ventes de maisons et villas de luxe à Tiverton, Royaume-Uni

Occasion rare et enchanteresse dans le village prisé de Brushford, cette charmante paire de cottages en forme de carte postale est largement considérée comme l’une des maisons les plus emblématiques de la région. Riches en caractère et en histoire, ils sont installés dans de magnifiques jardins et offrent une polyvalence exceptionnelle pour la vie en famille, la location de vacances, ou une combinaison des deux. Situées à quelques minutes en voiture de la ville marchande d’Exmoor, Dulverton, et des paysages magnifiques du parc national d’Exmoor, les propriétés bénéficient d’un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accessibilité vers le North Devon, Tiverton et la M5. Dulverton propose une gamme de boutiques indépendantes, restaurants et pubs, ainsi que des équipements quotidiens tels que l’école, les services médicaux et les installations sportives. Par contre, Exmoor offre des paysages à couper le souffle et variés, allant des landes ouvertes et des vallées boisées à la côte spectaculaire, ainsi que ses cieux sombres réputés, tous accessibles depuis les environs. Construits en pierre attrayante sous des toits en pente traditionnels, les cottages affichent un charme intemporel, avec leurs élévations classiques, leurs jardins fleuris et leur cadre idyllique de village créant un paysage véritablement incontournable. Ces charmantes maisons offrent bien plus qu’un simple achat immobilier, offrant une merveilleuse opportunité de style de vie. Ils conviennent parfaitement comme une maison familiale généreuse, un arrangement multigénérationnel ou une entreprise de vacances établie, avec une flexibilité pour répondre à une variété de besoins. Offrant du caractère, de la flexibilité et un cadre exceptionnel, cette paire unique de cottages représente une occasion rare de profiter du meilleur de la vie dans le West Country. N° 11 Le cottage principal offre un hébergement merveilleusement adaptable qui a évolué avec sympathie au fil du temps pour créer un foyer d’un immense caractère et charme. Au cœur de l’épaule se trouve un magnifique salon centré autour d’un poêle à bois traditionnel, intégré dans une cheminée d’angle avec un four à pain, un espace merveilleusement atmosphérique qui capture parfaitement l’essence de la vie en chalet de campagne. Une cuisine équipée dessert la maison avec aisance, tandis que les chambres du rez-de-chaussée, une salle de bain attenante avec une grande douche double, offrent un hébergement confortable et accueillant. Un élément particulièrement frappant est la magnifique extension à ossature de bois, un ajout impressionnant qui s’intègre parfaitement au cottage d’origine. Baignée de lumière naturelle et mettant en valeur un savoir-faire magnifique tout au long, cette superbe salle de réception forme le cœur social de la propriété. Avec ses poutres apparentes et son Rayburn à combustible solide, c’est un espace conçu pour se rassembler, recevoir et profiter de la vie de famille. D’autres logements au rez-de-chaussée comprennent un vestiaire, une salle de bain familiale, deux spacieuses chambres doubles et un bureau avec un escalier montant jusqu’à une charmante mezzanine, offrant des possibilités infinies comme espace lecture, espace de travail créatif ou hébergement occasionnel pour les invités. N° 10 Magnifiquement présenté tout au long, le n° 10 est un cottage charmant et accueillant qui allie sans effort un caractère d’époque et un confort moderne. Réparti sur deux étages, le logement comprend deux charmantes chambres au premier étage, chacune offrant une vue sur les jardins environnants. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée, une salle de bain bien équipée et un salon merveilleusement douillet où un poêle à bois est le cœur de la maison, créant l’atmosphère idéale pour des soirées détentes tout au long des saisons. À l’extérieur, le cottage bénéficie de son propre jardin dans la cour, idéal pour un café le matin ou un repas en plein air, ainsi qu’un jardin décoré séparé sur le côté. Entourée de plantations matures et bénéficiant d’une vue paisible, elle offre une magnifique extension de l’espace de vie. Le cottage a auparavant été exploité comme un lieu de location de vacances très prospère, offrant aux acheteurs la possibilité de maintenir une source de revenus établie s’ils le souhaitent. Le n° 10 a été interrompu dans la planification pour la construction d’une extension arrière de deux étages et d’une extension latérale d’un étage ainsi que d’un bâtiment de stockage (réf. planification Somerset : 04/03/22/008). Les jardins qui entourent les deux cottages sont tout simplement enchanteurs. Cultivées avec soin et soigneusement entretenues au fil des années, elles offrent une succession de couleurs, de textures et de parfums tout au long des saisons. Des chemins sinueux traversent des bordures magnifiquement peuplées, débordant de jardins de cottage, tandis que les arbres et arbustes matures créent un sentiment d’intimité et d’isolement. De nombreux espaces de repos ont été soigneusement placés pour capter le soleil à différents moments de la journée, offrant des espaces paisibles pour se détendre et profiter de l’environnement paisible. De l’autre côté de la ruelle se trouve une extension tout aussi impressionnante de la propriété, où un atelier et une grange atelier importants offrent un vaste espace pour une grande variété d’usages. Qu’il soit utilisé pour des activités créatives, le travail à domicile, les loisirs ou le rangement, il représente un ajout précieux et polyvalent. À côté se trouve l’ancienne porcherie, un charmant bâtiment offrant un potentiel supplémentaire de stockage, de bureau à domicile ou d’atelier. Le terrain se poursuit avec un parking en gravier et le bénéfice d’un permis de construire pour un nouveau bâtiment de stockage, offrant des possibilités passionnantes pour un développement futur. Peut-être le plus captivant de tout est le magnifique jardin au-delà. Ici, des massifs productifs côtoient une abondance de plantes à fleurs, créant un merveilleux mélange de praticité et de beauté. Une pelouse doucement balayée mène à un étang animalier animé d’oiseaux, d’insectes et de faune visiteuse, tandis que la présence apaisante de la rivière Brockey proche offre un décor idéal à ce cadre idyllique. SERVICES PUBLICS ET SERVICES Réseau d’eau, drainage et électricité. Chauffage central au fioul. Nous vous encourageons à vérifier avant de visiter un bien les vitesses potentielles de haut débit et la couverture du signal mobile. Vous pouvez le faire en visitant https://checker.ofcom.org.uk NOTE DE L’AGENT Les biens sont détenus sur deux titres distincts, il est donc recommandé que tout acheteur potentiel consulte un avocat indépendant concernant la taxe foncière de la taxe de timbre et les implications fiscales associées. Il y a un ruisseau près de la propriété qui s’est auparavant élevé dans une petite partie du jardin, située de l’autre côté du chemin par rapport aux propriétés.

Un domaine de campagne exceptionnel à Stockleigh Points clés de Pomeroy Situé discrètement dans la pittoresque paroisse de Stockleigh Pomeroy et à moins de 5 minutes du charmant village de Cheriton Fitzpaine, ce domaine remarquable offre un mélange harmonieux de charme rural, de confort moderne et de beauté naturelle à couper le souffle. Le domaine comprend une ferme principale, deux cottages de style boutique avec un jacuzzi au feu de bois, et une grange à toit de chaume généreuse avec un vaste stockage et des pièces au-dessus. Il y a environ 15 acres, comprenant de vastes jardins et des vergers productifs. Qu’elle soit achetée comme résidence privée, ferme en activité, retraite multigénérationnelle ou entreprise hôtelière boutique, cette propriété remarquable offre une opportunité de vie exceptionnelle dans l’un des environnements les plus paisibles et idylliques du Devon. La ferme La ferme historique classée Grade II fait actuellement l’objet d’une rénovation esthétique et comprend une grande cuisine/diner de style campestre avec garde-manger sans place, four à pain et Rayburn à combustible solide. Il comprend 4 chambres doubles, un bureau donnant sur le jardin clos, un salon avec cheminée en pierre et un poêle à bois, une salle de bain familiale et une salle de douche. Cette maison offre des vues enchanteresses sur le domaine, donnant le ton du style de vie privé et serein qu’elle offre. Cottage boutique : Apple Blossom House Un charmant cottage de trois chambres débordant de charme et de chaleur campestre. La porte d’entrée s’ouvre sur un salon spacieux et confortable avec des poutres apparentes et une cheminée en pierre avec poêle à bois. Une impressionnante arche encadrée en chêne s’ouvre sur la grande cuisine/diner conviviale. La cuisine de style ferme s’étend sur un côté de la pièce et dispose d’unités et de plans de travail en bois massif, ainsi que d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur et d’un congélateur intégrés et d’une cuisinière autoportante. Le palier du rez-de-chaussée présente un magnifique parquet apparent, baigné de lumière naturelle provenant d’une fenêtre située en haut de l’escalier. La chambre principale déborde de caractère et de charme, offrant un double aspect qui renforce le sentiment d’espace et de lumière. Elle dispose également d’un magnifique parquet en orme apparent et bénéficie d’une luxueuse salle de douche attenante, équipée de luminaires haut de gamme en Fired Earth. Il y a deux autres chambres doubles, chacune avec son caractère unique. La salle de bain principale est un sanctuaire luxueux, doté d’une baignoire autoportante à dessus roulant et d’équipements haut de gamme. L’endroit parfait pour se détendre et fuir l’agitation du quotidien. Le cottage possède une cour à l’avant, un endroit spécial pour s’asseoir et profiter des vues à la campagne. Cottage boutique : La Galerie Un cottage boutique d’une chambre conçu avec expertise. L’espace de vie à aire ouverte est vraiment impressionnant, alliant un design réfléchi à des caractéristiques architecturales remarquables. Les plafonds voûtés renforcent la sensation de lumière et d’espace, offrant de la place à un niveau mezzanine, un lieu unique et atmosphérique pour une salle de bain luxueuse. Le salon principal est magnifiquement décoré et centré autour d’un poêle à bois qui se dessine, créant un point focal chaleureux et accueillant. Un charmant siège près de la fenêtre offre l’endroit idéal pour admirer la vue de la campagne et s’imprégner du caractère de ce lieu élégant. La cuisine bien équipée de style Shaker complète magnifiquement l’espace, avec un bar pour le petit-déjeuner et une table à manger. La chambre opulente du rez-de-chaussée apprécie également l’espace et le caractère des plafonds voûtés. Une salle d’eau privée inspirée d’un spa dispose d’une douche double somptueuse et d’un chauffage par le sol. Grange Linhay au toit de chaume À l’extrémité du domaine, un pont traverse un ruisseau sinueux menant à une cour pittoresque pavée et pavée. Ici, vous trouverez la grange au toit de chaume, offrant un espace de rangement généreux au rez-de-chaussée et un spectaculaire espace à aire ouverte au-dessus. L’entrée donne accès à une salle de douche au rez-de-chaussée avec chauffage au sol et un escalier menant au rez-de-chaussée, parfaite pour recevoir des réceptions, avec des plafonds voûtés, des poutres apparentes, une cuisine bien équipée et un grand espace salon confortable. Un cadre accueillant pour accueillir famille et amis avec style. À l’extérieur Les terrains sont tout aussi captivants, avec une multitude d’espaces paisibles à explorer sur environ 15 acres. Des sentiers sinueux révèlent des jardins paysagers avec des pelouses planes, un potager, des prairies de fleurs sauvages et un ruisseau traversant pâturages et bois, avec plusieurs dépendances en pierre et en épi offrant un excellent entreposage. Deux des dépendances bénéficient également du chauffage par le sol. Un espace isolé a été soigneusement réservé à un jacuzzi au feu à bois et une maison d’été, vous permettant de vous détendre et de vous détendre tout en étant immergé dans la nature environnante. Située dans une paisible isolation, la terre naturellement cultivée du domaine soutient une riche biodiversité et une faune florante florissante. Il y a des pâturages, deux vergers productifs dans le domaine, ainsi qu’une grande grange de stockage/hangar à machines construite en 2022. Avis du vendeur : « L’opportunité d’acheter Higher North Coombe, dans le Devon rural, était une opportunité à laquelle nous n’avons pas pu résister. Élever nos enfants dans une belle vallée à la campagne, sans lumière, bruit ni pollution de l’air était une opportunité fantastique. Avoir la liberté d’errer dans les bois, les ruisseaux, les paddocks et les vergers, et d’observer la faune a été une expérience qui, espérons-le, durera toute une vie. Être au cœur du Devon signifie que nous avons bénéficié d’un accès aux plages des côtes nord et sud ainsi qu’aux landes, tout en étant proches d’Exeter, les lumières éclatantes de la vie citadine ne sont jamais loin. Les saisons changeantes et la tranquillité de Higher North Coombe nous ont offert un chapitre unique de la vie tout en gagnant notre vie et en modernisant les propriétés pour les générations futures. Le calme, la paix et la richesse de la flore et de la faune ne sont appréciés que par la présence ici. Nous l’avons adoré. * Les archives historiques suggèrent que ce site est occupé depuis l’époque saxonne. Après la conquête normande, on pense que la terre a été accordée à Ralf de Pomaria, un soldat normand qui combattit aux côtés de Guillaume le Conquérant lors de la bataille d’Hastings, devenant ainsi partie intégrante d’un domaine plus vaste établi à cette époque. Avec son mélange de charme d’époque, d’hébergements flexibles et d’espaces extérieurs captivants, c’est une occasion rare de profiter d’un mode de vie exceptionnel dans un cadre défini par la tranquillité, l’intimité et l’élégance rurale intemporelle. Zone Stockleigh Pomeroy est une charmante paroisse rurale nichée au cœur du centre du Devon, connue pour sa belle campagne préservée, ses terres agricoles vallonnées et son style de vie paisible de village. Le village voisin de Cheriton Fitzpaine stimule également deux pubs prospères, le Ring of Bells étant particulièrement connu pour ses délicieux repas et les bières ou cidres locaux. C’est une communauté charmante avec une école primaire réputée et de nombreux clubs couvrant les activités sportives, artistiques et culturelles. Malgré son cadre paisible, la région est bien reliée – à seulement quelques minutes en voiture des villes historiques de Crediton et Tiverton et à proximité d’Exeter, offrant d’excellentes écoles, équipements et liaisons de transport. Un autre avantage de cette propriété est sa proximité avec la réputée Blundells School, qui offre un tarif réduit aux familles vivant dans un rayon de 10 miles, et cette propriété bénéficie de cette réduction. Avec son riche héritage, son fort esprit de communauté et son cadre pittoresque, Higher North Coombe est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent un style de vie paisible et campagnard, sans sacrifier la commodité. Informations Durée : Pleine propriété Services : Eau principale, drainage, gaz Calor, chauffage central au mazout. Fibre haut débit avec jusqu’à 900 Mo de vitesse de téléchargement. Autorité locale : Conseil du district du Mid-Devon Bandes de taxe du conseil : Ferme : Bande E La Galerie : Groupe B Maison de la Fleur de Pommier : Band C

