ventes de maisons et villas de luxe à Marvila, Portugal

ALBA est un programme immobilier situé au cœur de Marvila, comprenant 5 villas de plus de 200 m² chacune, où fonctionnalité et esthétique ont été soignées dans les moindres détails.Caractéristiques—> Spacieux séjour avec double hauteur sous plafond, relié à la cuisine et à une terrasse de plus de 20 m² avec jardin vertical—> 3 suites, dont une avec terrasse—> Spacieuse mezzanine, idéale pour un bureau—> Place de parkingSituation—> Au cœur du quartier culturel et social de Marvila—> À deux pas des quais—> Station Braço de Prata et arrêts Carris à proximité—> À 3 minutes du Hub Creativo do Beato—> À 5 minutes de la Gare do Oriente (liaisons métro dans tout le pays)—> À 10 minutes de l'aéroport de Lisbonne—> Accès rapide au centre-ville de Lisbonne, au Parc des Nations, à la 2e Circulaire, à la CRIL, à l'A1 et à l'A8

ALBA est un programme immobilier situé au cœur de Marvila, comprenant 5 villas de plus de 200 m² chacune, où fonctionnalité et esthétique ont été soignées dans les moindres détails.Caractéristiques—> Spacieux séjour avec double hauteur sous plafond, relié à la cuisine et à une terrasse de plus de 20 m² avec jardin vertical—> 3 suites, dont une avec terrasse—> Spacieuse mezzanine, idéale pour un bureau—> Place de parkingSituation—> Au cœur du quartier culturel et social de Marvila—> À deux pas des quais—> Station Braço de Prata et arrêts Carris à proximité—> À 3 minutes du Hub Creativo do Beato—> À 5 minutes de la Gare do Oriente (liaisons métro dans tout le pays)—> À 10 minutes de l'aéroport de Lisbonne—> Accès rapide au centre-ville de Lisbonne, au Parc des Nations, à la 2e Circulaire, à la CRIL, à l'A1 et à l'A8

ref:120511525-128

Située sur l'une des avenues les plus prestigieuses de Lisbonne, cette demeure majestueuse se distingue par sa grandeur architecturale et son charme historique.Cette propriété, véritable symbole d'élégance et de raffinement, est idéale pour ceux qui recherchent un bien d'exception au cœur de la capitale.Caractéristiques principales :- Maison majestueuse avec un terrain de 1 116 m2 ;- Clé en main, meublée et décorée ;- Sous-sol, rez-de-chaussée, 1er et 2e étages ;- Ascenseur intérieur desservant tous les étages.Extérieur :- Salle de sport entièrement équipée avec salle de bain ;- Salle de bain extérieure à l'usage des clients profitant de la piscine ;- Piscine à débordement ;- Jacuzzi ;- 7 places de parking extérieures, dont au moins 2 avec bornes de recharge.Intérieur :- 10 suites magnifiquement meublées, dont 2 avec balcon ;- Salon d'accueil et salle de petit-déjeuner/à manger si vous souhaitez inviter un chef pour des dîners exclusifs ;- Toilettes d'accueil ; - Cuisine/salle à manger pour le petit-déjeuner/dîner.Le sous-sol, en plus de la dixième suite avec salon, dispose également d'une cuisine entièrement équipée où le petit-déjeuner sera préparé.- Au rez-de-chaussée, une suite est accessible aux personnes à mobilité réduite.Situation et accessibilité :- À environ 2,8 km de l'aéroport de Lisbonne ;- À environ 0,9 km de la place Areeiro ;- À environ 4,2 km du centre de Lisbonne (Rossio/Baixa) ;- À environ 5,1 km du Parque das Nações ;- À environ 0,6 km de l'axe nord-sud (2e accès périphérique) ;- À environ 2,8 km de l'Université de Lisbonne/Cité universitaire ; À environ 2,2 km de l'Instituto Superior Técnico ;- À environ 1,8 km de l'hôpital Curry Cabral ;- À environ 3,6 km de l'hôpital Santa Maria.Ce bien dispose d'une licence d'hébergement local et peut être transformé en hôtel-boutique/hôtel de charme.Découvrez d'autres caractéristiques uniques dans ce projet unique situé sur l'avenue Almirante Gago Coutinho, avec accès direct à l'aéroport.Ne manquez pas cette opportunité unique !Planifiez votre visite dès maintenant !

