ventes de maisons et villas de luxe à North Molton, Royaume-Uni

Considérée comme remontant au XVIIIe siècle, Barkham est une demeure imprégnée d’histoire, débordante de caractère intemporel et d’un charme indéniable. La ferme principale offre des logements généreusement proportionnés et polyvalents, parfaitement adaptés à la vie familiale et à la vie multigénérationnelle. Chacun des trois cottages locatifs offre une opportunité attrayante de générer des revenus, tandis que l’atelier atmosphérique, longtemps associé au célèbre Festival des Deux Maures, a accueilli des spectacles musicaux intimes, ajoutant une dimension culturelle unique au domaine. Les terres environnantes sont un véritable havre de beauté naturelle, avec des haies matures, des plantations établies et des paysages en douce évolution qui abritent une abondance de faune. Ce cadre idyllique crée un sentiment de paix et de reclus, où l’on peut vraiment s’évader et savourer les vues à couper le souffle sur la vallée ondulante au-delà. La Maison principale de la propriété En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli dans un hall d’entrée accueillant qui donne le ton au personnage qui suit. Cela mène à la salle à manger élégante, magnifiquement rehaussée par des boiseries en bois qui ajoutent chaleur, profondeur et un sentiment d’héritage. Une ouverture s’écoule sans interruption dans la cuisine aménagée, où une Aga traditionnelle à huile occupe le devant de la scène. L’espace est complété par un sol carrelé et un espace suffisant pour une table, se poursuivant dans un charmant coin petit-déjeuner avec une fenêtre donnant sur la cour, créant l’endroit idéal pour profiter des environs de la propriété. En traversant le rez-de-chaussée, on trouve un vestiaire bien placé, un deuxième escalier menant au premier étage, ainsi qu’un salon secondaire douillet avec une cheminée encastrée d’un poêle à bois. En face, (actuellement aménagée en bibliothèque), offre de la flexibilité et une retraite tranquille. Au-delà de cela, une suite de pièces très pratique comprend une utilité, une salle des malheurs et une chaudière, avec accès direct à l’extérieur. Depuis le hall d’entrée, des escaliers montent jusqu’au premier étage, tandis qu’une courte série d’escaliers descend vers un impressionnant salon principal. Cette pièce frappante est centrée autour d’une grande cheminée inglenook avec un poêle à bois encastré, créant un point focal merveilleux et un espace accueillant et atmosphérique pour la détente et les réceptions. Au rez-de-chaussée, la propriété a été soigneusement aménagée pour offrir la flexibilité d’une vie multigénérationnelle si besoin. La chambre principale bénéficie d’une position surélevée avec de magnifiques vues sur la vallée et bénéficie de sa propre salle de bain attenante. Cette aile est en outre complétée par une chambre supplémentaire et une salle de bain séparée, créant une ambiance privée et autonome. Le palier continue de l’autre côté de la maison, où se trouvent deux autres chambres, dont l’une bénéficie d’une salle de bain attenante. Au-delà de cela, une autre paire de chambres est desservie par une salle de bain familiale bien équipée, garantissant un hébergement ample et polyvalent pour la famille comme pour les invités. À partir de là, un escalier supplémentaire monte vers un loft, offrant un excellent espace de rangement supplémentaire et renforçant la praticité de la maison. Les Cottages La propriété bénéficie de trois charmants cottages autonomes, chacun bénéficiant d’un accès indépendant. Parfaitement adaptés à ceux qui recherchent un achat de style de vie avec un potentiel de revenus, les cottages offrent une flexibilité pour la location de vacances, l’hébergement d’invités ou la vie multigénérationnelle (sous réserve des autorisations nécessaires). L’usage actuel est réservé aux vacances et ne peut pas être occupé entre le 15 janvier et le 15 mars. Old Copse (5 personnes dormant) Un charmant cottage de deux étages comprenant une cuisine et un salon à manger/salon, ainsi que deux chambres doubles, une chambre simple et une salle de bain familiale. EPC : F, Taxe d’habitation : Un cottage de navet (4 personnes) Un cottage bien équipé de deux étages comprenant une cuisine et un salon/salle à manger, une double chambre, une chambre simple et une salle de bain. EPC : F, Taxe d’habitation : Un cottage Dobbins (4 personnes) Un autre cottage attrayant à deux étages offrant une cuisine et un espace de vie ouverts, une chambre double, une chambre simple et une salle de bain. EPC : F, Taxe municipale : A Le Studio/Galerie L’impressionnant studio de 40 pieds a, au fil des années, accueilli une large gamme de spectacles musicaux, y compris des événements liés au célèbre Festival des Deux Maures. Cet espace très flexible offre un excellent potentiel en tant que studio créatif, salle de loisirs ou espace de travail supplémentaire, s’adaptant facilement à une variété de besoins et d’intérêts individuels. Bien qu’initialement dédiée à la musique, Barkham a élargi son usage pour accueillir des écrivains, artistes et environnementalistes de renommée internationale, offrant une base pour des cours et des retraites ainsi que pour établir une série de concerts mensuelles populaire. En reconnaissance de son succès, Barkham a reçu des prix régionaux pour le tourisme et l’hôtellerie. Sous la galerie se trouve un espace de stockage conséquent et utile, parfaitement adapté au stockage des rondes. Jardins et terrains La propriété est située sur environ 12 acres de magnifiques jardins et terrains aménagés. Une large allée approche de la propriété, passant devant un verger sur le côté avant de s’ouvrir sur une vaste cour, idéale pour garer plusieurs véhicules. L’allée continue dans une section plus fermée, donnant accès aux dépendances et aux cottages, avant de mener vers les jardins et terrains plus vastes. La majeure partie du terrain s’incline doucement à l’écart de la maison, créant un sentiment d’espace et d’intimité, tandis qu’un jardin plus plat près de la propriété est complété par une terrasse et une variété d’espaces de repos parfaits pour profiter du paysage environnant. Les limites sont typiques du style traditionnel d’Exmoor, avec des haies matures entrecoupées de hêtres et de chênes, ainsi que de jolies parois en pierre. Les terrains sont en outre enrichis par de nombreux étangs et des plantations naturelles, formant un refuge pour la faune et un spectacle en constante évolution des couleurs et de la flore saisonnières. Le plan du terrain a été fourni par l’agent indépendant de notre fournisseur et sert uniquement à des fins d’identification et de référence. Ce n’est pas garanti et ne doit pas être considéré comme une affirmation de fait. Les acheteurs potentiels doivent se convaincre de l’exactitude des limites et de la description du bien. Toute erreur ou fausse déclaration n’annulera pas la vente, ni ne donnera droit à une compensation à l’une ou l’autre des parties. Services et services publics Réseau électrique, eau privée et drainage. Le haut débit est disponible, mais les fournisseurs actuels utilisent Starlink. Chauffage central au fioul dans la maison principale. Chauffage central au gaz dans les cottages. Nous vous encourageons à vérifier avant de visiter un bien les vitesses potentielles de haut débit et la couverture du signal mobile. Vous pouvez le faire en visitant https://checker.ofcom.org.uk Installations et Accessoires Tous les accessoires et équipements, sauf indication spécifique dans ce document, sont expressément exclus de la vente de la propriété. Droits sportifs, de chasse et publics Nous comprenons que les droits sportifs, de tir, de chasse, de bois et miniers sont inclus dans la vente. Tenure La propriété est en pleine propriété avec le bénéfice d’une possession vacante (sous réserve de tout droit de possession pouvant être exigé selon la date d’achèvement). Visites strictement via l’agent vendeur Wayleaves, droits de passage et servitudes La propriété est vendue sous réserve et bénéficiant de tous les droits, y compris le droit de passage (public ou privé), l’éclairage, le soutien, le drainage, l’approvisionnement en eau et électricité ainsi que d’autres droits et obligations, les servitudes et quasi-servitudes et clauses restrictives ainsi que tous les panneaux de passage existants et proposés pour mâts, pylônes, haubans, câbles, drains, eau, gaz et autres tuyaux, qu’ils soient mentionnés dans ces détails ou non.

Lot 1 - L’ensemble : ferme, cottage, écuries, dépendances et 162 acres. Lot 2 – Maison, cottage, écuries, dépendances et 76,025 acres. Lot 3 – Terrain du côté est de la ferme, 86,69 acres. Nos clients souhaitent idéalement vendre la propriété dans son ensemble ; Cependant, ils reconnaissent qu’il peut y avoir un réel intérêt à acheter dans différents lots. Les lots indiqués ont été sélectionnés comme les divisions les plus pratiques disponibles, mais nos clients restent ouverts à envisager des arrangements de lotage alternatifs selon le niveau et la nature des intérêts exprimés. Ils se réservent le droit de modifier la répartition individuelle en conséquence, sous réserve de négociation. La propriété Située au cœur du parc national d’Exmoor, cette propriété traditionnelle de 162 acres représente une opportunité rare et polyvalente pour les acheteurs exigeants, qu’ils recherchent une ferme en activité, un havre équestre ou un mode de vie rural paisible immergé dans la nature. Accessible par une allée privée, la propriété bénéficie d’un emplacement merveilleusement isolé et paisible, entourée de campagne doucement vallonnée et de la beauté intemporelle du paysage d’Exmoor. Malgré son intimité, il reste idéalement proche du village de Withypool et de ses commodités locales. Au cœur de la propriété se trouve une ferme de cinq chambres pleine de caractère, pleine de chaleur et de caractéristiques originales. À côté de cela, un charmant cottage de trois chambres, idéal pour la famille élargie, les invités ou les locataires de vacances (sous réserve des permis de construire nécessaires). Le terrain lui-même est un patchwork de pâturages en pente douce, de frange de lande, de bois mature et de la sinueuse Pennycombe Water, offrant un excellent pâturage et un environnement naturel riche. Une gamme de bâtiments agricoles modernes, comprenant des granges et des écuries, permet de nombreux usages — idéaux pour le bétail, les chevaux, les machines ou le stockage. Avec l’accès à la lande ouverte d’Exmoor, les cyclistes peuvent explorer des kilomètres de campagne spectaculaire dès le pas de la porte. Mise en vente pour la première fois depuis plus de 30 ans, cette vaste propriété convient à une variété d’usages — agricole, équestre, résidentiel ou de conservation. Disponible en entier ou en lots, il allie flexibilité à un emplacement inégalé dans l’une des zones les plus préservées et prisées du West Country. C’est plus qu’une ferme — c’est un mode de vie. Une propriété imprégnée de beauté naturelle et de tradition rurale, offrant paix et tranquillité au cœur d’Exmoor. Lifestyle Exmoor propose un style de vie rural exceptionnel, alliant beauté naturelle à un véritable sentiment d’appartenance. Pour les amateurs de plein air, les opportunités sont infinies : monter à cheval sur des landes ouvertes, marcher dans de vieilles forêts de chênes et de profondes vallées fluviales, pêcher à la mouche sur la rivière Barle ou Exe, ou simplement observer la faune abondante, y compris les cerfs rouges et les poneys d’Exmoor. La région est également réputée pour ses sports de terrain, avec des lotissements voisins offrant d’excellentes pratiques de tir. Le statut de réserve de ciel sombre d’Exmoor en fait également une destination pour l’observation des étoiles, avec certains des ciels nocturnes les plus clairs du pays. La vie ici avance à un rythme plus calme — ancré dans la communauté, la tradition et les saisons changeantes — tout en restant à portée d’excellentes écoles, de liaisons de transport et de villes de marché. Que vous recherchiez une ferme en activité, une base équestre ou un lieu de retraite paisible à la campagne, cette propriété offre une rare opportunité de faire partie intégrante du tissu d’Exmoor. MAISON PRINCIPALE L’accès à la propriété se fait par la porte d’entrée menant à un porche d’entrée accueillant, qui s’ouvre sur un large hall d’entrée. De là, on donne accès à une salle de bain au rez-de-chaussée et aux logements bien proportionnés au rez-de-chaussée. À l’arrière de la maison, le douillet offre un refuge particulièrement chaleureux et accueillant, avec une charmante cheminée en pierre pointue avec un poêle à bois encastré. Riche en caractère, cette pièce est idéale pour les soirées d’hiver calmes ou comme échappée paisible en journée, pleine de chaleur et de charme traditionnel. En partant du hall d’entrée, la cuisine traditionnelle de la ferme offre une vue sur les jardins magnifiquement entretenus à l’arrière. Pleine de caractère rustique, la cuisine est équipée d’un AGA à char au fioul (AGA), qui fournit à la fois la cuisson et l’eau chaude pour la chambre 1. Lumineux et accueillant, il offre un espace confortable et pratique qui reflète parfaitement l’essence de la vie à la campagne, avec un lien fort avec le paysage environnant. À côté de la cuisine se trouve un garde-manger à pied utile, idéal pour un rangement supplémentaire. La cuisine donne également accès à la véranda, un espace paisible et lumineux avec de magnifiques vues sur le jardin. Il offre un endroit idéal pour profiter de la nature environnante dans le confort tout au long des saisons. À l’arrière de la cuisine se trouve une buanderie très pratique, parfaitement adaptée au mode de vie de la campagne. Il y a également un évier et une porte extérieure offrant un accès pratique à l’avant de la propriété. En dehors de la buanderie se trouve une pièce plus petite abritant la chaudière, avec suffisamment d’espace pour les manteaux et les bottes. Adjacent à la cuisine se trouve un bureau polyvalent ou un bureau avec sa propre porte extérieure, idéal pour le travail à domicile ou comme espace de lecture calme. De l’autre côté de la maison, accessible depuis le hall d’entrée principal, se trouve une salle à manger particulièrement spacieuse et élégante. Cette grande salle comprend un escalier menant au rez-de-chaussée et offre un excellent espace pour recevoir. Une porte mène au salon à double face, qui dispose d’une cheminée ouverte et de portes coulissantes donnant sur le jardin. Cette aile de la maison est idéalement adaptée aux réceptions ou aux réunions familiales détendues, alliant des proportions généreuses à une atmosphère chaleureuse et accueillante. L’escalier monte de la salle à manger jusqu’à un grand palier aéré, qui dessert les logements du premier étage. La suite principale est particulièrement généreuse, offrant de magnifiques vues sur les jardins et la vallée au-delà. Il est bien équipé, avec sa propre cabine d’essayage, une salle de douche attenante avec salle de bain et un WC séparé, offrant à parts égales intimité et confort. On peut également accéder depuis le palier à la chambre 5, une pièce confortable avec armoires intégrées, idéale comme chambre d’amis ou chambre familiale supplémentaire. À côté se trouve une salle de bain familiale bien équipée. Un couloir mène du palier principal aux chambres 3 et 4, toutes deux lumineuses et bien proportionnées, offrant une vue sur le village et vers Withypool Hill, capturant le charme du paysage d’Exmoor. Au bout du couloir se trouve la chambre 2, formant une seconde suite avec son propre dressing, une salle de bain attenante et une vue surélevée sur la campagne environnante. Cette seconde suite offre un aménagement idéal pour la vie multigénérationnelle, les invités ou les enfants plus âgés cherchant un peu plus d’intimité. Attenant à la maison principale se trouve un charmant et bien proportionné cottage de trois chambres, offrant un hébergement généreux d’un étage. Avec sa propre entrée privée et un sentiment de séparation par rapport à la résidence principale, le cottage offre une excellente polyvalence — idéal pour la vie multigénérationnelle, le logement des invités, le logement du personnel ou comme location de vacances, sous réserve des consentements nécessaires. Le cottage est soigneusement aménagé avec un salon confortable, une cuisine de taille et trois chambres, toutes disposées sur un seul niveau pour faciliter l’accès. Un garage privé et un parking dédié renforcent son indépendance. Cet hébergement supplémentaire offre non seulement la flexibilité de l’ensemble du bien, mais offre aussi un potentiel de revenus complémentaires ou une base solide pour la famille élargie dans ce cadre recherché à Exmoor. EXTÉRIEURS Écuries et dépendances Halsgrove bénéficie d’une excellente et bien équilibrée gamme de dépendances, combinant des structures modernes et traditionnelles pour répondre à divers besoins agricoles et équestres. Une charmante cour d’écurie fait partie d’une disposition de cour et comprend six caisses à manger, une salle de harnaise et une salle de nourriture, toutes soigneusement aménagées pour faciliter l’utilisation et la gestion. Les écuries sont facilement accessibles depuis la ferme et les pâturages environnants, ce qui les rend idéales pour un usage équestre privé. La disposition de la cour crée un environnement abrité et pratique, améliorant la fonctionnalité quotidienne tout au long des saisons. En plus des écuries principales, plusieurs petits bâtiments annexes offrent un espace de stockage utile pour des outils, des équipements ou des machines de jardin, ainsi qu’une possibilité d’espace d’atelier ou de conversion à d’autres usages annexes (sous réserve de planification). Ces dépendances reflètent l’adaptabilité et la capacité de la propriété à accueillir une large gamme d’activités rurales. Deux grands bâtiments agricoles modernes sont discrètement placés à l’écart de la maison principale pour préserver le cadre paisible. L’un d’eux est une vaste grange hollandaise, offrant un espace suffisant pour les machines ou le bétail, tandis que le second est un bâtiment polyvalent à ossature en acier adapté à diverses exploitations agricoles. Ces bâtiments sont robustes, bien entretenus et desservis par un bon accès routier, permettant un fonctionnement fluide tant pour les petites entreprises agricoles que pour les entreprises agricoles plus commerciales. Ensemble, les écuries et dépendances de Halsgrove offrent une infrastructure complète et très polyvalente, soutenant tout, de l’usage équestre privé et des petites exploitations jusqu’aux projets agricoles ou de diversification à grande échelle, le tout dans un paysage d’Exmoor magnifiquement préservé. Jardins et terrains Des haies matures bordent l’allée privée, créant une approche accueillante et isolée de la ferme Halsgrove. Un aspect particulièrement attrayant de la propriété est ses jardins magnifiquement aménagés et bien entretenus, qui offrent un cadre paisible et pittoresque autour de la maison. Aménagés avec soin, les jardins sont principalement aménagés sur pelouse et entrecoupés d’une riche variété d’arbres matures, d’arbustes saisonniers et de plantes à fleurs qui offrent intérêt et couleur tout au long de l’année. Les espaces de repos abrités sont soigneusement placés pour profiter du soleil à différents moments de la journée, créant des endroits idéaux pour manger en extérieur ou se laisser tranquille se réveiller. Un patio pavé se trouve à côté de la maison, offrant un endroit parfait pour se détendre tout en admirant la vue sur le jardin et au-delà. Un étang naturel, alimenté par le ruissellement des eaux de surface, ajoute encore plus de charme et de biodiversité, attirant une grande diversité de faune et renforçant l’atmosphère paisible. De plus, une cabane en bois nichée dans le jardin offre un refuge charmant, adapté à une maison d’été, un atelier ou un bureau à domicile. EXTÉRIEUR Terres et bois Au total, Halsgrove s’étend sur environ 162 acres, comprenant un charmant mélange de jardins, pâturages et forêts matures. Les terres ont principalement été utilisées pour le pâturage du bétail, avec environ 76 acres du côté ouest, comprenant des prairies en pente et une belle vallée menant à Pennycombe Water — un refuge pour la faune et un lieu de sérénité paisible. La majorité des bois de la vallée menant vers le village est désignée comme « Habitat Prioritaire », les zones étant identifiées par Natural England comme Forêts Anciennes et Semi-Naturelles. Son accès pratique et ses limites bien entretenues en font une propriété polyvalente, adaptée à ceux qui souhaitent agrandir leur ferme existante ou investir dans des terres agricoles productives dans cette partie très recherchée d’Exmoor. La propriété comprend des droits de pâturage sur Withypool Common. Le Paiement Séparé (anciennement connu sous le nom de Basic Payment Scheme) est conservé avec la ferme, et aucun autre programme de gestion environnementale ou de gestion forestière n’est actuellement en place. Le plan du terrain a été fourni par l’agent indépendant de notre fournisseur et sert uniquement à des fins d’identification et de référence. Ce n’est pas garanti et ne doit pas être considéré comme une affirmation de fait. Les acheteurs potentiels doivent se convaincre de l’exactitude des limites et de la description du bien. Toute erreur ou fausse déclaration n’annulera pas la vente, ni ne donnera droit à une compensation à l’une ou l’autre des parties. Installations et équipements Tous les accessoires et accessoires sauf indication spécifique dans ce document sont expressément exclus de la vente de la pleine propriété. Sports, Chasse et Droits Publics Les droits de chasse sur l’ensemble de la propriété sont détenus par la Badgworthy Land Company. Cependant, les droits sportifs, forestiers et miniers sont inclus dans la vente. Un sentier public longeant la partie inférieure de la limite sud, de l’autre côté de la rivière la plus proche du village, et n’interfère pas directement avec la maison. Tenure La propriété est en pleine propriété avec le bénéfice d’une possession vacante (sous réserve de tout droit de possession pouvant être exigé selon la date d’achèvement). Utilities and Services House : eau privée, évacuation et réseau électrique privés, générateur, chauffage central au fioul. Cottage : eau privée, égouts privés, électricité principale et poêle à mazout Sandyford. Nous vous encourageons à vérifier avant de visiter un bien les vitesses potentielles de haut débit et la couverture du signal mobile. Vous pouvez le faire en visitant https://checker.ofcom.org.uk Viewings Strictement via l’agent vendeur Wayleaves, droits de passage et servitudes La propriété est vendue sous réserve et avec les bénéfices de tous les droits, y compris l’accès (public ou privé), l’éclairage, le soutien, le drainage, l’approvisionnement en eau et l’électricité ainsi que d’autres droits et obligations, les servitudes et quasi-servitudes et clauses restrictives ainsi que tous les wayleaves existants et proposés pour mâts, Pylônes, haubans, câbles, drains, eau, gaz et autres canalisations, qu’ils soient mentionnés dans ces détails ou non. TVA Tout prix indicatif est hors TVA. Dans le cas où la vente du bien, ou d’une partie de celui-ci, ou de tout droit qui y est attaché, devienne une fourniture imposable aux fins de la TVA, cet impôt sera dû payer par l’acheteur en plus du prix d’achat. Installations et équipements Tous les équipements et aménagements, sauf indication spécifique dans ce document, sont expressément exclus de la vente EPC Ratiings Cottage - E Main House - E Taxe d’habitation pour la maison G Taxe d’habitation pour le cottage A