Chargée d’histoire, Exe Vale House remonte à la fin des années 1800 et appartenait auparavant à la célèbre artiste locale Ann Le Bas. Avant les propriétaires actuels, la propriété est restée dans la même famille pendant plus de 100 ans. Aujourd’hui, il s’agit d’une maison magnifiquement restaurée, qui conserve son caractère tout en offrant un mode de vie pratique et contemporain. La propriété dispose d’un hébergement généreux sur trois étages, avec des détails d’époque élégants tout au long de l’établissement. Les éléments d’origine comprennent une cloche de majordome, des cheminées dans chaque pièce, des corniches complexes, des parquets en bois d’origine et un porche carrelé victorien. Un garde-manger historique reste intact, avec ses dalles froides d’origine et un réfrigérateur traditionnel pour chasse. Les vastes terrains offrent un grand parking avec des espaces de tournage, ainsi que de magnifiques jardins, une gamme de dépendances polyvalentes et des écuries, ce qui en fait un lieu idéal pour les passionnés d’équitation. De plus, un studio séparé offre un lieu de retraite parfait pour des activités créatives, un bureau à domicile, ou sous réserve des permis de construire nécessaires pour les logements pour les invités. Exe Vale House est plus qu’un simple foyer — c’est un mode de vie. Offrant un mélange unique d’héritage, d’élégance et de commodité moderne, c’est une occasion rare de posséder une propriété véritablement exceptionnelle. Comme illustré dans le plan d’étage, la propriété se fait par un porche clos, orné de sols carrelés victoriens d’origine et de détails décoratifs en verre gravé. Une porte mène à un grand et élégant hall d’entrée, où le magnifique parquet, les hauts plafonds et le cornicing complexe donnent le ton du reste de la maison. Depuis le hall d’entrée, une porte s’ouvre sur la vaste salle à manger à double facet. Cet espace impressionnant se caractérise par un parquet en bois, un plafond haut avec des moulures décoratives et une vue splendide sur les jardins à la française. Parfaite pour recevoir, la pièce dégage du caractère tout en offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au-delà du hall d’entrée, le salon magnifiquement aménagé offre un espace de vie serein et sophistiqué. Baignée de lumière provenant des vastes portes-fenêtres qui s’ouvrent sur les jardins, cette pièce mêle harmonieusement vie intérieure et extérieure. Une cheminée en marbre saisissante, avec un poêle à bois encastré, constitue un point focal impressionnant, créant un refuge chaleureux et élégant pour toutes les saisons. Le cornicing d’origine et les plinthes profondes renforcent encore le charme d’époque, tandis que la palette de couleurs neutres permet aux détails architecturaux de briller. On peut également accéder depuis le hall d’entrée à une salle de bain très utile au rez-de-chaussée. Le salon est un élément remarquable de cette maison remarquable, offrant un espace accueillant et chaleureux, parfait à la fois pour la détente et les réceptions. Cette pièce élégante offre de hauts plafonds et de grandes fenêtres qui inondent l’espace de lumière naturelle tout en maximisant la vue splendide sur les jardins à la française. Pour ajouter à son charme et à son caractère, une belle cheminée avec un poêle à bois constitue un point focal frappant, créant une ambiance chaleureuse et sophistiquée toute l’année. La cuisine sur mesure allie harmonieusement la commodité moderne au caractère intemporel, créant un espace à la fois fonctionnel et plein de charme. Dotée d’un four électrique Everhot, d’une large gamme d’unités murales et de base artisanales, ainsi que d’un îlot central, cette cuisine magnifiquement conçue est parfaite aussi bien pour la vie quotidienne que pour les réceptions. Le sol en dalles ajoute à la riche histoire de la maison, tandis que quatre grandes fenêtres donnant sur la cour enrichissent l’espace de lumière naturelle, renforçant son atmosphère chaleureuse et accueillante. Partant de la cuisine se trouve une buanderie et une pièce pour chiens très pratiques, offrant un espace de rangement et un espace de travail supplémentaires. Cette zone offre un accès pratique à l’extérieur, ce qui la rend idéale pour la vie à la campagne. Une porte mène également à un vestiaire utile, améliorant la fonctionnalité de l’espace. De plus, la propriété conserve son garde-manger traditionnel, avec une dalle froide d’origine, préservant un charmant aspect de son caractère historique. Au rez-de-chaussée se trouve également un bureau charmant/douillet, offrant un espace chaleureux et accueillant avec une magnifique cheminée ornée comme point central. Les fenêtres offrent de superbes vues sur la façade avant, illuminant la pièce de lumière naturelle. Cet espace polyvalent est idéal pour ceux qui ont besoin d’un bureau à domicile ou d’une salle de réception supplémentaire, en faisant un ajout très fonctionnel et flexible à la maison. Depuis le hall d’entrée, un élégant escalier tourné monte au premier étage, où un palier spacieux donne accès à cinq chambres magnifiquement aménagées. La chambre principale (indiquée Chambre 1 sur le plan) est élégamment présentée, offrant une vue sur les jardins. Cette pièce est complétée par une salle de bain attenante et un vestiaire dédié, offrant à la fois confort et commodité. Les cinq chambres supplémentaires sont généreusement grandes, chacune dégageant du caractère et du charme tout en offrant des vues pittoresques sur le village ou les jardins. Ces chambres offrent un hébergement flexible, parfait pour les membres de la famille ou les invités. Le rez-de-chaussée complète comprend une salle de bain séparée et une douche bien équipée, ce qui renforce la praticité et la commodité de la maison. Depuis le palier, des marches mènent à ce qui était autrefois les chambres de la gouvernante, qui pourraient facilement être transformées en chambre supplémentaire, bureau à domicile ou pièce de loisirs. Cet espace polyvalent donne également accès à la chambre six. De plus, il y a accès à un loft de taille généreuse, offrant un espace de rangement abondant et un potentiel d’expansion supplémentaire à l’intérieur de la maison. L’extérieur de Exe Vale House est accessible par une allée goudronnée avec grillage qui mène à l’arrière de la propriété, où une grande aire de tournage et un parking supplémentaire sont disponibles. La propriété propose une gamme de dépendances polyvalentes, offrant une multitude de possibilités selon vos besoins. Cela inclut cinq écuries traditionnelles avec une salle de harnachement, toutes équipées d’eau et d’électricité — parfaites pour ceux qui s’intéressent à l’équitation. D’autres bâtiments sur la propriété comprennent un magasin de rondins et de jardiniers, un WC extérieur, une ancienne grange à voitures et une grande serre, tous ajoutant des fonctionnalités à l’espace. Studio L’un des éléments remarquables de la propriété est le studio indépendant, entièrement connecté à l’électricité et à l’eau, offrant un excellent espace de travail supplémentaire séparé de la maison principale. Actuellement, le bâtiment est classé dans la catégorie E, mais avec les permis de construire nécessaires, il pourrait y avoir un potentiel de développement supplémentaire, offrant des opportunités infinies. Jardins et terrains Les jardins et terrains s’étendent sur environ 2 acres, offrant un terrain à la fois gérable et spacieux. Le paddock bien clôturé est accessible depuis le parking principal et la zone de virage. Il y a aussi une cage fruitière avec une variété d’arbres fruitiers établis, parfaits pour cultiver des produits saisonniers. Un sentier longe le paddock, donnant accès aux jardins plus formels, encadrés de hartas matures et présentant une variété de plantes herbacées, d’arbustes et de bulbes saisonniers. Ce jardin est un refuge pour la faune et un espace paisible pour profiter ou travailler. Le jardin se poursuit autour de la façade et de l’avant de la maison, où une série de plates-bandes surélevées renforce encore le charme et la praticité de l’espace extérieur. Services et services : Eau principale, drainage et électricité. Chauffage central au fioul. Nous vous encourageons à vérifier avant de visiter un bien les vitesses potentielles de haut débit et la couverture du signal mobile. Vous pouvez le faire en visitant https://checker.ofcom.org.uk

Lot 1 - L’ensemble : ferme, cottage, écuries, dépendances et 162 acres. Lot 2 – Maison, cottage, écuries, dépendances et 76,025 acres. Lot 3 – Terrain du côté est de la ferme, 86,69 acres. Nos clients souhaitent idéalement vendre la propriété dans son ensemble ; Cependant, ils reconnaissent qu’il peut y avoir un réel intérêt à acheter dans différents lots. Les lots indiqués ont été sélectionnés comme les divisions les plus pratiques disponibles, mais nos clients restent ouverts à envisager des arrangements de lotage alternatifs selon le niveau et la nature des intérêts exprimés. Ils se réservent le droit de modifier la répartition individuelle en conséquence, sous réserve de négociation. La propriété Située au cœur du parc national d’Exmoor, cette propriété traditionnelle de 162 acres représente une opportunité rare et polyvalente pour les acheteurs exigeants, qu’ils recherchent une ferme en activité, un havre équestre ou un mode de vie rural paisible immergé dans la nature. Accessible par une allée privée, la propriété bénéficie d’un emplacement merveilleusement isolé et paisible, entourée de campagne doucement vallonnée et de la beauté intemporelle du paysage d’Exmoor. Malgré son intimité, il reste idéalement proche du village de Withypool et de ses commodités locales. Au cœur de la propriété se trouve une ferme de cinq chambres pleine de caractère, pleine de chaleur et de caractéristiques originales. À côté de cela, un charmant cottage de trois chambres, idéal pour la famille élargie, les invités ou les locataires de vacances (sous réserve des permis de construire nécessaires). Le terrain lui-même est un patchwork de pâturages en pente douce, de frange de lande, de bois mature et de la sinueuse Pennycombe Water, offrant un excellent pâturage et un environnement naturel riche. Une gamme de bâtiments agricoles modernes, comprenant des granges et des écuries, permet de nombreux usages — idéaux pour le bétail, les chevaux, les machines ou le stockage. Avec l’accès à la lande ouverte d’Exmoor, les cyclistes peuvent explorer des kilomètres de campagne spectaculaire dès le pas de la porte. Mise en vente pour la première fois depuis plus de 30 ans, cette vaste propriété convient à une variété d’usages — agricole, équestre, résidentiel ou de conservation. Disponible en entier ou en lots, il allie flexibilité à un emplacement inégalé dans l’une des zones les plus préservées et prisées du West Country. C’est plus qu’une ferme — c’est un mode de vie. Une propriété imprégnée de beauté naturelle et de tradition rurale, offrant paix et tranquillité au cœur d’Exmoor. Lifestyle Exmoor propose un style de vie rural exceptionnel, alliant beauté naturelle à un véritable sentiment d’appartenance. Pour les amateurs de plein air, les opportunités sont infinies : monter à cheval sur des landes ouvertes, marcher dans de vieilles forêts de chênes et de profondes vallées fluviales, pêcher à la mouche sur la rivière Barle ou Exe, ou simplement observer la faune abondante, y compris les cerfs rouges et les poneys d’Exmoor. La région est également réputée pour ses sports de terrain, avec des lotissements voisins offrant d’excellentes pratiques de tir. Le statut de réserve de ciel sombre d’Exmoor en fait également une destination pour l’observation des étoiles, avec certains des ciels nocturnes les plus clairs du pays. La vie ici avance à un rythme plus calme — ancré dans la communauté, la tradition et les saisons changeantes — tout en restant à portée d’excellentes écoles, de liaisons de transport et de villes de marché. Que vous recherchiez une ferme en activité, une base équestre ou un lieu de retraite paisible à la campagne, cette propriété offre une rare opportunité de faire partie intégrante du tissu d’Exmoor. MAISON PRINCIPALE L’accès à la propriété se fait par la porte d’entrée menant à un porche d’entrée accueillant, qui s’ouvre sur un large hall d’entrée. De là, on donne accès à une salle de bain au rez-de-chaussée et aux logements bien proportionnés au rez-de-chaussée. À l’arrière de la maison, le douillet offre un refuge particulièrement chaleureux et accueillant, avec une charmante cheminée en pierre pointue avec un poêle à bois encastré. Riche en caractère, cette pièce est idéale pour les soirées d’hiver calmes ou comme échappée paisible en journée, pleine de chaleur et de charme traditionnel. En partant du hall d’entrée, la cuisine traditionnelle de la ferme offre une vue sur les jardins magnifiquement entretenus à l’arrière. Pleine de caractère rustique, la cuisine est équipée d’un AGA à char au fioul (AGA), qui fournit à la fois la cuisson et l’eau chaude pour la chambre 1. Lumineux et accueillant, il offre un espace confortable et pratique qui reflète parfaitement l’essence de la vie à la campagne, avec un lien fort avec le paysage environnant. À côté de la cuisine se trouve un garde-manger à pied utile, idéal pour un rangement supplémentaire. La cuisine donne également accès à la véranda, un espace paisible et lumineux avec de magnifiques vues sur le jardin. Il offre un endroit idéal pour profiter de la nature environnante dans le confort tout au long des saisons. À l’arrière de la cuisine se trouve une buanderie très pratique, parfaitement adaptée au mode de vie de la campagne. Il y a également un évier et une porte extérieure offrant un accès pratique à l’avant de la propriété. En dehors de la buanderie se trouve une pièce plus petite abritant la chaudière, avec suffisamment d’espace pour les manteaux et les bottes. Adjacent à la cuisine se trouve un bureau polyvalent ou un bureau avec sa propre porte extérieure, idéal pour le travail à domicile ou comme espace de lecture calme. De l’autre côté de la maison, accessible depuis le hall d’entrée principal, se trouve une salle à manger particulièrement spacieuse et élégante. Cette grande salle comprend un escalier menant au rez-de-chaussée et offre un excellent espace pour recevoir. Une porte mène au salon à double face, qui dispose d’une cheminée ouverte et de portes coulissantes donnant sur le jardin. Cette aile de la maison est idéalement adaptée aux réceptions ou aux réunions familiales détendues, alliant des proportions généreuses à une atmosphère chaleureuse et accueillante. L’escalier monte de la salle à manger jusqu’à un grand palier aéré, qui dessert les logements du premier étage. La suite principale est particulièrement généreuse, offrant de magnifiques vues sur les jardins et la vallée au-delà. Il est bien équipé, avec sa propre cabine d’essayage, une salle de douche attenante avec salle de bain et un WC séparé, offrant à parts égales intimité et confort. On peut également accéder depuis le palier à la chambre 5, une pièce confortable avec armoires intégrées, idéale comme chambre d’amis ou chambre familiale supplémentaire. À côté se trouve une salle de bain familiale bien équipée. Un couloir mène du palier principal aux chambres 3 et 4, toutes deux lumineuses et bien proportionnées, offrant une vue sur le village et vers Withypool Hill, capturant le charme du paysage d’Exmoor. Au bout du couloir se trouve la chambre 2, formant une seconde suite avec son propre dressing, une salle de bain attenante et une vue surélevée sur la campagne environnante. Cette seconde suite offre un aménagement idéal pour la vie multigénérationnelle, les invités ou les enfants plus âgés cherchant un peu plus d’intimité. Attenant à la maison principale se trouve un charmant et bien proportionné cottage de trois chambres, offrant un hébergement généreux d’un étage. Avec sa propre entrée privée et un sentiment de séparation par rapport à la résidence principale, le cottage offre une excellente polyvalence — idéal pour la vie multigénérationnelle, le logement des invités, le logement du personnel ou comme location de vacances, sous réserve des consentements nécessaires. Le cottage est soigneusement aménagé avec un salon confortable, une cuisine de taille et trois chambres, toutes disposées sur un seul niveau pour faciliter l’accès. Un garage privé et un parking dédié renforcent son indépendance. Cet hébergement supplémentaire offre non seulement la flexibilité de l’ensemble du bien, mais offre aussi un potentiel de revenus complémentaires ou une base solide pour la famille élargie dans ce cadre recherché à Exmoor. EXTÉRIEURS Écuries et dépendances Halsgrove bénéficie d’une excellente et bien équilibrée gamme de dépendances, combinant des structures modernes et traditionnelles pour répondre à divers besoins agricoles et équestres. Une charmante cour d’écurie fait partie d’une disposition de cour et comprend six caisses à manger, une salle de harnaise et une salle de nourriture, toutes soigneusement aménagées pour faciliter l’utilisation et la gestion. Les écuries sont facilement accessibles depuis la ferme et les pâturages environnants, ce qui les rend idéales pour un usage équestre privé. La disposition de la cour crée un environnement abrité et pratique, améliorant la fonctionnalité quotidienne tout au long des saisons. En plus des écuries principales, plusieurs petits bâtiments annexes offrent un espace de stockage utile pour des outils, des équipements ou des machines de jardin, ainsi qu’une possibilité d’espace d’atelier ou de conversion à d’autres usages annexes (sous réserve de planification). Ces dépendances reflètent l’adaptabilité et la capacité de la propriété à accueillir une large gamme d’activités rurales. Deux grands bâtiments agricoles modernes sont discrètement placés à l’écart de la maison principale pour préserver le cadre paisible. L’un d’eux est une vaste grange hollandaise, offrant un espace suffisant pour les machines ou le bétail, tandis que le second est un bâtiment polyvalent à ossature en acier adapté à diverses exploitations agricoles. Ces bâtiments sont robustes, bien entretenus et desservis par un bon accès routier, permettant un fonctionnement fluide tant pour les petites entreprises agricoles que pour les entreprises agricoles plus commerciales. Ensemble, les écuries et dépendances de Halsgrove offrent une infrastructure complète et très polyvalente, soutenant tout, de l’usage équestre privé et des petites exploitations jusqu’aux projets agricoles ou de diversification à grande échelle, le tout dans un paysage d’Exmoor magnifiquement préservé. Jardins et terrains Des haies matures bordent l’allée privée, créant une approche accueillante et isolée de la ferme Halsgrove. Un aspect particulièrement attrayant de la propriété est ses jardins magnifiquement aménagés et bien entretenus, qui offrent un cadre paisible et pittoresque autour de la maison. Aménagés avec soin, les jardins sont principalement aménagés sur pelouse et entrecoupés d’une riche variété d’arbres matures, d’arbustes saisonniers et de plantes à fleurs qui offrent intérêt et couleur tout au long de l’année. Les espaces de repos abrités sont soigneusement placés pour profiter du soleil à différents moments de la journée, créant des endroits idéaux pour manger en extérieur ou se laisser tranquille se réveiller. Un patio pavé se trouve à côté de la maison, offrant un endroit parfait pour se détendre tout en admirant la vue sur le jardin et au-delà. Un étang naturel, alimenté par le ruissellement des eaux de surface, ajoute encore plus de charme et de biodiversité, attirant une grande diversité de faune et renforçant l’atmosphère paisible. De plus, une cabane en bois nichée dans le jardin offre un refuge charmant, adapté à une maison d’été, un atelier ou un bureau à domicile. EXTÉRIEUR Terres et bois Au total, Halsgrove s’étend sur environ 162 acres, comprenant un charmant mélange de jardins, pâturages et forêts matures. Les terres ont principalement été utilisées pour le pâturage du bétail, avec environ 76 acres du côté ouest, comprenant des prairies en pente et une belle vallée menant à Pennycombe Water — un refuge pour la faune et un lieu de sérénité paisible. La majorité des bois de la vallée menant vers le village est désignée comme « Habitat Prioritaire », les zones étant identifiées par Natural England comme Forêts Anciennes et Semi-Naturelles. Son accès pratique et ses limites bien entretenues en font une propriété polyvalente, adaptée à ceux qui souhaitent agrandir leur ferme existante ou investir dans des terres agricoles productives dans cette partie très recherchée d’Exmoor. La propriété comprend des droits de pâturage sur Withypool Common. Le Paiement Séparé (anciennement connu sous le nom de Basic Payment Scheme) est conservé avec la ferme, et aucun autre programme de gestion environnementale ou de gestion forestière n’est actuellement en place. Le plan du terrain a été fourni par l’agent indépendant de notre fournisseur et sert uniquement à des fins d’identification et de référence. Ce n’est pas garanti et ne doit pas être considéré comme une affirmation de fait. Les acheteurs potentiels doivent se convaincre de l’exactitude des limites et de la description du bien. Toute erreur ou fausse déclaration n’annulera pas la vente, ni ne donnera droit à une compensation à l’une ou l’autre des parties. Installations et équipements Tous les accessoires et accessoires sauf indication spécifique dans ce document sont expressément exclus de la vente de la pleine propriété. Sports, Chasse et Droits Publics Les droits de chasse sur l’ensemble de la propriété sont détenus par la Badgworthy Land Company. Cependant, les droits sportifs, forestiers et miniers sont inclus dans la vente. Un sentier public longeant la partie inférieure de la limite sud, de l’autre côté de la rivière la plus proche du village, et n’interfère pas directement avec la maison. Tenure La propriété est en pleine propriété avec le bénéfice d’une possession vacante (sous réserve de tout droit de possession pouvant être exigé selon la date d’achèvement). Utilities and Services House : eau privée, évacuation et réseau électrique privés, générateur, chauffage central au fioul. Cottage : eau privée, égouts privés, électricité principale et poêle à mazout Sandyford. Nous vous encourageons à vérifier avant de visiter un bien les vitesses potentielles de haut débit et la couverture du signal mobile. Vous pouvez le faire en visitant https://checker.ofcom.org.uk Viewings Strictement via l’agent vendeur Wayleaves, droits de passage et servitudes La propriété est vendue sous réserve et avec les bénéfices de tous les droits, y compris l’accès (public ou privé), l’éclairage, le soutien, le drainage, l’approvisionnement en eau et l’électricité ainsi que d’autres droits et obligations, les servitudes et quasi-servitudes et clauses restrictives ainsi que tous les wayleaves existants et proposés pour mâts, Pylônes, haubans, câbles, drains, eau, gaz et autres canalisations, qu’ils soient mentionnés dans ces détails ou non. TVA Tout prix indicatif est hors TVA. Dans le cas où la vente du bien, ou d’une partie de celui-ci, ou de tout droit qui y est attaché, devienne une fourniture imposable aux fins de la TVA, cet impôt sera dû payer par l’acheteur en plus du prix d’achat. Installations et équipements Tous les équipements et aménagements, sauf indication spécifique dans ce document, sont expressément exclus de la vente EPC Ratiings Cottage - E Main House - E Taxe d’habitation pour la maison G Taxe d’habitation pour le cottage A

