vente de maison et villas de luxe à Longueuil, Canada

Immeuble à revenus mixte disponible à la vente dans le secteur prisé de Mercier - Hochelaga-Maisonneuve. Ce bâtiment comprend deux locaux commerciaux rénovés, chacun d'une superficie d'environ 1 100 pi² et offrant une hauteur libre de près de 11 pieds, ainsi que cinq logements résidentiels. L'unité centrale a été transformée d'un local commercial en logement, avec un accès à un balcon ou une terrasse pour chaque appartement. La section résidentielle est composée d'un logement au rez-de-chaussée et de deux logements par étage aux niveaux supérieurs, tous dotés d'entrées pour laveuse et sécheuse. Quatre espaces de stationnement sont disponibles dans la ruelle. Efforts récents ont été investis dans la mise à niveau électrique et plomberie. La toiture, en membrane élastomère, a moins de 15 ans et contribue à la bonne condition générale du bâtiment, qui a 93 ans. Situé sur la rue Sainte-Catherine Est, cet immeuble bénéficie d'un emplacement central au cœur d'une zone dynamique tant commerciale que résidentielle. Plusieurs lignes de transport en commun permettent un accès facile, ce qui est avantageux tant pour les locataires que pour les clients. Cet investissement offre un excellent potentiel grâce à des revenus diversifiés issus des locaux commerciaux et résidentiels.

Terrain de redéveloppement de 18 481 pi² situé à Ville-Marie, dans la Communauté-Urbaine-de-Montréal, Québec. Ce projet en pleine revitalisation bénéficie d'un zonage permettant un projet mixte d'une hauteur maximale de 75,45 pieds et jusqu'à 8 étages, offrant environ 28 000 pi² constructibles. Un concept intérêt propose entre 27 et 30 unités résidentielles ainsi que 550 pi² d'espace commercial au rez-de-chaussée, avec une distribution envisagée de 24 studios et 3 logements de trois chambres, d'une superficie moyenne de 483 pi². Ce terrain est idéalement situé à proximité des stations de métro Frontenac et Papineau, ainsi que des services et des pistes cyclables. Opportunité intéressante pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Ville-Marie. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Occupation flexible!

Immeuble de trois étages à Mercier - Hochelaga-Maisonneuve, totalisant neuf logements 3½. Revenus annuels de 124,596 $. La demande locative est élevée, et l'emplacement est stratégique, à proximité des stations de métro Joliette et Pie IX, ainsi que du parc Maisonneuve et du Stade Olympique. Chaque logement dispose des raccords pour laveuse et sécheuse, et les locataires s'occupent des services publics tels que chauffage, électricité et eau chaude. L'immeuble a bénéficié de multiples rénovations au fil des ans, notamment la réfection du toit en 2015, l'ajout d'un logement en 2017 et des rénovations suite à un incendie en mai 2021. Ce bâtiment représente une opportunité intéressante pour un achat de Maison à acheter Mercier - Hochelaga-Maisonneuve, avec un fort potentiel de croissance.

Située à Ville-Marie, cette impressionnante Maison à vendre représente une opportunité unique. Ce grand immeuble semi-commercial se trouve dans l'une des rues les plus fréquentées de la ville, offrant une visibilité remarquable dans le quartier animé du Village, à proximité des stations de métro, de l'UQAM, de la bibliothèque publique, ainsi que de nombreuses boutiques, bars et restaurants, parfait pour les investisseurs et rénovateurs. ***Caractéristiques de l'immeuble***- Espaces commerciaux spacieux et appartements entièrement loués.- Superficie locative d'environ 15 000 p.c.- Local commercial d'angle au RDC disponible pour un nouvel occupant.- Emplacement idéal sur la rue la plus achalandée du Village, réputée pour son ambiance vivante et sa culture dynamique.- À proximité de tous les services : stations de métro, arrêts d'autobus et divers commerces, garantissant un excellent accès aux transports en commun (Walk Score 100 et Transit Score 96).- Zoning 0053 : Usages M.9C, commercial et mixte, résidentiel.*** Autres informations sur l'immeuble***1. La superficie locative est conforme au bail.2. L'entrée des appartements est située au 1410 Wolfe.3. Visite sur rendez-vous avec un préavis de 48 heures requis. La discrétion est essentielle.4. Preuve de la mise de fonds obligatoire lors de la soumission d'une promesse d'achat.Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter le courtier inscripteur.