Villa de 10 chambres entièrement rénovée, avec une superbe piscine, un grand jardin avec pelouse, une terrasse et une excellente exposition au soleil, dans un quartier privilégié situé dans l'une des avenues les plus demandées de Lisbonne. Villa de luxe équipée de climatisation, double vitrage et panneaux solaires, composée de 3 niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée de 20m2 menant à un salon de 33m2 avec beaucoup de lumière naturelle à côté d'un salon similaire de 32m2 et d'une cuisine entièrement équipée de 30m2 avec une cave à vin de 19m2 et une buanderie de 14m2, un salon de 10m2, un stockage de 4m2 et deux chambres en suite de 15m2 et 13m2 chaque salle de bain, et une salle de bain de 3m2. Au premier étage se trouve une chambre principale de 52m2 avec un dressing, une salle de bain et un accès direct à une terrasse ensoleillée de 25m2, une chambre de 20m2 avec salle de bains et placard intégré, une chambre de 14m2 avec salle de bains et une chambre de 23m2 avec accès direct à la terrasse. L'étage supérieur comprend une chambre principale de 56m2 avec salle de bains privative avec un dressing, une salle de bain et un accès direct à une terrasse ensoleillée de 25m2, une chambre de 20m2 avec salle de bains et placard intégré, une chambre de 14m2 avec salle de bains et une chambre de 23m2 avec accès direct à la terrasse. Cette villa de luxe se trouve dans un quartier calme et résidentiel au cœur de Lisbonne, dans l'une des avenues les plus célèbres, l'Avenida Gago Coutinho, à proximité de toutes sortes de services et de commerce. Cet emplacement offre un excellent accès aux principales autoroutes, telles que l'A1 qui relie Lisbonne à Porto et le pont Vasco da Gama avec relie Lisbonne au sud du Portugal. À seulement 2 minutes de l'aéroport de Lisbonne, à 3 minutes du parc Bela Vista, à 7 minutes de Saldanha, à 8 minutes de la marina du Parque das Nações, à 9 minutes du casino de Lisbonne, à 10 minutes de l'école allemande de Lisbonne et à seulement 11 minutes du centre commercial Vasco da Gama. Performance Énergétique: E ref:L51031

Nous présentons une solide opportunité d'investissement à Olaias, une zone en forte requalification et amélioration dans la ville de Lisbonne, avec un excellent accès, la proximité des transports en commun (y compris le métro), et une connexion rapide au centre et aux principales universités.Ce bâtiment, actuellement consacré aux services et utilisé comme bureaux, dispose d'un PIP approuvé pour la conversion en résidence étudiante, se positionnant comme un actif stratégique dans l'un des segments à la croissance la plus rapide du marché immobilier.Caractéristiques immobilièresSurface brute de construction : 4 021 m²Surface nette : 2 900 m²6 étages au-dessus du seuil3 étages inférieurs de parkingVue dégagée, avec une excellente exposition au soleil33 places de parking8 salles de stockageLa volumetrie et la configuration du bâtiment permettent une adaptation efficace au nouveau programme résidentiel, tout en maintenant une rationalité constructive et une optimisation des zones.Projet approuvé - Résidence étudianteLa demande d'information préalable approuvée (PIP) comprend :36 pièces72 litsDes salles d'une surface comprise entre 14 m² et 19 m²Grands espaces communs pour y vivreCafé/cuisine partagéAccueilTerrasse de 130 m², destinée aux loisirs et à la socialisationLe projet a été développé par un cabinet d'architecture renommé, privilégiant le confort, la fonctionnalité et l'efficacité opérationnelle, conformément aux standards actuels du segment de la vie étudiante.Cadre et potentiel d'investissementOlaias s'impose comme une zone stratégique de Lisbonne, alliant centralité, accessibilité et prix qui restent compétitifs par rapport à d'autres sites plus consolidés. La proximité des centres universitaires, des services, du commerce et des transports renforce l'attrait pour les étudiants nationaux et internationaux.Le marché des résidences étudiantes à Lisbonne maintient une demande structurellement supérieure à l'offre, ce qui soutient des niveaux d'occupation élevés et un potentiel de rentabilité attractif.Points forts pour les investisseursPIP approuvé - risque urbain atténuéEmplacement stratégique dans une zone en développementBalance équilibrée (36 unités / 72 lits)Fort potentiel de rendement et appréciation futureActif avec polyvalence et solidité structurelleUne opportunité différenciée pour les investisseurs institutionnels, les promoteurs ou les opérateurs spécialisés qui souhaitent se positionner dans le segment des résidences étudiantes dans l'une des zones ayant le plus grand potentiel de croissance à Lisbonne. Performance Énergétique: C ref:EDI_26