Pour la première fois en plus de 110 ans, Deason Farm et Higher Deason Court sont disponibles sur le marché en un seul lot, tous deux à usage résidentiel complet. Deason Farm propose une charmante ferme d’époque de trois chambres, tandis que Higher Deason Court dispose d’une vaste grange de cinq chambres, ainsi qu’une dépendance supplémentaire. Ces deux maisons individuelles sont situées dans un emplacement exceptionnel, nichées sur environ sept acres de terrain. FERME DES DEASON Deason Farmhouse se fait entrer par de charmantes rambardes en fer menant à un porche ouvert. À l’entrée, un escalier monte au premier étage, et une porte à droite mène à un salon bien aménagé avec une cheminée et un feu électrique. À gauche, la salle à manger présente une autre cheminée avec un poêle à bois multi-combustibles, et une porte qui s’ouvre sur la fantastique cuisine/salle de petit-déjeuner. La cuisine nouvellement installée propose des meubles muraux et de base assortis de façon élégante, un Rayburn au mazout et des appareils entièrement intégrés. Le rez-de-chaussée comprend également une douche récemment installée. À l’étage, le rez-de-chaussée accueille trois chambres exceptionnellement spacieuses et une grande salle de bain familiale équipée d’une suite quatre pièces. La disposition de l’étage supérieur peut être facilement reconfigurée pour créer une maison de quatre ou cinq chambres si nécessaire. Deason Farmhouse bénéficie d’un jardin clos, qui peut être séparé de l’autre propriété si désiré. Ce jardin propose une terrasse et une grande pelouse plate offrant une vue splendide sur la campagne. COUR SUPÉRIEURE DES DIAONS À l’origine un immeuble d’écurie transformé il y a de nombreuses années, cette propriété a été transformée en une maison imposante de cinq chambres. Une vaste salle vous accueille avec un joli sol en ardoise et des maçonneries apparentes. À gauche se trouve une cuisine de taille généreuse avec une cuisine équipée, un Rayburn à huile, de l’espace pour les électroménagers et une table à manger. Au rez-de-chaussée, le hall mène à trois chambres de taille et à une salle de bain familiale comprenant une douche, des toilettes et un lavabo. Des escaliers montent du hall de réception jusqu’au premier étage, où vous êtes accueilli par un palier de galerie. À droite, le vaste salon dispose d’un poêle à bois et de doubles portes qui s’ouvrent sur un balcon offrant une vue spectaculaire sur la campagne. En continuant dans le couloir, il y a deux chambres supplémentaires. La chambre quatre sert actuellement de bureau, et au bout du couloir se trouve la chambre principale, exceptionnellement spacieuse, offrant une belle vue et bénéficiant d’une salle de bain attenante. LA GRANGE Adjacente aux maisons, un autre bâtiment annexe détaché a été converti à un niveau très élevé. Il est divisé en deux pièces et comprend des toilettes pratiques. La pièce principale présente un plafond voûté attrayant et de grandes fenêtres donnant sur le parc. Des panneaux solaires ont été installés sur le toit, offrant un revenu supplémentaire. Les propriétés sont accessibles par une porte et une allée à cinq barres, offrant une vue sur les magnifiques jardins. Le sentiment de reclus et d’intimité est immédiatement évident. Les vastes jardins bien établis présentent des arbres matures, de vastes pelouses, un potager productif avec un abri de stockage en bois, deux étangs peuplés en poissons et un verger d’arbres fruitiers matures. À l’extrémité opposée du jardin, un sentier dur mène à une grange agricole moderne à façade ouverte actuellement utilisée pour le stockage, qui offre potentiellement la possibilité de la conversion STP. Une porte à cinq barres s’ouvre sur un paddock de cinq acres clôturé par le bétail avec des limites claires. Dans l’ensemble, Deason Farm et Higher Deason Court représentent une opportunité belle et rare, parfaite pour la vie multigénérationnelle ou pour ceux qui recherchent un potentiel de revenus. Cette propriété doit vraiment être vue pour être pleinement appréciée.

PROPRIÉTÉ PRINCIPALE - OIEO 950 000 £. Paddock disponible par négociation séparée (POA) Rarement des maisons comme Meadow Park deviennent disponibles à la vente. Ainsi, les acheteurs à la recherche d’un bien unique avec un logement adaptable, pouvant offrir un espace annexe autonome pour un proche à charge ou, alternativement, offrir un potentiel de revenus pour Air B&B, doivent s’assurer de visiter cette belle maison. Depuis leur occupation, les vendeurs actuels ont adapté et rénové leur maison afin qu’elle offre désormais un impressionnant espace de cuisine/salle à manger/famille, idéal pour les réunions de famille et les réceptions dans cette salle splendide qui profite pleinement des vues à couper le souffle sur les jardins et les vues adjacentes sur la vallée. En résumé, cette maison remarquable offre un grand hall d’entrée avec accès à l’espace open space, avec une cuisine de luxe entièrement équipée avec un grand îlot central/bar petit-déjeuner, une cuisinière électrique, des appareils intégrés incluant lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur et machine à laver. Pour s’intégrer à la cuisine de style campan, il y a des plans de travail en chêne massif et un évier en céramique encastré. Des portes-fenêtres partent de la zone familiale vers le jardin arrière et une fenêtre pour profiter de la vue. Un salon séparé à double angle offre à nouveau accès au jardin, avec une cheminée avec poêle à bois pour une ambiance plus chaleureuse. Le couloir donne accès à 3 chambres, toutes doubles, dont 2 en double apontement, la plus grande disposant d’un coin d’essayage utile et d’une salle de bain attenante avec suite 4 pièces. Il y a une grande douche familiale avec suite blanche en trois pièces. Depuis la cuisine, une porte donne accès à ce qui pourrait être un logement séparé pour un parent à charge ou, étant autonome, pourrait fournir une source de revenus avec un potentiel de location. Cependant, de nombreux propriétaires souhaitent intégrer cet espace dans leur maison principale, car il offre à nouveau de superbes pièces avec une grande chambre parentale avec cabine de vestige, douche nouvellement aménagée, buanderie (potentiellement une deuxième cuisine) et une magnifique extension de jardin avec des portes-fenêtres menant au jardin et une vue panoramique sur la vallée. Sans aucun doute, l’un des principaux atouts de la propriété est le grand jardin magnifiquement paysager qui l’entoure. Il est évident que les jardins sont la « fierté » des propriétaires, avec une abondance d’arbustes et de plantes colorés, des arbres d’exemplaires, une serre, un petit verger, divers espaces de détente/patios, garantissant que le soleil puisse être apprécié toute la journée depuis le jardin orienté au sud. La terrasse inférieure offre un coin salon ombragé sous un magnolia. Une nouveauté est la vaste terrasse qui longe l’arrière du bungalow, permettant une salle à manger en plein air avec vue ! Il y a divers massifs de fleurs, tous garnis d’une variété de plantes colorées. Un garage détaché de taille 1,5, actuellement divisé pour en faire un espace de bureau utile. (22,2 m x 13'2 max). À l’ouest de la propriété se trouve un charmant pâturage d’environ 2,7 acres, disponible par négociation séparée. Avec un abri/entrepôt en bois utile, un accès fermé supplémentaire depuis la route et un espace que les propriétaires ont transformé en un charmant espace de repos, encore une fois pour profiter de la vue panoramique.

Chargée d’histoire, Exe Vale House remonte à la fin des années 1800 et appartenait auparavant à la célèbre artiste locale Ann Le Bas. Avant les propriétaires actuels, la propriété est restée dans la même famille pendant plus de 100 ans. Aujourd’hui, il s’agit d’une maison magnifiquement restaurée, qui conserve son caractère tout en offrant un mode de vie pratique et contemporain. La propriété dispose d’un hébergement généreux sur trois étages, avec des détails d’époque élégants tout au long de l’établissement. Les éléments d’origine comprennent une cloche de majordome, des cheminées dans chaque pièce, des corniches complexes, des parquets en bois d’origine et un porche carrelé victorien. Un garde-manger historique reste intact, avec ses dalles froides d’origine et un réfrigérateur traditionnel pour chasse. Les vastes terrains offrent un grand parking avec des espaces de tournage, ainsi que de magnifiques jardins, une gamme de dépendances polyvalentes et des écuries, ce qui en fait un lieu idéal pour les passionnés d’équitation. De plus, un studio séparé offre un lieu de retraite parfait pour des activités créatives, un bureau à domicile, ou sous réserve des permis de construire nécessaires pour les logements pour les invités. Exe Vale House est plus qu’un simple foyer — c’est un mode de vie. Offrant un mélange unique d’héritage, d’élégance et de commodité moderne, c’est une occasion rare de posséder une propriété véritablement exceptionnelle. Comme illustré dans le plan d’étage, la propriété se fait par un porche clos, orné de sols carrelés victoriens d’origine et de détails décoratifs en verre gravé. Une porte mène à un grand et élégant hall d’entrée, où le magnifique parquet, les hauts plafonds et le cornicing complexe donnent le ton du reste de la maison. Depuis le hall d’entrée, une porte s’ouvre sur la vaste salle à manger à double facet. Cet espace impressionnant se caractérise par un parquet en bois, un plafond haut avec des moulures décoratives et une vue splendide sur les jardins à la française. Parfaite pour recevoir, la pièce dégage du caractère tout en offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au-delà du hall d’entrée, le salon magnifiquement aménagé offre un espace de vie serein et sophistiqué. Baignée de lumière provenant des vastes portes-fenêtres qui s’ouvrent sur les jardins, cette pièce mêle harmonieusement vie intérieure et extérieure. Une cheminée en marbre saisissante, avec un poêle à bois encastré, constitue un point focal impressionnant, créant un refuge chaleureux et élégant pour toutes les saisons. Le cornicing d’origine et les plinthes profondes renforcent encore le charme d’époque, tandis que la palette de couleurs neutres permet aux détails architecturaux de briller. On peut également accéder depuis le hall d’entrée à une salle de bain très utile au rez-de-chaussée. Le salon est un élément remarquable de cette maison remarquable, offrant un espace accueillant et chaleureux, parfait à la fois pour la détente et les réceptions. Cette pièce élégante offre de hauts plafonds et de grandes fenêtres qui inondent l’espace de lumière naturelle tout en maximisant la vue splendide sur les jardins à la française. Pour ajouter à son charme et à son caractère, une belle cheminée avec un poêle à bois constitue un point focal frappant, créant une ambiance chaleureuse et sophistiquée toute l’année. La cuisine sur mesure allie harmonieusement la commodité moderne au caractère intemporel, créant un espace à la fois fonctionnel et plein de charme. Dotée d’un four électrique Everhot, d’une large gamme d’unités murales et de base artisanales, ainsi que d’un îlot central, cette cuisine magnifiquement conçue est parfaite aussi bien pour la vie quotidienne que pour les réceptions. Le sol en dalles ajoute à la riche histoire de la maison, tandis que quatre grandes fenêtres donnant sur la cour enrichissent l’espace de lumière naturelle, renforçant son atmosphère chaleureuse et accueillante. Partant de la cuisine se trouve une buanderie et une pièce pour chiens très pratiques, offrant un espace de rangement et un espace de travail supplémentaires. Cette zone offre un accès pratique à l’extérieur, ce qui la rend idéale pour la vie à la campagne. Une porte mène également à un vestiaire utile, améliorant la fonctionnalité de l’espace. De plus, la propriété conserve son garde-manger traditionnel, avec une dalle froide d’origine, préservant un charmant aspect de son caractère historique. Au rez-de-chaussée se trouve également un bureau charmant/douillet, offrant un espace chaleureux et accueillant avec une magnifique cheminée ornée comme point central. Les fenêtres offrent de superbes vues sur la façade avant, illuminant la pièce de lumière naturelle. Cet espace polyvalent est idéal pour ceux qui ont besoin d’un bureau à domicile ou d’une salle de réception supplémentaire, en faisant un ajout très fonctionnel et flexible à la maison. Depuis le hall d’entrée, un élégant escalier tourné monte au premier étage, où un palier spacieux donne accès à cinq chambres magnifiquement aménagées. La chambre principale (indiquée Chambre 1 sur le plan) est élégamment présentée, offrant une vue sur les jardins. Cette pièce est complétée par une salle de bain attenante et un vestiaire dédié, offrant à la fois confort et commodité. Les cinq chambres supplémentaires sont généreusement grandes, chacune dégageant du caractère et du charme tout en offrant des vues pittoresques sur le village ou les jardins. Ces chambres offrent un hébergement flexible, parfait pour les membres de la famille ou les invités. Le rez-de-chaussée complète comprend une salle de bain séparée et une douche bien équipée, ce qui renforce la praticité et la commodité de la maison. Depuis le palier, des marches mènent à ce qui était autrefois les chambres de la gouvernante, qui pourraient facilement être transformées en chambre supplémentaire, bureau à domicile ou pièce de loisirs. Cet espace polyvalent donne également accès à la chambre six. De plus, il y a accès à un loft de taille généreuse, offrant un espace de rangement abondant et un potentiel d’expansion supplémentaire à l’intérieur de la maison. L’extérieur de Exe Vale House est accessible par une allée goudronnée avec grillage qui mène à l’arrière de la propriété, où une grande aire de tournage et un parking supplémentaire sont disponibles. La propriété propose une gamme de dépendances polyvalentes, offrant une multitude de possibilités selon vos besoins. Cela inclut cinq écuries traditionnelles avec une salle de harnachement, toutes équipées d’eau et d’électricité — parfaites pour ceux qui s’intéressent à l’équitation. D’autres bâtiments sur la propriété comprennent un magasin de rondins et de jardiniers, un WC extérieur, une ancienne grange à voitures et une grande serre, tous ajoutant des fonctionnalités à l’espace. Studio L’un des éléments remarquables de la propriété est le studio indépendant, entièrement connecté à l’électricité et à l’eau, offrant un excellent espace de travail supplémentaire séparé de la maison principale. Actuellement, le bâtiment est classé dans la catégorie E, mais avec les permis de construire nécessaires, il pourrait y avoir un potentiel de développement supplémentaire, offrant des opportunités infinies. Jardins et terrains Les jardins et terrains s’étendent sur environ 2 acres, offrant un terrain à la fois gérable et spacieux. Le paddock bien clôturé est accessible depuis le parking principal et la zone de virage. Il y a aussi une cage fruitière avec une variété d’arbres fruitiers établis, parfaits pour cultiver des produits saisonniers. Un sentier longe le paddock, donnant accès aux jardins plus formels, encadrés de hartas matures et présentant une variété de plantes herbacées, d’arbustes et de bulbes saisonniers. Ce jardin est un refuge pour la faune et un espace paisible pour profiter ou travailler. Le jardin se poursuit autour de la façade et de l’avant de la maison, où une série de plates-bandes surélevées renforce encore le charme et la praticité de l’espace extérieur. Services et services : Eau principale, drainage et électricité. Chauffage central au fioul. Nous vous encourageons à vérifier avant de visiter un bien les vitesses potentielles de haut débit et la couverture du signal mobile. Vous pouvez le faire en visitant https://checker.ofcom.org.uk