Considérée comme remontant au XVIIIe siècle, Barkham est une demeure imprégnée d’histoire, débordante de caractère intemporel et d’un charme indéniable. La ferme principale offre des logements généreusement proportionnés et polyvalents, parfaitement adaptés à la vie familiale et à la vie multigénérationnelle. Chacun des trois cottages locatifs offre une opportunité attrayante de générer des revenus, tandis que l’atelier atmosphérique, longtemps associé au célèbre Festival des Deux Maures, a accueilli des spectacles musicaux intimes, ajoutant une dimension culturelle unique au domaine. Les terres environnantes sont un véritable havre de beauté naturelle, avec des haies matures, des plantations établies et des paysages en douce évolution qui abritent une abondance de faune. Ce cadre idyllique crée un sentiment de paix et de reclus, où l’on peut vraiment s’évader et savourer les vues à couper le souffle sur la vallée ondulante au-delà. La Maison principale de la propriété En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli dans un hall d’entrée accueillant qui donne le ton au personnage qui suit. Cela mène à la salle à manger élégante, magnifiquement rehaussée par des boiseries en bois qui ajoutent chaleur, profondeur et un sentiment d’héritage. Une ouverture s’écoule sans interruption dans la cuisine aménagée, où une Aga traditionnelle à huile occupe le devant de la scène. L’espace est complété par un sol carrelé et un espace suffisant pour une table, se poursuivant dans un charmant coin petit-déjeuner avec une fenêtre donnant sur la cour, créant l’endroit idéal pour profiter des environs de la propriété. En traversant le rez-de-chaussée, on trouve un vestiaire bien placé, un deuxième escalier menant au premier étage, ainsi qu’un salon secondaire douillet avec une cheminée encastrée d’un poêle à bois. En face, (actuellement aménagée en bibliothèque), offre de la flexibilité et une retraite tranquille. Au-delà de cela, une suite de pièces très pratique comprend une utilité, une salle des malheurs et une chaudière, avec accès direct à l’extérieur. Depuis le hall d’entrée, des escaliers montent jusqu’au premier étage, tandis qu’une courte série d’escaliers descend vers un impressionnant salon principal. Cette pièce frappante est centrée autour d’une grande cheminée inglenook avec un poêle à bois encastré, créant un point focal merveilleux et un espace accueillant et atmosphérique pour la détente et les réceptions. Au rez-de-chaussée, la propriété a été soigneusement aménagée pour offrir la flexibilité d’une vie multigénérationnelle si besoin. La chambre principale bénéficie d’une position surélevée avec de magnifiques vues sur la vallée et bénéficie de sa propre salle de bain attenante. Cette aile est en outre complétée par une chambre supplémentaire et une salle de bain séparée, créant une ambiance privée et autonome. Le palier continue de l’autre côté de la maison, où se trouvent deux autres chambres, dont l’une bénéficie d’une salle de bain attenante. Au-delà de cela, une autre paire de chambres est desservie par une salle de bain familiale bien équipée, garantissant un hébergement ample et polyvalent pour la famille comme pour les invités. À partir de là, un escalier supplémentaire monte vers un loft, offrant un excellent espace de rangement supplémentaire et renforçant la praticité de la maison. Les Cottages La propriété bénéficie de trois charmants cottages autonomes, chacun bénéficiant d’un accès indépendant. Parfaitement adaptés à ceux qui recherchent un achat de style de vie avec un potentiel de revenus, les cottages offrent une flexibilité pour la location de vacances, l’hébergement d’invités ou la vie multigénérationnelle (sous réserve des autorisations nécessaires). L’usage actuel est réservé aux vacances et ne peut pas être occupé entre le 15 janvier et le 15 mars. Old Copse (5 personnes dormant) Un charmant cottage de deux étages comprenant une cuisine et un salon à manger/salon, ainsi que deux chambres doubles, une chambre simple et une salle de bain familiale. EPC : F, Taxe d’habitation : Un cottage de navet (4 personnes) Un cottage bien équipé de deux étages comprenant une cuisine et un salon/salle à manger, une double chambre, une chambre simple et une salle de bain. EPC : F, Taxe d’habitation : Un cottage Dobbins (4 personnes) Un autre cottage attrayant à deux étages offrant une cuisine et un espace de vie ouverts, une chambre double, une chambre simple et une salle de bain. EPC : F, Taxe municipale : A Le Studio/Galerie L’impressionnant studio de 40 pieds a, au fil des années, accueilli une large gamme de spectacles musicaux, y compris des événements liés au célèbre Festival des Deux Maures. Cet espace très flexible offre un excellent potentiel en tant que studio créatif, salle de loisirs ou espace de travail supplémentaire, s’adaptant facilement à une variété de besoins et d’intérêts individuels. Bien qu’initialement dédiée à la musique, Barkham a élargi son usage pour accueillir des écrivains, artistes et environnementalistes de renommée internationale, offrant une base pour des cours et des retraites ainsi que pour établir une série de concerts mensuelles populaire. En reconnaissance de son succès, Barkham a reçu des prix régionaux pour le tourisme et l’hôtellerie. Sous la galerie se trouve un espace de stockage conséquent et utile, parfaitement adapté au stockage des rondes. Jardins et terrains La propriété est située sur environ 12 acres de magnifiques jardins et terrains aménagés. Une large allée approche de la propriété, passant devant un verger sur le côté avant de s’ouvrir sur une vaste cour, idéale pour garer plusieurs véhicules. L’allée continue dans une section plus fermée, donnant accès aux dépendances et aux cottages, avant de mener vers les jardins et terrains plus vastes. La majeure partie du terrain s’incline doucement à l’écart de la maison, créant un sentiment d’espace et d’intimité, tandis qu’un jardin plus plat près de la propriété est complété par une terrasse et une variété d’espaces de repos parfaits pour profiter du paysage environnant. Les limites sont typiques du style traditionnel d’Exmoor, avec des haies matures entrecoupées de hêtres et de chênes, ainsi que de jolies parois en pierre. Les terrains sont en outre enrichis par de nombreux étangs et des plantations naturelles, formant un refuge pour la faune et un spectacle en constante évolution des couleurs et de la flore saisonnières. Le plan du terrain a été fourni par l’agent indépendant de notre fournisseur et sert uniquement à des fins d’identification et de référence. Ce n’est pas garanti et ne doit pas être considéré comme une affirmation de fait. Les acheteurs potentiels doivent se convaincre de l’exactitude des limites et de la description du bien. Toute erreur ou fausse déclaration n’annulera pas la vente, ni ne donnera droit à une compensation à l’une ou l’autre des parties. Services et services publics Réseau électrique, eau privée et drainage. Le haut débit est disponible, mais les fournisseurs actuels utilisent Starlink. Chauffage central au fioul dans la maison principale. Chauffage central au gaz dans les cottages. Nous vous encourageons à vérifier avant de visiter un bien les vitesses potentielles de haut débit et la couverture du signal mobile. Vous pouvez le faire en visitant https://checker.ofcom.org.uk Installations et Accessoires Tous les accessoires et équipements, sauf indication spécifique dans ce document, sont expressément exclus de la vente de la propriété. Droits sportifs, de chasse et publics Nous comprenons que les droits sportifs, de tir, de chasse, de bois et miniers sont inclus dans la vente. Tenure La propriété est en pleine propriété avec le bénéfice d’une possession vacante (sous réserve de tout droit de possession pouvant être exigé selon la date d’achèvement). Visites strictement via l’agent vendeur Wayleaves, droits de passage et servitudes La propriété est vendue sous réserve et bénéficiant de tous les droits, y compris le droit de passage (public ou privé), l’éclairage, le soutien, le drainage, l’approvisionnement en eau et électricité ainsi que d’autres droits et obligations, les servitudes et quasi-servitudes et clauses restrictives ainsi que tous les panneaux de passage existants et proposés pour mâts, pylônes, haubans, câbles, drains, eau, gaz et autres tuyaux, qu’ils soient mentionnés dans ces détails ou non.

Située à la lisière du pittoresque village de North Molton, connu comme la porte d’entrée d’Exmoor, High Bullen Farm est le rêve de tout amateur d’équitation. Cette superbe maison de campagne de cinq chambres bénéficie d’un cadre paisible mais accessible, avec des vues spectaculaires sur la vallée de la Mole et le village en contrebas. La propriété offre une opportunité de style de vie exceptionnelle, alliant un hébergement élégant et polyvalent à des installations équestres exceptionnelles et de magnifiques jardins s’étendant sur environ onze acres et quart. High Bullen Farm est une propriété unique et remarquable, dont certaines parties remontent au XIXe siècle, accessible par sa propre allée privée et accessible par de nombreux parkings en gravier. Des marches descendent jusqu’à une impressionnante double porte d’entrée en chêne, récupérée d’une église locale, qui s’ouvre sur une salle de réception resplendissante. Cet espace dégage un véritable effet « waouh », avec un plafond voûté vitré avec des ouvertures automatiques qui réagissent à la température et aux précipitations. La lumière naturelle inonde la pièce, tandis que le sol en calcaire italien s’étend sans interruption dans les réceptions du rez-de-chaussée. Le cœur de la maison est la salle à manger, qui mène à une véranda avec des portes pliantes s’ouvrant sur une terrasse surélevée, reliant harmonieusement l’intérieur et l’extérieur. La bibliothèque, qui pourrait aussi servir de cinquième chambre, équipée d’un lit escamotable intégré et d’un coin lecture, se trouve à côté, ainsi qu’une salle de cinéma insonorisée, un bureau à domicile et une buanderie pratique avec accès extérieur séparé. Cet espace utilitaire comprend une salle humide avec douche spa, idéale pour enlever ces bottes de caoutchouc boueuses ou nettoyer les pattes sale ! La cuisine, accessible en bas des escaliers depuis le hall de réception, est un espace typiquement campestre doté d’un AGA électrique, de plans de travail en granit, d’un bloc de boucherie avec bar de petit-déjeuner en marbre attenant, d’un grand four SMEG, d’un congélateur réfrigérateur américain, d’un réfrigérateur à vin et d’un garde-manger. Des portes mènent à une salle de loisirs/jeux, avec une charmante cheminée d’angle avec un poêle à bûches et un four à pain, ainsi qu’un salon douillet avec un feu ouvert, parfait pour les soirées d’hiver ambiantes. Deux élégants escaliers en colimaçon distincts mènent aux logements du premier étage. D’un côté, un hall vous accueille dans la chambre parentale qui dispose d’une salle de bain à plaque roulante, d’armoires intégrées et d’une douche attenante, et en revenant par le hall, vous êtes accueilli par la spacieuse deuxième chambre avec des plafonds voûtés, des poutres apparentes, une vue sur la campagne et une douche attenante. L’escalier opposé dessert deux chambres doubles supplémentaires, toutes deux dotées d’une salle de bain, dont l’une possède une porte donnant accès depuis l’extérieur, offrant un potentiel privilégié pour une vie multigénérationnelle. High Bullen Farm est un rêve devenu réalité pour les passionnés d’équitation. La propriété dispose d’une arène toutes saisons de 20 m x 58 m avec une surface en caoutchouc et sable basaltique, incluant une loge pour les juges, ainsi que des places assises, accessibles par deux entrées grillagées. La vaste grange de style américain intègre des écuries de style monarque comprenant plusieurs boîtes, ainsi qu’une baie de lavage et des espaces de stockage. Les terrains environnants comprennent un système sécurisé de pistes, quatre paddocks individuels avec clôtures d’eau et électriques, un grand jardin maraîcher, un verger, un bosquet boisé, ainsi qu’une variété d’espaces jardins avec des espaces de plantation japonais et des patios, avec la terrasse impressionnante attenant la pièce principale conçue pour maximiser la spectaculaire vallée de la Taupe et les vues sur le village. D’autres dépendances comprennent un ancien bloc d’écuries construit en blocs et pierre avec mezzanine, grenier à foin et alimentation électrique séparée, ainsi qu’un second bâtiment comprenant un hangar à rempotage, un abri de voitures à façade ouverte, un magasin d’aliments et une salle de harnache avec kitchenette et poêle à bois, rendant le nettoyage de matériel ou les cours de gestion des écuries avec le Pony Club un plaisir plutôt qu’une corvée. High Bullen Farm offre une rare combinaison de vie polyvalente et luxueuse avec de vastes installations équestres, situées dans un cadre rural magnifique et privé, une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs exigeants à la recherche d’une maison de campagne avec un aménagement complet pour les activités équestres.