Opportunité unique d'acquérir un immeuble multirésidentiel comprenant 21 logements, actuellement aménagé en 17 grands appartements suite à la fusion de certaines unités. Ce bien présente un fort potentiel de valorisation grâce à la re-location, la modernisation ou la possibilité d'ajouter des logements, sous réserve des vérifications nécessaires et des autorisations municipales. Les frais d'électricité, d'eau chaude et de chauffage sont à la charge des locataires. Situé dans un emplacement prisé au Plateau-Mont-Royal, à proximité de l'Université McGill et du parc Lafontaine, ce secteur est très facilement accessible à pied et dispose d'un bon réseau de transport en commun. Visites possibles uniquement sur promesse d'achat acceptée.

Superbe triple comprenant trois appartements 4½ soigneusement entretenus, parfaitement situé au cœur du Plateau-Mont-Royal, à proximité du parc La Fontaine. Le rez-de-chaussée dispose d'une cour arrière intime donnant sur une ruelle verdoyante, tandis que les 2e et 3e étages sont lumineux. Cet emplacement prisé se trouve à proximité de cafés, restaurants, boutiques locales et transports en commun. Opportunité d'achat d'une Maison dans ce quartier recherché.

Opportunité unique d'acheter une maison au cachet d'époque, entièrement rénovée en 2020 avec des finitions modernes de qualité. Située à Montréal, cette maison dispose de cinq chambres à coucher, d'un bureau et de quatre salles de bain. Idéale pour un investissement, elle génère des revenus intéressants grâce à la location meublée à long terme. La propriété se distingue par ses magnifiques moulures en bois d'origine, son sous-sol avec foyer au bois, sa terrasse sur le toit et sa cour privée clôturée. Ne manquez pas cette occasion de découvrir cette maison à vendre à Montréal.

Nichée au cœur d'un rond-point recherché du Haut Saint-Lambert, cette magnifique propriété allie élégance et qualité. Offrant 5 chambres et 4+2 salles de bain, elle se distingue par ses vastes espaces lumineux et sa piscine intérieure. Le garage double et les nombreuses caractéristiques ajoutent à son attrait. Érigée sur un terrain généreux de 13 300 pi², cette demeure dispose d'une cour arrière intime, entourée d'une haie mature. Son emplacement est parfait pour une famille : à distance de marche du village, de la gare, des écoles et d'une multitude de services, le tout dans un environnement calme. Découvrez cette Maison de luxe Saint-Lambert à vendre.

Maison à vendre à Saint-Lambert, Montérégie, Québec. Cette résidence pour aînés se distingue par son confort et ses commodités exceptionnelles sur un terrain spacieux de 52,184 pi.ca, constitué de trois parcelles avec un accès potentiel à la rue Upper Edison. Parmi les installations proposées, les résidents bénéficieront d'un toit-terrasse, de jardins paysagers, d'une salle communautaire, ainsi que d'un garage et de nombreux stationnements. Le bâtiment est équipé d'un nouvel ascenseur et d'un toit refait en 2023. À proximité de l'hôpital Charles-Le Moyne, de la gare de Saint-Lambert et de diverses écoles, cette propriété assure un accès facile aux services essentiels.Cette Maison à acheter à Saint-Lambert présente également un potentiel de réaménagement ou de revitalisation, faisant d'elle une opportunité unique sur le marché immobilier. Son emplacement stratégique favorise l'accès aux commodités locales tout en offrant une bonne visibilité grâce à la possibilité d'établir un accès privé à la rue Upper Edison.Les espaces de vie sont bien conçus pour répondre aux besoins spécifiques des personnes âgées, avec des jardins paysagers et des terrasses qui créent un environnement chaleureux. Grâce à une demande croissante pour les logements adaptés aux personnes âgées, cette propriété représente une belle occasion pour les investisseurs et les promoteurs désireux de tirer parti de ce marché en pleine expansion.Le terrain spacieux ouvre la voie à d'innombrables possibilités d'amélioration, que ce soit par l'ajout d'installations modernes ou la conversion des structures existantes. Le quartier alentour bénéficie d'un accès facile aux commerces, établissements de santé et zones de loisirs, ce qui en fait un cadre idéal pour une communauté dynamique de personnes âgées.Cette résidence inclut diverses caractéristiques, notamment un hall d'entrée spacieux, 11 chambres, 7 salles de bains, 2 cuisines complètes et un solarium, ainsi qu'un garage et une terrasse extérieure. Évaluée à 2 163 600 $ à compter du 1er janvier 2025, cette propriété, inscrite en zone PB-19 selon le règlement de zonage 2008-43 de la Ville de Saint-Lambert, est désignée pour des usages variés tels que centre d'hébergement et de soins de longue durée, ainsi que pour des activités communautaires et récréatives.

