ventes de maisons et villas de luxe à Oliveira do Douro, Portugal

Belle villa de 3 chambres de 269 m², avec jardin de 9 m² et vue panoramique sur le Douro, à Porto. Cette propriété, conçue pour ceux qui recherchent une expérience de vie raffinée, offre confort, intimité et un lien privilégié avec le paysage urbain. La villa, totalisant 381 m², est agencée sur trois niveaux pour répondre aux attentes d'un cadre de vie contemporain et fonctionnel. L'entrée se situe au niveau inférieur, avec un garage pour deux voitures doté d'un point de recharge électrique et un accès à un ascenseur privé desservant tous les étages, garantissant ainsi une grande commodité. Au niveau intermédiaire, un espace social généreux inondé de lumière caractérise le salon d'environ 60 m², s'ouvrant naturellement sur le jardin privé et un balcon idéal pour se détendre. La cuisine, à la fois esthétique et fonctionnelle, est entièrement équipée d'appareils haut de gamme, alliant design et performance. Cet étage comprend également une buanderie lumineuse avec des équipements modernes. Le dernier étage est entièrement dédié à l'espace nuit, comprenant trois suites avec salles de bains en marbre, chauffage au sol et vues sur la rivière. La suite parentale se distingue par un spacieux dressing et un balcon. Les finitions intérieures de grande qualité incluent du parquet, de la climatisation et des systèmes domotiques pour un confort optimal. Située dans un développement exclusif, cette villa offre de nombreux équipements comme une piscine panoramique, une salle de sport et un service de conciergerie, tout en bénéficiant d'une sécurité 24h/24. Son emplacement de choix permet un accès rapide aux transports et aux espaces verts, assurant une harmonie entre confort urbain et tranquillité naturelle. Cette maison de luxe à acheter à Porto est une opportunité rare. Contactez-nous pour programmer votre visite.

Domaine exceptionnel à Vilar do Paraiso avec 1 257 m2 construits. Superbe ferme de la fin du 19ème siècle, incluant un manoir inspiré du style colonial brésilien datant de 1900. Rénové dans les années 1950 par un connu natif de Porto, l'édifice se distingue par une haute tourelle en granit, offrant une vue à 360º sur la mer. Le palais d'environ 900 m2 comprend sept chambres, quatre salles de bain, plusieurs salles de vie et un jardin d'hiver. L'extérieur s'étend sur cinq hectares de terrain et comporte divers bâtiments, entrepôts et un espace de culture pour fruits et légumes. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à Vila Nova de Gaia, cette propriété est une opportunité unique. Performance Énergétique: D, référence PAL_2023_05_012.

Immeuble individuel T3 comprenant également un immeuble de bureaux disponible à la vente à Vila Nova de Gaia. C'est une opportunité unique sur le marché immobilier de la région du Grand Porto : deux bâtiments totalement indépendants, proposer un logement résidentiel et un espace professionnel, situés sur un terrain privé à Monte Velho de Santo Ovídeo. Son emplacement privilégié est à seulement 500 m de l'entrée de l'A1, 1 km du métro de Santo Ovídeo, et à proximité des plages via l'A29. La rue calme assure une faible densité de bâtiments et une totale intimité. ***Détails des bâtiments :*** - **Bâtiment 1 (Bureau/Siege de société)** : Entrée indépendante, garage pour 3 voitures, plusieurs bureaux. - **Bâtiment 2 (Logements résidentiels)** : Accès indépendant, 3 suites, grand salon, cuisine équipée, et piscines extérieures. ***Superficie totale*** : 701 m² de surface brute avec un terrain de 860 m². Excellente qualité de construction et finitions. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est proposé par Entreparedes Real Estate, reconnu pour son professionnalisme et son engagement à satisfaire ses clients dans leurs projets immobiliers.