ENTRER À L’INTÉRIEUR Le luxe, le confort et le style sont les mots parfaits pour décrire Downend, et cela se voit dès que vous franchissez la porte. Au cœur de la maison se trouve la cuisine/salle à manger/salon familialement équipée, avec un coin salon généreux et détendu et une cheminée originale des années 1930. La cuisine magnifique comprend une gamme d’appareils intégrés Fisher & Paykel, de vastes plans de travail en quartz, un garde-manger accessible et un savoir-faire exceptionnel dans toute la pièce, créant un espace où tout le monde voudra se rassembler. Au-delà de la cuisine, les portes s’ouvrent directement sur les jardins arrière, tandis que la buanderie attenante pourrait facilement être adaptée en une seconde cuisine pour desservir la chambre 6, qui bénéficie d’une salle de douche attenante et d’une vue sur le jardin. Un logement douillet à proximité pourrait aussi servir de salon, créant un espace de vie autonome au rez-de-chaussée, idéal pour toute personne ayant besoin d’un espace indépendant dans la maison. Le salon offre une vue sur l’avant et l’arrière, avec une cheminée ouverte d’origine et actuellement aménagé en salle de cinéma pour toute la famille. De là, des portes s’ouvrent sur la vaste salle de jeux/salon, un espace superbe conçu pour divertir. Il propose des espaces dédiés pour jouer au billard, se détendre dans le jacuzzi intérieur intégré ou ouvrir les portes pliantes sur la terrasse arrière pour profiter de la vue à couper le souffle. Au rez-de-chaussée, la chambre principale est un refuge dédié à la détente et au luxe, avec une cabine d’essayage spacieuse avec salle de bains attenante et un walk-in d’eau parfaitement aménagé. Une porte privée s’ouvre sur le balcon, vous permettant de profiter pleinement des magnifiques vues. Les chambres deux et trois disposent chacune de leurs propres installations attenantes, tandis que la chambre quatre bénéficie de l’utilisation de la salle de bain familiale, avec une douche séparée et une salle de bain à tousseau placée offrant une vue splendide. Le deuxième étage offre une suite autonome exceptionnelle, idéale pour un adolescent ou un invité, avec une chambre généreuse, une salle de bain attenante et une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme salon privé, absolument parfaite. Le Studio à Downmead Une retraite boutique ou l’annexe parfaite, où le luxe rencontre le style de vie Niché dans un coin paisible et privé du parc avec une vue panoramique sur la campagne adjacente, le Studio at Downmead est bien plus qu’un simple Airbnb de style boutique, c’est une maison magnifiquement conçue en soi. Dès votre arrivée, le sentiment d’espace et de style est évident. Une cuisine, un salon et une salle à manger à aire ouverte généreusement proportionnés forment le cœur de la maison, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante, renforcée par une pompe à chaleur à air et un chauffage par le sol pour un confort toute l’année. Il y a deux chambres doubles spacieuses, complétées par deux salles de bains luxueuses, aménagées de haut niveau. Une terrasse privée avec jacuzzi – l’endroit idéal pour se détendre et profiter du calme du paysage. Chaque élément a été conçu pour le mode de vie moderne, alliant design élégant à touches pratiques, faisant de The Studio une annexe très prisée, un refuge de luxe ou une maison permanente dont vous tomberez amoureux. SORTIE Downmead se trouve bien en arrière dans son généreux terrain d’environ 0,6 acre, parfaitement placé pour profiter des superbes vues de la campagne à l’arrière, qui s’étendent à travers les Blackdown Hills. Les jardins orientés au sud se trouvent à l’avant de la propriété, avec des pelouses plates bordées d’arbustes, d’arbres et d’arbustes déjà établis, offrant une intimité totale et un merveilleux sentiment d’isolement. Une large allée mène à l’avant de la maison et à un double garage, tandis qu’à côté, un chemin mène à The Studio et à un autre espace isolé du jardin. À l’arrière de la maison principale, où la vue est optimale, une grande terrasse avec une terrasse ainsi qu’une cuisine extérieure couverte offrent l’espace parfait pour se détendre ou recevoir, avec des portes s’ouvrant directement depuis la maison pour créer un flux fluide intérieur-extérieur. Caché discrètement sous le pont se trouve un charmant clin d’œil au passé, un abri anti-aérien Anderson de la Seconde Guerre mondiale, offrant désormais un espace de stockage supplémentaire utile. Des places supplémentaires pour les invités du Studio se trouvent au sommet du jardin. AVIS DES VENDEURS. Nous avons déménagé à Downmead il y a neuf ans et nous avons absolument adoré y vivre. Maintenant que nos enfants sont plus âgés, nous sommes prêts à entamer notre nouvelle aventure et avons déjà commencé à rénover notre nouvelle maison. Quand nous avons apporté la maison, c’était un foyer pour enfants donc en bon état, c’était juste assez basique, nous avons donc rénové toute la maison de fond en comble. Les cheminées et le sol du hall d’entrée sont d’origine à la construction de la maison et il y a même un abri Anderson dans les jardins arrière sous le bar extérieur. La vue depuis la maison est incroyable toute l’année, elle va nous manquer terriblement, tout comme la paix et le calme. La maison est l’une des plus grandes du village et nous bénéficions grandement du fait d’avoir certaines des meilleures écoles statistiquement à portée de chez nous. Le studio est la dernière addition construite il y a 2 ans et il est parfait pour les vacances et les hébergements quand notre famille vient et ne veut jamais partir. Il est temps que Downmead soit transmise à sa prochaine famille pour construire de nouveaux souvenirs. SERVICES/NOTES Électricité et eau du réseau – Drainage du réseau vers Downmead ainsi que chauffage central au mazout. Le studio dispose d’un drainage privé ainsi que d’une pompe à chaleur à air, d’un chauffage par le sol et de panneaux photovoltaïques

ENTRER À L’INTÉRIEUR Le luxe, le confort et le style sont les mots parfaits pour décrire Downend, et cela se voit dès que vous franchissez la porte. Au cœur de la maison se trouve la cuisine/salle à manger/salon familialement équipée, avec un coin salon généreux et détendu et une cheminée originale des années 1930. La cuisine magnifique comprend une gamme d’appareils intégrés Fisher & Paykel, de vastes plans de travail en quartz, un garde-manger accessible et un savoir-faire exceptionnel dans toute la pièce, créant un espace où tout le monde voudra se rassembler. Au-delà de la cuisine, les portes s’ouvrent directement sur les jardins arrière, tandis que la buanderie attenante pourrait facilement être adaptée en une seconde cuisine pour desservir la chambre 6, qui bénéficie d’une salle de douche attenante et d’une vue sur le jardin. Un logement douillet à proximité pourrait aussi servir de salon, créant un espace de vie autonome au rez-de-chaussée, idéal pour toute personne ayant besoin d’un espace indépendant dans la maison. Le salon offre une vue sur l’avant et l’arrière, avec une cheminée ouverte d’origine et actuellement aménagé en salle de cinéma pour toute la famille. De là, des portes s’ouvrent sur la vaste salle de jeux/salon, un espace superbe conçu pour divertir. Il propose des espaces dédiés pour jouer au billard, se détendre dans le jacuzzi intérieur intégré ou ouvrir les portes pliantes sur la terrasse arrière pour profiter de la vue à couper le souffle. Au rez-de-chaussée, la chambre principale est un refuge dédié à la détente et au luxe, avec une cabine d’essayage spacieuse avec salle de bains attenante et un walk-in d’eau parfaitement aménagé. Une porte privée s’ouvre sur le balcon, vous permettant de profiter pleinement des magnifiques vues. Les chambres deux et trois disposent chacune de leurs propres installations attenantes, tandis que la chambre quatre bénéficie de l’utilisation de la salle de bain familiale, avec une douche séparée et une salle de bain à tousseau placée offrant une vue splendide. Le deuxième étage offre une suite autonome exceptionnelle, idéale pour un adolescent ou un invité, avec une chambre généreuse, une salle de bain attenante et une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme salon privé, absolument parfaite. Le Studio à Downmead Une retraite boutique ou l’annexe parfaite, où le luxe rencontre le style de vie Niché dans un coin paisible et privé du parc avec une vue panoramique sur la campagne adjacente, le Studio at Downmead est bien plus qu’un simple Airbnb de style boutique, c’est une maison magnifiquement conçue en soi. Dès votre arrivée, le sentiment d’espace et de style est évident. Une cuisine, un salon et une salle à manger à aire ouverte généreusement proportionnés forment le cœur de la maison, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante, renforcée par une pompe à chaleur à air et un chauffage par le sol pour un confort toute l’année. Il y a deux chambres doubles spacieuses, complétées par deux salles de bains luxueuses, aménagées de haut niveau. Une terrasse privée avec jacuzzi – l’endroit idéal pour se détendre et profiter du calme du paysage. Chaque élément a été conçu pour le mode de vie moderne, alliant design élégant à touches pratiques, faisant de The Studio une annexe très prisée, un refuge de luxe ou une maison permanente dont vous tomberez amoureux. SORTIE Downmead se trouve bien en arrière dans son généreux terrain d’environ 0,6 acre, parfaitement placé pour profiter des superbes vues de la campagne à l’arrière, qui s’étendent à travers les Blackdown Hills. Les jardins orientés au sud se trouvent à l’avant de la propriété, avec des pelouses plates bordées d’arbustes, d’arbres et d’arbustes déjà établis, offrant une intimité totale et un merveilleux sentiment d’isolement. Une large allée mène à l’avant de la maison et à un double garage, tandis qu’à côté, un chemin mène à The Studio et à un autre espace isolé du jardin. À l’arrière de la maison principale, où la vue est optimale, une grande terrasse avec une terrasse ainsi qu’une cuisine extérieure couverte offrent l’espace parfait pour se détendre ou recevoir, avec des portes s’ouvrant directement depuis la maison pour créer un flux fluide intérieur-extérieur. Caché discrètement sous le pont se trouve un charmant clin d’œil au passé, un abri anti-aérien Anderson de la Seconde Guerre mondiale, offrant désormais un espace de stockage supplémentaire utile. Des places supplémentaires pour les invités du Studio se trouvent au sommet du jardin. AVIS DES VENDEURS. Nous avons déménagé à Downmead il y a neuf ans et nous avons absolument adoré y vivre. Maintenant que nos enfants sont plus âgés, nous sommes prêts à entamer notre nouvelle aventure et avons déjà commencé à rénover notre nouvelle maison. Quand nous avons apporté la maison, c’était un foyer pour enfants donc en bon état, c’était juste assez basique, nous avons donc rénové toute la maison de fond en comble. Les cheminées et le sol du hall d’entrée sont d’origine à la construction de la maison et il y a même un abri Anderson dans les jardins arrière sous le bar extérieur. La vue depuis la maison est incroyable toute l’année, elle va nous manquer terriblement, tout comme la paix et le calme. La maison est l’une des plus grandes du village et nous bénéficions grandement du fait d’avoir certaines des meilleures écoles statistiquement à portée de chez nous. Le studio est la dernière addition construite il y a 2 ans et il est parfait pour les vacances et les hébergements quand notre famille vient et ne veut jamais partir. Il est temps que Downmead soit transmise à sa prochaine famille pour construire de nouveaux souvenirs. SERVICES/NOTES Électricité et eau du réseau – Drainage du réseau vers Downmead ainsi que chauffage central au mazout. Le studio dispose d’un drainage privé ainsi que d’une pompe à chaleur à air, d’un chauffage par le sol et de panneaux photovoltaïques

Construite en 2021 selon un standard exceptionnel, cette résidence contemporaine exceptionnelle offre un mélange enviable de design à la pointe, d’efficacité énergétique et de vie familiale luxueuse. Installée dans un endroit privé et isolé derrière des portails automatisés sécurisés, la propriété a été soigneusement conçue pour offrir à la fois un espace de réception impressionnant et une excellente praticité quotidienne, complétée par une large gamme de fonctionnalités technologiques haut de gamme. Accessible par une route privée, des portails électriques assurent un accès sécurisé à la propriété via des télécommandes, une entrée par clavier ou une intégration téléphonique mobile, permettant une ouverture à distance pratique pour les visiteurs. Au-delà des portails, de larges allées perméables offrent un grand stationnement et ont été soigneusement conçues pour permettre le drainage naturel des eaux de pluie vers le ruisseau adjacent. La propriété est encore renforcée par de magnifiques jardins paysagers, des allées et des terrains clos, créant un environnement attrayant et sécurisé, idéal pour la vie familiale et les réceptions en plein air. Des espaces de stationnement supplémentaires offrent de l’espace pour les remorques ou d’autres véhicules, tandis que le garage intégré surdimensionné bénéficie de portes doubles télécommandées. Le hall de réception accueillant donne immédiatement le ton à la qualité présente dans toute la maison, avec un escalier contemporain en chêne saisissant qui mène à un palier spectaculaire avec une balustrade en verre élégant. La lumière naturelle inonde l’espace, créant une première impression élégante. Au cœur de la propriété se trouvent une magnifique cuisine ouverte, une salle à manger et un salon familial. Un espace social magnifiquement conçu, parfaitement adapté à la vie moderne. De vastes portes pliantes relient harmonieusement l’intérieur aux jardins au-delà, tandis que la cuisine sur mesure Ralph Winters met en valeur des meubles élégants d’inspiration scandinave, un éclairage programmable sophistiqué et une gamme exceptionnelle d’appareils Neff intégrés, comprenant des fours jumeaux, des tiroirs chauffants, une machine à café, une plaque à induction avec extraction intégrée, un réfrigérateur et congélateur pleine hauteur, un placard à vin et un lave-vaisselle. Des solutions de rangement ingénieuses, des étagères éclairées et un îlot central important renforcent encore la fonctionnalité raffinée de la cuisine. L’espace familial adjacent bénéficie d’armoires multimédias intégrées ainsi que d’une télévision filaire et d’une connexion internet, tandis qu’un salon séparé triple offre un lieu de retraite plus formel, avec des portes-fenêtres donnant sur les jardins et une cheminée électrique contemporaine avec des effets d’éclairage numérique, créant un point focal saisissant. D’autres logements au rez-de-chaussée comprennent un bureau/bureau bien équipé avec une connectivité haut débit ultra-rapide, une salle de service entièrement équipée avec appareils intégrés et un espace de stockage sur mesure, un vestiaire/WC et un accès à la salle des machines. La propriété a été conçue avec une souci ferme de la durabilité et du confort, avec des fenêtres à triple vitrage et des portes pliantes, un chauffage par le sol sur les deux étages, ainsi qu’un système de pompe à chaleur à air économe en énergie. Chaque pièce bénéficie de contrôles de température programmables indépendamment accessibles via une application smartphone ou des commandes locales, tandis que l’eau chaude recirculée assure une livraison quasi instantanée d’eau chaude dans toute la maison. Les toitures électriques Velux avec capteurs de pluie intégrés et stores télécommandés améliorent encore le confort et la commodité. La propriété bénéficie également d’une impressionnante note EPC de B. Le premier étage continue d’impressionner, centré autour du magnifique palier avec galerie. La luxueuse suite principale offre un élégant sanctuaire privé, avec un balcon Juliette, un vestiaire sur mesure avec éclairage automatique et une salle de bain attenante magnifiquement équipée, avec baignoire indépendante, douche électrique à commande numérique, miroir chauffant et serviettes programmables. Une suite d’amis généreuse bénéficie également de garde-robe encastrée avec éclairage automatique et d’une douche attenante élégante, aménagée à un niveau tout aussi élevé. Trois chambres supplémentaires offrent un excellent logement familial, beaucoup présentant des plafonds voûtés et des vitrages spectaculaires à pleine hauteur qui inondent les pièces de lumière naturelle et renforcent encore l’impression d’espace de la maison. Des armoires encastrées sur mesure avec éclairage intégré, des tiroirs à fermeture douce et des solutions de rangement soigneusement conçues poursuivent l’attention exceptionnelle du détail de la propriété. Une salle de bain familiale luxueuse complète le rez-de-chaussée, avec des aménagements contemporains, une baignoire indépendante, une douche séparée ainsi que des miroirs et serviettes chauffants haut de gamme. Extérieur : À l’avant de la propriété, une large allée offre un grand parking ainsi que deux places de parking supplémentaires attribuées et un accès au garage double intégré avec portes électriques. Conçu pour maximiser une vie exceptionnelle entre l’intérieur et l’extérieur, le jardin arrière orienté au sud bénéficie d’une vaste terrasse ensoleillée, reliée de manière fluide à la maison par deux ensembles de portes pliantes. Un cadre idéal pour une vie familiale détendue et pour recevoir des réceptions. Les jardins magnifiquement paysagés sont d’une taille exceptionnelle et sont encore renforcés par un magnifique chêne Lucombe mature, créant un point focal saisissant et un merveilleux sens du caractère et de la maturité. Zone Idéalement placée pour profiter du meilleur de la vie urbaine et rurale, la propriété est facilement accessible par le quai historique d’Exeter, la rivière Exe et la campagne environnante du Devon, tandis que le parc national de Dartmoor et la magnifique côte du sud du Devon restent facilement accessibles. Le centre-ville d’Exeter, l’Université d’Exeter et l’aéroport international d’Exeter se trouvent tous à environ dix minutes, avec d’excellentes liaisons de transport via l’autoroute M5 et des services ferroviaires directs réguliers d’Exeter St David’s à London Paddington en environ deux heures. La propriété est également idéalement située pour accéder à plusieurs des écoles publiques et indépendantes les plus réputées d’Exeter, notamment St Leonard’s Primary School, Exeter School, The Maynard School et The Cathedral School.

