ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Lorraine, France (page 2)

Contact direct : Mme Alexandrine Korniloff au +352 691 118 494 ou par mail à a.korniloff@barnes-international. BARNES vous propose à la vente une villa d’architecte récente de 2021 sur deux niveaux, offrant une vue panoramique ainsi qu’un jardin clôturé de +/- 11 ares, à proximité des frontières luxembourgeoise et allemande. La villa peut être vendue entièrement meublée. Sa surface habitable est de +/- 340 m² et se compose comme suit : - Un hall d’entrée avec placards intégrés haut de gamme, des toilettes invités, un double salon/salle à manger avec bar et accès direct au jardin et à la piscine extérieure. Une cuisine entièrement équipée ainsi qu’un cellier donnant sur une vaste terrasse couverte, une suite parentale avec dressing, salle de douche et WC. À l’étage : - Un palier avec de nombreux rangements, deux chambres dont une avec salle de douche et WC, une troisième chambre avec terrasse, une salle de sport entièrement équipée et aménagée. Chaque chambre est pourvue d’un bureau et de rangements. Piscine extérieure chauffée, espace spa avec jacuzzi, salle de douche et WC. Buanderie, garage fermé motorisé pour deux véhicules, atelier, grenier et +/- 6 emplacements extérieurs viennent compléter ce bien.

Domaine privé avec villa, dépendance indépendante et parc paysager À quelques minutes du centre-ville de Saint-Dié-des-Vosges, cette propriété de caractère s'étend sur un domaine privé de 12 506 m² traversé par un cours d'eau, offrant un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis direct. L'ensemble développe environ 460 m² de surfaces bâties dont environ 327 m² habitables et comprend une villa familiale de standing ainsi qu'une dépendance indépendante récemment réalisée. La maison principale offre de beaux volumes de réception avec un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée, une suite parentale avec dressing, un bureau, plusieurs chambres supplémentaires et plusieurs salles de bains. Le niveau rez-de-jardin accueille quatre chambres complémentaires ainsi que des espaces de service comprenant garage, atelier, cave, chaufferie, buanderie et locaux techniques. Au cours des dernières années, la propriété a bénéficié d'améliorations significatives portant sur les aménagements extérieurs, les équipements techniques et la performance énergétique. Elle dispose aujourd'hui d'une installation photovoltaïque, d'un système solaire de production d'eau chaude, d'une pompe à chaleur complétée par une chaudière fioul d'appoint, ainsi que d'une climatisation réversible dans les principales pièces. Les extérieurs constituent l'un des atouts majeurs du domaine. Le parc a fait l'objet d'importants aménagements paysagers avec création de chemins, passerelles, espaces de détente et zones de promenade offrant un cadre de vie rare, au cœur d'une nature omniprésente. Une dépendance indépendante construite en 2023 complète l'ensemble. Elle comprend un garage, un studio équipé d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace bien-être avec sauna finlandais. Entièrement autonome, cet espace peut accueillir famille, invités, personnel ou constituer une unité d'hébergement indépendante. Piscine extérieure, nombreux stationnements, système de vidéosurveillance, récupération des eaux pluviales et prestations techniques de qualité complètent cette propriété offrant un cadre de vie rare, alliant confort, intimité et nature aux portes du massif vosgien. Honoraires à la charge des acquéreurs. 847 620€ net vendeur. 42 380€ honoraires agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – PLOMBIÈRES-LES-BAINS – Propriété d’architecte avec piscine, tennis et parc paysager de 3 000 m² À proximité immédiate de Plombières-les-Bains, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété d’architecte développe 229 m² habitables exloitées à ce jour et environ 500 m² au sol au coeur d’un parc arboré de près de 3 000 m². Construite dans les années 60 puis entièrement repensée par un architecte en 2005, la maison s’organise autour de volumes ouverts sur le jardin et la lumière. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses, la piscine et le parc paysager. Le vaste séjour, structuré autour d’une cheminée en pierre, offre de très belles perspectives intérieures tandis que les sols en pierre et les volumes généreux renforcent l’identité singulière du lieu. La véranda entièrement vitrée constitue une véritable pièce de vie ouverte sur le jardin, utilisable toute l’année. La maison développe plus de 10 pièces permettant d’envisager différents usages : résidence principale familiale, propriété secondaire ou projet destiné à une clientèle française et internationale en recherche de calme, d’espace et de nature. La propriété est vendue meublée. À l’extérieur, la piscine s’intègre harmonieusement au parc arboré. Un terrain de tennis existant, à réhabiliter, complète l’ensemble. Un volume complémentaire d’environ 200 m² reste aujourd’hui à aménager et offre un potentiel particulièrement rare : espace bien-être, spa, salle de sport, cinéma privé, bureaux, suites supplémentaires ou espace de réception indépendant. À environ 35 minutes de Gérardmer, 1 heure de Nancy et environ 2h30 du Luxembourg, la propriété permet également de rejoindre Paris en environ 3 heures en TGV depuis Nancy ou Remiremont. Une propriété rare par ses volumes, son environnement et son potentiel d’évolution au coeur des Vosges. A noter une maison nécessitant environ 5000 €uros annuel pour confort energétique.

