ventes de maisons et villas de luxe à Castiglione della Pescaia, Italie (page 2)

Élégante villa avec vue sur la campagne toscane près de GrossetoNichée dans la tranquillité de la campagne toscane, à quelques kilomètres de la mer de Castiglione della Pescaia et de la ville de Grosseto, cette villa offre confort et raffinement dans un cadre exclusif. Description de la villa D'une superficie intérieure de 370 mètres carrés, elle a bénéficié d'une rénovation récente avec des matériaux et des finitions de premier choix. Elle comprend trois chambres spacieuses et trois salles de bains en marbre de Carrare, renforçant ainsi son charme. Les intérieurs sont caractérisés par des plafonds aux poutres apparentes, créant une atmosphère accueillante. La cuisine spacieuse est le cœur convivial de la maison. La propriété comprend également une annexe d'environ 102 mètres carrés, qui offre un espace de vie avec cuisine et salon avec cheminée, ainsi que deux chambres avec salle de bain attenante. Espaces extérieurs La propriété est équipée d'un double portail électrique et de places de parking. À l'extérieur, la villa est entourée d'un jardin anglais soigneusement entretenu de 10 000 m2, parfait pour se détendre en plein air, avec un espace barbecue et des douches extérieures. Un oliveraie supplémentaire de 10 000 m2 enrichit le cadre naturel et permet de produire de l'huile d'olive extra vierge. La possibilité de construire une piscine ajoute une touche attrayante à cette offre.État et finitions La villa est en excellent état grâce à sa rénovation récente, préservant le style toscan d'origine tout en intégrant des éléments modernes. Les sols en matériaux précieux, les plafonds avec poutres apparentes et les salles de bains en marbre de Carrare témoignent de l'attention portée aux détails. L'efficacité énergétique est renforcée par un système photovoltaïque et un système thermique sanitaire. Le jardin dispose également d'un système d'irrigation dissimulé.Possibilités d'utilisation Idéale comme résidence privée, cette villa est un choix parfait pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme tout en ayant accès à toutes les commodités, que ce soit comme première maison ou comme résidence de vacances.Situation Près de Grosseto et à quelques kilomètres des plages de Castiglione della Pescaia, cette villa bénéficie d'une position stratégique, permettant de profiter de la beauté de la campagne toscane et du charme maritime. Une excellent opportunité pour ceux qui cherchent une villa de luxe à acheter à Grosseto.

Maremma Toscana, un merveilleux village niché dans le parc Bandite di Scarlino, à quelques kilomètres de la mer cristalline de la côte toscane. Le village comprend quatre fermes totalisant 1100 mètres carrés, entourées d’un terrain exclusif de 18 hectares, ainsi que deux piscines panoramiques DescriptionLe village bénéficie d’une exposition idéale au soleil. L’accès à la propriété se fait par une route agréable entourée de broussailles méditerranéennes typiques et parfumées. Le domaine se compose d’un manoir avec dépendance, d’un total de 400 mètres carrés, et de trois villas non loin les unes des autres, chacune contenant deux appartements. Chaque appartement se caractérise par une cuisine, un salon avec cheminée, deux ou trois chambres et une ou deux salles de bains.La villa principale, cœur de la propriété, dispose d’une grande cuisine, d’un salon et d’une salle à manger. À l’étage, il y a quatre chambres doubles confortables et un grenier fonctionnel, idéal comme espace de détente ou pour des chambres supplémentaires. Espaces extérieursLes terres exclusives, d’environ 18 hectares, sont divisées entre jardins, terres arables et forêts. Les vues qui s’étendent sur la campagne environnante sont à couper le souffle, avec des vues spectaculaires visibles depuis les deux bassins. Un endroit idéal pour des moments de détente absolue. Chaque appartement dispose d’une entrée indépendante, d’une loggia et d’un jardin exclusif. À l’intérieur de la propriété, vous pouvez organiser des randonnées à cheval et découvrir des points panoramiques d’une rare beauté. Dans les espaces extérieurs communs, il y a une piscine panoramique très accueillante.État et classementsLa propriété est en parfait état de conservation et ne nécessite pas de travaux extraordinaires. La famille propriétaire a toujours veillé à maintenir les bâtiments et espaces verts en excellent état. Les villas sont équipées de systèmes de climatisation et un système photovoltaïque de 20 kWh alimente l’ensemble de la propriété. Le système photovoltaïque est installé sur une verrière d’environ 200 mètres carrés, utilisée pour abriter les équipements agricoles et les véhicules. Les chambres offrent une atmosphère accueillante et typiquement toscane, enrichie par un mobilier raffiné qui crée une atmosphère chaleureuse et raffinée. Utilisations potentiellesCe lotissement est idéal pour ceux qui souhaitent vivre entourés d’une nature préservée, poursuivant ainsi l’activité d’hébergement de haut niveau que le propriétaire actuel gère avec passion et professionnalisme. La propriété peut également servir de résidence de vacances ou de résidence permanente, étant bien reliée à tous les principaux services.EmplacementLe domaine est situé dans la zone du parc national des Collines Métallâves, un Géoparc de l’UNESCO qui raconte l’histoire minière et géologique de la région. Les villes d’art et de culture, les sites étrusques et villages médiévaux, les zones thermales et la mer bleue de la Maremme, ainsi que les villes de Sienne, Pise, Montalcino et Massa Marittima, sont toutes facilement accessibles.

Superbe complexe agritouristique à Scarlino, situé dans la charmante région de la Maremme toscane, à quelques pas des stations balnéaires populaires, est mis en vente. Cette propriété rare offre une combinaison d'intimité et d'harmonie avec la nature, ainsi qu'un potentiel d'investissement attractif. Perchée sur une colline avec vue panoramique et à proximité de la côte, elle se trouve au cœur d'une verdure méditerranéenne apaisante. Le bien comprend un bâtiment principal divisé en plusieurs appartements, ainsi qu'un bâtiment indépendant dédié aux activités d'agritourisme. Avec un terrain d'environ 8 hectares comprenant des terres fertiles, des oliveraies et des vergers, cette offre ouvre des perspectives intéressantes pour l'agriculture et le développement. Une ferme adjacente, pouvant être acquise pour agrandir la propriété, ajoute encore plus de valeur à cet ensemble. Situé dans la vallée de l'Alma entre des collines douces, ce lieu préserve l'authenticité et le charme de la Toscane. À seulement 13 km de Follonica et de ses plages de sable fin, 8 km de l'élégante Punta Ala, et 11 km de Castiglione della Pescaia, l'emplacement est idéal. Le jardin soigné, entouré d'oliviers argentés, offre intimité et beauté, tandis que les appartements confortables avec terrasses privées sont prêts à accueillir les visiteurs, faisant de cette propriété non seulement un lieu résidentiel, mais également une opportunité d'affaires prometteuse. C'est une occasion rare d'acheter une villa à Scarlino où nature et tradition se rencontrent.

