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Un domaine de campagne exceptionnel à Stockleigh Points clés de Pomeroy Situé discrètement dans la pittoresque paroisse de Stockleigh Pomeroy et à moins de 5 minutes du charmant village de Cheriton Fitzpaine, ce domaine remarquable offre un mélange harmonieux de charme rural, de confort moderne et de beauté naturelle à couper le souffle. Le domaine comprend une ferme principale, deux cottages de style boutique avec un jacuzzi au feu de bois, et une grange à toit de chaume généreuse avec un vaste stockage et des pièces au-dessus. Il y a environ 15 acres, comprenant de vastes jardins et des vergers productifs. Qu’elle soit achetée comme résidence privée, ferme en activité, retraite multigénérationnelle ou entreprise hôtelière boutique, cette propriété remarquable offre une opportunité de vie exceptionnelle dans l’un des environnements les plus paisibles et idylliques du Devon. La ferme La ferme historique classée Grade II fait actuellement l’objet d’une rénovation esthétique et comprend une grande cuisine/diner de style campestre avec garde-manger sans place, four à pain et Rayburn à combustible solide. Il comprend 4 chambres doubles, un bureau donnant sur le jardin clos, un salon avec cheminée en pierre et un poêle à bois, une salle de bain familiale et une salle de douche. Cette maison offre des vues enchanteresses sur le domaine, donnant le ton du style de vie privé et serein qu’elle offre. Cottage boutique : Apple Blossom House Un charmant cottage de trois chambres débordant de charme et de chaleur campestre. La porte d’entrée s’ouvre sur un salon spacieux et confortable avec des poutres apparentes et une cheminée en pierre avec poêle à bois. Une impressionnante arche encadrée en chêne s’ouvre sur la grande cuisine/diner conviviale. La cuisine de style ferme s’étend sur un côté de la pièce et dispose d’unités et de plans de travail en bois massif, ainsi que d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur et d’un congélateur intégrés et d’une cuisinière autoportante. Le palier du rez-de-chaussée présente un magnifique parquet apparent, baigné de lumière naturelle provenant d’une fenêtre située en haut de l’escalier. La chambre principale déborde de caractère et de charme, offrant un double aspect qui renforce le sentiment d’espace et de lumière. Elle dispose également d’un magnifique parquet en orme apparent et bénéficie d’une luxueuse salle de douche attenante, équipée de luminaires haut de gamme en Fired Earth. Il y a deux autres chambres doubles, chacune avec son caractère unique. La salle de bain principale est un sanctuaire luxueux, doté d’une baignoire autoportante à dessus roulant et d’équipements haut de gamme. L’endroit parfait pour se détendre et fuir l’agitation du quotidien. Le cottage possède une cour à l’avant, un endroit spécial pour s’asseoir et profiter des vues à la campagne. Cottage boutique : La Galerie Un cottage boutique d’une chambre conçu avec expertise. L’espace de vie à aire ouverte est vraiment impressionnant, alliant un design réfléchi à des caractéristiques architecturales remarquables. Les plafonds voûtés renforcent la sensation de lumière et d’espace, offrant de la place à un niveau mezzanine, un lieu unique et atmosphérique pour une salle de bain luxueuse. Le salon principal est magnifiquement décoré et centré autour d’un poêle à bois qui se dessine, créant un point focal chaleureux et accueillant. Un charmant siège près de la fenêtre offre l’endroit idéal pour admirer la vue de la campagne et s’imprégner du caractère de ce lieu élégant. La cuisine bien équipée de style Shaker complète magnifiquement l’espace, avec un bar pour le petit-déjeuner et une table à manger. La chambre opulente du rez-de-chaussée apprécie également l’espace et le caractère des plafonds voûtés. Une salle d’eau privée inspirée d’un spa dispose d’une douche double somptueuse et d’un chauffage par le sol. Grange Linhay au toit de chaume À l’extrémité du domaine, un pont traverse un ruisseau sinueux menant à une cour pittoresque pavée et pavée. Ici, vous trouverez la grange au toit de chaume, offrant un espace de rangement généreux au rez-de-chaussée et un spectaculaire espace à aire ouverte au-dessus. L’entrée donne accès à une salle de douche au rez-de-chaussée avec chauffage au sol et un escalier menant au rez-de-chaussée, parfaite pour recevoir des réceptions, avec des plafonds voûtés, des poutres apparentes, une cuisine bien équipée et un grand espace salon confortable. Un cadre accueillant pour accueillir famille et amis avec style. À l’extérieur Les terrains sont tout aussi captivants, avec une multitude d’espaces paisibles à explorer sur environ 15 acres. Des sentiers sinueux révèlent des jardins paysagers avec des pelouses planes, un potager, des prairies de fleurs sauvages et un ruisseau traversant pâturages et bois, avec plusieurs dépendances en pierre et en épi offrant un excellent entreposage. Deux des dépendances bénéficient également du chauffage par le sol. Un espace isolé a été soigneusement réservé à un jacuzzi au feu à bois et une maison d’été, vous permettant de vous détendre et de vous détendre tout en étant immergé dans la nature environnante. Située dans une paisible isolation, la terre naturellement cultivée du domaine soutient une riche biodiversité et une faune florante florissante. Il y a des pâturages, deux vergers productifs dans le domaine, ainsi qu’une grande grange de stockage/hangar à machines construite en 2022. Avis du vendeur : « L’opportunité d’acheter Higher North Coombe, dans le Devon rural, était une opportunité à laquelle nous n’avons pas pu résister. Élever nos enfants dans une belle vallée à la campagne, sans lumière, bruit ni pollution de l’air était une opportunité fantastique. Avoir la liberté d’errer dans les bois, les ruisseaux, les paddocks et les vergers, et d’observer la faune a été une expérience qui, espérons-le, durera toute une vie. Être au cœur du Devon signifie que nous avons bénéficié d’un accès aux plages des côtes nord et sud ainsi qu’aux landes, tout en étant proches d’Exeter, les lumières éclatantes de la vie citadine ne sont jamais loin. Les saisons changeantes et la tranquillité de Higher North Coombe nous ont offert un chapitre unique de la vie tout en gagnant notre vie et en modernisant les propriétés pour les générations futures. Le calme, la paix et la richesse de la flore et de la faune ne sont appréciés que par la présence ici. Nous l’avons adoré. * Les archives historiques suggèrent que ce site est occupé depuis l’époque saxonne. Après la conquête normande, on pense que la terre a été accordée à Ralf de Pomaria, un soldat normand qui combattit aux côtés de Guillaume le Conquérant lors de la bataille d’Hastings, devenant ainsi partie intégrante d’un domaine plus vaste établi à cette époque. Avec son mélange de charme d’époque, d’hébergements flexibles et d’espaces extérieurs captivants, c’est une occasion rare de profiter d’un mode de vie exceptionnel dans un cadre défini par la tranquillité, l’intimité et l’élégance rurale intemporelle. Zone Stockleigh Pomeroy est une charmante paroisse rurale nichée au cœur du centre du Devon, connue pour sa belle campagne préservée, ses terres agricoles vallonnées et son style de vie paisible de village. Le village voisin de Cheriton Fitzpaine stimule également deux pubs prospères, le Ring of Bells étant particulièrement connu pour ses délicieux repas et les bières ou cidres locaux. C’est une communauté charmante avec une école primaire réputée et de nombreux clubs couvrant les activités sportives, artistiques et culturelles. Malgré son cadre paisible, la région est bien reliée – à seulement quelques minutes en voiture des villes historiques de Crediton et Tiverton et à proximité d’Exeter, offrant d’excellentes écoles, équipements et liaisons de transport. Un autre avantage de cette propriété est sa proximité avec la réputée Blundells School, qui offre un tarif réduit aux familles vivant dans un rayon de 10 miles, et cette propriété bénéficie de cette réduction. Avec son riche héritage, son fort esprit de communauté et son cadre pittoresque, Higher North Coombe est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent un style de vie paisible et campagnard, sans sacrifier la commodité. Informations Durée : Pleine propriété Services : Eau principale, drainage, gaz Calor, chauffage central au mazout. Fibre haut débit avec jusqu’à 900 Mo de vitesse de téléchargement. Autorité locale : Conseil du district du Mid-Devon Bandes de taxe du conseil : Ferme : Bande E La Galerie : Groupe B Maison de la Fleur de Pommier : Band C

Présenté par James Cooper - Faisant partie du réseau de By Design, avec plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier haut de gamme du sud du Devon. Introduction Waddon Brake est une résidence distincte distinguée datant des années 1930, située en vue sur un terrain surélevé à la périphérie de Waddon, offrant une vue panoramique sur Dartmoor. La propriété couvre environ 2,76 acres de jardins paysagers et de paddock soigneusement aménagés, offrant intimité, espace généreux et tranquillité tout en restant à portée pratique de Chudleigh et des principales voies de transport. Au fil des années, la maison a subi d’importantes améliorations, aboutissant à des logements de haute qualité et à des espaces extérieurs qui tirent parti de son cadre avantageux et de sa vue. Notamment, cette propriété a servi de résidence familiale depuis plus de quarante ans, comme en témoignent son état bien entretenu et ses améliorations réfléchies. Chaque amélioration a contribué à sa fonctionnalité et à son confort actuels, créant un environnement établi et accueillant qui reste fidèle à son caractère d’origine. L’intérieur Une entrée grillagée mène à une longue allée en gravier, se terminant par un large rond-point à l’avant de la maison, créant un prestigieux sentiment d’arrivée. L’intérieur offre des logements flexibles et volumineux, comprenant cinq à six chambres – dont trois avec salle de bain attenante – ainsi que plusieurs salons de réception orientés pour maximiser la vue sur la propriété. Cette disposition réfléchie garantit une praticité quotidienne et offre un espace suffisant pour la vie en famille, les réceptions, le télétravail et l’accueil des invités. Un point fort de la maison est la cuisine et le salon récemment rénovés, faisant partie d’une extension primée conçue pour un mode de vie contemporain et finie selon un excellent standard. Les caractéristiques comprennent des plans de travail en marbre sur mesure, un placard dédié à la garde-manger, une buanderie séparée et une seconde cuisine de préparation. Cet espace sert à la fois à des fonctions fonctionnelles et sociales, servant de centre central et se connectant harmonieusement aux terrasses et jardins, ce qui favorise la lumière naturelle et l’intégration avec les espaces extérieurs. La configuration de la propriété offre une grande polyvalence, avec quatre salons de réception au rez-de-chaussée, des bureaux et une disposition de chambres adaptée à la fois à l’usage familial et aux visiteurs. Le design permet aux futurs propriétaires d’adapter les espaces de vie selon leurs besoins individuels. L’extérieur Les équipements extérieurs sont un aspect important de l’attrait de Waddon Brake. L’arrière de la maison présente de vastes terrasses, conçues spécialement pour profiter d’une vue panoramique tout en étendant les principales zones de vie à l’extérieur. Ces espaces sont idéaux pour la restauration en plein air, les réceptions ou la détente. Parmi les équipements supplémentaires figurent une piscine chauffée, une orangerie, un espace barbecue et une salle de douche/vestiaire donnant sur la piscine — tous contribuant à l’adéquation de la propriété pour accueillir des rassemblements. Le terrain s’étend sur environ 2,76 acres, comprenant des jardins paysagers et un paddock, garantissant à la fois une valeur esthétique et un espace pratique. Les dépendances, telles qu’une grange, un magasin de bateaux, des serres et un magasin de jardinage, offrent une utilité supplémentaire pour le rangement, les activités équestres, les loisirs ou les besoins annexes, étendant ainsi la polyvalence au-delà de la résidence principale. Dans l’ensemble, les terrains renforcent l’attrait de la propriété en offrant un espace, une approche attrayante et un décor pittoresque, favorisant une grande variété de modes de vie potentiels. Emplacement Waddon Brake occupe une position enviable en périphérie du hameau de Waddon, bénéficiant d’une altitude paisible, de vues lointaines et d’un isolement sans isolement. À moins de deux miles, Chudleigh propose des services essentiels, des options de restauration, des établissements éducatifs et un riche patrimoine local. La région environnante convient à ceux qui apprécient la marche, le vélo et l’accès aux paysages renommés du Devon, avec des écoles indépendantes, des parcours de golf et des clubs de voile/aviron à proximité. L’emplacement offre à la fois intimité et accessibilité. Exeter, Teignmouth, Dawlish et Newton Abbot sont toutes facilement accessibles, positionnant Waddon Brake comme une excellente base pour explorer la côte, la campagne, la lande et les commodités du Devon. En plus de ses offres locales exceptionnelles, la propriété est bien reliée : l’aéroport d’Exeter n’est qu’à 15 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements plus loin. Les liaisons ferroviaires rapides d’Exeter à Londres améliorent la commodité des affaires et des loisirs, rendant Waddon Brake attrayant pour ceux qui recherchent à la fois connectivité et tranquillité. Informations utiles Titularisation : Pleine propriété Autorité locale : Conseil du district de Teignbridge Taxe municipale : Bande G - £4444,55 pour l’exercice fiscal 2026 à 27. Chauffage : Chauffage central au fioul Services : Eau privée, Canalisation privée, Électricité électrique Internet : 6MBPS selon le vérificateur internet de l’OFCOM. Starlink et Airband sont disponibles pour ceux qui ont besoin de vitesses plus élevées. Téléphone mobile : bon signal à l’extérieur selon le vérificateur de téléphone mobile d’OFCOM (EE 74 %, Vodafone 74 %, O2 64 %, Trois 62 %) Risque d’inondation : Très faible risque d’inondation selon le vérificateur à long terme des risques d’inondation .gov. Règlements anti-blanchiment d’argent : By Design est supervisé par HMRC pour se conformer aux règlements anti-blanchiment d’argent. Tous les acheteurs devront effectuer des contrôles d’identité numériques au coût de 25 £ TVA incluse par personne. Des vérifications de preuve de fonds et de provenance seront également requises une fois l’offre reçue.

