ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Provence-Alpes-Côte d'Azur, France (page 12)

Dans un secteur résidentiel très recherché, dans une impasse sécurisée à quelques minutes du centre, des plages, des écoles Tramontane, Roger Cardi, Mont Saint-Jean, commerces, et arrêts de bus. Belle villa de plain pied ouverte sur une terrasse et un jardin ensoleillés avec piscine (11X5). Entièrement refaite, elle comprend un spacieux salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, une chambre de maître avec salle d'eau et dressing, 3 autres chambres dont une en mezzanine avec sa salle de bains. Autres prestations : Pergola bioclimatique Panneaux solaires avec contrat de revente. Nombreux stationnements dont un Garage. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de précisions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Villa située dans un quartier résidentiel et paisible, elle bénéficie de nombreux espaces lumineux donnant sur des terrasses spacieuses et un terrain joliment arboré. La maison se compose, de plain-pied, d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux et d'une cuisine moderne, fonctionnelle et parfaitement aménagée. Un salon spacieux, exposé sud-ouest, offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. L'espace nuit comprend deux chambres équipées de placards, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle de bains. Une buanderie vient compléter cet agencement pratique. Un grand garage double permet de stationner plusieurs véhicules et d'offrir un espace de rangement supplémentaire. Au sous-sol, une cave permet de stocker vins ou autres effets personnels. A l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine à débordement, d'un jacuzzi, d'une cuisine d'été parfaitement équipée ainsi que d'une douche extérieure, idéale pour les journées ensoleillées. Les prestations sont de très belle qualité : double vitrage, portes à galandage, finitions haut de gamme. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal dans un cadre élégant. Copropriété de 197 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 260 euros.

Superbe bastide contemporaine à vendre à Arles, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située entre les Alpilles et le centre ville d'Arles, dans un environnement paisible et sans nuisances, cette magnifique bastide de style contemporain vous séduira par son entretien impeccable et ses prestations de qualité. Édifiée sur un beau terrain plat et arboré, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou en tant que résidence secondaire. La propriété dispose de nombreuses chambres, parfaites pour accueillir famille et invités en toute intimité. Le vaste pool house, véritable pièce de vie estivale, se distingue par sa belle charpente apparente et son atmosphère chaleureuse. La grande piscine, récemment équipée d'un liner neuf, s'intègre harmonieusement dans le parc verdoyant. Une opportunité rare alliant confort moderne et charme provençal. Contactez-nous pour plus de renseignements sur cette Maison de luxe à acheter à Arles.

REMISE À LA VENTE ! À VENDRE Bastide Provençale R+1 Marseille 13012 Saint-Julien. Charme de l'ancien et confort moderne ! Située dans le quartier prisé de Saint-Julien (13012), SIKSIK IMMOBILIER vous propose cette superbe bastide provençale entièrement rénovée, mêlant avec goût authenticité et modernité. Agencement intelligent et prestations de qualité : Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte avec un accès direct à l'extérieur, 1 chambre, Point d'eau avec WC. À l'étage : 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, 1 dressing, 1 SDB avec baignoire et salle de douche, 1 WC indépendant. À l'extérieur : Terrain de 365 m2 exposé Sud-Ouest, Piscine, terrasse et terrain de boules pour des moments conviviaux, Garage fermé pour deux véhicules. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, tout en offrant calme, confort et intimité, cette maison est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie serein à Marseille. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Bastide à acheter Marseille.

