ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Haute-Normandie, France (page 8)

Découvrez cette maison à vendre à ST ROMAIN DE COLBOSC, dans le département de Seine-Maritime et la région Haute-Normandie. Cette belle propriété, issue de la transformation d'une étable du 18ème siècle, offre une surface totale de 259 m2 divisée en deux parties : la résidence principale et un gîte indépendant. Sur un terrain de 2336 m2, cette maison garantit un cadre de vie agréable grâce à un jardin soigneusement entretenu et une mare naturelle, le tout agrémenté d'une terrasse sur pilotis. À l'intérieur, vous trouverez des espaces de vie spacieux, avec une cuisine indépendante et une pièce à vivre lumineuse qui s'ouvre sur le jardin. Les chambres et salles de douche en rez-de-jardin ajoutent à la praticité de ce bien. L'étage est réservé à des chambres supplémentaires sous combles et leurs salles de douche. Ce bien est idéalement situé, à proximité de l'agglomération Havraise et des accès à l'autoroute A13, tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne. Un classement énergétique avantageux et la possibilité de stationnement complètent les atouts de cette maison. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à ST ROMAIN DE COLBOSC, cette propriété représente une opportunité rare et polyvalente.

Découvrez cette charmante chaumière à vendre à Pacy-sur-Eure, située dans un environnement paisible entre Pacy-sur-Eure et Saint-André-de-l'Eure. Cette maison de caractère, avec ses 148 m² habitables sur un terrain arboré de 4 245 m², vous offre un cadre de vie chaleureux et confortable. La maison se compose d'un sous-sol partiel avec cave et chaufferie, d'un rez-de-chaussée comprenant une vaste entrée de 10 m², un lumineux salon-salle à manger de 43 m² avec cheminée insert et belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine ouverte, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse idéale pour recevoir, d'une piscine chauffée, d'un carport double, le tout sur un terrain clos et arboré. Cette maison à acheter à Pacy-sur-Eure dispose d'un chauffage central électrique, de double vitrage et d'un assainissement conforme. L'avis de l'agent immobilier : une chaumière authentique alliant charme et confort moderne, parfaite pour votre projet d'achat maison Pacy-sur-Eure.

COUP DE COEUR !Située dans un charmant village au Sud d'Évreux, cette maison familiale saura vous charmer. Elle combine charme, originalité, grands volumes et convivialité, tout en alliant modernité et élégance.L'espace se compose d'une grande cuisine dinatoire, d'un séjour de plus de 43 m2 et d'un bureau. Une spacieuse chambre ainsi qu'une salle de bains au rez-de-chaussée offrent une autonomie de plain-pied.À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres avec de nombreux rangements. Il est possible d'aménager une partie du grenier en salle d'eau (arrivées déjà présentes) pour créer une suite parentale.De plus, une vaste buanderie/chaufferie est accessible depuis la maison, accompagnée de deux grandes dépendances pour le stockage et le stationnement.Les atouts incluent un jardin exposé sud, joliment arboré, parfait pour la rêverie, un DPE de classe D, et un portail électrique !Pour plus d'informations sur cette vente de maison à acheter à Les Ventes, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, visitez dès maintenant notre chaîne YouTube 'Orpi Select'Immo' via le bouton 'visite virtuelle' ou contactez-nous au 02.32.33.26.26. Référence agence : 16646