Superbe propriété à Vilar do Paraiso - 1 257 m2 construits. Ce magnifique bâtiment, une ferme de la fin du 19ème siècle, abrite un manoir de 1900 inspiré du style colonial brésilien. Rénové dans les années 1950 par un notable de Porto, il dispose d'une haute tourelle en granit avec un accès vitré, offrant une vue panoramique à 360º sur la mer. Cette maison de luxe à vendre à Vila Nova de Gaia comprend environ 900 m2, avec sept chambres, quatre salles de bain, deux salles à manger, deux salons, une salle de jeux, une cuisine, un cellier et un jardin d'hiver. L'extérieur s'étend sur cinq hectares avec la maison du chauffeur, celle du contremaître, plusieurs entrepôts, une écurie, des jardins luxuriants et deux magnifiques lacs. La terre est fertile, cultivée en légumes, fruits et vignes. L'ensemble a été soigneusement entretenu au fil des ans. Performance Énergétique: D ref:PAL_2022_028 (4)

Cette villa à vendre à Vila Nova de Gaia allie modernité et emplacement privilégié ! Située à seulement 500 mètres de l'une des plus belles plages d'Europe, reconnue en 2015 par "European Best Destinations", elle est proche de la chapelle Senhor da Pedra, qui se dresse sur les rochers. Cette villa jumelée, en construction, dispose de cinq chambres, d'un terrain de 600 m² et d'une superficie habitable de 350 m², ainsi que d'une piscine privée et d'un garage. Idéale pour les familles souhaitant vivre en bord de mer, cette villa offre un cadre de vie paisible avec un excellent accès aux commodités. N'attendez plus pour considérer l'achat d'une villa de luxe à Vila Nova de Gaia.

Quinta Menino d/Ouro à vendre à Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia. Cette ferme emblématique, datant de 1900, offre un manoir avec des caractéristiques uniques, idéal pour divers projets d'investissement tels que des résidences seniors, collèges ou hôtels, avec une capacité de construction de 30.000m2. Située à trois kilomètres de la plage d'Aguda, à 5 minutes de l'A29, à 15 minutes de Porto et à 30 minutes de l'aéroport, cette propriété bénéficie d'une grande valeur historique et patrimoniale. Le manoir dispose d'une superficie intérieure de 981 mètres carrés, comprenant deux salles à manger, trois salons, une salle de jeux, une cuisine avec cellier, un jardin d'hiver, huit chambres et quatre salles de bains, le tout relié par un pont à une tour de granit offrant des vues imprenables. À l'extérieur, un terrain de 52.941m2 comprend deux maisons, deux entrepôts, des installations de stockage, une étable, une cave, ainsi qu'un système d'irrigation performant. Contactez-nous pour visiter cette Villa de luxe à acheter à Vila Nova de Gaia.

Propriété à Vila Nova de Gaia !Ce magnifique palais, datant de la fin du XIXe siècle, se distingue par sa tour médiévale et ses greniers, offrant une vue imprenable sur l'océan Atlantique, le Monte da Virgem, Gaia et la ville de Porto. Implanté sur un vaste terrain de 56 000 m2, cet édifice est entouré d'un beau jardin et de deux étangs en pierre. Avec une superficie totale de 15 000 m2, le manoir de trois étages abrite sept chambres, quatre salles de bains et six pièces, y compris des salles à manger, des salons, une salle de jeux et un fumoir. La cuisine spacieuse, équipée d'un poêle à bois, dispose d'un cellier avec ascenseur et d'une vaste cave à vin. La propriété comprend également un jardin d'hiver, une terrasse orientée ouest, plusieurs balcons et débarras. En plus de la résidence principale, la propriété comprend la « Maison du Chauffeur » avec un garage pour plusieurs voitures, ainsi que des écuries, un laiterie, deux entrepôts et une cave équipée pour la production de vin. Avec l'approbation pour une construction supplémentaire de 15 000 m2, cette magnifique propriété peut facilement être transformée en hôtel, établissements scolaires ou copropriété à acheter à Vila Nova de Gaia. Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement 15 minutes de l'aéroport, à proximité de plusieurs autoroutes (A1, A29, A44), de la gare, de la station de métro, ainsi que de parcours de golf, et de la magnifique ville de Porto, à seulement 2 km.