Propriété d’exception – Parc de 1,5 hectares – 650 m2 (1165m2 au sol) - 6 chambres - Piscine intérieure – Dépendances - 1 395 000 € Bien rare et remarquable, cette propriété du début des années 1800 de 650 m2 se niche au cœur d'un splendide parc arboré de 1,5 hectares, offrant un cadre de vie unique alliant charme authentique et confort moderne. Idéale pour une résidence principale de standing, une maison d’hôtes, un projet événementiel ou une retraite familiale haut de gamme, elle séduit par son caractère, ses volumes hors norme, sa tranquillité absolue et ses nombreuses dépendances. La maison principale Une entrée élégante, mise en valeur par un magnifique escalier en pierre, mène à un grand salon-séjour de 200 m², baigné de lumière et ouvert sur la piscine intérieure chauffée et le jaccuzzi, permettant de profiter d’un espace détente toute l’année. La cuisine indépendante de 23 m² est fonctionnelle et conviviale, parfaitement adaptée à un usage familial ou professionnel. Un salon complémentaire offre la possibilité d’aménager un coin TV, un espace lecture ou cosy Un bureau de 20 m2 qui se prête idéalement au télétravail. Un cellier et une lingerie équipée d’une douche et d’un WC apportent un confort appréciable au quotidien. À l'étage, la maison propose 5 chambres, chacune dotée de sa salle d’eau privative et de son WC, garantissant intimité et confort. Un espace de 120 m² entièrement aménageable, idéal pour créer chambres supplémentaires, salle de réception ou espace bien-être Dépendances et espaces extérieurs · Atelier chauffé de 121 m², adapté aux artisans, artistes ou collectionneurs · Combles aménageables de 265 m2 · 2 granges offrant de nombreuses possibilités d’aménagement · Un cabanon de jardin de 31 m² avec eau et électricité, parfait pour atelier, stockage · Hangar de 266 m2 · Garage double attenant à la maison de 51m2 · Parc arboré incluant une haie truffière La propriété bénéficie d’équipements récents et complets pour votre confort · Double vitrage avec volets motorisés · Panneaux solaires · Pompe à chaleur pour la piscine · Chauffage au sol · Chaudière fioul · Chaudière au bois · Fibre optique · Cheminée · Fosse septique · Source naturelle et trois puits, offrant une autonomie en eau exceptionnel Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 61 99 33 81, Anne CASELLI (E.I) Agent Commercial RSAC 819.450.123 Metz. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121745). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez cette maison de prestige à vendre à VASPERVILLER, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Nichée dans un écrin de nature préservée, cette propriété d'architecte de 244 m² repose sur un terrain paysagé de 1,4 hectare. Située à 17 minutes de Sarrebourg et 40 minutes de Saverne, elle offre un cadre de vie où le confort et l'élégance se rencontrent. Idéale pour les passionnés d'équitation, cette maison se distingue par ses vastes espaces, sa piscine couverte et chauffée, ainsi qu’une belle terrasse. L'entrée de la maison, de plain-pied, mène à une pièce de vie lumineuse de plus de 100 m², dotée d'un plafond cathédrale qui accentue son impression d'ouverture. Le salon-séjour, agrémenté d'un poêle à bois, s'étend vers une cuisine équipée de qualité allemande et est en continuité avec la terrasse et la piscine. Un bureau sur mezzanine offre une vue imprenable sur le paysage environnant. La maison comprend trois chambres, y compris une suite parentale avec dressing, salle de bain et balcon privé. Chaque chambre dispose d'une salle d'eau, enrichissant ainsi le confort de cette demeure. Pour plus de praticité, vous trouverez également une buanderie, une cave et un double garage.À l'extérieur, le domaine constitue un véritable paradis pour les amoureux de la nature et des chevaux, avec des installations équestres de haut standing, comprenant une écurie, une carrière et un rond de longe. Une installation photovoltaïque sur le toit de l’écurie génère un revenu annuel de 1600 euros. La proximité de Sarrebourg et Saverne assure un accès facile à toutes les commodités, écoles et commerces, tout en privilégiant la tranquillité d'une vie en lisière de forêt.Cette maison de luxe à acheter à VASPERVILLER est un bien rare, combinant volumes généreux, matériaux de qualité et architecture contemporaine. Elle est idéale pour des acquéreurs recherchant un lieu de vie moderne, confortable et en harmonie avec la nature.Double garage4 places de stationnementCaveCommodités à moins de 15 minutes en voiture : commerces, gare, école maternelle, école primaire, collège.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 2780 euros et 3820 euros.Contact : Kévin 06.95.36.00.99

À vendre en exclusivité, à proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg, cette superbe propriété de caractère située sur la commune de Quincy-Landzécourt séduira les amateurs d'authenticité, de grands volumes et de prestations de qualité. Ancien corps de ferme entièrement rénové avec soin, ce bien rare développe environ 272 m² habitables et s'implante sur un magnifique terrain arboré de plus de 42 ares bordé par la rivière du Loison. Derrière sa façade en pierres du pays pleine de charme, la maison offre une atmosphère chaleureuse mêlant parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux espaces de vie lumineux avec poutres apparentes, murs en pierre, poêles à bois et larges ouvertures sur l'extérieur. Le vaste séjour s'ouvre sur une véranda baignée de lumière avec accès direct vers l'espace piscine. La cuisine entièrement équipée, conviviale et moderne, complète parfaitement cet espace de vie pensé pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de douche, d'une buanderie, de WC indépendants ainsi que de plusieurs espaces annexes pouvant servir de salle de jeux, salon secondaire ou espace détente selon vos envies. À l'étage, un hall de nuit dessert quatre belles chambres, un bureau aménagé idéal pour le télétravail ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing, salle de douche et WC privatifs. Une grande salle de bain familiale avec baignoire, douche et double vasque vient compléter l'ensemble. Les poutres apparentes et les volumes mansardés apportent énormément de charme aux espaces nuit. Côté confort, la propriété bénéficie d'équipements récents et performants. Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets avec silo de stockage offrant une excellente autonomie. Deux poêles à bois viennent compléter l'installation pour un confort optimal en intersaison. La climatisation, récemment installée dans les chambres et la véranda, garantit un confort appréciable durant les périodes estivales. Les extérieurs constituent un véritable atout de cette propriété. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des différents espaces de vie extérieurs : terrasse devant la véranda, terrasse couverte idéale pour les repas en famille et espace détente aménagé autour de la piscine avec salon de jardin. Le tout bénéficie d'une intimité remarquable grâce aux murs en pierres et à la végétation environnante. En face de l'habitation, une grande grange avec porte sectionnelle automatique permet de stationner plusieurs véhicules et offre un important potentiel de stockage grâce à sa mezzanine. Vous y découvrirez également une salle de sport aménagée, différents espaces de rangement ainsi que le local technique de la piscine. Un studio indépendant complète enfin cet ensemble immobilier aux multiples possibilités. Le village de Quincy-Landzécourt, apprécié pour son cadre de vie calme et convivial, propose une vie associative dynamique avec notamment son café associatif et ses nombreuses activités culturelles et festives. Les villes de Montmédy et Stenay, situées à proximité, offrent toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, collèges, lycées, restaurants, pharmacies et maisons de santé. Une visite virtuelle a été réalisée afin de préparer au mieux votre découverte de ce bien exceptionnel. N'hésitez pas à demander le lien pour une immersion complète avant votre visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 608802 )

EXCLUSIVITÉ - CHAVELOT - Maison de maître avec piscine et dépendance Édifiée en 1936 sur une parcelle de 5 600 m², cette maison de maître développe près de 320 m² habitables dans un environnement résidentiel calme, à quelques minutes d’Épinal. Dès l’entrée, la maison affirme son caractère. Un vaste sas distribue les espaces de réception et mène à une majestueuse montée d’escalier, véritable colonne vertébrale de la demeure, desservant les étages dédiés aux espaces nuit. Le rez-de-chaussée s’organise autour de deux atmosphères distinctes. D’un côté, un salon plus intime, aujourd’hui utilisé en salon télévision ou bureau, se prolonge vers la véranda ouverte sur la terrasse, le jardin et la piscine. La cuisine, aménagée et équipée, dialogue également avec cet espace et participe à cette circulation fluide tournée vers l’extérieur. De l’autre côté de la maison, le grand salon et la salle à manger en enfilade développent une ambiance plus réception. Les hautes fenêtres en angle offrent des perspectives dégagées sur l’avant de la propriété et soulignent l’élégance architecturale des volumes. Parquets anciens, cheminée en marbre et hauteurs sous plafond renforcent l’identité de ces pièces. Les étages accueillent cinq chambres réparties sur trois niveaux. Le dernier étage propose notamment une vaste pièce de 45 m² accompagnée d’un dressing indépendant et d’une chambre supplémentaire, laissant place à différents usages : suite parentale, espace de travail, salon privé ou salle de loisirs. À l’extérieur, le parc entoure naturellement la maison. Les arbres déjà installés, les grandes perspectives ouvertes et les terrasses en pierre structurent les lieux autour de la piscine. Une dépendance indépendante de 120 m² complète la propriété et pourra accueillir un atelier, une activité professionnelle, des véhicules supplémentaires ou un espace de réception. Le sous-sol complet avec caves, chaufferie, buanderie et garage vient renforcer la fonctionnalité quotidienne de cette demeure familiale. Triple vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz et nombreux espaces annexes complètent les prestations. À seulement 7 minutes d’Épinal, 35 minutes de Nancy, environ 2h15 du Luxembourg et moins de 3h de Paris en TGV depuis Nancy. Ce bien est proposé par Anthony Maurice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VITRY SUR ORNE, dans le département de la Moselle en région Lorraine, cette propriété spacieuse de 208 m² est érigée sur un terrain arboré de 14 ares avec piscine. Récemment rénovée, elle allie habilement le charme de l'ancien avec une touche contemporaine. L'entrée présente de magnifiques tomettes anciennes qui distribuent les différentes pièces du rez-de-chaussée. Le salon-séjour lumineux, avec ses parquets d'époque et ses moulures, crée un cadre de vie agréable. Ce niveau comprend également une cuisine dînatoire équipée, ainsi qu'une buanderie et un cellier. La véranda, utilisée comme cuisine d’été, fait le lien entre les espaces techniques et l'extérieur. La maison offre six chambres réparties sur deux étages, dont trois sur le premier niveau avec parquet massif et une salle de bain centralisée. Les combles aménagés comprennent trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. L'extérieur est dédié à la détente avec une terrasse carrelée donnant sur la piscine, et le terrain inclut une remise, un poulailler et un verger avec vue sur la forêt. La propriété est également dotée d'une cave, d'un garage pouvant accueillir deux véhicules et de deux places de stationnement. Les commodités et services de Vitry-sur-Orne sont accessibles en moins de 5 minutes, et la proximité avec Metz (20 minutes) et le Luxembourg (35 minutes) facilite les déplacements. La gare de Rombas-Clouange, à 5 minutes, permet de rejoindre Luxembourg-Ville en moins d'une heure avec une correspondance à Hagondange. Cette maison unique, avec ses matériaux de qualité et ses volumes généreux, est idéale pour une famille en quête d'espace et de calme. Découvrez l'atmosphère singulière de ce bien lors d'une visite. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3590 euros et 4930 euros. Contact : Chloé 06.47.86.10.73. Chloé RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983254921 - Metz.

