ventes de maisons et villas de luxe à Teignmouth, Royaume-Uni

Présenté par James Cooper - Faisant partie du réseau de By Design, avec plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier haut de gamme du sud du Devon. Introduction Waddon Brake est une résidence distincte distinguée datant des années 1930, située en vue sur un terrain surélevé à la périphérie de Waddon, offrant une vue panoramique sur Dartmoor. La propriété couvre environ 2,76 acres de jardins paysagers et de paddock soigneusement aménagés, offrant intimité, espace généreux et tranquillité tout en restant à portée pratique de Chudleigh et des principales voies de transport. Au fil des années, la maison a subi d’importantes améliorations, aboutissant à des logements de haute qualité et à des espaces extérieurs qui tirent parti de son cadre avantageux et de sa vue. Notamment, cette propriété a servi de résidence familiale depuis plus de quarante ans, comme en témoignent son état bien entretenu et ses améliorations réfléchies. Chaque amélioration a contribué à sa fonctionnalité et à son confort actuels, créant un environnement établi et accueillant qui reste fidèle à son caractère d’origine. L’intérieur Une entrée grillagée mène à une longue allée en gravier, se terminant par un large rond-point à l’avant de la maison, créant un prestigieux sentiment d’arrivée. L’intérieur offre des logements flexibles et volumineux, comprenant cinq à six chambres – dont trois avec salle de bain attenante – ainsi que plusieurs salons de réception orientés pour maximiser la vue sur la propriété. Cette disposition réfléchie garantit une praticité quotidienne et offre un espace suffisant pour la vie en famille, les réceptions, le télétravail et l’accueil des invités. Un point fort de la maison est la cuisine et le salon récemment rénovés, faisant partie d’une extension primée conçue pour un mode de vie contemporain et finie selon un excellent standard. Les caractéristiques comprennent des plans de travail en marbre sur mesure, un placard dédié à la garde-manger, une buanderie séparée et une seconde cuisine de préparation. Cet espace sert à la fois à des fonctions fonctionnelles et sociales, servant de centre central et se connectant harmonieusement aux terrasses et jardins, ce qui favorise la lumière naturelle et l’intégration avec les espaces extérieurs. La configuration de la propriété offre une grande polyvalence, avec quatre salons de réception au rez-de-chaussée, des bureaux et une disposition de chambres adaptée à la fois à l’usage familial et aux visiteurs. Le design permet aux futurs propriétaires d’adapter les espaces de vie selon leurs besoins individuels. L’extérieur Les équipements extérieurs sont un aspect important de l’attrait de Waddon Brake. L’arrière de la maison présente de vastes terrasses, conçues spécialement pour profiter d’une vue panoramique tout en étendant les principales zones de vie à l’extérieur. Ces espaces sont idéaux pour la restauration en plein air, les réceptions ou la détente. Parmi les équipements supplémentaires figurent une piscine chauffée, une orangerie, un espace barbecue et une salle de douche/vestiaire donnant sur la piscine — tous contribuant à l’adéquation de la propriété pour accueillir des rassemblements. Le terrain s’étend sur environ 2,76 acres, comprenant des jardins paysagers et un paddock, garantissant à la fois une valeur esthétique et un espace pratique. Les dépendances, telles qu’une grange, un magasin de bateaux, des serres et un magasin de jardinage, offrent une utilité supplémentaire pour le rangement, les activités équestres, les loisirs ou les besoins annexes, étendant ainsi la polyvalence au-delà de la résidence principale. Dans l’ensemble, les terrains renforcent l’attrait de la propriété en offrant un espace, une approche attrayante et un décor pittoresque, favorisant une grande variété de modes de vie potentiels. Emplacement Waddon Brake occupe une position enviable en périphérie du hameau de Waddon, bénéficiant d’une altitude paisible, de vues lointaines et d’un isolement sans isolement. À moins de deux miles, Chudleigh propose des services essentiels, des options de restauration, des établissements éducatifs et un riche patrimoine local. La région environnante convient à ceux qui apprécient la marche, le vélo et l’accès aux paysages renommés du Devon, avec des écoles indépendantes, des parcours de golf et des clubs de voile/aviron à proximité. L’emplacement offre à la fois intimité et accessibilité. Exeter, Teignmouth, Dawlish et Newton Abbot sont toutes facilement accessibles, positionnant Waddon Brake comme une excellente base pour explorer la côte, la campagne, la lande et les commodités du Devon. En plus de ses offres locales exceptionnelles, la propriété est bien reliée : l’aéroport d’Exeter n’est qu’à 15 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements plus loin. Les liaisons ferroviaires rapides d’Exeter à Londres améliorent la commodité des affaires et des loisirs, rendant Waddon Brake attrayant pour ceux qui recherchent à la fois connectivité et tranquillité. Informations utiles Titularisation : Pleine propriété Autorité locale : Conseil du district de Teignbridge Taxe municipale : Bande G - £4444,55 pour l’exercice fiscal 2026 à 27. Chauffage : Chauffage central au fioul Services : Eau privée, Canalisation privée, Électricité électrique Internet : 6MBPS selon le vérificateur internet de l’OFCOM. Starlink et Airband sont disponibles pour ceux qui ont besoin de vitesses plus élevées. Téléphone mobile : bon signal à l’extérieur selon le vérificateur de téléphone mobile d’OFCOM (EE 74 %, Vodafone 74 %, O2 64 %, Trois 62 %) Risque d’inondation : Très faible risque d’inondation selon le vérificateur à long terme des risques d’inondation .gov. Règlements anti-blanchiment d’argent : By Design est supervisé par HMRC pour se conformer aux règlements anti-blanchiment d’argent. Tous les acheteurs devront effectuer des contrôles d’identité numériques au coût de 25 £ TVA incluse par personne. Des vérifications de preuve de fonds et de provenance seront également requises une fois l’offre reçue.

Dans l’un des décors les plus spectaculaires de Dartmoor, ce domaine privé extraordinaire offre une rare combinaison d’héritage, de confort et de beauté naturelle ininterrompue. Entourée de ses propres terres, d’une position spectaculaire sur la lande, avec un ciel ouvert et des vues panoramiques, cette maison bénéficie d’un remarquable sentiment de liberté et de luxe. Cette propriété non classée a été restaurée avec délicatesse et entièrement modernisée, préservant son caractère historique tout en introduisant des intérieurs modernes et des caractéristiques durables pour la vie campagnarde contemporaine. La propriété élargie comprend un cottage élégant, une grange et un accès immédiat à la lande ouverte, faisant de cette ville un refuge vraiment unique à Dartmoor. Veuillez noter : la carte affichée correspond uniquement à notre emplacement de bureau. Veuillez nous contacter directement pour plus d’informations concernant l’emplacement du bien.

Nichée dans un cadre rural paisible et entourée de champs ouverts et de bois, cette charmante et élégante résidence de campagne à double façade offre un hébergement spacieux et polyvalent, des jardins magnifiquement paysagers s’étendant sur près d’un acre, et un merveilleux sentiment de tranquillité. Rez-de-chaussée La porte d’entrée s’ouvre sur un couloir accueillant et généreux, baigné de lumière naturelle provenant des fenêtres de chaque côté, complété par un panneau décoratif en vitraux qui met en valeur le caractère et la chaleur de la maison. À l’avant de la propriété se trouvent deux superbes salons de réception à face en baie. Le salon principal allie espace et confort, centré autour d’une cheminée saisissante avec un poêle à bois, idéale pour les soirées douillettes. La salle à manger élégante dispose également d’une cheminée et offre une vue délicieuse sur le jardin avant. Une troisième salle de réception offre une flexibilité pour servir de bureau, de bureau à domicile ou de chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. Conçue pour la vie à la campagne, la maison comprend une salle de services utilitaires/bottes, ainsi qu’une salle humide au rez-de-chaussée, parfaite pour organiser des activités de plein air. La grande cuisine/salle de petit-déjeuner ouverte est aménagée selon un haut niveau de qualité, offrant un rangement intégré élégant et de magnifiques vues sur le jardin. De là, une porte mène à une cave voûtée, une caractéristique inattendue actuellement utilisée comme salle de sport à domicile mais facilement adaptable à de nombreux usages. Avis du vendeur « Lorsque nous avons découvert la propriété, c’est le cadre qui a conquis nos cœurs : l’espace généreux, l’intimité totale et le rare privilège d’un accès direct à la forêt. Nous sommes proches de la plage, de la gare, d’Exeter et de la M5, tout cela est facilement accessible, mais on a l’impression d’un monde paisible à part entière. La maison elle-même appelait à être aimée. Elle était fatiguée et négligée, pleine de potentiel et de caractère. Il avait besoin de nous et nous avons mis soin, temps et joie pour lui redonner vie. Près de sept ans plus tard, il chante littéralement, aux côtés des oiseaux qui remplissent désormais le jardin et la forêt. Cette maison est bien plus que des briques et du mortier, c’est un mode de vie. Les soirées d’hiver dans le jacuzzi sous un ciel givré et étoilé ; des feux de bûches crépitant dans le salon ou la salle à manger pendant que nous nous réunissons pour le dîner de Noël et les matins calmes avec une tasse de thé sous le houx, en regardant les cerfs errer dans les bois. Nous avons adoré cultiver nos propres fruits et légumes, récolter des œufs frais et profiter de la compagnie de la faune en visite, y compris des loins, hérissons, renards, cerfs, voire quelques faisans qui se promènent tranquillement devant la cabane à rempotage. Le jardin est animé par le chant des oiseaux et les abeilles, les libellules voltigeant au-dessus de l’étang, et le parfum réconfortant des roses à votre retour. Il y a des souvenirs dans chaque recoin : les journées d’été sur la terrasse avec la famille et les amis, les soirées d’automne autour du brasero, les journées sportives et le jeu de cache-cache dans le jardin, les petits-déjeuners avec Vincent le campagnol et Peter le pigeon devant la fenêtre. La cave a été un refuge apaisant pour l’artisanat et l’exercice, tandis que la cabane d’été a accueilli de nombreux invités heureux. Nous avons apprécié l’équilibre entre campagne et communauté, avec des promenades de chiens à la plage, des sorties avec les petits-enfants au parc forestier de Haldon, et des déjeuners au Kenton Park Estate ou au château de Powderham. Nous avons toujours dit que Big Friendly Lodge vous offre de l’espace — un espace pour réfléchir, pour grandir, pour être. Que vous souhaitiez le calme ou la compagnie, des projets ou la paix, cette maison accueille tout. C’est un foyer qui s’adapte à vous. Pourquoi partons-nous ? Tout simplement parce que c’est le moment. Nous vieillissons, et nous voulons transmettre cette magnifique maison tant qu’elle est encore pleine de vie et en excellent état, avec un cœur heureux et prête pour son prochain chapitre. » * * Ces commentaires sont les opinions personnelles du propriétaire actuel et sont inclus comme un aperçu de la vie sur la propriété. Ils n’ont pas été vérifiés de manière indépendante, ne doivent pas être utilisés sans vérification et ne reflètent pas nécessairement les opinions de l’agent. Premier étage Le palier du rez-de-chaussée est plein de caractère, avec du verre plombé et des fenêtres de lumière qui illuminent l’espace de lumière naturelle. Derrière une arche se trouve la chambre principale impressionnante, un espace à double face avec un vaste espace de rangement intégré. La salle de bain attenante est magnifiquement aménagée, avec salle de bain et douche, et offre de jolies vues sur le jardin. Il y a trois autres chambres doubles généreuses, dont l’une bénéficie de sa propre salle de douche attenante. À l’extérieur L’accès à la propriété se fait par une longue allée en gravier menant à un double garage, offrant un grand stationnement. Le grand jardin avant offre un coin salon accueillant qui donne le décor de cette charmante demeure de campagne. Le terrain s’étend sur environ un acre et a été soigneusement aménagé pour offrir une variété d’espaces et d’éléments extérieurs. Un atelier et un entrepôt de rondins ajoutent de la praticité, tandis qu’une porte donne un accès direct à la forêt environnante. Une charmante pergola couverte de vignes mène à un atelier de jardin entièrement entretenu, avec électricité et eau, parfait pour un atelier créatif ou un bureau à domicile. Pour ceux qui aiment le jardinage et l’autonomie, le terrain comprend un verger déjà établi, un poulailler, une serre, un hangar à rempotage, des massifs de légumes, une cage à fruits et une ruche professionnelle pour le miel récolté à la maison. Un grand étang ornemental avec des plantations matures constitue un point focal paisible, tandis que la terrasse et les allées de liaison créent un excellent flux entre la maison et le jardin. Un coin isolé avec terrasse avec un jacuzzi offre l’endroit idéal pour des soirées de détente ou des réceptions estivales. Résumé des informations : Cette maison de campagne exceptionnelle allie parfaitement caractère, confort et modernité pratique dans un cadre véritablement idyllique. Entourée de champs et de bois, et située dans près d’un acre de magnifique jardin paysager, elle offre une rare opportunité de profiter d’un style de vie rural paisible sans compromis. Que ce soit pour se détendre près du feu, entretenir les jardins ou se détendre dans le jacuzzi isolé, cette résidence offre un merveilleux sentiment d’espace, d’intimité et de connexion avec la campagne. Un foyer à chérir pendant des années.

Introduction Située dans près de trois acres de jardins et de terrains privés, la Maison du chef de gare est une maison de campagne distinctive de quatre chambres offrant un hébergement familial généreux, une piscine extérieure chauffée, un verger et une dépendance polyvalente et indépendante – idéale comme bureau de jardin. L’architecture attrayante de la propriété reflète son héritage ferroviaire tandis que l’intérieur combine des caractéristiques de caractère avec une disposition pratique et conviviale. Il a été initialement construit pour desservir le chemin de fer de la vallée du Teign ; après la fermeture des lignes, le bâtiment a été préservé et transformé en résidence privée. Plusieurs salons de réception offrent une flexibilité pour la vie de famille, les réceptions et le travail à domicile, la solide serre créant une connexion naturelle aux jardins. À l’extérieur, la maison est complétée par un vaste parking, un garage double indépendant, des terrains aménagés, une piscine et un bâtiment annexe indépendant, autrefois une écurie, qui a bénéficié d’un permis de construire en tant que bureau de jardin offrant un potentiel pour diverses utilisations, y compris des logements annexes, sous réserve des autorisations nécessaires. Entrez L’entrée s’ouvre sur un couloir central, d’où s’étend les logements du rez-de-chaussée. À l’avant de la maison, la pièce douillette est chaleureuse et pleine de caractère, dotée de planches de bois apparentes, d’une cheminée traditionnelle et d’une large baie vitrée qui attire beaucoup de lumière naturelle. C’est un espace adaptable qui pourrait servir de bibliothèque, de salle de jeux ou de second salon plus calme. De l’autre côté du couloir, le salon offre un cadre confortable et accueillant pour la détente quotidienne, avec un poêle à bois servant de point central, tandis que la salle à manger attenante offre des proportions généreuses pour recevoir. De larges portes vitrées encadrent la vue sur les jardins et laissent entrer la lumière naturelle dans la pièce, tandis que sa connexion ouverte à la cuisine rend cette pièce particulièrement conviviale dans la maison. La cuisine est équipée d’une large gamme d’armoires en bois, complétées par un carrelage et une vue sur le jardin. Une grande cuisinière de type four, un évier Belfast et un espace de préparation et de rangement abondants le rendent bien équipé pour la vie de famille. Depuis la cuisine, l’hébergement se poursuit dans la solide véranda avec vestiaire. Sous son haut toit vitré, cette pièce lumineuse offre un espace suffisant pour s’asseoir et recevoir des réceptions informelles, avec des portes donnant directement sur le patio et les jardins. C’est un espace particulièrement attrayant pour profiter des saisons changeantes et du paisible environnement de la propriété. Une douche contemporaine au rez-de-chaussée, aménagée en carrelages monochromes de style métropolitain et avec une douche à l’eau de pluie à l’intérieur, complète l’hébergement à ce niveau. Le palier du rez-de-chaussée mène à quatre chambres doubles bien proportionnées. La chambre principale est particulièrement généreuse, s’étendant sur environ 17 pieds et bénéficiant d’un rangement aménagé ainsi que d’une salle de douche privée avec salle de bain. Trois chambres doubles supplémentaires offrent un hébergement confortable pour les membres de la famille ou les invités, avec suffisamment de flexibilité pour qu’une soit utilisée comme bureau supplémentaire, loge ou espace de loisirs si nécessaire. Une salle de bain familiale dessert les chambres restantes. Sortie La maison du chef de gare s’accédent par une entrée grillagée menant à une large allée pavée de blocs, offrant un grand stationnement et un accès au garage double détaché. Les jardins et les terrains s’étendent sur un peu moins de trois acres et créent un merveilleux sentiment d’espace et d’intimité. Des arbres matures et des limites établies entourent de vastes zones de pelouse, tandis que le verger en pente douce abrite une collection d’arbres fruitiers et offre de belles vues sur le terrain. Juste à côté de la maison se trouvent des patios pour la restauration et les sièges en extérieur, permettant à l’intérieur de s’intégrer naturellement au jardin pendant les mois plus chauds. La piscine extérieure chauffée forme un point focal merveilleux. Entourée d’une terrasse pavée avec de l’espace pour les chaises longues et les places, elle est enfermée par la pelouse attenante et crée un espace accueillant pour les réceptions estivales et les moments en famille. Les vastes terrains offrent une grande polyvalence, que ce soit pour les enfants et les animaux de compagnie, le jardinage, les loisirs ou la création d’espaces plus productifs. Un bâtiment annexe indépendant avec électricité, eau, drainage et isolation, idéal comme bureau de jardin, s’étend sur environ 255 pieds carrés et offre un excellent potentiel. Ses proportions généreuses en font un lieu idéal pour un grand bureau à domicile, un studio créatif, une salle de sport, une salle de jeux ou un refuge pour adolescents. Sous réserve des permis de construire nécessaires et des réglementations de construction, elle peut également offrir un potentiel de conversion en hébergement annexe pour les invités. Officiellement, ce bâtiment était des écuries, donc il y a un potentiel équestre compte tenu de la taille du terrain. Le garage double détaché offre un espace supplémentaire suffisant pour le parking, le stockage ou l’atelier. INFORMATIONS UTILES Durée de la titularisation : Pleine propriété – Non répertoriée Autorité locale – Conseil du district de Teignbridge Tranche de la taxe d’habitation : F (£3644,17) Note EPC : D Services : gaz GPL, eau courante et électricité, fosse septique

Introduction Située tout en haut de Devon House Drive, Hobland House est une magnifique maison classée Grade II, magnifiquement rénovée, dans l’une des adresses les plus recherchées de Bovey Tracey. La maison date d’environ 1880 et possède beaucoup de caractère, avec de beaux fachets en brique rouge, des détails en brique vitrée bleu foncé, une section avant en tuiles d’écailles de poisson et une inscription en pierre à côté du porche. C’est une maison avec une histoire, mais la récente rénovation lui a donné une ambiance fraîche, calme et très agréable à vivre. À l’intérieur, les pièces sont lumineuses, généreuses et pleines de personnalité. La cuisine et la salle à manger ont une atmosphère détendue et quotidienne, les salons de réception sont confortables et accueillants, et les espaces pratiques, dont la buanderie et la salle des coffres, rendent la maison bien adaptée à la vie de famille. Le cadre est une grande partie de l’attrait. Hobland House se trouve au bout de la route, avec des jardins privés et des vues s’étendant à travers Teignbridge en direction de Haytor et Dartmoor. Il semble à l’abri, mais les boutiques, cafés et commodités de Bovey Tracey sont toujours à distance de marche. L’intérieur L’accès à la maison est accessible par des marches en granit menant au porche d’entrée puis au couloir principal. À partir de là, le plan s’écoule naturellement à travers le rez-de-chaussée. La cuisine et la salle à manger sont désormais l’un des véritables points forts de la maison. Elle a été modernisée avec des meubles gris foncé, des plans de travail pâles, un sol en chêne d’ingénierie, un nouvel AGA et un coin de cuisson central séparé. Il y a largement de la place pour une vraie table à manger, ce qui en fait un espace aussi adapté à la vie familiale quotidienne qu’à la présence d’amis. La pièce dégage une belle lumière lumineuse, avec de hautes fenêtres, des volets peints et une bonne hauteur de plafond. Elle paraît fraîche et moderne, sans perdre les proportions et le caractère de la maison d’origine. Le salon principal est situé côté jardin de la propriété et est une pièce calme et confortable avec une large baie vitrée et une cheminée comme point central. C’est une pièce qui paraît élégante sans être formelle. Il y a aussi une salle familiale séparée, actuellement aménagée dans un riche bleu. Cela offre à la maison un second espace de repos très utile et fonctionnerait bien comme télévision ou salle de jeux. Le rez-de-chaussée offre également un excellent espace pratique. La buanderie dispose d’armoires aménagées, d’un évier, d’un buanderie et d’un bon rangement, tandis que la salle des bottes est idéale pour les manteaux, chaussures, sacs d’école, chiens et la vie familiale quotidienne. Il y a aussi un vestiaire/WC au rez-de-chaussée ainsi qu’un petit bureau à domicile fonctionnel. Depuis l’arrière de la maison, on peut accéder au garage, aux magasins et à d’autres espaces utiles, offrant une grande flexibilité pour le rangement, les loisirs ou le matériel de jardinage. Au premier étage, le palier est une caractéristique en soi, avec une fenêtre panoramique distinctive donnant sur Newton Abbot, avec des arbres et des campagnes. La chambre principale est généreuse et paisible, avec de magnifiques vues sur Dartmoor et sa propre salle de douche attenante. Il y a trois chambres supplémentaires, toutes bien proportionnées, ainsi qu’une salle de bain familiale magnifiquement rénovée. Celle-ci a été achevée par une baignoire autoportante, une douche séparée, des carreaux de sol à motifs et des aménagements contemporains. L’extérieur Les jardins de Hobland House se trouvent principalement à l’avant et sur les côtés de la maison et constituent une belle partie de la propriété. Elles sont principalement de niveau plat, avec pelouses, sentiers et plantations matures créant un environnement privé et établi. Des haies matures offrent une bonne impression d’intimité, tandis que le côté ouest ouvre la vue vers Haytor et Dartmoor. C’est le genre de jardin qui semble facile à apprécier, que ce soit pour les enfants qui jouent, les déjeuners d’été, le jardinage ou simplement pour profiter de la vue. Une allée depuis Devon House Drive permet de se stationner et d’accéder au garage. Il y a aussi des magasins et des espaces de jardin utiles, renforçant la praticité quotidienne de la maison. Emplacement Devon House Drive est depuis longtemps considérée comme l’une des meilleures adresses de Bovey Tracey, et Hobland House occupe une position particulièrement appréciée en haut de la route. Bovey Tracey est une ville de marché populaire à la périphérie de Dartmoor, avec une belle gamme de commerces locaux, cafés, pubs, restaurants, un centre de santé, une école primaire, un bureau de poste et des équipements quotidiens. Depuis la maison, le centre-ville se trouve à environ 10 à 15 minutes à pied. Le parc national de Dartmoor est à quelques minutes en voiture, avec Haytor l’un des sites les plus connus de la région. Pour tous ceux qui aiment marcher, faire du vélo, faire du rid ou simplement être près de la campagne ouverte, c’est une position superbe. Newton Abbot se trouve à environ 15 minutes en voiture et dispose d’un plus large éventail d’installations, ainsi que d’une gare ferroviaire principale avec des liaisons vers London Paddington. La A38 permet un accès facile vers Plymouth, Exeter et la M5, tandis que l’aéroport d’Exeter est également accessible. La côte sud du Devon est également facilement accessible, avec Teignmouth et Shaldon à environ 20 minutes, et Torquay, avec sa marina et son front de mer, à environ 30 minutes. Informations utiles : Titularisation : Pleine propriété Autorité locale : Conseil du district de Teignbridge Taxe municipale : Bande G (£4411,75 pour l’année fiscale 2026/27) Services : Eau principale, électricité principale, drainage du réseau, gaz principal. Chauffage : Chauffage central au gaz Annonce : Classée Grade II (Numéro de référence : 1165619) Signal mobile : Bon extérieur et intérieur selon le service de vérification du signal mobile d’OFCOM (EE - 78 %, Vodafone - 76 %, O2 - 65 %, Trois 62 %) Internet large bande : jusqu’à 1800 Mbps disponible via Ultrafast selon le service de vérification haut débit de l’OFCOM. Risque d’inondation : très faible selon le service gouvernemental de vérification à long terme des risques d’inondation EPC : C69