Opportunité exceptionnelle dans le Vieux-Montréal. Cette propriété emblématique combine une valeur historique avec un potentiel moderne. Âgée de plus de 200 ans, elle est issue de deux bâtiments distincts et est désormais présentée comme un immeuble unique de 3 étages et demi, débordant de charme et de caractère. Ce bien immobilier inclut quatre unités résidentielles et deux espaces commerciaux. À l'intérieur, des éléments authentiques tels que des poutres en bois apparentes et des murs en pierre mettent en valeur son charme historique, tandis que deux magnifiques penthouses offrent des plafonds à double hauteur impressionnants. C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux souhaitant réaliser un achat Maison de luxe à Montréal.

Au coeur du Plateau-Mont-Royal, cette maison rénovée allie cachet et modernité. Elle offre des volumes généreux avec un salon agrémenté de bibliothèques intégrées et une vaste cuisine conviviale, équipée de doubles fours et de comptoirs en quartz. La lumière naturelle pénètre grâce à une longue fenestration arrière qui ouvre sur une salle à manger faisant face à une cour intime agrémentée de verdure. La maison peut être configurée pour accueillir jusqu'à cinq chambres ou bureaux, et deux salles de bains avec planchers chauffants. À proximité de la rue Mont-Royal et des parcs La Fontaine et Laurier, cette propriété dévoile des espaces de vie lumineux, conçus pour s'adapter à vos besoins. La circulation fluide relie le salon chaleureux à la cuisine, véritable coeur de la maison. La salle à manger permet un accès direct à la cour, idéale pour profiter de moments en plein air. À l'étage, les chambres offrent confort et flexibilité, pouvant servir de bureaux ou d'espaces de travail. Des travaux majeurs ont été réalisés, notamment le remplacement du toit et de la fenestration. Cette propriété, située dans une rue résidentielle calme et proche de toutes commodités, constitue une opportunité d'achat maison de luxe à Montréal, avec un potentiel d'agrandissement à vérifier auprès des autorités. Superficie habitable brute de 2 481 pieds carrés. Inclut des électroménagers récents et autres équipements, tandis que les effets personnels des vendeurs ne sont pas compris.

