ventes de maisons et villas de luxe à Taunton, Royaume-Uni

Occasion rare et enchanteresse dans le village prisé de Brushford, cette charmante paire de cottages en forme de carte postale est largement considérée comme l’une des maisons les plus emblématiques de la région. Riches en caractère et en histoire, ils sont installés dans de magnifiques jardins et offrent une polyvalence exceptionnelle pour la vie en famille, la location de vacances, ou une combinaison des deux. Situées à quelques minutes en voiture de la ville marchande d’Exmoor, Dulverton, et des paysages magnifiques du parc national d’Exmoor, les propriétés bénéficient d’un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accessibilité vers le North Devon, Tiverton et la M5. Dulverton propose une gamme de boutiques indépendantes, restaurants et pubs, ainsi que des équipements quotidiens tels que l’école, les services médicaux et les installations sportives. Par contre, Exmoor offre des paysages à couper le souffle et variés, allant des landes ouvertes et des vallées boisées à la côte spectaculaire, ainsi que ses cieux sombres réputés, tous accessibles depuis les environs. Construits en pierre attrayante sous des toits en pente traditionnels, les cottages affichent un charme intemporel, avec leurs élévations classiques, leurs jardins fleuris et leur cadre idyllique de village créant un paysage véritablement incontournable. Ces charmantes maisons offrent bien plus qu’un simple achat immobilier, offrant une merveilleuse opportunité de style de vie. Ils conviennent parfaitement comme une maison familiale généreuse, un arrangement multigénérationnel ou une entreprise de vacances établie, avec une flexibilité pour répondre à une variété de besoins. Offrant du caractère, de la flexibilité et un cadre exceptionnel, cette paire unique de cottages représente une occasion rare de profiter du meilleur de la vie dans le West Country. N° 11 Le cottage principal offre un hébergement merveilleusement adaptable qui a évolué avec sympathie au fil du temps pour créer un foyer d’un immense caractère et charme. Au cœur de l’épaule se trouve un magnifique salon centré autour d’un poêle à bois traditionnel, intégré dans une cheminée d’angle avec un four à pain, un espace merveilleusement atmosphérique qui capture parfaitement l’essence de la vie en chalet de campagne. Une cuisine équipée dessert la maison avec aisance, tandis que les chambres du rez-de-chaussée, une salle de bain attenante avec une grande douche double, offrent un hébergement confortable et accueillant. Un élément particulièrement frappant est la magnifique extension à ossature de bois, un ajout impressionnant qui s’intègre parfaitement au cottage d’origine. Baignée de lumière naturelle et mettant en valeur un savoir-faire magnifique tout au long, cette superbe salle de réception forme le cœur social de la propriété. Avec ses poutres apparentes et son Rayburn à combustible solide, c’est un espace conçu pour se rassembler, recevoir et profiter de la vie de famille. D’autres logements au rez-de-chaussée comprennent un vestiaire, une salle de bain familiale, deux spacieuses chambres doubles et un bureau avec un escalier montant jusqu’à une charmante mezzanine, offrant des possibilités infinies comme espace lecture, espace de travail créatif ou hébergement occasionnel pour les invités. N° 10 Magnifiquement présenté tout au long, le n° 10 est un cottage charmant et accueillant qui allie sans effort un caractère d’époque et un confort moderne. Réparti sur deux étages, le logement comprend deux charmantes chambres au premier étage, chacune offrant une vue sur les jardins environnants. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée, une salle de bain bien équipée et un salon merveilleusement douillet où un poêle à bois est le cœur de la maison, créant l’atmosphère idéale pour des soirées détentes tout au long des saisons. À l’extérieur, le cottage bénéficie de son propre jardin dans la cour, idéal pour un café le matin ou un repas en plein air, ainsi qu’un jardin décoré séparé sur le côté. Entourée de plantations matures et bénéficiant d’une vue paisible, elle offre une magnifique extension de l’espace de vie. Le cottage a auparavant été exploité comme un lieu de location de vacances très prospère, offrant aux acheteurs la possibilité de maintenir une source de revenus établie s’ils le souhaitent. Le n° 10 a été interrompu dans la planification pour la construction d’une extension arrière de deux étages et d’une extension latérale d’un étage ainsi que d’un bâtiment de stockage (réf. planification Somerset : 04/03/22/008). Les jardins qui entourent les deux cottages sont tout simplement enchanteurs. Cultivées avec soin et soigneusement entretenues au fil des années, elles offrent une succession de couleurs, de textures et de parfums tout au long des saisons. Des chemins sinueux traversent des bordures magnifiquement peuplées, débordant de jardins de cottage, tandis que les arbres et arbustes matures créent un sentiment d’intimité et d’isolement. De nombreux espaces de repos ont été soigneusement placés pour capter le soleil à différents moments de la journée, offrant des espaces paisibles pour se détendre et profiter de l’environnement paisible. De l’autre côté de la ruelle se trouve une extension tout aussi impressionnante de la propriété, où un atelier et une grange atelier importants offrent un vaste espace pour une grande variété d’usages. Qu’il soit utilisé pour des activités créatives, le travail à domicile, les loisirs ou le rangement, il représente un ajout précieux et polyvalent. À côté se trouve l’ancienne porcherie, un charmant bâtiment offrant un potentiel supplémentaire de stockage, de bureau à domicile ou d’atelier. Le terrain se poursuit avec un parking en gravier et le bénéfice d’un permis de construire pour un nouveau bâtiment de stockage, offrant des possibilités passionnantes pour un développement futur. Peut-être le plus captivant de tout est le magnifique jardin au-delà. Ici, des massifs productifs côtoient une abondance de plantes à fleurs, créant un merveilleux mélange de praticité et de beauté. Une pelouse doucement balayée mène à un étang animalier animé d’oiseaux, d’insectes et de faune visiteuse, tandis que la présence apaisante de la rivière Brockey proche offre un décor idéal à ce cadre idyllique. SERVICES PUBLICS ET SERVICES Réseau d’eau, drainage et électricité. Chauffage central au fioul. Nous vous encourageons à vérifier avant de visiter un bien les vitesses potentielles de haut débit et la couverture du signal mobile. Vous pouvez le faire en visitant https://checker.ofcom.org.uk NOTE DE L’AGENT Les biens sont détenus sur deux titres distincts, il est donc recommandé que tout acheteur potentiel consulte un avocat indépendant concernant la taxe foncière de la taxe de timbre et les implications fiscales associées. Il y a un ruisseau près de la propriété qui s’est auparavant élevé dans une petite partie du jardin, située de l’autre côté du chemin par rapport aux propriétés.

Ravenswood Lodge est une maison de campagne imposante et très polyvalente offrant un hébergement flexible adapté à la vie familiale, à l’usage multigénérationnel ou à la génération de revenus. Située dans environ un demi-acre de jardins établis au cœur de la campagne du Devon, la propriété allie intimité, espace et caractère dans un cadre rural paisible. À l’origine partie du domaine historique de Stoodleigh Court, l’ancienne remise à voitures et les écuries ont été soigneusement transformées en une résidence bien équipée. Accessible par des portails électriques sécurisés menant à une charmante cour fortifiée, la propriété bénéficie d’une position discrète. À l’intérieur, l’hébergement est généreux et adaptable, conservant des caractéristiques d’époque tout en offrant un confort moderne dans tout le salon. Hébergement principal : La porte de l’écurie s’ouvre sur le cœur de la maison, révélant une cuisine-diner de style campestre accueillante et magnifiquement présentée. Les proportions généreuses et les hauts plafonds créent une merveilleuse impression d’espace, alliant charme traditionnel et praticité moderne. La cuisine de haute qualité est équipée de plans de travail en bois massif et en granit, et est entièrement équipée d’une gamme d’appareils intégrés. Un îlot central avec un bar pour le petit-déjeuner apporte à la fois fonctionnalité et style, tandis que l’Aga renforce le charme de la pièce et apporte une chaleur chaleureuse à l’espace spacieux. Parmi les autres points forts figurent un four intégré et un micro-ondes, un lave-vaisselle et un évier disposé pour surplomber la jolie cour. La salle à manger dispose d’un charmant siège fenêtre et d’un espace suffisant pour une table à manger placée au centre. Un lustre et des suspensions lumineuses incontournables ajoutent une touche d’élégance. Des armoires sur mesure et un rangement ouvert pour vin ajoutent à la fois style et fonctionnalité. Une impressionnante salle de réception dotée d’un escalier en chêne impressionnant, d’un authentique sol en dalles et d’un espace généreux pour une grande table à manger est parfaitement adaptée aux rassemblements formels et aux réceptions. Le salon exceptionnel est impressionnant d’un espace et baigné de lumière naturelle provenant des magnifiques fenêtres du sol au plafond et des portes-fenêtres qui s’ouvrent directement sur la cour. Des plafonds hauts contribuent à un sentiment de grandeur, tandis que des tons neutres doux créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Aménagée avec soin avec plusieurs espaces de salon convivials, la pièce est ancrée par une cheminée en pierre avec un poêle à bois et une cheminée, offrant un point focal charmant. Le hall intérieur mène à un vestiaire au rez-de-chaussée et à une salle de réception supplémentaire douillette à double face. Une cheminée avec poêle à bois ajoute au confort de cette pièce. Une porte verrouillable permet d’accéder à l’annexe autonome. À l’étage : La maison propose cinq chambres doubles et des salles de bains magnifiquement aménagées. La suite parentale est d’une taille fantastique, baignée de lumière naturelle et offrant une vue magnifique. Il dispose de sa propre cabine d’essayage et d’une luxueuse salle de bain attenante, avec une baignoire indépendante et une douche séparée. La deuxième chambre constitue une suite d’invités idéale, offrant une spacieuse double avec armoires intégrées et une élégante salle de bain attrapée avec douche au-dessus de la baignoire. Il y a trois autres chambres doubles, chacune avec son charme et son caractère personnels. La luxueuse salle de bain principale est généreusement proportionnée et dégage une élégance classique, alliant détails d’époque et commodité moderne. Elle dispose d’une grande douche à l’italienne et d’une baignoire autoportante à pattes de griffes placée sous un miroir mural, créant un espace calme et relaxant pour se détendre. Les bassins doubles à piédestal ajoutent à la fois praticité et style. En haut de l’escalier, un élément unique est habilement dissimulé dans les boiseries en chêne ; une section du lambris s’ouvre pour révéler un portail d’escalier qui peut disparaître dans le mur lorsqu’il n’est pas utilisé. Un design sophistiqué pour une mesure de sécurité quotidienne. L’annexe : Ravenswood Lodge offre un total de neuf chambres, soigneusement réparties entre la maison principale (cinq) et une annexe attenante (quatre), avec une variété de configurations possibles selon vos besoins. La salle de réception de l’annexe est incroyablement spacieuse, avec sa propre cheminée et un poêle à bois, avec des portes-fenêtres qui s’ouvrent sur une terrasse privée. La chambre principale est exceptionnellement grande, avec une salle de bain et une salle de bain privée séparée bien équipée, avec une salle de bain autoportante à plafond roulant et une douche. Il y a deux autres chambres doubles, toutes deux avec salle de bain attenante. Extérieur : La propriété dispose d’une magnifique cour pavée, qui comprend un parking en gravier de bonne taille. À l’extrémité, il y a un grand coin couvert avec chauffage et espace pour un jacuzzi. C’est un lieu confortable pour recevoir en plein air tout au long de la saison. Franchissez un portail en fer forgé pour entrer dans les magnifiques jardins orientés au sud, magnifiquement entretenus et plantés d’une multitude d’arbres et d’arbustes matures. Nichée à l’écart de la maison principale, une grange détachée a été soigneusement transformée en un espace polyvalent, actuellement utilisé comme bureau à domicile avec une charmante vue sur le jardin et une salle de sport privée. C’est un espace si polyvalent qu’il peut aussi servir de home cinéma. Emplacement : Idéalement situé à seulement un demi-mile du centre du charmant village de Stoodleigh, Ravenswood Lodge offre le meilleur de la tranquillité rurale avec un accès pratique aux routes principales. La A361 se trouve à seulement 2 miles, Tiverton à moins de 5,5 miles, et la jonction 27 de la M5 ainsi que la gare de Tiverton Parkway sont accessibles en environ 12,5 miles — ce qui la rend idéalement idéale pour la vie à la campagne et la connectivité. Informations supplémentaires : • Durée : Pleine propriété • Autorité locale : Mid Devon District Council • Classification EPC : E Services : Électricité réseau. Drainage principal. AGA électrique.

Chargée d’histoire, Exe Vale House remonte à la fin des années 1800 et appartenait auparavant à la célèbre artiste locale Ann Le Bas. Avant les propriétaires actuels, la propriété est restée dans la même famille pendant plus de 100 ans. Aujourd’hui, il s’agit d’une maison magnifiquement restaurée, qui conserve son caractère tout en offrant un mode de vie pratique et contemporain. La propriété dispose d’un hébergement généreux sur trois étages, avec des détails d’époque élégants tout au long de l’établissement. Les éléments d’origine comprennent une cloche de majordome, des cheminées dans chaque pièce, des corniches complexes, des parquets en bois d’origine et un porche carrelé victorien. Un garde-manger historique reste intact, avec ses dalles froides d’origine et un réfrigérateur traditionnel pour chasse. Les vastes terrains offrent un grand parking avec des espaces de tournage, ainsi que de magnifiques jardins, une gamme de dépendances polyvalentes et des écuries, ce qui en fait un lieu idéal pour les passionnés d’équitation. De plus, un studio séparé offre un lieu de retraite parfait pour des activités créatives, un bureau à domicile, ou sous réserve des permis de construire nécessaires pour les logements pour les invités. Exe Vale House est plus qu’un simple foyer — c’est un mode de vie. Offrant un mélange unique d’héritage, d’élégance et de commodité moderne, c’est une occasion rare de posséder une propriété véritablement exceptionnelle. Comme illustré dans le plan d’étage, la propriété se fait par un porche clos, orné de sols carrelés victoriens d’origine et de détails décoratifs en verre gravé. Une porte mène à un grand et élégant hall d’entrée, où le magnifique parquet, les hauts plafonds et le cornicing complexe donnent le ton du reste de la maison. Depuis le hall d’entrée, une porte s’ouvre sur la vaste salle à manger à double facet. Cet espace impressionnant se caractérise par un parquet en bois, un plafond haut avec des moulures décoratives et une vue splendide sur les jardins à la française. Parfaite pour recevoir, la pièce dégage du caractère tout en offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au-delà du hall d’entrée, le salon magnifiquement aménagé offre un espace de vie serein et sophistiqué. Baignée de lumière provenant des vastes portes-fenêtres qui s’ouvrent sur les jardins, cette pièce mêle harmonieusement vie intérieure et extérieure. Une cheminée en marbre saisissante, avec un poêle à bois encastré, constitue un point focal impressionnant, créant un refuge chaleureux et élégant pour toutes les saisons. Le cornicing d’origine et les plinthes profondes renforcent encore le charme d’époque, tandis que la palette de couleurs neutres permet aux détails architecturaux de briller. On peut également accéder depuis le hall d’entrée à une salle de bain très utile au rez-de-chaussée. Le salon est un élément remarquable de cette maison remarquable, offrant un espace accueillant et chaleureux, parfait à la fois pour la détente et les réceptions. Cette pièce élégante offre de hauts plafonds et de grandes fenêtres qui inondent l’espace de lumière naturelle tout en maximisant la vue splendide sur les jardins à la française. Pour ajouter à son charme et à son caractère, une belle cheminée avec un poêle à bois constitue un point focal frappant, créant une ambiance chaleureuse et sophistiquée toute l’année. La cuisine sur mesure allie harmonieusement la commodité moderne au caractère intemporel, créant un espace à la fois fonctionnel et plein de charme. Dotée d’un four électrique Everhot, d’une large gamme d’unités murales et de base artisanales, ainsi que d’un îlot central, cette cuisine magnifiquement conçue est parfaite aussi bien pour la vie quotidienne que pour les réceptions. Le sol en dalles ajoute à la riche histoire de la maison, tandis que quatre grandes fenêtres donnant sur la cour enrichissent l’espace de lumière naturelle, renforçant son atmosphère chaleureuse et accueillante. Partant de la cuisine se trouve une buanderie et une pièce pour chiens très pratiques, offrant un espace de rangement et un espace de travail supplémentaires. Cette zone offre un accès pratique à l’extérieur, ce qui la rend idéale pour la vie à la campagne. Une porte mène également à un vestiaire utile, améliorant la fonctionnalité de l’espace. De plus, la propriété conserve son garde-manger traditionnel, avec une dalle froide d’origine, préservant un charmant aspect de son caractère historique. Au rez-de-chaussée se trouve également un bureau charmant/douillet, offrant un espace chaleureux et accueillant avec une magnifique cheminée ornée comme point central. Les fenêtres offrent de superbes vues sur la façade avant, illuminant la pièce de lumière naturelle. Cet espace polyvalent est idéal pour ceux qui ont besoin d’un bureau à domicile ou d’une salle de réception supplémentaire, en faisant un ajout très fonctionnel et flexible à la maison. Depuis le hall d’entrée, un élégant escalier tourné monte au premier étage, où un palier spacieux donne accès à cinq chambres magnifiquement aménagées. La chambre principale (indiquée Chambre 1 sur le plan) est élégamment présentée, offrant une vue sur les jardins. Cette pièce est complétée par une salle de bain attenante et un vestiaire dédié, offrant à la fois confort et commodité. Les cinq chambres supplémentaires sont généreusement grandes, chacune dégageant du caractère et du charme tout en offrant des vues pittoresques sur le village ou les jardins. Ces chambres offrent un hébergement flexible, parfait pour les membres de la famille ou les invités. Le rez-de-chaussée complète comprend une salle de bain séparée et une douche bien équipée, ce qui renforce la praticité et la commodité de la maison. Depuis le palier, des marches mènent à ce qui était autrefois les chambres de la gouvernante, qui pourraient facilement être transformées en chambre supplémentaire, bureau à domicile ou pièce de loisirs. Cet espace polyvalent donne également accès à la chambre six. De plus, il y a accès à un loft de taille généreuse, offrant un espace de rangement abondant et un potentiel d’expansion supplémentaire à l’intérieur de la maison. L’extérieur de Exe Vale House est accessible par une allée goudronnée avec grillage qui mène à l’arrière de la propriété, où une grande aire de tournage et un parking supplémentaire sont disponibles. La propriété propose une gamme de dépendances polyvalentes, offrant une multitude de possibilités selon vos besoins. Cela inclut cinq écuries traditionnelles avec une salle de harnachement, toutes équipées d’eau et d’électricité — parfaites pour ceux qui s’intéressent à l’équitation. D’autres bâtiments sur la propriété comprennent un magasin de rondins et de jardiniers, un WC extérieur, une ancienne grange à voitures et une grande serre, tous ajoutant des fonctionnalités à l’espace. Studio L’un des éléments remarquables de la propriété est le studio indépendant, entièrement connecté à l’électricité et à l’eau, offrant un excellent espace de travail supplémentaire séparé de la maison principale. Actuellement, le bâtiment est classé dans la catégorie E, mais avec les permis de construire nécessaires, il pourrait y avoir un potentiel de développement supplémentaire, offrant des opportunités infinies. Jardins et terrains Les jardins et terrains s’étendent sur environ 2 acres, offrant un terrain à la fois gérable et spacieux. Le paddock bien clôturé est accessible depuis le parking principal et la zone de virage. Il y a aussi une cage fruitière avec une variété d’arbres fruitiers établis, parfaits pour cultiver des produits saisonniers. Un sentier longe le paddock, donnant accès aux jardins plus formels, encadrés de hartas matures et présentant une variété de plantes herbacées, d’arbustes et de bulbes saisonniers. Ce jardin est un refuge pour la faune et un espace paisible pour profiter ou travailler. Le jardin se poursuit autour de la façade et de l’avant de la maison, où une série de plates-bandes surélevées renforce encore le charme et la praticité de l’espace extérieur. Services et services : Eau principale, drainage et électricité. Chauffage central au fioul. Nous vous encourageons à vérifier avant de visiter un bien les vitesses potentielles de haut débit et la couverture du signal mobile. Vous pouvez le faire en visitant https://checker.ofcom.org.uk