Introduction Située dans près de trois acres de jardins et de terrains privés, la Maison du chef de gare est une maison de campagne distinctive de quatre chambres offrant un hébergement familial généreux, une piscine extérieure chauffée, un verger et une dépendance polyvalente et indépendante – idéale comme bureau de jardin. L’architecture attrayante de la propriété reflète son héritage ferroviaire tandis que l’intérieur combine des caractéristiques de caractère avec une disposition pratique et conviviale. Il a été initialement construit pour desservir le chemin de fer de la vallée du Teign ; après la fermeture des lignes, le bâtiment a été préservé et transformé en résidence privée. Plusieurs salons de réception offrent une flexibilité pour la vie de famille, les réceptions et le travail à domicile, la solide serre créant une connexion naturelle aux jardins. À l’extérieur, la maison est complétée par un vaste parking, un garage double indépendant, des terrains aménagés, une piscine et un bâtiment annexe indépendant, autrefois une écurie, qui a bénéficié d’un permis de construire en tant que bureau de jardin offrant un potentiel pour diverses utilisations, y compris des logements annexes, sous réserve des autorisations nécessaires. Entrez L’entrée s’ouvre sur un couloir central, d’où s’étend les logements du rez-de-chaussée. À l’avant de la maison, la pièce douillette est chaleureuse et pleine de caractère, dotée de planches de bois apparentes, d’une cheminée traditionnelle et d’une large baie vitrée qui attire beaucoup de lumière naturelle. C’est un espace adaptable qui pourrait servir de bibliothèque, de salle de jeux ou de second salon plus calme. De l’autre côté du couloir, le salon offre un cadre confortable et accueillant pour la détente quotidienne, avec un poêle à bois servant de point central, tandis que la salle à manger attenante offre des proportions généreuses pour recevoir. De larges portes vitrées encadrent la vue sur les jardins et laissent entrer la lumière naturelle dans la pièce, tandis que sa connexion ouverte à la cuisine rend cette pièce particulièrement conviviale dans la maison. La cuisine est équipée d’une large gamme d’armoires en bois, complétées par un carrelage et une vue sur le jardin. Une grande cuisinière de type four, un évier Belfast et un espace de préparation et de rangement abondants le rendent bien équipé pour la vie de famille. Depuis la cuisine, l’hébergement se poursuit dans la solide véranda avec vestiaire. Sous son haut toit vitré, cette pièce lumineuse offre un espace suffisant pour s’asseoir et recevoir des réceptions informelles, avec des portes donnant directement sur le patio et les jardins. C’est un espace particulièrement attrayant pour profiter des saisons changeantes et du paisible environnement de la propriété. Une douche contemporaine au rez-de-chaussée, aménagée en carrelages monochromes de style métropolitain et avec une douche à l’eau de pluie à l’intérieur, complète l’hébergement à ce niveau. Le palier du rez-de-chaussée mène à quatre chambres doubles bien proportionnées. La chambre principale est particulièrement généreuse, s’étendant sur environ 17 pieds et bénéficiant d’un rangement aménagé ainsi que d’une salle de douche privée avec salle de bain. Trois chambres doubles supplémentaires offrent un hébergement confortable pour les membres de la famille ou les invités, avec suffisamment de flexibilité pour qu’une soit utilisée comme bureau supplémentaire, loge ou espace de loisirs si nécessaire. Une salle de bain familiale dessert les chambres restantes. Sortie La maison du chef de gare s’accédent par une entrée grillagée menant à une large allée pavée de blocs, offrant un grand stationnement et un accès au garage double détaché. Les jardins et les terrains s’étendent sur un peu moins de trois acres et créent un merveilleux sentiment d’espace et d’intimité. Des arbres matures et des limites établies entourent de vastes zones de pelouse, tandis que le verger en pente douce abrite une collection d’arbres fruitiers et offre de belles vues sur le terrain. Juste à côté de la maison se trouvent des patios pour la restauration et les sièges en extérieur, permettant à l’intérieur de s’intégrer naturellement au jardin pendant les mois plus chauds. La piscine extérieure chauffée forme un point focal merveilleux. Entourée d’une terrasse pavée avec de l’espace pour les chaises longues et les places, elle est enfermée par la pelouse attenante et crée un espace accueillant pour les réceptions estivales et les moments en famille. Les vastes terrains offrent une grande polyvalence, que ce soit pour les enfants et les animaux de compagnie, le jardinage, les loisirs ou la création d’espaces plus productifs. Un bâtiment annexe indépendant avec électricité, eau, drainage et isolation, idéal comme bureau de jardin, s’étend sur environ 255 pieds carrés et offre un excellent potentiel. Ses proportions généreuses en font un lieu idéal pour un grand bureau à domicile, un studio créatif, une salle de sport, une salle de jeux ou un refuge pour adolescents. Sous réserve des permis de construire nécessaires et des réglementations de construction, elle peut également offrir un potentiel de conversion en hébergement annexe pour les invités. Officiellement, ce bâtiment était des écuries, donc il y a un potentiel équestre compte tenu de la taille du terrain. Le garage double détaché offre un espace supplémentaire suffisant pour le parking, le stockage ou l’atelier. INFORMATIONS UTILES Durée de la titularisation : Pleine propriété – Non répertoriée Autorité locale – Conseil du district de Teignbridge Tranche de la taxe d’habitation : F (£3644,17) Note EPC : D Services : gaz GPL, eau courante et électricité, fosse septique

Occupant une position paisible et très prisée au sein du charmant hameau de Higher Metcombe, en périphérie du village prisé de West Hill, cette résidence individuelle exceptionnelle allie une architecture contemporaine saisissante à des intérieurs magnifiquement conçus et à des espaces de vie extérieurs exceptionnels. Caractéristiques principales Conçue pour maximiser à la fois le confort et le plaisir de son environnement idyllique, la propriété offre un niveau impressionnant d’hébergement, soigneusement organisé pour créer un équilibre harmonieux entre vie familiale et réception. Au cœur de la maison se trouve une superbe cuisine et salle à manger à aire ouverte, avec une cuisine équipée sur mesure avec appareils intégrés, de élégantes surfaces de travail en pierre et un espace généreux pour les repas informels et les réunions sociales. La suite principale offre un luxueux refuge privé, avec dressing à l’intérieur, salle de bain attenante élégante et une charmante orangerie encadrée de chênes surplombant les jardins. Trois chambres doubles supplémentaires offrent un excellent hébergement pour la famille et les invités, complétées par une salle de bain attenante et une salle de bain familiale magnifiquement aménagée. Un point fort particulier de la propriété est le magnifique salon triple en face, baigné de lumière naturelle et s’ouvrant sur un large balcon d’où l’on peut profiter d’une vue panoramique sur la campagne environnante du Devon. Le chauffage par le sol renforce encore davantage la modernité de la maison. À l’extérieur, la propriété continue d’impressionner. Sécurisés et soigneusement aménagés, les jardins ont été conçus pour offrir une intimité totale tout en créant une série d’espaces extérieurs enchanteurs pour la détente et les réceptions. Des pelouses et des arbres matures mènent à de vastes terrasses et espaces de repos, complétés par une cuisine extérieure, un rondavel chauffé, un potager productif, un espace boisé et une charmante maison d’été. L’accès à la propriété est tout aussi impressionnant, avec un accès par portail menant à une large allée offrant un grand stationnement et un grand garage double avec un espace de stockage supplémentaire. Une seconde entrée grillagée mène à une autre allée et garage, révélant l’une des caractéristiques les plus captivantes de la propriété : une cave à vin magnifiquement conçue et cachée, accessible par un escalier en colimaçon saisissant. Emplacement Higher Metcombe bénéficie d’un cadre rural enviable, entouré de certaines des campagnes les plus attrayantes de l’est du Devon, tout en restant idéalement proche d’excellentes commodités locales. Le village voisin de West Hill est réputé pour ses promenades forestières et son fort esprit de communauté, offrant une école primaire, une église, des commerces de village, un bureau de poste et des services locaux. Venn Ottery Common se trouve à distance de marche, offrant des hectares de campagne préservée et des itinéraires pittoresques pour la promenade. La ville historique d’Ottery St Mary, située à environ 1,2 mile, offre un éventail plus large de commodités, notamment des boutiques indépendantes, des cafés, des auberges traditionnelles et la très réputée King’s School. Pour ceux qui aiment les activités côtières, la magnifique côte de l’est du Devon est facilement accessible, avec les populaires villes côtières de Sidmouth, Budleigh Salterton et Exmouth toutes à portée de main. La ville cathédrale d’Exeter, située à environ dix miles, offre un vaste choix d’installations culturelles, éducatives, récréatives et commerciales, ainsi que d’excellentes liaisons de transport et de nombreuses écoles indépendantes très respectées. Le Woodbury Common tout proche offre d’excellentes possibilités de marche et d’équitation, tandis que le réputé Woodbury Park Golf & Country Club offre d’excellentes installations de loisirs dans un cadre pittoresque. Services Eau principale, électricité, drainage et chauffage par le sol. Autorité locale Conseil du district d’East Devon Tranche de la taxe municipale G