Première mise en vente ! Rare occasion d'investissement sur l'animée avenue Mont-Royal, au cœur du Plateau-Mont-Royal. Ce bâtiment comprend un grand espace commercial au rez-de-chaussée (2 549 pi²) ainsi qu'un sous-sol de 1 317 pi², bénéficiant d'une grande visibilité et d'une circulation piétonne constante tout au long de l'année. À proximité du métro Mont-Royal, des pharmacies, des banques, du SAQ, des épiceries, des boutiques, du centre culturel, des bars et des restaurants. Idéal pour un acheteur propriétaire souhaitant se lancer dans une aventure commerciale.***Caractéristiques distinctives de l'immeuble***- Grand immeuble semi-commercial avec rez-de-chaussée disponible pour l'acheteur.- Grands appartements (superficie : 1 383 pc pour l'appartement 1319, 1 362 pour l'appartement 1321).- Certaines rénovations majeures ont été effectuées récemment.- Superficie louable du rez-de-chaussée d'environ 2 549 pi², plus sous-sol : 1 317 pi².- Situé sur la rue la plus achalandée au cœur du Plateau-Mont-Royal.- À proximité de tous les services. À quelques pas du métro Mont-Royal, des pharmacies, des banques, du SAQ, des épiceries, des boutiques, du centre culturel, des bars et des restaurants ; Paradis des piétons (Walk Score 100); Excellents transports en commun (Transit Score 75) et Paradis des cyclistes (Bike Score 100).- Zonage: 0338, Usage: C4 & H, commercial, usage mixte, résidentiel.- Idéal pour l'acheteur propriétaire occupant.***Autres informations sur l'immeuble***1. La superficie louable est conforme aux plans architecturaux.2. Visite de l'espace commercial sur un avis minimum de 48 heures. Visite des appartements sur acceptation de la promesse d'achat.3. La preuve de fonds est exigée au moment de la soumission d'une promesse d'achat.4. L'acheteur doit vérifier l'usage avec la municipalité par lui-même.Pour plus d'informations, veuillez contacter le courtier inscripteur.

Superbe maison victorienne située dans le quartier prisé du Plateau-Mont-Royal, sur l'élégante avenue Laval. Cette propriété a su préserver des éléments architecturaux d'origine, tels que des boiseries raffinées, tout en offrant un caractère intemporel. Avec deux chambres à l'étage et la possibilité d'ajouter une troisième, ainsi qu'une chambre au rez-de-jardin adaptable pour des invités ou un bureau avec entrée indépendante, ce bien est parfait pour accueillir une famille. La cour intime et la terrasse ajoutent une touche de tranquillité, tout en étant à proximité des commodités : métro, parcs, commerces et restaurants. Maison soigneusement entretenue, avec des rénovations substantielles effectuées entre 2009 et 2025, touchant à la cuisine, aux salles de bain, à la toiture, ainsi qu'à la maçonnerie. Les travaux récents comprennent le remplacement de la toiture mansardée en 2022 et de l'entrée d'aqueduc en 2025, offrant une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Cette maison d'exception constitue une opportunité rare sur le marché. Pour ceux qui recherchent une Maison de luxe à acheter Le Plateau-Mont-Royal, cette propriété mérite une visite.

Magnifique maison victorienne alliant charme et caractère, située sur la célèbre avenue Laval dans le quartier prisé du Plateau-Mont-Royal. Cette propriété dispose de deux chambres à l'étage, avec la possibilité d'ajouter une troisième, ainsi qu'une chambre au rez-de-jardin idéale pour les invités ou comme bureau à domicile, avec entrée indépendante. La cour intime et la terrasse offrent un espace agréable pour se détendre. À proximité de la montagne, du métro, des parcs, des commerces et des restaurants, cette maison se trouve dans une rue paisible, arborée, ce qui garantit une véritable vie de quartier.Cette maison a été minutieusement entretenue et rénovée depuis son acquisition en 2009, avec des travaux majeurs réalisés entre 2009 et 2025, touchant à la cuisine, aux salles de bains, à la toiture, ainsi qu'à la maçonnerie et aux fondations. Les améliorations incluent l'installation de planchers chauffants dans certaines pièces et un système de câbles chauffants pour prévenir la formation de glaçons en hiver. La toiture mansardée a été complètement restaurée en 2022, assurant la protection de la propriété.Cette Maison de luxe Le Plateau-Mont-Royal à vendre est prête à offrir un confort moderne tout en préservant son style classique. Les inclusions comprennent une cuisinière au gaz, un réfrigérateur, un lave-vaisselle et un climatiseur mural, entre autres. À noter que le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité.N'attendez plus pour découvrir cette maison exceptionnelle.

