ventes de maisons et villas de luxe à Alvalade, Portugal

Opportunité unique Ferme avec potentiel de développement urbain à Ermidas-SadoNous vous présentons cette propriété exceptionnelle de 19 250 m² de terrain, située dans le complexe urbain d'Ermidas-Sado, classée en zone d'occupation actuelle (consolidée), ce qui lui confère un énorme potentiel de développement urbain.Avec un indice de construction brut de 0,5, il est possible de construire jusqu'à 57 appartements, idéalement en maisons mitoyennes, ce qui représente une excellente opportunité pour les promoteurs ou les projets de logements dans un contexte Urbain et rural.Il y a la possibilité de mettre en valeur une partie du terrain pour la construction.La ferme comprend :Maison principale de 137 m² de surface brute,Entrepôts de 230 m² de surface couverte,Puits avec eau abondante,Terrain plat et facile d'accès, idéal pour les projets urbains.Située dans un quartier calme et facilement accessible, à environ 30 minutes des plages de la Costa de Santo André et à 1h30 de Lisbonne, cette propriété allie potentiel de construction, viabilité urbaine et emplacement stratégique.Une excellente opportunité d'investissement offrant de multiples possibilités : lotissement, développement touristique ou résidence permanente.Ermidas-Sado, située dans la municipalité de Santiago do Cacém (côte de l'Alentejo), bénéficie d'une situation centrale dans la région sud et d'un bon réseau routier.Distance des plages les plus proches :Plage de Santo André : 30 km (environ 30 minutes en voiture)Plage de la côte de Santo André / Lagune de Santo André : 35 km (environ 35 minutes)Plage de l'île de Pessegueiro (Porto Covo) : 50 km (environ 45 minutes)Plage de Zambujeira do Mar : 75 km (environ 1 h 15)Distance de Lisbonne : 135 km, soit environ 1 h 30 en voiture, par les autoroutes A2 et IC1Ermidas-Sado dispose également d'une gare ferroviaire (ligne Sud), facilitant l'accès à Lisbonne et à l'Algarve par le train.Contactez-nous pour planifier votre visite et nous vous garantissons :- Tout au long du processus d'achat ; - Recherche d'un bien immobilier adapté à vos besoins ;- Accompagnement à la négociation ;- Accompagnement tout au long du processus de financement, car nous sommes des intermédiaires de crédit agréés par la Banque du Portugal (immatriculation 347) ;- Planification et signature du compromis de vente ;- Planification et signature de l'acte authentique ;Nous sommes à votre écoute. Ne manquez pas cette excellente opportunité.

Ruína do Malhadal est un projet résidentiel et hôtelier situé entre Melides et la Serra de Grândola, dans l’une des régions les plus authentiques et préservées de la côte de l’Alentejo. Entouré de forêts de chênes-lièges et à proximité de l’océan Atlantique, le projet propose un cadre de vie où nature, architecture et bien-être se rencontrent harmonieusement. Inspiré de l’architecture rurale traditionnelle de l’Alentejo, le projet associe le patrimoine local à une approche contemporaine de l’habitat et de l’hospitalité. Il se compose d’appartements et de villas intégrés dans le paysage, conçus pour offrir confort, intimité et une forte connexion avec l’environnement naturel. Le développement comprend des appartements de 1 et 2 chambres ainsi que des villas de 3 et 4 chambres, répondant à différents styles de vie et objectifs d’investissement. Toutes les résidences disposent d’espaces extérieurs privatifs et de piscines privées. Les appartements se distinguent par leur design contemporain et leurs matériaux naturels, tandis que les villas offrent davantage d’intimité, de grands jardins et une relation privilégiée avec la nature. Le projet comprend également une offre hôtelière complète avec restaurant, bar, spa, piscine intérieure chauffée, sauna, hammam, salle de sport, piscines extérieures et installations sportives. Les propriétaires bénéficient d’un accès à l’ensemble des services et équipements du resort. À quelques minutes du village et des plages de Melides, et à environ une heure de Lisbonne, Ruína do Malhadal représente une opportunité unique de vivre ou d’investir au cœur de l’Alentejo.