Dans le secteur privilégié de Scy-Chazelles, découvrez cette magnifique maison d'architecte exposée plein sud de 441 m², au calme et à l'abri des regards, sur un terrain de plus de 2.800 m², avec 5 chambres, salle de sport, garage et piscine chauffée. Vous profiterez d'un premier niveau idéal pour recevoir grâce à sa pièce de vie de 70 m² avec terrasse, attenant à une cuisine entièrement équipée et sa pergola bioclimatique. Sur ce même palier, 3 chambres, dont deux avec dressing et salles d'eau, vous offriront une vie de plain pied. En rez-de-jardin, la visite se poursuit avec une salle de sport de 50 m² et son accès direct aux extérieurs et à sa piscine, tout comme les 2 suites parentales supplémentaires, chacune disposant de ses propres espaces de circulation, rangements et pièces d'eau. En agrément, un garage 4 véhicules et jusqu'à 7 stationnements extérieurs, faciliteront votre quotidien. Le tout sécurisé par un système de vidéo surveillance 360°. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 750 000 €. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : 1634.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-11-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ferme rénovée de caractère à Gérardmer avec Piscine – Dépendance indépendante – Potentiel locatif Située à Gérardmer, dans un environnement naturel recherché, cette ancienne ferme de 1845 entièrement rénovée développe environ 300 m² habitables sur un terrain paysagé de 1 109 m². Le rez-de-chaussée accueille de vastes volumes de réception baignés de lumière : salon avec poêle à bois, second salon, espace séjour et cuisine ouverte avec cheminée, dans une atmosphère chaleureuse mêlant pierre, bois et matériaux nobles. La qualité des prestations et les hauteurs sous plafond confèrent à l’ensemble une réelle élégance. Une cave voûtée et un bureau complètent ce niveau. L’étage propose plusieurs espaces nuit, dont une suite parentale, ainsi que des chambres aux volumes généreux, certaines avec mezzanine ou coin salon, offrant des configurations souples selon les usages. En rez-de-jardin, une chambre indépendante avec salle de bains et accès privatif permet un usage en chambre d’hôtes ou en logement autonome, offrant un véritable potentiel de revenu locatif, en complément d’une résidence principale ou secondaire. Les extérieurs sont structurés autour de larges terrasses, dont une partie couverte, prolongées par un jardin paysagé avec piscine chauffée, à l’abri des regards. Annexes et dépendances : chaufferie, buanderie, atelier et espaces de stockage. Stationnement comprenant carport et plusieurs emplacements extérieurs. Ce bien rare se distingue par l’équilibre entre caractère architectural, confort et potentiel d’exploitation, et s’adresse à une clientèle recherchant un lieu de vie qualitatif, avec la possibilité d’un usage mixte ou d’un investissement patrimonial. Coldwell Banker Val Property – Spécialiste des propriétés de caractère et des biens d'exception. Honoraires à la charge des acquéreurs. 960 000€ net vendeur. 38 000€ honoraires agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre : Sur la commune de Domèvre-Sur-Vezouze, entre Nancy et Strasbourg, jolie demeure de 1922, rénovée en 2 fois en 2010 et 2015 et d'une surface global de 480m², dont 315m² habitable, sur un terrain de 5.533 m², un véritable parc clôturé et arboré, de plus une piscine intérieur chauffée pour en bénéficier en toutes saisons de 130m². la maison se compose d'une entrée de 20m² avec vitraux, un salon- salle à manger de 45m² avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un petit salon, une buanderie et un w.c. A l'étage, on retrouve, 4 belles chambres de19 à 21m² chacune dont une suite parentale avec salle de bain et balcon, 2 salle de bains, w.c séparé, dans un espace indépendant on retrouve un espace bureau de 50m², modifiable en chambre. la maison bénéficie d'un garage de 35m² et d'une cave de 20m² et de comble aménageable de 100m² au sol. Agence We Invest T.immo - Conseillé Transaction : Jérémy CREVON - Tél : 07.62.75.04.96 - Mail : jeremy.crevon@weinvest.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3370.00 et 4650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller T IMMO : Jérémy Crevon Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnelle propriété contemporaine avec vue dégagéee sur les Vosges. Située dans un environnement naturel préservé au cœur du massif des Vosges, à proximité de La Bresse et Gérardmer, cette propriété contemporaine développe un ensemble immobilier rare, alliant qualité de construction, capacité d’accueil et potentiel d’exploitation. Édifiée en 2023 sur un terrain de 5 752 m², en position dominante et sans vis-à-vis, elle propose plus de de 180m2 de terrasse avec une vue dégagée et exceptionnelle sur la vallée et d’un cadre privilégié entre forêts et montagnes. Facilement accessible depuis l’Alsace, la Suisse, le Luxembourg et la Belgique, elle s’inscrit dans une dynamique touristique en forte croissance. D’une surface de 507,81 m² (480,06 m² habitables), la propriété a été conçue pour un usage mixte, combinant résidence de standing et accueil haut de gamme. Elle comprend de vastes espaces de réception ouverts sur terrasses, une cuisine équipée complétée par une arrière-cuisine professionnelle, plusieurs suites indépendantes avec salles d’eau privatives, ainsi qu’un logement distinct permettant une occupation séparée. Un espace bien-être avec piscine intérieure, sauna, jacuzzi et salle de soins complète l’ensemble, répondant aux standards attendus sur ce type de bien. La construction, réalisée en structure bois, intègre des prestations techniques de haut niveau : géothermie par forage, excellente performance énergétique, ascenseur, accessibilité PMR. La propriété offre plusieurs perspectives : résidence principale ou secondaire, investissement locatif haut de gamme (séjours privatifs, événements, séminaires), ou poursuite d’une activité d’hébergement confidentielle. Un actif immobilier différenciant, positionné sur un marché en développement, offrant un équilibre entre usage personnel et valorisation patrimoniale. Coldwell Banker Val Property – Spécialiste des propriétés de caractère et des biens d'exception. Honoraires à la charge des acquéreurs. 3 500 000€ net vendeur. 175 000€ honoraires agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

