ventes de maisons et villas de luxe à Dartmouth, Royaume-Uni

INTRODUCTION Située dans environ deux acres de la campagne idyllique de South Hams, Harbourne Valley Farm offre une opportunité de vie rare et polyvalente à la périphérie du très prisé village de Harbertonford. Alliant le charme d’une ferme de 200 ans de caractère avec la flexibilité d’une grange magnifiquement aménagée, cette offre unique convient parfaitement à la vie multigénérationnelle, à la génération de revenus ou à ceux qui recherchent une retraite paisible à la campagne avec une adaptabilité exceptionnelle. La principale ferme est trompeusement spacieuse, offrant des logements de trois chambres riches en chaleur et en caractère, tandis que la conversion de la grange individuelle — soigneusement transformée au début des années 2000 — offre une résidence supplémentaire de deux/trois chambres avec sa propre personnalité et son style distincts. Pour compléter davantage l’hébergement, un studio de jardin indépendant, idéal pour le travail à domicile, les activités créatives, le débordement des invités ou l’espace bien-être. Entourée de campagne vallonnée et profitant d’un cadre paisible mais très pratique, Harbourne Valley Farm capture l’essence de la vie rurale du South Devon. La propriété bénéficie d’un excellent accès à la beauté sauvage du parc national de Dartmoor, à la magnifique côte de South Hams et aux plages, tout en restant facilement accessible aux villes de marché voisines et aux routes de navetteurs reliant le Devon. La polyvalence ici est exceptionnelle. Qu’il s’agisse d’une résidence indépendante pour une famille élargie, d’un logement annexe pour des locations de vacances ou d’un potentiel revenu, ou réaménagé en une seule résidence importante (sous réserve des consentements nécessaires), Harbourne Valley Farm offre une opportunité de vie rarement trouvée dans un cadre rural aussi bien connecté. Il existe également une opportunité potentielle d’acquérir des terrains adjacents supplémentaires, ce qui renforçait encore l’attrait pour ceux qui recherchent une petite exploitation, un potentiel équestre ou simplement plus d’intimité et d’espace. Les deux maisons jouissent de leur propre charme et de leur atmosphère, créant un équilibre merveilleux entre le caractère d’époque et la vie campagnarde moderne dans l’un des environnements villageois les plus prisés de South Hams. AVIS DE VENDEURS : « Lorsque nous avons découvert Harbourne Valley Farm, nous avons su presque immédiatement que c’était quelque chose d’incroyablement spécial. Nous avions passé plus d’un an à chercher le bon aménagement pour nous et mes parents, mais tout ce que nous avons vu semblait offrir une jolie maison principale avec seulement une très petite annexe attenante. Ce que nous voulions vraiment, c’était deux vraies maisons — égales en taille, qualité et confort — où nous pourrions tous profiter de notre indépendance tout en restant assez proches pour nous soutenir mutuellement. Cela s’est avéré étonnamment difficile à trouver, jusqu’à notre arrivée ici. En quittant Londres, nous cherchions un rythme de vie complètement différent — la « belle vie » dont les gens rêvent. Nous voulions de l’espace, de la campagne, de la nature et un endroit où notre fils pourrait grandir entouré de nature. Le voir explorer la terre, profiter de la faune et simplement avoir la liberté d’être dehors a été incroyablement spécial pour nous en famille. Bien sûr, nous voulions aussi des vues — qui ne le voudrait pas ? Mais en même temps, nous ne voulions pas nous sentir complètement isolés. Harbourne Valley Farm parvient d’une manière ou d’une autre à trouver l’équilibre parfait. On se sent merveilleusement privé et immergé dans la campagne, sans se sentir coupé du monde. L’atmosphère est si paisible ici et un vrai sentiment de plaisir tranquille. Même si la propriété est idéalement placée pour un accès facile à Totnes et à la sortie de Totnes et des environs, une fois dans le domaine, elle paraît remarquablement isolée et calme. Nous adorons être à seulement cinq minutes de Totnes. C’est une ville tellement dynamique et pleine d’esprit, avec beaucoup de caractère. Mes parents adorent particulièrement être proches du Dartington Trust — ils y sont membres et passent beaucoup de temps à profiter des jardins, du café et des programmes artistiques. Avoir cela à proximité est devenu une grande partie de leur mode de vie ici. L’installation des maisons a parfaitement fonctionné pour nous. Nous avons chacun notre propre espace et notre indépendance car les propriétés sont séparées, mais nous sommes assez proches pour nous entraider quand c’est nécessaire. C’est l’arrangement multigénérationnel parfait. L’intimité ici est aussi quelque chose que nous avons toujours apprécié. Les portails électriques et la longue allée créent un merveilleux sentiment d’arrivée et de sécurité. On n’a jamais de gens qui passent devant la porte d’entrée, et une fois chez soi, on se sent vraiment enfermé dans son propre monde paisible. Cette maison nous a offert exactement le style de vie que nous espérions en quittant Londres — espace, liberté, nature, lien familial et un sentiment de calme qu’il est très difficile de laisser derrière soi. » ENTREZ DANS LA FERME La ferme d’origine se dresse fièrement devant la grange, surplombant un joli jardin et des champs agricoles ouverts adjacents, capturant immédiatement le charme par excellence d’une maison de campagne anglaise. Construite en magnifique pierre endurie et datant de plus de 200 ans, la ferme présente un aspect indéniablement pittoresque, parfaitement en accord avec son environnement idyllique de South Hams. Un porche d’entrée accueillant s’ouvre sur le cœur de la maison, où la chaleur et le caractère de la ferme se font immédiatement sentir. La salle de réception principale est centrée autour d’une saisissante cheminée à double face, intégrée dans un mur de pierre apparente peint, créant un point focal naturel apprécié à la fois depuis le salon principal et la salle de lecture douillette adjacente. Ces espaces connectés offrent une atmosphère chaleureuse mais conviviale, idéale pour des soirées plus calmes ou des réceptions détendues, tandis que les fenêtres environnantes encadrent de magnifiques vues sur les jardins et la campagne au-delà. Des escaliers montent de la salle de réception jusqu’au premier étage, tandis qu’une porte mène à la salle à manger où la véritable taille de la ferme commence à se révéler. Cela se traduit alors par une cuisine généreuse de style camp, soigneusement aménagée avec des meubles modernes et des plans de travail en bois chaleureux qui mettent en valeur le caractère d’époque de la maison. La cuisine offre un espace suffisant pour la vie familiale quotidienne tout en conservant une esthétique intemporelle de campagne. Au-delà de la cuisine, une buanderie utile offre une praticité supplémentaire avec un accès direct à la cour, ainsi qu’une douche bien aménagée, idéale pour les bottes boueuses, les chiens revenant de promenades à la campagne ou les invités. Tout au long, les intérieurs ont été décorés avec goût et de manière neutre, laissant le charme de la ferme elle-même prendre le devant de la scène. À l’étage, la ferme continue d’impressionner avec ses trois chambres doubles confortables, chacune offrant une vue paisible sur la campagne et les jardins environnants. Une salle de bain familiale bien présentée dessert l’hébergement, complétant ainsi une maison qui mêle avec succès le caractère d’époque à la vie moderne et pratique. Malgré sa façade charmante de ferme, la propriété offre un hébergement étonnamment généreux dans toute sa pièce, créant un foyer à la fois intime et spacieux. ENTREZ DANS LA GRANGE La conversion de la grange détachée offre un merveilleux contraste avec la ferme traditionnelle, mêlant caractère architectural rustique à une esthétique plus contemporaine, presque inspirée de l’art déco. Transformée au début des années 2000, la grange a été conçue avec soin pour célébrer le volume, la lumière et la texture, donnant un foyer à la fois créatif et accueillant. Au cœur de la salle de réception principale saisissante où des murs en pierre apparente, un sol en bois chaud et un poêle à bois d’angle se combinent pour créer une atmosphère à la fois chaleureuse et dramatique. Un vestiaire dissimulé permet au design de rester propre et épuré. À partir de là, l’hébergement s’étend naturellement vers l’impressionnante cuisine et salle à manger à deux niveaux, sans aucun doute l’un des éléments remarquables de la grange. Magnifiquement aménagée avec des meubles modernes de style campagnard et des sols carrelés, la cuisine allie praticité et caractère. Quelques marches montent jusqu’à la salle à manger surélevée où l’impact architectural complet de la grange est révélé. De hauts plafonds voûtés, des poutres apparentes et une vaste fenêtre caractéristique inondent l’espace de lumière naturelle et encadrent des vues enchanteresses sur la verdure environnante, créant un environnement dynamique et très sociable pour la vie quotidienne et les réceptions. La polyvalence de la grange se poursuit de l’espace de vie à une pièce riche en caractère avec des murs en pierre apparente ; cet espace flexible pourrait aussi bien servir de chambre, de deuxième salle de réception, de studio ou d’hébergement pour invités, avec un accès direct menant à la salle du jardin et vers les jardins environnants. À l’étage, la chambre principale bénéficie d’une vue merveilleusement paisible, avec des portes qui s’ouvrent sur un balcon Juliette parfaitement placé pour admirer la vue lointaine de la campagne — un paysage magnifique pour se réveiller chaque matin. Une deuxième chambre, avec lit cabine et fenêtre Velux, ajoute encore plus de charme et de praticité, tandis qu’une salle de bain familiale bien équipée dessert les logements du rez-de-chaussée. Dans toute la grange, on trouve une merveilleuse interaction entre l’ancien et le nouveau ; Les poutres apparentes et la maçonnerie s’accordent confortablement avec des finitions contemporaines épurées, créant une maison dotée d’une grande personnalité, chaleur et flexibilité. SORTIR En passant par des barrières électriques, une longue allée privée longe le terrain de chaque côté, passant devant de généreuses places de parking—dont une place supplémentaire située en haut de l’allée—avec le paddock d’un côté et les jardins de l’autre, créant immédiatement un sentiment d’arrivée et d’isolement rural. La ferme elle-même bénéficie d’un cadre charmant par excellence, bordée d’une pelouse soignée entourée de murs de pierre traditionnels et complétée par un charmant espace salon parfaitement placé pour profiter de la tranquillité des environs. Un escalier extérieur en pierre monte vers l’ancien grenier à foin, offrant actuellement un excellent espace de rangement, tout en offrant un potentiel intrigant pour devenir une partie intégrante de l’hébergement du cottage, sous réserve des consentements nécessaires. Reliant la ferme et la grange, une cour commune est partagée. Tout aussi bien adaptée comme espace commun convivial ou pouvant être adaptée pour offrir une plus grande distance et intimité entre les deux résidences si désirée, cette cour centrale crée un merveilleux flux entre les bâtiments. D’autres espaces de repos sont disséminés dans tout le domaine, chacun soigneusement placé pour profiter du soleil et profiter des magnifiques vues de la campagne à différents moments de la journée. Les jardins continuent de s’étendre autour de la grange transformée, où une pelouse s’étend sur le côté et à l’arrière, créant un cadre extérieur idyllique pour recevoir, se rassembler en famille ou se détendre tranquillement. Une terrasse surélevée offre un point de vue surélevé sur le paysage environnant, idéalement placée pour des verres en soirée, des repas en plein air ou simplement pour apprécier la paisible vue rurale. Au-delà se trouve le studio de jardin, équipé d’électricité, d’éclairage et d’une salle de douche, offrant une polyvalence exceptionnelle. Qu’il s’agisse d’un hébergement pour invités, d’un studio créatif, d’un bureau à domicile, d’un espace bien-être ou d’un potentiel de location de vacances, il offre une couche supplémentaire de flexibilité à cette propriété déjà très adaptable. La superficie s’étend principalement sur le côté est de la propriété, créant un environnement naturel merveilleux, idéal pour les amateurs de plein air, les familles, les petits exploits ou simplement ceux qui recherchent l’espace et la liberté. Un mélange de prairies et de prairies ouvertes a été soigneusement entretenu, avec des sentiers creusés à travers le terrain pour des promenades douces et des explorations, tandis qu’une petite zone boisée renforce encore le sentiment d’intimité et de connexion avec la nature. Depuis de nombreux points du domaine, on offre de vastes vues sur la campagne qui renforcent le sentiment d’immersion dans le paysage de South Hams. Pour les acheteurs recherchant encore plus de terrains ou de possibilités de style de vie, le terrain adjacent est considéré comme appartenant à un individu local qui pourrait être ouvert à des discussions concernant la vente de terrains supplémentaires, offrant ainsi une opportunité passionnante d’étendre davantage la propriété si désiré. INFORMATIONS UTILES : LA MAISON DE FERME Chauffage central au gaz Eau privée Drainage privé Pleine propriété Taxe d’habitation : EPC : LA GRANGE Chauffage électrique Eau privée Drainage privé Pleine propriété Taxe d’habitation : EPC :