Occasion rare et enchanteresse dans le village prisé de Brushford, cette charmante paire de cottages en forme de carte postale est largement considérée comme l’une des maisons les plus emblématiques de la région. Riches en caractère et en histoire, ils sont installés dans de magnifiques jardins et offrent une polyvalence exceptionnelle pour la vie en famille, la location de vacances, ou une combinaison des deux. Situées à quelques minutes en voiture de la ville marchande d’Exmoor, Dulverton, et des paysages magnifiques du parc national d’Exmoor, les propriétés bénéficient d’un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accessibilité vers le North Devon, Tiverton et la M5. Dulverton propose une gamme de boutiques indépendantes, restaurants et pubs, ainsi que des équipements quotidiens tels que l’école, les services médicaux et les installations sportives. Par contre, Exmoor offre des paysages à couper le souffle et variés, allant des landes ouvertes et des vallées boisées à la côte spectaculaire, ainsi que ses cieux sombres réputés, tous accessibles depuis les environs. Construits en pierre attrayante sous des toits en pente traditionnels, les cottages affichent un charme intemporel, avec leurs élévations classiques, leurs jardins fleuris et leur cadre idyllique de village créant un paysage véritablement incontournable. Ces charmantes maisons offrent bien plus qu’un simple achat immobilier, offrant une merveilleuse opportunité de style de vie. Ils conviennent parfaitement comme une maison familiale généreuse, un arrangement multigénérationnel ou une entreprise de vacances établie, avec une flexibilité pour répondre à une variété de besoins. Offrant du caractère, de la flexibilité et un cadre exceptionnel, cette paire unique de cottages représente une occasion rare de profiter du meilleur de la vie dans le West Country. N° 11 Le cottage principal offre un hébergement merveilleusement adaptable qui a évolué avec sympathie au fil du temps pour créer un foyer d’un immense caractère et charme. Au cœur de l’épaule se trouve un magnifique salon centré autour d’un poêle à bois traditionnel, intégré dans une cheminée d’angle avec un four à pain, un espace merveilleusement atmosphérique qui capture parfaitement l’essence de la vie en chalet de campagne. Une cuisine équipée dessert la maison avec aisance, tandis que les chambres du rez-de-chaussée, une salle de bain attenante avec une grande douche double, offrent un hébergement confortable et accueillant. Un élément particulièrement frappant est la magnifique extension à ossature de bois, un ajout impressionnant qui s’intègre parfaitement au cottage d’origine. Baignée de lumière naturelle et mettant en valeur un savoir-faire magnifique tout au long, cette superbe salle de réception forme le cœur social de la propriété. Avec ses poutres apparentes et son Rayburn à combustible solide, c’est un espace conçu pour se rassembler, recevoir et profiter de la vie de famille. D’autres logements au rez-de-chaussée comprennent un vestiaire, une salle de bain familiale, deux spacieuses chambres doubles et un bureau avec un escalier montant jusqu’à une charmante mezzanine, offrant des possibilités infinies comme espace lecture, espace de travail créatif ou hébergement occasionnel pour les invités. N° 10 Magnifiquement présenté tout au long, le n° 10 est un cottage charmant et accueillant qui allie sans effort un caractère d’époque et un confort moderne. Réparti sur deux étages, le logement comprend deux charmantes chambres au premier étage, chacune offrant une vue sur les jardins environnants. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée, une salle de bain bien équipée et un salon merveilleusement douillet où un poêle à bois est le cœur de la maison, créant l’atmosphère idéale pour des soirées détentes tout au long des saisons. À l’extérieur, le cottage bénéficie de son propre jardin dans la cour, idéal pour un café le matin ou un repas en plein air, ainsi qu’un jardin décoré séparé sur le côté. Entourée de plantations matures et bénéficiant d’une vue paisible, elle offre une magnifique extension de l’espace de vie. Le cottage a auparavant été exploité comme un lieu de location de vacances très prospère, offrant aux acheteurs la possibilité de maintenir une source de revenus établie s’ils le souhaitent. Le n° 10 a été interrompu dans la planification pour la construction d’une extension arrière de deux étages et d’une extension latérale d’un étage ainsi que d’un bâtiment de stockage (réf. planification Somerset : 04/03/22/008). Les jardins qui entourent les deux cottages sont tout simplement enchanteurs. Cultivées avec soin et soigneusement entretenues au fil des années, elles offrent une succession de couleurs, de textures et de parfums tout au long des saisons. Des chemins sinueux traversent des bordures magnifiquement peuplées, débordant de jardins de cottage, tandis que les arbres et arbustes matures créent un sentiment d’intimité et d’isolement. De nombreux espaces de repos ont été soigneusement placés pour capter le soleil à différents moments de la journée, offrant des espaces paisibles pour se détendre et profiter de l’environnement paisible. De l’autre côté de la ruelle se trouve une extension tout aussi impressionnante de la propriété, où un atelier et une grange atelier importants offrent un vaste espace pour une grande variété d’usages. Qu’il soit utilisé pour des activités créatives, le travail à domicile, les loisirs ou le rangement, il représente un ajout précieux et polyvalent. À côté se trouve l’ancienne porcherie, un charmant bâtiment offrant un potentiel supplémentaire de stockage, de bureau à domicile ou d’atelier. Le terrain se poursuit avec un parking en gravier et le bénéfice d’un permis de construire pour un nouveau bâtiment de stockage, offrant des possibilités passionnantes pour un développement futur. Peut-être le plus captivant de tout est le magnifique jardin au-delà. Ici, des massifs productifs côtoient une abondance de plantes à fleurs, créant un merveilleux mélange de praticité et de beauté. Une pelouse doucement balayée mène à un étang animalier animé d’oiseaux, d’insectes et de faune visiteuse, tandis que la présence apaisante de la rivière Brockey proche offre un décor idéal à ce cadre idyllique. SERVICES PUBLICS ET SERVICES Réseau d’eau, drainage et électricité. Chauffage central au fioul. Nous vous encourageons à vérifier avant de visiter un bien les vitesses potentielles de haut débit et la couverture du signal mobile. Vous pouvez le faire en visitant https://checker.ofcom.org.uk NOTE DE L’AGENT Les biens sont détenus sur deux titres distincts, il est donc recommandé que tout acheteur potentiel consulte un avocat indépendant concernant la taxe foncière de la taxe de timbre et les implications fiscales associées. Il y a un ruisseau près de la propriété qui s’est auparavant élevé dans une petite partie du jardin, située de l’autre côté du chemin par rapport aux propriétés.

Cette exquise maison familiale complète de cinq chambres, entièrement neuve, est nichée dans la paroisse de High Bickington, située dans le North Devon, intégrant un style de vie moderne tout en conservant une grande part d’histoire. Le site où se trouve la propriété a fait l’objet d’une enquête archéologique qui a révélé les vestiges d’une maison médiévale importante, avec des structures saxonnes et de l’âge du fer plus anciennes en dessous – toutes ces structures archéologiques auraient été neutres en carbone ; Avance rapide de 2000 ans et la nouvelle propriété est tout aussi neutre en carbone. Certaines des découvertes structurelles issues des fouilles archéologiques ont été intégrées dans la nouvelle maison par les propriétaires actuels, tandis que d’autres ont été données au North Devon Museum. Cette maison unique bénéficie de plus de sept acres de terrain, ce qui constitue un refuge pour la faune. Les chevreuils rouges, les chevreuils et les cerfs sont des visiteurs réguliers de Great Deptford House, tout comme plusieurs chouettes des granges et chouettes fauves. Les terres ont été soigneusement gérées afin d’encourager la faune à renforcer la valeur écologique du site lui-même. Avec une surface intérieure de 540 m2 réparties sur trois étages, la maison obtient une note EPC de 'A' (99) grâce à des techniques de construction modernes, des produits d’isolation très efficaces et un triple vitrage à haute efficacité. Il est chauffé par une pompe à chaleur géothermique écologique, dispose de 13,2 kW de panneaux solaires (avec un stockage de batterie de 10,8 kW), qui rendent le site neutre en carbone. À l’intérieur, la propriété est très impressionnante. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée luxueux, d’environ treize mètres du sol au plafond, tout en conservant certaines des caractéristiques historiques mentionnées ci-dessus. Une cuisine de style maison témoin avec des appareils haut de gamme est accessible depuis le couloir et sert de point central à la maison, offrant un espace adapté à tous ceux qui aiment recevoir et socialiser avec leurs invités. L’ensemble du rez-de-chaussée est inondé de lumière naturelle, grâce à l’ascenseur Reynaers et aux portes coulissantes à la fois à l’avant et à l’arrière. Le salon est situé à l’avant de la maison et couvre toute la largeur de la propriété, offrant de magnifiques vues sur les jardins. La propriété compte un total de cinq chambres, toutes aménagées selon un standard souhaitable tout en bénéficiant de salles de bains modernes avec salle de bain. Trois chambres se trouvent au premier étage tandis que deux autres chambres avec un bureau se trouvent au deuxième étage. Quatre des cinq chambres sont équipées de balcons spacieux, offrant un espace suffisant pour que les meubles se détendent et se détendent. Le logement offre une grande polyvalence grâce à sa taille et à sa disposition, ce qui permet une vie multigénérationnelle. À l’extérieur, la propriété offre une abondance de places de stationnement avec une allée en gravier. Un permis de construire a été approuvé pour un garage triple du côté nord-ouest de la maison. De plus, cette grande maison familiale offre des écuries, une école de sable pour tout cavalier passionné et un atelier pouvant servir de bureau à domicile ou de garage. Proposé sur le marché avec l’avantage de N’AVOIR AUCUNE CHAÎNE DE CONTINUATION.

Voley Farm est une propriété d’Exmoor vraiment rare, nichée dans sa propre vallée isolée au bout d’une route privée de un demi-mile. Situé dans environ 47 acres d’un magnifique mélange de terres agricoles et de bois anciens, le cadre est merveilleusement préservé, avec des vues lointaines, un profond sentiment d’intimité et un réseau de sentiers qui partent directement de la propriété vers les landes et vers la côte. Au cœur du domaine se trouve une ferme d’époque indépendante, intégrant une annexe autonome — idéale pour la vie multigénérationnelle, l’hébergement indépendant ou un revenu potentiel supplémentaire (sous réserve de tout consentement et licence). La ferme offre des logements polyvalents d’environ trois à quatre chambres au total, ce qui la rend tout aussi adaptée à la vie de famille, à un changement de mode de vie ou à un arrangement de logement et revenus. Un point fort majeur est cette entreprise de location de vacances établie et très respectée, qui a fonctionné avec succès pendant de nombreuses années. Le complexe comprend trois charmants cottages quatre étoiles auto-cuisine — Bramley Bottom et Mole Cottage (chacun pouvant accueillir six personnes), ainsi qu’un Mill Cottage (quatre personnes pouvant dormir)—construits à partir de bâtiments traditionnels en pierre, dont une grange victorienne en pierre et un moulin à eau. *Les cottages de vacances ont des restrictions de vacances et ne peuvent pas être utilisés à des fins résidentielles* Du point de vue de l’exploitant, l’expérience des visiteurs est renforcée par la qualité des équipements partagés proposés. Il y a une grange à jeux (idéale pour les jours de pluie et les groupes multigénérationnels), un terrain de jeu sécurisé avec du matériel pour enfants, et une cour délibérément calme — des caractéristiques qui élargissent constamment l’attrait et favorisent une forte habitude répétée. De plus, l’installation comprend un stationnement sécurisé, un stockage sécurisé pour les vélos/planches de surf ainsi qu’une buanderie/services publics, ce qui permet de soutenir les séjours d’une semaine et les changements de saison de pointe. Les cottages de vacances : Brambley Bottom Cottage (6 personnes) L’un des deux plus grands cottages familiaux, Brambley Bottom est aménagé pour six personnes et convient particulièrement bien aux vacances familiales traditionnelles. L’hébergement comprend une grande chambre double et deux chambres jumeaux, complétées par une douche et une salle de bain séparée (idéale pour les jours chargés de changement et les groupes plus nombreux). Le salon est aménagé autour de la chaleur et de l’atmosphère d’un poêle à bois, avec des sièges généreux, tandis que la cuisine/salle à manger est conçue autour d’une table de style ferme — exactement le genre de disposition qui encourage des séjours plus longs et ce sentiment de « chez soi ». Mole Cottage (6 personnes) Mole Cottage est un autre excellent cottage familial, avec six personnes et offrant une belle combinaison de caractère et de confort. En plus d’une double chambre et deux chambres jumeaux, il bénéficie d’une salle de bain avec douche au-dessus de la salle de bain et d’une salle de banque attenante — une caractéristique attrayante pour les invités réservant en deux familles ou en générations mixtes. À l’extérieur, le cadre plus large et l’espace extérieur partagé sont un véritable attrait, les invités appréciant la cour, les aires de jeux, le verger clôturé pour l’exercice des chiens et un environnement fermier détendu. Le marketing tiers met également en lumière le caractère du cottage — plafonds voûtés, poutres d’origine et murs blanchis à la chaux — ainsi qu’un espace de vie à aire ouverte avec des portes donnant sur le jardin. Mill Cottage (4 personnes) Mill Cottage offre une option un peu plus petite au sein du complexe, pouvant accueillir quatre personnes — idéal pour les couples, les petites familles ou les invités cherchant un refuge plus calme tout en bénéficiant de toutes les installations sur place. Le cottage propose une double chambre et une chambre simple, une salle de douche, un salon accueillant avec poêle à bois, ainsi qu’une cuisine avec un bar de petit-déjeuner, ainsi qu’un cuisinière, un lave-vaisselle et un réfrigérateur/congélateur pleine hauteur. Le cadre — accessible par la voie privée et entouré de bois, de pâturages et de chants d’oiseaux — soutient fortement le facteur « fuite », et le décor plus large de la vallée de 47 acres est fréquemment cité comme un élément clé de l’expérience des visiteurs. L’opportunité d’affaires Il s’agit d’une entreprise de style de vie remarquable avec un complexe de chalets de vacances prospère actuellement en activité saisonnière (de mars à octobre), générant un excellent chiffre d’affaires. Il existe un potentiel clair pour prolonger la saison, augmenter les revenus grâce à un commerce plus large toute l’année et, sous réserve de tout consentement nécessaire, explorer d’autres options de location, notamment l’annexe et/ou le développement futur de la grange. Les comptes seront mis à disposition des parties réellement intéressées après inspection.