ENTRER À L’INTÉRIEUR Le luxe, le confort et le style sont les mots parfaits pour décrire Downend, et cela se voit dès que vous franchissez la porte. Au cœur de la maison se trouve la cuisine/salle à manger/salon familialement équipée, avec un coin salon généreux et détendu et une cheminée originale des années 1930. La cuisine magnifique comprend une gamme d’appareils intégrés Fisher & Paykel, de vastes plans de travail en quartz, un garde-manger accessible et un savoir-faire exceptionnel dans toute la pièce, créant un espace où tout le monde voudra se rassembler. Au-delà de la cuisine, les portes s’ouvrent directement sur les jardins arrière, tandis que la buanderie attenante pourrait facilement être adaptée en une seconde cuisine pour desservir la chambre 6, qui bénéficie d’une salle de douche attenante et d’une vue sur le jardin. Un logement douillet à proximité pourrait aussi servir de salon, créant un espace de vie autonome au rez-de-chaussée, idéal pour toute personne ayant besoin d’un espace indépendant dans la maison. Le salon offre une vue sur l’avant et l’arrière, avec une cheminée ouverte d’origine et actuellement aménagé en salle de cinéma pour toute la famille. De là, des portes s’ouvrent sur la vaste salle de jeux/salon, un espace superbe conçu pour divertir. Il propose des espaces dédiés pour jouer au billard, se détendre dans le jacuzzi intérieur intégré ou ouvrir les portes pliantes sur la terrasse arrière pour profiter de la vue à couper le souffle. Au rez-de-chaussée, la chambre principale est un refuge dédié à la détente et au luxe, avec une cabine d’essayage spacieuse avec salle de bains attenante et un walk-in d’eau parfaitement aménagé. Une porte privée s’ouvre sur le balcon, vous permettant de profiter pleinement des magnifiques vues. Les chambres deux et trois disposent chacune de leurs propres installations attenantes, tandis que la chambre quatre bénéficie de l’utilisation de la salle de bain familiale, avec une douche séparée et une salle de bain à tousseau placée offrant une vue splendide. Le deuxième étage offre une suite autonome exceptionnelle, idéale pour un adolescent ou un invité, avec une chambre généreuse, une salle de bain attenante et une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme salon privé, absolument parfaite. Le Studio à Downmead Une retraite boutique ou l’annexe parfaite, où le luxe rencontre le style de vie Niché dans un coin paisible et privé du parc avec une vue panoramique sur la campagne adjacente, le Studio at Downmead est bien plus qu’un simple Airbnb de style boutique, c’est une maison magnifiquement conçue en soi. Dès votre arrivée, le sentiment d’espace et de style est évident. Une cuisine, un salon et une salle à manger à aire ouverte généreusement proportionnés forment le cœur de la maison, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante, renforcée par une pompe à chaleur à air et un chauffage par le sol pour un confort toute l’année. Il y a deux chambres doubles spacieuses, complétées par deux salles de bains luxueuses, aménagées de haut niveau. Une terrasse privée avec jacuzzi – l’endroit idéal pour se détendre et profiter du calme du paysage. Chaque élément a été conçu pour le mode de vie moderne, alliant design élégant à touches pratiques, faisant de The Studio une annexe très prisée, un refuge de luxe ou une maison permanente dont vous tomberez amoureux. SORTIE Downmead se trouve bien en arrière dans son généreux terrain d’environ 0,6 acre, parfaitement placé pour profiter des superbes vues de la campagne à l’arrière, qui s’étendent à travers les Blackdown Hills. Les jardins orientés au sud se trouvent à l’avant de la propriété, avec des pelouses plates bordées d’arbustes, d’arbres et d’arbustes déjà établis, offrant une intimité totale et un merveilleux sentiment d’isolement. Une large allée mène à l’avant de la maison et à un double garage, tandis qu’à côté, un chemin mène à The Studio et à un autre espace isolé du jardin. À l’arrière de la maison principale, où la vue est optimale, une grande terrasse avec une terrasse ainsi qu’une cuisine extérieure couverte offrent l’espace parfait pour se détendre ou recevoir, avec des portes s’ouvrant directement depuis la maison pour créer un flux fluide intérieur-extérieur. Caché discrètement sous le pont se trouve un charmant clin d’œil au passé, un abri anti-aérien Anderson de la Seconde Guerre mondiale, offrant désormais un espace de stockage supplémentaire utile. Des places supplémentaires pour les invités du Studio se trouvent au sommet du jardin. AVIS DES VENDEURS. Nous avons déménagé à Downmead il y a neuf ans et nous avons absolument adoré y vivre. Maintenant que nos enfants sont plus âgés, nous sommes prêts à entamer notre nouvelle aventure et avons déjà commencé à rénover notre nouvelle maison. Quand nous avons apporté la maison, c’était un foyer pour enfants donc en bon état, c’était juste assez basique, nous avons donc rénové toute la maison de fond en comble. Les cheminées et le sol du hall d’entrée sont d’origine à la construction de la maison et il y a même un abri Anderson dans les jardins arrière sous le bar extérieur. La vue depuis la maison est incroyable toute l’année, elle va nous manquer terriblement, tout comme la paix et le calme. La maison est l’une des plus grandes du village et nous bénéficions grandement du fait d’avoir certaines des meilleures écoles statistiquement à portée de chez nous. Le studio est la dernière addition construite il y a 2 ans et il est parfait pour les vacances et les hébergements quand notre famille vient et ne veut jamais partir. Il est temps que Downmead soit transmise à sa prochaine famille pour construire de nouveaux souvenirs. SERVICES/NOTES Électricité et eau du réseau – Drainage du réseau vers Downmead ainsi que chauffage central au mazout. Le studio dispose d’un drainage privé ainsi que d’une pompe à chaleur à air, d’un chauffage par le sol et de panneaux photovoltaïques

ENTRER À L’INTÉRIEUR Le luxe, le confort et le style sont les mots parfaits pour décrire Downend, et cela se voit dès que vous franchissez la porte. Au cœur de la maison se trouve la cuisine/salle à manger/salon familialement équipée, avec un coin salon généreux et détendu et une cheminée originale des années 1930. La cuisine magnifique comprend une gamme d’appareils intégrés Fisher & Paykel, de vastes plans de travail en quartz, un garde-manger accessible et un savoir-faire exceptionnel dans toute la pièce, créant un espace où tout le monde voudra se rassembler. Au-delà de la cuisine, les portes s’ouvrent directement sur les jardins arrière, tandis que la buanderie attenante pourrait facilement être adaptée en une seconde cuisine pour desservir la chambre 6, qui bénéficie d’une salle de douche attenante et d’une vue sur le jardin. Un logement douillet à proximité pourrait aussi servir de salon, créant un espace de vie autonome au rez-de-chaussée, idéal pour toute personne ayant besoin d’un espace indépendant dans la maison. Le salon offre une vue sur l’avant et l’arrière, avec une cheminée ouverte d’origine et actuellement aménagé en salle de cinéma pour toute la famille. De là, des portes s’ouvrent sur la vaste salle de jeux/salon, un espace superbe conçu pour divertir. Il propose des espaces dédiés pour jouer au billard, se détendre dans le jacuzzi intérieur intégré ou ouvrir les portes pliantes sur la terrasse arrière pour profiter de la vue à couper le souffle. Au rez-de-chaussée, la chambre principale est un refuge dédié à la détente et au luxe, avec une cabine d’essayage spacieuse avec salle de bains attenante et un walk-in d’eau parfaitement aménagé. Une porte privée s’ouvre sur le balcon, vous permettant de profiter pleinement des magnifiques vues. Les chambres deux et trois disposent chacune de leurs propres installations attenantes, tandis que la chambre quatre bénéficie de l’utilisation de la salle de bain familiale, avec une douche séparée et une salle de bain à tousseau placée offrant une vue splendide. Le deuxième étage offre une suite autonome exceptionnelle, idéale pour un adolescent ou un invité, avec une chambre généreuse, une salle de bain attenante et une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme salon privé, absolument parfaite. Le Studio à Downmead Une retraite boutique ou l’annexe parfaite, où le luxe rencontre le style de vie Niché dans un coin paisible et privé du parc avec une vue panoramique sur la campagne adjacente, le Studio at Downmead est bien plus qu’un simple Airbnb de style boutique, c’est une maison magnifiquement conçue en soi. Dès votre arrivée, le sentiment d’espace et de style est évident. Une cuisine, un salon et une salle à manger à aire ouverte généreusement proportionnés forment le cœur de la maison, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante, renforcée par une pompe à chaleur à air et un chauffage par le sol pour un confort toute l’année. Il y a deux chambres doubles spacieuses, complétées par deux salles de bains luxueuses, aménagées de haut niveau. Une terrasse privée avec jacuzzi – l’endroit idéal pour se détendre et profiter du calme du paysage. Chaque élément a été conçu pour le mode de vie moderne, alliant design élégant à touches pratiques, faisant de The Studio une annexe très prisée, un refuge de luxe ou une maison permanente dont vous tomberez amoureux. SORTIE Downmead se trouve bien en arrière dans son généreux terrain d’environ 0,6 acre, parfaitement placé pour profiter des superbes vues de la campagne à l’arrière, qui s’étendent à travers les Blackdown Hills. Les jardins orientés au sud se trouvent à l’avant de la propriété, avec des pelouses plates bordées d’arbustes, d’arbres et d’arbustes déjà établis, offrant une intimité totale et un merveilleux sentiment d’isolement. Une large allée mène à l’avant de la maison et à un double garage, tandis qu’à côté, un chemin mène à The Studio et à un autre espace isolé du jardin. À l’arrière de la maison principale, où la vue est optimale, une grande terrasse avec une terrasse ainsi qu’une cuisine extérieure couverte offrent l’espace parfait pour se détendre ou recevoir, avec des portes s’ouvrant directement depuis la maison pour créer un flux fluide intérieur-extérieur. Caché discrètement sous le pont se trouve un charmant clin d’œil au passé, un abri anti-aérien Anderson de la Seconde Guerre mondiale, offrant désormais un espace de stockage supplémentaire utile. Des places supplémentaires pour les invités du Studio se trouvent au sommet du jardin. AVIS DES VENDEURS. Nous avons déménagé à Downmead il y a neuf ans et nous avons absolument adoré y vivre. Maintenant que nos enfants sont plus âgés, nous sommes prêts à entamer notre nouvelle aventure et avons déjà commencé à rénover notre nouvelle maison. Quand nous avons apporté la maison, c’était un foyer pour enfants donc en bon état, c’était juste assez basique, nous avons donc rénové toute la maison de fond en comble. Les cheminées et le sol du hall d’entrée sont d’origine à la construction de la maison et il y a même un abri Anderson dans les jardins arrière sous le bar extérieur. La vue depuis la maison est incroyable toute l’année, elle va nous manquer terriblement, tout comme la paix et le calme. La maison est l’une des plus grandes du village et nous bénéficions grandement du fait d’avoir certaines des meilleures écoles statistiquement à portée de chez nous. Le studio est la dernière addition construite il y a 2 ans et il est parfait pour les vacances et les hébergements quand notre famille vient et ne veut jamais partir. Il est temps que Downmead soit transmise à sa prochaine famille pour construire de nouveaux souvenirs. SERVICES/NOTES Électricité et eau du réseau – Drainage du réseau vers Downmead ainsi que chauffage central au mazout. Le studio dispose d’un drainage privé ainsi que d’une pompe à chaleur à air, d’un chauffage par le sol et de panneaux photovoltaïques

Une charmante ferme avec quatre propriétés supplémentaires offrant une opportunité de vie rare et polyvalente. Parfaites pour une vie multigénérationnelle, un hébergement d’invités ou un accord de logement et revenu, les propriétés sont situées à proximité tout en offrant intimité et indépendance. Un aménagement utile de dépendances complète l’encadrement, ainsi qu’une piscine et une maison de piscine, le tout sur plus de 7 acres de terrain, comprenant des jardins paysagers, un vieux verger et deux champs clos. L’ensemble offre une vue splendide sur le Wellington Monument et sur les Blackdown Hills environnants, créant un véritable refuge campagnard exceptionnel. Les propriétaires ont entretenu et amélioré avec soin cette ferme classée Grade II, avec des améliorations sympathiques qui créent un mélange harmonieux d’histoire, de praticité et de style. Des autorisations listées sont déjà en place pour plusieurs améliorations supplémentaires, offrant une occasion passionnante aux prochains propriétaires d’apporter leurs propres touches si désirés. La ferme elle-même offre quatre chambres doubles et un merveilleux équilibre d’espace de vie au rez-de-chaussée, soigneusement aménagée pour profiter au maximum des saisons changeantes tout en profitant du magnifique cadre campagnard des Blackdown Hills. En plus de la ferme principale, quatre autres propriétés (dont une annexe) sont disposées autour de la cour, générant ensemble un revenu brut courant d’environ 50 000 £ par an. Parmi celles-ci, Budleigh Barn Cottage et Budleigh Farm Studio, toutes deux maisons de trois chambres, sont enregistrées sur des titres de propriété distincts, offrant une excellente flexibilité pour l’emprunt, l’investissement ou la propriété indépendante. Une piscine privée chauffée avec une maison de piscine attrayante, ainsi qu’une gamme de dépendances agricoles et équestres polyvalentes, garantit que tous les besoins de vie sont pris en compte. Que vous cherchiez un foyer pour une grande famille élargie, que vous souhaitiez générer un revenu sain ou que vous souhaitiez simplement profiter de l’espace et de la tranquillité de la vie à la campagne, Budleigh Farm offre véritablement le meilleur de tous les mondes. Parfaitement située à la lisière de la zone de beauté naturelle exceptionnelle de Blackdown Hills, Budleigh Farm bénéficie d’un cadre rural paisible tout en restant très accessible, à seulement 3,5 miles de la sortie 26 de la M5 et à 4,5 miles de Taunton. Son emplacement offre un équilibre idéal entre vie à la campagne et d’excellentes opportunités éducatives, de voyage et de style de vie à portée de main. Budleigh Farm La maison principale est une magnifique maison classée Grade II qui allie parfaitement style, caractère et charme. Son tissu historique est évident partout, mais la propriété a été soigneusement améliorée pour répondre aux besoins de la vie moderne. Au cœur de la pièce se trouve une magnifique cuisine à aire ouverte, une salle à manger et une salle familiale, avec un plafond voûté, des portes et fenêtres encadrées en chêne donnant sur les jardins et la vue au-delà. La cuisine sur mesure est équipée d’appareils haut de gamme, rendant les réceptions agréables, tandis qu’un sol en calcaire avec chauffage par le sol et un poêle à bois apporte chaleur et confort. Un escalier monte jusqu’à une mezzanine, où une pièce fermée offre un bureau utile à domicile / une chambre occasionnelle de 5. Le salon d’hiver, avec un sol en dalles et une cheminée en angle, dégage un caractère traditionnel, tandis que le salon élégant, avec des portes-fenêtres en chêne donnant sur les jardins, est parfait pour recevoir. Le rez-de-chaussée est complété par un utilitaire utile et un vestiaire. Au premier étage, la magnifique suite principale comprend une chambre dédiée avec une baie vitrée encadrée en chêne offrant une vue sur les jardins en direction du monument de Wellington. Une loge généreuse avec un excellent rangement, une douche attenante élégante et un coin lecture chaleureux complètent cette retraite exceptionnelle. Trois autres chambres doubles, chacune magnifiquement aménagée avec des caractéristiques de caractère telles que des poutres apparentes et des fenêtres à meneaux en pierre, bénéficient également d’une vue splendide. Une salle de bain familiale bien aménagée dessert ces pièces, avec une baignoire indépendante et une douche séparée. Les Cottages Les quatre propriétés supplémentaires de Budleigh Farm offrent une flexibilité exceptionnelle, que ce soit pour la famille élargie, le logement d’invités ou comme opportunité commerciale via la location ou Airbnb. Cette polyvalence permet à un propriétaire de profiter des avantages d’une vie multigénérationnelle tout en créant un potentiel de revenu précieux. Les quatre propriétés sont actuellement louées sous des baux à courte durée garantis. L’annexe Attenante à la maison principale, cette charmante unité indépendante d’une chambre offre intimité et flexibilité, idéale pour les invités, la famille ou la location. Groom Cottage Situé à côté de la maison de la piscine, ce studio d’une chambre soigneusement aménagé offre un refuge douillet avec un accès facile aux installations de loisirs. Studio-ferme Budleigh Installé dans la cour, cette maison à l’envers de trois chambres propose une cuisine ouverte accueillante, un espace à manger et un espace familial, créant un espace spacieux pour la vie moderne avec de superbes vues. Budleigh Barn Cottage Attenant au studio, ce charmant cottage de trois chambres allie caractère, praticité et jardin privé, parfaitement adapté à la famille élargie ou à la location génératrice de revenus. The Gardens Land and Outbuildings. Située sur un peu plus de sept acres, Budleigh Farm combine des jardins formels magnifiquement conçus avec une intimité totale. Les jardins ont été soigneusement conçus pour suivre le soleil tout au long de la journée, tout en profitant du décor magnifique des Blackdown Hills, où des couchers de soleil magnifiques sont garantis. Un équilibre entre un design élégant et des espaces détendus crée une connexion fluide entre les jardins et les espaces de vie principaux de la maison. Plus vous passez de temps dans les jardins, plus vous prenez conscience des motifs subtils qui circulent dans les jardins. La piscine chauffée privée offre des vues spectaculaires sur le monument de Wellington et est complétée par un jacuzzi, une maison de piscine dédiée et un bureau à domicile avec une salle humide, l’endroit idéal pour organiser des fêtes ou se détendre et profiter au maximum du meilleur temps. L’accès automobile par la cour, passant devant les cottages et la maison principale, mène directement au terrain et aux dépendances. Idéalement situés près de la maison se trouvent des écuries bien entretenues pour poneys et chevaux, ainsi qu’un magasin/sellerie sécurisée et un atelier. À proximité, une cour de virage comprend des abris de terrain supplémentaires, tandis qu’une piste passe devant un verger jusqu’à une grange à poteaux utile et à un abri supplémentaire. Cette zone s’ouvre sur deux paddocks fermés, ainsi qu’un enclos supplémentaire comprenant un étang pour la faune. Un double carport se trouve en face de la ferme et il y a un garage/atelier supplémentaire dans la cour. Le grand champ est actuellement loué à un propriétaire voisin qui élève des alpagas et possède des terres adjacentes, et nous comprenons qu’il serait heureux de poursuivre cet arrangement si nécessaire. Avis de Sellers En quelques instants après être entrés par la porte arrière, nous avons été captivés, nous tournant pour voir le premier aperçu des superbes vues, encadrés par l’arche inspirée des Tudor.... Ce qui est si surprenant, c’est qu’on ne ressent absolument aucune idée en conduisant vers la maison, ni depuis l’extérieur. Ce n’est qu’en voyant l’autre côté que l’on apprécie la magie de ce que la position élevée offre. Ce n’est pas juste une vue, c’est tout un paysage... traversant les collines de Blackdown, le monument de Wellington au loin, traversant l’extrémité de la vallée et vers l’ouest jusqu’à apercevoir Exmoor. Et un ciel si vaste ! À l’intérieur comme à l’extérieur, nous avons créé des espaces où nous pouvons nous asseoir et profiter d’un aperçu de la vue, en aménageant particulièrement le jardin pour pouvoir choisir des endroits où suivre le soleil et admirer des couchers de soleil magnifiques. Et, bien sûr, la vision change sans cesse au fil des saisons. De nombreux endroits pour travailler ou rêver calmement et calmement, mais aussi un excellent espace pour se divertir. Recevoir famille et amis pour des barbecues ou des soirées pizza sur la terrasse avec vue sur la piscine, ou, les soirs plus froids, tous ensemble dans la grande cuisine pour les plateaux, puis se rassembler dans des pièces douillettes autour du feu... et lors des chaudes soirées d’été, les grands ciels se transforment en cieux sombres, sans pollution lumineuse, donc beaucoup d’observation des étoiles, de compétition pour trouver les constellations... Services : fosse septique partagée pour toutes les propriétés, eau et électricité du secteur, chauffage central au fioul Le haut débit est actuellement fourni via Starlink. Instructions Avec what3words https://w3w.co/chess.tigers.flattered

