ventes de maisons et villas de luxe meublées Maroc (page 6)

Situé au cœur de la médina, près de Derb Dabachi, ce riad titré de 109 m² est disponible à la vente. Il comprend 4 chambres et une piscine chauffée, offrant des espaces de vie lumineux ainsi qu'une terrasse végétalisée avec cuisine d’été, solarium et douche extérieure. Exploité en Airbnb depuis 2 ans avec un taux de remplissage élevé, ce bien génère des revenus réguliers. Alliant charme authentique et confort moderne, ce Riad de luxe Marrakech à vendre représente une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif rentable avec reprise immédiate.

Dans un quartier très prisé de la médina, à proximité du Palais Royal, ce Riad de 74 m² en vente à Marrakech propose 3 chambres, un patio, ainsi qu'une terrasse avec bassin chauffé, solarium et vue dégagée sur la Koutoubia et l'Atlas. Son accès en voiture, rare dans la médina, est particulièrement appréciable. Actuellement exploité en Airbnb depuis 2 ans, il affiche un bon taux de remplissage et représente une remarquable opportunité d'achat Riad de luxe à Marrakech.

Située dans le quartier recherché d’Azouel, à seulement 10 minutes à pied du Jardin Secret, cette élégante douiria titrée allie authenticité marocaine et modernité. Installée dans un derb paisible avec accès en voiture, elle offre un cadre de vie privilégié. Avec une surface de 57 m² au sol et environ 140 m² habitables, cette propriété bénéficie d'une décoration raffinée, mettant en valeur son charme et son atmosphère chaleureuse. Disposition : Rez-de-chaussée : Entrée sur un espace de vie harmonieux comprenant une cuisine équipée, un salon accueillant et une salle à manger stylée. Un bassin chauffé complète cet espace, accompagné de toilettes pour les invités. 1er étage : Deux chambres lumineuses, chacune avec sa salle de bain privative. 2ème étage : Une troisième chambre avec salle de bain, ouvrant sur un superbe rooftop aménagé avec un espace détente, prolongé par une surterrasse offrant une vue dégagée. Atouts : - Douiria titrée - Décoration élégante - Bassin chauffé - Rooftop & surterrasse - Couverture électrique - Derb calme avec accès en voiture - Vendue entièrement meublée Une excellente occasion pour un achat Maison à acheter à Marrakech ou un investissement locatif de qualité au cœur de cette ville dynamique.

Notre agence immobilière Jemaa el Fnaa Immobilier vous propose cette villa à vendre à Marrakech, érigée sur un terrain arboré de 5030 m². Située au sein d'une résidence propre, entretenue et sécurisée, cette villa associe modernisme, confort et fonctionnalité. Vous bénéficierez de grands espaces de vie, de 6 suites, d'une piscine chauffée et d'une salle de gym, le tout dans un environnement calme à seulement 10 minutes du triangle des golfs. Détails de la propriété : - Rez-de-chaussée : * Entrée avec porte sur pivot. * Grand espace salon. * Coin TV. * Coin cheminée. * Salle à manger. * Cuisine aménagée. * 2 suites avec dressing, salle de bain et accès au jardin. - Étage : * 2 grandes suites avec accès à une grande terrasse. - Guest house / Spa : * 2 belles suites avec salle de bain et dressing. * Hammam. * Jacuzzi. * Coin massage. * Salle de gym. - Extérieur : * Jardin arboré. * Piscine chauffée de 23 m avec mobilier d'extérieur. Cette propriété est titrée avec AVNA et dispose d'une alimentation en eau chaude par panneaux solaires. L'eau est fournie par le domaine. Des frais de copropriété trimestriels s'appliquent. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Conditions de l’AMAI (Association Marocaine des Agents Immobiliers) s'appliquent. Signature d'un bon de visite obligatoire. Contact : Cyril Catteau, tel : +212 (0) 6 28194421

Maison 26 met en vente ce charmant riad titré de 141 m2 au sol, comprenant 6 suites, situé dans le quartier paisible de Sidi Youb, à seulement 10 minutes à pied de la place Jemaa el Fna. Ce riad, actuellement exploité en maison d'hôtes, offre 6 suites, chacune avec sa propre salle d'eau, un coin salon, ainsi que 2 terrasses. Le patio lumineux est agrémenté d'un beau bassin, et l'accès au riad est facilité par une dépose voiture à moins de 2 minutes. Conjuguant charme et tranquillité, ce bien connaît un succès constant depuis de nombreuses années avec d'excellents avis sur différentes plateformes. C'est un bien idéal pour un investisseur. Proposé au prix de 5 950 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Christophe Labelle +212 707 851 112 christophe@maison-26.com Maison 26 Centre d’affaires Zenith 2 Bureau n°32, 4ème étage. Rue Ibna Aicha, Gueliz, Marrakech

