ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Haute-Normandie, France (page 5)

Située à Sotteville-lès-Rouen, à quelques minutes du centre historique de Rouen, à proximité immédiate du Jardin des Plantes et bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes autoroutiers, cette remarquable propriété de caractère s'épanouit sur une parcelle paysagée de 875 m². Construite en 1937 par M. Coutisson puis agrandie en 1960 dans le respect de son architecture d'origine, cette élégante demeure anglo-normande développe environ 177 m² habitables. Elle séduit par l'authenticité de ses prestations, la qualité de ses volumes et son atmosphère chaleureuse empreinte d'histoire. Dès l'entrée, le charme opère. Le séjour lumineux est sublimé par de superbes fenêtres à guillotine, signature du style anglo-normand, et communique harmonieusement avec une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert une arrière-cuisine ainsi qu'un WC avec espace lave-mains. Dans le prolongement, le salon dévoile toute l'âme de la maison grâce à sa magnifique cheminée d'origine. Le premier étage accueille un bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains privative. Au deuxième étage, une vaste chambre de caractère occupe une ancienne salle de projection. Véritable pièce de vie à part entière, elle conserve les marqueurs de son histoire avec sa cheminée, ses rangements intégrés et sa bibliothèque sur mesure. A l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel grâce à ses nombreuses dépendances. Une annexe accueille un atelier, une lingerie ainsi qu'un double garage fermé. Une seconde maison indépendante d'environ 80 m² complète l'ensemble. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'une chambre avec salle d'eau et, à l'étage, d'une seconde chambre avec espace salle de bains et salle de bains à rénover. Un lieu idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité professionnelle ou envisager un projet d'hébergement indépendant. Le jardin, soigneusement paysagé, constitue un véritable écrin de verdure. Il est agrémenté d'un bassin peuplé de carpes koï et bénéficie d'une citerne de récupération des eaux pluviales d'une capacité de 8 000 litres. Rare sur le marché, cette propriété conjugue avec élégance le charme architectural des années 1930, des volumes généreux, de multiples espaces annexes et une situation privilégiée aux portes de Rouen. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5740 euros ET 7820 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI Marie Sigaudy Agent commercial RSAC n°480 786 615 Contact: 06 18 92 85 49 Marie SIGAUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480 786 615 - Rouen.

Située à 12 minutes de Bernay et dans un environnement sans nuisance, cette maison contemporaine se compose : Au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placard, une pièce de vie d'environ 88 m² baignée de lumière et avec une cuisine aménagée et équipée, une cheminée insert et un poêle à bois, une chambre, salle de douche, wc, buanderie. A l'étage : une pièce palière dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et wc et une pièce aveugle. A l'extérieur : une belle terrasse en bois donne sur un parc arboré de 5770 m² avec une mare et une partie boisée. Un garage double avec une pièce à l'étage. Visite virtuelle disponible sur notre site. ORPI Bernay, agence immobilière spécialisée en achat, vente, location et gestion immobilière de tous biens immobiliers. BERNAY, ville normande, classée Ville d'Art et d'Histoire, à 1 heure du bord de mer et 1h20 de PARIS par le train, saura vous séduire par son architecture à la fois traditionnelle et contemporaine. Musée, abbatiale, basilique, église, théâtre, cinéma ? Autant d'atouts à découvrir dans un dossier complet sur notre site. Nous vous rappelons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Référence agence : 7591

Située sur les hauteurs de Croisy-sur-Eure, à seulement 5 minutes de Pacy et 1 heure de Paris, cette maison de 126 m² offre un cadre de vie exceptionnel sur un parc totalisant plus d'1,7 hectare. Entre confort contemporain et immersion forestière, ce bien séduira les acquéreurs en quête de sérénité et d'espaces préservés. L'entrée s'ouvre sur un salon chaleureux, dont le cachet des poutres et la cheminée avec insert créent une ambiance feutrée. En retrait, un wc et une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre de plain-pied ou de bureau. Le véritable coeur de la maison se révèle dans une extension contemporaine de 40 m² : cet espace de vie, comme suspendu, accueille une cuisine et une salle à manger modernes, offrant une vue dégagée sur la vallée de l'Eure. Attenante, une spacieuse terrasse exposée sud. L'étage dessert deux chambres lumineuses, dont une avec balcon privatif, une pièce palière et une salle de bain. Un sous-sol total avec garage, buanderie et grands espaces de stockage vient parfaire la fonctionnalité de ce bien. Équipée d'une pompe à chaleur réversible, cette propriété allie performance énergétique et sérénité sylvestre. L'environnement immédiat est une ode à la nature et à la vie durable. Le terrain accueille de nombreux arbres fruitiers et une serre aquaponique performante, permettant de savourer de nombreuses récoltes. La parcelle constructible attenante et indépendante offre, quant à elle, un potentiel d'évolution unique pour une dépendance ou une piscine. Enfin le bois privé d'1,5 ha, qui prolonge le jardin en partie haute, abrite en son coeur un chêne majestueux et colossal, véritable gardien des lieux. Déconnexion assurée, terrain d'aventure à souhait... L'alliance entre la perspective sur la vallée de l'Eure et l'intimité du bois privé fait de ce lieu une opportunité singulière sur le marché. Une visite permettra de ressentir pleinement la quiétude et l'élégance de ce panorama boisé. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie en 2021, 2022 et 2023 : entre 1790 euros et 2510 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E.I. Ludivine Borel N° RSAC : 925 280 414 - Evreux Contact : 06 51 50 81 50 Ludivine BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925 280 414 - EVREUX.

