ventes de maisons et villas de luxe à Greve in Chianti, Italie (page 2)

Dans les collines toscanes, une villa Renaissance restaurée, sa chapelle et son parc avec piscine. Les collines toscanes abritent une villa Renaissance où la restauration a préservé l'essentiel sans muséifier les lieux. Caissons aux plafonds, cheminées de pierre, larges baies qui capturent le relief : l'architecture respire une sobriété noble, ancrée dans son époque sans la pasticher. Le jardin déploie plusieurs atmosphères, du bosquet ombragé aux terrasses plantées, jusqu'à la piscine suspendue face à la vallée. La chapelle privée, rare dans ce type de propriété, rappelle que l'habitat toscan intégrait le spirituel au quotidien, sans ostentation. Les villes d'art restent à portée, les commodités accessibles, mais le site conserve son isolement visuel et son calme. Résidence familiale, maison d'hôtes ou refuge saisonnier : les volumes permettent plusieurs lectures. Un bien qui tient sa force de cette authenticité retrouvée, entre respect du patrimoine et confort contemporain, loin des clichés toscans convenus.

Domaine exclusif de luxe au cœur du Chianti, à quelques minutes de Florence Description de la propriété Immergé dans les fascinantes collines toscanes, au cœur de la célèbre région du Chianti, cet extraordinaire domaine d'environ 2 400 m² est un parfait exemple d'équilibre entre tradition, confort moderne et paysage naturel. Entourée d'un parc privé de plus de 10 000 m², la propriété représente une occasion unique de vivre ou d'investir dans un contexte de prestige absolu, à seulement 30 minutes du centre de Florence. Entièrement rénovée récemment avec des matériaux de très haut niveau, la propriété est répartie sur 3 niveaux reliés par un ascenseur interne et offre des pièces élégantes, spacieuses et lumineuses. La propriété est actuellement utilisée comme hôtel de luxe, opérationnel et en pleine activité, avec 26 chambres meublées avec goût, un espace lounge bar accueillant, 4 salles à manger, un restaurant professionnel entièrement équipé, une salle de sport moderne, une terrasse panoramique et un splendide espace SPA pour le bien-être des clients. Espaces extérieurs Le grand parc privé qui entoure la propriété offre un environnement privé, calme et verdoyant, idéal pour se détendre ou organiser des événements. Le patio central est un espace convivial conçu pour les repas en plein air, tandis que la piscine panoramique est le cœur de l'espace de détente. Pour rendre l'extérieur encore plus exclusif, il n'y a pas moins de huit bains à remous répartis dans différentes zones du jardin, chacun étant positionné de manière à garantir une intimité maximale et des vues à couper le souffle. Deux entrées automatisées mènent au grand parking, à travers des allées bordées d'arbres et aménagées dans les moindres détails. État et finitions Le domaine a fait l'objet d'une rénovation complète qui a permis de mettre en valeur l'architecture toscane d'origine tout en introduisant des finitions raffinées, des technologies de pointe et une distribution rationnelle des espaces. Chaque pièce a été conçue avec une grande attention au confort et à l'esthétique, et toute la structure est exempte de barrières architecturales, ce qui garantit une accessibilité totale. La propriété est dans un état impeccable et ne nécessite aucune intervention. Utilisations potentielles Bien qu'il soit aujourd'hui exploité comme un élégant établissement d'hébergement, le domaine offre de nombreuses possibilités de reconversion. La configuration des espaces et le contexte paysager permettent d'envisager de multiples utilisations, telles qu'une résidence privée de représentation, un centre de bien-être, une clinique exclusive, un lieu événementiel ou un siège d'entreprise prestigieux. La polyvalence de la propriété et son état impeccable en font un choix idéal pour quiconque souhaite lancer ou développer un projet d'entreprise de haut niveau ou créer une résidence privée unique. L'emplacement La propriété est située au cœur du Chianti, l'une des régions de Toscane les plus emblématiques et les plus appréciées au niveau international. Bien que plongée dans la campagne tranquille, elle est facilement accessible en voiture et se trouve à seulement 30 minutes de Florence. Ce contexte la rend idéale pour ceux qui recherchent un emplacement stratégique, à courte distance des principaux centres culturels et des liaisons routières, mais immergée dans un environnement naturel d'une beauté extraordinaire.

Propriété prestigieuse de 708 mètres de long avec ses caractéristiques originales, située sur 7 hectares de terrain, dans une position panoramique offrant une vue magnifique sur le paysage des collines du Chianti florentin dans la région de Barberino Tavarnelle. L'ensemble de la propriété se compose de la maison principale et du grenier, nécessitant un projet de restauration conservatrice. Le bâtiment est réparti sur deux niveaux, avec un projet qui prévoit de grands espaces dans la partie inférieure, incluant une cuisine et un salon, accessibles directement depuis le jardin. Au premier étage, on trouve six chambres doubles avec salle de bain en-suite. Le grenier se décline sur deux niveaux, comprenant une cave, une salle de sport, un grand espace de loisirs et un dortoir en suite. La propriété bénéficie de 7 hectares de terres comprenant des vignes et des oliviers, parmi lesquels 3 hectares de vignes de Chianti Colli Fiorentini et IGT, ainsi que 3 hectares d'oliviers avec environ 700 plants, offrant le potentiel pour le développement d'une production personnelle de vin et d'huile d'olive. De plus, le projet inclut la création d'une piscine située dans un environnement panoramique. En ce qui concerne l'état général, elle nécessite une rénovation comprenant des travaux structurels et la remise à neuf des installations, plafonds et accessoires. Cette propriété peut être envisagée comme une maison de vacances pour une famille nombreuse désireuse de profiter de la beauté et de la tranquillité de la campagne, tout en restant proche des services et des villes d'art renommées de Toscane. C'est également un investissement immobilier idéal pour les clients étrangers cherchant des moments mémorables et des expériences uniques que seule la région du Chianti peut offrir. Son emplacement stratégique permet d'explorer les collines florentines, de visiter les caves typiques et de découvrir les grandes villes de Sienne et Florence. Avec une position panoramique dominante sans ombre ni dénivelé, elle se niche dans les magnifiques collines riches du Chianti. On accède rapidement aux charmants villages du Chianti, tels que Barberino Val d'Elsa à seulement 7 km, Badia a Passignano à 14 km et San Gimignano à 27 km, tandis que Florence et Sienne se situent à moins d'une heure en voiture. L'aéroport de Florence est à seulement 40 minutes en voiture.