Une résidence magnifiquement rénovée et très polyvalente, occupant une position à la fois isolée et centrale au sein de la ville côtière prisée de Lynton. Offrant des vues à couper le souffle sur la ville, le littoral et le paysage environnant d’Exmoor, la propriété offre un rare mélange de caractère, de flexibilité, d’hébergement de qualité et de potentiel supplémentaire. Actuellement géré comme un lieu de location de vacances réussi, le bien peut être utilisé soit comme une maison de grande taille, soit comme deux unités distinctes, ce qui en fait une résidence principale avec un potentiel de revenus, une double occupation, une vie multigénérationnelle ou un investissement continu en location de vacances. Considéré comme remontant au début des années 1900, Tarr Cottage a été considérablement amélioré et rénové avec soin au cours des 13 années de mandat du propriétaire actuel. La propriété présente des élévations attrayantes en enduit peint, en bois et en double vitrage à ossature de chêne sous un toit en ardoise, alliant caractère traditionnel à une finition moderne de haute qualité. La maison a également été modernisée dans un souci de durabilité, bénéficiant d’une pompe à chaleur à air, de panneaux solaires thermiques et photovoltaïques, de fenêtres à cadre en chêne, de revêtements en bois et d’isolation supplémentaire. Le logement est aménagé pour offrir une grande maison principale ainsi qu’un cottage attenant, chacun offrant un espace de vie magnifiquement présenté et plein de caractère. La maison principale est accessible par un porche à ossature de chêne menant à un grand salon/diner, un espace accueillant avec poutres apparentes, sol en pierre et une cheminée caractéristique avec poêle à bûches, encadrement en chêne massif et foyer en ardoise. Il y a beaucoup d’espace pour la restauration, tandis que les escaliers montent au rez-de-chaussée avec un espace de stockage en dessous. Une jolie porte en vitrail en bois mène à la cuisine/salle de petit-déjeuner, qui bénéficie de fenêtres et de portes-fenêtres à l’avant. La cuisine est équipée d’unités de type shaker sur mesure, de surfaces de travail en ardoise, d’un évier en céramique à double cuvette, d’un lave-vaisselle intégré, d’un espace pour appareils électroménagers et d’une poêle Lacanche intégrée dans la cheminée avec extracteur par-dessus. Jusqu’au premier étage, un grand palier donne accès aux chambres et à la salle de bain, avec un parquet massif qui se prolonge partout. La chambre principale est une pièce à double facette offrant une vue sur la ville de Lynton, avec un plafond voûté, une armoire en chêne intégrée et une douche attenante. Il y a deux autres chambres dans la maison principale, toutes deux présentant des caractéristiques attrayantes, notamment des plafonds voûtés, des poutres apparentes et des puits de lumière, une chambre bénéficiant également d’une vue directe sur la mer et la vallée. La salle de bain familiale est élégamment aménagée avec une baignoire en fonte à couloir, une douche d’angle alimentée par le secteur, un lavabo en cuivre trempé intégré à une unité de rangement en chêne massif et des toilettes de niveau bas. Le cottage attenant est accessible soit depuis la maison principale, soit indépendamment via le jardin du patio, offrant une excellente flexibilité. L’hébergement comprend un espace de vie à aire ouverte avec véranda/salle à manger, plafond voûté, puits de lumière, poutres apparentes, grandes fenêtres à cadre de chêne et doubles portes donnant sur le jardin du patio. La cuisine est équipée de surfaces de travail en chêne, de rangement, d’espaces électroménagers et d’un four indépendant avec une plaque à quatre anneaux. Un salon douillet comprend une cheminée à ossature de chêne avec un poêle à bûches et un foyer en ardoise, tandis que la chambre à double face bénéficie d’un rangement intégré et d’une salle de douche attenante. Extérieurement, Tarr Cottage continue d’impressionner, avec deux grandes terrasses idéales pour la restauration en plein air, les réceptions ou simplement pour profiter de la vue exceptionnelle, avec l’avantage supplémentaire d’un jacuzzi à bois. Il y a un parking très spacieux, un abri à trois travées et un espace de stockage utile. Un élément particulièrement excitant de la propriété est le permis d’urbanisme existant pour une remarquable remise de voitures contemporaine, comprenant des garages avec un bureau et une salle de sport/atelier en dessous. Le design comprend un spectaculaire pignon vitré à double hauteur pour maximiser les vues panoramiques exceptionnelles sur Lynton, la côte et Exmoor. Le projet a été créé par l’architecte responsable du prestigieux projet Tors Park à Lynmouth, offrant une opportunité exceptionnelle d’améliorer encore davantage cette propriété déjà remarquable. La propriété est reliée à l’électricité électrique, à l’eau et au drainage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur à air et un système solaire thermique, avec des panneaux solaires photovoltaïques fournissant une électricité supplémentaire. Tarr Cottage représente une opportunité véritablement spéciale d’acquérir une maison côtière magnifiquement rénovée et adaptable, dans l’un des environnements les plus prisés d’Exmoor du North Devon, avec des vues exceptionnelles, un potentiel de revenus, un parking généreux et un potentiel futur exceptionnel grâce au projet de remise à voitures approuvé. Lynton et Lynmouth comptent parmi les endroits côtiers les plus pittoresques du nord du Devon, où Exmoor rencontre la mer. La propriété est idéalement située à proximité des commodités locales, notamment des boutiques, cafés, restaurants et la célèbre ligne de chemin de fer en falaise, qui permet un accès facile à Lynmouth grâce à son charmant front de mer et son port. Barnstaple, Minehead et les célèbres plages de surf du North Devon sont toutes accessibles confortablement en voiture, tandis que la North Devon Link Road permet d’accéder à la M5 et à la gare de Tiverton Parkway.

FERME INDÉPENDANTE AVEC 2 COTTAGES DE VACANCES Située dans la campagne préservée du North Devon, c’est une superbe ferme indépendante de cinq chambres, magnifiquement rénovée, offrant un mélange rare de vie contemporaine raffinée, de véritable polyvalence et d’un potentiel de revenus enviable. Ayant fait l’objet d’importantes dépenses de la part des propriétaires actuels, l’ensemble de la propriété présente désormais un niveau exceptionnel dans son ensemble, avec une finition moderne et élégante qui complète le caractère et les proportions de la maison. Un point fort particulier est l’inclusion de deux cottages de vacances indépendants, chacun parfaitement modernisé et offrant une flexibilité exceptionnelle — que ce soit pour les revenus de location de vacances, l’hébergement indépendant pour les invités ou la vie multigénérationnelle pour un proche à charge. Ensemble, la ferme et les cottages créent une proposition de style de vie merveilleusement complète : une maison familiale de haute qualité avec l’avantage supplémentaire de deux maisons magnifiquement aménagées et autonomes. Arrivée et extérieur Accessible par une allée fermée, la propriété bénéficie d’un parking pour plusieurs véhicules. Il y a deux ateliers distincts accessibles via l’allée, actuellement utilisés pour un excellent rangement et un espace pratique — parfaits pour les loisirs, les métiers, le matériel ou simplement les besoins quotidiens de la vie à la campagne. La ferme principale La ferme principale a été soigneusement rénovée et magnifiquement présentée, disposée sur trois étages, offrant un hébergement généreux et adaptable comprenant quatre salons de réception, cinq chambres et trois salles de bain attenantes. En entrant dans la maison, vous êtes accueilli dans un hall d’entrée où le sol carrelé d’origine donne immédiatement l’ambiance—évoquant l’héritage de la maison tandis que la finition présente une teinte indéniablement contemporaine. Sur le côté droit, la propriété s’ouvre sur une magnifique cuisine/salle à manger modernisée, conçue à la fois avec style et praticité en tête. Double aspect et baigné de lumière naturelle, il propose des meubles exceptionnels et une gamme d’appareils intégrés de qualité, dont deux fours coulissants Neff à hauteur des yeux, un lave-vaisselle intégré, une plaque à induction à cinq anneaux, un évier à 1,5 cuvette et un grand placard à garde-manger offrant un excellent rangement ainsi qu’un réfrigérateur/congélateur américain. C’est une pièce qui semble conçue spécialement pour les rassemblements—que ce soit pour des petits-déjeuners en famille, des dîners détendus ou pour recevoir des amis dans le style de la ferme, mais avec toute la soinerie d’une maison contemporaine. Juste à côté du couloir se trouve une buanderie séparée, offrant des surfaces de travail supplémentaires, un espace pour une machine à laver et un sèche-linge, un second évier, un espace pour suspendre des manteaux et d’autres placards de rangement supplémentaires — une caractéristique essentielle pour une maison de ce type. De la zone d’utilité se trouve un vestiaire séparé, soigneusement placé pour la commodité quotidienne. Sur le côté gauche du couloir se trouve un impressionnant salon/salle à manger qui s’étend sur près de 30 pieds de long. Pièce merveilleusement polyvalente, elle offre une taille exceptionnelle pour recevoir et pour la vie familiale détendue à la fois, soutenue par un poêle à bois saisissant posé sur un foyer en ardoise — un point focal magnifique qui apporte chaleur et atmosphère à travers les saisons. En continuant à l’arrière de la maison, il y a un salon séparé avec un poêle à bois, à nouveau impeccablement présenté et redécoré, offrant un refuge douillet loin de l’espace principal de réception. Des doubles portes mènent d’ici à une grande véranda, parfaitement placée pour profiter de la vue sur le jardin arrière. Avec des doubles portes s’ouvrant directement à l’extérieur, cet espace devient une véritable extension de la maison — idéal pour la restauration estivale, une salle de lecture ou simplement pour profiter de la paix du cadre toute l’année. Un élément délicieux ajoute au charme et à l’individualité de la propriété : une porte « secrète » située à droite de l’escalier. Cela révèle un couloir intérieur menant à une salle d’étude et d’artisanat séparée, un espace très polyvalent parfaitement adapté au travail à domicile, aux loisirs ou aux projets créatifs — calme, caché, et idéal pour ceux qui apprécient une pièce dédiée à eux. Premier étage Le premier étage offre une excellente disposition de chambres, toutes présentées selon un haut niveau de qualité. La chambre un est une chambre double généreuse avec armoires encastrées et une salle de bain attenante contemporaine en trois pièces avec une double cabine de douche. La chambre deux est une autre double magnifiquement finie, bénéficiant d’une salle de bain attenante nouvellement équipée avec une cabine de douche d’angle. La chambre trois est une pièce double supplémentaire, actuellement utilisée comme bureau à domicile — idéale pour le mode de vie moderne. À l’autre extrémité du palier à deux niveaux, l’hébergement se poursuit avec une chambre supplémentaire occasionnelle, actuellement aménagée en buanderie, et une salle de bain familiale séparée avec une suite trois pièces et des placards de rangement intégrés — idéale pour la vie familiale et les invités. Dernier étage Au dernier étage se trouvent deux autres chambres : la chambre quatre est une charmante chambre double avec une salle de bain attenante trois pièces, offrant une excellente flexibilité pour les enfants plus âgés, les invités ou en suite privée. La chambre cinq est une autre double bien proportionnée, présentée à nouveau en accord avec la finition contemporaine de la maison. Le jardin orienté au sud En sortant à l’extérieur, la ferme bénéficie d’un superbe jardin arrière orienté au sud de très généreuses proportions, qui constitue un véritable point fort de la propriété. Bénéficiant d’un haut degré d’intimité et d’un regard mature et charmant, le jardin est encadré par des arbustes et des arbres établis qui créent une atmosphère isolée — idéale pour les familles, les réceptions ou simplement pour se détendre et se détendre. Le jardin comprend une grande terrasse pavée, parfaite pour les repas en plein air et les rassemblements estivals, qui donne sur une vaste pelouse. Les limites sont soigneusement plantées et bien établies, avec des arbustes et arbres matures offrant une excellente protection et un cadre merveilleusement paisible. Little Norwood – Conversion de grange indépendante deux chambres Little Norwood est un superbe lieu de vacances indépendant de deux chambres, modernisé par les propriétaires actuels et offrant l’occasion idéale de continuer à gagner en location de vacances ou, alternativement, d’être un arrangement idéal pour un parent à charge cherchant son indépendance à proximité. La porte principale d’entrée s’ouvre sur un espace de vie et de cuisine à aire ouverte lumineux. À gauche, l’espace de vie est à double aspect et centrée autour d’un joli poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et chaleureuse qui fonctionne parfaitement en toutes saisons. Sur le côté droit, la cuisine/salle à manger a récemment été aménagée, avec une finition de grande qualité et de bon goût et une disposition conçue pour le confort et la commodité. Un vestiaire au rez-de-chaussée complète le rez-de-chaussée. À l’étage, le palier du rez-de-chaussée donne accès à deux chambres doubles, la Chambre Un étant particulièrement généreuse et bénéficiant de garde-robe encastrée. Il y a aussi une douche contemporaine en trois pièces récemment installée avec une double cabine de douche, aménagée selon un standard très attrayant. À l’extérieur, Little Norwood bénéficie de son propre jardin arrière privé, avec un patio/espace salon et un espace jacuzzi dédié — un élément très prisé par les invités de vacances et un charmant ajout pour un usage privé. Norwood Barn – Conversion de grange individuelle d’une chambre Norwood Barn est un autre logement de vacances indépendant, aménagé comme un impressionnant cottage d’une chambre, entièrement modernisé et tout simplement magnifique. Un hall d’entrée mène à un élégant espace de vie et cuisine à aire ouverte avec un plafond voûté, donnant à l’espace une merveilleuse impression d’altitude et de lumière. La cuisine est magnifiquement aménagée, avec un îlot de petit-déjeuner, des meubles élégants et des surfaces de travail de qualité — élégantes, contemporaines et finies de haut niveau. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur le jardin arrière, rendant le flux intérieur/extérieur parfait pour la vie estivale. Sur la droite, le salon bénéficie d’un joli poêle à bois, tandis qu’un escalier en verre saisissant monte jusqu’à un palier ouvert au premier étage, comprenant un vestiaire, une douche récentement équipée en trois parties avec une cabine de douche, et un espace double bien proportionné. Extérieurement, Norwood Barn bénéficie d’un jardin paysager orienté au sud, soigneusement conçu par les propriétaires actuels et bénéficiant d’un excellent degré d’intimité. Le jardin comprend une terrasse pavée avec un espace couvert pour un jacuzzi, menant à une pelouse de niveau — idéale pour se détendre et se détendre au soleil. En résumé, Norwood Farmhouse est un achat lifestyle exceptionnel : une ferme contemporaine de cinq chambres aménagée selon un standard remarquable, complétée par deux magnifiques locations de vacances indépendantes — chacune avec son espace extérieur privé — ainsi qu’un grand parking, des ateliers et un cadre rural charmant. Que votre priorité soit la vie multigénérationnelle, la génération de revenus ou simplement l’obtention d’une maison remarquable avec une réelle polyvalence, c’est une propriété qui répond à tous les niveaux.