Un excellent architecte individuel a conçu une résidence individuelle dans le parc national d’Exmoor, située en périphérie du village, offrant de magnifiques vues sur les terres agricoles adjacentes en direction de Dunkery, et avec un double garage indépendant comprenant des écuries et un chalet de vacances. Occupant une position enviable à la lisière du très prisé village d’Exmoor, Wootton Courtenay, Glebe House est une résidence individuelle exceptionnelle conçue par un architecte, située sur une route de campagne « No through », offrant de magnifiques vues ininterrompues sur les terres agricoles adjacentes en direction de Dunkery Beacon, le point culminant d’Exmoor. Construite en 2000 par les propriétaires actuels pour leur propre activité, cette impressionnante demeure allie un savoir-faire traditionnel à un hébergement généreux et polyvalent s’étendant sur environ 3 298 pieds carrés, le tout situé dans environ trois quarts d’acre de jardins et terrains magnifiquement paysagés. Construite selon des normes élevées, la propriété bénéficie d’un chauffage central au fioul, de fenêtres à double vitrage en bois franc et est proposée à la vente avec des tapis intégrés inclus. Une particularité particulière est le bâtiment double garage détaché comprenant deux loges mobiles et un superbe cottage indépendant d’une chambre, actuellement en fonctionnement sous le nom de Dunkery View (www.dunkeryview.co.uk). Le cottage offre un excellent revenu mais est tout aussi adapté comme logement indépendant pour les membres de la famille et bénéficie également d’un permis de construire pour agrandir, créant une seconde chambre si nécessaire. Hébergement Un hall d’entrée accueillant s’ouvre sur un impressionnant hall de réception, créant immédiatement un sentiment d’espace et donnant le ton à l’hébergement au-delà. Un vestiaire utile est idéalement situé à l’écart du hall avant que la maison ne s’ouvre sur une série de salons de réception élégants, tous soigneusement aménagés pour tirer le meilleur parti du cadre paysager magnifique. Le salon magnifiquement proportionné est inondé de lumière naturelle par deux angles, avec des portes coulissantes qui s’ouvrent directement sur les jardins et offrent des vues à couper le souffle sur Dunkery. Une cheminée à ressort abritant un poêle à bois crée un point focal chaleureux, faisant de cette pièce une pièce idéale pour recevoir et pour la vie quotidienne. La salle à manger attenante bénéficie d’une vue double et d’un accès direct au jardin, offrant un excellent espace pour la restauration formelle, tandis que la salle familiale séparée offre un lieu de retraite plus détendu avec un second poêle à bois installé dans une jolie cheminée en brique et une vue charmante sur les jardins. Un bureau séparé aménagé donnant sur les jardins avant offre un bureau à domicile idéal ou une salle de lecture calme. Au cœur de la maison se trouvent la superbe cuisine et la salle de petit-déjeuner, équipées d’une vaste gamme de meubles complétés par des surfaces de travail en granit et un îlot central assorti intégrant un évier circulaire en acier inoxydable. Les appareils intégrés comprennent un four électrique, une plaque à induction et un lave-vaisselle, tandis que l’Aga traditionnel à quatre fours au fioul offre à la fois des installations de cuisson, de l’eau chaude supplémentaire et un radiateur chauffant. La pièce bénéficie d’un double aspect avec une porte d’écurie s’ouvrant sur une buanderie séparée équipée d’un évier Belfast, d’un rangement supplémentaire, d’une plomberie pour la machine à laver, d’un placard à chaudière abritant la chaudière au mazout, d’un large garde-manger à étagères ainsi que d’un WC séparé. Un escalier depuis le hall de réception monte jusqu’à un palier spacieux au premier étage où la vue spectaculaire sur la campagne se poursuit dans toute la chambre à coucher. La chambre principale offre de magnifiques vues à double face sur Dunkery et bénéficie d’une vaste gamme d’armoires encastrées, ainsi qu’une salle de bain attrapée avec baignoire et douche séparée carrelée. Attenant à la suite principale se trouve une loge qui peut également servir de cinquième chambre. Il y a trois chambres doubles supplémentaires, dont deux disposent de douches attenantes et de garde-robes intégrées, toutes bénéficiant d’une vue spectaculaire sur la campagne. Une salle de bain familiale bien équipée et généreuse complète l’hébergement, équipée d’un ensemble de bain encadré partiellement carrelé, d’une douche carrelée séparée, d’un WC bas et d’un lavabo sur piédestal. Vacances Cottage Le cottage indépendant offre un logement indépendant magnifiquement présenté avec sa propre entrée privée et ses jardins. Un porche d’entrée mène à un couloir avec un espace de rangement utile sous les étages. Au rez-de-chaussée se trouvent une douche moderne ainsi qu’une buanderie pratique comprenant un évier Belfast, des installations de buanderie et une chaudière centrale au fioul, avec des portes vitrées donnant directement sur le jardin. Un escalier partant du hall monte jusqu’au premier étage où un joli espace de vie à aire ouverte a été créé. La cuisine équipée est équipée d’appareils de cuisson intégrés, d’un bar petit-déjeuner et d’une fenêtre de toit Velux, qui s’étend naturellement dans le salon confortable qui offre de superbes vues rurales sur la campagne environnante. Une chambre double offre de magnifiques vues sur les jardins en direction de Dunkery et comprend un spacieux espace de rangement sur les avant-toits. À l’extérieur L’accès à la propriété se fait par un court chemin équestre et par des portes doubles en bois s’ouvrant sur une cour gravillonnée avec un vaste parking. Une allée asphaltée se prolonge jusqu’à l’avant de la maison, offrant un espace supplémentaire de stationnement et de virage. Le bloc de garage détaché comprend un garage double avec lumière, électricité et porte personnelle, ainsi que deux boîtes branlantes, ce qui rend la propriété particulièrement attrayante pour les passionnés d’équitation ou nécessitant un excellent espace de rangement accessoire. Les jardins et terrains environnants, magnifiquement entretenus, s’étendent sur environ trois quarts d’acre et sont principalement aménagés sur la pelouse avec des bordures de fleurs et d’arbustes matures bien approvisionnées, des arbres spéciminiers, des vergers, des massifs surélevés productifs et une serre. Un charmant étang à poissons surélevé en pierre, avec fontaine et une large terrasse pavée, offrent des espaces idéaux pour des réceptions en plein air, avec éclairage extérieur. Une autre terrasse pavée privée se trouve immédiatement à côté de la salle à manger, idéale pour la restauration en plein air. Les jardins bénéficient d’un degré exceptionnel d’intimité et de retrait tout en profitant pleinement des vues magnifiques sur la campagne environnante en direction de Dunkery Beacon. SERVICES Eau principale, électricité et drainage. Chauffage central au fioul. TITULARISATION. TAXE MUNICIPALE Maison principale – Cottage de vacances Band G – Commercial homologué pour un usage commercial. Classements EPC Maison principale – D Cottage de vacances – D

Construite en 1991, la propriété capture le charme intemporel de l’architecture géorgienne tout en offrant tout le confort de la vie contemporaine, avec des proportions magnifiquement équilibrées, des plafonds hauts, des fenêtres à double vitrage de style guillotine et une symétrie gracieuse partout. Située à environ un acre de jardins enchanteurs et d’un paddock, la propriété offre une vue inégalée sur la campagne environnante, s’étendant vers l’emblématique Dunkery Beacon, le point culminant d’Exmoor. En entrant, vous êtes accueilli dans un porche d’entrée accueillant, qui mène à une impressionnante salle à manger centrale, sans aucun doute le cœur de la maison, avec une grande cheminée en pierre et un large escalier. Le magnifique salon à trois côtés est lumineux et serein, avec une élégante cheminée en pierre avec un feu ouvert, une baie vitrée carrée et des portes-fenêtres qui s’ouvrent directement sur la terrasse, offrant un espace de vie intérieur-extérieur sans faille. La cuisine à double volet conçue avec soin est idéale aussi bien pour les cuisiniers passionnés que pour la vie familiale détendue, avec de nombreux meubles de mobilité, de larges surfaces de travail, une plaque électrique AGA, une plaque à gaz et un double four à hauteur des yeux. Cet espace s’ouvre sur une salle familiale chaleureuse mais spacieuse, parfaite pour un dîner informel ou une détente, sublimée par des portes-fenêtres donnant sur la terrasse et une cheminée encastrée d’un poêle à bois. Une grande salle utilitaire/coffre, équipée d’unités de stockage supplémentaires, donne accès à l’arrière de la propriété et à l’un des deux WC du rez-de-chaussée. Un espace de rangement supplémentaire se trouve à l’écart du couloir. AVIS DU VENDEUR : « Wootton Courtney est un village véritablement beau et historique, au cœur d’une campagne spectaculaire à la lisière du parc national d’Exmoor, et cet emplacement fabuleux est le cadre de cette impressionnante et spacieuse maison familiale conçue par le père de ses propriétaires actuels. Ayant acquis ce terrain très recherché et ayant travaillé en étroite collaboration avec un architecte renommé, la maison reflète le meilleur d’une habitation familiale de style géorgien. Avec ses hauts plafonds, ses grandes fenêtres, ses corniches, ses portes en bois d’époque d’origine, tout reflète l’attention méticuleuse aux détails spécifiée dans son design. Cependant, cette propriété enchanteresse, en plus d’être baignée de lumière naturelle, regorge d’innovations et de conforts modernes. La maison offre une abondance d’espace, depuis l’entrée dans sa grande salle à manger accueillante que dans toute la maison. Son design ingénieux offre de nombreuses options d’utilisation, avec des espaces d’individualité mais une connectivité sociale globale, tandis que la grande cuisine est parfaite pour la vie familiale et pour des réceptions détentibles. C’est un lieu incroyable pour de grands rassemblements d’amis et de famille, qu’ils soient formels ou informels, et Noël, quand la famille est présente et que la maison est décorée, a toujours été une occasion très spéciale. Autant de soin et d’attention ont été apportés au grand jardin qu’à la maison. C’est calme et privé, avec des arbustes et des arbres matures, et bien sûr, un espace idéal pour se détendre après des journées chargées et profiter de la diversité de la faune en visite. Ce magnifique village, dans un paysage si impressionnant, possède un fort sentiment de communauté et offre la plupart des choses disponibles pour la vie quotidienne. De plus, il dispose d’une salle communautaire très active où de nombreux événements ont lieu pour répondre à de nombreux centres d’intérêt. À part la boutique bien approvisionnée du village. Les écoles, qu’elles soient publiques ou indépendantes, sont facilement accessibles, tout comme les opportunités sportives et de loisirs. Minehead est très proche, et la ville principale du comté, Taunton, est facilement accessible, avec un accès à de magnifiques plages locales. C’est une maison familiale très appréciée, soigneusement entretenue au fil des années, et il est désormais temps pour ses nouveaux propriétaires de vivre dans une maison aussi spéciale, dans un endroit aussi incroyable. » * * Ces commentaires sont les opinions personnelles du propriétaire actuel et sont inclus comme un aperçu de la vie sur la propriété. Ils n’ont pas été vérifiés de manière indépendante, ne doivent pas être utilisés sans vérification et ne reflètent pas nécessairement les opinions de l’agent. Le rez-de-chaussée continue d’impressionner, avec quatre ou cinq grandes chambres disposées pour maximiser la vue environnante. La chambre principale dispose de sa propre salle de bain attenante et d’un vestiaire ou d’un bureau polyvalent, tandis qu’une seconde salle de bain attenante et une élégante salle de bain familiale desservent les autres pièces. Chaque chambre bénéficie de grandes fenêtres encadrant des vues rurales à couper le souffle, garantissant paix, intimité et un lien constant avec la campagne au-delà. Une seconde buanderie avec une fenêtre donnant sur l’arrière, un placard de ventilation et un double placard de rangement à linge. C’est une maison véritablement exceptionnelle, alliant espace, caractère et un cadre rural splendide — le tout au sein du parc national d’Exmoor et avec les commodités locales à proximité. Jardins Une large allée asphaltée donne le ton à l’approche de Morton House, menant à un généreux parking et tournant en gravier. La propriété est entourée de jardins magnifiquement paysagers, conçus avec soin pour offrir à la fois intimité et une vue spectaculaire sur Dunkery Beacon et les collines ondulantes d’Exmoor. Principalement aménagés sur pelouse et enrichis par des plantations matures, les jardins comprennent une vaste terrasse qui jouxte à la fois le salon familial et le salon — parfait pour recevoir ou profiter de moments paisibles dans un cadre véritablement idyllique. Au-delà du jardin principal, la propriété comprend un paddock bien entretenu d’environ 0,3 acre. Services et services publics : Réseau d’eau, drainage et électricité. Nous vous encourageons à vérifier avant de visiter un bien les vitesses potentielles de haut débit et la couverture du signal mobile. Vous pouvez le faire en visitant https://checker.ofcom.org.uk

