ventes de maisons et villas de luxe à Albinia, Italie

Nichée entre Orbetello et Albinia, cette authentique ferme toscane vous offre un cadre de paix et d'intimité dans un jardin soigné orné d'arbres centenaires. À quelques pas des eaux paisibles de la lagune d'Orbetello et des magnifiques plages de la côte d'Argentario, cette propriété s'étend sur trois niveaux. Elle combine harmonieusement un style architectural traditionnel avec le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon agrémenté d'une cheminée en pierre et une cuisine ouverte propice à un mode de vie convivial. Le premier étage comprend une chambre principale avec salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre double avec sa propre salle de bains, toutes deux ouvrant sur un vaste portique offrant une vue panoramique sur la lagune. Le deuxième étage abrite deux chambres doubles supplémentaires partageant une salle de bains, garantissant des espaces privés. À l'extérieur, un parc de 3 000 m² vous attend, agrémenté de plantes ornementales et d'un espace de vie extérieur avec barbecue, parfait pour des moments de détente. Avec deux entrées pour véhicules, cette maison assure praticité et convivialité. Située à seulement 10-15 km des plages, à 135 km de l'aéroport de Rome Fiumicino et à 145 km de la capitale italienne, cette propriété représente une véritable opportunité pour un achat Villa de luxe à Orbetello, idéale comme résidence principale ou maison de vacances.

Découvrez cette exceptionnelle villa à Orbetello, Grosseto, en Toscane. Ce bien, construit en 2006, allie modernité et charme rural, tout en s'intégrant harmonieusement dans un cadre naturel époustouflant. Située sur un vaste terrain de 22 hectares, cette propriété abrite un vignoble productif et une belle oliveraie, générant chaque année 3 000 litres de vin et 2 000 litres d'huile d'olive bio. La villa est équipée d'un système photovoltaïque rentable, offrant un rendement annuel de 9 000 euros et bénéficiant également de subventions publiques de 10 000 euros pour les exploitations biologiques. Avec un espace de vie soigneusement conçu, incluant un appartement, un sous-sol aménagé et un atelier, cette villa assure un confort inégalé avec ses trois chambres et quatre salles de bain. À seulement 4 km de la mer, vous pourrez également envisager la construction d'appartements de vacances ou d'une piscine, ouvrant ainsi de nouvelles perspectives d'investissement. C'est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de villa à Orbetello, alliant passion agricole et style de vie moderne.

Charmante ferme à quelques kilomètres de la mer et à proximité immédiate d'Orbetello, entourée d'un vaste jardin d'environ un hectare. La propriété, d'environ 350 mètres carrés, est répartie sur deux niveaux et présente des finitions de qualité qui rehaussent son caractère unique. Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d'entrée menant à un élégant salon avec une cheminée en marbre. La cuisine séparée avec coin repas offre un cadre idéal pour socialiser. Cet étage comprend également une chambre double avec salle de bain attenante, une seconde chambre double, une autre salle de bain, une salle polyvalente et trois porches, dont l'un dispose d'un four à bois et d'un coin cuisine, idéal pour les repas en plein air. Le premier étage abrite deux chambres doubles, toutes deux avec salle de bain privée et grande armoire, garantissant un maximum de confort et d'intimité. La propriété est enrichie d'une belle piscine, située en face de la ferme. L'ensemble de la propriété est climatisé et dispose de places de parking couvertes et d'un portail électrique. Une opportunité d'achat Villa de luxe Orbetello, à découvrir dans un coin de Toscane au charme intemporel.