Une charmante maison indépendante de cinq chambres, au caractère charmant et fabriquée à partir de matériaux locaux, est nichée au cœur de vues rurales splendides et se trouve dans un espace de 4,8 acres de magnifiques jardins, un paddock et une ancienne pépinière de plantes. Elle est située dans le village très recherché de Kenton CARACTÉRISTIQUES clés Condition d’occupation agricole Cette propriété offre des opportunités d’affaires, en accord avec la condition d’occupation agricole. Il y a un grand potentiel pour étendre encore davantage l’ancienne chambre de bébé, ou pour obtenir l’autorisation pour diverses utilisations commerciales, y compris la possibilité d’établir un lieu de mariage spectaculaire. Au sommet du jardin, un paddock plat avec un grand tunnel en polyyréthane offre beaucoup d’espace et de flexibilité pour diverses entreprises. La pépinière bénéficie de sa propre allée privée et d’un grand parking, garantissant un accès et une exploitation pratiques. Caractéristiques principales : Construite il y a environ 20 ans par les propriétaires actuels, cette maison magnifique, spacieuse et pleine de caractère intègre autant de matériaux locaux que possible, notamment des poutres en chêne vert et des maçonneries Quantock. Les jardins sont régulièrement mis en avant dans le National Garden Scheme, mettant en valeur leur beauté exceptionnelle. Ils offrent des vues magnifiques et sereines depuis la propriété, avec un décor pittoresque de campagne rurale au-delà. En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli par un hall d’entrée à double hauteur impressionnant et spacieux avec un palier à galerie. Il y a beaucoup d’espace de rangement pratique sous les escaliers et un espace de rangement intégré supplémentaire. Il y a deux chambres au rez-de-chaussée, dont l’une est actuellement aménagée comme bureau. Le cœur de la maison est la grande cuisine ouverte et la salle à manger avec des portes en chêne massif qui mènent au salon, et un coin salon vitré avec des portes-fenêtres s’étend dans le jardin, offrant l’espace parfait pour admirer les magnifiques et paisibles jardins. La cuisine de haute qualité, construite à la main, possède des meubles en bois massif, des plans de travail en granit et un évier de style Belfast. Les appareils comprennent une cuisinière Heritage et un lave-vaisselle intégré, ainsi qu’un garde-manger à l’intérieur. Un grand îlot central offre un espace supplémentaire sur le plan de travail et du rangement. La salle à manger offre un espace suffisant pour une grande table et des chaises. Les portes en chêne massif assurent une connexion fluide au salon, avec la possibilité de fermer les deux pièces. La buanderie offre encore plus de rangement, ainsi que de l’espace et la plomberie pour une machine à laver et un sèche-linge. Il comprend également un vestiaire au rez-de-chaussée et une porte arrière donnant accès au jardin et au jardin potager voisin. Accessible depuis le couloir ou la cuisine, le salon présente un superbe plafond voûté avec des poutres apparentes et une grande cheminée saisissante. Les fenêtres et portes-fenêtres longent un côté de la pièce et s’étendent dans un coin, baignant la pièce de lumière naturelle dans cette pièce à double face. De là, de magnifiques vues peuvent être appréciées confortablement. Le palier galeré du premier étage possède une fenêtre Velux habilement positionnée qui laisse filtrer la lumière à travers le centre de la maison. La suite principale dispose de deux parties et d’un espace de rangement intégré, créant un refuge spacieux et lumineux. Adjacente à la chambre principale se trouve une pièce polyvalente pour loisirs qui pourrait facilement servir de cabine d’essayage. Les deux chambres donnent accès à un balcon, offrant une vue rurale à couper le souffle sur Kenton et surplombant les magnifiques expositions florales du jardin, parfaites pour se détendre et profiter du paysage. Une salle de douche moderne et bien équipée avec salle de bain attenante complète la suite parentale. Il y a deux autres chambres doubles au premier étage, toutes deux équipées de lavabos et de garde-robes intégrées. La salle de bain principale est bien équipée, avec une baignoire et une douche à l’italienne. À l’extérieur Situé sur 4,8 acres, ce jardin extraordinaire a été aménagé avec soin et expertise, présentant une riche tapisserie d’arbres, d’arbustes, de vivaces, de graminées, d’espèces grimpantes et d’exotiques. L’utilisation astucieuse du feuillage ajoute profondeur et texture, équilibrant parfaitement les présentations florales saisonnières. Un point fort est la superbe bordure herbacée de 70 mètres, ainsi que plus de 40 massifs mixtes, reliés par des allées sinueuses. Le jardin comprend également une zone dédiée aux fleurs coupées, un potager productif et une bordure tropicale audacieuse. C’est un paysage vibrant et en perpétuel changement qui vous invite à explorer et à profiter de la nature à son meilleur. Une vaste terrasse ensoleillée s’étend sur toute la longueur de la propriété, avec des portes-fenêtres s’ouvrant sur elle depuis la cuisine/diner et le salon, permettant une vie intérieure-extérieure fluide et une pleine appréciation du jardin. Une magnifique tonnelle mature, drapée d’une abondance de plantes à fleurs, offre un accès charmant au jardin principal, créant un espace extérieur accueillant et pittoresque. La propriété bénéficie également d’un accès agricole au village via Higher Down. Stationnement : L’entrée grillagée s’ouvre pour révéler une allée circulaire en gravier avec un garage double détaché et un abri pour voitures, bordé de magnifiques plantes et d’un pergola drapé de plantes grimpantes. Une allée séparée et privée mène à un grand parking pour accéder à l’ancienne nurserie et au paddock. Résumé Avec un espace de vie généreux, un aménagement paysager mature et beaucoup de potentiel, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, de la beauté et une touche de charme campagnard dans un emplacement très prisé du Devon. Le quartier de Kenton est surtout connu comme le foyer du château de Powderham. Il y a une communauté locale dynamique, comprenant le célèbre restaurant Rodean, le restaurant chinois Chi et la boutique agricole populaire. Le village dispose également d’une église, d’une salle communautaire et d’une école primaire. Il est facilement accessible par la piste cyclable de l’estuaire de l’Exe et les plages avoisinantes. 7,5 miles jusqu’à Exeter Services, taxe municipale bande F : Autorité locale : Conseil du district de Teignbridge Réseaux d’eau et eau privée ainsi que drainage privé, chauffage central au fioul. AVIS DU VENDEUR : « High Garden est une merveilleuse maison familiale depuis plus de 15 ans, offrant une vie rurale paisible tout en restant proche du village accueillant et actif. Il a également servi de base à notre pépinière et jardins floraux prospères de 2007 à 2023. La cuisine ouverte et le salon ont été le cœur de la vie familiale, parfaits pour la pâtisserie, les repas et la création de souvenirs. Des portes-fenêtres le relient au jardin, remplissant l’espace de lumière du soleil et du chant des oiseaux—les alouettes nous sérénadent souvent le matin. Les soirées d’été sur la terrasse entre amis sont parmi nos moments préférés. L’alcôve abritée de la terrasse ensoleillée est idéale pour la détente et la restauration en plein air, tandis que la pelouse offre un espace pour les enfants ou des jeux comme le cricket et le frisbee. Pendant les mois froids, un poêle à bûches et des détails chauds en chêne créent une atmosphère chaleureuse pour les réunions de famille ou les soirées calmes au bord du feu. Les vastes terrains ont été un vrai plaisir à transformer en un jardin luxuriant et varié, rempli de plantes rares et profitant du climat doux du sud du Devon et d’un sol de haute qualité. Les vues sur les champs, les bois de Powderham et le village ajoutent à sa tranquillité. Le paddock a accueilli des mariages et a abrité un poney, offrant de nombreuses possibilités. Nous rêvions souvent du nombre d’opportunités différentes que le jardin pouvait offrir, du camping aux événements, des festivals aux animaux ! Le garage à trois baies a été polyvalent et a été utilisé de nombreuses utilisations au fil des années. L’accès piétonnier via une « porte arrière » a été très utile. Un arrêt de bus, une ferme et des installations villageoises sont accessibles à pied sur des routes calmes. Kenton est un village fabuleux où vivre, il propose de nombreuses activités de groupe ainsi qu’une église accueillante. Actuellement, un groupe travaille à l’achat du pub pour qu’il soit géré par la communauté. High Garden est vraiment l’espace le plus paisible et paisible, ainsi que la maison familiale et les jardins les plus merveilleux. Nous ne pouvons qu’espérer que vous l’aimerez autant que nous ! »

Introduction Le manoir de Canonteign est l’une des maisons historiques les plus remarquables du Devon, située sur environ 10 acres dans la magnifique vallée de Teign. Classée Grade I et avec des origines remontant à plusieurs siècles, elle offre une ampleur, un caractère et une présence exceptionnels, ainsi que des vues panoramiques sur la campagne environnante. Avec ses anciennes pierres, ses fenêtres à meneaux, ses cheminées en granit, ses grands espaces de réception et ses magnifiques jardins privés, c’est une propriété de campagne importante et atmosphérique. Canonteign Manor a été utilisé comme résidence privée pendant de nombreuses années avant son changement d’usage et, sous réserve du permis de construire nécessaire, il pouvait à nouveau devenir un merveilleux demeure. Avant d’organiser une visite ou de faire des enquêtes, les parties intéressées doivent être informées de l’utilisation autorisée actuelle du bien, qui est expliquée ci-dessous. Informations de planification Le manoir de Canonteign est actuellement autorisé à être utilisé comme location de vacances Sui Generis. Les propriétaires actuels ont obtenu en 2019 un permis de construire pour changer l’utilisation de la propriété, passant de C3 Residential Dwelling House à son usage actuel pour les vacances. Ainsi, les acheteurs doivent savoir que la propriété n’est actuellement pas autorisée pour une occupation résidentielle sans restriction en tant que logement C3. Si un acheteur souhaite utiliser Canonteign Manor comme résidence privée, une demande de changement d’usage serait nécessaire. By Design a des contacts avec des consultants en urbanisme expérimentés qui connaissent ce type de sujets, et des conseils supplémentaires peuvent être fournis aux parties intéressées si elles en ont besoin. Les acheteurs doivent faire leurs propres demandes et consulter leur propre planification avant d’aller de l’avant. Histoire Un manoir du Domesday, Canonteign, fut donné aux chanoines de Sainte-Marie du Val en Normandie vers 1125, puis transféré au prieur et au couvent de Merton, dans le Surrey. Après la Réforme, il fut accordé à Lord John Russell puis passa par une série de propriétaires. Elle fut garnisonnée pour le roi pendant la guerre de Sécession et prise par Fairfax en 1645. Selon Lysons, elle appartenait à la famille Davy au XVIIe siècle. En 1812, Sir Edward Pellew, futur Lord Vicomte Exmouth, acheta le manoir et il devint une ferme après 1828, lorsque Exmouth construisit la maison Canonteign à proximité. Elle a été restaurée par Lady Exmouth dans les années 1970 et, ces dernières années, l’ancienne maison a été intégrée au XXIe siècle grâce à une rénovation importante et bienveillante. Aujourd’hui, le manoir Canonteign est une propriété historique extraordinaire et magnifiquement entretenue, alliant le caractère de ses origines vieilles de 400 ans au confort et à la commodité de la technologie moderne. Il a été entretenu avec compassion pour garantir qu’il continue à tenir fièrement pendant des décennies à venir. Intérieur La véritable magie du manoir de Canonteign réside dans ses pièces généreusement proportionnées et élégantes, qui, bien qu’éclairées par des fenêtres à meneau, sont à la fois hautes et lumineuses. La plupart des pièces principales ont pour point focal une cheminée en granit et bénéficient d’une vue spectaculaire sur la vallée de la Teign. Depuis l’entrée principale, vous entrez dans la salle à manger, un espace impressionnant selon les standards de tout le monde. Avec un sol en pierre, des lambris en bois complexes sur les murs et de magnifiques fenêtres à meneaux en pierre, c’est un espace vraiment spécial, avec une table à manger imposante qui peut accueillir confortablement vingt invités. Une grande cheminée ouverte offre un magnifique point focal. En traversant la salle à manger, on donne accès au vestiaire et à l’entrée arrière. Il y a également un escalier menant au premier étage. La cuisine a été très bien conçue pour remplir un grand espace sans que cela paraisse trop lourd. Il y a une grande île centrale et beaucoup de rangement. L’AGA est placé d’un côté de la pièce et le propriétaire a ajouté un grand four et une plaque de cuisinière de l’autre. Des portes doubles s’ouvrent sur la salle du petit-déjeuner, qui possède une grande cheminée avec poêle à bois, créant un autre espace de réception généreux. De l’autre côté de la maison, il y a un vaste bureau, une salle de billard et un salon formel. Chaque pièce a été décorée de manière harmonieuse dans des tons neutres pour sublimer la beauté naturelle des fenêtres, de la maçonnerie et des éléments d’époque du bâtiment. Les principales salles de réception sont équipées de poêles à bois, créant des espaces accueillants en hiver. Les propriétaires actuels ont amélioré la propriété avec un éclairage LED, rénové les salles de bain et réalisé d’importants travaux sur le toit. Deux escaliers mènent au premier étage, où se trouvent les chambres. Les plus grandes pièces se trouvent à chaque extrémité de la maison. La suite principale a été améliorée par la rénovation de la salle de suite pour créer un espace de luxe avec des aménagements et des finitions de haute qualité. La chambre principale est accessible par la cabine de toilette, où se trouvent de nombreuses armoires intégrées. Les deuxième et troisième chambres sont également de grande taille et accueillent de grands lits à baldaquin. Il y a sept autres chambres, toutes des espaces lumineux et accueillants. Ils ont soit des attenants attenants, soit sont très proches. Depuis le palier, un escalier vous mène au deuxième étage. L’espace ici est une vraie surprise, avec des poutres en bois apparentes, beaucoup de lumière et de magnifiques vues surélevées sur le domaine, la vallée et les collines au-delà. L’espace principal ici a auparavant été utilisé comme gymnase complet, mais pourrait servir à plusieurs usages différents, sous réserve des autorisations nécessaires. Elle mène à une autre pièce imposante aménagée en salle de jeux et de télévision. Il est suffisamment grand pour créer un espace cinématographique si désiré. À cet étage se trouvent également plusieurs dépôts, ainsi qu’une pièce avec installations de vapeur et de sauna, et une pièce supplémentaire actuellement aménagée comme salle de massage/traitement. L’appartement du personnel, également à cet étage, offre un salon/salle à manger généreux avec de belles vues, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain et une chambre double. Extérieur La maison se trouve dans un terrain paysager simple comprenant de grandes pelouses et un champ de type parc offrant un espace pour le pâturage si nécessaire. L’accès au terrain est accessible par une paire de portails hauts électriques qui s’ouvrent sur l’allée en gravier, menant à un spacieux parking et tournage à côté de la maison. Il y a un autre espace jardin de l’autre côté de la maison. Des marches mènent à la piscine extérieure et à la grande pelouse de niveau. La piscine est actuellement désaffectée et pourrait nécessiter des soins avant d’être remise en service. C’est toujours un endroit charmant, privé et abrité du parc pour profiter du soleil. Le terrain s’étend sur environ 10 acres au total et s’incline doucement vers la limite inférieure. La limite est composée d’arbres matures, offrant une excellente intimité dans toutes les directions. Le manoir de Canonteign est l’une des maisons anciennes les plus importantes du Sud-Ouest. Présenté en bon état et situé dans un emplacement spectaculaire mais pratique, il offre une combinaison remarquable d’histoire, d’envergure, d’intimité et de décor. Emplacement Le village le plus proche est Christow, qui surplombe également la vallée du Teign et est populaire en raison de son emplacement et de sa grande variété d’équipements communautaires, notamment un pub, une école de village, une boutique, des terrains de sport, un cabinet médical et des clubs. Bovey Tracey, la ville populaire à la lisière de Dartmoor, se trouve à environ 10 minutes en voiture. Vous y trouverez une gamme d’équipements, ainsi que la populaire Devon Guild of Craftsmen. Exeter est à une courte distance en voiture, accessible soit par la route à double chaussée A38, soit par la très pittoresque route de la vallée de Teign et la B3212. Cette charmante ville cathédrale propose de nombreux restaurants et commerces de haute qualité. Il y a aussi une université très populaire et une excellente gamme d’études. Vous trouverez une mine d’informations sur la région à visitsouthdevon.co.uk Distances depuis le manoir de Canonteign Aéroport international d’Exeter : 20 miles Gare principale d’Exeter St Davids : 16 miles Gare ferroviaire principale de Newton Abbot : 11 miles Port de ferry de Plymouth : 38 miles Torquay Marina : 17 miles Château de Bovey incluant le parcours de golf : 10 miles Gidleigh Park : 15 à 20 miles selon l’itinéraire Informations utiles Utilisation autorisée actuelle : location de vacances Sui Generis. Un permis de construire a été accordé en 2019 pour un changement d’usage, passant de la maison résidentielle C3 à la location de vacances Sui Generis. Un acheteur souhaitant utiliser le bien comme logement résidentiel privé devra obtenir le permis de changement d’usage nécessaire. Tranche de la taxe d’habitation : bande H. La charge annuelle actuelle devrait être confirmée auprès du conseil du district de Teignbridge avant publication. Autorité locale : Conseil du district de Teignbridge et Autorité du parc national de Dartmoor. Informations sur l’annonce : Classé I. Numéro d’entrée de la liste historique de l’Angleterre : 1097834. Liste NGR : SX8379183124. Services : Eau courante et électricité. Drainage privé. Chauffage central au fioul. Construction : Construction en pierre et toit en ardoise. EPC : Classification D. Numéro de certificat 1999-6241-1668-9966-3548. Valable jusqu’au 5 mars 2036. Le certificat indique le type de propriété comme Hôtels. La superficie totale enregistrée sur le certificat est de 1 155 m². Piscine : La piscine extérieure est actuellement désaffectée et pourrait nécessiter des soins avant d’être remise en service. Stationnement : Allée gravillonnée avec une grande zone de stationnement et de virage. Titularisation : Pleine propriété Risque d’inondation : à confirmer avant publication. Internet large bande : 6 Mbps selon le vérificateur de service OFCOM - Les propriétaires actuels abonnés à Starlink atteignent environ 100 Mbps. Mobile : Variable en extérieur selon le vérificateur de service OFCOM. EE 72 %, O2 68 %, Vodafone 66 %, Trois 64 % Informations de visionnement Si vous souhaitez visiter le manoir Canonteign, veuillez prendre rendez-vous via By Design au 01392 982952. Si vous venez de la région, il peut y avoir des hébergements locaux, notamment à Gidleigh Park, réputé pour son hébergement luxueux et sa cuisine primée. Gidleigh Park peut également proposer des installations d’atterrissage pour hélicoptères sur accord préalable. Les acheteurs doivent faire leurs propres demandes directement auprès de Gidleigh Park. Nous vous aiderons à rendre votre voyage au manoir Canonteign aussi simple que possible et pouvons vous accompagner avec des conseils généraux si nécessaire. Pour une propriété de ce type, et conformément à nos responsabilités en vertu des règlements anti-blanchiment d’argent, les parties intéressées seront priées de fournir une pièce d’identité, une preuve de fonds et des informations sur la source des fonds avant la confirmation de la visite. Nous comprenons que cela puisse sembler très personnel, mais cela fait partie intégrante du processus et ne doit être interprété que comme une diligence raisonnable nécessaire. Si vous souhaitez discuter en détail de la propriété avant de voyager, nous pouvons également organiser un appel vidéo depuis la propriété afin de pouvoir marcher, discuter et vous faire visiter.

