ventes de maisons et villas de luxe à Peruški, Croatie

Située dans le paisible cadre côtier de Krnica, cette villa de luxe récemment construite offre une combinaison exceptionnelle d’architecture moderne, de matériaux haut de gamme et de vues mersaisissantes à couper le souffle. Située sur un terrain de 890 m², la villa s’étend sur 298 m² répartis sur deux niveaux élégants conçus pour offrir confort, fonctionnalité et un style de vie méditerranéen raffiné.Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée couverte menant à un vaste couloir, suivi d’une toilette pour invités et d’un espace de vie à aire ouverte lumineux. Le salon, la cuisine et la salle à manger s’étendent sans interruption vers une terrasse couverte reliée à la piscine chauffée de 60 m². Cet étage comprend également une buanderie, une salle technique/de stockage et un charmant espace taverne parfait pour recevoir et profiter de l’ambiance auténtique d’Istrie.Un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée, où trois chambres de taille généreuse vous attendent — chacune dotée d’une salle de bain attenante, d’un dressing privé et d’un accès à une terrasse couverte offrant une vue panoramique inoubliable sur la mer. Les grandes surfaces vitrées assurent une lumière naturelle abondante et créent un lien harmonieux entre le confort intérieur et la beauté extérieure.Le jardin paysager présente des palmiers et une végétation méditerranéenne, entouré d’un élégant mur de pierre qui garantit intimité et tranquillité. Un parking couvert offre une protection toute l’année pour les véhicules. Le jardin et le rez-de-chaussée offrent tous deux des vues magnifiques sur la mer et les îles voisines.Construite avec des matériaux de première qualité, des accents en pierre impressionnants et un mobilier de créateur, la villa est entièrement équipée. Son esthétique moderne, ses détails luxueux et son artisanat exceptionnel en font un choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence contemporaine en bord de mer ou un investissement de grande valeur en Istrie.Krnica est une destination côtière paisible au sud-est de Pula, connue pour ses plages immaculées, ses eaux cristallines et ses excellents endroits pour plonger. Entourée de beauté naturelle, de pistes cyclables et d’activités de plein air, elle est adaptée à la vie toute l’année ainsi qu’au tourisme. Son atmosphère paisible, sa gastronomie traditionnelle et sa proximité avec la côte istrienne renforcent encore l’attrait de cet endroit.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3554

Située dans l’environnement istrien magique de Raklje, cette villa exclusive représente une combinaison parfaite d’architecture superbe, de design moderne et du plus haut niveau de confort. Soigneusement conçue jusqu’au moindre détail, la villa offre une expérience unique de luxe privé, de paix et de connexion totale avec la nature. Chaque élément de cette propriété a été choisi avec un soin particulier – des matériaux de construction de haute qualité et des systèmes technologiques avancés, aux intérieurs italiens exclusifs et au mobilier de designer. ARCHITECTURE ET EXCELLENTES PERFORMANCES La villa se caractérise par des pièces impressionnantes d’une hauteur libre allant jusqu’à 307 cm, des plafonds suspendus élégants et un concept contemporain ouvert qui crée une impression d’espace et de luxe. Les grands murs en aluminium sont réalisés selon les meilleurs profils italiens Profilati - Italie, système Perfection Slide, EKU 66 TT, avec pont thermique interrompu et verre trempé double couche de 6 mm d’épaisseur. Grâce aux grandes ouvertures, l’intérieur baigne de lumière naturelle et offre une vue spectaculaire sur les environs. Une confidentialité et un contrôle de la lumière supplémentaires sont assurés par des stores vénitiens extérieurs. EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE SUPÉRIEURE ET CONFORT La villa est équipée des systèmes de chauffage et de climatisation les plus modernes : chauffage par le sol avec pompes à chaleur Daikin - JaponConvecteurs de plancher pour chauffage et refroidissement Sabiana – ItalieIsolation thermique supérieure du bâtiment avec des murs de 10 à 20 cm d’épaisseur Cette combinaison permet une efficacité énergétique maximale, une température agréable tout au long de l’année et des coûts d’entretien extrêmement faibles. PISCINE PRIVÉE ET EXTÉRIEUR La partie centrale de l’espace extérieur est une élégante piscine de trop-plein de 8 x 4 m, dotée de son propre système de chauffage via une pompe à chaleur spéciale et une couverture protectrice. Trois vastes terrasses sont bordées de terrasses en bois naturel et créent des espaces parfaits pour se détendre, socialiser et profiter du mode de vie istrien. L’espace extérieur est également enrichi par : un éclairage extérieur supérieurSystème d’irrigation automatiqueMobilier d’extérieur de luxe d’ItalieParking pour 5 véhicules, partiellement couvertclôture électrique avec télécommande MAISON INTELLIGENTE ET SÉCURITÉ La villa est équipée de systèmes technologiques avancés : Internet Wi-Fi optiqueVidéosurveillance à distanceSystème d’alarmeInterphoneChargeur pour véhicules électriques Tout est conçu pour offrir au propriétaire une sécurité maximale, de la confidentialité et une gestion facile de la propriété. INTÉRIEUR EXCLUSIF L’intérieur de la villa est un mélange de design italien, d’élégance et de qualité intemporelle. Il est équipé d’éléments de première qualité : menuiserie intérieure Dooreda – Italieéquipements sanitaires et mercerie de porcelanasCuisine de luxe SnaideroAppareils blancs haut de gamme ElectroluxGarde-robes intégrées Dallanese – ItalieMobilier italien de créateur des marques Enevere et Feliséclairage exclusif Catellani & Smithrideaux luxueux à toutes les ouvertures – Allemagneélégante cheminée italienneSystème de toilette intelligente moderneParquets en microciment de designer Chaque détail de l’intérieur dégage une raffination et représente une combinaison de fonctionnalité, d’esthétique et de qualité supérieure. OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT SUPPLÉMENTAIRE Un avantage particulier de cette offre est la possibilité d’acheter un terrain supplémentaire juste à côté de la villa, avec un permis de construire valide déjà délivré. Cette option offre au futur propriétaire une valeur ajoutée et une opportunité rare : l’expansion de la propriété privéeconstruction d’une installation supplémentaire selon ses propres besoinsCréation d’un complexe résidentiel entièrement privéSécurité d’investissement à long terme UNE VILLA POUR CEUX QUI EN VEULENT PLUS Cette propriété n’est pas qu’une maison - c’est une résidence privée créée pour ceux qui valorisent l’architecture, la technologie, le design et le confort total.Parfait comme maison privée luxueuse, investissement touristique exclusif ou retraite paisible dans l’un des plus beaux quartiers d’Istrie.Une villa à Raklje – un lieu où le haut niveau de la vie rencontre la vie istréenne. Pour plus d’informations et pour prendre rendez-vous de vision, n’hésitez pas à nous contacter. STEFANO PERUŠKOAgent agréé099/721-0395stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆAssistant à la médiationTéléphone mobile : 098/192-3830kristina.bencic@dogma-nekretnine.com CODE D’IDENTIFICATION : IS1521696