Corps de ferme en vente à Scarlino Scalo, Grosseto, en Toscane, dans un cadre enchanteur. Ce hameau est situé dans le parc de Bandite di Scarlino, à proximité de la mer cristalline de la côte toscane. La propriété comprend quatre fermes pour un total de 1100 mètres carrés et s'étend sur un terrain exclusif de 18 hectares, agrémenté de deux piscines panoramiques et d'une piscine à débordement. La villa principale, qui sert de cœur au domaine, dispose d'une grande cuisine, d'un salon et d'une salle à manger, tandis que l'étage supérieur accueille quatre chambres doubles confortables. Trois autres villas à proximité offrent chacune deux appartements, tous équipés d'une cuisine, d'un salon avec cheminée et de salles de bains. Avec environ 18 hectares de jardins, de terres arables, et de bois, le domaine offre des vues splendides sur la campagne environnante. Parfait pour ceux qui souhaitent profiter d'une nature intacte, cet ensemble est idéal pour un achat de corps de ferme à Scarlino Scalo. La propriété est en parfait état et ne nécessite pas de travaux supplémentaires, et bénéficie d'équipements modernes, y compris un système de climatisation et photovoltaïque. Située dans un parc national classé, cette propriété est proche des villes d'art, des sites historiques, et de la belle mer de la Maremme.

Niché dans la nature avec le village pittoresque de Scarlino en toile de fond, ce complexe exclusif offre un mélange parfait d’élégance et de confort. Située à une courte distance des célèbres plages toscanes, la propriété se distingue par sa rénovation impeccable et son potentiel d’expansion. Avec 66 appartements, 70 chambres et l’une des plus grandes piscines de la région, cette propriété représente une opportunité unique. La villa principale présente un design raffiné et une attention méticuleuse aux détails. Les 66 appartements, tous dotés de finitions de haute qualité, offrent des espaces de vie spacieux et un confort moderne. Les 70 chambres, réparties dans plusieurs appartements indépendants avec jardins, sont élégamment meublées pour assurer un maximum de détente. Chaque unité d’habitation a été conçue pour offrir une expérience de séjour unique, avec des possibilités de personnalisation et d’agrandissement pour répondre à tous les besoins. Le vaste jardin qui entoure la villa est une oasis de tranquillité, idéale pour ceux qui aiment s’immerger dans la nature. La piscine, l’une des plus grandes de la région, dispose d’un jacuzzi et est entourée d’un solarium bien équipé. Le restaurant et le bar au bord de la piscine offrent un service exclusif, parfait pour les repas en plein air et les moments conviviaux. L’emplacement de la station, immergé dans la verdure avec le village de Scarlino en toile de fond, offre un panorama à couper le souffle qui se transforme en une scène de carte postale, surtout le soir. La propriété est équipée d’un système photovoltaïque avancé, également configuré pour d’éventuelles expansions futures. Le grand parking assure commodité et sécurité pour les clients. L’entretien impeccable de la villa et des espaces extérieurs garantit un environnement toujours bien entretenu et accueillant. La possibilité d’agrandissement ajoute de la valeur, permettant d’adapter les espaces aux besoins individuels et d’augmenter encore la valeur de la propriété. L’excellente rénovation et l’emplacement privilégié font de cette villa un choix idéal pour ceux qui recherchent un investissement de prestige. Située à une courte distance du pittoresque village médiéval de Scarlino et des belles plages toscanes, la villa bénéficie d’une position stratégique qui allie tranquillité et accessibilité. Entouré par la nature, il offre une vue panoramique enchanteresse qui devient un spectacle suggestif le soir. La proximité de Scarlino permet aux clients de profiter de la beauté historique et culturelle du village, tandis que les plages environnantes offrent la possibilité de se détendre et de se détendre. L’emplacement de la villa, immergé dans la verdure mais à proximité des principaux services, représente un équilibre parfait entre nature et commodité.Scarlino est un charmant village médiéval situé dans la province de Grosseto, en Toscane. Perchée sur une colline, la ville offre une vue panoramique à couper le souffle qui s’étend des collines environnantes à la côte tyrrhénienne. Ses rues pavées étroites, ses anciens bâtiments en pierre et la majestueuse Rocca Pisana qui domine le village, font de Scarlino un lieu de grand charme et d’histoire.Scarlino : 3 km Follonica : 9 km Punta Ala : 16 km Porto Santo Stefano : 94 km Aéroport : 116 km Forte dei Marmi : 150 km

Propriété unique à vendre à Grosseto, Toscane, à seulement 2 km de la plage de Marina di Grosseto et Principina. Cette belle ferme de 260 m2 a été récemment rénovée, offrant un cadre de vie idéal grâce à une maison principale spacieuse et une maison de campagne avec trois appartements. La propriété dispose d'un grand parc, d'une piscine et d'une oliveraie, le tout accessible par un grand portail électrique. La maison principale, divisée sur deux niveaux, peut facilement être transformée en une seule habitation. Au rez-de-chaussée, une grande salle de séjour avec cuisine ouverte et salle à manger s'ouvre sur une zone de couchage comprenant trois chambres et deux salles de bains. Le premier étage, accessible par un escalier extérieur, présente un grand salon, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. À l'arrière de la ferme, les trois appartements indépendants d'environ 40 mètres carrés chacun sont composés d'un salon avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bains, chacun offrant un accès direct au jardin. De plus, un bâtiment supplémentaire de 70 mètres carrés peut être converti selon vos besoins. Les espaces extérieurs sont dotés d'un parc soigné avec une piscine creusée de 11x5 m et un espace détente. La propriété s'étend sur 6 hectares, comprenant 650 oliviers et un ancien four en pierre. Récemment rénovée avec des finitions de qualité, cette ferme est en excellent état, combinant charme traditionnel et touches modernes, ainsi que des systèmes photovoltaïque et de chauffage efficaces. Idéale pour des vacances d'été ou pour une activité d'agritourisme, cette propriété offre tranquillité et commodité. À proximité de toutes les commodités et à seulement 10 km de Grosseto, cette ferme est vraiment à découvrir.