Charmante villa, conçue par architecte dans les années 1960, située sur l'Avenida Almirante Gago Coutinho à Alvalade.Située sur un terrain de 1 300 m2, avec une surface brute de construction de 552 m2 répartie sur 2 étages plus sous-sol, elle dispose d'un généreux espace extérieur avec parking pour plusieurs voitures, d'un garage pour 2 voitures, d'une buanderie et d'un espace de stockage indépendant et d'un grand jardin en terrasses à l'arrière.Orientée est-ouest, la villa est extrêmement lumineuse, avec de grandes ouvertures et des balcons traversant les différentes pièces.L'accès principal au rez-de-chaussée est caractérisé par des éléments verticaux, typiques de l'architecture des années 60. Dans le hall d'entrée se trouvent d'élégants escaliers menant à l'étage supérieur, avec un design caractéristique de l'époque.Le rez-de-chaussée comprend un grand salon avec balcon, une salle à manger indépendante, une cuisine, un cellier, des toilettes et un bureau.L'étage supérieur comprend 6 chambres, dont 2 avec salle de bains. Il y a également une grande salle de bains pour les autres chambres. Les chambres orientées à l'ouest ont accès à un balcon. Dans le hall d'entrée, il y a également une terrasse fermée qui fait office de jardin intérieur.Le sous-sol comprend plusieurs pièces, la plupart bénéficiant de la lumière naturelle et d'un accès au jardin par une volée de marches.Cette villa offre un grand potentiel d'adaptation à une résidence répondant aux besoins d'aujourd'hui grâce à ses surfaces généreuses, ainsi que la possibilité d'adapter et de changer son usage en services, comme cela est devenu courant dans les villas de cette avenue qui ont été transformées en écoles, en entreprises ou en organisations professionnelles. La possibilité d'extension est prévue dans le PDM car elle est inférieure à l'indice de construction. La situation de cette villa est très centrale dans la ville, à quelques minutes de l'aéroport avec l'avantage de ne pas être dans le couloir aérien et donc de ne pas subir le bruit. L'accès routier est excellent grâce à la proximité du 2ème périphérique, de l'axe nord-sud, de l'A1 et du pont Vasco da Gama.Les environs sont fantastiques, avec le parc José Gomes Ferreira et l'ancien terrain de golf de Lisbonne en face.

Nous vous présentons une opportunité unique d'investissement ou de création de votre maison parfaite à Alvalade, l'un des quartiers les plus prestigieux de Lisbonne. Cette villa isolée, construite en 1983, est actuellement louée à une école, offrant la flexibilité de maintenir les locataires ou de transformer ce bien en une résidence de rêve pour votre famille.Avec une surface vaste de 398 m², cette propriété est en bon état et se distingue par ses espaces généreux. Elle dispose de 7 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille et recevoir des invités avec tout le confort. Les 5 salles de bains assurent la commodité au quotidien, tandis que le parking privé offre la commodité si recherchée de nos jours.L'espace extérieur est composé d'un charmant jardin et d'une terrasse, idéaux pour se détendre et profiter des loisirs en plein air, offrant un environnement parfait pour que vos enfants jouent et pour que les adultes passent de bons moments en famille ou entre amis.Située à Alvalade, une zone premium de Lisbonne, cette villa offre un accès facile aux écoles, services, commerces et connexions de transport, tout ce dont vous avez besoin pour un style de vie pratique et sophistiqué.Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété polyvalente qui peut représenter à la fois un investissement solide et la création d'une maison enviable. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Votre nouvelle vie peut commencer ici!Les maisons sont des passions