INTRODUCTION Dominant une position magnifique entre le parc national de Dartmoor et la côte du South Devon, Bickington Barton est une résidence de campagne classée de grade II exceptionnelle du XVIe siècle qui allie harmonieusement charme historique et vie rurale moderne. Située dans un peu plus de six acres de magnifique campagne du Devon, cette propriété distinguée offre une occasion rare de vivre — alliant caractère, polyvalence et vues à couper le souffle à parts égales. Magnifiquement présentée, la maison principale conserve une richesse de caractéristiques d’époque, des poutres apparentes et cheminées en granit aux proportions gracieuses tout au long de l’ensemble. Le terrain comprend une gamme de granges traditionnelles, un bloc d’écurie et une ancienne porcherie, offrant un potentiel passionnant pour l’équitation ou une petite exploitation prospère. Avec un espace et une intimité suffisants, la propriété se prête également à des logements ou des logements multigénérationnels, avec la possibilité de créer une annexe impressionnante ou un lieu de vacances (sous réserve des autorisations de construction). Situé paisiblement à la lisière d’un charmant village rural, Bickington Barton profite d’un cadre rural idyllique, offrant un mode de vie Devon inégalé, mêlant confort, héritage et beauté naturelle. HISTOIRE Avec des racines profondes dans l’histoire ancienne de l’Angleterre, Bickington Barton occupe des terres d’abord colonisées à l’époque saxonne et est mentionné dans le Domesday Book de 1086. La propriété fait partie d’un riche patrimoine rural, en compagnie d’autres maisons d’époque et de conversions de granges, toutes construites autour de l’église du village du XVe siècle — un cadre intemporel qui a évolué avec grâce au fil des siècles. Autrefois propriété de la famille Bickford, un nom longtemps associé à la prospérité locale, le domaine porte un lien fier avec William Bickford, inventeur du fusible de sécurité pionnier en 1831 — une création qui a transformé l’industrie minière en améliorant considérablement la sécurité des mineurs. De nombreux éléments architecturaux originaux de la maison sont magnifiquement préservés, notamment des piliers et cheminées en granit, ainsi qu’un magnifique paravent en planches et muntins, chacun évoquant l’artisanat d’une époque révolue. Le paysage environnant raconte sa propre histoire. Juste au bout de la route, le Dartmoor Halfway Inn se souvient d’une époque où les agriculteurs transportant du bétail vers les ports du marché côtier se reposaient pour la nuit — attirés par la fertilité des terres et des puits naturels qui soutenaient aussi bien les voyageurs que les animaux. Aujourd’hui, en contemplant les champs vallonnés, il est facile d’imaginer la scène d’il y a des siècles — des animaux paîtrant dans le même pâturage riche et le rythme durable de la vie rurale du Devon qui continue comme toujours. ENTREZ À L’INTÉRIEUR Des piliers de granit annoncent l’entrée de Bickington Barton, vous invitant à entrer dans une maison où histoire et caractère sont tissés dans chaque détail. À l’entrée, la salle de réception impressionne immédiatement, avec une grande cheminée, un parquet en bois et une fenêtre donnant sur le jardin pittoresque, avec volets en bois intégrés. Un écran magnifiquement préservé en planches et mûres ajoute un charme historique supplémentaire, créant un espace accueillant qui déborde véritablement de caractère. Attenant à la salle de réception, un quartier douillet offre une retraite intime, avec sa propre cheminée et des volets traditionnels, parfaits pour les soirées tranquilles. Le salon est une déclaration de grandeur et de chaleur, avec un parquet et une autre cheminée impressionnante avec une arche encastrée sur le côté, que les propriétaires actuels décorent avec des rondins affinés. Une porte du salon mène directement à un porche extérieur, reliant harmonieusement l’intérieur et l’extérieur. La cuisine est un cœur lumineux et accueillant de la maison, conçue autour d’un espace pour une table centrale de cuisine, idéale pour les réunions de famille. Des plans de travail en chêne massif et des unités en bois encadrent une AGA électrique avec module électrique, complétée par une cheminée sur mesure. Le sol en granit d’origine et les plateformes en marbre entourant l’évier confèrent une élégance intemporelle. À côté, une buanderie — à l’origine la cuisine — offre des installations de lavage pratiques et mène à un spacieux garde-manger abritant de grandes batteries électriques (disponibles par négociation). La propriété comprend également une salle à coffres, avec plusieurs logements, idéale pour déborder dans la cuisine, ainsi qu’un accès à la cour arrière, idéale pour accueillir des bottes sales et des animaux de compagnie. Un vestiaire apporte de la commodité avec un sol carrelé attrayant reliant la salle des bottes. En montant aux étages supérieurs, la propriété offre six chambres aux proportions généreuses, disposées autour d’un palier à deux niveaux qui reflète le caractère historique de la maison. La chambre principale est un espace particulièrement impressionnant, autrefois probablement deux pièces séparées, offrant aujourd’hui un spacieux refuge avec une salle de bain moderne, une cabine de dressing et une vue à couper le souffle sur la campagne environnante du Devon. Cinq des chambres offrent des vues magnifiques, avec des fenêtres donnant sur l’avant et le côté de la maison ainsi que sur le vaste paysage au-delà. À l’arrière de la maison se trouve un espace très polyvalent qui sert facilement d’annexe autonome, avec une grande chambre, un espace salon attenant, une salle de bain attenante et une entrée privée depuis la cour, idéale pour les invités, la famille élargie ou un usage locatif potentiel. La salle de bain principale est élégamment aménagée, avec une salle de bain encastrée et un plancher en bois. AVIS DE VENDEURS : « Lorsque nous avons découvert Bickington Barton, nous sommes instantanément tombés amoureux de sa tranquillité rurale et de son charme intemporel. Nous voulions quelque chose qui paraisse vraiment isolé — entouré de campagne et de nature — tout en restant assez proche de la vie quotidienne. Ici, nous avons trouvé cet équilibre parfait. La maison est à quelques minutes de tout — des landes, de la côte et des villes voisines — pourtant, à votre arrivée, on a l’impression d’être à des kilomètres de tout le monde. En famille, nous avions besoin d’être près de bonnes écoles et d’équipements locaux, et honnêtement, nous ne pensions pas trouver un endroit offrant à la fois praticité et isolement. Puis nous avons trouvé Bickington Barton — et cela a tout changé. C’est si calme et privé, et le cadre nous a offert un mode de vie dont nous n’avons fait que rêver. Nous avons toujours voulu essayer la création d’une petite propriété, surtout tant que les enfants étaient assez jeunes pour en profiter, et cette propriété nous a donné la confiance nécessaire pour le faire. Cela nous a tous donné un nouveau souffle — l’air frais, l’espace, et la joie de vivre en harmonie avec la terre. Nous adorons le caractère et l’histoire de la maison. C’est incroyable de penser aux générations qui ont vécu ici avant nous, et aux nombreux siècles d’histoires qui se trouvent entre ces murs. Chaque élément original — des piliers en granit à l’ancien écran en planches et montants — ajoute à son charme, et nous avons adoré chacun d’eux. Au fur et à mesure que les enfants grandissaient, cet espace ici a été une bénédiction — chacun a de la place pour s’étendre sans jamais se sentir les uns sur les autres. La chambre à l’arrière a été idéale pour la visite de la famille et est ensuite devenue un espace parfait pour notre fils aîné, lui donnant de l’indépendance tout en le gardant près de lui. Dehors, il n’y a aucune limite, la vie s’enchaîne facilement entre la baignade en plein été, la détente ou le travail dans le jardin, ou le soin des animaux toute l’année. Vivre ici nous a apporté un mode de vie si sain et équilibré, et nous serons toujours reconnaissants pour les années que nous avons passées à faire partie intégrante de l’histoire de cette maison incroyable. Maintenant, il est temps que quelqu’un d’autre tombe amoureux de Bickington Barton et invente sa propre histoire. » SORTEZ À L’EXTÉRIEUR L’entrée de Bickington Barton se fait par une allée privée, offrant un stationnement spacieux et un portail de cinq barreaux menant à la cour. Une grange détachée offre un espace de rangement polyvalent et dispose d’un sous-sol. Des murs de pierre entourent le jardin, accessible par une porte pittoresque menant à la porte d’entrée. Plusieurs espaces de repos ont été créés pour profiter pleinement des vues magnifiques environnantes, avec une terrasse surélevée offrant un point de vue parfait pour profiter des couchers de soleil sur la vallée. Le jardin lui-même est magnifiquement entretenu, avec une pelouse luxuriante, des arbres matures et une variété d’espaces ensoleillés pour la détente. Une barrière menant au jardin mène à la piscine chauffée, alimentée par une pompe à chaleur à air, avec une maison de pompe en pierre discrètement nichée derrière. Une autre porte s’ouvre sur un jardin clos secret, offrant un refuge privé entouré de murs de pierre anciens. L’arrière de la propriété est très pratique, avec une cour avec un accès direct à la buanderie, idéale pour les animaux de compagnie. Une cour arrière bétonnée relie une ancienne porcherie classée, conservant des sols pavés, des abreuvoirs en granit d’origine et des enclos visibles où les porcelets auraient été déplacés entre chaque truie — un aperçu rare et évocateur du passé agricole de la propriété. Les écuries en pierre comprennent quatre grandes loges et une sellerie, toutes équipées d’éclairage, de mangeoires en béton et d’une source d’eau. Un grand atelier est attenant, avec un grenier à foin à l’étage supérieur offrant un espace de grange supplémentaire avec un accès plat à la cour arrière. Un champ entièrement clôturé se trouve derrière la propriété, offrant une vue à couper le souffle sur Haytor Rocks et l’église du village, il y a également une zone boisée et un grand espace, autrefois un potager important. Le reste du terrain comprend un grand champ au sud, avec un accès par porte supplémentaire depuis le chemin, rendant le domaine idéal pour les petites exploitations, les activités équestres ou les loisirs, tout en préservant une intimité totale et la tranquillité de la campagne environnante. INFORMATIONS UTILES Titularisation : Pleine Propriété Classé Grade II Autorité locale : Conseil du district de Teignbridge - Bande G Classification EPC : G Chauffage : Chauffage central électrique et poêles à bois Pompe à chaleur à air vers piscine Services : Électricité et eau principales. Drainage privé - Fosse septique Internet haut débit : fibre optique jusqu’aux locaux

INTRODUCTION Little Wolleigh est tout sauf petit. Cette ferme classée Grade II du XVIe siècle se dresse fièrement dans son domaine, en périphérie de Bovey Tracey, parfaitement placée à l’approche du parc national de Dartmoor. Propriété de véritable caractère et de fond, elle a été développée avec sympathie dans les années 1930, mêlant des traits d’époque intemporels à des touches modernes. À l’intérieur, la maison offre six chambres généreuses et trois salons de réception, créant des espaces polyvalents pour la vie familiale et les réceptions. Situé sur un peu plus de 3 acres, le domaine est aussi enchanteur que la maison elle-même, avec des jardins à la française, des vergers et des bois à explorer. Une gamme de dépendances ajoute encore plus d’attrait, notamment une grange détachée avec magasin et grenier à foin, une grande serre, une grange à deux étages et une grange supplémentaire — idéale pour une variété d’usages. Bien qu’imprégnée d’histoire, Little Wolleigh adopte une vie moderne et durable. Une chaudière à biomasse, un système d’eau solaire thermique et des panneaux solaires offrent une empreinte carbone impressionnante et faible carbone, et la fibre dans tout le lieu, y compris l’atelier d’art, garantit que ce bijou d’époque reste aussi pratique que pittoresque. ENTREZ En approchant de la maison, vous êtes accueilli par une porte d’entrée imposante — probablement d’origine — entourée d’un cadre de granit saisissant, un bel exemple de l’histoire tissée dans cette propriété. On entre dans la salle à manger, où le lambrissage en chêne donne une ambiance riche. De là, l’hébergement s’étend vers le salon, votre regard immédiatement attiré par la cheminée impressionnante avec un grand poêle à bois et un parquet. Une troisième salle de réception présente des poutres en bois apparentes, ajoutant au caractère de la ferme. L’aménagement est à la fois généreux et pratique, avec deux escaliers reliant les parties anciennes et plus récentes de la maison. Un grand vestiaire/magasin et une buanderie offrent une excellente fonctionnalité au quotidien. La cuisine est le cœur de la maison. Agrandie pour créer un espace luxueux de cuisine, de restauration et de réception, elle est conçue pour la vie familiale moderne. Une vitrine en boîte donne sur les jardins, tandis que des portes-fenêtres s’ouvrent sur une terrasse latérale menant à la serre — parfaite pour cuisiner avec des produits frais. Un poêle à bois apporte chaleur et atmosphère pendant les mois les plus frais. Rénovée en 2021, la cuisine allie charme traditionnel et commodité moderne, avec des plans de travail en bois, de nombreux rangements, un évier double majordome, de l’espace pour un réfrigérateur/congélateur, un lave-vaisselle intégré et un grand four (disponible sur négociation). De là, un couloir intérieur mène à un débarras, une porte donnant sur l’allée et une grande buanderie, parfaitement adaptée à une vie familiale animée. À l’étage, le sentiment d’espace persiste. Le premier étage est disposé entre la ferme d’origine et l’extension ultérieure, relié par un large palier lumineux avec des planchers en bois. La chambre principale est spacieuse, avec des armoire intégrées et de magnifiques vues sur le jardin. Sa salle de bain attenante — également accessible depuis le palier — comprend une salle de bain indépendante placée devant une fenêtre panoramique, une grande douche à l’italienne et des murs incurvés charmants, reflétant l’âge et le caractère de la propriété. Les chambres deux et trois, dans la partie d’origine de la maison, sont des chambres doubles généreuses, tandis que les chambres quatre, cinq et six bénéficient toutes d’une vue sur la campagne. Une douche moderne complète l’hébergement. AVIS DE SELLERS « Lorsque nous sommes arrivés à Little Wolleigh, nous cherchions de l’espace, de la retraite et la liberté de vivre et de travailler de manière créative. Ayant toujours vécu chez des voisins à proximité, nous voulions un endroit privé tout en restant proche des commodités — et cette maison nous a offert exactement cela. La dépendance a été l’atelier d’art parfait, tandis que les vastes jardins ont offert d’innombrables occasions à nos enfants et aux animaux de grandir, de jouer et d’explorer. C’est si spécial que la maison se fonde si naturellement dans la campagne ; on ne saurait guère qu’il est ici. Il y a toujours un endroit ensoleillé pour s’asseoir, et le verger ainsi que les arbres ont été une source constante de joie pour nous. Nous adorons être si proches des landes — idéal pour promener nos chiens. Le paysage est à couper le souffle en toutes saisons, des promenades hivernales enneigées aux journées d’été sur les plages voisines. Les caractéristiques écologiques ont été un véritable avantage : notre forage, notre chaudière à biomasse et nos panneaux solaires assurent un confort confortable toute l’année avec une faible empreinte environnementale. La disposition flexible a parfaitement fonctionné pour nous, avec des chambres qui changent de chambre à mesure que les enfants grandissent, et beaucoup d’espace pour les invités qui aiment avoir leur propre espace. Cette maison a été le décor de tant de souvenirs : accueillir des groupes d’éducation à domicile de 30 à 40 enfants, des camps d’oiseaux de proie, des anniversaires, et des visites de locaux qui se souviennent y jouer dans leur enfance. Il y a un parking abondant, une excellente connexion fibre (même dans le studio), et les dépendances nous ont offert d’incroyables opportunités de travail et de loisirs. Le magnifique hêtre cuivré au centre du jardin va nous manquer particulièrement — il a toujours été le cœur de ce lieu spécial. » SORTIR Le terrain, qui s’étend sur un peu plus de 3 acres, est tout simplement enchanteur. Rêve de jardinier, ils sont divisés en zones d’intérêt distinctes, remplies d’arbres fruitiers — le verger ancien compte des dizaines de pommes, aux côtés de poiriers, pruniers, coings et figuiers. Un enclos clôturé est idéal pour les poulets ou les petits bétails. Dans une direction se trouve l’emplacement d’une ancienne piscine, aujourd’hui réinventée avec une structure de toit de chaume utilisée comme espace de repos avec terrasse et couverture, parfaite pour les rassemblements. Des marches en pierre créent un charmant élément de style amphithéâtre, qui a été utilisé pour des événements tels que des groupes d’éducation à domicile. Un pont au-dessus d’un étang à nénuphars poursuit le parcours à travers le domaine, avec des harcées marquant les limites et garantissant l’intimité. Les dépendances sont tout aussi impressionnantes. Une grande grange détachée classée avec mezzanine (autrefois un grenier à foin) et un magasin attenant offre une grande polyvalence. Un autre bâtiment annexe, actuellement utilisé comme bureau à domicile, dispose de fenêtres triples et de portes pliantes, d’un vestiaire et d’une kitchenette — idéale pour le travail ou les loisirs. Une porte mène à un débarras abritant le système de filtration de l’eau et à un escalier vers une pièce de grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Une autre grange abrite la chaudière à biomasse, ainsi que d’autres réserves, idéales comme atelier ou salle de sport domestique. Une grande serre complète les dépendances ; avec une pompe pour réguler la température, c’est un environnement idéal pour la culture à domicile toute l’année. Un jardin formel avec une pelouse luxuriante offre un espace idyllique pour profiter du soleil et de la vue sur la campagne entourant la propriété. Il y a un parking suffisant dans l’allée avec un accès à double grillage, ainsi que d’autres places de stationnement fermées près de la grange individuelle donnant accès directement à la route ; Idéal pour un parking supplémentaire pour les visiteurs ou pour garer une caravane/bateau. Ensemble, la maison et le terrain offrent un équilibre exceptionnel entre charme d’époque, vie moderne et praticité durable. INFORMATIONS UTILES Classé Grade II Services : forage, fosse septique, chaudière à biomasse Windhager reliée à un système solaire thermique, panneaux solaires, électricité secteur Chauffage par le sol aux salles de bain Tranche de la taxe municipale : G Note EPC : F