Propriété contemporaine de 900 m² située sur un terrain de 2007 m², à quelques minutes du centre de Marrakech. Cette maison offre un bel espace de vie lumineux avec un grand salon cheminée et une salle à manger, ouverts sur le jardin et la piscine. Elle dispose de 6 chambres avec salles de bain, dont une master donnant sur la piscine, ainsi qu'une salle de jeu qui peut être aménagée en espace home cinéma. Vous y trouverez également de nombreux salons extérieurs, un chauffage au sol et une climatisation centralisée. La piscine, de 20x4, est chauffée. La maison est entièrement meublée avec élégance et raffinement. Vente Maison de luxe Marrakech.

Maison à vendre à Marrakech, située à moins de 15 minutes du centre-ville et à proximité de l'école américaine. Cette propriété comprend 4 suites et offre une surface habitable de 500 m². Édifiée sur un parc arboré de 3000 m², elle allie confort et espace. Si vous êtes intéressé par un achat d'une maison de luxe à Marrakech, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations complémentaires. L'agence immobilière Mur&Prestige, spécialisée dans la vente de maisons à Marrakech, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition.

Cette maison est idéalement située dans le quartier très prisé de Dar el Bacha, offrant un accès facile en voiture et se trouvant à proximité des principaux attraits de Marrakech. Rénovée récemment avec des critères de qualité et de confort remarquables, elle dispose de prestations telles qu'un ascenseur et une piscine chauffée. Avec une surface de 385m2 répartie autour de deux élégants patios, dont un avec un toit en verre électrique, cette maison de luxe à vendre à Marrakech comprend une cuisine moderne semi-professionnelle, deux salons, une salle à manger, un bureau et 7 suites, dont une suite principale avec menzeh. Au dernier niveau, la terrasse offre une vue splendide sur la médina et la chaîne de l'Atlas, avec un solarium, un espace repas abrité et une cuisine d'été. Ce bien exceptionnel, titré pour son emplacement et ses volumes, est proposé en grande partie meublé. Il représente une opportunité idéal pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Marrakech.

Splendide villa d’inspiration marocaine à vendre, située dans un cadre paisible, à seulement 30 minutes du centre-ville de Marrakech. Nichée au sein d’une résidence sécurisée et bien arborée, cette propriété de qualité allie charme authentique et espaces généreux. Établie sur un terrain paysager de 5 088 m², la villa dispose d’une surface construite de 518 m². Elle comprend 4 suites spacieuses au rez-de-chaussée, une chambre à l’étage parfaite pour les invités, une chambre de personnel, ainsi qu’une suite en sous-sol, actuellement aménagée en salle de billard. Les espaces de vie, alliant confort et convivialité, comprennent un vaste salon central, un coin salle à manger et un salon marocain pour des réceptions élégantes. À l’extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse ombragée, d'un pool house, d'une piscine de 17 x 7 mètres, d'un jacuzzi pour 7 personnes et d'un abri pour 3 véhicules. Cette villa est parfaite pour ceux recherchant un cadre de vie exceptionnel et une ambiance paisible, tout près de Marrakech.

Cette Maison est idéalement localisée dans le prisé quartier de Dar el Bacha, à proximité des principaux centres d'intérêt touristiques de la Médina de Marrakech. Récemment rénovée pour maintenir l'architecture authentique, incluant de magnifiques boiseries en cèdre, cette propriété est en excellent état. D'une superficie de 112 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'un beau patio avec une fontaine murale traditionnelle et un toit en verre électrique. On y trouve une entrée accueillante, un salon avec cheminée, un petit salon d'été, une cuisine équipée et une première chambre avec salle de bain. Au premier étage, trois chambres avec salles de bain sont disposées autour d'une charmante galerie. La terrasse au dernier niveau propose un solarium avec douche extérieure et un espace repas abrité, tout en offrant une vue splendide sur la Médina. Ce bien titré est en grande partie vendu meublé, faisant de cette Maison de luxe à acheter à Marrakech une opportunité d'investissement exceptionnelle.

