ventes de maisons et villas de luxe à Vila Nova de Gaia, Portugal (page 2)

Villa de luxe de trois chambres à coucher de style contemporain, située à quelques mètres de la prestigieuse plage de Madalena à Vila Nova de Gaia. Répartie sur trois étages, cette villa est conçue pour offrir un confort absolu et une expérience de vie privilégiée tout au long de l'année. Elle dispose d'un ascenseur qui relie tous les étages, garantissant un confort total. Pour ceux qui apprécient la fonctionnalité et la sécurité, elle comprend également un garage fermé pour deux véhicules avec un accès direct à l'intérieur de la maison. Avec une classification énergétique de classe A+, elle allie design moderne, systèmes domotiques et solutions énergétiques très efficaces, dans un espace soigneusement conçu pour offrir qualité de vie et créer un véritable refuge de bien-être. L'entrée se fait par un hall élégant, qui fournit une connexion fluide entre les différentes zones sociales et les divers étages. Au rez-de-chaussée, la vaste cuisine ouverte se distingue, entièrement équipée d'appareils SMEG, intégrée avec le salon doté d'une cheminée et orientée vers l'espace extérieur. De là, on peut accéder directement au jardin, qui dispose d'une piscine chauffée et salée, équipée d'un deck rétractable, d'une cascade murale et d'un jacuzzi intégré. La zone barbecue, directement liée à la cuisine, invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis. À cet étage, se trouve également un bureau susceptible d'être transformé en chambre et une salle de bains complète. Le sous-sol est entièrement dédié aux loisirs et au bien-être, intégrant une zone de gym, sauna, bain turc et douche sensorielle. Il comprend aussi une salle de cinéma et un espace cave à vin avec poêle à bois. Il inclut une buanderie indépendante, un espace de rangement et une salle des machines. Au premier étage, se trouvent trois grandes suites, toutes avec placards intégrés et une excellente luminosité naturelle. La suite parentale se distingue par un poêle à bois, offrant une ambiance chaleureuse. L’une des suites dispose d’un dressing privé, l’autre d'une salle de bains avec baignoire, complétées par l'accès à une terrasse de 32 m² avec une exposition solaire privilégiée, idéale pour se détendre. La piscine et le système de chauffage peuvent être alimentés par 24 panneaux photovoltaïques ou une chaudière à granulés, assurant une haute efficacité énergétique et un degré élevé d'auto-suffisance. Emplacement de premier choix, proche de tous types de commerces et services.

Maison individuelle de quatre chambres située à Canidelo, Vila Nova de Gaia, à quelques minutes de la mer et des plages locales. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette propriété se distingue par son jardin environnant avec palmiers et piscine extérieure chauffée, offrant un espace extérieur agréable pour la détente quotidienne et les activités. Avec une surface brute privée de 286,7 m² et une surface brute de construction de 348,3 m², cette maison a été construite en 2003, avec une façade contemporaine simple répartie sur trois étages. Le sous-sol comprend un garage de 50,20 m², une zone de rangement, un bureau, une cave à vin et une salle de bain, créant un espace fonctionnel pour le soutien à l'habitation. Le rez-de-chaussée dispose de la zone sociale, comprenant un séjour et une salle à manger avec cheminée équipée d'un récupérateur de chaleur et poêle à bois, assurant une atmosphère confortable toute l'année. La cuisine est indépendante et entièrement équipée, avec un espace pour une table à manger, et est complétée par une buanderie, une salle de bain invitée et un hall d'entrée. Le premier étage est dédié aux chambres privées, avec quatre chambres dont deux suites, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. La suite principale dispose également d'un balcon. L'extérieur comprend un jardin entouré de végétation et de palmiers, une véranda et des zones de circulation, avec une piscine chauffée et une exposition solaire favorable, ainsi qu'une terrasse pour les repas en plein air et un espace barbecue, créant un cadre idéal pour les rassemblements et l'utilisation tout au long de l'année. La maison est idéalement située près des supermarchés, restaurants, bars et divers services, ainsi que des écoles réputées de Vila Nova de Gaia. Il existe également de bons accès aux hôpitaux publics et privés à proximité. En termes de mobilité, elle bénéficie de connexions routières et de transports publics excellents, facilitant l'accès au centre de Vila Nova de Gaia et à la ville de Porto. Proche de la zone côtière de Canidelo et du Golf Quinta do Fojo, cet emplacement met également en valeur sa proximité avec la côte.

Découvrez l'élégance et la modernité de cette villa 3+1 à São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia, dans le district de Porto. Située dans un quartier résidentiel bien établi, cette villa individuelle constitue un refuge parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité de la mer. Avec une surface brute de construction de 284 m², répartie sur deux étages, elle a été achevée en 2020 et est en excellent état, prête à être habitée. Elle propose trois chambres, une suite, un espace supplémentaire pour un bureau et quatre salles de bains. L'attrayante zone sociale du rez-de-chaussée combine le salon et la cuisine dans un espace ouvert harmonieux, avec une abondance de lumière naturelle. À l'extérieur, profitez d'un espace de loisirs impeccable avec une piscine d'eau salée chauffée, un espace barbecue et un espace de rangement. La proximité des services, des écoles et des accès rapides à l'A29 et à l'A44, ainsi que des transports en commun, font de cette villa un choix exceptionnel pour votre nouveau foyer. Avec un garage pour deux voitures, cette propriété allie confort et fonctionnalité. Maison de luxe Vila Nova de Gaia à vendre, une opportunité à ne pas manquer.