Nichée entre les villages pittoresques de Biot et Valbonne, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa contemporaine est idéale pour un projet d'achat de villa à Biot. Conçue par l'architecte Frédéric Goux pour sa propre résidence, elle s'étend sur un terrain paysager de 1 668 m² et offre plus de 600 m² habitables. Les trois niveaux, accessibles par ascenseur, accueillent des volumes généreux dans une ambiance à la fois moderne et chaleureuse.Le niveau principal comprend un vaste espace de réception lumineux avec une double hauteur sous plafond, intégrant un salon, une salle à manger, une cuisine sur-mesure et une mezzanine aménagée en bureau. Cet espace s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, agrémentée d'une piscine chauffée à débordement, d'un pool house et d'un jardin arboré. Une suite principale de plain-pied avec deux salles de bains, un dressing et des toilettes invités complète ce niveau.Au rez-de-jardin, quatre chambres supplémentaires avec salles de bains attenantes, ainsi qu'une salle de cinéma, un hammam, un sauna, une buanderie et des toilettes invités sont également disponibles. La propriété propose :- Une salle de fitness- Une cave à vin- Un garage sécurisé pour 5 véhicules- Un studio indépendant de 50 m²- Un espace appartement de 110 m² avec cuisine et salle de bain, idéal pour un bureau ou des chambres supplémentaires.Idéalement située à proximité des écoles internationales, cette villa exceptionnelle est une opportunité à ne pas manquer pour tous ceux qui cherchent une villa à vendre à Biot.

À Sanary-sur-Mer, au cœur du centre-ville, découvrez cette villa d'exception de 204 m², située sur une parcelle de 1095 m². Cette villa contemporaine, sur trois niveaux et dotée d'un ascenseur, vous séduira par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 30 m², une buanderie et une agréable cuisine d'été qui s'ouvre sur une piscine et une grande terrasse de plus de 112 m². Au premier étage, une cuisine moderne entièrement équipée et un salon/séjour lumineux donnent sur une terrasse de 46 m². Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. Le dernier étage est dédié à l'espace nuit, avec deux belles suites parentales dotées de dressings sur mesure et d'une terrasse, dont la master bedroom offre un aperçu mer. Son emplacement privilégié proche du centre-ville, son charme atypique et sa vue panoramique sur Sanary font de cette villa un véritable havre de paix. Parfaite pour un projet d' achat villa Sanary-sur-Mer, cette propriété est à seulement une heure des aéroports de Marseille et Hyères, et à 20 minutes de la gare de Toulon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

1894 - L'immobilier vous propose une maison divisée en 2 logements implantée sur un terrain de 2381m² à la Bastidonne. Découvrez le premier logement, situé au rez-de-chaussée : Un beau T3 de 81m² rénové avec goûts comprenant une grande cuisine aménagée, un séjour lumineux de 24m² , 2 grandes chambres de 14m² et une salle de bain. A l'étage, profitez de 88m² comprenant une véranda, une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée et une superbe vue dégagée sur le Luberon, des WC séparés; une chambre et une grande salle d'eau. Pour la partie extérieur, un grand terrain de 2381m² accueille une piscine hors sol, une pergola et un cabanon pouvant être réhabilité. Les plus : raccord au tout à l'égout, DPE C, PAC AIR/EAU, climatisation réversible, proximité immédiate de Pertuis.. Honoraires à charge vendeur. Contact Naïs TURPIN - EI: 06 26 33 40 04 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°839 478 161 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 505

Belle maison à La Turbie à vendre, offrant une vue mer spectaculaire et une piscine à débordement. Située dans le département des Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété exceptionnelle d'environ 330m² se déploie sur deux niveaux, mettant en avant une architecture raffinée et des finitions de haute qualité. Caractéristiques principales : - Superficie : Environ 330m² - Configuration : Possibilité d'aménager en 3 appartements indépendants - Garage : Double garage, spacieux pour deux véhicules - Piscine : Magnifique piscine à débordement, parfaite pour se relaxer et profiter de la vue - Vue : Panoramique sur la mer, garantissant des moments inoubliables - Localisation : À proximité des commerces, commodités et accès rapide à l'autoroute Cette maison à acheter à La Turbie, avec son potentiel d'aménagement flexible, est idéale pour une grande famille, un investissement locatif ou pour devenir un complexe de luxe avec plusieurs unités résidentielles. Le double garage et la piscine à débordement ajoutent du confort et de l'élégance tandis que la proximité des services et l'accessibilité à l'autoroute en font un choix pratique pour votre quotidien. Pour explorer cette maison à La Turbie et découvrir toutes ses possibilités, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Située sur les hauteurs d'Agay dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété remarquable offre une vue imprenable sur la mer allant jusqu'à Saint-Tropez et sur l'Esterel. Composée d'une villa principale de 7 pièces, incluant un spacieux séjour de plus de 80m2, 5 suites généreusement dimensionnées, une cuisine spacieuse et des terrasses ensoleillées, cette villa est parfaite pour profiter d'un cadre idyllique. De plus, elle comprend une villa annexe de 3 pièces avec jardin. Établie sur un terrain de 3100m2, cette villa dispose d'une piscine à débordement, de 3 garages et de plusieurs dépendances. Le panorama exceptionnel en fait une propriété unique. Pour ceux intéressés par un achat de villa à acheter Agay, cette offre se situe à seulement 1h de l'aéroport de Nice et à proximité de Cannes et Saint-Tropez.