Rare à la vente, maison avec extérieur et proche de la mer ! En parfait état, vendue meublée cette jolie maison typique de la région vous offre quatre chambres pour accueillir famille et amis . Au RDC: Deux entrées, une pièce de vie, un salon avec insert, une cuisine aménagée et équipée sous une magnifique verrière, un bureau pouvant servir de chambre, une lingerie, une salle de bains, un WC. Au 1er étage: deux chambres, une salle de bains avec WC. Au 2ème étage: deux chambres. Cette maison a été rénovée avec gout avec des matériaux de grande qualité. Le DPE sera réactualisé prochainement suite aux travaux. Une jolie cour bien exposée complète ce bien. Venez vite visiter avec l'Agence du Centre cette magnifique maison idéale pour grande famille ou résidence secondaire. Taxe foncière 1720 EUR par an. Nathalie Durozey agent commerciale 81280213000011. Pour plus de photos et d'informations, consultez notre site www.agenceducentre.net ou appelez nous au 02.35.28.66.66. L'Agence du Centre à Fécamp 76400, votre référence immobilière de la Côte d'Albâtre et du Pays des Hautes Falaises !

À seulement quelques pas de la gare et des commerces, découvrez cette élégante demeure normande du XVIIe siècle entièrement rénovée, offrant un équilibre rare entre authenticité, volumes généreux et confort contemporain. Derrière sa façade pleine de charme se dévoile une maison familiale d'exception de 241m² habitables, où chaque espace raconte une histoire et où le cachet de l'ancien a été harmonieusement préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison : poutres apparentes, beaux volumes, éléments anciens conservés et prestations actuelles se répondent avec élégance. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de près de 67 m², véritable cœur de la maison. Baignée de lumière, elle offre différents espaces permettant de profiter aussi bien des moments en famille que des réceptions entre amis. La cheminée avec son bel insert de la marque « Focus » vient renforcer cette ambiance conviviale et authentique. La cuisine aménagée et équipée, réalisée par un cuisiniste indépendant, s'intègre naturellement dans cet ensemble et invite aux moments de partage. Un espace bureau complète ce niveau ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit propose : - trois belles chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains privative - une salle de douche avec cabinet de toilette - une buanderie, - nombreux rangements intégrés Le dernier niveau offre un espace supplémentaire particulièrement apprécié : - une quatrième chambre avec son espace douche et toilettes - une grande salle de détente et jeux d'environ 40m² - une bibliothèque, - un espace de rangement (grenier) À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de tranquillité en cœur de la ville : une terrasse bénéficiant d'un très bel ensoleillement, un jardin clos, fleuri et arboré situé à l'abri des regards, prolongeant naturellement les pièces de vie vers les beaux jours. Trois places de stationnement privatives viennent compléter cette propriété rare. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE -Demeure historique du XVIIe siècle -Rénovation complète alliant charme et confort (chauffage central connecté) -241m² habitables -Séjour exceptionnel de 67m² -Jardin clos en centre-ville -4 chambres, dont une suite parentale -Espace détente et jeux de 40m² : Billard, Bridge, Bibliothèque -Stationnement privatif en extérieur (2 véhicules) et en intérieur (1 véhicule) -Gare accessible à pied en 2 minutes LOCALISATION IDÉALE - à 2 h de PARIS, 1h20 en train (PARIS ST LAZARE) - à 1h des plages de la Côte Fleurie, Deauville et Trouville-sur-mer - à 1h20 de CAEN (14000), 40min en train - à 30min de LISIEUX (14100), 20min en train - à 20min d'ORBEC (14290) Une maison singulière, pensée pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une surface : un lieu de vie avec une âme, au cœur d'une ville normande recherchée. L'immobilier By Sandrine & Tony GRIGNOLA Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 610959 )