Belle opportunité! Maison de ville rénovée dans un emplacement privilégié, au sein du projet réputé Unity 2. Entièrement refaite avec des finitions de qualité et une attention particulière aux détails. Cette maison se compose de 2 chambres à coucher, 2 salles de bains et offre une généreuse superficie de vie. L'agencement optimal de l'immeuble permet de profiter de 90% de la surface au sol sur un seul niveau. L'unité inclut un stationnement intérieur et un espace de rangement. À proximité des restaurants tendance, des cafés et des transports en commun. Maison de luxe à vendre à Montréal.

Superbe bâtiment situé dans un emplacement privilégié au cœur du Plateau, non loin de Laurier Park. Ce bien se distingue par son caractère et ses beaux détails architecturaux. Composé de 7 logements, il a été bien entretenu et a bénéficié de nombreuses améliorations de la part du propriétaire. Idéalement situé à proximité de tous les services, des transports, de la station de métro Laurier et de plusieurs parcs, avec un accès facile au centre-ville. Une occasion unique pour un achat de Maison de luxe à Montréal.

Excellente opportunité d'investissement ! Superbe 5plex ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans. Les cinq baux sont renouvelés jusqu'en juillet 2026 et génèrent un revenu effectif annuel de 74 748 $. Au rez-de-chaussée, une vaste unité pleine de cachet typique du Plateau, avec un grand sous-sol non aménagé offrant une hauteur variant de 6'3'' à 6'7'', idéal pour créer l'espace de votre choix. Les quatre logements supérieurs sont rénovés ou en excellent état, occupés par des locataires A+ fiables. Emplacement de choix, à proximité du métro, des commerces et de tous les services. Cette Maison de luxe Le Plateau-Mont-Royal à vendre est une occasion à ne pas manquer. L'hydro-Québec est à la charge des locataires et tous les logements ont les entrées pour laveuse et sécheuse.Loyers actuels (voir plans aériens) :5245 - rdc - 6½ - 2 chambres fermées + bureau - loyer effectif de 1765$ jusqu'au 30 juin 2026.5247 - 2e étage à droite - 4½ - 2 chambres en pièce double - loyer effectif de 1350$ jusqu'au 30 juin 2026.5249 - 3e étage à droite - 3½ - 1 immense chambre - loyer effectif de 980$ jusqu'au 30 juin 2026.5249A - 3e étage à gauche - 3½ - 1 immense chambre - loyer effectif de 859$ jusqu'au 30 juin 2026.5251 - 2e étage à gauche - 4½ - 2 chambres en pièce double - loyer effectif de 1275$ jusqu'au 30 juin 2026.INCLUSIONS--EXCLUSIONSTous les effets personnels des locataires.

Opportunité d'investissement intéressante ! Magnifique 5plex ayant subi de nombreuses améliorations au fil des ans. Les cinq baux sont en cours jusqu'en juillet 2026, générant un revenu effectif annuel de 74 748 $. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste unité au style typique du Plateau, avec un grand sous-sol non aménagé pouvant être aménagé selon vos préférences. Les quatre logements supérieurs sont soit rénovés, soit en excellent état, avec des locataires fiables de qualité. Situé dans un emplacement privilégié, à proximité du métro, des commerces et des services. N'attendez plus pour explorer cette Maison à acheter Le Plateau-Mont-Royal !L'hydro-québec est à la charge des locataires et tous les logements disposent des entrées pour laveuse et sécheuse.Loyers actuels (voir plans aériens) :5245 - rdc - 6½ - 2 chambres fermées + bureau - loyer effectif de 1765$ jusqu'au 30 juin 2026.5247 - 2e étage à droite - 4½ - 2 chambres en pièce double - loyer effectif de 1350$ jusqu'au 30 juin 2026.5249 - 3e étage à droite - 3½ - 1 immense chambre - loyer effectif de 980$ jusqu'au 30 juin 2026.5249A - 3e étage à gauche - 3½ - 1 immense chambre - loyer effectif de 859$ jusqu'au 30 juin 2026.5251 - 2e étage à gauche - 4½ - 2 chambres en pièce double - loyer effectif de 1275$ jusqu'au 30 juin 2026.INCLUSIONS--EXCLUSIONSTous les effets personnels des locataires.