Cette nouvelle villa contemporaine de quatre chambres allie confort, élégance et un emplacement exceptionnel à Canidelo, Vila Nova de Gaia. Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 400 mètres de la plage, elle offre une expérience de vie équilibrée entre tranquillité et proximité avec la nature, avec le privilège de pouvoir rejoindre la plage et la piste cyclable du front de mer de Gaia à pied. Répartie sur un sous-sol, rez-de-chaussée et deux étages supérieurs, cette maison se distingue par ses espaces fonctionnels et ses finitions de qualité. Le sous-sol comprend une vaste salle prête pour le cinéma, parfaite pour les moments de loisirs, une salle de bain complète, un espace de rangement et un garage fermé pouvant accueillir deux à trois voitures et une buanderie. Au rez-de-chaussée, la cuisine entièrement équipée d'appareils Siemens se prolonge harmonieusement dans les salons et salles à manger, avec un accès direct à une généreuse terrasse orientée à l'ouest. Cet espace extérieur avec barbecue, piscine chauffée et jardin invite à de longues soirées. Le premier étage intègre une suite avec dressing et balcon orienté à l'ouest, ainsi que deux chambres orientées à l'est, soutenues par une salle de bain complète. Le dernier étage abrite une suite parentale de généreuses dimensions avec accès à une vaste terrasse avec vue sur la mer. La villa est également proche d'écoles, de commerces locaux, de restaurants et des principaux accès à Porto. Un emplacement privilégié pour ceux qui souhaitent vivre au bord de la mer sans renoncer à la centralité, la qualité de vie et le confort.

Situé dans une copropriété exclusive, en première ligne de mer, cet impressionnant penthouse T3 est idéal pour les familles à la recherche d'une véritable qualité de vie. Il s'agit d'un bien immobilier unique, moderne et en excellent état, comme neuf, conçu pour ceux qui apprécient le luxe, le confort et un lien permanent avec l'océan, sans renoncer à la proximité de la ville. Avec vue sur la mer et orientation sud, ce penthouse bénéficie d'une lumière naturelle directe tout au long de l'année, créant des environnements lumineux et accueillants. La grande balcon qui entoure tout l'appartement et la superbe terrasse à accès exclusif, avec piscine/jacuzzi chauffé et couverture thermique au dernier étage, invitent à des moments de loisirs et de contemplation, où le bruit de la mer fait partie du quotidien. D'une superficie brute privée de 134,9 m², cette propriété dispose de généreux espaces extérieurs de 179,8 m², dont la spacieuse terrasse avec piscine/jacuzzi au dernier étage. L'appartement dispose d'un hall d'entrée, d'une salle de bains de service et d'un salon spacieux avec accès à la véranda. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers de la marque Siemens. Les trois chambres, toutes en suite, ont accès à la véranda, garantissant ainsi un maximum de confort et d'intimité. Les finitions reflètent un niveau élevé de qualité et de technologie, avec un système domotique, la climatisation, un récupérateur de chaleur, des armoires encastrées avec éclairage LED et des menuiseries Technal à double vitrage, garantissant une efficacité thermique et acoustique. Il comprend également un garage fermé pour quatre voitures et un débarras. Situé à seulement 9 km de la ville de Porto, cet appartement représente une opportunité fantastique de vivre avec sophistication et confort dans un emplacement absolument privilégié, qui permet de profiter de la tranquillité de la mer tout en restant connecté à la ville.

Située sur un terrain de 503 m² et avec une surface construite de 465 m², cette villa T4+1 fait partie du projet Atlantic Villas et se trouve en première ligne de mer sur la côte de Vila Nova de Gaia. Elle offre des vues dégagées sur l'océan Atlantique, la ville de Porto et l'embouchure du Douro, garantissant une expérience résidentielle inondée de lumière naturelle et une connexion constante avec la mer. Répartie sur trois niveaux, la villa harmonise de vastes espaces de vie et des zones privées distinctes. Au rez-de-chaussée, le séjour et la salle à manger bénéficient d'un espace ouvert qui donne sur des terrasses et une piscine à débordement, créant ainsi une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, de haut standing, intègre des marques internationales, alliant design et fonctionnalité. Ce niveau abrite également l'une des quatre suites. À l'étage supérieur, trois suites spacieuses profitent d'une excellente exposition au soleil et de vues dégagées, alors qu'une pièce supplémentaire (+1) peut être utilisée comme bureau, espace de lecture ou salle polyvalente. Le sous-sol dispose d'un garage pour deux véhicules ou plus, d'une buanderie et d'une zone technique. Cette villa se caractérise par ses finitions de qualité et ses équipements élaborés, y compris un parquet en bois naturel, des surfaces en Dekton, une cuisine Arclinea, et des appareils électroménagers de marques telles que Sub-Zero, Wolf et Miele. Elle est également dotée de menuiseries Schüco performantes, d'une domotique Jung et d'un système de climatisation Baxi avec chauffage au sol. Proche de la plage et à seulement quatre minutes de l'autoroute A1, elle offre un mélange parfait de tranquillité maritime et d'accès rapide au centre de Porto, ce qui en fait une maison de luxe à acheter à Vila Nova de Gaia.