Prestigieux domaine viticole à Massa Marittima, en Toscane, à vendre Au cœur de la Maremme toscane, entre collines ondulantes, vignobles et forêts ancestrales, se niche un domaine unique qui incarne l'atmosphère authentique de la vie aristocratique italienne. Ici, intimité absolue, harmonie avec la nature et élégance raffinée se conjuguent pour créer un espace rare et exceptionnel. Le domaine, d'une superficie d'environ 186 hectares, est situé dans l'une des régions les plus pittoresques de Toscane, à quelques minutes seulement de la côte tyrrhénienne. La propriété comprend des vignes, des oliveraies, des pâturages et de vastes forêts, créant un paysage exceptionnel tout en offrant de nombreuses possibilités pour la production de vins et l'agriculture de grande qualité. La villa principale, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et une architecture raffinée, bénéficie d'une situation panoramique offrant une vue imprenable sur les collines de la Maremme et l'horizon marin. La résidence comprend huit élégantes chambres d'hôtes avec salles de bains privatives, de vastes salons, une salle à manger, une salle de billard, des terrasses couvertes et une cuisine professionnelle digne d'un restaurant. Les intérieurs dégagent une ambiance raffinée, un mariage harmonieux entre l'esthétique toscane et le confort moderne, et chaque détail souligne le prestige de la propriété. Le domaine comprend une piscine spectaculaire agrémentée d'un espace détente aménagé, offrant aux hôtes une vue panoramique imprenable sur le paysage toscan en toute intimité. Son atout majeur réside dans son chai moderne, entièrement équipé pour la production, l'élevage et la dégustation de vins d'exception. Le complexe inclut des installations de production, des espaces de stockage, une boutique de vins et un restaurant élégant doté d'une vaste terrasse surplombant les vignes. Pour les passionnés d'équitation, le domaine propose des écuries de six boxes, un manège, des paddocks et toutes les infrastructures nécessaires à l'élevage et à l'entraînement des chevaux. De plus, le potentiel de construction et de restauration des bâtiments historiques du domaine a été approuvé. Aujourd'hui, le domaine prospère en tant que prestigieux complexe agritouristique et domaine viticole, produisant jusqu'à 40 000 bouteilles de vin par an, avec un potentiel d'augmentation jusqu'à 100 000 bouteilles.

Ferme à vendre à Gavorrano, Grosseto, en Toscane, située dans une belle campagne verdoyante. La propriété est divisée en trois appartements. Le premier appartement dispose d'une kitchenette, d'une grande salle polyvalente, d'une salle de bains et d'un débarras, avec deux entrées séparées. À l'étage, vous trouverez une chambre double, une salle de bains et un bureau. Le second appartement bénéficie d'une entrée indépendante, avec cuisine et salon dotés d'une cheminée, une chambre double et une terrasse à l'étage. Le troisième appartement comprend un coin salon qui mène à une chambre et une salle de bains, ainsi qu'un grenier spacieux. La ferme est entourée d'environ 4,9 hectares de terrain, incluant des terres arables, une oliveraie et des zones boisées, offrant un cadre calme et idéal pour des activités en plein air. Récemment rénovée, la ferme allie le charme rustique aux commodités modernes, en excellent état. Idéale pour ceux cherchant une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété typiquement toscane reflète un mode de vie tranquille. Située près du village médiéval de Caldana, elle offre une vue imprenable et un accès à des sites naturels et culturels, à proximité du parc national des Collines Métallifères et des plages de la région.

Cette belle maison rustique combine le charme toscan avec des espaces généreux et un potentiel agricole. À seulement 20 minutes de la mer, il est situé dans un quartier calme qui garantit intimité et détente. La maison est en bon état et offre un espace de vie avec un total de six grandes chambres et cinq salles de bains. Les chambres sont spacieuses et dégagent une atmosphère lumineuse et accueillante, idéale pour les familles, les amis ou même pour être utilisée comme maison d’hôtes. La propriété comprend environ 2 hectares de vigne et 2 autres hectares d’oliveraie avec environ 600 arbres. Ici, il est possible d’entreprendre une agriculture toscane traditionnelle ou de poursuivre les cultures existantes. La zone agricole est complétée par des champs qui peuvent être irrigués de manière fiable grâce à une zone de captage d’eau de pluie avec système d’irrigation. L’emplacement calme fait de cette propriété une retraite idéale, que ce soit en tant que résidence privée, en tant que maison de vacances ou même en combinaison avec un usage agricole. La proximité de la mer offre également une combinaison intéressante d’idylle rurale et de qualité de vie maritime. Un rustique qui incarne le charme original de la Toscane et offre en même temps de multiples possibilités de vie, de plaisir et de gestion durable.

Imprégné de la quiétude authentique de la campagne toscane, à quelques minutes de la mer, ce merveilleux mas en pierre enchante par son charme intemporel et par la parfaite harmonie entre l'élégance rurale et le confort moderne. Description : La propriété s'étend sur deux niveaux et offre une distribution des espaces extrêmement versatile. Au rez-de-chaussée, on trouve trois unités distinctes : un appartement indépendant composé d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain ; un studio avec salle de bain ; et une grande chambre. Le niveau est complété par un grand salon caractérisé par de larges portes apportant luminosité et continuité avec l'extérieur. Une pièce pratique utilisée comme buanderie accueille également la salle technique. Au premier étage s'ouvre un grand salon de réception, doté d'une cheminée majestueuse, une salle à manger avec des murs ornés de fresques, adjacente à une cuisine habitable équipée d'armoires sur mesure et d'une pratique cave à provisions. La zone jour comprend un salon bibliothèque avec cheminée et une salle de bain. La zone nuit comprend deux chambres doubles, une chambre simple et une grande salle de bain avec baignoire. Espaces extérieurs : À l’extérieur, la propriété se distingue par la présence de quatre box en maçonnerie pour chevaux avec une sellerie attenante et d’autres espaces de service. Une cuisine de jardin entièrement équipée, un patio et un four à bois créent l’environnement parfait pour vivre des moments conviviaux en plein air. Le terrain d’environ 3 hectares est un véritable joyau : oliveraie productive, parc avec arbres hautes tiges, pinède et une splendide piscine entourée de verdure. État et finitions : Le mas conserve le caractère authentique des demeures toscanes, avec des matériaux traditionnels comme la pierre et des détails architecturaux de prestige. Les espaces sont soignés et accueillants, avec des finitions qui mettent en valeur la chaleur et l'élégance de la structure. Potentiel d’usage : Grâce à la division des espaces et à la présence d’unités indépendantes, la propriété convient parfaitement tant comme résidence privée de charme que comme structure d'accueil haut de gamme, ferme-auberge ou maison de vacances. Idéal également pour ceux qui souhaitent conjuguer habitation et activités liées à la nature ou à l’équitation. Localisation : Située dans la campagne de Gavorrano, dans un environnement panoramique et réservé, la propriété bénéficie de la proximité de la mer de Castiglione della Pescaia. Un cadre unique, entouré de précieux oliveraies et de paysages typiquement toscans, où vie privée, nature et beauté se fondent dans un équilibre parfait.