Incomparablement située dans le quartier résidentiel le plus recherché d'Impruneta, cette résidence classique exceptionnelle n'est rien de moins que superbe. Ancienne villa récemment rénovée avec les meilleurs matériaux et une grande attention au détail, ce domaine de 12 chambres et 15 salles de bains surplombe la vallée verdoyante à ses pieds et offre des vues spectaculaires sur la campagne toscane environnante. Situé sur 7 hectares, ce domaine rénové de façon exquise a conservé son intégrité historique tout en ajoutant des équipements modernes tels que des chambres avec salle de bains, des espaces wellness et des détails de première classe. Splendidement privée et tranquille, mais à seulement 15 minutes de Florence et proche aux écoles internationales et du village de l'Impruneta, entièrement automatisées avec l'Internet rapide, les 3 maisons se prêtent merveilleusement à une jouissance à temps plein ou pour les vacances. Parfaitement aménagée, cette propriété offre des grandes fenêtres, des finitions importantes qui définissent les intérieurs, et est vendue entièrement meublée: elle est l'incarnation du raffinement et du luxe en Toscane pour accueillir amis et famille avec facilité. La villa principale est disposée sur 3 étages et est actuellement divisée en 4 unités indépendantes qui peuvent facilement être réversibles en une seule unité. Reliés par un ascenseur et disposant chacun d'une entrée séparée, les 4 appartements totalisent 700 m² et présentent 6 chambres, 8 salles de bains en marbre, 5 salons avec cheminées, 3 salles à manger, 3 cuisines, 2 buanderies, des chambres pour le personnel et plusieurs espaces de rangement. La climatisation dans chaque pièce, un système de musique BangOlufsen, ainsi qu'un espace de massage avec jacuzzi et un système d'alarme automatisé, font de cette villa une pièce unique en son genre. Elle vit comme une maison multi-familiale mais pourrait être remodelée comme une unité unique car le plan est très fonctionnel. La superbe deuxième maison offre 4 chambres, 4 salles de bain, un salon, une salle à manger, une cuisine et sa propre terrasse, sur 2 étages. Le loft, rénové avec le même niveau exceptionnel, dispose de 2 chambres, 3 salles de bain, un salon, une salle à manger, une cuisine et un espace bien-être. Les espaces extérieurs offrent une sensation d'espace avec les plaisirs supplémentaires des jardins de plantes anciennes, avec un espace lounge autour de la magnifique piscine située au milieu de la nature, un grand deck avec un hammam et un sauna; plus un terrain de 7 hectares avec 600 oliviers, un potager et un héliport. Une terrasse couverte donne sur une pelouse privée qui descend en pente douce vers la vallée. La propriété de 7 hectares a été méticuleusement entretenue et est dans un état exceptionnel: ce domaine offre un potentiel et une flexibilité inexploités pour le réaménagement en maison individuelle ou pour le laisser tel quel. Une splendeur en toute saison, c'est tout simplement l'une des meilleures propriétés de Florence.

Exceptionnelle Villa en vente à Barberino Tavarnelle, Florence, Toscane. Cette propriété unique fusionne une histoire ancienne avec un design contemporain, offrant des espaces intérieurs spacieux de 700 m², comprenant la villa principale, une ancienne tour et un espace bien-être. La villa principale de 400 m² dispose d'un vaste salon lumineux, d'une salle à manger élégante et d'une cuisine moderne entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez deux suites, dont une avec terrasse, ainsi qu'un salon et un bureau. Le sous-sol abrite une cave au design raffiné avec espace de dégustation. La tour est conçue pour le divertissement, avec un espace détente, salle de jeux et home cinéma, ainsi que deux suites supplémentaires. La propriété inclut également un spa privé de 80 m². Entourée d'un parc de plus d'un hectare, cette villa à acheter à Barberino Tavarnelle propose une piscine à débordement avec vue sur les collines du Chianti. Construite en l'an 1000, cette propriété a été restaurée avec soin, préservant son caractère tout en intégrant des éléments modernes. Située dans une région prisée, elle garantit une intimité totale tout en étant à proximité de Florence et des sites toscans emblématiques. Cette Villa de luxe Barberino Tavarnelle est idéale pour une résidence principale ou une seconde résidence.

À Radda in Chianti, nous vous proposons un corps de ferme à vendre d'environ 1600 m2 à rénover, avec un terrain privé de 17 500 m2 comprenant des vignes, un bois et des oliviers, ainsi qu'une piscine. Cette villa historique s'étend sur trois niveaux plus un sous-sol, avec quatre appartements de tailles diverses, deux ou trois chambres doubles chacun. En face de la maison principale, une annexe sur deux étages avec jardin privé et une serre de citronniers sont présentes. Un bâtiment secondaire en pierre proche de la résidence peut servir de garage ou de locaux techniques. Une cave à vin en pierre, dotée de cuves en béton et d'une salle de vieillissement à température naturelle, est idéale pour le traitement des raisins et des olives. Deux dépendances agricoles sont également disponibles pour des activités agricoles. L'extérieur est caractérisé par un terrain allant jusqu'à 17 500 mètres carrés, comprenant des vignes, des oliviers, un bois et des terres cultivables. La piscine, bien située, offre de grands moments de détente dans un cadre naturel. Le style toscan classique est bien présent dans cette villa, avec des matériaux tels que des murs en pierre, des finitions en argile locale et des sols en terre cuite. Les grandes cheminées d'origine et les terrasses spacieuses ajoutent à son charme. Ce corps de ferme représente une belle opportunité d'investissement, que ce soit pour un projet d'hébergement haut de gamme ou pour une famille souhaitant mener une activité agricole. Nichée au cœur du Chianti Classico, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les paysages environnants et se situe à environ 10 km de Greve in Chianti, 30 km de Florence et 50 km de Sienne.

Cette villa historique du XVIIIe siècle, aujourd’hui un complexe 4 étoiles, est perchée au sommet des collines toscanes, entourée d’oliveraies séculaires et de vignobles luxuriants. Situé près de Barberino Val d’Elsa, il offre une expérience authentique et raffinée au cœur du Chianti, où l’art, la tradition et les paysages à couper le souffle se rencontrent. Datant de l’époque Léopoldine, la villa s’étend sur plus de 3 100 m² et dispose de 35 chambres et suites élégantes, toutes équipées de la climatisation, d’un coin salon, d’une salle de bains privative entièrement équipée et, dans certaines unités, d’une kitchenette indépendante. Chaque espace reflète l’harmonie parfaite entre l’authenticité toscane et le confort moderne. Les espaces communs sont spacieux et lumineux, idéaux pour accueillir les clients dans une atmosphère exclusive. La structure offre également un grand potentiel pour la création d’un spa de luxe et d’un espace de conférence. Nichée dans un cadre vraiment unique, la propriété s’étend sur environ 6 hectares, dont une oliveraie productive de plus de 5 hectares et un jardin raffiné à l’italienne de 1 200 m². Trois piscines panoramiques, harmonieusement intégrées dans le paysage, offrent un confort et une détente ultimes avec une vue imprenable sur la vallée du Chianti et les tours de San Gimignano. Une terrasse panoramique et de multiples espaces extérieurs rendent cette propriété idéale pour des événements privés, des réceptions ou une contemplation paisible immergée dans la nature.La villa dispose également d’un restaurant toscan traditionnel, d’un caveau de dégustation de vin et d’huile d’olive, d’un grand parking privé et de la possibilité de construire un héliport. Avec son emplacement stratégique à quelques minutes en voiture de Florence et de Sienne, et son charme historique, cette propriété représente l’une des opportunités les plus fascinantes au cœur de la Toscane. Située près de Barberino Val d’Elsa, la villa surplombe l’une des vallées les plus pittoresques du Chianti. La vue s’étend jusqu’aux tours de San Gimignano, tandis que Florence et Sienne ne sont qu’à une courte distance. Un lieu intemporel, immergé dans la beauté et l’histoire de la Toscane.Barberino Val d’Elsa est un charmant village médiéval niché au cœur du Chianti, entre Florence et Sienne. Entourée de collines, de vignobles et d’oliveraies, elle conserve son charme historique avec des murs anciens, des rues pavées et des vues à couper le souffle. Il offre un mélange parfait d’authenticité toscane, de beauté des paysages et de tradition culinaire.● Autoroute : 33 km● Route de liaison Sienne-Florence : 8 km● Florence : 33 km● Sienne : 34 km● San Gimignano : 17 km● Pise : 93 km