Opportunité à ne pas manquer ! Superbe 5plex situé à Le Plateau-Mont-Royal, ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans. Les cinq baux sont renouvelés jusqu'en juillet 2026 et génèrent un revenu effectif annuel de 74 748 $. Au rez-de-chaussée, une vaste unité pleine de charme typique du Plateau avec un grand sous-sol non aménagé offrant une hauteur de 6'3'' à 6'7'', idéal pour aménager l'espace selon vos envies. Les quatre logements supérieurs sont en excellent état, occupés par des locataires fiables. Emplacement privilégié, à proximité du métro, des commerces et de tous les services. Vous rechercher une maison de luxe à acheter Le Plateau-Mont-Royal ? Appelez-nous dès aujourd'hui ! L'hydro-Québec est aux frais des locataires et tous les logements sont équipés d'entrées pour laveuse et sécheuse.

Superbe maison rénovée et moderne située à Rosemont - La Petite-Patrie. Lumineuse et fonctionnelle, elle dispose de 3 chambres et 2 salles de bains, avec un charmant escalier menant à l'étage et un coin bureau idéal. La cour privée, entièrement clôturée, et son grand patio sont parfaits pour recevoir ou se détendre. Cette maison est l'endroit rêvé pour une famille recherchant confort et dynamisme de quartier. Rosemont - La Petite-Patrie est un quartier recherché, apprécié pour ses cafés, commerces et ambiance conviviale. Vous serez proche de la Promenade Masson, du parc Maisonneuve, du Stade olympique et du métro Pie-IX, sans oublier un accès facile aux grands axes routiers de Montréal. Vente Maison Rosemont - La Petite-Patrie, à découvrir rapidement!

Idéalement située au coeur du Plateau-Mont-Royal, à quelques pas du métro Laurier, cette charmante maison saura vous séduire par son cachet et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée offre une magnifique aire ouverte baignée de lumière, parfaite pour recevoir famille et amis. L'espace de vie convivial s'agence harmonieusement avec la salle à manger et la cuisine, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète. Une deuxième salle de bain complète ajoute confort et praticité au quotidien. Découvrez cette Maison de luxe Le Plateau-Mont-Royal à vendre et laissez-vous charmer par cette opportunité unique.

Immeuble semi-commercial exceptionnel situé au coin du boulevard Saint-Joseph et de la rue St-Hubert, au cœur du Plateau-Mont-Royal Est, à proximité du métro Laurier et des parcs Wilfried-Laurier et La Fontaine. Ce bien comprend 9 unités : 5 x 4½, 3 x 3½ à pièces doubles (dont un 4½ au sous-sol habité par le concierge), ainsi qu'un local commercial occupé par une clinique dentaire. Deux garages indépendants, une buanderie payante et 7 espaces de rangement sont également disponibles. Les charges de chauffage et d'eau chaude sont à la charge des locataires, offrant un fort potentiel d'optimisation des revenus. Visites de la propriété seront possibles après acceptation d'une promesse d'achat. Localisation idéale sur une rue prestigieuse du Plateau-Mont-Royal Est. Cet imposant immeuble se trouve à quelques pas du métro Laurier, des lignes de bus et des meilleures adresses du quartier. Il permet un accès rapide au métro Mont-Royal, aux pistes cyclables, ainsi qu'à divers cafés, restaurants, épiceries fines et aux parcs Wilfried-Laurier et La Fontaine. L'actif comprend 9 espaces locatifs au total : 8 unités résidentielles et 1 local commercial. La section résidentielle est composée de 5 appartements de type 4½ et de 3 appartements de type 3½ à pièces doubles, incluant une unité habité par le concierge. Plusieurs de ces logements présentent un potentiel de mise à niveau. Trois des logements ont une adresse sur St-Hubert (4820, app. 6, 7 et 8), assurant une belle visibilité sur rue. L'unité 4, récemment libérée, sera disponible dès janvier 2026, offrant une opportunité d'ajustement locatif ou de repositionnement. Le local commercial, occupé par une clinique dentaire bien établie, bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. Les deux garages intérieurs indépendants, actuellement utilisés comme entreposage, représentent un potentiel de revenus supplémentaires selon la stratégie de l'acheteur. Une salle de buanderie payante et 7 espaces de rangement, non loués, peuvent également être monétisés progressivement. Les charges énergétiques sont à la charge des locataires, incluant le chauffage électrique et l'eau chaude. Toute promesse d'achat devra être valide pour un minimum de 48 heures et accompagnée d'un courriel du courtier de l'acheteur confirmant la vérification d'identité de ses clients avec le formulaire de l'OACIQ VI ou par l'intermédiaire du Contrat de courtage/achat.