Il est des propriétés qui impressionnent par leurs dimensions, et il en est dautres que transformant radicalement votre art de vivre...Située au cur dAlvalade, lun des quartiers les plus exclusifs e recherchés de Lisbonne, cette demeure d'exception allie à la perfection intimité, sécurité, confort et qualité de vie incomparable.Déployant 1 301 m² de surface brute de construction (dont 869 m² de surface privative) répartis sur trois niveaux, cette superbe villa a été minutieusement conçue pour sublimer les moments essentiels : la vie de famille, les instants de partage entre amis e le simple privilège de vivre à votre propre rythme.Imaginez-vous vous réveiller au chant des oiseaux, au sein d'un environnement résidentiel paisible, tout en étant à quelques minutes seulement des meilleures écoles internationales, de l'aéroport de Lisbonne et de toute l'effervescence de l'une des capitales les plus vibrantes d'Europe.Alvalade est réputé pour ses avenues arborées, ses tables raffinées, ses espaces verts et son esprit de quartier unique. Un lieu privilégié où la douceur de vivre reste une priorité et où le quotidien s'écoule encore à un rythme véritablement humain.Vivre à Lisbonne, cest aussi profiter de plus de 300 jours densoleillement par an, dune gastronomie de renommée mondiale, dune sécurité totale, dune scène culturelle foisonnante et d'un accès rapide à la côte atlantique, à Cascais et au charme intemporel de Sintra.Bien plus qu'une simple propriété de charme...C'est un refuge pour créer des souvenirs, réunir les générations et bâtir une vie véritablement extraordinaire.

La maison est aménagée en magasin (librairie) et en bureauCette villa est la maison de vos rêves qui peut être rénovée à votre guise dans un quartier fantastique de Lisbonne pour des entreprises (ambassades, cliniques, maisons, collèges, cabinets d’avocats, ordres, fédérations sportives, etc.).L’avenue Gago Coutinho est l’une des principales avenues de Lisbonne, proche de la Rotunda do Relógio, l’un des principaux accès à l’autoroute A1 qui relie Lisbonne à Porto. Il se trouve à 10 minutes du pont Vasco da Gama qui relie au sud. La gare d’Oriente et le Parque das Nações sont à 5 minutes, le centre-ville à 10 minutes.À proximité et à moins de 5 minutes : l’aéroport international de Lisbonne. Mata de Alvalade (de l’autre côté de l’avenue) avec des installations sportives et de loisirs pour enfants et adultes, écoles, maisons de retraite, transports publics (à portée de porte).La région d’Areeiro est accueillante et dispose de tous les services et commodités, notamment un marché, des écoles, des églises, des cliniques, des restaurants et un commerce local fort.La maison compte 2 étages : le rez-de-chaussée avec 6 pièces, 1 salle de bain et garage, le premier étage avec 10 pièces, 1 cuisine, 2 salles de bains et une terrasse.Ils ont aussi une partie de l’appartement T2 de la Maison 1 avec des eaux fruitées dont nous n’avons pas de photos.Propriété d’une superficie brute de 1 420 m2 et de 367 m2 de superficie brute de construction, dimensions idéales pour les entreprises souhaitant se situer dans un quartier noble de la ville, avec un accès facile, tant pour leurs clients que pour leurs employés.Dispose également de transports en commun (Carris Metropolitana, Carris et à 10 minutes de métro)L’engagement de Casas do Sotavento est de traiter toutes les personnes avec le même respect et la même attention que nous souhaiterions recevoir. Cela se reflète à toutes les étapes du processus d’achat, du choix du bien à la livraison finale. De plus, l’entreprise veille à maintenir un haut niveau de transparence et d’honnêteté dans toutes ses interactions.Si vous recherchez une entreprise fiable et expérimentée pour vous aider à trouver la propriété de vos rêves, Casas do Sotavento est le bon choix. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur nos produits et services. Classification énergétique : D ref : CS-MOR-89082

Description Maison dans le quartier d’Alvalade La jonction de deux parcelles de terrain donne naissance à une maison individuelle individuelle, située dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Lisbonne, à Alvalade. Composée de quatre étages, cette villa se distingue par ses vastes espaces bien répartis, une excellente exposition au soleil et une orientation sur les quatre fronts, assurant une luminosité naturelle unique tout au long de la journée. Une propriété où l’espace, la qualité de la construction et le confort se conjuguent de manière harmonieuse, offrant un environnement sophistiqué et fonctionnel conçu pour un mode de vie exclusif, au cœur de la ville. Répartition des espaces : Sous-sol : • Garage d’une capacité de 6 voitures • Blanchisserie • Garde-manger • 2 chambres • 2 salles de bain • Grande salle de fête avec cheminée et four à bois Étage 0 : • Bureau • Salon de bonne taille avec cheminée • Salle à manger et cheminée de bonne taille • Salle de bain sociale • Cuisine spacieuse Étage 1 : • 5 chambres avec armoires intégrées, toutes avec salle de bain attenante Étage 2 : • Suite parentale de 55 m² Caractéristiques et équipements : • Système de domotique KNX • Climatisation • Chauffage central • Chauffe-eau de 500 litres • Aspirateur central • Système d’alarme • Matériaux nobles et finitions de haute qualité La villa a été rénovée il y a environ 10 ans, incluant le remplacement complet du réseau électrique et de la plomberie, assurant modernité et efficacité. Extérieur : • Grand jardin avec arbres fruitiers • Terrain préparé pour la construction de piscines Emplacement - District d’Alvalade : Située dans un quartier central et consolidé de la ville, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié, avec un excellent accès et une proximité avec des points clés de la ville. • À quelques minutes de l’aéroport de Lisbonne • Près de l’Avenida da Igreja, l’une des principales artères commerciales de la région • Près du marché d’Alvalade • À proximité de plusieurs écoles et collèges de référence, tels que Queen Elizabeth College, Gago Coutinho School, Lusobritain Externato, Padre António Vieira School, Queen Dona Leonor School, Valsassina College, Astoria European College, Magestil et Saint Daniel Brottier College • Accès facile aux transports en commun, y compris le métro et les bus • Des commerces locaux, supermarchés, restaurants et toutes sortes de services essentiels à proximité C’est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison unique, avec des espaces généreux, une technologie moderne et un emplacement haut de gamme dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne. Réservez votre visite dès maintenant et découvrez le potentiel de cette villa unique.