Découvrez cette belle maison de caractère de 207 m2 habitables, offrant de généreux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une salle à manger de 31 m2 avec cheminée, parfaite pour recevoir, ainsi qu'un salon de 29 m2, également agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les espaces de vie sont lumineux et ouverts sur une agréable terrasse de 40 m2, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et une mezzanine, offrant un espace intime et confortable. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une chambre aménagée d'environ 30 m2, idéale pour accueillir famille et amis, créer un espace de télétravail ou une salle de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 400 m2, agréable et facile d'entretien, propice aux moments de détente en famille. Les atouts de cette maison : 207 m2 habitables Belle pièce de réception avec salle à manger de 31 m2 et cheminée Salon de 29 m2 avec cheminée 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et mezzanine Sous-sol complet avec chambre aménagée de 30 m2 Terrasse de 40 m2 Jardin d'environ 400 m2 Beaux volumes et fort potentiel Panneaux photovoltaiques Toutes les huisseries sont récentes Une maison aux prestations généreuses, idéale pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de convivialité. Une visite s'impose ! Renseignements: 06.84.13.24.18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C'est en vente chez VATINE Immobilier. L'AUTHENTIQUE NORMANDE. Vous serez dans le joli village de HOUDETOT, à seulement 4 kms de FONTAINE LE DUN, 8 kms de VEULES LES ROSES ou encore à 11 kms de SAINT VALÉRY EN CAUX. Cette maison de campagne a été construite avec des matériaux anciens en 2014 et allie le charme de l'ancien et le confort des maisons contemporaines. La pièce de vie centrale est chaleureuse avec ses poutres et sa cheminée traditionnelle en brique. Afin de faciliter la vie de famille actuelle, la cuisine aménagée et le coin repas sont ouverts sur le séjour. Traversante, cette longère est lumineuse et accueillante. Une chambre et une salle d'eau de plain-pied offrent un confort supplémentaire. A l'étage, palier pouvant aisément accueillir un coin bureau, 2 chambres et une salle d'eau. Bien aménagé, le rez-de-chaussée comprend également la buanderie et le local technique avec pompe à chaleur. Pour le bonheur des propriétaires, une grande terrasse en bois avec barbecue permet de profiter du jardin tout en prenant les repas en extérieur. Un spacieux abri de jardin en bois à usage de bûcher permet également de stocker vélos et matériels de jardin. A côté, pour se détendre, une dépendance d'environ 39 m2 construite avec la même prestation, offre une pièce largement ouverte sur le jardin accueillant un sauna traditionnel. Une chambre de plain- pied avec salle d'eau permet de recevoir amis et famille en toute tranquillité. Au-dessus, une autre chambre mansardée. Terrasse de détente, boulodrome. Cet ensemble immobilier est une opportunité tant pour en faire une résidence principale, une résidence secondaire ou pour de la location en gîte.

CANY IMMOBILIER vous présente cette maison à vendre à Fécamp (76), située dans le département de Seine-Maritime en région Haute-Normandie. Offrant une vue mer et une piscine couverte, cette propriété de 1957 s'étend sur une surface de 260 m2. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux entrées, une chambre, une laverie avec kitchenette, ainsi que plusieurs celliers et une chaufferie. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour lumineux de 49 m2 avec cheminée et vue mer, une cuisine aménagée, une salle à manger avec vue, un WC séparé et une salle de bain. Le premier étage compte quatre chambres et une salle de bain supplémentaire. La terrasse propose une vue sur la ville et la mer. Un garage, une véranda abritant une piscine de 110 m2 et un vaste jardin de 2.300 m2 planté d'arbres fruitiers complètent cette offre. Avec des prestations de qualité, cette maison de luxe à acheter à Fécamp (76) est située dans l'une des adresses les plus prisées de la Côte d'Albâtre.

Située dans un hameau à 6km de Pacy et à 1h de Paris, en pleine Vallée d'Eure, cette belle maison du 19ème et d'environ 400m2 habitables est confortablement nichée dans un écrin de verdure de 1600m2. Le rez-de-chaussée propose une grande cuisine, une impressionnante salle à manger cathédrale de 39m2, un salon de 58m2 avec cheminée et accès direct à la piscine chauffée couverte, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau. L'étage est constitué de 7 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et d'une family-room de 35m2. Le caractère atypique de cette propriété et les vastes espaces intérieurs en font la demeure familiale par excellence. Carport pour 2/3 voitures, dépendance de 40m2 avec atelier, chaufferie (chaudière Viessmann récente), combles aménageables, 2 caves en terre battue viennent compléter ce bien. Panneaux solaires, toiture récente. Commerces de qualité dans la charmante ville de Pacy-sur-Eure. Cars scolaires et Bus pour Bueil, Vernon et Pacy sur la place du village. Pas de vis-à-vis. La maison familiale par excellence ! Honoraires : 4,91 % TTC inclus charge acquéreur (570 000 € hors honoraires)

Au calme absolu, à 1h de Paris par l'A13 et à 10mn de Pacy-sur-Eure, cet ancien corps de ferme restauré avec goût est édifié sur un terrain clos et remarquablement arboré de 7900m². L’ensemble offre 270m² répartis en 2 maisons indépendantes, une piscine chauffée (10 X 5m, PAC et volet électrique) un auvent avec barbecue (pool-house) et un garage fermé de 56m². La double entrée de la longère principale mène à 4 suites (chacune avec salle d'eau) dont 2 en rez-de-jardin, un lumineux séjour avec une luxueuse cuisine américaine et accès à la terrasse orientée plein Sud, une salle de jeu / family room (30m² au sol), 1 buanderie, 1 lingerie et une réserve. Un peu à l’écart, la maison d’amis propose un salon cathédrale / salle à manger de 30m² avec cheminée et terrasse intimiste, 1 cuisine, 1 salle d’eau avec WC et 2 chambres en mezzanine. Assainissement individuel neuf ! Portail automatique. De très nombreux atouts pour en faire une demeure familiale d’exception à l’abri des regards et qui promet des moments d’indépendance, de quiétude et de convivialité ! Gare de Bueil (Saint Lazare) à 12mn. Nombreux commerces de qualité à Pacy-sur-Eure. Honoraires : 4,49 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 668 000 €

Découvrez cette charmante maison à vendre au Mesnil-Esnard, en Seine-Maritime, dans la région Haute-Normandie. D'une superficie de 156 m2, cette propriété neuve est située au cœur de la ville, au calme et à proximité immédiate des commodités. Vous serez accueilli par une large entrée menant à une belle pièce à vivre, avec une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un accès direct à la terrasse. Au rez-de-chaussée, une suite parentale vous attend, tandis qu'à l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. La maison dispose également d'un garage et d'un abri de jardin, idéal pour aménager une cuisine d'été ou pour d'autres activités, avec un accès indépendant. Dotée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et d'une climatisation réversible, cette maison à acheter au Mesnil-Esnard garantit de faibles consommations énergétiques.

