ventes de maisons et villas de luxe à São Domingos e Vale de Água, Portugal

À São Bartolomeu da Serra, dans le district de Setúbal, découvrez cette propriété exceptionnelle au cœur de l'Alentejo. Énonçant une harmonie parfaite entre modernité et tradition, cette superbe maison se distingue par ses grands espaces et son accueil chaleureux, reflétant l'authenticité de la région. Grâce à ses grandes baies vitrées, profitez d'une vue splendide sur le paysage environnant. L'espace social spacieux et fluide, comprenant le salon, la salle à manger, et la cuisine, est conçu pour rassembler famille et amis dans un cadre convivial. La maison offre également des systèmes d’énergie renouvelable, garantissant une efficacité énergétique remarquable. À l'extérieur, la terrasse et la piscine créent un lieu idéal pour se détendre tout en savourant un bon vin de la région. Avec cinq chambres confortables, cette maison est un havre de paix offrant une tranquillité inégalée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce corps de ferme de luxe à acheter à São Bartolomeu da Serra, une véritable invitation à vivre au rythme apaisant de l'Alentejo.

Maison de luxe à acheter à Alvalade, situé dans le district de Setúbal, Portugal. Cette propriété s'étend sur 22,2 hectares, à seulement 10 km d'Alvalade do Sado. Elle comprend une habitation principale (ruine) d'une superficie brute de construction de 248,9 m2, pouvant être modifiée, agrandie ou reconstruite jusqu'à 500 m2. La construction d'une dépendance agricole est également autorisée, avec une surface brute de construction maximale de 2 222,5 m2. Vous bénéficierez d'une abondance d'eau grâce à deux puits sur la propriété, traversée par un canal d'irrigation, et entourée de la paroisse de Messejana à Aljustrel. La parcelle comprend une plantation de figuiers de barbarie sur environ 3 ha, ainsi que des chênes-lièges et des chênes verts. Électricité disponible et d'autres bâtiments existants d'environ 60 m2 et un hangar de 100 m2. Selon le PDM, le développement touristique est possible, avec des maisons de campagne ou des projets d'agrotourisme pouvant atteindre jusqu’à 6 000 m2. L'emplacement est idéal, à 40 minutes de Porto Covo, 1h10m de l'Algarve et 1h30 de Lisbonne. Profitez du calme de la campagne tout en étant proche des services et des autoroutes. Découvrez cette opportunité rare de vente d'une maison de luxe à Alvalade et planifiez votre visite dès maintenant ! Performance Énergétique: Exempt ref:PHS680/24

Opportunité à ne pas manquer : Maison de luxe à acheter à Alvalade, District de Setúbal, Portugal. Ce domaine comprend un ensemble de bâtiments typiques de la région de l'Alentejo avec environ 600 m² nécessitant des travaux de restauration et de réhabilitation. Les bâtiments principaux sont situés à seulement 200 m de l'EN 261 et bénéficient de plusieurs points d'eau, tels que des fontaines, des puits et des étangs. L'électricité est accessible à 2 km, grâce à une centrale photovoltaïque en construction. Ce bien possède un potentiel touristique considérable, idéal pour la création de chalets, agrotourisme ou même un hôtel, avec une superficie totale de terrain de 169 300 m². Nous vous accompagnons dans l'ensemble de votre projet d'achat, en simplifiant les démarches administratives et en vous présentant les meilleures solutions de financement. Contactez-nous pour découvrir cette maison de luxe à vendre à Alvalade et réaliser votre projet immobilier.