Ravenswood Lodge est une maison de campagne imposante et très polyvalente offrant un hébergement flexible adapté à la vie familiale, à l’usage multigénérationnel ou à la génération de revenus. Située dans environ un demi-acre de jardins établis au cœur de la campagne du Devon, la propriété allie intimité, espace et caractère dans un cadre rural paisible. À l’origine partie du domaine historique de Stoodleigh Court, l’ancienne remise à voitures et les écuries ont été soigneusement transformées en une résidence bien équipée. Accessible par des portails électriques sécurisés menant à une charmante cour fortifiée, la propriété bénéficie d’une position discrète. À l’intérieur, l’hébergement est généreux et adaptable, conservant des caractéristiques d’époque tout en offrant un confort moderne dans tout le salon. Hébergement principal : La porte de l’écurie s’ouvre sur le cœur de la maison, révélant une cuisine-diner de style campestre accueillante et magnifiquement présentée. Les proportions généreuses et les hauts plafonds créent une merveilleuse impression d’espace, alliant charme traditionnel et praticité moderne. La cuisine de haute qualité est équipée de plans de travail en bois massif et en granit, et est entièrement équipée d’une gamme d’appareils intégrés. Un îlot central avec un bar pour le petit-déjeuner apporte à la fois fonctionnalité et style, tandis que l’Aga renforce le charme de la pièce et apporte une chaleur chaleureuse à l’espace spacieux. Parmi les autres points forts figurent un four intégré et un micro-ondes, un lave-vaisselle et un évier disposé pour surplomber la jolie cour. La salle à manger dispose d’un charmant siège fenêtre et d’un espace suffisant pour une table à manger placée au centre. Un lustre et des suspensions lumineuses incontournables ajoutent une touche d’élégance. Des armoires sur mesure et un rangement ouvert pour vin ajoutent à la fois style et fonctionnalité. Une impressionnante salle de réception dotée d’un escalier en chêne impressionnant, d’un authentique sol en dalles et d’un espace généreux pour une grande table à manger est parfaitement adaptée aux rassemblements formels et aux réceptions. Le salon exceptionnel est impressionnant d’un espace et baigné de lumière naturelle provenant des magnifiques fenêtres du sol au plafond et des portes-fenêtres qui s’ouvrent directement sur la cour. Des plafonds hauts contribuent à un sentiment de grandeur, tandis que des tons neutres doux créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Aménagée avec soin avec plusieurs espaces de salon convivials, la pièce est ancrée par une cheminée en pierre avec un poêle à bois et une cheminée, offrant un point focal charmant. Le hall intérieur mène à un vestiaire au rez-de-chaussée et à une salle de réception supplémentaire douillette à double face. Une cheminée avec poêle à bois ajoute au confort de cette pièce. Une porte verrouillable permet d’accéder à l’annexe autonome. À l’étage : La maison propose cinq chambres doubles et des salles de bains magnifiquement aménagées. La suite parentale est d’une taille fantastique, baignée de lumière naturelle et offrant une vue magnifique. Il dispose de sa propre cabine d’essayage et d’une luxueuse salle de bain attenante, avec une baignoire indépendante et une douche séparée. La deuxième chambre constitue une suite d’invités idéale, offrant une spacieuse double avec armoires intégrées et une élégante salle de bain attrapée avec douche au-dessus de la baignoire. Il y a trois autres chambres doubles, chacune avec son charme et son caractère personnels. La luxueuse salle de bain principale est généreusement proportionnée et dégage une élégance classique, alliant détails d’époque et commodité moderne. Elle dispose d’une grande douche à l’italienne et d’une baignoire autoportante à pattes de griffes placée sous un miroir mural, créant un espace calme et relaxant pour se détendre. Les bassins doubles à piédestal ajoutent à la fois praticité et style. En haut de l’escalier, un élément unique est habilement dissimulé dans les boiseries en chêne ; une section du lambris s’ouvre pour révéler un portail d’escalier qui peut disparaître dans le mur lorsqu’il n’est pas utilisé. Un design sophistiqué pour une mesure de sécurité quotidienne. L’annexe : Ravenswood Lodge offre un total de neuf chambres, soigneusement réparties entre la maison principale (cinq) et une annexe attenante (quatre), avec une variété de configurations possibles selon vos besoins. La salle de réception de l’annexe est incroyablement spacieuse, avec sa propre cheminée et un poêle à bois, avec des portes-fenêtres qui s’ouvrent sur une terrasse privée. La chambre principale est exceptionnellement grande, avec une salle de bain et une salle de bain privée séparée bien équipée, avec une salle de bain autoportante à plafond roulant et une douche. Il y a deux autres chambres doubles, toutes deux avec salle de bain attenante. Extérieur : La propriété dispose d’une magnifique cour pavée, qui comprend un parking en gravier de bonne taille. À l’extrémité, il y a un grand coin couvert avec chauffage et espace pour un jacuzzi. C’est un lieu confortable pour recevoir en plein air tout au long de la saison. Franchissez un portail en fer forgé pour entrer dans les magnifiques jardins orientés au sud, magnifiquement entretenus et plantés d’une multitude d’arbres et d’arbustes matures. Nichée à l’écart de la maison principale, une grange détachée a été soigneusement transformée en un espace polyvalent, actuellement utilisé comme bureau à domicile avec une charmante vue sur le jardin et une salle de sport privée. C’est un espace si polyvalent qu’il peut aussi servir de home cinéma. Emplacement : Idéalement situé à seulement un demi-mile du centre du charmant village de Stoodleigh, Ravenswood Lodge offre le meilleur de la tranquillité rurale avec un accès pratique aux routes principales. La A361 se trouve à seulement 2 miles, Tiverton à moins de 5,5 miles, et la jonction 27 de la M5 ainsi que la gare de Tiverton Parkway sont accessibles en environ 12,5 miles — ce qui la rend idéalement idéale pour la vie à la campagne et la connectivité. Informations supplémentaires : • Durée : Pleine propriété • Autorité locale : Mid Devon District Council • Classification EPC : E Services : Électricité réseau. Drainage principal. AGA électrique.

Un excellent architecte individuel a conçu une résidence individuelle dans le parc national d’Exmoor, située en périphérie du village, offrant de magnifiques vues sur les terres agricoles adjacentes en direction de Dunkery, et avec un double garage indépendant comprenant des écuries et un chalet de vacances. Occupant une position enviable à la lisière du très prisé village d’Exmoor, Wootton Courtenay, Glebe House est une résidence individuelle exceptionnelle conçue par un architecte, située sur une route de campagne « No through », offrant de magnifiques vues ininterrompues sur les terres agricoles adjacentes en direction de Dunkery Beacon, le point culminant d’Exmoor. Construite en 2000 par les propriétaires actuels pour leur propre activité, cette impressionnante demeure allie un savoir-faire traditionnel à un hébergement généreux et polyvalent s’étendant sur environ 3 298 pieds carrés, le tout situé dans environ trois quarts d’acre de jardins et terrains magnifiquement paysagés. Construite selon des normes élevées, la propriété bénéficie d’un chauffage central au fioul, de fenêtres à double vitrage en bois franc et est proposée à la vente avec des tapis intégrés inclus. Une particularité particulière est le bâtiment double garage détaché comprenant deux loges mobiles et un superbe cottage indépendant d’une chambre, actuellement en fonctionnement sous le nom de Dunkery View (www.dunkeryview.co.uk). Le cottage offre un excellent revenu mais est tout aussi adapté comme logement indépendant pour les membres de la famille et bénéficie également d’un permis de construire pour agrandir, créant une seconde chambre si nécessaire. Hébergement Un hall d’entrée accueillant s’ouvre sur un impressionnant hall de réception, créant immédiatement un sentiment d’espace et donnant le ton à l’hébergement au-delà. Un vestiaire utile est idéalement situé à l’écart du hall avant que la maison ne s’ouvre sur une série de salons de réception élégants, tous soigneusement aménagés pour tirer le meilleur parti du cadre paysager magnifique. Le salon magnifiquement proportionné est inondé de lumière naturelle par deux angles, avec des portes coulissantes qui s’ouvrent directement sur les jardins et offrent des vues à couper le souffle sur Dunkery. Une cheminée à ressort abritant un poêle à bois crée un point focal chaleureux, faisant de cette pièce une pièce idéale pour recevoir et pour la vie quotidienne. La salle à manger attenante bénéficie d’une vue double et d’un accès direct au jardin, offrant un excellent espace pour la restauration formelle, tandis que la salle familiale séparée offre un lieu de retraite plus détendu avec un second poêle à bois installé dans une jolie cheminée en brique et une vue charmante sur les jardins. Un bureau séparé aménagé donnant sur les jardins avant offre un bureau à domicile idéal ou une salle de lecture calme. Au cœur de la maison se trouvent la superbe cuisine et la salle de petit-déjeuner, équipées d’une vaste gamme de meubles complétés par des surfaces de travail en granit et un îlot central assorti intégrant un évier circulaire en acier inoxydable. Les appareils intégrés comprennent un four électrique, une plaque à induction et un lave-vaisselle, tandis que l’Aga traditionnel à quatre fours au fioul offre à la fois des installations de cuisson, de l’eau chaude supplémentaire et un radiateur chauffant. La pièce bénéficie d’un double aspect avec une porte d’écurie s’ouvrant sur une buanderie séparée équipée d’un évier Belfast, d’un rangement supplémentaire, d’une plomberie pour la machine à laver, d’un placard à chaudière abritant la chaudière au mazout, d’un large garde-manger à étagères ainsi que d’un WC séparé. Un escalier depuis le hall de réception monte jusqu’à un palier spacieux au premier étage où la vue spectaculaire sur la campagne se poursuit dans toute la chambre à coucher. La chambre principale offre de magnifiques vues à double face sur Dunkery et bénéficie d’une vaste gamme d’armoires encastrées, ainsi qu’une salle de bain attrapée avec baignoire et douche séparée carrelée. Attenant à la suite principale se trouve une loge qui peut également servir de cinquième chambre. Il y a trois chambres doubles supplémentaires, dont deux disposent de douches attenantes et de garde-robes intégrées, toutes bénéficiant d’une vue spectaculaire sur la campagne. Une salle de bain familiale bien équipée et généreuse complète l’hébergement, équipée d’un ensemble de bain encadré partiellement carrelé, d’une douche carrelée séparée, d’un WC bas et d’un lavabo sur piédestal. Vacances Cottage Le cottage indépendant offre un logement indépendant magnifiquement présenté avec sa propre entrée privée et ses jardins. Un porche d’entrée mène à un couloir avec un espace de rangement utile sous les étages. Au rez-de-chaussée se trouvent une douche moderne ainsi qu’une buanderie pratique comprenant un évier Belfast, des installations de buanderie et une chaudière centrale au fioul, avec des portes vitrées donnant directement sur le jardin. Un escalier partant du hall monte jusqu’au premier étage où un joli espace de vie à aire ouverte a été créé. La cuisine équipée est équipée d’appareils de cuisson intégrés, d’un bar petit-déjeuner et d’une fenêtre de toit Velux, qui s’étend naturellement dans le salon confortable qui offre de superbes vues rurales sur la campagne environnante. Une chambre double offre de magnifiques vues sur les jardins en direction de Dunkery et comprend un spacieux espace de rangement sur les avant-toits. À l’extérieur L’accès à la propriété se fait par un court chemin équestre et par des portes doubles en bois s’ouvrant sur une cour gravillonnée avec un vaste parking. Une allée asphaltée se prolonge jusqu’à l’avant de la maison, offrant un espace supplémentaire de stationnement et de virage. Le bloc de garage détaché comprend un garage double avec lumière, électricité et porte personnelle, ainsi que deux boîtes branlantes, ce qui rend la propriété particulièrement attrayante pour les passionnés d’équitation ou nécessitant un excellent espace de rangement accessoire. Les jardins et terrains environnants, magnifiquement entretenus, s’étendent sur environ trois quarts d’acre et sont principalement aménagés sur la pelouse avec des bordures de fleurs et d’arbustes matures bien approvisionnées, des arbres spéciminiers, des vergers, des massifs surélevés productifs et une serre. Un charmant étang à poissons surélevé en pierre, avec fontaine et une large terrasse pavée, offrent des espaces idéaux pour des réceptions en plein air, avec éclairage extérieur. Une autre terrasse pavée privée se trouve immédiatement à côté de la salle à manger, idéale pour la restauration en plein air. Les jardins bénéficient d’un degré exceptionnel d’intimité et de retrait tout en profitant pleinement des vues magnifiques sur la campagne environnante en direction de Dunkery Beacon. SERVICES Eau principale, électricité et drainage. Chauffage central au fioul. TITULARISATION. TAXE MUNICIPALE Maison principale – Cottage de vacances Band G – Commercial homologué pour un usage commercial. Classements EPC Maison principale – D Cottage de vacances – D

Situé dans la campagne doucement vallonnée du nord du Devon, avec une vue panoramique sur Exmoor, Cross Park occupe une position privilégiée en périphérie de Barnstaple, dans le hameau très prisé de Lovacott. Cette exceptionnelle résidence individuelle de quatre chambres offre une occasion rare d’acquérir une maison familiale magnifiquement modernisée, soigneusement améliorée selon un standard rigoureux par les propriétaires actuels. S’étendant sur environ sept acres de terrain plat, la propriété combine parfaitement une vie rurale raffinée avec une excellente accessibilité aux commodités à proximité. Il offre une opportunité de vie enviable, aussi bien adaptée aux familles, aux passionnés d’équitation qu’à ceux qui recherchent des dépendances polyvalentes avec un potentiel commercial, ou une possibilité d’hébergement supplémentaire sous réserve des autorisations nécessaires. Accessible par des portes électriques, l’accès est immédiatement impressionnant. Une large allée en gravier courbe élégamment à travers le terrain, offrant un vaste stationnement tout-terrain pour plusieurs véhicules et créant un sentiment d’arrivée frappant qui reflète la qualité présente dans tout le domaine. À l’intérieur, la maison a été méticuleusement modernisée, mêlant harmonieusement des finitions contemporaines à des traits de caractère charmants. Un porche d’entrée accueillant mène à la salle à manger, où une impressionnante cheminée d’angle avec un poêle à bois forme un point central. Le sol en chêne massif, les portes traditionnelles à loquet et un escalier montant au rez-de-chaussée renforcent l’atmosphère chaleureuse et accueillante. Une porte d’écurie en chêne s’ouvre sur le cœur de la maison — la magnifique cuisine/salle de petit-déjeuner à double aperçu. Baigné de lumière naturelle, cet espace magnifiquement conçu propose des meubles faits main, des surfaces de travail en quartz et une cuisinière de cuisinière remarquable. Des appareils intégrés, dont un lave-vaisselle et un réfrigérateur, garantissent la praticité, tandis qu’un espace suffisant pour une grande table à manger en fait un cadre idéal pour la vie quotidienne et les réceptions. Une buanderie séparée offre un espace de travail supplémentaire et un espace de rangement, avec suffisamment d’espace pour les électroménagers. Un couloir arrière mène à un vestiaire élégant équipé d’une suite contemporaine en deux pièces. Le salon principal, accessible depuis la salle à manger, est un impressionnant espace à double face, mettant en valeur des poutres apparentes et un sol en chêne. Les portes-fenêtres s’ouvrent directement sur les jardins, créant une connexion fluide entre la vie intérieure et extérieure, tandis que des projecteurs discrets renforcent l’ambiance. Une autre salle de réception, actuellement aménagée douillet, offre un refuge douillet, avec une cheminée attrayante, un poêle à bois et un sol en chêne massif — parfait pour les moments calmes pendant les mois les plus frais. À l’étage, un large palier mène à quatre chambres bien proportionnées. La suite principale est particulièrement généreuse, offrant une vue à double face sur la campagne environnante et vers la cour des écuries. Il bénéficie d’armoires encastrées et d’une salle de douche attenante élégante avec un porte-serviettes chauffant, une unité de toilette avec lavabo encastré et des toilettes dissimulées. La deuxième chambre est une autre double confortable, également équipée de garde-robe encastrée et d’une salle de bain attenante moderne avec douche double. Les chambres trois et quatre offrent un hébergement flexible pour la famille ou les invités, la quatrième chambre comprenant des armoires encastrées. Ces pièces sont desservies par une salle de bain familiale magnifiquement aménagée, avec un porte-serviettes chauffant indépendant, une meuble de toilette avec lavabo encastré, des armoires de rangement assorties et des toilettes. Extérieurement, Cross Park excelle véritablement, s’étendant sur environ sept acres de terrain plat et bien entretenu. Le terrain comprend un paddock entièrement clos, avec sa propre porte de champ et des eaux courantes, offrant un potentiel exceptionnel pour un usage équestre ou une large gamme d’activités de vie. Un élément remarquable de la propriété est l’impressionnante collection de dépendances, toutes soigneusement disposées autour d’une cour d’écurie fermée et bénéficiant de connexions éclairantes, électriques et d’eau. Le principal d’entre eux est un atelier imposant mesurant environ 59,3 pieds sur 27,4 pieds, complété par une série d’écuries et une salle de harnaisement bien équipée. Ensemble, ces installations offrent une flexibilité exceptionnelle, que ce soit pour des usages équestres, de stockage ou un usage commercial potentiel. De plus, un abri séparé triple à face ouverte offre un stationnement et un stockage couverts supplémentaires, également entièrement desservis par l’électricité, l’électricité et l’eau. Les dépendances, bien que actuellement utilisées à des fins pratiques, pourraient également présenter un potentiel de développement futur — sous réserve des permis de construire nécessaires — offrant des possibilités d’hébergement supplémentaire et renforçant l’attrait à long terme de cette propriété déjà exceptionnelle. Cross Park représente une occasion rare de profiter d’un mélange harmonieux de tranquillité rurale, de confort moderne et de polyvalence exceptionnelle, le tout à portée de Barnstaple et de sa vaste gamme d’équipements