Ferme distinguée du Devon Alliant caractère intemporel et vie campagnarde moderne, située dans une vallée idyllique entourée de la campagne vallonnée du Devon, East Court Farm est une ancienne ferme magnifiquement présentée offrant plus de 4 300 pieds carrés d’hébergement polyvalent, complétée par des jardins paysagers, des dépendances utiles et des vues rurales exceptionnelles et lointaines. Riche en caractère d’époque mais soigneusement enrichi pour la vie familiale contemporaine, cette maison remarquable allie sans effort héritage, confort et durabilité. Avec cinq chambres généreuses, plusieurs salons et un escalier secondaire séparé créant un excellent potentiel multigénérationnel, East Court Farm offre une occasion rare de profiter d’un style de vie rural exceptionnel sans compromis. La propriété Accessible par sa propre voie privée, la propriété bénéficie d’un sentiment immédiat d’intimité et de tranquillité. Un parking généreux et un abri double couvert offrent un espace suffisant pour la famille et les visiteurs avant que la magnifique façade d’époque ne vous accueille à l’intérieur. Le vaste hall de réception donne parfaitement le ton, où un élégant sol en travertin et la lumière naturelle créent une première impression chaleureuse et accueillante. Au-delà, des vues ininterrompues sur la vallée captent immédiatement votre attention, rappelant constamment ce cadre rural exceptionnel. Salles de réception Le salon principal est un espace magnifiquement proportionné, centré autour d’une impressionnante cheminée en forme d’angle avec un poêle à bois. De profondes fenêtres encadrent la campagne environnante tandis que des meubles sur mesure intègrent discrètement une télévision motorisée Bang & Olufsen. Une seconde salle de réception offre des proportions tout aussi généreuses et une flexibilité remarquable. Actuellement aménagé comme un salon supplémentaire, il conviendrait aussi bien à la restauration formelle, à la musique, à la lecture ou à l’accueil. Une autre magnifique cheminée d’angle avec poêle à bois crée un point focal merveilleux tandis qu’un accès direct au bureau et à la cuisine améliore le flux naturel de la maison. À l’arrière de la propriété, une autre salle de réception est actuellement aménagée comme salle de sport avec un espace de rangement adapté. Tout aussi bien adaptée comme salle familiale, salle de jeux pour enfants, salle de loisirs ou salon télévision, cet espace fait partie des installations secondaires très polyvalentes de la propriété. Cuisine et vie familiale Sans aucun doute le cœur de la maison, la magnifique cuisine et salle de petit-déjeuner a été conçue pour rassembler famille et amis. S’étendant sur près de vingt-quatre pieds de long, la pièce combine des meubles artisanaux avec des appareils intégrés de qualité, incluant une plaque à induction AEG avec système d’extraction relié, un four pyrolytique NEFF Hide & Slide, un micro-ondes combiné, un lave-vaisselle intégré et un Aga traditionnel, offrant à la fois praticité quotidienne et charme campagnard intemporel. Une importante île centrale comprend un bar pour le petit-déjeuner, tandis que la salle à manger accueille confortablement une grande table familiale placée à côté de la chaleur de l’Aga, créant un espace accueillant pour des repas familiaux détendus ou des réceptions à plus grande échelle. Adjacente à la cuisine, une vaste buanderie offre d’excellents espaces de rangement supplémentaires, des installations de buanderie et un accès extérieur indépendant. Bureau. Situé à l’écart des principales zones de vie familiales, le bureau dédié offre un environnement idéal pour le travail à domicile, bénéficiant de la lumière naturelle et d’une vue paisible sur la campagne environnante. Vie polyvalente L’une des caractéristiques les plus attrayantes d’East Court Farm est sa flexibilité exceptionnelle. Un escalier secondaire accessible depuis la buanderie dessert une section séparée du premier étage comprenant deux chambres et une salle de douche. Cet arrangement se prête naturellement à la vie multigénérationnelle, à l’hébergement pour les invités, à un espace indépendant pour adolescents ou même à la création d’une annexe, sous réserve des consentements nécessaires. L’aménagement réfléchi permet aux membres de la famille de profiter à la fois de la connexion et de l’intimité, rendant la propriété tout aussi adaptée aux familles en développement, aux proches à charge ou aux invités de longue date. Logement au premier étage Un palier éclairé, éclairé par une grande lanterne sur le toit, donne accès aux chambres principales. La chambre principale impressionnante offre une vue magnifique sur la vallée et bénéficie de son propre dressing ainsi qu’un vestiaire attenant, créant ainsi une élégante suite privée. Quatre chambres doubles supplémentaires offrent un hébergement généreux, plusieurs intégrant des armoires encastrées et offrant de jolies vues sur la campagne. La luxueuse salle de bain familiale est magnifiquement aménagée et dispose d’une baignoire indépendante, d’une douche à l’italienne surdimensionnée, d’unités jumelles et d’aménagements contemporains de haute qualité, créant un lieu de retraite inspiré du spa. Une salle de douche séparée dessert l’aile secondaire des chambres, ce qui améliore la flexibilité de l’hébergement. Cave Accessible depuis sous l’escalier, la vaste cave offre un excellent espace de rangement tout en offrant un potentiel passionnant en tant que cave à vin, atelier, salle de loisirs ou espace de loisirs supplémentaire. Jardins & Terrains Les jardins ont été soigneusement aménagés pour enrichir le paysage environnant tout en offrant une variété d’espaces à la fois pour la détente et la productivité. Une terrasse isolée offre l’emplacement idéal pour un spa d’hydrothérapie, profitant d’une intimité totale avec un soleil l’après-midi et une vue dégagée sur la vallée. Au-delà se trouvent des massifs potagers productifs, une serre et un vivier de poulets établi, créant l’opportunité de profiter d’un mode de vie campagnard de plus en plus autosuffisant. Des sentiers sinueux s’étendent dans les environs, encourageant l’exploration à travers des plantations matures et des habitats naturels avant de mener à un pittoresque espace de repos surplombant la vallée au-delà. Une porte à cinq barres s’ouvre sur un chemin menant directement au champ adjacent, offrant des possibilités supplémentaires pour l’agriculture amateur ou simplement pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire. Dépendances Une gamme de dépendances traditionnelles offre actuellement des stocks utiles et des écuries, offrant une excellente polyvalence pour le matériel de jardinage, les ateliers, le bétail ou de futures adaptations selon les besoins individuels. Sustainability East Court Farm allie le charme d’époque à une impressionnante gamme de technologies modernes et durables, notamment : panneaux solaires photovoltaïques, système de stockage par batterie Tesla, système solaire thermique d’eau chaude, puits privés, approvisionnement en eau de source (lorsque nécessaire). Ensemble, ces caractéristiques améliorent considérablement l’efficacité de la propriété tout en soutenant un mode de vie rural respectueux de l’environnement. Avis du vendeur : « Nous sommes tombés amoureux d’East Court Farm dès notre arrivée. Cachée dans une ruelle privée, elle offrait la paix, l’intimité et le sentiment d’évasion que nous recherchions. Une fois franchi les portes, on a l’impression que le monde extérieur disparaît tout simplement. La maison dégage une atmosphère merveilleuse – chaleureuse et accueillante en hiver avec ses brûleurs à bûches, mais naturellement fraîche en été grâce à ses murs épais en pierre. Au fil des années, nous l’avons soigneusement restauré et amélioré, préservant son caractère tout en introduisant des ajouts modernes réfléchis, notamment des panneaux solaires avec stockage par batterie et de l’eau chaude renouvelable. La vie ici a toujours tourné autour de la nature. Des fleurs sauvages printanières et la faune abondante aux ciels étoilés sans pollution lumineuse, chaque saison apporte quelque chose de spécial. Notre fils a grandi en explorant la terre, nous avons apprécié garder un petit troupeau de moutons, et d’innombrables promenades commencent directement sur le pas de la porte. Malgré son cadre merveilleusement isolé, Tiverton, Exeter, d’excellentes liaisons de transport et des écoles réputées sont toutes facilement accessibles. East Court Farm a été plus qu’un simple foyer pour nous — elle a été un sanctuaire, et nous espérons que ses prochains propriétaires la chériront autant que nous. Les promenades matinales sur votre propre terre, les soirées près de cheminées crépitantes, les réunions de famille autour de l’Aga et des moments paisibles profitant de vues paysagères ininterrompues se combinent pour créer un mode de vie exceptionnel. Qu’il s’agisse d’accueillir la famille élargie, de travailler à domicile, d’élever des animaux, de cultiver des légumes ou simplement de fuir le rythme de la vie moderne, c’est un foyer qui s’adapte sans effort à chaque étape de la vie familiale. »

Niché dans le très prisé village de West Hill, entouré de magnifiques campagnes matures et situé dans ses propres terrains privés, Southernhay est une résidence contemporaine véritablement époustouflante. Conçue pour sublimer la vie intérieure et extérieure, la maison dispose de vastes portes pliantes s’ouvrant sur trois terrasses surélevées distinctes, chacune parfaitement placée pour profiter de la vue sur son propre jardin et la vue sur la campagne au-delà. La connexion fluide entre l’intérieur et le paysage vous invite à ralentir le rythme de la vie et à pleinement profiter du paisible environnement. Une entrée vitrée double hauteur frappante crée une première impression inoubliable, inondant la maison de lumière naturelle et encadrant la vue sur la campagne au-delà. Un élégant escalier en chêne et verre s’élève jusqu’à un palier avec galerie, tandis qu’un éclairage marquant constitue un point focal architectural impressionnant. Le point central de la maison est la cuisine à aire ouverte élégante, la salle à manger et la salle familiale, un espace exceptionnel conçu à la fois pour une vie familiale détendue et des réceptions sophistiquées. Conçue avec soin autour d’une cuisine conviviale, la pièce s’étend aisément à l’extérieur grâce à deux ensembles de portes pliantes s’ouvrant sur des terrasses séparées, vous permettant de suivre le soleil toute la journée et de profiter d’une restauration en plein air. La cuisine contemporaine est centrée autour d’un îlot remarquable avec une plaque à induction d’extraction vers le bas et est complétée par une gamme d’appareils intégrés, dont des doubles fours Neff, un tiroir chauffant ainsi qu’un réfrigérateur, un congélateur et un lave-vaisselle intégrés. Une buanderie bien équipée offre un vaste espace de rangement, un accès extérieur et une douche pratique, idéale pour les chiens boueux et la vie à la campagne. Au rez-de-chaussée se trouve également un salon douillet, offrant de la flexibilité comme chambre supplémentaire si nécessaire. Pour compléter les logements du rez-de-chaussée, on trouve une généreuse chambre double avec des portes donnant sur le jardin, ainsi qu’une douche contemporaine magnifiquement aménagée. La suite principale est magnifiquement spacieuse, avec un coin d’essayage isolé et des portes pliantes s’ouvrant sur une terrasse privée offrant une vue paisible sur la campagne en hauteur. La salle de bain attenante luxueuse comprend une baignoire indépendante et une grande douche à l’italienne. La deuxième chambre est une pièce impressionnante à double aspect avec des fenêtres du sol au plafond, créant une atmosphère merveilleusement lumineuse et aérée. Elle bénéficie également d’un espace d’essayage important avec de l’espace pour de nombreuses armerobles, ou la possibilité d’une armoire walk-in, ainsi qu’un accès à une salle de bain Jack and Jill. Une troisième chambre supplémentaire complète les logements du premier étage. Extérieur : Southernhay est situé dans un domaine magnifiquement mature, accessible par une large allée offrant un grand parking tout-terrain et un accès à des garages doubles et triples. À l’arrière de la propriété, un coin boisé isolé crée un lieu de retraite paisible, avec terrasse et jacuzzi, offrant l’endroit idéal pour se détendre et se détendre. Un joli jardin latéral comprend une grande maison d’été avec électricité, chauffage et éclairage, ainsi qu’un magasin sécurisé très utile sous la terrasse latérale ensoleillée. Une entrée supplémentaire fermée offre un parking en parc, idéal pour une caravane, un bateau ou des véhicules supplémentaires. Le quartier West Hill est un village résidentiel paisible et prisé dans l’est du Devon, situé juste à l’ouest d’Ottery St Mary et à quelques minutes en voiture d’Exeter. Réputée pour son environnement verdoyant, ses maisons spacieuses et son fort esprit communautaire, la région propose un mode de vie semi-rural avec un accès facile à la fois à la campagne et aux attractions côtières. Les habitants bénéficient des commodités locales, notamment une école primaire, une boutique de village, un pub et des sentiers pédestres à proximité à travers les bois et la campagne ouverte. West Hill est populaire auprès des familles et des retraités en quête d’un cadre paisible tout en restant bien connecté à Exeter, à la M5 et à la Jurassic Coast. Services : Chauffage par le sol, pompe à chaleur à air et MVHR Électricité, eau et drainage EPC : À confirmer Tranche de taxe municipale : F Autorité locale ; East Devon

Introduction Situé dans le cadre paisible du parc national de Dartmoor, le 15 Hawkmoor Parke offre un merveilleux équilibre entre espace, intimité et vie à la campagne. La propriété se trouve dans l’un des développements privés les plus prisés de la région, entourée d’environ 0,64 acre de jardins matures. Avec ses proportions généreuses, beaucoup de lumière naturelle et une disposition conçue pour la vie de famille, elle offre une base idéale pour quiconque recherche un rythme de vie plus calme tout en restant proche des commodités quotidiennes. L’intérieur Le rez-de-chaussée offre une grande flexibilité avec quatre salles de réception, offrant aux familles l’espace pour s’étendre ou se réunir selon les besoins. Le salon à double angle est une pièce confortable et accueillante, centrée autour d’une cheminée principale avec un poêle à bois encastré. Elle s’ouvre directement sur la serre, où de larges vitrages encadrent la vue sur le jardin et la campagne ouverte au-delà. C’est un espace relaxant à apprécier tout au long de l’année. Il y a une salle à manger séparée pour les réunions de famille, ainsi qu’une salle familiale offrant un espace supplémentaire adaptable pour répondre aux besoins changeants. La cuisine et la salle de petit-déjeuner sont bien aménagées, avec un bon espace de travail et une table fixe à hauteur de rebord de fenêtre, ce qui en fait un idéal pour la vie quotidienne. Une buanderie se trouve juste à côté de la cuisine, et il y a aussi une salle de douche au rez-de-chaussée. À l’étage, il y a cinq chambres bien proportionnées. Deux des chambres bénéficient d’une salle de bain attenante, tandis qu’une salle de bain familiale contemporaine dessert les autres pièces. La chambre 5 sert actuellement de bureau à domicile, offrant un espace de travail calme et pratique, bien qu’elle fonctionnerait bien comme chambre individuelle si nécessaire. L’ambiance générale est celle du confort, de l’espace et d’une vie familiale détendue en famille. L’extérieur Le jardin orienté au sud-ouest est l’un des points forts de la propriété, offrant des vues spectaculaires sur la vallée de la Wray en direction de Dartmoor. Il bénéficie du soleil jusque tard dans la soirée et offre un espace extérieur paisible pour que les familles puissent s’amuser. Les arbres matures et les buissons établis créent un excellent sentiment d’intimité et d’abri, tout en permettant au jardin d’avoir une sensation d’ouverture et de verdure. On y trouve de jolies plantes établies, un étang et un choix d’espaces de repos pour profiter de la vue. L’espace offre également un excellent potentiel pour l’acheteur de façonner le jardin selon ses préférences. Si quelqu’un souhaitait une pelouse plus grande et plus accessible, le jardin pouvait être étendu plus loin vers la limite. En l’état, il offre un mélange très naturel de caractère et de potentiel de toile blanche. À l’avant, une allée généreuse et un double garage offrent beaucoup de places de stationnement et d’espace pratique pour la vie de famille. Emplacement Hawkmoor Parke est un développement paisible et bien respecté situé à la périphérie de Bovey Tracey, avec le parc national de Dartmoor offrant un décor spectaculaire. Il est idéal pour ceux qui aiment marcher, faire du vélo et explorer la campagne. Des commodités quotidiennes sont disponibles à Bovey Tracey, notamment des boutiques indépendantes, des cafés, des pubs et des services essentiels. Pour des installations plus larges, Newton Abbot est à quelques minutes en voiture et propose des liaisons ferroviaires principales. La A38 offre un accès facile vers Exeter, Plymouth et le sud-ouest élargi. Cette combinaison de vie à la campagne avec d’excellentes liaisons de transport rend l’emplacement particulièrement attrayant pour les familles comme pour les navetteurs. Informations utiles Services - Électricité principale, eau et égouts privés. Chauffage central au fioul. Fenêtres - Fenêtres à double vitrage UPVC installées il y a 8,5 ans, avec le reste d’une garantie de 20 ans. Titularisation : Pleine propriété Autorité locale : Conseil du district de Teignbridge et Autorité du parc national de Dartmoor Tranche de la taxe municipale : G 4164,90 £ pour l’exercice se terminant le 31/3/2026 Frais de service : Un droit de service communautaire est de 344,46 £ par trimestre Note EPC : D Signal mobile : bon intérieur et extérieur selon le vérificateur de couverture mobile d’Ofcom avec EE. Internet haut débit : La propriété dispose de fibre optique jusqu’aux locaux (FTTP) avec des vitesses allant jusqu’à 1800 Mbps selon le verificateur haut débit d’Ofcom Risque d’inondation à long terme : très faible, tant de la surface, des rivières que de la mer. Règlements anti-blanchiment d’argent : By Design est supervisé par HMRC pour se conformer aux règlements anti-blanchiment d’argent. Tous les acheteurs devront effectuer des contrôles d’identité numériques au coût de 25 £ TVA incluse par personne. Des vérifications de preuve de fonds et de provenance seront également requises une fois l’offre reçue.