VENDU DANS DES CONDITIONS D’ENCHÈRES TRADITIONNELLES - DÉTAILS CI-DESSOUS INTRODUCTION Une villa exceptionnelle de sept chambres et sept salles de bains, superbement située à proximité du port, offrant un mélange passionnant de vie côtière élégante et d’un potentiel commercial exceptionnel s’étendant sur 8 800 pieds carrés. Récemment et entièrement remise en vie avec une rénovation approfondie, la propriété est présentée en état clé en main et prête à être occupée immédiatement. Autrefois fonctionnant comme un petit hôtel, cet hébergement généreux et polyvalent se prête naturellement à une utilisation continue de l’hôtellerie, offrant une possibilité claire de conversion en plusieurs appartements, créant ainsi une opportunité de revenus significatifs avec des investissements supplémentaires relativement modestes. Des plans sont disponibles sur demande pour huit appartements suggérés ou quatorze unités HMO. Tout aussi bien adaptée à la vie multigénérationnelle, à une maison familiale imposante ou à une entreprise lifestyle, cette villa impressionnante représente une opportunité rare et très flexible dans un emplacement très prisé. ENTREZ La villa est accessible par un impressionnant hall d’entrée avec un sol en marbre saisissant, donnant immédiatement le ton à la qualité et aux proportions généreuses présentes dans toute la propriété. À partir de là, une série d’espaces de réception magnifiquement agencés offrent une polyvalence exceptionnelle pour la vie familiale et les réceptions, tous avec de grandes fenêtres et de hauts plafonds laissant la lumière inonder chaque pièce. Le rez-de-chaussée est ancré par une grande cuisine/salle petit-déjeuner, soigneusement conçue comme un centre social avec de vastes surfaces de travail, une impressionnante île centrale avec un plan de travail en granit italien importé et un espace pour la restauration informelle. Trois portes doubles françaises s’ouvrent sur le jardin avant et les appareils intégrés comprennent deux lave-vaisselle, une plaque à induction à six brûleurs, trois tiroirs chauffants, deux fours double largeur et un robinet d’eau chaude instantanée. Adjacente se trouve une vaste salle de service et une gamme d’espaces de service pratiques, incluant la buanderie, les chaudières et les salles de stockage, garantissant un fonctionnement fluide de la propriété au quotidien. Un magnifique salon, autrefois une piscine, forme un point focal frappant, avec un plafond en chêne courbé et une abondance de lumière naturelle créant un espace principal de réception merveilleusement atmosphérique. À cela s’ajoutent une salle à manger formelle, un douillet, une serre donnant sur le jardin avant et un bureau séparé, offrant ensemble une variété d’environnements adaptés à la fois à une vie détendue et à des occasions plus formelles. Des espaces de bureaux supplémentaires, un hall d’entrée et des vestiaires renforcent encore la flexibilité de la disposition du rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre aux proportions généreuses avec salle de bain attenante, idéale pour les invités, la vie multigénérationnelle ou dans le cadre d’un arrangement autonome. Le rez-de-chaussée poursuit le thème de l’espace et de l’adaptabilité, accueillant un grand studio, avec son propre espace de vie et des installations attenantes, ainsi que d’autres chambres de grande qualité. Toutes les chambres bénéficient de salles de douches attenantes et plusieurs de cabines d’essayage, créant ainsi des suites privées et bien équipées. Le deuxième étage offre des logements supplémentaires, incluant des chambres supplémentaires, des rangements sur les avant-toits et des installations avec salle de bain attenante, ce qui en fait un niveau idéal pour les chambres d’invités, le logement du personnel ou l’usage de la famille élargie. Dans l’ensemble, l’hébergement a été aménagé pour offrir une flexibilité remarquable. Autrefois exploitée comme hôtel, la propriété se prête naturellement à une utilisation continue d’hôtellerie ou génératrice de revenus, tout en offrant une excellente possibilité de conversion simple en plusieurs appartements (plans disponibles sur demande) ou de la reconfiguration en résidence privée importante. La disposition soutient également la vie multigénérationnelle, le télétravail et les opportunités d’affaires liées au mode de vie. SORTEZ À L’EXTÉRIEUR La propriété dispose d’un important parking privé, offrant un parking tout-terrain pour environ quatorze véhicules, une caractéristique inestimable pour une maison de cette taille et pour ceux qui envisagent une utilisation hôtelière ou génératrice de revenus. Au-delà du parking, le jardin arrière est principalement aménagé en pelouse artificielle pour un entretien limité et offre un espace généreux et plat, idéal pour la détente, les loisirs et les réceptions. Une terrasse pavée offre un excellent endroit pour manger et s’asseoir en plein air, profitant d’un aspect ensoleillé et d’un bon degré d’intimité. À l’avant de la villa se trouve un jardin supplémentaire, combinant pelouse artificielle et terrasse, créant une façade accueillante et un espace extérieur supplémentaire pour profiter tout au long de la journée. Ensemble, les terrains complètent l’ampleur de la propriété et améliorent sa polyvalence, offrant à la fois une fonctionnalité pratique et un espace de vie extérieur attrayant. AVIS DU VENDEUR : « Nous cherchions une villa de caractère à Torquay qui offre une véritable ampleur, et Stuart Lodge s’est immédiatement démarqué. Nous avions besoin d’un espace considérable, et la taille ainsi que les proportions étaient parfaites. Bien qu’un travail considérable ait été nécessaire pour amener la propriété à nos propres standards, cela ne nous a jamais préoccupés – l’emplacement et l’ampleur étaient exactement ce que nous recherchions, et tout le reste était possible. Depuis que nous possédons la propriété, nous l’avons entièrement modernisée, incluant des câblages Cat 5, une nouvelle plomberie, une redécoration complète et de nouveaux raccords. Chaque étage a été levé et chaque plafond est tombé, reconstruisant et reconfigurant chaque aspect du bâtiment et lui redonnant vie. Nous voulions des chambres généreuses, une grande flexibilité d’espace et des vues en hauteur, autant d’éléments que Stuart Lodge offre. C’est une grande maison merveilleuse pour nous qui a parfaitement répondu à nos besoins. Malheureusement, nos circonstances ont désormais changé, et avec elles, nos exigences, ce qui explique pourquoi nous avons pris la difficile décision de vendre. En tant qu’ancien hôtel, la propriété offre également un potentiel commercial considérable. Nous avons déjà créé deux appartements autonomes et des plans pour reconfigurer davantage le bâtiment, incluant des options pour créer jusqu’à huit appartements ou quatorze unités HMO. Si nous étions plus jeunes, nous entreprendrions absolument ce projet nous-mêmes. Les travaux nécessaires sont relativement modestes dans le contexte du bâtiment, et les revenus potentiels pourraient être substantiels, de l’ordre de 70 000 £ par an. La beauté réside dans le fait que vous pourriez profiter de la vie dans une maison magnifique tout en bénéficiant d’un revenu substantiel grâce à diverses possibilités de location – sans aucun contact avec vos locataires, Stuart Lodge est une opportunité vraiment spéciale. » EMPLACEMENT Stuart Lodge offre une position agréable et surélevée depuis Rousdown Road, avec de belles vues sur la baie depuis l’avant de la propriété et le niveau du rez-de-chaussée en particulier. Cette villa exceptionnelle offre un accès facile aux boutiques de Chelston, au centre-ville de Torquay, au port et au Royal Torbay Yacht Club. On trouve de magnifiques promenades plates le long de la côte, avec une variété de plages de sable, de promontoires attrayantes et des prairies de l’abbaye de Torre entourant l’abbaye historique. Le Cockington Village & Country Park se trouve également à quelques minutes en voiture ou à pied de la maison. Le centre-ville de Torquay se trouve à environ un mile et offre une excellente variété de boutiques, d’équipements et de restaurants bien établis. La gare de Torquay se trouve également à très courte distance à pied de la propriété. Les trains relient la ligne principale de Penzance à Paddington à Newton Abbot, avec un temps de train jusqu’à Londres qui prend environ 2 heures 45 minutes à partir de là. Pour les vols internes ou externes, l’aéroport d’Exeter se trouve à 28 miles, prenant environ 45 minutes via la South Devon Expressway jusqu’à Exeter. INFORMATIONS UTILES Vendu selon les conditions traditionnelles d’enchères - Date de vente aux enchères : jeudi 6 août 2026. Tranche de la taxe d’habitation : E Autorité locale : Conseil du district de Torbay - wwwtorbay.gov.uk / 01803 201201 Tenure de la propriété : Pleine propriété (non répertoriée) Services : Gaz réseau, eau et électricité. Drainage principal. Veuillez consulter le lien ci-dessous pour les détails de la vente aux enchères.

Un lodge exceptionnel de style scandinave, niché en privé au cœur des collines de Haldon, offrant un rare mélange de retrait, de beauté pittoresque et d’accessibilité. Le décor Situé dans une position élevée et paisible sous l’emblématique Belvedere de Haldon, Haldon Brake profite d’un cadre de vie exceptionnel, entouré de la beauté naturelle du parc forestier de Haldon. Alliant tranquillité forestière à une accessibilité exceptionnelle, la propriété est idéalement placée pour profiter de certaines des plus belles attractions de plein air du Devon, notamment les plages voisines, le parc national de Dartmoor et les vastes sentiers pédestres et cyclables de la forêt de Haldon. La campagne environnante est parsemée de villages pittoresques tels que Higher Ashton, Dunchideock, Ide, Christow et Doddiscombsleigh, tous proposant une sélection de pubs traditionnels, des commodités locales et des écoles primaires réputées. La ville de marché de Chudleigh, à seulement 5 miles, offre une gamme plus large de services quotidiens, notamment des boutiques, des cabinets médicaux et vétérinaires, une bibliothèque et un bureau de poste. La ville cathédrale d’Exeter se trouve à environ 7 miles et offre une gamme exceptionnelle de commerces, d’équipements culturels et éducatifs. De son université renommée et de sa cathédrale historique à ses théâtres, restaurants et ses quaises animées, Exeter allie la commodité de la vie citadine à un accès facile à la campagne et au littoral environnants. D’excellentes liaisons de transport incluent des services ferroviaires principaux vers London Paddington et Waterloo, l’aéroport d’Exeter, ainsi que des liaisons rapides vers le réseau autoroutier A30, A38 et M5. Idéalement placée pour un style de vie actif en plein air, la propriété est facilement accessible de la côte du sud du Devon et de magnifiques plages locales, tout en offrant un accès immédiat à des promenades en forêt, du vélo tout-terrain, de la randonnée et de la voile. Que ce soit en explorant les paysages spectaculaires de Dartmoor, en pratiquant les sports nautiques sur l’estuaire de l’Exe ou en passant des journées sur la côte voisine, Haldon Brake offre une occasion rare de profiter du meilleur du Devon depuis un lieu exceptionnel. La propriété Conçue avec soin dans le style d’un pavillon scandinave en bois, Haldon Brake est une maison de campagne magnifiquement présentée et très polyvalente, offrant un hébergement généreux et lumineux dans toute la région. Au cœur de la maison se trouve un vaste salon centré autour d’un poêle à bois, qui s’étend vers une salle à manger/jardin avec un accès direct à une terrasse — un espace idéal pour recevoir, dîner en plein air et profiter d’une vue panoramique sur la campagne vers Exeter. La cuisine/salle de petit-déjeuner est bien équipée d’une gamme d’unités équipées, complétées par un Aga à huile, et offre un espace suffisant pour une restauration familiale détendue. Il y a trois chambres doubles au rez-de-chaussée, ainsi qu’un étage mezzanine offrant une quatrième chambre ou un espace de bureau idéal. L’hébergement est complété par une salle de bain familiale, une douche séparée et une buanderie. Le terrain situé sur environ 2,65 acres, le terrain de Haldon Brake offre un havre de paix et d’intimité. Des bois matures, des pelouses vastes, des prairies de fleurs sauvages et des plates-bandes colorées entourent la maison, créant un paysage biodiversifié et en constante évolution au fil des saisons. Une allée privée mène à un vaste parking et à un espace de virage, ainsi qu’à un garage et d’autres dépendances. À noter particulièrement le vaste studio/bureau détaché, autrefois un immeuble d’écurie, idéal pour ceux qui recherchent un espace de travail créatif ou professionnel dans un environnement naturel splendide. Le mode de vie en plein air est encore renforcé par une grande aire de jeux pour enfants, comprenant une piscine chauffée en surface, un trampoline en contrebas et un bac à sable, véritable paradis familial. Grâce à sa position surélevée, la propriété bénéficie d’une vue panoramique spectaculaire, avec des levers et couchers de soleil sur la campagne environnante et le paysage urbain tout simplement à couper le souffle. En résumé, Haldon Brake représente une occasion rare d’acquérir une maison de campagne contemporaine et de caractère dans l’un des lieux les plus pittoresques et recherchés du Devon. Qu’il s’agisse de résidence principale, de retraite rurale ou de relogement pour le style de vie, la propriété offre l’équilibre parfait entre intimité, commodité et beauté naturelle. Services : forage d’eau et électricité principale. Chauffage central au fioul et drainage privé de la taxe municipale : à confirmer EPC : D

INTRODUCTION The Headlands est une résidence contemporaine extraordinaire d’une distinction architecturale, occupant une position élevée et imposante sur l’une des routes côtières les plus prestigieuses de Torquay. Achevée en 2022, cette maison emblématique a été conçue pour enrichir son cadre exceptionnel, avec des vues panoramiques sur Torbay et un sentiment remarquable de connexion à la mer sous presque tous les angles. Disposé sur quatre niveaux magnifiquement pensés et s’étendant sur plus de 6 000 pieds carrés, le logement offre un excellent équilibre entre échelle, sophistication et vie moderne sans effort. Chaque élément a été conçu avec une attention méticuleuse aux détails, de la technologie supérieure des spécifications et de la maison intelligente à la fluidité fluide entre les espaces de vie principaux et la série de vastes terrasses donnant sur la mer. Conçue pour le luxe quotidien et des divertissements exceptionnels, la maison comprend six chambres, une salle de cinéma avec un système de théâtre Lyngdorf de 144 par Steinway, un bar, une cave à vin et une salle de dégustation, ainsi qu’un studio indépendant et un magasin de bateaux. L’éclairage Lutron, les enceintes intégrées et les panneaux solaires renforcent encore le confort, l’efficacité et l’attrait contemporain de la maison. Situé dans Lincombe Drive, une adresse aisée et très réputée avec des vues sur la mer sur trois côtés, The Headlands offre la vie côtière à son meilleur. C’est une occasion rare d’acquérir une maison emblématique où l’excellence architecturale, le style de vie luxueux et l’un des environnements marins les plus prisés du sud du Devon se réunissent de manière véritablement spectaculaire. AVIS SELLERS : « Nous sommes tombés sur cette parcelle presque par hasard. La maison qui se trouvait ici à l’époque n’était pas du tout ce que nous cherchions — en fait, nous avons failli ne pas la voir. Mais dès que nous sommes arrivés dans l’allée, nous avons pu voir la vision. Nous savions qu’il y avait ici une opportunité de créer quelque chose de vraiment exceptionnel. Les vues étaient différentes de tout ce que nous avions vu auparavant. Ils étaient totalement captivants, et nous savions tout de suite que si nous laissions tomber, nous ne trouverions peut-être jamais un autre cadre pareil. C’est devenu le point de départ de tout ce que nous avons créé. Lorsque nous avons reconstruit la maison, nous avions un objectif très clair : profiter au maximum des vues. Chaque décision était centrée sur le point de vue, la lumière et la façon dont la maison allait se connecter à son environnement. Nous voulions un espace de vie à aire ouverte, des espaces intérieurs et extérieurs généreux, et une maison suffisamment spacieuse pour recevoir correctement, mais qui soit tout de même confortable et agréable chaque jour. C’était vraiment l’opportunité de créer la maison de nos rêves. La salle de cinéma était quelque chose que nous avions toujours voulu, et elle a complètement changé notre façon de vivre le cinéma et la télévision — nous l’utilisons tous les jours. La salle de dégustation de vin était également particulièrement importante pour nous, surtout compte tenu de mon métier, et c’est merveilleux d’avoir un espace conçu spécifiquement pour cet usage. Ce que nous aimons, c’est que la maison réponde à tous les besoins que nous pourrions avoir. Elle est incroyablement privée, magnifiquement légère et possède de nombreuses finitions luxueuses qui rendent la vie quotidienne sans effort. Le système d’éclairage Lutron, par exemple, permet de régler chaque pièce pour s’adapter à l’ambiance, que nous recevions des enfants, que nous nous détendions, regardions un film ou dînerions entre amis. Bien que nous voulions que la maison ait un aspect luxueux, nous étions aussi très conscients de la rendre efficace et économique à gérer. Avec les panneaux solaires et la certification EPC B, nous pensons avoir atteint cet équilibre, créant une maison solide qui fonctionne aussi de manière pratique. Nos vies nous emmènent maintenant dans une autre partie du monde, sinon nous n’envisagerions jamais de partir. C’est la maison de nos rêves à tous points de vue — l’intimité, la vue, la lumière, les espaces de réception et le style de vie qu’elle offre sont des choses que nous savons qu’il serait presque impossible de recréer » ENTREZ À L’INTÉRIEUR Dès l’entrée de The Headlands, le calibre architectural de la maison est immédiatement évident. Le hall d’entrée est tout à fait spectaculaire, avec des vitrages du sol au plafond, une hauteur impressionnante et un escalier remarquable montant au premier étage, tandis qu’un autre escalier descend au niveau inférieur. Bien plus qu’un simple lieu d’arrivée, c’est une pièce à part entière — spectaculaire, lumineuse et conçue pour offrir un aperçu immédiat de la qualité, de l’ampleur et du style qui se retrouvent dans toute la maison. La décoration blanche impeccable, le sol carrelé gris et les murs en ardoise créent un contraste sophistiqué, donnant le ton aux intérieurs contemporains. En entrant dans le salon, les proportions de la maison deviennent encore plus impressionnantes. C’est un espace principal exceptionnel pour la réception, avec un vaste mur de vitrage et un autre mur de portes coulissantes encadrant des vues panoramiques sur la côte. Une cheminée double face à ressort crée à la fois chaleur et intérêt architectural, reliant sans effort le salon à la salle à manger attenante. La salle à manger conserve la sensation d’ouverture et de connexion à la mer, avec des portes pliantes à double angle s’ouvrant sur la terrasse ensoleillée, qui entoure les espaces de vie principaux sur trois côtés. Ce design astucieux permet aux intérieurs de s’écouler naturellement vers l’extérieur, créant une merveilleuse sensation de vie intérieure-extérieure et en tirant le meilleur parti de l’environnement côtier surélevé de la maison. À partir de là, l’espace s’ouvre sur la cuisine — une pièce contemporaine magnifiquement conçue, équipée d’appareils NEFF haut de gamme, de meubles élégants et d’un îlot central saisissant. L’îlot se dresse en bonne place au cœur de la pièce, encadré par de vastes espaces de rangement et de travail, tandis que les places au bar du petit-déjeuner offrent un lieu de rassemblement détendu et informel. D’autres portes pliantes s’ouvrent directement sur la vaste terrasse et la cuisine extérieure, équipée de barbecue et de four à pizza. Avec ses murs en pierre, sa verdure et ses sols carrelés modernes, c’est un espace de réception exceptionnel, tout aussi adapté à une vie familiale détendue qu’à une réception à plus grande échelle. Dans les principaux espaces de vie, le jardin, les appartements de chambre, la salle de cinéma et la salle de dégustation de vins, un système d’éclairage Lutron ultramoderne offre une gamme d’ambiances, permettant à chaque espace d’être adapté à l’ambiance et à l’occasion. Des haut-parleurs intégrés au plafond renforcent encore la qualité de réception de la maison, s’étendant aux principales réceptions, à la salle de dégustation de vins, aux suites de chambres et à la terrasse au rez-de-chaussée. Accessible depuis la cuisine, la terrasse et le couloir se trouve un bar entièrement fonctionnel — un ajout élégant et pratique à l’espace de réception — avec un vestiaire et une salle de serveurs attenants abritant l’équipement spécialisé de la salle de cinéma. Le cinéma lui-même a été conçu pour offrir l’expérience ultime de visionnement à domicile, avec deux rangées de quatre fauteuils de cinéma inclinables, un écran spécialisé de 144, un projecteur JVC UHD et un système de son surround complet via un système de cinéma Lyngdorf fabriqué par Steinway. C’est un cinéma privé exceptionnel, parfaitement en accord avec le luxe et la sophistication technique que l’on retrouve dans cette maison remarquable. REZ-DE-CHAUSSÉE Le rez-de-chaussée a été conçu avec la même attention aux détails que les espaces de vie principaux, offrant une zone très pratique mais magnifiquement finie de la maison. Ici, les éléments plus fonctionnels ont été habilement placés à l’écart des principaux espaces de réception, permettant de gérer discrètement les besoins quotidiens du foyer sans compromettre l’élégance et la fluidité du logement au-dessus. Une grande buanderie exceptionnellement utile offre un excellent espace de travail et un espace de rangement, tout en intégrant un vestiaire et une vaste douche. C’est un ajout réfléchi et pratique, idéal pour revenir de la plage, de la navigation en bateau, de la promenade ou simplement pour gérer la vie de famille avec aisance. La cave à vin est un point fort, ayant été spécialement conçue pour le stockage et la présentation des vins fins. Plus qu’une simple cave pratique, c’est un espace dédié à la dégustation de vins, créé avec un sens de l’occasion et entièrement en accord avec la grandeur et l’offre lifestyle de la maison plus large. De là, l’hébergement mène à une salle de bottes, actuellement aménagée en salle de sport. Avec un espace de stockage abondant, la chaudière et le cylindre d’eau discrètement installés dans cette zone, et une porte extérieure offrant un accès indépendant, ce niveau inférieur offre une flexibilité notable. Sous réserve de tout consentement nécessaire, il pourrait y avoir une possibilité d’utiliser cet espace comme hébergement autonome, ce qui le rend bien adapté à ceux qui envisagent une annexe potentielle, un usage pour les invités ou un arrangement plus indépendant pour la famille élargie. À ce niveau se trouve également un hall donnant accès au garage double intégré, renforçant ainsi la commodité et la praticité de cette impressionnante résidence côtière. PREMIER ÉTAGE Les chambres à chambre perpétuent le thème clair de la maison : luxe, échelle et design réfléchi. Un palier lumineux, avec de délicates balustrades en verre surplombant le hall d’entrée impressionnant en contrebas, crée une merveilleuse impression d’ouverture et de drame architectural, tout en menant à quatre des six chambres. Il y a deux suites principales à cet étage, toutes deux magnifiquement aménagées et conçues pour tirer pleinement parti de la position surélevée de la maison. Chaque suite comprend un vestiaire menant à une élégante salle de bain attenante, créant un lieu de retraite privé et raffiné. Les deux bénéficient également d’un accès direct au balcon, permettant de profiter dès le début de la journée les vues sur le domaine, le paysage environnant et la mer. Une autre chambre à cet étage bénéficie d’une douche attenante et est actuellement aménagée en bureau, ce qui en fait un espace de travail particulièrement impressionnant avec l’avantage supplémentaire d’un balcon privé. Une autre chambre offre une vue sur le jardin et donne accès à la salle de bain adjacente, qui est une véritable suite signature en soi — magnifiquement finie et parfaitement en accord avec la qualité présente dans toutes les salles de bains de ce niveau. Depuis le palier, une porte s’ouvre directement sur la terrasse supérieure du jardin, où un jacuzzi est installé dans la terrasse et complété par une douche extérieure. C’est un espace de vie intelligemment positionné, offrant un lieu privé pour se détendre tout en maintenant le lien fort entre la vie intérieure et extérieure. Un dernier escalier monte jusqu’au niveau supérieur, où se trouvent deux chambres doubles supplémentaires, toutes dotées de leur propre salle de bain. Cette disposition offre une excellente flexibilité pour la famille, les invités ou les séjours prolongés, garantissant que chaque chambre soit privée, confortable et parfaitement pensée. SORTEZ À L’EXTÉRIEUR Le sentiment d’intimité et d’arrivée aux Headlands est immédiat. Des portails électriques s’ouvrent pour révéler une large allée qui monte vers la maison, la propriété elle-même étant discrètement cachée de la route. À chaque virage, un sentiment croissant d’intrigue et d’anticipation grandit, passant devant le magasin de bateaux et le studio détaché avant d’arriver à la résidence principale, où un grand parking vous attend. Chaque élément de l’espace extérieur a été soigneusement pensé afin de compléter l’architecture, de maximiser la vue côtière surélevée et de créer une série d’espaces distincts pour se détendre, recevoir et profiter du cadre paisible. L’éclairage a été soigneusement placé sur tout le terrain, offrant à la fois praticité et atmosphère alors que le jour laisse place au soir. La terrasse principale du rez-de-chaussée s’étend depuis la porte d’entrée autour des côtés est et sud de la maison, offrant un ensemble d’espaces de sièges et de réceptions conçus pour suivre le soleil qui se déplace dans le bâtiment. Des balustrades de verre discrètes entourent la terrasse, préservant la sécurité et la définition sans interrompre les panoramiques sur le paysage environnant et vers la mer. Du côté sud, la terrasse s’ouvre sur une autre terrasse. Cela crée une connexion sans effort entre la maison principale et les commodités plus larges de la propriété, renforçant l’impression que chaque espace a été conçu avec un but et une facilité d’utilisation à l’esprit. Des marches montent également vers le patio du rez-de-chaussée, où un jacuzzi en contrebas est installé dans la terrasse, complété par une pelouse. Cet espace relie magnifiquement au balcon du premier étage qui dessert les suites principales des chambres, créant un refuge privé et luxueux d’où l’on peut profiter des environs. Les jardins paysagers établis encadrent le terrain avec une gamme d’arbustes attrayants et peu d’entretien, adoucissant les lignes contemporaines de la maison tout en laissant la vue et l’architecture au centre de l’attention. D’autres marches montent jusqu’au point le plus élevé du jardin, où un espace dédié aux sièges profite pleinement de l’aspect ensoleillé et des vues spectaculaires en hauteur — un point de vue idéal pour apprécier l’ampleur, l’intimité et la beauté de cette maison côtière exceptionnelle. INFORMATIONS UTILES Titularisation - Pleine Propriété Autorité locale - Conseil du district de Torbay Taxe d’habitation - H Classification EPC - B Services - Gaz réseau, eau, drainage et électricité EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE Cette exceptionnelle résidence de six chambres, classée EPC « B », a été soigneusement préparée pour l’avenir, alliant un style de vie contemporain raffiné à une efficacité énergétique impressionnante. Un important panneau solaire monté sur le toit de 9,6 kW — plus du double de la capacité d’une installation domestique typique — est intégré de manière transparente à un système de stockage par batterie premium Enphase IQ 5 kW, un point de recharge dédié pour véhicules électriques et un système de compteurs intelligents entièrement automatisés. Conçu pour fonctionner intelligemment avec un tarif hors pointe très efficace, actuellement à 7,2p/kWh, le système permet de recharger la batterie et le véhicule électrique pendant la nuit à une fraction du coût standard du réseau, tout en assurant une quasi-autosuffisance totale pendant les mois les plus ensoleillés. Tout surplus d’électricité généré par le réseau de 9,6 kW est automatiquement revendu au réseau, transformant l’installation énergétique du bien en une source de revenus active, générant actuellement environ 800 £ par an en paiements à l’exportation, en plus de réduire considérablement la consommation d’électricité diurne. L’architecture premium Enphase est entièrement modulaire, offrant une base exceptionnellement stable et prête pour l’avenir, pouvant être enrichie par un stockage de batteries supplémentaire ou des chargeurs supplémentaires, adaptée aux besoins de style de vie de tout futur propriétaire. C’est une caractéristique discrète mais très précieuse, qui améliore non seulement le confort et la praticité de la maison, mais aussi son efficacité et son attrait à long terme.