Description : Une charmante ferme avec quatre propriétés supplémentaires offrant une opportunité de vie rare et polyvalente. Parfaites pour une vie multigénérationnelle, un hébergement d’invités ou un accord de logement et revenu, les propriétés sont situées à proximité tout en offrant intimité et indépendance. Un aménagement utile de dépendances complète l’encadrement, ainsi qu’une piscine et une maison de piscine, le tout sur plus de 7 acres de terrain, comprenant des jardins paysagers, un vieux verger et deux champs clos. L’ensemble offre une vue splendide sur le Wellington Monument et sur les Blackdown Hills environnants, créant un véritable refuge campagnard exceptionnel. Les propriétaires ont entretenu et amélioré avec soin cette ferme classée Grade II, avec des améliorations sympathiques qui créent un mélange harmonieux d’histoire, de praticité et de style. Des autorisations listées sont déjà en place pour plusieurs améliorations supplémentaires, offrant une occasion passionnante aux prochains propriétaires d’apporter leurs propres touches si désirés. La ferme elle-même offre quatre chambres doubles et un merveilleux équilibre d’espace de vie au rez-de-chaussée, soigneusement aménagée pour profiter au maximum des saisons changeantes tout en profitant du magnifique cadre campagnard des Blackdown Hills. En plus de la ferme principale, quatre autres propriétés (dont une annexe) sont disposées autour de la cour, générant ensemble un revenu brut courant d’environ 50 000 £ par an. Parmi celles-ci, Budleigh Barn Cottage et Budleigh Farm Studio, toutes deux maisons de trois chambres, sont enregistrées sur des titres de propriété distincts, offrant une excellente flexibilité pour l’emprunt, l’investissement ou la propriété indépendante. Une piscine privée chauffée avec une maison de piscine attrayante, ainsi qu’une gamme de dépendances agricoles et équestres polyvalentes, garantit que tous les besoins de vie sont pris en compte. Que vous cherchiez un foyer pour une grande famille élargie, que vous souhaitiez générer un revenu sain ou que vous souhaitiez simplement profiter de l’espace et de la tranquillité de la vie à la campagne, Budleigh Farm offre véritablement le meilleur de tous les mondes. Parfaitement située à la lisière de la zone de beauté naturelle exceptionnelle de Blackdown Hills, Budleigh Farm bénéficie d’un cadre rural paisible tout en restant très accessible, à seulement 3,5 miles de la sortie 26 de la M5 et à 4,5 miles de Taunton. Son emplacement offre un équilibre idéal entre vie à la campagne et d’excellentes opportunités éducatives, de voyage et de style de vie à portée de main. Budleigh Farm La maison principale est une magnifique maison classée Grade II qui allie parfaitement style, caractère et charme. Son tissu historique est évident partout, mais la propriété a été soigneusement améliorée pour répondre aux besoins de la vie moderne. Au cœur de la pièce se trouve une magnifique cuisine à aire ouverte, une salle à manger et une salle familiale, avec un plafond voûté, des portes et fenêtres encadrées en chêne donnant sur les jardins et la vue au-delà. La cuisine sur mesure est équipée d’appareils haut de gamme, rendant les réceptions agréables, tandis qu’un sol en calcaire avec chauffage par le sol et un poêle à bois apporte chaleur et confort. Un escalier monte jusqu’à une mezzanine, où une pièce fermée offre un bureau utile à domicile / une chambre occasionnelle de 5. Le salon d’hiver, avec un sol en dalles et une cheminée en angle, dégage un caractère traditionnel, tandis que le salon élégant, avec des portes-fenêtres en chêne donnant sur les jardins, est parfait pour recevoir. Le rez-de-chaussée est complété par un utilitaire utile et un vestiaire. Au premier étage, la magnifique suite principale comprend une chambre dédiée avec une baie vitrée encadrée en chêne offrant une vue sur les jardins en direction du monument de Wellington. Une loge généreuse avec un excellent rangement, une douche attenante élégante et un coin lecture chaleureux complètent cette retraite exceptionnelle. Trois autres chambres doubles, chacune magnifiquement aménagée avec des caractéristiques de caractère telles que des poutres apparentes et des fenêtres à meneaux en pierre, bénéficient également d’une vue splendide. Une salle de bain familiale bien aménagée dessert ces pièces, avec une baignoire indépendante et une douche séparée. Les Cottages Les quatre propriétés supplémentaires de Budleigh Farm offrent une flexibilité exceptionnelle, que ce soit pour la famille élargie, le logement d’invités ou comme opportunité commerciale via la location ou Airbnb. Cette polyvalence permet à un propriétaire de profiter des avantages d’une vie multigénérationnelle tout en créant un potentiel de revenu précieux. Les quatre propriétés sont actuellement louées sous des baux à courte durée garantis. L’annexe Attenante à la maison principale, cette charmante unité indépendante d’une chambre offre intimité et flexibilité, idéale pour les invités, la famille ou la location. Groom Cottage Situé à côté de la maison de la piscine, ce studio d’une chambre soigneusement aménagé offre un refuge douillet avec un accès facile aux installations de loisirs. Studio-ferme Budleigh Installé dans la cour, cette maison à l’envers de trois chambres propose une cuisine ouverte accueillante, un espace à manger et un espace familial, créant un espace spacieux pour la vie moderne avec de superbes vues. Budleigh Barn Cottage Attenant au studio, ce charmant cottage de trois chambres allie caractère, praticité et jardin privé, parfaitement adapté à la famille élargie ou à la location génératrice de revenus. The Gardens Land and Outbuildings. Située sur un peu plus de sept acres, Budleigh Farm combine des jardins formels magnifiquement conçus avec une intimité totale. Les jardins ont été soigneusement conçus pour suivre le soleil tout au long de la journée, tout en profitant du décor magnifique des Blackdown Hills, où des couchers de soleil magnifiques sont garantis. Un équilibre entre un design élégant et des espaces détendus crée une connexion fluide entre les jardins et les espaces de vie principaux de la maison. Plus vous passez de temps dans les jardins, plus vous prenez conscience des motifs subtils qui circulent dans les jardins. La piscine chauffée privée offre des vues spectaculaires sur le monument de Wellington et est complétée par un jacuzzi, une maison de piscine dédiée et un bureau à domicile avec une salle humide, l’endroit idéal pour organiser des fêtes ou se détendre et profiter au maximum du meilleur temps. L’accès automobile par la cour, passant devant les cottages et la maison principale, mène directement au terrain et aux dépendances. Idéalement situés près de la maison se trouvent des écuries bien entretenues pour poneys et chevaux, ainsi qu’un magasin/sellerie sécurisée et un atelier. À proximité, une cour de virage comprend des abris de terrain supplémentaires, tandis qu’une piste passe devant un verger jusqu’à une grange à poteaux utile et à un abri supplémentaire. Cette zone s’ouvre sur deux paddocks fermés, ainsi qu’un enclos supplémentaire comprenant un étang pour la faune. Un double carport se trouve en face de la ferme et il y a un garage/atelier supplémentaire dans la cour. Le grand champ est actuellement loué à un propriétaire voisin qui élève des alpagas et possède des terres adjacentes, et nous comprenons qu’il serait heureux de poursuivre cet arrangement si nécessaire. Avis de Sellers En quelques instants après être entrés par la porte arrière, nous avons été captivés, nous tournant pour voir le premier aperçu des superbes vues, encadrés par l’arche inspirée des Tudor.... Ce qui est si surprenant, c’est qu’on ne ressent absolument aucune idée en conduisant vers la maison, ni depuis l’extérieur. Ce n’est qu’en voyant l’autre côté que l’on apprécie la magie de ce que la position élevée offre. Ce n’est pas juste une vue, c’est tout un paysage... traversant les collines de Blackdown, le monument de Wellington au loin, traversant l’extrémité de la vallée et vers l’ouest jusqu’à apercevoir Exmoor. Et un ciel si vaste ! À l’intérieur comme à l’extérieur, nous avons créé des espaces où nous pouvons nous asseoir et profiter d’un aperçu de la vue, en aménageant particulièrement le jardin pour pouvoir choisir des endroits où suivre le soleil et admirer des couchers de soleil magnifiques. Et, bien sûr, la vision change sans cesse au fil des saisons. De nombreux endroits pour travailler ou rêver calmement et calmement, mais aussi un excellent espace pour se divertir. Recevoir famille et amis pour des barbecues ou des soirées pizza sur la terrasse avec vue sur la piscine, ou, les soirs plus froids, tous ensemble dans la grande cuisine pour les plateaux, puis se rassembler dans des pièces douillettes autour du feu... et lors des chaudes soirées d’été, les grands ciels se transforment en cieux sombres, sans pollution lumineuse, donc beaucoup d’observation des étoiles, de compétition pour trouver les constellations... Services : fosse septique partagée pour toutes les propriétés, eau et électricité du secteur, chauffage central au fioul Le haut débit est actuellement fourni via Starlink. Instructions Avec what3words https://w3w.co/chess.tigers.flattered

Une impressionnante villa individuelle avec une architecture géorgienne classique et des éléments d’époque. Situé sur 1,19 acres, comprenant un cottage séparé pour le cocher et des jardins matures. Cette magnifique villa détachée à l’architecture géorgienne classique est une maison véritablement exceptionnelle. Avec de hauts plafonds, des pièces spacieuses et un charme d’époque. La propriété bénéficie également d’un cottage rénové de 2/3 chambres pour le cocher. La propriété offre un parfait mélange de grandeur et de vie moderne, le tout à portée pratique du centre-ville de Tiverton. Hébergement : L’accès à la villa est par une allée privée, qui mène à un grand cercle de gravier à l’avant de la propriété. Les pelouses s’étendent à l’avant de la propriété et entourent le côté de la villa, où l’extérieur est drapé de glicine. Les pelouses sont bordées d’arbres et de plantes matures qui favorisent à la fois l’intimité et la tranquillité. Le sentiment d’espace et de grandeur est immédiatement perceptible dès que vous entrez dans la propriété, ce que créent les hauts plafonds et les pièces de taille généreuse. La porte d’entrée s’ouvre sur un vestibule d’entrée, avec une porte en chêne impressionnantement détaillée qui vous invite au cœur de la maison. Un élégant lustre est installé au-dessus d’un grand et complexe escalier en chêne orné sculpté à la main, montant jusqu’au premier étage. La salle principale est une pièce lumineuse et spacieuse, avec une cheminée comme point central. De grandes fenêtres à volets sur le côté de la propriété et une baie vitrée à l’avant de la maison donnent sur le domaine. La salle à manger formelle est exceptionnellement spacieuse, avec des élégantes portes-fenêtres menant directement à une véranda, rehaussée par des vitrages de chaque côté et des fenêtres au-dessus. Associée à une généreuse baie vitrée, cette pièce baigne de lumière naturelle et offre une vue délicieuse. La cuisine de haute qualité et élégante est magnifiquement aménagée, avec un grand espace de rangement et un îlot de cuisine. Un rangement supplémentaire se trouve dans le garde-manger à l’intérieur, et une buanderie offre encore plus de placards intégrés ainsi qu’un évier supplémentaire. Une ouverture depuis la cuisine mène à l’orangerie. Cet espace charmant offre une vue sur les jardins latéraux et arrière et s’ouvre sur une terrasse ensoleillée par des portes-fenêtres, parfaite pour la restauration en plein air. L’orangerie est équipée de stores pour garder la pièce fraîche pendant les mois d’été. Un hall intérieur donne accès à un W/C au rez-de-chaussée ainsi qu’à la cour arrière et au Cottage du Cocher. Une porte dissimulée dans l’escalier orné mène à un autre escalier qui descend vers les caves. La cave spacieuse offre un abondant espace de rangement et bénéficie de la lumière naturelle provenant d’une fenêtre à l’arrière. Il y a une chaufferie et deux autres salles de chais, dont l’une serait parfaite pour servir de cave à vin. Le palier du rez-de-chaussée propose un charmant espace salon devant une grande fenêtre donnant sur la cour arrière. La villa propose quatre chambres doubles magnifiquement proportionnées et une chambre individuelle. Le confort et la commodité sont assurés par une salle de bain et une douche séparée. Une salle de bain attenante Jack and Jill dessert la chambre principale et peut également être accessible depuis le palier de la salle de bain. Ayant récemment fait l’objet d’un programme de rénovation, le cottage du cocher offre un hébergement flexible ou un revenu locatif potentiel. Elle peut être configurée comme une propriété de 2 ou 3 chambres, selon vos besoins. Il y a également de nombreux dépendances, un garage et un abri pour le cottage du cocher. Cette superbe villa géorgienne allie élégance classique et vie moderne, offrant une abondance d’espace à l’intérieur comme à l’extérieur. Le jardin magnifiquement paysager, son emplacement privé et son cottage supplémentaire pour cochers en font la maison familiale idéale. EPC : Taxe municipale exonérée : G Gaz principal, électricité, eau et égouts. Description du quartier Southfield Way à Tiverton, dans le Devon, est une rue résidentielle située dans une zone semi-rurale caractérisée par un mélange de charmantes maisons, comprenant des bungalows et des maisons jumelées. Le quartier bénéficie d’un cadre paisible près de la rivière Lowman, offrant aux habitants des opportunités d’activités de plein air telles que la promenade et l’exploration de la nature. Idéalement située, Southfield Way offre un accès facile au centre-ville de Tiverton, qui propose des boutiques locales, des cafés et des équipements communautaires. La région est bien reliée par la route aux villes voisines et entourée d’une campagne pittoresque du Devon, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles et ceux qui recherchent un mode de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines.

Marsh Mill House est une maison charmante et historique, située dans la zone de beauté naturelle exceptionnelle des Quantock Hills. Remontant au XVIIe ou XVIIIe siècle, cette maison polyvalente de sept chambres est mise sur le marché pour la première fois depuis près de 60 ans, offrant une occasion rare d’acquérir une maison familiale très appréciée, riche en caractère et en patrimoine, qui est désormais prête à être mise à jour. Située dans environ 1,5 acre de jardins aménagés et bénéficiant d’un pâturage supplémentaire d’un acre, la propriété bénéficie d’un cadre idyllique et privé, entourée de campagne vallonnée. Une gamme de dépendances utiles offre un excellent potentiel pour une grande variété d’usages — que ce soit comme ateliers, garages, ou même pour un projet de développement (sous réserve de tout consentement nécessaire). La maison offre des logements généreusement proportionnés, riches en charme d’époque, et offre désormais aux futurs propriétaires une occasion passionnante de moderniser et de réimaginer l’espace tout en préservant son intégrité historique. Bien que la propriété ait un grand caractère, elle n’est pas actuellement classée. Great Wood, une vaste étendue de forêt ancienne de plus de 900 acres, se trouve à une courte distance, offrant un refuge aux randonneurs, cyclistes et passionnés de nature. De plus, le village voisin de Nether Stowey offre des commodités locales avec des commerces (dont un avec un bureau de poste), une église, une salle communautaire et un pub, ainsi qu’un fort sentiment de communauté. AVIS SUR LE VENDEUR Quand maman et papa nous ont dit qu’ils avaient acheté Marsh Mills aux enchères, c’était un rêve devenu réalité. Cela signifiait un déménagement près de nos grands-parents, à la lisière des magnifiques Quantocks, où nous avions passé de nombreuses semaines heureuses pendant les vacances scolaires. Nous vivions dans ce qui ressemblait à un manoir pour cinq petites filles de moins de dix ans ! Nous aurions chacun notre propre chambre ; On pourrait garder des poules et un poney. Nous nous perdions dans le maïs des haies de buis dans le magnifique grand jardin et nous marchions jusqu’à l’école du village – aujourd’hui la salle des fêtes. Nous jouions dehors pendant des heures dans le jardin et la campagne environnante, entrant quand la cloche au-dessus de la cuisine retentissait à travers les champs. Au fil des années qui ont suivi, l’ancienne maison a été la plus heureuse des maisons familiales, peuplée d’une variété de poulets, canards, oies et paons ; moutons, chevaux et poneys, sans oublier chats et chiens, beaucoup d’entre eux des épaulards et des errants, qui trouvaient toujours un accueil ici, ainsi que des amis et des proches ayant besoin d’un endroit où rester un moment – et cinq générations de notre famille, parfois quatre simultanément sous le même toit. Il convient de mentionner que bien avant notre époque, la maison accueillait des invités illustres tels que les célèbres poètes romantiques Coleridge, Southey et Wordsworth, qui dînaient à Marsh Mills avec le révérend John Poole, lorsqu’ils apprirent la mort de Robespierre en 1794. Ce fut une joie et un privilège d’appeler Marsh Mills notre foyer, avec sa riche histoire, son étreinte chaleureuse et ses souvenirs précieux. Mais il est temps de passer le flambeau, et nous sommes sûrs que celui qui le prendra aimera Marsh Mills comme nous, et les familles précédentes, l’avons fait. Le fait que la maison n’ait été possédée que par quatre familles au cours des 250 dernières années parle de lui-même ! À L’INTÉRIEUR Marsh Mill House regorge de caractéristiques originales qui témoignent de son héritage et de son caractère. Du sol en dalles et de l’escalier d’origine dans le hall d’entrée au système de cloches du majordome et au plafond voûté en tonneau sur le palier, chaque coin offre un aperçu du passé riche de la propriété. Au rez-de-chaussée, vous avez vraiment l’embarras du choix. La salle à manger formelle, le salon et le salon bénéficient tous d’un accès immédiat aux jardins, créant un flux naturel entre la vie intérieure et extérieure. Une autre salle de réception supplémentaire à l’arrière présente un escalier de style Art déco accrocheur menant au rez-de-chaussée, ajoutant une couche supplémentaire de charme d’époque. Au cœur de la maison, la grande cuisine de style ferme conserve sa cloche extérieure d’origine, autrefois utilisée pour inviter la famille à repas — un détail délicieux et rare. Par ailleurs, l’ancienne salle de jeu/hangar a été transformée en une buanderie/botterie spacieuse et pratique, avec un sol en brique d’origine. Le premier étage est accessible par deux escaliers et offre de magnifiques vues sur la campagne environnante. Un choix de sept chambres doubles généreuses offre également la vue, ainsi qu’une chambre de bébé ou un bureau supplémentaire. Avec trois salles de bain/douche, l’aménagement s’adapte parfaitement à la vie familiale moderne tout en conservant le charme historique de la propriété. SORTIE À L’EXTÉRIEUR Des doubles portails en bois s’ouvrent sur une large allée, qui passe devant la propriété et mène à un généreux parking et tournage devant les anciens boxes et l’écurie. Ces dépendances ont été partiellement transformées et modernisées, offrant désormais un triple stationnement avec une salle de jeux au-dessus, tandis que les écuries d’origine présentent toujours un charmant sol pavé et des cabines traditionnelles. Attenant aux écuries se trouve un grand atelier (avec accès routier aux véhicules), une sellerie, une écurie supplémentaire, tous offrant un potentiel immense. Sous réserve des consentements nécessaires, ces bâtiments offrent une opportunité fantastique de créer des logements supplémentaires ou annexes, des bureaux à domicile ou des installations de loisirs, selon vos besoins. Les jardins privés s’étendent sur environ 1,5 acre et bénéficient d’une excellente lumière solaire tout au long de la journée, grâce à leur aspect favorable. Juste devant la maison, les jardins adoptent un style plus formel, avec une belle variété d’arbres matures, d’arbustes et de plantes à fleurs, encadrés par des haies de bois soigneusement taillées. Des chemins sinueux vous guident à travers le parc, passant devant le magasin du jardinier, et vers un ancien court de tennis avec pelouse, qui offre désormais un espace supplémentaire de jardin plat — un espace idéal pour recevoir ou se détendre, avec de magnifiques vues sur les champs environnants. Adjacente à la propriété se trouve un paddock clos supplémentaire d’environ 1 acre, offrant un bon accès routier et l’avantage d’une connexion en eau principale idéale pour l’équitation ou une petite exploitation. SERVICES Un drainage privé, l’eau courante et l’électricité sont connectés. Nous vous encourageons à vérifier avant de visiter un bien les vitesses potentielles de haut débit et la couverture du signal mobile. Vous pouvez le faire en visitant https://checker.ofcom.org NOTES Une réclamation d’assurance pour affaissement a été faite en 2003. Les travaux de réhabilitation comprenaient le retrait d’un chêne et d’un arbuste Garrya du jardin, ainsi que la redécoration intérieure. Les réparations structurelles étaient minimes et consistaient principalement à combler les fissures historiques avec du coulis cimenteux et à remettre du plâtre. Aucune intervention structurelle significative n’a été nécessaire. Une nouvelle étude structurelle en 2025 considère que Marsh Mill House est dans un état raisonnable pour une propriété de son âge et de son type. La fissuration observée est jugée comme résultant d’un mouvement historique à long terme sur une période minimale de 21 ans. Toutes les fissures identifiées appartiennent aux catégories 0, 1 ou 2 de la classificatio BRE Digest 251, ce qui signifie qu’elles sont considérées comme mineures et adaptées à une réparation esthétique de routine dans le cadre d’une redécoration normale. Un rapport complet est disponible sur demande