INTRODUCTION Situé à plus de deux acres dans une position semi-rurale à la lisière de Marldon, dans le joli hameau de South Hams dans le Westerland, offrant une intimité sans isolement, l’Old Coach House est une remarquable résidence du XVIIIe siècle. Les élévations en pierre d’époque laissent place à un intérieur contemporain magnifiquement pensé, d’une grande taille, d’un savoir-faire et d’une individualité impressionnants. Modernisée de manière approfondie et réfléchie au fil des ans par des métiers locaux sous supervision architecte, elle allie le caractère et la substance d’une maison de campagne expérimentée au confort, à la technologie et à la finition attendus d’un style de vie moderne de luxe. Menuiserie en chêne massif, revêtements de sol en travertin toscane, chauffage par le sol, escaliers sur mesure, arches en pierre sculptées à la main et vitrages du sol au plafond contribuent tous à une maison d’une qualité et d’une présence authentiques. Le logement s’étend sur environ 3990 pieds carrés, avec un complexe annexe supplémentaire d’environ 3 599 pieds carrés, offrant une opportunité de vie exceptionnelle pour ceux qui recherchent espace, flexibilité et intimité. À l’extérieur, les jardins et les jardins sont tout aussi impressionnants, avec de vastes plates-bandes en surélevées de légumes et fleurs, des arbres fruitiers, un abri de rempotage et de magnifiques vues sur les environs en direction de Dartmoor. Un ascenseur relie le niveau principal de la maison à l’annexe, ajoutant un rare niveau de praticité et de commodité. ENTREZ Le bien équipé de caméras de surveillance est accessible par une longue allée large, à travers des barrières électriques, avec un système d’entrée relié à différents endroits de la maison. Le hall d’entrée donne immédiatement le ton, avec un sol en travertin, des détails en chêne massif et un escalier montant au rez-de-chaussée. Une salle de service entièrement équipée se trouve à proximité, menant à un vestiaire et une chaudière. La cuisine/salle de petit-déjeuner est magnifiquement aménagée et conçue à la fois pour la vie quotidienne et les réceptions. Les meubles italiens BeArrival sur mesure sont associés à des plans de travail et des supports en granit, des appareils Neff et un évier Franke. Des fenêtres voûtées de style gothique donnent sur la cour arrière, avec une porte d’écurie qui s’ouvre directement à l’extérieur. Le chauffage par le sol se poursuit dans cette zone, zoné séparément pour le confort entre la cuisine et les espaces de salle à manger. Depuis la cuisine, l’hébergement se débouche sur un salon avec son surround, un store électrique et une baie vitrée donnant sur la cour. Cela se poursuit jusqu’à la salle à manger où le sol en travertin se poursuit et les portes pliantes à trois ouvres s’ouvrent sur le jardin. À partir de là, la terrasse couverte crée une magnifique extension de l’espace de vie, encadrée de magnifiques arches en pierre et offrant un lieu abrité pour dîner et recevoir en plein air. Le salon est une salle de réception généreuse et élégante, avec un éclairage Swarovski qui apporte une finition raffinée. Parmi les autres caractéristiques figurent un vestiaire supplémentaire, un espace de stockage pour manteaux et plusieurs accès aux jardins. Le premier étage perpétue le sentiment d’échelle et de savoir-faire. La chambre principale est une suite particulièrement impressionnante, avec des fenêtres à double face, des balcons Juliette donnant sur le parc et des vues sur Dartmoor. Il y a deux dressings entièrement équipés et une salle de bain attenante magnifiquement aménagée avec des carreaux en travertin Denzili, un chauffage par le sol, une douche dans la salle humide et une baignoire en pierre fabriquée à la main à Bali. Il y a quatre chambres supplémentaires, plusieurs avec armoires encastrées et deux installations attenantes, douches pour salle d’eau humide, carrelage en travertin et chauffage par le sol. Un palier secondaire, relié à la salle principale de salle de bain attenante, donne accès à la deuxième chambre avec salle de bain, créant un sentiment d’intimité et de flexibilité pour les invités ou les membres de la famille. SORTEZ À L’EXTÉRIEUR Les jardins et terrains sont une caractéristique marquante de l’Old Coach House, s’étendant sur plus de deux acres et offrant une rare combinaison d’espaces de réception, d’espaces de jardin productifs, de pelouses et d’installations extérieures pratiques, avec une route de service sécurisée et fermée, mettant en valeur le parc national de Dartmoor. La maison s’ouvre sur un vaste plancher en bois dur d’Ipe, posé sur une sous-base en béton pour offrir un espace de vie extérieur solide, durable et magnifiquement aménagé. Il y a aussi un espace barbecue avec électricité et lumière, créant un cadre naturel pour les rassemblements estivals. Les jardins sont principalement aménagés sur la pelouse, avec tonte robotisée, irrigation automatique, ainsi que divers points d’eau et éclairages. Le jardin de la cour dispose de plates-bandes surélevées, de sièges et d’un accès piétonnier électrique secondaire. Un peu plus d’un acre du jardin, à l’ouest de la propriété, bénéficie en plus du permis de construire. Ce consentement accordé en 2025 constitue une planification en principe inconditionnelle pour jusqu’à trois logements. Cette autorisation offre un bonus financier substantiel et une excellente opportunité pour le prochain propriétaire. Qu’ils choisissent simplement de profiter de la maison, des jardins et des terrains tels qu’ils sont, ou d’explorer davantage le potentiel en vue d’assurer une sécurité d’investissement future. L’Old Coach House est une propriété très spéciale avec une énorme quantité à offrir. L’une des caractéristiques les plus inhabituelles et précieuses est le complexe de garage et d’ateliers important, s’étendant sur environ 3 559 pieds carrés, comprenant un stationnement pour de nombreuses voitures, des portes à volets automatisées, un accès ascenseur au niveau supérieur, un atelier, un bureau, une salle de sport de jardin et une salle simulatrice de golf. Tous disposent de climatisation, d’électricité, de haut débit, d’eau et d’une ligne téléphonique séparée. Les cloisons intérieures sont amovibles, permettant d’ouvrir le bâtiment en un vaste espace si nécessaire. C’est un atout exceptionnel pour les passionnés de voitures, collectionneurs, commerçants, amateurs ou pour ceux qui ont besoin d’un espace de stockage sécurisé important. INFORMATIONS UTILES Propriété - non répertoriée Réseau électrique, eau et gaz Drainage privé Autorité locale : Conseil du district de South Hams Tranche de la taxe municipale : G Note EPC : B

Introduction Cliff Lodge bénéficie d’une position exceptionnelle sur la très prisée colline de Livermead, offrant l’une des plus belles vues sur la mer du sud du Devon. Avec une vue panoramique à 180 degrés sur la baie de Tor en direction de Brixham et Berry Head, cette maison côtière magnifiquement présentée capture parfaitement l’essence du mode de vie de la Côte d’Azur anglaise. La propriété est organisée sur deux étages et offre environ 2 500 pieds carrés d’espace de vie. Les pièces principales ont été soigneusement conçues pour tirer le meilleur parti de la vue spectaculaire, avec des espaces de vie à aire ouverte s’étendant vers la vaste terrasse ensoleillée et la piscine extérieure chauffée. Cliff Lodge est idéalement situé à distance de marche du front de mer de Torquay, de la marina, de la plage de Torre Abbey Sands, ainsi que des cafés, restaurants et théâtres de la ville. Le paisible parc de campagne de Cockington est également à proximité, avec ses 460 acres de bois, de prairies et de lacs. Histoire du vendeur « Cliff Lodge nous réserve de nombreux souvenirs familiaux très spéciaux. Nos parents ont vu le potentiel d’ouvrir cet espace et de créer une belle maison offrant toutes les vues possibles sur la baie. Ce fut un privilège de profiter d’un regard aussi incroyable chaque jour. Avec les plages, la marina, et tant de restaurants et théâtres à distance de marche, c’est un endroit vraiment spécial à appeler chez soi. » À l’intérieur Un porche d’entrée vitré s’ouvre sur le hall d’accueil accueillant, où des doubles portes mènent au salon impressionnant. Des portes-fenêtres pleine largeur encadrent la vue magnifique et s’ouvrent directement sur la terrasse ensoleillée et la piscine. Deux marches mènent à la salle à manger, qui bénéficie également d’un point de vue spectaculaire. La cuisine est magnifiquement aménagée avec des meubles très brillants, des plans de travail en pierre massive, un îlot central et un évier circulaire encastré. Les appareils intégrés comprennent deux fours Neff jumeaux et une plaque de cuisson en céramique avec extracteur encastré, avec un espace pour un réfrigérateur-congélateur de style américain. Deux portes-patio s’ouvrent directement sur la terrasse et la piscine. La buanderie adjacente offre un espace de rangement et un espace de travail supplémentaires, avec des meubles assortis et des plans de travail en pierre. À l’étage, le palier galerié avec une fenêtre en arc offre un espace lumineux et accueillant. La chambre principale offre une vue à couper le souffle sur Tor Bay en direction de Berry Head et bénéficie d’armoires encastrées et d’une salle de bain attenante. La salle de bain attenante dispose d’une baignoire à jet située sous une fenêtre panoramique, d’une douche séparée, d’une unité de toilette et d’un WC. La deuxième chambre offre également une vue sur la mer exceptionnelle et des armoires encastrées, tandis que la troisième chambre est une impressionnante suite d’amis avec plafond voûté, poutres apparentes et douche attenante. La chambre quatre offre une vue sur l’intérieur des terres sur la colline de Livermead et est équipée d’un espace de rangement intégré. La salle de bain familiale comprend une douche double à l’italienne, une unité de toilette, des toilettes et un sauna. Dehors À l’avant, une allée pavée en blocs offre un stationnement et un accès au garage intégré avec porte roulante télécommandée, un espace de rangement utile et des services publics. Les jardins arrière sont particulièrement remarquables, la terrasse ensoleillée sur toute la largeur offrant un point de vue exceptionnel sur la baie. Des balustrades ornées et des marches douces descendent vers un niveau central avec une piscine extérieure chauffée mesurant environ 7,88 m x 4,56 m. D’autres marches mènent à deux niveaux inférieurs, principalement graviers et pelousés pour faciliter l’entretien. Les plantations matures, les fleurs et les arbustes créent un cadre merveilleusement privé et paisible. Emplacement Livermead est l’un des quartiers côtiers les plus prisés de Torquay, offrant un accès facile au front de mer, à la plage de Torre Abbey Sands, au Princess Theatre et à la marina animée de Torquay. Le paisible parc de campagne de Cockington est à proximité, ainsi que d’excellentes liaisons de transport, dont la gare de Torquay, avec des liaisons directes vers Exeter et des liaisons vers London Paddington. L’aéroport d’Exeter propose des vols au Royaume-Uni et à l’international, tandis que la marina de Torquay assure un amarrage sûr toute l’année. Les villes régionales d’Exeter et Plymouth se trouvent à environ 22 et 32 miles, avec le parc national de Dartmoor à environ 12 miles à l’ouest. Titularisation : Pleine propriété Autorité locale : Conseil municipal de Torbay Tranche de la taxe d’habitation : G - £3899,72 pour l’année 2025/2026 Chauffage : Chauffage central au gaz et électrique Services : électricité électrique, gaz, eau et égouts What3Words : books.smooth.down GPS : TQ2 6TF Internet haut débit : jusqu’à 1800 Mbps avec Ultrafast selon OFCOM Broadband Checker Signal mobile : variable à bon à l’intérieur comme à l’extérieur selon le vérificateur mobile d’OFCOM Risque d’inondation : très faible selon . Vérificateur de risque d’inondation gouvernemental Règlements anti-blanchiment d’argent : By Design est supervisé par HMRC pour se conformer aux règlements anti-blanchiment d’argent. Tous les acheteurs devront effectuer des contrôles d’identité numériques au coût de 25 £ TVA incluse par personne. Des vérifications de preuve de fonds et de provenance seront également requises une fois l’offre reçue.