Wild Winds représente une occasion rare d’acquérir un domaine privé exceptionnel dans l’un des paysages côtiers les plus prisés du nord du Devon. S’étendant sur environ 6 500 pieds carrés, cette impressionnante conversion de grange contemporaine de six ou sept chambres allie une grande dimension, une intimité et un espace de réception remarquables, avec un potentiel de revenus avéré, le tout à proximité des plages renommées de la région. Opérant actuellement comme une entreprise établie de location de vacances de luxe, avec des chiffres commerciaux disponibles sur demande, Wild Winds offre bien plus qu’une résidence privée importante. Elle offre un style de vie attrayant et une opportunité d’investissement, séduisant aussi bien ceux qui recherchent une maison familiale emblématique, une retraite côtière avec revenus ou une propriété distinctive à partir de laquelle construire une entreprise hôtelière prospère. La propriété est située dans de magnifiques jardins paysagers et de terrains s’étendant sur environ trois acres, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante en direction de la mer au-delà. Le terrain offre une excellente intimité, un espace généreux pour recevoir en plein air et le potentiel d’un usage équestre, créant un cadre merveilleusement isolé pour se détendre, recevoir et profiter du mode de vie du North Devon. Réparti sur deux étages, le logement a été soigneusement conçu pour un style de vie contemporain de luxe. Au cœur de la maison se trouve un spectaculaire espace de vie à aire ouverte, une cuisine et une salle à manger, créant un environnement impressionnant mais accueillant pour la vie de famille, les réceptions et les invités de vacances. Des proportions imposantes, des finitions de haute qualité et un design soigneusement réfléchi se combinent pour créer une maison d’une véritable présence et d’une distinction. Le premier étage propose une superbe suite principale avec sa propre terrasse privée, offrant un refuge idyllique pour profiter du paysage environnant et des vues sur la mer. Les autres chambres sont tout aussi bien aménagées, avec cinq installations attenantes qui permettent à la fois un confort de vie familiale et la réussite de la location de vacances de luxe. D’autres logements comprennent une salle de jeux dédiée ainsi qu’une salle de jeux et multimédia flexible avec une télévision murale, offrant un excellent potentiel pour créer un home cinéma dédié. Ces espaces polyvalents renforcent l’attrait de Wild Winds en tant que propriété conçue pour la détente, le divertissement et des séjours mémorables, tout en permettant aux futurs propriétaires d’adapter l’hébergement à leurs propres besoins. Une opportunité supplémentaire exceptionnelle Disponible par négociation séparée est une grange voisine bénéficiant d’un permis de construire pour une conversion contemporaine substantielle supplémentaire d’environ 7 500 pieds carrés, sous réserve de confirmation des plans approuvés. Le consentement est compris comme ayant été obtenu en vertu des réglementations de classe Q antérieures et représente un actif de planification de plus en plus rare et précieux, avec des autorisations comparables susceptibles d’être beaucoup plus difficiles à obtenir selon la réglementation actuelle. Il est important de noter que la grange voisine n’est pas incluse dans la vente principale de Wild Winds et de ses quelque trois acres. Au contraire, elle offre une opportunité supplémentaire à un acheteur souhaitant créer le domaine privé ultime, développer une seconde résidence importante, établir d’autres logements pour invités ou explorer une proposition commerciale plus large, sous réserve des consentements pertinents et des exigences individuelles. Des terrains adjacents supplémentaires peuvent également être disponibles par négociation séparée, renforçant ainsi la flexibilité et le potentiel à long terme de l’ensemble du domaine. Wild Winds n’est donc pas simplement une grande maison côtière. C’est une proposition très inhabituelle et polyvalente : un domaine privé à la campagne, une maison de réception de luxe, une entreprise de location de vacances éprouvée et, pour ceux qui souhaitent s’étendre, une opportunité d’acquérir un projet de développement voisin d’une ampleur et d’une rareté exceptionnelles. Les opportunités offrant cette combinaison de mode de vie, revenus, intimité et potentiel futur sont rarement disponibles sur le marché du North Devon.

Construite en 1991, la propriété capture le charme intemporel de l’architecture géorgienne tout en offrant tout le confort de la vie contemporaine, avec des proportions magnifiquement équilibrées, des plafonds hauts, des fenêtres à double vitrage de style guillotine et une symétrie gracieuse partout. Située à environ un acre de jardins enchanteurs et d’un paddock, la propriété offre une vue inégalée sur la campagne environnante, s’étendant vers l’emblématique Dunkery Beacon, le point culminant d’Exmoor. En entrant, vous êtes accueilli dans un porche d’entrée accueillant, qui mène à une impressionnante salle à manger centrale, sans aucun doute le cœur de la maison, avec une grande cheminée en pierre et un large escalier. Le magnifique salon à trois côtés est lumineux et serein, avec une élégante cheminée en pierre avec un feu ouvert, une baie vitrée carrée et des portes-fenêtres qui s’ouvrent directement sur la terrasse, offrant un espace de vie intérieur-extérieur sans faille. La cuisine à double volet conçue avec soin est idéale aussi bien pour les cuisiniers passionnés que pour la vie familiale détendue, avec de nombreux meubles de mobilité, de larges surfaces de travail, une plaque électrique AGA, une plaque à gaz et un double four à hauteur des yeux. Cet espace s’ouvre sur une salle familiale chaleureuse mais spacieuse, parfaite pour un dîner informel ou une détente, sublimée par des portes-fenêtres donnant sur la terrasse et une cheminée encastrée d’un poêle à bois. Une grande salle utilitaire/coffre, équipée d’unités de stockage supplémentaires, donne accès à l’arrière de la propriété et à l’un des deux WC du rez-de-chaussée. Un espace de rangement supplémentaire se trouve à l’écart du couloir. AVIS DU VENDEUR : « Wootton Courtney est un village véritablement beau et historique, au cœur d’une campagne spectaculaire à la lisière du parc national d’Exmoor, et cet emplacement fabuleux est le cadre de cette impressionnante et spacieuse maison familiale conçue par le père de ses propriétaires actuels. Ayant acquis ce terrain très recherché et ayant travaillé en étroite collaboration avec un architecte renommé, la maison reflète le meilleur d’une habitation familiale de style géorgien. Avec ses hauts plafonds, ses grandes fenêtres, ses corniches, ses portes en bois d’époque d’origine, tout reflète l’attention méticuleuse aux détails spécifiée dans son design. Cependant, cette propriété enchanteresse, en plus d’être baignée de lumière naturelle, regorge d’innovations et de conforts modernes. La maison offre une abondance d’espace, depuis l’entrée dans sa grande salle à manger accueillante que dans toute la maison. Son design ingénieux offre de nombreuses options d’utilisation, avec des espaces d’individualité mais une connectivité sociale globale, tandis que la grande cuisine est parfaite pour la vie familiale et pour des réceptions détentibles. C’est un lieu incroyable pour de grands rassemblements d’amis et de famille, qu’ils soient formels ou informels, et Noël, quand la famille est présente et que la maison est décorée, a toujours été une occasion très spéciale. Autant de soin et d’attention ont été apportés au grand jardin qu’à la maison. C’est calme et privé, avec des arbustes et des arbres matures, et bien sûr, un espace idéal pour se détendre après des journées chargées et profiter de la diversité de la faune en visite. Ce magnifique village, dans un paysage si impressionnant, possède un fort sentiment de communauté et offre la plupart des choses disponibles pour la vie quotidienne. De plus, il dispose d’une salle communautaire très active où de nombreux événements ont lieu pour répondre à de nombreux centres d’intérêt. À part la boutique bien approvisionnée du village. Les écoles, qu’elles soient publiques ou indépendantes, sont facilement accessibles, tout comme les opportunités sportives et de loisirs. Minehead est très proche, et la ville principale du comté, Taunton, est facilement accessible, avec un accès à de magnifiques plages locales. C’est une maison familiale très appréciée, soigneusement entretenue au fil des années, et il est désormais temps pour ses nouveaux propriétaires de vivre dans une maison aussi spéciale, dans un endroit aussi incroyable. » * * Ces commentaires sont les opinions personnelles du propriétaire actuel et sont inclus comme un aperçu de la vie sur la propriété. Ils n’ont pas été vérifiés de manière indépendante, ne doivent pas être utilisés sans vérification et ne reflètent pas nécessairement les opinions de l’agent. Le rez-de-chaussée continue d’impressionner, avec quatre ou cinq grandes chambres disposées pour maximiser la vue environnante. La chambre principale dispose de sa propre salle de bain attenante et d’un vestiaire ou d’un bureau polyvalent, tandis qu’une seconde salle de bain attenante et une élégante salle de bain familiale desservent les autres pièces. Chaque chambre bénéficie de grandes fenêtres encadrant des vues rurales à couper le souffle, garantissant paix, intimité et un lien constant avec la campagne au-delà. Une seconde buanderie avec une fenêtre donnant sur l’arrière, un placard de ventilation et un double placard de rangement à linge. C’est une maison véritablement exceptionnelle, alliant espace, caractère et un cadre rural splendide — le tout au sein du parc national d’Exmoor et avec les commodités locales à proximité. Jardins Une large allée asphaltée donne le ton à l’approche de Morton House, menant à un généreux parking et tournant en gravier. La propriété est entourée de jardins magnifiquement paysagers, conçus avec soin pour offrir à la fois intimité et une vue spectaculaire sur Dunkery Beacon et les collines ondulantes d’Exmoor. Principalement aménagés sur pelouse et enrichis par des plantations matures, les jardins comprennent une vaste terrasse qui jouxte à la fois le salon familial et le salon — parfait pour recevoir ou profiter de moments paisibles dans un cadre véritablement idyllique. Au-delà du jardin principal, la propriété comprend un paddock bien entretenu d’environ 0,3 acre. Services et services publics : Réseau d’eau, drainage et électricité. Nous vous encourageons à vérifier avant de visiter un bien les vitesses potentielles de haut débit et la couverture du signal mobile. Vous pouvez le faire en visitant https://checker.ofcom.org.uk

Centery Farm offre une opportunité véritablement exceptionnelle de profiter du meilleur de la campagne préservée du Devon, combinée à l’avantage d’une source de revenus établie et prospère. Cette ferme victorienne magnifiquement rénovée, complétée par deux élégants cottages attenant et un autre cottage détaché, est située dans un domaine privé et isolé et offre un achat de style de vie idéal — que ce soit pour une vie multigénérationnelle, un changement de rythme ou une location de vacances prête à l’emploi. Actuellement géré comme un centre de retraite en auto-cuisine très prospère et rentable, tous les détails financiers sont disponibles sur demande. Centery Farm se prête aussi bien à ceux qui souhaitent élargir leur portefeuille qu’à créer un mode de vie enrichissant à domicile et revenus dans un cadre rural paisible. La Maison Principale Au cœur de la propriété se trouve une ferme charmante et généreusement proportionnée, mêlant harmonieusement le caractère d’époque à la commodité moderne. Un hall d’entrée accueillant mène à de vastes logements au rez-de-chaussée, comprenant un salon douillet avec cheminée et une impressionnante salle à manger de 22 pieds, baignée de lumière naturelle et donnant sur une terrasse orientée au sud — parfaite pour recevoir. La cuisine de style ferme est à la fois pratique et accueillante, avec une cuisinière, des meubles en bois et un vaste espace de préparation. D’autres pièces comprennent une cuisine utilitaire, une buanderie, un bureau, un vestiaire et un garde-manger, garantissant une excellente fonctionnalité. À l’étage, il y a quatre chambres bien aménagées, dont deux disposent de grandes salles de bain attenantes, ainsi qu’une élégante salle de bain familiale. Duckdown Cottage Attenant à la maison principale tout en offrant une intimité totale, Duckdown Cottage est un logement bien aménagé à deux étages. Elle comprend un salon lumineux avec cheminée et accès au jardin, une cuisine équipée avec utilité attenante, et deux chambres doubles, toutes deux avec salle de bain attenante — idéales pour les invités ou la famille élargie. Le chalet laitier Conçu pour un logement à plain-pied, The Dairy Cottage propose une disposition contemporaine à aire ouverte. La vaste cuisine, le salon et la salle à manger comportent des portes pliantes s’ouvrant sur un jardin privé, accompagnées d’un poêle en bois autoportant. Il y a trois chambres attenantes et un vestiaire pour invités, ce qui le rend parfaitement adapté à la location de vacances ou à l’occupation indépendante. La Remplace à Traite Cette conversion individuelle d’un étage offre un logement moderne avec un salon/cuisine voûté à aire ouverte et des portes-fenêtres menant à son propre jardin privé. Deux chambres sont desservies par une douche élégante, offrant une ambiance fraîche et contemporaine. Le Hangar à Confitures De plus, une caravane statique de deux chambres offre un potentiel de revenus supplémentaire en tant que location de vacances, bénéficiant de son propre parking et de ses propres jardins. Dehors La propriété s’étend sur environ 6 acres, accessible par une large allée en gravier menant à une vaste cour d’avant avec de nombreux espaces de stationnement et de tournage. Chaque habitation bénéficie de son propre jardin privé, tandis que de vastes terrasses pavées desservent la maison principale et les cottages. Le site comprend des ateliers et d’anciennes écuries, ainsi qu’un paddock qui détenait auparavant l’autorisation de cinq caravanes en tournée. De magnifiques jardins gazonnés, des arbres matures et des plantations bien établies mènent à un bosquet et des pâturages au-delà, garantissant à la fois intimité et un cadre pittoresque.

