ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Roumanie

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Située dans l'un des quartiers centraux les plus prisés de Bucarest, à quelques pas du parc Grădina Icoanei et à proximité de la Piața Romană, ce bâtiment historique restauré présente une rare opportunité pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les acheteurs recherchant une propriété d'une flexibilité exceptionnelle dans un emplacement hautement visible, offrant un accès pratique aux destinations les plus importantes de la ville.Construit à l'origine en 1945 et renforcé structurellement en 2002 et 2004, le bien est agencé sur un sous-sol, un rez-de-chaussée, deux étages supérieurs et un grenier, offrant environ 400 m² d'espace intérieur utilisable, complété par une cour de 35 m². Le bâtiment est divisé en trois appartements indépendants, chacun bénéficiant d'une part du sous-sol et du grenier, créant un agencement hautement adaptable qui permet à chaque niveau de fonctionner de manière autonome ou comme partie d'une propriété intégrée.Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont actuellement occupés par un restaurant entièrement opérationnel, complété par une terrasse extérieure située dans la cour privée. Divisé en quatre pièces séparées, le sous-sol offre un espace supplémentaire adapté aux événements privés, au stockage, aux opérations en coulisse ou à l'expansion de l'activité commerciale existante. Le bien peut également être acquis avec l'activité du restaurant, permettant à son futur propriétaire de poursuivre les opérations immédiatement dans un emplacement déjà établi.L'un des points forts de la propriété est son exceptionnelle polyvalence. Sa configuration actuelle se prête à une large gamme d'utilisations, y compris le siège social, la pratique médicale, les bureaux, un hôtel-boutique, un restaurant, un investissement à usage mixte ou une combinaison de fonctions commerciales et résidentielles. Un étage peut servir de résidence privée, un autre peut générer des revenus locatifs, tandis que le rez-de-chaussée continue de fonctionner comme un lieu commercial, créant ainsi de multiples opportunités pour maximiser le potentiel d'investissement à long terme de la propriété.Son emplacement adjacent au parc Grădina Icoanei, dans une zone bénéficiant d'un trafic piétonnier et véhiculaire constant, renforce encore la visibilité de la propriété et son attrait pour un usage commercial ou professionnel. Combiné à sa proximité avec l'un des quartiers historiques les plus élégants de Bucarest et à l'accès immédiat à la Piața Romană, c'est une opportunité d'investissement distinctive offrant une valeur durable et une remarquable adaptabilité aux besoins futurs.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Au cœur des montagnes d'Apuseni, dans le village de Smida — l'une des destinations alpines les plus authentiques et recherchées de l'ouest de la Roumanie — cette propriété offre un équilibre rare entre une tranquillité naturelle préservée et un confort architectural contemporain. Situé près du lac Beliș-Fântânele et à proximité du parc naturel des Apuseni, le chalet bénéficie d'un cadre panoramique défini par de vastes forêts, un air pur et un sentiment de retraite discrète de plus en plus apprécié par les voyageurs recherchant des expériences authentiques au-delà du tourisme de masse.Achevé en 2024 sur un généreux terrain de plus de 3 000 m², la résidence a été conçue comme un chalet moderne de montagne capable de fonctionner tout aussi bien comme maison de vacances privée ou destination d'hospitalité boutique. Ses volumes équilibrés, ses matériaux naturels et ses surfaces vitrées expansives créent des intérieurs lumineux qui s'ouvrent sans transition vers le paysage, permettant à la scène de devenir une partie intégrante de la vie quotidienne. L'espace de vie à double hauteur forme le point central architectural de la maison, offrant une atmosphère aérienne et élégante complétée par un espace salle à manger et une cuisine entièrement équipée conçue pour le confort et les rassemblements sociaux.Les quartiers de couchage se composent de cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante — une configuration idéalement adaptée à l'accueil de plusieurs familles ou groupes tout en préservant l'intimité, un avantage clé pour les opérations de location premium. Une terrasse panoramique prolonge l'intérieur vers l'extérieur, tandis que les équipements extérieurs, y compris un bain à remous surplombant la nature et une zone dédiée au feu de camp, créent un environnement accueillant pour la détente tout au long de l'année, des fraîches soirées d'été aux paysages dramatiques de l'hiver. Les vastes terrains offrent également un généreux espace vert pour les loisirs en plein air, y compris des zones bien adaptées aux familles et aux enfants.La région de Smida est réputée pour son accès immédiat à certaines des attractions naturelles les plus précieuses des montagnes d'Apuseni : sentiers de randonnée, parcours de VTT, sports d'hiver, activités aquatiques sur le lac et sites remarquables tels que la grotte de glace de Scărișoara — l'un des plus grands glaciers souterrains d'Europe. Cette diversité positionne la région comme une destination touristique tout au long de l'année avec une demande en constante augmentation pour des hébergements de haute qualité.Grâce à son agencement, son niveau de finition et son cadre naturel exceptionnel, la propriété se distingue comme un investissement à fort potentiel dans le secteur de l'hospitalité premium — que ce soit en tant que chalet de location exclusif, retraite de montagne boutique ou destination privée pour des rassemblements intimes. En même temps, elle demeure un sanctuaire personnel idéal pour ceux qui recherchent l'intimité, des vues spectaculaires et un mode de vie étroitement lié à la nature sans sacrifier le confort moderne.Le chalet de montagne de Smida est plus qu'une résidence de vacances ; c'est une propriété qui tire parti de l'un des actifs les plus précieux de la Roumanie — des paysages de montagne authentiques qui restent préservés tout en étant de plus en plus appréciés à l'international. En essence, c'est un endroit où le potentiel d'investissement, la détente et l'expérience de la nature convergent dans un équilibre rare et convaincant.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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Le manoir Ferch, érigé en 1886 à Deta, environ 45 km au sud de Timișoara, se distingue par son authenticité et son histoire riche. Conçu comme la résidence du Dr Josef Ferch et réhabilité par une famille autrichienne, cette Maison à acheter à Deta conserve le charme d'une illustration du 19ème siècle tout en s'adaptant à des usages contemporains. Avec une surface construite généreuse comprenant 12 chambres au rez-de-chaussée, le manoir présente des détails historiques qui ont traversé les âges : un hall d'entrée en bois originel, une bibliothèque, un fumoir, et des éléments patrimoniaux qui insufflent une atmosphère unique. Son sous-sol spacieux et son grenier offrent de nombreuses possibilités d'extensions ou de réaménagements. À l'extérieur, le jardin de plus de 5 000 m², accessible par l'arcade emblématique, intègre une vegetation mature, un verger, des espaces de camping et divers aménagements. Deux zones de camping avec installations privées, des garages et des ateliers pour une capacité de jusqu'à huit véhicules complètent les atouts de cette Maison de luxe à vendre à Deta. L'emplacement constitue un atout majeur, en plein cœur du Banat, l'une des régions les plus prometteuses de Roumanie, avec un accès facile à Timișoara, un centre économique et culturel, enrichissant l’ensemble de l'expérience. La région est également riche en attractions, des paysages naturels aux bains thermaux. Déjà en activité comme lieu d'hospitalité et culturel, le manoir Ferch est idéal pour développer un concept d'hospitalité boutique, un espace pour des événements privés ou d'entreprise, ou une résidence privée unique. Cette Maison de luxe Deta combine histoire, fonctionnalité et potentialité, une harmonie difficile à égaler.