Vente exclusive d’un village en pierre avec spa, piscines et glamping au cœur de la Maremma Toscana Immergé dans le paysage de la Maremma Toscane, à quelques minutes de la mer, ce prestigieux complexe de villas en pierre représente un équilibre parfait entre nature, élégance et confort. Entouré de bois, de douces collines et de panoramas d'une beauté rare, il est idéal tant comme résidence exclusive que comme investissement dans le secteur de l’hôtellerie de charme. La propriété Le complexe se compose de six appartements indépendants, actuellement destinés à l’activité d’hébergement, conçus pour garantir intimité et fonctionnalité. Chaque unité dispose d’un séjour avec coin cuisine, d’une salle de bain et de chambres doubles, pour un total de 17 chambres. Complète la propriété une maison en bois moderne récemment construite, pensée pour une expérience de glamping de luxe parfaitement intégrée dans le contexte naturel. Les espaces extérieurs Les grands espaces extérieurs ont été conçus pour offrir détente, bien-être et moments de convivialité. Les zones barbecue, les espaces dédiés au jeu pour adultes et enfants, et les deux piscines rendent la complexe adapté à chaque saison : une piscine chauffée et une grande piscine avec solarium panoramique, pour profiter pleinement du soleil et de la quiétude de la Maremma. Le véritable point d’orgue est la zone de bien-être panoramique, composée d’une piscine avec nage contre-courant, d’une salle de yoga, d’un espace massage et d’un jacuzzi. À cela s’ajoute un second spa avec sauna, hammam, piscine hydromassante et un parcours Kneipp immersif dans la nature. La propriété dispose d’aires de fitness réparties dans différents points du parc et d’une source naturelle pittoresque avec piscine. État et finitions Les villas ont été soigneusement restaurées dans le respect de la tradition architecturale toscane, en valorisant les matériaux d’origine et des finitions de qualité telles que poutres en bois apparentes, sols en terre cuite et détails typiques du territoire. Tous les appartements sont équipés de climatisation, système de chauffage, moustiquaires, garantissant un confort tout au long de l’année. La propriété possède également deux installations photovoltaïques et une borne de recharge pour vélos électriques. La localisation Située dans la commune de Gavorrano, la propriété bénéficie d’une position stratégique à quelques kilomètres des plages renommées de la côte tyrrhénienne. Le territoire offre un cadre naturel d’une beauté exceptionnelle et permet d’accéder facilement à des localités d’intérêt telles que Massa Marittima, Scarlino, Follonica et Castiglione della Pescaia. Potentiel La propriété dispose de projets d’extension déjà approuvés, offrant des perspectives de développement intéressantes pour augmenter la capacité d’accueil et valoriser davantage l’investissement. La combinaison entre nature intacte, proximité de la mer et possibilités d’expansion fait de ce complexe une solution parfaite pour ceux qui souhaitent développer une activité hôtelière de prestige ou vivre dans un lieu exclusif.

Corps de ferme à vendre à Grosseto, Toscane, offrant un complexe d'hébergement touristique résidentiel avec plusieurs villas sur un terrain de 3000 mètres carrés, comprenant 4 piscines. Ce petit hameau comprend 6 villas joliment conçues, chacune avec kitchenette, chambres doubles et salles de bains équipées de jacuzzi, totalisant 30 chambres et 30 salles de bains. Le restaurant et le bar sur place garantissent un séjour agréable aux hôtes. Les espaces extérieurs incluent un court de tennis, un terrain de beach-volley, ainsi qu'une aire de jeux pour chiens. Rénovée entre 2019 et 2023, cette propriété a acquis une classification RTA 4 étoiles. Idéale pour une famille souhaitant un hébergement de haut niveau tout en profitant des attractions de la Maremme, ce corps de ferme est à découvrir pour un investissement à Grosseto.

Complexe d’hébergement touristique élégant à Castiglione della Pescaia, composé de divers bâtiments rustiques d’une superficie totale d’environ 1361 m², situé sur un terrain privé d’environ 3000 m² avec 4 splendides piscines à la disposition des clients et de leurs amis à quatre pattes. La propriété se présente comme un charmant village, offrant 6 petites villas captivantes, chacune avec une kitchenette, des chambres doubles et des salles de bains avec baignoire à remous, totalisant 30 chambres et 30 salles de bains. Les logements sont accessibles par des entrées indépendantes qui s’ouvrent sur des jardins privatifs. Les clients ont accès à un restaurant spacieux qui mélange les saveurs modernes et toscanes, capable d’accueillir confortablement tous les clients. Un espace petit-déjeuner généreux et un bar contribuent à rendre le séjour dans ce complexe de luxe exclusif et confortable agréable. Parmi les services proposés, vous trouverez un court de tennis, un terrain de beachvolley ball, 4 piscines, dont 2 dédiées aux bains pour chiens), un bar, un restaurant, et un espace bien équipé et clôturé pour l’agility-chien, avec des douches et des bars dédiés aux chiens, ainsi qu’un parking réservé pour les clients. L’ensemble de la structure, construite en 2002 et achevée en plusieurs phases jusqu’en 2023, a été rénovée et réaménagée entre 2019 et 2023, obtenant une classification RTA 4 étoiles et se présentant dans un état impeccable. La plupart des villas se caractérisent par des murs en pierre naturelle, des toits en bois et des meubles de haute qualité. Elles sont équipées du chauffage centralisé, d’une connexion Wi-Fi, d’un téléphone, d’un coffre-fort et de la télévision par satellite. Idéal pour répondre à tous les besoins, le complexe offre un confort sur mesure pour les grands et les petits groupes. Son emplacement stratégique le rend idéal pour les familles, avec des terrains de sport et une aire de jeux sur place. De plus, le complexe est parfait pour ceux qui souhaitent poursuivre une activité hôtelière de haut niveau, offrant la possibilité de vivre au sein de la structure elle-même. Son emplacement plat, niché entre la mer et la ville, à une courte distance des plages enchanteresses de la Maremme et des services offerts par Grosseto, en fait un endroit idéal entouré de verdure, entouré de paysages vallonnés et facilement accessible aux attractions environnantes telles que le parc naturel de la Maremme, l’oasis de faune de Diaccia Botrona, des pistes cyclables et des établissements vinicoles pour l’achat de produits locaux. Grosseto est une ville située dans la région de la Toscane. La ville est située dans la plaine côtière de la Maremme et se caractérise par de vastes étendues plates et de riches zones agricoles. Grosseto a une histoire riche, avec des traces évidentes de colonies étrusques et romaines. Le centre historique de Grosseto conserve encore ses murs médiévaux, construits au XIIIe siècle, et dispose d’une place principale, la Piazza Dante, entourée de bâtiments historiques, d’églises et de cafés. La cathédrale de San Lorenzo est un site religieux important de la ville. La province de Grosseto offre une variété d’environnements naturels, y compris la Maremme, une région caractérisée par des collines, des forêts de pins, des réserves naturelles et des plages. La Maremme est connue pour la beauté de ses paysages et la préservation de l’environnement naturel. Les activités liées à l’agriculture et à l’élevage sont traditionnellement importantes dans cette région, qui se vante également d'Une production viticole de qualité. La cuisine locale reflètela tradition toscane, avec des plats à base dedes produits tels que l’huile d’olive, les fromages et la viande.10 Km de Grosseto14 Km de Castiglione della Pescaia106 Km de Montepulciano110 Km du Lac de Bolsena168 Km de Aéroport de Florence