Introduction Située tout en haut de Devon House Drive, Hobland House est une magnifique maison classée Grade II, magnifiquement rénovée, dans l’une des adresses les plus recherchées de Bovey Tracey. La maison date d’environ 1880 et possède beaucoup de caractère, avec de beaux fachets en brique rouge, des détails en brique vitrée bleu foncé, une section avant en tuiles d’écailles de poisson et une inscription en pierre à côté du porche. C’est une maison avec une histoire, mais la récente rénovation lui a donné une ambiance fraîche, calme et très agréable à vivre. À l’intérieur, les pièces sont lumineuses, généreuses et pleines de personnalité. La cuisine et la salle à manger ont une atmosphère détendue et quotidienne, les salons de réception sont confortables et accueillants, et les espaces pratiques, dont la buanderie et la salle des coffres, rendent la maison bien adaptée à la vie de famille. Le cadre est une grande partie de l’attrait. Hobland House se trouve au bout de la route, avec des jardins privés et des vues s’étendant à travers Teignbridge en direction de Haytor et Dartmoor. Il semble à l’abri, mais les boutiques, cafés et commodités de Bovey Tracey sont toujours à distance de marche. L’intérieur L’accès à la maison est accessible par des marches en granit menant au porche d’entrée puis au couloir principal. À partir de là, le plan s’écoule naturellement à travers le rez-de-chaussée. La cuisine et la salle à manger sont désormais l’un des véritables points forts de la maison. Elle a été modernisée avec des meubles gris foncé, des plans de travail pâles, un sol en chêne d’ingénierie, un nouvel AGA et un coin de cuisson central séparé. Il y a largement de la place pour une vraie table à manger, ce qui en fait un espace aussi adapté à la vie familiale quotidienne qu’à la présence d’amis. La pièce dégage une belle lumière lumineuse, avec de hautes fenêtres, des volets peints et une bonne hauteur de plafond. Elle paraît fraîche et moderne, sans perdre les proportions et le caractère de la maison d’origine. Le salon principal est situé côté jardin de la propriété et est une pièce calme et confortable avec une large baie vitrée et une cheminée comme point central. C’est une pièce qui paraît élégante sans être formelle. Il y a aussi une salle familiale séparée, actuellement aménagée dans un riche bleu. Cela offre à la maison un second espace de repos très utile et fonctionnerait bien comme télévision ou salle de jeux. Le rez-de-chaussée offre également un excellent espace pratique. La buanderie dispose d’armoires aménagées, d’un évier, d’un buanderie et d’un bon rangement, tandis que la salle des bottes est idéale pour les manteaux, chaussures, sacs d’école, chiens et la vie familiale quotidienne. Il y a aussi un vestiaire/WC au rez-de-chaussée ainsi qu’un petit bureau à domicile fonctionnel. Depuis l’arrière de la maison, on peut accéder au garage, aux magasins et à d’autres espaces utiles, offrant une grande flexibilité pour le rangement, les loisirs ou le matériel de jardinage. Au premier étage, le palier est une caractéristique en soi, avec une fenêtre panoramique distinctive donnant sur Newton Abbot, avec des arbres et des campagnes. La chambre principale est généreuse et paisible, avec de magnifiques vues sur Dartmoor et sa propre salle de douche attenante. Il y a trois chambres supplémentaires, toutes bien proportionnées, ainsi qu’une salle de bain familiale magnifiquement rénovée. Celle-ci a été achevée par une baignoire autoportante, une douche séparée, des carreaux de sol à motifs et des aménagements contemporains. L’extérieur Les jardins de Hobland House se trouvent principalement à l’avant et sur les côtés de la maison et constituent une belle partie de la propriété. Elles sont principalement de niveau plat, avec pelouses, sentiers et plantations matures créant un environnement privé et établi. Des haies matures offrent une bonne impression d’intimité, tandis que le côté ouest ouvre la vue vers Haytor et Dartmoor. C’est le genre de jardin qui semble facile à apprécier, que ce soit pour les enfants qui jouent, les déjeuners d’été, le jardinage ou simplement pour profiter de la vue. Une allée depuis Devon House Drive permet de se stationner et d’accéder au garage. Il y a aussi des magasins et des espaces de jardin utiles, renforçant la praticité quotidienne de la maison. Emplacement Devon House Drive est depuis longtemps considérée comme l’une des meilleures adresses de Bovey Tracey, et Hobland House occupe une position particulièrement appréciée en haut de la route. Bovey Tracey est une ville de marché populaire à la périphérie de Dartmoor, avec une belle gamme de commerces locaux, cafés, pubs, restaurants, un centre de santé, une école primaire, un bureau de poste et des équipements quotidiens. Depuis la maison, le centre-ville se trouve à environ 10 à 15 minutes à pied. Le parc national de Dartmoor est à quelques minutes en voiture, avec Haytor l’un des sites les plus connus de la région. Pour tous ceux qui aiment marcher, faire du vélo, faire du rid ou simplement être près de la campagne ouverte, c’est une position superbe. Newton Abbot se trouve à environ 15 minutes en voiture et dispose d’un plus large éventail d’installations, ainsi que d’une gare ferroviaire principale avec des liaisons vers London Paddington. La A38 permet un accès facile vers Plymouth, Exeter et la M5, tandis que l’aéroport d’Exeter est également accessible. La côte sud du Devon est également facilement accessible, avec Teignmouth et Shaldon à environ 20 minutes, et Torquay, avec sa marina et son front de mer, à environ 30 minutes. Informations utiles : Titularisation : Pleine propriété Autorité locale : Conseil du district de Teignbridge Taxe municipale : Bande G (£4411,75 pour l’année fiscale 2026/27) Services : Eau principale, électricité principale, drainage du réseau, gaz principal. Chauffage : Chauffage central au gaz Annonce : Classée Grade II (Numéro de référence : 1165619) Signal mobile : Bon extérieur et intérieur selon le service de vérification du signal mobile d’OFCOM (EE - 78 %, Vodafone - 76 %, O2 - 65 %, Trois 62 %) Internet large bande : jusqu’à 1800 Mbps disponible via Ultrafast selon le service de vérification haut débit de l’OFCOM. Risque d’inondation : très faible selon le service gouvernemental de vérification à long terme des risques d’inondation EPC : C69

INTRODUCTION Little Wolleigh est tout sauf petit. Cette ferme classée Grade II du XVIe siècle se dresse fièrement dans son domaine, en périphérie de Bovey Tracey, parfaitement placée à l’approche du parc national de Dartmoor. Propriété de véritable caractère et de fond, elle a été développée avec sympathie dans les années 1930, mêlant des traits d’époque intemporels à des touches modernes. À l’intérieur, la maison offre six chambres généreuses et trois salons de réception, créant des espaces polyvalents pour la vie familiale et les réceptions. Situé sur un peu plus de 3 acres, le domaine est aussi enchanteur que la maison elle-même, avec des jardins à la française, des vergers et des bois à explorer. Une gamme de dépendances ajoute encore plus d’attrait, notamment une grange détachée avec magasin et grenier à foin, une grande serre, une grange à deux étages et une grange supplémentaire — idéale pour une variété d’usages. Bien qu’imprégnée d’histoire, Little Wolleigh adopte une vie moderne et durable. Une chaudière à biomasse, un système d’eau solaire thermique et des panneaux solaires offrent une empreinte carbone impressionnante et faible carbone, et la fibre dans tout le lieu, y compris l’atelier d’art, garantit que ce bijou d’époque reste aussi pratique que pittoresque. ENTREZ En approchant de la maison, vous êtes accueilli par une porte d’entrée imposante — probablement d’origine — entourée d’un cadre de granit saisissant, un bel exemple de l’histoire tissée dans cette propriété. On entre dans la salle à manger, où le lambrissage en chêne donne une ambiance riche. De là, l’hébergement s’étend vers le salon, votre regard immédiatement attiré par la cheminée impressionnante avec un grand poêle à bois et un parquet. Une troisième salle de réception présente des poutres en bois apparentes, ajoutant au caractère de la ferme. L’aménagement est à la fois généreux et pratique, avec deux escaliers reliant les parties anciennes et plus récentes de la maison. Un grand vestiaire/magasin et une buanderie offrent une excellente fonctionnalité au quotidien. La cuisine est le cœur de la maison. Agrandie pour créer un espace luxueux de cuisine, de restauration et de réception, elle est conçue pour la vie familiale moderne. Une vitrine en boîte donne sur les jardins, tandis que des portes-fenêtres s’ouvrent sur une terrasse latérale menant à la serre — parfaite pour cuisiner avec des produits frais. Un poêle à bois apporte chaleur et atmosphère pendant les mois les plus frais. Rénovée en 2021, la cuisine allie charme traditionnel et commodité moderne, avec des plans de travail en bois, de nombreux rangements, un évier double majordome, de l’espace pour un réfrigérateur/congélateur, un lave-vaisselle intégré et un grand four (disponible sur négociation). De là, un couloir intérieur mène à un débarras, une porte donnant sur l’allée et une grande buanderie, parfaitement adaptée à une vie familiale animée. À l’étage, le sentiment d’espace persiste. Le premier étage est disposé entre la ferme d’origine et l’extension ultérieure, relié par un large palier lumineux avec des planchers en bois. La chambre principale est spacieuse, avec des armoire intégrées et de magnifiques vues sur le jardin. Sa salle de bain attenante — également accessible depuis le palier — comprend une salle de bain indépendante placée devant une fenêtre panoramique, une grande douche à l’italienne et des murs incurvés charmants, reflétant l’âge et le caractère de la propriété. Les chambres deux et trois, dans la partie d’origine de la maison, sont des chambres doubles généreuses, tandis que les chambres quatre, cinq et six bénéficient toutes d’une vue sur la campagne. Une douche moderne complète l’hébergement. AVIS DE SELLERS « Lorsque nous sommes arrivés à Little Wolleigh, nous cherchions de l’espace, de la retraite et la liberté de vivre et de travailler de manière créative. Ayant toujours vécu chez des voisins à proximité, nous voulions un endroit privé tout en restant proche des commodités — et cette maison nous a offert exactement cela. La dépendance a été l’atelier d’art parfait, tandis que les vastes jardins ont offert d’innombrables occasions à nos enfants et aux animaux de grandir, de jouer et d’explorer. C’est si spécial que la maison se fonde si naturellement dans la campagne ; on ne saurait guère qu’il est ici. Il y a toujours un endroit ensoleillé pour s’asseoir, et le verger ainsi que les arbres ont été une source constante de joie pour nous. Nous adorons être si proches des landes — idéal pour promener nos chiens. Le paysage est à couper le souffle en toutes saisons, des promenades hivernales enneigées aux journées d’été sur les plages voisines. Les caractéristiques écologiques ont été un véritable avantage : notre forage, notre chaudière à biomasse et nos panneaux solaires assurent un confort confortable toute l’année avec une faible empreinte environnementale. La disposition flexible a parfaitement fonctionné pour nous, avec des chambres qui changent de chambre à mesure que les enfants grandissent, et beaucoup d’espace pour les invités qui aiment avoir leur propre espace. Cette maison a été le décor de tant de souvenirs : accueillir des groupes d’éducation à domicile de 30 à 40 enfants, des camps d’oiseaux de proie, des anniversaires, et des visites de locaux qui se souviennent y jouer dans leur enfance. Il y a un parking abondant, une excellente connexion fibre (même dans le studio), et les dépendances nous ont offert d’incroyables opportunités de travail et de loisirs. Le magnifique hêtre cuivré au centre du jardin va nous manquer particulièrement — il a toujours été le cœur de ce lieu spécial. » SORTIR Le terrain, qui s’étend sur un peu plus de 3 acres, est tout simplement enchanteur. Rêve de jardinier, ils sont divisés en zones d’intérêt distinctes, remplies d’arbres fruitiers — le verger ancien compte des dizaines de pommes, aux côtés de poiriers, pruniers, coings et figuiers. Un enclos clôturé est idéal pour les poulets ou les petits bétails. Dans une direction se trouve l’emplacement d’une ancienne piscine, aujourd’hui réinventée avec une structure de toit de chaume utilisée comme espace de repos avec terrasse et couverture, parfaite pour les rassemblements. Des marches en pierre créent un charmant élément de style amphithéâtre, qui a été utilisé pour des événements tels que des groupes d’éducation à domicile. Un pont au-dessus d’un étang à nénuphars poursuit le parcours à travers le domaine, avec des harcées marquant les limites et garantissant l’intimité. Les dépendances sont tout aussi impressionnantes. Une grande grange détachée classée avec mezzanine (autrefois un grenier à foin) et un magasin attenant offre une grande polyvalence. Un autre bâtiment annexe, actuellement utilisé comme bureau à domicile, dispose de fenêtres triples et de portes pliantes, d’un vestiaire et d’une kitchenette — idéale pour le travail ou les loisirs. Une porte mène à un débarras abritant le système de filtration de l’eau et à un escalier vers une pièce de grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Une autre grange abrite la chaudière à biomasse, ainsi que d’autres réserves, idéales comme atelier ou salle de sport domestique. Une grande serre complète les dépendances ; avec une pompe pour réguler la température, c’est un environnement idéal pour la culture à domicile toute l’année. Un jardin formel avec une pelouse luxuriante offre un espace idyllique pour profiter du soleil et de la vue sur la campagne entourant la propriété. Il y a un parking suffisant dans l’allée avec un accès à double grillage, ainsi que d’autres places de stationnement fermées près de la grange individuelle donnant accès directement à la route ; Idéal pour un parking supplémentaire pour les visiteurs ou pour garer une caravane/bateau. Ensemble, la maison et le terrain offrent un équilibre exceptionnel entre charme d’époque, vie moderne et praticité durable. INFORMATIONS UTILES Classé Grade II Services : forage, fosse septique, chaudière à biomasse Windhager reliée à un système solaire thermique, panneaux solaires, électricité secteur Chauffage par le sol aux salles de bain Tranche de la taxe municipale : G Note EPC : F