Herdade do Raco-de-Baixo, située à Cercal, Santiago do Cacém, dans le district de Setúbal, couvre un domaine de 192,2778 hectares de terres arables richement diversifiées avec des arbres tels que le pin parasol et le chêne-liège. À seulement 2 km au sud de Cercal do Alentejo et non loin des plages de Costa Vicentina, cette propriété comprend quatre parcelles et propose des projets de développement prometteurs, incluant un centre de golf avec un hôtel rural et un parc solaire photovoltaïque. Cette opportunité unique d'acquérir un corps de ferme à acheter à Cercal dispose d'un terrain idéal à la fois pour l'agriculture et le tourisme, avec des possibilités de construction étendues et un potentiel inégalé.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Cercal, située à seulement 800 mètres du village de Sonega et à 9 km des superbes plages de Porto Covo. La propriété comprend une maison familiale indépendante d'environ 160 m2, offrant 3 chambres, 2 salons, 2 cuisines et une salle de bain, avec un grenier aménageable. Elle est raccordée à l'électricité et à l'eau courante. En outre, vous trouverez un bâtiment urbain au rez-de-chaussée d'environ 114 m2 à réhabiliter, comprenant 2 logements et un espace de stockage, dont l'un est équipé de l'eau courante, ainsi qu'un autre bâtiment de 130 m2 sans électricité ni eau. La propriété inclut des installations désactivées pour l'élevage de porcs et plusieurs zones couvertes conçues pour abriter des animaux. Les revenus proviennent de la production de chênes-lièges, d'eucalyptus, de pins et de cultures sur des terres très fertiles. De plus, elle est équipée d'une antenne de télécommunications générant un revenu annuel. Ce bien présente un grand potentiel pour des projets de tourisme rural, avec une consultation préalable effectuée auprès de la mairie de Sines. Grâce à sa situation, vous bénéficierez d'un accès facile à Sines, Santiago do Cacém, Cercal do Alentejo, Villa Nova de Milfontes, et bien d'autres. Performance Énergétique : B, référence : P-CJG-H1221.

Découvrez le Monte do Bandarro Novo, une propriété située à Cercal do Alentejo. Ce corps de ferme se compose d'une maison principale attribuée au tourisme rural et d'une maison secondaire dédiée à l'habitation. Profitez de cet endroit pour vous établir ou développer une activité. Entièrement clôturée, la propriété s'étend sur une parcelle de forêt de chênes-lièges légèrement vallonnée, offrant un environnement naturel riche et de nombreuses possibilités. Avec ses 15 hectares de terres fertiles et propres, elle est idéale pour la culture de céréales ou l'exploitation forestière. Bien que totalement isolée, elle bénéficie d'une excellente accessibilité, avec une entrée à seulement 150 mètres d'une route goudronnée et à moins de 4 km de Cercal. Une opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans le tourisme rural ou simplement profiter de la tranquillité de l'Alentejo. L'emplacement est privilégié, à environ 1h50 de l'aéroport de Lisbonne, 1h45 de celui de Faro et à seulement 20 minutes des magnifiques plages de la côte de l'Alentejo, telles que Porto Covo ou Vila Nova de Milfontes. Contactez-nous pour plus d'informations sur ce corps de ferme à vendre à Cercal.

À vendre, un corps de ferme de luxe situé à Santiago do Cacém, dans le district de Setúbal. Cette propriété s'étend sur 3,85 hectares et comprend une maison de 72 m², avec un projet d'exploration agricole et de tourisme en milieu rural, incluant des maisons de campagne pour 8 logements ainsi qu'une piscine, capable d'accueillir jusqu'à 24 personnes. Idéalement située à seulement 10 km des plages de la Costa Vicentina et à environ une heure et demie de Lisbonne. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un corps de ferme de luxe à acheter à Santiago do Cacém. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-nous au 969 842 045 ou par e-mail à eleonorarocha@decisoesesolucoes.com. DECISÕES E SOLUÇÕES offre un service de conseil personnalisé et indépendant pour l'achat, la vente et la location de propriétés, ainsi que des solutions complètes en matière de crédit bancaire, d'assurance et de rénovation.

Nous vous proposons à la vente un corps de ferme à Ermidas-Sado, situé dans le district de Setúbal au Portugal. Cette propriété unique de 19 250 m² est classée en zone d’occupation consolidée, offrant un potentiel de développement urbain important. Avec un indice de construction brut de 0,5, il est envisageable d'ériger jusqu'à 57 appartements, idéal pour des maisons mitoyennes. Cette ferme comprend une maison principale de 137 m², des entrepôts de 230 m², et un puits fournissant une eau abondante. Le terrain est plat et facilement accessible, ce qui le rend parfait pour des projets urbains. Située dans un secteur paisible et proche des commodités, à seulement 30 minutes des plages de la Costa de Santo André et à 1h30 de Lisbonne, cette propriété représente une opportunité d’investissement stratégique pour un lotissement, un développement touristique ou une résidence permanente. Contactez-nous pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement complet lors de votre acquisition.