VENDU DANS DES CONDITIONS D’ENCHÈRES TRADITIONNELLES - DÉTAILS CI-DESSOUS INTRODUCTION Une villa exceptionnelle de sept chambres et sept salles de bains, superbement située à proximité du port, offrant un mélange passionnant de vie côtière élégante et d’un potentiel commercial exceptionnel s’étendant sur 8 800 pieds carrés. Récemment et entièrement remise en vie avec une rénovation approfondie, la propriété est présentée en état clé en main et prête à être occupée immédiatement. Autrefois fonctionnant comme un petit hôtel, cet hébergement généreux et polyvalent se prête naturellement à une utilisation continue de l’hôtellerie, offrant une possibilité claire de conversion en plusieurs appartements, créant ainsi une opportunité de revenus significatifs avec des investissements supplémentaires relativement modestes. Des plans sont disponibles sur demande pour huit appartements suggérés ou quatorze unités HMO. Tout aussi bien adaptée à la vie multigénérationnelle, à une maison familiale imposante ou à une entreprise lifestyle, cette villa impressionnante représente une opportunité rare et très flexible dans un emplacement très prisé. ENTREZ La villa est accessible par un impressionnant hall d’entrée avec un sol en marbre saisissant, donnant immédiatement le ton à la qualité et aux proportions généreuses présentes dans toute la propriété. À partir de là, une série d’espaces de réception magnifiquement agencés offrent une polyvalence exceptionnelle pour la vie familiale et les réceptions, tous avec de grandes fenêtres et de hauts plafonds laissant la lumière inonder chaque pièce. Le rez-de-chaussée est ancré par une grande cuisine/salle petit-déjeuner, soigneusement conçue comme un centre social avec de vastes surfaces de travail, une impressionnante île centrale avec un plan de travail en granit italien importé et un espace pour la restauration informelle. Trois portes doubles françaises s’ouvrent sur le jardin avant et les appareils intégrés comprennent deux lave-vaisselle, une plaque à induction à six brûleurs, trois tiroirs chauffants, deux fours double largeur et un robinet d’eau chaude instantanée. Adjacente se trouve une vaste salle de service et une gamme d’espaces de service pratiques, incluant la buanderie, les chaudières et les salles de stockage, garantissant un fonctionnement fluide de la propriété au quotidien. Un magnifique salon, autrefois une piscine, forme un point focal frappant, avec un plafond en chêne courbé et une abondance de lumière naturelle créant un espace principal de réception merveilleusement atmosphérique. À cela s’ajoutent une salle à manger formelle, un douillet, une serre donnant sur le jardin avant et un bureau séparé, offrant ensemble une variété d’environnements adaptés à la fois à une vie détendue et à des occasions plus formelles. Des espaces de bureaux supplémentaires, un hall d’entrée et des vestiaires renforcent encore la flexibilité de la disposition du rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre aux proportions généreuses avec salle de bain attenante, idéale pour les invités, la vie multigénérationnelle ou dans le cadre d’un arrangement autonome. Le rez-de-chaussée poursuit le thème de l’espace et de l’adaptabilité, accueillant un grand studio, avec son propre espace de vie et des installations attenantes, ainsi que d’autres chambres de grande qualité. Toutes les chambres bénéficient de salles de douches attenantes et plusieurs de cabines d’essayage, créant ainsi des suites privées et bien équipées. Le deuxième étage offre des logements supplémentaires, incluant des chambres supplémentaires, des rangements sur les avant-toits et des installations avec salle de bain attenante, ce qui en fait un niveau idéal pour les chambres d’invités, le logement du personnel ou l’usage de la famille élargie. Dans l’ensemble, l’hébergement a été aménagé pour offrir une flexibilité remarquable. Autrefois exploitée comme hôtel, la propriété se prête naturellement à une utilisation continue d’hôtellerie ou génératrice de revenus, tout en offrant une excellente possibilité de conversion simple en plusieurs appartements (plans disponibles sur demande) ou de la reconfiguration en résidence privée importante. La disposition soutient également la vie multigénérationnelle, le télétravail et les opportunités d’affaires liées au mode de vie. SORTEZ À L’EXTÉRIEUR La propriété dispose d’un important parking privé, offrant un parking tout-terrain pour environ quatorze véhicules, une caractéristique inestimable pour une maison de cette taille et pour ceux qui envisagent une utilisation hôtelière ou génératrice de revenus. Au-delà du parking, le jardin arrière est principalement aménagé en pelouse artificielle pour un entretien limité et offre un espace généreux et plat, idéal pour la détente, les loisirs et les réceptions. Une terrasse pavée offre un excellent endroit pour manger et s’asseoir en plein air, profitant d’un aspect ensoleillé et d’un bon degré d’intimité. À l’avant de la villa se trouve un jardin supplémentaire, combinant pelouse artificielle et terrasse, créant une façade accueillante et un espace extérieur supplémentaire pour profiter tout au long de la journée. Ensemble, les terrains complètent l’ampleur de la propriété et améliorent sa polyvalence, offrant à la fois une fonctionnalité pratique et un espace de vie extérieur attrayant. AVIS DU VENDEUR : « Nous cherchions une villa de caractère à Torquay qui offre une véritable ampleur, et Stuart Lodge s’est immédiatement démarqué. Nous avions besoin d’un espace considérable, et la taille ainsi que les proportions étaient parfaites. Bien qu’un travail considérable ait été nécessaire pour amener la propriété à nos propres standards, cela ne nous a jamais préoccupés – l’emplacement et l’ampleur étaient exactement ce que nous recherchions, et tout le reste était possible. Depuis que nous possédons la propriété, nous l’avons entièrement modernisée, incluant des câblages Cat 5, une nouvelle plomberie, une redécoration complète et de nouveaux raccords. Chaque étage a été levé et chaque plafond est tombé, reconstruisant et reconfigurant chaque aspect du bâtiment et lui redonnant vie. Nous voulions des chambres généreuses, une grande flexibilité d’espace et des vues en hauteur, autant d’éléments que Stuart Lodge offre. C’est une grande maison merveilleuse pour nous qui a parfaitement répondu à nos besoins. Malheureusement, nos circonstances ont désormais changé, et avec elles, nos exigences, ce qui explique pourquoi nous avons pris la difficile décision de vendre. En tant qu’ancien hôtel, la propriété offre également un potentiel commercial considérable. Nous avons déjà créé deux appartements autonomes et des plans pour reconfigurer davantage le bâtiment, incluant des options pour créer jusqu’à huit appartements ou quatorze unités HMO. Si nous étions plus jeunes, nous entreprendrions absolument ce projet nous-mêmes. Les travaux nécessaires sont relativement modestes dans le contexte du bâtiment, et les revenus potentiels pourraient être substantiels, de l’ordre de 70 000 £ par an. La beauté réside dans le fait que vous pourriez profiter de la vie dans une maison magnifique tout en bénéficiant d’un revenu substantiel grâce à diverses possibilités de location – sans aucun contact avec vos locataires, Stuart Lodge est une opportunité vraiment spéciale. » EMPLACEMENT Stuart Lodge offre une position agréable et surélevée depuis Rousdown Road, avec de belles vues sur la baie depuis l’avant de la propriété et le niveau du rez-de-chaussée en particulier. Cette villa exceptionnelle offre un accès facile aux boutiques de Chelston, au centre-ville de Torquay, au port et au Royal Torbay Yacht Club. On trouve de magnifiques promenades plates le long de la côte, avec une variété de plages de sable, de promontoires attrayantes et des prairies de l’abbaye de Torre entourant l’abbaye historique. Le Cockington Village & Country Park se trouve également à quelques minutes en voiture ou à pied de la maison. Le centre-ville de Torquay se trouve à environ un mile et offre une excellente variété de boutiques, d’équipements et de restaurants bien établis. La gare de Torquay se trouve également à très courte distance à pied de la propriété. Les trains relient la ligne principale de Penzance à Paddington à Newton Abbot, avec un temps de train jusqu’à Londres qui prend environ 2 heures 45 minutes à partir de là. Pour les vols internes ou externes, l’aéroport d’Exeter se trouve à 28 miles, prenant environ 45 minutes via la South Devon Expressway jusqu’à Exeter. INFORMATIONS UTILES Vendu selon les conditions traditionnelles d’enchères - Date de vente aux enchères : jeudi 6 août 2026. Tranche de la taxe d’habitation : E Autorité locale : Conseil du district de Torbay - wwwtorbay.gov.uk / 01803 201201 Tenure de la propriété : Pleine propriété (non répertoriée) Services : Gaz réseau, eau et électricité. Drainage principal. Veuillez consulter le lien ci-dessous pour les détails de la vente aux enchères.

INTRODUCTION Occupant un emplacement privé sur Higher Woodfield Road, au cœur de Torquay, Mintons est une résidence victorienne exceptionnelle classée Grade II, datant d’environ 1834 et imprégnée d’un riche patrimoine. Autrefois propriété du célèbre industriel Herbert Minton — dont les travaux pionniers en céramique et porcelaine ont influencé le design à travers le monde et ont été commandés par la reine Victoria — la maison porte un héritage à la fois rare et remarquable. Cet héritage est magnifiquement exprimé tout au long de l’ouvrage, notamment dans les exquis carreaux d’encaustique synonymes de l’artisanat de Minton, mettant en valeur des motifs géométriques complexes qui rappellent une période de véritable innovation artistique. D’une architecture remarquable, la propriété évoque un charme élégant à l’italienne, avec de grandes pièces lumineuses qui s’étendent sans effort sur des jardins privés et paysagers inspirés de la Méditerranée. L’atmosphère est celle d’une sophistication intemporelle — où des proportions classiques, des plafonds hauts, des corniches décoratives et des fenêtres à guillotine originales avec volets se combinent pour créer un foyer au caractère durable. Malgré son histoire, Mintons a été soigneusement entretenu et enrichi avec sensibilité, offrant un équilibre harmonieux entre la grandeur d’époque et la vie moderne. L’hébergement est à la fois volumineux et polyvalent. La résidence principale offre cinq chambres généreuses et six salons de réception impressionnants, comprenant une véranda et une orangerie — idéales à la fois pour les réceptions formelles et la vie familiale détendue. Complétant la maison principale, deux appartements autonomes — un appartement d’une chambre et une maison de classe de deux chambres — parfaits pour la vie multigénérationnelle, le logement d’invités ou le potentiel de revenus. Les logements pourraient être utilisés comme une seule résidence en lien avec toutes, mais aussi comme trois propriétés autonomes. Parmi les autres avantages, on trouve une piscine, deux garages, un grand espace de stockage et une cave très utilisable intégrant une cave dédiée — complétant une résidence aussi fonctionnelle que belle. AVIS VENDEURS : « Les Mintons nous ont captivés au premier regard. Une maison accueillante, lumineuse et historique avec une serre et une orangerie attrayantes, ainsi qu’un pavillon unique. Elle rappelle davantage une villa sur le lac de Côme mais s’intègre parfaitement sur la Côte d’Azur anglaise. L’emplacement est idéal, à quelques minutes à pied du port (parfait pour les propriétaires de bateaux), de la magnifique promenade portuaire et en bord de mer et bien sûr des restaurants et boutiques du centre. C’est aussi à quelques minutes à pied de Meadfoot Beach avec son café surplombant la baie, et un peu plus loin d’Ilsham Green, où chiens et enfants peuvent courir et jouer. Nous avons été très impressionnés par l’allée sécurisée avec un parking spacieux, la belle maison et l’intimité offerte par le grand jardin avec sa piscine. Grâce au climat doux, nous avons enfin pu créer un jardin rempli de plantes exotiques et méditerranéennes. Passer d’une maison très moderne à cette maison historique était excitant ; de concevoir les différentes pièces aux hauts plafonds et aux détails ornés – selon notre vision tout en préservant leur caractère historique. La cuisine moderne, spacieuse et lumineuse est le lieu de rassemblement parfait pour offrir à la famille et aux amis des délices. Prendre le petit-déjeuner dans la véranda et regarder le soleil se coucher dans l’orangerie tout en buvant un verre est l’un des moments forts de la journée. En été, nous apprécions aussi pleinement le jardin, nous asseyons à différents endroits et observons des perspectives diverses. L’espace extérieur avec ses différentes terrasses est parfait pour les réceptions et les équipements de piscine. Malgré l’emplacement central, les nuits sont étonnamment calmes – souvent, tout ce que l’on entend sont les hululements de la chouette. C’est un tel privilège de vivre à Mintons et nous savons que nous ne retrouverons peut-être jamais une maison impressionnante comme celle-ci PAS À L’INTÉRIEUR Situé en privé dans ses propres terrains établis à Torquay, Mintons révèle son ampleur et son élégance dès le premier moment d’arrivée. Un vestibule d’entrée fermé — désormais entièrement utilisable toute l’année — offre une introduction raffinée, où des détails élégants en arc au-dessus des portes et fenêtres définissent immédiatement le ton architectural. Une porte d’entrée frappante en verre fait main s’ouvre sur un hall de réception à couper le souffle, où l’influence de Herbert Minton est indéniable. Ici, de superbes carreaux d’encaustique ornent à la fois les sols et les murs, créant un centre de table rare et visuellement riche, encadré par de hauts plafonds et des motifs d’arc continus. Les principales salles de réception s’étendent magnifiquement depuis le couloir, offrant à la fois grandeur et flexibilité. À l’avant, un bureau raffiné comprend des enclaves décoratives, une bibliothèque originale, une fenêtre à guillotine avec volets et un feu électrique — un espace idéal pour le télétravail ou un refuge tranquille. Le salon est une déclaration d’élégance victorienne classique, avec un parquet, des corniches ornées et de hautes fenêtres à guillotine qui attirent la lumière naturelle et encadrent des vues sur les jardins au-delà. Cela s’infiltre parfaitement dans la salle à manger formelle, où un plafond élégant et une baie vitrée — avec un accès direct à la véranda — créent un cadre parfait pour recevoir. À partir de là, l’hébergement se poursuit dans une charmante salle de musique, avec des étagères voûtées encastrées et un plancher en bois, offrant un autre espace de réception polyvalent. Des portes courbes de la salle à manger s’ouvrent sur une véranda magnifiquement aménagée, entièrement vitrée et équipée de stores, avec des doubles portes menant aux jardins et à la piscine orientés au sud. L’orangerie attenante reflète ce lien avec l’extérieur, offrant des espaces de repos supplémentaires lumineux, idéaux aussi bien pour la vie détente que pour l’accueil. Un système sonore Sonos entièrement intégré est installé dans ces espaces, renforçant ainsi la qualité de divertissement de la maison. La cuisine, accessible à la fois depuis la véranda et le couloir principal, introduit une esthétique plus contemporaine sans compromettre la qualité. Conçu avec soin, il propose des meubles sur mesure dans des tons gris doux et crème, des plans de travail en granit élégants et un îlot central imposant avec bar pour le petit-déjeuner. Les appareils intégrés haut de gamme incluent un Rangemaster avec fourneau à gaz à cinq anneaux, une plaque électrique teppanyaki, deux fours électriques, un barbecue et une mijoteuse. Deux plafonniers de type atrium inondent l’espace de lumière naturelle, complétés par des stores motorisés, tandis qu’un sol carrelé assure la praticité. Une buanderie séparée et un vestiaire complètent le rez-de-chaussée de la maison principale, avec des portes pliantes s’ouvrant sur une cour qui relie sans interruption l’appartement du majordome. Des marches descendent vers un niveau de cave très fonctionnel, offrant un stockage étendu, des systèmes d’installation pour la piscine et une cave dédiée à vin, soigneusement conçue pour maintenir une température et une humidité optimales. Ce niveau offre également un vestiaire supplémentaire et un accès intérieur à un garage avec porte électrique. L’appartement autonome d’une chambre est accessible indépendamment depuis la cour avant, offrant une excellente flexibilité pour les invités, le personnel ou les revenus locatifs. Il comprend un salon caractéristique avec une cheminée ornée, une double chambre, une cuisine équipée et une douche, avec accès au jardin de la cour relié à la cuisine principale. À l’étage, un palier lumineux mène à quatre chambres doubles avec salle de bain attenante magnifiquement aménagée. La suite principale est particulièrement impressionnante, avec un plancher en bois, des armoires encastrées sur mesure avec éclairage intégré, et un double aspect qui capte la lumière du matin. Une luxueuse salle de bain attenante complète l’espace, avec salle de bain et double douche. Les autres chambres poursuivent le thème de l’espace et de la qualité — chacune avec des armoire encastrées et une vue attrayante sur le parc. L’un bénéficie de sa propre loge et d’une salle de bain attenante grâce à un design à niveaux partagés, tandis qu’un autre propose une salle de bain attenante habilement dissimulée. Une chambre supplémentaire dispose d’une salle de bain attenante, aménagée selon un standard tout aussi élevé, également accessible depuis le palier Une chambre et salle de bain supplémentaires, accessibles depuis le palier offrent une flexibilité exceptionnelle — soit comme cinquième chambre pour la résidence principale, soit comme partie intégrante de la maison de diligence attenante. La Coach House elle-même offre une excellente opportunité pour la vie ou la génération de revenus multigénérationnelle. Relié intérieurement mais capable d’une indépendance totale, il offre une cuisine entièrement intégrée, une salle à manger et un salon voûté impressionnant avec des puits de lumière, créant un environnement merveilleusement lumineux et spacieux. Une chambre double avec salle de bain attenante s’ouvre sur une terrasse privée, tout comme le salon, tous deux offrant une vue surélevée. Au niveau inférieur, un large hall d’entrée avec vestiaire et rangement mène à une autre chambre avec salle de bain attenante — actuellement utilisée comme salle de sport. À l’extérieur, la cour pavée — autrefois utilisée pour les carrosses tirées par des chevaux — ajoute encore plus de caractère et donne accès à un garage, un grand atelier et un hangar à outils. Dans l’ensemble, Mintons est un foyer d’une polyvalence remarquable — tout aussi adapté à la vie familiale grandiose, aux arrangements multigénérationnels ou à ceux qui cherchent un revenu complémentaire — sans jamais compromettre son sens de l’histoire, de la vie privée ou de la distinction architecturale. SORTEZ À L’EXTÉRIEUR Les jardins de Mintons sont aussi impressionnants que la maison elle-même — un cadre établi qui complète parfaitement la grandeur de la maison, le tout situé dans l’une des enclaves résidentielles les plus prisées de Torquay. À l’arrivée, un sentiment de reclus est immédiat. Des portails automatisés s’ouvrent sur une large allée, où des haies matures offrent un écran naturel et de l’intimité, tandis que le stationnement discret et un point de recharge pour véhicules électriques conviennent parfaitement à la vie moderne. Un éclairage extérieur soigneusement placé garantit que la propriété est aussi accueillante le soir que le jour. Une charmante véranda couverte s’étend gracieusement depuis le porche le long des salons et des salles à manger, offrant un point de vue abrité pour s’asseoir et profiter du parc tout au long des saisons — que ce soit pour un café du matin ou des boissons en soirée. Adjacente à la maison, une terrasse généreuse crée un cadre parfait pour un repas en plein air et des réceptions décontractées, reliant harmonieusement la vie intérieure et extérieure. Au crépuscule, un éclairage LED soigneusement placé renforce l’atmosphère, projetant une lueur douce sur les jardins et mettant en valeur la beauté architecturale de la propriété. Les jardins eux-mêmes sont magnifiquement aménagés et soigneusement aménagés, avec des zones de pelouse plane encadrées par des plantations matures et un charmant jardin de roses qui ajoute couleur, parfum et une élégance intemporelle. Au cœur du domaine, une autre étendue de pelouse présente une île centrale remarquable, plantée de palmiers sculpturaux et d’un ancien olivier — évoquant une atmosphère résolument méditerranéenne. Des chemins sinueux serpentent doucement à travers les jardins, créant un sentiment de découverte et de formalité tranquille, tandis qu’à la limite opposée, un accès fermé mène commodément à Lower Woodfield Road. Pour les loisirs, une piscine chauffée (environ 35' x 17') constitue un véritable point focal — avec un enclos segmenté amovible, permettant un plaisir toute l’année en toute intimité. Discrètement niché dans le coin supérieur du jardin se trouve un élément vraiment spécial et rare : un charmant pavillon, richement orné de carreaux Minton d’origine. Considérée comme unique dans la région, cette structure exquise rend hommage au patrimoine et à l’artisanat de la maison, offrant un refuge plein de caractère dans le domaine. Dans l’ensemble, les jardins de Mintons offrent un équilibre raffiné entre structure et douceur — conçus non seulement pour impressionner, mais aussi pour être habités et appréciés toute l’année. INFORMATIONS UTILES Autorité locale : Conseil de Torbay Titularisation : Pleine propriété Classé Grade II Services : Eau principale, gaz, électricité et égouts. Chauffage central au gaz avec radiateurs. Compteur d’eau séparé pour la piscine et le jardin. Taxe municipale : Groupe principal G. Butlers Flat Band A. La fanfare B de la Maison de la Carrosse Note EPC : E