INTRODUCTION Aboveways est une résidence individuelle captivante occupant une position enviable au cœur de Lustleigh, l’un des villages les plus chers et préservés de Dartmoor. Construite à l’origine en 1927, la propriété bénéficie d’un cadre remarquable où les vues lointaines sur la campagne, les couchers de soleil dorés et un décor naturel en perpétuel changement créent un sentiment exceptionnel de paix et de bien-être. Situé dans de magnifiques jardins d’une taille rare, Aboveways offre un mode de vie de plus en plus difficile à trouver — un foyer immergé dans la nature, mais à seulement cinq minutes de marche du centre du village dynamique et de son esprit communautaire célébré. La propriété a été soigneusement aménagée pour encadrer, chaque pièce et chaque fenêtre attirant l’extérieur vers l’intérieur. Que ce soit en prenant un café du matin avec vue sur les jardins, en recevant dans les jardins ou simplement en regardant la lumière du soir se poser sur la vallée, le lien entre la maison et le paysage est omniprésent. Alliant un caractère intemporel, une flexibilité pour les invités ou la vie multigénérationnelle, et un espace extérieur extraordinaire, Aboveways est une maison vraiment spéciale à Dartmoor. AVIS DES VENDEURS : « L’une des premières choses qui nous a complètement vendu la maison a été le jardin et la vue. Dès notre arrivée, nous avons été captivés par l’ouverture, la lumière incroyable et la vue lointaine sur la vallée. Être positionné du côté lumineux de la vallée fait une telle différence — la maison est constamment baignée de soleil et les couchers de soleil sont tout simplement à couper le souffle. Nous plaisantons souvent en disant que nous avons acheté le jardin avec une maison attenante. Le jardin a été au centre de tant de notre vie ici. C’est devenu un véritable lieu de rassemblement pour la famille et les amis, et nous avons passé d’innombrables après-midis et soirées à socialiser en plein air, à nous déplacer entre les différents espaces de repos et simplement à profiter d’être entourés par la nature. Nos petits-enfants adorent absolument cet endroit — ils l’appellent même « le parc de la nounou » parce qu’il y a tellement d’espace pour explorer et jouer. Nous passons aussi énormément de temps dans la véranda. Les vues sont incroyables toutes les saisons et on a toujours l’impression de s’attacher au jardin et au paysage au-delà. Il y a constamment quelque chose qui change dehors, que ce soit la plantation, la faune ou la lumière changeante à travers la vallée. La suite d’amis a aussi parfaitement fonctionné pour nous au fil des années. Amis et famille peuvent profiter de leur propre indépendance vis-à-vis de la maison principale tout en se sentant connectés, et tous ceux qui restent tombent immédiatement amoureux de l’atmosphère paisible ici. Lustleigh elle-même est incroyablement spéciale et possède un véritable sentiment de communauté, qui devient de plus en plus difficile à trouver de nos jours. Il se passe toujours quelque chose, que ce soit des événements à la salle des fêtes, la société d’histoire, le pilates, le yoga, le badminton, les quiz ou la société de jardinage. C’est un endroit si chaleureux et accueillant pour tous les âges. C’est aussi merveilleux pour la vie de famille. La maternelle est charmante, il y a de magnifiques promenades depuis le pas de la porte, et le verger du village — généreusement offert à la communauté — est une caractéristique si spéciale. Nous avons adoré avoir un accès facile à des itinéraires de course, de vélo et de promenade avec chiens s’étendant vers Moretonhampstead et à travers Dartmoor. Bien que cela ait une ambiance merveilleusement rurale et paisible, l’emplacement est incroyablement pratique, avec un accès facile à l’A30 et à l’A38, rendant la côte, Londres et même la Cornouailles étonnamment accessibles. Aboveways nous a offert le meilleur de tout — communauté, nature, intimité, vues et un foyer qui vous attire constamment dehors. Ce sera incroyablement difficile de partir. » ENTREZ À L’INTÉRIEUR Un petit porche d’entrée s’ouvre sur un couloir accueillant où le parquet et l’escalier montant au rez-de-chaussée donnent immédiatement le ton de l’intérieur chaleureux et plein de caractère de la maison. La cuisine a été conçue avec soin dans un style campagnard intemporel, alliant charme traditionnel et vie moderne et pratique. Les meubles modernes sont associés à des surfaces de travail en granit manufacturé, tandis que plusieurs fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle et encadrent de magnifiques vues de jardin. Les caractéristiques incluent un four électrique Leisure Cook, un lave-vaisselle intégré, un évier en acier inoxydable encastré et demi ainsi qu’un coin garde-manger ouvert, créant un cœur merveilleusement sociable et fonctionnel à la maison. Une porte d’écurie donne un accès direct au chemin secondaire et aux jardins au-delà, renforçant la connexion fluide de la maison avec l’extérieur. Depuis la cuisine, une utilité et une salle de stockage se trouvent jusqu’à une douche magnifiquement pratique, équipée d’un évier majordome, d’installations pour laver et d’un accès supplémentaire à une porte d’écurie vers le jardin — idéale après des journées passées en plein air à profiter de la campagne environnante. Le salon principal est un espace accueillant et atmosphérique centré autour d’un poêle à bois, avec une vue dégagée s’étendant sur la vallée et la campagne environnante. La salle offre un espace suffisant pour des sièges détentieux et des repas formels, tandis qu’une élégante arche mène à un coin douillet et à la véranda. Avec un sol carrelé, une vue panoramique sur le jardin et la campagne, et des portes s’ouvrant directement sur la terrasse, cet espace devient une extension naturelle de l’extérieur et un cadre idyllique d’où l’on peut profiter de la lumière changeante et des couchers de soleil spectaculaires. Depuis le salon, un couloir intérieur avec rangement et vestiaire au sous-sol mène à une généreuse suite double au rez-de-chaussée. Parfaitement aménagée pour les invités ou les logements indépendants, la pièce bénéficie d’un accès direct à la terrasse et est complétée par une salle de douche attenante dotée d’une grande douche à l’italienne. À l’étage, un palier lumineux éclairé par une fenêtre Velux mène aux autres chambres. La chambre principale est sans aucun doute l’un des espaces les plus remarquables de la maison, avec un sol en bois, un vaste rangement entièrement large et des fenêtres à double angle qui capturent parfaitement la vue à couper le souffle sur la vallée. La fenêtre principale s’ouvre directement sur le point de vue le plus emblématique de la propriété, créant l’impression d’être complètement immergé dans le paysage environnant. La chambre deux est une spacieuse chambre double offrant de magnifiques vues sur la campagne et dotée d’une cheminée décorative ornée, tandis que la chambre trois bénéficie de fenêtres à double angle et d’une abondance de lumière naturelle. La salle de bain familiale est lumineuse et généreusement proportionnée, avec un rangement utile sur les avant-toits qui ajoute de la praticité, tandis qu’un vestiaire séparé complète l’hébergement du rez-de-chaussée. SORTEZ Les jardins d’Aboveways sont sans aucun doute l’un des éléments emblématiques de la propriété, cultivés avec soin au fil des années, les jardins se déploient en une série d’espaces enchanteurs, chacun avec sa propre atmosphère et sa propre fonction. Une pelouse étendue, autrefois un court de tennis — exceptionnellement plate pour le village — crée immédiatement un sentiment d’ouverture et d’utilité, tandis que les sentiers serpentent à travers une extraordinaire variété de plantations matures, de couleurs saisonnières et de bordures établies. De nombreux espaces de repos ont été soigneusement placés pour capturer différents aspects du jardin, des coins ombragés et calmes aux points de vue spectaculaires sur les couchers de soleil surplombant la vallée. Un verger et un potager productif renforcent encore l’attrait du style de vie, créant un équilibre merveilleux entre beauté et praticité, tandis que l’environnement général favorise un rythme de vie plus lent immergé dans la nature. Il y a un grand parking sur l’allée qui mène à un port automobile puis à une seconde entrée, avec un accès complet via l’allée voisine. Il y a aussi un garage indépendant dans le domaine, inaccessible aux véhicules, mais idéal pour le stockage. Juste au-delà de la propriété se trouve un sentier public menant au centre du village, à seulement 5 minutes. Par-dessus tout, les jardins offrent un sentiment extraordinaire de tranquillité et de connexion au paysage — un lieu où le chant des oiseaux, la lumière changeante et les vues lointaines font partie du quotidien.