Cette propriété, située à Le Plateau-Mont-Royal, offre une visibilité remarquable grâce à son emplacement privilégié près du métro Laurier. Dans un secteur en pleine valorisation, son potentiel d'augmentation de valeur est prometteur, surtout si les réglementations d'urbanisme évoluent positivement. Il est à noter qu'un droit acquis permet la construction de trois étages. Auparavant, les locaux du deuxième étage étaient utilisés à des fins locatives.Les visites seront organisées uniquement sur présentation d'une offre d'achat acceptée. Merci de veiller à ne pas déranger les commerçants et locataires.L'acheteur potentiel pourra, s'il le souhaite, acquérir séparément le fonds de commerce au 5023–5035 (restaurant La Petite Marche) ou utiliser les lieux pour ses propres activités. L'actionnaire unique de Les Immeubles Roma Inc. détient également l'ensemble des actions de la société propriétaire du restaurant et est prêt à libérer les lieux si l'acquéreur souhaite s'y installer.L'investisseur intéressé par l'achat des trois immeubles du parc immobilier de Les Immeubles Roma Inc. pourra envisager d'acheter les actions de la société, représentant l'unique actif de cette dernière. Cette opération conduirait à un contrôle total de l'entreprise, bien que l'acquéreur doive conformer aux exigences des créanciers hypothécaires pour assumer les prêts garantis.Le 5031 est actuellement occupé par un organisme à but non lucratif, le rendant imposable à usage commercial. Ce local était précédemment divisé en deux logements résidentiels, formant un espace de 7.5 avec toilettes communes.Le 5037 sert de logement (3 ½) et est utilisé par le propriétaire comme bureau d'entreprise, également assujetti à la taxation commerciale.Pour toute question concernant cet immeuble ou les trois propriétés, n'hésitez pas à me contacter. Cette opportunité d'acquérir trois immeubles et terrain sur la rue Saint-Denis est rare. Cordialement,Sylvain Bouchard

Immeuble entièrement loué à vendre, offrant une visibilité remarquable et situé au 5041-5061 rue Saint-Denis, Montréal, à proximité immédiate de la station de métro Laurier. Localisé sur l'une des rues les plus dynamiques du Plateau-Mont-Royal, cet actif bénéficie d'un fort passage piéton et d'un environnement commercial en plein essor. Cette propriété représente une opportunité d'achat de maison de luxe au Plateau-Mont-Royal dans un secteur en constante évolution, dont la valeur devrait croître de manière soutenue, surtout si la réglementation urbaine évolue positivement. Les visites de l'immeuble seront uniquement permises sur présentation d'une offre d'achat acceptée. Nous vous prions de respecter les commerçants et locataires en évitant de les déranger. Cet immeuble locatif, disposant de locataires de qualité, génère des revenus stables et offre un potentiel d'optimisation à long terme, particulièrement si les règlements d'urbanisme changent. Il est également possible d'acquérir trois immeubles attenants avec une bonne superficie de terrain, à proximité du métro Laurier, une occasion rare sur le marché. Pour plus de détails, consultez les fiches 21725268 et 2340343. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un actif peu commun qui allie sécurité locative et potentiel de valorisation. Contactez-moi pour toute question concernant cet immeuble ou les trois autres biens disponibles. Une telle occasion d'acquérir des propriétés sur la rue Saint-Denis dans le Plateau-Mont-Royal est véritablement exceptionnelle.