INTRODUCTION Occupant un emplacement privé sur Higher Woodfield Road, au cœur de Torquay, Mintons est une résidence victorienne exceptionnelle classée Grade II, datant d’environ 1834 et imprégnée d’un riche patrimoine. Autrefois propriété du célèbre industriel Herbert Minton — dont les travaux pionniers en céramique et porcelaine ont influencé le design à travers le monde et ont été commandés par la reine Victoria — la maison porte un héritage à la fois rare et remarquable. Cet héritage est magnifiquement exprimé tout au long de l’ouvrage, notamment dans les exquis carreaux d’encaustique synonymes de l’artisanat de Minton, mettant en valeur des motifs géométriques complexes qui rappellent une période de véritable innovation artistique. D’une architecture remarquable, la propriété évoque un charme élégant à l’italienne, avec de grandes pièces lumineuses qui s’étendent sans effort sur des jardins privés et paysagers inspirés de la Méditerranée. L’atmosphère est celle d’une sophistication intemporelle — où des proportions classiques, des plafonds hauts, des corniches décoratives et des fenêtres à guillotine originales avec volets se combinent pour créer un foyer au caractère durable. Malgré son histoire, Mintons a été soigneusement entretenu et enrichi avec sensibilité, offrant un équilibre harmonieux entre la grandeur d’époque et la vie moderne. L’hébergement est à la fois volumineux et polyvalent. La résidence principale offre cinq chambres généreuses et six salons de réception impressionnants, comprenant une véranda et une orangerie — idéales à la fois pour les réceptions formelles et la vie familiale détendue. Complétant la maison principale, deux appartements autonomes — un appartement d’une chambre et une maison de classe de deux chambres — parfaits pour la vie multigénérationnelle, le logement d’invités ou le potentiel de revenus. Les logements pourraient être utilisés comme une seule résidence en lien avec toutes, mais aussi comme trois propriétés autonomes. Parmi les autres avantages, on trouve une piscine, deux garages, un grand espace de stockage et une cave très utilisable intégrant une cave dédiée — complétant une résidence aussi fonctionnelle que belle. AVIS VENDEURS : « Les Mintons nous ont captivés au premier regard. Une maison accueillante, lumineuse et historique avec une serre et une orangerie attrayantes, ainsi qu’un pavillon unique. Elle rappelle davantage une villa sur le lac de Côme mais s’intègre parfaitement sur la Côte d’Azur anglaise. L’emplacement est idéal, à quelques minutes à pied du port (parfait pour les propriétaires de bateaux), de la magnifique promenade portuaire et en bord de mer et bien sûr des restaurants et boutiques du centre. C’est aussi à quelques minutes à pied de Meadfoot Beach avec son café surplombant la baie, et un peu plus loin d’Ilsham Green, où chiens et enfants peuvent courir et jouer. Nous avons été très impressionnés par l’allée sécurisée avec un parking spacieux, la belle maison et l’intimité offerte par le grand jardin avec sa piscine. Grâce au climat doux, nous avons enfin pu créer un jardin rempli de plantes exotiques et méditerranéennes. Passer d’une maison très moderne à cette maison historique était excitant ; de concevoir les différentes pièces aux hauts plafonds et aux détails ornés – selon notre vision tout en préservant leur caractère historique. La cuisine moderne, spacieuse et lumineuse est le lieu de rassemblement parfait pour offrir à la famille et aux amis des délices. Prendre le petit-déjeuner dans la véranda et regarder le soleil se coucher dans l’orangerie tout en buvant un verre est l’un des moments forts de la journée. En été, nous apprécions aussi pleinement le jardin, nous asseyons à différents endroits et observons des perspectives diverses. L’espace extérieur avec ses différentes terrasses est parfait pour les réceptions et les équipements de piscine. Malgré l’emplacement central, les nuits sont étonnamment calmes – souvent, tout ce que l’on entend sont les hululements de la chouette. C’est un tel privilège de vivre à Mintons et nous savons que nous ne retrouverons peut-être jamais une maison impressionnante comme celle-ci PAS À L’INTÉRIEUR Situé en privé dans ses propres terrains établis à Torquay, Mintons révèle son ampleur et son élégance dès le premier moment d’arrivée. Un vestibule d’entrée fermé — désormais entièrement utilisable toute l’année — offre une introduction raffinée, où des détails élégants en arc au-dessus des portes et fenêtres définissent immédiatement le ton architectural. Une porte d’entrée frappante en verre fait main s’ouvre sur un hall de réception à couper le souffle, où l’influence de Herbert Minton est indéniable. Ici, de superbes carreaux d’encaustique ornent à la fois les sols et les murs, créant un centre de table rare et visuellement riche, encadré par de hauts plafonds et des motifs d’arc continus. Les principales salles de réception s’étendent magnifiquement depuis le couloir, offrant à la fois grandeur et flexibilité. À l’avant, un bureau raffiné comprend des enclaves décoratives, une bibliothèque originale, une fenêtre à guillotine avec volets et un feu électrique — un espace idéal pour le télétravail ou un refuge tranquille. Le salon est une déclaration d’élégance victorienne classique, avec un parquet, des corniches ornées et de hautes fenêtres à guillotine qui attirent la lumière naturelle et encadrent des vues sur les jardins au-delà. Cela s’infiltre parfaitement dans la salle à manger formelle, où un plafond élégant et une baie vitrée — avec un accès direct à la véranda — créent un cadre parfait pour recevoir. À partir de là, l’hébergement se poursuit dans une charmante salle de musique, avec des étagères voûtées encastrées et un plancher en bois, offrant un autre espace de réception polyvalent. Des portes courbes de la salle à manger s’ouvrent sur une véranda magnifiquement aménagée, entièrement vitrée et équipée de stores, avec des doubles portes menant aux jardins et à la piscine orientés au sud. L’orangerie attenante reflète ce lien avec l’extérieur, offrant des espaces de repos supplémentaires lumineux, idéaux aussi bien pour la vie détente que pour l’accueil. Un système sonore Sonos entièrement intégré est installé dans ces espaces, renforçant ainsi la qualité de divertissement de la maison. La cuisine, accessible à la fois depuis la véranda et le couloir principal, introduit une esthétique plus contemporaine sans compromettre la qualité. Conçu avec soin, il propose des meubles sur mesure dans des tons gris doux et crème, des plans de travail en granit élégants et un îlot central imposant avec bar pour le petit-déjeuner. Les appareils intégrés haut de gamme incluent un Rangemaster avec fourneau à gaz à cinq anneaux, une plaque électrique teppanyaki, deux fours électriques, un barbecue et une mijoteuse. Deux plafonniers de type atrium inondent l’espace de lumière naturelle, complétés par des stores motorisés, tandis qu’un sol carrelé assure la praticité. Une buanderie séparée et un vestiaire complètent le rez-de-chaussée de la maison principale, avec des portes pliantes s’ouvrant sur une cour qui relie sans interruption l’appartement du majordome. Des marches descendent vers un niveau de cave très fonctionnel, offrant un stockage étendu, des systèmes d’installation pour la piscine et une cave dédiée à vin, soigneusement conçue pour maintenir une température et une humidité optimales. Ce niveau offre également un vestiaire supplémentaire et un accès intérieur à un garage avec porte électrique. L’appartement autonome d’une chambre est accessible indépendamment depuis la cour avant, offrant une excellente flexibilité pour les invités, le personnel ou les revenus locatifs. Il comprend un salon caractéristique avec une cheminée ornée, une double chambre, une cuisine équipée et une douche, avec accès au jardin de la cour relié à la cuisine principale. À l’étage, un palier lumineux mène à quatre chambres doubles avec salle de bain attenante magnifiquement aménagée. La suite principale est particulièrement impressionnante, avec un plancher en bois, des armoires encastrées sur mesure avec éclairage intégré, et un double aspect qui capte la lumière du matin. Une luxueuse salle de bain attenante complète l’espace, avec salle de bain et double douche. Les autres chambres poursuivent le thème de l’espace et de la qualité — chacune avec des armoire encastrées et une vue attrayante sur le parc. L’un bénéficie de sa propre loge et d’une salle de bain attenante grâce à un design à niveaux partagés, tandis qu’un autre propose une salle de bain attenante habilement dissimulée. Une chambre supplémentaire dispose d’une salle de bain attenante, aménagée selon un standard tout aussi élevé, également accessible depuis le palier Une chambre et salle de bain supplémentaires, accessibles depuis le palier offrent une flexibilité exceptionnelle — soit comme cinquième chambre pour la résidence principale, soit comme partie intégrante de la maison de diligence attenante. La Coach House elle-même offre une excellente opportunité pour la vie ou la génération de revenus multigénérationnelle. Relié intérieurement mais capable d’une indépendance totale, il offre une cuisine entièrement intégrée, une salle à manger et un salon voûté impressionnant avec des puits de lumière, créant un environnement merveilleusement lumineux et spacieux. Une chambre double avec salle de bain attenante s’ouvre sur une terrasse privée, tout comme le salon, tous deux offrant une vue surélevée. Au niveau inférieur, un large hall d’entrée avec vestiaire et rangement mène à une autre chambre avec salle de bain attenante — actuellement utilisée comme salle de sport. À l’extérieur, la cour pavée — autrefois utilisée pour les carrosses tirées par des chevaux — ajoute encore plus de caractère et donne accès à un garage, un grand atelier et un hangar à outils. Dans l’ensemble, Mintons est un foyer d’une polyvalence remarquable — tout aussi adapté à la vie familiale grandiose, aux arrangements multigénérationnels ou à ceux qui cherchent un revenu complémentaire — sans jamais compromettre son sens de l’histoire, de la vie privée ou de la distinction architecturale. SORTEZ À L’EXTÉRIEUR Les jardins de Mintons sont aussi impressionnants que la maison elle-même — un cadre établi qui complète parfaitement la grandeur de la maison, le tout situé dans l’une des enclaves résidentielles les plus prisées de Torquay. À l’arrivée, un sentiment de reclus est immédiat. Des portails automatisés s’ouvrent sur une large allée, où des haies matures offrent un écran naturel et de l’intimité, tandis que le stationnement discret et un point de recharge pour véhicules électriques conviennent parfaitement à la vie moderne. Un éclairage extérieur soigneusement placé garantit que la propriété est aussi accueillante le soir que le jour. Une charmante véranda couverte s’étend gracieusement depuis le porche le long des salons et des salles à manger, offrant un point de vue abrité pour s’asseoir et profiter du parc tout au long des saisons — que ce soit pour un café du matin ou des boissons en soirée. Adjacente à la maison, une terrasse généreuse crée un cadre parfait pour un repas en plein air et des réceptions décontractées, reliant harmonieusement la vie intérieure et extérieure. Au crépuscule, un éclairage LED soigneusement placé renforce l’atmosphère, projetant une lueur douce sur les jardins et mettant en valeur la beauté architecturale de la propriété. Les jardins eux-mêmes sont magnifiquement aménagés et soigneusement aménagés, avec des zones de pelouse plane encadrées par des plantations matures et un charmant jardin de roses qui ajoute couleur, parfum et une élégance intemporelle. Au cœur du domaine, une autre étendue de pelouse présente une île centrale remarquable, plantée de palmiers sculpturaux et d’un ancien olivier — évoquant une atmosphère résolument méditerranéenne. Des chemins sinueux serpentent doucement à travers les jardins, créant un sentiment de découverte et de formalité tranquille, tandis qu’à la limite opposée, un accès fermé mène commodément à Lower Woodfield Road. Pour les loisirs, une piscine chauffée (environ 35' x 17') constitue un véritable point focal — avec un enclos segmenté amovible, permettant un plaisir toute l’année en toute intimité. Discrètement niché dans le coin supérieur du jardin se trouve un élément vraiment spécial et rare : un charmant pavillon, richement orné de carreaux Minton d’origine. Considérée comme unique dans la région, cette structure exquise rend hommage au patrimoine et à l’artisanat de la maison, offrant un refuge plein de caractère dans le domaine. Dans l’ensemble, les jardins de Mintons offrent un équilibre raffiné entre structure et douceur — conçus non seulement pour impressionner, mais aussi pour être habités et appréciés toute l’année. INFORMATIONS UTILES Autorité locale : Conseil de Torbay Titularisation : Pleine propriété Classé Grade II Services : Eau principale, gaz, électricité et égouts. Chauffage central au gaz avec radiateurs. Compteur d’eau séparé pour la piscine et le jardin. Taxe municipale : Groupe principal G. Butlers Flat Band A. La fanfare B de la Maison de la Carrosse Note EPC : E

INTRODUCTION Belton House est une maison côtière véritablement exceptionnelle, offrant le parfait équilibre entre luxe, espace et sérénité. Avec une vue à couper le souffle sur la côte, cette propriété remarquable est conçue pour ceux qui recherchent à la fois élégance et tranquillité. Baignée de lumière naturelle, les intérieurs spacieux s’étendent sur trois étages et comprennent cinq chambres généreuses et cinq salles de bains, offrant confort et flexibilité pour la vie familiale ou pour recevoir des invités. Le jardin est un élément remarquable — une oasis de calme inspirée de la Riviera italienne. La plantation méditerranéenne mature, comprenant une variété de palmiers, prospère dans le microclimat unique de Torquay, créant une atmosphère luxuriante et exotique qui semble à tout rompre avec la vie quotidienne. Une magnifique piscine complète ce paradis privé, et avec la plage de Meadfoot à quelques pas à pied, Belton House offre véritablement le meilleur de la vie côtière. C’est une occasion rare de posséder une retraite paisible et luxueuse dans l’un des endroits les plus prisés du Sud-Ouest. AVIS DE VENDEURS : « C’est le jardin qui m’a d’abord attiré vers Belton House. Ayant grandi en France, j’avais toujours rêvé de posséder une orangerie, et je savais que je voulais un jardin établi, des vues sur la mer, et — si j’avais de la chance — une piscine. Belton House cochait toutes les cases. Quand j’ai vu la glycine fleurir pour la première fois en mai, j’ai su que j’avais trouvé quelque chose de vraiment spécial. Depuis 15 ans, j’ai mis amour et soin dans la création d’une oasis à la méditerranée, sans pesticides pour que les oiseaux, les abeilles et les papillons puissent y prospérer. Le microclimat unique de Torquay m’a permis de cultiver une grande variété de plantes tropicales et exotiques qui ne survivraient jamais ailleurs au Royaume-Uni. Nous avons déménagé ici depuis Londres à la recherche d’un rythme de vie plus lent, de proximité avec la plage et d’excellentes écoles. La plage de Meadfoot est à seulement dix minutes à pied, et les lycées locales ainsi que 20 plages voisines en faisaient un lieu idéal pour notre famille. Malgré le cadre paisible, nous sommes à seulement quelques minutes de Wellswood et de ses cafés, boutiques et restaurants — et l’hôtel Osborne se trouve juste au bout de la rue avec une piscine intérieure et un court de tennis, ce qui correspond parfaitement à notre mode de vie. À l’intérieur, la maison semble lumineuse et spacieuse, avec des murs épais et de grandes pièces qui s’ouvrent sur la vue sur la mer. Nous avons ensuite transformé le grenier pour créer encore plus d’espace pour notre famille grandissante. La disposition a si bien fonctionné au fil des années — quand les enfants étaient en bas avec des amis, nous entendions à peine un bruit ! Cette maison a été notre sanctuaire. Nous avons organisé d’innombrables dîners et réunions estivales autour de la piscine — c’est un espace convivial et ouvert, mais on a souvent l’impression d’être au milieu de nulle part. Nos voisins sont devenus de chers amis, et nous avons créé tant de souvenirs ici. Le jardin est ma fierté et ma joie et il nous manquera énormément. Belton House est unique dans l’ensemble où nous avons vécu — c’est plus qu’un foyer ; c’est un mode de vie, une retraite, et un petit coin de paradis. » ENTRÉE Cachée derrière un mur de pierre imposant et une élégante porte coulissante, Belton House est un véritable refuge côtier. Dès votre arrivée dans la cour — où un grand étang entouré de plantes matures remplit l’air du doux bruit d’eau qui coule — vous êtes immédiatement plongé dans un sentiment de paix et de charme méditerranéen. Entrez dans un couloir lumineux et ouvert, où la lumière naturelle filtre à travers les vitres verticales encadrant la vue sur l’étang. Les planchers blanchis à la chaux et les murs nets et propres donnent à la maison une ambiance calme et continentale. Pour plus de commodité, il y a un vestiaire et des toilettes à côté du couloir. Le salon de taille généreuse offre une vue splendide sur l’océan à travers deux grandes fenêtres. Un meuble multimédia intégré élégant et une cheminée électrique ajoutent chaleur et fonctionnalité, faisant de cet espace un lieu idéal pour se détendre. Le salon s’étend sans interruption dans la salle à manger, dont des portes-patio s’ouvrent sur un balcon donnant sur la cour latérale. Le flux continue dans la cuisine élégante et contemporaine, où les portes-fenêtres mènent à la terrasse avant et à l’étang, permettant aux espaces intérieurs et extérieurs de se fondre harmonieusement. Au cœur de son cœur se trouve une grande île centrale avec une plaque électrique, un évier intégré et un lave-vaisselle. Un mur de meubles abrite le réfrigérateur, le congélateur, le four et le micro-ondes, créant un espace très fonctionnel et magnifiquement conçu. Au rez-de-chaussée se trouve également une vaste suite de chambre avec armoires intégrées, deux grandes fenêtres encadrant la vue sur la mer, et une luxueuse salle de bain avec salle de bain et douche à l’italienne. Au premier étage, un palier mène à des toilettes pour invités et à une superbe suite à chambre avec une grande chambre double, une cabine d’essayage et une salle d’eau attenante. Les fenêtres Velux attirent la lumière naturelle et capturent la vue sur la mer, tandis que la pièce est suffisamment généreuse pour accueillir du mobilier de vie supplémentaire — idéal pour les invités ou la famille élargie. Le rez-de-chaussée offre un salon flexible avec trois chambres doubles supplémentaires : l’une avec salle de bain attenante, l’autre avec une salle de bain jack-and-jill reliant la suite principale, qui s’ouvre par des portes-fenêtres sur la terrasse donnant sur la piscine. Ce niveau comprend également une buanderie bien équipée. De plus, vous trouverez un bureau ou une bibliothèque avec des étagères encastrées, ainsi qu’une seconde salle de réception avec des portes-fenêtres donnant sur la cour latérale — idéale comme jardin, bureau à domicile ou salon supplémentaire. INFORMATIONS UTILES Services - Gaz réseau, eau, drainage et électricité Titularisation - Pleine propriété Taxe d’habitation - Conseil de Torbay (G 3 899,72 £) EPC - D Haut débit - www.ofcom.org.uk