À proximité de Brașov, dans la charmante localité de Râșnov, cette propriété exceptionnelle allie intimité, nature et panoramas alpins impressionnants. Érigée sur un terrain spacieux de 4 055 m², elle offre des vues dégagées sur les majestueuses montagnes de Piatra Craiului, les montagnes de Bucegi et le pic Omu, le tout dans un écrin naturel qui change de visage au fil des saisons. L’architecture est conçue pour favoriser la lumière naturelle, avec de vastes surfaces vitrées qui encadrent des paysages enchanteurs. La maison dispose de 4 chambres, 3 salles de bains et 10 pièces magnifiquement agencées, créant un espace de vie confortable et chaleureux, idéal tant pour des moments en famille que pour des retraites privées. Les caractéristiques techniques comprennent un chauffage à granulés, un chauffage par le sol, et un accès direct aux sentiers de randonnée et aux activités de plein air. Située dans l’un des comtés les plus prisés de Roumanie, cette Maison à acheter à Brașov est aussi parfaite comme résidence secondaire pour ceux en quête d’un équilibre entre nature et accessibilité à une ville dynamique. La proximité de sites touristiques tels que le château de Bran et Poiana Brașov accentue encore son attrait. Plus qu'une simple résidence, elle représente une opportunité d'investissement unique.