Nous présentons cette élégante maison jumelée située à Alvalade, l'un des quartiers les plus prestigieux et appréciés de Lisbonne, à proximité de Prime School International. Avec une superficie totale de 120 m² et un grand jardin de 290 m², c'est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien à potentiel de personnalisation et de modernisation.Construite en 1966, la villa possède une structure de type 2 chambres répartie sur deux étages. Au rez-de-chaussée, il y a un couloir douillet, un salon double de bonne taille et une cuisine avec accès direct au jardin.L'étage supérieur comprend deux chambres, une salle de bain avec fenêtre et une chambre intérieure pouvant servir de bureau, de garage ou d'espace supplémentaire. La propriété a besoin d'être rénovée et permet une expansion, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de créer un environnement entièrement adapté à leurs besoins. Il dispose également d'un garage couvert de 20 m².Située dans un quartier résidentiel paisible, la propriété bénéficie de la proximité des commerces locaux, des services et des transports en commun, garantissant une praticité dans la vie quotidienne. L'orientation des façades vers le nord, le sud, l'est et l'ouest assure une excellente luminosité tout au long de la journée.Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans cette villa à fort potentiel d'appréciation. Planifiez votre visite et découvrez l'espace idéal pour construire votre future maison. Performance Énergétique: D ref:ILX-116/25

Maison de 11 pièces, multifamiliale avec 788 m² de surface brute de construction, jardin et garage, composée de trois appartements indépendants, située sur un terrain de 1057m², dans la prestigieuse Avenue de Santa Joana Princesa, dans le quartier d'Alvalade, à Lisbonne.Les appartements sont composés comme suit :L'appartement 4 pièces comprend un hall d'entrée, deux chambres (dont une suite), un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine, deux salles de bains et un balcon.Le duplex 5 pièces dispose d'un hall d'entrée, deux salons, une cuisine, une buanderie, un balcon, quatre chambres (dont deux suites) et quatre salles de bains.Le duplex 6 pièces se compose d'un hall d'entrée, quatre chambres (dont une suite), un salon, une cuisine, une salle d'eau et un balcon. De plus, il inclut une antichambre, une pièce avec une cuisine ouverte et une salle de bains complète.Opportunité unique d'investissement, avec une flexibilité d'adaptation aux besoins du nouveau propriétaire. Bien qu'elle nécessite une mise à jour, elle conserve un énorme potentiel, pouvant maintenir la structure actuelle multifamiliale ou être transformée en maison unifamiliale.Située à Alvalade, l'un des quartiers les plus emblématiques de Lisbonne, reconnu pour son excellente qualité de vie, sa sécurité et son ambiance familiale. L'emplacement stratégique offre un accès facile à divers points de la ville, à 8 minutes à pied de la station de métro d'Alvalade. À 10 minutes en voiture de l'hôpital Santa Maria, à 20 minutes du pont du 25 avril, à une courte distance des principaux axes routiers de la ville et à 6 minutes de l'aéroport Humberto Delgado. Performance Énergétique: D ref:85420