Villa indépendante à vendre avec jardin privé, située à proximité du centre historique de Grosseto. Dans l'une des zones les plus prisées de la ville, cette villa est entourée d'un grand jardin, offrant un cadre idéal pour ceux qui recherchent un achat de villa à Grosseto. Le bien, divisé en deux unités d'habitation indépendantes, convient parfaitement à deux familles ou à ceux désirant restaurer une seule habitation. Le premier appartement au rez-de-chaussée comprend deux chambres spacieuses, un salon lumineux, une salle de bains et une cuisine avec accès direct au jardin. Le second appartement à l'étage supérieur offre une cuisine habitable, un grand salon, une chambre matrimoniale et une chambre simple, avec un grenier offrant de nombreuses potentialités de transformation. La villa est en bon état général mais nécessite quelques travaux de modernisation pour valoriser davantage son potentiel. Le jardin privé garantit intimité et espaces extérieurs plaisants. La propriété comprend également une dépendance, actuellement utilisée comme dépôt, qui peut être réaménagée selon vos besoins. La localisation est un atout majeur, avec le centre historique de Grosseto accessible à pied, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités urbaines. Une opportunité pour acquérir une villa indépendante à personnaliser, dans un cadre stratégique et privilégié, à proximité de la beauté naturelle de la Toscane.

Caractéristiques clés Superficie totale : 77 hectares Type de terre : terres agricoles plates, irriguées et biologiques (agriculture rotative) Bâtiments principaux : Bâtiment principal : 270 m² rénovés, avec 1 560 m² supplémentaires à restaurer Bâtiment secondaire : 240 m² divisés en appartements indépendants Annexes rurales et anciennes écuries : environ 930 m² à restaurer Hébergement : 6 chambres, 4 salles de bain, appartements indépendants Caractéristiques du terrain : Oliveraie avec 300 arbres productifs Bois de pin centenaire Potentiel supplémentaire : Expansion agrotouristique ou lotissement immobilier Description au cœur de la Maremme, dans une région réputée pour son potentiel agricole et touristique, à seulement quelques kilomètres de la mer et de Grosseto, se trouve ce domaine agricole de 77 hectares avec des terres agricoles plates, irriguées et biologiques (agriculture en rotation). Le complexe du domaine est situé au centre de la propriété et est entouré d’un oliverai avec 300 arbres productifs et un bois de pins centenaire. Le bâtiment principal, une ancienne ferme reflétant le charme du paysage de la Maremma, a été partiellement restauré et propose : 6 chambres Un appartement avec une chambre triple, un salon avec kitchenette et une salle de bain Un total de 270 m² d’espace de vie rénové, avec 1 560 m² supplémentaires à restaurer Le bâtiment secondaire se compose de deux appartements indépendants totalisant 240 m² : Le premier appartement (4 lits) comprend une cuisine, une salle à manger et une salle de bain Le second appartement, utilisé comme résidence principale, comprend un vaste salon avec kitchenette, 4 chambres et 2 salles de bains Au rez-de-chaussée, il y a 240 m² de salles de stockage, avec des plafonds voûtés en brique, partiellement restaurées. Au total, la propriété comprend environ 3 890 m² de bâtiments, répartis comme suit : 610 m² déjà rénovés 1 700 m² à restaurer 1 580 m² d’annexes rurales Le domaine agricole, converti en agriculture biologique, est parfaitement adapté à la culture de fruits et légumes et/ou à l’agriculture arable. De plus, il existe un potentiel d’expansion ou de subdivision de l’agrotourisme en plusieurs lots. Réf. A763iTA1417100A

Caractéristiques clés Type : Agrotourisme avec 27 hectares de terres Emplacement : Cœur de la Maremme toscane, près de Grosseto et des plages de Castiglione della Pescaia et Marina di Grosseto Surface : Manoir : environ 180 m² répartis sur 2 niveaux 6 immeubles avec 10 appartements indépendants (3 trois pièces, 7 deux pièces) pour un total de 500 m² Hébergement : capacité totale de 27 personnes, unités entièrement meublées et indépendantes Piscine : piscine de 70 m² avec espace extérieur équipé Restaurant : Cuisine entièrement équipée, salle à manger extérieure et une seconde piscine (32 m²) Terres agricoles : 27 hectares, comprenant : 12 hectares de vergers et d’oliveraies avec 400 arbres certifiés biologiques Terres arables et zones de stockage Installations : Système photovoltaïque de 52 kW, puits de 80 mètres de profondeur Services supplémentaires : parking, petit terrain de football Classe d’énergie : À définir Description Cette propriété agrotouristique à vendre est située dans la paisible campagne de la Maremme toscane, à seulement quelques kilomètres de Grosseto et des plages de Castiglione della Pescaia et Marina di Grosseto. Offrant un mélange unique de détente, de nature et d’activités agricoles, le domaine est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent créer ou développer une entreprise d’hôtellerie. Bâtiments et hébergements La propriété comprend un manoir de 180 m² répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain et une buanderie. Le premier étage, accessible par un escalier intérieur, abrite 3 chambres et 2 salles de bains. Les invités peuvent loger dans 10 appartements indépendants (3 unités de trois pièces et 7 de deux pièces) répartis sur 6 immeubles, totalisant 500 m². Chaque appartement est meublé avec goût et équipé d’espaces extérieurs privés. Espaces extérieurs et services d’hospitalité L’agrotourisme propose une magnifique piscine de 70 m² entourée d’un grand espace de détente avec des chaises longues et des parasols. De plus, la propriété comprend un restaurant avec une cuisine entièrement équipée, une salle à manger extérieure et une seconde piscine de 32 m² dédiée aux clients du restaurant. Terres agricoles et durabilité Les terres agricoles de 27 hectares comprennent 12 hectares de vergers et d’oliveraies avec 400 arbres certifiés biologiques, ainsi que des terres arables et une ancienne grange d’environ 200 m² utilisée pour le stockage du matériel. La propriété est durable en énergie et en eau, grâce à un puits de 80 mètres de profondeur et à un système photovoltaïque de 52 kW installé en 2011. Utilisations potentielles Avec sa combinaison d’hébergements, d’activités agricoles et d’installations d’hôtellerie, cette propriété est idéale pour une entreprise agrotouristique ou un complexe exclusif. Sa position stratégique et son environnement naturel en font un investissement idéal pour ceux qui recherchent de l’intimité sans compromettre la commodité. Référence : A7631TA2393935A