Nichée dans les collines paisibles de la Toscane, cette extraordinaire ferme historique, datant des années 1400, équilibre parfaitement charme intemporel et confort moderne. Offrant une vue à 360° sur la vallée à couper le souffle et une position stratégique entre Florence, Sienne et Arezzo, la propriété s’étend sur 52 hectares de terrain comprenant un oliveraie, une piscine panoramique et des systèmes économes en énergie. Le domaine comprend un bâtiment principal d’environ 1000 m² réparti sur trois niveaux, comprenant une ferme et cinq appartements indépendants. Certains appartements offrent un accès direct au jardin, tandis que d’autres donnent sur une charmante cour intérieure. Les intérieurs conservent des éléments historiques tels que des poutres en bois, des murs en pierre apparente et des plafonds voûtés en brique, sublimés par des matériaux traditionnels de haute qualité. Chaque chambre est équipée d’une salle de bain privée, garantissant une intimité et un confort maximaux. Le salon principal offre de vastes espaces pour les rassemblements, tandis que la cour vitrée est idéale pour des activités telles qu’une salle de sport ou un studio de yoga. Adjacente au bâtiment principal, l’ancienne grange, rénovée dans un style moderne, s’étend sur 270 m² et comprend trois chambres, trois salles de bain et deux salons. La ferme est entourée d’un jardin soigneusement entretenu, aménagé pour des repas en plein air sous de charmantes pergolas. Une piscine de 12 x 5 mètres surplombe les collines ondulantes, offrant des moments de pure détente. Les 57 hectares de terrain comprennent une oliveraie productive. La propriété comprend également deux puits et un étang, parfaits pour l’irrigation. Les espaces extérieurs créent une atmosphère unique, idéale pour profiter pleinement de la beauté de la campagne toscane. Le domaine est en outre complété par un système photovoltaïque de 20 kW, une chaudière à biomasse de 50 kW, ainsi que de l’eau provenant du réseau local, des puits privés et de l’étang. Cette polyvalence rend la propriété idéale comme résidence principale ou comme investissement pour des projets hôteliers établis. L’harmonie entre l’architecture historique de la ferme et la rénovation moderne de la grange crée l’équilibre parfait entre tradition et innovation. Située au cœur de la Toscane, la ferme bénéficie d’un emplacement isolé mais accessible, près des services clés. Cette retraite exclusive est bien reliée aux grandes villes et aux destinations emblématiques de la région.Barberino Tavarnelle est une municipalité pittoresque au cœur du Chianti, en Toscane, formée par l’union de Barberino Val d’Elsa et Tavarnelle Val di Pesa. Réputée pour ses villages historiques, ses vues impressionnantes sur les collines et ses vignobles renommés, elle offre un mélange unique de culture, de nature et de tradition culinaire. Grâce à sa position stratégique entre Florence et Sienne, c’est une base idéale pour explorer les merveilles de la Toscane.San Donato in Poggio et Castellina in Chianti : 10 minutes San Gimignano : 26 km Sienne : 33 km Florence : 40 km Volterra : 46 km Arezzo : 100 km L’autoroute se trouve à 15 minutes en voiture de la propriété, et les aéroports les plus proches sont Florence (47 km) et Pise (97 km).

À vendre : entreprise viticole et oléicole dans le charmant village de Tignano, au sein de Barberino Tavarnelle, à proximité de Florence. Cette exploitation agricole, dédiée à la production de vin et d'huile d'olive de haute qualité, s'étend sur environ 4 hectares de terrain exclusif et comprend une cave parfaitement adaptée à la vinification. Située dans un ancien village médiéval, Tignano est également réputé pour ses événements culturels. La propriété inclut environ 6 000 m² de vignobles et 30 000 m² pour l'huile Toscane, tout en offrant de magnifiques espaces verts. Un terrain de football en excellent état complète ce cadre idyllique. Avec un système photovoltaïque de 15 kW et une source d'eau abondante, cette entreprise est prête à continuer sa production de qualité, idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de corps de ferme à Barberino Tavarnelle. La région, d'une beauté authentique, se situe à environ 30 km de Florence, faisant de cette offre une opportunité d'investissement intéressante dans le marché viticole et oléicole.

Ferme historique avec piscine et ruines de château ancien à vendre sur les collines pittoresques de Castellina in Chianti, dans l’un des paysages les plus authentiques et emblématiques de Toscane. La propriété, d’environ 520 mètres carrés au total avec six chambres et cinq salles de bains, comprend une ferme principale, une maison d’hôtes séparée, des bâtiments de service et les vestiges évocateurs d’un ancien château étrusque. Tout cela se déroule sur plus de 41 hectares de terres privées, garantissant une intimité absolue et un contact direct avec la nature vierge du Chianti. LE CONTEXTE La propriété est nichée au cœur des collines du Chianti Classico, parmi des vignobles, des oliveraies et des bois séculaires qui créent l’un des paysages les plus célèbres et appréciés au monde. Cette position légèrement dominante offre des vues panoramiques et panoramiques sur la campagne toscane, avec des aperçus qui changent de couleur et d’atmosphère au fil des saisons. À seulement 7 km du village le plus proche, à environ 40 km de Florence et 25 km de Sienne, la ferme bénéficie d’un emplacement stratégique qui allie parfaitement isolement, tranquillité et accès facile aux principaux centres artistiques et culturels de Toscane. LE COMPLEXE HISTORIQUE D’une valeur absolue et d’une singularité sont les ruines de l’ancien château, d’origine étrusque et médiévale ultérieure, qui témoignent de la stratification historique du site. Cette présence archéologique confère à la propriété un charme rare, presque intact, et une identité profondément ancrée dans l’histoire de la région. Les ruines, immergées dans la végétation et parfaitement intégrées au paysage, représentent une opportunité extraordinaire d’amélioration et de restauration historiques et architecturales. LA FERME PRINCIPALE La ferme principale, d’environ 330 mètres carrés et en excellent état, est un exemple raffiné d’architecture rurale toscane authentique. Les façades en pierre naturelle, les sols en terre cuite ancienne et les plafonds en poutres apparentes mettent en valeur la tradition locale du bâtiment avec élégance et sobriété. Réparti sur trois niveaux, le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux avec une grande cheminée en pierre, une cuisine à manger et une salle de bain pour invités. Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres, d’une salle de bain et d’un vaste bureau, également équipé d’une cheminée, idéal comme salle de lecture ou espace de travail. Le niveau supérieur, situé dans la tourelle caractéristique, comprend une chambre parentale avec salle de bain attenante et une vue dégagée sur le paysage environnant, offrant une atmosphère unique, intime et panoramique. L’accès à l’étage supérieur se fait à la fois par un escalier intérieur et un escalier extérieur en pierre pittoresque qui mène également à une loggia panoramique, parfaite pour se détendre en plein air. LES INTÉRIEURS Les intérieurs de la ferme reflètent pleinement l’esprit authentique de la campagne toscane, avec des espaces chaleureux, accueillants et bien proportionnés. Les espaces se caractérisent par un équilibre harmonieux entre fonctionnalité et tradition, avec des matériaux d’origine soigneusement préservés et mis en valeur. La disposition intérieure permet une utilisation fluide des espaces, idéale à la fois comme résidence privée et destinée à l’hôtellerie haut de gamme. L’ANNEXE ET LES BÂTIMENTS En face de la ferme principale se trouve un bâtiment d’environ 50 mètres carrés utilisé comme buanderies, comprenant une buanderie, une salle de stockage et une cave. À quelques distances, entourée de verdure, se trouve la maison d’hôtes indépendante d’environ 130 mètres carrés, répartie sur deux niveaux et offrant des espaces lumineux et fonctionnels, avec un espace de vie, une cuisine et des quartiers de couchage, parfaits pour les invités ou le personnel. LES EXTÉRIEURS La propriété est entourée d’environ 41 hectares de terres privées, réparties entre bois, terres arables, anciens vignobles et une oliveraie d’environ 400 arbres. Ce patrimoine naturel extraordinaire crée un équilibre parfait entre paysage agricole et nature vierge, typique des plus authentiques Chianti. Le jardin entourant les bâtiments est aménagé avec des plantes locales et maintient un cadre harmonieux et naturel, parfaitement intégré au paysage environnant. Pour compléter les espaces extérieurs, une splendide piscine panoramique, parfaitement intégrée au paysage, offre une oasis de détente et d’intimité absolue surplombant les collines environnantes. Une propriété unique en son genre, où des millénaires d’histoire, d’architecture rurale et de nature se mêlent dans un rare équilibre, idéal à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme logement exclusif au cœur de la Toscane authentique. RÉF.14399 Lire la description complète