Située à Bailleul la Vallée, dans le département de l'Eure (27) en Haute-Normandie, cette maison à vendre se trouve dans un environnement rural paisible, à proximité de Cormeilles, Pont-Audemer et Bernay. Cette charmante propriété, d'architecture normande avec soubassement en pierres et toiture en ardoise, est édifiée sur un parc clos de 6.180 m², agrémenté de diverses végétations et d'une terrasse avec jacuzzi. Vous disposerez également d'une dépendance typiquement normande de 45 m². L’accès à la maison se fait par un élégant portail en bois, menant à une zone de stationnement à l’abri des regards. L'habitation se compose de plusieurs pièces bien agencées, pour une surface d'environ 173 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, une double réception lumineuse, une cuisine familiale équipée, ainsi qu'une chambre de plain-pied. À l’étage, quatre chambres confortables, dont une avec salle d’eau, vous attendent. Cette maison à acheter à Bailleul la Vallée saura vous séduire par son caractère authentique, ses généreux volumes et ses extérieurs verdoyants. La propriété est vendue avec l’ensemble de son mobilier. N'attendez plus pour découvrir cette belle maison en vente à Bailleul la Vallée.

Vous cherchez un bien rare, en parfait état, à deux heures de Paris et 15 minutes d'Etretat ?  Idéalement située sur les hauteurs de la Côte de la Vierge à Fécamp et orientée plein sud, cette maison d'architecte construite en 2018 et en parfait état vous ravira ! Au calme d'un environnement boisé protégé, très prisé, la maison bénéficie d'un panorama exceptionnel sur la mer et ses falaises, ainsi que sur la ville.  Cette élégante et apaisante demeure se compose d'un hall d'entrée qui dessert : En demi-étage haut : un palier ouvert sur une pièce de vie de 95 m2 orientée plein sud, se composant d'une grande cuisine ouverte, entièrement équipée ; une salle à manger ; un double salon avec cheminée contemporaine à âtre fermé.  De larges baies vitrées anti UV ouvrent ces espaces sur une grande terrasse courant tout le long des façades sud, est et ouest de la maison, vous offrant une vue panoramique magnifique sur le port, les falaises, la Manche à l'horizon, et la ville. un cabinet de toilettes et son meuble avec lave-mains complètent l'équipement du palier. En demi-étage bas, un palier desservant : d'une part, un garage double fermé ainsi qu'un local technique accueillant l'unité de commande de la pompe à chaleur air/eau, le système électrique d'adoucissement de l'eau, et l'unité de ventilation générale à double flux. d'autre part, l'espace nuit réparti en : une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne aux murs chauffants, accompagnée d'un cabinet de toilette séparé ; une seconde salle de bains douche à l'italienne aux murs chauffants, complétée par un cabinet de toilette séparé ; une buanderie fermée, séparée ; quatre chambres - dont une suite parentale avec dressing fermé, séparé - équipées de grands placards toute hauteur et exposées plein sud, vue mer. Au niveau du rez-de-jardin, un vaste espace comprenant : - une grande pièce d'environ 50 m2 très lumineuse avec ses nombreuses fenêtres à double vitrage, sur toute sa façade sud. Elle est équipée d'un cabinet de toilettes séparé, avec Sani broyeur. Grâce à son entrée complètement indépendante, il serait très facile de créer un studio d'habitation dans cet espace. - une cave spacieuse accueillant en sous-sol une réserve d'eau de pluie de 10000 litres ; - un espace technique accueillant la pompe à chaleur air/eau, ainsi que le matériel de jardinage. Les autres caractéristiques de cette demeure : - un jardin végétalisé de 1250 m2 entoure la maison en deux allées (nord et sud) bordées de multiples hortensias et rosiers ne nécessitant pratiquement aucun entretien.  - la performance énergétique de la maison est exemplaire avec un DPE de classe  A ainsi qu'un GES de classe A. Une maison 'passive' très confortable et saine, respectueuse de l'environnement et garantissant une consommation d'énergie moindre grâce à une isolation externe et interne de qualité. Vous rêvez d'une maison vue mer au paysage évoluant au fil des heures et des saisons ?  L' Agence du Centre à Fécamp vous invite à visiter ce bien exceptionnel par sa vue époustouflante, et aux volumes généreux. Nathalie Durozey agent commerciale 81280213000011. Pour plus de photos et d'informations, consultez notre site www.agenceducentre.net ou appelez nous au 02.35.28.66.66. L'Agence du Centre à Fécamp 76400, votre référence immobilière de la Côte d'Albâtre et du Pays des Hautes Falaises !