Superbe Riad de 250 m², parfaitement situé à Bab Doukkala entre le Jardin Majorelle et la place Jemaa El Fna. Ce bien rare offre un accès direct en taxi et un parking à proximité, idéal pour une exploitation en maison d'hôtes. Le charme de l'ancien a été harmonieusement intégré dans ce Riad complètement rénové avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un patio lumineux avec bassin, un coin cuisine, un toilette invité, un salon convivial, ainsi que 2 suites avec salle de bain privatives. À l'étage, une élégante coursive conduit à 3 suites spacieuses, chacune avec sa salle de bain privative. Une magnifique terrasse de 90 m² offre un espace pouvant accueillir une salle de massage. Le Riad est en cours d'aménagement et de finition, et sera livré entièrement équipé et meublé. Ce bien est parfait pour un achat Riad de luxe Marrakech ou pour un pied-à-terre d'exception dans la ville ocre. Une visite est fortement recommandée.

Au sein d'un prestigieux domaine golfique, cette villa contemporaine meublée avec soin, d'une superficie de 500 m², est édifiée sur un terrain de 900 m² offrant une vue imprenable sur l'Atlas. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une réception avec salon et salle à manger s'ouvrant sur le jardin, une cuisine professionnelle et une suite. À l'étage, quatre suites accompagnées d'une piscine suspendue chauffée vous attendent. Le sous-sol est consacré au bien-être, avec un hammam, une salle de massage et un espace de repos, ainsi qu'une cour anglaise comprenant une cuisine semi-professionnelle pour le personnel. À l'extérieur, de belles terrasses aménagées, un jardin arboré et une piscine chauffée complètent ce bien exceptionnel. Ce bien représente une opportunité d'achat d'une villa de luxe à Marrakech.

Situé dans le quartier recherché de Dabachi, à la limite de Ben Salah, à seulement quelques minutes à pied de la célèbre Jemaa el-Fna, ce riad titré allie parfaitement authenticité marocaine et confort moderne. D’une surface habitable d’environ 260 m² sur un terrain de ±70 m², ce bien R+2 a été entièrement rénové il y a 3 ans avec goût et qualité. Il se compose de deux suites et une chambre double disposant de sa propre salle de bain, offrant ainsi un confort optimal pour une exploitation en location courte durée. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un agréable patio avec bassin chauffé, véritable cœur du riad, accompagné d’un salon chaleureux, d’une cuisine fonctionnelle et de toilettes invités. Au premier étage, vous trouverez une chambre avec sa salle de bain privatives et une suite lumineuse. Le deuxième étage accueille la seconde suite ainsi qu’un second bassin chauffé et un accès à une surterrasse, idéale pour profiter du climat ensoleillé de Marrakech. L’emplacement est un véritable atout : accès voiture jusqu’à l’entrée, parking à seulement 2 minutes, et environnement vivant au cœur de la médina. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement locatif, avec un fort potentiel de rentabilité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Riad à vendre Derb Dabachi, 162 m² au sol, 6 suites, titre foncier en règle, 720 000. Cette propriété clé en main est idéale pour un projet de maison d’hôtes dans le quartier prisé de Bensalah, à proximité de la place Jemaa El Fna. Ce riad authentique à fort potentiel nécessite des travaux de rafraîchissement pour devenir un lieu unique. 1. BIEN À RENOVER: - 162 m² construits, espaces traditionnels avec patio central. - 6 suites potentielles, configuration parfaite pour une maison d’hôtes. - Architecture marocaine classique avec zelliges et tadelakt. - Patio avec fontaine, un atout charme. 2. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE: À seulement 2 minutes du Musée Dar El Bacha et à 7 minutes de la Place Jemaa El Fna. Quartier calme et sécurisé, apprécié par les touristes. 3. PROJET CLÉ EN MAIN: Vous achetez les murs et nous gérons le reste avec une équipe d’experts pour garantir un retour sur investissement rapide. 4. POURQUOI CE RIAD À 720 000? Vous ne vous engagez pas dans des travaux risqués, mais dans un Riad à deux pas de la place Jemaa El Fna avec un accès à un titre foncier sécurisé et un accompagnement administratif complet. CARACTÉRISTIQUES: - Prix: 720 000 soit 4 444/m². - Surface: 162 m² avec 6 suites possibles. - État: À rafraîchir. - Juridique: Titre foncier individuel. Une opportunité rare pour l'achat d'un Riad de luxe à Médina. Idéal pour investisseurs souhaitant entrer sur le marché de Marrakech.

Cette villa à vendre est située à 9 km sur la route de l’Ourika et offre une superficie de 400 m². Elle comprend 4 suites avec salles de bains, un vaste salon lumineux et une cuisine ouverte. Avec un terrain de 2 200 m², elle dispose d'une piscine de 15mx5m, d'une terrasse et d'un jardin, garantissant confort et intimité. Construite selon des normes de qualité élevé, dans une résidence sécurisée de 4 villas, c'est une opportunité pour l'achat d'une villa de luxe à Marrakech.