Située sur un terrain de 503 m² avec une surface construite de 465 m², cette villa T4+1 fait partie du projet Atlantic Villas, offrant une position en première ligne de mer sur la côte de Vila Nova de Gaia. Profitez de vues imprenables sur l'océan Atlantique, la ville de Porto et l'embouchure du Douro, offrant une expérience de vie baignée de lumière naturelle et de proximité avec la mer. Répartie sur trois niveaux, la villa propose un aménagement harmonieux entre espaces de vie spacieux et zones privées. Au rez-de-chaussée, le séjour et la salle à manger se combinent en un espace ouvert lumineux, prolongé par de larges baies vitrées donnant sur les terrasses et la piscine à débordement, établissant une belle transition entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, dotée d'équipements de marques de renom, marie esthétique et fonctionnalité. Ce niveau comprend également l'une des quatre suites. L'étage supérieur abrite trois suites spacieuses bénéficiant d'une exposition solaire optimale et de vues dégagées, tandis qu'une pièce supplémentaire (+1) peut servir de bureau ou d'espace polyvalent. Le sous-sol dispose d'un garage pour deux véhicules ou plus, d'une buanderie et d'une zone technique. La villa se démarque par ses finitions et équipements de qualité, tels que des parquets en bois naturel, des surfaces en Dekton, une cuisine Arclinea, et des appareils électroménagers de marque. Elle se trouve à quelques pas de la plage et à seulement quatre minutes de l'autoroute A1, alliant tranquillité maritime et commodité d'accès au centre de Porto.

Implantée sur un terrain de 503 m², avec 465 m² de surface brute de construction, cette villa T4+1 fait partie du projet Atlantic Villas et bénéficie d’une situation en première ligne de mer, sur la côte de Vila Nova de Gaia. Avec des vues dégagées sur l’océan Atlantique, la ville de Porto et l’embouchure du Douro, elle offre une expérience résidentielle marquée par la lumière naturelle et la proximité constante de la mer. Répartie sur trois niveaux, la villa présente une organisation équilibrée entre vastes espaces de vie et zones privées distinctes. Au rez-de-chaussée, le séjour et la salle à manger s’ouvrent en espace ouvert, prolongés par de larges baies vitrées vers les terrasses et la piscine à débordement, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine, équipée de marques internationales de référence, associe design et fonctionnalité. Ce niveau comprend également l’une des quatre suites. L’étage supérieur accueille trois suites spacieuses bénéficiant d’une excellente exposition solaire et de vues dégagées. La pièce supplémentaire (+1) peut être aménagée en bureau, espace lecture ou salle polyvalente. Le sous-sol comprend un garage pour deux véhicules ou plus, une buanderie et une zone technique. La villa se distingue par ses finition et équipements de haute qualité, notamment parquet en bois naturel, surfaces en Dekton, cuisine Arclinea, électroménagers Sub-Zero, Wolf et Miele, menuiseries Schüco à haute performance, domotique Jung et système de climatisation Baxi avec chauffage au sol. À quelques pas de la plage et à quatre minutes de l’autoroute A1, elle conjugue sérénité maritime et proximité du centre de Porto.

Maison de ville 3 pièces, meublée, de 74 m2, insérée dans un nouveau programme immobilier prestigieux, Palácio da Fervença, à Vila Nova de Gaia.Cette maison de ville, en exploitation touristique par l'intermédiaire d'une société de gestion locative intégrée, bénéficie d'une rentabilité garantie jusqu'à 4% par an, jusqu'à avril 2029, avec possibilité de prolongation du contrat d'exploitation. Elle affiche un taux d'occupation d'environ 90% et dispose d'une licence AL.Elle est répartie sur 2 étages. Le R/C se compose d'un séjour de 23 m2, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle de bain et d'une chambre. Le séjour et la chambre ont tous deux avec accès à une agréable terrasse de 35 m2. Au 1er étage se trouve l'espace privé, avec une chambre en suite, avec accès à un balcon de 7 m2 ayant vue sur le fleuve Douro. Elle dispose de la climatisation, de fenêtres à double vitrage et est vendue entièrement meublée et équipée. L'élégance intemporelle du Palais de Fervença est le résultat d'un projet de réhabilitation d'un immeuble du XVIIIe siècle qui conserve bon nombre de ses caractéristiques architecturales uniques. L'immeuble est en cours de modernisation en 17 appartements de grande qualité, entre studios et 3 pièces.Son emplacement, sur les rives du fleuve Douro avec sa façade orientée au sud, lui permet d'avoir une grande exposition au soleil et une vue splendide sur le fleuve et la ville.A une courte distance des principales attractions de Porto, y compris le centre historique de Sé, le pont Dom Luís I ou les traditionnelles caves à vin de Porto, c'est également une caractéristique distinctive de ce projet.Infante & Riu - Portugal Real Estate est une agence immobilière, située au Chiado, présente sur le marché résidentiel dans les zones premium du Grand Lisbonne depuis 2014. Nous commercialisons principalement des programmes neufs, en construction ou déjà achevés, tout en étant en mesure d'accompagner des Acheteurs nationaux et internationaux. Performance Énergétique: B #ref:CAS_6862