Située à Évreux, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, cette propriété d'exception à vendre se trouve à seulement 1 heure de Paris et des côtes normandes. À quelques pas de la gare reliant Paris Saint-Lazare, cette demeure offre un cadre de vie paisible, à l'abri des regards.Parmi les plus belles maisons d'Évreux, cette élégante propriété a bénéficié d'une rénovation complète il y a environ dix ans et est entretenue avec une attention remarquable. Avec plus de 300 m² habitables, elle s'épanouit sur un splendide parc paysager clos de près de 3 000 m², un véritable havre de paix en centre-ville. Deux portails permettent d'accéder à cette adresse confidentielle, qui comprend également une dépendance avec salle de sport, garage et vaste grenier aménageable. Une piscine couverte complète ce bien d'exception.Le jardin, somptueusement arboré et parfaitement entretenu, fait partie des plus beaux espaces paysagers d'Évreux. L'entrée de la maison dévoile des volumes impressionnants et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une élégante entrée dessert trois belles pièces de réception, sublimes grâce à leurs parquets anciens et baignées de lumière par de larges ouvertures. Une cuisine entièrement équipée complète ce niveau.Le premier étage propose trois chambres spacieuses et une salle de bains, tandis que le deuxième étage abrite quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau, offrant ainsi un confort optimal pour accueillir une grande famille ou des invités.Le rez-de-jardin comprend un espace indépendant, accessible de l'extérieur, avec un vaste séjour pouvant servir de salle de billard ou de salon, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, une cave et la chaufferie.Cette propriété rare sur le marché ébroïcien allie l'élégance architecturale, la générosité des volumes, une luminosité exceptionnelle et un parc de qualité pour un art de vivre privilégié. C'est une adresse exclusive pour les amateurs de maisons de caractère en quête d'un bien véritablement unique à acheter à Évreux.Pour une visite virtuelle, rendez-vous sur notre chaîne YouTube 'Orpi Select'Immo' et n'hésitez pas à nous contacter au 02.32.33.26.26 pour plus d'informations ! Référence agence : 16894

A une heure de Paris au coeur de la campagne du Vexin, à l'abri des regards et de toute nuisance, niché dans un écrin de verdure de 4 ha, cet ancien relais de chasse remanié avec goût, dans une architecture contemporaine aux volumes généreux vous offre : une vaste pièce à vivre baignée de lumière ouvrant de part et d'autre sur le jardin, une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie, 5 suites, dont une de plain-pied, une bibliothèque, une salle de sport, une salle de cinéma. Pour les passionnés de véhicules, deux vastes garages sur 450 m², une cave à vin, et une piscine neuve chauffée viennent parfaire ce bien aux prestations soignées.Gare ligne J Paris Saint Lazare et toute commodités à 5 mn. Une forêt attenante de 65 hectares, avec territoire de chasse et un bâtiment agricole peuvent être acquis en sus. Honoraires : 4,84 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 240 000 €

Je suis Richard Lenoir, votre conseiller immobilier prestige, et je vous présente en exclusivité cette incroyable maison à vendre au cœur de la Normandie. Avec une superficie de 300m2, cette maison offre tout le confort nécessaire pour vous sentir véritablement chez vous. Implantée dans un quartier résidentiel calme, sur une parcelle de 1850 m2, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Tous les commerces se trouvent à seulement 3 km, l'autoroute est accessible en à peine 5 minutes, vous offrant ainsi un accès rapide et pratique. Pour vos déplacements en train, la gare desservant Paris, Caen et Deauville est située à seulement 20 minutes de cette charmante demeure. Les magnifiques plages normandes sont également à portée de main, à seulement 50 km de la maison, vous permettant de profiter du charme incomparable de la côte normande et vous détendre au bord de la mer. Cette maison a été conçue dans le style contemporain lui conférant un charme unique. Les volumes généreux vous offrent de beaux espaces où il fait bon vivre. Côté équipement, implantée dans un espace entièrement paysagé, cette maison est équipée d'une cuisine équipée et aménagée, menuiseries et volets aluminium haut de gamme, d'un assainissement individuel aux normes, de la fibre, d'un portail en Aluminium automatisé et d'une piscine intérieure chauffée, un mode de chauffage économique Aéro au sol et une VMC double flux. L'exposition de cette maison est aussi un atout majeur. Orientée au Sud ouest, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée le soir venu. Quoi de plus agréable que de savourer un délicieux repas en plein air, baigné par les derniers rayons de soleil de la journée. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison de charme dans un emplacement privilégié. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier et de répondre à toutes vos questions. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite Richard Lenoir, conseiller immobilier prestige. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 594725 )

Vente Maison Cany-Barville : Découvrez cette élégante maison en briques et silex, offrant de vastes volumes, située à Cany-Barville, dans le département Seine-Maritime, région Haute-Normandie. Sur un magnifique terrain plat de plus de 4.000 m2, à moins de 10 minutes de la plage des Petites Dalles, ce bien immobilier comprend une pièce à vivre spacieuse de 90 m2, intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée de 18 m2, une salle à manger de 25 m2 et un salon de 47 m2 avec poêle à bois suspendu. Cette maison se compose également de 5 chambres, dont une de plain-pied avec sa salle de douche privative. Vous trouverez également une lingerie, une salle de bain avec wc, ainsi qu'une salle de douche supplémentaire. Avec un chauffage central au gaz, une dépendance aménagée et isolée, ainsi que deux garages, cette propriété est idéale pour accueillir votre famille. À proximité des commerces et dans un cadre champêtre avec vue sur les champs, cette maison est habitable immédiatement et ne nécessite pas de travaux. Une opportunité à ne pas manquer.