7 COTTAGES INDIVIDUELS, MODERNISÉS MAIS AVEC BEAUCOUP DE CARACTÈRE, AVEC UN POTENTIEL DE REVENUS D’ENVIRON £143,000 !! La propriété est répartie entre deux titres individuels, un titre résidentiel et un titre commercial. Cela présente d’excellents avantages lors de l’achat du bien, permettant de garantir un financement hypothécaire résidentiel sur le bien et offrant potentiellement des avantages fiscaux (selon vos circonstances personnelles). Complexe exceptionnel de chalets de vacances dans le nord du Devon avec plus de 603 m2 (6 500 ft2) d’hébergement réparti dans le complexe - offrant un grand espace et une grande polyvalence. Une occasion rare d’acquérir un superbe complexe de cottages de vacances situé dans un lieu rural idyllique du nord du Devon. Nichée dans un espace de 4,5 acres de jardins et de jardins magnifiquement entretenus, cette propriété bénéficie de deux lacs pittoresques et offre une tranquillité inégalée avec des vues à couper le souffle sur la campagne voisine et une vallée pittoresque bordée d’arbres. Les propriétaires actuels utilisent la propriété d’abord comme un foyer et non comme une véritable entreprise commerciale, tirant ainsi un revenu adapté à leur mode de vie. Yorkshire Cottage offre un foyer fabuleux pour la famille, rempli de caractère et de charme, avec d’excellentes installations comprenant 3 chambres et 2 salles de bains, ainsi qu’un double garage, de nombreux parkings privés fermés loin des zones pour visiteurs, un studio/atelier et de charmants espaces privés de jardin profitant des vues rurales idylliques. Cependant, la propriété peut générer un revenu bien plus important et meilleur, et nous avons prévu que ce revenu soit compris entre £100,000 et £111,000 par an, en se basant sur le fait que Yorkshire Cottage reste une maison familiale et que les 6 autres cottages sont loués. Si les 7 cottages étaient tous utilisés à des fins de location, le potentiel de revenus augmenterait à un impressionnant 129 000 £ - 143 000 £ !! Des répartitions individuelles pour les revenus projetés pour chaque cottage sont disponibles sur demande. Caractéristiques de la propriété : • Cottage principal : 3 chambres, 2 salles de bains, plein de caractère rustique et de charme avec des éléments exquis. • Cottages supplémentaires : quatre cottages de 2 chambres et deux cottages de 3 chambres, offrant des options d’hébergement flexibles. • Utilisations potentielles : Parfait comme maison avec revenus, projet commercial complet ou vie multigénérationnelle. • Parking et stockage : Un vaste parking pour les invités, un parking sécurisé pour les propriétaires avec un double garage, ainsi qu’un atelier/studio/salle jardin. • Système de panneaux solaires 12 kW avec stockage par batterie 16 kWh - Contribuant à réduire significativement les coûts d’exploitation du site. Terrains et potentiel d’expansion : • Activités de plein air : La rivière Caen traverse le domaine, complétant les lacs tranquilles et offrant un cadre naturel splendide. • Opportunités d’expansion : Espace pour camping, glamping ou yourtes (sous réserve des autorisations nécessaires). • Animaux et élevage : Adapté aux petits animaux tels que poneys, poules, animaux et agriculture : Adapté aux petits animaux tels que poneys, poulets, chèvres et moutons. • Équipements pour les invités : aire de jeux pour enfants et vaste espace d’aménagement pour la détente et les loisirs. Modernisation & Durabilité : • Entièrement modernisé et aménagé avec goût, disponible pour un usage immédiat. • Les caractéristiques écoénergétiques incluent des panneaux solaires photovoltaïques de 12 kW récemment installés avec stockage par batterie. Emplacement privilégié Situé à seulement un mile du village préservé de West Down, cette propriété offre un équilibre entre intimité et accessibilité : • West Down Village : o Magasin communautaire du village o École primaire très bien notée avec une excellente réputation o Pub servant de la nourriture o Église St Calixtus du XIVe siècle o Esprit communautaire florissant • Proximité côtière : à 1,4 km des magnifiques plages de sable doré de Woolacombe, Croyde et Saunton, l’accès aux criques paisibles, falaises spectaculaires, promenades pittoresques, ainsi que le parc national d’Exmoor à Saunton, propose deux parcours de golf links, dont un parcours de niveau championnat. Villes et équipements à proximité : • Ilfracombe (à 4 miles) : port pittoresque, front de mer, excellents restaurants, théâtre, banques, bureau de poste et grands supermarchés (Tesco, Lidl, Co-Op). Des écoles pour tous les âges sont disponibles. • Braunton (à 4 miles) : Options scolaires supplémentaires. • Barnstaple (à 9 miles) : un centre régional avec commerces, équipements de loisirs, hôpital de district et collège. Accès à la North Devon Link Road menant à la M5 (45 minutes jusqu’à la jonction 27). La gare de Tiverton Parkway offre un accès direct à London Paddington en un peu plus de 2 heures. o Aéroports les plus proches : Exeter et Bristol. Une opportunité de vie extraordinaire les attend — idéale pour ceux qui cherchent une échappatoire à la vie urbaine ou un investissement judicieux dans la campagne à couper le souffle du nord du Devon. RÉSUMÉ DE L’HÉBERGEMENT : YORKSHIRE COTTAGE (C’est le cottage choisi par les propriétaires) Rez-de-chaussée : Véranda, salon, salle à manger et cuisine, vestiaire/toilettes. Rez-de-chaussée : Chambre 1 avec salle de douche attenante. Premier étage : 2 chambres et une salle de bain familiale Extérieur : allée privée grillagée avec beaucoup de parking privé. Double garage, hangar, atelier/studio/jardin, grande terrasse surélevée et espace d’agrément supplémentaire BRAEFOOT COTTAGE Rez-de-chaussée : espace salon/salle à manger et cuisine à aire ouverte Premier étage : 2 chambres et salle de bain familiale Extérieur : patio dans la cour SMITHY COTTAGE Rez-de-chaussée : Salon/salle à manger et cuisine Premier étage : 2 chambres et une salle de bain familiale Extérieur : Patio dans la cour ROYD COTTAGE Rez-de-chaussée : Salon et cuisine/diner Premier étage : 2 chambres et salle de bain familiale Extérieur : Patio dans la cour BLARE COTTAGE Rez-de-chaussée : Grand espace ouvert Salon/salle à manger et cuisine Premier étage : 2 chambres et salle de bain familiale Extérieur : Patio dans la cour DUROR COTTAGE Rez-de-chaussée : Salon et cuisine/diner Premier étage : 3 chambres et une salle de bain familiale Extérieur : Patio privé et fermé LAKE VIEW COTTAGE Rez-de-chaussée : Grande salle à manger/salle à manger à aire ouverte et cuisine, 3 chambres (1 salle de bain privée) et salle de bain familiale Extérieur : Grande terrasse pavée avec vue sur le jardin et les lacs Le Lower Aylescott Cottage est une maison vraiment mémorable et idyllique, parfaite pour une variété d’usages. Pour apprécier pleinement la qualité et la splendeur de cette propriété fabuleuse et polyvalente, n’hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous de visite. Avant cela, assurez-vous d’avoir consulté notre superbe guide interactif de la propriété aérienne qui montre l’emplacement fantastique, l’aménagement de la propriété, les visites guidées internes et les plans de tous les cottages. En plus de cela, le guide aérien vous emmènera dans certains des merveilleux villages, villes et régions environnants pour explorer la magnifique campagne du North Devon. NE MANQUEZ PAS VOTRE CHANCE DE POSSÉDER CETTE MAISON INCROYABLE !! Contactez-nous pour débloquer notre impressionnante visite aérienne interactive et notre guide local. Explorez le domaine d’en haut, parcourez chaque cottage et consultez les plans d’étage dans un format attrayant et facile à naviguer. La visite s’étend également au-delà de la propriété, vous permettant d’explorer les villes et villages voisins. Une visite vidéo complète avec commentaires est également disponible. Le terrain présente un potentiel prometteur pour l’avenir, incluant des possibilités de camping ou de glamping (sous réserve des consentements nécessaires). Un concept de camping virtuel est présenté dans les images, avec une vidéo aérienne supplémentaire des terres et des lacs disponible sur demande.

North Lee Farm est une résidence de campagne exceptionnelle, idéalement située au cœur du village primé de Berrynarbor, offrant un refuge idyllique à ceux qui recherchent un rythme de vie plus paisible. Magnifiquement réimaginée ces dernières années, la propriété a été agrandie et entièrement rénovée selon un standard rigoureux, mariant harmonieusement le caractère d’époque avec le design contemporain. La maison offre une abondance d’espaces de vie bien proportionnés, parfaitement adaptés à la vie familiale moderne. Au cœur de l’endroit se trouve une magnifique cuisine, salle à manger et salle familiale à aire ouverte s’étendant sur environ 34 pieds, un espace impressionnant mais accueillant, conçu à la fois pour la vie quotidienne et les réceptions élégantes. Baignée de lumière naturelle provenant des fenêtres suspendues et des vastes portes pliantes, cet espace s’ouvre sans effort sur une charmante cour, créant une connexion fluide entre la vie intérieure et extérieure. La cuisine elle-même est impeccablement équipée avec des meubles élégants, des surfaces de travail en granit et un ensemble complet d’appareils intégrés. Complétant ce centre contemporain, un vaste salon à double facette d’une taille égale, riche en caractère et en chaleur. Le sol en chêne, les murs profonds et deux cheminées saisissantes — chacune abritant un poêle à bois — se combinent pour créer un espace à la fois grandiose et accueillant. Les portes pliantes permettent une transition fluide entre les principales zones de réception, renforçant la polyvalence de la disposition du rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée propose cinq chambres magnifiquement aménagées, dont deux bénéficient d’une salle de bain attenante, ainsi qu’une luxueuse salle de bain familiale dotée d’une baignoire indépendante en cuivre et d’une douche à l’italienne séparée. La suite principale est particulièrement impressionnante, offrant une vue en hauteur sur les jardins et la vallée au-delà. Installé dans le domaine, une charmante dépendance en pierre — connue sous le nom de « The Piggery » — offre un espace annexe superbe, actuellement aménagé en studio. Avec son plafond voûté, son chauffage, son électricité et sa lumière naturelle, il offre un potentiel passionnant pour une variété d’usages, notamment un bureau à domicile, un studio créatif ou un logement pour invités, sous réserve des autorisations nécessaires. Une buanderie attenante en renforce encore la praticité. L’accès à la propriété est accessible par un accès fermé menant à une large allée en gravier, offrant un stationnement spacieux et un accès à un double garage avec porte électrique. Des dépendances supplémentaires offrent un potentiel supplémentaire de stockage ou d’ateliers. S’étendant sur environ quatre acres, les terrains sont une caractéristique particulière, s’élevant doucement derrière la maison et offrant un charmant mélange d’espaces de repos paysagers, de pâturages ouverts et de poches de jeunes bois. Des terrasses soigneusement aménagées offrent un cadre idéal pour la restauration en plein air et la détente, tandis que le terrain lui-même offre un espace pour des activités en petites exploitations ou simplement pour profiter de la beauté naturelle environnante. Berrynarbor est un village emblématique du Devon, réputé pour son charme et son esprit communautaire, avec une gamme de commodités locales telles qu’une école primaire très réputée, des auberges traditionnelles, une boutique de village et un bureau de poste. La côte spectaculaire du nord du Devon se trouve à une courte distance, tandis que le centre régional de Barnstaple offre une large gamme de liaisons commerciales, de loisirs et de transport, y compris des liaisons ferroviaires vers Exeter et au-delà. North Lee Farm représente une opportunité rare d’acquérir une maison de campagne raffinée et polyvalente dans un cadre véritablement pittoresque, où le style de vie et l’emplacement se combinent en parfaite harmonie. Il est fortement recommandé de le voir tôt pour apprécier pleinement la qualité et le cadre de cette propriété remarquable. Services : Tous les services principaux sont connectés EPC : C Taxe d’habitation : E

Middle Winsham House est une maison de campagne magnifiquement présentée de 4/5 chambres, située dans des jardins et des terrains d’un peu moins de deux acres. Récemment redécorée à un niveau élevé, la propriété conserve un richesse de charme et de caractère, alliés à un confort moderne, en faisant une maison familiale vraiment spéciale. Le rez-de-chaussée offre un excellent équilibre d’espace de vie, avec trois impressionnantes salles de réception. À l’avant, un salon accueillant est centré autour d’une cheminée à thème avec poêle à bois, tandis qu’un confortable poêle à bois offre le refuge parfait. À l’arrière, une cuisine/salle à manger/salle familiale à aire ouverte saisissante fait partie d’une extension soigneusement conçue, créant le cœur de la maison avec beaucoup d’espace pour recevoir. Une buanderie utile, un vestiaire en bas et un bureau ajoutent encore plus de praticité. À l’étage, il y a quatre chambres doubles généreuses. La suite principale est particulièrement impressionnante, avec des armoires encastrées, une douche attenante élégante et des portes-fenêtres menant à une passerelle privée menant directement au jardin. À l’extérieur, on accède à la propriété par une allée fermée avec un grand espace de stationnement, ainsi qu’un parking supplémentaire à l’arrière. Les jardins paysagers ont été soigneusement conçus pour créer des espaces distincts de détente et de plaisir, incluant une grande terrasse, une grande maison d’été et des pelouses en pente douce s’étendant sur toute la parcelle. Depuis les sections supérieures, on peut voir de vastes vues sur la campagne, renforçant le sentiment de paix et d’intimité. Parfaitement située, Middle Winsham House bénéficie d’un cadre semi-rural facilement accessible aux commodités locales — à seulement 5 minutes en voiture de Braunton et à seulement 10 minutes à pied du village de Knowle.

Une impressionnante villa individuelle avec une architecture géorgienne classique et des éléments d’époque. Situé sur 1,19 acres, comprenant un cottage séparé pour le cocher et des jardins matures. Cette magnifique villa détachée à l’architecture géorgienne classique est une maison véritablement exceptionnelle. Avec de hauts plafonds, des pièces spacieuses et un charme d’époque. La propriété bénéficie également d’un cottage rénové de 2/3 chambres pour le cocher. La propriété offre un parfait mélange de grandeur et de vie moderne, le tout à portée pratique du centre-ville de Tiverton. Hébergement : L’accès à la villa est par une allée privée, qui mène à un grand cercle de gravier à l’avant de la propriété. Les pelouses s’étendent à l’avant de la propriété et entourent le côté de la villa, où l’extérieur est drapé de glicine. Les pelouses sont bordées d’arbres et de plantes matures qui favorisent à la fois l’intimité et la tranquillité. Le sentiment d’espace et de grandeur est immédiatement perceptible dès que vous entrez dans la propriété, ce que créent les hauts plafonds et les pièces de taille généreuse. La porte d’entrée s’ouvre sur un vestibule d’entrée, avec une porte en chêne impressionnantement détaillée qui vous invite au cœur de la maison. Un élégant lustre est installé au-dessus d’un grand et complexe escalier en chêne orné sculpté à la main, montant jusqu’au premier étage. La salle principale est une pièce lumineuse et spacieuse, avec une cheminée comme point central. De grandes fenêtres à volets sur le côté de la propriété et une baie vitrée à l’avant de la maison donnent sur le domaine. La salle à manger formelle est exceptionnellement spacieuse, avec des élégantes portes-fenêtres menant directement à une véranda, rehaussée par des vitrages de chaque côté et des fenêtres au-dessus. Associée à une généreuse baie vitrée, cette pièce baigne de lumière naturelle et offre une vue délicieuse. La cuisine de haute qualité et élégante est magnifiquement aménagée, avec un grand espace de rangement et un îlot de cuisine. Un rangement supplémentaire se trouve dans le garde-manger à l’intérieur, et une buanderie offre encore plus de placards intégrés ainsi qu’un évier supplémentaire. Une ouverture depuis la cuisine mène à l’orangerie. Cet espace charmant offre une vue sur les jardins latéraux et arrière et s’ouvre sur une terrasse ensoleillée par des portes-fenêtres, parfaite pour la restauration en plein air. L’orangerie est équipée de stores pour garder la pièce fraîche pendant les mois d’été. Un hall intérieur donne accès à un W/C au rez-de-chaussée ainsi qu’à la cour arrière et au Cottage du Cocher. Une porte dissimulée dans l’escalier orné mène à un autre escalier qui descend vers les caves. La cave spacieuse offre un abondant espace de rangement et bénéficie de la lumière naturelle provenant d’une fenêtre à l’arrière. Il y a une chaufferie et deux autres salles de chais, dont l’une serait parfaite pour servir de cave à vin. Le palier du rez-de-chaussée propose un charmant espace salon devant une grande fenêtre donnant sur la cour arrière. La villa propose quatre chambres doubles magnifiquement proportionnées et une chambre individuelle. Le confort et la commodité sont assurés par une salle de bain et une douche séparée. Une salle de bain attenante Jack and Jill dessert la chambre principale et peut également être accessible depuis le palier de la salle de bain. Ayant récemment fait l’objet d’un programme de rénovation, le cottage du cocher offre un hébergement flexible ou un revenu locatif potentiel. Elle peut être configurée comme une propriété de 2 ou 3 chambres, selon vos besoins. Il y a également de nombreux dépendances, un garage et un abri pour le cottage du cocher. Cette superbe villa géorgienne allie élégance classique et vie moderne, offrant une abondance d’espace à l’intérieur comme à l’extérieur. Le jardin magnifiquement paysager, son emplacement privé et son cottage supplémentaire pour cochers en font la maison familiale idéale. EPC : Taxe municipale exonérée : G Gaz principal, électricité, eau et égouts. Description du quartier Southfield Way à Tiverton, dans le Devon, est une rue résidentielle située dans une zone semi-rurale caractérisée par un mélange de charmantes maisons, comprenant des bungalows et des maisons jumelées. Le quartier bénéficie d’un cadre paisible près de la rivière Lowman, offrant aux habitants des opportunités d’activités de plein air telles que la promenade et l’exploration de la nature. Idéalement située, Southfield Way offre un accès facile au centre-ville de Tiverton, qui propose des boutiques locales, des cafés et des équipements communautaires. La région est bien reliée par la route aux villes voisines et entourée d’une campagne pittoresque du Devon, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles et ceux qui recherchent un mode de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines.