Située dans l’environnement istrien magique de Raklje, cette villa exclusive représente une combinaison parfaite d’architecture superbe, de design moderne et du plus haut niveau de confort. Soigneusement conçue jusqu’au moindre détail, la villa offre une expérience unique de luxe privé, de paix et de connexion totale avec la nature. Chaque élément de cette propriété a été choisi avec un soin particulier – des matériaux de construction de haute qualité et des systèmes technologiques avancés, aux intérieurs italiens exclusifs et au mobilier de designer. ARCHITECTURE ET EXCELLENTES PERFORMANCES La villa se caractérise par des pièces impressionnantes d’une hauteur libre allant jusqu’à 307 cm, des plafonds suspendus élégants et un concept contemporain ouvert qui crée une impression d’espace et de luxe. Les grands murs en aluminium sont réalisés selon les meilleurs profils italiens Profilati - Italie, système Perfection Slide, EKU 66 TT, avec pont thermique interrompu et verre trempé double couche de 6 mm d’épaisseur. Grâce aux grandes ouvertures, l’intérieur baigne de lumière naturelle et offre une vue spectaculaire sur les environs. Une confidentialité et un contrôle de la lumière supplémentaires sont assurés par des stores vénitiens extérieurs. EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE SUPÉRIEURE ET CONFORT La villa est équipée des systèmes de chauffage et de climatisation les plus modernes : chauffage par le sol avec pompes à chaleur Daikin - JaponConvecteurs de plancher pour chauffage et refroidissement Sabiana – ItalieIsolation thermique supérieure du bâtiment avec des murs de 10 à 20 cm d’épaisseur Cette combinaison permet une efficacité énergétique maximale, une température agréable tout au long de l’année et des coûts d’entretien extrêmement faibles. PISCINE PRIVÉE ET EXTÉRIEUR La partie centrale de l’espace extérieur est une élégante piscine de trop-plein de 8 x 4 m, dotée de son propre système de chauffage via une pompe à chaleur spéciale et une couverture protectrice. Trois vastes terrasses sont bordées de terrasses en bois naturel et créent des espaces parfaits pour se détendre, socialiser et profiter du mode de vie istrien. L’espace extérieur est également enrichi par : un éclairage extérieur supérieurSystème d’irrigation automatiqueMobilier d’extérieur de luxe d’ItalieParking pour 5 véhicules, partiellement couvertclôture électrique avec télécommande MAISON INTELLIGENTE ET SÉCURITÉ La villa est équipée de systèmes technologiques avancés : Internet Wi-Fi optiqueVidéosurveillance à distanceSystème d’alarmeInterphoneChargeur pour véhicules électriques Tout est conçu pour offrir au propriétaire une sécurité maximale, de la confidentialité et une gestion facile de la propriété. INTÉRIEUR EXCLUSIF L’intérieur de la villa est un mélange de design italien, d’élégance et de qualité intemporelle. Il est équipé d’éléments de première qualité : menuiserie intérieure Dooreda – Italieéquipements sanitaires et mercerie de porcelanasCuisine de luxe SnaideroAppareils blancs haut de gamme ElectroluxGarde-robes intégrées Dallanese – ItalieMobilier italien de créateur des marques Enevere et Feliséclairage exclusif Catellani & Smithrideaux luxueux à toutes les ouvertures – Allemagneélégante cheminée italienneSystème de toilette intelligente moderneParquets en microciment de designer Chaque détail de l’intérieur dégage une raffination et représente une combinaison de fonctionnalité, d’esthétique et de qualité supérieure. OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT SUPPLÉMENTAIRE Un avantage particulier de cette offre est la possibilité d’acheter un terrain supplémentaire juste à côté de la villa, avec un permis de construire valide déjà délivré. Cette option offre au futur propriétaire une valeur ajoutée et une opportunité rare : l’expansion de la propriété privéeconstruction d’une installation supplémentaire selon ses propres besoinsCréation d’un complexe résidentiel entièrement privéSécurité d’investissement à long terme UNE VILLA POUR CEUX QUI EN VEULENT PLUS Cette propriété n’est pas qu’une maison - c’est une résidence privée créée pour ceux qui valorisent l’architecture, la technologie, le design et le confort total.Parfait comme maison privée luxueuse, investissement touristique exclusif ou retraite paisible dans l’un des plus beaux quartiers d’Istrie.Une villa à Raklje – un lieu où le haut niveau de la vie rencontre la vie istréenne. Pour plus d’informations et pour prendre rendez-vous de vision, n’hésitez pas à nous contacter. STEFANO PERUŠKOAgent agréé099/721-0395stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆAssistant à la médiationTéléphone mobile : 098/192-3830kristina.bencic@dogma-nekretnine.com CODE D’IDENTIFICATION : IS1521695

Située dans le paisible village côtier de Rakalj, cette impressionnante villa de luxe offre un confort exceptionnel, des intérieurs spacieux et des espaces extérieurs magnifiquement aménagés, idéaux pour la détente et les réceptions. Installée sur un généreux domaine de 4136 m², la propriété allie commodités modernes, design élégant et intimité totale, créant une excellente opportunité tant pour la vie résidentielle que pour l’investissement touristique haut de gamme.La villa s’étend sur deux niveaux bien conçus avec un total de sept chambres, cinq salles de bain complètes et une toilette supplémentaire pour les invités. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine entièrement équipée avec une salle à manger, un salon lumineux avec cheminée et un espace de repas supplémentaire qui s’ouvre directement sur la terrasse au bord de la piscine. Cet étage comprend également une cave à vin, une buanderie et une charmante loggia vitrée conçue comme un coin vert serein, parfait pour le café du matin ou la lecture de l’après-midi.Le rez-de-chaussée offre trois chambres doubles, chacune avec accès à une terrasse privée meublée avec salon. Deux salles de bains contemporaines renforcent le confort de ce niveau, l’une avec une baignoire jacuzzi hydromassage et l’autre une douche jacuzzi hydromassage combinée à un sauna. Cet étage comprend également un appartement séparé équipé d’un salon, de deux chambres, d’une salle de bain et d’une terrasse, reliés extérieurement par des escaliers en pierre.La cour magnifiquement paysagée comprend une piscine accueillante entourée de zones pour se bronziner, une verdure méditerranéenne et un espace abondant pour les loisirs. Une maison d’été extérieure couverte avec une cheminée en pierre offre un cadre idéal pour les rassemblements, la cuisine en plein air et la découverte des célèbres traditions culinaires d’Istria. Deux pièces extérieures supplémentaires avec salles de bain privées élargissent encore les possibilités d’hébergement pour les invités ou les usages locatifs.La villa est équipée de la climatisation dans chaque pièce, d’un chauffage central au gaz et d’une cuisine intérieure ainsi qu’extérieure pour un usage polyvalent tout au long de l’année. Le grand jardin paysager de 3120 m² renforce le sentiment d’intimité, tandis que 1016 m² supplémentaires de l’autre côté de la route servent de vaste parking.Cette propriété sophistiquée allie luxe, confort et fonctionnalité, ce qui en fait un choix exceptionnel pour ceux qui recherchent une maison haut de gamme ou une villa locative à haut revenu dans l’un des endroits les plus attrayants d’Istrie.Rakalj est une charmante localité côtière connue pour son environnement paisible, ses plages pittoresques et ses eaux cristallines. Entourée d’une nature intacte et proche de criques cachées et de sentiers côtiers, la région est parfaite pour des vacances actives et une vie tranquille toute l’année. Sa proximité avec Pula, Marčana et les plages de l’est de l’Istrie augmente encore l’attrait pour les investissements du bien.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3556