Il s'agit d'une maison V3 sophistiquée et exclusive, harmonieusement répartie sur trois étages, entourée d'un jardin inspirant et d'une invitante piscine d'eau salée. Elle dispose également d'un garage privé pour le stationnement des voitures, d'environ 24 m² et d'une excellente buanderie. Au rez-de-chaussée, avec accès direct au jardin et à la piscine invitante, se développe l'espace social de cette superbe propriété. Ici, nous trouvons un grand et spacieux salon et salle à manger avec une cuisine ouverte, dotée d'une île en Krion blanc, totalisant un généreux 52,50 m². Ce niveau est également soutenu par une salle de bain de service. En passant au 1er étage, nous accédons à la zone privée de la propriété, où nous pouvons profiter d'une suite parentale de 21 m² avec une inspirante lucarne dans la zone de douche. La deuxième chambre offre 11 m² charmants, également en suite. Au 2ème et dernier étage, nous trouvons un espace lumineux et excellent pour installer la troisième chambre de la maison, ou si le propriétaire le préfère, cette zone peut être utilisée comme bureau, bibliothèque ou salle de séjour, ses 16 m² le permettant. En ce qui concerne les finitions et les matériaux de construction, on distingue entre autres : climatisation par conduit et ventilation mécanique contrôlée (VMC), menuiserie en aluminium avec rupture thermique, pré-installation de caméras de surveillance, pompe à chaleur, cuisine Bosch entièrement équipée, cave à vin de la marque Haier, système de domotique avec système à protocole ouvert KNX. Au niveau des revêtements intérieurs, nous pouvons citer le grès cérame Baldocer, le quartz blanc sablé, le marbre d'Estremoz et les revêtements muraux en porcelaine Travertin. Nous ne pourrions pas manquer de mentionner le parquet en chêne multicouches, intemporel et élégant. Comme détail d'élégance et de raffinement, il faut également mentionner les armoires avec éclairage LED intérieur, et le dressing de la suite principale avec portes en verre Stopsol bronze et cadres en aluminium bronze. Son emplacement premium lui permet d'être à seulement 14 km de Porto, à 2 minutes de l'A29, à 15 minutes de l'A41, à 15 minutes de l'A1 et de l'A8, à quelques minutes de la gare d'Espinho, à 5 minutes du Golf de Miramar, à 10 minutes de l'Oporto Golf Club et à 25 km de l'aéroport. Il se trouve également à proximité de l'école primaire locale et du Collège des Salésiens d'Arcozelo. Les plages d'Aguda et de Miramar sont à seulement 10 minutes à pied.

Il s'agit d'une maison V4 sophistiquée et exclusive, harmonieusement répartie sur trois étages, entourée d'un jardin inspirant et d'une piscine d'eau salée invitante. Elle dispose également d'un garage individuel pour le stationnement de 2 voitures, d'une surface totale de 36,50 m2. Au rez-de-chaussée, avec accès direct au jardin et à la piscine invitante, se trouve la zone sociale de cette superbe propriété. Ici, nous trouvons un grand et spacieux salon et salle à manger avec une cuisine en open-space, dotée d'une île en krion blanc, totalisant généreusement 81 m2. Ce niveau comprend également une salle de bain pour invités et une buanderie. En passant au 1er étage, nous accédons à la zone privée de la propriété, où se trouvent 3 suites : la première suite de 21 m2, avec dressing ; la deuxième suite de 16 m2, avec un puits de lumière dans la zone de douche, un dressing et un bureau exclusif de 6 m2. Enfin, nous avons la troisième suite, avec un spacieux 17 m2 et un dressing. Au 2ème et dernier étage, nous trouvons un espace lumineux et excellent pour installer la 4ème chambre de la maison, ou si le propriétaire le préfère, cette zone peut être utilisée comme bureau, bibliothèque ou salle de séjour, car ses 27,50 m2 le permettent. En ce qui concerne les finitions et les matériaux de construction, il convient de souligner entre autres : Ventilo-convecteurs et ventilation mécanique contrôlée (VMC), menuiseries en aluminium avec rupture de pont thermique, pré-installation pour caméras de surveillance, pompe à chaleur, cuisine entièrement équipée Bosch, cave à vin de la marque Haier, système de domotique avec protocole ouvert KNX. Pour les revêtements intérieurs, nous pouvons souligner la porcelaine Baldocer, quartz blanc sablé, marbre d'Estremoz et revêtement mural en porcelaine Travertin. Nous devons également mentionner le parquet en chêne multicouches élégant. Comme détail d'élégance et de raffinement, il convient également de mentionner les armoires avec éclairage LED à l'intérieur et le dressing de la suite principale avec portes en verre Stopsol bronze et cadres en aluminium bronze. Son emplacement premium permet d'être à seulement 14 km de Porto, à 2 minutes de l'A29, à 15 minutes de l'A41, à 15 minutes de l'A1 et de l'A8, à quelques minutes de la gare d'Espinho, à 2 minutes du Golf de Miramar, à 15 minutes de l'Oporto Golf Club et à 25 km de l'aéroport. Elle est également proche de l'école primaire locale et du Collège des Salésiens d'Arcozelo.