Située au cœur de Rimetea, l'un des villages les mieux préservés d'Europe Centrale, Casa Weiss se présente comme une propriété patrimoniale où l'histoire rencontre l'hospitalité contemporaine. Établie sur la rue principale de l'ancien Torocko et entourée d'une architecture d'identité remarquable, cette demeure témoigne de l'évolution d'une communauté dont l'héritage, des temps de l'Empire austro-hongrois à aujourd'hui, est visible dans son environnement bâti. Construite en 1910, la propriété bénéficie d'une reconnaissance patrimoniale au niveau européen et a été honorée du Prix Europa Nostra pour la conservation du patrimoine. La protection de la rue par l'Office national des monuments historiques et la candidature de Rimetea pour l'inscription au patrimoine mondial de l'UNESCO renforcent son importance culturelle. Après une restauration complète achevée en 2023, Casa Weiss allie authenticité et confort moderne. Réalisée par des experts en restauration, cette transformation met en avant des techniques de construction traditionnelles ainsi que des matériaux locaux. Les éléments architecturaux, comme les portes et fenêtres, ont été soigneusement recréés pour conserver l'intégrité visuelle et historique de la propriété. Fonctionnant aujourd'hui comme une maison d'hôtes avec un bistro intégré, Casa Weiss offre une expérience de vie unique, avec quatre espaces d'hébergement inspirés de différentes époques. Chaque chambre combine authenticité et confort moderne, tout en utilisant des matériaux soigneusement sélectionnés, des salles de bain modernes et un mobilier de qualité. Nichée dans les montagnes de Trascău, cette propriété bénéficie d'un paysage naturel spectaculaire, renforcé par la présence de Piatra Secuiului. Rimetea est reconnue comme une destination émergente, appréciée pour son authenticité. Sa proximité avec Cluj-Napoca, à environ 75 kilomètres, assure une connectivité aisée pour les visiteurs internationaux. En matière d'investissement, Casa Weiss se démarque par une identité de marque validée et un positionnement clair dans le secteur de l'hospitalité patrimoniale. Cette propriété offre également des perspectives de développement dans des domaines variés tels que la gastronomie fine et des retraites thématiques, augmentant ainsi son attrait. Casa Weiss représente une opportunité d'achat de propriété à Rimetea, offrant à la fois une expérience unique du patrimoine et un fort potentiel de croissance dans le secteur du tourisme.

À vendre, dans le village pittoresque de Grânari à Jibert, Județ de Brașov, un ensemble de quatre maisons traditionnelles sur 8200 mètres carrés de terrain urbain. Cet ensemble comprend des constructions allant de 1862 à 1950, avec des options variées dont une maison d'une chambre avec salle de bains, et une autre avec deux chambres et deux salles de bains. Avec leur potentiel d'hébergement, ces maisons peuvent aussi servir de maison d'hôtes touristiques ou de centre d'événements, bénéficiant d'un espace de spa et d'une terrasse. Le village, situé à proximité de Viscri, offre le charme des traditions saxonnes sans l'agitation des lieux plus fréquentés. Un excellent choix pour ceux qui recherchent un achat de maison à Grânari.