Située sur une position surélevée surplombant la baie de Raška, cette villa moderne exceptionnelle à Rakalj offre 220 m² d’espace de vie raffiné et une intimité totale entourée d’une nature intacte. Construite en 2021 et conçue pour répondre aux plus hauts standards de luxe, la propriété dispose d’un jardin magnifiquement aménagé de 670 m², d’une piscine chauffée, d’une cuisine d’été entièrement équipée et d’une vue panoramique sur la mer et le littoral. Son concept architectural met l’accent sur le confort, l’élégance et une vie intérieure-extérieure sans faille.Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d’entrée lumineux, une cuisine élégante équipée d’appareils électroménagers haut de gamme et une vaste salle à manger idéale pour recevoir des hôtes. Le salon à aire ouverte est enrichi par une cheminée de design d’un fabricant français renommé, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de l’année. Ce niveau comprend également une salle de bain moderne et un sauna infrarouge qui apporte un élément de relaxation et de bien-être complet.Un escalier en marbre de Carrare de haute qualité mène au rez-de-chaussée, où trois chambres magnifiquement aménagées offrent des salles de bains privées et des terrasses donnant sur la mer. Chaque pièce comprend des éclairages soigneusement conçus pour renforcer le confort et l’ambiance, rendant chaque recoin de la maison luxueux et accueillant.Une vaste terrasse sur le toit couronne la propriété, offrant un panorama extraordinaire sur la mer, la nature et le ciel étoilé. L’extérieur de la villa est tout aussi impressionnant : une piscine chauffée de 48 m², une cuisine extérieure haut de gamme avec un barbecue à gaz Flamula, une irrigation automatique, un pavage en pierre de Brač et une vidéosurveillance complète garantissent confort, intimité et sécurité de premier ordre.Les équipements techniques incluent une gestion intelligente du chauffage, un chauffage par le sol, cinq climatiseurs avec unités de plafond, l’isolation thermique, des volets électriques et une menuiserie en aluminium. Le cadre élevé de la villa, son cadre paisible et sa vue imprenable sur la mer en font un véritable sanctuaire pour ceux qui recherchent le luxe, la tranquillité et un sentiment de liberté sans limites.Rakalj est réputée pour son environnement naturel paisible, sa côte cristalline et ses vues panoramiques sur la baie de Raška. Les visiteurs apprécient ses plages cachées, sa flore et sa faune riches ainsi que son charme traditionnel istrien. Sa proximité avec Pula, Rovinj et d’autres destinations majeures en fait un choix idéal pour la vie de luxe, l’investissement ou une retraite de vacances exclusive.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3502

Villa moderne charmante avec piscine à Marčana, Istrie - Un refuge paisible Découvrez le parfait mélange de loisirs et d’élégance avec cette toute nouvelle villa, idéalement située en pleine paisible périphérie de Marčana, une charmante ville à mi-chemin de la pittoresque baie de Raška. Offrant une tranquillité à la périphérie de la communauté, cette propriété est un havre de paix, garantissant une appréciation ininterrompue de la beauté naturelle de l’Istrie, à seulement 20 km de Pula et à seulement 10 km de la côte azur. S’étendant sur deux niveaux bien aménagés, le rez-de-chaussée de la villa présente une disposition à concept ouvert comprenant une cuisine élégante, une salle à manger et un salon chaleureux. Il y a aussi une chambre confortable avec une salle de bain attenante et des portes donnant sur une terrasse ombragée, ainsi qu’une salle de bain pour invités pratique. Montez à l’étage supérieur pour trouver trois chambres supplémentaires, chacune équipée de salles de bains privées et d’un accès personnel aux terrasses donnant sur le cadre luxuriant. La propriété est complétée par un jardin généreux qui vous accueille avec une allée élégante et un parking couvert pour deux véhicules. L’espace extérieur est une oasis de détente, avec une piscine à débordement bordée d’une terrasse ensoleillée, une dépendance entièrement équipée qui fait également office d’espace de vie, et une cuisine d’été accueillante. Cette demeure luxueuse promet une escapade paisible dans un cadre idyllique, représentant une excellente opportunité d’investissement avec un fort potentiel de retour rentable grâce aux locations de vacances. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 Email : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 Email : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2243

Pula : Domaine époustouflant avec de riches équipements À seulement 7 km du cœur vibrant de Pula, niché au milieu des oliveraies et de la verdure, se trouve ce domaine exceptionnel, offrant une oasis paisible de beauté naturelle. Il offre le parfait équilibre entre intimité et accès facile aux commodités urbaines, le tout à proximité de la scène touristique animée. La propriété se compose de trois unités d’habitation distinctes pouvant fonctionner de manière indépendante ou ensemble. Le rez-de-chaussée abrite la plus petite unité ainsi qu’un garage, d’où descendent des escaliers au sous-sol et l’escalier principal reliant toutes les unités. L’espace de vie principal au rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, une salle à manger, trois chambres et deux terrasses. L’étage supérieur comprend un appartement avec un salon, une cuisine, une salle à manger, trois chambres, deux salles de bains et un espace bien-être équipé d’un jacuzzi, d’un sauna et d’une salle de sport. Le vaste jardin offre un parking spacieux pour six à sept véhicules, une piscine spacieuse, une cuisine d’été, une aire de jeux pour enfants et un terrain de sport polyvalent, faisant de cette maison un cadre idéal pour la vie familiale et la détente active. Avec ses équipements luxueux et son historique réussi de location touristique, cette résidence est un excellent investissement qui garantit un retour sur investissement et offre un haut niveau de qualité et de confort pour les futurs invités. Points forts de l’emplacement : Cette propriété bénéficie d’un emplacement paisible près de Pula, offrant un accès facile aux services de la ville, aux plages et aux attractions touristiques, ce qui en fait un lieu idéal pour vivre et explorer les beautés de la péninsule d’Istrie. Pour plus d’informations, veuillez contacter : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 Email : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 Email : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-1851