Présenté par James Cooper - Faisant partie du réseau de By Design, avec plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier haut de gamme du sud du Devon. Introduction Combe Barn occupe une position merveilleuse à la lisière de Lustleigh, l’un des villages les plus prisés de Dartmoor. Située dans environ 8,30 acres de jardin, de paddock et de bois, la propriété offre une combinaison superbe d’espace, d’intimité, d’accès au village et d’accès immédiat à la campagne environnante. La maison elle-même est bien plus grande qu’elle n’en a l’air au premier abord, s’étendant sur environ 5 358 pieds carrés et offrant un hébergement généreux et flexible réparti sur deux niveaux principaux. Avec cinq chambres doubles, un espace de réception impressionnant, un salon voûté impressionnant et de magnifiques vues sur la vallée boisée, c’est une maison imposante dans un cadre très particulier de Dartmoor. Les propriétaires actuels ont acquis Combe Barn en 2007 avec un permis d’urbanisme en vigueur pour démolir et construire un nouveau logement. Plutôt que de perdre le caractère de la grange d’origine, ils ont vu le potentiel de conserver et de reconstruire l’élément de la grange tout en ajoutant une nouvelle aile significative. Le projet a été achevé en 2009, créant la maison spacieuse et individuelle que l’on voit aujourd’hui. L’intérieur L’accès à la maison mène à une impressionnante entrée couverte, qui s’ouvre sur un grand couloir. À partir de là, l’ampleur de la propriété devient rapidement évidente. Un large escalier monte au premier étage, un vestiaire, et un excellent espace pour les manteaux, bottes et la vie quotidienne à la campagne. Le couloir continue devant l’une des chambres doubles, qui donne un accès direct à la terrasse, avant de s’ouvrir au salon principal. C’est l’un des espaces remarquables de la maison, avec un plafond voûté haut, un palier galeré au-dessus, et une grande cheminée en pierre créant un point focal fort. Deux ensembles de portes s’ouvrent directement sur la terrasse, où la vue s’étend sur la vallée boisée au-delà. Au-delà du salon se trouve une grande salle de jeux, actuellement aménagée avec une table de billard pleine grandeur. C’est un espace merveilleusement polyvalent qui pourrait convenir à une variété d’usages selon le mode de vie. De là, on accède à une autre chambre, un bureau et une salle de bain, avec un escalier menant à la cuisine. Au premier étage, le palier avec galerie donne sur le salon en dessous et mène à la salle de petit-déjeuner de la cuisine. La cuisine est équipée d’unités modernes et bénéficie d’une vue sur les jardins et la vallée. Une porte permet également un accès direct à l’extérieur, ce qui rend la disposition plus pratique. Une ouverture mène à la salle à manger, un autre espace généreux avec une fenêtre sur le côté, trois tobogies et un mur vitré donnant sur le salon. Cela crée une connexion agréable entre les espaces de vie principaux tout en donnant à chaque espace sa propre identité. À l’autre bout du palier se trouvent trois grandes chambres doubles. La chambre principale possède un escalier menant à une salle de bain et à un dressing particulièrement spacieux, créant une suite privée aux proportions excellentes. L’extérieur Pour ceux qui aiment la nature, Combe Barn offre un espace et une variété remarquables. La propriété s’étend sur environ 8,30 acres, composée de jardins, de paddock et de bois, offrant un véritable sentiment d’intimité et de liberté. La terrasse est placée pour profiter pleinement des vues sur la vallée et offre un endroit agréable pour s’asseoir, manger dehors ou simplement profiter des environs. Depuis le terrain, on peut traverser le verger communautaire et entrer dans le village, ce qui ajoute énormément à l’attrait du style de vie de la propriété. Il y a deux allées, un garage et une ancienne écurie, actuellement utilisées pour le stockage. Le mélange de jardin, bois, paddock et dépendances offre à la propriété une flexibilité, que ce soit pour la vie familiale, les loisirs en plein air, les animaux, ou simplement pour profiter d’un style de vie plus calme à Dartmoor. Emplacement Lustleigh est l’un des villages les plus attrayants et populaires de Dartmoor, connu pour ses jolies maisons d’époque, sa communauté forte, sa campagne environnante et l’accès à certains des plus beaux itinéraires pédestres du parc national. Depuis Combe Barn, le centre du village est accessible à pied en environ 10 minutes. Vous y trouverez le pub du village, l’église, la boutique communautaire et le bureau de poste, les salons de thé et le verger communautaire. Descendre le long du leat vous mène au terrain de cricket, tout en continuant plus loin ouvre certains des meilleurs itinéraires de campagne de la région. Pour ceux qui aiment marcher, monter à cheval ou simplement être en plein air, l’emplacement est superbe. Lustleigh Cleave, Wrayland, Hisley Bridge, la vallée de la rivière, Foxworthy et Manaton font tous partie du paysage plus vaste qui rend cette partie de Dartmoor si appréciée. C’est un lieu exceptionnel pour ceux qui souhaitent un véritable style de vie villageois et campagnard. Malgré l’ambiance rurale, la propriété n’est pas isolée. Exeter se trouve à environ 20 miles et la M5 est accessible en moins de 30 minutes. Newton Abbot se trouve à environ 20 minutes en voiture et offre un plus large éventail de commerces, supermarchés et commodités quotidiennes, ainsi qu’une gare ferroviaire principale avec des services vers London Paddington durant environ 2,5 heures. Informations utiles Titularisation : Pleine propriété Autorité locale : Conseil du district de Teignbridge & Autorité du parc national de Dartmoor Taxe municipale : Bande E (£3119,90 pour l’exercice fiscal 2026/27) Services : Eau principale, électricité principale, drainage privé Chauffage : chauffage central au fioul. Signal mobile : variable en extérieur selon l’OFCOM (EE 74 %, Vodafone 74 %, O2 64 %, Trois 62 %) Internet : Superrapide disponible avec des vitesses allant jusqu’à 39 Mbps selon Rightmove. Des fournisseurs comme Starlink peuvent proposer des débits plus élevés si nécessaire. Risque d’inondation à long terme : Risque très faible selon le vérificateur gouvernemental de risque d’inondation à long terme. Règlements anti-blanchiment d’argent : By Design est supervisé par HMRC pour se conformer aux règlements anti-blanchiment d’argent. Tous les acheteurs devront effectuer des contrôles d’identité numériques au coût de 25 £ TVA incluse par personne. Des vérifications de preuve de fonds et de provenance seront également requises une fois l’offre reçue.

INTRODUCTION Dans une position surélevée au bout d’une longue route privée et doucement sinueuse, Parklands bénéficie d’un cadre merveilleusement discret, proche du cœur de Lustleigh — largement considéré comme l’un des villages les plus pittoresques du Devon. Située à la lisière est du parc national de Dartmoor, dans l’idyllique vallée de la Wray, la propriété offre un équilibre rare : paix et isolement total, mais avec un accès rapide à la A38 et aux connexions au-delà. Un bel exemple d’architecture gothique victorienne, la maison, qui n’est pas répertoriée, transmet immédiatement à la fois stature et permanence. À l’intérieur, l’hébergement se déploie avec l’ampleur, la symétrie et la hauteur des plafonds si emblématiques de l’époque, créant un foyer d’une véritable présence architecturale. L’espace de réception est à la fois généreux et polyvalent, soigneusement aménagé pour offrir un excellent déroulement pour la vie familiale et pour les réceptions. Les pièces principales sont lumineuses et magnifiquement proportionnées, tandis que les chambres sont tout aussi bien dimensionnées, chacune offrant des vues captivantes sur les jardins matures et la campagne vallonnée au-delà. Le sentiment dominant de tranquillité est remarquable et ne peut être vraiment apprécié qu’en regardant. Tout au long, les plafonds hauts et les proportions équilibrées sont complétés par une abondance de détails originaux — plancher en lames apparentes, corniches décoratives, rampes de tableau et de dan, volets traditionnels et élégants encadrements de cheminée. Ensemble, ces éléments célèbrent le savoir-faire de l’époque, tandis que la disposition générale offre la flexibilité et la praticité requises pour la vie moderne. AVIS DES VENDEURS : « Nous avons eu la chance incroyable d’appeler Parklands notre maison pendant plus de trente ans, et c’est vraiment l’endroit le plus merveilleux pour élever notre famille. À notre arrivée, nous avons immédiatement su que c’était un endroit spécial — une maison pleine de caractère, entourée de magnifiques jardins, et située dans un paysage infiniment inspirant. C’est vite devenu notre maison de rêve. Nos enfants ont grandi ici et se sont épanouis dans ce cadre. Il y a quelque chose de magique à vivre dans un endroit comme celui-ci — la liberté des jardins, le sentiment d’aventure dans les jardins, et le paysage en perpétuel changement au-delà. Elle offre tout ce que l’on peut espérer d’une maison à la campagne, et elle a servi de toile de fond à tant de souvenirs précieux en famille. L’une des choses que nous avons le plus aimées est l’emplacement. Lustleigh est un endroit si spécial et de plus en plus rare à trouver de nos jours. Il y a un véritable sentiment de communauté dans le village, et c’est quelque chose que nous avons toujours énormément apprécié. Pouvoir entrer dans le village en seulement cinq ou dix minutes a été un vrai plaisir — que ce soit pour la boutique, pour rencontrer des amis ou pour les événements du village — pourtant, quand on revient à Parklands, on se sent complètement détaché de tout, comme si on était à des millions de kilomètres. Les vues nous manqueront profondément. Chaque fenêtre encadre une vue différente sur les jardins, les arbres et la campagne environnante. Le paysage change constamment — avec les saisons, la lumière et même tout au long de la journée — il y a donc toujours quelque chose de beau à contempler. Les parcs sont devenus une telle partie de nous et de nos vies qu’ils occuperont toujours une place très spéciale dans nos cœurs. Cependant, le moment est venu pour un nouveau chapitre, et nous espérons qu’une autre famille viendra ici et commencera à créer ses propres souvenirs. Nous savons avec certitude que nous n’oublierons jamais un seul jour de vie ici. » ENTRER Une porte en bois d’origine mène à une salle pratique pour le soleil et les bottes avec un sol pavé de pierre — un prélude approprié à une maison si intrinsèquement liée à son paysage. Le couloir se divise vers les logements du rez-de-chaussée. Le salon principal possède des portes-fenêtres qui s’ouvrent directement sur la terrasse et les jardins, accompagnées d’un feu ouvert qui crée un point focal naturel. Un salon généreux avec baie vitrée et poêle à bois offre un second espace de réception, tout aussi accueillant. De l’autre côté du couloir se trouve un espace plus intime et douillet, avec un poêle à bois et un espace bibliothèque — idéal comme lieu de retraite de lecture ou espace créatif. Au cœur de cette maison familiale se trouve la cuisine/salle à manger impressionnante : un espace robuste et convivial, conçu à la fois pour la vie quotidienne et pour recevoir des réceptions. La cuisine est équipée d’unités en bois massif avec un îlot central et un AGA à quatre fours qui ancre la pièce. Les appareils intégrés offrent une finition propre. La cuisine s’intègre sans effort à la salle à manger et jusqu’au salon, avec des portes-fenêtres qui s’ouvrent sur la terrasse, offrant une vue panoramique sur la magnifique campagne de Dartmoor. Un hall arrière offre une entrée alternative utile depuis l’allée, idéale pour des aspects pratiques comme l’apport des courses. Un escalier descend vers un sous-sol très pratique, qui ne ressemble en rien à un sous-sol. Elle comprend une salle familiale avec lumière naturelle, une buanderie/buanderie, une cave à vin, un grand rangement et des toilettes — parfaitement adaptée aux rythmes de la vie à la campagne. Le rez-de-chaussée complète est un spacieux vestiaire. Un escalier en bois orné s’élève du hall principal jusqu’au palier du premier étage, un espace spacieux bien éclairé s’étendant sur cinq chambres bien proportionnées et deux salles de bains, offrant un excellent hébergement familial, le tout offrant une vue incroyable. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires avec caractère et une salle de douche, ainsi que de larges espaces de rangement sur les avant-toits, offrant une flexibilité pour les invités, une vie multigénérationnelle ou un travail à domicile dédié. SORTEZ Si la maison est impressionnante, le terrain est vraiment exceptionnel. Totalisant 9 acres, s’étendant autour de la propriété en une série d’espaces matures et paysagers, ils offrent un cadre idyllique et entièrement privé. De vastes pelouses sont ponctuées de magnifiques blocs de granit — dont le remarquable Parklands Tor — et ponctuées d’arbres spécimenaires, de bulbes de printemps et d’une abondance de camélias, d’azalées et de rhododendrons. Le terrain comprend des jardins à la française, un paddock, des parcs et des zones boisées, offrant à parts égales beauté et biodiversité. Un charmant ensemble de bâtiments annexes renforce l’attrait du domaine : un bloc de garage au toit de chaume, des écuries au toit de chaume et une charmante maison d’été en bois. Pour les loisirs, il y a un court de tennis en dur avec un pavillon au toit de chaume — une caractéristique typiquement anglaise au sein du paysage de Dartmoor. L’allée privée se poursuit au-delà de la maison pour offrir une sortie secondaire sur Hammerslake Road — un avantage pratique rarement trouvé dans des contextes aussi isolés. INFORMATIONS UTILES Durée de la titularisation : Pleine propriété - non répertoriée Tranche de la taxe d’habitation : H Note EPC : E Services : Eau courante et électricité, chauffage central au fioul, fosse septique Autorité locale : Autorité du parc national de Dartmoor Quoi3mots : roughest.empaled.sérénade