Située au cœur d'un superbe jardin à la française, cette villa à vendre à Pont-Audemer (27) dévoile une architecture raffinée et des espaces intérieurs élégants. L'allée gravillonnée vous guide vers une façade symétrique ornée de topiaires soigneusement taillés, témoignant d'une propriété bien entretenue. En franchissant la porte d'entrée vitrée, vous accédez à une entrée qui sépare la vie quotidienne de l'espace nuit. Un escalier magistral, agrémenté d'une rampe en ferronnerie détaillée, procure une atmosphère chaleureuse et invite à découvrir l'étage. La pièce de vie, lumineuse grâce à de larges ouvertures sur le jardin, allie marbre poli, moulures et lustres raffinés. La cheminée en pierre sert de point central au salon, créant un cadre propice à la détente. La cuisine semi-ouverte se fond harmonieusement dans cet ensemble. Au rez-de-chaussée, la suite parentale offre confort et intimité. À l'étage, un palier spacieux dessert trois chambres lumineuses, une salle de douche et un WC indépendant. Ce bien dispose également d'un sous-sol total, idéal pour le rangement et l'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin à la française est un véritable chef-d'œuvre avec ses volumes et massifs parfaitement structurés, offrant un cadre apaisant pour profiter des beaux jours. Vous aurez la possibilité d'aménager une piscine et même d'acquérir une maison d'amis. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2700.00 et 3750.00 €. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCEPTIONNELLE DEMEURE CLASSÉE AU COUR DE NONANCOURT, une vidéo est disponible, ne vous en privez pas : https://karinemillienimmo.my.canva.site/ Certaines propriétés traversent les époques avec grâce, celle-ci en fait partie. Karine MILLIEN vous invite à découvrir cette remarquable maison à colombages classée, véritable joyau du patrimoine normand, située au coeur de Nonancourt, commune réputée pour la richesse et la beauté de son architecture traditionnelle. Derrière sa façade pleine de caractère se dévoile une demeure familiale aux volumes généreux où authenticité, élégance et art de vivre se conjuguent à merveille. La maison bénéficie de deux entrées indépendantes et s'organise autour d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, sublimée par sa belle hauteur sous plafond et son cachet incomparable avec un poêle à granulés. Une cuisine et une buanderie complètent cet espace de vie chaleureux et convivial. Deux escaliers indépendants offrent une circulation fluide et de multiples possibilités d'aménagement. L'espace nuit se compose de six chambres permettant d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions, ainsi que de deux pièces d'eau apportant un confort appréciable au quotidien. Les amateurs de belles demeures apprécieront également les deux caves, idéales pour le stockage ou la conservation du vin. Véritable atout supplémentaire, un studio aménagé et indépendant permettra de recevoir vos proches, d'exercer une activité professionnelle ou encore d'envisager un projet d'accueil touristique. A l'extérieur, le charme se poursuit avec une piscine intimiste à l'abri des regards, un garage équipé d'une porte motorisée, un atelier, un puits ainsi qu'un point d'eau et un éclairage extérieur facilitant l'entretien et les moments de convivialité. Le portail automatique apporte confort et sécurité à l'ensemble de la propriété. Cette demeure de caractère bénéficie également de prestations appréciées au quotidien avec des fenêtres en double vitrage, le raccordement à la fibre optique ainsi qu'un assainissement collectif. Alliance parfaite entre patrimoine, authenticité et confort moderne, cette propriété rare séduira les amoureux des belles demeures en quête d'un lieu chargé d'histoire et d'émotion. Plus qu'une maison, une page du patrimoine normand à transmettre aux générations futures. Les biens d'exception ne se comparent pas, ils se distinguent. Certaines maisons se visitent, d'autres se vivent et se transmettent. PRIX : 499 000 euros dont 3.96% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 19000 euros), soit 480000 euros hors honoraires. DPE : C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3050 et 4190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 455 610 KMI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison bourgeoise normande à rénover, Ry (76), 252 m², 10 pièces, 2 hectares de terrain. A 30 minutes de Rouen, une demeure de caractère au coeur du village historique de Ry (Seine-Maritime, 76), à seulement 30 minutes à l'est de Rouen. Cette élégante maison bourgeoise de 1880 offre une opportunité rare d'acquérir une demeure normande de prestige à rénover selon vos ambitions. Implantée sur un terrain de 2 hectares avec vue dégagée et sans vis-à-vis, la propriété développe 252 m² habitables répartis sur 10 pièces, dans un cadre calme dominant l'authentique village normand. Une architecture d'époque à fort cachet La belle entrée distribue naturellement : Un salon de réception de 37 m², très lumineux Une salle à manger de 32 m² Un salon intimiste Une cuisine indépendante spacieuse Les plafonds à 3,30 m, les parquets anciens, les cheminées d'époque et les grandes ouvertures confèrent à cette demeure normande un cachet architectural exceptionnel, idéal pour une rénovation haut de gamme. 7 chambres réparties sur deux niveaux 1er étage : 3 chambres, 1 salle de bain, 2 cabinets de toilettes (dont 1 avec douche) 2e étage : 4 chambres supplémentaires, 1 cabinet de toilettes Soit 7 chambres au total ? configuration parfaitement adaptée à une grande maison familiale, une maison d'hôtes en Normandie ou une demeure de réception. Terrain, dépendances et caves 2 hectares de terrain calme avec vue surplombante sur le village de Ry Dépendance : 2 garages, annexes de rangement, grenier Caves s'étendant sous l'intégralité de la surface de plancher. Si vos usages et vos projets sont ; Maison familiale d'exception Maison d'hôtes ou chambres d'hôtes en Normandie Demeure de réception ou événementielle Investissement patrimonial Projet de rénovation de prestige ...Alors cette demeure est pour vous. Ry est un village normand reconnu pour son patrimoine historique et sa douceur de vivre. Situé à proximité de Vascoeuil, dans la vallée de l'Andelle, il bénéficie d'un environnement préservé tout en offrant un accès rapide aux principaux axes routiers et à l'agglomération rouennaise. Normandie (76) : investir là où le climat reste clément. Dans un contexte de vagues de chaleur récurrentes et de stress hydrique croissant dans le sud et le centre de la France, la Seine-Maritime s'impose comme une alternative sérieuse pour les acquéreurs qui pensent à long terme. Ry et sa région bénéficient d'un microclimat atlantique tempéré : . Des étés doux (moyennes autour de 20?22°C), sans canicules prolongées . Une pluviométrie régulière qui préserve les nappes phréatiques, les jardins et les terres . Un air pur, des paysages verts toute l'année grâce aux bocages normands . Zéro risque de sécheresse structurelle sur les 2 hectares de terrain de la propriété . Une ressource en eau fiable, cruciale pour un projet de maison d'hôtes ou de rénovation avec grand jardin...