Caractéristiques principales : Surface d’environ 179 m² (7 pièces) Trois chambres doubles et trois salles de bain Jardin de 2 000 m² avec piscine de 19x7 mètres Terres agricoles de 7 000 m² avec oliveraie et vignobles (Vermentino et Sangiovese) Vue panoramique à couper le souffle s’étendant jusqu’à la mer du golfe de Follonica Description interne : dans une position dominante sur les collines de la Maremma, à seulement quelques minutes de Massa Marittima, nous proposons à la vente une charmante ferme en pierre apparente d’environ 180 m², répartie sur deux niveaux. La propriété a été entièrement rénovée en 2008 avec des matériaux toscans traditionnels, tels que des plafonds voûtés en brique. Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène au salon avec une cheminée, à la salle à manger et à la cuisine repas avec accès direct à l’extérieur ; une salle de bain avec douche et un placard de rangement sous l’escalier complètent le sol. Au rez-de-chaussée, l’espace couchage comprend trois chambres doubles, dont une avec salle de bain attenante, et une autre salle de bain avec douche. L’intérieur est climatisé et équipé d’une cheminée thermique pour compléter le chauffage au GPL. Description externe : La propriété bénéficie d’une excellente exposition sud-ouest et d’une vue qui s’étend sur la campagne jusqu’à la mer. Le jardin environnant de 2 000 m² abrite une grande piscine de 19x7 mètres avec sa salle technique. Au-delà du jardin, le domaine comprend 7 000 m² de terres agricoles entièrement clôturées, accessibles par une porte automatique, comprenant environ 100 oliviers productifs, 400 vignes Vermentino et 1 500 vignes de Sangiovese, ainsi qu’un jardin potager dédié. L’accès est facile via un court tronçon de route non goudronnée (300 m). Il est également possible d’acheter séparément 3 hectares supplémentaires de bois environnants. Distances : Massa Marittima Center : À quelques minutes en voiture Mer (Follonica) : 20 km (20 minutes) Grosseto : 45 km Sienne : 60 km Aéroport de Pise : 100 km Ref. A7631TA2547299A

Caractéristiques principales 26 hectares de terres arables Ferme en pierre plâtrée à deux niveaux Restaurant avec 50 sièges intérieurs et terrasse extérieure Appartement indépendant (115 m²) Grand appartement (160 m²) avec 50 m² en terrasse panoramique Installations agricoles : grange de 500 m², porcheries de 90 m², 130 oliviers en production Bassin naturel de source Description Situé au sommet d’une colline offrant une vue panoramique à 360° sur la campagne environnante, ce domaine agricole offre une combinaison unique d’activités productives, d’espaces de vie et d’un restaurant. La propriété est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une salle de restauration de 65 m², une cuisine entièrement équipée, des débarras et deux toilettes. De plus, il y a un appartement indépendant de 115 m² avec un salon, une kitchenette, deux chambres doubles, deux salles de bain et un débarras. Le rez-de-chaussée, accessible par un escalier extérieur, comprend un grand appartement de 160 m² avec un salon et une cheminée, une cuisine entièrement équipée, trois chambres doubles, trois salles de bains et une terrasse panoramique de 50 m². Cet étage peut être divisé en deux unités de logement distinctes. Le domaine comprend également plusieurs installations agricoles, telles qu’une grange de 500 m² pour moutons avec un salon de traite, environ 90 m² de porcheries et 130 oliviers en production. Tout cela s’étend sur 26 hectares de terres arables, complétés par un bassin naturel de source. Réf. A7631TA1674091A

Caractéristiques principales : Surface totale d’environ 570 m² (Maison principale 370 m² + Maison d’hôtes 70 m² + Annexes) Huit chambres et six salles de bain au total Domaine agricole de 8 hectares (2 ha de vignobles, 600 oliviers et terres arables) Piscine de 60 m² avec espaces verts équipés et zone barbecue Ferme historique de la fin du XIXe siècle avec plafonds voûtés et murs en pierre Emplacement : Colline à Grosseto, à 20 km de la mer Description interne : dans une position panoramique sur les collines de la Maremma, nous proposons à la vente un prestigieux domaine agrotouristique. Le point central de la propriété est une ancienne ferme de la fin du XIXe siècle d’environ 370 m², magistralement rénovée tout en conservant le style rustique d’origine : Rez-de-chaussée : Comprend un impressionnant salon et une salle à manger transformés à partir de l’ancienne écurie, mis en valeur par des plafonds voûtés en brique et un accès direct au jardin ; Le sol est complété par une cuisine en salle à manger, une chambre double et une salle de bain. Premier étage : Accessible à la fois à l’intérieur et par un escalier extérieur, il comprend un salon avec cheminée, une seconde cuisine, trois chambres doubles avec salle de bain attenante, et deux chambres jumeaux desservies par une grande salle de bain partagée. La propriété comprend également un second bâtiment indépendant d’environ 70 m², récemment construit en pierre apparente pour l’hospitalité, ainsi qu’une grange avec d’autres annexes agricoles. L’ensemble du complexe est équipé de climatisation et de chauffage indépendant. Description externe : Le domaine s’étend sur environ 8 hectares de terres irriguées, parfaites pour une production agricole de haute qualité : 2 hectares sont consacrés à des vignobles actifs, tandis que l’oliveraie comprend 150 arbres matures et 450 arbres nouvellement plantés. La ferme est entourée d’une cour urbaine de 6 800 m², d’un parc bien entretenu avec une piscine de 60 m², des zones de détente, un barbecue professionnel et un grand parking. L’emplacement est privilégié : niché dans un calme rural mais à seulement 5 km du centre-ville de Grosseto et à courte distance des villages historiques de Massa Marittima et Scarlino, ainsi que de la nécropole étrusque de Vetulonia. Distances : Grosseto (centre-ville) : 5 km Castiglione della Pescaia (plage) : 20 km Golfe de Follonica : 22 km Vétulonie (Nécropole) : 15 km Massa Marittima : 35 km Aéroport de Rome Fiumicino : 170 km Ref. A7631TA2496143A