Maison Individuelle 4 Chambres avec Jardin et Garage Box | Oliviers, LisbonneTrouvez l'équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et commodité urbaine dans cette fantastique maison indépendante à 4 façades, située dans l'un des quartiers les plus centraux et les plus appréciés de Lisbonne.Avec 145 m² de surface brute de construction sur un généreux terrain de 361 m², cette maison familiale se distingue par son excellente exposition au soleil (Nord, Sud, Est, Ouest), son intimité totale et un magnifique espace jardin extérieur. Le bien est meublé et dispose d'une cuisine entièrement équipée, et des améliorations structurelles sont déjà programmées (plan des travaux consultable dans la zone documents de l'annonce). Répartition fonctionnelle sur deux étages• Étage 0 (Espace Social et Travail) : Comprenant un élégant hall d'entrée, un bureau indépendant (parfait pour le télétravail), un salon confortable, une salle à manger formelle, une cuisine équipée avec un garde-manger fonctionnel et une salle de bain pour invités. A l'extérieur, on retrouve une buanderie indépendante et un garage fermé en Box.• Étage 1 (espace privé) : Dispose d'un hall de distribution, d'une suite fantastique avec salle de bain complète et garde-manger/débarras intégré. Il dispose également de deux autres grandes chambres (toutes deux équipées de placards/espaces de rangement dédiés) et d'une salle de bain complète.Emplacement stratégique, écoles et accessibilitéLa paroisse de Santa Maria dos Olivais offre une qualité d'infrastructure unique dans la capitale portugaise : • Excellent accès : emplacement privilégié avec connexions immédiates à la deuxième circulaire, à l'autoroute A1, au pont Vasco da Gama et à l'aéroport de Lisbonne. Il bénéficie d'un vaste réseau de transports à proximité, notamment de la proximité des stations de métro (ligne rouge) et des bus Carris.• Enseignement et Collèges : Environs desservis par des crèches prestigieuses et des écoles de référence (comme le Groupe Scolaire Olivais). Il dispose également de connexions directes et rapides avec le pôle universitaire de la Gare do Oriente (comme l'Escola Superior de Tecnologias da Saúde de Lisboa - ESTeSL) et avec la Cidade Universitária.• Commerce et Services : A quelques minutes du Spacio Shopping et de la Gare do Oriente (Centre Commercial Vasco da Gama). À pied, vous pourrez facilement accéder aux supermarchés (Continente et Pingo Doce), aux boulangeries traditionnelles, aux gymnases, aux pharmacies, aux cliniques de santé et à l'hôpital do Mar. Conditions commerciales et propositionsLe propriétaire est réceptif à l'analyse et à l'acceptation de propositions concrètes, sérieuses et financièrement étayées. C'est l'opportunité idéale d'acquérir une propriété indépendante avec un fort potentiel d'appréciation à long terme sur le marché de Lisbonne.Entrer dans le monde de l’immobilier à la recherche de la maison idéale peut être un défi de taille.Les exigences sont nombreuses : des surfaces généreuses, un emplacement idéal, de bonnes écoles à proximité,transport à la porte, tranquillité dans le quartier...La liste est interminable.Et la tâche semble si colossale que vous pourriez vous sentir perdu dans un véritable labyrinthe de choix et d'opportunités, surtout dans la réalité actuelle du marché immobilier à Lisbonne.C'est là qu'intervient NLimobiliaria, votre phare dans le chaos, votre boussole pour une décision réussie!Concentrés dans le quartier animé de Telheiras, une oasis urbaine qui allie l'énergie de la ville à la sérénité de la banlieue, nous sommes experts dans la recherche de la propriété qui répond à vos besoins et désirs.Des parcs et jardins verdoyants aux charmants cafés, des écoles renommées aux transports pratiques, Telheiras a tout pour plaire!Et NLimobiliaria est là pour vous faire découvrir ce magnifique quartier de Lisbonne.Imaginez profiter de l'atmosphère animée de la ville pendant la journée et recharger vos batteries dans la tranquillité de votre nouvelle maison la nuit.Considérez votre propriété non seulement comme un lieu de vie, mais comme un investissement à long terme, qui prend de la valeur tout en profitant de tous ses avantages.Avec notre équipe à vos côtés, ce rêve devient une réalité réalisable.Prenez la bonne décision.Nous sommes là pour vous accueillir, prêts à vous offrir la meilleure expérience immobilière possible.Appelez-nous ou visitez notre site Web pour en savoir plus.Avec NLimobiliaria, votre voyage immobilier commence ici.