Une résidence équestre détachée exceptionnelle, bénéficiant d’un cadre prestigieux en bord de village au sein des collines de Quantock, offrant une campagne à couper le souffle et des vues côtières. Offrant un logement magnifiquement aménagé de quatre chambres et quatre salles de bains, la propriété s’étend sur 4,43 acres avec des écuries, un ménage, un garage et un vaste parking. Wyndham Lodge occupe une position enviable à la toute limite de ce village très prisé des Quantock Hills, accessible par un chemin de campagne tranquille et parfaitement placé pour profiter pleinement de ses vues panoramiques spectaculaires sur les terres agricoles vallonnées en direction des collines de Quantock et du canal de Bristol. Initialement construite comme un bungalow indépendant dans les années 1950, la propriété a été transformée grâce à un vaste programme d’agrandissement et de rénovation achevé en 2018/19, créant une maison contemporaine saisissante. Une façade vitrée vitrée pleine hauteur imprègne l’intérieur de lumière naturelle et offre une introduction impressionnante au magnifique aménagement de l’intérieur. La propriété allie confort moderne et efficacité énergétique, bénéficiant d’un chauffage électrique complété par des panneaux solaires photovoltaïques (PV) avec stockage par batterie, des fenêtres et portes à double vitrage partout, et est proposée à la vente incluant des tapis et des revêtements de sol intégrés. Le logement magnifiquement présenté est organisé sur deux étages et, en résumé, comprend une porte d’entrée à double vitrage s’ouvrant sur un hall de réception accueillant, qui se débouche sans effort dans un salon véritablement impressionnant. Baigné de lumière naturelle provenant d’un élément vitré de pleine hauteur saisissant, cet espace élégant offre de superbes vues sur la côte et est centré autour d’une cheminée en marbre avec un poêle à bois encastré. Un escalier attrayant en chêne et vitré monte au rez-de-chaussée, tandis que des doubles portes s’ouvrent sur le cœur de la maison. Le superbe espace de vie familial à aire ouverte est conçu aussi bien pour les réceptions que pour la vie quotidienne. Des portes coulissantes à triple ouverture offrent de superbes vues sur les jardins arrière en direction des collines de Quantock tout en offrant un accès direct à la terrasse et aux jardins, créant ainsi une connexion sans effort entre l’intérieur et l’extérieur. La pièce offre de généreuses espaces salon et salle à manger, complétés par un autre poêle à bois et une cuisine magnifiquement aménagée, équipée d’une large gamme d’unités basses et murales, avec un bar en péninsule et un évier en cuvette et demie avec un robinet à mélangeur. Les appareils intégrés comprennent une plaque à GPL, un four double à hauteur des yeux et un lave-vaisselle, ainsi que la chaleur et le caractère d’un AGA à charcutation au fioul. Une porte à plusieurs vitres mène à une buanderie bien équipée avec des meubles assortis, une plomberie pour une machine à laver et un accès au jardin arrière. En continuant à travers la propriété, un couloir intérieur offre un placard de rangement supplémentaire, une porte extérieure supplémentaire et un vestiaire équipé d’une suite blanche contemporaine. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres doubles aux proportions généreuses, toutes deux bénéficiant de salles de bains attenantes magnifiquement aménagées et d’une vue splendide sur la campagne environnante ou sur la côte. Le rez-de-chaussée continue d’impressionner avec deux chambres doubles supplémentaires, chacune bénéficiant d’une salle de bain attenante. La magnifique suite principale est particulièrement remarquable, avec un balcon galeré impressionnant surplombant une partie du salon et des fenêtres vitrées pleine hauteur qui offrent des vues à couper le souffle sur les terres agricoles ouvertes jusqu’à la côte et le littoral gallois. La suite est complétée par une large gamme d’armeroles encastrées et une luxueuse salle de bain contemporaine avec salle de bain attenante, dotée d’une baignoire à chaussons indépendante et d’une douche à l’italienne séparée. L’accès à la propriété est accessible par des doubles portes d’entrée menant à une large allée asphaltée, offrant de vastes zones de stationnement et de virage, ainsi qu’un accès aux garages et dépendances. Des jardins gazonnés s’étendent à l’avant et sur le côté de la propriété, avec des vergers matures, des arbres et arbustes entrecoupés, un tunnel en poly et un accès mènent au ménage et aux paddocks. À l’arrière, une généreuse terrasse pavée avec de beaux étangs rocheux offre un cadre idéal pour des réceptions en plein air, au-delà desquelles de vastes pelouses mènent à des clôtures en poteaux et rambardes attenant les terres environnantes. Les jardins et terrains s’étendent sur environ 4,43 acres et sont soigneusement organisés en plusieurs pâturages bien clôturés, rendant la propriété idéale pour un usage équestre ou de petite exploitation. Les installations comprennent un ménage d’école de sable, deux garages, un atelier, un important bloc d’écuries en bois avec six caisses mobiles, un autre bloc d’écurie détaché avec deux caisses mobiles et un paddock de détachement attenant, une variété de magasins utiles, ainsi qu’un pavillon en bois indépendant offrant un excellent potentiel pour la location de vacances ou l’hébergement Airbnb, sous réserve des consentements nécessaires. Note de l’agent Il est possible d’acheter 10 acres supplémentaires de pâturages par négociation séparée. Situé directement en face de la propriété, de l’autre côté de la ruelle, ce terrain comprend également un ménage de 40 m x 20 m ainsi qu’une importante grange à ossature en acier de 20 m x 20 m en bois boisée. Services Réseaux électriques, eau et électricité. Chauffage électrique. Panneaux solaires photovoltaïques (PV) avec stockage par batterie et tarif d’alimentation. Drainage privé via une station d’épuration. Titularisation en Libre-Tenue.

Construite en 1991, la propriété capture le charme intemporel de l’architecture géorgienne tout en offrant tout le confort de la vie contemporaine, avec des proportions magnifiquement équilibrées, des plafonds hauts, des fenêtres à double vitrage de style guillotine et une symétrie gracieuse partout. Située à environ un acre de jardins enchanteurs et d’un paddock, la propriété offre une vue inégalée sur la campagne environnante, s’étendant vers l’emblématique Dunkery Beacon, le point culminant d’Exmoor. En entrant, vous êtes accueilli dans un porche d’entrée accueillant, qui mène à une impressionnante salle à manger centrale, sans aucun doute le cœur de la maison, avec une grande cheminée en pierre et un large escalier. Le magnifique salon à trois côtés est lumineux et serein, avec une élégante cheminée en pierre avec un feu ouvert, une baie vitrée carrée et des portes-fenêtres qui s’ouvrent directement sur la terrasse, offrant un espace de vie intérieur-extérieur sans faille. La cuisine à double volet conçue avec soin est idéale aussi bien pour les cuisiniers passionnés que pour la vie familiale détendue, avec de nombreux meubles de mobilité, de larges surfaces de travail, une plaque électrique AGA, une plaque à gaz et un double four à hauteur des yeux. Cet espace s’ouvre sur une salle familiale chaleureuse mais spacieuse, parfaite pour un dîner informel ou une détente, sublimée par des portes-fenêtres donnant sur la terrasse et une cheminée encastrée d’un poêle à bois. Une grande salle utilitaire/coffre, équipée d’unités de stockage supplémentaires, donne accès à l’arrière de la propriété et à l’un des deux WC du rez-de-chaussée. Un espace de rangement supplémentaire se trouve à l’écart du couloir. AVIS DU VENDEUR : « Wootton Courtney est un village véritablement beau et historique, au cœur d’une campagne spectaculaire à la lisière du parc national d’Exmoor, et cet emplacement fabuleux est le cadre de cette impressionnante et spacieuse maison familiale conçue par le père de ses propriétaires actuels. Ayant acquis ce terrain très recherché et ayant travaillé en étroite collaboration avec un architecte renommé, la maison reflète le meilleur d’une habitation familiale de style géorgien. Avec ses hauts plafonds, ses grandes fenêtres, ses corniches, ses portes en bois d’époque d’origine, tout reflète l’attention méticuleuse aux détails spécifiée dans son design. Cependant, cette propriété enchanteresse, en plus d’être baignée de lumière naturelle, regorge d’innovations et de conforts modernes. La maison offre une abondance d’espace, depuis l’entrée dans sa grande salle à manger accueillante que dans toute la maison. Son design ingénieux offre de nombreuses options d’utilisation, avec des espaces d’individualité mais une connectivité sociale globale, tandis que la grande cuisine est parfaite pour la vie familiale et pour des réceptions détentibles. C’est un lieu incroyable pour de grands rassemblements d’amis et de famille, qu’ils soient formels ou informels, et Noël, quand la famille est présente et que la maison est décorée, a toujours été une occasion très spéciale. Autant de soin et d’attention ont été apportés au grand jardin qu’à la maison. C’est calme et privé, avec des arbustes et des arbres matures, et bien sûr, un espace idéal pour se détendre après des journées chargées et profiter de la diversité de la faune en visite. Ce magnifique village, dans un paysage si impressionnant, possède un fort sentiment de communauté et offre la plupart des choses disponibles pour la vie quotidienne. De plus, il dispose d’une salle communautaire très active où de nombreux événements ont lieu pour répondre à de nombreux centres d’intérêt. À part la boutique bien approvisionnée du village. Les écoles, qu’elles soient publiques ou indépendantes, sont facilement accessibles, tout comme les opportunités sportives et de loisirs. Minehead est très proche, et la ville principale du comté, Taunton, est facilement accessible, avec un accès à de magnifiques plages locales. C’est une maison familiale très appréciée, soigneusement entretenue au fil des années, et il est désormais temps pour ses nouveaux propriétaires de vivre dans une maison aussi spéciale, dans un endroit aussi incroyable. » * * Ces commentaires sont les opinions personnelles du propriétaire actuel et sont inclus comme un aperçu de la vie sur la propriété. Ils n’ont pas été vérifiés de manière indépendante, ne doivent pas être utilisés sans vérification et ne reflètent pas nécessairement les opinions de l’agent. Le rez-de-chaussée continue d’impressionner, avec quatre ou cinq grandes chambres disposées pour maximiser la vue environnante. La chambre principale dispose de sa propre salle de bain attenante et d’un vestiaire ou d’un bureau polyvalent, tandis qu’une seconde salle de bain attenante et une élégante salle de bain familiale desservent les autres pièces. Chaque chambre bénéficie de grandes fenêtres encadrant des vues rurales à couper le souffle, garantissant paix, intimité et un lien constant avec la campagne au-delà. Une seconde buanderie avec une fenêtre donnant sur l’arrière, un placard de ventilation et un double placard de rangement à linge. C’est une maison véritablement exceptionnelle, alliant espace, caractère et un cadre rural splendide — le tout au sein du parc national d’Exmoor et avec les commodités locales à proximité. Jardins Une large allée asphaltée donne le ton à l’approche de Morton House, menant à un généreux parking et tournant en gravier. La propriété est entourée de jardins magnifiquement paysagers, conçus avec soin pour offrir à la fois intimité et une vue spectaculaire sur Dunkery Beacon et les collines ondulantes d’Exmoor. Principalement aménagés sur pelouse et enrichis par des plantations matures, les jardins comprennent une vaste terrasse qui jouxte à la fois le salon familial et le salon — parfait pour recevoir ou profiter de moments paisibles dans un cadre véritablement idyllique. Au-delà du jardin principal, la propriété comprend un paddock bien entretenu d’environ 0,3 acre. Services et services publics : Réseau d’eau, drainage et électricité. Nous vous encourageons à vérifier avant de visiter un bien les vitesses potentielles de haut débit et la couverture du signal mobile. Vous pouvez le faire en visitant https://checker.ofcom.org.uk

Un excellent architecte individuel a conçu une résidence individuelle dans le parc national d’Exmoor, située en périphérie du village, offrant de magnifiques vues sur les terres agricoles adjacentes en direction de Dunkery, et avec un double garage indépendant comprenant des écuries et un chalet de vacances. Occupant une position enviable à la lisière du très prisé village d’Exmoor, Wootton Courtenay, Glebe House est une résidence individuelle exceptionnelle conçue par un architecte, située sur une route de campagne « No through », offrant de magnifiques vues ininterrompues sur les terres agricoles adjacentes en direction de Dunkery Beacon, le point culminant d’Exmoor. Construite en 2000 par les propriétaires actuels pour leur propre activité, cette impressionnante demeure allie un savoir-faire traditionnel à un hébergement généreux et polyvalent s’étendant sur environ 3 298 pieds carrés, le tout situé dans environ trois quarts d’acre de jardins et terrains magnifiquement paysagés. Construite selon des normes élevées, la propriété bénéficie d’un chauffage central au fioul, de fenêtres à double vitrage en bois franc et est proposée à la vente avec des tapis intégrés inclus. Une particularité particulière est le bâtiment double garage détaché comprenant deux loges mobiles et un superbe cottage indépendant d’une chambre, actuellement en fonctionnement sous le nom de Dunkery View (www.dunkeryview.co.uk). Le cottage offre un excellent revenu mais est tout aussi adapté comme logement indépendant pour les membres de la famille et bénéficie également d’un permis de construire pour agrandir, créant une seconde chambre si nécessaire. Hébergement Un hall d’entrée accueillant s’ouvre sur un impressionnant hall de réception, créant immédiatement un sentiment d’espace et donnant le ton à l’hébergement au-delà. Un vestiaire utile est idéalement situé à l’écart du hall avant que la maison ne s’ouvre sur une série de salons de réception élégants, tous soigneusement aménagés pour tirer le meilleur parti du cadre paysager magnifique. Le salon magnifiquement proportionné est inondé de lumière naturelle par deux angles, avec des portes coulissantes qui s’ouvrent directement sur les jardins et offrent des vues à couper le souffle sur Dunkery. Une cheminée à ressort abritant un poêle à bois crée un point focal chaleureux, faisant de cette pièce une pièce idéale pour recevoir et pour la vie quotidienne. La salle à manger attenante bénéficie d’une vue double et d’un accès direct au jardin, offrant un excellent espace pour la restauration formelle, tandis que la salle familiale séparée offre un lieu de retraite plus détendu avec un second poêle à bois installé dans une jolie cheminée en brique et une vue charmante sur les jardins. Un bureau séparé aménagé donnant sur les jardins avant offre un bureau à domicile idéal ou une salle de lecture calme. Au cœur de la maison se trouvent la superbe cuisine et la salle de petit-déjeuner, équipées d’une vaste gamme de meubles complétés par des surfaces de travail en granit et un îlot central assorti intégrant un évier circulaire en acier inoxydable. Les appareils intégrés comprennent un four électrique, une plaque à induction et un lave-vaisselle, tandis que l’Aga traditionnel à quatre fours au fioul offre à la fois des installations de cuisson, de l’eau chaude supplémentaire et un radiateur chauffant. La pièce bénéficie d’un double aspect avec une porte d’écurie s’ouvrant sur une buanderie séparée équipée d’un évier Belfast, d’un rangement supplémentaire, d’une plomberie pour la machine à laver, d’un placard à chaudière abritant la chaudière au mazout, d’un large garde-manger à étagères ainsi que d’un WC séparé. Un escalier depuis le hall de réception monte jusqu’à un palier spacieux au premier étage où la vue spectaculaire sur la campagne se poursuit dans toute la chambre à coucher. La chambre principale offre de magnifiques vues à double face sur Dunkery et bénéficie d’une vaste gamme d’armoires encastrées, ainsi qu’une salle de bain attrapée avec baignoire et douche séparée carrelée. Attenant à la suite principale se trouve une loge qui peut également servir de cinquième chambre. Il y a trois chambres doubles supplémentaires, dont deux disposent de douches attenantes et de garde-robes intégrées, toutes bénéficiant d’une vue spectaculaire sur la campagne. Une salle de bain familiale bien équipée et généreuse complète l’hébergement, équipée d’un ensemble de bain encadré partiellement carrelé, d’une douche carrelée séparée, d’un WC bas et d’un lavabo sur piédestal. Vacances Cottage Le cottage indépendant offre un logement indépendant magnifiquement présenté avec sa propre entrée privée et ses jardins. Un porche d’entrée mène à un couloir avec un espace de rangement utile sous les étages. Au rez-de-chaussée se trouvent une douche moderne ainsi qu’une buanderie pratique comprenant un évier Belfast, des installations de buanderie et une chaudière centrale au fioul, avec des portes vitrées donnant directement sur le jardin. Un escalier partant du hall monte jusqu’au premier étage où un joli espace de vie à aire ouverte a été créé. La cuisine équipée est équipée d’appareils de cuisson intégrés, d’un bar petit-déjeuner et d’une fenêtre de toit Velux, qui s’étend naturellement dans le salon confortable qui offre de superbes vues rurales sur la campagne environnante. Une chambre double offre de magnifiques vues sur les jardins en direction de Dunkery et comprend un spacieux espace de rangement sur les avant-toits. À l’extérieur L’accès à la propriété se fait par un court chemin équestre et par des portes doubles en bois s’ouvrant sur une cour gravillonnée avec un vaste parking. Une allée asphaltée se prolonge jusqu’à l’avant de la maison, offrant un espace supplémentaire de stationnement et de virage. Le bloc de garage détaché comprend un garage double avec lumière, électricité et porte personnelle, ainsi que deux boîtes branlantes, ce qui rend la propriété particulièrement attrayante pour les passionnés d’équitation ou nécessitant un excellent espace de rangement accessoire. Les jardins et terrains environnants, magnifiquement entretenus, s’étendent sur environ trois quarts d’acre et sont principalement aménagés sur la pelouse avec des bordures de fleurs et d’arbustes matures bien approvisionnées, des arbres spéciminiers, des vergers, des massifs surélevés productifs et une serre. Un charmant étang à poissons surélevé en pierre, avec fontaine et une large terrasse pavée, offrent des espaces idéaux pour des réceptions en plein air, avec éclairage extérieur. Une autre terrasse pavée privée se trouve immédiatement à côté de la salle à manger, idéale pour la restauration en plein air. Les jardins bénéficient d’un degré exceptionnel d’intimité et de retrait tout en profitant pleinement des vues magnifiques sur la campagne environnante en direction de Dunkery Beacon. SERVICES Eau principale, électricité et drainage. Chauffage central au fioul. TITULARISATION. TAXE MUNICIPALE Maison principale – Cottage de vacances Band G – Commercial homologué pour un usage commercial. Classements EPC Maison principale – D Cottage de vacances – D