Domaine traditionnel toscane avec vignobles et oliveraies à Castellina, dans le Chianti. Située à quelques minutes de la charmante Castellina à Chianti, cette villa traditionnelle en pierre magnifiquement rénovée allie charme toscane intemporel et confort moderne. Située sur un domaine de 22 hectares, cette propriété comprend des vignobles, une oliveraie et une villa impeccablement restaurée qui capture l’essence de la campagne toscane. La villa principale s’étend sur 1 100 m² et dispose de 14 chambres luxueuses et 17 salles de bains, offrant un espace suffisant pour la détente personnelle et les réceptions. La villa a auparavant servi de maison de vacances et de restaurant, ce qui en fait un cadre idéal pour ceux qui souhaitent poursuivre une entreprise hôtelière réussie. En plus de la villa principale, il y a une annexe de 100 m² avec un rez-de-chaussée offrant trois chambres, une cuisine et trois salles de bains. Le rez-de-chaussée sert d’espace de stockage, offrant beaucoup d’espace pour la production de vin et d’huile d’olive ou d’autres usages. Les 22 hectares de terrain comprennent 2 hectares de vignobles (Sangiovese et Merlot) produisant de bons vins et plus de 800 oliviers qui produisent une huile d’olive extra vierge de qualité. La propriété comprend également une chapelle privée, accentuant sa tranquillité et son charme. Située dans un pittoresque emplacement perché sur une colline, la villa offre des vues à couper le souffle sur le paysage environnant du Chianti et le village voisin de Castellina. Avec une grande terrasse panoramique, une piscine et un solarium, cette propriété vous invite à profiter de la beauté inégalée de la Toscane. Que vous souhaitiez développer une entreprise de vignobles et d’hôtellerie ou une retraite privée idyllique, cette villa offre le meilleur des deux mondes.

Hameau historique exclusif avec piscine et église privée à vendre au cœur de Chianti, niché au cœur des collines ondulantes de Castellina in Chianti, dans l’un des paysages les plus emblématiques et authentiques de Toscane. Entourée de 5 hectares de vignobles, d’oliveraies centenaires et de rangées de cyprès, la propriété s’étend sur environ 2 000 mètres carrés et comprend une villa principale et six fermes indépendantes, pour un total de 21 chambres et 10 salles de bains. Un lieu d’un charme extraordinaire, où histoire, nature et intimité se mêlent harmonieusement, offrant une résidence représentative unique ou un projet hôtelier prestigieux au cœur du Chianti Classico. LE CONTEXTE Castellina in Chianti est l’une des destinations les plus charmantes et recherchées de Toscane, reconnue internationalement pour ses paysages intemporels, sa gastronomie et son vin excellents, ainsi que pour l’atmosphère authentique qui caractérise la région du Chianti Classico. La propriété bénéficie d’un emplacement isolé et panoramique, immergée dans la tranquillité de la campagne toscane tout en étant parfaitement reliée aux principaux centres historiques de la région. Florence et Sienne sont facilement accessibles, tout comme les villages renommés de Radda in Chianti, Gaïole et Greve, des destinations prisées du tourisme international haut de gamme. La région propose des vignobles historiques, des restaurants gastronomiques, des sentiers nature et une qualité de vie extraordinaire, faisant de ce village le choix idéal pour ceux qui souhaitent découvrir la Toscane authentique sans sacrifier confort et services. LE VILLAGE Remontant au XVIIe siècle, le hameau conserve le charme de l’architecture historique toscane, avec des façades en pierre élégantes, des arches d’origine, des allées anciennes et des détails authentiques qui témoignent de siècles d’histoire. Le complexe comprend une villa principale et six fermes indépendantes, aménagées avec expertise à l’intérieur de la propriété afin d’assurer intimité et indépendance. La villa principale, déjà disponible pour des locations hebdomadaires haut de gamme, représente le cœur du domaine et offre des espaces impressionnants avec une vue splendide sur la campagne environnante. Deux appartements récemment rénovés sont déjà disponibles en location de courte durée, garantissant une rentabilité immédiate et des perspectives passionnantes pour le développement touristique et hôtelier. LES INTÉRIEURS Les intérieurs expriment tout le caractère et la chaleur de la tradition toscane, sublimés par des éléments architecturaux d’origine parfaitement préservés. De vastes salons avec poutres en bois apparentes, des sols en terre cuite ancienne, des cheminées fonctionnelles et des fenêtres panoramiques évocatrices créent une atmosphère accueillante et élégante. La propriété compte au total 21 chambres et 10 salles de bains, réparties entre la villa principale et les fermes indépendantes, offrant des espaces idéaux à la fois pour un usage privé et une hospitalité haut de gamme. Les rénovations récentes ont préservé l’authenticité historique du village tout en intégrant le confort contemporain et les caractéristiques modernes, tout en offrant des opportunités passionnantes d’améliorations et de personnalisations supplémentaires. LES EXTÉRIEURS Entouré d’environ 5 hectares de terres privées, le domaine bénéficie d’un cadre naturel d’une rare beauté, comprenant des oliveraies centenaires, des vignobles et des vues panoramiques typiques du Chianti. Trois hectares sont plantés d’oliviers, contribuant au caractère authentique de la propriété et offrant un potentiel productif. Le jardin dispose d’une splendide piscine entourée de verdure avec un espace solarium, idéal pour se détendre en toute intimité. La propriété comprend également une ancienne écurie, une petite écurie, une charmante cave voûtée d’époque parfaite pour les dégustations et projets de vinification, une source naturelle et une rare église privée, une caractéristique extrêmement prestigieuse qui rend le hameau particulièrement adapté à des événements exclusifs, des cérémonies et des activités d’hospitalité de luxe. BIEN-ÊTRE, DÉTENTE ET HOSPITALITÉ Cette propriété extraordinaire représente le parfait mélange d’élégance historique, d’authenticité toscane et de potentiel entrepreneurial. La piscine panoramique, les vastes espaces verts, la cave historique et l’église privée offrent une expérience exclusive immergée dans la beauté naturelle du Chianti. Grâce à la disposition du village et à sa position stratégique entre Florence et Sienne, le domaine est idéal comme résidence privée prestigieuse, resort-boutique, charmant relais ou lieu de cérémonie pour mariages et événements haut de gamme. Une propriété unique en son genre, offrant le charme intemporel de la Toscane authentique dans l’un des endroits les plus recherchés au monde. RÉF.16922 Lire la description complète