Profitez d'une occasion unique avec cette villa à vendre située dans l'une des principales rues de Vila Nova de Gaia. Érigée sur un terrain de 1500 mètres carrés, cette propriété dispose d'un accès depuis deux rues et offre une vue imprenable sur la mer depuis Praia de Madalena. Répondant aux attentes des constructeurs et des investisseurs, elle présente un potentiel constructif de 1600 mètres carrés, dont 100 mètres carrés déjà bâtis avec des appartements indépendants, garages couverts et débarras. Un projet est déjà en cours pour la construction de six maisons de ville avec piscine et parking. Planifiez une visite pour découvrir cette propriété qui s'intégrera parfaitement dans une région en pleine expansion immobilière, entourée de tous les services nécessaires : écoles, hôpital, pharmacie et le métro à proximité. À seulement 2 km de l'Avenida da República et 3,5 km de Porto, cet emplacement privilégié vous séduira. La villa offre actuellement trois niveaux indépendants : un T2 au premier étage avec séjour, salons et cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un rez-de-chaussée avec deux chambres et cuisine, le tout baigné de lumière naturelle. Le sous-sol comprend cinq chambres et deux salles de bains, auparavant utilisées comme espaces de travail. Vous bénéficierez également d'un parking couvert pour quatre voitures et d'un espace supplémentaire pour plus de dix véhicules. Une belle opportunité d'achat d'une villa à Vila Nova de Gaia.

Cet immeuble de trois étages, situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Porto, représente une excellente opportunité d’investissement. Avec une superficie de terrain de 726m² et une surface brute de construction de 720m², cette Maison à acheter à Porto offre un grand potentiel pour un projet de rénovation optimisé par son emplacement privilégié. La proposition inclut la possibilité de rénover et de transformer le bâtiment en 4 studios modernes (T0), idéaux pour la location à court ou à long terme, ainsi qu’un espace commercial au rez-de-chaussée, parfait pour une entreprise locale à haute visibilité. Grâce à sa proximité avec les transports en commun, les services, les restaurants et les attractions touristiques, cette propriété est un excellent choix pour ceux qui envisagent la vente d’une Maison à vendre à Porto, tout en profitant du marché immobilier en pleine croissance de la ville. Cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier avec un potentiel énorme est à ne pas manquer.

Nous vous proposons une maison à vendre située sur l'emblématique Avenida Camilo, au cœur de Porto, à seulement 200 mètres de la station de métro Campo 24 de Agosto. C'est une opportunité rare pour les acheteurs recherchant un bien d'une valeur architecturale exceptionnelle, alliant patrimoine et investissement. D'une superficie de 780 m², cette maison possède un somptueux jardin privé de 500 m², imprégnée d'histoire. Elle bénéficie également d'un PIP approuvé pour une extension de 200 m², atteignant ainsi un total de 980 m² de surface constructible, ce qui est un atout précieux dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Parmi les éléments d'origine préservés, nous trouvons des vitraux peints à la main, des salles de réception avec plafonds ouvragés, des boiseries sculptées de qualité artistique et des bois exotiques rares. La propriété, avec sa belle hauteur sous plafond et son architecture du début du XXe siècle, se révèle véritablement unique et dispose d'un caractère fort, idéal pour des projets d'envergure tels qu'un siège institutionnel de prestige ou un programme résidentiel haut de gamme avec un projet de 11 appartements.

Agência Douro, référence sur le marché immobilier du nord du Portugal, propose cette exceptionnelle villa de 5 chambres, située à Valbom, près du front de mer du Douro. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent confort et qualité de vie, à proximité des commodités de la ville. Avec 420 m² de surface brute privée et un terrain de 598 m², cette propriété se distingue par son jardin magnifique et son emplacement privilégié. Caractéristiques de la maison : 5 chambres, dont 1 suite, 4 toilettes, de grandes pièces lumineuses dotées d'une cheminée, une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi qu'un balcon qui bénéficie d'une exposition optimale au soleil, offrant une vue imprenable sur le fleuve Douro. L'espace extérieur comprend également un garage fermé, un espace de stockage, une terrasse avec barbecue et un grand jardin.Vivre à Valbom, c'est choisir un mode de vie équilibré, entre la sérénité d'un quartier résidentiel et l'effervescence de Porto. Située à quelques minutes du centre-ville et de la gare de Campanhã, cette région permet un accès rapide aux principales voies tout en préservant un environnement calme et convivial. Partie de la municipalité de Gondomar, connue pour sa qualité de vie, Valbom offre de nombreux espaces verts, services, commerces et bonnes connexions de transport, créant ainsi un cadre idéal pour une vie quotidienne confortable.La proximité du fleuve Douro permet de profiter de paysages exceptionnel, d'activités de plein air et de moments de détente proche de la nature. Ce cadre sécurisé et accueillant est particulièrement recherché par les familles et les professionnels actifs à Porto, ainsi que par les investisseurs. Pourquoi opter pour cette maison ? Située dans un quartier tranquille et sécurisé, la villa offre une intimité totale tout en étant facilement accessible depuis le centre de Gondomar et le VCI. À quelques minutes de la Marina do Freixo, cet emplacement stratégique allie aisance et exclusivité, garantissant un accès rapide aux commerces et aux services. Chez Agência Douro, nous avons obtenu une note de 5 étoiles sur Google, témoignage de la confiance et de la satisfaction de nos clients qui apprécient notre service de qualité et notre accompagnement à chaque étape. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir cette magnifique maison de luxe à acheter à Gondomar !