Une charmante ancienne chapelle datant de 1835 (non répertoriée), magnifiquement transformée en une vaste maison de quatre chambres et complétée par une série de dépendances utiles, le tout situé sur environ 1,3 acre. Fait unique, la propriété comprend également un permis de construire complet pour trois terrains auto-construits, une opportunité exceptionnelle dans ce hameau paisible situé à seulement deux miles du village prisé de Nether Stowey. Elle séduira particulièrement les familles multigénérationnelles souhaitant créer un ensemble de foyers pour que les parents, enfants ou proches élargis puissent vivre à proximité tout en conservant leur propre indépendance. Les terrains auto-construits représentent également une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs souhaitant concevoir et créer des maisons adaptées à leurs propres besoins. De plus, il existe une gamme de dépendances utiles et polyvalentes Datant de 1835, la chapelle a été soigneusement transformée et adaptée au fil des ans pour offrir un logement pratique et spacieux, avec des espaces de vie polyvalents comprenant quatre salons de réception et une grande cuisine/salon moderne à aire ouverte dotée d’une gamme d’appareils intégrés. Heureusement, il y a aussi une grande salle de services et de bottes, idéale pour la vie à la campagne. À l’origine une chapelle Providence, la plaque commémorative d’origine subsiste dans la salle, où l’on donne également accès à l’ancien baptistère (offrant désormais un espace de stockage potentiel). Un choix de sièges, de salles à manger, de salon douillet et de jardin offrent tous une vue sur la campagne environnante et les jardins. Au rez-de-chaussée, il y a un choix entre quatre chambres doubles avec deux salles de bain attenantes et une salle de bain familiale. La propriété bénéficie de double vitrage et de chauffage central au mazout, et a récemment subi d’importants travaux d’étanchéité à l’humidité. Dehors La propriété occupe un terrain d’environ 1,36 acre avec une grande allée offrant un grand stationnement. Le garage double a été adapté pour intégrer un bureau/studio pouvant servir à divers usages, tandis qu’un garage adjacent supplémentaire est idéal pour stocker des machines de jardin. Les jardins entourent la propriété, avec des espaces ouverts de pelouse vaste et un élément aquatique installé dans un espace à bardeaux peu entretenu. Une petite section de terrain autrefois utilisée comme cimetière, avec des pierres tombales conservées, a également été préservée dans le cadre de l’histoire du site. Un ancien paddock, désormais autorisé à changer d’usage pour un curtilage domestique, comprend deux autres dépendances en briques. Le paddock bénéficie également d’un permis d’urbanisme détaillé pour trois maisons « auto-construites », offrant au nouveau propriétaire des options précieuses — que ce soit pour accueillir la famille élargie ou pour développer et vendre. LES INTRIGUES L’ancien paddock, désormais intégré au curtilage domestique, comprend deux dépendances en brique et offre un potentiel supplémentaire exceptionnel. Un permis de construire global (Réf. 28/23/00001) a été accordé pour la création de trois maisons auto-construites, ainsi que des garages, du stationnement et d’un nouvel accès depuis Whitnell Lane. Cela offre une opportunité rare à un acheteur de concevoir et de construire des logements sur mesure pour une vie multigénérationnelle, ou alternativement de développer et de vendre comme projet d’investissement, sous réserve de l’approbation des biens réservés Veuillez noter : le permis de construire définitif pour le paddock a été accordé spécifiquement pour trois maisons auto-construites. Toute vente future des parcelles individuelles devra respecter les critères d’auto-construction de l’autorité locale. Ces derniers exigent généralement que les acheteurs commandent et construisent le logement pour leur propre occupation, plutôt que pour un développement spéculatif, et peuvent limiter la vente ultérieure des terrains avant ou pendant la construction. Services Chauffage central au fioul, électricité et eau du réseau électrique. Drainage privé Nous vous encourageons à vérifier avant de visiter un bien les vitesses potentielles de haut débit et la couverture du signal mobile. Vous pouvez le faire en visitant https://checker.ofcom.org.uk

Lot 1 - L’ensemble : ferme, cottage, écuries, dépendances et 162 acres. Lot 2 – Maison, cottage, écuries, dépendances et 76,025 acres. Lot 3 – Terrain du côté est de la ferme, 86,69 acres. Nos clients souhaitent idéalement vendre la propriété dans son ensemble ; Cependant, ils reconnaissent qu’il peut y avoir un réel intérêt à acheter dans différents lots. Les lots indiqués ont été sélectionnés comme les divisions les plus pratiques disponibles, mais nos clients restent ouverts à envisager des arrangements de lotage alternatifs selon le niveau et la nature des intérêts exprimés. Ils se réservent le droit de modifier la répartition individuelle en conséquence, sous réserve de négociation. La propriété Située au cœur du parc national d’Exmoor, cette propriété traditionnelle de 162 acres représente une opportunité rare et polyvalente pour les acheteurs exigeants, qu’ils recherchent une ferme en activité, un havre équestre ou un mode de vie rural paisible immergé dans la nature. Accessible par une allée privée, la propriété bénéficie d’un emplacement merveilleusement isolé et paisible, entourée de campagne doucement vallonnée et de la beauté intemporelle du paysage d’Exmoor. Malgré son intimité, il reste idéalement proche du village de Withypool et de ses commodités locales. Au cœur de la propriété se trouve une ferme de cinq chambres pleine de caractère, pleine de chaleur et de caractéristiques originales. À côté de cela, un charmant cottage de trois chambres, idéal pour la famille élargie, les invités ou les locataires de vacances (sous réserve des permis de construire nécessaires). Le terrain lui-même est un patchwork de pâturages en pente douce, de frange de lande, de bois mature et de la sinueuse Pennycombe Water, offrant un excellent pâturage et un environnement naturel riche. Une gamme de bâtiments agricoles modernes, comprenant des granges et des écuries, permet de nombreux usages — idéaux pour le bétail, les chevaux, les machines ou le stockage. Avec l’accès à la lande ouverte d’Exmoor, les cyclistes peuvent explorer des kilomètres de campagne spectaculaire dès le pas de la porte. Mise en vente pour la première fois depuis plus de 30 ans, cette vaste propriété convient à une variété d’usages — agricole, équestre, résidentiel ou de conservation. Disponible en entier ou en lots, il allie flexibilité à un emplacement inégalé dans l’une des zones les plus préservées et prisées du West Country. C’est plus qu’une ferme — c’est un mode de vie. Une propriété imprégnée de beauté naturelle et de tradition rurale, offrant paix et tranquillité au cœur d’Exmoor. Lifestyle Exmoor propose un style de vie rural exceptionnel, alliant beauté naturelle à un véritable sentiment d’appartenance. Pour les amateurs de plein air, les opportunités sont infinies : monter à cheval sur des landes ouvertes, marcher dans de vieilles forêts de chênes et de profondes vallées fluviales, pêcher à la mouche sur la rivière Barle ou Exe, ou simplement observer la faune abondante, y compris les cerfs rouges et les poneys d’Exmoor. La région est également réputée pour ses sports de terrain, avec des lotissements voisins offrant d’excellentes pratiques de tir. Le statut de réserve de ciel sombre d’Exmoor en fait également une destination pour l’observation des étoiles, avec certains des ciels nocturnes les plus clairs du pays. La vie ici avance à un rythme plus calme — ancré dans la communauté, la tradition et les saisons changeantes — tout en restant à portée d’excellentes écoles, de liaisons de transport et de villes de marché. Que vous recherchiez une ferme en activité, une base équestre ou un lieu de retraite paisible à la campagne, cette propriété offre une rare opportunité de faire partie intégrante du tissu d’Exmoor. MAISON PRINCIPALE L’accès à la propriété se fait par la porte d’entrée menant à un porche d’entrée accueillant, qui s’ouvre sur un large hall d’entrée. De là, on donne accès à une salle de bain au rez-de-chaussée et aux logements bien proportionnés au rez-de-chaussée. À l’arrière de la maison, le douillet offre un refuge particulièrement chaleureux et accueillant, avec une charmante cheminée en pierre pointue avec un poêle à bois encastré. Riche en caractère, cette pièce est idéale pour les soirées d’hiver calmes ou comme échappée paisible en journée, pleine de chaleur et de charme traditionnel. En partant du hall d’entrée, la cuisine traditionnelle de la ferme offre une vue sur les jardins magnifiquement entretenus à l’arrière. Pleine de caractère rustique, la cuisine est équipée d’un AGA à char au fioul (AGA), qui fournit à la fois la cuisson et l’eau chaude pour la chambre 1. Lumineux et accueillant, il offre un espace confortable et pratique qui reflète parfaitement l’essence de la vie à la campagne, avec un lien fort avec le paysage environnant. À côté de la cuisine se trouve un garde-manger à pied utile, idéal pour un rangement supplémentaire. La cuisine donne également accès à la véranda, un espace paisible et lumineux avec de magnifiques vues sur le jardin. Il offre un endroit idéal pour profiter de la nature environnante dans le confort tout au long des saisons. À l’arrière de la cuisine se trouve une buanderie très pratique, parfaitement adaptée au mode de vie de la campagne. Il y a également un évier et une porte extérieure offrant un accès pratique à l’avant de la propriété. En dehors de la buanderie se trouve une pièce plus petite abritant la chaudière, avec suffisamment d’espace pour les manteaux et les bottes. Adjacent à la cuisine se trouve un bureau polyvalent ou un bureau avec sa propre porte extérieure, idéal pour le travail à domicile ou comme espace de lecture calme. De l’autre côté de la maison, accessible depuis le hall d’entrée principal, se trouve une salle à manger particulièrement spacieuse et élégante. Cette grande salle comprend un escalier menant au rez-de-chaussée et offre un excellent espace pour recevoir. Une porte mène au salon à double face, qui dispose d’une cheminée ouverte et de portes coulissantes donnant sur le jardin. Cette aile de la maison est idéalement adaptée aux réceptions ou aux réunions familiales détendues, alliant des proportions généreuses à une atmosphère chaleureuse et accueillante. L’escalier monte de la salle à manger jusqu’à un grand palier aéré, qui dessert les logements du premier étage. La suite principale est particulièrement généreuse, offrant de magnifiques vues sur les jardins et la vallée au-delà. Il est bien équipé, avec sa propre cabine d’essayage, une salle de douche attenante avec salle de bain et un WC séparé, offrant à parts égales intimité et confort. On peut également accéder depuis le palier à la chambre 5, une pièce confortable avec armoires intégrées, idéale comme chambre d’amis ou chambre familiale supplémentaire. À côté se trouve une salle de bain familiale bien équipée. Un couloir mène du palier principal aux chambres 3 et 4, toutes deux lumineuses et bien proportionnées, offrant une vue sur le village et vers Withypool Hill, capturant le charme du paysage d’Exmoor. Au bout du couloir se trouve la chambre 2, formant une seconde suite avec son propre dressing, une salle de bain attenante et une vue surélevée sur la campagne environnante. Cette seconde suite offre un aménagement idéal pour la vie multigénérationnelle, les invités ou les enfants plus âgés cherchant un peu plus d’intimité. Attenant à la maison principale se trouve un charmant et bien proportionné cottage de trois chambres, offrant un hébergement généreux d’un étage. Avec sa propre entrée privée et un sentiment de séparation par rapport à la résidence principale, le cottage offre une excellente polyvalence — idéal pour la vie multigénérationnelle, le logement des invités, le logement du personnel ou comme location de vacances, sous réserve des consentements nécessaires. Le cottage est soigneusement aménagé avec un salon confortable, une cuisine de taille et trois chambres, toutes disposées sur un seul niveau pour faciliter l’accès. Un garage privé et un parking dédié renforcent son indépendance. Cet hébergement supplémentaire offre non seulement la flexibilité de l’ensemble du bien, mais offre aussi un potentiel de revenus complémentaires ou une base solide pour la famille élargie dans ce cadre recherché à Exmoor. EXTÉRIEURS Écuries et dépendances Halsgrove bénéficie d’une excellente et bien équilibrée gamme de dépendances, combinant des structures modernes et traditionnelles pour répondre à divers besoins agricoles et équestres. Une charmante cour d’écurie fait partie d’une disposition de cour et comprend six caisses à manger, une salle de harnaise et une salle de nourriture, toutes soigneusement aménagées pour faciliter l’utilisation et la gestion. Les écuries sont facilement accessibles depuis la ferme et les pâturages environnants, ce qui les rend idéales pour un usage équestre privé. La disposition de la cour crée un environnement abrité et pratique, améliorant la fonctionnalité quotidienne tout au long des saisons. En plus des écuries principales, plusieurs petits bâtiments annexes offrent un espace de stockage utile pour des outils, des équipements ou des machines de jardin, ainsi qu’une possibilité d’espace d’atelier ou de conversion à d’autres usages annexes (sous réserve de planification). Ces dépendances reflètent l’adaptabilité et la capacité de la propriété à accueillir une large gamme d’activités rurales. Deux grands bâtiments agricoles modernes sont discrètement placés à l’écart de la maison principale pour préserver le cadre paisible. L’un d’eux est une vaste grange hollandaise, offrant un espace suffisant pour les machines ou le bétail, tandis que le second est un bâtiment polyvalent à ossature en acier adapté à diverses exploitations agricoles. Ces bâtiments sont robustes, bien entretenus et desservis par un bon accès routier, permettant un fonctionnement fluide tant pour les petites entreprises agricoles que pour les entreprises agricoles plus commerciales. Ensemble, les écuries et dépendances de Halsgrove offrent une infrastructure complète et très polyvalente, soutenant tout, de l’usage équestre privé et des petites exploitations jusqu’aux projets agricoles ou de diversification à grande échelle, le tout dans un paysage d’Exmoor magnifiquement préservé. Jardins et terrains Des haies matures bordent l’allée privée, créant une approche accueillante et isolée de la ferme Halsgrove. Un aspect particulièrement attrayant de la propriété est ses jardins magnifiquement aménagés et bien entretenus, qui offrent un cadre paisible et pittoresque autour de la maison. Aménagés avec soin, les jardins sont principalement aménagés sur pelouse et entrecoupés d’une riche variété d’arbres matures, d’arbustes saisonniers et de plantes à fleurs qui offrent intérêt et couleur tout au long de l’année. Les espaces de repos abrités sont soigneusement placés pour profiter du soleil à différents moments de la journée, créant des endroits idéaux pour manger en extérieur ou se laisser tranquille se réveiller. Un patio pavé se trouve à côté de la maison, offrant un endroit parfait pour se détendre tout en admirant la vue sur le jardin et au-delà. Un étang naturel, alimenté par le ruissellement des eaux de surface, ajoute encore plus de charme et de biodiversité, attirant une grande diversité de faune et renforçant l’atmosphère paisible. De plus, une cabane en bois nichée dans le jardin offre un refuge charmant, adapté à une maison d’été, un atelier ou un bureau à domicile. EXTÉRIEUR Terres et bois Au total, Halsgrove s’étend sur environ 162 acres, comprenant un charmant mélange de jardins, pâturages et forêts matures. Les terres ont principalement été utilisées pour le pâturage du bétail, avec environ 76 acres du côté ouest, comprenant des prairies en pente et une belle vallée menant à Pennycombe Water — un refuge pour la faune et un lieu de sérénité paisible. La majorité des bois de la vallée menant vers le village est désignée comme « Habitat Prioritaire », les zones étant identifiées par Natural England comme Forêts Anciennes et Semi-Naturelles. Son accès pratique et ses limites bien entretenues en font une propriété polyvalente, adaptée à ceux qui souhaitent agrandir leur ferme existante ou investir dans des terres agricoles productives dans cette partie très recherchée d’Exmoor. La propriété comprend des droits de pâturage sur Withypool Common. Le Paiement Séparé (anciennement connu sous le nom de Basic Payment Scheme) est conservé avec la ferme, et aucun autre programme de gestion environnementale ou de gestion forestière n’est actuellement en place. Le plan du terrain a été fourni par l’agent indépendant de notre fournisseur et sert uniquement à des fins d’identification et de référence. Ce n’est pas garanti et ne doit pas être considéré comme une affirmation de fait. Les acheteurs potentiels doivent se convaincre de l’exactitude des limites et de la description du bien. Toute erreur ou fausse déclaration n’annulera pas la vente, ni ne donnera droit à une compensation à l’une ou l’autre des parties. Installations et équipements Tous les accessoires et accessoires sauf indication spécifique dans ce document sont expressément exclus de la vente de la pleine propriété. Sports, Chasse et Droits Publics Les droits de chasse sur l’ensemble de la propriété sont détenus par la Badgworthy Land Company. Cependant, les droits sportifs, forestiers et miniers sont inclus dans la vente. Un sentier public longeant la partie inférieure de la limite sud, de l’autre côté de la rivière la plus proche du village, et n’interfère pas directement avec la maison. Tenure La propriété est en pleine propriété avec le bénéfice d’une possession vacante (sous réserve de tout droit de possession pouvant être exigé selon la date d’achèvement). Utilities and Services House : eau privée, évacuation et réseau électrique privés, générateur, chauffage central au fioul. Cottage : eau privée, égouts privés, électricité principale et poêle à mazout Sandyford. Nous vous encourageons à vérifier avant de visiter un bien les vitesses potentielles de haut débit et la couverture du signal mobile. Vous pouvez le faire en visitant https://checker.ofcom.org.uk Viewings Strictement via l’agent vendeur Wayleaves, droits de passage et servitudes La propriété est vendue sous réserve et avec les bénéfices de tous les droits, y compris l’accès (public ou privé), l’éclairage, le soutien, le drainage, l’approvisionnement en eau et l’électricité ainsi que d’autres droits et obligations, les servitudes et quasi-servitudes et clauses restrictives ainsi que tous les wayleaves existants et proposés pour mâts, Pylônes, haubans, câbles, drains, eau, gaz et autres canalisations, qu’ils soient mentionnés dans ces détails ou non. TVA Tout prix indicatif est hors TVA. Dans le cas où la vente du bien, ou d’une partie de celui-ci, ou de tout droit qui y est attaché, devienne une fourniture imposable aux fins de la TVA, cet impôt sera dû payer par l’acheteur en plus du prix d’achat. Installations et équipements Tous les équipements et aménagements, sauf indication spécifique dans ce document, sont expressément exclus de la vente EPC Ratiings Cottage - E Main House - E Taxe d’habitation pour la maison G Taxe d’habitation pour le cottage A