Leforestier Immobilier vous propose cette propriété de caractère avec dépendances et prairies, située au cœur du Pays de Bray. Cette demeure du XVIIIᵉ siècle a su préserver des éléments authentiques tels que sa poutraison apparente et sa cheminée typique du Pays de Caux. Dès l'entrée, le ton est donné : les espaces s'ouvrent sur une pièce de vie lumineuse, mise en valeur par une décoration soignée. Un vaste bureau, actuellement réservé au propriétaire, peut facilement être transformé en chambre de plain-pied. La cuisine, aux teintes noires élégantes, souligne avec justesse la qualité du mobilier. À l'étage, un couloir dessert une suite parentale, trois chambres ainsi que deux salles de bains. Une chaufferie équipée d'une chaudière à granulés complète l'ensemble, offrant une solution performante et économique. Cette ancienne ferme a bénéficié d'une rénovation attentive, respectueuse de son caractère. La propriété s'étend sur environ 7 hectares de prairies, entièrement clôturées, adaptées à l'accueil de chevaux. Les écuries, anciennes mais fonctionnelles, comprennent une sellerie et sept box. Un manège couvert permet de poursuivre aisément une activité équestre. Un ancien four à pain en briques de Saint-Jean, coiffé d'une belle toiture en tuiles normandes, offre un beau potentiel de réhabilitation : gîte, maison d'amis ou atelier. Une autre dépendance, de style normand, pourra accueillir garage, atelier ou espace de stockage. Située à environ 30 minutes de Rouen, ville emblématique de Normandie, la propriété bénéficie d'un environnement pratique avec des services à proximité. Le village de Forges-les-Eaux, réputé pour son casino et son établissement thermal, contribue à l'attractivité du secteur. L'accès rapide à l'autoroute A28, reliant notamment l'A29 vers Rouen, Amiens et Calais, facilite les déplacements. Plus d'informations sur notre site. Référence agence : 5773

A Gouy, à proximité immédiate de l'autoroute A13 et à seulement 7 km de la gare, cette propriété de caractère résulte de la réunion de deux longères entièrement rénovées avec des matériaux et prestations de qualité, dans un esprit alliant authenticité et confort contemporain. L'entrée s'organise autour d'un remarquable escalier associant bois, métal et ferronnerie. Elle dessert une vaste pièce de réception composée d'un salon et d'une salle à manger, articulés autour d'une cheminée centrale à double foyer. Un bureau, pouvant également être utilisé comme chambre, complète ce niveau. La cuisine, entièrement repensée et équipée, bénéficie d'aménagements actuels et de matériaux nobles. Un dressing mène à une salle de bains traversante donnant accès à une salle de sport avec ouverture directe sur la terrasse. La seconde aile accueille deux chambres disposant chacune d'un accès extérieur, ainsi qu'une salle d'eau offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. A l'étage, trois chambres supplémentaires dont une suite parentale, une salle d'eau et une vaste mezzanine permettent de multiples usages : espace de détente, salle de jeux, bibliothèque ou bureau. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m² exposé plein sud, la propriété s'ouvre sur un agréable espace extérieur agrémenté d'une piscine de 16 x 4 mètres. Un garage double complète l'ensemble et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Cette propriété rare offre de généreux volumes, une rénovation soignée et un cadre de vie privilégié, tout en restant proche des principaux axes de communication. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470 euros et 4750 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI Marie Sigaudy Agent commercial RSAC n°480 786 615 Contact: 06 18 92 85 49 Marie SIGAUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480 786 615 - Rouen.