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Découvrez cette exceptionnelle propriété à Santiago do Cacém, un corps de ferme à vendre qui allie confort moderne et beauté naturelle. S'étendant sur un vaste domaine, cette propriété comprend une résidence principale spacieuse avec trois chambres et deux studios indépendants, parfaits pour recevoir des invités ou envisager des locations saisonnières. En outre, la maison secondaire offre trois suites, idéale pour accueillir famille et amis. L'engagement envers la durabilité est présent grâce à 48 panneaux solaires, garantissant efficacité énergétique. Un projet approuvé pour créer un lac et un étang enrichira encore davantage le paysage environnant, déjà sublimé par des chênes-lièges et des pins adultes. Située à proximité de la lagune de Santo André et à seulement 20 minutes de Porto Covo, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal. Dans une région où la demande pour l’immobilier de qualité est en constante augmentation, ce corps de ferme représente une opportunité précieuse, que ce soit pour une résidence privée, un investissement touristique ou un projet agricole durable.

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Situé dans l’environnement paisible de Santiago do Cacém, ce magnifique terrain d’environ 9 hectares représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent intimité, contact avec la nature et fort potentiel de valorisation. La propriété se distingue par sa superficie généreuse et son intégration harmonieuse dans le paysage naturel caractéristique de la région. Elle comprend environ 7 hectares récemment plantés (automne 2024) de pins parasols, chênes-lièges et arbousiers, offrant une composante forestière durable avec un potentiel de valorisation future. Des travaux de terrassement ont également été réalisés dans la zone prévue pour l’implantation de la maison, facilitant le développement du projet et réduisant les coûts initiaux de préparation du terrain. Un projet est prévu pour la construction d’une maison de type T4+1, actuellement en cours d’examen, avec une surface totale de construction allant jusqu’à 365 m². Le concept prévoit une organisation fonctionnelle et confortable, incluant buanderie, espace de rangement, garage et piscine, idéal pour développer une résidence contemporaine ou une maison de campagne en parfaite harmonie avec l’environnement naturel. L’emplacement privilégié allie sérénité et bons accès, permettant de profiter de la proximité du littoral de l’Alentejo et de l’authenticité de l’intérieur, dans un équilibre entre confort, nature et exclusivité. Une opportunité rare, tant pour un investissement que pour la création d’un refuge privé dans l’une des régions les plus authentiques et recherchées de l’Alentejo.

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Située au cœur de l'Alentejo Litoral, cette propriété unique allie nature, eau abondante et énorme potentiel de développement agricole et touristique. Situé à environ 2 minutes du barrage de Campilhas, dans la municipalité de Santiago do Cacém, le domaine bénéficie d'un excellent accès par route goudronnée, de l'électricité et de la proximité de Sines et des belles plages de la côte de l'Alentejo (São Torpes, Porto Covo, Vila Nova de Milfontes).Avec une superficie totale de 157,93 hectares, le domaine présente des caractéristiques idéales pour différents usages :Excellentes ressources en eau : forage et passage du canal d'irrigation du barrage de Campilhas à l'intérieur du bien, permettant la mise en œuvre de cultures irriguées (en cours de détermination de la superficie irriguée totale).Aptitude agricole et d'élevage : terrain principalement plat, avec des forêts de pins et quelques chênes-lièges, idéal pour l'élevage de bovins ou des projets agricoles à grande échelle.Infrastructures existantes : plusieurs bâtiments à récupérer, soutien agricole et bon accès.Potentiel de construction pertinent (selon le PDM Santiago do Cacém) :Jusqu'à 6 000 m² pour les hôtels ;Jusqu'à 4 000 m² pour le tourisme rural ;Jusqu'à 500 m² pour le logement.Ce domaine combine le meilleur de l'Alentejo authentique avec l'énorme potentiel d'appréciation qui résulte de la proximité d'importants centres économiques et touristiques : la ville de Sines, avec son port industriel et ses projets énergétiques en forte expansion, la côte de l'Alentejo, de plus en plus recherchée par le tourisme national et international, Une excellente opportunité à la fois pour des investissements agricoles, d'élevage ou touristiques, ainsi que pour ceux qui cherchent à créer un projet de tourisme de nature ou une ferme durable dans l'une des régions les plus prometteuses du Portugal. Performance Énergétique: E ref:PT03Q-0656