Située au cœur du prestigieux golf d’Amelkis à Marrakech, cette villa exceptionnelle offre un art de vivre où élégance et rentabilité se rencontrent. Établie sur une parcelle de 1 200 m², la propriété s’étend sur environ 550 m² habitables, avec des volumes généreux baignés de lumière. Idéale pour accueillir famille et amis, elle dispose de sept chambres, chacune offrant intimité et atmosphère apaisante. Les espaces de vie, propices à la détente, incluent un hammam traditionnel, un jacuzzi et une salle de sport entièrement équipée. À l'extérieur, la villa met en valeur une somptueuse piscine de 160 m², entourée d'espaces de réception et de loisirs, tels qu'un terrain de pétanque et un espace convivial avec baby foot. En plus de ses caractéristiques attrayantes, cette propriété représente une opportunité d’investissement séduisante. Actuellement exploitée en location courte durée, elle génère un revenu net pour le propriétaire de 700 euros par nuit, avec un chiffre d'affaires mensuel minimum de 15 000 euros. Un bien rare à découvrir pour ceux qui envisagent un achat de villa de luxe à Marrakech ou une villa de luxe à acheter à Marrakech.

Riad à vendre de plus de 300m2 habitables avec agrément maison d'hôtes, situé dans le quartier prisé de Riad Laarous, à proximité des taxis. Ce riad possède un superbe patio avec salon cheminée, une salle à manger et une belle piscine. Il compte 7 grandes suites avec salle de bain privative, le tout dans une décoration soignée. Une magnifique terrasse complète cet ensemble. Idéal pour un projet d'exploitation haut de gamme ou une résidence de prestige. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Riad de luxe Marrakech.

Ce magnifique riad maison d'hôtes, neuf de 300 m² habitables, entièrement reconstruit, est idéalement situé dans le très prisé quartier Riad Laarous. Il offre un grand patio avec piscine, un espace de réception élégant, une cuisine entièrement équipée ainsi que cinq suites confortables. Une terrasse agréable de 100 m² complète cet ensemble d’exception, parfait pour profiter du climat et de l’atmosphère unique de Marrakech. Ce Riad sera vendu entièrement équipé et meublé. Que vous soyez à la recherche d'un achat Riad de luxe Marrakech ou d'une vente Riad de luxe Marrakech, ce bien vous séduira par son charme, sa qualité et son emplacement exceptionnel. Une visite s’impose.

Cette maison à vendre est idéalement située à proximité du Palais Dar el Bacha, dans le secteur le plus prisé de la médina de Marrakech. Récemment rénovée avec soin par ses propriétaires actuels, elle présente une rentabilité locative très séduisante. D'une superficie de 60 m², elle comprend au rez-de-chaussée un charmant patio avec un toit rétractable électrique, un petit salon, une cuisine équipée avec salle à manger et des toilettes invités. Le premier étage dispose de 3 chambres et de 2 salles de bain. Au dernier niveau, la terrasse abritant un bassin de rafraîchissement et un espace repas avec bar offre une vue agréable sur la Koutoubia et la chaîne de l'Atlas. Ce bien titré est vendu meublé, parfait pour un achat de maison de luxe à Marrakech.

Villa exceptionnelle à vendre à Marrakech, s'étendant sur 680 m² au sol avec 10 suites, située sur un parcours de golf. Dans un cadre prestigieux et sécurisé, cette propriété rare attire une clientèle internationale en quête d'un bien d'exception. Répartie sur 3 niveaux, la villa se distingue par ses volumes généreux et son architecture raffinée. Elle comprend 10 suites élégantes, chacune dotée d'une salle de bain privative, 2 salons spacieux aux finitions haut de gamme, ainsi que 2 cuisines entièrement équipées. Les espaces de bien-être incluent une salle de sport privée, une salle de cinéma, un hammam traditionnel et une salle de massage. À l'extérieur, savourez la piscine chauffée à débordement, le jacuzzi intégré et le système de nage à contre-courant. Ce bien rare sur le marché est idéal comme résidence secondaire, maison d'hôtes ou pour un investissement locatif avec un haut rendement. Une belle opportunité pour un achat de villa à Marrakech.