Ferme typique toscane, aux proportions strictes et d’une superficie de 380 mètres carrés, aménagée sur deux étages. Caractérisée par du travertin et des murs extérieurs en pierre locale, l’intérieur présente une grande salle avec deux grandes arcs ronds en travertin et un escalier droit reliant les étages. Au rez-de-chaussée, on trouve un charmant hall d’entrée avec bar, un grand salon avec cheminée, une salle de détente, une salle à manger et une cuisine équipée, 2 chambres et 3 salles de bains ; Au deuxième étage, 4 chambres avec des salles de bains privées associées. À l’intérieur de la ferme, on trouve 10 graffitis réalisés par un artiste célèbre, des œuvres uniques qui confèrent à cette résidence prestigieuse une atmosphère presque muséale. À l’extérieur, une grande pergola de 80 mètres carrés est idéale pour une restauration en plein air. À quelques mètres de la ferme, surélevée d’environ deux mètres, se trouve un bâtiment annexe rénové de 210 mètres carrés sur un niveau, comprenant un grand espace ouvert, 2 chambres supplémentaires et une salle de bain. Le jardin environnant comprend une piscine privée de 6 x 12 mètres, des espaces verts et ornements, des terrasses avec murs extérieurs en pierre et escaliers, ainsi qu’un grand parking. La superficie extérieure de la propriété, parfaitement entretenue, est de 3,11 hectares et comprend également une petite oliveraie d’environ 50 plants. Option d’achat (+500 000 euros) 65 ha supplémentaires, incluant des terres plantées d’oliviers (environ 4 000 plants) et une forêt. La ferme a été entièrement rénovée entre 2001 et 2005, préservant les éléments typiques de la structure d’origine. Les finitions extérieure et intérieure de l’annexe respectent le niveau général de qualité de la maison principale. La propriété offre tous les services nécessaires et possède un grand potentiel en tant que résidence privée ou résidence secondaire, tout en étant adaptée aux locations touristiques de luxe

Caractéristiques clés Ferme biologique bien établie Emplacement : près des thermes de Saturnia et du village de Scansano 18 hectares de terrain répartis comme suit : 4 hectares de vignoble DOC Maremma 1 hectare d’oliveraie avec environ 100 arbres 6 hectares de forêt 6 hectares de terres arables irriguées Bâtiments principaux : Cave moderne d’environ 370 m² (construite en 2017) Maison de ferme rénovée à deux niveaux, 170 m² Des jardins à chevaux et dépendances totalisant environ 30 m² Production estimée à environ 8 000 bouteilles par hectare Équipements et machines inclus dans la vente Exclus : inventaire et mobilier de ferme Description Cette ferme biologique bien établie est nichée dans la pittoresque campagne de la région DOCG de Morellino di Scansano, près des thermes de Saturnia et du village de Scansano. La propriété comprend une cave moderne et entièrement équipée de 370 m², construite en 2017, avec des installations telles qu’un laboratoire de miel, une cuisine, une salle de dégustation, un espace de stockage et une salle de faviaux à température contrôlée. L’équipement comprend des cuves en acier inoxydable, des tonneaux et des outils de vinification de haute qualité. La ferme principale, un bâtiment ex-ente Maremma rénové, est répartie sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : salon avec kitchenette, chambre, salle de bain Premier étage : salon avec balcon, kitchenette, trois chambres, salle de bain Les 18 hectares de terrain comprennent 4 hectares de vignoble DOC Maremma, 1 hectare d’oliveraie avec environ 100 arbres en production, 6 hectares de forêt et 6 hectares de terres arables irriguées, adaptées à l’expansion de la surface viticole. La production estimée est d’environ 8 000 bouteilles par hectare. La propriété comprend également des jardins pour chevaux, des dépendances totalisant environ 30 m², ainsi qu’un système photovoltaïque récemment installé. La ferme est vendue clé en main, avec tout l’équipement et la machinerie nécessaires à l’exploitation. L’inventaire et le mobilier de ferme sont exclus et peuvent être évalués séparément. Cela représente une opportunité unique d’investir dans l’une des zones les plus renommées de Maremma, avec le potentiel de continuer à produire des produits biologiques de haute qualité dans un emplacement stratégique et pittoresque. Référence : A7631TA2014348A

Caractéristiques principales Superficie : 91 hectares (arables, pâturages, oliveraie) Maison principale : 420 m² réparties sur 3 niveaux Bâtiments agricoles : entrepôts de 400 m², hangar à équipements (300 m² avec système photovoltaïque de 20 kW) Écuries : Bétail : 1 000 m² couverts + 500 m² bacs non couverts Pigs : préfabriqué isolé de 350 m² Établissement de restauration : équipé de four à bois, de kiosques et de structure tendue (espace extérieur de 600 m²) Projet approuvé : 300 m² pour une nouvelle installation et cave à vin Jardin : 10 000 m² avec aire de jeux Puits artésien : capacité de 4 l/s Description Niché dans les collines sauvages de la Maremme, dans la commune de Campagnatico, à seulement 14 km de Grosseto, ce domaine agricole offre une opportunité unique pour l’agriculture, l’élevage et l’agrotourisme. La maison principale de 420 m², magnifiquement restaurée en pierre locale, est s’étendue sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une grande taverne avec cheminée, une cave à vin, une buanderie, une salle technique et une salle de bain. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, 2 chambres, 2 salles de bain et un bureau. Le deuxième étage comprend 3 chambres, un bureau et 2 salles de bains. Des finitions de haute qualité telles que le chauffage par le sol, le revêtement de sol en terre cuite et les volets sont présents partout. Entouré d’un jardin bien entretenu avec des sentiers et d’une aire de jeux de 10 000 m², le domaine comprend également diverses installations agricoles. Cela inclut 400 m² d’entrepôts, un hangar à équipement de 300 m² avec un système photovoltaïque de 20 kW, ainsi que des écuries pour bovins et porcs. Pour l’agritourisme, la propriété dispose d’un restaurant entièrement équipé avec un four à bois, un stockage frigorifique et un espace extérieur de 600 m² avec des kiosques et une structure tendue, parfait pour accueillir des événements. Les terres fertiles sont idéales pour l’agriculture biologique et la viticulture (certification iGP Montecucco). Un puits artésien d’une capacité de 4 l/s assure une irrigation suffisante pour la terre. Ce domaine agricole est parfait pour quiconque recherche un bien multifonctionnel dans l’un des quartiers les plus captivants de Maremma. Réf. A7631TA1379221A