Maison de ville meublée de 74 m2 à vendre à Vila Nova de Gaia, dans le prestigieux programme immobilier Palácio da Fervença. Cette propriété est en exploitation touristique via une société de gestion locative intégrée, garantissant une rentabilité jusqu'à 4% par an jusqu'en avril 2029, avec possibilité de prolongation. Taux d'occupation d'environ 90% et licence AL en vigueur. La maison s'étend sur 2 niveaux : le rez-de-chaussée comprend un séjour de 23 m2, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bain et une chambre, toutes deux donnant accès à une terrasse agréable de 35 m2. Au 1er étage, l'espace privé dispose d'une chambre avec salle de bain attenante et accès à un balcon de 7 m2 avec vue sur le fleuve Douro. Équipée de la climatisation et de fenêtres à double vitrage, elle est vendue entièrement meublée. Le projet de réhabilitation du Palais de Fervença conserve des éléments architecturaux du XVIIIe siècle, tout en offrant 17 appartements de grande qualité. Située sur les rives du fleuve Douro, avec une exposition au sud, cette maison bénéficie d'une vue imprenable et d'un ensoleillement optimal. À une courte distance des attractions majeures de Porto, y compris le centre historique et les célèbres caves à vin, cette maison constitue une opportunité idéale pour ceux souhaitant acheter une maison à Vila Nova de Gaia.

Nous vous proposons une maison à vendre à Valbom, Gondomar, dans le district de Porto, une propriété unique avec une superficie brute de 630 m², minutieusement conçue pour ceux qui recherchent de l’espace et un emplacement privilégié. Offrant une vue splendide sur le fleuve Douro, cette résidence allie une architecture impressionnante à des matériaux de qualité. À l’intérieur, vous trouverez 5 chambres spacieuses, des espaces de vie généreux avec des plafonds hauts, des finitions en bois franc, une mezzanine et un bar intégré — chaque espace idéal pour des rassemblements sociaux. L’aménagement a été conçu pour maximiser la lumière naturelle, créant un sentiment constant de bien-être. L’intégration harmonieuse des espaces sociaux et privés rend cette maison idéale pour les familles qui apprécient l’intimité et l’art de recevoir. Située dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, cette maison se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville de Porto, où tradition, culture et modernité coexistent. Cette position stratégique offre exclusivité et tranquillité sans sacrifier la commodité urbaine. Plus qu’une maison, c’est une opportunité d’investissement avec un fort potentiel d’appréciation dans l’un des décors les plus emblématiques du Portugal. Planifiez votre visite avec l’Agence et découvrez cette magnifique maison à acheter à Valbom.

Maison 5+1 à Bonfim, Porto – entièrement réhabilitée- Propriété d’architecture traditionnelle de Porto, située à Bonfim- Rénovation complète en 2013, préservant le design original- Licence d’hébergement local active- Idéale pour un logement personnel ou pour un investissementCaractéristiques principales- Typologie : V5- Nombre d’étages : 4- Surface de vie : 318 m²- Surface de construction : 384 m²- Superficie totale : 218 m²- Jardin privé d’environ 126 m²- Toilettes : 5- Efficacité énergétique : Classe CRépartition des espaces- Rez-de-chaussée : - Grand salon avec cheminée et poêle - Cuisine équipée avec salle à manger - Salle de bain sociale - Garde-manger - Accès direct au jardin- Demi-sous-sol : - Salon - Chambre - Bureau - Salle de bain complète- 1er étage : - 2 suites, chacune avec vestiaire- 2e étage : - 1 chambre - 1 Loge - Salle de bain complèteÉléments architecturaux préservés- Plafonds travaillés- Hauteur sous plafond d’environ 3,60 m- Parquet massif- Puits de lumière centraux, apportant une lumière naturelle dans toute la maisonExtérieur- Jardin privé avec pelouse comprenant : - Citronnier - Espace barbecue - Espace de restauration extérieur - Annexe de stockage, transformable en garage avec accès par le jardinConfort et équipement- Chauffage central (cheminée ou gaz)- Panneaux solaires pour le chauffage de l’eau- Système de ventilation naturelle- Climatisation dans certaines piècesEmplacement- Située à Bonfim, un quartier artistique émergent à Porto, reconnu par la presse et le tourisme international.- Proche des transports en commun, des écoles, des commerces et des servicesInvestissez dans cette Maison de luxe à acheter Porto et profitez d'un cadre de vie exceptionnel.