Introduction Belton Lodge est une demeure victorienne imposante située dans l’un des emplacements les plus prisés de Torquay, offrant de magnifiques vues au sud sur la baie de Tor. Située derrière une large allée et dans des jardins d’environ un demi-acre, elle offre plus de 7 500 pieds carrés d’hébergement polyvalent répartis sur quatre étages. C’est une maison avec une véritable présence, un espace excellent et un immense potentiel, offrant une rare occasion à un nouveau propriétaire de moderniser, de perfectionner et de créer quelque chose d’exceptionnel dans un cadre côtier de premier choix. L’intérieur La maison s’ouvre sur un impressionnant hall de réception avec un large escalier montant jusqu’à un palier avec galerie, donnant immédiatement une impression de l’ampleur et du caractère présents tout au long de la pièce. Les principales salles de réception sont généreuses et élégantes, avec de hauts plafonds, de grandes fenêtres et une grande lumière naturelle. Le salon est un espace remarquable, avec deux baies vitrées jumelées encadrant la vue sur la baie et des portes reliant à la salle à manger. Une véranda s’ouvre sur la terrasse et permet de relier magnifiquement la maison aux jardins. La cuisine/salle de petit-déjeuner se trouve au cœur du rez-de-chaussée et offre une opportunité claire à un nouveau propriétaire d’enrichir et d’adapter l’espace à la vie familiale moderne. À cela s’ajoutent d’autres espaces de vie quotidiennes, notamment un salon, un bar et un vestiaire, offrant à la maison une disposition flexible qui convient aussi bien à la vie familiale qu’aux réceptions. Les chambres à coucher sont disposées sur les étages supérieurs. Au rez-de-chaussée, trois des chambres doubles bénéficient d’une magnifique vue sur la mer, tandis que deux chambres doubles supplémentaires, des salles de bain attenantes et des salles de bains supplémentaires offrent un excellent hébergement familial et pour les invités. Au deuxième étage, il y a une sixième chambre et une autre salle de bain, offrant une flexibilité supplémentaire selon les besoins de l’espace. De plus, la partie supérieure de la tour n’a jamais été transformée, offrant un potentiel passionnant pour une salle d’observation ou un lieu de retraite vraiment spécial, conçu pour tirer le meilleur parti de cette vue exceptionnelle. Le rez-de-chaussée ajoute une couche supplémentaire de polyvalence et constitue une grande partie de l’attrait ici. Avec une salle de billard, un bureau, une buanderie, des réserves, un atelier, une cave à vin et un espace de cave supplémentaire, elle offre un large éventail de loisirs, de télétravail, d’espaces de bien-être, de salle de jeux ou d’autres hébergements annexes. Il existe également la possibilité, sous réserve de tout consentement requis, de créer un appartement autonome. L’extérieur À l’extérieur, Belton Lodge est complété par des jardins aménagés et de généreuses terrasses qui tirent parti de son aspect ensoleillé vers le sud et de la vue lointaine sur la baie de Tor. Une large terrasse pavée entoure l’avant et le côté de la maison, créant un espace superbe pour s’asseoir, dîner et recevoir, le tout avec la baie en toile de fond magnifique. Sous la terrasse se trouve une salle de jardin utile avec alimentation électrique et eau, ce qui ajoute une flexibilité pratique supplémentaire. Les jardins sont un élément charmant de la propriété, combinant des zones de pelouse plate avec des arbres matures, des bordures bien garnies, des étangs ornementals, des arbres fruitiers, un potager et une serre. Dans l’ensemble, l’espace extérieur semble privé, établi et plein de potentiel pour qu’un nouveau propriétaire puisse en profiter et améliorer au fil du temps. L’approche de la maison est particulièrement impressionnante, avec une entrée à colonnes qui s’ouvre sur une large allée menant à un généreux parking et virage devant les garages jumeaux. De plus, un chemin avec des escaliers descend à travers le jardin jusqu’à Middle Lincombe Road, où se trouve une porte piétonne offrant un accès secondaire utile. Emplacement Belton Lodge se trouve dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Torquay, sur la colline verdoyante de Lincombes, au-dessus du littoral et proche de certaines des attractions lifestyle les plus connues de la région. De là, Meadfoot Beach est à proximité pour les baignades matinales, le paddle et les promenades côtières, tandis que Wellswood propose un bon choix de cafés, restaurants, pubs, boutiques indépendantes et équipements quotidiens. Le port et la marina de Torquay sont également facilement accessibles, offrant une ambiance plus dynamique en bord de mer avec restaurants, bars, voile et promenades en bord de mer tout à proximité. Pour les acheteurs qui aiment manger au restaurant, la zone est particulièrement bien située. Le port de Torquay abrite The Elephant, le restaurant étoilé Michelin de Simon Hulstone, qui a conservé son étoile dans le Guide Michelin 2026 et reste l’une des destinations gastronomiques phares du Sud-Ouest. L’offre sportive et de loisirs est également solide. Le Torquay Golf Club, l’un des parcours les plus connus de la région, se trouve à environ trois miles du centre-ville et offre un parcours de parc bien établi avec de magnifiques vues sur la côte. La marina et le port ajoutent encore à l’attrait, créant un cadre aussi bien adapté aux amateurs de navigation qu’à ceux qui souhaitent simplement profiter de l’ambiance de la Côte d’Azur anglaise. Malgré son cadre paisible, la propriété est bien reliée. La gare de Torquay propose des liaisons vers London Paddington et au-delà, Newton Abbot propose des services de ligne principale, et Exeter ainsi que la M5 sont accessibles sans problème. C’est un lieu qui allie intimité, littoral, bons équipements et véritable atmosphère de vie, ce qui explique précisément pourquoi les maisons de Lincombes restent si constamment recherchées. Informations utiles Titularisation : Pleine propriété Autorité locale : Conseil de Torbay Fourchette de la taxe d’habitation : H (4913,98 £ à payer pour l’exercice fiscal 2026/27) EPC : D Services : Eau principale, drainage, gaz et électricité Chauffage : Chauffage central à gaz Signal mobile : Bon extérieur (Vodafone : 76, EE 69 %, Three 61 %, O2 51 %) selon le vérificateur mobile d’OFCOM Internet : Jusqu’à 1800 Mbps disponible selon le vérificateur haut débit OFCOM. Risque d’inondation : très faible - selon le service gouvernemental de vérification du risque d’inondation à long terme. Règlements anti-blanchiment d’argent : By Design est supervisé par HMRC pour se conformer aux règlements anti-blanchiment d’argent. Tous les acheteurs devront effectuer des contrôles d’identité numériques au coût de 25 £ TVA incluse par personne. Des vérifications de preuve de fonds et de provenance seront également requises une fois l’offre reçue.

INTRODUCTION Belton House est une maison côtière véritablement exceptionnelle, offrant le parfait équilibre entre luxe, espace et sérénité. Avec une vue à couper le souffle sur la côte, cette propriété remarquable est conçue pour ceux qui recherchent à la fois élégance et tranquillité. Baignée de lumière naturelle, les intérieurs spacieux s’étendent sur trois étages et comprennent cinq chambres généreuses et cinq salles de bains, offrant confort et flexibilité pour la vie familiale ou pour recevoir des invités. Le jardin est un élément remarquable — une oasis de calme inspirée de la Riviera italienne. La plantation méditerranéenne mature, comprenant une variété de palmiers, prospère dans le microclimat unique de Torquay, créant une atmosphère luxuriante et exotique qui semble à tout rompre avec la vie quotidienne. Une magnifique piscine complète ce paradis privé, et avec la plage de Meadfoot à quelques pas à pied, Belton House offre véritablement le meilleur de la vie côtière. C’est une occasion rare de posséder une retraite paisible et luxueuse dans l’un des endroits les plus prisés du Sud-Ouest. AVIS DE VENDEURS : « C’est le jardin qui m’a d’abord attiré vers Belton House. Ayant grandi en France, j’avais toujours rêvé de posséder une orangerie, et je savais que je voulais un jardin établi, des vues sur la mer, et — si j’avais de la chance — une piscine. Belton House cochait toutes les cases. Quand j’ai vu la glycine fleurir pour la première fois en mai, j’ai su que j’avais trouvé quelque chose de vraiment spécial. Depuis 15 ans, j’ai mis amour et soin dans la création d’une oasis à la méditerranée, sans pesticides pour que les oiseaux, les abeilles et les papillons puissent y prospérer. Le microclimat unique de Torquay m’a permis de cultiver une grande variété de plantes tropicales et exotiques qui ne survivraient jamais ailleurs au Royaume-Uni. Nous avons déménagé ici depuis Londres à la recherche d’un rythme de vie plus lent, de proximité avec la plage et d’excellentes écoles. La plage de Meadfoot est à seulement dix minutes à pied, et les lycées locales ainsi que 20 plages voisines en faisaient un lieu idéal pour notre famille. Malgré le cadre paisible, nous sommes à seulement quelques minutes de Wellswood et de ses cafés, boutiques et restaurants — et l’hôtel Osborne se trouve juste au bout de la rue avec une piscine intérieure et un court de tennis, ce qui correspond parfaitement à notre mode de vie. À l’intérieur, la maison semble lumineuse et spacieuse, avec des murs épais et de grandes pièces qui s’ouvrent sur la vue sur la mer. Nous avons ensuite transformé le grenier pour créer encore plus d’espace pour notre famille grandissante. La disposition a si bien fonctionné au fil des années — quand les enfants étaient en bas avec des amis, nous entendions à peine un bruit ! Cette maison a été notre sanctuaire. Nous avons organisé d’innombrables dîners et réunions estivales autour de la piscine — c’est un espace convivial et ouvert, mais on a souvent l’impression d’être au milieu de nulle part. Nos voisins sont devenus de chers amis, et nous avons créé tant de souvenirs ici. Le jardin est ma fierté et ma joie et il nous manquera énormément. Belton House est unique dans l’ensemble où nous avons vécu — c’est plus qu’un foyer ; c’est un mode de vie, une retraite, et un petit coin de paradis. » ENTRÉE Cachée derrière un mur de pierre imposant et une élégante porte coulissante, Belton House est un véritable refuge côtier. Dès votre arrivée dans la cour — où un grand étang entouré de plantes matures remplit l’air du doux bruit d’eau qui coule — vous êtes immédiatement plongé dans un sentiment de paix et de charme méditerranéen. Entrez dans un couloir lumineux et ouvert, où la lumière naturelle filtre à travers les vitres verticales encadrant la vue sur l’étang. Les planchers blanchis à la chaux et les murs nets et propres donnent à la maison une ambiance calme et continentale. Pour plus de commodité, il y a un vestiaire et des toilettes à côté du couloir. Le salon de taille généreuse offre une vue splendide sur l’océan à travers deux grandes fenêtres. Un meuble multimédia intégré élégant et une cheminée électrique ajoutent chaleur et fonctionnalité, faisant de cet espace un lieu idéal pour se détendre. Le salon s’étend sans interruption dans la salle à manger, dont des portes-patio s’ouvrent sur un balcon donnant sur la cour latérale. Le flux continue dans la cuisine élégante et contemporaine, où les portes-fenêtres mènent à la terrasse avant et à l’étang, permettant aux espaces intérieurs et extérieurs de se fondre harmonieusement. Au cœur de son cœur se trouve une grande île centrale avec une plaque électrique, un évier intégré et un lave-vaisselle. Un mur de meubles abrite le réfrigérateur, le congélateur, le four et le micro-ondes, créant un espace très fonctionnel et magnifiquement conçu. Au rez-de-chaussée se trouve également une vaste suite de chambre avec armoires intégrées, deux grandes fenêtres encadrant la vue sur la mer, et une luxueuse salle de bain avec salle de bain et douche à l’italienne. Au premier étage, un palier mène à des toilettes pour invités et à une superbe suite à chambre avec une grande chambre double, une cabine d’essayage et une salle d’eau attenante. Les fenêtres Velux attirent la lumière naturelle et capturent la vue sur la mer, tandis que la pièce est suffisamment généreuse pour accueillir du mobilier de vie supplémentaire — idéal pour les invités ou la famille élargie. Le rez-de-chaussée offre un salon flexible avec trois chambres doubles supplémentaires : l’une avec salle de bain attenante, l’autre avec une salle de bain jack-and-jill reliant la suite principale, qui s’ouvre par des portes-fenêtres sur la terrasse donnant sur la piscine. Ce niveau comprend également une buanderie bien équipée. De plus, vous trouverez un bureau ou une bibliothèque avec des étagères encastrées, ainsi qu’une seconde salle de réception avec des portes-fenêtres donnant sur la cour latérale — idéale comme jardin, bureau à domicile ou salon supplémentaire. INFORMATIONS UTILES Services - Gaz réseau, eau, drainage et électricité Titularisation - Pleine propriété Taxe d’habitation - Conseil de Torbay (G 3 899,72 £) EPC - D Haut débit - www.ofcom.org.uk