88400 XONRUPT-LONGEMER - 330.0M² - CHALET D'EXCEPTION AVEC TERRASSE VUE FORÊT - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - PISCINE CHAUFFÉE - SAUNA - JACUZZI - PARKING PRIVATIF - SITUATION CALME ET PRIVILÉGIÉE - PARCELLE 1180M2 efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe chalet d'exception; Bienvenue au Chalet KERJIM mélangeant luxe, prestations uniques et contact avec la nature: - Espaces et volumes généreux pouvant accueillir 14 personnes (davantage de personnes suivant aménagement): 330 m2 habitables - Matériaux haut de gamme pour une qualité irréprochable - Couloir de nage intérieure chauffée unique en son genre : 20 m de long - Sauna, jacuzzi, salle de sport équipée, des prestations premium pour un confort absolu : TOUS ont la vue forêt - Terrasse avec également vue imprenable sur la forêt, idéale pour profiter de la tranquillité des lieux - 5 chambres doubles avec salles de bain privatives incluant WC - Tous les autres couchages peuvent disposer de 2 salles de Bain supplémentaires et de plusieurs WC séparés - Places de parking extérieures pour accueillir famille et amis en toute sérénité - Matériaux de très hautes qualités alliant convivialité et robustesse long terme - DPE : A , Bonne isolation pour un confort thermique optimal Résidence principale, secondaire et/ou investissement locatif : Tout est possible ! Vendu totalement meublé et équipé. Prix, dossier technique, dossier de rentabilité locative sur demande. Prix : 2 954 000€ ***Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite de cette propriété d'exception *** **Contact direct possible en français, anglais, espagnol et italien ** Communication possible également en portugais, luxembourgeois, allemand, néerlandais, mandarin-cantonais, turc et dialectes algériens-marocains via traducteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Geoffrey Bonsignore - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Val de Briey sous le n°517491304. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Propriété équestre d’exception – Saint-Dié-des-Vosges – À 50 minutes de Nancy Au cœur d’un environnement naturel préservé, cette propriété équestre rare offre des prestations complètes et parfaitement entretenues, idéales pour une activité professionnelle de haut niveau (élevage, valorisation, reproduction, centre équestre ou compétition). Édifié sur un domaine d’environ 15,5 hectares en pleine propriété, complété par plus de 20 hectares loués, l’ensemble permet une capacité d’accueil d’environ 100 chevaux. La maison principale, indépendante et bénéficiant de vues dégagées, se compose d’une entrée ouvrant sur un double séjour lumineux avec cheminée insert, d’une cuisine équipée avec espace repas et d’une salle de restauration attenante. Un bureau, des rangements ainsi que des toilettes complètent ce niveau, ou les nombreuses terrasses entourent la propriété. À l’étage, un vaste palier distribue quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, un dressing, une salle de bain indépendante et des sanitaires. Un sous-sol complet, sain et fonctionnel, vient parfaire l’ensemble. Prestations de qualité : parquet, double vitrage, volets électriques centralisés, chauffage au sol. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine avec pool house, de deux grands garages et de nombreux stationnements. Les installations équestres, particulièrement complètes, comprennent 72 boxes avec potentiel d’évolution, un manège couvert de 20 x 60 m avec sol fibré et arrosage automatique, une carrière extérieure de 30 x 60 m, un rond de longe, un marcheur 8 places avec espace de travail intérieur, de nombreux paddocks, ainsi que plusieurs stabulations et un box de poulinage isolé. La propriété dispose également d’un pôle dédié à l’élevage et à la reproduction avec salle d’échographie, laboratoire, carrière pour poulains, silos, graineterie et espaces de stockage. De nombreuses dépendances complètent ce bien : club-house avec sanitaires, tribune de jury, plusieurs bâtiments d’écuries, ainsi que trois appartements indépendants, deux studios et un T3, permettant d’accueillir personnel ou cavaliers. Un puits alimente l’ensemble de la propriété, garantissant une autonomie précieuse pour l’activité. Un bien rare sur le marché, parfaitement adapté à un projet équestre ambitieux ou à une structure de prestige pour centre équestre ou élevage. Un bien présenté par Hugo CONERARDY, consultant Barnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact direct : Mme Alexandrine Korniloff au + 352 691 118 494 ou par mail à a.korniloff@barnes-international.com BARNES Luxembourg vous propose à la vente une magnifique villa avec un jardin arboré et clôturé, une piscine extérieure dans un quartier résidentiel aux alentours de METZ. Sa surface habitable est de +/- 320 m2 et se compose comme suit: Un hall d'entrée avec des placards, un toilettes d'hôtes, une double réception, une cuisine équipée avec des matériaux haut de gamme donnant sur deux terrasses de +/- 100 m2, le jardin et la piscine. Une suite parentale avec son dressing sur mesure, un bureau, une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes, une salle de sport et une buanderie. En Rez de jardin, un hall de nuit, quatre chambres à coucher, deux salles de bains avec toilettes, une buanderie, un dressing, de nombreux placards fait sur mesure, une cave à vin et un accès direct sur le jardin. Un garage fermé pour deux à trois véhicules, un jardin clôturé de +/- 20 ares et une piscine chauffée viennent compléter cette magnifique villa.

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du parc de l’Embanie, cette maison individuelle développe environ 170 m² habitables au cœur d’un parc clos de 2 146 m², sans vis-à-vis et richement arboré de sujets matures. Exposée plein sud, la maison s’organise sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un salon/séjour avec cheminée insert prolongé par une véranda de 34 m² avec chauffage au sol, ouverte sur le jardin. Trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes indépendants complètent ce niveau. À l’étage, une suite parentale d’environ 60 m² comprend une salle de bains ouverte, des toilettes séparés et des combles aménagés avec rangements. Le sous-sol complet accueille un garage double en enfilade avec porte motorisée, une buanderie et une cave à vins. À l’extérieur, le jardin paysagé, préservé de tout regard, propose différents espaces de vie : une piscine chauffée de 10 x 5 m avec toit coulissant, une terrasse avec jacuzzi et un espace dédié au barbecue. Un chalet indépendant d’environ 16 m², équipé d’une cuisine, de radiateurs, d’une mezzanine et d’un store motorisé, complète l’ensemble. Prestations techniques : menuiseries double vitrage avec volets motorisés, alarme, climatisation réversible à chaque niveau, toiture et isolation refaites en 2020, isolation thermique par l’extérieur réalisée en 2025, chauffage gaz (chaudière Buderus). Un bien offrant confort, intimité et cadre verdoyant, à proximité immédiate de Nancy. Ce bien est commercialisé par Nathalie Monjardet, consultante BARNES Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Château