Une occasion rare d’acquérir une propriété de style de vie exceptionnel, avec un revenu exceptionnel et un potentiel de vie multigénérationnel, proposée sur le marché SANS CHAÎNE. Située dans un parc magnifiquement paysager, Higher Yellands est une résidence de campagne impressionnante et polyvalente, alliant élégance, intimité et flexibilité dans un cadre magnifique. La grande maison principale édouardienne s’étend sur environ 3 100 pieds carrés et est complétée par un cottage indépendant de trois chambres de 1 100 pieds carrés — parfait pour la location de vacances, les revenus Airbnb, le logement d’invités ou la vie familiale indépendante. Conçus à la fois pour la détente et les réceptions, les terrains disposent d’une piscine privée, d’un court de tennis, de jardins paysagers matures et d’un potager florissant, offrant un équilibre superbe entre style de vie luxueux et charme campestre. Des propriétés de ce calibre, avec un véritable potentiel de double vie et de génération de revenus, sont rarement mises sur le marché. Le Cottage Détaché – Générateur de revenus ou logement pour invités Niché dans le domaine, ce charmant cottage détaché de 3 chambres offre un espace de vie indépendant avec son propre parking tout-terrain et un jardin privé. Considéré comme remontant au XVIe siècle, le cottage allie caractère et confort à des caractéristiques modernes telles que le chauffage par le sol zoné, une chambre attenante et une salle de réception lumineuse au niveau de la mezzanine qui s’ouvre sur un balcon Juliette offrant une vue paisible. Actuellement locataire, le cottage présente une source de revenus locative éprouvée. Alternativement, il pourrait servir de location de vacances, de maison d’hôtes, de bureau à domicile ou d’hébergement pour la famille élargie, offrant une indépendance totale tout en restant connecté au domaine principal. La maison principale – Idéale pour la vie multigénérationnelle À l’intérieur de la maison principale, la flexibilité est la marque de fabrique. De ses grands espaces de réception lumineux à l’aile arrière polyvalente, cette propriété convient parfaitement à la vie multigénérationnelle ou à une grande famille ayant besoin d’espace pour vivre, travailler et grandir. Une salle de réception à double aspect avec cheminée édouardienne s’étend dans une serre et sur la terrasse ensoleillée. La salle à manger formelle possède un charmant poêle à bois et une belle vue sur le jardin avant. La cuisine étendue et le salon s’ouvrent par des portes coulissantes sur la terrasse arrière et le jardin, avec la lumière qui inonde par de grandes fenêtres et des puits de lumière Velux. Une vaste salle de service et de coffres, ainsi qu’un accès aux anciennes écuries et dépendances, apporte un charme pratique. L’aile arrière de la maison est un véritable point fort. Accessible par un second escalier avec une entrée séparée, cet espace comprend un vestiaire, un grand bureau/salle de jeux, et un hall d’entrée présentant le pressoir à cidre d’origine. Elle pourrait facilement être convertie en annexe autonome — idéale pour les proches plus âgés, les enfants adultes ou les aidants résidents. À l’étage, l’aménagement continue d’impressionner : une suite parentale luxueuse avec trois vues sur la campagne, balcon Juliette, salle de douche attenante et loge. Trois autres chambres doubles généreuses et une chambre simple. Salle de bain et douche familiale spacieuse avec un grand rangement. Jardins époustouflants et mode de vie en plein air. Les jardins orientés au sud-ouest sont un véritable point fort de cette propriété, soigneusement entretenus et conçus pour un plaisir toute l’année : un étang paisible sous un saule mature surplombe les champs au-delà. Plusieurs espaces assis vous permettent de suivre le soleil ou de chercher de l’intimité dans des coins paisibles. Une terrasse ensoleillée s’ouvre directement depuis la cuisine et la véranda, parfaite pour la vie intérieure et extérieure ainsi que pour recevoir. Un chemin de gravier relie la maison à la piscine, au court de tennis éclairé par les projecteurs, et au-delà aux potpotages. Cour et dépendances – Caractère et utilité Accessible depuis la maison et le jardin, la charmante cour comprend : Anciennes écuries et ateliers Un bâtiment annexe avec douche et fenêtre Velux (anciennement une pièce jacuzzi) Un abri en pierre fraîche, idéal pour le stockage des pommes et des œufs Des jardinières surélevées, un arbre mature et un pigeonnier ajoutent charme et fonctionnalité Ces bâtiments offrent un potentiel de développement ou sont parfaits pour les loisirs, du travail créatif, ou même des opérations à petite échelle de la ferme à la table. Un mode de vie de loisirs vous attend, avec : un court de tennis grand format éclairé par les inondations Une piscine chauffée avec couverture sectionnelle pour une utilisation toute l’année Un espace de sièges surélevés et d’observation, parfait pour les rassemblements ou un verre tranquille au coucher du soleil Potagers – Autosuffisance simplifiée Parfait pour ceux qui recherchent un mode de vie durable : Grande parcelle potagère avec tunnel en polyéthyle, deux serres et cage à fruits Un étang à canards, Élevage de poules et magasin de rondins Espace suffisant pour cultiver vos propres produits toute l’année Emplacement – Paix rurale avec excellente connectivité Situé dans le village prisé de Whimple, Higher Yellands est à quelques pas des commodités locales, dont une boutique de village, des pubs et une gare principale. Les plages de Sidmouth et Exmouth, le parc national de Dartmoor et la ville historique d’Exeter sont toutes accessibles, offrant l’équilibre parfait entre charme campagnard et commodité moderne. En un coup d’esprit : Maison principale : 3100 pieds carrés | 5 chambres | Plusieurs zones d’accueil | Cottage individuel multigénérationnel potentiel : 1100 pieds carrés | 3 chambres | Revenus locatifs ou utilisation des visiteurs Jardins : paysagers avec des espaces de détente, un étang et des vues sur la campagne Loisirs : piscine | Court de tennis | Cour | Dépendances autosuffisantes : grand potager | Tunnel polychromatique | Serres | Parking pour volailles et canards : Un large parking tout-terrain pour la maison principale et le cottage Une occasion rare de se procurer une maison de campagne vraiment polyvalente, avec un style de vie, des revenus et des possibilités multigénérationnelles. SERVICES Chauffage central au fioble, eau principale, approvisionnement en eau de puits pour les jardins et fosses septiques pour la maison principale et le cottage. Autorité locale : Devon Country Council Tax Tranche : F Maison principale EPC : D Cottage EPC : D Cottage EPC : D

Située dans l’une des adresses résidentielles les plus prestigieuses d’Exeter, Victoria Park Road est réputée pour ses élégantes maisons d’époque et son environnement verdoyant, tout en bénéficiant d’une proximité proche du centre-ville et de l’école d’Exeter. Le cadre offre une rare combinaison de beauté architecturale et de commodité. Cette maison de ville distinguée, classée Grade II, considérée comme datant de l’époque géorgienne avec des ajouts victoriens ultérieurs, est un exemple exceptionnel de l’architecture classique d’Exeter. Magnifiquement présentée avec une façade enduite en stuc sous un toit en ardoise, la propriété s’étend sur quatre étages magnifiquement proportionnés, incluant sous-sol et greniers, offrant un grand potentiel pour une vie multigénérationnelle et bénéficiant d’une orientation est-ouest souhaitable qui accueille la lumière naturelle tout au long de la journée. Chérie par le propriétaire actuel pendant plus de vingt ans, la maison a été restaurée avec soin et sympathie, préservant une abondance de caractère original tout en introduisant des subtiles améliorations adaptées à la vie familiale moderne. Des détails d’époque élégants restent au cœur de la maison, comprenant des menuiseries géorgiennes complexes, des cornivernes décoratives et des roses de plafond, des rampes de tableau et de dado, des volets fonctionnels d’origine, des escaliers élégants et une collection de fines cheminées, notamment les exquis exemples de style Adam dans les principales salles de réception. L’hébergement est à la fois polyvalent et magnifiquement équilibré. Depuis l’impressionnant hall de réception, trois élégantes salles offrent des espaces superbes pour recevoir et la vie quotidienne. Le salon est particulièrement remarquable, centré autour d’une magnifique baie vitrée du sol au plafond donnant sur le jardin arrière clos fermé, avec ses volets fonctionnels d’origine et une hauteur de plafond exceptionnelle. À l’arrière de la propriété, la salle du jardin s’ouvre sur un balcon privé avec des marches descendant vers les jardins en contrebas, créant une connexion fluide entre la maison et le jardin. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine/salle de petit-déjeuner généreuse, conçue pour la vie familiale, offrant un espace suffisant pour la restauration et des places décontractées. Parmi les autres caractéristiques pratiques figurent un débarras avec des bacs à vin d’origine et un garage double en tandem. Disposé autour d’un élégant palier galérié, le rez-de-chaussée offre une impressionnante suite principale avec une cabine d’essayage attenante, ainsi que trois chambres doubles supplémentaires et une grande salle de bain familiale avec douche séparée. Le deuxième étage continue d’impressionner avec deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un salon atmosphériquement atmosphérique/douillet, offrant une vue lointaine sur les collines environnantes au-delà de la ville. AVIS SUR LE VENDEUR « Vivre au 7 Victoria Park Road m’a offert le meilleur de la vie à Exeter, alliant un cadre paisible et privé à un accès facile au centre-ville, à la cathédrale, ainsi qu’aux boutiques, cafés et restaurants indépendants de Magdalen Road. Malgré son centre si central, la maison semble merveilleusement isolée. La maison a été un foyer fantastique, offrant un espace flexible qui s’est facilement adapté à différentes étapes de la vie. Qu’il s’agisse de recevoir des amis, d’organiser des rassemblements ou de profiter de journées plus calmes, il y a toujours eu beaucoup d’espace. La salle du jardin en particulier est un lieu de prédilection, baigné de lumière naturelle et surplombant le jardin. Le jardin clos est un véritable havre de paix et étonnamment privé pour un emplacement aussi central. La plantation mature attire une abondance de faune, et j’ai adoré observer les nombreux oiseaux et écureuils qui viennent tout au long de l’année. Une caractéristique particulièrement utile a été l’extension du côté victorien, qui permet un accès indépendant aux étages supérieurs sans passer par la maison principale. Cela a parfaitement fonctionné au fil de la croissance de ma famille, offrant un peu plus d’autonomie aux enfants plus âgés, et cela pouvait tout aussi bien convenir à quelqu’un cherchant à gérer une entreprise à domicile ou créer un espace de travail séparé. J’ai aussi adoré la facilité de marche de tout à pied, avec d’excellentes écoles, parcs et équipements municipaux tout à proximité. Ce qui va le plus me manquer, cependant, c’est le caractère même de la maison. Ses traits d’époque, ses proportions généreuses et son sens de l’histoire créent un foyer chaleureux et accueillant qui a été un plaisir à vivre. » À l’extérieur L’accès à la propriété est tout aussi impressionnant. Une large entrée depuis Victoria Park Road mène à une vaste allée pavée de briques offrant un parking pour jusqu’à quatre véhicules, tandis que de élégantes marches en pierre avec des rampes en fer forgé s’élèvent jusqu’à l’entrée principale. À l’arrière, le magnifique jardin clos clos offre un refuge paisible et privé, soigneusement aménagé autour d’une pelouse centrale avec des allées en briques et des bordures surélevées richement plantées, remplies d’arbustes fleuris et de couleurs saisonnières. Une terrasse de salon abritée sous la salle de jardin offre un cadre parfait pour les repas et les réceptions en plein air, avec un accès direct à la cuisine par des portes-fenêtres. Encadrés par des plantations matures et des murs de pierre, les jardins s’étendent sur environ 50' x 43,5' (15,5 m x 13,2 m), créant une oasis merveilleusement isolée au cœur de la ville. Malgré son cadre paisible, la propriété reste exceptionnellement bien reliée, avec le centre-ville d’Exeter à moins d’un mile, d’excellentes liaisons ferroviaires vers Londres depuis les gares d’Exeter Central et St David’s, un accès facile à l’autoroute M5 et à l’aéroport d’Exeter offrant des liaisons régulières, y compris des vols vers l’aéroport de London City. INFORMATIONS Autorité locale : Conseil municipal d’Exeter Taxe Groupe G Mandat : Propriété en pleine propriété Services : Gaz réseau, électricité, eau et égouts.

Pour la première fois en plus de 110 ans, Deason Farm et Higher Deason Court sont disponibles sur le marché en un seul lot, tous deux à usage résidentiel complet. Deason Farm propose une charmante ferme d’époque de trois chambres, tandis que Higher Deason Court dispose d’une vaste grange de cinq chambres, ainsi qu’une dépendance supplémentaire. Ces deux maisons individuelles sont situées dans un emplacement exceptionnel, nichées sur environ sept acres de terrain. FERME DES DEASON Deason Farmhouse se fait entrer par de charmantes rambardes en fer menant à un porche ouvert. À l’entrée, un escalier monte au premier étage, et une porte à droite mène à un salon bien aménagé avec une cheminée et un feu électrique. À gauche, la salle à manger présente une autre cheminée avec un poêle à bois multi-combustibles, et une porte qui s’ouvre sur la fantastique cuisine/salle de petit-déjeuner. La cuisine nouvellement installée propose des meubles muraux et de base assortis de façon élégante, un Rayburn au mazout et des appareils entièrement intégrés. Le rez-de-chaussée comprend également une douche récemment installée. À l’étage, le rez-de-chaussée accueille trois chambres exceptionnellement spacieuses et une grande salle de bain familiale équipée d’une suite quatre pièces. La disposition de l’étage supérieur peut être facilement reconfigurée pour créer une maison de quatre ou cinq chambres si nécessaire. Deason Farmhouse bénéficie d’un jardin clos, qui peut être séparé de l’autre propriété si désiré. Ce jardin propose une terrasse et une grande pelouse plate offrant une vue splendide sur la campagne. COUR SUPÉRIEURE DES DIAONS À l’origine un immeuble d’écurie transformé il y a de nombreuses années, cette propriété a été transformée en une maison imposante de cinq chambres. Une vaste salle vous accueille avec un joli sol en ardoise et des maçonneries apparentes. À gauche se trouve une cuisine de taille généreuse avec une cuisine équipée, un Rayburn à huile, de l’espace pour les électroménagers et une table à manger. Au rez-de-chaussée, le hall mène à trois chambres de taille et à une salle de bain familiale comprenant une douche, des toilettes et un lavabo. Des escaliers montent du hall de réception jusqu’au premier étage, où vous êtes accueilli par un palier de galerie. À droite, le vaste salon dispose d’un poêle à bois et de doubles portes qui s’ouvrent sur un balcon offrant une vue spectaculaire sur la campagne. En continuant dans le couloir, il y a deux chambres supplémentaires. La chambre quatre sert actuellement de bureau, et au bout du couloir se trouve la chambre principale, exceptionnellement spacieuse, offrant une belle vue et bénéficiant d’une salle de bain attenante. LA GRANGE Adjacente aux maisons, un autre bâtiment annexe détaché a été converti à un niveau très élevé. Il est divisé en deux pièces et comprend des toilettes pratiques. La pièce principale présente un plafond voûté attrayant et de grandes fenêtres donnant sur le parc. Des panneaux solaires ont été installés sur le toit, offrant un revenu supplémentaire. Les propriétés sont accessibles par une porte et une allée à cinq barres, offrant une vue sur les magnifiques jardins. Le sentiment de reclus et d’intimité est immédiatement évident. Les vastes jardins bien établis présentent des arbres matures, de vastes pelouses, un potager productif avec un abri de stockage en bois, deux étangs peuplés en poissons et un verger d’arbres fruitiers matures. À l’extrémité opposée du jardin, un sentier dur mène à une grange agricole moderne à façade ouverte actuellement utilisée pour le stockage, qui offre potentiellement la possibilité de la conversion STP. Une porte à cinq barres s’ouvre sur un paddock de cinq acres clôturé par le bétail avec des limites claires. Dans l’ensemble, Deason Farm et Higher Deason Court représentent une opportunité belle et rare, parfaite pour la vie multigénérationnelle ou pour ceux qui recherchent un potentiel de revenus. Cette propriété doit vraiment être vue pour être pleinement appréciée.

