysagers, des bois privés, une piscine intérieure, une spectaculaire piscine extérieure à débordement, un héliport ainsi que de nombreuses dépendances.Offrant une confidentialité absolue et entièrement à l’abri des regards, ce domaine constitue un lieu de vie unique où se conjuguent histoire, élégance, sécurité et art de vivre italien dans un environnement naturel d’une beauté exceptionnelle.Cette propriété est idéale pour une résidence familiale de prestige, un patrimoine destiné à être transmis de génération en génération, une fondation privée ou encore le développement d’un établissement hôtelier de très grand luxe ou d’un projet d’hospitalité exclusif, sous réserve des autorisations administratives en vigueur.Par volonté expresse des propriétaires, l’identité du domaine, sa localisation précise, les plans, les documents techniques, les informations juridiques, les photographies complémentaires ainsi que les modalités de visite seront communiqués exclusivement aux acquéreurs qualifiés après signature d’un Accord de Confidentialité (NDA Non-Disclosure Agreement).Situation• Lac de Garde Italie du Nord• Centre historique de Vérone : environ 25 minutes• Aéroport international de Vérone : environ 20 minutes• Venise : environ 1 h 30• Milan : environ 1 h 45OFF REAL ESTATE Immobilier d’Exception • Private Sales • Off MarketSandrine DioufFondatrice & Présidente – OFF REAL ESTATEAgent immobilier spécialisée dans l’immobilier d’exception depuis plus de 25 ansParis • InternationalTéléphone : +33 6 34 30 72 34E-mail : sandrine@sandrinediouf.comSite Internet : www.offrealestate.comPrésentation privée exclusivement sur demandeBrochure confidentielle • Acquéreurs qualifiés uniquement • Accord de confidentialité (NDA) obligatoire.

Une demeure Renaissance au bord de la rivière, entre Mantoue et le lac de Garde.Au cur de la campagne lombarde, dominant les eaux paisibles du Mincio, cette remarquable demeure historique trouve ses origines au XVIe siècle. Commandée par la famille Gonzagaet traditionnellement attribuée à Giulio Romano ou à son école, la propriété constitue un témoignage authentique de la Renaissance mantouane.La villa bénéficie d'un emplacement privilégié au sein du Parc du Mincio, avec une vue dégagée sur la rivière et la campagne environnante. Devant la propriété passe la célèbre piste cyclable reliant Peschiera del Garda à Mantova, considérée comme l'un des plus beaux itinéraires cyclables d'Europe. Le lac de Garde est accessible en moins de trente minutes.La propriété a bénéficié ces dernières années d'une restauration soignée qui a permis de préserver son caractère historique tout en améliorant son confort et sa fonctionnalité.La résidence se développe sur deux niveaux principaux organisés en deux appartements indépendants.À l'étage noble se trouvent les espaces les plus représentatifs : une splendide salle de réception d'environ 100 m², une grande cuisine, quatre chambres et une vaste salle de bains agrémentée d'éléments décoratifs et de fresques historiques.Le rez-de-chaussée accueille une seconde unité résidentielle composée de salons élégants avec cheminées, cuisine, chambres et salles de bains. Deux portiques historiques caractérisent ce niveau, dont l'un s'ouvre directement vers la rivière.À l'étage supérieur se trouve un vaste grenier avec poutres apparentes d'origine, témoignage de la qualité constructive exceptionnelle de la demeure.À l'extérieur, le jardin, la piscine et l'accès direct à la rivière créent une atmosphère de sérénité et d'intimité particulièrement rare.Plus qu'une résidence historique, cette propriété offre l'opportunité de vivre une expérience authentiquement italienne, entre art, nature et histoire, à quelques minutes seulement du lac de Garde.Goito est une commune italienne située dans la province de Mantoue. Elle compte environ 10 000 habitants et se trouve au nord de la province, sur la rive droite du Mincio, dans une zone stratégique à mi-chemin entre Mantoue, Brescia, Vérone et le lac de Garde. De par sa situation, elle a toujours constitué un important carrefour routier et un point de passage pour des voies historiques telles que l'ancienne Via Postumia.La commune compte plusieurs sites d'intérêt historique et culturel, tels que le château de Goito et ses anciennes tours médiévales, et la Villa Moschini, un imposant bâtiment historique avec un parc aménagé au XVIIIe siècle.Le paysage communal est typique de la plaine du Pô, façonné par le fleuve Mincio et caractérisé par des champs cultivés, des canaux et des sentiers de randonnée le long des berges. Fondée en 1906 à San Francisco, Coldwell Banker est un réseau immobilier de renommée mondiale, reconnu depuis plus d'un siècle comme une référence sur le marché international. Notre marque est synonyme de fiabilité, d'excellence et d'innovation, et est appréciée par une clientèle exigeante pour la qualité de nos services et notre présence internationale. Avec plus de 3 300 agences et plus de 100 000 agents répartis dans 44 pays, notre réseau mondial nous permet de mettre en relation acheteurs et vendeurs partout dans le monde.L'agence Coldwell Banker Real Estate, située au cur historique de Desenzano del Garda, au 23 Piazza Malvezzi, à deux pas du vieux port, est le centre névralgique de nos activités sur le lac de Garde et ses environs. Notre siège reflète notre philosophie : accueillant, élégant et professionnel, il est le lieu de rencontre de l'offre et de la demande de biens immobiliers d'exception. Spécialisés dans la recherche et la promotion de propriétés...