INTRODUCTION Occupant une position dominante sur l’une des rues résidentielles les plus prisées de Torquay, Villa Nova est une demeure côtière imposante et distinctive, caractérisée par ses vues sur la mer incroyables et son sens exceptionnel de l’espace. Répartie sur trois étages soigneusement conçus, la propriété propose cinq chambres attenantes, dont une suite principale bien placée au rez-de-chaussée, offrant à la fois polyvalence et facilité de vie. Dès votre arrivée, le design saisissant de la maison et son entrée lumineuse dans l’atrium donnent le ton de ce qui se trouve au-delà — un intérieur à la fois vaste et accueillant. Deux généreuses salles de réception offrent des espaces élégants pour recevoir et se détendre, complétées par un bureau, une buanderie et un vestiaire, garantissant que la praticité s’accorde parfaitement avec le style. Le lien avec la nature est une caractéristique déterminante. Un grand patio orienté à l’ouest ainsi qu’un jardin arrière sont accessibles depuis plusieurs points de la maison, permettant une vie intérieure-extérieure sans faille et en optimisant le cadre côtier. Un balcon enrichit encore l’expérience, offrant une vue surélevée sur la mer — parfaite pour les matins calmes ou les couchers de soleil du soir. Avec un double garage et un parking spacieux, la propriété s’adapte parfaitement à la vie familiale moderne. Il existe à proximité de nombreuses excellentes écoles primaires et secondaires, dont les lycées pour garçons et filles, très réputés et recherchés. La proximité du South West Coast Path et des charmants cafés, restaurants et équipements de Wellswood place le mode de vie fermement au cœur de la vie. C’est une maison qui offre non seulement de l’ampleur et de la flexibilité, mais aussi une rare opportunité de profiter de la vie côtière dans l’un des quartiers les plus prisés de Torquay. ENTREZ Un large vestibule d’entrée vous accueille, se déployant dans un atrium central saisissant où la lumière s’infiltre et où la vue s’étend directement vers la terrasse privée au-delà. Encadrée par des portes pliantes, la connexion immédiate avec l’extérieur donne le ton, tandis que le sol carrelé en porcelaine et le chauffage par le sol apportent à la fois style et confort dès le départ. La sensation de volume se poursuit à mesure que les escaliers descendent, complétée par un mur miroir qui amplifie la lumière naturelle et renforce l’ambiance architecturale de l’espace. Pour plus de facilité et d’accessibilité, un élévateur intégré se connecte discrètement au niveau inférieur de la maison. La cuisine est élégante et contemporaine, avec des plans de travail en granit et des meubles blancs brillants immaculés. Conçu aussi bien pour la vie quotidienne que pour les réceptions, il est équipé de deux fours Miele, d’une plaque à gaz à cinq anneaux, d’un micro-ondes, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur/congélateur et d’un second réfrigérateur. Une porte coulissante donne sur la terrasse du balcon, où les vues lointaines vers Thatcher Rock créent un décor côtier en perpétuel changement. La salle à manger attenante bénéficie d’un flux fluide, avec des portes-patio qui s’ouvrent sur la terrasse du balcon — parfaite pour la restauration en plein air — tandis que de élégants piliers en arc relient l’espace au couloir de l’atrium, ajoutant un subtil détail architectural. Le salon est particulièrement impressionnant par son ampleur, avec une fenêtre pleine largeur encadrant une vue panoramique sur Torbay. Les portes s’ouvrent sur la terrasse du balcon et sur la terrasse arrière, permettant littéralement à la pièce d’être enveloppée d’un espace extérieur — idéal pour recevoir ou simplement profiter du cadre côtier toute la journée. La praticité est soigneusement intégrée, avec un vestiaire, un bureau bien situé avec un accès direct à la terrasse, et une buanderie offrant de nombreuses installations de rangement et de buanderie, ainsi qu’un accès au jardin et à la chaufferie attenante. La suite principale de la chambre est un élément remarquable — généreuse en proportion et conçue comme un refuge privé. Des portes coulissantes mènent directement sur le patio, tandis que des armoires encastrées et une spacieuse salle de bain attenante complètent la suite. La salle de bain attenante est luxueusement équipée d’une grande douche Grohe à l’italienne, d’une baignoire, de deux lavabos et d’un bidet. À l’étage supérieur, en retrait de la route, trois autres chambres doubles sont disposées dans leur propre aile, à l’écart de la suite principale ; offrant de l’intimité à la famille ou aux invités. Un palier spacieux mène à un balcon Juliette qui offre la vue sur la mer, chaque chambre bénéficiant de sa propre salle de bain attenante. Deux des chambres bénéficient également d’un accès direct au jardin arrière via des portes-fenêtres, améliorant encore le flux intérieur-extérieur de la maison. Le rez-de-chaussée offre une polyvalence exceptionnelle, actuellement aménagé en chambre double et salle de bain attenante, qui a servi de salle de jeux et de salon pour adolescents. C’est un espace idéal pour les invités ou la vie autonome. Ce niveau est également accessible via le garage surdimensionné, qui dispose d’une porte télécommandée, d’un accès piétonnier à la propriété — en contournant commodément les marches d’entrée — et d’une zone utilitaire dédiée avec lavabo, unités et collecteurs pour le système de chauffage par le sol. SORTIE À L’EXTÉRIEUR Accessible par des barrières électriques, la propriété instaure immédiatement une ambiance d’intimité et de présence, avec une allée généreuse offrant un parking spacieux à côté du double garage. Les jardins ont été soigneusement aménagés sur plusieurs niveaux, chacun conçu pour compléter l’orientation de la maison et maximiser le cadre côtier. À l’avant, une terrasse avec balcon relie sans interruption le salon, la cuisine et la salle à manger — un point de vue surélevé pour admirer les vues lointaines sur Torbay, où le paysage marin en perpétuel changement fait partie du quotidien. Entourée par la maison, la terrasse principale crée un environnement merveilleusement abrité et privé, accessible depuis plusieurs pièces pour améliorer la fluidité entre la maison et le jardin. Avec une ambiance résolument méditerranéenne, cet espace capture la chaleur du soleil de l’après-midi et du soir, ce qui le rend idéal pour les repas en plein air et les réceptions décontractées. Des massifs soigneusement placés et un élément d’eau introduisent à la fois de la couleur et un son ambiant doux pendant les mois d’été, créant un cadre paisible et immersif. Des marches, encadrées de treillis, mènent au jardin supérieur où une large terrasse longe l’arrière de la maison, s’ouvrant sur une pelouse à deux niveaux avec de jolis murs de pierre et bordée de harcières matures pour l’intimité. Au sommet du jardin, un espace de repos supplémentaire offre un endroit paisible pour profiter du soleil et de la vue en hauteur. Une grande maison d’été électrique offre une excellente flexibilité — parfaite comme bureau à domicile, studio ou retraite — complétant un jardin aussi polyvalent qu’accueillant, parfaitement adapté à la fois au plaisir tranquille et à la réception à plus grande échelle. AVIS DES VENDEURS « Lorsque nous avons acheté la maison il y a plus de 20 ans, nous n’avons jamais regardé en arrière. Nous savions que nous voulions être proches de la mer et dans une route établie et exécutive, et bien que nous ayons vu d’autres propriétés avec un attrait plus immédiat, nous sommes immédiatement tombés amoureux de l’espace et de l’atmosphère de Villa Nova. C’est une maison incroyablement lumineuse, facile à entretenir, et qui s’est adaptée sans effort à chaque étape de notre vie. L’ascenseur nous a permis de vivre facilement et la propriété a été entièrement accessible même en fauteuil roulant. Quand la famille vient séjourner, il y a largement assez de place pour chacun, mais c’est tout aussi confortable pour seulement deux personnes — surtout ces dernières années, où pouvoir vivre principalement à un niveau a été un tel avantage. L’une des choses que nous avons le plus aimées est la connexion avec l’extérieur. Avoir accès au jardin et aux terrasses depuis tant de pièces est un vrai plaisir — cela permet de vraiment vivre à la fois à l’intérieur comme à l’extérieur, que ce soit en prenant un café tranquille le matin ou en recevant famille et amis pendant les mois les plus chauds. L’emplacement a été tout aussi spécial. Des promenades côtières et des boutiques voisines à la facilité d’accès plus loin, elle offre l’équilibre parfait entre style de vie et commodité. Nous déménageons pour être plus proches de la famille, mais nous repartons avec une maison pleine de souvenirs et nous nous sentons très chanceux d’avoir appelé cette maison notre maison pendant tant d’années. »