Domaine de campagne restauré authentique dans un emplacement de choix en Toscane. À seulement 30 minutes de Florence, dans les magnifiques collines du Chianti entre le hameau médiéval de San Donato in Poggio et la ville de marché de Castellina in Chianti, se trouve cette propriété privée et privilégiée comprenant une maison principale, une grange et une piscine. Les bâtiments sont situés dans environ 4 hectares d’oliveraies et bénéficient d’une vue préservée à 360 degrés. La propriété a récemment été rénovée et offre des espaces de vie modernes et confortables au sein d’une ferme toscane traditionnelle. La maison principale, d’environ 355 m², est organisée sur deux étages. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à un spacieux espace de vie double ouvert avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse avant. Une grande cuisine moderne avec un îlot comporte également des portes-fenêtres donnant sur la terrasse, ainsi qu’une porte arrière menant à une généreuse loggia ombragée — un espace idéal et abrité pour les repas en plein air lors des soirées chaudes. Une salle à manger, située quelques marches au-dessus de la cuisine, et des toilettes pour invités complètent cet étage. Au premier étage, il y a un salon à aire ouverte avec des poutres apparentes et une grande cheminée, ainsi que trois chambres et deux salles de bains. L’une des chambres est actuellement utilisée comme un vaste bureau/bureau. Une grange magnifiquement restaurée d’environ 80 m², située à une courte distance de la maison principale, offre un hébergement indépendant pour les invités ou la famille. Elle comprend une cuisine/salle à manger, une mezzanine avec une grande fenêtre, et une chambre galerie avec salle de bain. La piscine d’eau salée de 14 x 5 m est située à l’écart de la maison dans un espace calme et privé du domaine, équipée de toilettes et de docche. Il y a également un espace souterrain d’environ 100 m², comprenant une cave, des espaces de stockage et une salle technique. Le terrain comprend environ 200 oliviers et est équipé d’un système photovoltaïque de 20 kW, de panneaux solaires pour l’eau chaude et d’un système géothermique pour le chauffage par le sol. Il y a à la fois un puits privé et un réseau d’eau courante, ainsi qu’un système d’irrigation. L’accès à la propriété est accessible par une courte allée privée avec une barrière électrique, directement depuis une route asphaltée. Distances : Florence 42 km | San Donato 6 km | Castellina in Chianti 12 km | Sienne 40 km

Splendide domaine historique avec une ferme à vendre au cœur du Chianti Classico, niché dans un paysage vallonné d’une rare beauté, à environ 450 mètres d’altitude, dans une position panoramique stratégique entre Florence et Sienne. La propriété s’étend sur environ 160 hectares et comprend environ 4 400 mètres carrés d’espaces bâtis, comprenant une villa principale, un hameau rural, des fermes, des installations de production et des espaces d’accueil. Un ensemble unique qui mêle parfaitement histoire, production agricole et mode de vie contemporain, dans l’un des décors les plus emblématiques de Toscane. LE CONTEXTE Au cœur du Chianti Classico, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié et isolé, entourée de collines ondulantes, de vignobles soigneusement entretenus, d’oliveraies et de bois séculaires. Le paysage est authentique et emblématique toscan, où la nature et la tradition agricole se mêlent en parfaite harmonie. L’emplacement garantit une intimité extraordinaire tout en maintenant un accès facile aux principaux centres artistiques et culturels : Florence et Sienne sont accessibles, rendant le domaine idéal à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme établissement hôtelier haut de gamme. L’HISTOIRE ET LE VILLAGE Les origines du domaine remontent au XIVe siècle, lorsque le noyau d’origine était un établissement agricole fortifié typique de la région du Chianti. Au cours des siècles suivants, entre le XVIIe et le XVIIIe siècle, la propriété fut agrandie et transformée en résidence noble, adoptant sa configuration harmonieuse actuelle, alliant élégance architecturale et vocation productive. Le village médiéval, encore organisé autour d’une charmante place centrale, représente le cœur de la propriété. C’est là que se trouvent la cave, le moulin à huile d’olive et les installations de production, parfaitement intégrés aux structures historiques d’origine, aujourd’hui habilement restaurées pour préserver leur caractère authentique. LA VILLA SEIGNEURIALE ET LES INTÉRIEURS Le manoir parfaitement préservé, datant des XVIIe et XVIIIe siècles, se distingue par l’élégance discrète de ses formes architecturales ainsi que par les détails en pierre d’origine, les colonnades et les ouvertures voûtées qui soulignent son prestige historique. Les intérieurs présentent des espaces spacieux, lumineux et impressionnants : salons élégants, deux salles à manger, un bureau avec bibliothèque et une salle de billard contribuent à une atmosphère raffinée et intemporelle. Les quartiers de couchage offrent de nombreuses chambres avec salle de bain, pour un total de 35 chambres et 38 salles de bains réparties dans la villa et les hébergements pour invités, garantissant une intimité et un confort maximaux. LES EXTÉRIEURS, LE PARC ET LES STRUCTURES Le domaine est entouré d’un magnifique parc historique avec un jardin italien, enrichi par des avenues bordées d’arbres, des espaces pittoresques et des espaces de tranquillité absolue. À l’intérieur du parc se trouve une chapelle privée consacrée, témoignage de la tradition historique de la propriété et encore utilisée aujourd’hui pour des cérémonies et des événements exclusifs. Le cadre est complété par deux piscines panoramiques entourées de verdure, une tour historique et plusieurs fermes rénovées conçues pour l’hospitalité, construites dans le style rustique toscan, le plus authentique. PRODUCTION AGRICOLE ET FONCTION Le cœur productif du domaine est la cave moderne, parfaitement équipée de salles de vieillissement en fûts de chêne, d’espaces de dégustation, d’espaces de vente et de bureaux de gestion, ainsi que du moulin à huile d’olive pour la production d’huile d’olive extra vierge. La production est de premier ordre, avec plus de 110 000 bouteilles annuelles provenant d’environ 19,4 hectares de vignobles, complétés par 21 hectares d’oliveraies cultivées selon des méthodes certifiées biologiques. Le reste de la propriété comprend des bois, des terres arables, des vergers et un charmant lac privé, ce qui renforce encore la valeur paysagère et agricole du domaine. Cette propriété représente une opportunité rare dans le paysage immobilier toscane : un équilibre parfait entre une résidence historique, une entreprise agricole exceptionnelle et une hôtellerie prestigieuse, nichée dans l’un des quartiers les plus emblématiques et recherchés au monde. RÉF.6813 Lire la description complète