Exceptionnelle Quinta conçue pour des événements, offrant une excellente rentabilité, située dans le magnifique cadre de la Costa Vicentina. S'étendant sur 47 650 m2 avec une surface habitable de 750 m2, cette propriété comprend une maison principale, plusieurs annexes, un bureau et un espace dédié aux événements. Vous pourrez profiter d'un immense jardin aménagé pour accueillir des célébrations. Un parking privé est à disposition, ainsi qu'un groupe électrogène de secours, deux forages pour l'eau potable et un réservoir pour l'irrigation. L'espace événementiel, entièrement équipé, comprend une cuisine, plusieurs sanitaires et une salle d'une capacité de 600 personnes. Ce lieu est idéal pour organiser divers événements dans un cadre de tranquillité et d'intimité, tels que des baptêmes, des mariages ou des fêtes d'entreprise. Avec une rentabilité exceptionnelle et un calendrier presque complet pour 2024, cette propriété possède un fort potentiel économique. De plus, il est possible d'envisager une expansion pour atteindre un total de 6000 m2 à des fins hôtelières. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Corps de ferme à vendre à Santiago do Cacém, situé dans la zone urbaine à proximité des commerces. Ce bien immobilier, d'une superficie totale de 6 000 m² et d'une surface de construction brute de 13 200 m², présente un fort potentiel de rentabilité pour des logements de milieu de gamme. Avec une configuration multifamiliale sur deux ou trois étages et un rez-de-chaussée, il offre également des possibilités commerciales et/ou de services. Idéalement situé à quinze minutes de l'hôpital de la côte de l'Alentejo, à 30 minutes des plages et à une heure et demie de Lisbonne.

Propriété à vendre à Santiago do Cacém, dans le district de Setúbal, au Portugal. La Ruína do Malhadal, située entre la Serra de Grândola et l'Atlantique, est un projet qui rend hommage aux anciennes ruines de l'Alentejo. Ce lieu offre une expérience authentique en harmonie avec la nature, tout en intégrant des éléments contemporains. Points Forts :• Emplacement idéal entre Melides, Comporta et la Serra de Grândola• Appartements et villas pensées pour le 'slow living'• Architecture inspirée des ruines traditionnelles• Installations de bien-être incluant piscines, spa et salle de sport• Restaurant mettant en avant la cuisine locale • Gestion professionnelle pour exploitation touristique• Rentabilité potentielle allant jusqu'à 40 % des revenus annuelsTypes de Logement :• Appartements au design moderne avec des matériaux naturels et espaces extérieurs• Villas avec jardins et piscines privés pour une intimité optimale• Options d'hébergement intégrant des services de spa et programmes de bien-êtreLocalisation :• 10 minutes de Melides • 15 minutes de la plage de Melides • 30 minutes de Comporta • 1h15 de Lisbonne Ce projet permet aux investisseurs de profiter d'une rentabilité estimée de 5,5 % à 7,5 % par an, avec une flexibilité d'utilisation et un accès à tous les services de l'hôtel. Associez-vous à la Ruína do Malhadal et découvrez un endroit où chaque instant compte, offrant une harmonie parfaite entre nature, architecture et bien-être.