Nous vous proposons cette villa spacieuse de type T4 avec piscine, actuellement en finition, qui allie confort et design contemporain. Située à Serzedo, Vila Nova de Gaia, cette propriété se distingue par la qualité des matériaux et l'attention portée aux détails dans chaque espace. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à une chambre polyvalente et à une salle de bain complète. La cuisine ouverte, entièrement équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, s'intègre parfaitement au vaste salon, qui dispose de la climatisation et d'une cheminée, créant un cadre idéal pour des moments conviviaux. Cet étage comprend également une buanderie avec pré-installations pour les machines à laver et un système d'aspiration centralisé. Le premier étage est consacré à la zone privée, avec trois chambres spacieuses, toutes dotées de portes-fenêtres, d'armoires encastrées et de la climatisation. L'une de ces chambres est une suite, tandis que les autres bénéficient d'une salle de bains complète. Le couloir dessert un espace de rangement supplémentaire. La villa affiche des finitions soignées dans toutes ses pièces : double vitrage en aluminium, éclairage indirect et stores électriques. À l'extérieur, vous disposez d'un garage fermé avec portail électrique pouvant accueillir une voiture et d'un espace extérieur pour deux autres véhicules. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique. Le jardin, doté d'une piscine, d'un barbecue et d'un grand porche, est parfait pour les repas en plein air et les moments de détente. Une villa qui incarne la modernité, prête à accueillir ceux qui souhaitent un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Cette maison de luxe à vendre à Vila Nova de Gaia est idéale pour ceux qui recherchent une propriété d'exception.

Il s'agit d'une maison unique et exclusive, construite sur un terrain de 2860 m2, située à côté de la plage inspirante de Granja, avec toutes les caractéristiques sophistiquées inhérentes au segment de haut niveau dans lequel elle se situe. Elle dispose d'un ascenseur interne pour faciliter l'accès à toutes les zones de la maison, du sous-sol au premier étage. Ainsi, au rez-de-chaussée, il y a le hall d'entrée accueillant de la maison, une sublime salle à manger, un élégant salon et une cuisine avec garde-manger, suivie d'une grande buanderie. Toujours à cet étage, son propriétaire peut profiter d'un excellent bureau avec accès à une grande et captivante terrasse. En passant au premier étage, il y a la zone privée calme et sophistiquée de la maison, avec 4 grandes et lumineuses chambres, toutes en suite et avec de grandes armoires. Toujours à cet étage, on aura le privilège d'être servis par une sublime terrasse. Enfin, au sous-sol, on tombe sur l'impressionnant espace social et récréatif de cette propriété majestueuse et intemporelle. Ici, on pourra profiter d'une salle de jeux d'environ 36 mètres carrés, un troisième salon, un bar, une excellente salle de sport, une superbe piscine intérieure et un jacuzzi. Pour finir, il est obligatoire et primordial de mentionner tout le magnifique et imposant espace vert qui entoure cette somptueuse maison, avec son vaste jardin d'environ 1.800 mètres carrés, ses miroirs d'eau et un incomparable court de tennis.

La Maison Madalena, cette villa inégalée et sophistiquée, est située sur la plage de Madalena, à Vila Nova de Gaia. Distincte par plusieurs prix d'architecture résidentielle contemporaine et également nominée cette année pour le Prix de l'Oeuvre de l'Année 2024, elle est composée de deux étages en miroir dans une superposition de volumes purs. Son aménagement sur le terrain correspond au désir de créer une barrière visuelle entre les espaces de vie et la rue, permettant d'atteindre un maximum d'intimité. Le volume supérieur saillant marque et met en valeur l'entrée, invitant à franchir la barrière presque opaque, percée uniquement par une ouverture qui révèle la profondeur de la parcelle et de la maison, tout en renforçant l'intention d'imperméabilité. La maison se révèle, contrairement à l'extérieur, un espace vaste et fluide avec un programme bien défini, ouvrant les zones sociales vers l'extérieur grâce à de grandes ouvertures vitrées. Avec ces ouvertures, l'intention de promouvoir et de renforcer la relation entre l'extérieur, orienté vers l'ouest, et l'intérieur est assurée, tout en préservant l'intimité de la suite principale grâce à la création d'une cour. Au niveau supérieur, matérialisé par un volume libre et hermétique, nous trouvons deux majestueuses suites et un bureau sophistiqué, ouverts uniquement sur des patios privés aménagés dans le volume qui, en plus d'assurer l'intimité, permettent de protéger les ouvertures vitrées de l'exposition directe au rayonnement solaire. Au niveau inférieur, se trouve la zone sociale de cette villa exclusive, inaugurée par un hall d'entrée incomparable d'environ 20 m2, suivi d'un salon invitant et impressionnant de 64 m2, avec accès direct à une superbe zone paysagée où se trouve la piscine de cette villa exubérante. Également à ce niveau, nous trouvons une charmante suite d'environ 24 m2 et un paisible patio intérieur. Quant au processus de climatisation de cette propriété, il se distingue par l'utilisation d'un système thermique intégré, comprenant des ventilo-convecteurs connectés à l'unité de récupération de chaleur, une pompe à chaleur aérothermique, un système solaire thermique et un accumulateur combiné hygiénique. À proximité de tous les services, à environ 10 minutes de la ville de Porto, et à moins de 1 km de la plage de Madalena, avec toutes ses excellentes installations avérées, cette villa est incontestablement l'incarnation d'un haut niveau de vie contemporaine au quotidien.

Appartement au dernier étage, dans la copropriété emblématique Port Hillside Residences. Cet appartement unique séduit par sa récente rénovation totale et sa décoration réalisée par la célèbre entreprise Wonder Why Interiors, qui possède un vaste portefeuille tant au niveau national qu'international. Cet appartement comprend 4 suites, chacune d'entre elles bénéficiant d'une décoration personnalisée et unique. L'espace de vie est pratiquement indescriptible, avec un salon unique de 104 m² comprenant trois espaces distincts, s'ouvrant des deux côtés sur un balcon de 26 m² et de l'autre côté sur une magnifique terrasse de 105 m², d'où l'on peut apprécier tout le cadre de la ville. La cuisine ouverte a également été rénovée, en privilégiant des matériaux de très haute qualité, importés et conçus dans les moindres détails pour chaque espace. Cet appartement est livré au client tel quel, avec la décoration et le mobilier inclus. Il est entouré de toutes sortes de services, ainsi que du front de mer.