Magnifique ferme en pierre Domaine élégant avec piscine et court de tennis à vendre à Castellina in Chianti, niché dans les collines du Chianti Senese. La propriété est composée de deux unités, totalisant 9 chambres et 9 salles de bains : * la villa principale d’environ 690 m² ; * une dépendance de 185 m². Le manoir, une ancienne ferme en pierre datant de 1400, s’étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a une vaste cuisine à manger avec salle à manger, donnant accès à une jolie terrasse où l’on peut profiter de déjeuners et dîners en plein air. Nous y trouvons également un grand salon, une salle de bain, une buanderie et trois débarras, ainsi que des entrepôts et des caves. En montant au rez-de-chaussée, il y a trois grands salons avec cheminées en pierre, un bureau et 2 chambres avec salle de bain attenante. La zone de couchage se poursuit au deuxième étage où il y a 4 grandes chambres lumineuses et 3 salles de bain. La ferme se caractérise par le style typique Chianti, ornée de sols en terre cuite, de plafonds à poutres et d’éléments anciens. Depuis chaque fenêtre, vous pouvez profiter de la vue à couper le souffle sur les collines environnantes. Ensuite, l’annexe récemment rénovée est sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, une chambre et une salle de bain. En montant au rez-de-chaussée, il y a deux doubles chambres supplémentaires et une salle de bain. Toujours dans cet espace, parfait pour recevoir amis et proches, vous trouverez les magnifiques poutres en bois apparentes et une terrasse idéale pour les déjeuners et dîners en plein air. Domaine élégant avec piscine et court de tennis À l’extérieur, la propriété comprend un terrain d’environ 1,6 ha, dont une partie destinée aux oliveraies et 0,4 hectare de vignoble d’où il est possible d’obtenir le précieux vin Chianti DOCG. Dans le jardin, il y a de nombreuses zones de détente et une splendide piscine avec un espace solarium et une maison de piscine. La villa est également équipée d’un court de tennis, parfait pour les matchs avec une vue panoramique. Cette charmante ferme est située au cœur du Chianti, à seulement quelques minutes des villages toscans de Castellina et Panzano in Chianti, et à une courte distance de Florence et Sienne. Parfait pour s’immerger dans la tranquillité de la nature, il se prête très bien à une résidence privée ou comme opportunité d’investissement. RÉF. 4153 Lire la description complète

Villa située dans un cadre enchanteur de la Toscane, à proximité de Florence et Sienne, à Barberino Tavarnelle. Cette propriété allie tradition et confort moderne dans un environnement paisible. Avec plus de 190 m², la villa est conçue sur un seul niveau pour offrir une fonctionnalité optimale. L'intérieur comprend un espace lumineux avec un grand salon et une cuisine ouverte, parfaits pour des moments conviviaux. La propriété dispose également de trois chambres spacieuses et de deux salles de bain modernes. Actuellement en construction, elle permet une personnalisation selon les préférences de l'acheteur. À l'extérieur, un jardin privé offre un cadre parfait pour des repas en plein air et des moments de détente, et il est possible d'ajouter une piscine. En plus d'un garage pratique, des espaces de stockage peuvent être intégrés au projet. Avec des finitions haut de gamme et aucun travaux nécessaires, cette villa représente une excellente opportunité d'achat Villa de luxe Barberino Tavarnelle. Située dans un quartier privilégié, la propriété est proche des services de première nécessité, tout en offrant le charme de la campagne toscane.

Découvrez cette ancienne propriété du XVe siècle à Castellina in Chianti, Sienne, au cœur de la Toscane. Située le long de l’ancienne voie romaine entre Sienne et Florence, à seulement 2 km de Castellina in Chianti, cette ferme historique témoigne d'un charme inégalé. Depuis plus de cinq cents ans, elle a attiré pèlerins et agriculteurs grâce à son microclimat idéal. Aujourd'hui, elle s'étend sur un domaine de trente hectares, offrant une expérience unique. La structure en pierre, ornée de tuiles en terre cuite et d'arcs majestueux, préserve l'authenticité du Chianti Classico. La ferme principale de 660 m² se compose de cinq unités indépendantes, incluant une réception, une taverne avec four à bois, un appartement de trois pièces et un studio. Le premier étage propose des unités communicantes qui peuvent être réunies pour créer une résidence avec quatre chambres et un solarium. Un cottage séparé de 112 m² complète l'ensemble, offrant un séjour et deux chambres avec vue sur une magnifique terrasse. Entourée d'un parc bien entretenu de 10 hectares, la propriété dispose d'une piscine en pierre naturelle et de divers espaces conviviaux. Rénovée entre 1999 et 2003, elle utilise des matériaux toscans de qualité, avec des installations modernes. Avec un potentiel d'utilisation vaste, cette propriété représente une opportunité d'achat d'un corps de ferme à vendre à Castellina in Chianti, idéale pour un projet hôtelier ou comme résidence privée.

Une propriété magnifique composée de trois bâtiments en pierre nichés dans les paysages emblématiques du Chianti Classico, stratégiquement située entre Florence, Sienne, San Gimignano, Volterra et Radda in Chianti. Entièrement rénové en 2023, le bien couvre environ 840 mètres carrés avec 13 chambres et 15 salles de bains. Le bien génère actuellement un rendement net d’environ 6,5 % sur le capital investi, bien qu’il n’en soit qu’à sa deuxième année d’exploitation. Une caractéristique distinctive de la propriété est sa production, qui comprend un sol naturel de truffes blanches et un oliveraie biologique avec environ 900 arbres, produisant une huile d’olive extra vierge biologique. La rénovation a été réalisée avec une approche conservatrice et de haute qualité, reconstruisant la structure existante pour préserver son authenticité. Des matériaux naturels, ainsi que des éléments recyclés, ont été utilisés pour préserver le caractère d’origine des bâtiments. La ferme comprend, au rez-de-chaussée, de grands salons et salles à manger, une cuisine professionnelle Zanussi, deux salles de bains et une splendide loggia extérieure ancienne. Le rez-de-chaussée comprend huit chambres, dont sept avec salle de bain attenante, ainsi qu’une seconde cuisine et un salon/salle à manger. Le troisième étage (Colombaia) abrite la neuvième chambre avec salle de bain attenante. La grange est sur deux niveaux : au rez-de-chaussée il y a 2 chambres avec salle de bain attenante, tandis qu’au premier étage il y a 2 autres chambres, toutes avec salle de bain attenante. Le troisième bâtiment est à un seul niveau et abrite une magnifique cour entièrement pavée de pierre ancienne, meublée de sièges et de parasols, le théâtre évocateur, un grand espace multifonctionnel idéal pour les événements, avec une cuisine et un bar, et enfin deux chambres doubles, toutes deux avec salle de bain attenante. Le village dispose également d’un restaurant interne de 60 places. À l’extérieur, la propriété est entourée d’un charmant jardin, empreint des parfums de fleurs, de roses et d’herbes aromatiques. Il y a aussi un espace barbecue avec une loggia, une cour élégante meublée, une piscine panoramique en hauteur en hauteur, ainsi qu’une forêt privée, un potager biologique et un verger. Le domaine est en partie traversé par le ruisseau Agliena, un lieu où Léonard de Vinci étudia la gestion de l’eau, dont les dessins sont aujourd’hui conservés dans les Codices du British Museum à Londres. Ce village est le choix idéal pour ceux qui souhaitent pleinement découvrir l’essence de la campagne toscane ou pour ceux qui recherchent un excellent investissement dans une ferme en Toscane. RÉF.11698 Lire la description complète