À Flancourt-Crescy-en-Roumoi, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, se trouve cette maison exceptionnelle à vendre. Située à mi-chemin entre Bourgtheroulde et Bourg Achard, cette demeure allie charme et confort dans un environnement verdoyant. Avec un accès facile aux grands axes, elle permet de rejoindre Rouen, Paris, Le Havre ainsi que les plages normandes en un rien de temps. Derrière son portail, cette maison offre des espaces lumineux et accueillants. La cuisine, équipée de matériaux de qualité, s'ouvre sur une salle à manger où une cheminée ajoute une touche chaleureuse. Un vaste espace de près de 100 m², doté d'un bar, d'une cheminée à insert et d'un jacuzzi, promet des moments de détente inoubliables. Qu'il s'agisse d'un atelier d'artiste, d'une salle de musique ou d'un véritable lieu de réception, chacun pourra en faire sa propre interprétation. À l'étage, la maison dispose de trois chambres accueillantes, chacune bénéficiant de salles d'eau privatives. La suite parentale, quant à elle, est un véritable cocon intime de 48 m², avec accès direct au jardin et à une piscine, ainsi qu'un vaste dressing et une salle de bains. À l'extérieur, la piscine et la cuisine d'été, accompagnées d'une grande terrasse, offrent un cadre parfait pour des moments conviviaux. De plus, un studio indépendant chauffé, des dépendances, une cave à vin exceptionnelle et un garage complètent cette propriété. la parcelle de terrain clôturée ouvre également la voie à un éventuel projet de construction. Cette maison de luxe à acheter à Flancourt-Crescy-en-Roumoi, à seulement 10 minutes de Bourgtheroulde et Bourg Achard, 1h30 de Paris et proche de l'A13, propose un cadre unique, idéal pour ceux qui recherchent un véritable havre de paix où chaque espace raconte une histoire. Les informations sur les risques exposés de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5330 euros et 7270 euros. Pour toute demande, contactez Francis Bécus au 06 15 02 55 86, Agent commercial N° RSAC : 882 170 970 RCS Évreux.

Devenez propriétaire d'une maison d'exception située au cœur de Louviers, dans le département de l'Eure, en Haute-Normandie. Cette belle maison, édifiée avant 1680, a su conserver son charme au fil des ans. Avec ses 140 m² habitables, elle dispose de quatre grandes chambres lumineuses, offrant confort et espace. Chaque pièce a été soigneusement rénovée, mettant en valeur des matériaux nobles et un équilibre harmonieux entre tradition et modernité. Le jardin, exposé sud-est, est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Imaginez-vous déguster un café le matin ou passer des soirées estivales sous les colombages, tout en restant à l'écart de l'agitation. Ce bien rare est un choix parfait pour ceux qui recherchent une adresse unique empreinte de beauté et d'authenticité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison à vendre à Louviers est une opportunité à ne pas manquer.

EN EXCLUSIVITÉ. Située près de Pacy sur Eure, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, cette maison ancienne de 186 m² se distingue par son charme et son authenticité. Récemment rénovée, elle allie des volumes spacieux et un aménagement contemporain bien réfléchi. Cette belle longère datant de 1890 saura vous séduire dès votre arrivée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée menant à un salon agrémenté d'un poêle alsacien OLIGER, une grande cuisine entièrement aménagée, une chambre, ainsi qu'une buanderie-cellier et un bureau qui peut servir de second salon. L'étage comprend également une pièce palière avec bureau, trois chambres, dont deux particulièrement généreuses, et une salle de douches avec WC. À l'extérieur, la propriété est dotée d'une dépendance en pierres avec four à pain, d'une cave et d'un grand garage double avec un atelier de 66 m² et un grenier au-dessus. Le jardin, d'une superficie de 1 557 m², offre un véritable espace de sérénité autour d'une terrasse exposée plein sud. C'est une belle opportunité pour l'achat d'une maison à Pacy sur Eure. N'hésitez pas à prendre contact pour plus d'informations. DPE classe E Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 780 € et 6 520 € par an. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

À proximité de Cormeilles, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, cette maison à vendre mérite votre attention. Elle se situe dans un cadre paisible, sans vis-à-vis, et saura vous séduire grâce à ses atouts. Vous y trouverez un salon-séjour spacieux de 37 m² avec cheminée, une belle cuisine aménagée de 9 m², ainsi qu'une arrière-cuisine. La maison dispose de 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. À l'extérieur, un verger de 3 559 m² abrite deux belles dépendances. Ce bien présente un environnement agréable, un bon état général et un grand potentiel. Prix : 233 000 EUR HAI, dont 220 000 EUR hors honoraires d'agence et 6% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 730 EUR et 3 020 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Leforestier Immobilier vous propose ce domaine équestre situé à quelques minutes de Forges-les-Eaux, dans le département de la Seine-Maritime, en Haute-Normandie. Ce bien rare s'étend sur 11 hectares et offre un cadre paisible, parfait pour accueillir des chevaux. La maison principale, entièrement rénovée, développe 390 m² et se compose d'une suite parentale, de trois chambres, de deux bureaux, d'une vaste cuisine familiale et d'un séjour agrémenté d'une belle cheminée. Les dépendances comprennent une annexe rénovée, un atelier ou garage, un grand hangar avec écurie, ainsi qu'un bâtiment équestre disposant de 17 boxes. Des installations équestres de qualité complètent cette propriété, qui saura séduire les familles et les passionnés d'équitation. Cette propriété à vendre à Forges-les-Eaux est une véritable opportunité.