Ferme distinguée du Devon Alliant caractère intemporel et vie campagnarde moderne, située dans une vallée idyllique entourée de la campagne vallonnée du Devon, East Court Farm est une ancienne ferme magnifiquement présentée offrant plus de 4 300 pieds carrés d’hébergement polyvalent, complétée par des jardins paysagers, des dépendances utiles et des vues rurales exceptionnelles et lointaines. Riche en caractère d’époque mais soigneusement enrichi pour la vie familiale contemporaine, cette maison remarquable allie sans effort héritage, confort et durabilité. Avec cinq chambres généreuses, plusieurs salons et un escalier secondaire séparé créant un excellent potentiel multigénérationnel, East Court Farm offre une occasion rare de profiter d’un style de vie rural exceptionnel sans compromis. La propriété Accessible par sa propre voie privée, la propriété bénéficie d’un sentiment immédiat d’intimité et de tranquillité. Un parking généreux et un abri double couvert offrent un espace suffisant pour la famille et les visiteurs avant que la magnifique façade d’époque ne vous accueille à l’intérieur. Le vaste hall de réception donne parfaitement le ton, où un élégant sol en travertin et la lumière naturelle créent une première impression chaleureuse et accueillante. Au-delà, des vues ininterrompues sur la vallée captent immédiatement votre attention, rappelant constamment ce cadre rural exceptionnel. Salles de réception Le salon principal est un espace magnifiquement proportionné, centré autour d’une impressionnante cheminée en forme d’angle avec un poêle à bois. De profondes fenêtres encadrent la campagne environnante tandis que des meubles sur mesure intègrent discrètement une télévision motorisée Bang & Olufsen. Une seconde salle de réception offre des proportions tout aussi généreuses et une flexibilité remarquable. Actuellement aménagé comme un salon supplémentaire, il conviendrait aussi bien à la restauration formelle, à la musique, à la lecture ou à l’accueil. Une autre magnifique cheminée d’angle avec poêle à bois crée un point focal merveilleux tandis qu’un accès direct au bureau et à la cuisine améliore le flux naturel de la maison. À l’arrière de la propriété, une autre salle de réception est actuellement aménagée comme salle de sport avec un espace de rangement adapté. Tout aussi bien adaptée comme salle familiale, salle de jeux pour enfants, salle de loisirs ou salon télévision, cet espace fait partie des installations secondaires très polyvalentes de la propriété. Cuisine et vie familiale Sans aucun doute le cœur de la maison, la magnifique cuisine et salle de petit-déjeuner a été conçue pour rassembler famille et amis. S’étendant sur près de vingt-quatre pieds de long, la pièce combine des meubles artisanaux avec des appareils intégrés de qualité, incluant une plaque à induction AEG avec système d’extraction relié, un four pyrolytique NEFF Hide & Slide, un micro-ondes combiné, un lave-vaisselle intégré et un Aga traditionnel, offrant à la fois praticité quotidienne et charme campagnard intemporel. Une importante île centrale comprend un bar pour le petit-déjeuner, tandis que la salle à manger accueille confortablement une grande table familiale placée à côté de la chaleur de l’Aga, créant un espace accueillant pour des repas familiaux détendus ou des réceptions à plus grande échelle. Adjacente à la cuisine, une vaste buanderie offre d’excellents espaces de rangement supplémentaires, des installations de buanderie et un accès extérieur indépendant. Bureau. Situé à l’écart des principales zones de vie familiales, le bureau dédié offre un environnement idéal pour le travail à domicile, bénéficiant de la lumière naturelle et d’une vue paisible sur la campagne environnante. Vie polyvalente L’une des caractéristiques les plus attrayantes d’East Court Farm est sa flexibilité exceptionnelle. Un escalier secondaire accessible depuis la buanderie dessert une section séparée du premier étage comprenant deux chambres et une salle de douche. Cet arrangement se prête naturellement à la vie multigénérationnelle, à l’hébergement pour les invités, à un espace indépendant pour adolescents ou même à la création d’une annexe, sous réserve des consentements nécessaires. L’aménagement réfléchi permet aux membres de la famille de profiter à la fois de la connexion et de l’intimité, rendant la propriété tout aussi adaptée aux familles en développement, aux proches à charge ou aux invités de longue date. Logement au premier étage Un palier éclairé, éclairé par une grande lanterne sur le toit, donne accès aux chambres principales. La chambre principale impressionnante offre une vue magnifique sur la vallée et bénéficie de son propre dressing ainsi qu’un vestiaire attenant, créant ainsi une élégante suite privée. Quatre chambres doubles supplémentaires offrent un hébergement généreux, plusieurs intégrant des armoires encastrées et offrant de jolies vues sur la campagne. La luxueuse salle de bain familiale est magnifiquement aménagée et dispose d’une baignoire indépendante, d’une douche à l’italienne surdimensionnée, d’unités jumelles et d’aménagements contemporains de haute qualité, créant un lieu de retraite inspiré du spa. Une salle de douche séparée dessert l’aile secondaire des chambres, ce qui améliore la flexibilité de l’hébergement. Cave Accessible depuis sous l’escalier, la vaste cave offre un excellent espace de rangement tout en offrant un potentiel passionnant en tant que cave à vin, atelier, salle de loisirs ou espace de loisirs supplémentaire. Jardins & Terrains Les jardins ont été soigneusement aménagés pour enrichir le paysage environnant tout en offrant une variété d’espaces à la fois pour la détente et la productivité. Une terrasse isolée offre l’emplacement idéal pour un spa d’hydrothérapie, profitant d’une intimité totale avec un soleil l’après-midi et une vue dégagée sur la vallée. Au-delà se trouvent des massifs potagers productifs, une serre et un vivier de poulets établi, créant l’opportunité de profiter d’un mode de vie campagnard de plus en plus autosuffisant. Des sentiers sinueux s’étendent dans les environs, encourageant l’exploration à travers des plantations matures et des habitats naturels avant de mener à un pittoresque espace de repos surplombant la vallée au-delà. Une porte à cinq barres s’ouvre sur un chemin menant directement au champ adjacent, offrant des possibilités supplémentaires pour l’agriculture amateur ou simplement pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire. Dépendances Une gamme de dépendances traditionnelles offre actuellement des stocks utiles et des écuries, offrant une excellente polyvalence pour le matériel de jardinage, les ateliers, le bétail ou de futures adaptations selon les besoins individuels. Sustainability East Court Farm allie le charme d’époque à une impressionnante gamme de technologies modernes et durables, notamment : panneaux solaires photovoltaïques, système de stockage par batterie Tesla, système solaire thermique d’eau chaude, puits privés, approvisionnement en eau de source (lorsque nécessaire). Ensemble, ces caractéristiques améliorent considérablement l’efficacité de la propriété tout en soutenant un mode de vie rural respectueux de l’environnement. Avis du vendeur : « Nous sommes tombés amoureux d’East Court Farm dès notre arrivée. Cachée dans une ruelle privée, elle offrait la paix, l’intimité et le sentiment d’évasion que nous recherchions. Une fois franchi les portes, on a l’impression que le monde extérieur disparaît tout simplement. La maison dégage une atmosphère merveilleuse – chaleureuse et accueillante en hiver avec ses brûleurs à bûches, mais naturellement fraîche en été grâce à ses murs épais en pierre. Au fil des années, nous l’avons soigneusement restauré et amélioré, préservant son caractère tout en introduisant des ajouts modernes réfléchis, notamment des panneaux solaires avec stockage par batterie et de l’eau chaude renouvelable. La vie ici a toujours tourné autour de la nature. Des fleurs sauvages printanières et la faune abondante aux ciels étoilés sans pollution lumineuse, chaque saison apporte quelque chose de spécial. Notre fils a grandi en explorant la terre, nous avons apprécié garder un petit troupeau de moutons, et d’innombrables promenades commencent directement sur le pas de la porte. Malgré son cadre merveilleusement isolé, Tiverton, Exeter, d’excellentes liaisons de transport et des écoles réputées sont toutes facilement accessibles. East Court Farm a été plus qu’un simple foyer pour nous — elle a été un sanctuaire, et nous espérons que ses prochains propriétaires la chériront autant que nous. Les promenades matinales sur votre propre terre, les soirées près de cheminées crépitantes, les réunions de famille autour de l’Aga et des moments paisibles profitant de vues paysagères ininterrompues se combinent pour créer un mode de vie exceptionnel. Qu’il s’agisse d’accueillir la famille élargie, de travailler à domicile, d’élever des animaux, de cultiver des légumes ou simplement de fuir le rythme de la vie moderne, c’est un foyer qui s’adapte sans effort à chaque étape de la vie familiale. »

Une magnifique maison de campagne individuelle jouissant d’une position imposante avec des vues véritablement inégalées sur la campagne environnante en direction de Glastonbury Tor. Offrant une flexibilité exceptionnelle, la résidence principale offre un hébergement généreux de cinq chambres, complété par des logements annexes de trois chambres adjacents, créant une opportunité exceptionnelle pour la vie multigénérationnelle, l’hébergement des invités ou ceux qui recherchent un espace pour travailler confortablement depuis chez eux. Située dans de magnifiques jardins et terrains aménagés, la propriété allie tranquillité, intimité et attrait de style de vie, tout en restant très accessible aux villes, commodités et liaisons de transport voisines. Le cadre est à la fois paisible et impressionnant, avec des vues lointaines formant un décor spectaculaire pour la vie quotidienne. La maison principale offre un logement bien proportionné et polyvalent, idéal pour la vie familiale moderne et les réceptions. Les logements attenants renforcent encore l’attrait, offrant indépendance et flexibilité sans compromettre la connexion à la maison principale. En dehors du pays, les références en matière de style de vie sont exceptionnelles. Une piscine chauffée, un court de tennis toutes saisons et un paddock de deux acres offrent d’excellentes possibilités de loisirs et de loisirs, tandis que les jardins aménagés offrent couleur, maturité et intimité tout au long des saisons. Un important bloc de garage triple ajoute une plus grande praticité, idéal pour les passionnés de voitures, le stockage ou un usage potentiel en atelier. C’est une occasion rare d’acquérir une maison solide et distinctive dans un magnifique cadre du Somerset, offrant espace, flexibilité et un mode de vie de plus en plus difficiles à trouver. Sellers Insight : « Je serai très triste de quitter Lion Court Lodge. C’est mon foyer tant aimé depuis 34 années heureuses, et j’ai toujours chéri la paix, l’intimité et la tranquillité qui accompagnent la vie sur Dancing Hill. Les vues sont quelque chose qui va énormément me manquer. Se réveiller avec la faune, avec les cerfs, les pics et le chœur de l’aube, a été un véritable privilège. Certains de mes souvenirs les plus heureux se sont déroulés autour de la piscine. Les week-ends chauds d’été, elle a toujours été un lieu de rassemblement merveilleux pour les enfants, la famille et les amis. Nager et recevoir après la tombée de la nuit, avec les lumières de la piscine allumées et les étoiles au-dessus de nous, a vraiment été magique. Après 34 ans, il est temps pour moi de réduire mes effectifs. Lion Court Lodge se sent désormais prêt pour une nouvelle famille afin de profiter de tout ce qu’elle a à offrir et de créer ici ses propres souvenirs spéciaux. » Entrez – La maison principale Construite pour nos clients il y a environ 34 ans selon des normes exigeantes, Lions Court Lodge est une maison individuelle remarquable, conçue dès le départ pour offrir un hébergement généreux et flexible à deux familles tout en tirant le meilleur parti de sa position élevée et de ses vues lointaines sur la campagne du Somerset, y compris Glastonbury Tor et les collines de Mendip. La maison principale marque immédiatement les yeux, avec une magnifique salle à manger dotée d’un sol en marbre et d’une fenêtre en vitrail sur mesure. À partir de là, une porte intérieure privée relie la propriété attenante, permettant aux deux maisons de fonctionner ensemble lorsque nécessaire, tout en conservant intimité et indépendance. Le salon principal est un espace élégant et accueillant, centré autour d’une cheminée saisissante et offrant une vue sur les jardins et la piscine. Une pièce de jardin séparée enrichit encore davantage l’espace de vie, profitant pleinement de la magnifique vue sur les jardins et la campagne environnante. La cuisine/salle de petit-déjeuner est bien aménagée et baignée de lumière naturelle, avec plusieurs fenêtres encadrant la vue. Il est équipé d’une gamme d’unités, d’appareils intégrés et d’un Aga à charité au fioul, avec un espace suffisant pour une table et des chaises pour la restauration informelle. Une buanderie pratique offre un espace de travail supplémentaire utile et un accès direct à l’extérieur. La maison a clairement été conçue pour son environnement, ce qui est particulièrement visible au premier étage, où un second salon rejoint une superbe salle d’observation vitrée avec un petit balcon. Cet espace exceptionnel offre une vue panoramique sur les jardins, la campagne, Glastonbury Tor et les collines de Mendip, avec une climatisation installée pour garantir un usage confortable toute l’année lorsque le soleil brille. Il y a un choix de chambres principales à cet étage, dont une avec accès direct à la salle d’observation et une double chambre supplémentaire avec salle de douche attenante et une vue magnifique. Les chambres quatre/cinq ont été pensées avec soin pour les adolescents ou les invités, offrant un hébergement réparti sur deux étages, avec un choix d’espaces couchés, un espace d’hygiène et une salle de douche attenante. Entrée – La maison attenante. L’hébergement a été soigneusement conçu pour offrir un logement équilibré et très confortable en soi. Disposée au rez-de-chaussée, elle offre un espace privé généreux avec sa propre porte d’entrée indépendante, tout en bénéficiant d’une connexion intérieure à la maison principale, si les deux maisons souhaitent fonctionner ensemble. L’hébergement s’ouvre sur une cuisine/salle à manger moderne, offrant une agréable façade et équipée d’une gamme d’unités contemporaines et d’appareils intégrés. De là, des portes en chêne et en verre sur mesure mènent à un salon généreux, créant une élégante sensation de fluidité et de séparation entre les espaces de vie. Le salon est un espace particulièrement accueillant, avec des portes-fenêtres s’ouvrant directement sur une terrasse arrière privée, idéale pour le café du matin, la salle à manger en plein air ou simplement profiter d’une vue calme sur les jardins. La chambre principale est généreusement proportionnée et offre une vue sur Glastonbury Tor et les collines de Mendip. Elle est en outre renforcée par un dressing privé et une douche attenante avec carrelage en marbre, créant une suite principale confortable et raffinée. Il y a deux chambres doubles supplémentaires, toutes deux idéales pour la famille, les invités ou un usage flexible, ainsi qu’une salle de bain bien équipée avec baignoire à tover et douche séparée. Ensemble, l’hébergement offre intimité, indépendance et polyvalence, ce qui le rend idéal pour la vie multigénérationnelle, les invités ou les proches à charge. Le Step Outside Lion Court Lodge se trouve sur un terrain d’environ 3,3 acres, profitant d’un cadre merveilleusement privé tout en restant idéalement placé pour les commodités locales et les accès à la maison. Des doubles portails en fer forgé s’ouvrent sur une allée pavée de blocs, créant une approche impressionnante vers l’avant de la propriété. Un important bloc de garage triple détaché, avec un grenier au-dessus, offre un excellent espace pour les passionnés de voitures, le rangement, les loisirs ou un usage futur éventuel, sous réserve des consentements nécessaires. Sur le côté gauche de l’allée, une barrière donne un accès facile au paddock adjacent, s’étendant sur environ 2 acres et offrant d’excellentes opportunités de vie professionnelle, que ce soit pour ceux qui ont des intérêts équestres, des ambitions de petite exploitation ou simplement un désir d’espace et d’intimité. Juste en face de la maison, une porte s’ouvre sur la zone isolée de la piscine chauffée. Situé dans un cadre privé et complété par un vaste patio, c’est un cadre idéal pour se détendre, recevoir et profiter des mois plus chauds. Une douche et un vestiaire spécialement conçus complètent cette partie du jardin, tant appréciée et très utilisée. Les jardins enveloppent magnifiquement les propriétés et ont été soigneusement conçus pour profiter au maximum des vues exceptionnelles, tout en créant une série d’espaces accueillants pour s’asseoir, dîner et se détendre au soleil ou à l’ombre. Des terrasses discrètes sont disposées sur tout le terrain, permettant de profiter de la vue et de l’orientation à différents moments de la journée. À l’extrémité opposée du jardin, un court de tennis toutes saisons offre une touche de style de vie supplémentaire, renforçant le sentiment de loisirs, d’espace et de plaisir qui caractérise Lion Court Lodge. Services : Chauffage central au fioul (une chaudière par maison), électricité et eau du secteur. Drainage privé. Il y a un puits que le propriétaire utilise pour remplir la piscine. Nous vous encourageons à vérifier avant de visiter un bien les vitesses potentielles de haut débit et la couverture du signal mobile. Vous pouvez le faire en visitant https://checker.ofcom.org.uk

Située à la lisière du charmant village de Cannington, Gurney Manor Mill est une propriété unique offrant une multitude de possibilités. Cette maison historique a généré avec succès des revenus importants grâce à son hébergement en chambre d’hôtes et son cottage de vacances indépendant de trois chambres, ce qui en fait une opportunité idéale d’investissement et de style de vie, et est parfaitement placée pour répondre à la demande de la main-d’œuvre voisine de Hinkley Point. Bien qu’à l’origine partie de The Manor House, Gurney Manor Mill a été rénové et soigneusement restauré au cours des 30 dernières années par le propriétaire actuel, de sorte que cette propriété allie harmonieusement charme et caractère historique à des commodités modernes, créant ainsi une maison véritablement exceptionnelle. Bien qu’il existe une trace d’un moulin sur ce site remontant au XIIe siècle et qu’une partie du manoir remonte au XIIIe siècle, il convient de noter que la propriété n’est pas classée. La disposition flexible offre des possibilités infinies, que ce soit comme une vaste maison familiale de quatre chambres avec deux chambres individuelles et un cottage de vacances, ou comme résidence de deux chambres avec quatre chambres et le cottage. Situé dans 1,2 acre de jardins avec un étang et un ruisseau, créant un cadre idyllique attirant une abondance de faune. La propriété a également servi de lieu pour de petites célébrations de mariage. ENTRÉE À L’INTÉRIEUR Conçue pour offrir un espace de vie flexible combiné à la génération de revenus, l’entrée de la maison principale se fait par un espace couvert avec deux grandes chambres doubles autonomes avec salle de bain attenante – chaque pièce ayant son propre thème unique, offrant une richesse de caractère et de charme. Une porte d’entrée s’ouvre sur un couloir avec deux chambres doubles supplémentaires autonomes avec salle de bain attenante (ces deux pièces peuvent également être intégrées à l’espace de vie principal ou utilisées comme chambres de location). La cuisine/salle de petit-déjeuner est un espace charmant avec un plafond voûté et des poutres apparentes, combiné à une large gamme d’unités modernes et d’appareils électroménagers intégrés. Un bar petit-déjeuner bénéficie d’une vue sur les jardins avant et arrière à travers des portes et fenêtres des deux côtés. Les buanderies et buanderies reliées garantissent suffisamment d’espace pour répondre aux besoins du bed and breakfast/location de vacances. La salle principale de réception galérée convient à une propriété d’origine médiévale du XVIe siècle et offre un espace de vie magnifique de près de 50 pieds de long sur 19 pieds de large. Inondé par la lumière naturelle provenant des grandes portes et fenêtres en verre en chêne jusqu’à l’avant comme à l’arrière. Le chauffage par le sol ainsi que des radiateurs et un poêle à bois garantissent à la pièce une ambiance chaleureuse. À une extrémité, un escalier caché mène à une double chambre au premier étage avec salle de bain attenante et un autre espace de vie supplémentaire au deuxième étage donnant sur le hall principal de réception. Des escaliers menant à l’extrémité mènent à un coin salon avec galerie, parfait pour lire et se détendre, avec vue sur le hall principal de réception et la porte menant directement à la grande chambre principale – avec un large éventail de garde-robes, d’un coin d’essayage et de fenêtres donnant sur les jardins. Une salle de bain attenante complète cette suite privée. Il y a également un chauffage par le sol dans la chambre principale. À l’extrémité opposée de la maison se trouve la pièce de la Maison de la Roue, soigneusement restaurée afin que la roue continue de fonctionner aujourd’hui et constitue un élément remarquable. Cette pièce pouvait être utilisée à plusieurs fins. Une porte mène au hall d’entrée avec deux vestiaires séparés qui ont été essentiels par le passé pour les événements. De grandes portes doubles en bois franc s’ouvrent sur la cour devant la maison, donnant sur les jardins, l’étang et le ruisseau. L’ANCIENNE MAISON DE CHARRETTE Avec sa propre allée, un parking et un jardin, l’Ancienne Maison de Diligence est l’endroit idéal pour les locations de vacances ou éventuellement pour changer d’usage en annexe (sous réserve de planification) - Les propriétaires ont fait preuve d’une grande habileté pour créer une belle propriété riche, riche, avec un espace de vie pratique adapté à tous les âges. Une cuisine moderne élégante donne sur la terrasse, tandis qu’un salon généreux offre amplement d’espace pour s’asseoir et se détendre ou recevoir. Une chambre au rez-de-chaussée avec douche attenante est idéale pour ceux qui souhaitent un hébergement accessible. Une pièce supplémentaire accessible par la porte d’entrée pourrait être transformée en une chambre ou une salle de réception supplémentaire. Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres doubles magnifiquement aménagées avec leur propre salle de bain attenante. La propriété dispose de sa propre chaudière et système de chauffage central au gaz. EPC - C STEP OUT L’accès à la maison principale mène à une allée avec parking et double garage avec portes roulantes électriques, électricité et éclairage ainsi qu’un rangement dans le grenier. Une porte s’ouvre sur la grande cour établie située à l’avant de la maison, avec des espaces réservés à la détente et à la réception, tout en surplombant le ruisseau du moulin, l’étang et les jardins. Les jardins sont un refuge pour la faune, avec des cygnes, des martin-pêcheurs, des loutres, des poules d’eau, parmi bien d’autres. Il y a deux zones de jardin reliées par des passerelles menant à des zones herbeuses avec des arbres déjà établis. De plus, on trouve les vestiges de l’ancienne maison du meunier. Au fil des saisons, les jardins, les éléments aquatiques et l’emplacement font de Gurney Manor Mill l’endroit idéal pour passer du temps en plein air, écouter la symphonie de l’eau grondant dans le ruisseau ou observer la faune visiteuse. Un portail à cinq barreaux à l’arrière de la propriété donne accès à l’Old Wagon House avec un grand parking et une grande zone de jardin aménagée sur pelouse pouvant servir de jardin pour la maison principale ou pour The Old Carthouse. AVIS SUR LE VENDEUR : Mon mari et moi avons acheté le moulin Gurney Manor en 1993 comme un moulin à eau à l’abandon et des écuries à bétail. C’était un rêve de rénover un vieux moulin à eau et, bien que très intimidant, nous l’avons progressivement reconstruit pour en faire ce qu’il est aujourd’hui, un bed and breakfast prospère et une location de vacances. Nous avons passé de nombreuses années heureuses ici et de nombreux beaux souvenirs. Un emplacement idéal avec une cascade et une faune. Services publics et services : Nous vous encourageons à vérifier, avant visiter un bien, les vitesses potentielles de haut débit et la couverture du signal mobile. Vous pouvez le faire en visitant https://checker.ofcom.org.uk gaz principal, eau, électricité et drainage. Chauffage central au gaz dans les deux propriétés. La propriété n’est pas inscrite. Si un nouvel acheteur souhaite poursuivre le B&B existant et la location de vacances – le propriétaire est content que certains meubles soient disponibles pour une négociation anticipée. Le propriétaire a indiqué qu’auparavant, le B&B et le Holiday Let généraient un revenu combiné d’environ 90 000 £. Les tarifs commerciaux peuvent s’appliquer sur certaines parties de la propriété si vous avez 6 personnes ou plus en même temps que l’allée menant à l’entrée de la propriété est partagée entre l’agriculteur local et la commission des eaux, ainsi que Gurney Manor (appartenant à Landmark Trust).