Située en hauteur au-dessus de l’estuaire du Teign dans une position surélevée exceptionnelle, la ferme Higher Radway offre une occasion rare de rénover ou de réimaginer une maison familiale imposante avec certaines des vues les plus captivantes du sud du Devon. Proposée avec environ 5 acres de terrain (plus ou moins disponibles par négociation), c’est une proposition flexible pour ceux qui recherchent intimité, paysages et potentiel. La propriété Construite à l’origine en 1956, la ferme s’étend actuellement sur 2184 pieds carrés et présente un aménagement généreux, idéal pour une mise à jour. L’hébergement comprend : Hall d’entrée Cuisine et buanderie Salle à manger Salon Salle du jardin Cinq chambres Salle de bain familiale et salle de douche La propriété est parfaite pour une rénovation dans toute la ville et ferait une merveilleuse maison spacieuse avec des vues spectaculaires. Bien que ce ne soit pas indispensable, le nouveau propriétaire pourrait utiliser le permis de construire approuvé pour démolir et reconstruire. Veuillez nous contacter pour plus d’informations. Dehors La propriété est proposée sur environ 5 acres de terrain, mais si un acheteur souhaite en avoir plus ou moins, le vendeur est plus qu’heureux d’en discuter. En plus d’un jardin autour de la propriété, il y a également une piscine extérieure. Depuis son emplacement surélevé, vous profiterez de vues panoramiques et ininterrompues depuis la mer ouverte à Teignmouth, le long de l’estuaire du Teign, et en direction de Dartmoor. Il y a également des permis de construire pour créer une nouvelle allée d’accès privée, renforçant ainsi la confidentialité et l’accessibilité. Emplacement La propriété occupe une position superbe au-dessus de l’estuaire du Teign, offrant des vues panoramiques uniques sur le paysage environnant. Il est idéalement situé à seulement 1 mile de Bishopsteignton — un village accueillant offrant une école primaire et une atmosphère communautaire accueillante — Le pittoresque village de Shaldon se trouve de l’autre côté de l’estuaire et à environ 3 miles. Shaldon dégage un charme côtier avec ses boutiques indépendantes, ses cafés, ses restaurants et sa plage de sable pittoresque. Teignmouth est également à proximité, offrant une gamme d’équipements, des plages de mer et d’estuaire, ainsi qu’une jetée traditionnelle. La ville marchande de Newton Abbot est également facilement accessible. Exeter, avec son riche patrimoine et ses vastes commodités, est facilement accessible en environ 20 minutes. Higher Radway Farm bénéficie d’excellentes liaisons de transport, notamment la route à double chaussée A380 avec un accès direct à l’autoroute M5 et des liaisons ferroviaires pratiques de Newton Abbot à London Paddington en environ 2,5 heures, ce qui fait de Higher Radway Farm un emplacement idéal pour ceux qui ont besoin de bonnes liaisons de communication tout en profitant d’un cadre privé avec vue sur la campagne, l’estuaire et la mer. Informations utiles Titularisation : Pleine propriété Tranche de la taxe municipale : Bande G (£4106,10 pour 2025-2026) Autorité locale : Conseil du district de Teignbridge Services : électricité électrique, eau centrale, égouts privés et chauffage central au fioul. Risque d’inondation : Risque annuel d’inondation, très faible - selon le service gouvernemental de vérification des risques d’inondation. Disponibilité du haut débit : Ultrarapide disponible avec des vitesses allant jusqu’à 1000 Mbps (selon Offcom Broadband Checker) Réception du téléphone mobile : limitée à probablement à l’intérieur sur tous les opérateurs. Probablement à l’extérieur sur tous les opérateurs (selon Offcom Broadband Checker) Les visites se font strictement sur rendez-vous préalable avec les agents exclusifs By Design – Téléphone 01392 982952 ou par e-mail à southdevon@bydesignhomes.com EPC : Band D Distances Teignmouth – 2 miles Newton Abbot – 6 miles Exeter – 15 miles Bristol – 85 miles Loisirs / Voyages internationaux Parcours de golf de Teignmouth – 1 mile Torquay Marina – 8 miles Parc national de Dartmoor – 10 miles Aéroport d’Exeter – 20 miles Plymouth Ferryport – 40 miles Règlements anti-blanchiment d’argent : By Design est supervisé par HMRC pour se conformer aux règlements anti-blanchiment d’argent. Tous les acheteurs devront effectuer des contrôles d’identité numériques au coût de 25 £ TVA incluse par personne. Des vérifications de preuve de fonds et de provenance seront également requises une fois l’offre reçue.

Perché au-dessus de l’estuaire de Teign, Higher Radway Farm est un domaine rare et exceptionnel s’étendant sur 88,45 acres de la plus belle campagne du sud du Devon, offrant une vue imprenable et ininterrompue depuis la mer à Teignmouth le long de l’estuaire de Teign et jusqu’à Dartmoor. Une occasion vraiment rare de créer une maison spectaculaire dans l’un des cadres les plus époustouflants du sud du Devon. Tant que l’ensemble du site est disponible à la vente, le vendeur envisagera de vendre en 3 lots. Le lot 1 étant la maison avec la superficie. Le lot 2 étant le site d’aménagement de classe Q et le lot 3 étant le reste du terrain. Le réaménagement de la ferme En son cœur se trouve la ferme existante, construite en 1956. La propriété comprend un hall d’entrée, une cuisine, une buanderie, un salon, une salle à manger et une salle de jardin, ainsi que cinq chambres, une salle de bains, une salle de douche, des jardins paysagers et une piscine extérieure. Bien que la propriété soit habitable, les plans approuvés permettent une habitation contemporaine exceptionnelle. Le permis de construire a été accordé en 2020 et est en place pour démolir la ferme existante et construire une incroyable habitation d’environ 7 631 pieds carrés. L’aménagement proposé au rez-de-chaussée est conçu à la fois pour la détente et le divertissement, avec un espace social polyvalent avec plusieurs zones pour se détendre. Cela comprend une cuisine ouverte et une salle à manger qui se fond parfaitement dans un salon attenant, ainsi qu’une salle de repos, d’étude et de jeux. Une salle de jeux dédiée ajoute aux options de divertissement, tandis qu’une buanderie spacieuse et un vestiaire offrent un confort pratique. À l’étage, les plans comprennent cinq chambres doubles de taille généreuse avec salle de bains privative, dont une luxueuse suite principale avec un dressing attenant. Quatre des cinq chambres bénéficient d’un dressing, offrant de nombreux rangements. Maximisant sa position surélevée, la propriété a été soigneusement conçue pour tirer le meilleur parti des vues panoramiques époustouflantes, la plupart des logements étant orientés vers l’estuaire. Ces plans comprennent également un garage triple séparé avec des zones de stockage, une piscine incroyable, ainsi que d’importantes mesures d’aménagement paysager telles que des haies de bordure, des plantations d’arbres et de fleurs sauvages, des terrasses et une nouvelle route d’accès privée. Les plans sont accessibles via le portail de planification à l’www.teignbridge.gov.uk avec la référence de planification : 20/00641/FUL Développement de bâtiments agricoles En plus de la ferme, il y a une zone supplémentaire qui comprend une gamme de bâtiments agricoles et une cour couverte, pour laquelle un permis de construire de classe Q a été accordé pour convertir les structures agricoles en quatre habitations distinctes. Les dessins architecturaux de cette conversion sont disponibles ainsi que l’historique de l’urbanisme accessible via le portail du conseil de district de Teignbridge (référence 22/01899/NPA). www.teignbridge.gov.uk Emplacement Le domaine occupe une superbe position au-dessus de l’estuaire de la Teign, offrant des vues panoramiques uniques sur le paysage environnant. Il est idéalement situé à seulement 1 mile de Bishopsteignton - un village convivial offrant une école primaire et une atmosphère communautaire accueillante - Le village pittoresque de Shaldon se trouve de l’autre côté de l’estuaire et à environ 3 miles. Shaldon dégage un charme côtier avec ses boutiques indépendantes, ses cafés, ses restaurants et une plage de sable pittoresque. Teignmouth est également à proximité, offrant une gamme de commodités, des plages de mer et d’estuaire, et une jetée traditionnelle. Le bourg de Newton Abbot est également facilement accessible. Exeter, avec son riche patrimoine et ses nombreuses commodités, est facilement accessible en 20 minutes environ. Higher Radway Farm bénéficie d’excellentes liaisons de transport, y compris la route à deux voies A380 avec accès direct à l’autoroute M5 et des liaisons ferroviaires pratiques de Newton Abbot à Londres Paddington en environ 2,5 heures, ce qui signifie que Higher Radway Farm est un endroit idéal pour ceux qui ont besoin de bonnes liaisons de communication tout en profitant d’un cadre privé avec vue sur la campagne, l’estuaire et la mer. Informations utiles Offert en pleine propriété par traité privé avec possession vacante à l’achèvement et sous réserve d’un accord de pâturage existant sur les terres agricoles. Tranche de taxe d’habitation : Bande G (4106,10 £ pour 2025-2026) Autorité locale : Conseil de district de Teignbridge Services : électricité, eau courante, drainage privé et chauffage central au fioul. Numéros de planification : 20/00641/FUL et 22/01899/NPA visite www.teignbridge.gov.uk Risque d’inondation : Risque annuel d’inondation, très faible Disponibilité du haut débit : Ultra-rapide disponible avec des vitesses allant jusqu’à 1000 Mbps (selon Offcom Broadband Checker) Réception de téléphone portable : Limitée à Probablement à l’intérieur sur tous les opérateurs. Probablement à l’extérieur sur tous les opérateurs (selon Offcom Broadband Checker) Les visites se font strictement sur rendez-vous préalable avec les agents exclusifs By Design - Téléphone 01392 982952 ou par e-mail à southdevon@bydesignhomes.com EPC Exempt car la planification approuvée pour la démolition. Distances Teignmouth – 2 milles Newton Abbot – 6 milles Exeter – 15 milles Bristol – 85 milles Loisirs / Voyages internationaux Parcours de golf de Teignmouth - 1 mile Torquay Marina - 8 miles Parc national de Dartmoor - 10 miles Aéroport d’Exeter - 20 miles Ferry de Plymouth - 40 miles Les acheteurs potentiels sont informés que les détails fournis sont uniquement fournis à titre indicatif et que tous les détails, y compris les mesures et les permis de construire, doivent être vérifiés de manière indépendante. Higher Radway Farm représente une opportunité importante dans le sud du Devon, offrant une toile distinctive pour la création d’une maison ou d’un développement sur mesure qui embrasse pleinement la beauté naturelle et les vues imprenables.

Une impressionnante villa individuelle avec une architecture géorgienne classique et des éléments d’époque. Situé sur 1,19 acres, comprenant un cottage séparé pour le cocher et des jardins matures. Cette magnifique villa détachée à l’architecture géorgienne classique est une maison véritablement exceptionnelle. Avec de hauts plafonds, des pièces spacieuses et un charme d’époque. La propriété bénéficie également d’un cottage rénové de 2/3 chambres pour le cocher. La propriété offre un parfait mélange de grandeur et de vie moderne, le tout à portée pratique du centre-ville de Tiverton. Hébergement : L’accès à la villa est par une allée privée, qui mène à un grand cercle de gravier à l’avant de la propriété. Les pelouses s’étendent à l’avant de la propriété et entourent le côté de la villa, où l’extérieur est drapé de glicine. Les pelouses sont bordées d’arbres et de plantes matures qui favorisent à la fois l’intimité et la tranquillité. Le sentiment d’espace et de grandeur est immédiatement perceptible dès que vous entrez dans la propriété, ce que créent les hauts plafonds et les pièces de taille généreuse. La porte d’entrée s’ouvre sur un vestibule d’entrée, avec une porte en chêne impressionnantement détaillée qui vous invite au cœur de la maison. Un élégant lustre est installé au-dessus d’un grand et complexe escalier en chêne orné sculpté à la main, montant jusqu’au premier étage. La salle principale est une pièce lumineuse et spacieuse, avec une cheminée comme point central. De grandes fenêtres à volets sur le côté de la propriété et une baie vitrée à l’avant de la maison donnent sur le domaine. La salle à manger formelle est exceptionnellement spacieuse, avec des élégantes portes-fenêtres menant directement à une véranda, rehaussée par des vitrages de chaque côté et des fenêtres au-dessus. Associée à une généreuse baie vitrée, cette pièce baigne de lumière naturelle et offre une vue délicieuse. La cuisine de haute qualité et élégante est magnifiquement aménagée, avec un grand espace de rangement et un îlot de cuisine. Un rangement supplémentaire se trouve dans le garde-manger à l’intérieur, et une buanderie offre encore plus de placards intégrés ainsi qu’un évier supplémentaire. Une ouverture depuis la cuisine mène à l’orangerie. Cet espace charmant offre une vue sur les jardins latéraux et arrière et s’ouvre sur une terrasse ensoleillée par des portes-fenêtres, parfaite pour la restauration en plein air. L’orangerie est équipée de stores pour garder la pièce fraîche pendant les mois d’été. Un hall intérieur donne accès à un W/C au rez-de-chaussée ainsi qu’à la cour arrière et au Cottage du Cocher. Une porte dissimulée dans l’escalier orné mène à un autre escalier qui descend vers les caves. La cave spacieuse offre un abondant espace de rangement et bénéficie de la lumière naturelle provenant d’une fenêtre à l’arrière. Il y a une chaufferie et deux autres salles de chais, dont l’une serait parfaite pour servir de cave à vin. Le palier du rez-de-chaussée propose un charmant espace salon devant une grande fenêtre donnant sur la cour arrière. La villa propose quatre chambres doubles magnifiquement proportionnées et une chambre individuelle. Le confort et la commodité sont assurés par une salle de bain et une douche séparée. Une salle de bain attenante Jack and Jill dessert la chambre principale et peut également être accessible depuis le palier de la salle de bain. Ayant récemment fait l’objet d’un programme de rénovation, le cottage du cocher offre un hébergement flexible ou un revenu locatif potentiel. Elle peut être configurée comme une propriété de 2 ou 3 chambres, selon vos besoins. Il y a également de nombreux dépendances, un garage et un abri pour le cottage du cocher. Cette superbe villa géorgienne allie élégance classique et vie moderne, offrant une abondance d’espace à l’intérieur comme à l’extérieur. Le jardin magnifiquement paysager, son emplacement privé et son cottage supplémentaire pour cochers en font la maison familiale idéale. EPC : Taxe municipale exonérée : G Gaz principal, électricité, eau et égouts. Description du quartier Southfield Way à Tiverton, dans le Devon, est une rue résidentielle située dans une zone semi-rurale caractérisée par un mélange de charmantes maisons, comprenant des bungalows et des maisons jumelées. Le quartier bénéficie d’un cadre paisible près de la rivière Lowman, offrant aux habitants des opportunités d’activités de plein air telles que la promenade et l’exploration de la nature. Idéalement située, Southfield Way offre un accès facile au centre-ville de Tiverton, qui propose des boutiques locales, des cafés et des équipements communautaires. La région est bien reliée par la route aux villes voisines et entourée d’une campagne pittoresque du Devon, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles et ceux qui recherchent un mode de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines.