À vendre : charmante maison de style normand située à Cormeilles, dans le département de l'Eure, en Haute-Normandie. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison Cormeilles à vendre se distingue par son authenticité, ses espaces généreux et son environnement bucolique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée, un cellier, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes séparées. À l'étage, une pièce palière mène à quatre chambres confortables et une salle de bains avec toilettes. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 2524 m², agrémenté d’un plan d’eau, offrant un véritable havre de paix. Une opportunité rare pour un achat maison Cormeilles, alliant calme et nature. À découvrir sans tarder.

Maison à vendre à Yport, charmante station balnéaire située dans le département de Seine-Maritime, en région Haute-Normandie. Cette agréable maison offre une vue mer et dispose d'un sous-sol complet permettant une vie de plain-pied. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux équipé d'un poêle à bois, avec accès à une terrasse orientée sud, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. À l'étage, une belle pièce palière mène à trois chambres et à une salle d'eau avec wc. L'extérieur comprend un jardin agréable et un espace boisé, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. À proximité des commerces et de la mer, cette maison offre de généreux volumes et un cadre paisible propice à de bons moments. L'agence du centre de Fécamp est à votre disposition pour toute information complémentaire. Bénédicte LEREBOURS, agent commercial 4245036540002. Pour plus de photos et d'informations, consultez notre site www.agenceducentre.net ou contactez-nous au 02.35.28.66.66. L'Agence du Centre à Fécamp 76400, votre référence immobilière sur la Côte d'Albâtre et le Pays des Hautes Falaises.

Maison à vendre - région de BroglieDans un cadre verdoyant et paisible, à quelques minutes de Broglie, découvrez cette belle maison normande récente, édifiée avec soin et des matériaux de qualité. Couverte en petites tuiles, avec double vitrage et menuiseries aluminium dotées de volets roulants électriques, tout a été pensé pour allier confort moderne et charme authentique.Édifiée sur un terrain clos et arboré de 7928m², cette propriété offre un environnement naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la campagne et de la tranquillité. La maison, d'une superficie de 175m², se compose au rez-de-chaussée : d'une belle entrée, d'un vaste séjour lumineux de 48m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC et d'un cellier. À l'étage : un palier desservant 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, une salle de bain avec douche, un WC et un dressing. En complément, une dépendance de 80m² vient parfaire cet ensemble.Un bien rare alliant solidité de construction, modernité et cadre de vie naturel privilégié.Située dans le département de l'Eure, en Haute-Normandie, cette maison est une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe à acheter BERNAY.

À Bernay, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 142m² s'offre à vous. Réalisée avec un design soigné, elle allie confort et modernité, le tout dans un cadre paisible à seulement 8 minutes en voiture de Bernay. Son architecture épurée et ses matériaux de qualité créent un style à la fois sobre et raffiné.Ce bien comprend une entrée avec rangement, une vaste pièce de vie de 56m² qui inclut une cuisine équipée avec îlot, ainsi qu'un séjour salon donnant sur une terrasse couverte. Vous disposerez également de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une buanderie, d'une salle de bain et de WC.La maison est chauffée par une pompe à chaleur Air/Eau avec un DPE de catégorie A. Un grand garage attenant complète les atouts de cette propriété, érigée sur un terrain clos de 1939m².Pour toute visite, une pièce d'identité sera requise conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité du centre-ville de Bernay, cette maison familiale s'étend sur un terrain de 1 194 m², offrant un cadre de vie agréable et pratique. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une vaste pièce de vie d'environ 38 m² avec cheminée, une chambre et un WC avec lave-mains (possibilité d'aménager en salle d'eau). L'étage dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le sous-sol constitue un espace supplémentaire pratique et fonctionnel. La maison est en bon état général et les écoles, collège et lycée sont accessibles à pied. Ce bien est parfait pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de proximité des commodités. ORPI Bernay est votre agence immobilière spécialisée en achat et vente à Bernay, dans le département de l'Eure et la région de Haute-Normandie. Cette ville normande, classée Ville d'Art et d'Histoire, se trouve à 1 heure du bord de mer et à 1h20 de Paris en train. Découvrez son architecture riche et ses nombreux atouts comme musées, abbatiale, basilique et théâtre. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Maison à vendre à Dieppe, Seine-Maritime, dans la région Haute-Normandie. Découvrez cette villa d'architecte rénovée, située dans un cadre exceptionnel à Dieppe (Plage de Puys), offrant une vue panoramique imprenable. Édifiée sur un vaste terrain piscinable de 1690 m², cette propriété familiale dispose de 237 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, vous trouverez une galerie d'entrée, une salle de sport, une cave et un double garage. Le premier étage comprend un double séjour lumineux avec vue sur la mer, une cuisine salle à manger donnant sur le jardin avec terrasse, ainsi que deux chambres avec balcons, un dressing et une salle de bain. Au second étage, vous profiterez de quatre chambres (dont deux avec balcons privés), d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un accès à un rooftop offrant une perspective unique à 360 degrés. Située à proximité immédiate des commodités dans un secteur calme, cette maison de luxe à acheter à Dieppe est une véritable opportunité.