Une maison moderne véritablement exceptionnelle, détachée, soigneusement achevée et impeccablement stylisée, transformant une toile vierge en un redoutable retrait côtier contemporain saisissant. Chaque élément a été soigneusement pensé pour sublimer à la fois la vie quotidienne et les réceptions. Un sol en porcelaine pratique s’étend partout, que le vendeur actuel a adouci grâce à de superbes finitions murales marquantes, incluant le bleu sarcelle-ci et le cuivre riche qui crée profondeur et caractère dans tout le décor. De vastes vues sur l’estuaire et la mer ont inspiré une palette sophistiquée, mêlant ton et motif pour refléter le paysage environnant. Un escalier central spectaculaire ancre la maison, célébrant son ampleur et sa présence architecturale. L’éclairage a été conçu pour créer une atmosphère à chaque instant de la journée, avec des globes en verre soufflé à la main, des abat-jours mille-feuilles cirés et des pendentifs architecturaux offrant une lueur chaleureuse et raffinée. Des menuiseries sur mesure sont présentées partout, des façades texturées en papier peint aux détails tambour et finitions en cuivre poli, chaque détail apportant richesse et individualité, ce qui donne une maison côtière magnifiquement présentée qui embrasse pleinement son aspect dominant. Des intérieurs sans couture, des finitions élégantes soigneusement réalisées, créent un style de vie caractérisé par le confort, la sophistication et le facteur wow discret. Pénétré Installée pour offrir l’un des plus beaux points de vue de la région, cette maison exceptionnelle et haute qualité a été conçue avec soin pour une vie sans effort et des réceptions inoubliables. Avec l’hébergement principal au rez-de-chaussée, chaque espace de vie clé a été positionné pour capturer les vues panoramiques à couper le souffle s’étendant de Hartland Point jusqu’à Saunton Sands, créant une maison où le paysage devient une partie intégrante de l’expérience intérieure. En montant au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un palier généreux à aire ouverte qui donne immédiatement le ton. Bien plus qu’un espace de transition, il sert aussi de coin salon confortable, avec des meubles intégrés créant un refuge raffiné mais accueillant où de vastes vitrages encadrent la vue toujours changeante depuis chaque élévation. C’est un lieu pour s’arrêter, lire, réfléchir ou simplement admirer les environs extraordinaires. La sensation de lumière et d’ouverture est remarquable. Un vitrage étendu garantit que la vue est non seulement admirée, mais pleinement entourée, créant une connexion fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Une cuisine conçue pour recevoir Au cœur de la maison se trouve une magnifique cuisine et salle à manger. Des meubles sur mesure et des solutions de rangement conçues avec soin offrent des lignes épurées et une praticité sans effort, tandis qu’un îlot et bar de petit-déjeuner impose le point focal idéal pour les rassemblements. Des appareils intégrés haut de gamme assurent que cette cuisine fonctionne aussi bien qu’elle l’est. La vaste salle à manger accueille confortablement de grandes célébrations, des dîners intimes et tout ce qui se trouve entre les deux, un véritable centre pour recevoir famille et amis. Des portes coulissantes s’ouvrent sur le balcon, étendant l’espace de vie à l’extérieur. Ici, vous pouvez profiter d’un repas en plein air et de réunions détentes. La balustrade en verre assure des vues dégagées que vous ne voudriez peut-être jamais quitter. Des marches descendant de la cuisine mènent au salon voûté, un espace de drame architectural et de chaleur. Deux fenêtres d’angle à 90 degrés saisissantes inondent la pièce de lumière naturelle et offrent des vues véritablement panoramiques sur la côte. Un poêle à bois moderne et élégant ajoute un point focal supplémentaire. Le plafond voûté renforce l’ambiance d’espace, tandis que la disposition conserve une atmosphère accueillante, idéale pour des soirées détendues ou des hôtels à grande échelle. Au rez-de-chaussée, la superbe suite parentale, un sanctuaire de confort et d’indulgence. Une grande armoire et un rangement sur mesure offrent élégance et fonctionnalité, tandis que la grande douche attenante est aménagée à un niveau exceptionnel. Le véritable point de vue est la salle de bain indépendante, parfaitement placée pour capturer les vues spectaculaires sur l’estuaire. Le rez-de-chaussée continue d’impressionner, offrant quatre chambres magnifiquement proportionnées conçues pour offrir confort et flexibilité à la famille et aux invités. Deux chambres bénéficient de salles de douche élégantes avec salle de bain, tandis qu’une grande salle de bain et douche séparées dessert les autres pièces. La cinquième chambre est actuellement aménagée comme salle de cinéma dédiée, créant un cadre parfait pour des soirées détendues et des soirées cinéma en famille. Des portes-fenêtres coulissantes s’ouvrent directement sur l’extérieur. Juste au-delà, un espace extérieur pour le vin. Le rez-de-chaussée est un espace utilitaire très pratique, équipé d’appareils intégrés supplémentaires et de rangement pour garder les espaces de vie principaux parfaitement dégagés. Une porte à partir de là donne accès au garage double et impressionnant. Dehors Sortez, vous êtes accueilli par une grande allée en briques menant à un double garage, offrant praticité et attrait impressionnant. Les jardins magnifiquement entretenus entourent la propriété, avec une pelouse plane à l’avant, s’étendant sur les côtés et à l’arrière, créant un merveilleux sentiment d’espace et d’intimité. Sous le balcon se trouve la terrasse partiellement couverte qui offre le cadre parfait pour s’asseoir et profiter de la vue, tandis qu’une variété d’espaces de repos isolés sont nichés dans le reste des jardins avec des arbustes matures et des plantations, s’intégrant parfaitement à l’environnement. Le jacuzzi complète l’espace extérieur, un endroit idéal pour se détendre, se détendre et profiter des vues magnifiques sur l’estuaire et la campagne. C’est une maison conçue non seulement pour être habitée, mais aussi pour être vécue. Rare combinaison d’excellence architecturale, de spécifications supérieures et de vues inégalées, elle offre un style de vie élevé à tous points de vue. SERVICES Alimentation électrique Eau, électricité, chauffage à pompe à air électrique. Drainage privé (partagé)

Hill Park House est une résidence exceptionnelle où le caractère intemporel rencontre le design contemporain, offrant un mélange impressionnant de vie familiale traditionnelle et de luxe moderne. Considérablement améliorée par les propriétaires actuels, la propriété a été soigneusement agrandie pour créer une demeure remarquable d’une grande taille, polyvalence et qualité. Au cœur de la maison se trouve une magnifique cuisine, salle à manger et espace familial, à aire ouverte, reliant harmonieusement la maison d’origine à l’extension moderne. Conçue à la fois pour la vie quotidienne et pour les réceptions, cette vaste zone offre une vue magnifique sur les jardins et s’étend aisément aux installations de loisirs adjacentes. Une suite piscine intérieure ultramoderne, avec salle de sport, grandes portes coulissantes et pavage continu de l’intérieur vers l’extérieur, crée un espace de vie enviable à apprécier toute l’année. La maison d’origine conserve une richesse de chaleur et de charme, avec un hall d’entrée accueillant doté d’un joli parquet, une véranda, un bureau et un salon chaleureux centré autour d’un poêle à bois. Les portes-fenêtres s’ouvrent directement sur les jardins, créant une connexion naturelle entre l’intérieur et l’extérieur. Le rez-de-chaussée occupe la résidence d’origine et propose quatre chambres bien aménagées, dont trois sont des chambres doubles généreuses. La chambre principale bénéficie de son propre coin d’essayage et d’une salle de douche moderne avec salle de bain, tandis que le reste des logements est desservi à la fois par une douche familiale contemporaine et une salle de bain familiale séparée. Une caractéristique particulièrement remarquable de Hill Park House est l’extension importante du côté est de la propriété. Cela comprend un grand garage à plafond haut avec des ateliers et de l’espace pour deux grands SUV. Au-dessus, un superbe appartement propose deux chambres doubles, une salle de douche, un balcon et un espace de vie à aire ouverte avec installations et plomberie pour une cuisine. Cet espace flexible présente un excellent potentiel pour la vie multigénérationnelle, l’hébergement des invités, la vie autonome pour une génération familiale ou de revenus, sous réserve des consentements nécessaires et de légères modifications de l’aménagement. Accessible par une allée privée et large, la propriété bénéficie d’un vaste stationnement pour de nombreux véhicules et est complétée par une série de garages et dépendances supplémentaires, offrant une plus grande amplitude et flexibilité. Les jardins magnifiquement aménagés offrent un haut degré d’intimité et offrent des plantations matures, de vastes pelouses et une magnifique terrasse surélevée qui s’étend naturellement depuis le logement principal. Conçu pour recevoir des enfants, le terrain comprend également une cuisine de jardin indépendante avec porte roulante, un coin foyer sur mesure avec alimentation en gaz, et une charmante cabane dans les arbres pour les jeunes membres de la famille. Pour compléter le package, une installation importante de panneaux solaires avec stockage par batterie, offrant une solution énergétique attrayante et respectueuse de l’environnement pour la vie moderne. Les garages supplémentaires disposent également d’un permis de construire pour démolition et reconstruction afin de créer de nouveaux garages et ateliers avec solaire sur le toit - N° de planification 78881. Hill Park House représente une occasion rare d’acquérir une maison familiale véritablement unique, alliant caractère, installations de loisirs de luxe, hébergements annexes polyvalents et espace extérieur exceptionnel dans un ensemble remarquable.

Cette superbe villa victorienne jumelée, présentée avec une présentation impeccable, est véritablement exceptionnelle et probablement la meilleure de son genre actuellement sur le marché. Elle dégage du caractère, du charme et des éléments d’époque originaux, et offre des vues exceptionnelles et lointaines sur la ville, le port pittoresque, Lantern Hill et la statue « Verity » de Damien Hirst, Hillsborough, ainsi que sur le canal de Bristol jusqu’à la côte galloise au-delà. La propriété offre des pièces spacieuses et lumineuses, idéales pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent un hébergement polyvalent, car il y a un potentiel annexe au rez-de-chaussée, ce qui rend la propriété idéale pour les personnes âgées, dépendantes ou vivant plusieurs générations. Les jardins et jardins magnifiquement aménagés, s’étendant sur environ 0,14 acre, sont parfaits pour les divertissements en plein air, avec des espaces pour la restauration en plein air, les barbecues et les après-midis tranquilles profitant de la vue superbe sur la mer et la côte. La propriété est idéalement située à proximité des commodités locales, à seulement un demi-mile de la rue principale, et à une promenade tranquille vers le front de mer et le port, avec le centre de sports nautiques récemment achevé et le Lime Kiln Cafe/Bar en chemin. Les écoles pour tous les âges sont accessibles, tout comme le supermarché Tesco de la ville. Pour les promeneurs de chiens, il y a Hillsborough tout près, qui profite d’un paysage côtier à couper le souffle et d’une abondance de sentiers sinueux. Les plages locales de Rapparee et Hele Bay sont proches, avec les célèbres plages « Tunnels » avec leur accès à un tunnel victorien taillé à la main et leur bassin d’eau de mer. La ville dispose de nombreuses installations et un accès facile à Barnstaple, principal centre commercial du North Devon, où se trouvent de nombreux grands magasins, une liaison ferroviaire vers Exeter qui relie les principales gares de Londres, ainsi qu’un accès direct à la principale A361 North Devon Link Road qui rejoint la M5 à la jonction 27. À l’intérieur, on trouve un accueil délicieux à l’entrée de la propriété par la charmante grande véranda/porche d’entrée avec son sol d’origine en mosaïque. C’est un endroit fabuleux pour s’asseoir et se détendre avec un café du matin ! Le vaste hall d’entrée mène à un choix de salons de réception fantastiques et possède un impressionnant escalier menant au premier étage avec une balustrade en fuseau ornée. Le salon est une superbe pièce de 21 pieds sur 15 pieds et vous êtes immédiatement attiré par la baie vitrée pleine hauteur à l’arrière, qui encadre parfaitement les vues magnifiques sur la ville jusqu’au port, à Hillsborough, au canal de Bristol et à la côte galloise. Une charmante cheminée originale en fonte et carrelage, encadrée et manteau de marbre constitue un point focal de la pièce, flanquée d’alcôves en étagères, avec d’autres éléments incluant la coiffure décorative d’une rose lumineuse ornée. De l’autre côté du couloir se trouve la salle à manger formelle de 19 pieds x 14 pieds, qui possède des éléments d’époque tout aussi impressionnants, notamment une cheminée captivante et une grande baie vitrée. La spacieuse cuisine/diner bénéficie de la vue sur la mer et est bien équipée d’un espace pour un style de cuisinière dans une niche carrelée. Il y a de l’espace pour une restauration décontractée et une buanderie séparée ajoute de la commodité. En passant au rez-de-chaussée, un grand palier baigné de lumière relie à quatre chambres de taille généreuse. La chambre principale est une autre pièce fabuleuse qui offre une vue captivante sur la mer directement depuis le lit ! Il y a deux autres chambres doubles et une chambre individuelle, une salle de bain familiale et des toilettes séparées complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée offre des logements supplémentaires et c’est cette zone de la propriété qui pourrait être idéale pour une annexe si nécessaire. Il y a beaucoup de polyvalence ici, mais actuellement l’hébergement est organisé avec deux grandes chambres doubles, toutes deux dotées d’installations bien équipées avec salle de bain attenante. La propriété répond également à divers besoins de style de vie et dispose de sa propre salle de sport, qui ferait aussi une excellente salle de cinéma, ainsi qu’un bureau, parfait pour ceux qui vivent et travaillent à domicile. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un attrait considérable pour les bordures avec une façade en pierre attrayante et des fenêtres à guillotine coulissantes qui préservent le caractère et l’attrait de cette maison d’époque. Le toit a récemment été restauré et l’efficacité énergétique est une priorité avec des panneaux solaires photovoltaïques de 6 kW installés, avec stockage par batterie, complétant l’alimentation électrique. Cela contribue évidemment considérablement aux coûts globaux de fonctionnement du bâtiment. À l’avant de la maison, il y a une plateforme bitumée qui permet d’accueillir deux tiers des véhicules. Il y a aussi un petit espace salon en gravier avec une bordure de massifs de fleurs bénéficiant d’une vue ensoleillée vers le sud. L’accès depuis un côté de la propriété se fait par des marches menant au jardin arrière fantastique et magnifiquement paysagé, qui constitue une caractéristique superbe de la propriété, sans ménagement pour garantir un confort et une pratique de la vie extérieure que la qualité de l’intérieur de cette maison exceptionnelle. Le jardin dispose de plusieurs grandes terrasses, chacune avec sa propre fonction et son propre plaisir. Le dernier étage comprend une grande terrasse pavée qui s’étend à l’arrière de la maison et abrite le jacuzzi situé sous une pergola et soigneusement positionné pour profiter pleinement de la vue panoramique. En traversant le jardin, on trouve des plantations colorées et faciles, avec une variété d’arbustes, d’arbustes et d’arbres, ainsi qu’une vaste terrasse gravillonnée de couleurs, parfaite pour bronzer et passer des après-midis détentifs. Plus loin, une grande pelouse de jardin offre plus d’espaces d’aménagement et une terrasse circulaire – un endroit parfait pour une table de pique-à côté du charmant hêtre cuivré. Le niveau inférieur offre l’espace de réception extérieur et la cuisine de jardin, et est idéal pour ceux qui aiment la vie en plein air. Cette grande zone pavée présente des bancs circulaires carrelés attrayants, un foyer central encadré d’ardoise et une pergola adjacente chargée de hamac, située à côté de la cuisine extérieure avec un espace pour le barbecue et des surfaces de travail en ardoise. De jolis murs en pierre entourent cet espace, un lieu fabuleux pour les repas en plein air, les fêtes et les barbecues du soir. Pour plus de commodité, dans tout le jardin, il y a un éclairage extérieur et des prises électriques. Cette merveilleuse propriété offre une occasion exceptionnelle à ne pas manquer. La visite intérieure est essentielle pour apprécier pleinement la taille, les installations et la qualité que cette maison a à offrir.

Une ferme d’époque particulièrement charmante, classée Grade II, dans le hameau de North Buckland. Une ferme détachée classée Grade II magnifiquement présentée, que l’on pense dater d’environ 1650, offrant un merveilleux mélange de caractère d’époque et de confort moderne. La maison conserve de nombreux éléments d’origine, notamment des poutres apparentes, des sols en pierre, des cheminées en angle de bois, des portes à loquet de cottage et des banquettes de fenêtre, le tout s’intégrant confortablement aux améliorations réfléchies du XXIe siècle. L’hébergement est à la fois de caractère et pratique, comprenant un hall d’entrée, un salon avec cheminée et poêle à bois, un bureau, une salle de chauffage/TV, un jardin/salle à manger, une cuisine/salle de petit-déjeuner, un vestiaire et une salle de service/chaudière. Au premier étage se trouvent quatre chambres, la chambre principale offrant une suite d’armoires encastrées et une salle de bain attenante. Il y a une salle de douche familiale qui dessert les autres chambres. Toutes les chambres sont également équipées de lavabos pour laver. Un beau jardin à ossature de chêne a été ajouté, offrant un espace de vie et de salle à manger agréable toute l’année, avec plafond voûté, poêle à bois, chauffage central et portes donnant sur les jardins. La propriété se trouve dans de magnifiques jardins et terrains d’environ 1,8 acre, offrant de superbes vues sur la campagne environnante. Il existe une gamme utile de dépendances d’époque, incluant un carport, un atelier, des magasins et un atelier, offrant un potentiel de conversion en logements annexes ou pour des usages de vacances, sous réserve de la planification nécessaire et des autorisations de bâtiments classés. À l’extérieur, les jardins comprennent des pelouses, des bordures bien garnies, une terrasse abritée, un verger, une cabane octogonale, un grand parking, des écuries pour trois, un paddock et un jeune bois enchanteur planté de chênes et de bouleaux argentés, avec des jacinthes saisonnières, des jonquilles, des perce-neige et des primevères. Située dans un hameau paisible et intemporel, la propriété se trouve à moins d’un mile du village historique de Georgeham, avec son magasin local et ses pubs/restaurants réputés. Les célèbres plages de surf du nord du Devon à Croyde, Putsborough, Saunton et Woolacombe sont toutes facilement accessibles, ainsi que des promenades côtières, des itinéraires cyclables et le South West Coast Path. D’autres commodités sont disponibles à Croyde, Braunton et Barnstaple, tandis que le parc national d’Exmoor se trouve à environ une demi-heure. La région est également bien desservie par des écoles publiques et privées.