Description : Une charmante ferme avec quatre propriétés supplémentaires offrant une opportunité de vie rare et polyvalente. Parfaites pour une vie multigénérationnelle, un hébergement d’invités ou un accord de logement et revenu, les propriétés sont situées à proximité tout en offrant intimité et indépendance. Un aménagement utile de dépendances complète l’encadrement, ainsi qu’une piscine et une maison de piscine, le tout sur plus de 7 acres de terrain, comprenant des jardins paysagers, un vieux verger et deux champs clos. L’ensemble offre une vue splendide sur le Wellington Monument et sur les Blackdown Hills environnants, créant un véritable refuge campagnard exceptionnel. Les propriétaires ont entretenu et amélioré avec soin cette ferme classée Grade II, avec des améliorations sympathiques qui créent un mélange harmonieux d’histoire, de praticité et de style. Des autorisations listées sont déjà en place pour plusieurs améliorations supplémentaires, offrant une occasion passionnante aux prochains propriétaires d’apporter leurs propres touches si désirés. La ferme elle-même offre quatre chambres doubles et un merveilleux équilibre d’espace de vie au rez-de-chaussée, soigneusement aménagée pour profiter au maximum des saisons changeantes tout en profitant du magnifique cadre campagnard des Blackdown Hills. En plus de la ferme principale, quatre autres propriétés (dont une annexe) sont disposées autour de la cour, générant ensemble un revenu brut courant d’environ 50 000 £ par an. Parmi celles-ci, Budleigh Barn Cottage et Budleigh Farm Studio, toutes deux maisons de trois chambres, sont enregistrées sur des titres de propriété distincts, offrant une excellente flexibilité pour l’emprunt, l’investissement ou la propriété indépendante. Une piscine privée chauffée avec une maison de piscine attrayante, ainsi qu’une gamme de dépendances agricoles et équestres polyvalentes, garantit que tous les besoins de vie sont pris en compte. Que vous cherchiez un foyer pour une grande famille élargie, que vous souhaitiez générer un revenu sain ou que vous souhaitiez simplement profiter de l’espace et de la tranquillité de la vie à la campagne, Budleigh Farm offre véritablement le meilleur de tous les mondes. Parfaitement située à la lisière de la zone de beauté naturelle exceptionnelle de Blackdown Hills, Budleigh Farm bénéficie d’un cadre rural paisible tout en restant très accessible, à seulement 3,5 miles de la sortie 26 de la M5 et à 4,5 miles de Taunton. Son emplacement offre un équilibre idéal entre vie à la campagne et d’excellentes opportunités éducatives, de voyage et de style de vie à portée de main. Budleigh Farm La maison principale est une magnifique maison classée Grade II qui allie parfaitement style, caractère et charme. Son tissu historique est évident partout, mais la propriété a été soigneusement améliorée pour répondre aux besoins de la vie moderne. Au cœur de la pièce se trouve une magnifique cuisine à aire ouverte, une salle à manger et une salle familiale, avec un plafond voûté, des portes et fenêtres encadrées en chêne donnant sur les jardins et la vue au-delà. La cuisine sur mesure est équipée d’appareils haut de gamme, rendant les réceptions agréables, tandis qu’un sol en calcaire avec chauffage par le sol et un poêle à bois apporte chaleur et confort. Un escalier monte jusqu’à une mezzanine, où une pièce fermée offre un bureau utile à domicile / une chambre occasionnelle de 5. Le salon d’hiver, avec un sol en dalles et une cheminée en angle, dégage un caractère traditionnel, tandis que le salon élégant, avec des portes-fenêtres en chêne donnant sur les jardins, est parfait pour recevoir. Le rez-de-chaussée est complété par un utilitaire utile et un vestiaire. Au premier étage, la magnifique suite principale comprend une chambre dédiée avec une baie vitrée encadrée en chêne offrant une vue sur les jardins en direction du monument de Wellington. Une loge généreuse avec un excellent rangement, une douche attenante élégante et un coin lecture chaleureux complètent cette retraite exceptionnelle. Trois autres chambres doubles, chacune magnifiquement aménagée avec des caractéristiques de caractère telles que des poutres apparentes et des fenêtres à meneaux en pierre, bénéficient également d’une vue splendide. Une salle de bain familiale bien aménagée dessert ces pièces, avec une baignoire indépendante et une douche séparée. Les Cottages Les quatre propriétés supplémentaires de Budleigh Farm offrent une flexibilité exceptionnelle, que ce soit pour la famille élargie, le logement d’invités ou comme opportunité commerciale via la location ou Airbnb. Cette polyvalence permet à un propriétaire de profiter des avantages d’une vie multigénérationnelle tout en créant un potentiel de revenu précieux. Les quatre propriétés sont actuellement louées sous des baux à courte durée garantis. L’annexe Attenante à la maison principale, cette charmante unité indépendante d’une chambre offre intimité et flexibilité, idéale pour les invités, la famille ou la location. Groom Cottage Situé à côté de la maison de la piscine, ce studio d’une chambre soigneusement aménagé offre un refuge douillet avec un accès facile aux installations de loisirs. Studio-ferme Budleigh Installé dans la cour, cette maison à l’envers de trois chambres propose une cuisine ouverte accueillante, un espace à manger et un espace familial, créant un espace spacieux pour la vie moderne avec de superbes vues. Budleigh Barn Cottage Attenant au studio, ce charmant cottage de trois chambres allie caractère, praticité et jardin privé, parfaitement adapté à la famille élargie ou à la location génératrice de revenus. The Gardens Land and Outbuildings. Située sur un peu plus de sept acres, Budleigh Farm combine des jardins formels magnifiquement conçus avec une intimité totale. Les jardins ont été soigneusement conçus pour suivre le soleil tout au long de la journée, tout en profitant du décor magnifique des Blackdown Hills, où des couchers de soleil magnifiques sont garantis. Un équilibre entre un design élégant et des espaces détendus crée une connexion fluide entre les jardins et les espaces de vie principaux de la maison. Plus vous passez de temps dans les jardins, plus vous prenez conscience des motifs subtils qui circulent dans les jardins. La piscine chauffée privée offre des vues spectaculaires sur le monument de Wellington et est complétée par un jacuzzi, une maison de piscine dédiée et un bureau à domicile avec une salle humide, l’endroit idéal pour organiser des fêtes ou se détendre et profiter au maximum du meilleur temps. L’accès automobile par la cour, passant devant les cottages et la maison principale, mène directement au terrain et aux dépendances. Idéalement situés près de la maison se trouvent des écuries bien entretenues pour poneys et chevaux, ainsi qu’un magasin/sellerie sécurisée et un atelier. À proximité, une cour de virage comprend des abris de terrain supplémentaires, tandis qu’une piste passe devant un verger jusqu’à une grange à poteaux utile et à un abri supplémentaire. Cette zone s’ouvre sur deux paddocks fermés, ainsi qu’un enclos supplémentaire comprenant un étang pour la faune. Un double carport se trouve en face de la ferme et il y a un garage/atelier supplémentaire dans la cour. Le grand champ est actuellement loué à un propriétaire voisin qui élève des alpagas et possède des terres adjacentes, et nous comprenons qu’il serait heureux de poursuivre cet arrangement si nécessaire. Avis de Sellers En quelques instants après être entrés par la porte arrière, nous avons été captivés, nous tournant pour voir le premier aperçu des superbes vues, encadrés par l’arche inspirée des Tudor.... Ce qui est si surprenant, c’est qu’on ne ressent absolument aucune idée en conduisant vers la maison, ni depuis l’extérieur. Ce n’est qu’en voyant l’autre côté que l’on apprécie la magie de ce que la position élevée offre. Ce n’est pas juste une vue, c’est tout un paysage... traversant les collines de Blackdown, le monument de Wellington au loin, traversant l’extrémité de la vallée et vers l’ouest jusqu’à apercevoir Exmoor. Et un ciel si vaste ! À l’intérieur comme à l’extérieur, nous avons créé des espaces où nous pouvons nous asseoir et profiter d’un aperçu de la vue, en aménageant particulièrement le jardin pour pouvoir choisir des endroits où suivre le soleil et admirer des couchers de soleil magnifiques. Et, bien sûr, la vision change sans cesse au fil des saisons. De nombreux endroits pour travailler ou rêver calmement et calmement, mais aussi un excellent espace pour se divertir. Recevoir famille et amis pour des barbecues ou des soirées pizza sur la terrasse avec vue sur la piscine, ou, les soirs plus froids, tous ensemble dans la grande cuisine pour les plateaux, puis se rassembler dans des pièces douillettes autour du feu... et lors des chaudes soirées d’été, les grands ciels se transforment en cieux sombres, sans pollution lumineuse, donc beaucoup d’observation des étoiles, de compétition pour trouver les constellations... Services : fosse septique partagée pour toutes les propriétés, eau et électricité du secteur, chauffage central au fioul Le haut débit est actuellement fourni via Starlink. Instructions Avec what3words https://w3w.co/chess.tigers.flattered

Une charmante ferme avec quatre propriétés supplémentaires offrant une opportunité de vie rare et polyvalente. Parfaites pour une vie multigénérationnelle, un hébergement d’invités ou un accord de logement et revenu, les propriétés sont situées à proximité tout en offrant intimité et indépendance. Un aménagement utile de dépendances complète l’encadrement, ainsi qu’une piscine et une maison de piscine, le tout sur plus de 7 acres de terrain, comprenant des jardins paysagers, un vieux verger et deux champs clos. L’ensemble offre une vue splendide sur le Wellington Monument et sur les Blackdown Hills environnants, créant un véritable refuge campagnard exceptionnel. Les propriétaires ont entretenu et amélioré avec soin cette ferme classée Grade II, avec des améliorations sympathiques qui créent un mélange harmonieux d’histoire, de praticité et de style. Des autorisations listées sont déjà en place pour plusieurs améliorations supplémentaires, offrant une occasion passionnante aux prochains propriétaires d’apporter leurs propres touches si désirés. La ferme elle-même offre quatre chambres doubles et un merveilleux équilibre d’espace de vie au rez-de-chaussée, soigneusement aménagée pour profiter au maximum des saisons changeantes tout en profitant du magnifique cadre campagnard des Blackdown Hills. En plus de la ferme principale, quatre autres propriétés (dont une annexe) sont disposées autour de la cour, générant ensemble un revenu brut courant d’environ 50 000 £ par an. Parmi celles-ci, Budleigh Barn Cottage et Budleigh Farm Studio, toutes deux maisons de trois chambres, sont enregistrées sur des titres de propriété distincts, offrant une excellente flexibilité pour l’emprunt, l’investissement ou la propriété indépendante. Une piscine privée chauffée avec une maison de piscine attrayante, ainsi qu’une gamme de dépendances agricoles et équestres polyvalentes, garantit que tous les besoins de vie sont pris en compte. Que vous cherchiez un foyer pour une grande famille élargie, que vous souhaitiez générer un revenu sain ou que vous souhaitiez simplement profiter de l’espace et de la tranquillité de la vie à la campagne, Budleigh Farm offre véritablement le meilleur de tous les mondes. Parfaitement située à la lisière de la zone de beauté naturelle exceptionnelle de Blackdown Hills, Budleigh Farm bénéficie d’un cadre rural paisible tout en restant très accessible, à seulement 3,5 miles de la sortie 26 de la M5 et à 4,5 miles de Taunton. Son emplacement offre un équilibre idéal entre vie à la campagne et d’excellentes opportunités éducatives, de voyage et de style de vie à portée de main. Budleigh Farm La maison principale est une magnifique maison classée Grade II qui allie parfaitement style, caractère et charme. Son tissu historique est évident partout, mais la propriété a été soigneusement améliorée pour répondre aux besoins de la vie moderne. Au cœur de la pièce se trouve une magnifique cuisine à aire ouverte, une salle à manger et une salle familiale, avec un plafond voûté, des portes et fenêtres encadrées en chêne donnant sur les jardins et la vue au-delà. La cuisine sur mesure est équipée d’appareils haut de gamme, rendant les réceptions agréables, tandis qu’un sol en calcaire avec chauffage par le sol et un poêle à bois apporte chaleur et confort. Un escalier monte jusqu’à une mezzanine, où une pièce fermée offre un bureau utile à domicile / une chambre occasionnelle de 5. Le salon d’hiver, avec un sol en dalles et une cheminée en angle, dégage un caractère traditionnel, tandis que le salon élégant, avec des portes-fenêtres en chêne donnant sur les jardins, est parfait pour recevoir. Le rez-de-chaussée est complété par un utilitaire utile et un vestiaire. Au premier étage, la magnifique suite principale comprend une chambre dédiée avec une baie vitrée encadrée en chêne offrant une vue sur les jardins en direction du monument de Wellington. Une loge généreuse avec un excellent rangement, une douche attenante élégante et un coin lecture chaleureux complètent cette retraite exceptionnelle. Trois autres chambres doubles, chacune magnifiquement aménagée avec des caractéristiques de caractère telles que des poutres apparentes et des fenêtres à meneaux en pierre, bénéficient également d’une vue splendide. Une salle de bain familiale bien aménagée dessert ces pièces, avec une baignoire indépendante et une douche séparée. Les Cottages Les quatre propriétés supplémentaires de Budleigh Farm offrent une flexibilité exceptionnelle, que ce soit pour la famille élargie, le logement d’invités ou comme opportunité commerciale via la location ou Airbnb. Cette polyvalence permet à un propriétaire de profiter des avantages d’une vie multigénérationnelle tout en créant un potentiel de revenu précieux. Les quatre propriétés sont actuellement louées sous des baux à courte durée garantis. L’annexe Attenante à la maison principale, cette charmante unité indépendante d’une chambre offre intimité et flexibilité, idéale pour les invités, la famille ou la location. Groom Cottage Situé à côté de la maison de la piscine, ce studio d’une chambre soigneusement aménagé offre un refuge douillet avec un accès facile aux installations de loisirs. Studio-ferme Budleigh Installé dans la cour, cette maison à l’envers de trois chambres propose une cuisine ouverte accueillante, un espace à manger et un espace familial, créant un espace spacieux pour la vie moderne avec de superbes vues. Budleigh Barn Cottage Attenant au studio, ce charmant cottage de trois chambres allie caractère, praticité et jardin privé, parfaitement adapté à la famille élargie ou à la location génératrice de revenus. The Gardens Land and Outbuildings. Située sur un peu plus de sept acres, Budleigh Farm combine des jardins formels magnifiquement conçus avec une intimité totale. Les jardins ont été soigneusement conçus pour suivre le soleil tout au long de la journée, tout en profitant du décor magnifique des Blackdown Hills, où des couchers de soleil magnifiques sont garantis. Un équilibre entre un design élégant et des espaces détendus crée une connexion fluide entre les jardins et les espaces de vie principaux de la maison. Plus vous passez de temps dans les jardins, plus vous prenez conscience des motifs subtils qui circulent dans les jardins. La piscine chauffée privée offre des vues spectaculaires sur le monument de Wellington et est complétée par un jacuzzi, une maison de piscine dédiée et un bureau à domicile avec une salle humide, l’endroit idéal pour organiser des fêtes ou se détendre et profiter au maximum du meilleur temps. L’accès automobile par la cour, passant devant les cottages et la maison principale, mène directement au terrain et aux dépendances. Idéalement situés près de la maison se trouvent des écuries bien entretenues pour poneys et chevaux, ainsi qu’un magasin/sellerie sécurisée et un atelier. À proximité, une cour de virage comprend des abris de terrain supplémentaires, tandis qu’une piste passe devant un verger jusqu’à une grange à poteaux utile et à un abri supplémentaire. Cette zone s’ouvre sur deux paddocks fermés, ainsi qu’un enclos supplémentaire comprenant un étang pour la faune. Un double carport se trouve en face de la ferme et il y a un garage/atelier supplémentaire dans la cour. Le grand champ est actuellement loué à un propriétaire voisin qui élève des alpagas et possède des terres adjacentes, et nous comprenons qu’il serait heureux de poursuivre cet arrangement si nécessaire. Avis de Sellers En quelques instants après être entrés par la porte arrière, nous avons été captivés, nous tournant pour voir le premier aperçu des superbes vues, encadrés par l’arche inspirée des Tudor.... Ce qui est si surprenant, c’est qu’on ne ressent absolument aucune idée en conduisant vers la maison, ni depuis l’extérieur. Ce n’est qu’en voyant l’autre côté que l’on apprécie la magie de ce que la position élevée offre. Ce n’est pas juste une vue, c’est tout un paysage... traversant les collines de Blackdown, le monument de Wellington au loin, traversant l’extrémité de la vallée et vers l’ouest jusqu’à apercevoir Exmoor. Et un ciel si vaste ! À l’intérieur comme à l’extérieur, nous avons créé des espaces où nous pouvons nous asseoir et profiter d’un aperçu de la vue, en aménageant particulièrement le jardin pour pouvoir choisir des endroits où suivre le soleil et admirer des couchers de soleil magnifiques. Et, bien sûr, la vision change sans cesse au fil des saisons. De nombreux endroits pour travailler ou rêver calmement et calmement, mais aussi un excellent espace pour se divertir. Recevoir famille et amis pour des barbecues ou des soirées pizza sur la terrasse avec vue sur la piscine, ou, les soirs plus froids, tous ensemble dans la grande cuisine pour les plateaux, puis se rassembler dans des pièces douillettes autour du feu... et lors des chaudes soirées d’été, les grands ciels se transforment en cieux sombres, sans pollution lumineuse, donc beaucoup d’observation des étoiles, de compétition pour trouver les constellations... Services : fosse septique partagée pour toutes les propriétés, eau et électricité du secteur, chauffage central au fioul Le haut débit est actuellement fourni via Starlink. Instructions Avec what3words https://w3w.co/chess.tigers.flattered