Manneville-sur-Risle - À seulement 45 minutes de Rouen, 30 minutes de Honfleur, 45 minutes de Deauville et 2 heures de Paris, IMMÖÖ Properties vous propose une maison exceptionnelle dans l'Eure, au cœur de la Haute-Normandie. Cette demeure allie charme intemporel et confort contemporain, édifiée avec des matériaux nobles tels que moellons, briques de Saint-Jean, torchis et colombages finement dessinés, le tout recouvert de tuiles de Bavent. Avec des volumes généreux, elle offre un vaste séjour de plus de 75 m² agrémenté d'une cheminée monumentale et une distribution harmonieuse sur 12 pièces lumineuses. Le parc paysager, soigneusement arboré, crée un écrin de verdure parfait pour la détente et les réceptions. Une piscine élégamment intégrée complète cet ensemble rare, où le charme de l'ancien se marie avec le confort moderne. Avec un DPE classé D, cette maison de caractère bénéficie d'une excellente performance énergétique, notable pour une propriété de son époque. Actuellement exploitée en location saisonnière, elle génère un revenu locatif conséquent, témoignant de son attractivité et de sa gestion exemplaire. Un bien rare, chargé d'âme et d'authenticité, à découvrir en toute confidentialité avec IMMÖÖ Properties. Taxe foncière : 3242€. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5860.00€ et 7980.00€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison en vente à Sainte-Opportune-la-Mare, dans le département de l'Eure, en Haute-Normandie. Cette demeure d'environ 250 m² se situe au sein d'un parc clos de près de 5 800 m², offrant une vue imprenable sur le Marais Vernier, un espace naturel classé. Édifiée en 2005, cette maison séduira les amateurs d'architecture traditionnelle avec ses prestations de qualité. L'intérieur se compose d'un vaste salon lumineux avec cheminée, d'une salle à manger communicante avec la cuisine équipée, ainsi que d'un bureau et d'une suite parentale. Le parc paysager, véritable atout de la propriété, propose des espaces de détente et des points de vue sur le marais. Située à 20 minutes d'Honfleur et des plages, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle. Pour toute information sur cette maison de luxe à acheter à Sainte-Opportune-la-Mare, n’hésitez pas à contacter Francis Bécus au 06 15 02 55 86.

L'Agence de la Charentonne vous propose cette maison de bonne construction avec un intérieur normand, située dans un quartier résidentiel de Bernay, dans le département de l'Eure, en Haute-Normandie. À proximité des établissements scolaires et à seulement 20 minutes à pied du centre-ville et de sa gare SNCF, cette maison saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie traversante, ainsi qu'une chambre et un WC indépendant. À l'étage, profitez de 3 belles chambres lumineuses et d'une salle de bains avec WC. Accessible par l'intérieur et l'extérieur, un sous-sol complet avec double garage, chaufferie et buanderie complète cet ensemble. À l'extérieur, une terrasse surplombe un jardin d'environ 1 200 m2, clôturé, arboré et soigneusement entretenu. Aucun gros travaux à prévoir et un accès direct au centre-ville ajoutent à son attrait. Découvrez cette maison à acheter à Bernay.