Immergé dans la suggestive campagne toscane, dans la commune de Barberino Tavarnelle, se dresse ce charmant complexe rural avec piscine à vendre. La propriété, dont les origines remontent au Moyen Âge, se compose de deux bâtiments indépendants, la maison principale et l’ancienne grange, pour un total d’environ 465 mètres carrés, entourée d’une grande cour exclusive et panoramique ainsi que d’un terrain d’environ un hectare, ce qui en sublime la beauté et la tranquillité. Le bâtiment principal se trouve sur trois niveaux au-dessus du sol ainsi qu’un sous-sol ; il s’ouvre sur une cour privée et une cour extérieure, et se compose de 6 grandes pièces utilisées comme entrepôt / salle polyvalente, salle de bain et loggia. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec escalier intérieur, un vaste salon, une cuisine, 4 chambres, 2 salles de bain et 2 couloirs. Le deuxième étage se trouve sur deux niveaux au-dessus du sol et une cave. Composé d’une pièce de grenier, idéale comme bureau, salle de loisirs ou espace de couchage supplémentaire. Enfin, le sous-sol comprend 2 caves avec un four traditionnel, un accès direct à la cour et une réserve avec accès indépendant par l’arrière. L’ancienne grange, séparée du bâtiment principal, est à un seul niveau et conserve intact le charme de la tradition paysanne. Composée d’une grande pièce et d’une loggia caractéristique, elle se présente aujourd’hui comme un espace polyvalent, à restaurer et à améliorer selon les besoins de l’acheteur. La propriété est complétée par un magnifique terrain d’environ 7 hectares, cultivé par des vignobles et des oliveraies, ce qui confère une valeur et un potentiel supplémentaires à la propriété. Par négociation séparée, il est possible d’acheter l’ensemble du bien avec seulement un hectare de terrain à un prix inférieur. Cette ferme est le choix idéal pour ceux qui rêvent d’une résidence charmante à Chianti, avec le potentiel de devenir une résidence privée, une ferme ou un établissement d’hébergement prestigieux. Une opportunité unique de vivre ou d’investir dans l’une des régions les plus appréciées de la Toscane, où histoire, art et nature se rencontrent en harmonie intemporelle. RIF.15621 Lire la description complète

Cette magnifique villa majestueuse allie un style de vie luxueux, des chambres spacieuses et une intimité maximale. La propriété, construite en 1993, captive par sa belle architecture, ses finitions de haute qualité et son entretien exceptionnel. Nichée sur un terrain d’environ 4 300 mètres carrés, la propriété offre un environnement de vie exclusif au cœur d’un jardin magnifiquement entretenu. Déjà en entrant dans la villa, on est frappé par les espaces généreux inondés de lumière. Le cœur de la maison se compose d’une salle de réception avec une cheminée, qui crée une atmosphère élégante et à la fois accueillante. De là, vous pouvez accéder directement au jardin, créant une harmonie entre l’intérieur et l’extérieur. Un point fort particulier est la luxueuse suite parentale. La grande chambre parentale dispose d’une salle de bain attenante et d’un impressionnant dressing capable de répondre aux plus hautes attentes. Une terrasse privée complète cet espace exclusif et offre une merveilleuse retraite surplombant la verdure. La villa réserve également quelque chose de spécial aux amateurs de vins raffinés : dans le vaste sous-sol se trouvent deux caves climatisées en pierre naturelle, qui créent des conditions idéales pour conserver des vins de haute qualité. De plus, la grande cave à vin offre de multiples possibilités d’utilisation, que ce soit comme espace de loisirs, salle de sport ou espace de stockage supplémentaire. Le grand garage offre un confort supplémentaire et offre suffisamment d’espace pour plusieurs voitures. Un poêle à bois traditionnel met en valeur le caractère particulier de la maison et crée une atmosphère chaleureuse et authentique. L’espace extérieur est tout aussi impressionnant que l’intérieur de la villa. Le jardin magnifiquement entretenu, avec ses environ 4 300 m², offre beaucoup d’espace pour se détendre et profiter de la vie. Le centre de l’espace extérieur est la piscine élégante avec jacuzzi, qui lors des journées chaudes garantit une détente de haut niveau et complète parfaitement l’atmosphère exclusive de cette propriété. Une résidence extraordinaire pour les acheteurs exigeants à la recherche du luxe, de l’espace et du confort maximal dans un environnement élégant et privé.

Située au cœur de la région viticole du Chianti, cette villa classique florentine du XIXe siècle, édifiée sur les vestiges d'une ancienne forteresse médiévale, constitue une opportunité d'acheter une villa à Castellina in Chianti. Actuellement exploitée comme un hôtel prestigieux, elle parvient à allier charme et authenticité toscane tout en préservant l'esprit familial de cette villa romantique. Le rez-de-chaussée de la villa principale dispose d'espaces de vie spacieux et élégants, incluant des salons confortables, un restaurant et une salle de conférence. Répartie sur trois niveaux, elle abrite 17 chambres, chacune avec salle de bains privative et vue imprenable sur le jardin et les vignobles, toutes offrant leur propre touche distinctive. Les chambres du rez-de-chaussée sont ornées de mobilier ancien et de hauts plafonds décorés, tandis que celles du rez-de-jardin et de la piscine bénéficient d'un accès extérieur indépendant, créant une atmosphère plus intime.

Authentique hameau toscan en pierre de 1200 mètres carrés datant du 17ème siècle, habilement restauré, avec 9000 mètres carrés de terrain, niché entre oliviers et pinède, comprenant également une annexe et une piscine. Située au cœur de la région du Chianti Classico, cette propriété se trouve au sein des belles collines de Castellina in Chianti. Ce charmant hameau, qui conserve les armoiries de l'astronome Galileo Galilei, offre un cadre inspirant. La propriété, entièrement construite en pierre, a été rénovée en 2010, préservant ses caractéristiques architecturales d'origine. Elle se compose de 9 appartements indépendants avec espaces extérieurs dédiés, ainsi qu'une annexe de piscine, abritant deux chambres et des commodités. La cave voûtée en pierre du XVIIe siècle ajoute du caractère. Sur un parc privé de 9000 mètres carrés, les clients peuvent profiter de pelouses, terrasses panoramiques et d'une piscine privée. La région offre un paysage emblématique des douces collines toscanes, parfaite harmonie entre agriculture et nature. L'intérieur des appartements allie charme d'antan et confort moderne avec des finitions soignées. Idéale pour un achat de corps de ferme Castellina in Chianti, cette propriété est également parfaite pour poursuivre une activité réceptive de haut niveau. Située près des charmants villages de Panzano, Radda et Greve in Chianti, cette propriété saura séduire les amoureux de la Toscane.