Propriété à vendre à Santiago do Cacém, située entre la montagne et la mer, Ruína do Malhadal est un refuge unique au cœur de la côte de l'Alentejo. Ce projet immobilier rend hommage aux anciennes ruines de la région avec une architecture respectueuse du passé et une élégance contemporaine. Chaque espace est conçu pour favoriser le silence, le confort et un lien avec la nature, alliant charme traditionnel et sophistication moderne. **Points Forts** : • Emplacement privilégié entre Melides, Comporta et la Serra de Grândola • Hôtel rural, appartements et villas offrant une expérience de vie apaisée • Architecture inspirée des ruines de l'Alentejo • Piscines intérieure et extérieure, spa et salle de sport • Restaurant proposant des produits locaux • Gestion touristique professionnelle avec rentabilité jusqu'à 40 % des revenus annuels **Conceptions** : • Appartements au design contemporain avec des espaces extérieurs lumineux • Villas avec jardins et piscines privées, pour un confort maximum • Hôtel & Spa avec piscine intérieure chauffée et programmes de bien-être **Localisation** : • 10 min de Melides • 15 min de la plage de Melides • 30 min de Comporta • 1h15 de Lisbonne Cette propriété à acheter à Santiago do Cacém offre un cadre naturel et tranquille, alliant intimité et qualité de vie. Le projet propose des modèles flexibles d’utilisation et des opportunités d'investissement avec une rentabilité estimée entre 5,5 % et 7,5 % par an.

Propriété à vendre à Santiago do Cacém, District de Setúbal, Portugal. Nichée entre la montagne et la mer, la Ruína do Malhadal représente un projet immobilier unique, alliant authenticité et respect du paysage. Chaque espace est conçu pour offrir confort et une connexion profonde avec la nature, mariant charme traditionnel et design contemporain. Cette propriété se compose d'appartements et de villas qui invitent à un mode de vie serein et naturel, avec des installations telles que des piscines, un spa et un restaurant proposant des produits régionaux. Située à proximité de Melides et de Comporta, cette propriété de luxe à acheter à Santiago do Cacém offre un refuge idéal entre le montado et l'Atlantique. Avec une rentabilité estimée et des services de gestion disponibles, il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement.

Découvrez cette propriété située dans la région de Roncão, à Santiago do Cacém. S'étendant sur une superficie totale de 18 hectares, elle est parfaite pour ceux qui désirent un cadre paisible, en harmonie avec la nature, tout en offrant un potentiel pour divers projets agricoles, touristiques ou résidentiels. La maison de 4 pièces comprend un salon, une cuisine et une salle de bain, et est raccordée aux réseaux d'eau et d'électricité. Le terrain, principalement plat avec des caractéristiques variées, offre une vue dégagée sur les paysages environnants et une atmosphère rurale authentique, le tout à quelques minutes de Santiago do Cacém et des plages de la côte de l'Alentejo. C'est une belle opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'une villa à Santiago do Cacém, que ce soit pour en faire leur résidence principale, une résidence secondaire ou pour développer un projet de tourisme rural. Porta da Frente Christie’s, une agence immobilière active depuis plus de vingt ans, se consacre à la vente et à la location des meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et ensembles immobiliers. Sélectionnée par Christie’s International Real Estate pour le représenter au Portugal, l'agence offre un service d'excellence à tous ses clients.

Propriété à vendre située près du village de Vale Verde, à Ventosa de Baixo, à seulement 2 km du centre-ville de Santiago do Cacém. À environ 150 km de Lisbonne via l'autoroute A2, cette villa se trouve à proximité des plages de Costa Vicentina, situées à environ 17 km. La propriété s'étend sur 18,7 hectares, comprenant principalement une pinède et des chênes-lièges. Le domaine comprend 9 maisons diverses, dont l'une est la maison principale d'environ 600 mètres carrés, dotée de 7 suites, dont une suite parentale spacieuse. Vous y trouverez également une salle à manger, un salon, une cuisine équipée, ainsi qu'un grand espace de loisirs. Une seconde maison indépendante, une maison de gardien et une maison en bois complètent le tout. La propriété dispose d'une piscine à débordement de 15 x 7,5 mètres, entourée d'un jardin bien entretenu, ainsi que d'un bassin, de forages et d'un réservoir. Cette villa de luxe à acheter à Santiago do Cacém représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel.