Découvrez cette propriété à vendre située à Arnières-sur-Iton, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Ce bien rare séduira les passionnés de lieux uniques et spacieuses, à seulement cinq minutes d'Évreux et des commodités. S'étendant sur un terrain de 2 300m², cette maison d'architecte offre un cadre arboré et intime, préservé des regards extérieurs. L'entrée dévoile des volumes impressionnants et des pièces de vie baignées de lumière, alliant confort et originalité architecturale. Comportant cinq chambres, dont une somptueuse suite parentale en rez-de-chaussée, elle convient idéalement pour une famille ou un projet associant habitation et bien-être. La suite parentale, havre d'intimité, dispose d'un double dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative, avec de larges baies vitrées qui ouvrent sur la terrasse, augmentant sa luminosité et son accès à l'extérieur. Les prestations sont remarquables : une piscine pour des moments de détente en toute saison, une salle de spa aménagée (sauna et hammam), et une salle de cinéma privée complètent ce bien d'exception. Le confort thermique est assuré grâce à un système de chauffage mixte. Ce bien singulier, élégant et contemporain, est destiné à ceux qui recherchent un cadre de vie unique. N'hésitez pas à visiter notre chaîne YouTube 'Orpi Select'Immo' pour une visite virtuelle et contactez-nous au 02.32.33.26.26 pour obtenir plus d'informations ! Référence agence : 16779

Niché dans la charmante campagne normande, cet édifice exceptionnel, la Chapelle des Saints Innocents, datant du XIIe siècle, se dévoile dans le paisible village de La Crique, Seine-Maritime, en Haute-Normandie. Son clocher, témoin d'une époque révolue, veille sur des murs de silex et de pierres racontant un savoir-faire antique. L'entrée majestueuse, agrémentée d'une double porte cintrée et de fenêtres ornées, évoque une grandeur intemporelle. Chaque détail, empreint d'histoire, vous invite à l'admiration et à la contemplation. Le pavage, issu de la rue Saint-Denis à Paris, témoigne d'un mélange savoureux de sacré et de profane. À l'intérieur, un escalier d'une beauté rare, signé Le Corbusier, mène à un vaste séjour lumineux de plus de 40 m², dominé par une cheminée en pierre et des boiseries du XVIIe siècle. La cuisine rustique normande donne sur un jardin secret, entretenu avec soin. À l'étage, deux chambres, dont une avec une vue panoramique, offrent un cadre de vie enchanteur. Le sous-sol partiel propose des espaces de stockage, tandis qu'à l'extérieur, un jardin paysager et une dépendance en briques complètent ce tableau idyllique. La Chapelle des Saints Innocents n'est pas qu'une simple maison ; c'est une opportunité de vivre dans un patrimoine respecté, tout en étant à proximité des axes routiers principaux et de Neufchâtel-en-Bray, avec toutes ses commodités. Profitez de cette Maison à acheter à La Crique, alliant charme et authenticité. DPE en cours. Pour plus d'informations, contactez Matthieu au 07 63 59 92 81.

L'agence My Home Immobilier de Mortagne-au-Perche vous propose à la vente un corps de ferme situé à Verneuil d'Avre et d'Iton, dans le département de l'Eure, en région Haute-Normandie. Cette magnifique ferme de 155 m² habitables, à seulement deux heures de Paris, a été entièrement rénovée tout en préservant son charme d'antan. La propriété dispose au rez-de-chaussée d'une salle à manger de 25,5 m², d'un salon spacieux de 60 m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, une chambre, ainsi qu'un grenier aménageable de 55 m². L'extérieur est tout aussi attrayant avec sa terrasse et un jardin soigneusement entretenu, offrant une intimité sans vis-à-vis. Des dépendances d'environ 180 m² sont également présentes, avec la possibilité de les aménager en gîte. Cette ferme bénéficie d'une isolation en laine de verre, d'une toiture en bon état, et d'un chauffage individuel, tandis que les ouvertures sont toutes en PVC double vitrage. Pour plus d'informations, veuillez contacter Christine CLAUZARD au 06 14 18 01 71 ou par email à christine.myhomeimmobilier@outlook.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires de 5% TTC sont inclus dans le prix de vente hors honoraires fixé à 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 2 200 € et 3 040 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Votre conseillère My HOME IMMOBILIER, Christine CLAUZARD, est agent commercial (entreprise individuelle) avec le RSAC 378 264 089.