ISTRIE, LIŽNJAN, MAISON DE LUXE AVEC PISCINE Cette belle villa ultra-luxueuse, au design moderne, est située à Ližnjan, dans un quartier résidentiel paisible, et constitue une véritable crème de la crème de l’immobilier de luxe dans le sud de l’Istrie. La villa est conçue avec soin et détail, visible de chaque mètre carré de l’intérieur mais aussi de l’extérieur. Très beau, un plan minimaliste, s’étend jusqu’à 496 m2, répartis sur trois étages. L’accès à la villa est accessible par un petit pont dans l’atrium, et l’accès complet à la maison est adapté aux personnes ayant des problèmes de mobilité. Dans la cave de la villa, il y a une salle des machines, des toilettes et une salle de divertissement avec un vélo intérieur, une table pour le tennis de table, etc. Le rez-de-chaussée est le centre de l’événement dans cette villa, composé d’un grand salon très spacieux, d’une cuisine ouverte, d’une chambre avec salle de bain attenante et d’une toilette supplémentaire. Tout le rez-de-chaussée est exposé à beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et aux murs vitrés, et les ouvrir permet facilement de mêler l’intérieur à l’extérieur pour une surface encore plus grande lors des belles journées. En entrant à l’étage supérieur de la villa, vous trouverez une galerie de détente et trois chambres, chacune dotée d’une salle de bain attenante. La chambre principale offre une belle vue sur la piscine et les environs. Comme le rez-de-chaussée, et le sol est lumineux grâce à ses grandes fenêtres et à une fenêtre sur le toit d’une des chambres. L’ensemble de l’intérieur est équipé de mobilier italien sur mesure de haute qualité, une cuisine, des sols et des salles de bains. L’extérieur suit les normes élevées que le design intérieur et le luxe imposent, il est donc équipé d’une grande piscine chauffée avec une surface d’eau salée de 50 m2, d’une housse automatique, d’une douche extérieure et d’un barbecue. Il y a plusieurs caméras de surveillance et alarmes, ainsi que des coffres-forts de sécurité à l’intérieur de la maison. Le chauffage au sol est équipé de grues chauffantes, et la maison est équipée d’un système solaire de chauffage à eau. Le prix inclut la TVA.

À vendre est une maison attrayante d’une surface de vie totale de 550 m2, située dans un emplacement exceptionnel en Istrie. La propriété a été construite en 2000 sur un terrain de 1356 m2. Elle se compose de trois étages (rez-de-chaussée, premier étage et grenier) où il y a un total de 8 appartements avec 11 chambres et 10 salles de bains. Elle comprend : 3 appartements de deux pièces et 5 appartements d’une seule pièce qui sont entièrement équipées : chauffage central, télévision par satellite LCD, climatisation, coffre-fort avec code PIN personnalisé, balcon, etc. Dans 7 appartements sur un total de 8, vous pouvez profiter d’une magnifique vue sur la mer, et deux appartements de deux pièces disposent chacun de deux salles de bain, tandis que les autres appartements ont une seule salle de bain. En plus des 8 appartements répartis sur trois étages, il y a aussi une chambre supplémentaire avec salle de bain. L’extérieur de la maison se compose d’un jardin soigneusement aménagé et entretenu, avec une piscine extérieure entourée de mobilier pour bronzer et un jacuzzi extérieur. En plus de la piscine et de la magnifique vue sur la mer, vous pouvez également profiter de la salle à manger extérieure couverte, qui comprend des meubles en bois et un barbecue extérieur en pierre. La maison est entièrement meublée et la propriété compte au total sept places de parking. Il se trouve à 8 km du centre de Pula par avion, et à proximité immédiate se trouvent toutes les installations importantes telles que des boutiques, des restaurants et des marchés. En raison de son emplacement unique, de la première rangée sur la mer et de l’offre générale que propose cette propriété, c’est une opportunité de très haute qualité qui offre un potentiel rarement vu sur le marché.

Située dans une belle zone côtière du sud de l’Istrie, à seulement 50 mètres de la mer, cette villa contemporaine représentative offre une superficie totale de 417 m² répartis sur trois niveaux. La propriété a été conçue comme une combinaison raffinée d’architecture moderne, d’intérieurs spacieux et d’un mode de vie méditerranéen détendu. Le niveau d’entrée est organisé autour d’un impressionnant espace de vie principal avec un plafond de six mètres de haut et une galerie intérieure. Le concept à aire ouverte relie la cuisine, la salle à manger et le salon en un espace élégant et naturellement éclairé, avec un accès direct à des terrasses couvertes et non couvertes ainsi qu’à un vaste jardin paysager avec une piscine chauffée. Cet étage comprend également une chambre avec salle de bain attenante, des toilettes pour invités, un débarras, une salle technique avec installations de lavage et une toilette supplémentaire desservant la zone piscine. L’étage supérieur abrite trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain privée. Quatre terrasses couvertes offrent un espace extérieur supplémentaire et renforcent encore l’intimité, le confort et l’ouverture des logements. Le niveau le plus élevé est dédié à une terrasse sur le toit exclusive de 141 m², conçue comme salon privé sur le toit offrant une vue panoramique sur la mer Adriatique et le littoral environnant. La terrasse offre un cadre idéal pour bronzer, se détendre, dîner en plein air et se rassembler en soirée. La villa a été construite avec des matériaux de haute qualité, notamment des carreaux italiens et des portes intérieures, des installations sanitaires Grohe et un parquet à trois couches dans les chambres. Le chauffage par le sol et la climatisation dans chaque pièce garantissent un intérieur confortable tout au long de l’année, tandis que les menuiseries en aluminium haut de gamme offrent une excellente isolation et une lumière naturelle abondante. Le jardin paysager comprend une piscine chauffée et quatre places de parking privées, dont deux sont couvertes. Sa proximité immédiate avec la mer, son environnement côtier paisible et son excellent accès font de cette propriété un choix attractif pour la résidence privée, les vacances ou la location touristique. Les liaisons routières pratiques avec la Slovénie, l’Autriche et l’Allemagne, ainsi qu’un accès rapide à l’aéroport de Pula, renforcent encore sa valeur pratique et d’investissement.