Ensemble de 3 propriétés avec terrain à vendre dans la zone historique de Vila Nova de Gaia, situé dans la zone ARU. Emplacement privilégié au cœur des caves à vin de Porto, près de l’hôtel Yeatman, à seulement 3 minutes à pied du World of Wine (WOW) et du fleuve Douro. Avec une surface totale de 347 m² et la possibilité de construction en hauteur, vous pourrez développer plusieurs appartements ou une unité hôtelière jusqu’à 1300 m². Cette vente de villa à Vila Nova de Gaia représente une opportunité unique dans cette zone prisée. Le bâtiment peut s'aligner avec les autres constructions, sans nécessiter de retour à la construction, et peut être élevé jusqu'à 4 étages, offrant ainsi une vue imprenable sur le fleuve Douro et la ville de Porto. Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez votre visite dès maintenant.

Propriété avec licence de location touristique (AL). Située au cœur de Bonfim, l'un des quartiers les plus authentiques et recherchés de Porto, cette résidence exceptionnelle allie caractère historique et confort contemporain. Construite à l'origine en 1937, la propriété a été entièrement rénovée selon des standards élevés, préservant son âme architecturale tout en offrant une fonctionnalité moderne. Avec 318 m² de surface intérieure répartis sur quatre niveaux, la maison comprend cinq chambres, offrant une grande flexibilité pour une vie familiale, le télétravail ou des espaces de loisirs. Un impressionnant escalier central avec verrière inonde la maison de lumière naturelle, mettant en valeur les sols en bois d'origine et les plafonds remarquables de 3,6 mètres de hauteur, des éléments qui apportent élégance et charme intemporel à l'ensemble de la propriété. La propriété dispose également d'un rare jardin privé de 126 m², idéal pour profiter de l'extérieur en ville. Un citronnier mature et un espace barbecue créent un cadre accueillant pour recevoir ou se détendre en toute intimité. Située dans une rue calme tout en étant proche des transports, commerces, écoles et services, cette maison représente une belle opportunité pour l'achat d'une maison à Bonfim. Le bien est proposé par un vendeur motivé, représentant une excellente option pour ceux qui recherchent une propriété dans un emplacement de premier choix.

Magnifique maison centenaire à vendre à Vila Nova de Gaia, Porto, offrant une superficie brute de construction totale de 510 m² sur un terrain de 1 143 m². Cette propriété comprend 4 chambres dans la maison principale et une maison indépendante d'une chambre, parfaite pour gagner en autonomie ou recevoir des invités. L'architecture charmante des deux maisons, alliant tradition et fonctionnalité, se distingue par ses éléments originaux préservés. La maison principale s'articule sur trois niveaux : un sous-sol avec buanderie et espaces de rangement, un rez-de-chaussée accueillant avec salon, salle à manger et cuisine équipée, ainsi qu'une chambre polyvalente et deux salles de bains. À l'étage supérieur, retrouvez trois suites, dont deux suites principales avec dressing et accès à une terrasse privée de 21 m². La maison secondaire propose un intérieur moderne avec salon et cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle de bain, ce qui en fait un espace idéal pour vos invités. L'extérieur présente un jardin bien entretenu avec un système d'arrosage automatique, et un porche couvert de 70 m² pour le stationnement. Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité d'El Corte Inglés et de la station de métro, cette maison de luxe à acheter à Vila Nova de Gaia est une opportunité à ne pas manquer.