À la recherche d'un achat Maison de luxe Orbetello ? Découvrez cette élégante villa de 300 m2, située à Orbetello, dans le département de Grosseto en Toscane. Nichée sur la magnifique côte de la Maremme, à proximité des plages scintillantes d'Ansedonia et de la célèbre péninsule d'Argentario, cette maison de luxe à acheter Orbetello est un véritable havre de paix. Cette villa, accessible par un chemin privé et un portail électrique, est immergée dans un jardin à l'anglaise. Répartie sur deux niveaux, elle possède une grande et lumineuse zone de vie avec cuisine et baies vitrées, un spacieux salon avec cheminée, la chambre principale avec salle de bains en suite, un dressing et une salle de bains supplémentaire. À l'étage, vous trouverez deux chambres doubles, une salle de bains, un second salon et une salle de sport.La villa a été entièrement rénovée et est en parfait état, avec des finitions de haute qualité. Le parquet, les fenêtres à double vitrage et les portes en bois donnent à cette maison un charme indéniable. L'intérieur est meublé avec goût dans un style moderne, vous offrant tout le confort nécessaire.À l'extérieur, la villa est entourée d'un vaste jardin entretenu, avec une splendide piscine surélevée bordée de bois et un coin détente avec véranda et cuisine extérieure. Cette Maison de luxe Orbetello à vendre est idéale comme première résidence pour une famille cherchant à allier intimité et tranquillité, tout en étant proche de toutes les commodités. C'est aussi une excellente option pour une résidence secondaire pour des vacances d'été inoubliables. Venez profiter de la beauté de la Toscane et de la vie sur la côte de la Maremme, où chaque jour est synonyme de détente et de convivialité.

Belle villa de 300 mètres carrés avec jardin et piscine, située sur la côte de la Maremme, à proximité de la mer d’Ansedonia et de l’Argentario. Cette propriété, accessible par un chemin privé et un portail électrique, est entourée d'un jardin à l’anglaise. La villa est divisée en deux niveaux. Au niveau principal, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine et une grande fenêtre donnant sur le jardin, un salon spacieux avec cheminée, ainsi qu'une chambre principale dotée d'une salle de bains privative et d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains de service. Un large escalier mène à la zone de couchage, comprenant deux chambres doubles spacieuses, une salle de bain, un second salon et une salle de sport. La villa a été entièrement rénovée et est en excellent état, avec des systèmes fonctionnels et conformes aux normes. Les sols sont en parquet en bois foncé de grande qualité, les fenêtres sont à double vitrage et les portes sont en bois. La décoration intérieure est moderne, raffinée et offre tout le confort nécessaire. À l’extérieur, vous profiterez d'un grand jardin soigneusement entretenu avec de grands arbres. Vous trouverez également une splendide piscine surélevée, entourée de bois, idéale pour se rafraîchir pendant les mois les plus chauds, ainsi qu'un vaste espace de détente équipé d'une véranda et d'une cuisine extérieure pour savourer d’agréables repas au bord de la piscine. Cette propriété représente une opportunité parfaite pour l'achat d'une maison de luxe à Orbetello, tant pour une première résidence familiale que comme résidence secondaire pour des vacances d’été, tout en bénéficiant d'une intimité totale. Située sur la belle côte de la Maremme, cette villa se trouve à quelques minutes en voiture de la fameuse plage d’Ansedonia et permet d’accéder facilement à la mer de l’Argentario, au golfe de Talamone et aux plages de Capalbio.

Découvrez cette villa d'exception située à Monte Argentario, dans la région pittoresque de Grosseto, en Toscane. Nichée au sein de l'exclusif Argentario Golf Club Resort, cette résidence mêle architecture contemporaine et immersion dans la nature environnante, offrant une vue imprenable sur la mer Tyrrhénienne et les paysages préservés de la Maremme toscane. La propriété s'étend sur une réserve naturelle de 77 hectares certifiée BioAgriCert, procurant un cadre rare pour un cadre de vie privilégié. Avec de spacieuses terrasses panoramiques, chaque détail de la construction a été soigneusement étudié pour s'harmoniser avec l'environnement. Les matériaux naturels et les lignes épurées créent un espace à la fois élégant et chaleureux. L'intérieur est lumineux et décoré sobrement, avec un grand séjour qui s'ouvre sur une cuisine panoramique entièrement équipée. La zone nuit comprend trois chambres avec salles de bains privatives, une quatrième chambre, un bureau, ainsi qu'une dépendance pour plus d'intimité. Profitez d'une terrasse panoramique, d'un jacuzzi, d'un patio en bois raffiné et d'espaces extérieurs conçus pour la détente, contribuant à un espace de vie d'environ 200 m² axé sur le confort. Les résidents ont un accès direct aux nombreux services du complexe : un parcours de golf 18 trous parmi les plus réputés d'Italie, des piscines, une salle de sport, un centre de bien-être et spa, des courts de tennis et de padel, ainsi que des restaurants gastronomiques et une plage privée. Une occasion unique d'envisager l'achat d'une villa à acheter à Monte Argentario.