INTRODUCTION The Headlands est une résidence contemporaine extraordinaire d’une distinction architecturale, occupant une position élevée et imposante sur l’une des routes côtières les plus prestigieuses de Torquay. Achevée en 2022, cette maison emblématique a été conçue pour enrichir son cadre exceptionnel, avec des vues panoramiques sur Torbay et un sentiment remarquable de connexion à la mer sous presque tous les angles. Disposé sur quatre niveaux magnifiquement pensés et s’étendant sur plus de 6 000 pieds carrés, le logement offre un excellent équilibre entre échelle, sophistication et vie moderne sans effort. Chaque élément a été conçu avec une attention méticuleuse aux détails, de la technologie supérieure des spécifications et de la maison intelligente à la fluidité fluide entre les espaces de vie principaux et la série de vastes terrasses donnant sur la mer. Conçue pour le luxe quotidien et des divertissements exceptionnels, la maison comprend six chambres, une salle de cinéma avec un système de théâtre Lyngdorf de 144 par Steinway, un bar, une cave à vin et une salle de dégustation, ainsi qu’un studio indépendant et un magasin de bateaux. L’éclairage Lutron, les enceintes intégrées et les panneaux solaires renforcent encore le confort, l’efficacité et l’attrait contemporain de la maison. Situé dans Lincombe Drive, une adresse aisée et très réputée avec des vues sur la mer sur trois côtés, The Headlands offre la vie côtière à son meilleur. C’est une occasion rare d’acquérir une maison emblématique où l’excellence architecturale, le style de vie luxueux et l’un des environnements marins les plus prisés du sud du Devon se réunissent de manière véritablement spectaculaire. AVIS SELLERS : « Nous sommes tombés sur cette parcelle presque par hasard. La maison qui se trouvait ici à l’époque n’était pas du tout ce que nous cherchions — en fait, nous avons failli ne pas la voir. Mais dès que nous sommes arrivés dans l’allée, nous avons pu voir la vision. Nous savions qu’il y avait ici une opportunité de créer quelque chose de vraiment exceptionnel. Les vues étaient différentes de tout ce que nous avions vu auparavant. Ils étaient totalement captivants, et nous savions tout de suite que si nous laissions tomber, nous ne trouverions peut-être jamais un autre cadre pareil. C’est devenu le point de départ de tout ce que nous avons créé. Lorsque nous avons reconstruit la maison, nous avions un objectif très clair : profiter au maximum des vues. Chaque décision était centrée sur le point de vue, la lumière et la façon dont la maison allait se connecter à son environnement. Nous voulions un espace de vie à aire ouverte, des espaces intérieurs et extérieurs généreux, et une maison suffisamment spacieuse pour recevoir correctement, mais qui soit tout de même confortable et agréable chaque jour. C’était vraiment l’opportunité de créer la maison de nos rêves. La salle de cinéma était quelque chose que nous avions toujours voulu, et elle a complètement changé notre façon de vivre le cinéma et la télévision — nous l’utilisons tous les jours. La salle de dégustation de vin était également particulièrement importante pour nous, surtout compte tenu de mon métier, et c’est merveilleux d’avoir un espace conçu spécifiquement pour cet usage. Ce que nous aimons, c’est que la maison réponde à tous les besoins que nous pourrions avoir. Elle est incroyablement privée, magnifiquement légère et possède de nombreuses finitions luxueuses qui rendent la vie quotidienne sans effort. Le système d’éclairage Lutron, par exemple, permet de régler chaque pièce pour s’adapter à l’ambiance, que nous recevions des enfants, que nous nous détendions, regardions un film ou dînerions entre amis. Bien que nous voulions que la maison ait un aspect luxueux, nous étions aussi très conscients de la rendre efficace et économique à gérer. Avec les panneaux solaires et la certification EPC B, nous pensons avoir atteint cet équilibre, créant une maison solide qui fonctionne aussi de manière pratique. Nos vies nous emmènent maintenant dans une autre partie du monde, sinon nous n’envisagerions jamais de partir. C’est la maison de nos rêves à tous points de vue — l’intimité, la vue, la lumière, les espaces de réception et le style de vie qu’elle offre sont des choses que nous savons qu’il serait presque impossible de recréer » ENTREZ À L’INTÉRIEUR Dès l’entrée de The Headlands, le calibre architectural de la maison est immédiatement évident. Le hall d’entrée est tout à fait spectaculaire, avec des vitrages du sol au plafond, une hauteur impressionnante et un escalier remarquable montant au premier étage, tandis qu’un autre escalier descend au niveau inférieur. Bien plus qu’un simple lieu d’arrivée, c’est une pièce à part entière — spectaculaire, lumineuse et conçue pour offrir un aperçu immédiat de la qualité, de l’ampleur et du style qui se retrouvent dans toute la maison. La décoration blanche impeccable, le sol carrelé gris et les murs en ardoise créent un contraste sophistiqué, donnant le ton aux intérieurs contemporains. En entrant dans le salon, les proportions de la maison deviennent encore plus impressionnantes. C’est un espace principal exceptionnel pour la réception, avec un vaste mur de vitrage et un autre mur de portes coulissantes encadrant des vues panoramiques sur la côte. Une cheminée double face à ressort crée à la fois chaleur et intérêt architectural, reliant sans effort le salon à la salle à manger attenante. La salle à manger conserve la sensation d’ouverture et de connexion à la mer, avec des portes pliantes à double angle s’ouvrant sur la terrasse ensoleillée, qui entoure les espaces de vie principaux sur trois côtés. Ce design astucieux permet aux intérieurs de s’écouler naturellement vers l’extérieur, créant une merveilleuse sensation de vie intérieure-extérieure et en tirant le meilleur parti de l’environnement côtier surélevé de la maison. À partir de là, l’espace s’ouvre sur la cuisine — une pièce contemporaine magnifiquement conçue, équipée d’appareils NEFF haut de gamme, de meubles élégants et d’un îlot central saisissant. L’îlot se dresse en bonne place au cœur de la pièce, encadré par de vastes espaces de rangement et de travail, tandis que les places au bar du petit-déjeuner offrent un lieu de rassemblement détendu et informel. D’autres portes pliantes s’ouvrent directement sur la vaste terrasse et la cuisine extérieure, équipée de barbecue et de four à pizza. Avec ses murs en pierre, sa verdure et ses sols carrelés modernes, c’est un espace de réception exceptionnel, tout aussi adapté à une vie familiale détendue qu’à une réception à plus grande échelle. Dans les principaux espaces de vie, le jardin, les appartements de chambre, la salle de cinéma et la salle de dégustation de vins, un système d’éclairage Lutron ultramoderne offre une gamme d’ambiances, permettant à chaque espace d’être adapté à l’ambiance et à l’occasion. Des haut-parleurs intégrés au plafond renforcent encore la qualité de réception de la maison, s’étendant aux principales réceptions, à la salle de dégustation de vins, aux suites de chambres et à la terrasse au rez-de-chaussée. Accessible depuis la cuisine, la terrasse et le couloir se trouve un bar entièrement fonctionnel — un ajout élégant et pratique à l’espace de réception — avec un vestiaire et une salle de serveurs attenants abritant l’équipement spécialisé de la salle de cinéma. Le cinéma lui-même a été conçu pour offrir l’expérience ultime de visionnement à domicile, avec deux rangées de quatre fauteuils de cinéma inclinables, un écran spécialisé de 144, un projecteur JVC UHD et un système de son surround complet via un système de cinéma Lyngdorf fabriqué par Steinway. C’est un cinéma privé exceptionnel, parfaitement en accord avec le luxe et la sophistication technique que l’on retrouve dans cette maison remarquable. REZ-DE-CHAUSSÉE Le rez-de-chaussée a été conçu avec la même attention aux détails que les espaces de vie principaux, offrant une zone très pratique mais magnifiquement finie de la maison. Ici, les éléments plus fonctionnels ont été habilement placés à l’écart des principaux espaces de réception, permettant de gérer discrètement les besoins quotidiens du foyer sans compromettre l’élégance et la fluidité du logement au-dessus. Une grande buanderie exceptionnellement utile offre un excellent espace de travail et un espace de rangement, tout en intégrant un vestiaire et une vaste douche. C’est un ajout réfléchi et pratique, idéal pour revenir de la plage, de la navigation en bateau, de la promenade ou simplement pour gérer la vie de famille avec aisance. La cave à vin est un point fort, ayant été spécialement conçue pour le stockage et la présentation des vins fins. Plus qu’une simple cave pratique, c’est un espace dédié à la dégustation de vins, créé avec un sens de l’occasion et entièrement en accord avec la grandeur et l’offre lifestyle de la maison plus large. De là, l’hébergement mène à une salle de bottes, actuellement aménagée en salle de sport. Avec un espace de stockage abondant, la chaudière et le cylindre d’eau discrètement installés dans cette zone, et une porte extérieure offrant un accès indépendant, ce niveau inférieur offre une flexibilité notable. Sous réserve de tout consentement nécessaire, il pourrait y avoir une possibilité d’utiliser cet espace comme hébergement autonome, ce qui le rend bien adapté à ceux qui envisagent une annexe potentielle, un usage pour les invités ou un arrangement plus indépendant pour la famille élargie. À ce niveau se trouve également un hall donnant accès au garage double intégré, renforçant ainsi la commodité et la praticité de cette impressionnante résidence côtière. PREMIER ÉTAGE Les chambres à chambre perpétuent le thème clair de la maison : luxe, échelle et design réfléchi. Un palier lumineux, avec de délicates balustrades en verre surplombant le hall d’entrée impressionnant en contrebas, crée une merveilleuse impression d’ouverture et de drame architectural, tout en menant à quatre des six chambres. Il y a deux suites principales à cet étage, toutes deux magnifiquement aménagées et conçues pour tirer pleinement parti de la position surélevée de la maison. Chaque suite comprend un vestiaire menant à une élégante salle de bain attenante, créant un lieu de retraite privé et raffiné. Les deux bénéficient également d’un accès direct au balcon, permettant de profiter dès le début de la journée les vues sur le domaine, le paysage environnant et la mer. Une autre chambre à cet étage bénéficie d’une douche attenante et est actuellement aménagée en bureau, ce qui en fait un espace de travail particulièrement impressionnant avec l’avantage supplémentaire d’un balcon privé. Une autre chambre offre une vue sur le jardin et donne accès à la salle de bain adjacente, qui est une véritable suite signature en soi — magnifiquement finie et parfaitement en accord avec la qualité présente dans toutes les salles de bains de ce niveau. Depuis le palier, une porte s’ouvre directement sur la terrasse supérieure du jardin, où un jacuzzi est installé dans la terrasse et complété par une douche extérieure. C’est un espace de vie intelligemment positionné, offrant un lieu privé pour se détendre tout en maintenant le lien fort entre la vie intérieure et extérieure. Un dernier escalier monte jusqu’au niveau supérieur, où se trouvent deux chambres doubles supplémentaires, toutes dotées de leur propre salle de bain. Cette disposition offre une excellente flexibilité pour la famille, les invités ou les séjours prolongés, garantissant que chaque chambre soit privée, confortable et parfaitement pensée. SORTEZ À L’EXTÉRIEUR Le sentiment d’intimité et d’arrivée aux Headlands est immédiat. Des portails électriques s’ouvrent pour révéler une large allée qui monte vers la maison, la propriété elle-même étant discrètement cachée de la route. À chaque virage, un sentiment croissant d’intrigue et d’anticipation grandit, passant devant le magasin de bateaux et le studio détaché avant d’arriver à la résidence principale, où un grand parking vous attend. Chaque élément de l’espace extérieur a été soigneusement pensé afin de compléter l’architecture, de maximiser la vue côtière surélevée et de créer une série d’espaces distincts pour se détendre, recevoir et profiter du cadre paisible. L’éclairage a été soigneusement placé sur tout le terrain, offrant à la fois praticité et atmosphère alors que le jour laisse place au soir. La terrasse principale du rez-de-chaussée s’étend depuis la porte d’entrée autour des côtés est et sud de la maison, offrant un ensemble d’espaces de sièges et de réceptions conçus pour suivre le soleil qui se déplace dans le bâtiment. Des balustrades de verre discrètes entourent la terrasse, préservant la sécurité et la définition sans interrompre les panoramiques sur le paysage environnant et vers la mer. Du côté sud, la terrasse s’ouvre sur une autre terrasse. Cela crée une connexion sans effort entre la maison principale et les commodités plus larges de la propriété, renforçant l’impression que chaque espace a été conçu avec un but et une facilité d’utilisation à l’esprit. Des marches montent également vers le patio du rez-de-chaussée, où un jacuzzi en contrebas est installé dans la terrasse, complété par une pelouse. Cet espace relie magnifiquement au balcon du premier étage qui dessert les suites principales des chambres, créant un refuge privé et luxueux d’où l’on peut profiter des environs. Les jardins paysagers établis encadrent le terrain avec une gamme d’arbustes attrayants et peu d’entretien, adoucissant les lignes contemporaines de la maison tout en laissant la vue et l’architecture au centre de l’attention. D’autres marches montent jusqu’au point le plus élevé du jardin, où un espace dédié aux sièges profite pleinement de l’aspect ensoleillé et des vues spectaculaires en hauteur — un point de vue idéal pour apprécier l’ampleur, l’intimité et la beauté de cette maison côtière exceptionnelle. INFORMATIONS UTILES Titularisation - Pleine Propriété Autorité locale - Conseil du district de Torbay Taxe d’habitation - H Classification EPC - B Services - Gaz réseau, eau, drainage et électricité EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE Cette exceptionnelle résidence de six chambres, classée EPC « B », a été soigneusement préparée pour l’avenir, alliant un style de vie contemporain raffiné à une efficacité énergétique impressionnante. Un important panneau solaire monté sur le toit de 9,6 kW — plus du double de la capacité d’une installation domestique typique — est intégré de manière transparente à un système de stockage par batterie premium Enphase IQ 5 kW, un point de recharge dédié pour véhicules électriques et un système de compteurs intelligents entièrement automatisés. Conçu pour fonctionner intelligemment avec un tarif hors pointe très efficace, actuellement à 7,2p/kWh, le système permet de recharger la batterie et le véhicule électrique pendant la nuit à une fraction du coût standard du réseau, tout en assurant une quasi-autosuffisance totale pendant les mois les plus ensoleillés. Tout surplus d’électricité généré par le réseau de 9,6 kW est automatiquement revendu au réseau, transformant l’installation énergétique du bien en une source de revenus active, générant actuellement environ 800 £ par an en paiements à l’exportation, en plus de réduire considérablement la consommation d’électricité diurne. L’architecture premium Enphase est entièrement modulaire, offrant une base exceptionnellement stable et prête pour l’avenir, pouvant être enrichie par un stockage de batteries supplémentaire ou des chargeurs supplémentaires, adaptée aux besoins de style de vie de tout futur propriétaire. C’est une caractéristique discrète mais très précieuse, qui améliore non seulement le confort et la praticité de la maison, mais aussi son efficacité et son attrait à long terme.

Rockhill est une résidence côtière jumelée à toit de chaume de six chambres, d’un charme et d’une provenance considérables, considérée comme l’une des plus anciennes maisons du village. Riche en atmosphère et en histoire, la propriété combine magnifiquement ses origines d’époque avec un hébergement généreux et polyvalent ainsi qu’un cadre côtier merveilleusement détendu. Les propriétaires indiquent que Rockhill a commencé comme une ferme et que certaines parties de la maison pourraient remonter à la fin du XVIe siècle, avec des poutres apparentes en chêne supposées ressembler à des bois utilisés dans le Village Inn voisin. La propriété fut ensuite acquise par le révérend Peregrine Ilbert, qui dans les années 1830 transforma l’élément grange en logement, façonnant une grande partie de la maison telle qu’elle est aujourd’hui. Des détails distinctifs, notamment les fenêtres rondes de la chambre principale, sont censés incorporer les roues en bois de sa voiture de lune de miel, tandis que d’autres éléments répartis dans la maison témoignent du passé fascinant et complexe de Rockhill. L’hébergement Rockhill propose un hébergement magnifiquement aménagé, s’étendant sur six chambres, offrant une rare combinaison de caractère, de flexibilité et d’échelle. Le rez-de-chaussée est centré autour d’un salon accueillant, riche en charme d’époque et idéal pour les moments plus calmes, accompagné d’une élégante salle à manger donnant sur le jardin par des portes-fenêtres. La cuisine/salle de petit-déjeuner est un espace généreux et pratique, parfaitement adapté à la vie familiale moderne et à la restauration informelle, tandis que le rez-de-chaussée est en outre complété par une buanderie et un vestiaire. Au rez-de-chaussée, les chambres sont à la fois spacieuses et adaptables. La chambre parentale est particulièrement impressionnante, offrant une vue délicieuse sur la mer et une charmante douche attenante. Une deuxième chambre avec salle de bain attenante ajoute encore plus de confort pour la famille ou les invités, tandis que les autres chambres sont desservies par une salle de bain familiale. Un autre point fort de la maison est le studio/salle de jeux au niveau supérieur, un espace merveilleusement polyvalent avec une vue exceptionnelle, idéal comme pièce créative, douillet, salle de jeux ou bureau à domicile. Tout au long de l’ouvrage, Rockhill conserve un sens particulier du patrimoine, avec des détails architecturaux intrigants et des éléments reflétant sa longue histoire, notamment une photographie de famille ancienne dans la salle, des têtes en bois sculptées supposées ramenées de Malaisie, et un escalier que l’on pense provenir d’un navire. À l’extérieur Les jardins de Rockhill sont un vrai plaisir et offrent un cadre enchanteur à la maison. Magnifiquement établies et pleines de couleurs saisonnières, elles offrent le charme d’un jardin classique du Devon, avec des cerisiers en fleurs et des plantations matures créant un décor paisible et pittoresque. Les patios privés offrent des espaces idéaux pour manger en plein air, prendre un café du matin ou prendre un verre de mousse en soirée au soleil, tandis que la douce sensation d’abri et le chant des oiseaux ajoutent à la tranquillité. Depuis le jardin et les différents espaces de repos, la vue sur la mer est magnifique, donnant à l’espace extérieur une atmosphère littorale distincte. De plus, la propriété bénéficie d’un important garage détaché, offrant un excellent potentiel de stockage ou d’atelier. Dans l’ensemble, les jardins et les jardins complètent parfaitement la maison, accueillants et merveilleusement adaptés à la fois aux plaisirs et aux réceptions. Emplacement Rockhill est situé dans le très réputé village côtier de Thurlestone, dans une zone prisée du South Hams, un lieu longtemps privilégié pour sa combinaison de beauté naturelle, de loisirs de qualité et de style de vie côtier raffiné. Thurlestone est connu pour sa plage de sable, sa côte spectaculaire et son accès au South West Coast Path, tandis que le village abrite également le réputé hôtel Thurlestone, offrant des installations thermales, de loisirs et restauration, ainsi que le populaire Village Inn et le réputé Thurlestone Golf Club, qui possède son cadre côtier impressionnant. Kingsbridge se trouve à proximité pour offrir une gamme plus large de commodités quotidiennes, de commerces indépendants et de services. Le résultat est un cadre merveilleusement équilibré, paisible et pittoresque, mais exceptionnellement bien placé pour profiter du meilleur des équipements côtiers de haute qualité et des opportunités de loisirs du sud du Devon. Services Réseau électrique, eau et drainage sont connectés. Chauffage central au fioul. Note les agents : Rockhill a fait ses preuves en tant que locataire de vacances réussi. Les informations sur les comptes sont disponibles sur demande. Note de l’agent 2 : Nous pouvons présenter aux acheteurs et aux vendeurs notre panel de notaires, de prêts hypothécaires ou de services d’arpentage soigneusement sélectionnés. Le choix d’utiliser leurs services vous appartient entièrement. Si vous choisissez de poursuivre, veuillez noter que nous recevrons des frais de recommandation moyens de £120 à £200 (TVA incluse) de la part de l’entreprise pour l’introduction. Ces cabinets ont été choisis en fonction de leur solide réputation locale et de leur parcours éprouvé d’excellence. Il n’y a aucune obligation d’utiliser nos prestataires recommandés. Conformément aux réglementations actuelles sur la lutte contre le blanchiment d’argent (AML), tous les acheteurs potentiels doivent fournir des documents d’identité valides avant qu’une vente puisse être convenue et que les avocats puissent être formellement mandatés. Pour faciliter ces vérifications, un tarif unique de 30 £ (TVA incluse) s’applique. Nous demandons vivement que ce coût soit pris en charge par vous dans le cadre du processus d’achat.