Introduction Belton Lodge est une demeure victorienne imposante située dans l’un des emplacements les plus prisés de Torquay, offrant de magnifiques vues au sud sur la baie de Tor. Située derrière une large allée et dans des jardins d’environ un demi-acre, elle offre plus de 7 500 pieds carrés d’hébergement polyvalent répartis sur quatre étages. C’est une maison avec une véritable présence, un espace excellent et un immense potentiel, offrant une rare occasion à un nouveau propriétaire de moderniser, de perfectionner et de créer quelque chose d’exceptionnel dans un cadre côtier de premier choix. L’intérieur La maison s’ouvre sur un impressionnant hall de réception avec un large escalier montant jusqu’à un palier avec galerie, donnant immédiatement une impression de l’ampleur et du caractère présents tout au long de la pièce. Les principales salles de réception sont généreuses et élégantes, avec de hauts plafonds, de grandes fenêtres et une grande lumière naturelle. Le salon est un espace remarquable, avec deux baies vitrées jumelées encadrant la vue sur la baie et des portes reliant à la salle à manger. Une véranda s’ouvre sur la terrasse et permet de relier magnifiquement la maison aux jardins. La cuisine/salle de petit-déjeuner se trouve au cœur du rez-de-chaussée et offre une opportunité claire à un nouveau propriétaire d’enrichir et d’adapter l’espace à la vie familiale moderne. À cela s’ajoutent d’autres espaces de vie quotidiennes, notamment un salon, un bar et un vestiaire, offrant à la maison une disposition flexible qui convient aussi bien à la vie familiale qu’aux réceptions. Les chambres à coucher sont disposées sur les étages supérieurs. Au rez-de-chaussée, trois des chambres doubles bénéficient d’une magnifique vue sur la mer, tandis que deux chambres doubles supplémentaires, des salles de bain attenantes et des salles de bains supplémentaires offrent un excellent hébergement familial et pour les invités. Au deuxième étage, il y a une sixième chambre et une autre salle de bain, offrant une flexibilité supplémentaire selon les besoins de l’espace. De plus, la partie supérieure de la tour n’a jamais été transformée, offrant un potentiel passionnant pour une salle d’observation ou un lieu de retraite vraiment spécial, conçu pour tirer le meilleur parti de cette vue exceptionnelle. Le rez-de-chaussée ajoute une couche supplémentaire de polyvalence et constitue une grande partie de l’attrait ici. Avec une salle de billard, un bureau, une buanderie, des réserves, un atelier, une cave à vin et un espace de cave supplémentaire, elle offre un large éventail de loisirs, de télétravail, d’espaces de bien-être, de salle de jeux ou d’autres hébergements annexes. Il existe également la possibilité, sous réserve de tout consentement requis, de créer un appartement autonome. L’extérieur À l’extérieur, Belton Lodge est complété par des jardins aménagés et de généreuses terrasses qui tirent parti de son aspect ensoleillé vers le sud et de la vue lointaine sur la baie de Tor. Une large terrasse pavée entoure l’avant et le côté de la maison, créant un espace superbe pour s’asseoir, dîner et recevoir, le tout avec la baie en toile de fond magnifique. Sous la terrasse se trouve une salle de jardin utile avec alimentation électrique et eau, ce qui ajoute une flexibilité pratique supplémentaire. Les jardins sont un élément charmant de la propriété, combinant des zones de pelouse plate avec des arbres matures, des bordures bien garnies, des étangs ornementals, des arbres fruitiers, un potager et une serre. Dans l’ensemble, l’espace extérieur semble privé, établi et plein de potentiel pour qu’un nouveau propriétaire puisse en profiter et améliorer au fil du temps. L’approche de la maison est particulièrement impressionnante, avec une entrée à colonnes qui s’ouvre sur une large allée menant à un généreux parking et virage devant les garages jumeaux. De plus, un chemin avec des escaliers descend à travers le jardin jusqu’à Middle Lincombe Road, où se trouve une porte piétonne offrant un accès secondaire utile. Emplacement Belton Lodge se trouve dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Torquay, sur la colline verdoyante de Lincombes, au-dessus du littoral et proche de certaines des attractions lifestyle les plus connues de la région. De là, Meadfoot Beach est à proximité pour les baignades matinales, le paddle et les promenades côtières, tandis que Wellswood propose un bon choix de cafés, restaurants, pubs, boutiques indépendantes et équipements quotidiens. Le port et la marina de Torquay sont également facilement accessibles, offrant une ambiance plus dynamique en bord de mer avec restaurants, bars, voile et promenades en bord de mer tout à proximité. Pour les acheteurs qui aiment manger au restaurant, la zone est particulièrement bien située. Le port de Torquay abrite The Elephant, le restaurant étoilé Michelin de Simon Hulstone, qui a conservé son étoile dans le Guide Michelin 2026 et reste l’une des destinations gastronomiques phares du Sud-Ouest. L’offre sportive et de loisirs est également solide. Le Torquay Golf Club, l’un des parcours les plus connus de la région, se trouve à environ trois miles du centre-ville et offre un parcours de parc bien établi avec de magnifiques vues sur la côte. La marina et le port ajoutent encore à l’attrait, créant un cadre aussi bien adapté aux amateurs de navigation qu’à ceux qui souhaitent simplement profiter de l’ambiance de la Côte d’Azur anglaise. Malgré son cadre paisible, la propriété est bien reliée. La gare de Torquay propose des liaisons vers London Paddington et au-delà, Newton Abbot propose des services de ligne principale, et Exeter ainsi que la M5 sont accessibles sans problème. C’est un lieu qui allie intimité, littoral, bons équipements et véritable atmosphère de vie, ce qui explique précisément pourquoi les maisons de Lincombes restent si constamment recherchées. Informations utiles Titularisation : Pleine propriété Autorité locale : Conseil de Torbay Fourchette de la taxe d’habitation : H (4913,98 £ à payer pour l’exercice fiscal 2026/27) EPC : D Services : Eau principale, drainage, gaz et électricité Chauffage : Chauffage central à gaz Signal mobile : Bon extérieur (Vodafone : 76, EE 69 %, Three 61 %, O2 51 %) selon le vérificateur mobile d’OFCOM Internet : Jusqu’à 1800 Mbps disponible selon le vérificateur haut débit OFCOM. Risque d’inondation : très faible - selon le service gouvernemental de vérification du risque d’inondation à long terme. Règlements anti-blanchiment d’argent : By Design est supervisé par HMRC pour se conformer aux règlements anti-blanchiment d’argent. Tous les acheteurs devront effectuer des contrôles d’identité numériques au coût de 25 £ TVA incluse par personne. Des vérifications de preuve de fonds et de provenance seront également requises une fois l’offre reçue.

INTRODUCTION Occupant une position dominante sur l’une des rues résidentielles les plus prisées de Torquay, Villa Nova est une demeure côtière imposante et distinctive, caractérisée par ses vues sur la mer incroyables et son sens exceptionnel de l’espace. Répartie sur trois étages soigneusement conçus, la propriété propose cinq chambres attenantes, dont une suite principale bien placée au rez-de-chaussée, offrant à la fois polyvalence et facilité de vie. Dès votre arrivée, le design saisissant de la maison et son entrée lumineuse dans l’atrium donnent le ton de ce qui se trouve au-delà — un intérieur à la fois vaste et accueillant. Deux généreuses salles de réception offrent des espaces élégants pour recevoir et se détendre, complétées par un bureau, une buanderie et un vestiaire, garantissant que la praticité s’accorde parfaitement avec le style. Le lien avec la nature est une caractéristique déterminante. Un grand patio orienté à l’ouest ainsi qu’un jardin arrière sont accessibles depuis plusieurs points de la maison, permettant une vie intérieure-extérieure sans faille et en optimisant le cadre côtier. Un balcon enrichit encore l’expérience, offrant une vue surélevée sur la mer — parfaite pour les matins calmes ou les couchers de soleil du soir. Avec un double garage et un parking spacieux, la propriété s’adapte parfaitement à la vie familiale moderne. Il existe à proximité de nombreuses excellentes écoles primaires et secondaires, dont les lycées pour garçons et filles, très réputés et recherchés. La proximité du South West Coast Path et des charmants cafés, restaurants et équipements de Wellswood place le mode de vie fermement au cœur de la vie. C’est une maison qui offre non seulement de l’ampleur et de la flexibilité, mais aussi une rare opportunité de profiter de la vie côtière dans l’un des quartiers les plus prisés de Torquay. ENTREZ Un large vestibule d’entrée vous accueille, se déployant dans un atrium central saisissant où la lumière s’infiltre et où la vue s’étend directement vers la terrasse privée au-delà. Encadrée par des portes pliantes, la connexion immédiate avec l’extérieur donne le ton, tandis que le sol carrelé en porcelaine et le chauffage par le sol apportent à la fois style et confort dès le départ. La sensation de volume se poursuit à mesure que les escaliers descendent, complétée par un mur miroir qui amplifie la lumière naturelle et renforce l’ambiance architecturale de l’espace. Pour plus de facilité et d’accessibilité, un élévateur intégré se connecte discrètement au niveau inférieur de la maison. La cuisine est élégante et contemporaine, avec des plans de travail en granit et des meubles blancs brillants immaculés. Conçu aussi bien pour la vie quotidienne que pour les réceptions, il est équipé de deux fours Miele, d’une plaque à gaz à cinq anneaux, d’un micro-ondes, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur/congélateur et d’un second réfrigérateur. Une porte coulissante donne sur la terrasse du balcon, où les vues lointaines vers Thatcher Rock créent un décor côtier en perpétuel changement. La salle à manger attenante bénéficie d’un flux fluide, avec des portes-patio qui s’ouvrent sur la terrasse du balcon — parfaite pour la restauration en plein air — tandis que de élégants piliers en arc relient l’espace au couloir de l’atrium, ajoutant un subtil détail architectural. Le salon est particulièrement impressionnant par son ampleur, avec une fenêtre pleine largeur encadrant une vue panoramique sur Torbay. Les portes s’ouvrent sur la terrasse du balcon et sur la terrasse arrière, permettant littéralement à la pièce d’être enveloppée d’un espace extérieur — idéal pour recevoir ou simplement profiter du cadre côtier toute la journée. La praticité est soigneusement intégrée, avec un vestiaire, un bureau bien situé avec un accès direct à la terrasse, et une buanderie offrant de nombreuses installations de rangement et de buanderie, ainsi qu’un accès au jardin et à la chaufferie attenante. La suite principale de la chambre est un élément remarquable — généreuse en proportion et conçue comme un refuge privé. Des portes coulissantes mènent directement sur le patio, tandis que des armoires encastrées et une spacieuse salle de bain attenante complètent la suite. La salle de bain attenante est luxueusement équipée d’une grande douche Grohe à l’italienne, d’une baignoire, de deux lavabos et d’un bidet. À l’étage supérieur, en retrait de la route, trois autres chambres doubles sont disposées dans leur propre aile, à l’écart de la suite principale ; offrant de l’intimité à la famille ou aux invités. Un palier spacieux mène à un balcon Juliette qui offre la vue sur la mer, chaque chambre bénéficiant de sa propre salle de bain attenante. Deux des chambres bénéficient également d’un accès direct au jardin arrière via des portes-fenêtres, améliorant encore le flux intérieur-extérieur de la maison. Le rez-de-chaussée offre une polyvalence exceptionnelle, actuellement aménagé en chambre double et salle de bain attenante, qui a servi de salle de jeux et de salon pour adolescents. C’est un espace idéal pour les invités ou la vie autonome. Ce niveau est également accessible via le garage surdimensionné, qui dispose d’une porte télécommandée, d’un accès piétonnier à la propriété — en contournant commodément les marches d’entrée — et d’une zone utilitaire dédiée avec lavabo, unités et collecteurs pour le système de chauffage par le sol. SORTIE À L’EXTÉRIEUR Accessible par des barrières électriques, la propriété instaure immédiatement une ambiance d’intimité et de présence, avec une allée généreuse offrant un parking spacieux à côté du double garage. Les jardins ont été soigneusement aménagés sur plusieurs niveaux, chacun conçu pour compléter l’orientation de la maison et maximiser le cadre côtier. À l’avant, une terrasse avec balcon relie sans interruption le salon, la cuisine et la salle à manger — un point de vue surélevé pour admirer les vues lointaines sur Torbay, où le paysage marin en perpétuel changement fait partie du quotidien. Entourée par la maison, la terrasse principale crée un environnement merveilleusement abrité et privé, accessible depuis plusieurs pièces pour améliorer la fluidité entre la maison et le jardin. Avec une ambiance résolument méditerranéenne, cet espace capture la chaleur du soleil de l’après-midi et du soir, ce qui le rend idéal pour les repas en plein air et les réceptions décontractées. Des massifs soigneusement placés et un élément d’eau introduisent à la fois de la couleur et un son ambiant doux pendant les mois d’été, créant un cadre paisible et immersif. Des marches, encadrées de treillis, mènent au jardin supérieur où une large terrasse longe l’arrière de la maison, s’ouvrant sur une pelouse à deux niveaux avec de jolis murs de pierre et bordée de harcières matures pour l’intimité. Au sommet du jardin, un espace de repos supplémentaire offre un endroit paisible pour profiter du soleil et de la vue en hauteur. Une grande maison d’été électrique offre une excellente flexibilité — parfaite comme bureau à domicile, studio ou retraite — complétant un jardin aussi polyvalent qu’accueillant, parfaitement adapté à la fois au plaisir tranquille et à la réception à plus grande échelle. AVIS DES VENDEURS « Lorsque nous avons acheté la maison il y a plus de 20 ans, nous n’avons jamais regardé en arrière. Nous savions que nous voulions être proches de la mer et dans une route établie et exécutive, et bien que nous ayons vu d’autres propriétés avec un attrait plus immédiat, nous sommes immédiatement tombés amoureux de l’espace et de l’atmosphère de Villa Nova. C’est une maison incroyablement lumineuse, facile à entretenir, et qui s’est adaptée sans effort à chaque étape de notre vie. L’ascenseur nous a permis de vivre facilement et la propriété a été entièrement accessible même en fauteuil roulant. Quand la famille vient séjourner, il y a largement assez de place pour chacun, mais c’est tout aussi confortable pour seulement deux personnes — surtout ces dernières années, où pouvoir vivre principalement à un niveau a été un tel avantage. L’une des choses que nous avons le plus aimées est la connexion avec l’extérieur. Avoir accès au jardin et aux terrasses depuis tant de pièces est un vrai plaisir — cela permet de vraiment vivre à la fois à l’intérieur comme à l’extérieur, que ce soit en prenant un café tranquille le matin ou en recevant famille et amis pendant les mois les plus chauds. L’emplacement a été tout aussi spécial. Des promenades côtières et des boutiques voisines à la facilité d’accès plus loin, elle offre l’équilibre parfait entre style de vie et commodité. Nous déménageons pour être plus proches de la famille, mais nous repartons avec une maison pleine de souvenirs et nous nous sentons très chanceux d’avoir appelé cette maison notre maison pendant tant d’années. »

Introduction Cliff Lodge bénéficie d’une position exceptionnelle sur la très prisée colline de Livermead, offrant l’une des plus belles vues sur la mer du sud du Devon. Avec une vue panoramique à 180 degrés sur la baie de Tor en direction de Brixham et Berry Head, cette maison côtière magnifiquement présentée capture parfaitement l’essence du mode de vie de la Côte d’Azur anglaise. La propriété est organisée sur deux étages et offre environ 2 500 pieds carrés d’espace de vie. Les pièces principales ont été soigneusement conçues pour tirer le meilleur parti de la vue spectaculaire, avec des espaces de vie à aire ouverte s’étendant vers la vaste terrasse ensoleillée et la piscine extérieure chauffée. Cliff Lodge est idéalement situé à distance de marche du front de mer de Torquay, de la marina, de la plage de Torre Abbey Sands, ainsi que des cafés, restaurants et théâtres de la ville. Le paisible parc de campagne de Cockington est également à proximité, avec ses 460 acres de bois, de prairies et de lacs. Histoire du vendeur « Cliff Lodge nous réserve de nombreux souvenirs familiaux très spéciaux. Nos parents ont vu le potentiel d’ouvrir cet espace et de créer une belle maison offrant toutes les vues possibles sur la baie. Ce fut un privilège de profiter d’un regard aussi incroyable chaque jour. Avec les plages, la marina, et tant de restaurants et théâtres à distance de marche, c’est un endroit vraiment spécial à appeler chez soi. » À l’intérieur Un porche d’entrée vitré s’ouvre sur le hall d’accueil accueillant, où des doubles portes mènent au salon impressionnant. Des portes-fenêtres pleine largeur encadrent la vue magnifique et s’ouvrent directement sur la terrasse ensoleillée et la piscine. Deux marches mènent à la salle à manger, qui bénéficie également d’un point de vue spectaculaire. La cuisine est magnifiquement aménagée avec des meubles très brillants, des plans de travail en pierre massive, un îlot central et un évier circulaire encastré. Les appareils intégrés comprennent deux fours Neff jumeaux et une plaque de cuisson en céramique avec extracteur encastré, avec un espace pour un réfrigérateur-congélateur de style américain. Deux portes-patio s’ouvrent directement sur la terrasse et la piscine. La buanderie adjacente offre un espace de rangement et un espace de travail supplémentaires, avec des meubles assortis et des plans de travail en pierre. À l’étage, le palier galerié avec une fenêtre en arc offre un espace lumineux et accueillant. La chambre principale offre une vue à couper le souffle sur Tor Bay en direction de Berry Head et bénéficie d’armoires encastrées et d’une salle de bain attenante. La salle de bain attenante dispose d’une baignoire à jet située sous une fenêtre panoramique, d’une douche séparée, d’une unité de toilette et d’un WC. La deuxième chambre offre également une vue sur la mer exceptionnelle et des armoires encastrées, tandis que la troisième chambre est une impressionnante suite d’amis avec plafond voûté, poutres apparentes et douche attenante. La chambre quatre offre une vue sur l’intérieur des terres sur la colline de Livermead et est équipée d’un espace de rangement intégré. La salle de bain familiale comprend une douche double à l’italienne, une unité de toilette, des toilettes et un sauna. Dehors À l’avant, une allée pavée en blocs offre un stationnement et un accès au garage intégré avec porte roulante télécommandée, un espace de rangement utile et des services publics. Les jardins arrière sont particulièrement remarquables, la terrasse ensoleillée sur toute la largeur offrant un point de vue exceptionnel sur la baie. Des balustrades ornées et des marches douces descendent vers un niveau central avec une piscine extérieure chauffée mesurant environ 7,88 m x 4,56 m. D’autres marches mènent à deux niveaux inférieurs, principalement graviers et pelousés pour faciliter l’entretien. Les plantations matures, les fleurs et les arbustes créent un cadre merveilleusement privé et paisible. Emplacement Livermead est l’un des quartiers côtiers les plus prisés de Torquay, offrant un accès facile au front de mer, à la plage de Torre Abbey Sands, au Princess Theatre et à la marina animée de Torquay. Le paisible parc de campagne de Cockington est à proximité, ainsi que d’excellentes liaisons de transport, dont la gare de Torquay, avec des liaisons directes vers Exeter et des liaisons vers London Paddington. L’aéroport d’Exeter propose des vols au Royaume-Uni et à l’international, tandis que la marina de Torquay assure un amarrage sûr toute l’année. Les villes régionales d’Exeter et Plymouth se trouvent à environ 22 et 32 miles, avec le parc national de Dartmoor à environ 12 miles à l’ouest. Titularisation : Pleine propriété Autorité locale : Conseil municipal de Torbay Tranche de la taxe d’habitation : G - £3899,72 pour l’année 2025/2026 Chauffage : Chauffage central au gaz et électrique Services : électricité électrique, gaz, eau et égouts What3Words : books.smooth.down GPS : TQ2 6TF Internet haut débit : jusqu’à 1800 Mbps avec Ultrafast selon OFCOM Broadband Checker Signal mobile : variable à bon à l’intérieur comme à l’extérieur selon le vérificateur mobile d’OFCOM Risque d’inondation : très faible selon . Vérificateur de risque d’inondation gouvernemental Règlements anti-blanchiment d’argent : By Design est supervisé par HMRC pour se conformer aux règlements anti-blanchiment d’argent. Tous les acheteurs devront effectuer des contrôles d’identité numériques au coût de 25 £ TVA incluse par personne. Des vérifications de preuve de fonds et de provenance seront également requises une fois l’offre reçue.