à Pexonne Édifié en 1890 sous l'impulsion de Théophile Fenal, figure emblématique de la région, voici un château qui revêt une importance capitale en Meurthe-et-Moselle. Plongeant le visiteur dans les traditions locales, ce château à Pexonne fut propriété du fameux créateur des faïenceries de Badonviller. Aujourd'hui, cette bâtisse d'exception arbore tous les atouts d'une belle demeure moderne et tendance tout en restant chargée d'histoire. Son point fort ? Un caractère à la fois authentique et atypique, né du mariage entre des boiseries imposantes et sophistiquées, des ferronneries d'art, des lignes incurvées, de suaves nuances et une noble générosité. Un bien d'exception pour les grandes familles, qui se pare d'un parc aussi majestueux que la bâtisse. Espace et grandeur dans un somptueux intérieur Dès l'entrée, une véritable sensation d'espace envahit le visiteur. Instantanément, on a envie d'explorer les lieux, de flâner, de contempler, de respirer, de se projeter dans le long passé de ce château à Pexonne ou vers son avenir. L'intérieur s'habille partout de majesté, avec des parquets massifs, des cheminées en marbre, des boiseries en pointe de diamant, des ouvrages en pierre blonde, des ferronneries d'art... La noblesse et l'authenticité sont toutefois nuancées par de l'atypique et de la modernité, avec des lignes arrondies, des teintes délicates, mais également des atouts singuliers, à l'image de la salle de cinéma, de la salle de billard et des multiples salles de réception. Avec ses espaces grandioses, son atmosphère chaleureuse et raffinée et ses six chambres, cette belle et noble demeure semble imaginée sur-mesure pour les grandes familles qui ont à coeur de partager des moments de plaisir. Un jardin botanique pour s'épanouir en extérieur Niché dans le secret d'un vaste parc arboré, ce château à Pexonne procure calme et intimité. Véritable monde à part, le jardin est poétique par endroits, énigmatique parfois, mais toujours très paisible et bucolique. Chêne, érables du Japon, noyer d'Amérique, hamamélis, arbres fruitiers? L'espace réunit une collection botanique précieuse, pleine de vie et de couleurs. Si cet incroyable jardin agrémente de volupté le quotidien, c'est sans compter la piscine, élégant atout bien-être, bien à l'abri pour en profiter tout au long de l'année. Un château pour explorer les Vosges du nord Au coeur des Vosges du Nord, ce majestueux château est accueilli par la commune de Pexonne. Lieu éminemment serein, ce village sur les rives du lac de Pierre-Percée est habité par une riche végétation et marqué par la longue tradition de la faïencerie. Si Pexonne bénéficie d'une quiétude incomparable, cette charmante ville en Meurthe-et-Moselle profite également d'une situation agréable, à 45 minutes de Nancy et de son centre historique, et à 1h15 de Strasbourg, capitale européenne. Entre culture, patrimoine, loisirs en plein air et gastronomie, la belle région où niche cette demeure d'exception est propice aux découvertes, aux nouvelles expériences et aux échappées gourmandes. AVIS DE L'AGENCE : Belle demeure chargée d'histoire, ce château à Pexonne n'a jamais cessé de respirer, évoluant au gré des époques et des saisons. Aujourd'hui, ce bien plein de noblesse et de dignité s'offre comme un lieu de vie grandiose et raffiné pour les familles nombreuses désireuses d'échapper au tumulte urbain et de se ressourcer au quotidien. Toutefois, la générosité des lieux et le vaste potentiel qui reste à explorer permettent d'imaginer une douce métamorphose, pour transformer la bâtisse et son parc en hébergement touristique ou encore en lieu de réception. Marion JULLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À Vendre – Maison Haut Standing à Verneuil-Petit Surface habitable : 256,50 m² – 5 chambres – Prestations haut de gamme – Énergie A Située dans le charmant village de Verneuil-Petit, à deux pas de la Belgique et proche du Luxembourg, cette propriété rare combine confort moderne, luminosité et cadre naturel exceptionnel- Visite virtuelle Matterport disponible sur demande (mot de passe) Points forts du bien •Classe énergétique A (très rare !) •Piscine chauffée + Jacuzzi •Terrain 4 675 m² dont 2 675 m² en pâture (idéal chevaux / animaux) •24 panneaux solaires → économies d'énergie •Maison moderne, lumineux & parfaitement entretenue •5 chambres + grands espaces de vie •Vue panoramique sans vis-à-vis •Parking 6 véhicules, Carport 2 voitures de 66 m² avec atelier •Proximité frontière Belge & Luxembourg (secteur très recherché) Description intérieure Cette maison allie modernité, performance énergétique et volumes généreux. Rez-de-chaussée : •Hall d'entrée (9,30 m²) avec rangements sur-mesure •Séjour 40,15 m² très lumineux, cheminée design au gaz, accès terrasse bois 50 m² •Cuisine moderne équipée (23,80 m²), matériaux de qualités, crédence en pierre naturel, accès terrasse •Chambre ou bureau (16,10 m²) •Salle de bains (8,40 m²), Sol en parquet pont de bateau (ambiance chaleureuse) •Cellier (6,50 m²), buanderie, cave à vins (9,45 m²) •Pièce polyvalente (23,30 m²) avec nombreux rangements Étage : •Parquet massif sur l'ensemble •Palier 9,40 m² (coin bureau, lecture ou petit salon) •4 chambres mansardées avec rangements intégrés 26,60 m² | 31,60 m² | 16,10 m² | 27,70 m² •Salle de bains avec baignoire îlot, douche XXL (1,80 m), double vasque, WC + urinoir •Grenier 30 m² Extérieurs & Loisirs •Terrain paysager avec vue dégagée •Piscine 7,60 x 3,60 m chauffée par PAC •Terrasse bois + store banne •Jacuzzi + coin barbecue •Idéal pour animaux / loisirs en plein air Confort & Énergie •Isolation haute performance : plafond 30 cm billes de liège •Chauffage pompe à chaleur hybride au gaz (citerne enterrée). •24 panneaux solaires installés oAvant installation panneaux : 1 500 € élec. / 800 € gaz / an •Menuiseries PVC double vitrage + baies coulissantes alu •VMC centralisée avec capteur d'humidité •Éclairage LED intérieur & extérieur •Assainissement tout-à-l'égout Localisation privilégiée •Village calme et verdoyant •Montmédy & Virton proches •Frontaliers : accès rapide Belgique / Luxembourg → Opportunité idéale pour actifs cherchant sérénité & proximité transfrontalière Un bien rare sur le marché Volumes, confort, prestations haut de gamme, économies d'énergie, cadre naturel exceptionnel… Une maison prête à vivre, où chaque détail a été pensé pour le confort au quotidien. Contactez-nous pour visiter ou obtenir le mot de passe et découvrir la visite virtuelle Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 596934 )