Cette villa à vendre se trouve au cœur de Monte Argentario, fusion parfaite d'une architecture contemporaine et de la nature. Située au sein de l'exclusif Argentario Golf Club Resort, cette propriété représente une opportunité unique de vivre dans un des lieux les plus évocateurs de la Maremme toscane.En plein cœur d'une réserve naturelle de 77 hectares, certifiée BioAgriCert, la villa dispose de vastes terrasses panoramiques offrant une vue imprenable sur un paysage préservé. Les matériaux naturels et finitions raffinées s'accordent avec des espaces lumineux au style sobre et élégant.Le grand séjour s'ouvre sur la cuisine panoramique entièrement équipée. L'espace nuit comprend cinq chambres dotées de salles de bains privatives, ainsi qu'une annexe indépendante pour plus d'intimité. Une grande terrasse panoramique, un jacuzzi, un patio en bois et des espaces extérieurs viennent compléter les 275 m² habitables.Cette villa bénéficie d'un accès direct aux services du complexe : golf 18 trous, piscines, centre de bien-être et spa, courts de tennis et de padel, ainsi qu'une plage privée. Parfaite pour ceux qui souhaitent investir dans une villa de luxe à acheter à Monte Argentario, cette propriété allie beauté, confort et services de qualité.

Découvrez cette Villa de luxe à acheter à Monte Argentario, située dans le département de Grosseto en Toscane. Nichée dans un cadre idyllique, cette propriété en bord de mer offre une vue exceptionnelle sur Porto Santo Stefano et sur le golfe jusqu'à Punta Ala. Le jardin méditerranéen, aménagé avec soin, descend en terrasses vers la mer, créant un environnement paisible. La Villa de luxe Monte Argentario à vendre s'étend sur 563 m² et comprend trois appartements principaux ainsi qu'un appartement pour le personnel. La propriété dispose également d'un vaste entrepôt de 96 m² pouvant être transformé en maison d'hôtes, ainsi que d'un espace supplémentaire de 44 m² utilisé comme buanderie. Chaque appartement bénéficie d'espaces extérieurs dédiés, et l'appartement principal au niveau inférieur propose 5 chambres et 5 salles de bains. Au rez-de-chaussée, un autre appartement comprend 4 chambres et 5 salles de bains. Le penthouse, doté de grandes fenêtres, s'ouvre sur une magnifique terrasse avec des vues à couper le souffle. L'orientation de la villa permet d'admirer des paysages enchanteurs et des couchers de soleil mémorables. Grâce à son intimité et sa proximité avec le charmant village de Porto Santo Stefano, cette villa est également parfaite pour des projets d'hospitalité. Une possibilité de construction d'une piscine pourrait également venir agrémenter cette propriété d'exception.

Située à seulement 1 km du centre pittoresque de Porto Santo Stefano, cette villa d'environ 310 mètres carrés représente une opportunité unique dans l'un des plus beaux endroits de la Toscane. Avec une vue panoramique sur la mer et un accès direct aux eaux cristallines, cette propriété est un véritable bijou. La villa, qui s'étend sur deux niveaux, combine harmonieusement élégance et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon parfait pour des moments conviviaux, une cuisine entièrement équipée, un bureau pouvant être transformé en chambre, une chambre et une salle de bain de service. À l'étage supérieur, un second salon offre une vue imprenable ainsi que quatre chambres doubles, chacune avec sa salle de bain attenante, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, une terrasse panoramique constitue le lieu idéal pour des dîners en plein air et des instants de détente sous le ciel étoilé. La propriété inclut également une cour privée avec des places de parking, offrant ainsi tout le confort nécessaire dans un cadre exclusif. Cette villa représente un excellent choix pour un achat Villa de luxe Porto Santo Stefano ou une vente Villa de luxe Porto Santo Stefano, parfaite pour ceux à la recherche d'une retraite apaisante à proximité de la mer.