Domaine rustique de 158ha près du Barrage de Campilhas, à seulement 7km de Cercal et 14km de Vila Nova de Milfontes. Avec un accès asphalté et des infrastructures telles que l'électricité, un canal d'irrigation, 2 forages, 3 puits et 2 étangs, la propriété offre un grand potentiel agricole et touristique. Comprend une maison à rénover (282m²) et 225m² de dépendances. Viabilité pour une habitation jusqu'à 500m² et un projet de tourisme rural jusqu'à 6.000m². Une opportunité d'investissement immobilier unique en Alentejo! Performance Énergétique: E ref:014

Villa de 3 chambres avec 456m2 de surface brute privée avec piscine, située dans les domaines de Spatia Comporta, avec un espace commun à usage exclusif de plus de 9 000m2.La villa se compose de 3 suites, d'une cuisine ouverte pour la salle à manger, d'un garde-manger, d'un grand salon avec cheminée suspendue modèle Ergofocus et avec accès à l'extérieur et d'une salle de bains pour les invités. À l'extérieur, nous trouvons le jardin encadré avec la campagne environnante de la région, une piscine et une pergola avec coin repas.La villa a fait l'objet de plusieurs améliorations, à savoir des sols en terrazzo, un espace bien-être dans la piscine, le déplacement de la piscine afin de permettre une plus grande utilisation du jardin, un salon extérieur et un belvédère avec coin repas et également un rangement extérieur.Décorées par des dunes de sable et une forêt de pins, parsemées du bleu de l'océan Atlantique et du soleil, les villas d'architecture moderne, aux grands espaces aérés, s'intègrent parfaitement dans le paysage méditerranéen et sont en parfaite harmonie avec la nature, la culture et les traditions locales.The Estates at Spatia Comporta est un complexe de luxe conçu pour répondre aux normes les plus élevées de ceux qui recherchent le vrai luxe, le confort et le raffinement, y compris tous les services qui rendent l'expérience encore plus complète et exclusive. Composé d'un club-house avec réception, salon, salle de sport, terrain de tennis et de padel, restaurant et 2 piscines, 18 chambres d'hôtel et 38 villas exclusives avec des typologies de 3 et 4 chambres, une architecture qui combine un style contemporain avec l'identité de Comporta, un patio entre 1 et 9 hectares qui offre une harmonie parfaite avec la nature, et surfaces brutes privées allant de 436 à 540 m2 ; et aussi un Beach Club avec 3 km de sable à seulement 15 minutes.Situé à environ 10 minutes en voiture des principales plages et terrains de golf de la région, à 15 minutes de Carvalhal et du centre de Grândola, à 20 minutes de Comporta et Melides, et à 1 heure de Lisbonne. Performance Énergétique: A ref:34090

Propriété rurale de 138 hectares située dans le Périmètre d'Irrigation du Roxo, filiale d'Alqueva.Exploitation agricole avec infrastructure d'irrigation complète, avec 120 hectares, défrichés, adaptés à la culture super-intensive, idéale pour oliveraies ou amandiers en système de production moderne.La propriété dispose d'un réseau de bouches d'incendie réparti sur toute la zone, garantissant une irrigation efficace et une gestion optimisée des ressources hydriques. Plantation de chênes-lièges de 20 hectares, représentant un actif forestier et un potentiel de revenus complémentaires.Les bâtiments comprennent une maison principale de 378 m², des maisons de soutien de 177 m², plusieurs granges et hangars totalisant 883 m², espaces de rangement, lingerie, four traditionnel et autres améliorations de soutien à l'exploitation agricole.Ensemble de bâtiments fonctionnel pour l'exploitation d'une propriété à échelle commerciale.Terrain entièrement clôturé, facilitant la circulation et l'entretien.Surface suffisante pour une exploitation à échelle commerciale, adaptée au producteur agricole ou à l'investisseur institutionnel dans le secteur primaire. Il s'agit d'une opportunité d'investissement dans l'agriculture irriguée intensive, avec un rendement établi dans les cultures permanentes.Actif foncier consolidé avec un potentiel productif élevé et des infrastructures installées. Emplacement stratégique dans l'une des zones de plus grand développement agricole de l'Alentejo, bénéficiant d'infrastructures publiques d'irrigation et d'un accès garanti aux ressources hydriques. Performance Énergétique: B ref:95072