Située à la lisière du charmant village de Cannington, Gurney Manor Mill est une propriété unique offrant une multitude de possibilités. Cette maison historique a généré avec succès des revenus importants grâce à son hébergement en chambre d’hôtes et son cottage de vacances indépendant de trois chambres, ce qui en fait une opportunité idéale d’investissement et de style de vie, et est parfaitement placée pour répondre à la demande de la main-d’œuvre voisine de Hinkley Point. Bien qu’à l’origine partie de The Manor House, Gurney Manor Mill a été rénové et soigneusement restauré au cours des 30 dernières années par le propriétaire actuel, de sorte que cette propriété allie harmonieusement charme et caractère historique à des commodités modernes, créant ainsi une maison véritablement exceptionnelle. Bien qu’il existe une trace d’un moulin sur ce site remontant au XIIe siècle et qu’une partie du manoir remonte au XIIIe siècle, il convient de noter que la propriété n’est pas classée. La disposition flexible offre des possibilités infinies, que ce soit comme une vaste maison familiale de quatre chambres avec deux chambres individuelles et un cottage de vacances, ou comme résidence de deux chambres avec quatre chambres et le cottage. Situé dans 1,2 acre de jardins avec un étang et un ruisseau, créant un cadre idyllique attirant une abondance de faune. La propriété a également servi de lieu pour de petites célébrations de mariage. ENTRÉE À L’INTÉRIEUR Conçue pour offrir un espace de vie flexible combiné à la génération de revenus, l’entrée de la maison principale se fait par un espace couvert avec deux grandes chambres doubles autonomes avec salle de bain attenante – chaque pièce ayant son propre thème unique, offrant une richesse de caractère et de charme. Une porte d’entrée s’ouvre sur un couloir avec deux chambres doubles supplémentaires autonomes avec salle de bain attenante (ces deux pièces peuvent également être intégrées à l’espace de vie principal ou utilisées comme chambres de location). La cuisine/salle de petit-déjeuner est un espace charmant avec un plafond voûté et des poutres apparentes, combiné à une large gamme d’unités modernes et d’appareils électroménagers intégrés. Un bar petit-déjeuner bénéficie d’une vue sur les jardins avant et arrière à travers des portes et fenêtres des deux côtés. Les buanderies et buanderies reliées garantissent suffisamment d’espace pour répondre aux besoins du bed and breakfast/location de vacances. La salle principale de réception galérée convient à une propriété d’origine médiévale du XVIe siècle et offre un espace de vie magnifique de près de 50 pieds de long sur 19 pieds de large. Inondé par la lumière naturelle provenant des grandes portes et fenêtres en verre en chêne jusqu’à l’avant comme à l’arrière. Le chauffage par le sol ainsi que des radiateurs et un poêle à bois garantissent à la pièce une ambiance chaleureuse. À une extrémité, un escalier caché mène à une double chambre au premier étage avec salle de bain attenante et un autre espace de vie supplémentaire au deuxième étage donnant sur le hall principal de réception. Des escaliers menant à l’extrémité mènent à un coin salon avec galerie, parfait pour lire et se détendre, avec vue sur le hall principal de réception et la porte menant directement à la grande chambre principale – avec un large éventail de garde-robes, d’un coin d’essayage et de fenêtres donnant sur les jardins. Une salle de bain attenante complète cette suite privée. Il y a également un chauffage par le sol dans la chambre principale. À l’extrémité opposée de la maison se trouve la pièce de la Maison de la Roue, soigneusement restaurée afin que la roue continue de fonctionner aujourd’hui et constitue un élément remarquable. Cette pièce pouvait être utilisée à plusieurs fins. Une porte mène au hall d’entrée avec deux vestiaires séparés qui ont été essentiels par le passé pour les événements. De grandes portes doubles en bois franc s’ouvrent sur la cour devant la maison, donnant sur les jardins, l’étang et le ruisseau. L’ANCIENNE MAISON DE CHARRETTE Avec sa propre allée, un parking et un jardin, l’Ancienne Maison de Diligence est l’endroit idéal pour les locations de vacances ou éventuellement pour changer d’usage en annexe (sous réserve de planification) - Les propriétaires ont fait preuve d’une grande habileté pour créer une belle propriété riche, riche, avec un espace de vie pratique adapté à tous les âges. Une cuisine moderne élégante donne sur la terrasse, tandis qu’un salon généreux offre amplement d’espace pour s’asseoir et se détendre ou recevoir. Une chambre au rez-de-chaussée avec douche attenante est idéale pour ceux qui souhaitent un hébergement accessible. Une pièce supplémentaire accessible par la porte d’entrée pourrait être transformée en une chambre ou une salle de réception supplémentaire. Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres doubles magnifiquement aménagées avec leur propre salle de bain attenante. La propriété dispose de sa propre chaudière et système de chauffage central au gaz. EPC - C STEP OUT L’accès à la maison principale mène à une allée avec parking et double garage avec portes roulantes électriques, électricité et éclairage ainsi qu’un rangement dans le grenier. Une porte s’ouvre sur la grande cour établie située à l’avant de la maison, avec des espaces réservés à la détente et à la réception, tout en surplombant le ruisseau du moulin, l’étang et les jardins. Les jardins sont un refuge pour la faune, avec des cygnes, des martin-pêcheurs, des loutres, des poules d’eau, parmi bien d’autres. Il y a deux zones de jardin reliées par des passerelles menant à des zones herbeuses avec des arbres déjà établis. De plus, on trouve les vestiges de l’ancienne maison du meunier. Au fil des saisons, les jardins, les éléments aquatiques et l’emplacement font de Gurney Manor Mill l’endroit idéal pour passer du temps en plein air, écouter la symphonie de l’eau grondant dans le ruisseau ou observer la faune visiteuse. Un portail à cinq barreaux à l’arrière de la propriété donne accès à l’Old Wagon House avec un grand parking et une grande zone de jardin aménagée sur pelouse pouvant servir de jardin pour la maison principale ou pour The Old Carthouse. AVIS SUR LE VENDEUR : Mon mari et moi avons acheté le moulin Gurney Manor en 1993 comme un moulin à eau à l’abandon et des écuries à bétail. C’était un rêve de rénover un vieux moulin à eau et, bien que très intimidant, nous l’avons progressivement reconstruit pour en faire ce qu’il est aujourd’hui, un bed and breakfast prospère et une location de vacances. Nous avons passé de nombreuses années heureuses ici et de nombreux beaux souvenirs. Un emplacement idéal avec une cascade et une faune. Services publics et services : Nous vous encourageons à vérifier, avant visiter un bien, les vitesses potentielles de haut débit et la couverture du signal mobile. Vous pouvez le faire en visitant https://checker.ofcom.org.uk gaz principal, eau, électricité et drainage. Chauffage central au gaz dans les deux propriétés. La propriété n’est pas inscrite. Si un nouvel acheteur souhaite poursuivre le B&B existant et la location de vacances – le propriétaire est content que certains meubles soient disponibles pour une négociation anticipée. Le propriétaire a indiqué qu’auparavant, le B&B et le Holiday Let généraient un revenu combiné d’environ 90 000 £. Les tarifs commerciaux peuvent s’appliquer sur certaines parties de la propriété si vous avez 6 personnes ou plus en même temps que l’allée menant à l’entrée de la propriété est partagée entre l’agriculteur local et la commission des eaux, ainsi que Gurney Manor (appartenant à Landmark Trust).

Considérée comme remontant au XVIIIe siècle, Barkham est une demeure imprégnée d’histoire, débordante de caractère intemporel et d’un charme indéniable. La ferme principale offre des logements généreusement proportionnés et polyvalents, parfaitement adaptés à la vie familiale et à la vie multigénérationnelle. Chacun des trois cottages locatifs offre une opportunité attrayante de générer des revenus, tandis que l’atelier atmosphérique, longtemps associé au célèbre Festival des Deux Maures, a accueilli des spectacles musicaux intimes, ajoutant une dimension culturelle unique au domaine. Les terres environnantes sont un véritable havre de beauté naturelle, avec des haies matures, des plantations établies et des paysages en douce évolution qui abritent une abondance de faune. Ce cadre idyllique crée un sentiment de paix et de reclus, où l’on peut vraiment s’évader et savourer les vues à couper le souffle sur la vallée ondulante au-delà. La Maison principale de la propriété En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli dans un hall d’entrée accueillant qui donne le ton au personnage qui suit. Cela mène à la salle à manger élégante, magnifiquement rehaussée par des boiseries en bois qui ajoutent chaleur, profondeur et un sentiment d’héritage. Une ouverture s’écoule sans interruption dans la cuisine aménagée, où une Aga traditionnelle à huile occupe le devant de la scène. L’espace est complété par un sol carrelé et un espace suffisant pour une table, se poursuivant dans un charmant coin petit-déjeuner avec une fenêtre donnant sur la cour, créant l’endroit idéal pour profiter des environs de la propriété. En traversant le rez-de-chaussée, on trouve un vestiaire bien placé, un deuxième escalier menant au premier étage, ainsi qu’un salon secondaire douillet avec une cheminée encastrée d’un poêle à bois. En face, (actuellement aménagée en bibliothèque), offre de la flexibilité et une retraite tranquille. Au-delà de cela, une suite de pièces très pratique comprend une utilité, une salle des malheurs et une chaudière, avec accès direct à l’extérieur. Depuis le hall d’entrée, des escaliers montent jusqu’au premier étage, tandis qu’une courte série d’escaliers descend vers un impressionnant salon principal. Cette pièce frappante est centrée autour d’une grande cheminée inglenook avec un poêle à bois encastré, créant un point focal merveilleux et un espace accueillant et atmosphérique pour la détente et les réceptions. Au rez-de-chaussée, la propriété a été soigneusement aménagée pour offrir la flexibilité d’une vie multigénérationnelle si besoin. La chambre principale bénéficie d’une position surélevée avec de magnifiques vues sur la vallée et bénéficie de sa propre salle de bain attenante. Cette aile est en outre complétée par une chambre supplémentaire et une salle de bain séparée, créant une ambiance privée et autonome. Le palier continue de l’autre côté de la maison, où se trouvent deux autres chambres, dont l’une bénéficie d’une salle de bain attenante. Au-delà de cela, une autre paire de chambres est desservie par une salle de bain familiale bien équipée, garantissant un hébergement ample et polyvalent pour la famille comme pour les invités. À partir de là, un escalier supplémentaire monte vers un loft, offrant un excellent espace de rangement supplémentaire et renforçant la praticité de la maison. Les Cottages La propriété bénéficie de trois charmants cottages autonomes, chacun bénéficiant d’un accès indépendant. Parfaitement adaptés à ceux qui recherchent un achat de style de vie avec un potentiel de revenus, les cottages offrent une flexibilité pour la location de vacances, l’hébergement d’invités ou la vie multigénérationnelle (sous réserve des autorisations nécessaires). L’usage actuel est réservé aux vacances et ne peut pas être occupé entre le 15 janvier et le 15 mars. Old Copse (5 personnes dormant) Un charmant cottage de deux étages comprenant une cuisine et un salon à manger/salon, ainsi que deux chambres doubles, une chambre simple et une salle de bain familiale. EPC : F, Taxe d’habitation : Un cottage de navet (4 personnes) Un cottage bien équipé de deux étages comprenant une cuisine et un salon/salle à manger, une double chambre, une chambre simple et une salle de bain. EPC : F, Taxe d’habitation : Un cottage Dobbins (4 personnes) Un autre cottage attrayant à deux étages offrant une cuisine et un espace de vie ouverts, une chambre double, une chambre simple et une salle de bain. EPC : F, Taxe municipale : A Le Studio/Galerie L’impressionnant studio de 40 pieds a, au fil des années, accueilli une large gamme de spectacles musicaux, y compris des événements liés au célèbre Festival des Deux Maures. Cet espace très flexible offre un excellent potentiel en tant que studio créatif, salle de loisirs ou espace de travail supplémentaire, s’adaptant facilement à une variété de besoins et d’intérêts individuels. Bien qu’initialement dédiée à la musique, Barkham a élargi son usage pour accueillir des écrivains, artistes et environnementalistes de renommée internationale, offrant une base pour des cours et des retraites ainsi que pour établir une série de concerts mensuelles populaire. En reconnaissance de son succès, Barkham a reçu des prix régionaux pour le tourisme et l’hôtellerie. Sous la galerie se trouve un espace de stockage conséquent et utile, parfaitement adapté au stockage des rondes. Jardins et terrains La propriété est située sur environ 12 acres de magnifiques jardins et terrains aménagés. Une large allée approche de la propriété, passant devant un verger sur le côté avant de s’ouvrir sur une vaste cour, idéale pour garer plusieurs véhicules. L’allée continue dans une section plus fermée, donnant accès aux dépendances et aux cottages, avant de mener vers les jardins et terrains plus vastes. La majeure partie du terrain s’incline doucement à l’écart de la maison, créant un sentiment d’espace et d’intimité, tandis qu’un jardin plus plat près de la propriété est complété par une terrasse et une variété d’espaces de repos parfaits pour profiter du paysage environnant. Les limites sont typiques du style traditionnel d’Exmoor, avec des haies matures entrecoupées de hêtres et de chênes, ainsi que de jolies parois en pierre. Les terrains sont en outre enrichis par de nombreux étangs et des plantations naturelles, formant un refuge pour la faune et un spectacle en constante évolution des couleurs et de la flore saisonnières. Le plan du terrain a été fourni par l’agent indépendant de notre fournisseur et sert uniquement à des fins d’identification et de référence. Ce n’est pas garanti et ne doit pas être considéré comme une affirmation de fait. Les acheteurs potentiels doivent se convaincre de l’exactitude des limites et de la description du bien. Toute erreur ou fausse déclaration n’annulera pas la vente, ni ne donnera droit à une compensation à l’une ou l’autre des parties. Services et services publics Réseau électrique, eau privée et drainage. Le haut débit est disponible, mais les fournisseurs actuels utilisent Starlink. Chauffage central au fioul dans la maison principale. Chauffage central au gaz dans les cottages. Nous vous encourageons à vérifier avant de visiter un bien les vitesses potentielles de haut débit et la couverture du signal mobile. Vous pouvez le faire en visitant https://checker.ofcom.org.uk Installations et Accessoires Tous les accessoires et équipements, sauf indication spécifique dans ce document, sont expressément exclus de la vente de la propriété. Droits sportifs, de chasse et publics Nous comprenons que les droits sportifs, de tir, de chasse, de bois et miniers sont inclus dans la vente. Tenure La propriété est en pleine propriété avec le bénéfice d’une possession vacante (sous réserve de tout droit de possession pouvant être exigé selon la date d’achèvement). Visites strictement via l’agent vendeur Wayleaves, droits de passage et servitudes La propriété est vendue sous réserve et bénéficiant de tous les droits, y compris le droit de passage (public ou privé), l’éclairage, le soutien, le drainage, l’approvisionnement en eau et électricité ainsi que d’autres droits et obligations, les servitudes et quasi-servitudes et clauses restrictives ainsi que tous les panneaux de passage existants et proposés pour mâts, pylônes, haubans, câbles, drains, eau, gaz et autres tuyaux, qu’ils soient mentionnés dans ces détails ou non.

Un domaine de campagne exceptionnel à Stockleigh Points clés de Pomeroy Situé discrètement dans la pittoresque paroisse de Stockleigh Pomeroy et à moins de 5 minutes du charmant village de Cheriton Fitzpaine, ce domaine remarquable offre un mélange harmonieux de charme rural, de confort moderne et de beauté naturelle à couper le souffle. Le domaine comprend une ferme principale, deux cottages de style boutique avec un jacuzzi au feu de bois, et une grange à toit de chaume généreuse avec un vaste stockage et des pièces au-dessus. Il y a environ 15 acres, comprenant de vastes jardins et des vergers productifs. Qu’elle soit achetée comme résidence privée, ferme en activité, retraite multigénérationnelle ou entreprise hôtelière boutique, cette propriété remarquable offre une opportunité de vie exceptionnelle dans l’un des environnements les plus paisibles et idylliques du Devon. La ferme La ferme historique classée Grade II fait actuellement l’objet d’une rénovation esthétique et comprend une grande cuisine/diner de style campestre avec garde-manger sans place, four à pain et Rayburn à combustible solide. Il comprend 4 chambres doubles, un bureau donnant sur le jardin clos, un salon avec cheminée en pierre et un poêle à bois, une salle de bain familiale et une salle de douche. Cette maison offre des vues enchanteresses sur le domaine, donnant le ton du style de vie privé et serein qu’elle offre. Cottage boutique : Apple Blossom House Un charmant cottage de trois chambres débordant de charme et de chaleur campestre. La porte d’entrée s’ouvre sur un salon spacieux et confortable avec des poutres apparentes et une cheminée en pierre avec poêle à bois. Une impressionnante arche encadrée en chêne s’ouvre sur la grande cuisine/diner conviviale. La cuisine de style ferme s’étend sur un côté de la pièce et dispose d’unités et de plans de travail en bois massif, ainsi que d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur et d’un congélateur intégrés et d’une cuisinière autoportante. Le palier du rez-de-chaussée présente un magnifique parquet apparent, baigné de lumière naturelle provenant d’une fenêtre située en haut de l’escalier. La chambre principale déborde de caractère et de charme, offrant un double aspect qui renforce le sentiment d’espace et de lumière. Elle dispose également d’un magnifique parquet en orme apparent et bénéficie d’une luxueuse salle de douche attenante, équipée de luminaires haut de gamme en Fired Earth. Il y a deux autres chambres doubles, chacune avec son caractère unique. La salle de bain principale est un sanctuaire luxueux, doté d’une baignoire autoportante à dessus roulant et d’équipements haut de gamme. L’endroit parfait pour se détendre et fuir l’agitation du quotidien. Le cottage possède une cour à l’avant, un endroit spécial pour s’asseoir et profiter des vues à la campagne. Cottage boutique : La Galerie Un cottage boutique d’une chambre conçu avec expertise. L’espace de vie à aire ouverte est vraiment impressionnant, alliant un design réfléchi à des caractéristiques architecturales remarquables. Les plafonds voûtés renforcent la sensation de lumière et d’espace, offrant de la place à un niveau mezzanine, un lieu unique et atmosphérique pour une salle de bain luxueuse. Le salon principal est magnifiquement décoré et centré autour d’un poêle à bois qui se dessine, créant un point focal chaleureux et accueillant. Un charmant siège près de la fenêtre offre l’endroit idéal pour admirer la vue de la campagne et s’imprégner du caractère de ce lieu élégant. La cuisine bien équipée de style Shaker complète magnifiquement l’espace, avec un bar pour le petit-déjeuner et une table à manger. La chambre opulente du rez-de-chaussée apprécie également l’espace et le caractère des plafonds voûtés. Une salle d’eau privée inspirée d’un spa dispose d’une douche double somptueuse et d’un chauffage par le sol. Grange Linhay au toit de chaume À l’extrémité du domaine, un pont traverse un ruisseau sinueux menant à une cour pittoresque pavée et pavée. Ici, vous trouverez la grange au toit de chaume, offrant un espace de rangement généreux au rez-de-chaussée et un spectaculaire espace à aire ouverte au-dessus. L’entrée donne accès à une salle de douche au rez-de-chaussée avec chauffage au sol et un escalier menant au rez-de-chaussée, parfaite pour recevoir des réceptions, avec des plafonds voûtés, des poutres apparentes, une cuisine bien équipée et un grand espace salon confortable. Un cadre accueillant pour accueillir famille et amis avec style. À l’extérieur Les terrains sont tout aussi captivants, avec une multitude d’espaces paisibles à explorer sur environ 15 acres. Des sentiers sinueux révèlent des jardins paysagers avec des pelouses planes, un potager, des prairies de fleurs sauvages et un ruisseau traversant pâturages et bois, avec plusieurs dépendances en pierre et en épi offrant un excellent entreposage. Deux des dépendances bénéficient également du chauffage par le sol. Un espace isolé a été soigneusement réservé à un jacuzzi au feu à bois et une maison d’été, vous permettant de vous détendre et de vous détendre tout en étant immergé dans la nature environnante. Située dans une paisible isolation, la terre naturellement cultivée du domaine soutient une riche biodiversité et une faune florante florissante. Il y a des pâturages, deux vergers productifs dans le domaine, ainsi qu’une grande grange de stockage/hangar à machines construite en 2022. Avis du vendeur : « L’opportunité d’acheter Higher North Coombe, dans le Devon rural, était une opportunité à laquelle nous n’avons pas pu résister. Élever nos enfants dans une belle vallée à la campagne, sans lumière, bruit ni pollution de l’air était une opportunité fantastique. Avoir la liberté d’errer dans les bois, les ruisseaux, les paddocks et les vergers, et d’observer la faune a été une expérience qui, espérons-le, durera toute une vie. Être au cœur du Devon signifie que nous avons bénéficié d’un accès aux plages des côtes nord et sud ainsi qu’aux landes, tout en étant proches d’Exeter, les lumières éclatantes de la vie citadine ne sont jamais loin. Les saisons changeantes et la tranquillité de Higher North Coombe nous ont offert un chapitre unique de la vie tout en gagnant notre vie et en modernisant les propriétés pour les générations futures. Le calme, la paix et la richesse de la flore et de la faune ne sont appréciés que par la présence ici. Nous l’avons adoré. * Les archives historiques suggèrent que ce site est occupé depuis l’époque saxonne. Après la conquête normande, on pense que la terre a été accordée à Ralf de Pomaria, un soldat normand qui combattit aux côtés de Guillaume le Conquérant lors de la bataille d’Hastings, devenant ainsi partie intégrante d’un domaine plus vaste établi à cette époque. Avec son mélange de charme d’époque, d’hébergements flexibles et d’espaces extérieurs captivants, c’est une occasion rare de profiter d’un mode de vie exceptionnel dans un cadre défini par la tranquillité, l’intimité et l’élégance rurale intemporelle. Zone Stockleigh Pomeroy est une charmante paroisse rurale nichée au cœur du centre du Devon, connue pour sa belle campagne préservée, ses terres agricoles vallonnées et son style de vie paisible de village. Le village voisin de Cheriton Fitzpaine stimule également deux pubs prospères, le Ring of Bells étant particulièrement connu pour ses délicieux repas et les bières ou cidres locaux. C’est une communauté charmante avec une école primaire réputée et de nombreux clubs couvrant les activités sportives, artistiques et culturelles. Malgré son cadre paisible, la région est bien reliée – à seulement quelques minutes en voiture des villes historiques de Crediton et Tiverton et à proximité d’Exeter, offrant d’excellentes écoles, équipements et liaisons de transport. Un autre avantage de cette propriété est sa proximité avec la réputée Blundells School, qui offre un tarif réduit aux familles vivant dans un rayon de 10 miles, et cette propriété bénéficie de cette réduction. Avec son riche héritage, son fort esprit de communauté et son cadre pittoresque, Higher North Coombe est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent un style de vie paisible et campagnard, sans sacrifier la commodité. Informations Durée : Pleine propriété Services : Eau principale, drainage, gaz Calor, chauffage central au mazout. Fibre haut débit avec jusqu’à 900 Mo de vitesse de téléchargement. Autorité locale : Conseil du district du Mid-Devon Bandes de taxe du conseil : Ferme : Bande E La Galerie : Groupe B Maison de la Fleur de Pommier : Band C