À quelques pas de la marina de Porto Santo Stefano, dans la splendide baie de Pozzarello à Monte Argentario, Grosseto, se dresse cette villa de luxe à vendre. Avec ses caractéristiques uniques et son emplacement privilégié, cette propriété constitue une occasion rare d'achat d'une villa de luxe à Monte Argentario. Laissez-vous séduire par l'émotion ressentie en arpentant les allées privées bordées d'arbres menant à la mer, tout en admirant les panoramas à couper le souffle depuis les terrasses. Ce complexe exclusif comprend quatre bâtiments résidentiels indépendants, un parc de maquis méditerranéen, ainsi qu'un quai et une jetée privée. Porto Santo Stefano, charmante station balnéaire, offre des restaurants haut de gamme et un port de plaisance idéal pour les yachts. En seulement 20 minutes, vous rejoindrez la gare d'Orbetello et, pour rejoindre Rome, l'autoroute est facilement accessible, tandis que l'aéroport de Grosseto pour jets privés se situe à 45 km. La villa principale sur deux niveaux dispose d'un hall d'entrée, d'un vaste double salon avec grandes fenêtres, d'une cuisine et de quatre chambres avec salles de bain. Le jardin magnifiquement entretenu entoure la villa, ajoutant à l'harmonie de la végétation locale, et inclut une piscine intime et une plage privée. Ce bien immobilier est l'opportunité idéale pour ceux désireux de personnaliser leur villa de luxe à acheter à Monte Argentario ou pour créer un complexe exclusif pour une clientèle raffinée.

Découvrez cette maison rustique à Porto Santo Stefano, Grosseto, en Toscane, qui constitue une belle opportunité d'achat d'un corps de ferme au sein d'une région riche en histoire. Le bâtiment principal s'accompagne de deux annexes, parfaites pour une maison d'hôtes ou des espaces de travail. L'église sur la propriété ajoute une touche unique, idéale pour les événements familiaux et les mariages. Cette propriété comprend également deux garages offrant beaucoup d'espace pour vos véhicules et du rangement. Avec 12 hectares de jardin, vous aurez un niveau d'intimité inégalé, ainsi qu'un accès à un chemin privé menant à la mer. Elle est également proche des superbes plages de la Maremme et de la route principale vers Grosseto. De plus, 56 hectares de bois, dont 48 réservés à la culture des truffes, complètent cette offre. C'est une occasion d'acquérir un corps de ferme à vendre à Porto Santo Stefano.

Superbe villa à vendre à Monte Argentario, Grosseto, en Toscane, bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer turquoise. Cette propriété est entourée d'un vaste jardin, avec garage et dépendance. La villa se déploie sur trois niveaux. Au premier niveau, vous trouverez une spacieuse cuisine équipée, un coin repas intimiste, ainsi qu'un grand salon avec cheminée, le tout offrant un accès direct au jardin privé et une vue magnifique sur la mer. À l'étage, une deuxième entrée mène à un salon avec cheminée et à une loggia protégée, idéale pour des moments de détente. Ce niveau comprend également une buanderie et une chambre double avec salle de bain. Le dernier étage abrite la chambre principale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une autre chambre double avec salle de bains privée. La villa, rénovée par un architecte renommé dans les années 90, présente des finitions toujours actuelles qui pourraient nécessiter une modernisation. L'annexe du jardin, quant à elle, nécessite une rénovation complète. Le jardin de 2 500 mètres carrés offre des vues à couper le souffle sur la mer et comprend divers espaces de vie extérieurs, ainsi qu'un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures. Cette propriété représente un achat de villa à Monte Argentario, idéale tant comme maison de vacances que pour une résidence à l'année, à proximité de tous les services et du village. Le promontoire de l'Argentario, situé en Toscane, offre un environnement riche en histoire, ayant été occupé par les Étrusques et les Romains et ayant connu un développement significatif lors du boom économique des années 60 et 70.