Dans l’un des décors les plus spectaculaires de Dartmoor, ce domaine privé extraordinaire offre une rare combinaison d’héritage, de confort et de beauté naturelle ininterrompue. Entourée de ses propres terres, d’une position spectaculaire sur la lande, avec un ciel ouvert et des vues panoramiques, cette maison bénéficie d’un remarquable sentiment de liberté et de luxe. Cette propriété non classée a été restaurée avec délicatesse et entièrement modernisée, préservant son caractère historique tout en introduisant des intérieurs modernes et des caractéristiques durables pour la vie campagnarde contemporaine. La propriété élargie comprend un cottage élégant, une grange et un accès immédiat à la lande ouverte, faisant de cette ville un refuge vraiment unique à Dartmoor. Veuillez noter : la carte affichée correspond uniquement à notre emplacement de bureau. Veuillez nous contacter directement pour plus d’informations concernant l’emplacement du bien.

INTRODUCTION Dominant une position magnifique entre le parc national de Dartmoor et la côte du South Devon, Bickington Barton est une résidence de campagne classée de grade II exceptionnelle du XVIe siècle qui allie harmonieusement charme historique et vie rurale moderne. Située dans un peu plus de six acres de magnifique campagne du Devon, cette propriété distinguée offre une occasion rare de vivre — alliant caractère, polyvalence et vues à couper le souffle à parts égales. Magnifiquement présentée, la maison principale conserve une richesse de caractéristiques d’époque, des poutres apparentes et cheminées en granit aux proportions gracieuses tout au long de l’ensemble. Le terrain comprend une gamme de granges traditionnelles, un bloc d’écurie et une ancienne porcherie, offrant un potentiel passionnant pour l’équitation ou une petite exploitation prospère. Avec un espace et une intimité suffisants, la propriété se prête également à des logements ou des logements multigénérationnels, avec la possibilité de créer une annexe impressionnante ou un lieu de vacances (sous réserve des autorisations de construction). Situé paisiblement à la lisière d’un charmant village rural, Bickington Barton profite d’un cadre rural idyllique, offrant un mode de vie Devon inégalé, mêlant confort, héritage et beauté naturelle. HISTOIRE Avec des racines profondes dans l’histoire ancienne de l’Angleterre, Bickington Barton occupe des terres d’abord colonisées à l’époque saxonne et est mentionné dans le Domesday Book de 1086. La propriété fait partie d’un riche patrimoine rural, en compagnie d’autres maisons d’époque et de conversions de granges, toutes construites autour de l’église du village du XVe siècle — un cadre intemporel qui a évolué avec grâce au fil des siècles. Autrefois propriété de la famille Bickford, un nom longtemps associé à la prospérité locale, le domaine porte un lien fier avec William Bickford, inventeur du fusible de sécurité pionnier en 1831 — une création qui a transformé l’industrie minière en améliorant considérablement la sécurité des mineurs. De nombreux éléments architecturaux originaux de la maison sont magnifiquement préservés, notamment des piliers et cheminées en granit, ainsi qu’un magnifique paravent en planches et muntins, chacun évoquant l’artisanat d’une époque révolue. Le paysage environnant raconte sa propre histoire. Juste au bout de la route, le Dartmoor Halfway Inn se souvient d’une époque où les agriculteurs transportant du bétail vers les ports du marché côtier se reposaient pour la nuit — attirés par la fertilité des terres et des puits naturels qui soutenaient aussi bien les voyageurs que les animaux. Aujourd’hui, en contemplant les champs vallonnés, il est facile d’imaginer la scène d’il y a des siècles — des animaux paîtrant dans le même pâturage riche et le rythme durable de la vie rurale du Devon qui continue comme toujours. ENTREZ À L’INTÉRIEUR Des piliers de granit annoncent l’entrée de Bickington Barton, vous invitant à entrer dans une maison où histoire et caractère sont tissés dans chaque détail. À l’entrée, la salle de réception impressionne immédiatement, avec une grande cheminée, un parquet en bois et une fenêtre donnant sur le jardin pittoresque, avec volets en bois intégrés. Un écran magnifiquement préservé en planches et mûres ajoute un charme historique supplémentaire, créant un espace accueillant qui déborde véritablement de caractère. Attenant à la salle de réception, un quartier douillet offre une retraite intime, avec sa propre cheminée et des volets traditionnels, parfaits pour les soirées tranquilles. Le salon est une déclaration de grandeur et de chaleur, avec un parquet et une autre cheminée impressionnante avec une arche encastrée sur le côté, que les propriétaires actuels décorent avec des rondins affinés. Une porte du salon mène directement à un porche extérieur, reliant harmonieusement l’intérieur et l’extérieur. La cuisine est un cœur lumineux et accueillant de la maison, conçue autour d’un espace pour une table centrale de cuisine, idéale pour les réunions de famille. Des plans de travail en chêne massif et des unités en bois encadrent une AGA électrique avec module électrique, complétée par une cheminée sur mesure. Le sol en granit d’origine et les plateformes en marbre entourant l’évier confèrent une élégance intemporelle. À côté, une buanderie — à l’origine la cuisine — offre des installations de lavage pratiques et mène à un spacieux garde-manger abritant de grandes batteries électriques (disponibles par négociation). La propriété comprend également une salle à coffres, avec plusieurs logements, idéale pour déborder dans la cuisine, ainsi qu’un accès à la cour arrière, idéale pour accueillir des bottes sales et des animaux de compagnie. Un vestiaire apporte de la commodité avec un sol carrelé attrayant reliant la salle des bottes. En montant aux étages supérieurs, la propriété offre six chambres aux proportions généreuses, disposées autour d’un palier à deux niveaux qui reflète le caractère historique de la maison. La chambre principale est un espace particulièrement impressionnant, autrefois probablement deux pièces séparées, offrant aujourd’hui un spacieux refuge avec une salle de bain moderne, une cabine de dressing et une vue à couper le souffle sur la campagne environnante du Devon. Cinq des chambres offrent des vues magnifiques, avec des fenêtres donnant sur l’avant et le côté de la maison ainsi que sur le vaste paysage au-delà. À l’arrière de la maison se trouve un espace très polyvalent qui sert facilement d’annexe autonome, avec une grande chambre, un espace salon attenant, une salle de bain attenante et une entrée privée depuis la cour, idéale pour les invités, la famille élargie ou un usage locatif potentiel. La salle de bain principale est élégamment aménagée, avec une salle de bain encastrée et un plancher en bois. AVIS DE VENDEURS : « Lorsque nous avons découvert Bickington Barton, nous sommes instantanément tombés amoureux de sa tranquillité rurale et de son charme intemporel. Nous voulions quelque chose qui paraisse vraiment isolé — entouré de campagne et de nature — tout en restant assez proche de la vie quotidienne. Ici, nous avons trouvé cet équilibre parfait. La maison est à quelques minutes de tout — des landes, de la côte et des villes voisines — pourtant, à votre arrivée, on a l’impression d’être à des kilomètres de tout le monde. En famille, nous avions besoin d’être près de bonnes écoles et d’équipements locaux, et honnêtement, nous ne pensions pas trouver un endroit offrant à la fois praticité et isolement. Puis nous avons trouvé Bickington Barton — et cela a tout changé. C’est si calme et privé, et le cadre nous a offert un mode de vie dont nous n’avons fait que rêver. Nous avons toujours voulu essayer la création d’une petite propriété, surtout tant que les enfants étaient assez jeunes pour en profiter, et cette propriété nous a donné la confiance nécessaire pour le faire. Cela nous a tous donné un nouveau souffle — l’air frais, l’espace, et la joie de vivre en harmonie avec la terre. Nous adorons le caractère et l’histoire de la maison. C’est incroyable de penser aux générations qui ont vécu ici avant nous, et aux nombreux siècles d’histoires qui se trouvent entre ces murs. Chaque élément original — des piliers en granit à l’ancien écran en planches et montants — ajoute à son charme, et nous avons adoré chacun d’eux. Au fur et à mesure que les enfants grandissaient, cet espace ici a été une bénédiction — chacun a de la place pour s’étendre sans jamais se sentir les uns sur les autres. La chambre à l’arrière a été idéale pour la visite de la famille et est ensuite devenue un espace parfait pour notre fils aîné, lui donnant de l’indépendance tout en le gardant près de lui. Dehors, il n’y a aucune limite, la vie s’enchaîne facilement entre la baignade en plein été, la détente ou le travail dans le jardin, ou le soin des animaux toute l’année. Vivre ici nous a apporté un mode de vie si sain et équilibré, et nous serons toujours reconnaissants pour les années que nous avons passées à faire partie intégrante de l’histoire de cette maison incroyable. Maintenant, il est temps que quelqu’un d’autre tombe amoureux de Bickington Barton et invente sa propre histoire. » SORTEZ À L’EXTÉRIEUR L’entrée de Bickington Barton se fait par une allée privée, offrant un stationnement spacieux et un portail de cinq barreaux menant à la cour. Une grange détachée offre un espace de rangement polyvalent et dispose d’un sous-sol. Des murs de pierre entourent le jardin, accessible par une porte pittoresque menant à la porte d’entrée. Plusieurs espaces de repos ont été créés pour profiter pleinement des vues magnifiques environnantes, avec une terrasse surélevée offrant un point de vue parfait pour profiter des couchers de soleil sur la vallée. Le jardin lui-même est magnifiquement entretenu, avec une pelouse luxuriante, des arbres matures et une variété d’espaces ensoleillés pour la détente. Une barrière menant au jardin mène à la piscine chauffée, alimentée par une pompe à chaleur à air, avec une maison de pompe en pierre discrètement nichée derrière. Une autre porte s’ouvre sur un jardin clos secret, offrant un refuge privé entouré de murs de pierre anciens. L’arrière de la propriété est très pratique, avec une cour avec un accès direct à la buanderie, idéale pour les animaux de compagnie. Une cour arrière bétonnée relie une ancienne porcherie classée, conservant des sols pavés, des abreuvoirs en granit d’origine et des enclos visibles où les porcelets auraient été déplacés entre chaque truie — un aperçu rare et évocateur du passé agricole de la propriété. Les écuries en pierre comprennent quatre grandes loges et une sellerie, toutes équipées d’éclairage, de mangeoires en béton et d’une source d’eau. Un grand atelier est attenant, avec un grenier à foin à l’étage supérieur offrant un espace de grange supplémentaire avec un accès plat à la cour arrière. Un champ entièrement clôturé se trouve derrière la propriété, offrant une vue à couper le souffle sur Haytor Rocks et l’église du village, il y a également une zone boisée et un grand espace, autrefois un potager important. Le reste du terrain comprend un grand champ au sud, avec un accès par porte supplémentaire depuis le chemin, rendant le domaine idéal pour les petites exploitations, les activités équestres ou les loisirs, tout en préservant une intimité totale et la tranquillité de la campagne environnante. INFORMATIONS UTILES Titularisation : Pleine Propriété Classé Grade II Autorité locale : Conseil du district de Teignbridge - Bande G Classification EPC : G Chauffage : Chauffage central électrique et poêles à bois Pompe à chaleur à air vers piscine Services : Électricité et eau principales. Drainage privé - Fosse septique Internet haut débit : fibre optique jusqu’aux locaux