Martinhal Residences est un développement de luxe situé dans le Parque das Nações, à Lisbonne. Il offre un mélange de confort familial et de services de haute qualité, idéal pour ceux qui recherchent un style de vie urbain moderne. Conçu par l’architecte Eduardo Capinha Lopes et développé par Elegant Group, ce projet propose des appartements élégants avec vue sur le Tage et le parc environnant.Le développement comprend une variété de types d’appartements, allant du studio aux unités de cinq chambres, chacun soigneusement conçu pour assurer un maximum de confort et de fonctionnalité :T3 Plus (3 chambres) d’une superficie totale allant de 161 m² de construction, avec balcons d’environ 10 m². Unités d’angle T4 (4 chambres), d’une superficie totale allant jusqu’à 244 m² et d’un balcon allant jusqu’à 32 m².Martinhal Residences propose 7 penthouses en duplex de luxe, tous avec vue panoramique sur le Tage et le Parque das Nações.Ce complexe d’appartements est conçu pour les familles, offrant également des services exclusifs tels qu’un concierge, un club familial et des piscines.Martinhal Residences offre une occasion unique de vivre dans le luxe et le confort dans l’un des quartiers les plus modernes et les plus familiaux de Lisbonne, combinant un design contemporain avec un emplacement privilégié dans le Parque das Nações.

Au cœur de Beato, là où Lisbonne rencontre la rivière et où la modernité embrasse la tranquillité, découvrez une villa unique conçue pour ceux qui valorisent le confort, l'exclusivité et la qualité de vie, sans bruit au-dessus. Avec 195 m² de surface au sol, cette élégante villa de 4 chambres offre des espaces spacieux, lumineux et soigneusement conçus pour vivre des moments familiaux inoubliables. La suite parentale, avec placard privé, offre un véritable havre de confort et d'intimité.Ici, chaque détail a été conçu pour sublimer votre quotidien : climatisation, double vitrage, volets électriques, cheminée douillette et un système moderne d'automatisation garantissent commodité, sécurité et efficacité. La cuisine entièrement équipée vous invite à créer des souvenirs à table, tandis que le sous-sol et le garage pour deux voitures, avec recharge électrique, répondent aux exigences de la vie contemporaine. Imaginez terminer la journée à vous détendre dans le sauna ou profiter du solarium avec une vue dégagée sur la rivière un privilège rare à Lisbonne. Située dans un quartier privilégié de Beato, cette villa bénéficie de la proximité des écoles, des hypermarchés, des transports en commun et d'un accès rapide au centre-ville et à l'autoroute, alliant tranquillité et commodité dans la vie quotidienne. Insérée dans l'un des quartiers les plus prometteurs et authentiques de Lisbonne, cette zone se distingue par sa combinaison unique de tradition, modernité et qualité de vie. À seulement quelques minutes du centre de Lisbonne et de Marvila actuellement l'un des quartiers les plus créatifs et dynamiques de la ville vous trouverez des restaurants de référence, des espaces culturels, des boutiques locales et une offre de loisirs dynamique au bord de la rivière, ainsi qu'un excellent accès et un vaste réseau de transports en commun.Plus qu'une maison, c'est une occasion de découvrir Lisbonne avec sophistication, confort et authenticité, dans un lieu constamment apprécié.Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous conquérir ! Performance Énergétique: A ref:PV_CAS_48

Terrain à bâtir à Lisbonne Terrain avec projet approuvé pour un lotissement résidentiel – Vila Franca de Xira, Lisbonne Terrain d'une superficie totale de 71 840 m², avec une Demande d'Information Préalable (PIP) approuvée pour une opération de lotissement, situé sur la colline de Bom Retiro, dans la municipalité de Vila Franca de Xira, district de Lisbonne. Le projet prévoit la création d'un ensemble résidentiel composé de 99 logements au total, répartis comme suit : 60 appartements, organisés en deux immeubles multifamiliaux ; 39 maisons individuelles. La surface brute de construction résidentielle prévue est de 20 532 m², ce qui correspond à un ratio de 25 logements par hectare. Le projet comprend également l'aménagement d'espaces extérieurs avec des zones vertes et des équipements de loisirs et de détente, répondant aux exigences urbaines et sociales actuelles. La rareté actuelle de l’offre de constructions neuves dans la municipalité de Vila Franca de Xira renforce le potentiel de ce projet, qui représente une opportunité stratégique pour le développement et la commercialisation de logements neufs dans une zone urbaine consolidée. Le terrain est situé dans un quartier de qualité, à proximité d’écoles, de commerces de proximité et de services. Il se trouve à seulement 10 minutes en voiture du centre de Vila Franca de Xira, de l’hôpital local et des principaux accès à l’autoroute A1. À 25 minutes de l’aéroport Humberto Delgado (Lisbonne), cet emplacement est très attractif pour l’habitation principale ou pour l’investissement.