INTRODUCTION Situé à plus de deux acres dans une position semi-rurale à la lisière de Marldon, dans le joli hameau de South Hams dans le Westerland, offrant une intimité sans isolement, l’Old Coach House est une remarquable résidence du XVIIIe siècle. Les élévations en pierre d’époque laissent place à un intérieur contemporain magnifiquement pensé, d’une grande taille, d’un savoir-faire et d’une individualité impressionnants. Modernisée de manière approfondie et réfléchie au fil des ans par des métiers locaux sous supervision architecte, elle allie le caractère et la substance d’une maison de campagne expérimentée au confort, à la technologie et à la finition attendus d’un style de vie moderne de luxe. Menuiserie en chêne massif, revêtements de sol en travertin toscane, chauffage par le sol, escaliers sur mesure, arches en pierre sculptées à la main et vitrages du sol au plafond contribuent tous à une maison d’une qualité et d’une présence authentiques. Le logement s’étend sur environ 3990 pieds carrés, avec un complexe annexe supplémentaire d’environ 3 599 pieds carrés, offrant une opportunité de vie exceptionnelle pour ceux qui recherchent espace, flexibilité et intimité. À l’extérieur, les jardins et les jardins sont tout aussi impressionnants, avec de vastes plates-bandes en surélevées de légumes et fleurs, des arbres fruitiers, un abri de rempotage et de magnifiques vues sur les environs en direction de Dartmoor. Un ascenseur relie le niveau principal de la maison à l’annexe, ajoutant un rare niveau de praticité et de commodité. ENTREZ Le bien équipé de caméras de surveillance est accessible par une longue allée large, à travers des barrières électriques, avec un système d’entrée relié à différents endroits de la maison. Le hall d’entrée donne immédiatement le ton, avec un sol en travertin, des détails en chêne massif et un escalier montant au rez-de-chaussée. Une salle de service entièrement équipée se trouve à proximité, menant à un vestiaire et une chaudière. La cuisine/salle de petit-déjeuner est magnifiquement aménagée et conçue à la fois pour la vie quotidienne et les réceptions. Les meubles italiens BeArrival sur mesure sont associés à des plans de travail et des supports en granit, des appareils Neff et un évier Franke. Des fenêtres voûtées de style gothique donnent sur la cour arrière, avec une porte d’écurie qui s’ouvre directement à l’extérieur. Le chauffage par le sol se poursuit dans cette zone, zoné séparément pour le confort entre la cuisine et les espaces de salle à manger. Depuis la cuisine, l’hébergement se débouche sur un salon avec son surround, un store électrique et une baie vitrée donnant sur la cour. Cela se poursuit jusqu’à la salle à manger où le sol en travertin se poursuit et les portes pliantes à trois ouvres s’ouvrent sur le jardin. À partir de là, la terrasse couverte crée une magnifique extension de l’espace de vie, encadrée de magnifiques arches en pierre et offrant un lieu abrité pour dîner et recevoir en plein air. Le salon est une salle de réception généreuse et élégante, avec un éclairage Swarovski qui apporte une finition raffinée. Parmi les autres caractéristiques figurent un vestiaire supplémentaire, un espace de stockage pour manteaux et plusieurs accès aux jardins. Le premier étage perpétue le sentiment d’échelle et de savoir-faire. La chambre principale est une suite particulièrement impressionnante, avec des fenêtres à double face, des balcons Juliette donnant sur le parc et des vues sur Dartmoor. Il y a deux dressings entièrement équipés et une salle de bain attenante magnifiquement aménagée avec des carreaux en travertin Denzili, un chauffage par le sol, une douche dans la salle humide et une baignoire en pierre fabriquée à la main à Bali. Il y a quatre chambres supplémentaires, plusieurs avec armoires encastrées et deux installations attenantes, douches pour salle d’eau humide, carrelage en travertin et chauffage par le sol. Un palier secondaire, relié à la salle principale de salle de bain attenante, donne accès à la deuxième chambre avec salle de bain, créant un sentiment d’intimité et de flexibilité pour les invités ou les membres de la famille. SORTEZ À L’EXTÉRIEUR Les jardins et terrains sont une caractéristique marquante de l’Old Coach House, s’étendant sur plus de deux acres et offrant une rare combinaison d’espaces de réception, d’espaces de jardin productifs, de pelouses et d’installations extérieures pratiques, avec une route de service sécurisée et fermée, mettant en valeur le parc national de Dartmoor. La maison s’ouvre sur un vaste plancher en bois dur d’Ipe, posé sur une sous-base en béton pour offrir un espace de vie extérieur solide, durable et magnifiquement aménagé. Il y a aussi un espace barbecue avec électricité et lumière, créant un cadre naturel pour les rassemblements estivals. Les jardins sont principalement aménagés sur la pelouse, avec tonte robotisée, irrigation automatique, ainsi que divers points d’eau et éclairages. Le jardin de la cour dispose de plates-bandes surélevées, de sièges et d’un accès piétonnier électrique secondaire. Un peu plus d’un acre du jardin, à l’ouest de la propriété, bénéficie en plus du permis de construire. Ce consentement accordé en 2025 constitue une planification en principe inconditionnelle pour jusqu’à trois logements. Cette autorisation offre un bonus financier substantiel et une excellente opportunité pour le prochain propriétaire. Qu’ils choisissent simplement de profiter de la maison, des jardins et des terrains tels qu’ils sont, ou d’explorer davantage le potentiel en vue d’assurer une sécurité d’investissement future. L’Old Coach House est une propriété très spéciale avec une énorme quantité à offrir. L’une des caractéristiques les plus inhabituelles et précieuses est le complexe de garage et d’ateliers important, s’étendant sur environ 3 559 pieds carrés, comprenant un stationnement pour de nombreuses voitures, des portes à volets automatisées, un accès ascenseur au niveau supérieur, un atelier, un bureau, une salle de sport de jardin et une salle simulatrice de golf. Tous disposent de climatisation, d’électricité, de haut débit, d’eau et d’une ligne téléphonique séparée. Les cloisons intérieures sont amovibles, permettant d’ouvrir le bâtiment en un vaste espace si nécessaire. C’est un atout exceptionnel pour les passionnés de voitures, collectionneurs, commerçants, amateurs ou pour ceux qui ont besoin d’un espace de stockage sécurisé important. INFORMATIONS UTILES Propriété - non répertoriée Réseau électrique, eau et gaz Drainage privé Autorité locale : Conseil du district de South Hams Tranche de la taxe municipale : G Note EPC : B

INTRODUCTION Aboveways est une résidence individuelle captivante occupant une position enviable au cœur de Lustleigh, l’un des villages les plus chers et préservés de Dartmoor. Construite à l’origine en 1927, la propriété bénéficie d’un cadre remarquable où les vues lointaines sur la campagne, les couchers de soleil dorés et un décor naturel en perpétuel changement créent un sentiment exceptionnel de paix et de bien-être. Situé dans de magnifiques jardins d’une taille rare, Aboveways offre un mode de vie de plus en plus difficile à trouver — un foyer immergé dans la nature, mais à seulement cinq minutes de marche du centre du village dynamique et de son esprit communautaire célébré. La propriété a été soigneusement aménagée pour encadrer, chaque pièce et chaque fenêtre attirant l’extérieur vers l’intérieur. Que ce soit en prenant un café du matin avec vue sur les jardins, en recevant dans les jardins ou simplement en regardant la lumière du soir se poser sur la vallée, le lien entre la maison et le paysage est omniprésent. Alliant un caractère intemporel, une flexibilité pour les invités ou la vie multigénérationnelle, et un espace extérieur extraordinaire, Aboveways est une maison vraiment spéciale à Dartmoor. AVIS DES VENDEURS : « L’une des premières choses qui nous a complètement vendu la maison a été le jardin et la vue. Dès notre arrivée, nous avons été captivés par l’ouverture, la lumière incroyable et la vue lointaine sur la vallée. Être positionné du côté lumineux de la vallée fait une telle différence — la maison est constamment baignée de soleil et les couchers de soleil sont tout simplement à couper le souffle. Nous plaisantons souvent en disant que nous avons acheté le jardin avec une maison attenante. Le jardin a été au centre de tant de notre vie ici. C’est devenu un véritable lieu de rassemblement pour la famille et les amis, et nous avons passé d’innombrables après-midis et soirées à socialiser en plein air, à nous déplacer entre les différents espaces de repos et simplement à profiter d’être entourés par la nature. Nos petits-enfants adorent absolument cet endroit — ils l’appellent même « le parc de la nounou » parce qu’il y a tellement d’espace pour explorer et jouer. Nous passons aussi énormément de temps dans la véranda. Les vues sont incroyables toutes les saisons et on a toujours l’impression de s’attacher au jardin et au paysage au-delà. Il y a constamment quelque chose qui change dehors, que ce soit la plantation, la faune ou la lumière changeante à travers la vallée. La suite d’amis a aussi parfaitement fonctionné pour nous au fil des années. Amis et famille peuvent profiter de leur propre indépendance vis-à-vis de la maison principale tout en se sentant connectés, et tous ceux qui restent tombent immédiatement amoureux de l’atmosphère paisible ici. Lustleigh elle-même est incroyablement spéciale et possède un véritable sentiment de communauté, qui devient de plus en plus difficile à trouver de nos jours. Il se passe toujours quelque chose, que ce soit des événements à la salle des fêtes, la société d’histoire, le pilates, le yoga, le badminton, les quiz ou la société de jardinage. C’est un endroit si chaleureux et accueillant pour tous les âges. C’est aussi merveilleux pour la vie de famille. La maternelle est charmante, il y a de magnifiques promenades depuis le pas de la porte, et le verger du village — généreusement offert à la communauté — est une caractéristique si spéciale. Nous avons adoré avoir un accès facile à des itinéraires de course, de vélo et de promenade avec chiens s’étendant vers Moretonhampstead et à travers Dartmoor. Bien que cela ait une ambiance merveilleusement rurale et paisible, l’emplacement est incroyablement pratique, avec un accès facile à l’A30 et à l’A38, rendant la côte, Londres et même la Cornouailles étonnamment accessibles. Aboveways nous a offert le meilleur de tout — communauté, nature, intimité, vues et un foyer qui vous attire constamment dehors. Ce sera incroyablement difficile de partir. » ENTREZ À L’INTÉRIEUR Un petit porche d’entrée s’ouvre sur un couloir accueillant où le parquet et l’escalier montant au rez-de-chaussée donnent immédiatement le ton de l’intérieur chaleureux et plein de caractère de la maison. La cuisine a été conçue avec soin dans un style campagnard intemporel, alliant charme traditionnel et vie moderne et pratique. Les meubles modernes sont associés à des surfaces de travail en granit manufacturé, tandis que plusieurs fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle et encadrent de magnifiques vues de jardin. Les caractéristiques incluent un four électrique Leisure Cook, un lave-vaisselle intégré, un évier en acier inoxydable encastré et demi ainsi qu’un coin garde-manger ouvert, créant un cœur merveilleusement sociable et fonctionnel à la maison. Une porte d’écurie donne un accès direct au chemin secondaire et aux jardins au-delà, renforçant la connexion fluide de la maison avec l’extérieur. Depuis la cuisine, une utilité et une salle de stockage se trouvent jusqu’à une douche magnifiquement pratique, équipée d’un évier majordome, d’installations pour laver et d’un accès supplémentaire à une porte d’écurie vers le jardin — idéale après des journées passées en plein air à profiter de la campagne environnante. Le salon principal est un espace accueillant et atmosphérique centré autour d’un poêle à bois, avec une vue dégagée s’étendant sur la vallée et la campagne environnante. La salle offre un espace suffisant pour des sièges détentieux et des repas formels, tandis qu’une élégante arche mène à un coin douillet et à la véranda. Avec un sol carrelé, une vue panoramique sur le jardin et la campagne, et des portes s’ouvrant directement sur la terrasse, cet espace devient une extension naturelle de l’extérieur et un cadre idyllique d’où l’on peut profiter de la lumière changeante et des couchers de soleil spectaculaires. Depuis le salon, un couloir intérieur avec rangement et vestiaire au sous-sol mène à une généreuse suite double au rez-de-chaussée. Parfaitement aménagée pour les invités ou les logements indépendants, la pièce bénéficie d’un accès direct à la terrasse et est complétée par une salle de douche attenante dotée d’une grande douche à l’italienne. À l’étage, un palier lumineux éclairé par une fenêtre Velux mène aux autres chambres. La chambre principale est sans aucun doute l’un des espaces les plus remarquables de la maison, avec un sol en bois, un vaste rangement entièrement large et des fenêtres à double angle qui capturent parfaitement la vue à couper le souffle sur la vallée. La fenêtre principale s’ouvre directement sur le point de vue le plus emblématique de la propriété, créant l’impression d’être complètement immergé dans le paysage environnant. La chambre deux est une spacieuse chambre double offrant de magnifiques vues sur la campagne et dotée d’une cheminée décorative ornée, tandis que la chambre trois bénéficie de fenêtres à double angle et d’une abondance de lumière naturelle. La salle de bain familiale est lumineuse et généreusement proportionnée, avec un rangement utile sur les avant-toits qui ajoute de la praticité, tandis qu’un vestiaire séparé complète l’hébergement du rez-de-chaussée. SORTEZ Les jardins d’Aboveways sont sans aucun doute l’un des éléments emblématiques de la propriété, cultivés avec soin au fil des années, les jardins se déploient en une série d’espaces enchanteurs, chacun avec sa propre atmosphère et sa propre fonction. Une pelouse étendue, autrefois un court de tennis — exceptionnellement plate pour le village — crée immédiatement un sentiment d’ouverture et d’utilité, tandis que les sentiers serpentent à travers une extraordinaire variété de plantations matures, de couleurs saisonnières et de bordures établies. De nombreux espaces de repos ont été soigneusement placés pour capturer différents aspects du jardin, des coins ombragés et calmes aux points de vue spectaculaires sur les couchers de soleil surplombant la vallée. Un verger et un potager productif renforcent encore l’attrait du style de vie, créant un équilibre merveilleux entre beauté et praticité, tandis que l’environnement général favorise un rythme de vie plus lent immergé dans la nature. Il y a un grand parking sur l’allée qui mène à un port automobile puis à une seconde entrée, avec un accès complet via l’allée voisine. Il y a aussi un garage indépendant dans le domaine, inaccessible aux véhicules, mais idéal pour le stockage. Juste au-delà de la propriété se trouve un sentier public menant au centre du village, à seulement 5 minutes. Par-dessus tout, les jardins offrent un sentiment extraordinaire de tranquillité et de connexion au paysage — un lieu où le chant des oiseaux, la lumière changeante et les vues lointaines font partie du quotidien.

INTRODUCTION Dans une position surélevée au bout d’une longue route privée et doucement sinueuse, Parklands bénéficie d’un cadre merveilleusement discret, proche du cœur de Lustleigh — largement considéré comme l’un des villages les plus pittoresques du Devon. Située à la lisière est du parc national de Dartmoor, dans l’idyllique vallée de la Wray, la propriété offre un équilibre rare : paix et isolement total, mais avec un accès rapide à la A38 et aux connexions au-delà. Un bel exemple d’architecture gothique victorienne, la maison, qui n’est pas répertoriée, transmet immédiatement à la fois stature et permanence. À l’intérieur, l’hébergement se déploie avec l’ampleur, la symétrie et la hauteur des plafonds si emblématiques de l’époque, créant un foyer d’une véritable présence architecturale. L’espace de réception est à la fois généreux et polyvalent, soigneusement aménagé pour offrir un excellent déroulement pour la vie familiale et pour les réceptions. Les pièces principales sont lumineuses et magnifiquement proportionnées, tandis que les chambres sont tout aussi bien dimensionnées, chacune offrant des vues captivantes sur les jardins matures et la campagne vallonnée au-delà. Le sentiment dominant de tranquillité est remarquable et ne peut être vraiment apprécié qu’en regardant. Tout au long, les plafonds hauts et les proportions équilibrées sont complétés par une abondance de détails originaux — plancher en lames apparentes, corniches décoratives, rampes de tableau et de dan, volets traditionnels et élégants encadrements de cheminée. Ensemble, ces éléments célèbrent le savoir-faire de l’époque, tandis que la disposition générale offre la flexibilité et la praticité requises pour la vie moderne. AVIS DES VENDEURS : « Nous avons eu la chance incroyable d’appeler Parklands notre maison pendant plus de trente ans, et c’est vraiment l’endroit le plus merveilleux pour élever notre famille. À notre arrivée, nous avons immédiatement su que c’était un endroit spécial — une maison pleine de caractère, entourée de magnifiques jardins, et située dans un paysage infiniment inspirant. C’est vite devenu notre maison de rêve. Nos enfants ont grandi ici et se sont épanouis dans ce cadre. Il y a quelque chose de magique à vivre dans un endroit comme celui-ci — la liberté des jardins, le sentiment d’aventure dans les jardins, et le paysage en perpétuel changement au-delà. Elle offre tout ce que l’on peut espérer d’une maison à la campagne, et elle a servi de toile de fond à tant de souvenirs précieux en famille. L’une des choses que nous avons le plus aimées est l’emplacement. Lustleigh est un endroit si spécial et de plus en plus rare à trouver de nos jours. Il y a un véritable sentiment de communauté dans le village, et c’est quelque chose que nous avons toujours énormément apprécié. Pouvoir entrer dans le village en seulement cinq ou dix minutes a été un vrai plaisir — que ce soit pour la boutique, pour rencontrer des amis ou pour les événements du village — pourtant, quand on revient à Parklands, on se sent complètement détaché de tout, comme si on était à des millions de kilomètres. Les vues nous manqueront profondément. Chaque fenêtre encadre une vue différente sur les jardins, les arbres et la campagne environnante. Le paysage change constamment — avec les saisons, la lumière et même tout au long de la journée — il y a donc toujours quelque chose de beau à contempler. Les parcs sont devenus une telle partie de nous et de nos vies qu’ils occuperont toujours une place très spéciale dans nos cœurs. Cependant, le moment est venu pour un nouveau chapitre, et nous espérons qu’une autre famille viendra ici et commencera à créer ses propres souvenirs. Nous savons avec certitude que nous n’oublierons jamais un seul jour de vie ici. » ENTRER Une porte en bois d’origine mène à une salle pratique pour le soleil et les bottes avec un sol pavé de pierre — un prélude approprié à une maison si intrinsèquement liée à son paysage. Le couloir se divise vers les logements du rez-de-chaussée. Le salon principal possède des portes-fenêtres qui s’ouvrent directement sur la terrasse et les jardins, accompagnées d’un feu ouvert qui crée un point focal naturel. Un salon généreux avec baie vitrée et poêle à bois offre un second espace de réception, tout aussi accueillant. De l’autre côté du couloir se trouve un espace plus intime et douillet, avec un poêle à bois et un espace bibliothèque — idéal comme lieu de retraite de lecture ou espace créatif. Au cœur de cette maison familiale se trouve la cuisine/salle à manger impressionnante : un espace robuste et convivial, conçu à la fois pour la vie quotidienne et pour recevoir des réceptions. La cuisine est équipée d’unités en bois massif avec un îlot central et un AGA à quatre fours qui ancre la pièce. Les appareils intégrés offrent une finition propre. La cuisine s’intègre sans effort à la salle à manger et jusqu’au salon, avec des portes-fenêtres qui s’ouvrent sur la terrasse, offrant une vue panoramique sur la magnifique campagne de Dartmoor. Un hall arrière offre une entrée alternative utile depuis l’allée, idéale pour des aspects pratiques comme l’apport des courses. Un escalier descend vers un sous-sol très pratique, qui ne ressemble en rien à un sous-sol. Elle comprend une salle familiale avec lumière naturelle, une buanderie/buanderie, une cave à vin, un grand rangement et des toilettes — parfaitement adaptée aux rythmes de la vie à la campagne. Le rez-de-chaussée complète est un spacieux vestiaire. Un escalier en bois orné s’élève du hall principal jusqu’au palier du premier étage, un espace spacieux bien éclairé s’étendant sur cinq chambres bien proportionnées et deux salles de bains, offrant un excellent hébergement familial, le tout offrant une vue incroyable. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires avec caractère et une salle de douche, ainsi que de larges espaces de rangement sur les avant-toits, offrant une flexibilité pour les invités, une vie multigénérationnelle ou un travail à domicile dédié. SORTEZ Si la maison est impressionnante, le terrain est vraiment exceptionnel. Totalisant 9 acres, s’étendant autour de la propriété en une série d’espaces matures et paysagers, ils offrent un cadre idyllique et entièrement privé. De vastes pelouses sont ponctuées de magnifiques blocs de granit — dont le remarquable Parklands Tor — et ponctuées d’arbres spécimenaires, de bulbes de printemps et d’une abondance de camélias, d’azalées et de rhododendrons. Le terrain comprend des jardins à la française, un paddock, des parcs et des zones boisées, offrant à parts égales beauté et biodiversité. Un charmant ensemble de bâtiments annexes renforce l’attrait du domaine : un bloc de garage au toit de chaume, des écuries au toit de chaume et une charmante maison d’été en bois. Pour les loisirs, il y a un court de tennis en dur avec un pavillon au toit de chaume — une caractéristique typiquement anglaise au sein du paysage de Dartmoor. L’allée privée se poursuit au-delà de la maison pour offrir une sortie secondaire sur Hammerslake Road — un avantage pratique rarement trouvé dans des contextes aussi isolés. INFORMATIONS UTILES Durée de la titularisation : Pleine propriété - non répertoriée Tranche de la taxe d’habitation : H Note EPC : E Services : Eau courante et électricité, chauffage central au fioul, fosse septique Autorité locale : Autorité du parc national de Dartmoor Quoi3mots : roughest.empaled.sérénade