Nous présentons cette maison de ville entièrement reconstruite et pleine de caractère, située Rua da Fontaínha, dans le quartier historique de Santa Marinha et São Pedro da Afurada, à Vila Nova de Gaia — l’une des zones urbaines les plus emblématiques et recherchées de la région de Porto, offrant une vue sur l’autre rive en direction de l’Alfândega de Porto, du pont Dom Luís I et de la Serra do Pilar — des lieux emblématiques pendant les festivités de São João et du Nouvel An.À quelques minutes des historiques chais de vin de Porto, l’un des plus grands emblèmes culturels et œnogastronomiques de la région. Avec une surface brute de 80 m² et une configuration fonctionnelle sur deux niveaux, cette propriété a été entièrement rénovée à partir de la structure, incluant de nouvelles installations électriques et de plomberie, garantissant un confort contemporain tout en préservant le charme de son environnement typique. Au niveau d’entrée, se trouvent une cuisine indépendante, une salle de bain de service avec espace buanderie intégré, ainsi qu’un salon spacieux bénéficiant d’une vue imprenable sur le fleuve Douro et la ville de Porto — un véritable atout visuel de la maison. Le niveau inférieur accueille une vaste suite, également dotée de vues panoramiques, équipée d’une grande armoire encastrée et d’une salle de bain privative avec douche à l’italienne. La disposition actuelle permet aisément la création d’une seconde chambre, augmentant ainsi la flexibilité et le potentiel d’utilisation de la propriété. Cette maison de ville allie design contemporain, matériaux de haute qualité et emplacement privilégié, ce qui en fait un bien idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif de courte durée, soutenu par la forte attractivité touristique de la zone ribeirinha. Caractéristiques principales : • Maison de ville entièrement rénovée • Duplex • Salon et chambre avec vues panoramiques sur le Douro • Cuisine indépendante • Chambre en suite avec armoire encastrée • Excellent potentiel pour location touristique • Située au cœur historique de Santa Marinha et São Pedro da Afurada, proche des commerces, transports et services urbains • Climatisation aux deux étages

Maison de 295 m² avec quatre façades, située sur un terrain de 520 m², dans le quartier calme et privilégié de Francelos, à Vila Nova de Gaia, à quelques minutes de la mer, avec un jardin orienté est, sud et ouest. Composée de quatre étages, au rez-de-chaussée, nous trouvons un hall d'entrée spacieux, un salon commun spacieux, un bureau, une cuisine et des toilettes. L'étage supérieur comprend une suite et deux chambres, ainsi qu'une salle de bains, et le grenier comprend une suite avec balcon et de grands espaces de rangement qui exploitent l'espace du toit. Le sous-sol comprend une salle de jeux avec bar, une cave à vin et plusieurs pièces de rangement. Le garage peut accueillir trois voitures et offre un accès direct à la buanderie, qui communique avec le jardin orienté sud et ouest.

Villa isolée exclusive avec cinq chambres et 387 mètres carrés de surface brute privative, située à proximité de Quinta da Vinha, dans la zone d’Afurada, Vila Nova de Gaia. Implantée sur un terrain de 1 040 mètres carrés avec quatre façades, cette maison a été conçue pour offrir un confort et une fonctionnalité optimaux, avec des espaces vastes et bien répartis. Au rez-de-chaussée (Niveau 0), la propriété comprend : Un grand salon spacieux avec un accès direct à la terrasse extérieure et au jardin. Une cuisine moderne avec des armoires laquées, un espace repas et un accès direct à l’extérieur. Une buanderie, un bureau, et une suite pour le personnel. Au premier étage (Niveau 1) : Cinq suites, dont deux avec dressing. La plupart des chambres ont des balcons, et la suite parentale dispose d’une terrasse. Un bureau en mezzanine complète cet étage. Conçue pour maximiser l’ensoleillement, les pièces principales sont orientées à l’ouest, tandis que le jardin principal est orienté au sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Autres caractéristiques notables : Volets en bois, stores électriques, chauffage au sol, et climatisation dans certaines pièces. Garage fermé pour deux véhicules et espace de stationnement extérieur pour deux autres voitures. Jardins bien entretenus à l’avant, sur les côtés, et à l’arrière de la propriété. Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent une maison sophistiquée et confortable avec une excellente localisation et une grande intimité. Située à proximité de l’accès à l’A1 à Arrábida, elle se trouve à courte distance de l’Arrábida Shopping, de l’Hôpital da Luz, du Colégio dos Cedros, à 5 minutes en voiture de la Marina d’Afurada, du fleuve Douro et de la mer. Le centre de Porto est à seulement 10 minutes, et la future station de métro de la ligne Rubi à environ 600 mètres.