AVIS DU VENDEUR Ce qui nous a d’abord attirés vers la propriété, et ce que nous avons tant apprécié ces trois dernières années, c’est le merveilleux sentiment d’espace, de tranquillité et de proximité avec la nature. Sans voisins proches et avec une abondance de faune tout autour, c’est devenu un véritable havre de paix et de tranquillité. La cabane du berger et le jacuzzi ont ajouté une autre dimension charmante à la vie ici, nous offrant l’occasion d’accueillir des amis et de profiter de rencontres très spéciales. Nous comprenons que les anciens propriétaires utilisaient également la hutte comme source de revenus supplémentaires, ce qui pourrait attirer les futurs propriétaires. Pour tous ceux qui ont la main verte, le tunnel en polyésilène a été incroyablement utile, complété par plusieurs plates-bandes surélevées. Il a aussi parfaitement fonctionné comme magasin de rondins, assaisonnant le bois en seulement trois mois. L’un des avantages les plus inhabituels pour nous a été la quantité de stationnement et de stationnement. En tant qu’amateurs d’automobiles, nous avons adoré pouvoir garder jusqu’à cinq voitures à l’abri dans les deux grands garages, avec plus d’espace disponible dans les allées et les places de garage. Nous ne déménageons que parce que nous sommes prêts à réduire notre effectif. Avec environ trois acres ici, il offre plus de terrain que ce dont nous avons actuellement besoin, mais pour le bon acheteur, il offre une merveilleuse opportunité de vie dans un cadre paisible et privé. ENTRER Placée pour profiter pleinement de ses vues impressionnantes sur la campagne du Somerset, Sanford House bénéficie d’une magnifique orientation sud et offre un hébergement spacieux et adaptable avec une grande flexibilité. Le salon principal a été conçu avec soin pour maximiser la vue, sans économie, incluant des portes coulissantes qui s’enfoncent parfaitement dans le mur pour encadrer la vue et créer une connexion magnifique avec l’extérieur. Par temps plus frais, un poêle à bois apporte chaleur et ambiance, garantissant que la pièce soit chaleureuse quelle que soit la saison. Un bureau séparé offre un espace calme pour travailler ou se retirer, tandis que la salle à manger généreuse est tout aussi polyvalente, offrant de magnifiques vues, un accès direct aux jardins et le confort d’un autre poêle à bois. La cuisine est magnifiquement aménagée et bien équipée avec une gamme d’appareils intégrés, dont des doubles fours et une plaque à induction, tandis que l’îlot central est parfaitement placé pour profiter de la vue sur le jardin. La praticité a également été soigneusement envisagée, avec une grande buanderie offrant un accès direct à l’extérieur et un espace suffisant pour les bottes boueuses, les chiens mouillés ou les enfants après un temps passé dehors. Même le placard de la chaudière a été conçu en pensant à un espace de séchage utile. À l’étage, vous avez l’embarras du choix avec deux chambres dignes d’être la suite principale. À une extrémité de la maison, une superbe chambre bénéficie d’une fenêtre panoramique qui capture parfaitement la vue sur les jardins et la campagne environnante, et est complétée par une unité de climatisation, idéale pour les temps plus chauds. Actuellement aménagé en salle de sport (gymnase), c’est un espace merveilleusement inspirant qui pourrait facilement inspirer un entraînement avec une telle perspective. À côté se trouve une douche luxueusement aménagée avec une généreuse double enceinte. Le deuxième candidat à la chambre principale est plus éloigné, ce qui le rend tout aussi adapté comme suite privée d’invités, et il est également positionné pour profiter pleinement des superbes vues rurales. Sa salle de bain attenante est magnifiquement aménagée, avec une baignoire en pierre Lusso indépendante et une douche séparée. De plus, il y a trois chambres supplémentaires et une douche familiale bien aménagée. SORTIR À L’EXTÉRIEUR Sanford House bénéficie d’un cadre paisible et privé, avec des vues dégagées et un merveilleux sentiment d’isolement. Offrant bien plus qu’une simple maison, la propriété constitue une opportunité de style de vie exceptionnelle. Un paddock attenant de 2 acres avec son propre accès aux véhicules offre une excellente polyvalence et abrite actuellement des chèvres et des poulets, bien qu’il puisse facilement être adapté à un usage équestre si désiré. La propriété bénéficie d’allées de chaque côté de la maison. À gauche se trouve un garage double détaché avec parking fermé, tandis qu’à droite se trouve un garage double plus grand que la moyenne, un parking supplémentaire et un atelier en bois attenant avec alimentation électrique. Les magnifiques jardins plats et étendus jouxtent des terres agricoles ouvertes et ont été conçus pour profiter pleinement des vues magnifiques. Parsemées de divers arbustes et arbres matures, elles créent un cadre merveilleux pour la vie en plein air et le plaisir. Cachée dans le coin tout à droite du jardin se trouve une charmante cabane de berger avec un spa à bois adjacent. Cela offre un refuge idyllique et a déjà été utilisé avec succès comme Airbnb, l’accès véhiculaire à droite permettant un parking privé pour les invités. Alternativement, c’est bien sûr l’endroit idéal pour la détente et le plaisir personnels. Services publics et services : électricité électrique principale, chauffage central au fioul (plancher et radiateurs). Eau principale. Drainage privé. Nous vous encourageons à vérifier avant de visiter un bien les vitesses potentielles de haut débit et la couverture du signal mobile. Vous pouvez le faire en vous rendant https://checker.ofcom.org.ukurage vous pour vérifier avant de voir.

Située à la lisière du pittoresque village de North Molton, connu comme la porte d’entrée d’Exmoor, High Bullen Farm est le rêve de tout amateur d’équitation. Cette superbe maison de campagne de cinq chambres bénéficie d’un cadre paisible mais accessible, avec des vues spectaculaires sur la vallée de la Mole et le village en contrebas. La propriété offre une opportunité de style de vie exceptionnelle, alliant un hébergement élégant et polyvalent à des installations équestres exceptionnelles et de magnifiques jardins s’étendant sur environ onze acres et quart. High Bullen Farm est une propriété unique et remarquable, dont certaines parties remontent au XIXe siècle, accessible par sa propre allée privée et accessible par de nombreux parkings en gravier. Des marches descendent jusqu’à une impressionnante double porte d’entrée en chêne, récupérée d’une église locale, qui s’ouvre sur une salle de réception resplendissante. Cet espace dégage un véritable effet « waouh », avec un plafond voûté vitré avec des ouvertures automatiques qui réagissent à la température et aux précipitations. La lumière naturelle inonde la pièce, tandis que le sol en calcaire italien s’étend sans interruption dans les réceptions du rez-de-chaussée. Le cœur de la maison est la salle à manger, qui mène à une véranda avec des portes pliantes s’ouvrant sur une terrasse surélevée, reliant harmonieusement l’intérieur et l’extérieur. La bibliothèque, qui pourrait aussi servir de cinquième chambre, équipée d’un lit escamotable intégré et d’un coin lecture, se trouve à côté, ainsi qu’une salle de cinéma insonorisée, un bureau à domicile et une buanderie pratique avec accès extérieur séparé. Cet espace utilitaire comprend une salle humide avec douche spa, idéale pour enlever ces bottes de caoutchouc boueuses ou nettoyer les pattes sale ! La cuisine, accessible en bas des escaliers depuis le hall de réception, est un espace typiquement campestre doté d’un AGA électrique, de plans de travail en granit, d’un bloc de boucherie avec bar de petit-déjeuner en marbre attenant, d’un grand four SMEG, d’un congélateur réfrigérateur américain, d’un réfrigérateur à vin et d’un garde-manger. Des portes mènent à une salle de loisirs/jeux, avec une charmante cheminée d’angle avec un poêle à bûches et un four à pain, ainsi qu’un salon douillet avec un feu ouvert, parfait pour les soirées d’hiver ambiantes. Deux élégants escaliers en colimaçon distincts mènent aux logements du premier étage. D’un côté, un hall vous accueille dans la chambre parentale qui dispose d’une salle de bain à plaque roulante, d’armoires intégrées et d’une douche attenante, et en revenant par le hall, vous êtes accueilli par la spacieuse deuxième chambre avec des plafonds voûtés, des poutres apparentes, une vue sur la campagne et une douche attenante. L’escalier opposé dessert deux chambres doubles supplémentaires, toutes deux dotées d’une salle de bain, dont l’une possède une porte donnant accès depuis l’extérieur, offrant un potentiel privilégié pour une vie multigénérationnelle. High Bullen Farm est un rêve devenu réalité pour les passionnés d’équitation. La propriété dispose d’une arène toutes saisons de 20 m x 58 m avec une surface en caoutchouc et sable basaltique, incluant une loge pour les juges, ainsi que des places assises, accessibles par deux entrées grillagées. La vaste grange de style américain intègre des écuries de style monarque comprenant plusieurs boîtes, ainsi qu’une baie de lavage et des espaces de stockage. Les terrains environnants comprennent un système sécurisé de pistes, quatre paddocks individuels avec clôtures d’eau et électriques, un grand jardin maraîcher, un verger, un bosquet boisé, ainsi qu’une variété d’espaces jardins avec des espaces de plantation japonais et des patios, avec la terrasse impressionnante attenant la pièce principale conçue pour maximiser la spectaculaire vallée de la Taupe et les vues sur le village. D’autres dépendances comprennent un ancien bloc d’écuries construit en blocs et pierre avec mezzanine, grenier à foin et alimentation électrique séparée, ainsi qu’un second bâtiment comprenant un hangar à rempotage, un abri de voitures à façade ouverte, un magasin d’aliments et une salle de harnache avec kitchenette et poêle à bois, rendant le nettoyage de matériel ou les cours de gestion des écuries avec le Pony Club un plaisir plutôt qu’une corvée. High Bullen Farm offre une rare combinaison de vie polyvalente et luxueuse avec de vastes installations équestres, situées dans un cadre rural magnifique et privé, une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs exigeants à la recherche d’une maison de campagne avec un aménagement complet pour les activités équestres.

Une occasion rare d’acquérir une propriété de style de vie exceptionnel, avec un revenu exceptionnel et un potentiel de vie multigénérationnel, proposée sur le marché SANS CHAÎNE. Située dans un parc magnifiquement paysager, Higher Yellands est une résidence de campagne impressionnante et polyvalente, alliant élégance, intimité et flexibilité dans un cadre magnifique. La grande maison principale édouardienne s’étend sur environ 3 100 pieds carrés et est complétée par un cottage indépendant de trois chambres de 1 100 pieds carrés — parfait pour la location de vacances, les revenus Airbnb, le logement d’invités ou la vie familiale indépendante. Conçus à la fois pour la détente et les réceptions, les terrains disposent d’une piscine privée, d’un court de tennis, de jardins paysagers matures et d’un potager florissant, offrant un équilibre superbe entre style de vie luxueux et charme campestre. Des propriétés de ce calibre, avec un véritable potentiel de double vie et de génération de revenus, sont rarement mises sur le marché. Le Cottage Détaché – Générateur de revenus ou logement pour invités Niché dans le domaine, ce charmant cottage détaché de 3 chambres offre un espace de vie indépendant avec son propre parking tout-terrain et un jardin privé. Considéré comme remontant au XVIe siècle, le cottage allie caractère et confort à des caractéristiques modernes telles que le chauffage par le sol zoné, une chambre attenante et une salle de réception lumineuse au niveau de la mezzanine qui s’ouvre sur un balcon Juliette offrant une vue paisible. Actuellement locataire, le cottage présente une source de revenus locative éprouvée. Alternativement, il pourrait servir de location de vacances, de maison d’hôtes, de bureau à domicile ou d’hébergement pour la famille élargie, offrant une indépendance totale tout en restant connecté au domaine principal. La maison principale – Idéale pour la vie multigénérationnelle À l’intérieur de la maison principale, la flexibilité est la marque de fabrique. De ses grands espaces de réception lumineux à l’aile arrière polyvalente, cette propriété convient parfaitement à la vie multigénérationnelle ou à une grande famille ayant besoin d’espace pour vivre, travailler et grandir. Une salle de réception à double aspect avec cheminée édouardienne s’étend dans une serre et sur la terrasse ensoleillée. La salle à manger formelle possède un charmant poêle à bois et une belle vue sur le jardin avant. La cuisine étendue et le salon s’ouvrent par des portes coulissantes sur la terrasse arrière et le jardin, avec la lumière qui inonde par de grandes fenêtres et des puits de lumière Velux. Une vaste salle de service et de coffres, ainsi qu’un accès aux anciennes écuries et dépendances, apporte un charme pratique. L’aile arrière de la maison est un véritable point fort. Accessible par un second escalier avec une entrée séparée, cet espace comprend un vestiaire, un grand bureau/salle de jeux, et un hall d’entrée présentant le pressoir à cidre d’origine. Elle pourrait facilement être convertie en annexe autonome — idéale pour les proches plus âgés, les enfants adultes ou les aidants résidents. À l’étage, l’aménagement continue d’impressionner : une suite parentale luxueuse avec trois vues sur la campagne, balcon Juliette, salle de douche attenante et loge. Trois autres chambres doubles généreuses et une chambre simple. Salle de bain et douche familiale spacieuse avec un grand rangement. Jardins époustouflants et mode de vie en plein air. Les jardins orientés au sud-ouest sont un véritable point fort de cette propriété, soigneusement entretenus et conçus pour un plaisir toute l’année : un étang paisible sous un saule mature surplombe les champs au-delà. Plusieurs espaces assis vous permettent de suivre le soleil ou de chercher de l’intimité dans des coins paisibles. Une terrasse ensoleillée s’ouvre directement depuis la cuisine et la véranda, parfaite pour la vie intérieure et extérieure ainsi que pour recevoir. Un chemin de gravier relie la maison à la piscine, au court de tennis éclairé par les projecteurs, et au-delà aux potpotages. Cour et dépendances – Caractère et utilité Accessible depuis la maison et le jardin, la charmante cour comprend : Anciennes écuries et ateliers Un bâtiment annexe avec douche et fenêtre Velux (anciennement une pièce jacuzzi) Un abri en pierre fraîche, idéal pour le stockage des pommes et des œufs Des jardinières surélevées, un arbre mature et un pigeonnier ajoutent charme et fonctionnalité Ces bâtiments offrent un potentiel de développement ou sont parfaits pour les loisirs, du travail créatif, ou même des opérations à petite échelle de la ferme à la table. Un mode de vie de loisirs vous attend, avec : un court de tennis grand format éclairé par les inondations Une piscine chauffée avec couverture sectionnelle pour une utilisation toute l’année Un espace de sièges surélevés et d’observation, parfait pour les rassemblements ou un verre tranquille au coucher du soleil Potagers – Autosuffisance simplifiée Parfait pour ceux qui recherchent un mode de vie durable : Grande parcelle potagère avec tunnel en polyéthyle, deux serres et cage à fruits Un étang à canards, Élevage de poules et magasin de rondins Espace suffisant pour cultiver vos propres produits toute l’année Emplacement – Paix rurale avec excellente connectivité Situé dans le village prisé de Whimple, Higher Yellands est à quelques pas des commodités locales, dont une boutique de village, des pubs et une gare principale. Les plages de Sidmouth et Exmouth, le parc national de Dartmoor et la ville historique d’Exeter sont toutes accessibles, offrant l’équilibre parfait entre charme campagnard et commodité moderne. En un coup d’esprit : Maison principale : 3100 pieds carrés | 5 chambres | Plusieurs zones d’accueil | Cottage individuel multigénérationnel potentiel : 1100 pieds carrés | 3 chambres | Revenus locatifs ou utilisation des visiteurs Jardins : paysagers avec des espaces de détente, un étang et des vues sur la campagne Loisirs : piscine | Court de tennis | Cour | Dépendances autosuffisantes : grand potager | Tunnel polychromatique | Serres | Parking pour volailles et canards : Un large parking tout-terrain pour la maison principale et le cottage Une occasion rare de se procurer une maison de campagne vraiment polyvalente, avec un style de vie, des revenus et des possibilités multigénérationnelles. SERVICES Chauffage central au fioble, eau principale, approvisionnement en eau de puits pour les jardins et fosses septiques pour la maison principale et le cottage. Autorité locale : Devon Country Council Tax Tranche : F Maison principale EPC : D Cottage EPC : D Cottage EPC : D