Une maison moderne avec du caractère et des vues sur la campagne Située au cœur de Broadhempston, l’un des villages les plus prisés du sud du Devon, cette maison magnifiquement conçue de quatre chambres combine le meilleur des deux mondes : l’efficacité moderne et le caractère traditionnel. Construit par les propriétaires actuels en 2016 selon un standard exceptionnel, il offre un design réfléchi, facile à entretenir, avec une solide expérience écologique, incluant un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur à air. Aussi bien adaptée à la vie à plein temps qu’à un lieu sûr et élégant de confinement et de sortie, c’est une maison à la fois raffinée et détendue, un lieu pour profiter de la paix de la vie villageoise avec Totnes, Dartmoor et les South Hams à proximité. L’intérieur Un hall d’entrée à double hauteur saisissant donne le ton, avec des poutres en chêne français exposées qui attirent le regard vers le haut et créent dès le départ une sensation de chaleur et de caractère. À l’étage, l’espace principal est tout simplement spectaculaire. Conçue pour un espace de vie à aire ouverte, la cuisine, la salle à manger et les espaces de repos sont magnifiquement zonés pour créer un flux naturel tout en restant distinctive. Le sentiment d’espace est remarquable, avec des proportions généreuses permettant à chaque espace de respirer et donnant à la cuisine et au salon l’impression de pièces individuelles au sein d’un espace connecté. À une extrémité, la cuisine est équipée d’un grand îlot et d’un bar de petit-déjeuner, de plans de travail en chêne massif et d’armoires assorties. Les appareils intégrés comprennent un AGA électrique, un lave-vaisselle, un grand réfrigérateur et congélateur, ainsi qu’un double évier. C’est un espace bien pensé, idéal à la fois pour la vie quotidienne et pour les réceptions. La salle à manger se situe confortablement entre la cuisine et le salon principal, qui dispose d’un poêle à bois central sur un foyer en ardoise et de portes pliantes qui s’ouvrent sur la terrasse orientée à l’ouest, apportant la lumière naturelle et encadrant la vue panoramique sur la campagne. Les quatre chambres sont disposées au rez-de-chaussée, offrant facilité et flexibilité pour la vie moderne. La suite principale bénéficie d’une ampleur généreuse, avec un dressing et une salle de bain attenante entièrement carrelée avec douche à l’italienne. Deux autres chambres doubles bénéficient d’une belle lumière naturelle et d’une vue sur le paysage environnant, tandis que la quatrième chambre, actuellement utilisée comme bureau, offre une polyvalence en chambre d’amis spacieuse, bureau à domicile ou espace de loisir. La salle de bain familiale est magnifiquement aménagée, avec une baignoire à dessus roulant, une douche d’angle et des équipements classiques. Il y a aussi une toilette séparée pour les invités. Une buanderie pratique, avec évier, plan de travail et plomberie pour les appareils de lavage, assure la fonctionnalité quotidienne et se connecte directement au double garage. L’extérieur L’un des atouts remarquables de cette maison est la terrasse orientée à l’ouest menant directement à l’espace de vie du rez-de-chaussée. Encadré par des portes pliantes, c’est l’endroit idéal pour profiter de longues vues sur la campagne ouverte, que vous receviez un verre au coucher du soleil ou simplement un moment de calme autour d’un café à la lumière du matin. C’est un espace qui relie véritablement l’intérieur à la beauté naturelle au-delà. Au niveau du sol, une allée fermée offre un stationnement suffisant et mène au garage double intégré. Le jardin a été conçu avec une aisance en tête. Une terrasse enveloppante offre plus d’espace pour s’asseoir et se détendre, tandis que la pelouse plate et les bordures matures créent un cadre calme et peu entretenu. Emplacement Broadhempston est un village accueillant et bien connecté, connu pour son fort esprit communautaire, ses pubs charmants (le Coppa Dolla Inn et le Monk’s Retreat) et son cadre paisible. À l’écart des routes principales, le village propose également une école primaire, un magasin/bureau de poste, ainsi qu’une église du XIIIe siècle. Les villes voisines de Totnes et Newton Abbot offrent une excellente gamme de commodités, d’écoles et de liaisons ferroviaires principales, avec des trains directs vers London Paddington en seulement 2,5 heures. Exeter et Plymouth sont toutes deux facilement accessibles par la route, tandis que les plages de Torbay, Teignbridge et South Hams offrent une infinité d’options pour des journées au bord de la côte. Avec le parc national de Dartmoor à quelques minutes en voiture et un accès à certaines des plus belles campagnes et côtes du Sud-Ouest, cet endroit allie isolement, paysages et connectivité exceptionnelle. Distances Centre du village : 2 minutes à pied Totnes : 4,8 miles Newton Abbot : 5,6 miles Exeter : 28,1 miles Plymouth : 27,6 miles Train pour London Paddington depuis Newton Abbot : 2,5 heures Informations utiles Titularisation : Pleine propriété Autorité locale : Conseil du district de Teignbridge Tranche de la taxe municipale : F (£3585,47 pour l’année 2025-2026) Chauffage : chauffage par le sol via une pompe à chaleur à air Énergie : Des panneaux solaires sont installés sur le toit. Services : Électricité principale, eau et évacuation privée Mobile : De limité à l’intérieur à probablement à l’extérieur selon OFCOM Mobile Service Checker Internet large bande : 32 Mbps selon le vérificateur haut débit de l’OFCOM Risque d’inondation : très faible selon le Service gouvernemental de vérification à long terme des inondations Parking : Allée, double garage. Il y a aussi un chargeur pour VE Règlements anti-blanchiment d’argent : By Design est supervisé par HMRC pour se conformer aux règlements anti-blanchiment d’argent. Tous les acheteurs devront effectuer des contrôles d’identité numériques au coût de 25 £ TVA incluse par personne. Des vérifications de preuve de fonds et de provenance seront également requises une fois l’offre reçue.

Présenté par James Cooper - Faisant partie du réseau de By Design, avec plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier haut de gamme du sud du Devon. Introduction Combe Barn occupe une position merveilleuse à la lisière de Lustleigh, l’un des villages les plus prisés de Dartmoor. Située dans environ 8,30 acres de jardin, de paddock et de bois, la propriété offre une combinaison superbe d’espace, d’intimité, d’accès au village et d’accès immédiat à la campagne environnante. La maison elle-même est bien plus grande qu’elle n’en a l’air au premier abord, s’étendant sur environ 5 358 pieds carrés et offrant un hébergement généreux et flexible réparti sur deux niveaux principaux. Avec cinq chambres doubles, un espace de réception impressionnant, un salon voûté impressionnant et de magnifiques vues sur la vallée boisée, c’est une maison imposante dans un cadre très particulier de Dartmoor. Les propriétaires actuels ont acquis Combe Barn en 2007 avec un permis d’urbanisme en vigueur pour démolir et construire un nouveau logement. Plutôt que de perdre le caractère de la grange d’origine, ils ont vu le potentiel de conserver et de reconstruire l’élément de la grange tout en ajoutant une nouvelle aile significative. Le projet a été achevé en 2009, créant la maison spacieuse et individuelle que l’on voit aujourd’hui. L’intérieur L’accès à la maison mène à une impressionnante entrée couverte, qui s’ouvre sur un grand couloir. À partir de là, l’ampleur de la propriété devient rapidement évidente. Un large escalier monte au premier étage, un vestiaire, et un excellent espace pour les manteaux, bottes et la vie quotidienne à la campagne. Le couloir continue devant l’une des chambres doubles, qui donne un accès direct à la terrasse, avant de s’ouvrir au salon principal. C’est l’un des espaces remarquables de la maison, avec un plafond voûté haut, un palier galeré au-dessus, et une grande cheminée en pierre créant un point focal fort. Deux ensembles de portes s’ouvrent directement sur la terrasse, où la vue s’étend sur la vallée boisée au-delà. Au-delà du salon se trouve une grande salle de jeux, actuellement aménagée avec une table de billard pleine grandeur. C’est un espace merveilleusement polyvalent qui pourrait convenir à une variété d’usages selon le mode de vie. De là, on accède à une autre chambre, un bureau et une salle de bain, avec un escalier menant à la cuisine. Au premier étage, le palier avec galerie donne sur le salon en dessous et mène à la salle de petit-déjeuner de la cuisine. La cuisine est équipée d’unités modernes et bénéficie d’une vue sur les jardins et la vallée. Une porte permet également un accès direct à l’extérieur, ce qui rend la disposition plus pratique. Une ouverture mène à la salle à manger, un autre espace généreux avec une fenêtre sur le côté, trois tobogies et un mur vitré donnant sur le salon. Cela crée une connexion agréable entre les espaces de vie principaux tout en donnant à chaque espace sa propre identité. À l’autre bout du palier se trouvent trois grandes chambres doubles. La chambre principale possède un escalier menant à une salle de bain et à un dressing particulièrement spacieux, créant une suite privée aux proportions excellentes. L’extérieur Pour ceux qui aiment la nature, Combe Barn offre un espace et une variété remarquables. La propriété s’étend sur environ 8,30 acres, composée de jardins, de paddock et de bois, offrant un véritable sentiment d’intimité et de liberté. La terrasse est placée pour profiter pleinement des vues sur la vallée et offre un endroit agréable pour s’asseoir, manger dehors ou simplement profiter des environs. Depuis le terrain, on peut traverser le verger communautaire et entrer dans le village, ce qui ajoute énormément à l’attrait du style de vie de la propriété. Il y a deux allées, un garage et une ancienne écurie, actuellement utilisées pour le stockage. Le mélange de jardin, bois, paddock et dépendances offre à la propriété une flexibilité, que ce soit pour la vie familiale, les loisirs en plein air, les animaux, ou simplement pour profiter d’un style de vie plus calme à Dartmoor. Emplacement Lustleigh est l’un des villages les plus attrayants et populaires de Dartmoor, connu pour ses jolies maisons d’époque, sa communauté forte, sa campagne environnante et l’accès à certains des plus beaux itinéraires pédestres du parc national. Depuis Combe Barn, le centre du village est accessible à pied en environ 10 minutes. Vous y trouverez le pub du village, l’église, la boutique communautaire et le bureau de poste, les salons de thé et le verger communautaire. Descendre le long du leat vous mène au terrain de cricket, tout en continuant plus loin ouvre certains des meilleurs itinéraires de campagne de la région. Pour ceux qui aiment marcher, monter à cheval ou simplement être en plein air, l’emplacement est superbe. Lustleigh Cleave, Wrayland, Hisley Bridge, la vallée de la rivière, Foxworthy et Manaton font tous partie du paysage plus vaste qui rend cette partie de Dartmoor si appréciée. C’est un lieu exceptionnel pour ceux qui souhaitent un véritable style de vie villageois et campagnard. Malgré l’ambiance rurale, la propriété n’est pas isolée. Exeter se trouve à environ 20 miles et la M5 est accessible en moins de 30 minutes. Newton Abbot se trouve à environ 20 minutes en voiture et offre un plus large éventail de commerces, supermarchés et commodités quotidiennes, ainsi qu’une gare ferroviaire principale avec des services vers London Paddington durant environ 2,5 heures. Informations utiles Titularisation : Pleine propriété Autorité locale : Conseil du district de Teignbridge & Autorité du parc national de Dartmoor Taxe municipale : Bande E (£3119,90 pour l’exercice fiscal 2026/27) Services : Eau principale, électricité principale, drainage privé Chauffage : chauffage central au fioul. Signal mobile : variable en extérieur selon l’OFCOM (EE 74 %, Vodafone 74 %, O2 64 %, Trois 62 %) Internet : Superrapide disponible avec des vitesses allant jusqu’à 39 Mbps selon Rightmove. Des fournisseurs comme Starlink peuvent proposer des débits plus élevés si nécessaire. Risque d’inondation à long terme : Risque très faible selon le vérificateur gouvernemental de risque d’inondation à long terme. Règlements anti-blanchiment d’argent : By Design est supervisé par HMRC pour se conformer aux règlements anti-blanchiment d’argent. Tous les acheteurs devront effectuer des contrôles d’identité numériques au coût de 25 £ TVA incluse par personne. Des vérifications de preuve de fonds et de provenance seront également requises une fois l’offre reçue.

Présenté par James Cooper - Faisant partie du réseau de By Design, avec plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier haut de gamme du sud du Devon. Introduction Lillies est une maison contemporaine saisissante située dans un endroit merveilleusement paisible à la lisière de Christow, dans le parc national de Dartmoor et avec vue sur la vallée du Teign. Il y a un calme dans la maison qui est immédiatement perceptible. La lumière filtre à travers de vastes vitrages, la vue s’étend sur les espaces de vie principaux, et la disposition a été conçue pour être ouverte, facile et conviviale. Pourtant, ce n’est pas simplement une retraite silencieuse. Lillies est aussi une excellente maison pour recevoir, avec un espace de vie spacieux à aire ouverte, des terrasses, des portes pliantes, un four à bois intégré et un flux naturel entre l’intérieur et l’extérieur. C’est le genre de maison qui convient aussi bien aux matins calmes et aux soirées paisibles que pour les fêtes, les réunions de famille et les longs déjeuners d’été. Situé sur environ 2,67 acres, avec jardins, paddock, bois, un garage triple et un studio séparé, Lillies offre espace, intimité et flexibilité, situé à la lisière du village de Christow, tout en restant facilement accessible d’Exeter, de la A38, de l’A30 et de la M5. L’intérieur La maison présente un design contemporain distinctif, avec des façades enduits de blanc, des pierres couleur miel et un toit en ardoise avec de larges avant-toits. À l’intérieur, l’ambiance est légère, ouverte et apaisante, avec des fenêtres du sol au plafond qui encadrent l’ambiance et font entrer l’extérieur. L’espace principal de vie se trouve au cœur de la maison. Le salon, la salle à manger et la cuisine/salle de petit-déjeuner s’harmonisent magnifiquement, créant une disposition conviviale qui est détendue et pratique pour la vie quotidienne, tout en étant idéale pour recevoir. Les espaces salon et salle à manger sont interconnectés et partagent un mur en pierre apparente avec une cheminée à double face, apportant chaleur et caractère à l’intérieur contemporain. De grandes portes coulissantes s’ouvrent directement sur la terrasse et le jardin, de sorte que pendant les mois les plus chauds, la maison peut s’ouvrir et s’écouler naturellement vers l’extérieur. L’un des aspects les plus inattendus est l’espace d’étude, accessible par une porte de bibliothèque cachée depuis le salon. C’est un détail charmant qui donne à la maison un esprit de plaisir, tout en offrant un espace tranquille utile pour travailler à domicile, lire ou s’évader des parties les plus animées. La cuisine/salle de petit-déjeuner est généreuse et bien aménagée, avec beaucoup d’espace autour d’un grand îlot central et un large terrain de travail en chêne pour des repas informels. Il a une ambiance détendue de campagne, avec des logements de style ferme, des appareils électriques intégrés et un sol carrelé d’ardoise, mais son aménagement le maintient fermement intégré à l’espace principal de vie et de réception. Un véritable point fort est le four à bois intégré, parfait pour la pizza, les rôtis ou la cuisine détendue quel que soit le temps. Les portes pliantes à côté s’ouvrent directement sur la terrasse arrière, ce qui en fait un espace idéal pour accueillir, avec nourriture, boissons et invités qui se déplacent facilement entre la cuisine et l’extérieur. Au rez-de-chaussée se trouvent également une buanderie, une salle de manières et un vestiaire, qui sont tous des ajouts précieux pour une maison avec terrain, jardins et beaucoup d’espace extérieur. À l’étage, le palier partiellement galeré mène à quatre chambres doubles. La suite principale comprend une grande cabine d’essayage avec armoires intégrées, une salle de bain et une douche attenantes, ainsi qu’un balcon propre donnant sur le jardin, les jardins et la vue au-delà. La chambre d’amis dispose d’une salle de douche attenante, tandis que les deux chambres doubles supplémentaires sont desservies par la salle de bain et la douche familiales. Deux des chambres ont également accès à un balcon supplémentaire, profitant encore une fois de la vue sur le terrain. L’extérieur Lillies est abordé dans une allée, avec une sortie fermée menant à un grand parking gravier avec de la place pour plusieurs véhicules. L’un des vrais atouts extérieurs est le bâtiment du garage. C’est une structure détachée importante et bien plus qu’un simple garage. Au rez-de-chaussée, il y a un garage triple, offrant un excellent espace de rangement et de stationnement, mais l’ampleur du bâtiment permet qu’il puisse se prêter à une large gamme d’usages futurs, selon les besoins de chacun. Cela pourrait bien fonctionner pour le rangement de voitures, les vélos, un atelier, une salle de sport, des loisirs, ou potentiellement quelque chose de plus ambitieux, sous réserve des autorisations nécessaires. Au-dessus du garage se trouve un studio vraiment spacieux avec sa propre douche et WC. Cela offre à la propriété une grande flexibilité. Cela peut faire un excellent bureau à domicile, un studio créatif, un espace pour invités ou un logement annexe à la maison principale. Il peut également y avoir une possibilité d’utilisation comme location de vacances, sous réserve des autorisations nécessaires. Les jardins s’étendent principalement autour du côté est de la maison, où une terrasse pavée surplombant la pelouse et se dirige vers le paddock au-delà. La pelouse est bordée de clôtures en poteaux et rails, créant une séparation naturelle entre le jardin immédiat et le terrain. Il y a aussi une autre terrasse pavée à l’avant de la maison, orientée à l’ouest et bénéficiant du soleil du soir, mais c’est le jardin arrière qui contribue vraiment à la manière dont la maison peut être appréciée. Depuis la cuisine, des portes pliantes s’ouvrent directement sur une grande terrasse, créant un espace naturel de réception qui fonctionne à merveille, notamment avec le four à bois intégré. De là, un sentier en pente mène à une pelouse plate, où se trouve une maison d’été avec électricité. Cela peut bien fonctionner comme magasin de jardinage, bureau à domicile, studio ou simplement comme un salon de jardin calme, selon la manière dont le nouveau propriétaire souhaite utiliser l’espace. Un autre chemin descend le long de la propriété jusqu’à un espace de repos couvert, idéal pour s’asseoir dehors lorsque vous souhaitez fuir le soleil ou profiter du jardin dans un endroit plus abrité. Ensemble, ces espaces extérieurs offrent aux Lys un bel équilibre. C’est paisible et apaisant au quotidien, mais aussi une maison brillante pour recevoir, avec de l’espace pour les déjeuners d’été, les boissons entre amis, les réunions de famille et les soirées pizza quel que soit le temps. Derrière le garage se trouve une petite zone boisée et le paddock s’étend au-delà du jardin, délimité par un ruisseau du côté nord. Au total, les jardins, le paddock et le bois totalisent environ 2,67 acres. Emplacement Lillies est caché, mais pas isolé, du côté ouest de la vallée de Teign, au sein du parc national de Dartmoor. Le centre du village de Christow se trouve à environ 0,7 mile et offre une bonne gamme d’équipements locaux, dont une boutique communautaire, un cabinet médical, une école primaire, une église, un pub et une salle communautaire. La campagne environnante constitue un élément majeur de son attrait. La propriété est proche des réservoirs de Tottiford et Kennick, avec Dartmoor, la vallée du Teign et la campagne ouverte à portée de main, faisant de cette zone un endroit merveilleux pour la marche, le vélo et la nature. Moretonhampstead se trouve à environ 6 miles et offre davantage d’équipements quotidiens, tandis que le centre-ville d’Exeter est à environ 10 miles, offrant un choix beaucoup plus large de commerces, restaurants, écoles, liaisons de transport et équipements culturels. La propriété est bien reliée par la route, avec l’autoroute A38 Devon Expressway à seulement 7 miles, l’A30 à environ 8 miles et l’autoroute M5 à moins de 10 miles. La gare Exeter St David’s, située à environ 10 miles, propose des services réguliers à grande vitesse vers London Paddington et Waterloo, tandis que l’aéroport d’Exeter se trouve à 15,5 miles. Le choix scolaire est très accessible, y compris l’école primaire de Christow, ainsi que des écoles indépendantes telles que Stover School, Exeter School, Exeter Cathedral School et The Maynard. Informations utiles Titularisation : Pleine propriété Autorité locale : Conseil du district de Teignbridge et Autorité du parc national de Dartmoor Tranche de la taxe municipale : G (4 343,08 £ pour l’année 2026/27) Services : Eau principale, électricité électrique principale, évacuation privée, chaudière au fioul avec chauffage par le sol, chauffage solaire de l’eau Internet large bande : 17 Mbps selon le service de vérification haut débit de l’OFCOM. Pour des débits plus élevés, Starlink, Airband ou Cloud Wireless sont disponibles. Signal mobile : Bon extérieur selon le service de vérification mobile de l’OFCOM (EE - 73 %, O2 - 66 %, Vodafone - 66 %, Trois - 65 %) Risque d’inondation à long terme : Risque faible à très faible d’inondations à long terme, selon le service gouvernemental de vérification des risques d’inondation à long terme EPC : Classé C Règlements anti-blanchiment d’argent : By Design est supervisé par HMRC pour se conformer aux règlements anti-blanchiment d’argent. Tous les acheteurs devront effectuer des contrôles d’identité numériques au coût de 25 £ TVA incluse par personne. Des vérifications de preuve de fonds et de provenance seront également requises une fois l’offre reçue.