Cette villa de 6 chambres à Bonfim offre une superficie brute de 384 m² répartie sur quatre étages. Avec six pièces principales et un jardin privé de 126 m², cette propriété a été entièrement réhabilitée en 2013, alliant architecture traditionnelle de Porto et confort contemporain. Vous découvrirez un grand salon lumineux avec cheminée et accès direct au jardin, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain pour invités et un garde-manger. Le sous-sol est polyvalent, avec salon, chambre, bureau et salle de bain complète. Deux suites parentales avec cabines d'essayage sont présentes au rez-de-chaussée, tandis que le deuxième étage propose une chambre supplémentaire, un vestiaire séparé et une salle de bain complète. Le jardin, orienté à l'ouest, est agrémenté d'un citronnier mature et d'un espace barbecue, avec la possibilité d'installer un garage grâce à la rue privée. Les finitions de qualité incluent des plafonds travaillés et des parquets en bois massif. Ce bien, avec une licence AL active, est situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Porto, à proximité des écoles, supermarchés, commerces locaux et transports en commun. Ses environs offrent sécurité et espaces verts, avec un accès rapide à l'autoroute et à seulement 15 minutes en voiture de l'aéroport Francisco Sá Carneiro. Cette Maison de luxe à acheter à Bonfim constitue une opportunité unique sur le marché.

Opportunité d'investissement à Porto. Immeuble charmant de 5 étages (Sous-sol, Rez-de-chaussée, 1er, 2e étage et Combles), avec un contrat de location en vigueur jusqu'en octobre 2032, générant un revenu mensuel garanti de 6 000,00 € et un rendement attrayant de 4,97%. Situé dans le quartier oriental de Porto (Bonfim), à seulement 5 minutes en voiture de la Cathédrale de Porto, de la Librairie Lello et de la place de la Ribeira. Accessibilité Métro (à pied) : - 6 minutes de la station de métro Heroísmo - 7 minutes de la station de métro Campo 24 de Agosto. Commerces et services : - Proche du marché de Bolhão (6 minutes en voiture) et à proximité de l'Église paroissiale de Bonfim / École primaire Ramalho Ortigão. Bien immobilier avec un grand potentiel de reconversion pour d'autres usages (résidentiel, bureaux, etc.) après la fin du contrat. Contactez-nous pour organiser votre visite ! Remarque : Bien loué. Possibilité de vente de Villa de luxe à acheter Porto.

Maison à vendre à Valbom, Gondomar, dotée de 3 chambres, actuellement en construction. Ce projet de qualité supérieure a été conçu pour maximiser le confort et la commodité. Édifiée sur un terrain de 398 m², cette maison possède une piscine et un jardin, le tout offrant une vue magnifique sur le fleuve Douro, dans un quartier résidentiel paisible. Le rez-de-chaussée comprend un garage, un espace adaptable pour une salle de sport ou un bureau, une salle de bain, une buanderie, et un accès au 1er étage. Au 1er étage, vous découvrirez l'espace de vie, comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un salon avec accès à l'extérieur, où se trouvent la piscine, le jardin et un barbecue. L'étage supérieur offre un espace privé avec trois chambres et un accès à une terrasse sur le toit, offrant une vue imprenable sur le fleuve Douro. Idéalement située à seulement une minute du fleuve et à six minutes du centre de Porto, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour l'achat d'une maison à Valbom. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait être la maison de vos rêves.

Nous vous proposons une propriété unique à Bonfim, dans le district de Porto. Cette maison à quatre façades, riche en histoire et en caractère, est située à proximité du Campo 24 de Agosto. Avec la possibilité d'ériger des étages supplémentaires, la résidence s'étend sur une superficie totale de 420 m², répartie harmonieusement sur 3 niveaux. Elle dispose de 9 grandes chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour être aménagées en suites et bureaux. Vous trouverez également 3 salons, 5 salles de bain et un garage privé pour 3 véhicules. Le jardin, d'une superficie de plus de 390 m², offre une véritable oasis de tranquillité au cœur de la ville. La maison est en bon état structurel et nécessite uniquement une mise à jour des cuisines et salles de bain. Cela représente une belle opportunité de la rénover selon vos goûts tout en préservant son authenticité. Grâce à sa taille, son emplacement et son caractère, ce bien conviendrait parfaitement pour un immeuble à usage résidentiel multifamilial, une résidence familiale, des bureaux ou un projet d'hébergement local. C'est une occasion exceptionnelle d'acquérir une maison à vendre à Bonfim, un type de bien de plus en plus rare et recherché sur le marché immobilier.