Caractéristiques clés Superficie totale : 6 hectares de terres clôturées Oliveraie : environ 200 arbres en production Piscine : 144 m² avec espace détente, kiosque et chaises longues Espace pour chevaux : clôturé de boîtes Bâtiments : Bâtiment principal : Construction en pierre sur 2 niveaux 5 appartements au rez-de-chaussée (2 d’une chambre, 3 de deux chambres) 2 appartements au rez-de-chaussée (1 appartement d’une chambre, 1 deux-chambres) Superficie totale : 475 m² dédiés à l’hôtellerie, y compris les espaces extérieurs Deuxième bâtiment : 166 m², résidence du propriétaire Rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle de bain Étage supérieur : chambre principale et salle de bain Sous-sol : débarras (85 m²) Troisième bâtiment : Studio avec salle de bain (32 m²) Garage (32 m²) Quatrième bâtiment : 5 appartements indépendants (1 deux chambres, 4 studios) Superficie totale : 174 m² Espaces supplémentaires : Box de stockage (122 m²) Salle polyvalente (152 m²) Piscine intérieure (65 m²) Grand portique et garage souterrain Description Niché dans la paisible campagne de la Maremme, ce domaine époustouflant allie charme traditionnel et confort moderne. Entourée de 6 hectares de terres clôturées, la propriété possède un oliveraie productif avec environ 200 arbres et des installations idéales pour l’hôtellerie, la résidence privée ou les activités touristiques. Principales structures Bâtiment principal : Un bâtiment en pierre de deux étages abritant 7 appartements (5 au rez-de-chaussée, 2 au rez-de-chaussée) entièrement dédiés à l’hospitalité, couvrant un total de 475 m², y compris des espaces extérieurs. Deuxième bâtiment : Une résidence de propriétaire de 166 m² comprenant un spacieux espace de vie au rez-de-chaussée avec cuisine, salon et salle de bain. L’étage supérieur comprend une chambre principale et une salle de bain, et le sous-sol abrite une salle de stockage de 85 m². Troisième bâtiment : Composé d’un studio avec salle de bain (32 m²) et d’un garage de la même taille (32 m²). Quatrième bâtiment : partiellement utilisé pour l’hospitalité, ce bâtiment comprend 5 appartements indépendants (1 deux chambres, 4 studios) totalisant 174 m². Il comprend également un espace de stockage de 122 m², une salle polyvalente de 152 m², une piscine intérieure de 65 m², un grand portique et un garage souterrain. Espaces extérieurs et équipements La propriété propose une piscine de 144 m² avec un espace détente et un kiosque, ainsi qu’un espace clôturé pour les chevaux avec des loges dédiées. Son cadre naturel et sa proximité avec la mer et les villes en font un lieu de retraite idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier la commodité. Utilisations potentielles Grâce à ses installations variées et son emplacement stratégique, la propriété est idéale pour l’agrotourisme, les résidences de luxe ou les resorts boutiques, offrant une combinaison unique d’intimité et d’accessibilité. Référence : A7631RA2283456A

Caractéristiques clés Superficie totale : 77 hectares Type de terre : terres agricoles plates, irriguées et biologiques (agriculture rotative) Bâtiments principaux : Bâtiment principal : 270 m² rénovés, avec 1 560 m² supplémentaires à restaurer Bâtiment secondaire : 240 m² divisés en appartements indépendants Annexes rurales et anciennes écuries : environ 930 m² à restaurer Hébergement : 6 chambres, 4 salles de bain, appartements indépendants Caractéristiques du terrain : Oliveraie avec 300 arbres productifs Bois de pin centenaire Potentiel supplémentaire : Expansion agrotouristique ou lotissement immobilier Description au cœur de la Maremme, dans une région réputée pour son potentiel agricole et touristique, à seulement quelques kilomètres de la mer et de Grosseto, se trouve ce domaine agricole de 77 hectares avec des terres agricoles plates, irriguées et biologiques (agriculture en rotation). Le complexe du domaine est situé au centre de la propriété et est entouré d’un oliverai avec 300 arbres productifs et un bois de pins centenaire. Le bâtiment principal, une ancienne ferme reflétant le charme du paysage de la Maremma, a été partiellement restauré et propose : 6 chambres Un appartement avec une chambre triple, un salon avec kitchenette et une salle de bain Un total de 270 m² d’espace de vie rénové, avec 1 560 m² supplémentaires à restaurer Le bâtiment secondaire se compose de deux appartements indépendants totalisant 240 m² : Le premier appartement (4 lits) comprend une cuisine, une salle à manger et une salle de bain Le second appartement, utilisé comme résidence principale, comprend un vaste salon avec kitchenette, 4 chambres et 2 salles de bains Au rez-de-chaussée, il y a 240 m² de salles de stockage, avec des plafonds voûtés en brique, partiellement restaurées. Au total, la propriété comprend environ 3 890 m² de bâtiments, répartis comme suit : 610 m² déjà rénovés 1 700 m² à restaurer 1 580 m² d’annexes rurales Le domaine agricole, converti en agriculture biologique, est parfaitement adapté à la culture de fruits et légumes et/ou à l’agriculture arable. De plus, il existe un potentiel d’expansion ou de subdivision de l’agrotourisme en plusieurs lots. Réf. A763iTA1417232A

Caractéristiques clés Superficie totale des terres : 9 hectares de terres arables, partiellement plantées Emplacement : campagne toscane, à environ 20 km de la mer, facilement accessible par route goudronnée Bâtiments existants : Grande ferme sur deux niveaux, divisée en deux unités résidentielles Plusieurs salles de stockage et de cave Projet approuvé pour : Expansion des volumes de bâtiments existants Piscine résidentielle de 15x4 m Nouvelle maison à deux étages avec deux unités résidentielles (environ 430 m²) Le sous-sol est d’environ 200 m² Bâtiment de stockage de 11 m² Abri de 70 m² avec système photovoltaïque Description Situé dans la pittoresque campagne toscane, à seulement 20 km de la mer, ce domaine agricole couvre 9 hectares de terres arables avec quelques zones plantées. La propriété est facilement accessible par une route pavée pratique, offrant une opportunité unique à ceux qui recherchent un investissement polyvalent et bien connecté. Le complexe actuel comprend une grande ferme de deux étages divisée en deux unités résidentielles, ainsi que divers espaces de stockage et de cave. Un projet approuvé permet une réhabilitation et une expansion de volume, offrant une résidence moderne qui préserve le charme de l’architecture traditionnelle toscane. Le nouveau projet comprend : Unité 1 : Rez-de-chaussée : grand salon, serre solaire, cuisine à manger Premier étage : trois chambres doubles, chacune avec salle de bain privée Unité 2 : Rez-de-chaussée : entrée spacieuse, salon avec kitchenette, serre solaire, une chambre double avec salle de bain privée, salle de bain d’amis Premier étage (accessible par ascenseur interne) : deux chambres doubles, une salle de bain Niveau du sous-sol : Salle de loisirs, buanderie, salle de bain, débarras, salle technique, deux grandes caves Espaces extérieurs : Piscine de 15x4 m Bâtiment de stockage de 11 m² Abri de 70 m² avec système photovoltaïque Ce domaine agricole représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un investissement avec un potentiel de développement et un emplacement enviable près de la mer. Référence : A7631TA2272241A