Exclusif Domaine Agricole et Borgo Historique entre Bio-construction et Truffières d'Élite Description Enfoui dans le décor enchanteur des collines du Chianti, entre les villes historiques de Certaldo et Barberino Val d'Elsa, ce domaine représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse capable de conjuguer le charme du passé à la durabilité moderne. La propriété est un ancien village rural qui s'étend sur plus de 800 mètres carrés d'espaces couverts, entouré par une nature luxuriante garantissant une intimité absolue. Le cœur du domaine est la magnifique villa du XIXe siècle accueillant un restaurant raffiné avec cinq salles dédiées et une cuisine professionnelle, ainsi que de grands salons et chambres avec salle de bain privée finement aménagés. L'hospitalité s'étend à la dépendance, lumineuse et divisée en suites indépendantes, ainsi qu'au théâtre charmant, un volume polyvalent situé en face de la villa, destiné à des événements ou à des moments de méditation, complété par d'autres suites de luxe. État et Finitions La propriété a récemment été rénovée de façon complète et impeccable avec une rigueur exceptionnelle. La restauration a été entièrement basée sur les principes de la bioarchitecture et de la biocompatibilité, avec l'usage judicieux de la chaux pour les murs qui a permis de préserver et de révéler les enduits originaux du XIXe siècle, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Chaque détail, depuis les matériaux nobles de la tradition toscane jusqu'aux systèmes photovoltaïques modernes, a été conçu pour offrir un confort contemporain maximal tout en respectant l'environnement et l'histoire. Espaces Extérieurs L'extérieur est une véritable ode au paysage toscan, couvrant environ 11,7 hectares de terrain. Outre le parc entretenu avec des arbres fruitiers, des plantes aromatiques et une magnifique piscine en pierre avec solarium, la propriété possède un vaste oliveraie productive et une tartufaie naturelle active produisant la précieuse truffe blanche. La forêt environnante et les terres agricoles offrent une confidentialité inégalée. Il est également possible d'acquérir des vignobles adjacents pour élargir la production agricole. Potentiel d'Usage La propriété offre une flexibilité exceptionnelle. Idéale comme résidence privée d'une exclusivité totale, le terrain permet également d'accroître concrètement l'activité agricole. Grâce à l'exposition idéale des collines du Chianti, le domaine peut évoluer en une prestigieuse exploitation viticole privée pour produire son propre vin et huile d'olive d'année en année dans un environnement d'une beauté inégalée. Emplacement Située en position centrale par rapport aux villes d'art toscanes les plus célèbres telles que Florence, Sienne et San Gimignano, cette résidence est facilement accessible via une courte route en bon état. La proximité des services à seulement 2 km et des centres d'intérêt renommés rend l'emplacement parfait pour ceux qui souhaitent vivre l'authenticité de la campagne toscane sans renoncer aux liens avec les centres les plus nobles de la région.

Domaine Agricole et Borgo Historique au cœur du ChiantiDescriptionNiché dans le cadre enchanteur des collines du Chianti, à proximité des villes historiques de Certaldo et Barberino Val d'Elsa, ce domaine constitue une occasion rare pour ceux qui envisagent l'achat d'une villa à Barberino Tavarnelle. La propriété, ancienne localité rurale, s'étend sur plus de 800 mètres carrés d'espaces couverts, entourée d'une nature luxuriante qui assure une intimité totale. Le point central de ce domaine est une villa du XIXe siècle, comprenant un restaurant raffiné avec cinq salles distinctes et une cuisine professionnelle, ainsi que de vastes salons et chambres avec salle de bain privée soigneusement aménagées. L'hospitalité s'étend également à une dépendance lumineuse constituée de suites indépendantes, sans oublier un charmant espace polyvalent, idéal pour des événements ou des moments de tranquillité, accompagné de suites confortables.État et FinitionsRécemment rénovée avec un soin exceptionnel, la propriété met en avant une restauration fondée sur les principes de bioarchitecture, utilisant habilement la chaux pour préserver les enduits originaux du XIXe siècle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et authentique. Chaque détail, des matériaux nobles de la tradition toscane aux systèmes photovoltaïques modernes, a été pensé pour garantir un confort contemporain tout en respectant l'environnement et l'histoire.Espaces ExtérieursL'extérieur est une véritable célébration du paysage toscan, s'étendant sur environ 11,7 hectares de terrain. En plus d'un parc soigneusement entretenu avec des arbres fruitiers et des plantes aromatiques, vous découvrirez une belle piscine en pierre entourée d'un solarium, ainsi qu'une oliveraie productive et une truffière active dédiée à la précieuse truffe blanche. La forêt environnante et les terres agricoles assurent en outre une confidentialité inégalée. La possibilité d'acquérir des vignobles adjacents est également envisagée pour agrandir la production agricole.Potentiel d'UsageCette propriété offre une flexibilité exceptionnelle. Parfaite comme résidence privée d'une exclusivité totale, elle permet également d'accroître l'activité agricole. Grâce à l'orientation privilégiée des collines du Chianti, le domaine peut se transformer en une exploitation viticole prestigieuse afin de produire son propre vin et huile d'olive dans un cadre de beauté inégalée.EmplacementIdéalement située à proximité des plus célèbres villes d'art toscanes telles que Florence, Sienne et San Gimignano, cette résidence est facilement accessible par une courte route en bon état. La proximité des services, à seulement 2 km, ainsi que l'accès à des centres d'intérêt de renom, font de cet emplacement le choix parfait pour ceux qui désirent vivre l'authenticité de la campagne toscane tout en restant connectés aux centres les plus prestigieux de la région.

À quelques kilomètres de Florence, immergé au cœur de la belle campagne toscane, se trouve un château médiéval qui possède plus de mille ans d’histoire. Ce bâtiment extraordinaire a été la demeure d’illustres familles nobles au cours des siècles et offre aujourd’hui une occasion rare d’acheter un morceau d’histoire. Situé à environ 160 mètres au-dessus du niveau de la mer, le château bénéficie d’une position privilégiée, avec une vue panoramique qui s’étend sur toute la vallée environnante.La propriété est répartie sur trois étages, avec une superficie totale d’environ 1 600 mètres carrés.Le sous-sol mesure 219 mètres carrés.Le rez-de-chaussée de 585 mètres carrés a été rénové ces dernières années et se caractérise par des fresques et des détails qui racontent l’histoire du château, en conservant le charme historique mais avec tout le confort. Le premier étage, qui mesure 515 mètres carrés, nécessite quelques travaux de rénovation pour le combiner avec les normes modernes.Un élément distinctif de cette résidence est sa tourelle panoramique, d’où il est possible d’admirer la beauté des paysages toscans. Pour compléter la propriété, il y a une annexe indépendante, idéale pour les clients ou pour le personnel de service.Un autre point fort du château est sa chapelle consacrée privée, toujours en usage et parfaite pour les mariages ou les cérémonies intimes, un luxe rare qui ajoute une touche d’exclusivité à la propriété.La résidence est entourée d’environ 9 hectares de terrain (dont 7000 mètres carrés de vieux vignoble à restaurer car il n’a pas été cultivé depuis 30 ans), un grand parc privé de cyprès et de chênes verts centenaires qui garantit un maximum d’intimité.L’ensemble de la propriété, à la fois le château et les jardins à l’intérieur des murs, est protégé par la Surintendance, qui protège sa valeur historique et architecturale.Le Chianti Fiorentino, situé au sud de Florence, est l’une des régions les plus fascinantes de la Toscane, célèbre pour ses paysages vallonnés, ses villages historiques et ses vignobles. Il comprend des lieux renommés tels que Greve in Chianti, Impruneta et San Casciano Val di Pesa, riches en histoire et en culture.Cœur de la production du Chianti Classico, la région offre d’excellents vins, de l’huile d’olive et des produits typiques. Vivre ici signifie profiter de la tranquillité et de la nature, avec Florence à une courte distance. Le Chianti Fiorentino est un choix exclusif pour ceux qui recherchent des résidences historiques et une qualité de vie élevée.À 5 km du club de golf d’Ugolino18 km de PeretolaÀ 9 km de FlorenceÀ 30 km de l’aéroport de Florence100km de la merÀ 300 km de Milan