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Idéalement située à proximité des commodités, cette spacieuse maison individuelle de 192 m² édifiée sur un terrain de 1 470 m² séduira les familles à la recherche de confort, d’espace et de prestations de qualité. Agencement : Rez-de-chaussée : appartement pouvant être indépendant, comprenant un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec placard et une salle d’eau. Demi-étage : une grande buanderie. 1er étage : vaste salon avec cheminée et accès balcon, cuisine semi-ouverte équipée, deux grandes chambres avec placards, salle de bain (baignoire, douche, double vasque), WC indépendant, sas d’entrée très pratique. 2e étage : deux grandes chambres avec placards et accès aux combles (rangement ou possibilité d’aménager une salle d’eau supplémentaire). Un environnement idéal pour recevoir et profiter en famille : grand jardin arboré, piscine sécurisée, terrain de boules, nombreuses places de stationnement et un garage d'environ 50 m². Une maison familiale avec de beaux volumes, parfaitement entretenue, et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement en très bon état. Équipements et confort : - Double vitrage - Cheminée avec répartiteur de chaleur - Clim réversible - Ballon thermodynamique 300 L - Système de filtration d’eau - Alarme - Panneaux solaires avec revente annuelle EDF (≈ 1 000 €/an) - ADSL (fibre possible) - Portail électrique avec brise vue A noter : - Taxe foncière : 2 546 €/an - Charges annuelles : env. 2 500 € (eau/électricité/abonnements) - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (143 kWhEP/m².an) : C Estimation des émissions (4kg CO₂/m².an) : A

À proximité de Saint-Tropez et à quelques pas du village de Grimaud, cette belle maison provençale rénovée d’environ 250 m² se trouve sur un terrain plat, au calme, avec une exposition plein sud. Elle offre des espaces de vie confortables, dont une entrée avec toilettes invités, un séjour avec cheminée, une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante équipée et un salon TV. Au rez-de-chaussée, on trouve une chambre avec salle de douche, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains, dressing et bureau qui peut être transformé en chambre. À l’étage, deux chambres partagent une salle de bain avec douche et un dressing. Un studio indépendant avec kitchenette et salle d’eau complète la maison, idéal pour recevoir. Le jardin, entièrement clos et bien aménagé, dispose d’une piscine chauffée et d’un pool house avec bar et cuisine. Une serre abrite un jacuzzi pour un espace détente agréable. Un garage double vient compléter ce bien. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2151€ ~ 2911€ - Léa HEPP - Agent commercial - EI - RSAC 898326897

EXCLUSIVITÉ DOLY // QUARTIER MONTFLEURY // Piscine // Hammam DOLY est fier de vous présenter cette somptueuse villa de 240 m² au cœur de Cannes, à proximité immédiate du centre-ville. Édifiée sur un terrain exceptionnel de 1 403 m², cette propriété rare offre un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour baigné de lumière et ses volumes généreux, ainsi que par la cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée. La villa propose quatre grandes chambres, dont certaines avec salle de bains privative, offrant ainsi confort et intimité à chaque membre de la famille. Avec ses quatre salles de bains et quatre toilettes, la maison allie élégance et fonctionnalité, y compris lors de réceptions. Le jardin privatif paysager constitue un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou recevoir, complété par une piscine, un hammam et un parking sécurisé. Une dépendance de 100 m² vient parfaire ce bien d'exception. Elle se compose de trois chambres, d'un séjour lumineux, salles de bains ainsi que d'une magnifique terrasse et constitue l'espace parfait pour accueillir famille ou amis. Idéalement située à seulement quelques minutes de la gare de Cannes, la propriété bénéficie d'un accès privilégié aux écoles réputées, commerces, restaurants et espaces verts. A VISITER RAPIDEMENT