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Nichée dans le village de Văleni (Patakfalva), dans le comté de Harghita, « Hubertus Lodge » est une propriété unique sur le marché immobilier de Transylvanie. S'étendant sur environ 10,9 hectares, elle combine des terrains résidentiels et des espaces naturels, idéale pour un usage privé ou des projets de retraite. La région offre un cadre naturel préservé, favorisant le calme et la biodiversité, tout en étant proche de destinations célèbres comme Sighișoara et Brașov. Le domaine comprend deux bâtiments modernes et une ferme traditionnelle du début du XXe siècle, pour une surface construite totale d'environ 420 m². Le lodge principal dispose d'un salon circulaire, de deux chambres avec salle de bain attenante et d'un grenier extensible pour trois chambres supplémentaires. Le lodge pour invités est indépendant et propose quatre chambres avec salle de bain, parfait pour accueillir des visiteurs ou pour une activité de lodge boutique. Le terrain d'environ 10 hectares est parsemé de pâturages, agrémenté d'une cabane d'observation de la faune, idéale pour admirer la grande faune. Cette propriété se démarque par ses caractéristiques techniques avancées, y compris des systèmes de chauffage central au bois ainsi qu'un chauffage par le sol dans le lodge principal. Offerte entièrement meublée, cette Maison de luxe à vendre est une opportunité d'investissement solide dans le marché transylvanien, que ce soit pour une résidence privée, une retraite ou un projet touristique.

Nichée à 1 250 mètres d'altitude sur le plateau montagneux de Mărișel, cette maison est un choix idéal pour un achat de maison à Mărișel. Située à seulement 52 km de Cluj-Napoca, elle offre un accès toute l'année et représente une opportunité unique tant pour des escapades de week-end que pour des séjours prolongés. L'emplacement allie la sérénité de la montagne à la proximité de la ville, avec des pistes de ski et des sentiers de randonnée à proximité, ainsi que le lac Beliș, parfait pour les activités de plein air. L'architecture de la maison, inspirée des traditions rurales montagnardes, offre des vues dégagées et une connexion directe à la nature. Avec 220 m² de surface construite sur un terrain de 600 m², cette maison dispose de 125 m² habitables, comprenant un espace ouvert au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, chacune avec sa salle de bain attenante. La maison est livrée avec des murs finis, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser leur intérieur. La propriété est équipée de systèmes modernes de chauffage et d'eau, garantissant confort et praticité. Si vous êtes intéressé par une maison à acheter à Mărișel, ce bien pourrait parfaitement répondre à vos attentes.

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Découvrez cette villa exceptionnelle à Oradea, située sur la rue Gheorghe Doja, à seulement 5 km du centre-ville. Cette magnifique propriété, construite sur un terrain spacieux de 1 053 m², offre une superficie totale de 579 m² répartis sur trois niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage). Chaque détail de la maison reflète un raffinement unique, avec une architecture distinctive et du mobilier en bois massif sur mesure. Le sous-sol comprend deux garages, une salle de sport, un local de rangement, une buanderie, une salle de bains et une salle technique, le tout conçu pour allier confort et praticité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine généreuse avec salle à manger, d'un salon lumineux, d'un bureau, d'une salle de bains et d'une terrasse couverte idéale pour vos moments de détente. Le premier étage abrite trois chambres, dont deux avec dressings, ainsi qu'une salle de bains attenante, une salle de bains supplémentaire, une terrasse et trois balcons offrant une vue agréable. L'extérieur présente une agréable oasis de détente avec piscine, gazebo, espace barbecue et salle à manger extérieure, sans oublier un coin jeux pour les enfants. Cette villa est destinée à ceux qui recherchent une maison pleine de caractère, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Pour un achat Maison de luxe à Oradea, cette propriété représente un vrai coup de cœur.