Identificação do imóvel : ZMPT575977Description :Découvrez cette opportunité d’investissement unique au cœur de Porto, avec un projet de réhabilitation approuvé par le Conseil municipal. Cette propriété, située au 31 de la rue de Janeiro, à côté de la station São Bento et de la future ligne rose du métro de Porto, est idéale pour un achat d’une maison à acheter à Porto.Emplacement premium avec double façade sur la Rua 31 de Janeiro et la Rua da Madeira, elle est parfaite pour les locations de courte durée (Alojamento Local), des hôtels-boutiques ou des locations résidentielles à long terme.Description de la propriété :Unité AUtilisation : Commerciale / ServicesEmplacement : Rua da Madeira (rez-de-chaussée)Surface brute privée : 61,74 m²Unité BUtilisation : Résidentiel (Studio)Emplacement : Rua da Madeira (1er étage)Surface brute privée : 81,60 m²Unité DUtilisation : Commerciale / ServicesEmplacement : Rua 31 de Janeiro (rez-de-chaussée et sous-sol)Surface brute privée : 81,14 m²Unité EUtilisation : Résidentiel (Studio)Emplacement : Rua 31 de Janeiro (1er étage)Surface brute privée : 53,98 m²Unité FUtilisation : Résidentiel (Studio)Emplacement : Rua 31 de Janeiro (2e étage, gauche)Surface brute privée : 35,94 m²Unité GUtilisation : Résidentiel (Studio)Emplacement : Rua 31 de Janeiro (2e étage, à droite)Surface brute privée : 31,52 m²Unité HUtilisation : Résidentiel (Studio)Emplacement : Rua 31 de Janeiro (3e étage, gauche)Surface brute privée : 28,00 m²Unité IUtilisation : Résidentiel (Studio)Emplacement : Rua 31 de Janeiro (3e étage, à droite)Surface brute privée : 26,16 m²Caractéristiques de la propriété :- Régime de propriété horizontale, composé de 8 unités autonomes- 7 étages, avec des façades donnant sur la Rua 31 de Janeiro et la Rua da Madeira- Utilisation unitaire : Commercial/Services ou Résidentiel- Superficie brute totale : 410 m²- Située dans une zone de grande valeur patrimoniale et touristique- Des travaux de rénovation seront nécessaires dans les unités avec accès depuis la Rua da Madeira, ainsi que dans l’unité commerciale avec accès depuis la Rua 31 de Janeiro.Emplacement premium :- Double façade : Rua 31 de Janeiro & Rua da Madeira- Le centre historique de Porto, à distance de marche des monuments les plus importants de la ville- 2 minutes à pied de la gare de São Bento- Proximité immédiate de la future ligne du métro Rose Porto- Indiquer la distance de marche de : Avenida dos Aliados, Ribeira, Pont Dom Luís I, Rua das Flores, Tour des Clérigos, Librairie Lello, Rua de Sta. Catarina- Entouré de boutiques locales, de restaurants, d’une vie nocturne animée, de services, d’écoles et de transports en commun- Accès direct en métro à l’aéroport international de PortoPotentiel d’investissement :Cette propriété représente une opportunité rare dans le centre historique de Porto. Idéal pour :- Location de courte durée / tourisme + Location des unités commerciales- Location résidentielle de longue durée + Location des unités commerciales- Hôtel boutique- Réhabilitation et revente par unité- Projet à usage mixte : logement + coworking + galerie + commerce de détail3 raisons pour acheter avec Zome+ accompagnementAvec une préparation et expérience unique dans le marché immobilier, les consultants Zome mettent toute leur dévotion à vous offrir le meilleur accompagnement, vous guidant avec une confiance maximale, vers vos besoins et ambitions.+ simplicitéLes consultants Zome possèdent une expertise unique, soutenue par le partage d'expériences pratiques et un savoir en neurosciences appliquées, ce qui leur permet de simplifier votre expérience immobilière.+ satisfactionNotre plus grande valeur est de vous apporter du bonheur !Notes :1. En tant que consultant immobilier, cet immeuble est disponible pour partage d'affaires. N'hésitez pas à le présenter à vos clients acheteurs et à nous contacter pour planifier une visite.2. Pour plus de facilité dans l’identification de cet immeuble, veuillez mentionner l’ID ZMPT ou l’agent qui vous a envoyé cette proposition.

À vendre, une magnifique maison située à Vila Nova de Gaia, dans le district de Porto, au Portugal. Cette propriété offre un cadre exceptionnel et des finitions de qualité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Vila Nova de Gaia.