Une maison moderne avec du caractère et des vues sur la campagne Située au cœur de Broadhempston, l’un des villages les plus prisés du sud du Devon, cette maison magnifiquement conçue de quatre chambres combine le meilleur des deux mondes : l’efficacité moderne et le caractère traditionnel. Construit par les propriétaires actuels en 2016 selon un standard exceptionnel, il offre un design réfléchi, facile à entretenir, avec une solide expérience écologique, incluant un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur à air. Aussi bien adaptée à la vie à plein temps qu’à un lieu sûr et élégant de confinement et de sortie, c’est une maison à la fois raffinée et détendue, un lieu pour profiter de la paix de la vie villageoise avec Totnes, Dartmoor et les South Hams à proximité. L’intérieur Un hall d’entrée à double hauteur saisissant donne le ton, avec des poutres en chêne français exposées qui attirent le regard vers le haut et créent dès le départ une sensation de chaleur et de caractère. À l’étage, l’espace principal est tout simplement spectaculaire. Conçue pour un espace de vie à aire ouverte, la cuisine, la salle à manger et les espaces de repos sont magnifiquement zonés pour créer un flux naturel tout en restant distinctive. Le sentiment d’espace est remarquable, avec des proportions généreuses permettant à chaque espace de respirer et donnant à la cuisine et au salon l’impression de pièces individuelles au sein d’un espace connecté. À une extrémité, la cuisine est équipée d’un grand îlot et d’un bar de petit-déjeuner, de plans de travail en chêne massif et d’armoires assorties. Les appareils intégrés comprennent un AGA électrique, un lave-vaisselle, un grand réfrigérateur et congélateur, ainsi qu’un double évier. C’est un espace bien pensé, idéal à la fois pour la vie quotidienne et pour les réceptions. La salle à manger se situe confortablement entre la cuisine et le salon principal, qui dispose d’un poêle à bois central sur un foyer en ardoise et de portes pliantes qui s’ouvrent sur la terrasse orientée à l’ouest, apportant la lumière naturelle et encadrant la vue panoramique sur la campagne. Les quatre chambres sont disposées au rez-de-chaussée, offrant facilité et flexibilité pour la vie moderne. La suite principale bénéficie d’une ampleur généreuse, avec un dressing et une salle de bain attenante entièrement carrelée avec douche à l’italienne. Deux autres chambres doubles bénéficient d’une belle lumière naturelle et d’une vue sur le paysage environnant, tandis que la quatrième chambre, actuellement utilisée comme bureau, offre une polyvalence en chambre d’amis spacieuse, bureau à domicile ou espace de loisir. La salle de bain familiale est magnifiquement aménagée, avec une baignoire à dessus roulant, une douche d’angle et des équipements classiques. Il y a aussi une toilette séparée pour les invités. Une buanderie pratique, avec évier, plan de travail et plomberie pour les appareils de lavage, assure la fonctionnalité quotidienne et se connecte directement au double garage. L’extérieur L’un des atouts remarquables de cette maison est la terrasse orientée à l’ouest menant directement à l’espace de vie du rez-de-chaussée. Encadré par des portes pliantes, c’est l’endroit idéal pour profiter de longues vues sur la campagne ouverte, que vous receviez un verre au coucher du soleil ou simplement un moment de calme autour d’un café à la lumière du matin. C’est un espace qui relie véritablement l’intérieur à la beauté naturelle au-delà. Au niveau du sol, une allée fermée offre un stationnement suffisant et mène au garage double intégré. Le jardin a été conçu avec une aisance en tête. Une terrasse enveloppante offre plus d’espace pour s’asseoir et se détendre, tandis que la pelouse plate et les bordures matures créent un cadre calme et peu entretenu. Emplacement Broadhempston est un village accueillant et bien connecté, connu pour son fort esprit communautaire, ses pubs charmants (le Coppa Dolla Inn et le Monk’s Retreat) et son cadre paisible. À l’écart des routes principales, le village propose également une école primaire, un magasin/bureau de poste, ainsi qu’une église du XIIIe siècle. Les villes voisines de Totnes et Newton Abbot offrent une excellente gamme de commodités, d’écoles et de liaisons ferroviaires principales, avec des trains directs vers London Paddington en seulement 2,5 heures. Exeter et Plymouth sont toutes deux facilement accessibles par la route, tandis que les plages de Torbay, Teignbridge et South Hams offrent une infinité d’options pour des journées au bord de la côte. Avec le parc national de Dartmoor à quelques minutes en voiture et un accès à certaines des plus belles campagnes et côtes du Sud-Ouest, cet endroit allie isolement, paysages et connectivité exceptionnelle. Distances Centre du village : 2 minutes à pied Totnes : 4,8 miles Newton Abbot : 5,6 miles Exeter : 28,1 miles Plymouth : 27,6 miles Train pour London Paddington depuis Newton Abbot : 2,5 heures Informations utiles Titularisation : Pleine propriété Autorité locale : Conseil du district de Teignbridge Tranche de la taxe municipale : F (£3585,47 pour l’année 2025-2026) Chauffage : chauffage par le sol via une pompe à chaleur à air Énergie : Des panneaux solaires sont installés sur le toit. Services : Électricité principale, eau et évacuation privée Mobile : De limité à l’intérieur à probablement à l’extérieur selon OFCOM Mobile Service Checker Internet large bande : 32 Mbps selon le vérificateur haut débit de l’OFCOM Risque d’inondation : très faible selon le Service gouvernemental de vérification à long terme des inondations Parking : Allée, double garage. Il y a aussi un chargeur pour VE Règlements anti-blanchiment d’argent : By Design est supervisé par HMRC pour se conformer aux règlements anti-blanchiment d’argent. Tous les acheteurs devront effectuer des contrôles d’identité numériques au coût de 25 £ TVA incluse par personne. Des vérifications de preuve de fonds et de provenance seront également requises une fois l’offre reçue.

Dans l’un des décors les plus spectaculaires de Dartmoor, ce domaine privé extraordinaire offre une rare combinaison d’héritage, de confort et de beauté naturelle ininterrompue. Entourée de ses propres terres, d’une position spectaculaire sur la lande, avec un ciel ouvert et des vues panoramiques, cette maison bénéficie d’un remarquable sentiment de liberté et de luxe. Cette propriété non classée a été restaurée avec délicatesse et entièrement modernisée, préservant son caractère historique tout en introduisant des intérieurs modernes et des caractéristiques durables pour la vie campagnarde contemporaine. La propriété élargie comprend un cottage élégant, une grange et un accès immédiat à la lande ouverte, faisant de cette ville un refuge vraiment unique à Dartmoor. Veuillez noter : la carte affichée correspond uniquement à notre emplacement de bureau. Veuillez nous contacter directement pour plus d’informations concernant l’emplacement du bien.

INTRODUCTION Dominant une position magnifique entre le parc national de Dartmoor et la côte du South Devon, Bickington Barton est une résidence de campagne classée de grade II exceptionnelle du XVIe siècle qui allie harmonieusement charme historique et vie rurale moderne. Située dans un peu plus de six acres de magnifique campagne du Devon, cette propriété distinguée offre une occasion rare de vivre — alliant caractère, polyvalence et vues à couper le souffle à parts égales. Magnifiquement présentée, la maison principale conserve une richesse de caractéristiques d’époque, des poutres apparentes et cheminées en granit aux proportions gracieuses tout au long de l’ensemble. Le terrain comprend une gamme de granges traditionnelles, un bloc d’écurie et une ancienne porcherie, offrant un potentiel passionnant pour l’équitation ou une petite exploitation prospère. Avec un espace et une intimité suffisants, la propriété se prête également à des logements ou des logements multigénérationnels, avec la possibilité de créer une annexe impressionnante ou un lieu de vacances (sous réserve des autorisations de construction). Situé paisiblement à la lisière d’un charmant village rural, Bickington Barton profite d’un cadre rural idyllique, offrant un mode de vie Devon inégalé, mêlant confort, héritage et beauté naturelle. HISTOIRE Avec des racines profondes dans l’histoire ancienne de l’Angleterre, Bickington Barton occupe des terres d’abord colonisées à l’époque saxonne et est mentionné dans le Domesday Book de 1086. La propriété fait partie d’un riche patrimoine rural, en compagnie d’autres maisons d’époque et de conversions de granges, toutes construites autour de l’église du village du XVe siècle — un cadre intemporel qui a évolué avec grâce au fil des siècles. Autrefois propriété de la famille Bickford, un nom longtemps associé à la prospérité locale, le domaine porte un lien fier avec William Bickford, inventeur du fusible de sécurité pionnier en 1831 — une création qui a transformé l’industrie minière en améliorant considérablement la sécurité des mineurs. De nombreux éléments architecturaux originaux de la maison sont magnifiquement préservés, notamment des piliers et cheminées en granit, ainsi qu’un magnifique paravent en planches et muntins, chacun évoquant l’artisanat d’une époque révolue. Le paysage environnant raconte sa propre histoire. Juste au bout de la route, le Dartmoor Halfway Inn se souvient d’une époque où les agriculteurs transportant du bétail vers les ports du marché côtier se reposaient pour la nuit — attirés par la fertilité des terres et des puits naturels qui soutenaient aussi bien les voyageurs que les animaux. Aujourd’hui, en contemplant les champs vallonnés, il est facile d’imaginer la scène d’il y a des siècles — des animaux paîtrant dans le même pâturage riche et le rythme durable de la vie rurale du Devon qui continue comme toujours. ENTREZ À L’INTÉRIEUR Des piliers de granit annoncent l’entrée de Bickington Barton, vous invitant à entrer dans une maison où histoire et caractère sont tissés dans chaque détail. À l’entrée, la salle de réception impressionne immédiatement, avec une grande cheminée, un parquet en bois et une fenêtre donnant sur le jardin pittoresque, avec volets en bois intégrés. Un écran magnifiquement préservé en planches et mûres ajoute un charme historique supplémentaire, créant un espace accueillant qui déborde véritablement de caractère. Attenant à la salle de réception, un quartier douillet offre une retraite intime, avec sa propre cheminée et des volets traditionnels, parfaits pour les soirées tranquilles. Le salon est une déclaration de grandeur et de chaleur, avec un parquet et une autre cheminée impressionnante avec une arche encastrée sur le côté, que les propriétaires actuels décorent avec des rondins affinés. Une porte du salon mène directement à un porche extérieur, reliant harmonieusement l’intérieur et l’extérieur. La cuisine est un cœur lumineux et accueillant de la maison, conçue autour d’un espace pour une table centrale de cuisine, idéale pour les réunions de famille. Des plans de travail en chêne massif et des unités en bois encadrent une AGA électrique avec module électrique, complétée par une cheminée sur mesure. Le sol en granit d’origine et les plateformes en marbre entourant l’évier confèrent une élégance intemporelle. À côté, une buanderie — à l’origine la cuisine — offre des installations de lavage pratiques et mène à un spacieux garde-manger abritant de grandes batteries électriques (disponibles par négociation). La propriété comprend également une salle à coffres, avec plusieurs logements, idéale pour déborder dans la cuisine, ainsi qu’un accès à la cour arrière, idéale pour accueillir des bottes sales et des animaux de compagnie. Un vestiaire apporte de la commodité avec un sol carrelé attrayant reliant la salle des bottes. En montant aux étages supérieurs, la propriété offre six chambres aux proportions généreuses, disposées autour d’un palier à deux niveaux qui reflète le caractère historique de la maison. La chambre principale est un espace particulièrement impressionnant, autrefois probablement deux pièces séparées, offrant aujourd’hui un spacieux refuge avec une salle de bain moderne, une cabine de dressing et une vue à couper le souffle sur la campagne environnante du Devon. Cinq des chambres offrent des vues magnifiques, avec des fenêtres donnant sur l’avant et le côté de la maison ainsi que sur le vaste paysage au-delà. À l’arrière de la maison se trouve un espace très polyvalent qui sert facilement d’annexe autonome, avec une grande chambre, un espace salon attenant, une salle de bain attenante et une entrée privée depuis la cour, idéale pour les invités, la famille élargie ou un usage locatif potentiel. La salle de bain principale est élégamment aménagée, avec une salle de bain encastrée et un plancher en bois. AVIS DE VENDEURS : « Lorsque nous avons découvert Bickington Barton, nous sommes instantanément tombés amoureux de sa tranquillité rurale et de son charme intemporel. Nous voulions quelque chose qui paraisse vraiment isolé — entouré de campagne et de nature — tout en restant assez proche de la vie quotidienne. Ici, nous avons trouvé cet équilibre parfait. La maison est à quelques minutes de tout — des landes, de la côte et des villes voisines — pourtant, à votre arrivée, on a l’impression d’être à des kilomètres de tout le monde. En famille, nous avions besoin d’être près de bonnes écoles et d’équipements locaux, et honnêtement, nous ne pensions pas trouver un endroit offrant à la fois praticité et isolement. Puis nous avons trouvé Bickington Barton — et cela a tout changé. C’est si calme et privé, et le cadre nous a offert un mode de vie dont nous n’avons fait que rêver. Nous avons toujours voulu essayer la création d’une petite propriété, surtout tant que les enfants étaient assez jeunes pour en profiter, et cette propriété nous a donné la confiance nécessaire pour le faire. Cela nous a tous donné un nouveau souffle — l’air frais, l’espace, et la joie de vivre en harmonie avec la terre. Nous adorons le caractère et l’histoire de la maison. C’est incroyable de penser aux générations qui ont vécu ici avant nous, et aux nombreux siècles d’histoires qui se trouvent entre ces murs. Chaque élément original — des piliers en granit à l’ancien écran en planches et montants — ajoute à son charme, et nous avons adoré chacun d’eux. Au fur et à mesure que les enfants grandissaient, cet espace ici a été une bénédiction — chacun a de la place pour s’étendre sans jamais se sentir les uns sur les autres. La chambre à l’arrière a été idéale pour la visite de la famille et est ensuite devenue un espace parfait pour notre fils aîné, lui donnant de l’indépendance tout en le gardant près de lui. Dehors, il n’y a aucune limite, la vie s’enchaîne facilement entre la baignade en plein été, la détente ou le travail dans le jardin, ou le soin des animaux toute l’année. Vivre ici nous a apporté un mode de vie si sain et équilibré, et nous serons toujours reconnaissants pour les années que nous avons passées à faire partie intégrante de l’histoire de cette maison incroyable. Maintenant, il est temps que quelqu’un d’autre tombe amoureux de Bickington Barton et invente sa propre histoire. » SORTEZ À L’EXTÉRIEUR L’entrée de Bickington Barton se fait par une allée privée, offrant un stationnement spacieux et un portail de cinq barreaux menant à la cour. Une grange détachée offre un espace de rangement polyvalent et dispose d’un sous-sol. Des murs de pierre entourent le jardin, accessible par une porte pittoresque menant à la porte d’entrée. Plusieurs espaces de repos ont été créés pour profiter pleinement des vues magnifiques environnantes, avec une terrasse surélevée offrant un point de vue parfait pour profiter des couchers de soleil sur la vallée. Le jardin lui-même est magnifiquement entretenu, avec une pelouse luxuriante, des arbres matures et une variété d’espaces ensoleillés pour la détente. Une barrière menant au jardin mène à la piscine chauffée, alimentée par une pompe à chaleur à air, avec une maison de pompe en pierre discrètement nichée derrière. Une autre porte s’ouvre sur un jardin clos secret, offrant un refuge privé entouré de murs de pierre anciens. L’arrière de la propriété est très pratique, avec une cour avec un accès direct à la buanderie, idéale pour les animaux de compagnie. Une cour arrière bétonnée relie une ancienne porcherie classée, conservant des sols pavés, des abreuvoirs en granit d’origine et des enclos visibles où les porcelets auraient été déplacés entre chaque truie — un aperçu rare et évocateur du passé agricole de la propriété. Les écuries en pierre comprennent quatre grandes loges et une sellerie, toutes équipées d’éclairage, de mangeoires en béton et d’une source d’eau. Un grand atelier est attenant, avec un grenier à foin à l’étage supérieur offrant un espace de grange supplémentaire avec un accès plat à la cour arrière. Un champ entièrement clôturé se trouve derrière la propriété, offrant une vue à couper le souffle sur Haytor Rocks et l’église du village, il y a également une zone boisée et un grand espace, autrefois un potager important. Le reste du terrain comprend un grand champ au sud, avec un accès par porte supplémentaire depuis le chemin, rendant le domaine idéal pour les petites exploitations, les activités équestres ou les loisirs, tout en préservant une intimité totale et la tranquillité de la campagne environnante. INFORMATIONS UTILES Titularisation : Pleine Propriété Classé Grade II Autorité locale : Conseil du district de Teignbridge - Bande G Classification EPC : G Chauffage : Chauffage central électrique et poêles à bois Pompe à chaleur à air vers piscine Services : Électricité et eau principales. Drainage privé - Fosse septique Internet haut débit : fibre optique jusqu’aux locaux