Peroj, Istrie : Hôtel magnifique avec vue sur la mer, à quelques pas de la plage Découvrez une opportunité d’investissement exceptionnelle à Peroj, en Istrie. Cet hôtel accueillant, situé à seulement 700 mètres des plages pittoresques, des restaurants réputés et des bars de plage animés, jouit d’une réputation de longue date pour accueillir les clients, promettant un investissement solide et des rendements rentables pour les nouveaux propriétaires. S’étendant sur trois étages, l’hôtel dispose d’un espace de vie important d’environ 930 m2. Le rez-de-chaussée est dédié à un restaurant spacieux, accueillant les clients de l’hôtel, complété par une piscine partagée. La zone piscine, avec sa vaste plage et ses vues sur la mer envoûtantes, est un point fort pour les visiteurs. L’hôtel comprend 12 chambres, soigneusement réparties sur deux étages. Chaque chambre dispose d’une salle de bain attenante avec toilettes et d’une terrasse privée, offrant confort et intimité aux invités. Les équipements de l’hôtel incluent le chauffage central et la climatisation, garantissant un séjour agréable tout au long de l’année. Le bien offre des options polyvalentes aux futurs propriétaires, notamment des possibilités de conversion en condominiums ou d’une transformation complète du bâtiment pour correspondre à de nouvelles visions. Cet hôtel n’est pas qu’une propriété ; c’est une porte d’entrée vers un mode de vie qui mêle une vie paisible au charme côtier vibrant de l’Istrie, en faisant un choix idéal pour les acheteurs à la recherche à la fois luxe et potentiel dans un emplacement balnéaire de premier choix. Informations de contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 Email : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 Email : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2423

BARBAN Au cœur de la belle Istrie, sur une propriété s’étendant sur 17 000 m2, se trouve une impressionnante maison en pierre de 280 m2. Cette propriété offre un mélange idéal de nature et de luxe, en faisant l’endroit idéal pour s’évader de la vie urbaine animée.La maison en pierre, construite dans le style traditionnel istrien, dégage un charme authentique et une histoire historique. Des murs épais en pierre et des détails rustiques créent une atmosphère agréable, tandis que les espaces intérieurs spacieux permettent un séjour confortable. La maison a été soigneusement rénovée afin de préserver sa valeur historique, mais aussi pour offrir toutes les commodités modernes nécessaires à la vie moderne.Cette propriété en Istrie représente une véritable oasis de paix et de beauté naturelle, où l’on peut profiter des plaisirs simples de la vie à la campagne tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Que vous recherchiez une maison permanente ou un investissement, cette propriété offre une opportunité unique de vivre en harmonie avec la nature.La maison dégage élégance et détente. Les salons spacieux, d’une superficie totale d’environ 70 m2, sont équipés de meubles confortables et d’une grande cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse. Quatre chambres luxueuses offrent beaucoup d’espace pour la famille et les invités, chacune avec sa propre salle de bain, tandis qu’une toilette supplémentaire au rez-de-chaussée offre un confort supplémentaire. La cuisine est moderne et entièrement équipée d’appareils électroménagers de première qualité, idéaux pour préparer des repas gastronomiques.L’espace extérieur est une véritable oasis de détente. La piscine impressionnante est entourée d’un vaste espace pour bronzer avec une douche extérieure, parfaite pour profiter des journées chaudes d’été. Les environs sont ornés d’oliviers et d’autres grands arbres qui offrent de l’ombre naturelle et le parfum d’un jardin méditerranéen.Pour les amateurs de vie en plein air, la grande terrasse avec barbecue offre un lieu idéal pour socialiser et savourer de délicieux repas en plein air. À côté de la maison, il y a aussi un sauna pour une détente supplémentaire et une installation annexe. * DOMAINE ISTRIEN* VILLA EN PIERRE AVEC PISCINE* 4 CHAMBRES* 4 TOILETTES* 1 TOILETTES* SAUNA* 6 PLACES DE STATIONNEMENTLa propriété est propreCODE D’IDENTIFICATION : IS1512568

La municipalité de Barban est située près de la côte est de l’Istrie, au sud-ouest de la rivière Raša et au nord-ouest de la baie de Raša. Elle se trouve à 20-30 kilomètres des villes sur la plage (Pula, Porec, Rovinj, Labin, Rabac) et à environ 20 kilomètres du centre de l’Istrie, Pazin. Ancienne villa entièrement rénovée avec piscine. Il dispose d’un espace de vie de 280 m2 sur un vaste jardin de 17 500 m2, composé d’un rez-de-chaussée et de deux étages. Il y a quatre belles chambres à l’intérieur, toutes avec leur salle de bain et la climatisation, ainsi que d’immenses salons et salles à manger avec une cuisine entièrement équipée. L’intérieur dégage une belle atmosphère rappelant le style traditionnel, avec de magnifiques et rares sols rustiques au rez-de-chaussée et des antiquités aux étages supérieurs. Le jardin de la propriété est bien aménagé et partiellement clôturé. Il dispose d’une piscine de 72 mètres carrés avec une magnifique verdure environnante. Parmi les autres commodités figurent une terrasse couverte, un parking et une structure auxiliaire de 30 m2.CODE ID : ALG-1009

ALPHA LUXE GROUP vend une magnifique villa istrienne en pierre avec une piscine dans un vaste jardin, Barban, ISTRIA La villa se trouve dans un petit village, entourée de verdure et de champs. Il n’est qu’à 20-30 km des célèbres sites touristiques d’Istrie, Pula et Rovinj. Il a une superficie totale de 380 m2 et est situé sur un vaste terrain de 16 000 m2. Elle s’étend jusqu’au rez-de-chaussée, première et deuxième base. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine avec salle à manger, un grand salon et une chambre avec salle de bain. Au rez-de-chaussée se trouve un salon et deux chambres, chacune avec une salle de bain. Au deuxième étage, il y a un autre salon et une chambre avec salle de bain. La villa est équipée et meublée selon un haut niveau, alliant modernité et traditionnel. La pierre et le bois offrent à l’espace un confort et une chaleur exceptionnels. Il y a un sauna relaxant dans une petite maison près de la maison principale. Le jardin est aménagé et entretenu, et partiellement clôturé. Il dispose d’une magnifique piscine de 72 m2 avec une vue magnifique sur la verdure environnante, d’une cuisine d’été avec une terrasse couverte, et d’un bâtiment auxiliaire de 30 m2. Il y a quatre places de parking dans la grande et spacieuse cour. La municipalité de Barban est située près de la côte est de l’Istrie, au sud-ouest de la rivière Raša et au nord-ouest de la baie de Raška. Elle se trouve à 20 à 30 kilomètres des villes sur la plage (Pula, Poreč, Rovinj, Labin, Rabac) et à environ 20 kilomètres du centre du comté d’Istrie, à Pazin. La région est charmante grâce à sa verdure luxuriante et à son emplacement, suffisamment proche et éloignée des destinations touristiques populaires. Les forêts et les prairies suscitent d’abord le désir de repos et la passion pour des vacances plus amusantes et actives. Il propose un tourisme d’adrénaline, des itinéraires d’aventure sur des quads, un tourisme équestre, du cyclisme et de la gastronomie.CODE ID : ALG-1812

Barban est une petite ville et une municipalité située dans le sud, l’est de l’Istrie, en Croatie. La ville de Barban couvre une superficie d’environ 100 km² et comprend 72 villages. La villa a une superficie totale de 280 m2, avec un terrain de 17 300 m2. La villa a été construite en 1930 et entièrement rénovée en 2018. La villa se compose d’un rez-de-chaussée et de deux étages. Des couloirs, quatre chambres confortables, chacune avec sa salle de bain, deux grands salons et salle à manger, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, font partie des éléments de décoration intérieure. L’intérieur est confortable, avec des éléments contemporains tels que la technologie et le charme des commodités. Il donne une touche de style traditionnel aux petits éléments comme de beaux sols rustiques inhabituels ou des carreaux anciens au rez-de-chaussée. Le jardin de la propriété est planté, entretenu et partiellement clôturé.CODE ID : ALG-1160