BARNES Luxembourg vous propose à la vente une villa de plain-pied, implantée sur un parc arboré et clôturé de ± 40 ares, avec piscine extérieure surélevée, située sur les hauteurs de Saint-Ruffine, à proximité de toutes commodités. Surfaces •Surface habitable : ± 240 m² Agencement Rez-de-chaussée : •Hall d’entrée •Vaste double séjour lumineux avec cheminée, accès terrasse, piscine et jardin •Cuisine séparée entièrement équipée •Bureau avec rangements •Suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et WC séparé •Trois chambres, dont une avec accès extérieur •Salle de douche avec WC Premier sous-sol (accès à une seconde terrasse d’environ 50 m²) : •Buanderie •Salle de billard / salle de jeux •Dépendances / rangements •Douche et WC Second sous-sol : •Cave à vin •Cave •Garage fermé pour 4 voitures Des emplacements de stationnement extérieurs complètent ce bien. Pour tout renseignement, veuillez contacter Mme Alexandrine Korniloff T : +33 6 37 91 19 31 E : a.korniloff@barnes-international.com

LA BRESSE : Très bien situé dans un endroit très calme et à l'abri des regards, vous tomberez vite sous le charme de cette magnifique maison en pierre et de son cadre idyllique. Cette ancienne ferme entièrement rénovée et exploitée actuellement comme gîte de groupe à 16 couchages est composée à l'étage d'une chambre, d'une salle de bains avec douche italienne en escargot, d'un WC et d'un immense salon, salle à manger avec cuisine US aménagée et équipée ouvrant sur une très agréable terrasse suspendue offrant une vue panoramique sur la vallée. Le rez-de-chaussée est composé de 4 chambres dont une pour 4 personnes magnifiquement aménagées avec bois brossé et disposant toutes d'une salle de bains avec douches italiennes et WC privatifs. Le sous-sol en rez-de-jardin comprend une grande salle de jeux avec un grand salon avec cheminée à l'éthanol, un spa, un sauna et une sixième chambre pour 4 personnes avec douche italienne et WC. Vous profiterez également d'une jolie piscine en haricot sur un terrain de 3700 m², d'un terrain de pétanque et d'un abri pour jouer au ping-pong. Revenu annuel brut de 115 000 € avec équipe en place pour la gestion, le ménage et l'entretien des extérieurs. Un bien d'exception offrant la possibilité d'un excellent revenu locatif qui pourra parfaitement aussi convenir aux amoureux de la nature et du calme qui veulent juste poser leurs valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°354 045 353 - Greffe de EPINAL) Pascal DEMANGE Entrepreneur Individuel 06 70 46 91 90 - Réf.945665

PROPRIÉTÉ ATYPIQUE AVEC PISCINE INTÉRIEURE ET GRANDS VOLUMES PROCHE ÉPINAL A quelques minutes d'Épinal, cette adresse de Dogneville déploie une manière d'habiter peu commune. Derrière l'ancienne structure d'un restaurant collectif réinventé en loft, 645 m² composent un paysage intérieur traversé de lumière, rythmé par treize alvéoles, deux patios paysagers, une piscine intérieure, un espace bar, une cave vitrée et une cuisine professionnelle. L'ensemble s'ouvre sur un terrain clos d'environ 2 979 m², dans un environnement verdoyant en bord de canal, avec une terrasse suspendue, un garage vitré et un appartement indépendant. UNE ADRESSE SINGULIÈRE AUX PORTES D'ÉPINAL La propriété prend place dans la respiration verte de la périphérie spinalienne, à une dizaine de minutes du centre d'Épinal. Le canal tout proche, la vue ouverte sur la nature et le jardin, la position légèrement dominante, les grands arbres et la proximité immédiate des accès dessinent un équilibre rare entre retrait et connexion. Ici, le paysage accompagne la vie quotidienne sans la couper de la ville. On rejoint la gare d'Épinal en quelques minutes, Nancy en moins d'une heure, Gérardmer en quarante minutes. Cette situation donne au lieu une liberté d'usage précieuse, pour vivre à l'année, accueillir, travailler ou imaginer une adresse à plusieurs tempos. UN LOFT DE 645 M² PENSÉ COMME UNE EXPÉRIENCE INTÉRIEURE L'histoire du lieu donne immédiatement la mesure de son caractère. Édifié en 1980 puis entièrement repensé en 2019, cet ancien restaurant collectif a changé de vocabulaire sans perdre sa force initiale. L'architecture conserve l'ampleur, la trame, la générosité des volumes. Elle les transforme en séquences de vie. Un long couloir distribue les espaces. Trois chambres, toutes en suite, s'inscrivent de plain-pied. Le séjour de 120 m² ouvre une perspective conçue pour les tablées longues, les conversations qui se prolongent, les retours de lumière sur les matériaux et les soirs d'hiver autour du poêle. La cuisine professionnelle, avec son équipement complet et ses plans de travail minéraux, prolonge cette idée d'une maison faite pour recevoir pleinement. Plus loin, un bar, une cave à vin vitrée et climatisée, une salle de jeux, un appartement indépendant, un sous-sol technique généreux et un garage vitré composent un ensemble où chaque espace possède sa fonction, son rythme, son intensité. PATIOS, BIEN-ÊTRE ET USAGES MULTIPLES Ce qui marque ici, au-delà des surfaces, tient à la manière dont l'intérieur dialogue avec l'air, l'eau et le végétal. Les deux patios, baignés de lumière, agissent comme des respirations centrales. Ils accompagnent les circulations, cadrent les vues, installent une sensation de dedans-dehors très douce. L'espace bien-être poursuit cette écriture avec une piscine intérieure chauffée, un sauna et un jardin intérieur qui introduit une note presque méditative dans l'ensemble. A l'extérieur, la terrasse suspendue prolonge la cuisine vers le ciel et le jardin clos de près de 3 000 m² laisse place à d'autres usages, plus libres, plus saisonniers. Cette propriété atypique à vendre à Épinal peut ainsi se vivre comme une résidence principale très expressive, une adresse secondaire de réception, ou un projet d'accueil nourri par la singularité du lieu, sa modularité et la présence d'un appartement indépendant. AVIS DE L'AGENCE Nous aimons ici la franchise des volumes, la lumière qui traverse les patios, et cette façon très assumée de faire cohabiter réception, retrait et art de vivre. Le lieu ne cherche pas l'effet. Il propose une expérience. Celle d'une adresse singulière, à quelques minutes d'Épinal, pensée pour celles et ceux qui aiment les espaces à habiter autant qu'à partager. Virginie GIRARDOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935 075 481 - .