À vendre : villa de luxe à Monte Argentario, Grosseto, Toscane, offrant une vue imprenable sur la mer turquoise. Cette magnifique propriété s'étend sur trois niveaux et est entourée d'un vaste jardin. Le premier niveau comprend un spacieux salon et une salle à manger, tous deux dotés de cheminées et donnant accès directement au jardin. Au niveau supérieur, vous trouverez un salon avec cheminée et accès à une loggia intime. La villa comprend également plusieurs chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une annexe nécessitant une rénovation. Le jardin de 2 500 m2 offre de nombreux espaces de détente et un garage pouvant accueillir quatre voitures. Située sur le promontoire de l'Argentario, cette villa de luxe est idéale comme résidence principale ou maison de vacances, à proximité des services et des attractions locales.

Découvrez cette magnifique villa de luxe à Porto Santo Stefano, Grosseto, en Toscane. Située en position dominante, à environ 10 minutes du centre-ville, elle offre une vue imprenable sur Cala Moresca et la lagune. Conçue avec une attention particulière aux détails, cette villa de luxe Porto Santo Stefano à vendre respecte les traditions architecturales toscanes, tout en étant en parfait état. Avec ses vastes espaces extérieurs comprenant terrasses, belvédères et zones de détente, cette propriété s'étend sur 5 hectares, garantissant une intimité idéale. De plus, un petit centre équestre et un héliport peuvent y être aménagés. La villa se compose de 4 bâtiments soigneusement agencés, incluant un hall avec cheminée, une salle à manger et une élégante véranda avec cuisine extérieure pour vos moments en famille ou entre amis. Le vaste espace de vie abrite également une cuisine industrielle pour vos réceptions. Les 12 chambres, spacieuses et accueillantes, offrent confort et intimité. Un bien d'une grande valeur artistique, parfait pour profiter de la vie en plein air dans un cadre luxueux. Située en Maremma Grossetana, cette villa est proche d'un centre balnéaire accueillant, bien desservi par des bars et restaurants, ainsi que par une liaison ferry avec l'île de Giglio.

Découvrez cette villa de luxe à acheter à Monte Argentario, située dans le département de Grosseto, en Toscane. Récemment rénovée, cette villa élégante en excellent état dispose d'un jardin à l'anglaise, d'une piscine et d'une charmante véranda avec porte vitrée, donnant sur le jardin. Avec une superficie de 210 mètres carrés, elle se compose d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bain vitrée avec douche, d'un couloir reliant les différentes chambres, une suite parentale et une chambre double. Un grand salon, accessible depuis le jardin, offre un espace de vie supplémentaire avec possibilité de connexion directe à la maison. La villa, rénovée en 2019, présente un mélange de style maison de plage et maison de campagne, avec des finitions de qualité et de nombreux équipements fonctionnels. Le jardin de 1 700 mètres carrés est agrémenté de buissons parfumés, et la piscine est entourée d'un solarium. Située sur le promontoire de l'Argentario, cette villa de luxe à vendre est idéale pour des vacances à la mer tout en étant proche des services.

Découvrez cette villa de luxe à acheter à Monte Argentario, Grosseto, en Toscane. Élégante villa récemment rénovée et en excellent état, offrant un superbe jardin anglais, une piscine rafraîchissante et une charmante véranda avec une porte vitrée donnant sur le jardin. Cette villa de luxe Monte Argentario à vendre s'étend sur 210 m² de plain-pied et comprend une salle à manger accueillante, une cuisine équipée moderne, deux chambres confortables, une salle de bain avec douche et fenêtre, ainsi qu'une suite parentale comprenant un petit couloir, une chambre séparée et une salle de bain avec douche et fenêtre. Un grand salon attenant, accessible par le jardin, est agrémenté d'un mur extérieur en verre qui peut être ouvert, permettant de profiter de l'espace tant en été qu'en hiver. Le vaste espace extérieur, avec pergola, est parfait pour les repas en plein air. La villa, remise à neuf en 2019, allie le charme d'une maison de bord de mer à celui d'une maison de campagne. Parmi ses nombreuses finitions de qualité, on note une véranda extérieure avec cheminée et climatiseur, ainsi qu'un jardin de 1,700 m² agrémenté d'arbustes odorants et colorés. La piscine est entourée d'une vaste zone pavée, idéale pour le bronzage. Située sur le promontoire de l'Argentario, cette propriété bénéficie d'une histoire riche et d'un cadre naturel enchanteur, juste en face des magnifiques îles de Giglio et de Giannutri. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa de luxe à Monte Argentario, un véritable bijou sur la côte toscane.