Pula n’est qu’à 2 kilomètres des premières plages, qui sont situées sur une pente en direction de la mer. Les habitants participent au tourisme ainsi qu’à l’agriculture conventionnelle. C’est un endroit paisible adapté aux vacances et à une promenade le long des eaux, avec une vue panoramique sur Cres et Lošinj. Elle est connue des habitants et des touristes. Le confort de cette villa est accessible grâce à son jardin de 1140 m2 et à 429 m2 d’espace de vie répartis en deux étages. Cette toute nouvelle maison se trouve à seulement 600 mètres de la plage la plus proche, et elle possède un style architectural inhabituel. Le bâtiment de la Grande Arche à Paris a inspiré cette diva moderne. Il vous captivera sans aucun doute par son talent de design intérieur et extérieur grâce à sa vue magnifique sur la mer et les îles de Cres et Lošinj. En conséquence, un espace de vie magnifique et contemporain est éclairé par la lumière du soleil à travers un mur de verre plus étendu au niveau du sol large et aéré, dans une taille plus grande et ouverte. De plus, vous pouvez préparer les plus délicieuses délicatesses dans une cuisine moderne équipée d’une technique signée par les meilleurs artistes et designers. Dans la salle à manger, séparée du salon de la cuisine, vous pouvez partager ces plaisirs avec votre famille et vos amis. De plus, l’une des chambres dispose d’une salle de bain privée avec accès à l’extérieur et d’une toilette d’amis séparée au rez-de-chaussée. Un mur vitré mène à une terrasse extérieure couverte avec une jolie piscine à débordement et une cour verte ensoleillée depuis le rez-de-chaussée. Le dernier étage comprend trois chambres spacieuses, modernes et lumineuses, chacune avec sa salle de bain, accessible par un escalier intérieur. Les chambres disposent de murs vitrés plus larges qui offrent de la lumière naturelle, rendant votre séjour plus confortable et donnant aux chambres une ambiance plus large. Enfin, un jardin paysager et entretenu conclut l’histoire. Le niveau de sécurité et d’intimité souhaité a été atteint en clôturant complètement le jardin.CODE ID : ALG-726

ALPHA LUXE GROUP vend un domaine moderne avec une piscine entourée de nature, Ližnjan, ISTRIA Cette belle villa moderne est située dans un environnement paisible et paisible, près de la plus grande ville d’Istrie, Pula. Il a une superficie totale de 400 m2 et est situé sur un terrain de 910 m2. Elle s’étend à travers le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage. Au sous-sol, il y a une salle de sport et du tennis de table. Au rez-de-chaussée se trouve un salon avec une salle à manger, une cuisine et une chambre avec salle de bain. La terrasse couverte dispose d’une grande salle à manger extérieure avec une cuisine extérieure intégrée avec un barbecue. À l’étage se trouvent trois chambres avec salles de bains privées et beaucoup de lumière naturelle grâce à de grandes portes panoramiques en verre qui relient l’intérieur à l’extérieur. La villa est moderne et luxueusement équipée, avec de grandes pièces avec beaucoup de lumière et une vue sur la nature magnifique. La villa est vendue entièrement meublée et équipée. Le jardin est clôturé et joliment décoré. Il y a une piscine d’eau salée dessus, idéale pour profiter des chaudes journées d’été. Il est idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui souhaitent se détendre loin de la foule urbaine. L’extérieur isolé et la piscine d’eau salée vous donneront l’impression d’être sur votre plage privée. Ližnjan est un petit village de pêcheurs et d’agriculteurs, et le centre d’une commune du comté d’Istrie, en Croatie. Elle est située au sud-est de la péninsule d’Istrie, sur une petite colline au-dessus de la mer et de la baie de Kuja. On offre de magnifiques vues sur la baie de Kvarner et les îles de Cres et Lošinj. Les amateurs de vacances actives ici peuvent profiter de la plongée, de la planche à voile, des pistes cyclables, de l’équitation et de la chasse dans les denses forêts de chênes environnantes. Vous pouvez goûter des spécialités de fruits de mer dans les restaurants et tavernes locaux avec une gorgée de malvasia ou teran istrien haut de gamme.CODE ID : ALG-1813

ALPHA LUXE GROUP propose une villa moderne unique avec piscine, Ližnjan, ISTRIA Cette belle villa se trouve dans un petit village, à seulement 490 m de la première plage et à 8 km de Pula. Il a une superficie totale de 429 m2, situé sur un terrain de 1140 m2. Elle couvre le rez-de-chaussée et le premier étage. Au rez-de-chaussée se trouve un vaste salon à aire ouverte avec cuisine et salle à manger, une chambre avec sa salle de bain et accès au jardin, ainsi qu’une toilette pour invités. Depuis le rez-de-chaussée, à travers un mur vitré, se trouvent une terrasse extérieure couverte, une magnifique piscine à débordement et un magnifique jardin vert. La terrasse couverte possède un grand barbecue extérieur en bois et charbon. La superbe piscine à débordement de 43 m2 avec une terrasse ensoleillée possède un escalier classique et un endroit idéal pour se reposer et se détendre à l’ombre. Un escalier intérieur mène à l’étage supérieur, où se trouvent trois chambres spacieuses, décorées de manière moderne et éclairées, chacune avec sa salle de bain. La lumière naturelle dans les chambres est assurée par d’immenses murs vitrés qui rendent votre séjour d’autant plus agréable et les chambres plus spacieuses. La villa est modernement équipée et meublée, dotée d’un système de climatisation intelligent pour le chauffage et la climatisation ainsi que d’un chauffage par le sol dans toutes les pièces. À l’intérieur, le hall intérieur, d’une hauteur de 7,5 m, entouré d’un escalier aérien menant au premier étage, se distingue. La villa convient également aux personnes en situation de handicap car il n’y a pas d’escaliers, et le sol avec la chambre est posé sur un pied. La villa est vendue entièrement meublée et équipée. Le jardin est entièrement clôturé, ce qui offre une intimité et une paix maximales. Il est magnifiquement décoré d’une pelouse verte, entretenue par un système d’irrigation automatique, et un parking pour six voitures est disponible. Cette villa à l’architecture unique et au design moderne est le choix idéal pour des vacances relaxantes en famille et entre amis, et une échappatoire à la vie quotidienne mouvementée. Ližnjan est un petit village de pêcheurs et d’agriculteurs, et le centre d’une commune du comté d’Istrie. Elle est située au sud-est de la péninsule d’Istrie, sur une petite colline au-dessus de la mer et de la baie de Kuja. On offre de magnifiques vues sur la baie de Kvarner et les îles de Cres et Lošinj. Les amateurs de vacances actives ici peuvent profiter de la plongée, de la planche à voile, des pistes cyclables, de l’équitation et de la chasse dans les denses forêts de chênes environnantes. Vous pouvez goûter aux spécialités de fruits de mer dans des restaurants et tavernes locaux avec une gorgée de vins istriens de grande qualité.CODE ID : ALG-1825

Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Pula, à seulement 100 mètres de la mer Adriatique et à environ 1 km du centre-ville historique, cette villa de luxe exceptionnelle offre une architecture contemporaine, une qualité de construction haut de gamme et un potentiel d’investissement exceptionnel. Construite en 2020, la propriété allie un design moderne élégant à des intérieurs spacieux, une intimité totale et des équipements haut de gamme, en faisant une résidence familiale idéale, une résidence de vacances exclusive ou un investissement touristique rentable.La villa offre un espace de vie impressionnant de 400 m² et est située sur un terrain magnifiquement paysager de 700 m². Conçue sur trois étages spacieux, la propriété offre un excellent équilibre entre luxe, confort et fonctionnalité.L’intérieur comprend sept chambres de taille généreuse et sept salles de bains modernes, offrant un hébergement exceptionnel pour de grandes familles ou des invités. Chaque pièce a été conçue pour maximiser le confort, la lumière naturelle et l’intimité tout en conservant un style contemporain raffiné.L’espace extérieur a été soigneusement conçu pour adopter le mode de vie méditerranéen. Une spectaculaire piscine chauffée électriquement de 52 m² (13 × 4 mètres) est entourée de finitions élégantes en quartz pierre, créant un cadre luxueux pour la détente tout au long de la saison. De vastes terrasses, un balcon, un jardin magnifiquement entretenu, une cuisine d’été entièrement équipée et un espace barbecue dédié offrent l’environnement idéal pour des réceptions en plein air et des réunions familiales inoubliables.Construite selon des techniques de construction en béton de haute qualité, la villa a obtenu une excellente note énergétique A+. La propriété est équipée de climatisation dans toute sa zone, d’une cheminée élégante, d’un système d’alarme, d’une télévision par satellite, d’un Wi-Fi haut débit, d’une machine à laver et d’un sèche-cheveux. La préparation du chauffage par le sol a déjà été terminée, permettant aux futurs propriétaires d’installer le système si désirés.La villa offre une excellente intimité tout en restant proche de toutes les commodités essentielles. Boutiques, restaurants, pharmacie, hôpital, transports en commun, courts de tennis et l’aéroport de Pula sont tous facilement accessibles, garantissant une commodité exceptionnelle pour la vie quotidienne comme pour les vacances.L’un des plus grands avantages de la propriété est son potentiel d’investissement exceptionnel. La villa possède toutes les caractéristiques requises pour des locations touristiques de luxe et bénéficie d’une demande exceptionnellement élevée pendant la saison touristique principale, de mai à octobre. Les revenus locatifs hebdomadaires estimés varient entre 7 000 et 8 500 €, faisant de ce bien une excellente opportunité pour les acheteurs recherchant à la fois un style de vie et un retour financier.Pula est la plus grande ville d’Istrie et l’une des destinations côtières les plus attirantes de la Croatie, réputée pour son héritage romain, ses plages cristallines, sa marina moderne, son aéroport international et son style de vie méditerranéen dynamique. La ville offre d’excellentes infrastructures, des monuments historiques de renommée mondiale, une gastronomie exceptionnelle, de nombreux événements culturels et un accès direct à certaines des plus belles plages de la côte adriatique. Sa combinaison d’histoire, de vie luxueuse et d’équipements ouverts toute l’année continue d’attirer des acheteurs et investisseurs immobiliers internationaux venus de toute l’Europe.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier.La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final.https://realestateistria.euFondé sur la confiance. Défini par les résultats.CODE ID : ALG-808

Construite en 2021 selon les normes de construction les plus élevées, cette villa exceptionnelle est située sur un terrain de 733 m² avec une superficie de vie totale de 273,79 m² dans le quartier paisible de Veli Vrh, à seulement 15 minutes à pied du front de mer de Pula et de l’arène romaine, et à seulement 7 minutes en voiture de magnifiques plages. Le rez-de-chaussée comprend un salon à aire ouverte, une cuisine et une salle à manger s’étendant sur 48 m², avec de larges murs vitrés donnant sur une terrasse couverte de 23 m². L’aménagement comprend également un hall d’entrée, une salle de bain, une buanderie et une pièce supplémentaire. Le rez-de-chaussée comprend une chambre principale avec dressing, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une salle de sport de 30 m² avec sauna. Deux vastes terrasses sur le toit complètent l’aménagement. L’espace extérieur est dominé par une piscine d’eau salée chauffée de 32 m² avec un espace de bain de soleil magnifiquement aménagé. Une taverne de 25 m² avec cheminée offre le cadre idéal pour recevoir famille et amis. La propriété propose également un double garage et trois places de parking extérieures supplémentaires. La villa est équipée selon les plus hauts standards techniques, notamment le chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, la climatisation dans chaque pièce, une isolation thermique de 15 cm, une classification énergétique A+, la vidéosurveillance, un système d’alarme, des portes d’entrée sécurisées, des fenêtres en PVC à double vitrage, du mobilier sur mesure et des carreaux de céramique de première qualité. La propriété a récemment été reliée au réseau municipal d’égouts et au réseau internet en fibre optique. Toute la documentation est en règle, y compris le permis de construction, le permis d’occupation et l’acte de propriété clair. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier. La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final. https://realestateistria.eu Construit sur la confiance. Défini par les résultats.CODE ID : ALG-4087