Magnifique manoir à rénover avec projet approuvé, Sintra Nous vous présentons un magnifique manoir à rénover, avec un projet approuvé pour la construction de 2 appartements T1, 6 appartements T2 et 1 appartement T3, situé au cœur de Sintra, près du centre du village et entouré par la beauté naturelle de la région. Avec un vaste espace extérieur et un emplacement privilégié, cette propriété offre le potentiel de créer un bien unique, avec plusieurs possibilités d'aménagement. La proposition d'aménagement par étage est la suivante : 1er étage : deux logements de type T2 et T1 ; 2e étage : deux logements de type T2 ; 3e étage : deux logements de type T2 ; 4e étage : un logement de type T1, avec utilisation du grenier en mansarde. Ce manoir est l'opportunité idéale pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent créer un projet de luxe dans la ville historique de Sintra, l'une des régions les plus charmantes et les plus prisées du Portugal. Ne manquez pas l'occasion de transformer ce manoir en un projet prestigieux.

Nous vous présentons une excellente opportunité d’investissement dans l’un des emplacements les plus prestigieux de Setúbal. Ce terrain de 1 462 m² dispose d’un projet approuvé (PIP) pour la construction d’un immeuble moderne de 10 étages à usage résidentiel et commercial, comprenant deux sous-sols de stationnement totalisant 60 places. Avec une surface brute de construction de plus de 7 000 m², dont 4 510 m² destinés à l’habitation, le projet prévoit jusqu’à 30 logements répartis entre les 2? et 8? étages. Situé à un emplacement privilégié, à l’angle du parc do Bonfim et du stade do Bonfim, le bien bénéficie d’un environnement unique, à proximité du centre historique, des écoles, des commerces, des transports en commun et des plages paradisiaques de la Serra da Arrábida. Il s’agit d’un terrain aux caractéristiques exceptionnelles, idéal pour développer un immeuble de référence, alliant qualité de vie, urbanisme et rentabilité. L’architecture prévue offre des espaces larges et fonctionnels, incluant des commerces en rez-de-chaussée pensés pour dynamiser les environs.

Situé dans la paroisse de Carvalhal, ce terrain à Estoril, dans la région de Cascais, est une option idéale pour un projet résidentiel ou touristique. Il se trouve dans une zone en plein développement, à proximité de la côte de l’Alentejo, et bénéficie d'un emplacement stratégique offrant tranquillité et accès facile aux points d’intérêt régionaux. Avec une superficie totale de 997,2 m² et une surface brute de construction de 215 m², ce terrain urbain permet de concevoir un projet sur-mesure. Bien que n'ayant pas encore d'infrastructures telles que stationnement ou balcons, il offre une flexibilité dans le choix de la construction. Le terrain se situe également à environ 15 minutes de la plage de Comporta et à 30 minutes de Troia, deux des zones balnéaires les plus prisées. Son accessibilité, à environ 180 minutes du centre de Lisbonne, permet de conserver un lien avec la capitale, tout en offrant une belle qualité de vie. C'est une opportunité unique pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Estoril.

Découvrez une opportunité d'investissement unique dans l'une des plus belles régions du Portugal. Cette propriété de 2,7 hectares, située sur la prestigieuse route M501, à proximité de la plage emblématique de Zambujeira do Mar, dispose d'un projet architectural et spécialisé approuvé pour un hôtel 5 étoiles. Le projet comprend 10 suites élégantes, une villa privée de 3 chambres, un salon sophistiqué avec piscine intérieure, un restaurant et des courts de tennis exclusifs, offrant un havre de luxe et de bien-être. La combinaison d'un emplacement privilégié et d'un design conçu pour offrir une expérience exclusive fait de ce projet une opportunité à ne pas manquer. Entre des paysages naturels préservés et le charme de la Costa Vicentina, cet hôtel sera une véritable retraite pour ceux qui recherchent sophistication, confort et intimité. Avec un concept distinctif et un énorme potentiel de développement, c'est le choix idéal pour ceux qui souhaitent investir dans l'hôtellerie de haut niveau. Une occasion rare de créer une destination exclusive. Contactez-nous pour plus d'informations.