Découvrez cette magnifique Villa de luxe à acheter à Monte Argentario, située dans le département de Grosseto, en Toscane. Nichée dans les collines pittoresques, cette villa finement rénovée offre des vues à couper le souffle sur la Côte d'Argent, avec le golfe de Talamone à l'horizon. Avec ses 230 m² d'espace intérieur et 1 700 m² de jardin privé, cette résidence est idéale pour ceux en quête d'un achat Villa de luxe Monte Argentario. Elle comprend une piscine, une zone de stationnement, et est principalement répartie sur un seul niveau. La zone nuit est composée d'une chambre principale avec salle de bain attenante et de deux chambres doubles. La spacieuse cuisine s'ouvre sur un patio extérieur, parfait pour profiter de l'ombre de la véranda. Un salon exceptionnel doté d'une cheminée et de grandes fenêtres met en valeur les panoramas magnifiques. Une maison d'invités ajoute un charme supplémentaire, avec une chambre double et une chambre de service. Le parc paysager, orné de magnifiques oliviers et plants, entoure la propriété, créant une oasis de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire l'acquisition d'une véritable Villa de luxe Monte Argentario à vendre.

Découvrez cette villa de luxe à acheter Monte Argentario, un complexe immobilier de prestige situé dans l'un des plus beaux endroits de la région, au cœur de Porto Santo Stefano. Profitez d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer depuis cette propriété qui se compose de deux bâtiments indépendants : une villa principale d'environ 180 mètres carrés et une dépendance polyvalente de 120 mètres carrés. L'ensemble est niché sur un terrain privé de 1000 mètres carrés, entouré de verdure et entièrement clôturé. La villa principale, avec ses murs en pierres apparentes et ses plafonds à poutres en bois, comprend un grand salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres, deux salles de bains, un bureau et divers espaces de rangement. La dépendance de plain-pied offre également un grand salon avec cheminée, cuisine, chambre et salle de bain, mais nécessite quelques travaux d'entretien. En bon état général, cette villa de luxe Monte Argentario à vendre représente un excellent investissement grâce à son emplacement privilégié, alliant intimité et proximité des commodités, le centre de Porto Santo Stefano étant accessible en quelques minutes. Le prix est négociable en agence.

Découvrez ce magnifique complexe immobilier situé à Magliano in Toscana (GR), dans la paisible zone de Carlina. La propriété comprend une maison traditionnelle de deux étages et une unité de plain-pied actuellement utilisée comme agrotourisme, idéale pour une activité d'hôtellerie. La maison principale dispose de deux appartements indépendants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cuisine américaine et cheminée, deux chambres doubles, deux salles de bains, un bureau et un garage. À l'étage, un salon confortable avec cheminée, une cuisine, un débarras, quatre chambres, deux salles de bains et une terrasse panoramique offrant des vues imprenables. La propriété est également enrichie d'une grande terrasse et d'un four dans le jardin, parfaits pour des dîners en plein air. Enveloppée dans un vaste domaine d'environ 20 hectares, la propriété inclut un vignoble de 14 000 m², un oliveraie avec 300 oliviers et des zones cultivables. Vous pourrez également profiter d'une splendide piscine et d'un jardin soigné, idéal pour des moments de détente. Un hangar agricole de 300 m², avec une hauteur de 4 m, complète l'ensemble. Située à seulement : - 5 km de Magliano - 30 minutes de la mer de Talamone - 30 minutes de Grosseto - 35 minutes de Monte Argentario - 2 heures de Rome. Cette propriété représente une occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Magliano in Toscana. De plus, avec un système photovoltaïque produisant 15/16 kW/an, la durabilité est également au rendez-vous. Ne manquez pas l'occasion de posséder un coin de paradis toscan ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.