Ruína do Malhadal~~Entre la montagne et la mer, un refuge d’authenticité~~La Ruína do Malhadal située au cœur de la côte de l’Alentejo, entre la Serra de Grândola et l'Atlantique, représente bien plus qu'un projet immobilier; c'est un hommage au paysage et à l'héritage des anciennes structures de l'Alentejo, alliant mémoire et élégance.~~Chaque espace est conçu pour offrir silence, confort et connexion avec la nature, retrouvant un équilibre parfait entre authenticité et sophistication. Ce projet marie le charme des matériaux traditionnels avec un design contemporain, créant une atmosphère propice à l'introspection et au bien-être.~~Points Forts~• Emplacement privilégié — entre Melides, Comporta et la Serra de Grândola~• Hôtel rural, appartements et villas dans un esprit de « slow living »~• Architecture inspirée des ruines traditionnelles de l’Alentejo~• Piscines intérieure et extérieure, spa, salle de sport et espaces bien-être~• Restaurant et bar proposant des produits locaux et des vins régionaux~• Services de gestion et d’exploitation touristique professionnels~• Rentabilité estimée jusqu’à 40 % des revenus annuels~~Concepts d’Habitations~• Appartements — design contemporain avec des matériaux naturels, cuisines équipées et vastes espaces extérieurs donnant sur le miroir d’eau.~• Villas — intimité totale, jardins et piscines privés, architecture organique et confort optimal.~• Hôtel & Spa — piscine intérieure chauffée, massages, sauna et programmes de bien-être intégrés dans le paysage.~~Localisation~• 10 min — Melides~• 15 min — Plage de Melides~• 30 min — Comporta~• 1h15 — Lisbonne (centre et aéroport)~~Un refuge naturel où le temps, le silence et l'authenticité prennent toute leur importance.~~Conditions d’Investissement~Le projet propose des modèles flexibles d’utilisation et d’exploitation touristique, permettant au propriétaire de rentabiliser son bien tout en en profitant pleinement avec la gestion fournie.~• Rentabilité estimée : 5,5 % à 7,5 % par an~• Utilisation flexible, avec accès à tous les services de l’hôtel~• Gestion et maintenance incluses~~Vivre la Ruína~Investir dans la Ruína do Malhadal, c’est choisir un lieu où le temps se valorise et l'espace s'épanouit.~Un projet où la nature et l’architecture s’allient pour créer une expérience unique d'équilibre naturel.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Santiago do Cacém, située à Serra de Grândola et offrant une vue panoramique sur les montagnes du sud de l'Alentejo. Construite en 2012, elle s'étend sur un terrain de 6,9 hectares et se compose de quatre maisons conçues pour garantir confort et intimité. La maison principale de 90 m2 comprend une kitchenette et deux suites avec accès direct à la piscine, permettant de profiter de la vue tout en se relaxant au bord de l'eau. La piscine à débordement de 50 m2 est orientée plein sud, idéale pour admirer les couchers de soleil. La propriété comprend également une seconde maison rénovée, idéale pour se rassembler en famille ou entre amis, ainsi qu'un studio lumineux qui peut servir comme espace polyvalent. Pour un moment de détente, un sauna a été aménagé, offrant un havre de paix et de ressourcement. La construction privilégie des matériaux durables et écologiques, respectant l'architecture traditionnelle de l'Alentejo tout en garantissant un bon comportement thermique. De plus, la propriété est équipée de panneaux solaires et d'un système hybride pour assurer son autonomie énergétique. Située à proximité de l'accès à la voie rapide IP8/IC33, à 6 km de São Francisco da Serra et à seulement 20 km des plages de Costa de Santo André, cette Villa de luxe à acheter à Santiago do Cacém est une opportunité unique pour ceux qui sont en recherche d'un mode de vie raffiné au cœur de la nature.