Villa familiale, idéalement située à Châteauneuf-de-Grasse, offrant un cadre de vie facile et lumineux. Construite en 2008, cette maison de 196 m² propose 5 chambres spacieuses et un séjour confortable, parfaite pour une grande famille. Au rez-de-chaussée : - Un vaste séjour traversant, orienté plein sud, regroupant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée. - Une buanderie et un WC séparé. - Une suite parentale avec salle d'eau et toilettes. - Deux chambres supplémentaires de plain-pied, avec un WC commun. À l'étage : - Deux chambres ouvrant sur une petite loggia. - Une salle d'eau avec WC. La maison a été conçue pour offrir un maximum de clarté et de confort. Le jardin paysager et la piscine assurent des moments de détente et de réception en plein air, tandis que la terrasse prolonge agréablement les pièces à vivre pour profiter du climat provençal. Prestations de qualité : • Chauffage au sol avec pompe à chaleur • Climatisation avec sol rafraîchissant • Fibre optique • Double vitrage & vitres anti-effraction • Tout-à-l'égout Emplacement recherché, proche des commodités locales et bénéficiant d'un environnement résidentiel. Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 897

EXCLUSIVITÉ — SAINT-AYGULF (Fréjus) Salon de vente interactif du 08/10 au 10/10 Villa contemporaine avec VUE MER dans un quartier très recherché, à moins de 2 km des plages et centre-ville/bus à pied. Pièce de vie à l'étage baignée de lumière (baies à galandage) offrant une vue panoramique jusqu'à la mer ; cuisine ouverte avec îlot et suite parentale (dressing + douche à l'italienne). En rez-de-jardin : hall, 3 chambres dont 2 sur jardin, salle de bains, WC, accès intérieur au garage. Extérieurs de villégiature : piscine miroir, cuisine d'été équipée, terrain clos et paysagé. Prestations : climatisation, huisseries alu, domotique, rangements, stationnement multiple. Accès rapide Fréjus/Les Issambres/Golf de St-Tropez. Points forts : - Possibilité de créer facilement deux logements autonomes - Vue mer depuis l'espace de vie à l'étage - Plages & centre à pied - 4 chambres dont suite parentale - Grand garage Vente interactive : Le prix affiché correspond à une première offre possible (honoraires inclus). Toutes les offres seront transmises aux vendeurs, libres de leur choix. DPE : Classe énergie C — Estimation des coûts annuels : 1 980 € à 2 680 €. Risques : informations disponibles sur Géorisques : https://georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Proche du village emblématique de Saint Rémy de Provence, ravissant Mas en pierre à vendre. Charme Provençal et authenticité sont au rendez-vous. Cette propriété se compose d'une maison principale et d'une maison de gardien. L'ensemble s'étend sur un parc paysagé de plus de deux hectares. Celui-ci accueille un tennis, un boulodrome et une oliveraie. Une vaste piscine avec un pool-house offre un agréable espace de détente. La Mas d'environ 530m² offre de très beaux volumes. A l'étage vous y trouverez 6 suites avec salles de bain et dressing dont une master bedroom de plus de 80m². Possibilité d'une chambre supplémentaire en rez de chaussée. La maison de gardien propose une surface d'environ 115m² avec 3 chambres. Travaux à prévoir. Propriété rare à la vente. Prix: 2 799 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf. : 414505 DPE : D GES : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emily PANIER agissant en qualité de conseillère en immobilier en portage salarial auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Emily PANIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située aux portes d'Avignon et à proximité de Saint Rémy de Provence cette ravissante villa de 204 m² vous séduira par sa douceur de vivre. L'agencement a été pensé pour conjuguer confort et praticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur le salon, une suite parentale bénéficiant d'une salle d'eau privative, d'un wc et d'un accès direct à la terrasse. Un bureau et une buanderie viennent compléter cet espace. A l'étage, trois belles chambres offrent un cocon accueillant. Une salle de bains raffinée, dotée d'une baignoire et de trois vasques, vient parfaire ce niveau. A l'extérieur, une piscine et un cuisine d'été . Côté dépendances : un garage, une cave et un carport. Véritable invitation à la douceur provençale, cette demeure se trouve à proximité de la Gare TGV d'Avignon (15min) et à 15 min de Saint Rémy de Provence. DPE : A GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez EMILY PANIER, au 0663371177 ou, par courriel à e.panier@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EMILY PANIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404885- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emily PANIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située proche du pittoresque village de Saint-Paul-de-Vence, cette propriété avec piscine est bien plus qu'une simple maison ; c'est un véritable art de vivre. Généreuse de ses 265m2 sur un terrain de 1900m2 cette maison sur 3 étages est un chef-d'oeuvre de design contemporain et de confort. De plain-pied, elle se compose d'un vaste et lumineux espace de vie séjour-salle à manger-cuisine de 94 m², une chambre en suite , un wc invités, une buanderie adjacente au garage de 26m2. à l'étage deux chambres se partagent un patio de 33m2 à l'Est, un WC, une salle d'eau et la chambre principale généreuse de 20m2 profite d'une salle de bains dans un style chic-rétro. En rez-de-jardin, vous trouverez un appartement indépendant de 100m2 salon ? cuisine deux chambres aveugles se partageant un WC et une salle de douche peuvent aisément être remplacées par une salle de sport et un espace sauna ? hammam. Actuellement c'est dans l'optique d'un complément de revenus en location saisonnière mais on peut aussi imaginer un espace pour pratiquer une activité indépendante. En parcourant la villa, vous serez captivé par la fluidité entre l'intérieur et l'extérieur. Les pièces à vivre sont dotées de grandes portes coulissantes en galandage qui s'ouvrent sur un patio ensoleillé, idéal pour dîner en plein air ou simplement profiter de l'atmosphère méditerranéenne. La cuisine moderne et élégante est le rêve de tout amateur de cuisine, équipée d'appareils haut de gamme et offrant un espace généreux. Chaque pièce est baignée de lumière naturelle, soulignant l'atmosphère aérée et ouverte de la maison. Parmi les prestations : domotique, climatisation gainable réversible, pompe à chaleur, allée pavée, garage motorisé , parking extérieur , piscine 4,5x12m, un calme olympien un puis pour la piscine et l'arrosage du jardin. DPE ''B'' 93 kW/m2/an - GES ''A'' 2 kg/CO2/M2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 et 2050 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal EMMANUELLI, au 0622870080 ou, par courriel à p.emmanuelli@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal EMMANUELLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 789781499 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :416 321 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal EMMANUELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 789781499 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Villa avec vue dégagée et piscine à vendre par l'agence immobilière de Sainte-Maxime. Dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 15 minutes à pied de la plage du centre-ville, cette spacieuse villa avec piscine vous ouvre ses portes. Implantée en lisière de zone verte, orientée principalement plein Sud, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. D'une surface totale d'environ 188 m², elle allie confort, fonctionnalité et art de vivre. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 36 m² offre un espace accueillant avec séjour doté d'une belle hauteur sous plafond, coin cuisine, chambre, salle d'eau et WC séparés — idéal pour recevoir, loger la famille ou envisager un revenu locatif. À ce même niveau, un vaste garage double de 40 m² permet de stationner deux véhicules, et se prolonge par une buanderie de 21 m². Un escalier intérieur mène à l'étage principal, où vous découvrirez un lumineux séjour avec cheminée et larges baies à galandage, ouvrant sur la terrasse, la piscine et son élégant pool-house. Véritable lieu de vie « indoor/outdoor », parfait pour les belles journées ensoleillées. La cuisine indépendante, elle aussi avec un accès direct à la terrasse, complète harmonieusement cet espace convivial. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage supérieur, la chambre parentale en suite (22 m²) dispose d'une salle de bains et de WC privatifs. Inondée de lumière, elle offre une vue dominante sur la verdure environnante, créant un véritable cocon de tranquillité. Le terrain clos de près de 2 000 m², sans aucun vis-à-vis, garantit intimité, calme et détente. Ses espaces verts soigneusement entretenus contribuent au charme naturel des lieux. En plus du garage, plusieurs véhicules peuvent stationner facilement sur la parcelle. Solide et intelligemment conçue, cette villa offre encore un beau potentiel d'aménagement, que ce soit pour une grande famille, des réceptions au bord de la piscine, ou pour une activité de location saisonnière. Villa à vendre par l'agence immobilière Janssens immobilier de Sainte-Maxime. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales

Située au calme, sur les hauteurs d'un domaine prisé de Sainte-Maxime, cette villa provençale de 135 m² offre un cadre de vie privilégié face aux greens du golf 18 trous. Construite au début des années 2000, elle bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale avec un aperçu mer, et dispose d'un jardin végétalisé joliment aménagé avec des oliviers, des cyprès, et des traverses paysagères qui apportent un charme authentique à l'ensemble. Le porche, élégant et accueillant avec sa triple rangée de génoise mène à une entrée circulaire fluide et bien conçue avec placard et wc indépendants. Le séjour double est baigné de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées avec vue sur la piscine de 9x3 mètres, d'une profondeur de 1,50 m, parfaite pour les jeux et la détente. La cuisine semi-indépendante offre un accès direct à la terrasse couverte de 36 m², idéale pour profiter de la vue et des repas en plein air. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale avec salle d'eau et espace buanderie. L'étage comprends deux chambres, dont une en suite avec salle de bains, et l'autre avec salle d'eau indépendante. Les deux chambres se partagent un wc indépendant et s'ouvrent sur un solarium de 19 m², offrant une vue dominante sur les alentours. La villa est équipée de la climatisation réversible et de volets roulants électriques pour un confort optimal. Un carport et un parking supplémentaire permettent un stationnement aisé. De nombreux rangements sont présents, notamment dans les chambres. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette magnifique villa, alliant confort moderne et charme provençal, à quelques minutes des plages et du centre-ville de Sainte-Maxime. Villa à vendre dans notre agence Janssens Immobilier à Sainte-Maxime. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de présentation soit 1 026 000€ net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE LS PROPERTIES : En position dominante sur les hauteurs de Carqueiranne et à proximité du port et des plages, somptueuse villa contemporaine à la Vente en Etat Futur d'Achèvement, offrant une expérience de vie unique, bercée par la lumière et la mer. Ce projet architectural de 300 m2 habitable, édifié sur une parcelle de 1200 m2 est conçu pour vous offrir : -une perspective à couper le souffle à 360o sur la méditerranée, les Iles d'Or et les collines boisées, -des volumes généreux et traversants, baignés de lumière pensés pour sublimer les panoramas des deux niveaux de vie, -un living de 100 m2 avec d'immenses baies vitrées panoramiques sur la mer et les Iles, -5 suites spacieuses, dont une en rez-de-chaussée, -un Rooftop exceptionnel aménagé pour contempler le lever et le coucher du soleil dans un cadre idyllique, -un Sous-sol de 200 m2 avec 5 places de stationnement aisé, un luxe sur le secteur. Les extérieurs et prestations sont pensés pour proposer une piscine couloir de nage, de belles terrasses à vivre, un jardin paysager, des places de parking pour 5 autres véhicules, des matériaux nobles, des finitions et équipements de grande qualité. Le prix de présentation inclut les honoraires à la charge acquéreur (3%). Les frais de notaire sont réduits. Laissez nous vous la faire découvrir... Contactez rapidement Corinne BOVY au +33 (0) 6 77 04 60 42