Implantée dans un complexe résidentiel en bordure du lac Grivița, dans le secteur nord de Bucarest, cette villa se distingue par la qualité de sa construction et ses technologies innovantes visant une efficacité énergétique optimale. Le complexe est idéalement situé à proximité de lieux d'intérêt tels que Băneasa Shopping City et le parc Herastrau, tout en offrant un accès aisé au centre-ville, que ce soit en voiture ou via les transports en commun. S'étendant sur 110 000 mètres carrés, le quartier est entièrement sécurisé avec un accès privé et une surveillance 24/7, ainsi qu'une école privée allant de la crèche à la fin du cycle scolaire intermédiaire. Ce projet se caractérise par une faible densité de constructions, créant un environnement spacieux avec des zones piétonnes et un littoral de 225 mètres réservé aux résidents. La propriété met un point d'honneur sur le confort et l'efficacité, dotée de maisons intelligentes et de coûts d'utilisation réduits, incluant des pompes à chaleur, des panneaux solaires pour l'eau chaude, et la préparation pour l'installation de panneaux photovoltaïques. La villa est bâtie avec soin, alliant modernité et durabilité, et se compose de structures en béton armé avec une isolation extérieure performante. S'étalant sur un terrain de 765 mètres carrés, cette villa couvre 558,8 mètres carrés construits répartis sur quatre niveaux, avec un ascenseur privé. Le sous-sol abrite un garage pour deux voitures ainsi que des espaces techniques, tandis que le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne, un vaste salon avec un atrium, et une salle à manger, bénéficiant de grandes ouvertures vers la terrasse et le jardin extérieur. Le premier étage offre une chambre avec dressing et salle de bain privative, complété par deux autres chambres et une terrasse, tandis que le dernier étage est dédié à une suite principale luxueuse avec salle de bain, immense dressing et deux terrasses. Cette villa exceptionnelle est un choix idéal pour l'achat d'une villa de luxe à Bucarest, alliant qualité, confort et commodités pour répondre aux attentes d'une vie moderne.

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Nichée dans un quartier tranquille d'Otopeni, à seulement 10 km de Bucarest, cette belle propriété harmonise le patrimoine architectural et le confort moderne pour offrir une expérience de vie incomparable. Implantée sur un terrain spacieux de 870 m², elle comprend une résidence principale de 222 m² au sol, une surface construite totale de 440 m², une maison séparée et indépendante, ainsi qu'un gazebo d'été agrémenté d'un espace barbecue et d'un coin détente. Construite en 2010, la maison principale s'inspire de l'architecture interbellique de Bucarest, alliant des éléments néo-roumains avec des intérieurs modernes. À l'entrée, un escalier central spectaculaire capte immédiatement l'attention. Au rez-de-chaussée, des plafonds de 4 mètres de hauteur créent une atmosphère à la fois opulente et chaleureuse, avec un vaste salon inondé de lumière, un bureau, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et une salle de bain complète. À l'étage, vous trouverez un appartement privé, une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle de bain. Cet étage est complété par un balcon-terrasse délicatement conçu avec des détails néo-roumains, idéal pour les moments de détente. La maison secondaire, séparée de la résidence principale, comprend une chambre, une salle de bain et une cuisine, parfaite pour accueillir des invités ou du personnel. Le jardin paysagé offre un refuge paisible, tandis que la terrasse d'été est l'endroit idéal pour se retrouver entre amis autour d'un barbecue ou pour profiter de moments de lecture dans la verdure. Avec ses fenêtres semi-circulaires, ses piliers et ses arches, cette maison dégage le charme d'une propriété de conte de fées d'Otopeni. Bien que la propriété soit un havre de paix, elle reste proche de toutes les commodités urbaines. Avec 5 chambres, 4 salles de bain et un design supérieur, cette maison est une opportunité d'achat Maison de luxe Otopeni.

Découvrez cette Maison de luxe Brașov à vendre, située dans l'un des meilleurs quartiers résidentiels de Brașov, dans le județ de Brașov. Cette propriété d'exception se trouve à la lisière de la forêt, offrant un cadre privilégié. La parcelle de terrain de 2686 m², accessible depuis deux rues, est aménagée pour différents usages : un jardin paysagé, un petit verger avec arbres fruitiers et une belle terrasse pour profiter de la vue sur les montagnes. Un garage spacieux pour 8 voitures complète l'ensemble. La maison, au design monumental, s'étend sur 629 m² de superficie au sol, avec un total de 2127 m² répartis sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée est dédié à la détente, comprenant un spa avec piscine, sauna et jacuzzi. Les étages supérieurs abritent des chambres spacieuses, conçues comme de petits appartements. Le grenier offre un espace ouvert à aménager selon les besoins du futur propriétaire. L'intérieur, élégant et classique, présente des sols en marbre, des planchers en bois de bambou, ainsi que des meubles raffinés et des éléments personnalisés.