Découvrez cette formidable occasion d'achat d'une maison à Santiago do Cacém, au cœur d'un secteur en pleine transformation. Ce bien immobilier exceptionnel se compose de plusieurs bâtiments, distribués sur une surface totale de 1 386 m² et idéalement situé entre la Praça do Município et la Rua 1º de Dezembro.La propriété comprend un entrepôt, un immeuble de deux étages avec un restaurant au rez-de-chaussée et un appartement de deux chambres à l'étage supérieur, ainsi qu'une maison T4 et un T2 sur deux niveaux. De plus, un bâtiment vacant de trois étages se trouve sur la Rua 1º de Dezembro, offrant des possibilités de requalification.À seulement 1h30 de Lisbonne et proche des magnifiques plages de l'Alentejo, cette maison présente un potentiel immense pour des projets de résidences modernes ou de développements variés. Santiago do Cacém est une des zones les plus prometteuses de l'Alentejo, et cette vente représente une occasion incroyable de réaliser un investissement significatif. Contactez MARGARIDA BARROSO, votre consultant immobilier, pour plus d'informations.

Maison et terrain au rez-de-chaussée unique - Porto Covo Cette propriété se trouve à 4 km des plages emblématiques et idylliques de la région, dans une zone Où tu peux respirer la tranquillité. Il se compose d’une maison au rez-de-chaussée, un autre bâtiment qui sert actuellement de soutien/stockage et un terrain de 126 000 m² (12,6 ha) avec deux puits, avec de l’eau toute l’année. Avec des vues panoramiques où l’on peut voir l’océan, cela pourrait être votre prochain projet, Maison permanente, résidence secondaire ou investissement. Dans les zones rurales en dehors de la zone côtière, sans préjudice des dispositions spécifiques Législation applicable, les entreprises touristiques isolées sont autorisées selon les termes suivants : - a) Établissements hôteliers, tourisme de maisons d’hôtes et tourisme rural sous forme d’hôtels ruraux, agrotourisme et maisons de campagne de 1008 m² ; - b) Les établissements hôteliers doivent être associés à des thèmes spécifiques. ou - Résidence propre du propriétaire-agriculteur – le taux maximal de construction est de 0,2 % avec un maximum de 500 m² ; - Constructions pour soutenir les activités agricoles ou agropastorales et forestières – le taux maximal de construction est de 0,2 % ; - Entreprise touristique, dans les domaines suivants : Agrotourisme ou maisons de campagne (reconstruction, réhabilitation ou agrandissement des maisons existantes des bâtiments, légalement constitués, afin d’assurer leur intégration avec l’environnement) : → Surface maximale de construction – 0,4 % de la surface totale ; → Surface maximale d’étanchéité du sol – 0,6 % de la surface totale du bâtiment ; → Minimum 6 logements ; → Maximum 1 étage ; → Hauteur maximale de la façade – 3,50 m ou la valeur préexistante si elle est supérieure ; - Hôtel rural : → Surface maximale de construction – 0,8 % de la surface totale ; → Surface maximale d’étanchéité du sol – 1,0 % de la surface totale du bâtiment. Cette description est simplement informative et ne doit pas être considérée comme contraignante (Description et photographies). Lorsque nous entendons parler de Sines, notre première pensée se dirige vers la côte de l’Alentejo, où les falaises le long de la côte bordent les plus belles plages portugaises. Praia da Ilha do Pessegueiro est un véritable trésor sur la côte de l’Alentejo, située en face l’île qui lui donne son nom. En plus de sa beauté naturelle, la plage possède une riche histoire, avec les vestiges d’une ancienne usine de salage de poisson datant de l’époque romaine. Pendant l’été, il est possible de visiter l’île en bateau qui traverse le chenal, utilisé comme passage sûr par les Romains et les Carthaginois. La sérénité qu’il offre est un havre de tranquillité où les vagues bercent l’âme et où le soleil caresse le sable. Porto Covo est un véritable paradis pour les amateurs de plage ! Certaines des plus belles plages du Portugal se trouvent ici, à Praia Grande de Porto Covo, entourée par le Sud-Ouest de l’Alentejo Parc naturel, Praia dos Buizinhos, en forme de coquillage et qui disparaît sous nos yeux à marée haute, ou Praia da Samoqueira, où différentes nuances de bleu se fondent dans une palette de couleurs. Les eaux claires révèlent un monde sous-marin fascinant, un coin de paradis sur terre où des souvenirs inoubliables sont créés, caressés par des brises parfumées à l’océan, où chaque vague dessine des vers dans le cœur de ceux qui les admirent.