Dans un environnement calme et verdoyant, à moins de 10 minutes de Thiberville et à 20 minutes de Bernay, découvrez cette authentique maison normande rénovée, nichée sur un terrain clos et arboré d'environ 7 200 m². De plain-pied, elle offre une agréable pièce de vie lumineuse de 31 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de douche ainsi qu'un wc indépendant. Un grenier au-dessus complète l'ensemble. La propriété dispose également de belles dépendances : deux hangars, une dépendance à usage de stockage et d'atelier, un cabanon ainsi qu'une terrasse avec une partie abritée, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Le terrain, soigneusement entretenu, offre un cadre paisible et privilégié, parfait pour les amoureux de nature et d'espace. Côté confort : assainissement individuel par fosse toutes eaux installé en 2021 et conforme, toiture refaite en 2023. Une maison pleine de charme, alliant authenticité normande, tranquillité et fonctionnalité. Visite virtuelle disponible sur notre site Orpi. ORPI Bernay, agence immobilière spécialisée en achat, vente, location et gestion immobilière de tous biens immobiliers. BERNAY, ville normande, classée Ville d'Art et d'Histoire, à 1 heure du bord de mer et 1h20 de PARIS par le train, saura vous séduire par son architecture à la fois traditionnelle et contemporaine. Musée, abbatiale, basilique, église, théâtre, cinéma. Autant d'atouts à découvrir dans un dossier complet sur notre site. Nous vous rappelons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Référence agence : 7690

À environ 2 km du centre-ville de Bernay, découvrez cette agréable maison traditionnelle d'environ 115 m², parfaitement entretenue. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, séjour d'environ 30 m², cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre et d' une salle de douche avec WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, salle de douche et un WC indépendant. La maison dispose également d'un garage attenant, d'une buanderie et d'une dépendance de jardin. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 928 m². De nombreux travaux d' améliorations ont été réalisées récemment, notamment l'isolation, offrant un excellent confort thermique et une bonne performance énergétique. Une maison idéale pour une famille, à proximité des commodités du centre-ville de Bernay. Une exclusivité Orpi. Visite virtuelle disponible sur notre site Orpi. Plans 3D sur demande. ORPI Bernay, agence immobilière spécialisée en achat, vente, location et gestion immobilière de tous biens immobiliers. BERNAY, ville normande, classée Ville d'Art et d'Histoire, à 1 heure du bord de mer et 1h20 de PARIS par le train, saura vous séduire par son architecture à la fois traditionnelle et contemporaine. Musée, abbatiale, basilique, église, théâtre, cinéma ? Autant d'atouts à découvrir dans un dossier complet sur notre site. Nous vous rappelons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Référence agence : 7685

Édifiée en 1998 à Saint-Martin-du-Vivier, cette demeure normande de caractère de 185 m² puise son identité dans un savoir-faire d'exception. Réalisée par les Compagnons du Devoir et le constructeur Honnet le bien a également été pensé par un charpentier passionné, amoureux du bois et des matériaux nobles. Sa structure met à l'honneur de majestueux coeurs de chêne bicentenaires soigneusement sélectionnés et façonnés, conférant à l'ensemble une authenticité rare et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, le charme opère. Un hall distribue naturellement les différents espaces de vie. A droite, le salon et la salle à manger s'ouvrent dans une ambiance conviviale où les volumes sont sublimés par de remarquables poutres apparentes sculptées et une cheminée à foyer ouvert, véritable coeur chaleureux de la maison. Les tomettes au sol renforcent encore le caractère authentique des lieux et participent à cette sensation immédiate de confort et de quiétude. A gauche de l'entrée, la cuisine en chêne massif dévoile son esprit rustique et familial, pensée comme un espace de partage au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Depuis le séjour, un escalier mène à l'étage. Le palier dessert quatre chambres aux volumes confortables, un dressing ainsi qu'une salle de bains complétée par une douche. Cet étage répond parfaitement aux besoins d'une famille en quête d'espace ou permet d'envisager l'accueil de proches dans les meilleures conditions. A l'extérieur, le spacieux jardin se compose d'un décor bucolique particulièrement préservé. De grands saules pleureurs accompagnent harmonieusement les perspectives du terrain tandis qu'une mare voisine participe à l'atmosphère paisible qui règne autour de la propriété. A l'abri des regards, ce cadre verdoyant invite à profiter pleinement des saisons et des moments partagés en famille. Un vaste garage permet d'abriter jusqu'à quatre véhicules et complète les prestations de cette propriété. Située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché de Saint-Martin-du-Vivier, à quelques minutes seulement de Rouen, cette demeure bénéficie d'un cadre de vie privilégié alliant calme, nature et proximité des commodités. Les écoles, commerces et services du quotidien restent facilement accessibles, faisant de cette adresse un lieu de vie idéal pour les familles à la recherche d'authenticité et de sérénité. Une propriété singulière où le charme du bois, la noblesse des matériaux et la douceur de l'environnement se conjuguent pour offrir un art de vivre typiquement normand. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2352 euros et 3182 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI Violaine Grenut Contact : 06 65 30 13 33 Agent commercial N° RSAC : 103 810 396 - Rouen Violaine GRENUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 103810396 - ROUEN.