Extraordinaire villa jumelée avec deux suites, avec une vue imprenable sur le fleuve Douro et la ville de Porto. L'espace commun se compose d'un grand hall, d'une salle commune, avec une extension de terrasse de 65 mètres carrés, d'une cuisine entièrement équipée avec des appareils Siemens à la pointe de la technologie, avec buanderie et des toilettes commune. Dans l'espace privé, se trouvent deux suites, toutes deux avec accès à un balcon de treize mètres carrés. Le nouveau condominium privé Quinta à São Marcos verra le jour sur l'une des dernières pentes en terrasses de la zone riveraine de Vila Nova de Gaia, sur la rive sud du fleuve Douro. Dans un quartier calme et privilégié de Gaia, le projet bénéficie de la combinaison parfaite, la nature avec ses terrasses, sur des ruines qui racontent les histoires de diverses personnes et du château de Gaia et où le calme du fleuve Douro remplit le paysage. L'architecture moderne offre un confort et un bien-être absolus et des finitions de qualité supérieure avec des planchers en bois de chêne, des marbres, climatisation, une pompe à chaleur, des panneaux solaires, un récupérateur de chaleur, des cadres Cortizo et un système d'interphone vidéo. Le nouveau développement résidentiel Quinta de São Marcos, de 5000 mètres carrés et connecté à la rivière, aura 23 appartements et trois villas avec des zones comprises entre 72 et 288 mètres carrés, et des typologies entre T1 et T4, avec espace de vie et gymnase de condominium, jardin et une vue imprenable sur le fleuve Douro et la ville de Porto. Emplacement privilégié à 250 mètres du fleuve Douro et à cinq minutes de l'accès autoroutier.

Extraordinaire maison indépendante de quatre suites, avec une vue imprenable sur le fleuve Douro et la ville de Porto. L'espace social se compose d'un hall élégant, d'une salle commune, avec l'extension d'une terrasse de 146 mètres carrés, une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers Siemens haut de gamme, avec un coin buanderie et des toilettes invités. Dans l'espace privé, se trouvent les quatre suites, dont deux avec accès à un balcon de quarante et un mètres carrés. La villa dispose d'un box pour trois voitures et d'une place dans le garage commun. Le nouveau condominium privé Quinta de São Marcos, naîtra sur l'une des dernières pentes en terrasses de la zone riveraine de Vila Nova de Gaia, sur la rive sud du fleuve Douro. Dans un quartier calme et privilégié de Gaia, le projet bénéficie de la combinaison parfaite de la nature, avec ses terrasses, sur des ruines qui racontent les histoires de plusieurs gens et du château de Gaia, où le calme du fleuve Douro remplit le paysage. L'architecture moderne offre un confort et un bien-être absolus et des finitions de qualité supérieure avec des planchers en bois de chêne, des marbres, un climatiseur, une pompe à chaleur, des panneaux solaires, un récupérateur de chaleur, des cadres Cortizo et un système d'interphone vidéo. Le nouveau développement résidentiel Quinta de São Marcos, de 5000 mètres carrés et connecté à la rivière, disposera de 23 appartements et trois maisons avec des surfaces comprises entre 72 et 288 mètres carrés, et des typologies entre T1 (appartement 1 pièce) et T4 (appartement 4 pièces), avec espaces communs comme un salon et un gymnase, jardin et une vue imprenable sur le fleuve Douro et la ville de Porto.

Villa de Luxe T6 Afurada, Gaia | Exclusivité Golden Hour Real Estate Située dans le secteur prisé de Quinta da Vinha à Afurada, cette villa indépendante de 6 chambres est une ode au raffinement. Sur un terrain de 1040 m², cette demeure bénéficie d´une exposition solaire exceptionnelle, avec le jardin principal orienté plein Sud. Le Rez-de-chaussée dévoile un grand et spacieux salon ouvert sur une terrasse en bois et le jardin. La cuisine moderne aux finitions laquées et le bureau privé complètent cet espace de vie fluide. À l´étage, l´espace nuit se compose de cinq suites parentales, dont une suite de maître avec terrasse privée, complétée par un bureau en mezzanine. Côté commodités, la villa dispose d´un garage fermé pour trois voitures et d´un espace de stationnement extérieur pour deux véhicules supplémentaires. Dotée de plancher chauffant et de domotique, cette propriété est située à seulement 5 minutes de la Marina d´Afurada. Golden Hour Real Estate : L´immobilier d´exception à Vila Nova de Gaia.

Cette superbe villa moderne indépendante dispose de 3 chambres réparties sur 3 étages.La propriété bénéficie d'une excellente exposition au soleil tout au long de la journée, avec de grandes fenêtres offrant des vues à couper le souffle sur l'océan. L'intérieur présente des finitions contemporaines, y compris une cuisine élégante, des salles de bains modernes et des chambres lumineuses et aérées.Le rez-de-chaussée est distribué comme suit:- Un salon avec une cheminée moderne;- Un patio extérieur qui s'étend depuis le salon intérieur;- Une cuisine au design contemporain et équipée d'appareils modernes;- Une salle de bains complète;- Une chambre avec salle de bain attenante;- Des escaliers menant au premier étage et au sous-sol, avec une fenêtre pleine hauteur sur les trois étages.Le premier étage est distribué comme suit:- Deux suites avec balcons offrant la possibilité de se détendre à l'extérieur et de profiter de la vue;- Escalier menant à la terrasse du deuxième étage.La villa dispose d'un sous-sol où vous trouverez:- Garage privé pour 4 voitures avec accès facile pour les voitures;- Une buanderie;Deux pièces intérieures, dont l'une a des dimensions considérables et une lumière naturelle adaptée à un bureau. Caractéristiques techniques:- Panneaux solaires pour l'efficacité énergétique;- Système d'alarme pour une plus grande sécurité;- Chauffage central et aspiration;- Volets électriques et double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique.Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette élégante villa proche du front de mer avec un emplacement de :- 50 m de la plage;- 300 m de la salle de sport;- 300 m de la boulangerie;- 900 m de l'hypermarché;- 1,8 km de la pharmacie;- 2 km de l'école primaire;- 3 km de l'école secondaire;- 9 km de la ville de Porto;- 11 km du centre hospitalier de Vila Nova de Gaia;- 22 km de l'aéroport de Porto.Réservez une visite aujourd'hui !