Située en hauteur au-dessus de l’estuaire du Teign dans une position surélevée exceptionnelle, la ferme Higher Radway offre une occasion rare de rénover ou de réimaginer une maison familiale imposante avec certaines des vues les plus captivantes du sud du Devon. Proposée avec environ 5 acres de terrain (plus ou moins disponibles par négociation), c’est une proposition flexible pour ceux qui recherchent intimité, paysages et potentiel. La propriété Construite à l’origine en 1956, la ferme s’étend actuellement sur 2184 pieds carrés et présente un aménagement généreux, idéal pour une mise à jour. L’hébergement comprend : Hall d’entrée Cuisine et buanderie Salle à manger Salon Salle du jardin Cinq chambres Salle de bain familiale et salle de douche La propriété est parfaite pour une rénovation dans toute la ville et ferait une merveilleuse maison spacieuse avec des vues spectaculaires. Bien que ce ne soit pas indispensable, le nouveau propriétaire pourrait utiliser le permis de construire approuvé pour démolir et reconstruire. Veuillez nous contacter pour plus d’informations. Dehors La propriété est proposée sur environ 5 acres de terrain, mais si un acheteur souhaite en avoir plus ou moins, le vendeur est plus qu’heureux d’en discuter. En plus d’un jardin autour de la propriété, il y a également une piscine extérieure. Depuis son emplacement surélevé, vous profiterez de vues panoramiques et ininterrompues depuis la mer ouverte à Teignmouth, le long de l’estuaire du Teign, et en direction de Dartmoor. Il y a également des permis de construire pour créer une nouvelle allée d’accès privée, renforçant ainsi la confidentialité et l’accessibilité. Emplacement La propriété occupe une position superbe au-dessus de l’estuaire du Teign, offrant des vues panoramiques uniques sur le paysage environnant. Il est idéalement situé à seulement 1 mile de Bishopsteignton — un village accueillant offrant une école primaire et une atmosphère communautaire accueillante — Le pittoresque village de Shaldon se trouve de l’autre côté de l’estuaire et à environ 3 miles. Shaldon dégage un charme côtier avec ses boutiques indépendantes, ses cafés, ses restaurants et sa plage de sable pittoresque. Teignmouth est également à proximité, offrant une gamme d’équipements, des plages de mer et d’estuaire, ainsi qu’une jetée traditionnelle. La ville marchande de Newton Abbot est également facilement accessible. Exeter, avec son riche patrimoine et ses vastes commodités, est facilement accessible en environ 20 minutes. Higher Radway Farm bénéficie d’excellentes liaisons de transport, notamment la route à double chaussée A380 avec un accès direct à l’autoroute M5 et des liaisons ferroviaires pratiques de Newton Abbot à London Paddington en environ 2,5 heures, ce qui fait de Higher Radway Farm un emplacement idéal pour ceux qui ont besoin de bonnes liaisons de communication tout en profitant d’un cadre privé avec vue sur la campagne, l’estuaire et la mer. Informations utiles Titularisation : Pleine propriété Tranche de la taxe municipale : Bande G (£4106,10 pour 2025-2026) Autorité locale : Conseil du district de Teignbridge Services : électricité électrique, eau centrale, égouts privés et chauffage central au fioul. Risque d’inondation : Risque annuel d’inondation, très faible - selon le service gouvernemental de vérification des risques d’inondation. Disponibilité du haut débit : Ultrarapide disponible avec des vitesses allant jusqu’à 1000 Mbps (selon Offcom Broadband Checker) Réception du téléphone mobile : limitée à probablement à l’intérieur sur tous les opérateurs. Probablement à l’extérieur sur tous les opérateurs (selon Offcom Broadband Checker) Les visites se font strictement sur rendez-vous préalable avec les agents exclusifs By Design – Téléphone 01392 982952 ou par e-mail à southdevon@bydesignhomes.com EPC : Band D Distances Teignmouth – 2 miles Newton Abbot – 6 miles Exeter – 15 miles Bristol – 85 miles Loisirs / Voyages internationaux Parcours de golf de Teignmouth – 1 mile Torquay Marina – 8 miles Parc national de Dartmoor – 10 miles Aéroport d’Exeter – 20 miles Plymouth Ferryport – 40 miles Règlements anti-blanchiment d’argent : By Design est supervisé par HMRC pour se conformer aux règlements anti-blanchiment d’argent. Tous les acheteurs devront effectuer des contrôles d’identité numériques au coût de 25 £ TVA incluse par personne. Des vérifications de preuve de fonds et de provenance seront également requises une fois l’offre reçue.

Perché au-dessus de l’estuaire de Teign, Higher Radway Farm est un domaine rare et exceptionnel s’étendant sur 88,45 acres de la plus belle campagne du sud du Devon, offrant une vue imprenable et ininterrompue depuis la mer à Teignmouth le long de l’estuaire de Teign et jusqu’à Dartmoor. Une occasion vraiment rare de créer une maison spectaculaire dans l’un des cadres les plus époustouflants du sud du Devon. Tant que l’ensemble du site est disponible à la vente, le vendeur envisagera de vendre en 3 lots. Le lot 1 étant la maison avec la superficie. Le lot 2 étant le site d’aménagement de classe Q et le lot 3 étant le reste du terrain. Le réaménagement de la ferme En son cœur se trouve la ferme existante, construite en 1956. La propriété comprend un hall d’entrée, une cuisine, une buanderie, un salon, une salle à manger et une salle de jardin, ainsi que cinq chambres, une salle de bains, une salle de douche, des jardins paysagers et une piscine extérieure. Bien que la propriété soit habitable, les plans approuvés permettent une habitation contemporaine exceptionnelle. Le permis de construire a été accordé en 2020 et est en place pour démolir la ferme existante et construire une incroyable habitation d’environ 7 631 pieds carrés. L’aménagement proposé au rez-de-chaussée est conçu à la fois pour la détente et le divertissement, avec un espace social polyvalent avec plusieurs zones pour se détendre. Cela comprend une cuisine ouverte et une salle à manger qui se fond parfaitement dans un salon attenant, ainsi qu’une salle de repos, d’étude et de jeux. Une salle de jeux dédiée ajoute aux options de divertissement, tandis qu’une buanderie spacieuse et un vestiaire offrent un confort pratique. À l’étage, les plans comprennent cinq chambres doubles de taille généreuse avec salle de bains privative, dont une luxueuse suite principale avec un dressing attenant. Quatre des cinq chambres bénéficient d’un dressing, offrant de nombreux rangements. Maximisant sa position surélevée, la propriété a été soigneusement conçue pour tirer le meilleur parti des vues panoramiques époustouflantes, la plupart des logements étant orientés vers l’estuaire. Ces plans comprennent également un garage triple séparé avec des zones de stockage, une piscine incroyable, ainsi que d’importantes mesures d’aménagement paysager telles que des haies de bordure, des plantations d’arbres et de fleurs sauvages, des terrasses et une nouvelle route d’accès privée. Les plans sont accessibles via le portail de planification à l’www.teignbridge.gov.uk avec la référence de planification : 20/00641/FUL Développement de bâtiments agricoles En plus de la ferme, il y a une zone supplémentaire qui comprend une gamme de bâtiments agricoles et une cour couverte, pour laquelle un permis de construire de classe Q a été accordé pour convertir les structures agricoles en quatre habitations distinctes. Les dessins architecturaux de cette conversion sont disponibles ainsi que l’historique de l’urbanisme accessible via le portail du conseil de district de Teignbridge (référence 22/01899/NPA). www.teignbridge.gov.uk Emplacement Le domaine occupe une superbe position au-dessus de l’estuaire de la Teign, offrant des vues panoramiques uniques sur le paysage environnant. Il est idéalement situé à seulement 1 mile de Bishopsteignton - un village convivial offrant une école primaire et une atmosphère communautaire accueillante - Le village pittoresque de Shaldon se trouve de l’autre côté de l’estuaire et à environ 3 miles. Shaldon dégage un charme côtier avec ses boutiques indépendantes, ses cafés, ses restaurants et une plage de sable pittoresque. Teignmouth est également à proximité, offrant une gamme de commodités, des plages de mer et d’estuaire, et une jetée traditionnelle. Le bourg de Newton Abbot est également facilement accessible. Exeter, avec son riche patrimoine et ses nombreuses commodités, est facilement accessible en 20 minutes environ. Higher Radway Farm bénéficie d’excellentes liaisons de transport, y compris la route à deux voies A380 avec accès direct à l’autoroute M5 et des liaisons ferroviaires pratiques de Newton Abbot à Londres Paddington en environ 2,5 heures, ce qui signifie que Higher Radway Farm est un endroit idéal pour ceux qui ont besoin de bonnes liaisons de communication tout en profitant d’un cadre privé avec vue sur la campagne, l’estuaire et la mer. Informations utiles Offert en pleine propriété par traité privé avec possession vacante à l’achèvement et sous réserve d’un accord de pâturage existant sur les terres agricoles. Tranche de taxe d’habitation : Bande G (4106,10 £ pour 2025-2026) Autorité locale : Conseil de district de Teignbridge Services : électricité, eau courante, drainage privé et chauffage central au fioul. Numéros de planification : 20/00641/FUL et 22/01899/NPA visite www.teignbridge.gov.uk Risque d’inondation : Risque annuel d’inondation, très faible Disponibilité du haut débit : Ultra-rapide disponible avec des vitesses allant jusqu’à 1000 Mbps (selon Offcom Broadband Checker) Réception de téléphone portable : Limitée à Probablement à l’intérieur sur tous les opérateurs. Probablement à l’extérieur sur tous les opérateurs (selon Offcom Broadband Checker) Les visites se font strictement sur rendez-vous préalable avec les agents exclusifs By Design - Téléphone 01392 982952 ou par e-mail à southdevon@bydesignhomes.com EPC Exempt car la planification approuvée pour la démolition. Distances Teignmouth – 2 milles Newton Abbot – 6 milles Exeter – 15 milles Bristol – 85 milles Loisirs / Voyages internationaux Parcours de golf de Teignmouth - 1 mile Torquay Marina - 8 miles Parc national de Dartmoor - 10 miles Aéroport d’Exeter - 20 miles Ferry de Plymouth - 40 miles Les acheteurs potentiels sont informés que les détails fournis sont uniquement fournis à titre indicatif et que tous les détails, y compris les mesures et les permis de construire, doivent être vérifiés de manière indépendante. Higher Radway Farm représente une opportunité importante dans le sud du Devon, offrant une toile distinctive pour la création d’une maison ou d’un développement sur mesure qui embrasse pleinement la beauté naturelle et les vues imprenables.