Présenté par James Cooper - Faisant partie du réseau de By Design, avec plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier haut de gamme du sud du Devon. Introduction Lillies est une maison contemporaine saisissante située dans un endroit merveilleusement paisible à la lisière de Christow, dans le parc national de Dartmoor et avec vue sur la vallée du Teign. Il y a un calme dans la maison qui est immédiatement perceptible. La lumière filtre à travers de vastes vitrages, la vue s’étend sur les espaces de vie principaux, et la disposition a été conçue pour être ouverte, facile et conviviale. Pourtant, ce n’est pas simplement une retraite silencieuse. Lillies est aussi une excellente maison pour recevoir, avec un espace de vie spacieux à aire ouverte, des terrasses, des portes pliantes, un four à bois intégré et un flux naturel entre l’intérieur et l’extérieur. C’est le genre de maison qui convient aussi bien aux matins calmes et aux soirées paisibles que pour les fêtes, les réunions de famille et les longs déjeuners d’été. Situé sur environ 2,67 acres, avec jardins, paddock, bois, un garage triple et un studio séparé, Lillies offre espace, intimité et flexibilité, situé à la lisière du village de Christow, tout en restant facilement accessible d’Exeter, de la A38, de l’A30 et de la M5. L’intérieur La maison présente un design contemporain distinctif, avec des façades enduits de blanc, des pierres couleur miel et un toit en ardoise avec de larges avant-toits. À l’intérieur, l’ambiance est légère, ouverte et apaisante, avec des fenêtres du sol au plafond qui encadrent l’ambiance et font entrer l’extérieur. L’espace principal de vie se trouve au cœur de la maison. Le salon, la salle à manger et la cuisine/salle de petit-déjeuner s’harmonisent magnifiquement, créant une disposition conviviale qui est détendue et pratique pour la vie quotidienne, tout en étant idéale pour recevoir. Les espaces salon et salle à manger sont interconnectés et partagent un mur en pierre apparente avec une cheminée à double face, apportant chaleur et caractère à l’intérieur contemporain. De grandes portes coulissantes s’ouvrent directement sur la terrasse et le jardin, de sorte que pendant les mois les plus chauds, la maison peut s’ouvrir et s’écouler naturellement vers l’extérieur. L’un des aspects les plus inattendus est l’espace d’étude, accessible par une porte de bibliothèque cachée depuis le salon. C’est un détail charmant qui donne à la maison un esprit de plaisir, tout en offrant un espace tranquille utile pour travailler à domicile, lire ou s’évader des parties les plus animées. La cuisine/salle de petit-déjeuner est généreuse et bien aménagée, avec beaucoup d’espace autour d’un grand îlot central et un large terrain de travail en chêne pour des repas informels. Il a une ambiance détendue de campagne, avec des logements de style ferme, des appareils électriques intégrés et un sol carrelé d’ardoise, mais son aménagement le maintient fermement intégré à l’espace principal de vie et de réception. Un véritable point fort est le four à bois intégré, parfait pour la pizza, les rôtis ou la cuisine détendue quel que soit le temps. Les portes pliantes à côté s’ouvrent directement sur la terrasse arrière, ce qui en fait un espace idéal pour accueillir, avec nourriture, boissons et invités qui se déplacent facilement entre la cuisine et l’extérieur. Au rez-de-chaussée se trouvent également une buanderie, une salle de manières et un vestiaire, qui sont tous des ajouts précieux pour une maison avec terrain, jardins et beaucoup d’espace extérieur. À l’étage, le palier partiellement galeré mène à quatre chambres doubles. La suite principale comprend une grande cabine d’essayage avec armoires intégrées, une salle de bain et une douche attenantes, ainsi qu’un balcon propre donnant sur le jardin, les jardins et la vue au-delà. La chambre d’amis dispose d’une salle de douche attenante, tandis que les deux chambres doubles supplémentaires sont desservies par la salle de bain et la douche familiales. Deux des chambres ont également accès à un balcon supplémentaire, profitant encore une fois de la vue sur le terrain. L’extérieur Lillies est abordé dans une allée, avec une sortie fermée menant à un grand parking gravier avec de la place pour plusieurs véhicules. L’un des vrais atouts extérieurs est le bâtiment du garage. C’est une structure détachée importante et bien plus qu’un simple garage. Au rez-de-chaussée, il y a un garage triple, offrant un excellent espace de rangement et de stationnement, mais l’ampleur du bâtiment permet qu’il puisse se prêter à une large gamme d’usages futurs, selon les besoins de chacun. Cela pourrait bien fonctionner pour le rangement de voitures, les vélos, un atelier, une salle de sport, des loisirs, ou potentiellement quelque chose de plus ambitieux, sous réserve des autorisations nécessaires. Au-dessus du garage se trouve un studio vraiment spacieux avec sa propre douche et WC. Cela offre à la propriété une grande flexibilité. Cela peut faire un excellent bureau à domicile, un studio créatif, un espace pour invités ou un logement annexe à la maison principale. Il peut également y avoir une possibilité d’utilisation comme location de vacances, sous réserve des autorisations nécessaires. Les jardins s’étendent principalement autour du côté est de la maison, où une terrasse pavée surplombant la pelouse et se dirige vers le paddock au-delà. La pelouse est bordée de clôtures en poteaux et rails, créant une séparation naturelle entre le jardin immédiat et le terrain. Il y a aussi une autre terrasse pavée à l’avant de la maison, orientée à l’ouest et bénéficiant du soleil du soir, mais c’est le jardin arrière qui contribue vraiment à la manière dont la maison peut être appréciée. Depuis la cuisine, des portes pliantes s’ouvrent directement sur une grande terrasse, créant un espace naturel de réception qui fonctionne à merveille, notamment avec le four à bois intégré. De là, un sentier en pente mène à une pelouse plate, où se trouve une maison d’été avec électricité. Cela peut bien fonctionner comme magasin de jardinage, bureau à domicile, studio ou simplement comme un salon de jardin calme, selon la manière dont le nouveau propriétaire souhaite utiliser l’espace. Un autre chemin descend le long de la propriété jusqu’à un espace de repos couvert, idéal pour s’asseoir dehors lorsque vous souhaitez fuir le soleil ou profiter du jardin dans un endroit plus abrité. Ensemble, ces espaces extérieurs offrent aux Lys un bel équilibre. C’est paisible et apaisant au quotidien, mais aussi une maison brillante pour recevoir, avec de l’espace pour les déjeuners d’été, les boissons entre amis, les réunions de famille et les soirées pizza quel que soit le temps. Derrière le garage se trouve une petite zone boisée et le paddock s’étend au-delà du jardin, délimité par un ruisseau du côté nord. Au total, les jardins, le paddock et le bois totalisent environ 2,67 acres. Emplacement Lillies est caché, mais pas isolé, du côté ouest de la vallée de Teign, au sein du parc national de Dartmoor. Le centre du village de Christow se trouve à environ 0,7 mile et offre une bonne gamme d’équipements locaux, dont une boutique communautaire, un cabinet médical, une école primaire, une église, un pub et une salle communautaire. La campagne environnante constitue un élément majeur de son attrait. La propriété est proche des réservoirs de Tottiford et Kennick, avec Dartmoor, la vallée du Teign et la campagne ouverte à portée de main, faisant de cette zone un endroit merveilleux pour la marche, le vélo et la nature. Moretonhampstead se trouve à environ 6 miles et offre davantage d’équipements quotidiens, tandis que le centre-ville d’Exeter est à environ 10 miles, offrant un choix beaucoup plus large de commerces, restaurants, écoles, liaisons de transport et équipements culturels. La propriété est bien reliée par la route, avec l’autoroute A38 Devon Expressway à seulement 7 miles, l’A30 à environ 8 miles et l’autoroute M5 à moins de 10 miles. La gare Exeter St David’s, située à environ 10 miles, propose des services réguliers à grande vitesse vers London Paddington et Waterloo, tandis que l’aéroport d’Exeter se trouve à 15,5 miles. Le choix scolaire est très accessible, y compris l’école primaire de Christow, ainsi que des écoles indépendantes telles que Stover School, Exeter School, Exeter Cathedral School et The Maynard. Informations utiles Titularisation : Pleine propriété Autorité locale : Conseil du district de Teignbridge et Autorité du parc national de Dartmoor Tranche de la taxe municipale : G (4 343,08 £ pour l’année 2026/27) Services : Eau principale, électricité électrique principale, évacuation privée, chaudière au fioul avec chauffage par le sol, chauffage solaire de l’eau Internet large bande : 17 Mbps selon le service de vérification haut débit de l’OFCOM. Pour des débits plus élevés, Starlink, Airband ou Cloud Wireless sont disponibles. Signal mobile : Bon extérieur selon le service de vérification mobile de l’OFCOM (EE - 73 %, O2 - 66 %, Vodafone - 66 %, Trois - 65 %) Risque d’inondation à long terme : Risque faible à très faible d’inondations à long terme, selon le service gouvernemental de vérification des risques d’inondation à long terme EPC : Classé C Règlements anti-blanchiment d’argent : By Design est supervisé par HMRC pour se conformer aux règlements anti-blanchiment d’argent. Tous les acheteurs devront effectuer des contrôles d’identité numériques au coût de 25 £ TVA incluse par personne. Des vérifications de preuve de fonds et de provenance seront également requises une fois l’offre reçue.

AVIS SUR LE VENDEUR Nous avons la chance d’avoir le meilleur des deux mondes, à proximité de tous les services nécessaires – pubs, médecins, bureau de poste, etc. – tous à distance de marche mais avec une campagne pleine et ouverte sur le pas de notre porte. Il suffit de regarder à travers nos portes ouvertes à double porte et vous pourrez voir passer les cerfs, les lapins, faisans et faucons moineaux, c’est vraiment incroyable – une vue magnifique ! ENTRÉE À L’INTÉRIEUR Conçue par les propriétaires selon une spécification exceptionnelle, la vue idéale offre un hébergement accessible aussi bien au rez-de-chaussée qu’au rez-de-chaussée. Le chauffage par le sol avec commandes Bluetooth permet de régler la température ambiante pour chaque pièce, ainsi qu’un réservoir d’eau chaude de 250 litres garantissant un approvisionnement infini en eau chaude. Le cœur de la maison est la magnifique cuisine/salle familiale/salle à manger à aire ouverte qui profite au maximum de la vue magnifique, avec deux ensembles de portes pliantes s’ouvrant sur le balcon vitré à l’arrière. La cuisine, magnifiquement équipée, a été équipée d’un bar pour le petit-déjeuner, d’un robinet chaud, d’appareils intégrés comprenant deux réfrigérateurs, un tiroir chauffant, un micro-ondes, un four, un lave-vaisselle et une cuisinière, ainsi qu’un placard garde-manger/garde-manger. Une cheminée double face équipée d’un poêle à bois en verre double face est un ajout charmant à la fois au salon douillet et à la cuisine/salle familiale principale. Une salle de service bien équipée comprend également une salle à coffres attenante, offrant un espace discret pour ranger des bottes boueuses et des équipements d’extérieur, gardant le reste de la maison immaculé et sans encombrement. La chambre principale a été conçue avec une touche de luxe, avec des portes pliantes donnant sur la terrasse arrière et offrant une cabine de toilette attenante ainsi qu’un coin d’essayage supplémentaire menant à la salle de douche attenante parfaitement équipée. Les portes-fenêtre de la chambre s’ouvrent sur un espace couvert actuellement aménagé comme salle de sport/exercice avec jacuzzi, électricité et éclairage – donnant sur de magnifiques vues. Trois chambres supplémentaires, une salle de bain familiale magnifiquement aménagée et deux vestiaires supplémentaires se trouvent au rez-de-chaussée. APPARTEMENT D’INVITÉS : Une partie de ce design ingénieux est l’appartement du rez-de-chaussée, qui peut être intégré à la maison principale ou utilisé comme unité d’hébergement entièrement séparée pour un membre de la famille. Les escaliers du couloir ont été conçus pour accueillir un ascenseur à l’avenir, cette propriété est assurément à l’épreuve de l’avenir. Un escalier supplémentaire depuis le garage mène à une porte d’entrée privée. Il y a une cuisine/salon à aire ouverte ainsi que deux chambres doubles et une douche – avec des fenêtres de style Velux à l’arrière. SORTIR Accessible par des doubles portes électriques, l’allée vaste et la cour offrent une approche accueillante vers la vue magnifique. Un parking en béton se trouve devant l’atelier spécialement construit, tandis qu’en face, un double carport en bois comprend un point de recharge pour véhicules électriques et un entrepôt sécurisé à rondins d’éléments. De plus, un abri double intégré jouxte la propriété principale, assurant un parking couvert abondant. Situé à environ un acre, Great View est parfaitement placé pour entourer les vues panoramiques époustouflantes des collines de Quantock. Le balcon enveloppant, élégamment fini avec un sol carrelé en porcelaine, des écrans en verre et des poteaux et rampe en acier inoxydable, garantit un plaisir ininterrompu du paysage. Cet espace extérieur vaste est idéal pour les repas en plein air, les réceptions ou simplement pour se détendre en profitant de la vue. Au-delà de la résidence principale, une petite zone de paddock fait partie de la propriété, préservant la tranquillité et renforçant la connexion avec ce cadre à couper le souffle. De plus, il y a une zone de jardin aménagée sur le côté de la maison et un atelier avec une variété d’arbres. L’ATELIER Un atelier dédié, spécialement conçu de 2 400 pieds carrés, offre un espace de rangement polyvalent ou un espace de travail aux possibilités infinies. Conçu avec soin, il présente un revêtement en bois, une double isolation et des panneaux lumineux sur le toit, garantissant un environnement lumineux et économe en énergie. Une grande porte roulante et une porte individuelle séparée améliorent l’accessibilité, la rendant idéale pour une variété d’usages. Il est possible d’installer des panneaux solaires sur le toit pour permettre une économie d’énergie supplémentaire à la maison principale SERVICES Réseau d’eau et électricité Chauffage à source d’air Usine de traitement privée partagée avec Pen Elm Reste de 6 ans de garantie neuve avec garanties ABC Building

Niché dans le très prisé village de West Hill, entouré de magnifiques campagnes matures et situé dans ses propres terrains privés, Southernhay est une résidence contemporaine véritablement époustouflante. Conçue pour sublimer la vie intérieure et extérieure, la maison dispose de vastes portes pliantes s’ouvrant sur trois terrasses surélevées distinctes, chacune parfaitement placée pour profiter de la vue sur son propre jardin et la vue sur la campagne au-delà. La connexion fluide entre l’intérieur et le paysage vous invite à ralentir le rythme de la vie et à pleinement profiter du paisible environnement. Une entrée vitrée double hauteur frappante crée une première impression inoubliable, inondant la maison de lumière naturelle et encadrant la vue sur la campagne au-delà. Un élégant escalier en chêne et verre s’élève jusqu’à un palier avec galerie, tandis qu’un éclairage marquant constitue un point focal architectural impressionnant. Le point central de la maison est la cuisine à aire ouverte élégante, la salle à manger et la salle familiale, un espace exceptionnel conçu à la fois pour une vie familiale détendue et des réceptions sophistiquées. Conçue avec soin autour d’une cuisine conviviale, la pièce s’étend aisément à l’extérieur grâce à deux ensembles de portes pliantes s’ouvrant sur des terrasses séparées, vous permettant de suivre le soleil toute la journée et de profiter d’une restauration en plein air. La cuisine contemporaine est centrée autour d’un îlot remarquable avec une plaque à induction d’extraction vers le bas et est complétée par une gamme d’appareils intégrés, dont des doubles fours Neff, un tiroir chauffant ainsi qu’un réfrigérateur, un congélateur et un lave-vaisselle intégrés. Une buanderie bien équipée offre un vaste espace de rangement, un accès extérieur et une douche pratique, idéale pour les chiens boueux et la vie à la campagne. Au rez-de-chaussée se trouve également un salon douillet, offrant de la flexibilité comme chambre supplémentaire si nécessaire. Pour compléter les logements du rez-de-chaussée, on trouve une généreuse chambre double avec des portes donnant sur le jardin, ainsi qu’une douche contemporaine magnifiquement aménagée. La suite principale est magnifiquement spacieuse, avec un coin d’essayage isolé et des portes pliantes s’ouvrant sur une terrasse privée offrant une vue paisible sur la campagne en hauteur. La salle de bain attenante luxueuse comprend une baignoire indépendante et une grande douche à l’italienne. La deuxième chambre est une pièce impressionnante à double aspect avec des fenêtres du sol au plafond, créant une atmosphère merveilleusement lumineuse et aérée. Elle bénéficie également d’un espace d’essayage important avec de l’espace pour de nombreuses armerobles, ou la possibilité d’une armoire walk-in, ainsi qu’un accès à une salle de bain Jack and Jill. Une troisième chambre supplémentaire complète les logements du premier étage. Extérieur : Southernhay est situé dans un domaine magnifiquement mature, accessible par une large allée offrant un grand parking tout-terrain et un accès à des garages doubles et triples. À l’arrière de la propriété, un coin boisé isolé crée un lieu de retraite paisible, avec terrasse et jacuzzi, offrant l’endroit idéal pour se détendre et se détendre. Un joli jardin latéral comprend une grande maison d’été avec électricité, chauffage et éclairage, ainsi qu’un magasin sécurisé très utile sous la terrasse latérale ensoleillée. Une entrée supplémentaire fermée offre un parking en parc, idéal pour une caravane, un bateau ou des véhicules supplémentaires. Le quartier West Hill est un village résidentiel paisible et prisé dans l’est du Devon, situé juste à l’ouest d’Ottery St Mary et à quelques minutes en voiture d’Exeter. Réputée pour son environnement verdoyant, ses maisons spacieuses et son fort esprit communautaire, la région propose un mode de vie semi-rural avec un accès facile à la fois à la campagne et aux attractions côtières. Les habitants bénéficient des commodités locales, notamment une école primaire, une boutique de village, un pub et des sentiers pédestres à proximité à travers les bois et la campagne ouverte. West Hill est populaire auprès des familles et des retraités en quête d’un cadre paisible tout en restant bien connecté à Exeter, à la M5 et à la Jurassic Coast. Services : Chauffage par le sol, pompe à chaleur à air et MVHR Électricité, eau et drainage EPC : À confirmer Tranche de taxe municipale : F Autorité locale ; East Devon