Villa de Luxe T4 à Canidelo avec Vue Mer | Golden Hour Real Estate Golden Hour Real Estate présente cette villa d´exception à Canidelo. Avec 290 m² de surface brute, cette demeure indépendante sur 4 façades incarne le luxe moderne et la fonctionnalité absolue. Composée de quatre suites parentales et d´un bureau, la villa dispose également d´une buanderie équipée e d´un vaste garage pour 4 véhicules. Les larges balcons avec vue sur la mer offrent un cadre de vie contemplatif unique. L´extérieur se compose d´un jardin paysager, d´une terrasse et d´une piscine privée. Équipements de Prestige: Confort optimal avec chauffage au sol, panneaux solaires et pompe à chaleur. La domotique avancée (stores et portails électriques) complète cette propriété d´élite. Emplacement Stratégique: À deux pas des plages et des services premium, cette adresse est le choix idéal pour ceux qui recherchent l´exclusivité à proximité de Porto.

Villa de Luxe T4 à Quinta Marques Gomes | Golden Hour Real Estate Située dans l´écosystème exclusif de Quinta Marques Gomes, là où la sérénité du Douro rencontre l´immensité de l´Atlantique, cette Villa T4 individuelle représente le summum de l´architecture contemporaine. Présentée par Golden Hour Real Estate, cette résidence a été conçue pour ceux qui exigent une intimité absolue, alliant matériaux nobles et esthétique d´avant-garde. Entièrement automatisée, la propriété intègre des systèmes domotiques de dernière génération, permettant un contrôle intelligent de l´éclairage, du climat et de la sécurité. Avec de vastes espaces de réception s´ouvrant sur des jardins privés et des balcons panoramiques, chaque détail a été pensé pour maximiser la lumière naturelle et le bien-être. Vivre ici, c´est adopter un lifestyle d´élite dans un havre de paix, positionnant Golden Hour comme l´agence de référence pour l´immobilier de prestige à Gaia.

Entre la sérénité du Douro et l’environnement naturel, se dresse une maison individuelle véritablement unique, où une architecture contemporaine et solide se fond parfaitement avec le paysage.Insérée sur un terrain de 12 300 m2, cette propriété dispose de 556 m2 de surface brute construite, d’un sous-sol de 500 m2 et garantit une intimité absolue, protégée par de hauts murs et bénéficiant de 140 mètres de visibilité directe sur le fleuve Douro.Juste à l’entrée, l’espace de tout l’espace extérieur, soigneusement conçu, se démarque : un bosquet de chênes, des jardins et une rue pavée menant à la cour principale de la maison.L’accès à la rivière se fait par un sentier exclusif qui relie directement la promenade des Encostas do Douro.Répartition intérieure :1er étage :-Vestibule;- Grand salon ;-Salle à manger;- Cuisine entièrement équipée, avec garde-manger ;-Bureau;- Salle de jeux avec vestiaires, mini-salle de sport et bain turc ;- Toilettes de service.2e étage :- Suite parentale avec balcon et vue splendide sur le Douro ;- Suite supplémentaire ;- Trois chambres ;- Salle de bain complète.Plein air et loisirs :- Piscine avec grand solarium ;- Salle à manger avec barbecue ;- Espace salon avec vue ;- Verger avec plusieurs arbres fruitiers ;- Potager avec irrigation automatique ;- Possibilité d’installer un court de tennis ;-Garages;-Blanchisserie;- Collecte d’équipements ;- Chambre indépendante avec salle de bain complète.Maison de jardin indépendante :- Salle commune ;- Cuisine équipée ;- Chambre avec salle de bain privée.Caractéristiques techniques et de confort :- Certification énergétique : B-- Cadres de fenêtres Finstral avec système de sécurité et double vitrage laminé- Parquet en bois massif Afizélia avec espace d’air, y compris dans les salles de bain- Sanitaires Philippe Starck- Panneaux solaires et pompes à chaleur pour DHW- Climatisation, cheminée et aspirateur central- Système d’irrigation automatique et tondeuse robotisée- Possibilité de demander un mouillage privéEmplacement privilégié :- 500 m de l’hypermarché ;- 600 m des pistes du Douro ;- 2 km de l’école de base ;- 3 km du pont de Freixo ;- 4,5 km de l’hôpital ;- 5 km du centre de Porto ;- 20,7 km de l’aéroport de Porto.Cette propriété est idéale pour ceux qui accordent de l’importance à la vie privée, au contact direct avec la nature et à la proximité de la ville.Un véritable refuge de luxe, qui allie espace, confort et exclusivité, offrant une expérience de bien-être unique.Planifiez votre visite et laissez-vous surprendre par le potentiel de cette villa exceptionnelle.