Marrakech Médina, investissement patrimonial sécurisé pour résidents étrangers. LE BIEN : Riad exceptionnel de 170 m² au sol, entièrement reconstruit avec une qualité et un entretien irréprochables. Situé à 2 minutes du dépose-minute Dar El Bacha, ce bien possède un emplacement ultra sécurisé avec un accès voiture. Ce Riad comprend 3 suites, chacune équipée d'une salle de bain privative, ainsi que 2 chambres supplémentaires avec salle de bain, offrant la possibilité de créer 2 suites additionnelles. Vous trouverez également un grand salon et une salle à manger de réception, un spa hammam privatif intégré, et 2 cuisines équipées (principale et professionnelle). L'immense terrasse aménagée est dotée d'une cuisine d'été, de toilettes pour invités et d'une salle de bain. Des espaces supplémentaires tels qu'un solarium et une jolie pergola pour une restauration en hiver sont aussi présents. Sur le roof top, une vue unique à 350 ° sur la médina s'offre à vous. RENDEMENT : Actuellement, des riads vendant leurs suites à plus de 200 affichent des taux d'occupation pouvant aller de 70 à 100 %. Exonération totale d'impôts sur toutes les recettes en devises pendant 5 ans et réduction de 50 % pour les 6 mois suivants. AVANTAGES RÉSIDENTIELS : Éligibilité à la Carte Résident Maroc 10 ans pour tout investissement supérieur à 500 k, à seulement 3 heures de Paris, et un compte bancaire marocain multi-devises. Prix : 1 150 000, honoraires acheteur 3 % TTC en sus. Dossier de due diligence prêt : titre, plans, business plan certifié. Dossier disponible uniquement sous réserve de fonds disponibles. Aucune condition de crédit accordée. Visite privée confidentielle sur Marrakech possible.

Route d’Amizmiz, aux portes de Marrakech, cette villa de 960 m² sur 1 hectare paysagé offre 5 suites dont une master de 120 m². Elle dispose de vastes espaces de réception, piscine 22x11 m avec mur d’eau, pool house avec bar, hammam, salle de sport et espace loisirs. Agrément maison d’hôtes, environnement calme sans vis-à-vis. Accès piste 400 m. En zone urbaine sans VNA, détenue en société (frais réduits). Cette Villa de luxe Marrakech à vendre est idéale pour une résidence de prestige ou un investissement locatif haut de gamme.

Cette maison à vendre à Marrakech est parfaitement située dans un quartier prisé, calme et sécurisé. Ce riad titré allie authenticité et confort moderne, tout en offrant un accès facile aux principaux centres d'intérêt. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie avec un bassin au rez-de-chaussée, apportant fraîcheur et sérénité. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement au salon et à la salle à manger, favorisant un espace convivial et lumineux, complété par une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, le riad dispose de trois belles chambres, chacune dotée de sa salle de bain privative, garantissant confort et intimité. Le bien bénéficie également d'un rooftop et d'une surterrasse, idéaux pour profiter du climat en aménageant des espaces de détente. Avec une couverture électrique, le confort et la praticité sont renforcés. Ce bien est une opportunité d'achat incontournable pour réaliser un projet de location touristique à fort rendement tout en offrant un environnement paisible après les balades animées en ville. Ce riad, plein de charme, est prêt pour concrétiser vos projets.

Riad titré avec douiria, offrant un excellent potentiel d’investissement, situé dans le quartier authentique et paisible de Zaouia. D’une superficie de 230 m², il dispose d’un accès voiture à seulement 10 mètres. Composé de 7 chambres, chacune avec sa salle de bain, d’une grande cuisine et d’un spacieux salon, ce bien est idéal pour un projet touristique ou résidentiel au cœur de Marrakech. Ce Riad de luxe Marrakech à vendre est proposé au prix de 6 200 000 DH.

Située dans le quartier recherché de la Kasbah à Marrakech, cette maison entièrement rénovée allie authenticité marocaine et confort moderne. Édifiée sur une surface au sol de 80 m², ce bien rare représente une belle opportunité d'investissement ou de résidence secondaire. Cette maison comprend 4 chambres, chacune avec sa propre salle de bain privative et la climatisation, assurant un confort optimal. Un agréable patio central dessert les différents espaces de vie, incluant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi qu'un espace pouvant servir de petite boutique. Vous apprécierez son bassin idéal pour se rafraîchir et sa terrasse joliment aménagée offrant une vue panoramique sur les jardins du Palais Royal. Idéalement située, elle dispose d'un accès voiture jusqu'à la porte, un véritable atout dans la médina, et se trouve à seulement 10 minutes à pied de la célèbre place Jemaa el-Fna et à proximité immédiate des principaux sites historiques et attractions touristiques. Cette maison de luxe à acheter à Marrakech est une véritable perle.