Sur les hauteurs recherchées de Bois-le-Duc, en position dominante absolue et sans aucun vis-à-vis, cette propriété contemporaine bénéficie d'une vue panoramique permanente et dégagée sur Nancy. Édifiée au début des années 2000, au cœur d’un parc paysager de 8 600 m² entièrement clos et arboré avec portail motorisé, elle développe 675 m² habitables (environ 900 m² au sol) pensés autour de volumes généreux, d’une lumière omniprésente et d’une sélection de matériaux premium au service d’une élégance intemporelle. L’entrée, marquée par une porte et des ferronneries Art Déco, affirme immédiatement l’identité du lieu. Vestiaire-dressing intégré, matériaux nobles, finitions premium et exigence de réalisation perceptible dans chaque détail. Le chauffage au sol assure un confort homogène dans toute la maison. Les espaces de réception s’ouvrent largement par des baies vitrées pleine hauteur et se prolongent vers des terrasses en double niveau aux garde-corps en verre. Celles-ci accueillent un véritable espace de vie extérieur : salon, espace dînatoire et jacuzzi, tous orientés vers le panorama. Intérieur et extérieur dialoguent avec fluidité. La cuisine sur mesure, aux prestations haut de gamme, s’intègre avec cohérence à l’espace principal. Une cave à vin vitrée parfaitement intégrée souligne la vocation de réception de la propriété. Un salon secondaire est sublimé par un escalier sculptural en pierre habillé d’une ferronnerie Art Déco remarquable. En partie haute, un vitrail magistral représentant un arbre de vie confère au lieu une signature artistique forte. Le niveau bien-être constitue un ensemble particulièrement exclusif : piscine intérieure mise en scène par un vitrail monumental en fond de bassin, espace bar attenant, douche en mosaïque et sanitaires dédiés. Dans son prolongement immédiat, une salle de sport entièrement équipée complète cet univers privé. À l’étage, trois suites disposent chacune de leur salle de bain et toilettes. La suite parentale offre un dressing de grande dimension ainsi qu’une salle de bain avec sauna et une douche spacieuse ouvrant directement sur une terrasse dominante, sans vis-à-vis. En sous-sol, un espace indépendant à l’atmosphère chalet, entièrement habillé de bois, accueille un séjour, une cuisine ouverte, une chambre ainsi qu’une salle de bain. Un bar confidentiel au sol en bois prolonge cette ambiance chaleureuse et renforce le caractère feutré et intimiste de ce niveau. Un garage fermé complète l’ensemble. Position dominante rare, volumes, intimité absolue, cohérence architecturale et prestations premium confèrent à cette propriété un statut véritablement exceptionnel sur le marché nancéien. Dossier complet sur demande. Ce bien vous est proposé par Hugo Conerardy. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Contact direct: Mme Korniloff Alexandrine au + 352 691 118 494 // +33(0) 6 37 91 19 31 ou par mail à a.korniloff@barnes-international.com BARNES vous propose à la vente une magnifique demeure de +/- 675 m2 de surface totale sur trois niveaux avec +/- 6000 m2 de jardin clôturé et arboré avec une piscine extérieure et une vue panoramique sur Metz, située à Sainte Ruffine proche de toutes commodités. Sa surface habitable est de +/- 493 m2 et se compose comme suit: Au rez de Chaussée: -Un hall d'entrée, un bureau, un salon bibliothèque, une double réception de +/- 90 m2 avec une véranda de +/- 35 m2 avec accès direct sur le parc et la piscine. Une cuisine équipée, deux chambres de service et deux toilettes séparés. Au premier étage: - Un palier, trois chambres à coucher donnant sur une terrasse avec une vue panoramique, deux salles de bains, une salle de douche, un WC séparé et deux autres vastes chambres à coucher. Au second étage: -Un appartement composé de trois chambres, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et un toilettes séparé. Un grenier aménageable, plusieurs caves, une buanderie, un garage pour 6 voitures, une petite maison dans le parc viennent compléter ce bien.

Cette maison à vendre est située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Thionville, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Édifiée sur un terrain de 17 ares, cette propriété de maître de 313 m² allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne, séduisant ainsi ceux qui envisagent un achat Maison de luxe à Thionville. Dès l'entrée, le vaste hall met en avant des volumes généreux et le caractère singulier de la maison. Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie ouverts, lumineux et conviviaux. Le hall distribue un bureau spacieux, idéal pour un télétravail ou un espace de lecture, ainsi qu'un grand salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition, parfait pour des moments conviviaux en famille ou pour recevoir. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et lumineuses. La première chambre donne accès à une salle de bain, tandis que la deuxième dispose de sa propre salle de douche, et la troisième bénéficie d'une terrasse privative surplombant le jardin. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, chacune avec des placards intégrés, ainsi qu'une seconde salle de bain et une pièce de débarras. Cet espace offre une flexibilité d'aménagement intéressante pour accueillir des invités ou aménager des chambres d'enfants. L'un des atouts majeurs de cette maison est son immense jardin de 17 ares, un véritable havre de paix, parfait pour profiter des journées radieuses. Le jardin, clos et agrémenté d'un joli portail, dispose d'une piscine. Avec son caractère bourgeois, sa belle hauteur sous plafond, des matériaux de qualité et son vaste terrain, cette maison rare sur le marché saura séduire les familles en quête d'un cadre de vie confortable et élégant. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 7070 et 10 700 euros. Contact : Chloé 06.47.86.10.73Chloé RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983254921 - Metz.

À vendre à ALLARMONT, dans le département des Vosges, en région Lorraine, cette maison spacieuse construite en 1990 offre une surface habitable de 264 m², entourée d'un terrain généreux de plus de 67 ares. Cette propriété se distingue par son architecture soignée et son environnement paisible, avec des équipements de qualité comprenant une grande piscine couverte, un espace bien-être et un jardin paysager. Dès l'entrée, vous serez charmé par le grand volume qui s'ouvre sur une salle à manger lumineuse. Le séjour en rotonde, aux belles hauteurs sous plafond, devient le cœur de la maison, inondé de lumière naturelle. La cuisine semi-ouverte et son cellier invitent à la convivialité. Ce niveau comprend également un bureau et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres ainsi qu'une pièce avec un beau potentiel d'aménagement. Une salle de bain ainsi qu'un balcon en chêne, avec une vue imprenable sur la forêt, complètent cet étage. En annexe, un studio indépendant, situé au-dessus du garage, représente un atout précieux, idéal pour un adolescent ou pour accueillir des invités. Les finitions en chêne massif apportent une touche de caractère à chaque pièce, témoignant d'un savoir-faire artisanal. Les espaces extérieurs offrent un véritable havre de paix, avec un jardin arboré et paysager qui s'ouvre sur une grande terrasse, parfaite pour les repas en plein air. La pièce maîtresse est sans doute la grande piscine couverte et chauffée, accompagnée d'un espace spa et sauna, ainsi que d'un pool house avec mini-bar. Vous bénéficierez également d'un garage double et d'une dépendance aménagée en atelier. L'environnement immédiat favorise le calme et les activités de plein air, avec une école primaire au village et la proximité de divers commerces à seulement 10 minutes en voiture. Cette maison à acheter à ALLARMONT offre un cadre de vie exceptionnel où chaque espace a été conçu pour le bien-être de ses occupants. Ses volumes généreux, ses équipements et son cadre naturel d'exception en font un bien rare et convoité, idéal pour une famille en recherche de tranquillité et de confort. Certaines images présentent des suggestions d'aménagement générées par une intelligence artificielle. L'ameublement et la décoration sont des projections non contractuelles. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170 et 2990 euros. Contact : Valentine 06.63.32.39.79 Valentine BAITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 540016771 - Nancy.