Découvrez cette maison à vendre à Valea Lungă-Ogrea, située dans le județ de Dâmbovița, une véritable perle nichée au bord de la forêt. Accessible en seulement 115 km depuis Bucarest et à 48 km de Sinaia, elle est parfaite pour une résidence de vacances. Conçue selon un projet autrichien, cette maison évoque l'atmosphère d'un chalet alpin avec un charme inégalé, et est soigneusement finie, meublée et équipée avec une attention particulière portée aux détails. Enserrée par la forêt sur trois côtés, la maison offre une vue panoramique depuis sa terrasse. Elle comprend trois chambres, dont deux disposent de salles de bains privées, un salon spacieux avec des plafonds à double hauteur, et une cuisine entièrement équipée, le tout sur une surface habitable de 180 m². Le terrain urbanisé de 2100 m², complété par un supplément de 400 m² provenant de la forêt, permet d'envisager des ajouts futurs. Vous profiterez également d'un garage de 30 m² déjà présent. L'intérieur associe qualité et élégance avec des meubles et des décorations vintage, procurant une ambiance accueillante. Equipée des commodités modernes, comme le chauffage au sol et des panneaux solaires, cette maison offre un cadre enchanteur dans un jardin luxuriant. Idéale pour les week-ends ou même une résidence permanente, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une Maison à acheter à Valea Lungă-Ogrea.

Niché au cœur d'un paysage pittoresque, ce manoir situé sur les collines verdoyantes de Horezu est une véritable oasis de calme et de beauté naturelle, quelle que soit la saison. Que ce soit en automne, avec son doux soleil réchauffant les collines, ou en hiver, recouvert de neige scintillante, chaque instant passé ici est magique. Le manoir, perché à 680 mètres d'altitude, offre une vue imprenable, entouré par les collines de Horezu et les montagnes de Buila Vânturarița. Son architecture s'inspire des résidences des boyards, avec son ambiance apaisante, ses fenêtres de style néo-roumain et sa façade blanche élégante. D'une superficie de 465 mètres carrés, la maison se répartit sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. Le salon, chaleureux et accueillant, fait environ 90 mètres carrés et comprend des murs en briques apparentes, des meubles en bois et en cuir, ainsi qu'un espace de loisirs, une cuisine et des toilettes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de petit-déjeuner, une chambre d'amis et un appartement spacieux de 73 mètres carrés. À l'étage, deux grandes chambres et un vaste appartement, toutes dotées de salles de bain et terrasses individuelles, vous attendent. Les matériaux utilisés, des carrelages terreux au parquet en chêne et au mobilier de qualité, renforcent le charme intérieur de cette maison. Les terrasses offrent une vue spectaculaire, idéales pour la méditation ou la contemplation. La propriété s'étend sur 1200 mètres carrés, avec un jardin bien entretenu, des plantes ornementales et un verger. Un barbecue et un four à bois se trouvent dans la cour, parfaits pour des repas conviviaux. Le système de chauffage central assure un confort optimal en hiver, et les places de parking pour cinq voitures sont également disponibles. La région est riche en attractions, notamment la ville de Horezu, divers monastères, le musée Trovant et des ateliers de poterie, témoins du patrimoine culturel, inscrit à l'UNESCO. Pour les amoureux de la nature, des sentiers de randonnée, des grottes et la possibilité de faire de la luge sont à proximité. Cette maison représente un excellent choix pour une résidence familiale, offrant paix et beautés naturelles. Pour ceux qui envisagent un projet touristique, le potentiel de développement est élevé, avec la possibilité d'exploiter les 7000 mètres carrés de pâturage inutilisé dans une zone en plein essor.

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