CODE D’IDENTIFICATION : IS1511995

Située dans l’un des endroits les plus prisés de Medulin, à seulement 500 mètres de la mer Adriatique et de magnifiques plages, cette villa de luxe exceptionnelle offre une architecture contemporaine, une qualité de construction haut de gamme, des vues spectaculaires sur la mer ouverte et un potentiel d’investissement exceptionnel. Achevée en 2019, la propriété allie un design moderne sophistiqué à des intérieurs spacieux, des équipements exclusifs de bien-être et une intimité totale, en faisant une résidence familiale idéale, une résidence de vacances prestigieuse ou un investissement immobilier très rentable. La villa offre un espace de vie impressionnant de 480 m² et est située sur un terrain magnifiquement entretenu de 633 m². Conçu avec confort et élégance, chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un mode de vie luxueux toute l’année tout en offrant des opportunités exceptionnelles de location touristique. L’intérieur comprend cinq chambres spacieuses et six salles de bains élégamment conçues, offrant un confort exceptionnel aux membres de la famille comme aux invités. En plus des espaces de vie généreux, la villa comprend une salle de sport entièrement équipée et une salle de billard dédiée, créant l’environnement idéal pour la détente, les loisirs et le divertissement. L’espace extérieur a été conçu pour adopter le mode de vie méditerranéen. De larges terrasses donnent sur une spectaculaire piscine privée de 10 × 4 mètres avec un volume d’eau d’environ 56 m³. La piscine dispose d’un système avancé d’électrolyse du sel, de finitions mosaïques élégantes et de carreaux en mosaïque fluorescents uniques qui s’illuminent après la tombée de la nuit, créant un effet visuel extraordinaire en soirée. Grâce à une solution innovante d’ingénierie électrotechnique, la mosaïque illuminée crée la sensation visuelle d’une eau qui semble environ 15 à 20°C plus chaude, offrant une expérience de luxe unique malgré le fait que la piscine n’est pas physiquement chauffée. L’extérieur comprend également deux luxueux jacuzzis, une cuisine d’été entièrement équipée, un espace barbecue dédié et des espaces extérieurs magnifiquement aménagés, idéaux pour recevoir famille et amis tout en profitant d’une vue panoramique dégagée de la mer. La villa est équipée d’un système complet de chauffage, de climatisation et de ventilation, garantissant un confort intérieur optimal à chaque saison. La climatisation est installée dans toute la propriété, tandis que l’absence de chauffage par le sol permet aux futurs propriétaires de personnaliser le système selon leurs préférences. Parmi les fonctionnalités premium supplémentaires figurent un système d’alarme, la télévision par satellite et la connectivité Internet haut débit. Construite selon les normes les plus élevées, la propriété détient un certificat énergétique A+ et est accompagnée d’un permis de construire valide, d’un permis d’occupation et d’une documentation de propriété claire, garantissant une sécurité juridique maximale pour les futurs propriétaires. Un large parking privé est disponible à l’intérieur de la propriété. Située dans un quartier résidentiel paisible à seulement 500 mètres de la mer et de la plage, la villa offre la combinaison parfaite de tranquillité et d’excellente accessibilité aux restaurants, marinas, boutiques, installations sportives et toutes les commodités quotidiennes. L’un des atouts majeurs de la propriété est son excellent investissement en matière de performance. La villa génère un revenu brut annuel estimé à environ 90 000 €, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs recherchant à la fois un mode de vie luxueux et des rendements financiers attractifs. La propriété est actuellement enregistrée au nom d’un particulier. Medulin est l’une des destinations côtières les plus prestigieuses du sud de l’Istrie, réputée pour ses eaux adriatiques cristallines, ses magnifiques plages, ses marinas de luxe, sa gastronomie exceptionnelle et son atmosphère méditerranéenne vibrante. La ville offre d’excellentes opportunités pour la voile, le vélo, la plongée, les sports nautiques et les activités de plein air toute l’année, tout en restant à une courte distance en voiture de la ville historique de Pula et de son aéroport international. Son littoral exceptionnel, ses infrastructures touristiques haut de gamme et son marché immobilier en pleine croissance font de Medulin l’un des endroits les plus prisés de Croatie pour l’investissement immobilier de luxe. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! Les visites immobilières ne sont organisées qu’après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier. La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature de l’accord préliminaire ou du contrat final d’achat. https://realestateistria.eu Construit sur la confiance. Défini par les résultats. CODE ID : ALG-1577

Le centre touristique le plus important de la partie sud de la péninsule d’Istrie, Medulin, est également connu pour sa baie avec ses 11 îlots inhabités à la nature intacte, des plages et des forêts de pins idéales pour une détente complète ou pour résoudre des problèmes résidentiels. Avec une grande capacité d’hébergement, une offre gastronomique diversifiée, des événements quotidiens pendant les mois d’été, c’est un lieu où chacun trouvera quelque chose pour soi.Ce magnifique domaine est situé sur un impressionnant terrain de 3 336 m2, dans un lieu paisible avec une vue meraire incroyable et dégagée. Cette propriété offre une expérience inoubliable, incluant une magnifique villa avec piscine, un terrain de volley-ball, une cave à vin, et bien plus encore.Au rez-de-chaussée de la villa, vous trouverez un vaste hall d’entrée, des toilettes, une chambre avec salle de bain, et un salon magnifiquement décoré avec une impressionnante cheminée. Il y a également une cuisine et une salle à manger avec accès à une vaste terrasse couverte surplombant le magnifique jardin avec une piscine. Une cave à vin exceptionnelle se trouve au sous-sol de la villa.Au premier étage, il y a trois chambres supplémentaires, une grande salle de bain avec cabine de douche et une baignoire à remous, ainsi qu’un balcon offrant une vue imprenable sur la mer. L’intimité de la propriété est assurée par de hauts murs. L’un des avantages de la villa est sans aucun doute les panneaux solaires, c’est-à-dire sa propre centrale électrique.La qualité de la construction et des équipements est inégalée, utilisant des matériaux et équipements soigneusement sélectionnés de fabricants renommés tels que la cuisine italienne Scavolini. La piscine de 50 m2 est équipée d’un système d’hydromassage, et il y a des équipements supplémentaires tels que la vidéosurveillance, un système d’alarme, un puits avec irrigation pour pelouses et plantes.Un parking est prévu pour trois véhicules, dont deux sont couverts. La propriété dispose également d’une entrée par le côté inférieur où un garage supplémentaire et des places de parking peuvent être construites. Sous le parking couvert, il y a un sous-sol sec d’environ 70 mètres carrés qui peut être transformé en salle de sport et en sauna.La propriété est sans aucune charge. Le prix affiché désigne une maison meublée et équipée avec des appareils et matériaux de premier ordre.La proximité de toutes les installations nécessaires telles que les boutiques, les écoles, les bureaux de poste, les restaurants, fait de cet endroit un excellent choix pour des vacances idylliques tout au long de l’année et pendant les mois d’été, si vous souhaitez vous engager dans des locations touristiques et ainsi récupérer rapidement votre investissement.CODE D’IDENTIFICATION : IS1521926

Dans un cadre paisible non loin de Medulin, cette villa moderne allie design contemporain, équipements de premier ordre et une intimité totale. La villa s’étend sur un espace soigneusement conçu et offre quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, offrant un confort et une intimité maximales à tous les membres de la famille ou à ses invités. La partie centrale de la villa est composée d’un espace ouvert aéré qui relie harmonieusement la cuisine moderne à l’îlot, la salle à manger et le vaste salon. De grands murs vitrés offrent beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue spectaculaire sur la mer. Pour un plaisir complet tout au long de l’année, la villa dispose d’une piscine intérieure chauffée et d’un espace bien-être avec sauna, idéal pour la détente et une expérience spa privée. L’extérieur de la propriété est tout aussi attrayant ; Une vaste terrasse avec une piscine débordante offre une vue dégagée sur la mer, tandis qu’une cour paysagée avec barbecue crée l’endroit idéal pour socialiser et profiter de la nature. La valeur ajoutée à la propriété est apportée par des panneaux solaires, la climatisation dans toutes les pièces, un système d’alarme et la vidéosurveillance, garantissant efficacité énergétique, sécurité et confort maximal. L’emplacement de la villa permet un peu de paix et d’intimité, tandis que les plages, restaurants et toutes les commodités de Medulin ne sont qu’à quelques minutes en voiture.